证券代码：000616 证券简称：亿城股份
亿城集团股份有限公司2007年年度报告摘要
1重要提示
1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3所有董事均已出席
1.4大连华连会计师事务所为本公司2007年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5公司负责人宫晓冬、主管会计工作负责人乔铁强及会计机构负责人（会计主管人员）裴雪梅声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。 2公司基本情况简介 2.1基本情况简介
股票简称 亿城股份
股票代码 000616
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 辽宁省大连市中山区中山路124号
注册地址的邮政编码 116001
办公地址 北京市海淀区长春桥路11号万柳城中心A座17层
办公地址的邮政编码 100089
公司国际互联网网址 http://www.cninfo.com.cn
电子信箱 yeland@yeland.com.cn
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陈志延 孙福君
联系地址 北京市海淀区长春桥路11号万柳城中心A座17层 北京市海淀区长春桥路11号万柳城中心A座17层
电话 010-58816885 010-58816885
传真 010-58816666 010-58816666
电子信箱 yeland@yeland.com.cn yeland@yeland.com.cn
3会计数据和业务数据摘要 3.1主要会计数据
单位：（人民币）元
本年比上年
2007年 2006年 2005年
增减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 2,073,758,881.35 1,407,294,861.95 1,407,294,861.95 47.36% 680,599,783.18 680,599,783.18
利润总额 464,205,337.11 252,752,055.75 248,005,126.76 87.18% 45,414,670.42 46,609,716.46
归属于上市公司股
297,602,973.97 142,785,190.04 137,642,205.24 116.21% 32,188,731.86 33,064,520.82
东的净利润
归属于上市公司股
东的扣除非经常性 311,189,057.21 139,693,254.82 134,550,269.66 131.28% 1,766,891.43 2,642,680.39
损益的净利润
经营活动产生的现
-236,958,955.26 -315,251,504.75 -315,251,504.75 24.83% -4,769,195.53 -4,769,195.53
金流量净额
本年末比上
2007年末 2006年末 年末增减 2005年末
（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 5,349,118,225.01 3,741,227,203.77 3,730,833,307.98 43.38% 2,458,921,405.86 2,452,403,671.92
所有者权益（或股东
2,266,483,341.08 821,692,924.06 811,261,190.56 179.38% 689,502,903.88 684,389,008.09
权益）
3.2主要财务指标
单位：（人民币）元
2007年 2006年 本年比上年增减(％) 2005年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益 0.86 0.46 0.44 95.45% 0.11 0.12
稀释每股收益 0.86 0.46 0.44 95.45% 0.11 0.12
扣除非经常性损益后的
0.90 0.45 0.43 109.30% 0.01 0.01
基本每股收益
全面摊薄净资产收益率 13.13% 17.38% 16.97% -3.84% 4.67% 4.83%
加权平均净资产收益率 28.21% 18.85% 17.83% 10.38% 4.70% 4.87%
扣除非经常性损益后全
13.73% 17.00% 16.59% -2.86% 0.26% 0.39%
面摊薄净资产收益率
扣除非经常性损益后的
29.50% 18.45% 17.43% 12.07% 0.26% 0.39%
加权平均净资产收益率
每股经营活动产生的现
-0.59 -1.01 -1.01 41.58% -0.02 -0.02
金流量净额
本年末比上年末增减
2007年末 2006年末 2005年末
（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的
5.65 2.64 2.61 116.48% 2.43 2.41
每股净资产
非经常性损益项目 √适用□不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -8,444,189.51
其他营业外收支净额 -4,503,606.00
所得税影响金额 -638,287.73
合计 -13,586,083.24
采用公允价值计量的项目 □适用√不适用 3.3境内外会计准则差异 □适用√不适用 4股本变动及股东情况 4.1股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公积金
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
转股
一、有限售条件股份 134,726,207 43.31% 3,000,000 13,472,620 -20,107,517 -3,634,897 131,091,310 32.67%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 134,726,207 43.31% 3,000,000 13,472,620 -20,107,517 -3,634,897 131,091,310 32.67%
其中：境内非国有法人持股 134,722,388 43.31% 3,000,000 13,472,238 -20,107,517 -3,635,279 131,087,109 32.67%
境内自然人持股 3,819 0.00% 382 382 4,201 0.00%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 176,319,561 56.69% 56,150,000 17,631,956 20,107,517 93,889,473 270,209,034 67.33%
1、人民币普通股 176,319,561 56.69% 56,150,000 17,631,956 20,107,517 93,889,473 270,209,034 67.33%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 311,045,768 100% 59,150,000 31,104,576 0 90,254,576 401,300,344 100%
限售股份变动情况表
单位：股
本年解除限售 本年增加限售
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
股数 股数
乾通科技实业有
74,849,997 0 7,484,999 82,334,996股改限售股份 2010年07月18日
限公司
洋浦高盛汇邦投
40,700,000 17,107,517 4,070,000 27,662,483股改限售股份 2009年07月18日
资有限公司
洋浦百年投资有
19,172,391 0 1,917,239 21,089,630股改限售股份 2008年07月18日
限公司
李新宜 3,819 0 382 4,201监事持股 2009年09月10日
合计 134,726,207 17,107,517 13,472,620 131,091,310 － －
4.2前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 56,033
前10名股东持股情况
持有有限售条质押或冻结的
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
件股份数量 股份数量
乾通科技实业有限公司 境内非国有法人 20.52% 82,334,996 82,334,996 14,474,307
洋浦高盛汇邦投资有限公司 境内非国有法人 11.16% 44,770,000 27,662,483 27,662,483
洋浦百年投资有限公司 境内非国有法人 5.26% 21,089,630 21,089,630 21,089,630
华夏红利混合型开放式证券投资基金 其他 3.59% 14,405,137
诺德价值优势股票型证券投资基金 其他 3.51% 14,100,000
鹏华动力增长混合型证券投资基金 其他 1.99% 8,000,000
长城消费增值股票型证券投资基金 其他 1.42% 5,698,830
诺安股票证券投资基金 其他 0.72% 2,899,858
北京齐天科技发展有限公司 其他 0.72% 2,882,444
友邦华泰盛世中国股票型开放式证券投资基金其他 0.65% 2,610,110
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
洋浦高盛汇邦投资有限公司 17,107,517人民币普通股
华夏红利混合型开放式证券投资基金 14,405,137人民币普通股
诺德价值优势股票型证券投资基金 14,100,000人民币普通股
鹏华动力增长混合型证券投资基金 8,000,000人民币普通股
长城消费增值股票型证券投资基金 5,698,830人民币普通股
诺安股票证券投资基金 2,899,858人民币普通股
北京齐天科技发展有限公司 2,882,444人民币普通股
友邦华泰盛世中国股票型开放式证券投资基金 2,610,110人民币普通股
博时价值增长证券投资基金 2,000,000人民币普通股
截止报告末，上述股东中，洋浦高盛汇邦投资有限公司与洋浦百年投资有限公司为受相同股东
上述股东关联关系或一致行
控制的关联企业，除此之外，前三名股东间及前三名股东与其他股东间不存在关联关系或一致
动的说明
行动人情形；未知其他股东间是否存在关联关系或属于一致行动人的情形。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍 4.3.1控股股东及实际控制人变更情况 □适用√不适用 4.3.2控股股东及实际控制人具体情况介绍 １、公司控股股东情况： 乾通科技实业有限公司期初持有本公司股份74,849,997股，占公司总股本的24.06%，为本公司第一大股东。因公司实施2006年度利润分配方案，其持股数增加7,484,999股，报告期末其持有的本公司股份82,334,996股，占公司总股本的20.52%，仍为公司第一大股东。乾通科技实业有限公司基本情况如下： 法定代表人：林尤雄 注册资本：人民币10000万元 成立日期：1999年12月6日 经营范围：法律、行政法规、国务院决定禁止的，不得经营；法律、行政法规、国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政机关登记注册后方可经营；法律、行政法规、国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动。股权关系结构图：见公司与实际控制人的产权与控制关系图。 ２、公司实际控制人情况 宫晓冬、侯莹为本公司实际控制人，各自的基本情况为： 宫晓冬，男，国籍中国，未取得其他国家或地区的居留权，2003年至今任乾通科技实业有限公司董事、海南耀博实业投资有限公司董事，2006年至今任本公司董事长。侯莹，女，国籍中国，未取得其他国家或地区的居留权，2002至2007年任乾通科技实业有限公司董事、海南耀博实业投资有限公司董事。 4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 5董事、监事和高级管理人员 5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内报告期被授予的股权激励情是否在股
年初 年末 从公司领 况 东单位或
性 年任期起始日任期终止日 变动
姓名 职务 持股 持股 取的报酬 可行 已行 期末 其他关联
别 龄 期 期 原因 行权
数 数 总额（万 权股 权数 股票 单位领取
元） 价
数 量 市价 薪酬
2006年03 2009年03
宫晓冬 董事长 男 38 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2006年03 2009年03
田 源 独立董事男 54 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
冼国明 独立董事男 53 2006年03 2009年03 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2006年03 2009年03
蒋殿春 独立董事男 43 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2006年03 2009年03
郝生根 独立董事男 46 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
董事、 2006年03 2009年03
鄂俊宇 男 37 0 0 0 0 0.00 0.00否
总经理 月01日 月01日
董事、
2006年03 2009年03
孙 勇 常务副总男 38 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
经理
董事、 2006年03 2009年03
张丽萍 女 39 0 0 0 0 0.00 0.00否
副总经理 月01日 月01日
董事、 2006年03 2009年03
刘云飞 男 37 0 0 0 0 0.00 0.00否
副总经理 月01日 月01日
董事、 2006年03 2009年03
马 寅 男 34 0 0 0 0 0.00 0.00否
副总经理 月01日 月01日
2008年01 2009年03
林尤雄 董事 男 43 0 0 0 0 0.00 0.00是
月01日 月01日
2006年03 2009年03
郑力齐 监事 男 37 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2006年03 2009年03
汪 恒 监事 女 38 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2006年03 2009年03 利润
李新宜 监事 女 36 5,092 5,601 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日 分配
2006年03 2009年03
林 强 副总经理男 34 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
2008年01 2009年03
乔铁强 财务总监男 38 0 0 0 0 0.00 0.00否
月01日 月01日
董事会秘 2006年03 2009年03
陈志延 男 38 0 0 0 0 0.00 0.00否
书 月01日 月01日
合计 - - - - - 5,092 5,601 - 871.64 0 0 - - -
上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量 □适用√不适用 6董事会报告 6.1管理层讨论与分析 一、报告期内公司经营情况的回顾 （一）对市场环境和政策变化的分析与应对 从1998年我国住房制度改革以来，经过近十年的发展，房地产行业逐渐壮大。在国民经济高速发展、人民币升值、人口红利、城镇化进程加快等因素的推动下，从2004年起，房地产行业在国民生产总值中占比超过20%，成为了国民经济的重要支柱。我们认为，在将来较长时期内利好因素都将继续发挥作用，行业长期向好，然而，短期内存在波动。 2007年，部分区域、部分城市的房地产市场出现了非理性繁荣的局面，天价拿地频频出现，投机性需求被过分放大，房价上涨速度过快，影响了市场的健康发展和社会的和谐安宁，也受到政府更加密切的关注，一系列的宏观调控政策迅速出台，调控的频度、力度和广度均高于以往。在行业政策方面，国务院出台政策，加大力度建设政府保障性住房，各地方政府陆续出台工作细则，贯彻执行2006年7月七大部委联合发布的90/70政策。在土地政策方面，国土资源部下发了《关于加大闲置土地处置力度的通知》，加大土地清查力度，对闲置土地采取征收闲置费或收回的政策。在金融政策方面，中央银行收缩银根，年内连续十次上调存款准备金率，12月召开的中央经济工作会议上，提出了从紧的货币政策，商业银行提高开发贷款审批的要求，严格控制开发贷款的对象和数量。有关部门颁布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对购买第二套房的贷款提高首付要求，并上浮利率。在税收方面，税务部门严格实行土地增值税清缴。在此背景下，房地产公司在获取土地资源、融资、经营销售、税务等各个环节都面临着严峻考验，行业波动成为必然，行业波动促使了行业整合期的到来。我们认为，在行业的整合期，对于优秀的房地产企业而言，波动意味着机遇。 2007年，优秀的企业在行业竞争中优势凸现。在土地要素市场，规划方案成为拿地评分的重要评判因素，具备出色专业能力的公司才有可能赢取要素市场的认可。在资本市场，规范透明的公司治理成为企业受到监管部门和投资人的认同的重要标准，而优秀企业借助资本市场能够实现企业规模加速扩张。在产品销售市场，品牌价值凸现，优秀的企业品牌更能取得消费者的信赖，品牌溢价为企业带来显著的价值和收益。 2007年，美国次贷危机这一全球经济重大事件虽然没有直接影响我国的房地产市场，但是在一个全球化时代，作为中国最大的贸易顺差来源国，美国经济的衰退必然会间接影响到中国经济，更重要的是次贷危机警示我们繁荣的背后可能隐藏着巨大的风险，促使我们重新审视当前的市场，提高自身的风险控制意识。 对于这样的市场环境，公司管理层高度重视，经过反复论证，提出了以差异化作为战略的基本方针，明确了以“和谐社会下的价值创造者”作为亿城的战略定位，着力打造了两条产品路线-棥跋焉独唷焙汀懊裆唷保源俗魑铰远ㄎ坏挠辛◇
支撑。公司通过对市场高度认可的万城华府项目及华府品牌的归纳与提炼，形成了比较成熟的消费升级类产品线--华府品牌产品线。公司将西山华府项目定位于进一步延展华府品牌产品线的的核心项目，力争在万城华府的基础上，进行复制、改进和提升，在实现西山华府项目价值的最大化的同时，打造出更加成熟的华府品牌产品线。公司一贯积极探索符合行业政策的产品路线，针对“90/70”类型产品进行研发，打造了民生类产品线。公司在苏州开发的亿城新天地项目，突出了“满足首次置业客户需求、低总价、小户型”的民生类产品优势，获得市场高度认可，首期开盘约500套房当日售罄，为公司进一步开发高品质民生类产品奠定了良好的基础。 我们深入挖掘住房消费的特性，认识到住房消费具有“当期购买、后续使用”的特点，归纳出“房地产＝投资＋制造＋服务”这一理念，不仅高度重视产品品质，更加强化客户服务，将高品质的产品中融入高附加值的客户服务，通过提高产品的附加价值和性价比，获得市场的认可。报告期内，我们充分考虑到消费升级类产品的客户对产品具有精细化、人性化等要求，组织了“华府会”，搭建了与客户沟通的良好平台，提升了产品附加值，为进一步延伸华府品牌的奠定了基础。我们将两条产品路线匹配发展，重视整体布局的协调性，强调公司整体运作的财务稳健性。民生类产品客户主要为初次置业者，需求刚性，受市场因素影响较小，强调快速开发与周转，消费升级类产品，深入挖掘产品的价值，精耕细作，强调创造附加价值。我们一如既往的以投资的视角，张弛有道的获取土地、开发项目，同时积极探索新的发展机遇。我们感到经过改革开放三十年的发展和积累，中国人民的消费升级浪潮已经到来，对此进行了深入的研讨，并付之于行动。报告期内，获取了秦皇岛项目，并取得秦皇岛项目相邻地块2013亩土地的一级开发权，进入休闲消费类特色地产开发新领域。 （二）报告期总体经营情况 1、公司战略实施情况 基于对环境和企业自身的理解，公司制定了“和谐社会下的价值创造者”的发展战略，成功实现了资源获取能力、产品开发与运营能力、品牌影响力的提升，取得了显著成果。 a)_资源获取 在融资方面，公司在报告期内通过公开增发新股成功募集资金约12亿元。在项目获取方面，公司在报告期内延续了环渤海区域和长三角区域并举的策略。在环渤海区域，获取了秦皇岛项目，新增土地储备24万平方米，并取得秦皇岛项目相邻地块2013亩土地的一级开发权，开拓公司发展空间，进入休闲消费类特色地产开发新领域。参与了沈阳棋盘山1000亩土地的一级开发。在长三角区域，获取了苏州胥口镇项目，新增土地储备14万平方米，进一步发挥公司在苏州较高的市场认可度。 b)_产品开发与运营 2007年，公司项目开发与运营取得明显进步，顺利完成了开竣工和销售计划。报告期内，新开工面积约34万平方米，竣工交付面积约15万平方米。当年公司结算项目面积16.5万平方米，结算收入20亿元，同比增长47%。 c)_品牌影响力 公司的品牌价值持续提升，巩固了主流品牌发展商的地位。报告期内，在《中国房地产报》、新浪网、北京名牌资产评估有限公司联合组织的房地产企业品牌价值排行榜中，公司品牌价值9.85亿，位列2007北京房地产品牌价值10强第六，连续三次荣获经济观察报、新浪网联合评选的“2007中国蓝筹地产”殊荣，中华全国房地产企业联合会等机构评选的“2007年中国房地产企业200强金球奖”，中国住交会组委会、中国住交会主流媒体宣传联盟评选的“CIHAF 2007年度中国名企”。 公司投资价值快速提升，赢得了市场的认同和赞誉。报告期内，企业财富创造能力跻身国务院发展研究中心企业研究所等机构共同评选的前十强，博鳌?21世纪房地产论坛2007届年会、21世纪经济报道联合评选的“2007年度最具投资价值地产上市公司”。 公司实现了产品路线创新，高度的社会责任感获得赞誉。报告期内，荣获“2007年度中国和谐地产建设典范企业”、2007-2008“改变城市、影响中国”十大地产领袖企业的称号。民生类产品亿城新天地项目，荣获建设部科学技术委员会、建设部科技发展促进中心等机构评选的“创新风暴?2007中国最具品牌成长力创新示范楼盘”。 2、公司整体经营情况 2007年度，公司的经营业绩取得了稳定增长。实现主营业务收入20.74亿元，同比增长47.36%；实现归属于上市公司股东净利润2.97亿元，同比增长116.21%；基本每股收益0.86元；加权平均净资产收益率为28.21%。 公司经营业绩的持续稳定增长，与公司处于快速发展阶段以及所投资的房地产产品特点相匹配，是公司在提高专业能力、提升品牌价值方面不懈努力的结果，是价值创造能力增强的外在表现。 6.2主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 营业利润率比上
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
年增减（%） 年增减（%） 年增减（%）
房地产业 205,891.92 121,758.89 40.86% 47.82% 32.61% 6.78%
教育业 455.67 378.92 16.84% -27.51% 1.41% -23.72%
餐饮旅游业 1,028.30 10.02 99.03% 26.31% -88.90% 10.12%
主营业务分产品情况
房地产 205,891.92 121,758.89 40.86% 47.82% 32.61% 6.78%
6.3主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
北京 169,808.69 21.91%
天津 36,083.23
大连 1,028.30 26.31%
昆明 455.67 -27.51%
6.4募集资金使用情况 √适用□不适用
单位：（人民币）万元
本年度已使用募集资金总额 100,285.07
募集资金总额 116,114.07
已累计使用募集资金总额 100,285.07
是否符合计划
承诺项目 是否变更项目 拟投入金额 实际投入金额 预计收益 产生收益情况
进度
建设西山华府项目 否 100,000.00 84,171.00是 0.00尚未竣工结算
补充公司流动资金 否 16,114.07 16,114.07是 0.00 棗
合计 - 116,114.07 100,285.07 - 0.00 -
未达到计划进度和预计收
不适用。
益的说明（分具体项目）
变更原因及变更程序说明
不适用。
（分具体项目）
尚未使用的募集资金用途
存放在公司募集资金专用账户中。
及去向
变更项目情况 □适用√不适用 6.5非募集资金项目情况 □适用√不适用 6.6董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明 □适用√不适用 6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案 √适用□不适用 经大连华连会计师事务所审计，公司2007年度实现归属于母公司所有者的净利润297,602,973.97元，根据《公司章程》规定提取法定公积金，加上上年度未分配利润后，本年度可供股东分配利润为648,475,752.57元。 公司2007年度利润分配及资本公积金转增股本预案为：以2007年末总股本401,300,344股为基数,向全体股东按每10送红股2股(面值1元,含税)，共计送红股80,260,068股，按每10股派现金股利0.3元(含税)，共计派现12,039,010元；以2007年末总股本401,300,344股为基数，向全体股东按每10股以资本公积金转增3股，共计转增股本120,390,103股。公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案 □适用√不适用 7重要事项 7.1收购资产 √适用□不适用
单位：（人民币）万元
本年初至本年 所涉及所涉及
自购买日起 是否为关
末为公司贡献 的资产的债权
交易对方或最 至本年末为 联交易（如定价原则
被收购资产 购买日 收购价格 的净利润（适用 产权是债务是
终控制方 公司贡献的 是，说明定 说明
于同一控制下 否已全否已全
净利润 价原则）
的企业合并） 部过户部转移
苏州信托投资江苏亿城地产有2007年06月
8,143.13 -633.43 0.00否 市场原则是 是
有限公司 限公司75％股权30日
秦皇岛天行九州
北京天行九州 2007年11月
房地产开发有限 10,896.00 -579.94 0.00否 市场原则是 是
投资有限公司 30日
公司60％股权
秦皇岛天行建房
北京天行九州 2007年11月
地产开发有限公 510.00 0.01 0.00否 市场原则是 是
投资有限公司 30日
司51％股权
7.2出售资产 □适用√不适用 7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。 报告期内公司进行的上述收购资产行为，均以获取房地产项目储备或加强对项目的控制权为目的，有利于增强公司的可持续发展能力，保持公司管理层的稳定性。 7.3重大担保 √适用□不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日）担保金额 担保类型 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保
北京晨枫房地产 2006年10月17日 8,000.00信用担保 两年 否 否
开发有限公司
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计 8,000.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 47,000.00
报告期末对子公司担保余额合计 26,130.94
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 34,130.94
担保总额占公司净资产的比例 15.06%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
0.00
的金额
直接或间接为资产负债率超过70％的被担
34,130.94
保对象提供的债务担保金额
担保总额超过净资产50％部分的金额 0.00
上述三项担保金额合计 34,130.94 7.4重大关联交易 7.4.1与日常经营相关的关联交易 □适用√不适用 7.4.2关联债权债务往来 □适用√不适用 7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况 □适用√不适用 2007年新增资金占用情况 □适用√不适用 截止2007年末，上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的，相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案 □适用√不适用 7.5委托理财 □适用√不适用 7.6承诺事项履行情况 √适用□不适用 （一）原非流通股东在股权分置改革中作出的特殊承诺事项 公司控股股东乾通实业承诺：如公司2006、2007年经营业绩未达到设定目标，或被会计师出具非标准无保留意见的审计报告，乾通实业将追送对价安排一次（对价安排执行完毕后，此承诺自动失效）。为支持公司非公开发行，保障流通股股东利益，乾通实业在2006年公司提出非公开发行方案时，将设定的业绩目标进行了调整： 1、如果公司2006、2007两个年度经审计的净利润合计数未达到34,100万元，或公司2006、2007两个年度加权平均每股收益合计数低于1.10元/股。 2、公司2006年度或2007年度财务报告被出具标准无保留意见以外的审计意见。根据公司2006及2007年度报告，相关情况如下： A、净利润：2006年、2007年分别实现净利润14,278.52万元、29,760.30万元，合计44,038.82万元，高于承诺的34,100万元。 B、加权平均每股收益合计数：1.42元，高于承诺的1.10元。 C、审计意见：2006、2007年度的财务报告均被出具标准无保留意见的审计意见。 因此，乾通实业已完成股权分置改革中的业绩承诺，未触发追送对价安排的条件。 （二）避免同业竞争的承诺 为了避免同业竞争，乾通实业承诺：乾通实业将专注于股权投资管理，不再从事房地产项目的开发业务。为支持亿城股份的发展，对乾通实业已经取得或正在洽谈的其他房地产项目，在亿城股份同意的前提下，将按照公允的价格转让或处置给亿城股份。如果亿城股份不同意受让，则乾通实业将采取适当的措施转让或处置给无关第三方。具体内容已于2006年8月25日在《中国证券报》及《证券时报》上公告。 （三）其他承诺事项 经2006年9月11日召开的第四届董事会临时会议批准，公司编制了2006年度、2007年度盈利预测报告，预计公司2006年度将实现净利润14,156.87万元、公司2007年度将实现净利润32,337.13万元。根据经审计的公司2006年度财务报告及2007年度财务报告，公司2006年度实现净利润14,278.52万元(按新会计准则调整前)，为预测值的100.86%，2007年度实现 |