证券代码：002186 证券简称：全聚德 公告编号：2008-020
中国全聚德（集团）股份有限公司关于对新建青岛直营店项目追加投资的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
中国全聚德(集团)股份有限公司(以下简称"公司") 第四届董事会第十二次会议采用通讯表决方式召开，审议通过了《关于对新建青岛直营店项目追加投资的议案》。新建青岛直营店项目为公司本次募集资金投资项目之一，原预算投资金额为4388.07万元，计划全部使用募集资金。但在实际筹建的过程中，由于房屋购买面积增加、物价上涨等种种因素，原预算金额已不能满足购房及装修改造的需要。按目前实际情况测算，青岛店达到开业状态还需追加投资1300.86万元，总预算增至5688.93万元。该追加部分投资由公司自有资金解决，不影响募集资金使用额度。
一、青岛店项目预算差异及差异原因
单位：万元
序号 项目 主要内容 原预算金额 申请预算金额 变更原因 差异
1 购房款 购买青岛市市南区香港中路12 号（一、二层）房产 3,480.00 3,965.00 新增一层建筑面积约78.5 平方米，二楼因测绘面积增加37.8平米(以上事项已公告)及契税 485.00
2 电气工程 强电、弱电、消防 62.37 106.00 增加电增容工程 43.63
3 暖通工程 给排水、采暖、燃气、空调、消防水 51.78 165.00 改租用电梯、燃气设备为购买 113.22
4 装修装饰工程 装饰石材、壁纸等、仿古工程、木雕、彩绘、地毯、灯饰 487.97 922.00 新增购房面积的装修及原材料价格上涨 434.03
5 餐厅设备 65.63 98.50 经营面积增加餐位增加 32.87
6 厨房设备 110.32 182.13 设备材料涨价 71.81
7 收银系统 25.00 35.00 增加了布点、布线 10.00
8 经营用车 20.00 0.00 拟不购买经营用车 -20.00
9 办公家具、设备等 15.00 20.70 增加了对讲机等设备 5.70
10 低值易耗品 20.00 24.60 4.60
11 铺底流动资金 50.00 110.00 增加流动资金 60.00
12 宿舍 60.00 新增宿舍投入 60.00
4,388.07 5,688.93 1,300.86
二、新建青岛直营店项目追加投资后收入预测
经测算，新建青岛直营店项目的经济效益为十年平均年营业收入4423.88万元，年平均净利润607.21万元，内部投资收益率11.67%，静态投资回收期为8.47年。
三、备查文件
《新建青岛直营店项目可行性分析报告》
中国全聚德（集团）股份有限公司董事会
二〇〇八年四月二十二日
|