证券代码：600252 证券简称：中恒集团 公告编号：2008-8
广西梧州中恒集团股份有限公司收购资产公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
重要内容提示：
● 本公司收购广西梧州市冠豪房地产开发有限公司（以下简称"冠豪公司"）拥有的梧州市新兴二路3号地块的土地使用权及与之相关的项目开发权。
● 本次交易不构成关联交易。
● 本次交易将拓展公司的房地产市场，有利于培育公司新的利润增长点，有利于公司的后续发展。
一、交易概述
2008年5月23日，本公司就以人民币59,908,600元的交易价格收购冠豪公司拥有的新兴二路3号地块的土地使用权及与之相关的项目开发权的事宜在广西梧州市与冠豪公司签订了《土地使用权转让合同》。本次交易不构成关联交易。
2008年5月23日，公司第五届董事会第六次临时会议以传真方式召开，并以9票赞成审议通过了有关本次收购资产的议案，会议无关联董事回避表决。
本次交易无须提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况介绍
广西梧州市冠豪房地产开发有限公司，企业性质为有限责任公司，注册地为广西梧州市，企业住所为梧州市新兴三路3号金苑豪庭6楼，法定代表人杨超，注册资本2000万元，注册登记号企450400000000157，主营房地产开发经营。
三、交易标的基本情况
本次交易标的为梧州市新兴二路3号地块的土地使用权，冠豪公司于2004年以出让方式获得该地块的土地使用权，权属清晰。
该地块位于广西梧州市长洲区新兴二路3号，占地面积46,013.39㎡，土地使用年限50年，用途为商业、住宅用地。
广西无双房地产评估有限公司对该地块进行了估值，并出具了"广西无双（2008）（估）字第003号土地估价报告"，评估基准日为2008年4月20日，采用了基准地价系数修正法和剩余法（假设开发法）的评估方法，评估价值为61,473,889元。
四、交易合同的主要内容及定价情况
2008年5月23日，本公司就收购冠豪公司拥有的梧州市新兴二路3号地块的土地使用权及与之相关的项目开发权的事宜与冠豪公司在广西梧州市签订了《土地使用权转让合同》，合同约定：梧州市新兴二路3号地块的土地使用权转让价格为1301.98元/㎡，合计总价款为59,908,600元；交易价款支付方式为本公司从取得该地块国有土地使用权证书之日起30日内以现金付清。本合同经交易双方签字盖章后即刻生效。
本次交易所定的交易价格是以广西无双房地产评估有限公司对该地块的估值为依据制定的。梧州市新兴二路3号地块的土地使用权2008年4月20日的评估价值为61,473,889元，经双方协商同意，交易价格定为59,908,600元。
五、涉及收购资产的其他安排
本次收购资产的资金来源为本公司自筹，不涉及募集资金的使用。
六、收购资产的目的和对公司的影响
房地产开发为本公司的主营业务之一，本次交易短期内可能会给公司带来一定的资金压力，但从长期看将拓展公司的房地产市场，有利于培育公司新的利润增长点，有利于公司的后续发展。
七、备查文件目录
1、广西梧州中恒集团股份有限公司第五届董事会第六次临时会议决议；
2、《土地使用权转让合同》；
3、广西无双房地产评估有限公司出具的《土地估价报告》[广西无双（2008）（估）字第003号]。
特此公告
广西梧州中恒集团股份有限公司董事会
2008年5月24日
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