证券代码：600628 证券简称：新世界
上海新世界股份有限公司2007年年度报告摘要
1重要提示
1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文, 报告全文刊载于http://www.sse.com.cn投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3上海众华沪银会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4公司负责人董事长顾振奋先生、总经理徐家平先生,主管会计工作负责人公司财务总监周丽芬女士,会计主管人员公司财务部副经理蔡春福女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
2上市公司基本情况简介
2.1基本情况简介
股票简称 新世界
股票代码 600628
上市交易所 上海证券交易所
注册地址和办公地址 上海市南京西路2～88号
邮政编码 200003
公司国际互联网网址 http://www.newworld-china.com
电子信箱 newworld@newworld-china.com
2.2联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 马炳芳 沈惠文
联系地址 上海市南京西路2～88号新世界城 上海市南京西路2～88号新世界城
电 话 (021)63588888*3322 (021)63588888*3322
传 真 (021)63583331 (021)63583331
电子信箱 nwuser@public2.sta.net.cn nwuser@public2.sta.net.cn
3会计数据和财务数据摘要
3.1主要会计数据
单位：人民币元
2006年 本年比上 2005年
主要会计数据 2007年
年增减(%)
调整后 调整前 调整后 调整前
营业收入 1,922,844,725.74 2,088,908,285.70 2,088,908,285.70 -7.95 1,663,848,588.71 1,663,848,588.71
利润总额 214,678,322.17 168,355,303.70 168,982,453.70 27.52 159,851,368.93 160,250,968.93
归属于上市公司股东的净利润 153,084,306.42 133,835,895.57 137,887,895.18 14.38 116,029,411.95 114,634,789.06
归属于上市公司股东的扣除 151,309,104.11 100,833,296.78 104,885,296.39 50.06 116,385,034.17 114,990,411.28
非经常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 442,554,326.63 418,938,538.95 418,938,538.95 5.64 305,257,553.64 305,257,553.64
每股经营活动产生的现金流 0.83 0.79 0.79 5.64 0.66 0.66
量净额
2006年 本年末比上 2005年
主要会计数据 2007年
调整后 调整前 年末增减(%)
调整后 调整前
总资产 4,007,539,021.13 3,919,497,058.92 3,905,288,767.00 2.25 3,555,979,371.09 3,550,848,688.88
所有者权益(或股东权益) 1,589,084,063.14 1,464,398,027.82 1,460,287,352.96 8.51 1,324,308,873.06 1,322,645,830.74
3.2主要财务指标
单位：人民币元
2006年 2005
主要财务指标 2007 本年比上 年
年
(%)
调整后 调整前 年增减 调整后 调整前
基本每股收益 0.29 0.25 0.26 14.38 0.25 0.25
稀释每股收益 0.29 0.25 0.26 14.38 0.25 0.25
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.28 0.19 0.20 50.06 0.25 0.25
全面摊薄净资产收益率(%) 9.81 9.15 9.44 7.22 8.76 8.67
加权平均净资产收益率(%) 10.05 9.60 9.91 4.63 9.16 9.06
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率(%) 9.69 6.89 7.18 40.66 8.79 8.69
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) 9.93 7.23 7.54 37.26 9.19 9.09
每股经营活动产生的现金流量净额 0.83 0.79 0.79 5.64 0.66 0.66
2007 年 本年末比上年 2005年
主要会计数据 年
末增减(%)
调整后 调整前 调整后 调整前
归属于上市公司股东的每股净资产 2.94 2.75 2.75 6.68 2.86 2.86
非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：人民币元
非经常性损益项目 金 额
除上述各项之外的其他营业外收支净额 2,649,555.69
非经常性损益所涉所得税 -874,353.38
合计 1,775,202.31
采用公允价值计量的项目
√适用 □不适用
单位：人民币元
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
可供出售金融资产 11，559，041.34 37，896，098.68 26,337,057.34 —
合计 11，559，041.34 37，896，098.68 26,337,057.34 —
3.3国内外会计准则差异
□适用 √不适用
4股本变动及股东情况
4.1股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
发行 公积金
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
新股 转股
一、有限售条件股份
⒈国家持股 132,902,014 24.99 132,902,014 24.99
⒉国有法人持股
⒊其他内资持股
其中:境内法人持股 60,311,868 11.34 -60,311,868 -60,311,868
境内自然人持股
⒋外资持股
其中:境内法人持股
境内自然人持股
有限售条件股份合计 193,213,882 36.33 -60,311,868 -60,311,868 132,902,014 24.99
二、无限售条件流通股份
⒈人民币普通股 338,585,388 63.67 60,311,868 60,311,868 398,897,256 75.01
⒉境内上市的外资股
⒊境外上市的外资股
⒋其他
无限售条件流通股份合计 338,585,388 63.67 60,311,868 60,311,868 398,897,256 75.01
三、股份总数 531,799,270 100 531,799,270 100
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数 本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
国家持股 132,902,014 - 132,902,014 股改承诺 2009-03-30
境内法人持股 60,311,868 60,311,868 2007-03-30
合计 193,213,882 60,311,868 132,902,014
4.2股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 72,191户
前十名股东持股情况
股东名称(全称) 报告期 年末持股 比例 持有有限售 质押或冻结 股东性质
内增减 总数 (﹪) 条件股份数量 的股份数量
上海市黄浦区国有资产监督管 132,902,014 24.99 132,902,014 无 国家持股
理委员会
上海新世界(集团)有限公司 1,784,333 10,746,176 2.02 无 国有股东
中国建设银行－鹏华价值优势 9,646,135 9,646,135 1.81 未知 其他
股票型证券投资基金
中国工商银行－易方达价值成 7,161,128 7,161,128 1.35 未知 其他
长混合型证券投资基金
交通银行－汇丰晋信动态策略 6,614,859 6,614,859 1.24 未知 其他
混合型证券投资基金
中信实业银行－建信恒久价值 -415,975 5,500,000 1.03 未知 其他
股票型证券投资基金
中国建设银行－上投摩根成长 -1,500,000 5,131,868 0.97 未知 其他
先锋股票型证券投资基金
中国银行－华夏大盘精选证券 5,009,579 5,009,579 0.94 未知 其他
投资基金
中国工商银行－汇添富优势精 -1,185,400 4,725,859 0.89 未知 其他
选混合型证券投资基金
中国建设银行－华夏红利混合 4,644,289 4,644,289 0.87 未知 其他
型开放式证券投资基金
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称(全称) 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海新世界(集团)有限公司 10,746,176 人民币普通股
中国建设银行－鹏华价值优势股票型证券投资基金 9,646,135 人民币普通股
中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 7,161,128 人民币普通股
交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金 6,614,859 人民币普通股
中信实业银行－建信恒久价值股票型证券投资基金 5,500,000 人民币普通股
中国建设银行－上投摩根成长先锋股票型证券投资基金 5,131,868 人民币普通股
中国银行－华夏大盘精选证券投资基金 5,009,579 人民币普通股
中国工商银行－汇添富优势精选混合型证券投资基金 4,725,859 人民币普通股
中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金 4,644,289 人民币普通股
中国农业银行－国泰金牛创新成长股票型证券投资基金 4,535,221 人民币普通股
前10名无限售条件股东中, 第7、第9名股东同属华夏
上述股东关联关系或一致行动的说明
基金管理有限公司,此外,未知其他股东间存在关联或一致
行动关系。
4.3控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2控股股东和其他实际控制人具体情况介绍
公司控股股东为上海市黄浦区国有资产监督管理委员会(地址：上海市延安东路300号西楼13层,主任：沈正娟)。公司控股股东所持股份, 不存在质押或冻结情况。
4.3.3公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
5董事、监事和高级管理人员
5.1董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
被 报告期被授予的股权
持 是否
授
有 激励情况 在股
予 报告期
本 东单
的 股 内从公
公 变 位或
性 年 期初持 限 份 司领取
期末持 司 动 期 其他
制 增 的报酬 可 已
末
姓名 职务 别 龄 任期起止日期 股数 的 原 关联
股数 性 减 总额 行 行 行
股 因 股
股 数 (万元) 权 权 权 单位
票 票
( 领取
票 税前) 股 数 价
期 市
数 量 报酬、
数
权 价 津贴
量
顾振奋 董事长 男 56 2005.6-2008.6 是
徐家平 副董事长总经理 男 52 2005.6-2008.6 126,970 126,970 61.93 否
顾臻 董事副总经理 男 56 2005.6-2008.6 7,016 7,016 56.24 否
陆佩娟 董事副总经理 女 51 2005.6-2008.6 53.87 否
林安康 董事 男 59 2005.6-2008.6 是
李金国 董事 男 49 2005.6-2008.6 44,914 44,914 49.56 否
陈信康 独立董事 男 55 2005.6-2008.6 5.00 否
许强 独立董事 男 51 2005.6-2008.6 5.00 否
杨君昌 独立董事 男 60 2005.6-2008.6 5.00 否
朱英豪 监事长 男 60 2005.6-2008.6 82,832 82,832 39.72 否
孙跃凯 监事 男 49 2005.6-2008.6 是
张海广 监事 男 49 2005.6-2008.6 是
周丽芬 财务总监 女 54 2005.6-2008.6 5,974 5,974 51.04 否
章懿 副总经理 男 45 2005.6-2008.6 48.38 否
叶健英 副总经理 女 48 2005.6-2008.6 4,859 4,859 48.40 否
合计 / / / / 272，565 272,565 / /// 424.14 / / / / /
6董事会报告
6.1管理层讨论与分析
⑴报告期内经营情况回顾
2007年，本公司坚持以品牌建设为主线，以经济效益为中心，以规范管理为抓手，深入实施"打造精品时尚新世界"的发展战略，按照"百货突强、功能综合、稳健发展"的工作目标来调整、提升、发展、壮大新世界, 各项工作取得了显著成效。本报告期,公司实现营业利润21,202.88万元,同比增长49.42﹪；利润总额21,467.83万元, 同比增长27.52％；净利润15,308.43万元,同比增长14.38％；扣除非经营性损益的净利润15,130.91万元, 同比增长50.06﹪；年末股东权益158,908.41万元,同比升值8.51﹪。
由此,公司本部新世界城2007年累计销售额,排名全国网络城市单体商场销售额排行榜第五名和上海第二名(引自全国消费市场信息网络主办的《全国市场信息》2008年2月29日第1期)。公司因大力调整品牌结构,提升品牌档次,不断提升综合功能和整体形象，并较好地兼顾了品牌、形象和效益三者之间的利益关系，全年紧扣6月、9月和12月三个时间接点，共引进包括"兰寇"、"劳力士"、"菲姿"、"23区"、"菲仕乐"等在内的13个国际知名品牌、70个国际一般品牌、25个港澳台品牌和10个国内知名品牌，为打造"精品时尚新世界"打下了坚实的基础。随着各楼层核心品牌数量的明显增加，先期入驻的国际大牌、熟牌在新世界的品牌集聚效应开始不断凸现，逐步实现了销售与形象的双赢，取得了良好成绩；一楼商场在全年销售突破4.2亿元的同时，也让新世界城的面孔变得光彩夺目。
公司还荣获了"全国质量工作先进单位"、"中国上市公司市值管理百佳"、"上海市文明单位"和"最具成长性的上海服务商标"等多项荣誉称号。
⑵报告期内资产构成分析
单位：人民币万元
项目 金额 占总资产％ 同比增减％ 重大变动原因说明
应收账款 7,849.39 1.96 44.01 本期并入蔡同德净增约3,880万元
其他应收款 3,953.06 0.99 7.08 —
存货 9,685.46 2.42 85.41 本期新增蔡同德约4,980万元
长期股权投资 72,33.39 1.80 -2.72 —
固定资产 320,739.05 80.03 1.61 —
在建工程 8,558.44 2.14 -8.25 —
短期借款 134,828.75 33.64 72.87 本期发行面值为5亿元的短期融资券
长期借款及一年内 42,600.00 10.63 -56.80.31 还银行长期贷款56,600万元
到期的长期借款
⑶报告期财务数据分析
单位：人民币万元
项目 金额 同比增减％ 重大变动原因说明
销售费用 8,861.91 -9.22 —
管理费用 27,592.85 -17.91 —
财务费用 9,856.99 1.36 —
所得税 6,159.40 78.86 母公司所得税同比增118.03％所致
⑷报告期现金流量相关数据分析
单位：人民币万元
项目 2007年 2006年 同比增减％ 重大变动原因说明
经营活动产生的现金流量净额 44,255.43 41,893.85 5.64 —
投资活动产生的现金流量净额 -25,281.03 -24,497.73 3.20 —
筹资活动产生的现金流量净额 -18,137.26 -17,573.62 3.21 —
现金及现金等价物净增加额 816.24 -217.66 经营活动现金流入增加
6.2主营业务分行业、产品情况表
单位：人民币万元
分行业 营业收入 营业成本 营业利润率
营业
或 营业收入 营业成本 比上年 比上年 比上年
利润率(%)
分产品 同期增减(%) 同期增减(%) 同期增减(%)
商业 154,482.03 121,826.93 21.14 -6.98 -10.41 16.67
酒店服务业 20,313.23 1,227.50 93.96 -0.96 1.65 -0.15
6.3主营业务分地区情况
单位：人民币万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减(％)
上海地区 190，777.42 -7.70
⑴主要供应商、客户情况
单位：人民币万元
前五名供应商采购金额合计 10,093.11 占年度采购总额﹪ 8.19
前五名客户销售额合计 11,282.55 占公司销售总额的﹪ 5.87
⑵控股子公司及合营企业
单位：人民币万元
公司名称 注册资本 持股比例 总资产 净资产 净利润 经营范围
上海新世界房地产公司 1,000 100% 1,000 1,000 0 房地产开发
上海新世界汽车服务公司 450 100% 614.76 485.35 3.97 客运
上海新世界大酒店 200 100% 203.89 203.89 &nbs |