股票简称：金 融 街 股票代码：000402

   （1）密切关注房地产市场变化。
    公司密切关注房地产市场变化，及时调整应对措施，一方面充分发挥自身优势，专注于商务地产开发，通过提高产品质量，降低建造成本，加强市场营销，提高商务地产产品的市场竞争力；另一方面，公司坚持持有优质物业自主经营，减少对土地资源的依赖和公司业绩的大幅波动。
    （2）坚持公司发展战略，做优做强商务地产。
    报告期内，公司依据“立足北京，面向全国重点城市和地区，以商务地产为主导，适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充，实现公司的持续、健康、稳定发展。”的战略为主导，坚持做强商务地产主业。
    报告期内，公司在北京金融街区域的自持物业全面开业，公司的酒店、购物中心、公寓、餐饮和写字楼开业面积超过30万平方米，实现经营收入约3.1亿元，占营业收入比例超过7%，较去年同期提高了5.1个百分点；其他自持物业建设进展正常推进。公司在自持物业投资金额不超过公司净资产规模的前提下，保持了自持物业规模稳步增加。
    （3）树立风险意识，加强内部控制。
    公司充分发挥董事会下设风险管理委员会的作用，以科学风险防范体系为基础，以房地产开发业务为核心，以工程成本、工程进度、项目销售、工程招标和项目决策为重点五大风险防范序列，继续完善内部控制制度，加强全过程管理审计和整改措施执行的考核和监督。
    （4）积极开拓市场，实现公司可持续发展。
    报告期内，公司抓住宏观调控和房地产整合的时机，通过参加招标、拍卖、挂牌，股权收购，合作经营等方式获取良好的项目资源。公司通过股权收购方式获得了北京盟科置业公司100%股权、北京石开房地产开发公司50%股权，并参股了通州商务园开发建设公司；通过参加招标、拍卖、挂牌获得了近100万平方米的新项目。上述项目增加了公司的储备，为公司可持续发展奠定了基础。
公司总体经营情况描述
单位：万元
项目         总资产        净资产       营业收入    营业利润      净利润
2007-12-31   1,386,641.48  471,076.16   421,436.19  111,955.05   73,018.68
2006-12-31   1,146,100.09  400,323.73   348,171.62  76,926.44    53,558.70
增减比率     20.99%        17.67%       21.04%      45.54%       36.33%

    报告期内，公司按照年初制定的工程计划开展建设，完成总开复工面积120万平方米，其中新开工面积101万平方米，竣工面积16万平方米。
    公司在北京地区完成开复工面积38万平方米，开复工项目4个（A3南、F3、A5、德胜H地块），竣工面积11万平米，竣工项目1个（A3南）；公司在北京区域外完成开复工面积83万平方米，开复工项目6个（南昌紫金园一期、二期、津门项目、津塔项目、喜来登项目、惠州一期物业），其中新开工面积74万平方米，竣工5万平方米。

    1)开拓商务地产市场：以北京为核心，积极参与北京金融街拓展建设，同时在全国重点城市，选择成熟区域的核心地段拓展新的商务综合体项目。
    2)促进自持物业发展：支持自持物业实现从开业到稳定经营的平稳过渡，提高自持物业的经营能力和盈利能力，强化金融街自持物业品牌。
    3)加快快速销售类住宅项目的开发销售，支持公司开发规模和效益的稳定增长。
    4)加强经营管理：通过推行管理标准化、产品标准化、信息化和不断完善内控及风险防范体系，持续提高经营管理水平。
    5)保持公司持续、快速发展的势头，确保公司2008年主要经济指标实现稳健增长。
    ①全年计划实现主营业务收入约50亿元。
    ②全年计划开复工面积约220万平方米，实现竣工面积约40万平方米。
    ③全年计划安排项目开发投资约160亿元，其中工程投资约60亿元，新项目拓展投资约100亿元。