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07年年度
经营状况
报告期末,公司实现营业收入332,985,105.29元,比去年同期的323,027,334.95元增加3.08%;利润总额为-29,055,405.80元,比去年同期-45,137,369.68元减少亏损16,081,963.88元;净利润为-27,381,215.98元,比去年同期减少亏损17,712,994.9元。营业收入与上年基本持平;利润总额、净利润的增加是由于免除了合和公司欠款罚息、减少了各项费用开支、处置了少量的与主业无关的闲置资产所致。
主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明
报告期内主营业务盈利能力较上一报告期减少的说明:2007年度本公司主营业务收入314,357,056.17元,与上年基本持平;主营业务利润为59146664.46元,与上年度基本持平。主要因为:(1)在建房地产项目虽有部分预售,但因尚无法达到竣工结算条件,故利润总额亏损;(2)公司在建楼盘较多,房地产项目专项贷款产生的财务费用较大,管理费用相对去年有所下降。(3)供应商、客户情况:本公司在从事房地产开发业务时,以项目招标形式将所开发的房地产项目总承包给中标公司,建筑材料由承建单位负责采购;本公司商品房销售对象是个人购房客户,一般没有批量购买客户,前5名客户的销售额占公司总销售额的2%。
经营成果和利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
整体财务状况与上年度相比发生重大变化的原因分析
对生产经营环境以及宏观政策、法规产生重大变化已经、正在或将要对公司的财务状况和经营成果产生重要影响的说明
完成盈利预测的情况
完成经营计划情况
董事会新年度的经营计划
2008年,公司计划主营业收入64000万元,费用及成本54000万元。随着公司房地产项目销售情况的不断变化,相关计划数据存在变化的可能。公司将紧紧围绕发展与改革这一主题,制定并实施适合公司发展的战略规划,巩固以房地产开发为主业的经营格局;抓住房地产发展的机遇,规范和加强内部管理;加快房产开发进度和加强市场营销力度,快速回笼资金;提高产品质素和经济效益。
公司在建和新开工项目有皇御苑 御花园、深港1號、廊桥公馆、风和日丽天阔苑、彩天怡色,可售面积达20余万平方米。新项目均处于建设期,对资金的要求较大。为保障各项目如期建设,公司拟采取如下措施:
⑴密切关注国家宏观政策的变化,积极研究对策,主动以变应变;
⑵保证房地产项目的施工质量和进度,严格项目成本管理控制,确保集团房地产开发主业的利润增长点,抓住房地产开发企业实现利润的生命线;
⑶加强营销力度,盘活存量资产;
⑷寻求土地资源,奠定公司可持续发展的基础;
⑸打造精品、树立品牌意识,加强公司内部管理。