深圳市鸿基（集团）股份有限公司2001年年度报告
目录
第一节 公司简介
第二节 会计数据和业务数据摘要
一、本年度主要利润指标情况
二、截止报告期末公司前三年的主要会计数据和财务指标
三、利润表附表
四、报告期内股东权益变动情况
第三节 股本变动及股东情况
一、股本变动情况
二、股东情况介绍
第四节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、董事、监事、高级管理人员
二、年度报酬情况
三、报告期内董事、监事、高级管理人员变更情况
四、公司员工情况
第五节 公司治理结构
第六节 股东大会情况简介
一、年度股东大会情况
二、临时股东大会情况
第七节 董事局报告
一、公司经营情况
二、公司投资情况
三、公司财务状况
四、生产经营环境及宏观政策、法规发生变化对公司经营状况的影响
五、公司2001 年度的审计报告意见
六、新年度的业务发展计划
七、董事局日常工作情况
八、2001 年度利润分配及分红派息预案
九、2002 年度利润分配政策预计
第八节 监事会报告
一、监事会日常工作
二、监事会对公司2001 年度有关事项的独立意见
第九节 重要事项
第十节 财务报告
第十一节 备查文件目录
重要提示
本公司董事局及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
董事吕改秋授权委托董事邱瑞亨代为行使表决权。
第一节 `公司简介`
1.公司法定中文名称：深圳市鸿基（集团）股份有限公司
公司法定英文名称：SHENZHEN HONGKAI（GROUP） CO.,LTD.
2.公司法定代表人：邱瑞亨
3.公司董事局秘书：邓有高
授权代表：沈蜀江
联系地址：深圳市罗湖区东门中路1011 号鸿基大厦26 楼
联系电话：0755-2367726
传真：0755-2367780
4.公司注册地址：深圳市罗湖区东门中路1011 号鸿基大厦25?7 楼
公司办公地址：深圳市罗湖区东门中路1011 号鸿基大厦25?7 楼
公司邮政编码：518001
公司互联网网址：www.0040.com.cn
公司电子信箱：szhkxxzx@public.szptt.net.cn
5.公司指定信息披露报刊：《中国证券报》、《证券时报》
公司年度报告披露中国证监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司董事局办公室
6.公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：深鸿基A
股票代码：000040
7.其他资料
（1）公司变更注册日期：2000 年8 月28 日
变更后注册地点：深圳市罗湖区东门中路1011 号鸿基大厦25-27 楼
（2）公司法人营业执照注册号：4403011002854
（3）税务登记号码：国税深字440301192174418 号（04002535）
地税登字440303192174418 号
（4）公司聘请的会计师事务所名称：安达信·华强会计师事务所
办公地址：深圳市建设路2022 号国际金融大厦28-29 层
第二节 会计数据和`业务数据摘要`
一、本年度主要利润指标情况（单位：人民币元）
1.利润总额： -140,651,007
2.净利润： -125,603,349
3.扣除非经常性损益后的净利润： -128,292,155
4.主营业务利润： 90,989,892
5.其他业务利润： 3,497,833
6.营业利润： -94,284,311
7.投资收益： -49,055,502
8.补贴收入： 0
9.营业外收支净额： 2,688,806
10 经营活动产生的现金流量净额： 42,572,946
11 现金及现金等价物净增加额： -36,805,618
注：报告期内非经常性损益项目及金额
项目 金额
营业外收入 3,668,554
营业外支出 -979,748
以上项目涉及金额： 2,688,806
二、截止报告期末公司前三年的主要会计数据和财务指标（单位：人民币元）
指标项目 2001年
1. 主营业务收入（元） 314,770,398
2.净利润（元） -125,603,349
3.总资产（元） 1,999,913,348
4.股东权益（不含少数股东权益） 1,058,648,318
5.每股收益（元/股） -0.267
6.每股净资产（元/股） 2.254
调整后每股净资产（元/股） 2.181
7.每股经营活动产生
的现金流量净额 0.091
8.净资产收益率（%） -11.86
扣除非经常性损益后的
加权净资产收益率（%） -11.44
2000年
指标项目 调整前 调整后
1. 主营业务收入（元） 374,323,531 374,323,531
2.净利润（元） 11,665,948 15,538,138
3.总资产（元） 2,369,836,206 2,345,652,361
4.股东权益（不含少数股东权益） 1,208,530,510 1,184,251,667
5.每股收益（元/股） 0.025 0.033
6.每股净资产（元/股） 2.574 2.522
调整后每股净资产（元/股） 2.421 2.418
7.每股经营活动产生
的现金流量净额 0.073 0.073
8.净资产收益率（%） 0.96 1.31
扣除非经常性损益后的
加权净资产收益率（%） 0.97 1.33
1999年
指标项目 调整前 调整后
1. 主营业务收入（元） 590,004,773 590,004,773
2.净利润（元） 120,673,625 94,105,779
3.总资产（元） 2,191,060,128 2,164,492,282
4.股东权益（不含少数股东权益） 1,196,864,562 1,170,296,716
5.每股收益（元/股） 0.257 0.200
6.每股净资产（元/股） 2.549 2.492
调整后每股净资产（元/股） 2.404 2.347
7.每股经营活动产生
的现金流量净额 0.315 0.315
8.净资产收益率（%） 10.08 8.04
扣除非经常性损益后的
加权净资产收益率（%） 9.85 7.58
三、利润表附表
净资产收益率（%）
全面摊薄 加权平均
报告期利润 二O0一年 二OOO年 二OO一年 二000年
主营业务利润 8.59 12.15 8.11 11.84
营业利润 -8.91 3.23 -8.14 3.15
净利润 -11.86 1.31 -11.20 1.28
扣除非经常性
损益后的净利润 -12.12 1.37 -11.44 1.33
每股收益（元）
全面摊薄 加权平均
报告期利润 二OO一年 二000年 二OO一年 二000年
主营业务利润 0.194 0.306 0.194 0.306
营业利润 -0.201 0.081 -0.201 0.081
净利润 -0.267 0.033 -0.267 0.033
扣除非经常性
损益后的净利润 -0.273 0.034 -0.273 0.034
四、报告期内股东权益变动情况
项目 股本（股） 资本公积 盈余公积 其中：法定公益金
期初数 469,593,364 474,063,200 199,740,665 35,726,317
本期增加 --- --- 8,239,036 4,119,518
期末数 469,593,364 474,063,200 207,979,701 39,845,835
项目 未分配利润 股东权益合计
期初数 40,854,438 1,184,251,667
本期增加 -133,842,385 -125,603,349
期末数 -92,987,947 1,058,648,318
股东权益变动原因
1.盈余公积金增加及法定公益金增加系下属公司利润分配计提法定盈余公积金法、定公益金所致。
2、未分配利润、股东权益减少系公司2001 年度出现经营亏损所致。
第三节 `股本变动及股东情况`
一、股本变动情况
（一）股份变动情况表
数量单位：股
期初数 期末数
一.末上市流通股份
1.发起人股份 137,890,896 137,890,896
其中：
境内法人持有股份 137,890,896 137,890,896
2.募集法人股 44,902,000 44,902,000
末上市流通股份合计 182,792,896 182,792,896
二.已上市流通股份
人民币普通股 286,800,468 286,800,468
其中；高级管理人员股 1,522,698 1,522,698
已流通股份合计 286,800,468 286,800,468
三.股份总数 469,593,364 469,593,364
（二）股票发行与上市情况
1.截止报告期末前三年公司股票发行与上市情况：
本公司于1999 年3 月22 日实施1998 年度增资配股方案，按10：3 的比例向社会公众股股东配售股份33,092,361 股，配股价格为每股人民币6.0 元，配售股份于1999 年5 月12日上市流通，总股本由201,704,321 股增至234,796,682 股；
本公司于1999 年8 月12 日实施1998 年度分红派息及资本公积金转增股本方案后，总股本由234,796,682 股增至469,593,364 股。
2.报告期内本公司股份总数及股本结构均未发生变化
3.公司无内部职工股。
二、股东情况介绍
1.截止2001 年12 月31 日，本公司股东总数为188,520 户。
2.公司前十名股东持股情况：
股东名称 年末持股数（股） 持股比例（%）
（1）深圳市东鸿信投资发展有限公司 137,890,896 29.36
（2）中国太平洋保险公司深圳分公司 15,730,000 3.35
（3）潮洲市意溪工艺实业公司 10,010,000 2.13
（4）深圳银信宝投资发展有限公司 4,400,000 1.16
（5）绍兴纺纱有限公司 3,575,000 0.76
（6）深圳丰华电子有限公司 3,003,000 0.64
（7）深圳奋高投资开发有限公司 2,860,000 0.57
（8）深圳机场侯机楼有限公司 2,145,000 0.46
（9）深圳发展银行 1,430,000 0.30
（10）绍兴县宇华印染纺织有限公司 1,000,000 0.21
股东名称 股份性质
（1）深圳市东鸿信投资发展有限公司 发起法人股
（2）中国太平洋保险公司深圳分公司 定向法人股
（3）潮洲市意溪工艺实业公司 定向法人股
（4）深圳银信宝投资发展有限公司 定向法人股
（5）绍兴纺纱有限公司 定向法人股
（6）深圳丰华电子有限公司 定向法人股
（7）深圳奋高投资开发有限公司 定向法人股
（8）深圳机场侯机楼有限公司 定向法人股
（9）深圳发展银行 定向法人股
（10）绍兴县宇华印染纺织有限公司 定向法人股
注：
①持有本公司5%以上（含5%） 股份的股东为深圳市东鸿信投资发展有限公司，报告期内其股份无增减变动，亦无质押或冻结情况；
②截止报告期末本公司尚未获悉上述前10 名股东之间存在关联关系。
③控股股东情况介绍：
报告期内无控股股东的变更情况发生，公司控股股东为：深圳市东鸿信投资发展有限公司（以下简称东鸿信公司）
成立日期：1999 年7 月20 日
法定代表人：郑健安
经营范围：投资兴办实业；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；电脑及外部设备、通讯设备、生物工程的技术开发（不含医药及限制项目）。
注册资本：1000 万元
股权结构：深圳市鸿基（集团）股份有限公司工会工作委员会和深圳市多智能投资有限公司各持有东鸿信公司50%股权。
第四节 董事、监事、高级管理人员和`员工情况`
一、董事、监事、高级管理人员
姓名 性别 年龄 职务 任期起止日 年初持股数 年未持股数
邱瑞亨 男 55 董事局主席总裁 2000.6-2003.6 182702 182702
郑健安 男 60 董事 2000.6-2003.6 182702 182702
黄厚青 男 56 董事、常务副总裁 2000.6-2003.6 182702 182702
颜金辉 男 47 董事、副总裁 2000.6-2003.6 140688 140688
罗伟光 男 47 董事、副总裁 2000.6-2003.6 140540 140540
高文清 男 47 董事、副总裁 2000.6-2003.6 173034 173034
李建国 男 45 董事 2000.6-2003.6 0 0
邓有高 男 36 董事、董事会秘书 2000.6-2003.6 0 0
罗 竣 男 46 董事 2000.6-2003.6 0 0
吕改秋 女 47 董事 2000.6-2003.6 0 0
王少军 男 37 董事 2000.6-2003.6 0 0
尤明天 男 44 监事长 2000.6-2003.6 0 0
曾伟明 男 46 监事 2000.6-2003.6 173138 173138
黄文新 男 59 监事 2000.6-2003.6 173138 173138
张 骥 男 31 财务副总监 2000.8-2003.6 0 0
欧新民 男 49 财务部经理 2000.6-2003.6 0 0
注：
①报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股无增减变动。
②董事、监事在股东单位任职情况
姓名 任职单位 职务
邱瑞亨 东鸿信公司 董事
郑健安 东鸿信公司 董事长
黄厚青 东鸿信公司 董事
高文清 东鸿信公司 董事
李建国 东鸿信公司 董事、总经理
吕改秋 东鸿信公司 董事
罗 竣 东鸿信公司 监事
黄文新 东鸿信公司 监事
二、年度报酬情况
1.董事、监事和高级管理人员报酬的决策程序、报酬确定依据
在公司有行政职务的董事、监事及高级管理人员实行职务工资制，按照《公司章程》，董事、监事的报酬由股东大会决定，高级管理人员的报酬由董事局决定。
2.现任董事、监事和高级管理人员的年度报酬总额是196.4 万元，金额最高的前三名董事的报酬总额是65.6 万元，金额最高的前三名高级管理人员的报酬总额是65.5 万元。报告期内公司未聘任独立董事。
3.两名董事：李建国、吕改秋不在公司领取报酬，其中李建国在股东单位领取报酬。其余人员年度报酬区间情况为：6～10 万的4 人11～16 万的3 人，17～23 万的5 人，24～30 万的1 人。
三、报告期内董事、监事、高级管理人员变更情况
报告期内，公司董事、监事及高级管理人员未有变更情况。
四、公司员工情况
本公司截止2001 年12 月31 日共有员工3180 人,其中生产人员2925 人，财务人员80人，行政人员165 人；具有硕士以上学历16 人，大学本科学历172 人，大专学历133 人，中专学历42 人；退休职工350 人（无需承担退休费用）。
第五节 `公司治理结构`
一、公司依照中国证监会发布的《上市公司治理准则》，正在不断完善公司法人治理结构规范公司经营运作行为，公司治理结构实际状况为：
1.股东与股东大会:公司依照《公司法》等法律法规及《公司章程》的有关规定，确保所有股东依法享有和行使其合法权利；股东大会的召开和表决程序符合《上市公司股东大会规范意见》及《公司章程》等的规范要求；公司关联交易遵从市场规则，价格及其定价依据公平、科学、合理、不存在为股东及其关联方提供担保事项。
2.控股股东与上市公司：控股股东行为规范，不存在直接或间接干预公司的决策及损害公司与其他股东权益的行为，对本公司董事、监事候选人的提名严格遵循法律、法规和《公司章程》规定的条件和程序；本公司与控股股东在人员、资产、财务、机构严格分开公司具有独立完整的业务及自主经营能力，公司董事局、监事会和内部机构独立运作。
3.董事和董事局：公司董事选聘程序严格执行《公司章程》的规定，做到公开、公平、公正、独立；公司董事能够根据公司和全体股东的最大利益，忠实、诚信、勤勉地履行职责；公司董事局的构成符合法律、法规的要求，董事局决策科学、迅速、谨慎；公司董事局结合实际需要，不断地对《董事局议事规则》充实和完善；报告期内，公司尚未建立独立董事制度，公司董事局正根据中国证监会发布的《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的规定要求，积极物色独立董事人选，建立和完善独立董事制度。
4.监事与监事会：公司监事会依照有关法律、法规及《公司章程》的规定，及时召开监事会会议，监事成员能够本着对全体股东负责的精神，认真履行自己的职责，对公司财务及公司董事、高级管理人员履职情况予以检查和监督。
5.绩效评价与激励约束机制：公司总裁人员的任免履行了法定程序，其薪酬分配方案由董事局制定与批准。公司正积极着手建立和完善董事、监事和高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制，同时制订和完善《总裁工作细则》。
6.利益相关者：公司推崇诚信义务，重视社会责任，充分尊重和维护银行及其他债权人、职工、消费者、供应商、社区等利益相关者的合法权利，及时向其提供与公司相关的必要信息，与其进行积极合作，共同推动公司的发展。
7.信息披露与透明度：公司严格按照法律、法规和《公司章程》的规定，真实、准确、完整、及时、主动地在指定报刊和网站上进行信息披露，公司董事局正积极建立和完善《信息披露与管理制度》。
二、公司独立董事履行职责情况
报告期内，公司尚未聘任独立董事，公司董事局正依照中国证监会发布的《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》的要求，积极物色独立董事人选，建立和完善独立董事制度。
三、公司与控股股东在业务、人员、资产、机构与财务方面的分开情况
1.业务方面：公司的经营业务包括房地产、交通运输、有线广播电视网络以及酒店旅业等，完全独立于控股股东，无同业竞争情况，公司拥有完整独立的经营体系和自主经营能力。
2.人员方面，公司在劳动、人事及工资管理等方面与控股股东完全独立；公司总裁副总裁等高级管理人员在公司领取薪酬，其中有三人在控股公司仅担任了董事职务。
3.资产方面：公司建立了产、供、销系统，资产完整、独立。
4.财务方面：本公司设立了独立的财务部门，并严格按照《企业会计制度》建立了独立会计核算体系和财务管理制度，银行开户独立。
5.机构方面：公司组织机构的设置及其运作完全独立于控股股东，并根据企业发展的实际需要，不断地规范和完善。
第六节 `股东大会情况简介`
一、年度股东大会情况
（一）股东大会的通知、召集、召开
本公司于2001 年4 月11 日在《中国证券报》、《证券时报》上刊登了《深圳市鸿基（集团）股份有限公司第三届董事局第三次会议决议公告暨召开2000 年度股东大会的通知》，并于2001 年5 月25 日上午10：00 在公司25 楼会议厅召开了2000 年度股东大会。出席本次会议的股东13 人，代表股份154,417,540 股，占公司总股份的32.88%，大会由董事黄厚青先生（第三届董事局主席邱瑞亨先生授权）主持，公司董事、监事及高级管理人员出席会议，符合有关法律法规及本公司章程规定。
（二）股东大会通过的决议及其披露情况
2000 年度股东大会采取记名投票表决的方式，依次逐项审议通过了如下议案：
（1）审议通过了董事会2000 年度工作报告
（2）审议通过了监事会2000 年度工作报告
（3）审议通过了公司2000 年度财务决算报告
（4）审议通过了公司2000 年度利润分配及分红派息预案
（5）审议通过了关于聘请安达信·华强会计师事务所为公司2001 年度审计单位和财务顾问的议案
（6）审议通过了关于聘请广东华商律师事务所辛焕平律师为公司2001 年度法律顾问的议案
本次股东大会经广东华商律师事务所辛焕平律师见证，并出具法律意见书，股东大会决议公告亦于2001 年5 月26 日在《中国证券报》、《证券时报》上刊登
二、临时股东大会情况
报告期内，公司没有召开临时股东大会。
第七节 `董事局报告`
一、公司经营情况
（一）主营业务范围及其经营状况
1.公司主营业务范围
装卸、运输、仓储、物资供销业（不含专营、专控、专卖项目），投资兴办实业，进出口贸易，房地产开发经营、物业管理，酒店旅业经营，有线广播电视光纤网络的建设、开发和经营。
2.报告期内公司主营收入和营业毛利的构成
（1）按行业列示
行业 营业收入 营业毛利
金额（万元） 比例（%） 金额（万元） 比例（%）
房地产 8,566.98 26.82 1,256.00 8.31
交通运输 12,149.48 38.04 5,415.56 35.82
物业租赁 1,731.24 4.58 1,396.16 9.24
旅游饮食服务 2,845.52 5.42 906.02 5.99
其他 6,643.58 20.80 6,143.43 40.64
合计 31,936.80 100 15,117.17 100
（2）按地区列示
主营业务收入 主营业务毛利
金额（万元） 比例（%） 金额（万元） 比例（%）
广东地区 29,680.78 92.94 9,314.92 87.75
湖南地区 1,473.15 4.61 556.19 5.24
其他地区 782.88 2.45 744.70 7.01
合计 31,936.81 100 10,615.81 100
3.公司主要业务介绍
A.有线电视网络业务方面：报告期内，公司控股的福建东南广播电视网络有限公司（以下简称东南网络公司）通过增资扩股方式引入具有开发和经营有线电视网络产业所需资金、政策、管理、技术等优势和实力的新股东，同时，基于东南网络公司的运营发展，公司有条件授权给新股东代表本公司对东南网络公司进行经营管理，这不仅有利于减轻公司投资和筹资压力，更重要的是有利于加快东南网络公司各项业务的运营与拓展，使其尽快产生回报。
B.房地产业务方面：报告期内，公司积极组织龙岗鸿基新城二期商品房的销售工作，同时抓紧新开发项目的前期工作和施工，截止报告期末，"鸿业苑三期"工程基本完成报建、审批等相关手续，筹备工作就绪；总建筑面积达5.5 万平方米的"凯方花园"完成了地下室±及00 以上八层框架工程；总建筑面积达7.8 万平方米的"鸿基新城西区工程"已破土施工。
C.装卸、运输业务方面：报告期内，公司旗下9 家装卸运输企业，通过开源挖潜，增效创收，其中8 家企业经营业务及效益均有较大幅度增长。
D.商贸、旅业方面：报告期内，公司属下四家旅业酒店通过对外主动出击市场，对内狠抓硬件建设和服务素质，不仅稳定了经营局面，同时盈利较上一年度增长了5.6%。
（二）主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩 单位：人民币万元
公司名称 注册资本 总资产 净利润 经营范围
深圳市迅达汽车运输企业公司 1280 28006.78 2100.4 公路客运
深圳市鸿基小汽车运输有限公司 1416 5244.99 741.0 公路客运
深圳市深运工贸企业公司 2000 5404.67 76.9 贸易、旅店
深圳市鸿基房地产有限公司 5000 16376.54 450.5 房地产开发
深圳市龙岗鸿基房地产开发有限公司 3168 21424.47 -446.7 房地产开发
长沙鸿基运输实业有限公司 500 4212.23 53.8 小汽车出租
福建东南广播电视网络有限公司 4160 78406.54 -5270.4 电视、网络
深圳市鸿基出口监管仓库有限公司 9500 18139.12 160.0 出口货物
监管仓库
深圳市鸿基皇辉运输有限公司 200 424 97.1 装卸运输
深圳市鸿基大型物件起重运输公司 150 1758 34.9 大件运输
（三）主要供应商、客户情况
由于本公司主营业务为出租车客运、房地产开发、物业租赁、酒店旅业、有线广播电视网络等非制造生产产业，公司的日常经营几乎与产品生产原料的采购和产品的销售等关联性不大，故无特定的供应商和客户。此外，除了长沙鸿基运输实业有限公司经营出租车业务和福建东南广播电视有线网络公司经营有线电视网络外，其他公司及其经营业务都分布在深圳。
（四）在经营中出现的问题与困难及解决方案
公司在经营中出现的主要问题和困难在于：
（1）公司重大投资的福建有线电视网络产业，由于国家广电产业政策影响、接入网改造滞后等原因，致使东南网络公司业务规模开展受制约。
（2）在房地产业务方面，由于房地产开发项目周期较长，加上均衡开发欠佳，因而收益波动较大。
针对上述问题，公司将采取以下措施解决：
（1）在东南网络公司增资扩股并吸收具有经营有线电视网络产业所需资金、技术、政策等实力和优势的新股东棗中广媒体传播有限公司（以下简称中广媒体公司）加盟以及本公司将所持东南网络公司股权有条件授权委托其经营管理后，本公司将积极协同、配合中广媒体公司组织开展各相关业务，使东南网络公司早日步入正常的运营和发展轨道。
（2）对于房地产业，公司在抓紧新开发项目施工和楼盘预售的同时，将积极筹措资金，增加土地储备，并致力在科学规划、均衡开发等方面狠下功夫，以保证公司房地产业在一段较长时间内有长足的发展和稳定的收益。
二、公司投资情况
1.报告期内没有募集资金投资项目及报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的投资项目。
2.报告期内的其他投资情况
本年度，本公司非募集资金项目投资总额约为30,437 万元，主要用于下列投资项目：
（1）盐田港仓储物流项目：投资总金额约10,610 万元，包括受让盐田港区用地、对控股子公司深圳市鸿基出口监管仓库有限公司增资扩股、组建盐田港鸿基国际物流有限公司及盐田港鸿基国际货代有限公司等，目前，已基本完成该仓储物流项目的前期筹备工作。
（2）凯方花园项目：投资金额约6317 万元，截止报告期末，该房地产项目已完成了±00 以上八层框架工程。
（3）漓江春酒店项目：报告期内公司陆续投入了约4410 万元受让漓江春酒店的资产和经营权。
（4）龙岗鸿基新城项目：投入金额约7000 万；
（5）银湖别墅房地产项目：投资金额约2100 万元；
三、公司财务状况（单位：人民币元）
1.公司财务状况变动及原因：
项目 2001年 2000年 增减（%）
总资产： 1,999,913,348 2,345,652,361 -14.74
长期负债： 76,672,938 53,254,852 43.97
股东权益： 1,058,648,318 1,184,251,667 -10.61
主营业务利润： 90,989,892 143,864,694 -36.75
净利润： -125,603,349 15,538,138 -908.36
总资产2001 年比2000 减少14.74%， 主要系本年度未将东南网络公司的资产负债表纳入公司会计报表合并范围及本年度经营亏损所致。
长期负债2001 年比2000 年增长43.97%，主要系本年度新增出租车预收租金和收取司机保证金增加所致。
股东权益2001 年比2000 年减少10.61%，主要系本年度出现经营亏损所致。
主营业务利润和净利润2001 年比2000 年分别减少36.75%和908.36%，主要原因是：
A.集团重点投资的东南网络公司业务开发仍未大规模启动，随着网络建设基本完工而开始全面计提固定资产折旧及其较大的财务费用等致使东南网络公司经营成本大幅增加，同时，对其长期投资产生的投资差额摊销（2,652.16 万元）都直接冲减本公司利润；
B.作为公司利润来源支柱的房地产业，2001年度仅有少量商品房可供销售，其他地产项目均处于前期筹建、施工阶段，致使公司房地产收入整体大幅下降；
C.公司银行负债增多，财务费用增大，经营成本增加；
D.公司计提各项坏帐（减值）准备导致管理费用增加和投资收益减少。
四、生产经营环境及宏观政策、法规发生变化对公司经营状况的影响
2001年中国加入WTO后，随着国际贸易及国际往来的增加，国家相关政策、市场将逐步规范和放开，本公司的仓储、装卸、运输、报关、货代、贸易等产业将迎来新一轮的发展机遇，本公司投资的东南网络公司亦将面临产业管理政策国际化、经营业务市场化的发展良机。
五、公司2001年度财务报告经安达信·华强会计师事务所审计确认，并出具了标准无保留意见的审计报告。
六、新年度的业务发展计划
1.在运输业方面，将采取积极措施参与深圳"绿的"出租车经营权的竞标，致力扩充出租车运输业务，同时稳步发展盐田港区集装箱运输，将集装箱运输业务做大做强。
2.在物流业方面，将全力以赴，将盐田港鸿基物流项目启动起来，力争在今年内产生效益，并在不久的将来成为公司利润的支撑。
3.在房地产业方面，将集中精力和资金加快鸿业苑三期工程和鸿基新城西区工程的建设施工，抓紧"凯方花园"的施工进度及楼盘的预售工作，同时，积极筹措资金，增加土地储备，以使该产业保持长足发展。
4.其他产业方面，在完善漓江春酒店整体受让及产权变更手续的基础上，积极落实其规划、营运；同时组织专责工作小组继续与有关单位洽谈新的旅业及旅游合作项目，努力开辟此业务的发展空间。
5.积极参与、配合中广媒体公司加强对东南网络公司网上增值业务的开发、拓展，加快投资回报。
6.按照现代企业制度科学管理的要求，对企业开展全面治理调整，打造竞争优势，发展战略管理能力，使公司在二次创业中谋求更大的发展。
七、董事局日常工作情况
（一）报告期内董事局的会议情况及决议内容：
报告期内公司董事局共召开董事会局会议7 次，会议情况及决议内容如下：
1.2001 年4 月9 日，召开了第三届董事局第三次会议。会议审议通过了：A.公司2000年年度报告及其摘要；B.公司董事局2000 年度工作报告；C.公司2000 年度财务决算报告；D.公司2001 年度财务预算报告；E.公司2000 年度利润分配、分红派息预案；F.公司2001年度利润分配政策预案；G.关于公司计提各项资产减值准备和损失处理的规定的修订议案；H.聘请2001 年度公司审计单位和财务顾问的议案；I.聘请2001 年度公司法律顾问的议案；J.关于公司召开2000 年度股东大会的议案。
2.2001 年8 月14 日，召开了第三届董事局第四次会议。会议审议通过了：A.公司
2001 年中期报告及其摘要；B.公司2001 年中期利润分配议案。
3.2001 年9 月10 日，召开董事局临时会议，就公司控股企业深圳市鸿基出口监管仓库有限公司的增资扩股事项进行讨论和表决。
4.2001 年10 月9 日，召开董事局临时会议，就受让盐田港区有关单位土地产权事项进行讨论和表决。
5.2001 年11 月12 日，召开了董事局临时会议。会议就有条件授权中广媒体公司代表本公司所持东南网络公司股权行使对东南网络公司经营管理权的有关事宜进行了讨论和表决。
6.2001 年12 月4 日，召开董事局临时会议，就公司总裁经营班子提交的关于收购深圳桂兴贸易发展公司股权即收购漓江春酒店、广西招待所项目的议案予以了讨论和表决。
7.2001 年12 月20 日,召开董事局临时会议,就公司大股东之关联方椛钲谑行潞杼┩蹲史⒄褂邢薰舅繁竟局婵钕畹那宄シ桨附刑致郏⑿纬删鲆椤?
（二）董事局对股东大会决议的执行情况。
报告期内，公司董事局依法、诚信、尽责地按照股东大会决议和授权事项，积极组织落实了有关工作。
报告期内，公司无分红派息、公积金转增股本以及配股、增发新股方案实施。
八、2001年度利润分配及分红派息预案
经安达信·华强会计师事务所审计确认，本公司2001 年度出现经营亏损，净利润为-125,603,348 元，根据会计制度的相关规定，公司不计提法定盈余公积金和法定公益金，加上2000 年度未分配利润40,854,438 元，公司2001 年度实际可供股东分配利润为-92,987,947 元，故公司2001 年度不作分红派息，也不进行资本公积金转增股本。
上述利润分配及分红派息预案尚须经2001 年度股东大会审议通过。
九、2002年度利润分配政策预计
本公司对2002 年度利润分配政策预计为：基于公司经营实际，拟以2002 年度实现的利润全部用于弥补2001 年度亏损，2002 年度暂定为不进行分红派息。
第八节 `监事会报告`
一、监事会日常工作
本公司第三届监事会2001 年度共召开了2 次会议，会议召开情况及决议内容如下：
1.2001 年4 月9 日，召开了第三届监事会第三次会议，全体监事出席了会议，会议审议通过了：A.监事会2000 年度工作报告；B. 安达信·华强会计师事务所审计出具的无保留意见的公司2000 年审计报告。
2.2001 年8 月14 日，召开了第三届监事会第四次会议，全体监事出席了会议，会议审议通过了公司2001 年中期报告及其摘要。
二、监事会对公司2 0 0 1 年度有关事项的独立意见
报告期内，监事会通过列席董事局会议、总裁办公会议和出席股东大会，按《公司法》及《公司章程》的有关规定，对公司2001 年度各项经营活动、投资决策、财务运作等重大经济活动进行检查和监督。监事会认为：
1.公司2001 年度的生产经营依法进行，决策程序符合法律、法规和公司章程要求，同时建立了完善的内部控制制度和管理体系，公司董事、总裁在执行公司职务时，无违反法律、法规、公司章程和损害公司利益的行为；
2.安达信·华强会计师事务所出具的无保留意见的审计报告真实、公允、客观地反映了公司财务状况和经营成果；
3.公司最近一次于1998 年度增资配股所募集的资金，其中投资湖南长沙出租车经营项目的与《配股说明书》承诺投入的项目一致；原承诺投资深圳龙岗区平湖上李朗仓储基地项目后更改为用于受让东南网络公司股权，其变更程序合理、合法；
4.报告期内，公司根据实际发展需求，积极介入漓江春酒店产权和经营权受让，漓江春酒店的受让价，是在征求有关专家、机构的评估、建议的基础上而作出的科学、审慎、合理的决策，符合市场行情，不存在内幕交易及损害公司部分股东或造成公司资产流失的情况。
5.报告期内，公司无关联交易行为发生。
第九节 `重要事项`
（一）报告期内无重大诉讼、仲裁事项
（二）报告期内公司收购及出售、吸收合并事项
报告期内，公司为拓展酒店旅业的经营规模，在征求有关专家、机构的评估、建议的基础上，经多次研究，对介入漓江春酒店产权和经营权的受让予以科学、审慎、合理决策，报告期内，陆续投入了4410 万元，整个项目如期顺利进行。受让漓江春酒店产权和经营权将有利于公司酒店旅业的规模经营和业务拓展。
（三）重大担保事项
（1）本年度内，公司与深圳市万基药业有限公司签定了银行信贷互保协议，互保金额5,000 万元，已发生担保金额5,000 万。
（2）1999 年本公司与深圳市农产品股份有限公司签定的额度1.1 亿元的银行信贷互保协议，截止本年度末尚有9000 万元担保额度，本年度实际未发生担保金额。
（三）报告期内公司无重大关联交易事项发生。
（四）报告期内公司重大托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁本公司资产的事项：
为使本公司投资控股的东南网络公司早日步入正常营运和健康、快速发展轨道，本公司会同东南网络公司其他股东，积极寻求实力合作伙伴，并于2001 年12 月1 日，召开东南网络公司股东大会，就采用增资扩股方式吸收中广媒体公司等事项予以审议和表决。同时，本公司董事局亦于2001 年11 月12 日就有条件授权委托中广媒体公司代表本公司所持东南网络公司股权对东南网络公司进行经营管理的有关事项召开了董事局临时会议，并形成了决议，决议相关内容和公告刊登于2002 年2 月4 日《中国证券报》和《证券时报》。
（五）公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项：
（1）公司在2000 年年度报告中"公司2001 年度利润分配政策预计"部分曾预计公司2001 年度拟实施利润分配一次，由于2001 年度经营出现亏损，公司董事局提议2001 年度不再进行分红派息。
（2）公司大股东之关联方棗深圳市新鸿泰投资发展有限公司对于其所欠本公司之代垫款项（人民币700 万元）的归还予以承诺：于2002 年7 月6 日前全部偿清，期间按同期银行贷款利率计付资金占用费，并以其在本公司控股子公司的股权投资作为抵押保证。就此事项，本公司已向深圳证管办进行了汇报
（六）报告期内，公司续聘安达信·华强会计师事务所为公司2001 年度审计单位和财务顾问。公司支付给安达信·华强会计师事务所2001 年度审计费用为人民币48 万元
（七）报告期内，公司、公司董事局及董事、高级管理人员无受中国证监会稽查、行政处罚、通报批评以及深圳证券交易所公开谴责的情形。
第十节 `财务报告`（附后）
第十一节 `备查文件目录`
（一）载有公司法定代表人、会计主管人员签名并盖章的2001 年度会计报表。
（二）载有安达信·华强会计师事务所（原深圳中审会计师事务所）盖章、注册会计师签名并盖章的2001 年度审计报告原件。
（三）本公司2001 年度报告及其摘要原件。
（四）报告期内在《中国证券报》、《证券时报》上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿。
深圳市鸿基〔集团〕股份有限公司董事局
董事局主席：
二OO 二年四月十五日
深圳市鸿基（集团）股份有限公司及其子公司
（在中华人民共和国注册成立）
二零零一年度
会计报表及审计报告
审计报告
安财审[2002]0148 号
致：深圳市鸿基（集团）股份有限公司全体股东
安达信·华强会计师事务所（以下简称"我们"）接受委托，审计了深圳市鸿基（集团）股份有限公司（以下简称"贵公司"）及子公司（以下合称"贵集团"）于二零零一年十二月三十一日的合并资产负债表和二零零一年度的合并利润及利润分配表和合并现金流量表；以及贵公司于二零零一年十二月三十一日的资产负债表和二零零一年度的利润及利润分配表和现金流量表。编制会计报表是贵集团及贵公司管理阶层的责任，我们的责任是依据我们的审计对上述会计报表发表意见。我们的审计是依据《中国注册会计师独立审计准则》进行的。在审计过程中，我们结合贵公司及其子公司的实际情况，实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。
我们认为，上述会计报表符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的有关规定，在所有重大方面公允地反映了贵集团及贵公司于二零零一年十二月三十一日的财务状况和二零零一年度的经营成果和现金流量情况，会计处理方法的选用遵循了一贯性原则。
安达信·华强会计师事务所 中国注册会计师
中国·北京
二零零二年四月十二日
孙宜
卢旭蕾
深圳市鸿基(集团)股份有限公司及子公司
`资产负债表`
二零零一年十二月三十一日
(以人民币元为货币单位)
本集团
附注五 二零零一年 二零零零年
资产 (附注十)
流动资产：
货币资金 1 223,997,196 260,802,814
短期投资 2 8,918,146 11,500,000
应收股利 680,614 -
应收帐款 3 19,162,270 118,328,039
其他应收款 4 133,557,878 87,873,639
预付帐款 5 70,321,046 115,349,454
存货 6 473,800,792 284,442,382
待摊费用 7 2,356,856 3,065,586
一年内到期的长期债权投资 200,000 -
流动资产合计 932,994,798 881,361,914
长期投资：
长期股权投资 8 534,894,153 418,934,704
长期债权投资 - 200,000
长期投资合计 534,894,153 419,134,704
固定资产：
固定资产原价 9 391,191,990 464,297,725
减：累计折旧 9 (134,081,717) (136,423,370)
固定资产净值 9 257,110,273 327,874,355
减：固定资产减值准备 9 (6,738,335) (6,738,335)
固定资产净额 250,371,938 321,136,020
在建工程 10 - 418,112,693
固定资产合计 250,371,938 739,248,713
无形资产及其他资产：
无形资产 11 249,323,015 261,557,782
长期待摊费用 12 30,929,444 44,349,248
其他长期资产 13 1,400,000 -
无形资产及其他资产合计 281,652,459 305,907,030
资产总计 1,999,913,348 2,345,652,361
本公司
资产 二零零一年 二零零零年
流动资产： (附注十)
货币资金 46,543,465 68,840,020
短期投资 - -
应收股利 680,614 -
应收帐款 312,155 133,356
其他应收款 238,987,824 79,039,144
预付帐款 53,894,818 3,021,975
存货 144,791,064 159,748,136
待摊费用 105,723 842,183
一年内到期的长期债权投资 200,000 -
流动资产合计 485,515,663 311,624,814
长期投资：
长期股权投资 955,403,766 894,178,578
长期债权投资 - 200,000
长期投资合计 955,403,766 894,378,578
固定资产：
固定资产原价 195,804,846 191,118,871
减：累计折旧 (57,188,364) (52,259,592)
固定资产净值 138,616,482 138,859,279
减：固定资产减值准备 (4,500,000) (4,500,000)
固定资产净额 134,116,482 134,359,279
在建工程 - -
固定资产合计 134,116,482 134,359,279
无形资产及其他资产：
无形资产 31,501,586 173,914,274
长期待摊费用 7,041,512 9,319,878
其他长期资产 - -
无形资产及其他资产合计 38,543,098 183,234,152
资产总计 1,613,579,009 1,523,596,823
深圳市鸿基（集团）股份有限公司及子公司
资产负债表(续)
二零零一年十二月三十一日
(以人民币元为货币单位)
本集团
附注五 二零零一年 二零零零年
负债和股东权益 (附注十)
流动负债：
短期借款 14 687,878,360 667,517,500
应付票据 15 21,240,000 -
应付帐款 16 6,421,240 178,749,109
预收帐款 17 8,582,534 14,753,992
应付工资 4,921,678 6,075,323
应付福利费 8,401,644 8,526,197
应付股利 18 20,605,109 21,004,757
应交税金 19 4,432,495 5,688,732
其他应交款 37,768 1,693
其他应付款 20 65,952,262 106,600,841
预提费用 21 12,648,769 11,133,461
流动负债合计 841,121,859 1,020,051,605
长期负债：
长期借款 22 15,000,000 24,282,625
长期应付款 23 37,107,823 15,362,783
递延收益 24 24,565,115 13,609,444
长期负债合计 76,672,938 53,254,852
负债合计 917,794,797 1,073,306,457
少数股东权益 23,470,233 88,094,237
股东权益：
股本 25 469,593,364 469,593,364
资本公积 26 474,063,200 474,063,200
盈余公积 27 207,979,701 199,740,665
其中：法定公益金 39,845,835 35,726,317
未分配利润累计亏损 28 (92,987,947) 40,854,438
股东权益合计 1,058,648,318 1,184,251,667
负债和股东权益总计 1,999,913,348 2,345,652,361
本公司
负债和股东权益 二零零一年 二零零零年
流动负债： (附注十)
短期借款 499,088,360 288,480,000
应付票据 - -
应付帐款 - -
预收帐款 - -
应付工资 300,000 1,738,042
应付福利费 7,056,859 6,177,170
应付股利 19,800,665 19,915,065
应交税金 (3,433,378) (2,587,836)
其他应交款 4,572 1,693
其他应付款 31,745,025 25,621,022
预提费用 368,588 -
流动负债合计 554,930,691 339,345,156
长期负债：
长期借款 - -
长期应付款 - -
递延收益 - -
长期负债合计 - -
负债合计 554,930,691 339,345,156
少数股东权益 - -
股东权益：
股本 469,593,364 469,593,364
资本公积 474,063,200 474,063,200
盈余公积 199,740,665 199,740,665
其中：法定公益金 35,726,317 35,726,317
未分配利润累计亏损 (84,748,911) 40,854,438
股东权益合计 1,058,648,318 1,184,251,667
负债和股东权益总计 1,613,579,009 1,523,596,823
法定代表人： 财务总监： 会计主管人员：
（附注乃此会计报表的组成部分）
深圳市鸿基集团股份有限公司及子公司
`利润及利润分配表`
二零零一年度
（以人民币元为货币单位）
本集团
附注五 二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
主营业务收入 29 314,770,398 374,323,531
减：主营业务成本 29 (211,248,940) (214,164,760)
主营业务税金及附加 30 (12,531,566) (16,294,077)
主营业务利润 90,989,892 143,864,694
加：其他业务利润 31 3,497,833 3,283,207
减：营业费用 (4,921,728) (4,516,162)
管理费用 32 (138,779,661) (87,308,579)
财务费用 33 (45,070,647) (17,113,216)
营业利润（亏损） (94,284,311) 38,209,944
加：投资收益 34 (49,055,502) (15,258,407)
营业外收入 35 3,668,554 1,542,388
减：营业外支出 35 (979,748) (2,175,874)
利润（亏损）总额 (140,651,007) 22,318,051
减：所得税 (6,876,902) (7,524,909)
少数股东损益 21,924,560 744,996
净利润亏损 (125,603,349） 15,538,138
加：年初未分配利润 28 40,854,438 28,423,928
可供分配的利润 (84,748,911) 43,962,066
减：提取法定盈余公积 27 (4,119,518) (1,553,814)
提取法定公益金 27 (4,119,518) (1,553,814)
可供股东分配的利润 (92,987,947) 40,854,438
未分配利润（累计亏损） (92,987,947) 40,854,438
本公司
二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
主营业务收入 9,119,364 92,008,871
减：主营业务成本 (4,087,536） (41,976,796)
主营业务税金及附加 (447,379) (4,664,037)
主营业务利润 4,584,449 45,368,038
加：其他业务利润 1,059,914 1,070,089
减：营业费用 (20,000) (1,120,765)
管理费用 (40,653,183) (32,478,092)
财务费用 (33,402,372) (15,637,198)
营业利润（亏损） (68,431,192) (2,797,928)
加：投资收益 (57,172,157) 18,676,380
营业外收入 - 5,044
减：营业外支出 - (345,358)
利润（亏损）总额 (125,603,349) 15,538,138
减：所得税 - -
少数股东损益 - -
净利润亏损 (125,603,349) 15,538,138
加：年初未分配利润 40,854,438 28,423,928
可供分配的利润 (84,748,911) 43,962,066
减：提取法定盈余公积 - (1,553,814)
提取法定公益金 - (1,553,814)
可供股东分配的利润 (84,748,911) 40,854,438
未分配利润（累计亏损） (84,748,911) 40,854,438
补充资料：
项目 本年累计数 上年实际数
1、出售处置部门或被投资单位所得收益
2、自然灾害发生的损失
3、会计政策变更增加或减少利润总额 3,872,190
4、会计估计变更增加或减少利润总额
5、债务重组损失
6、其他
法定代表人： 财务总监： 会计主管人员：
（附注乃此会计报表的组成部分）
深圳市鸿基集团股份有限公司及子公司
`现金流量表`
二零零一年度
（以人民币元为货币单位）
本集团
附注五 二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
经营活动产生的现金流量：
销售商品提供劳务收到的现金 312,736,097 367,724,442
收到的其他与经营活动有关的现金 36 76,155,206 1,077,173
现金流入小计 388,891,303 368,801,615
购买商品、接受劳务支付的现金 194,974,872 200,910,740
支付给职工以及为职工支付的现金 50,462,211 48,467,033
支付的各项税费 28,850,020 34,390,923
支付的其他与经营活动有关的现金 36 72,031,254 50,873,486
现金流出小计 346,318,357 334,642,182
经营活动产生的现金流量净额 42,572,946 34,159,433
投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 - 30,000,000
取得投资收益所收到的现金 2,899,745 12,563,889
处置固定资产无形资产和其他长
期资产而收回的现金净额 1,125,957 1,796,904
收到的其它与投资活动有关的现金 - 1,694,576
现金流入小计 4,025,702 46,055,369
购建固定资产无形资产和其他长
期资产所支付的现金 193,877,712 242,895,894
投资所支付的现金 71,519,512 62,650,000
合并报表范围变化所减少的现金 36 19,665,818 -
现金流出小计 285,063,042 305,545,894
投资活动产生的现金流量净额 (281,037,340) (259,490,525)
本公司
二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
经营活动产生的现金流量：
销售商品提供劳务收到的现金 8,687,986 64,725,630
收到的其他与经营活动有关的现金 302,822,801 32,986,241
现金流入小计 311,510,787 97,711,871
购买商品、接受劳务支付的现金 1,424,873 32,374,308
支付给职工以及为职工支付的现金 6,104,865 2,406,617
支付的各项税费 3,439,810 6,206,098
支付的其他与经营活动有关的现金 292,168,348 19,822,374
现金流出小计 303,137,896 60,809,397
经营活动产生的现金流量净额 8,372,891 36,902,474
投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 - -
取得投资收益所收到的现金 852,000 11,488,912
处置固定资产无形资产和其他长
期资产而收回的现金净额 - 750,000
收到的其它与投资活动有关的现金 - 631,831
现金流入小计 852,000 12,870,743
购建固定资产无形资产和其他长
期资产所支付的现金 49,235,762 12,598,751
投资所支付的现金 167,219,512 53,850,000
合并报表范围变化所减少的现金 - -
现金流出小计 216,455,274 66,448,751
投资活动产生的现金流量净额 (215,603,274) (53,578,008)
深圳市鸿基集团股份有限公司及子公司
现金流量表（续）
二零零一年度
（以人民币元为货币单位）
本集团
附注五 二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
筹资活动产生的现金流量：
借款所收到的现金 716,067,500 697,952,628
收到的其它与筹资活动有关的现金 - 1,754,367
现金流入小计 716,067,500 699,706,995
偿还债务所支付的现金 475,427,500 402,435,000
分配股利利润或偿付利息所支付的现金 39,659,815 29,000,879
支付的其它与筹资活动有关的现金 - 898,522
现金流出小计 515,087,315 432,334,401
筹资活动产生的现金流量净额 200,980,185 267,372,594
汇率变动对现金的影响 678,591 (21,619)
现金及现金等价物净增加(减少)额 (36,805,618) 42,019,883
本公司
二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
筹资活动产生的现金流量：
借款所收到的现金 507,567,500 269,287,500
收到的其它与筹资活动有关的现金 - 1,290,222
现金流入小计 507,567,500 270,577,722
偿还债务所支付的现金 296,480,000 239,287,500
分配股利利润或偿付利息所支付的现金 26,697,896 17,683,191
支付的其它与筹资活动有关的现金 - 10,945
现金流出小计 323,177,896 256,981,636
筹资活动产生的现金流量净额 184,389,604 13,596,086
汇率变动对现金的影响 544,224 4,444
现金及现金等价物净增加(减少)额 (22,296,555) (3,075,004)
深圳市鸿基集团股份有限公司及子公司
现金流量表（补充资料）
二零零一年度
（以人民币元为货币单位）
本集团
附注五 二零零一年度 二零零零年度
(附注十)
1.净利润调节为经营活动的现金流量
净利润 (125,603,349) 15,538,138
加：少数股东损益 (21,924,560) 744,996
计提的资产减值准备 25,784,196 (252,673)
固定资产折旧 56,953,083 31,114,191
无形资产及其他资产摊销 10,639,380 15,898,069
长期待摊费用摊销 9,493,225 -
待摊费用减少（增加） 1,684,281 (177,061)
预提费用增加（减少） 1,173,535 (16,215,079)
处置固定资产无形资产和其他
长期资产的损失收益 (1,711,682) (465,215)
固定资产报废损失 191,735 -
财务费用 47,654,816 17,113,216
投资损失（收益） 49,055,502 15,258,407
存货的减少（增加） (189,874,220) 22,974,563
经营性应收项目的减少（增加） 133,692,578 (16,992,242)
经营性应付项目的增加（减少） 45,213,983 (53,671,542)
其他1 50,443 3,291,665
经营活动产生的现金流量净额 42,572,946 34,159,433
2.现金及现金等价物净增加
（减少）情况：
现金的年末余额 223,997,196 260,802,814
减；现金的年初余额 (260,802,814) (218,782,931)
现金及现金等价物净增加（减少）额 (36,805,618) 42,019,883
本公司
二零零一年度 二零零零年度
1.净利润调节为经营活动的现金流量 (附注十)
净利润
加：少数股东损益 (125,603,349) 15,538,138
计提的资产减值准备 - -
固定资产折旧 7,414,465 (432,126)
无形资产及其他资产摊销 6,137,628 6,157,986
长期待摊费用摊销 3,870,896 4,777,330
待摊费用减少（增加） 2,388,838 -
预提费用增加（减少） 736,460 878,001
处置固定资产无形资产和其他 - (2,397,821)
长期资产的损失收益
固定资产报废损失 - 116,480
财务费用 - -
投资损失（收益） 36,778,284 15,637,198
存货的减少（增加） 57,172,157 (18,676,380)
经营性应收项目的减少（增加） 14,957,072 37,234,618
经营性应付项目的增加（减少） -8,081,455 5,544,260
其他1 12,601,895 (27,475,210)
经营活动产生的现金流量净额 - -
2.现金及现金等价物净增加 8,372,891 36,902,474
（减少）情况：
现金的年末余额 46,543,465 68,840,020
减；现金的年初余额 (68,840,020) (71,915,024)
现金及现金等价物净增加（减少）额 (22,296,555) (3,075,004)
法定代表人： 财务总监： 会计主管人员：
（附注乃此会计报表的组成部分）
深圳市鸿基集团股份有限公司及子公司
资产负债表附表-资产减值明细表
二零零一年度
（以人民币元为货币单位）
项目 附注五 年初余额 本年增加数
一、坏帐准备合计 21,961,241 7,261,190
其中：应收帐款 3 2,991,405 557,067
其他应收款 4 18,969,836 6,704,123
二、短期投资跌价准备合计 - 2,581,854
其中：股票投资 2 - 2,581,854
三、存货跌价准备合计 1,424,739 6,559,174
其中：库存商品 6 854,190 305,292
已完工开发产品 6 570,549 2,406,793
在建开发产品 6 - 3,847,089
四、长期投资减值准备合计 13,541,184 23,044,919
其中：长期股权投资 8 13,541,184 23,044,919
五、固定资产减值准备合计 6,738,335 -
其中：房屋建筑物 9 4,972,584 -
运输设备 9 574,240 -
其他设备 9 1,191,511 -
六、无形资产减值准备合计 951,240 -
其中：土地使用权 11 951,240 -
七、在建工程减值准备合计 - -
项目 本年转回数 年末余额
一、坏帐准备合计 (1,236,167) 27,986,264
其中：应收帐款 (1,201,937) 2,346,535
其他应收款 (34,230) 25,639,729
二、短期投资跌价准备合计 - 2,581,854
其中：股票投资 - 2,581,854
三、存货跌价准备合计 (52,460) 7,931,453
其中：库存商品 (52,460) 1,107,022
已完工开发产品 - 2,977,342
在建开发产品 - 3,847,089
四、长期投资减值准备合计 - 36,586,103
其中：长期股权投资 - 36,586,103
五、固定资产减值准备合计 - 6,738,335
其中：房屋建筑物 - 4,972,584
运输设备 - 574,240
其他设备 - 1,191,511
六、无形资产减值准备合计 - 951,240
其中：土地使用权 - 951,240
七、在建工程减值准备合计 - -
法定代表人： 财务总监： 会计主管人员：
（附注乃此会计报表的组成部分）
深圳市鸿基(集团)股份有限公司及子公司
会计报表附注
二零零一年度
(除另有说明外，以人民币元为单位)
一、公司组织及经营活动
深圳市鸿基（集团）股份有限公司（以下简称"本公司"）是于一九九三年十二月十日经深府办复[1993]926 号文批准在原深圳市装卸运输公司的基础上改组设立的股份有限公司。一九九四年二月八日经深证办复[1994]40 号文批准，向社会公众公开发行人民币普通股股票，并于同年在深圳证券交易所挂牌上市。一九九五年十一月、一九九七年八月、一九九九年四月、七月分别实施了增资配股、分红派息和公积金转增股本，截至二零零一年十二月三十一日止，总股本为469,593,364 元。本公司持有深司字N24470 号企业法人营业执照。
本公司及子公司（以下统称"本集团"）经营范围包括：土地开发、商品房经营、投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业；物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；装卸运输货物；仓储；自有物业管理；自营进出口业务（按深贸管审证字第249 号规定执行）。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法
1.会计制度
本集团及本公司的会计报表是按照中华人民共和国《企业会计准则》、《企业会计制度》及有关法规、制度和规定而编制的。
2.会计年度
采用公历制，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
3.记账本位币
以人民币为记账本位币。
4.记账基础和计价原则
以权责发生制为记账基础。各项资产均按取得、购建时的实际成本计价。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
5.合并会计报表的编制方法
本公司投资持有50%以上权益性资本的公司纳入合并会计报表范围。合并会计报表系按《合并会计报表暂行规定》采用下列方法编制：
（1）母、子公司因采用不同会计制度而产生的差异予以调整；
（2）母、子公司及子公司之间重大内部交易调整冲销；
（3）投资权益、相互往来及其未实现利润全部冲销。投资权益在抵销时发生的合并价差，在合并资产负债表中，以"合并价差"在长期投资项目中单独反映。
6.外币业务核算方法
外币业务以交易当日中国人民银行公布的汇率（"市场汇率"）的中间价折合为人民币记账。于资产负债表日以外币计价的货币性资产及负债按当日的市场汇率的中间价折合为人民币，由此而产生的汇兑损益除固定资产购建期间借入的外币专门借款本金及利息所发生的汇兑差额予以资本化外，其余均计入当年损益中。
7.外币会计报表的折算方法
在编制合并会计报表时，本公司境外子公司以外币编制的会计报表按如下方法折算成人民币：
资产及负债类项目按市场汇率折算为人民币，所有者权益类项目除"未分配利润"项目外，均按照发生时市场汇率折算为人民币，利润表项目按当年平均汇率折算为人民币。
由于外币报表折算而产生的货币折算差额在股东权益中单列项目反映。
8.现金等价物的确定标准
现金等价物指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
9.短期投资核算方法
短期投资在取得时按照取得时的投资成本入账。期末时，短期投资以成本与市价两者孰低计价，并按投资市价低于成本的差额提取短期投资跌价准备，计入当年损益。短期投资持有期间所获得的现金股利或利息，除取得时已记入应收项目的现金股利或利息外，于实际收到时作为投资成本的收回，冲减短期投资的账面价值。出售短期投资所获得的价款减去短期投资的账面价值以及未收到的已计入应收项目的股利、利息等后的余额，作为投资损益计入当年损益。
10.坏账损失的核算方法
坏账损失核算采用备抵法，按年末应收款项余额之可回收性计提坏账准备。管理层采用账龄分析法及根据以往的经验、债务单位的财务及实际经营情况合理地估计坏账准备。坏账准备分为专项坏账准备及一般坏账准备。
专项坏账准备的提取是对各重大应收款项进行分析，在分析过程中，将综合考虑此账款的账龄，债务单位的财务及经营情况和现金流量情况，账款的当期回收情况及期后回收情况等，从而进行坏账准备的估计并计提。
除子公司和关联公司的应收款项外，对其他应收款项，按其余额提取一般坏账准备。具体提取比例如下：
账龄情况 一般坏账准备提取比例
三年以上 20%
两至三年 15%
一至两年 10%
一年以内 5%
计提的坏帐准备计入当年管理费用。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
11.存货核算方法
存货包括原材料、库存商品、在产品、产成品、在建开发商品、已完工开发商品、出租开发商品、低值易耗品。存货以实际成本入帐，发出存货的实际成本按加权平均法确定。低值易耗品在使用时一次性摊销。
房地产开发用土地在未开发前作为无形资产核算，并按规定摊销；开发时转入在建开发商品，按实际开发商品所占面积计入完工开发产品成本。房地产开发项目的公共配套设施费用按实际成本计入开发成本，完工时，不能有偿转让的部分摊销转入可销售物业的成本；能够有偿转让的公共配套设施，单独计入完工开发商品。房地产出租开发商品是指以出租方式经营的物业，按预计可使用年限分期摊销。
期末存货按成本与可变现净值孰低计价。可变现净值按估计净售价减估计尚需投入的生产成本及其相关的销售费用后的价值计算。
本公司及其子公司于资产负债表日根据各项存货（除出租开发商品）的可变现净值低于成本的差额提取存货跌价准备并计入当年损益。出租开发商品按其可收回金额低于其帐面摊余价值的差额计提跌价准备并计入当年损益。
存货采用永续盘存法盘点，每年至少盘点一次。盘盈及盘亏金额均计入当年损益。
12. 公共维修基金的核算方法
开发单位按项目当地政府规定计提的公共维修基金，计入开发成本。
13. 质量保证金的核算方法
根据施工合同规定应对施工单位留置的质量保证金，列入"应付帐款"，待保证期满后根据实际情况和合同约定支付。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
14. 长期投资核算方法
长期股权投资
本集团的长期股权投资按投资时实际支付的价款或确定的价值入账。以放弃非现金资产取得的长期股权，其投资成本以所放弃非现金资产的账面价值加上相关税费确定。
长期股权投资根据不同情况，分别采用成本法或权益法核算。
（1）本公司对被投资单位无控制，无共同控制且无重大影响的，长期股权投资采用成本法核算。除追加或收回投资外，投资的账面价值保持不变。被投资单位宣告分派的利润或现金股利，确认为当期投资收益。本公司确认投资收益，仅限于所获得的被投资单位在接受投资后产生的累积净利润的分配额，所获得的被投资单位宣告分派的利润或现金股利超过上述数额的部分，作为初始投资成本的收回，冲减投资的账面价值。
（2） 本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的，长期股权投资采用权益法核算。本公司在取得股权投资后，按应享有或应分担的被投资单位当年实现的净利润或发生的净亏损的份额，调整投资的账面价值，并确认为当期投资损益。本公司按被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应分得的部分，相应减少投资的账面价值。本公司确认被投资单位发生的净亏损，以投资账面价值减记至零为限；如果被投资单位以后各期实现净利润，本公司应在计算的收益分享额超过未确认的亏损分担额以后，按超过未确认的亏损分担额的金额，恢复投资的账面价值。
（3） 长期股权投资采用权益法核算时，初始投资成本与应享有被投资公司股权份额之间的差额，作为股权投资差额，在投资期限内摊销。合同没有规定投资期限的初始投资成本超过应享有的股份份额之间的差额按不超过十年的期限摊销，初始投资成本低于应享有的股份份额之间的差额，按不低于十年的期限摊销。
长期投资减值准备
长期投资减值准备按单项分析法对由于市价持续下跌或被投资单位经营状况恶化等原因导致长期投资可收回金额低于账面价值的部分计提，并计入当年损益。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
15. 固定资产计价及折旧方法
本公司及其子公司的固定资产确认标准为：
（1）使用年限在一年以上的房屋建筑物、机器、机械运输工具及其他与生产经营有关的设备、器具及工具等。
（2）使用年限在两年以上，单位价值在2,000 元以上不属于生产主要设备的物品。
固定资产按实际成本减累计折旧及减值准备计价。实际成本包括买价和相关的税费以及将该项资产达到预定可使用状态前所必要的支出。固定资产投入使用后发生的日常维修及保养支出于发生当年度予以费用化；具有未来经济效益的重大改良及更新则予以资本化。
固定资产折旧采用直线法，并按其类别、预计可使用年限和预计净残值计提。固定资产类别及预计可使用年限、预计净残值率及年折旧率如下：
类别 预计可使用年限 预计净残值率 年折旧率
房屋建筑物 10～40年 5% 2.38%-9.50%
机器设备 6～10年 5% 9.50%-15.83%
运输设备 5～10年 5% 9.50%-19%
电子设备 5年 5% 19%
其他设备 5年 5% 19%
下列固定资产不计提折旧：
（1）房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产；
（2） 已提足折旧继续使用的固定资产；
固定资产处置时，其账面价值与实际取得价款的差额，确认为当年损益。
本公司及其子公司于资产负债表日，对固定资产逐项进行检查，如果由于市价持续下跌，或技术陈旧、损坏，长期闲置等原因导致其可收回金额低于其账面价值的，将其可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备并计入当年损益。固定资产减值准备按单项资产计提。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
16. 在建工程
在建工程是指兴建中的房屋建筑物、安装及调试中的机器设备，按实际成本核算。该等成本包括采购成本、直接建造成本，以及于兴建、安装及调试期间的有关专门借款所发生的满足资本化条件的借款费用。在建工程达到预定可使用状态时转为固定资产。
于资产负债表日，本公司及其子公司对在建工程进行全面检查，对于长期停建并且预计未来三年内不会重新开工的，在性能上及在技术上已经落后并且带来的经济利益具有很大的不确定性的，以及其他足以证明已经发生减值的在建工程，计提减值准备并计入当年损益。
17. 借款费用的会计处理方法
借款费用是指因借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和辅助费用，以及因外币借款产生的汇兑差额，一般在发生时直接计入当期费用。
为购建固定资产而专门借入的款项所发生的借款费用，在资产支出及借款费用已经发生且购建活动已经开始时至固定资产达到预定可使用状态之前的期间，予以资本化。
借款费用按使该固定资产达到预定可使用状态前发生的相关借款的累计支出加权平均数及资本化率予以资本化。因开发房地产发生的借款费用，在房地产竣工之前予以资本化；当房地产竣工后，计入当期费用。
18. 无形资产计价及摊销政策
无形资产为土地使用权、营运车牌、电视剧著作权。无形资产按取得时的实际成本入账。无形资产的成本自取得当日起在预计使用年限内以直线法平均摊销，其摊销年限如下：
土地使用权 土地使用权期限
营运车牌 8?0年
电视剧著作权 3年
本公司及其子公司定期检查各无形资产预计的未来经济获利能力，对预计可收回金额低于其账面价值的部分计提减值准备并计入当年损益。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
19. 长期待摊费用摊销方法
长期待摊费用主要指租入固定资产的改良支出以及摊销期限在一年以上的其他待摊费用。按实际发生额记入长期待摊费用核算。租入固定资产改良支出在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销；其他长期待摊费用在其受益期内平均摊销。
筹建期间内发生的费用，在公司开始生产经营的当月起一次性计入费用。
20. 收入确认的方法
(1) 主营业务收入
主营业务收入系指商品销售收入和劳务收入。商品销售包括产品销售收入和房地产销售收入：
产品销售于将产品所有权上的主要风险和报酬已转移给买方，且不再对该产品实施继续管理权和控制权，与交易相关的经济利益很可能流入企业，同时与销售该产品有关的收入和成本能够可靠地计量时，确认收入实现。
房地产销售是于房产完工并验收合格，签订了销售合同，取得了买方按合同约定的交付房款的付款证明时确认销售收入的实现。
劳务收入主要包括运输业务收入、物业租赁收入、物业管理收入和其他劳务收入，于完成劳务时予以确认。
出租车经营收入按承包经营合同或融资租赁合同约定期限分期平均结转。
物业租赁收入按与承租方签订的合同约定的期限按直线法平均结转。
物业管理收入在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的的经济利益能够流入公司，与物业管理服务相关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。
(2) 利息收入
利息收入按银行或其他金融机构使用本公司及其子公司现金的时间和适用利率计算确定。
(3) 使用费收入
使用费收入按有关合同或协议规定的收费时间和方法计算确定。
二、主要会计政策、会计估计和合并会计报表的编制方法（续）
21. 所得税的会计处理方法
本公司及其子公司的企业所得税根据会计报表所列示的税前利润，调整不须缴纳税金或不可扣除的各收支项目，并考虑所有的税赋优惠后按适用税率计算。
本公司及其子公司的所得税的会计处理采用应付税款法核算。在应付税款法下，当期计入损益的所得税费用等于当期应缴的所得税。
22. 主要会计政策、会计估计变更的说明
根据法律或会计准则等行政法规、规章的要求，或会计政策的变更能够提供本公司及本集团财务状况、经营成果和现金流量等更可靠、更相关的会计信息时，应当变更会计政策。
变更会计政策时应采用追溯调整法，除非产生的与以前年度相关的累计影响数无法合理地确定，则应采用未来适用法。
本公司及本集团原执行《股份有限公司会计制度》，根据财政部《关于印发〈企业会计制度〉的通知》（财会[2000]25 号），本公司及本集团从二零零一年一月一日起执行《企业会计制度》。《企业会计制度》对开办费的处理，以及对固定资产、无形资产和在建工程减值准备的计提作出了规定，并对该等会计政策的变更采用追溯调整法处理。
本公司及本集团原对开办费自生产经营当月起按五年摊销，执行新制度后，开办费改为自生产经营当月起一次性计入当月损益。本公司及本集团原未对固定资产、无形资产和在建工程计提减值准备，自二零零一年起需按新制度规定计提该等准备。
另外，根据财政部财会[2001]5 号文《关于印发〈企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定〉的通知》的有关规定，本公司将二零零一年一月一日住房周转金科目的借方余额转入二零零一年年初未分配利润，并进行追溯调整。
上述会计政策变更之追溯调整金额对本集团及本公司各年度经营成果的影响如下：
二零零零年度 一九九九年度 一九九九年度以前
影响净利润增〔减〕金额 3,872,190 (26,567,846) (1,583,187)
其中：开办费 2,802,101 (11,999,969) (1,583,187)
资产减值准备 - (7,479,428) -
住房周转金 1,070,089 (7,088,449) -
影响法定盈余公积金及公益金金额 774,438 (5,313,569) (316,637)
影响未分配利润增〔减〕金额 3,097,752 (21,254,277) (1,266,550)
三、税项
1. 营业税金及附加
本公司及子公司须缴纳以下营业税金及附加：
(1) 营业税，按房地产销售收入、租赁收入、旅业收入的5%计征；按运输及装卸收入的3%计征。
(2) 城市维护建设税，本公司及子公司按实际缴纳营业税的1%或7%计征。
(3) 教育费附加，按实际缴纳营业税的3%或5%计征。
2. 增值税
根据《中华人民共和国企业增值税暂行条例》，本公司及子公司按产品销售收入的17%的增值税率缴纳销项增值税，购买原材料及半成品等时所缴付的进项增值税可用于抵扣销售货物时的销项增值税。另外，本公司及其子公司按照应缴增值税额的1%、 7%和3%， 分别计缴城市维护建设税和教育费附加。
3. 所得税
本公司是于深圳市经济特区内注册成立的公司，根据中国现行企业所得税的有关规定，本公司及注册地在深圳市的子公司适用的企业所得税税率为15%。
福建东南广播电视网络有限公司（以下简称"东南网络"）在福建省福州市高新技术产业开发区注册，并于一九九九年十一月经福建省科学技术委员会认定为高新技术企业。根据财政部和国家税务总局一九九四年三月二十九日颁布的《关于企业所得税若干优惠政策的通知》的有关规定，东南网络企业所得税减按应纳税所得额的15% 缴纳。另根据福建省财政厅、省税务局国财税政[1994]14 号通知，新办的高新技术企业，自开始获利年度起两年免征企业所得税，第三至第五年按15 税率减半征收所得税。
四、控股子公司情况
于二零零一年十二月三十一日本公司拥有对下列子公司的控制权，其明细资料如下：
注册资本 本集团投资额
公司名称 注册地 (万元) (万元)
深圳市迅达运输企业公司 中国深圳 880 880
深圳市深运工贸企业公司 中国深圳 2000 1900
深圳市鸿基大型物业起重运输公司 中国深圳 150 150
深圳市鸿基集装箱运输公司 中国深圳 421 421
深圳市新鸿龙汽车服务公司 中国深圳 280 280
深圳市新鸿基装饰设计工程有限公司 中国深圳 300 270
深圳市鸿基影视文化发展公司 中国深圳 300 270
深运工贸翠苑旅店 中国深圳 50 50
深圳市龙岗鸿基房地产开发公司 中国深圳 3168 3010
深圳市龙岗鸿基发展有限公司 中国深圳 870 826
深圳市鸿基房地产有限公司 中国深圳 5000 4500
鸿基集团上海有限公司 中国上海 500 450
深圳市鸿基小汽车运输有限公司 中国深圳 1416 1345
深圳市鸿基锦源运输有限公司 中国深圳 200 160
深圳市鸿基出口监管仓库有限公司 中国深圳 9500 9273
深圳市鸿基华辉运输有限公司 中国深圳 200 160
深圳市鸿基皇辉运输有限公司 中国深圳 200 160
深圳市鸿基外贸报关有限公司 中国深圳 200 160
深圳市鸿基物业管理有限公司 中国深圳 300 240
深圳市鸿基广源贸易有限公司 中国深圳 500 400
香港鸿业发展有限公司 中国香港 港币1000 港币950
深圳市鸿侨实业有限公司 中国深圳 1000 982
长沙鸿基运输实业有限公司 中国长沙 500 500
深圳市鸿基酒店管理有限公司 中国深圳 200 200
西安鸿滕生物科技有限公司 中国西安 200 420
深圳鸿南建筑机械工程有限公司 中国深圳 360 324
福建东南广播电视网络有限公司 中国福建 4160 6,000
本公司占权益比例
公司名称 直接 间接 经营范围
深圳市迅达运输企业公司 100% - 公路运输
深圳市深运工贸企业公司 95% - 贸易、旅店
深圳市鸿基大型物业起重运输公司 100% - 大件运输
深圳市鸿基集装箱运输公司 100% - 集装箱运输
深圳市新鸿龙汽车服务公司 90% 10% 汽车修理
深圳市新鸿基装饰设计工程有限公 90% - 装饰设计
深圳市鸿基影视文化发展公司 90% - 影视制作
深运工贸翠苑旅店 100% - 旅店、服务
深圳市龙岗鸿基房地产开发公司 95% - 房地产开发
深圳市龙岗鸿基发展有限公司 95% - 工业开发
深圳市鸿基房地产有限公司 90% - 房地产开发
鸿基集团上海有限公司 90% - 商业服务
深圳市鸿基小汽车运输有限公司 95% - 公路客运
深圳市鸿基锦源运输有限公司 80% - 装卸运输
深圳市鸿基出口监管仓库有限公司 90% - 出口货物监管仓库
深圳市鸿基华辉运输有限公司 80% - 装卸运输
深圳市鸿基皇辉运输有限公司 80% - 装卸运输
深圳市鸿基外贸报关有限公司 80% - 外贸报关
深圳市鸿基物业管理有限公司 80% - 自有物业管理
深圳市鸿基广源贸易有限公司 80% - 进出口及代理
香港鸿业发展有限公司 95% - 运输、贸易
深圳市鸿侨实业有限公司 65% 33.25% 工商贸易
长沙鸿基运输实业有限公司 100% - 小汽车出租
深圳市鸿基酒店管理有限公司 10% 90% 酒店管理
西安鸿滕生物科技有限公司 70% - 生物制药
深圳鸿南建筑机械工程有限公司 90% - 机械生产销售
福建东南广播电视网络有限公司 60% - 电视、网络
上述子公司除深圳市鸿基酒店管理有限公司、西安鸿滕生物科技有限公司、深圳鸿南建筑机械工程有限公司和福建东南广播电视网络有限公司外，其余子公司的会计报表均纳入合并报表范围。
(一) 未纳入合并会计报表范围的子公司的情况
1. 深圳市鸿基酒店管理有限公司于2000 年10 月成立，至今尚未开始经营，其投资以成本列示。
2. 西安鸿滕生物科技有限公司于2001 年9 月成立，尚处于筹备期，其投资以成本列示。
3. 深圳鸿南建筑机械工程有限公司处于停业清算状态，本公司已对该投资全额计提了减值准备。
四、控股子公司情况（续）
深圳市鸿基酒店管理有限公司和西安鸿滕生物科技有限公司2001 年度尚未营业，其资产总额少于人民币1,000 万元，占集团总资产的比例低于0.5%。 根据财政部财会二字[1996]2 号文的规定，可不纳入合并报表范围。
(二) 合并报表范围的变更
根据本公司董事会于二零零一年十一月十二日的决议，同意有条件授予中广媒体传播有限公司或中广媒体控股公司（统称"中广媒体公司"）代表本公司所持福建东南广播电视网络有限公司（"东南网络"）股权行使对东南网络的经营权、管理权，授权期限为三年（即二零零一年十二月三十日起至二零零四年十二月三十一日止）。东南网络于二零零一年十二月一日通过股东大会决议，根据该决议，东南网络同意中广媒体公司向东南网络投资1.2 亿元，获取东南网络20.15%的股份；同意在投资完成后，东南网络现有股东全部按79.55%的比例稀释其持有的股份。本公司原持有东南网络60% 股份，稀释后的股份为47.91%。 截至二零零一年十二月三十一日止，中广媒体公司已投入1.2 亿元，该股权变更的工商登记手续正在办理之中。本公司已于二零零一年十二月三十一日对该股权变动及授权经营事项进行了公告。于二零零一年十二月三十一日，本公司对东南网络的持股比例低于50%， 且无实际经营控制权，东南网络由本公司的子公司转为联营企业，故本公司二零零一年度未将东南网络的资产负债表纳入会计报表合并范围，仅合并了其利润表（二零零一年度本公司仍按60% 享有其损益）。
东南网络于二零零一年及二零零零年十二月三十一日的财务状况简要列示如下：
项目 二零零一年 二零零零年
十二月三十一日 十二月三十一日
资产总额 784,065,405 655,066,826
其中：流动资产 262,883,739 178,128,709
固定资产 514,119,014 468,765,340
在建工程 - 418,112,693
负债总额 656,405,498 474,702,874
其中：流动负债 640,633,748 450,420,249
长期负债 15,771,750 24,282,625
净资产 127,659,907 180,363,952
东南网络二零零一年度的经营成果简要列示如下（已在合并利润表中反映）：
项目 二零零一年度
主营业务收入 6,134,320
主营业务成本 329,399
营业亏损 (52,736,721)
净亏损 (52,704,045)
五、会计报表主要项目附注
1. 货币资金
货币资金明细项目列示如下：
本集团
二零零一年十二月三十一日
原币金额 折算汇率 折合人民币
现金 -人民币 1,212,369
银行存款 -人民币 174,262,585
-美元 182,807 8.2766 1,517,296
-港元 7,233,651 1.0606 7,776,172
小计 183,556,053
其他货币资金 39,228,774
货币资金合计 223,997,196
本集团
二零零零年十二月三十一日
原币金额 折算汇率 折合人民币
现金 -人民币 2,200,567
银行存款 -人民币 221,252,473
-美元 245,805 8.30 2,040,182
-港元 8,942,285 1.075 9,612,956
小计 232,905,611
其他货币资金 25,696,636
货币资金合计 260,802,814
本公司
二零零一年十二月三十一日
原币金额 折算汇率 折合人民币
现金 -人民币 530,218
银行存款-人民币 42,789,601
- 美元 3,147 8.2766 26,120
- 港元 2,604,311 1.0606 2,799,635
小计 45,615,356
其他货币资金 397,891
货币资金合计 46,543,465
本公司
二零零零年十二月三十一日
原币金额 折算汇率 折合人民币
现金 -人民币 753,847
银行存款-人民币 63,192,133
- 美元 3,113 8.30 25,836
- 港元 4,183,804 1.075 4,497,590
小计 67,715,559
其他货币资金 370,614
货币资金合计 68,840,020
于二零零一年十二月三十一日，本集团货币资金中银行承兑汇票及信用证保证金12,219,000 元（二零零零年无），房地产销售之银行按揭保证金26,927,123 元（二零零零年25,230,812 元）。
五、会计报表主要项目附注（续）
2. 短期投资
本集团
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
项目 投资金额 跌价准备 投资金额 跌价准备
股权投资
其中：股票投资 5,000,000 2,581,854 - -
其他投资 6,500,000 - 11,500,000 -
11,500,000 2,581,854 11,500,000 -
根据深圳证券交易所信息，于二零零一年十二月三十一日，股票投资的市价为2,418,146 元。
其他投资为合作经营投资，资金投入时间为二零零零年十二月二十日，期限为一年。该投资于二零零一年十二月二十日到期后已另续签一年。于二零零一年度，其他投资所得收益为800,000 元（二零零零年度：无）。
本公司及其子公司的短期投资不存在对投资变现的重大限制。
3. 应收账款
本集团
二零零一年十二月三十一日二 零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 16,093,010 75% 30,242,176 25%
一至两年 3,607,221 17% 89,647,139 73%
两至三年 405,592 2% 116,870 1%
三年以上 1,402,982 6% 1,313,259 1%
合计 21,508,805 100% 121,319,444 100%
坏账准备
一年以内 721,483 1,512,109
一至两年 229,217 164,714
两至三年 60,839 17,530
三年以上 1,334,996 1,297,052
合计 2,346,535 2,991,405
净额 19,162,270 118,328,039
五、会计报表主要项目附注（续）
3. 应收账款（续）
本公司
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 202,985 24% - -
一至两年 - - 140,375 22%
两至三年 140,375 17% - -
三年以上 503,000 59% 503,000 78%
合计 846,360 100% 643,375 100%
坏账准备
一年以内 10,149 -
一至两年 - 7,019
两至三年 21,056 -
三年以上 503,000 503,000
合计 534,205 510,019
净额 312,155 133,356
于二零零一年及二零零零年十二月三十一日，无应收持有本公司5% （含5%） 以上股份的股东单位欠款。
于二零零一年十二月三十一日，本集团应收账款前五名金额合计为6,797,375元（二零零零年90,883,150 元），占应收账款的30% （二零零零年：75%）。
本集团本年应收帐款比去年大幅下降，主要是由于本年度未合并东南网络资产负债表所致。
五、会计报表主要项目附注（续）
4. 其他应收款
本集团
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 87,889,027 55% 44,261,874 42%
一至两年 1,256,517 1% 33,940,585 32%
两至三年 43,479,290 27% 12,478,961 12%
三年以上 26,572,773 17% 16,162,055 14%
合计 159,197,607 100% 106,843,475 100%
坏账准备
一年以内 1,724,881 1,785,965
一至两年 66,052 3,394,059
两至三年 1,596,636 1,871,844
三年以上 22,252,160 11,917,968
合计 25,639,729 18,969,836
净额 133,557,878 87,873,639
本公司
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 57,966,159 23% 54,442,804 59%
一至两年 47,910,426 19% 20,133,609 22%
两至三年 131,383,051 51% 11,429,584 13%
三年以上 17,775,283 7% 5,537,052 6%
合计 255,034,919 100% 91,543,049 100%
坏账准备
一年以内 398,308 2,697,388
一至两年 2,310 2,013,361
两至三年 825,000 2,779,325
三年以上 14,821,477 5,013,831
合计 16,047,095 12,503,905
净额 238,987,824 79,039,144
五、会计报表主要项目附注（续）
4. 其他应收款（续）
于二零零一年及二零零零年十二月三十一日，无应收持有本公司5%（ 含5%） 以上股份的股东单位欠款。其中关联公司往来见附注六、(2)。
于二零零一年十二月三十一日，本集团其他应收款前五名金额合计为110,685,052 元（二零零零年27,309,867 元），占及其他应收款的70% （二零零零年：26%）。 其中含为东南网络垫付的工程款7,783 万元，本公司管理层认为该款项无回收风险，故未对其计提坏帐准备。
应收惠阳建筑一队9,200,000 元，帐龄已超过三年，本公司认为该款项确实无法收回，于本年度全额计提了坏帐准备。
本集团本年其他应收款比去年大幅增长，主要是因为东南网络本年未纳入合并范围，与东南网络的往来款未进行抵销所致。
5. 预付账款
本集团
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 61,209,740 87% 87,839,185 76%
一至两年 43,494 - 16,242,970 14%
两至三年 - - 2,494,217 2%
三年以上 9,067,812 13% 8,773,082 8%
合计 70,321,046 100% 115,349,454 100%
本公司
二零零一年十二月三十一日 二零零零年十二月三十一日
占该账款余额 占该账款余额
金额 的百分比 金额 的百分比
账龄
一年以内 50,578,112 94% - -
三年以上 3,316,706 6% 3,021,975 100%
合计 53,894,818 100% 3,021,975 100%
于二零零一年及二零零零年十二月三十一日，无预付持有本公司5% （含5%） 以上股份的股东单位款项。
本集团预付土地款877 万元，帐龄已超过三年。由于征用农村土地手续较复杂，土地使用证尚未办理，因此暂未转入无形资产，不存在回收风险。
五、会计报表主要项目附注（续）
5. 预付账款（续）
本公司预付款项主要是通过法院拍卖购入漓江春酒楼，由于相关的法律过户手续尚未办理完毕，将首期支付的4,410 万元暂在预付帐款反映。
本集团预付帐款本年比去年减少，主要是未合并东南网络资产负债表所致。
6. 存货
本集团
二零零一年 二零零零年
项目 十二月三十一日 十二月三十一日
原材料 1,047,612 -
低值易耗品 35,954 34,804
在产品 582,799 -
产成品 233,155 514,684
库存商品 1,835,220 14,991,850
已完工开发商品 96,010,731 199,903,120
出租开发商品 152,269,342 -
在建开发商品 229,717,432 70,422,663
小计 481,732,245 285,867,121
减：存货跌价准备 7,931,453 1,424,739
净额 473,800,792 284,442,382
本公司
二零零一年 二零零零年
项目 十二月三十一日 十二月三十一日
已完工开发商品 22,216,569 155,901,047
出租开发商品 122,574,495 -
在建开发商品 3,847,089 3,847,089
小计 148,638,153 159,748,136
减：存货跌价准备 (3,847,089) -
净额 144,791,064 159,748,136
五、会计报表主要项目附注（续）
6. 存货（续）
本集团存货中4,300 万元已用于短期借款的抵押（详情请参阅附注五、14）。
本集团本年存货较去年增长70%， 主要是在建房地产项目投资大幅增加所致。
(1) 已完工开发商品（本集团）
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加 本年减少
新风花园 1997年 76,696,309 91,280 (76,787,589)
鸿基商业大厦 2000年 79,204,738 1,483,125 (58,471,294)
鸿基花园 2001年 42,529,832 56,802,807 (30,042,011)
新鸿花园大亨阁 1998年 - 4,776,713 (3,359,043)
鸿业苑 1999年 1,472,241 12,267,554 (11,040,522)
鸿怡阁 2001年 - 19,823,558 (19,436,967)
合计 199,903,120 95,245,037 (199,137,426)
项目名称 年末余额 跌价准备
新风花园 - -
鸿基商业大厦 22,216,569 -
鸿基花园 69,290,628 2,977,342
新鸿花园大亨阁 1,417,670 -
鸿业苑 2,699,273 -
鸿怡阁 386,591 -
合计 96,010,731 2,977,342
本公司有新风花园和鸿基商业大厦，新风花园本年度转入出租开发商品。
(2) 出租开发商品（本集团）
项目名称 年初余额 本年增加 本年摊销 年末余额 跌价准备
新风花园 - 74,789,460 (2,021,337) 72,768,123 -
鸿基大厦地下车库 - 51,083,458 (1,277,086) 49,806,372 -
鸿业苑车库 - 19,443,025 (486,076) 18,956,949 -
鸿怡阁一、二层商场 - 10,828,132 (90,234) 10,737,898 -
合计 - 156,144,075 (3,874,733) 152,269,342 -
本公司有新风花园和鸿基大厦地下车库。
(3) 在建开发商品
项目名称 开工时间 年初余额 年末余额 跌价准备
农贸市场 1996年 3,847,089 3,847,089 3,847,089
新鸿花园 2001年 31,029,965 168,288,076 -
草埔工地 2000年 7,226,907 7,226,907 -
梅林工地 2000年 19,905,409 20,090,793 -
鸿怡阁 2000年 8,373,093 - -
鸿业苑三期 2001年 40,200 30,264,567 -
合计 70,422,663 229,717,432 3,847,089
本公司仅有农贸市场。
五、会计报表主要项目附注（续）
6. 存货（续）
存货跌价准备明细及变动情况如下：
本集团
二零零零年 二零零一年
十二月三十一日 本年增加 本年减少 十二月三十一日
库存商品 854,190 305,292 (52,460) 1,107,022
已完工开发商品 570,549 2,406,793 - 2,977,342
在建开发产商品 - 3,847,089 - 3,847,089
合计 1,424,739 6,559,174 (52,460) 7,931,453
7. 待摊费用
本集团
二零零一年 二零零零年
种类 年末结存余额原因 十二月三十一日 十二月三十一日
财产保险费 以后期间受益 1,119,760 1,791,902
装修费 以后期间受益 787,249 293,198
交通管理费 以后期间受益 124,989 95,150
养路费 以后期间受益 28,020 76,167
电视栏目费 以后期间受益 - 150,000
其他 以后期间受益 296,838 659,169
合计 2,356,856 3,065,586
8. 长期股权投资
长期投权投资包括：
本集团 本公司
二零零一年十 二零零零年十 二零零一年十 二零零零年十
二月三十一日 二月三十一日 二月三十一日 二月三十一日
股票投资 46,648,110 44,709,858 46,648,110 44,709,858
投资于子公司 8,056,024 4,806,025 429,765,637 371,831,528
投资于联营企业 86,425,224 9,673,656 86,425,224 117,892,027
其他股权投资 219,613,608 141,222,349 218,413,608 141,222,349
长期股权投资差额 210,737,290 232,064,000 210,737,290 232,064,000
长期股权投资减值准备 (36,586,103) (13,541,184) (36,586,103) (13,541,184)
长期股权投资净额合计 534,894,153 418,934,704 955,403,766 894,178,578
五、会计报表主要项目附注（续）
8. 长期股权投资（续）
长期股票投资明细 本集团及本公司
股份类别 股票数量 占被投资公司注 初始投资 股票期末
册资本的比例 成本 市价
深能源 法人股 762,300 0.90% 1,050,000 7,218,981
天歌科技 法人股 990,000 0.38% 1,500,000 10,147,500
ST 高斯达 法人股 2,100,000 1.27% 8,724,000 15,225,000
深宝恒 法人股 4,743,750 1.40% 10,074,000 34,155,000
东泰控股 法人股 873,600 0.43% 3,172,174 10,841,376
深圳三九胃泰 法人股 400,000 0.47% 832,000 未上市
四川通产物业 法人股 500,000 1.00% 500,000 未上市
太平洋保险公司 法人股 2,000,000 0.01% 2,496,000 未上市
招商银行 法人股 10,115,975 0.03% 16,361,684 未上市
国通证券 法人股 1,692,000 0.08% 1,938,252 未上市
合计 46,648,110
投资于 追加投 二零零零年十 本年被投资单
联营企业 初始投资额 资额 二月三十一日 位权益增减数 追加投资额
东南网络* 60,000,000 - 108,218,371 (31,622,427) -
深威公司 900,000 - 9,673,656 1,556,238 -
合计 60,900,000 - 117,892,027 (30,066,189) -
投资于 累计权益增 二零零一年十
联营企业 分得现金红利 (减)金额 二月三十一日
东南网络* - 16,595,944 76,595,944
深威公司 (1,400,614) 8,929,280 9,829,280
合计 (1,400,614) 25,525,224 86,425,224
* 东南网络因股权变动，本年未纳入合并报表范围。详见附注四、（二）。
其他股权投资明细 本集团
占被投资
公司注册
被投资公司名称 投资期限 资本比例 年末投资金额
参股投资
深冶公司 无约定期限 15.63% 1,100,000
贵州证券公司 - 2,184,625
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