G 泛 海2006年中期报告全文
泛海建设集团股份有限公司
二○○六年中期报告全文
重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司董事长卢志强先生、总裁李明海先生、财务总监匡文先生、资产财务部总经理林明生先生声明：保证本公司中期报告中财务报告的真实、完整。
本中期报告中财务报告未经审计。
目 录
公司基本情况简介--------------------------------3
股本变动及股东情况------------------------------5
董事、监事、高级管理人员和员工情况--------------6
管理层讨论与分析--------------------------------6
重要事项----------------------------------------9
财务报告----------------------------------------14
备查文件目录------------------------------------14
第一章 公司基本情况简介
一、公司法定中文名称：泛海建设集团股份有限公司
公司法定英文名称：Oceanwide Construction Group Co., Ltd.
二、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：G泛海
股票代码：000046
三、公司注册地址：深圳市福田区福华一路深圳国际商会大厦A座十六楼
公司办公地址：深圳市福田区福华一路深圳国际商会大厦A座十六楼
邮政编码：518026
公司国际互联网网址：http://www.gcjs.com.cn
四、公司法定代表人：卢志强
五、公司董事会秘书：陈家华
联系地址：深圳市福田区福华一路深圳国际商会大厦A座十六楼
联系电话：(0755)82985998-216 传真：(0755)82985866
电子信箱：cjh@gcjs.com.cn
公司董事会证券事务代表：张宇
联系地址：深圳市福田区福华一路深圳国际商会大厦A座十六楼
联系电话：(0755)82985998-238 传真：(0755)82985859
电子信箱：zy@gcjs.com.cn
六、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》
登载公司定期报告的中国证监会指定国际互联网网址：
http://www.cninfo.com.cn
公司中期报告备置地点：公司董事会办公室
七、公司的其他有关资料：
1．首次注册登记日期、地点：1989年5月9日，深圳
变更注册登记日期、地点：2006年1月6 日，深圳
2．企业法人营业执照注册号：4403011013197
3．税务登记号码： 440304618815877
4．公司聘请的会计师事务所名称：深圳大华天诚会计师事务所
办公地址：深圳市福田区滨河大道5022号联合广场B座11楼
八、主要财务数据和指标 （单位：人民币元）
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财务指标 本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年
度期末增减（％）
流动资产 3,757,733,277.89 3,332,464,159 12.76
.70
流动负债 1,480,496,692.20 1,595,943,875 -7.23
.89
总资产 4,213,513,831.52 3,789,825,695 11.18
.63
股东权益（不含 1,203,074,827.08 1,159,986,295 3.71
少数股东权益） .29
每股净资产 3.42 3.30 3.64
调整后的每股净 3.41 3.30 3.33
资产
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同
期增减（％）
净利润 43,088,531.79 18,460,023.71 133.42
扣除非经常性损 46,227,070.24 18,216,969.19 153.76
益后的净利润
每股收益 0.123 0.063 95.24
每股收益（送红 0.123 0.053 133.51
股及资本公积金
转增股本后的股
本计算）
净资产收益率 3.58% 1.67% 增加1.91个百分点
经营活动产生的 -461,364,138.68 -71,970,470.0 -541.05
现金流量净额 0
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利润表附表
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报告期利润 全面摊薄净 加权平均净资 全面摊薄每 加权平均每股
资产收益率 产收益率 股收益 收益
主营业务利润 1.68% 1.71% 0.06 0.06
营业利润 0.61% 0.62% 0.02 0.02
净利润 3.58% 3.65% 0.12 0.12
扣除非经常损 3.84% 3.91% 0.13 0.13
益后的净利润
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备注：
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非经常性损益项目 金额（元）
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资 -3,623,911.72
产减值准备后的其他各项营业外收入、支出
补贴收入 472,217.11
所得税影响数 13,156.16
合计 -3,138,538.45
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第二章 股本变动及股东情况
一、股本变动情况
报告期内，公司股本未发生变动。因报告期内公司进行了股权分置改革工作，公司股权结构发生了变动。详见公司于2006年3月24日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com..cn）的股权结构变动公告。
二、股东情况介绍
截止2006年6月30日，公司股东总数为34,807人。
公司前10名股东、前10名无限售条件流通股东持股情况：
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前十名股东持股情况
股东名称（全称 股东性 持股比 报告期末持 持有有限 质押或冻
） 质 例（％ 股数量 售条件股 结的股份
） 份数量 数量
光彩事业投资集 其他 20 70,290,714 70,290,71 70,290,7
团有限公司 4 14
泛海建设控股有 其他 16.76 58,923,496 58,923,49 0
限公司 6
长城证券有限责 国有股 3.48 12,224,114 0
任公司 东
中国工商银行— 其他 3.11 10,941,093 0
广发策略优选混
合型证券投资基
金
黄木顺 其他 2.00 6,942,889 0
中国工商银行— 其他 1.44 5,049,142 0
天元证券投资基
金
赵双玖 其他 0.89 3,124,005 0
交通银行—科汇 其他 0.52 1,850,000 0
证券投资基金
李新勇 其他 0.37 1,305,000 0
孙钦华 其他 0.36 1,282,250 0
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称 期末持有流通股的数量 种类
长城证券有限责任公司 12,224,114 人民币普通股
中国工商银行—广发策 10,941,093 人民币普通股
略优选混合型证券投资
基金
黄木顺 6,942,889 人民币普通股
中国工商银行—天元证 5,049,142 人民币普通股
券投资基金
赵双玖 3,124,005 人民币普通股
交通银行—科汇证券投 1,850,000 人民币普通股
资基金
李新勇 1,305,000 人民币普通股
孙钦华 1,282,250 人民币普通股
深圳市万兆贸易有限公 1,270,000 人民币普通股
司
胡梅 1,232,090 人民币普通股
上述股东关联关系或一 泛海建设控股有限公司、光彩事业投资集团有限公
致行动的说明 司与前十名其他股东及前十名无限售条件的流通股
股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股
东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人
。未知前十名股东、前十名无限售条件的流通股股
东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持
股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
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注：前十名有限售条件股东持股数量及限售条件：
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序 有限售 持有的 有限售条件股份 限售条件
号 条件股 有限售 可上市交易情况
东名称 条件股 可上市 新增可
份数量 交易时 上市交
间 易数量
1 光彩事 70,290 2009年 70,290, 1、在所持有的股份自获得上市
业投资 ,714 3月24 714 流通权之日起，三十六个月内不
集团有 日 通过证券交易所挂牌交易出售股
限公司 份。2、在所持有的存量股份获
2 泛海建 58,923 2009年 58,923, 得上市流通权之日起五年内，通
设控股 ,496 3月24 496 过证券交易所挂牌交易出售公司
有限公 日 股份的出售价格不低于每股8元
司 （当公司派发红股、转增股本、
增资扩股、配股、派息等使公司
股份或股东权益发生变化时，则
对此价格进行相应调整）；如有
违反承诺的卖出交易，承诺将卖
出资金划入上市公司帐户归公司
所有。
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3．控股股东情况：
本报告期内，公司控股股东及实际控制人没有发生变化。
第三章 董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员均未持有公司股票，也未发生变动。
二、报告期内，公司董事曹端尧先生不再担任本公司董事，改任本公司第五届监事会监事；卢志壮先生新增为本公司第五届监事会监事、副主席；韩晓生先生新增为本公司第五届董事会董事。
（详见刊载于2006年5月13日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的公司董事会五届十三次临时会议决议公告、公司监事会五届三次会议决议公告和刊载于2006年5月30日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的公司2005年度股东大会决议公告）
公司其他董事、监事和高级管理人员未发生变动。
第四章 管理层讨论与分析
一、公司经营情况
主营业务的范围及其经营状况
至报告期末，公司合并报表反映的主营业务收入为78,877,556.27元，主营业务利润为20,193,579.87元，分别比上年同期减少了 75.03%和66.84 %。其中：房地产上半年销售收入39,023,077.21元，占公司主营业务收入49.47%，销售成本24,895,847.24元，毛利率36.20%。
报告期内公司实现净利润4309万元，主要来源于合作开发的北京光彩国际中心A座销售后获分的投资收益。而销售收入出现较大幅度下降，原因在于公司新项目还处于建设前期，暂未产生利润，预计这一状况在下半年有较大改变。目前公司重点开发的北京市东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块施工进展顺利；6#地块基础部分已近完成，具备预售条件，销售准备及品牌推广亦进入公司重要工作日程。位于深圳前海月亮湾的商住项目，根据深圳市规划部门要求拟进行有关设计指标的更改，即提高项目建筑容积率，公司与政府规划部门、土地管理部门在抓紧协商，以尽早定案。青岛泛海名人广场二期项目（泛海国际购物中心项目）于2006年5月12日取得了《建设工程规划许可证》，开工手续已在申报办理之中。公司旗下深圳市泛海三江电子有限公司加强新产品研发，稳步推进向弱电系统集成供应商的转变。深圳市泛海物业管理服务有限公司在提升物业管理服务品质的同时，积极向北京、武汉等地进行业务拓展和服务输出，新的管理服务平台正在搭建中。
报告期内，公司完成了股权分置改革，步入了新的历史发展时期，股价持续上扬证明了投资者对公司未来发展的信心；为履行公司在《股权分置发展说明书》中的承诺，公司向中国证监会提交了定向增发和优质项目并购相结合的公司非公开发行股票的申请。
正如公司2005年度报告所估计，2006年国家对房地产业将加大调控力度。报告期内，关于房地产业宏观调控的“国六条”及随后的九部委“十五条意见”颁布，对国内房地产业影响较大。公司在认真学习领会政策精神基础上，结合在建、拟建项目情况，对公司经营的当前和未来形势作了必要的分析评估，提出了稳妥的解决问题的思路。公司相信新的调控从长远看将促进公司持续发展，将帮助公司更好的履行社会责任、作出社会贡献，成为投资者、消费者信赖的公众企业。
报告期内主营业务较前一报告期未发生变化。从主营业务收入结构来看，公司房地产
业务的销售收入占公司主营业务收入的比例下降，其主要原因是受房地产开发周期性因素影响，公司新开发项目尚未进行销售。该影响是短期的，公司主营业务以房地产开发与销售为主导地位的结构不会发生变化。
在经营中出现的问题与困难及解决方案
报告期内，公司经营中出现的问题与困难主要是受国家宏观调控政策影响，公司房地产业务在土地获取、规划、销售等环节受到不同程度的影响，资金面依然偏紧。公司对政策与市场环境进行了认真分析，并拟通过以非公开发行股票募集资金收购有关公司股权增加土地储备、加快推进在建项目进度等措施加以应对；同时因北京东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块项目销售在即，资金偏紧的局面将得到有效缓解。
二、报告期内的投资情况
（一）募集资金使用情况
公司于2001年5月实施了配股，募集资金40,024万元，至2005年12月31日止已全部使用完毕。有关前次募集资金使用情况的专项审核报告公司已于2006年4月27日在《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上进行了披露。
（二）非募集资金投资的重大项目、项目进度及收益情况
1．北京光彩国际中心（A）座项目，已签订销售合同，尚未完成最终结算。根据测算的项目利润情况，合作方泛海建设控股有限公司已向本公司分配项目利润8400万元，其中：2005年底分配4200万元，2006年一季度分配4200万元。剩下的利润根据项目竣工结算情况再作分配。
有关项目销售合同签订及收益分配的详细情况已在公司2005年度报告上进行了披露。（详见刊载于2006年4月27日的《中国证券报》、《证券时报》上的公司2005年度报告摘要及同日巨潮网上公司2005年度报告全文）
2．公司参股20%的武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司，报告期内，该公司积极参与商务区启动区的各项工作；武汉王家墩中央商务区于2006年3月奠基；该公司还参加了“2006年香港湖北周”活动，在香港再次突出地对中央商务区项目进行了展示和推介。
3．公司将所持3亿股海通证券股份有限公司股份转让给泛海建设控股有限公司的事宜，报告期内过户手续尚未完成。
三、公司未曾在2005年度报告和2006年第一季度报告中披露本报告期赢利预测及经营计划。
第五章 重要事项
一、公司法人治理情况
公司按照《公司法》、《证券法》和中国证监会有关文件的要求，积极完善公司法人治理结构，规范公司运作。公司运作和管理基本符合《上市公司治理准则》的要求。
报告期内，公司完成了股权分置改革工作，使公司法人治理工作得到进一步完善。
报告期内，公司董事会采取切实措施，以期进一步完善法人治理。其核心工作是针对公司近年运作情况，构建公司规范运作、风险防范的长效机制。建立长效机制的工作从两个方面展开，一是加强制度建设，为构建长效机制提供比较完整的制度保障。公司根据中国证监会、深圳证券交易所最新发布的有关规章、条例、规范性文件，全面修订了《公司章程》，修订了《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议事规则》、《独立董事工作制度》，全面修改、制订了《公司关联交易管理办法》、《公司募集资金管理办法》。二是强调组织落实，责任落实，管理到位，重点在于加强对上市公司系统与大股东及关联单位之间经济往来的监控、审核，以确保关联交易的合规、合理，维护公司资产安全性。公司已经启动管理层股权激励计划前期工作，拟将公司董事、监事、高管人员对公司关联交易管理规定执行情况作为绩效考核的关键内容，将公司董事、监事、高管人员利益与公司发展紧密结合在一起，培育董事、监事、高管人员自觉履行职责、义务的意识，确保公司风险防范长效机制的有效建立。
报告期内，为更好地做好投资者关系管理等工作，公司决定撤消董事会秘书处，成立董事会办公室、监事会办公室；按照中国证监会有关文件要求，公司成立了治理商业贿赂领导小组。
二、公司报告期内未实施利润分配方案、资本公积金转增股本方案或新股发行方案。本报告期暂不进行利润分配和资本公积金转增股本。
三、报告期内公司重大诉讼、仲裁事项
公司报告期内没有发生重大诉讼事项及持续到报告期的重大诉讼事项：
四、报告期内重大关联交易事项
关联交易
1.本公司于2006年4月24日以通讯方式召开第五届董事会第十二次临时会议，会议审议通过了关于本公司收购中国泛海控股有限公司、光彩事业投资集团有限公司持有的北京泛海东风置业有限公司共计65%股权的《股权转让协议》。因中国泛海、光彩投资之控股股东均为泛海集团有限公司，泛海集团有限公司同时是本公司第一、第二大股东之控股股东，故该股权转让协议的签订构成关联交易。股权转让价格的确定：以截止2005年12月31日经审计的泛海东风公司净资产总额人民币16,547.49万元为基数，按照该转让股权占比65%计算转让价格，该65%股权转让价格为10,755.8685万元。
由于本公司收购的泛海东风公司已于2005年4月18日与泛海集团有限公司签订关于东风乡1#、2#、3#地块拆迁、七通一平基础设施施工的《项目工程合同》，本公司因该股权收购，将增加关联交易金额38.68亿元。
本项关联交易实施后，公司将获得北京东风乡1#、2#、3#地块使用权，该三幅地块位于北京市朝阳区东风乡，与朝阳公园隔东四环相望，系东四环绿化隔离带项目，建设用地面积25.03万平方米，总规划建筑面积74.38万平方米。
（本事项详见本公司于2006年4月25日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的相关公告。）
2. 根据公司第五届董事会第十二次临时会议的决议，公司与泛海集团有限公司、泛海建设控股有限公司签订了清理三方之间债权债务关系的《债务抵偿协议》。该债权债务关系的清理不涉及以资抵债等情况，以帐面价值为依据。（本事项详见本公司于2006年4月25日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的相关公告。）
3. 根据公司第五届董事会第十二次临时会议的决议，公司与北京泛海东风置业有限公司、泛海集团有限公司签定了《项目工程合同》补充协议一，三方同意，在公司受让北京泛海东风置业有限公司65%的股权后，由公司代北京泛海东风置业有限公司筹措履行《项目工程合同》所需的资金人民币38.68亿元，并向泛海集团有限公司支付。为保证《项目工程合同》中的各项工程能够提前完成，尤其是拆迁安置工程能够在2006年12月31日前竣工、“七通一平”工程能够在2007年3月31日前基本完成，协议三方对《项目工程合同》的付款时间和付款比例进行了明确的约定。（本事项详见本公司于2006年4月25日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的相关公告。）
（二）关联债权债务往来
单位：人民币万元
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关联方名称 与上市公司 上市公司向关联方 关联方向上市公司
的关系 提供资金 提供资金
发生 余额 发生额 余额
额
泛海建设控股有限 股东 --- 25,625.00 4,191.00 1,500.
公司 00
泛海实业股份有限 实际控制人 --- --- 20.00 20.00
公司 控制的法人
青岛名人酒店有限 实际控制人 --- --- 20.00 20.00
公司 控制的法人
光彩事业投资有限 股东 --- --- 5.18 7.00
公司
山东泛海建设投资 实际控制人 --- --- 80.00 80.00
有限公司 控制的法人
中国泛海控股有限 实际控制人 --- --- 15.00 15.00
公司 控制的法人
青岛泛海物业管理 实际控制人 --- --- 10.00 10.00
有限公司 控制的法人
合计 --- 25,625.00 4,341.18 1,652.
00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
五、重大合同及其履行情况
1．公司未有托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产事项。
2．公司新增银行借款 单位：万元
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借款银行 借款 借款期限 担保方
额
建设银行深圳分行 12,0 2006.03.30-2008.09.28 中国泛海控股有
00.0 限公司担保、泛
0 海信华置业有限
18,0 2006.03.30-2008.09.28 公司土地抵押
00.0
0
12,0 2006.06.21-2008.09.20
00.0
0
8,00 2006.06.22-2008.09.20
0.00
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3．重大担保
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名 发生日期 担保金 担保 担保期 是否 是否
称 （协议签 额 类型 履行 为关
署日） 完毕 联方
担保
无
报告期内担保发生额合计 0万元
报告期内担保余额合计 0万元
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生 0万元
额合计
报告期内对控股子公司担保余额 30,000万元
合计
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额 30,000万元
担保总额占公司净资产的比例 24.94%
其中：
为控股股东及公司持股50%以下的 0
其他关联方提供担保的金额
直接或间接为资产负债率超过70% 6000万元
的被担保对象提供的债务担保金
额
担保总额超过净资产50%部分的金 0
额
上述三项担保金额合计 6000万元
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4．公司未委托他人进行现金资产管理事项。
六、独立董事关于对外担保情况的专项说明及独立意见
作为泛海建设集团股份有限公司的独立董事，我们通过对照工作中掌握的情况、对公司资料进行查阅、与公司有关人员沟通等方式，对公司累计和当期对外担保情况、执行有关规定情况进行了全面了解，现发表公司累计和当期对外担保情况、执行有关规定情况的专项说明和独立意见：
公司2006年1至6月未发生新增担保。截止2006年6月30日，累计公司对外担保余额30,000万元人民币，占公司报告期末净资产的24.94%，与2005年年末数相比有所下降；全部系为控股子公司提供的贷款担保，其风险是可控的；公司及控股子公司没有为控股股东、任何非法人单位或个人提供担保。
七、承诺事项
1、公司大股东泛海建设控股有限公司、光彩事业投资集团有限公司对于公司股权分置改革方案进行了追送承诺：
以2004年公司净利润为基数，2006年如公司净利润增长率未能达到30%，或者以2004年公司每股收益（摊薄）0.25元为基数，2006年如公司每股收益增长率未能达到30%[该每股收益的计算公式为：每股收益=2006年净利润/（2005年末公司总股本+公司2006年发行新股所增加的股本）]，则由泛海建设控股有限公司及光彩事业投资集团有限公司（若实施追送股份的股权登记日前股权过户尚未完成），或泛海建设控股有限公司（若实施追送股份的股权登记日前股权过户已经完成），向股权登记日(股份追送承诺条款触及当年的年度股东大会结束后的10个交易日内发布关于追加送股的股权登记日公告)在册的其他无限售条件的流通股股东每10股追送0.5股（以股权分置改革方案实施前流通股份18218.63万股为基数计算）；2007年，如公司净利润较上年增长率未能达到30%，或者公司每股收益较上年增长率未能达到30%[该每股收益的计算公式为：每股收益=2007年净利润/（2005年末公司总股本+公司2006年发行新股所增加的股本+公司2007年发行新股所增加的股本）]，则泛海建设控股有限公司及光彩事业投资集团有限公司（若实施追送股份的股权登记日前股权过户尚未完成），或泛海建设控股有限公司（若实施追送股份的股权登记日前股权过户已经完成），向股权登记日(股份追送承诺条款触及当年的年度股东大会结束后的10个交易日内发布关于追加送股的股权登记日公告)在册的其他无限售条件的流通股股东每10股追送0.5股（以股权分置改革方案实施前流通股份18218.63万股为基数计算），以上净利润以注册会计师出具的标准无保留意见的审计报告为准。
（详见本公司刊载于2006年4月12日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的公司有限售条件流通股东关于追加股改补充承诺的公告）
2、公司大股东泛海建设控股有限公司2006年5月致函本公司，如本公司2006年非公开发行股票申请获得中国证监会核准，愿以现金方式认购本公司拟非公开发行的全部4亿股股份。（详见刊载于2006年5月17日的《中国证券报》和《证券时报》及巨潮网上公司董事会五届临时十四次会议决议公告）
八、光彩事业投资集团有限公司、泛海建设控股有限公司于2005年9月23 日在北京订立《股权转让协议》。根据协议，泛海建设控股同意受让光彩投资集团所持有的泛海建设20%的股份（70,290,714股，含权），经双方协商，以泛海建设2005年半年度报告公告的净资产为基数，扣除股权分置对价的折让后计算每股转让价格。光彩投资集团不再持有泛海建设的股权。该股权转让已经得到中国证监会的审核无异议，并豁免了泛海建设控股有限公司的要约收购义务；目前，该20%股权的过户尚未完成。（详见公司2005年9月28日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网的《关于公司股权协议收购的提示性公告》、光彩事业投资集团有限公司《光彩事业投资集团有限公司持股变动报告书》、泛海建设控股有限公司《收购报告书摘要》等公告）
九、公司2006年中期财务报告未经审计。
十、其他重要事项
公司于2006年3月24日完成了股权分置改革工作。股权分置改革对价方案为方案实施
股份变更登记日登记在册的全体流通股股东每持有10股流通股股份将获得非流通股股东支付的2.2股对价股份。（详见本公司刊载于2006年2月11日《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网上的公司股改方案沟通协商情况暨调整股改方案的公告）
2006年5月12日召开的公司2006年第一次临时股东大会通过了公司关于申请非公开发
行股票的议案，本次非公开发行股票数量不超过4亿股（含4亿股），发行价格不低于公司股票2006年4月12日本公司第五届董事会第十一次临时会议决议公告前二十个交易日收盘价的均价的105%，具体发行价格由公司和保荐机构另行协商确定；大会还通过了关于公司受让中国泛海控股有限公司和光彩事业投资集团有限公司所持北京泛海东风置业有限公司65%股权的《股权转让协议》的议案等。（详见公司于2006年5月13日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮网的相关公告）
3、公司第五届董事会第十四次临时会议决定聘请长城证券有限公司为公司非公开发行股票的保荐人、主承销商。（详见刊载于2006年5月17日的《中国证券报》和《证券时报》及巨潮网上公司董事会五届临时十四次会议决议公告）
4、公司董事长卢志强先生在2006年5月召开的全国工商联九届八次常委会议上当选全国工商联副主席。
5、公司所属北京泛海信华置业有限公司负责开发的北京东风乡泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块商住项目于2006年6月参加中国建设银行组织的全国第三届“优质楼盘放心房”评选，与北京另7个项目一起荣誉中选。
十一、期后事项
1．根据本公司2005年度第二次临时股东大会决议，本公司向武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司增加投资人民币12,000万元，截止报告披露日该增资额已经投入。
2．7月8日，公司所属北京泛海信华置业有限公司开发的北京东风乡泛海国际居住区项目已正式开盘销售，销售情况良好。
十二、报告期内临时报告披露过的其他重要信息索引：
公司董事会五届临时十六次会议决议公告刊载于2006年6月10日的《中国证券报》和《证券时报》，会议审议通过了修订后的《关联交易管理办法》。上述信息同时披露于巨潮网http://www.cninfo.com.cn。
第六章 财务报告
本报告未经审计，财务报表及附注附后。
第七章 备查文件目录
一、载有公司法定代表人、财务总监、资产财务部总经理签名并盖章的会计报表。
二、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
泛海建设集团股份有限公司
资产负债表
2006年6月30日
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
资产 注释
2006年 20 2006年6月30
6月30 05 日
日 年
12
月
31
日
流动资产
：
货币资金 1 282,89 24 108,048,945
8,180. 4, .79
34 47
3,
29
8.
99
短期投资 2 --- 10 ---
0,
00
0.
00
应收票据 --- -- ---
-
应收股利 --- -- ---
--
应收利息 --- -- ---
--
应收帐款 3 20,936 40 3,410,685.7
,710.1 ,5 4
9 01
,2
51
.6
4
其他应收 4 46,077 11 2,473,283,9
款 ,582.8 9, 60.47
6 78
9,
72
7.
53
预付帐款 5 726,43 69 259,947,052
2,673. 7, .08
26 05
2,
41
3.
73
应收补贴 --- -- ---
款 --
存货 6 2,666, 2, 147,590,154
388,13 23 .37
1.24 0,
54
7,
46
7.
81
待摊费用 --- -- ---
一年内到 --- -- ---
期的长期 -
债权投资
其他流动 --- -- ---
资产 -
流动资产 3,742, 3, 2,992,280,7
合计 733,27 33 98.45
7.8999 2,
46
4,
15
9.
70
长期投资
：
长期股权 7 382,92 38 817,094,773
投资 6,579. 3, .99
49 16
8,
36
5.
93
长期债权 --- -- ---
投资 --
长期投资 382,92 38 817,094,773
合计 6,579. 3, .99
49 16
8,
36
5.
93
其中：合 2,925, 3, ---
并价差 819.49 16
7,
60
5.
93
其中：股 2,925, 3, ---
权投资差 819.49 16
额 7,
60
5.
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