金 融 街2007年半年度报告
金融街控股股份有限公司2007年半年度报告
2007年8月7日
目 录
一、重要提示……………………………………………………………3
二、公司基本情况………………………………………………………4
三、股本变动和主要股东持股情况……………………………………5
四、董事、监事、高级管理人员情况…………………………………7
五、管理层讨论与分析…………………………………………………7
六、重要事项……………………………………………………………13
七、财务报告……………………………………………………………17
八、备查文件……………………………………………………………72
一、重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事长王功伟、总经理刘世春、财务总监李敦嘉及财务部经理杨福云声明：保证本报告中财务报告的真实、完整。
本公司半年度财务报告未经审计。
二、公司基本情况
（一）公司概况
1、公司法定中文名称：金融街控股股份有限公司
中文名称简称：金融街
公司法定英文名称：FINANCIAL STREET HOLDING CO., LTD.
公司英文简称： FINANCIAL STREET
2、公司法定代表人： 王功伟
3、公司董事会秘书： 于蓉
联系地址：北京市西城区金融大街19号富凯大厦B座5层
邮政编码：100032 电话：010-66573955，010-66573088
传真：010-66573956 电子信箱：investors@jrjkg.com
4、公司注册地址：北京市西城区金融大街19号富凯大厦B座5层
公司办公地址：北京市西城区金融大街19号富凯大厦B座5层
邮政编码：100032 电话：010－66573088
传真：010－66573956
公司国际互联网网址：http://www.jrjkg.com.cn
电子邮箱：investors@jrjkg.com
5、公司选定的信息披露报纸：《中国证券报》、《证券时报》
中国证监会指定国际互联网网址：http://www.cninfo.com.cn
半年度报告备置地点：北京市西城区金融大街19号富凯大厦B座5层
公司董事会办公室
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称： 金融街 股票代码：000402
7、其他有关资料
公司最近一次变更注册登记日期：2007年4月9日
公司最近一次变更注册登记地点：北京市工商行政管理局
公司企业法人营业执照注册号码：110000002625954
公司税务登记证号码：京11010220283066
公司聘请的会计师事务所名称：岳华会计师事务所有限责任公司
（二）主要财务数据和指标
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增
减（％）
调整前 调整后 调整前 调整后
总资产 12,695,695,603.48 11,219,068,957.83 11,268,514,437.99 13.16% 12.67%
所有者权益（或股东权益） 4,039,274,499.30 3,827,607,941.16 3,875,765,413.67 5.53% 4.22%
每股净资产 3.75 3.55 3.59 5.63% 4.46%
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（
％）
调整前 调整后 调整前 调整后
营业利润 645,181,826.46 173,525,905.10 180,255,608.96 271.81% 257.93%
利润总额 644,892,612.29 203,644,880.80 203,644,880.78 216.68% 216.68%
净利润 433,121,996.63 135,263,320.30 145,204,139.57 220.21% 198.28%
扣除非经常性损益后的净利润 433,315,770.13 114,463,060.60 124,403,879.82 278.56% 248.31%
基本每股收益 0.400 0.16 0.180 150.00% 122.22%
稀释每股收益 0.400 0.16 0.180 150.00% 122.22%
净资产收益率 10.72% 6.00% 6.33% 4.72% 4.39%
经营活动产生的现金流量净额 87,420,955.75 -1,416,475,816.67
每股经营活动产生的现金流量净 0.08 -1.47
额
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非经常性损益项目
单位：（人民币）元
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非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
非流动资产处置损益 -136.46
其他营业外收支净额 -289,077.71
所得税影响 -95,440.67
合计 -193,773.50
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三、股本变动和主要股东持股情况
（一）股本变动情况
报告期内，公司未发生股本变动情况。
（二）股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
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股东总数 61093
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例（% 持股总数 持有有限售条件股 质押或冻结的
） 份数量 股份数量
北京金融街建设集团 国有股东 33.26 358,697,274 312,221,574 0
嘉实策略增长混合型证券投资基金 其他 1.92 20,725,258 0 未知
建信恒久价值股票型证券投资基金 其他 1.53 16,476,280 0 未知
海富通精选贰号混合型证券投资基金 其他 1.48 16,000,457 0 未知
嘉实主题精选混合型证券投资基金 其他 1.34 14,445,715 0 未知
信达澳银领先增长股票型证券投资基金 其他 1.24 13,348,762 0 未知
全国社保基金一零六组合 其他 1.02 11,047,216 0 未知
中国人寿保险(集团)公司-传统-普通保险产品 其他 0.97 10,490,426 0 未知
安顺证券投资基金 其他 0.93 10,000,000 0 未知
宝盈策略增长股票型证券投资基金 其他 0.87 9,379,954 0 未知
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
嘉实策略增长混合型证券投资基金 20,725,258 人民币普通股
建信恒久价值股票型证券投资基金 16,476,280 人民币普通股
海富通精选贰号混合型证券投资基金 16,000,457 人民币普通股
嘉实主题精选混合型证券投资基金 14,445,715 人民币普通股
信达澳银领先增长股票型证券投资基金 13,348,762 人民币普通股
全国社保基金一零六组合 11,047,216 人民币普通股
中国人寿保险(集团)公司-传统-普通保险产品 10,490,426 人民币普通股
安顺证券投资基金 10,000,000 人民币普通股
宝盈策略增长股票型证券投资基金 9,379,954 人民币普通股
融通蓝筹成长证券投资基金 9,289,300 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 公司第一大股东北京金融街建设集团与其他股东不存在关联关系，也不属于《上市
公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。公司前十大无限售条
件流通股东中嘉实策略增长混合型证券投资基金和嘉实主题精选混合型证券投资基
金同属嘉实基金管理有限公司管理。未知其他无限售条件流通股东是否属于一致行
动人，也未知其他无限售条件流通股东之间是否存在关联关系。
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注：上述前十名无限售条件流通股东中有部分股东参与认购了公司2006年度非公开发行股票，其中嘉实策略增长混合型证券投资基金认购5,500,000股、全国社保基金一零六组合认购1,500,000股；中国人寿保险（集团）公司-传统-普通保险产品认购4,000,000股；安顺证券投资基金认购10,000,000股。上述股票锁定期限自2007年1月25日至2008年1月25日止。
2、前10名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
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类型 股东名称 持有股份数量 可上市交易时间 新增可上市 限售条件
交易股份数
量
有限售 北京金融街建 312,221,574 2009年4月5日后 0 持有的公司有限售条件流通股在法定承诺禁售期
条件股 设集团 （即其所持股票获得上市流通权之日起十二个月
份 ）期满后二十四个月内将不通过证券交易所挂牌
交易方式出售股份。
一般法 北京金融街建 46,475,700 2010年1月25日后 0 参与认购的公司2006年度非公开发行股票46,475
人配售 设集团 ,700股的锁定期限自2007年1月25日至2010年1月
股 25日止。
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3、公司控股股东情况
北京金融街建设集团是唯一持有公司5%以上股份的股东，其持有公司股份的比例为33.26%，系本公司控股股东。报告期内，公司控股股东未发生变化且其所持公司股份无质押、冻结或托管等情况。
四、董事、监事、高级管理人员情况
（一）董事、监事和高级管理人员持有公司股票的变动情况
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员均不持有公司股票。
（二）董事、监事、高级管理人员的新聘和解聘情况
报告期内，公司无董事、监事和高级管理人员新聘及解聘情况。
五、管理层讨论与分析
（一）报告期内公司经营情况分析
报告期内，公司以“立足北京，面向全国重点城市和地区，以商务地产为主导，适当持有优质物业，以快速销售型项目为补充，实现公司的持续、健康、稳定发展”的中长期战略为指导，围绕“落实战略、完善管理、提升品牌、开拓创新”的工作思路开展工作，积极推进金融街区域开发建设工作；完善面向未来发展的业务管理型总部形成工作，推进制度化、标准化、信息化建设；积极推进公司项目储备工作。报告期内，公司房地产项目销售进展顺利，自持物业经营状况良好，工程项目建设按计划实施，同时公司集中精力完善内部控制，提高管理水平。
报告期内，公司经营情况良好，综合实力稳步提高
（1）公司总体经营情况
单位：万元
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项目 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
2007-6-30 1,269,569.56 403,927.45 208,444.98 64,518.18 43,312.20
2006-6-30 961,565.45 229,334.00 105,136.94 18,025.56 14,520.41
增减比率 +32.03% +76.13% +98.26% +257.93% +198.28%
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①报告期内，公司总资产和净资产较上年同期有较大幅度增长，主要原因是公司在2006年下半年完成了非公开发行股票发行，且公司2006年及2007年上半年盈利增加，这导致公司总资产和净资产增加。
②报告期内，公司营业收入、营业利润及净利润增长较多，主要原因是公司房地产开发项目结算面积较上年同期有较大幅度增长。
（2）公司按收入来源划分主营业务收入及毛利率
单位：万元
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行业 营业收入 营业成本 毛利率
金额 较去年同期增减 金额 较去年同期增减
房产开发 196,785.53 107.18% 101,204.97 43.89% 48.57%
物业租赁 4,344.89 38.04% 1,081.34 120.24% 75.11%
物业经营 6,239.39 － 4229.03 － 32.22%
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报告期内，物业租赁收入较去年同期增长较少主要是公司新增投资性房地产项目大多处于初始经营阶段，实现收入较少；物业租赁成本较去年同期大幅增加主要是本期投资性房地产B1、B5、B7、F2地下车库、C3四合院、F124底商和重庆嘉年华项目合计摊销至本期为402万元，导致出租成本增加。
2、报告期内，公司重大销售进展情况
报告期内，公司房地产项目销售工作进展良好。公司确认F1写字楼销售收入，合同金额约19亿元。
此外，公司积极推进现有项目销售，报告期内，公司与客户就A3南项目分别签订了销售协议，上述协议涉及商品房总建筑面积10.88万平方米，涉及协议总价款17亿元。
3、报告期内，公司自持物业经营情况
丽思卡尔顿酒店
报告期内，丽思卡尔顿酒店总体经营情况良好，客房、餐饮及其他收入稳步增长。报告期内，丽思卡尔顿酒店平均入住率由开业初的30%增加至50%以上，实现营业收入约5,900万元。
（2）金融街购物中心
报告期内，金融街购物中心各项工作进展顺利，经营管理团队已全部到位。截至报告期末，金融街购物中心的招商工作已全部完成，租户超过110家，包括Louis Vuitton、Gucci、连卡佛百货等国际精品品牌。金融街购物中心可出租面积共38,171平米。金融街购物中心预计于2007年9月开业。
（3）金树街
截至报告期末，金树街招商工作已全部完成，可出租面积共7,951平米，共有租户23家，包括必胜客、星巴克、金悦利湾等，其中已投入运营租户21家，开业租户16家。报告期内，已开业租户运营良好，营业额稳步增长。
（4）金融街公寓
报告期内，金融街公寓分期投入运营，出租率超过50%，实现营业收入约380万元。随着投入运营的公寓数量增加，公司将增强市场拓展能力，实现公寓的良好收益。
4、报告期内，公司主要控股子公司经营情况
报告期内，公司秉承中长期发展战略指导，强化总部职能管理，继续加强对控股子公司的管理和支持力度，促进其发展。
报告期内，金融街（北京）置业有限公司开复工总面积17.3万平米，完成年度计划的100%。
报告期内，金融街津塔（天津）置业有限公司和金融街津门（天津）置业有限公司的津塔项目和津门项目合计新开工面积约34万平米，完成年度计划的63%；
报告期内，金融街重庆置业有限公司积极推进嘉年华项目租售工作，实现租售面积1,145平米，截至报告期末，嘉年华项目已完成可租售面积的63%；同时，该公司加强了对新项目拓展，取得了建筑面积约19万平米的项目储备。
报告期内，金融街南昌置业有限公司实现紫金园项目开复工总面积16.6万平米，其中新开工面积11.9万平米，开复工总面积完成年度计划的83%。截至报告期末，紫金园项目进展顺利，其中一期已经取得预售许可证部分的预售率达80%，目前一期正做竣工前准备工作，二期已开始全面施工阶段。
报告期内，金融街惠州置业有限公司金色海岸项目相关市政配套设施建设已全面展开，喜来登酒店项目进入精装修阶段，一期销售项目已取得建设用地规划许可证，力争年底开始预售。
5、报告期内，公司工程建设情况
报告期内，公司按照年初制定的工程计划开展建设。报告期内，公司开复工总面积 92.8万平方米，其中新开工面积 45.9万平方米。包括：公司在北京地区开复工项目 4 个，开复工面积 38.2 万平方米；在北京区域外开复工项目 4个，开复工面积 54.6万平方米。
6、加强公司治理和内部控制，促进公司规范运作
深圳证券交易所要求上市公司自2007年7月1日起执行《上市公司内部控制指引》。公司四届二十六次董事会已于2007年4月10日审议通过了关于公司《内部控制制度体系》的议案，为公司的规范运作提供了保障。报告期内，公司拟定了风险管理框架及实施要点，初步设计了风险监测指标体系；对公司招投标、采购、计划管理、资金管理等业务流程进行了梳理。同时，公司加大力度建立健全相应内部制度，公司制度化建设得到了进一步加强。
7、经营中存在的问题及对策
（1）公司持续发展中的项目储备问题
公司认为合理的项目储备数量和储备结构是公司持续、快速发展的保证。公司根据年初董事会确定的全年完成建筑面积50万平米以上的新增项目储备的计划，积极拓展新项目。报告期内，公司在重庆取得了建筑面积约19万平米的项目储备。2007年下半年，公司将继续密切关注北京和其他重点城市的土地市场，获取更多支持公司发展的土地资源。
（2）公司快速发展带来的管理挑战
公司的快速发展和规模扩张给公司的经营管理和人才储备带来了挑战。报告期内，公司加快总部职能型转变，推进一体化管理信息系统，理顺总部职能部门内部分工和业务流程，大力推动公司项目管理的标准化，建立健全公司产品标准体系，同时不断强化公司的成本管理控制。在人才储备方面，公司加强了人才培养和引进工作，开拓招聘渠道，加大招聘选拔力度，同时组织了多种形式的培训。
（二）报告期内投资情况
1、2006年非公开发行募集资金使用情况
公司于2006年12月27日至29日实施了2006年度非公开发行股票方案，实收募集资金净额为1,181,314,850.00元。募集资金将全部用于金融街A3南和F3两个项目。
募集资金在报告期内的使用情况如下：
单位：万元
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投资项目名称 募集资金投入计划 分配后的实际募集 报告期内实际完成 尚未使用的募集资 项目进度及收益情况
资金投入计划 的募集资金投入情 金余额
况
A3南 60,000 59,065.7425 8,800.7325 0 项目总投资119,000万元，
于2005年10月开工，计划20
07年年底前竣工；目前该项
目尚未竣工，处于机电设备
调试阶段。
F3 60,000 59,065.7425 13,792.5621 35,258.7804 项目总投资108,000万元，
该项目已开工，计划2008年
年底前竣工；目前该项目处
于土方工程施工阶段。
合计 120,000 118,131.4850 22,593.2946 35,258.7804 -
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截至2007年6月30日，2006年度非公开发行募集资金的累计投入为A3南项目59,065.7425万元，F3项目23,806.9621万元，尚有35,258.7804万元未使用完毕。尚未使用的募集资金全部存放于银行专用帐户内。
截至报告期末，公司2006年非公开发行募集资金投资项目无变更情况发生。
2、其他投资情况
（1）公司董事会四届十次会议于2006年3月17日通过决议，决定出资57,000万元分期增资金融街津门（天津）置业有限公司（以下简称“津门公司”，具体情况详见公司于2006年3月18日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
报告期内，公司对津门公司增资57,000万元事宜已全部完成。截至报告期末，津门公司注册资本59,500万元。
（2）公司董事会四届二十一次会议于2006年12月6日通过决议，决定出资7,500万元增资金融街津塔（天津）置业有限公司（以下简称“津塔公司”，具体情况详见公司于2006年12月8日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
报告期内，公司对津塔公司增资7,500万元事宜已全部完成。截至报告期末，津塔公司注册资本10,000万元。
（3）公司董事会四届二十七次会议于2007年4月27日通过决议，决定出资2,314万元增资金融街惠州置业有限公司（以下简称“惠州公司”，具体情况详见公司于2007年4月28日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
报告期内，公司对惠州公司增资2,314万元事宜已全部完成。截至报告期末，惠州公司注册资本43,000万元。
（4）公司董事会四届二十九次会议于2007年6月17日通过决议，决定出资40,000万元增资金融街（北京）置业有限公司（以下简称“北京公司”，具体情况详见公司于2007年6月19日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
报告期内，公司正在积极办理对北京公司的增资事宜。增资完成后，北京公司的注册资本将达到45,000万元。
（5）公司董事会四届二十九次会议于2007年6月17日通过决议，决定以现金出资95,000万元成立全资子公司金融街天津置业有限公司（以下简称“天津公司”，具体情况详见公司于2007年6月19日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告）。
报告期内，公司正在积极办理天津公司成立事宜，天津公司成立后注册资本将达到95,000万元。
（6）报告期内，公司完成总投资约14亿元，开复工总面积约92.8万平方米，其中公司在北京区域开复工项目4个，开复工面积约38.2万平方米；北京区域外开复工项目4个，开复工面积约54.6万平米。
（三） 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润与上年同期相比大幅增长，增长比例约为100%至150%，主要原因为公司在年初至下一报告期末结算面积增加，导致公司净利润增长。
六、重要事项
（一）公司治理情况
报告期内，公司董事会认真学习《公司法》、《证券法》、《国务院批转证监会关于提高上市公司质量意见的通知》、《上市公司内部控制指引》及《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》等法规和文件的精神，切实贯彻落实“公司治理专项活动”的各项要求，深入开展内部控制工作，进一步健全了公司的内部控制机制和风险管理机制，完善了适合公司业务发展特性的风险管理流程与方法，促进了公司治理的不断完善。
同时，公司按照“公司治理专项活动”要求，深入开展自查活动。2007年6月12日，公司率先公告了《自查报告和整改计划》；2007年6月20日，公司举行了由副董事长、总经理和董事会秘书参加的网络交流会，广泛听取投资者关于公司治理方面的建议；此后，通过现场方式接受了监管机关的检查，获得监管机关认可。
（二）公司2006年度利润分配实施情况
公司2006年度分红派息方案已于2007年4月17日实施，以公司总股本1,078,451,644股为基数，向全体股东每10股派发2.5元人民币现金（含税）（详见公司于2007年4月10日刊登的《金融街控股股份有限公司2006年度分红派息公告》）。
（三）2007年中期公司利润分配预案和公积金转增股本预案
公司2007年中期无利润分配预案和公积金转增股本预案。
（四）重大诉讼、仲裁事项
报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
（五）重大资产收购出售、企业兼并事项
报告期内，公司无重大资产收购出售、企业兼并事项。
（六）重大关联交易事项
报告期内，公司无重大关联交易事项。
（七）重大合同及其履行情况。
1、托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁公司资产事宜
报告期内，公司继续委托丽思卡尔顿集团、北京仲量联行物业管理服务有限公司、国贸物业酒店管理有限公司管理公司持有的部分优质物业，具体情况详见公司2006年年度报告。
2、重大担保事项
（1）公司第四届董事会第十三次会议于2006年5月26日通过决议，同意为金融街南昌置业有限公司银行借款提供连带责任担保（具体情况详见公司于2006年5月27日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的第四届董事会第十三次会议决议公告）。报告期内，公司为金融街南昌置业有限公司向农业银行南昌市昌北支行3,340万元借款提供担保。
（2）公司2007年第一次临时股东大会于2007年5月9日通过决议，同意为北京金融街里兹置业有限公司26,000万元银行借款提供连带责任担保，不收取担保费（具体情况详见公司于2007年5月10日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的2007年第一次临时股东大会决议公告》）。
（3）公司第四届董事会第二十七次会议于2007年4月27日通过决议，同意为金融街惠州置业有限公司20,000万元银行借款提供连带责任担保（具体情况详见公司于2007年4月28日刊登于《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的第四届董事会第二十六次会议决议公告》）。
（4）按揭担保事项
公司属于房地产开发行业，按照房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。公司目前为商品房承购人提供的担保为阶段性连带担保，担保期限自公司、按揭银行与购房者签订的抵押贷款合同生效之日起，至公司为购房者办妥《房屋所有权证》并协助按揭银行办理抵押登记且将《他项权力证书》交给按揭银行之日止。上述担保期间如果销售合同终止，公司可以收回已售出的楼面，因此该种担保不会给公司造成实际损失。截至报告期末，公司（含子公司）尚未解除的上述类型担保余额为2,048.5万元。
3、委托现金资产管理事项
报告期内，公司未发生委托他人进行现金资产管理事项，也无以前期间发生但延续到报告期仍在进行的委托他人进行现金资产管理事项。
（八）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
1、证券投资情况
单位：元
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序号 证券品 证券代 证券简称 初始投资金额（元 持有数量 期末账面值 占期末证券总投 报告期损益
种 码 ） 资比例（％）
期末持有的其他证券投资 — — — — —
报告期已出售证券投资损益 — — — — 93,737,972.68
合计 — — — — 93,737,972.68
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2、持有其他上市公司股权情况 单位：元
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证券代码 证券简称 初始投资金额 占该公司股权比 期末账面值 报告期损益 报告期所有者权益变动
例
600036 招商银行 21,389,613.82 0.11% 21,389,613.82 - -
合计 - 21,389,613.82 — 21,389,613.82 - -
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3、持有非上市金融企业、拟上市公司股权情况 单位：元
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所持对象名称 初始投资金额 持有数量 占该公司股权 期末账面值 报告期损 报告期所有者权益
比例 益 变动
招商证券股份有限公司 1,411,303.70 967,072 0.06% 1,411,303.70 - -
合计 1,411,303.70 967,072 — 1,411,303.70 - -
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（九）报告期内接待调研、沟通、采访等活动情况
公司一向致力于公开、公平、公正地披露信息，努力提高信息披露质量，保护投资者合法权益。报告期内，公司通过设立投资者热线、接听投资者电话、网上投资者交流、举办投资者交流会、接待投资者来访等方式开展投资者关系工作。
2007年上半年公司接待投资者情况
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接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
1月23日 公司所在地 实地调研 Threadneedle资产管理公司 （一）谈论的主要内容：（1）公司日
1月25日 公司所在地 实地调研 星展银行资产管理公司 常经营情况；（2）公司发展战略；（
3月9日 公司所在地 实地调研 BoyerAllanInvestmentManagem 3）公司对行业变化的看法。（二）提
ent 供的主要资料：公司定期报告等公开
3月14日 公司所在地 实地调研 宝盈基金管理有限公司 资料。
3月14日 公司所在地 实地调研 太平洋资产管理公司
3月19日 公司所在地 实地调研 野村证券株式会社北京代表处
3月28日 公司所在地 实地调研 AllianceBernstein
3月29日 公司所在地 实地调研 马可孛罗投资集团
3月30日 公司所在地 实地调研 泰达荷银基金管理有限公司
4月11日 公司所在地 实地调研 华泰证券
4月11日 公司所在地 实地调研 申银万国证券研究所
4月18日 公司所在地 实地调研 海通证券资产管理部
4月18日 公司所在地 实地调研 法国巴黎百富勤公司
4月23日4月24日 深圳 投资者交流会 中国国际金融有限公司组织的1
50家境内外机构投资者
5月16日 公司所在地 实地调研 中银国际证券有限责任公司
6月6日 公司所在地 实地调研 工银瑞信基金管理有限公司
6月21日 公司所在地 实地调研 APS资产管理有限公司
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（十）公司或持股5%以上股东的承诺事项
1、持续到报告期内的承诺事项说明
金融街集团在公司《2004年度增发招股说明书》中承诺在作为本公司控股股东期间，不会在中国境内或境外，以任何方式（包括但不限于单独经营、通过合资经营或拥有另一公司或企业的股份及其他权益）直接或间接参与任何与本公司及本公司控股子公司构成竞争的任何业务或活动。
报告期内，公司控股股东北京金融街建设集团严格履行了承诺。
2、股权分置改革中做出的特别承诺
公司原唯一非流通股股东北京金融街建设集团在股权分置改革过程中做出如下特别承诺：
（1）在法定承诺禁售期(即其所持股票获得上市流通权之日起十二个月)期满后二十四个月内将不通过证券交易所挂牌交易方式出售股份。
（2）在本次股权分置改革实施完成后，根据相关法律、法规之规定，启动金融街控股股份有限公司股权激励方案研究论证工作。
报告期内，北京金融街建设集团严格履行了上述特别承诺。
（十一）期后事项
1、公司增资金融街（北京）置业有限公司事宜
报告期末至本报告公告日期间，公司向金融街（北京）置业有限公司增资40,000万元事宜已全部完成，增资完成后北京公司注册资本为45,000万元。
2、北京金融家俱乐部有限公司清算、解散事宜
报告期内，根据公司四届二十次董事会决议，北京金融家俱乐部有限公司（简称“俱乐部公司”）清算、解散事宜正在办理，俱乐部公司持有的相关公司的股权转让协议已签署，相关公司的工商登记变更正在办理过程中。
报告期末至本报告公告日期间，北京金融街里兹置业有限公司和北京金融街购物中心有限公司的工商登记变更已完成，公司对上述两公司的现金增资事宜同时办理完毕。截至本报告公告日，北京金融街里兹置业有限公司注册资本为26,582.86万元，北京金融街购物中心有限公司注册资本为43,771.43万元。
七、财务报告
（一）公司2007年半年度财务会计报告未经审计。
（二）会计报表及报表附注
1、资产负债表
编制单位：金融街控股股份有限公司 2007年06月30日 单位：（人民币）元
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项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 3,359,350,956.35 2,926,683,800.55 1,906,156,243.99 1,692,092,114.28
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 31,242,000.00 31,242,000.00
应收票据
应收账款 500,463,039.22 579,592,802.86 662,276,430.07 742,458,172.18
预付款项 40,273,418.14 27,465,524.57 32,153,175.13 17,467,493.86
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
其他应收款 119,804,349.06 2,500,233,100.48 30,751,322.10 1,896,246,130.87
买入返售金融资产
存货 4,991,090,141.43 2,121,000,634.77 5,868,814,896.23 3,602,465,204.83
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 93,308,196.58 86,284,057.12 87,027,113.77 86,007,643.48
流动资产合计 9,104,290,100.78 8,241,259,920.35 8,618,421,181.29 8,067,978,759.50
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资 38,600,000.00 38,600,000.00
长期应收款
长期股权投资 32,820,917.52 1,748,488,914.62 33,320,917.52 1,561,048,150.51
投资性房地产 451,794,202.15 397,353,675.34 177,627,933.38 177,627,933.38
固定资产 1,346,183,833.44 655,554,039.19 730,903,755.43 27,510,419.13
在建工程 1,668,613,115.42 798,225,409.76 1,621,306,407.99 782,148,861.86
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 30,399,117.65 30,508,530.41
开发支出
商誉 460,315.64 460,315.64
长期待摊费用 2,968,296.74 94,050.60
递延所得税资产 58,165,704.14 15,696,920.83 55,871,345.73 21,638,350.31
其他非流动资产
非流动资产合计 3,591,405,502.70 3,653,918,959.74 2,650,093,256.70 2,608,573,715.19
资产总计 12,695,695,603.48 11,895,178,880.09 11,268,514,437.99 10,676,552,474.69
流动负债：
短期借款 1,413,000,000.00 1,133,000,000.00 1,220,000,000.00 930,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 830,231,477.91 809,096,614.61 1,320,665,936.80 1,315,219,184.66
预收款项 1,397,705,840.19 1,266,243,132.86 1,288,200,717.99 1,254,188,337.32
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 24,164,469.80 17,811,762.82 40,871,719.40 35,719,721.50
应交税费 636,005,980.42 615,412,558.94 830,852,921.41 825,155,723.52
应付利息
其他应付款 107,925,716.77 284,102,584.42 92,419,305.51 108,573,324.23
应付分保账款
保险合同准备金 &nb