金 融 街2005年第三季度季度报告
金融街控股股份有限公司2005年第三季度季度报告
1 重要提示
1.1 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事对季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 董事未出席名单
未出席董事姓
未出席会议原因 受托人姓名
名
王功伟 出差 鞠瑾
朱裕峰 出差 许燕生
1.4 本报告期财务报告未经审计
1.5 公司董事长王功伟、总经理刘世春、财务总监李敦嘉及财务部经理杨福云声明：
保证本报告中财务会计报告真实、完整。
2 公司基本情况
2.1 公司基本信息
股票简称 金融街 变更前简称（如有）
股票代码 000402
董事会秘书 证券事务代表
姓名 于蓉
北京西城区金融大街19号富凯大厦B座5
联系地址
层，邮政编码：100032
电话 （010）66573955
传真 （010）66573956
电子信箱 investors@jrjkg.com
2.2 财务资料
2.2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末比上年度期末增
本报告期末 上年度期末
减（％）
总资产 7,195,882,656.87 5,741,664,755.62 25.33%
股东权益（不含少数
2,132,827,761.65 1,984,571,638.54 7.47%
股东权益）
每股净资产 3.10 4.32 -28.24%
调整后的每股净资产 3.06 4.30 -28.84%
本报告期比上年同期增减
报告期 年初至报告期期末
（％）
经营活动产生的现金
-767,583,553.70 -673,617,096.26 -163.03%
流量净额
每股收益 0.34 0.40 209.09%
净资产收益率 11.08% 12.98% 7.74%
扣除非经常性损益后
10.86% 10.95% 7.47%
的净资产收益率
非经常性损益项目 金额
补贴收入 40,946,142.00
基金投资收益 15,494,656.50
短期股票投资收益 851.50
其他营业外收入、支出差
476,364.24
额
所得税影响 -13,669,708.05
合计 43,248,306.19
2.2.2 财务报表
2.2.2.1 资产负债表
单位：（人民币）元
境内报表
期末数 上年度末数
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 1,054,282,636.59 840,307,400.85 1,754,533,450.63 1,657,662,542.86
短期投资 4,850.00 4,850.00
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款 737,056,352.66 726,748,654.66 496,450,120.20 496,450,120.20
其他应收款 383,411,663.67 65,796,099.32 15,103,908.94 15,366,059.58
预付账款 27,860,373.15 23,470,013.15 74,182,153.35 73,911,288.35
应收补贴款
存货 4,078,753,863.11 3,737,953,681.83 3,169,557,839.77 3,177,130,644.40
待摊费用 18,531,884.92 18,492,793.28 10,308,763.07 10,300,190.51
一年内到期的长期
债权投资
其他流动资产
流动资产合计 6,299,896,774.10 5,412,768,643.09 5,520,141,085.96 5,430,825,695.90
长期投资：
长期股权投资 23,873,320.03 474,403,589.30 191,212,604.61 253,117,562.26
长期债权投资
长期投资合计 23,873,320.03 474,403,589.30 191,212,604.61 253,117,562.26
合并价差
固定资产：
固定资产原价 39,939,198.68 35,055,060.05 34,509,682.42 33,389,514.64
减：累计折旧 6,901,218.28 5,433,106.55 4,198,617.37 3,741,032.41
固定资产净值 33,037,980.40 29,621,953.50 30,311,065.05 29,648,482.23
减：固定资产减
值准备
固定资产净额 33,037,980.40 29,621,953.50 30,311,065.05 29,648,482.23
工程物资
在建工程 838,920,966.34 838,920,966.34
固定资产清理
固定资产合计 871,958,946.74 868,542,919.84 30,311,065.05 29,648,482.23
无形资产及其他资
产：
无形资产
长期待摊费用 153,616.00
其他长期资产
无形资产及其他资
153,616.00
产合计
递延税项：
递延税款借项
资产总计 7,195,882,656.87 6,755,715,152.23 5,741,664,755.62 5,713,591,740.39
流动负债：
短期借款 1,495,000,000.00 1,320,000,000.00 965,000,000.00 965,000,000.00
应付票据
应付账款 530,655,956.97 530,905,956.97 199,560,667.35 200,072,767.35
预收账款 349,403,278.74 348,441,178.74 158,192,733.93 158,192,733.93
应付工资 9,682,345.88 9,348,867.00 31,741,256.60 30,330,390.30
应付福利费 6,550,035.02 4,914,796.44 4,531,069.10 3,888,145.18
应付股利 105,021.24 105,021.24 105,021.24 105,021.24
应交税金 443,942,191.59 432,944,403.83 350,286,163.96 348,164,962.99
其他应交款 649,121.88 614,133.46 655,348.04 627,309.92
其他应付款 209,288,849.23 163,682,077.83 54,854,315.01 63,288,030.43
预提费用
预计负债
一年内到期的长期
770,000,000.00 770,000,000.00 900,000,000.00 900,000,000.00
负债
其他流动负债
流动负债合计 3,815,276,800.55 3,580,956,435.51 2,664,926,575.23 2,669,669,361.34
长期负债：
长期借款 1,030,000,000.00 1,030,000,000.00 1,050,000,000.00 1,050,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 1,030,000,000.00 1,030,000,000.00 1,050,000,000.00 1,050,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项 2,204,807.23 2,204,807.23 2,204,807.23 2,204,807.23
负债合计 4,847,481,607.78 4,613,161,242.74 3,717,131,382.46 3,721,874,168.57
少数股东权益 215,573,287.44 39,961,734.62
所有者权益（或股东
权益）：
实收资本（或股本） 688,689,960.00 688,689,960.00 459,126,640.00 459,126,640.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）
688,689,960.00 688,689,960.00 459,126,640.00 459,126,640.00
净额
资本公积 549,336,494.68 549,336,494.68 769,659,989.72 769,659,989.72
盈余公积 174,494,143.36 172,940,114.49 174,494,143.36 172,940,114.49
其中：法定公益
64,788,648.94 63,723,445.91 64,788,648.94 63,723,445.91
金
未分配利润 720,307,163.61 731,587,340.32 581,290,865.46 589,990,827.61
其中：现金股利
未确认的投资损失
外币报表折算差额
所有者权益（或股
2,132,827,761.65 2,142,553,909.49 1,984,571,638.54 1,991,717,571.82
东权益）合计
负债和所有者权益
7,195,882,656.87 6,755,715,152.23 5,741,664,755.62 5,713,591,740.39
（或股东权益）合计
2.2.2.2 本报告期利润及利润分配表
单位：（人民币）元
境内报表
本期 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 1,124,302,078.87 1,121,496,844.63 287,559,858.69 287,381,352.69
减：主营业务成本 627,628,572.08 627,101,568.82 168,570,692.33 168,774,770.39
主营业务税金
118,735,264.18 118,552,362.83 22,415,275.03 22,305,983.00
及附加
二、主营业务利润（亏
377,938,242.61 375,842,912.98 96,573,891.33 96,300,599.30
损以“-”号填列）
加：其他业务利润
-1,290,641.00 2,234,425.00 945,000.00
（亏损以“-”号填列）
减：营业费用 6,553,675.66 5,160,783.72 2,265,238.60 5,202,843.44
管理费用 17,098,974.77 14,459,975.59 26,905,898.45 24,011,342.28
财务费用 6,905,186.77 6,402,914.51 8,714,554.11 8,746,412.07
三、营业利润（亏损
346,089,764.41 349,819,239.16 60,922,625.17 59,285,001.51
以“-”号填列）
加：投资收益（亏
4,266,313.92 3,073,718.00 3,239,220.85 4,029,177.55
损以“-”号填列）
补贴收入
营业外收入 1,060.00 1,000.00
减：营业外支出 100,600.00 100,000.00 172,860.00 172,860.00
四、利润总额（亏损
350,256,538.33 352,793,957.16 63,988,986.02 63,141,319.06
以“-”号填列）
减：所得税 114,125,932.60 115,407,678.92 20,230,623.51 19,635,029.36
少数股东损益 -218,110.55 309,409.61
加：未确认的投资
损失本期发生额
五、净利润（亏损以
236,348,716.28 237,386,278.24 43,448,952.90 43,506,289.70
“-”号填列）
加：年初未分配利
润
其他转入
六、可供分配的利润 236,348,716.28 237,386,278.24 43,448,952.90 43,506,289.70
减：提取法定盈余
公积
提取法定公益
金
提取职工奖励
及福利基金
提取储备基金
提取企业发展
基金
利润归还投资
七、可供投资者分配
236,348,716.28 237,386,278.24 43,448,952.90 43,506,289.70
的利润
减：应付优先股股
利
提取任意盈余
公积
应付普通股股
利
转作资本（或
股本）的普通股股利
八、未分配利润 236,348,716.28 237,386,278.24 43,448,952.90 43,506,289.70
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门
或被投资单位所得收
益
2．自然灾害发生的
损失
3．会计政策变更增
加（或减少）利润总
额
4．会计估计变更增
加（或减少）利润总
额
5．债务重组损失
6．其他
2.2.2.3 年初到报告期末利润及利润分配表
单位：（人民币）元
境内报表
年初到报告期末 上年同期
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 1,278,941,342.18 1,274,636,758.58 1,011,625,012.58 1,010,568,627.50
减：主营业务成本 721,521,433.33 720,019,993.90 602,556,292.43 602,456,409.19
主营业务税金
132,132,858.65 131,756,527.59 77,131,278.37 76,756,156.17
及附加
二、主营业务利润（亏
425,287,050.20 422,860,237.09 331,937,441.78 331,356,062.14
损以“-”号填列）
加：其他业务利润
1,360,509.00 1,417,500.00 2,358,440.00 1,118,515.00
（亏损以“-”号填列）
减：营业费用 14,240,517.19 12,712,050.52 8,298,162.67 10,939,244.63
管理费用 63,018,984.28 56,154,707.69 45,959,394.76 43,642,165.67
财务费用 20,157,093.02 20,164,721.93 16,079,650.42 16,279,995.15
三、营业利润（亏损
329,230,964.71 335,246,256.95 263,958,673.93 261,613,171.69
以“-”号填列）
加：投资收益（亏
29,072,990.14 26,966,433.46 7,939,552.92 9,291,090.97
损以“-”号填列）
补贴收入 40,946,142.00 40,946,142.00
营业外收入 592,226.24 592,166.24
减：营业外支出 116,402.00 115,802.00 173,860.00 172,860.00
四、利润总额（亏损
399,725,921.09 403,635,196.65 271,724,366.85 270,731,402.66
以“-”号填列）
减：所得税 123,142,301.09 124,300,691.94 89,870,339.52 89,000,797.89
少数股东损益 -170,670.15 760,658.36
加：未确认的投资
损失本期发生额
五、净利润（亏损以
276,754,290.15 279,334,504.71 181,093,368.97 181,730,604.77
“-”号填列）
加：年初未分配利
581,290,865.46 589,990,827.61 405,818,665.28 414,478,687.20
润
其他转入
六、可供分配的利润 858,045,155.61 869,325,332.32 586,912,034.25 596,209,291.97
减：提取法定盈余
公积
提取法定公益
金
提取职工奖励
及福利基金
提取储备基金
提取企业发展
基金
利润归还投资
七、可供投资者分配
858,045,155.61 869,325,332.32 586,912,034.25 596,209,291.97
的利润
减：应付优先股股
利
提取任意盈余
公积
应付普通股股
137,737,992.00 137,737,992.00 88,413,840.00 88,413,840.00
利
转作资本（或
股本）的普通股股利
八、未分配利润 720,307,163.61 731,587,340.32 498,498,194.25 507,795,451.97
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门
或被投资单位所得收
益
2．自然灾害发生的
损失
3．会计政策变更增
加（或减少）利润总
额
4．会计估计变更增
加（或减少）利润总
额
5．债务重组损失
6．其他
2.2.2.4 年初到报告期末现金流量表
单位：（人民币）元
境内报表
年初到报告期末
项目
合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售产品、提供劳务收到的现金 1,232,007,770.67 1,221,744,703.93
收到的税费返还 5,000,000.00
收到的其他与经营活动有关的现金 178,562,281.91 177,053,977.51
现金流入小计 1,415,570,052.58 1,398,798,681.44
购买商品、接受劳务支付的现金 1,563,494,333.44 1,426,762,502.83
支付给职工以及为职工支付的现金 35,193,725.59 27,737,900.57
支付的各项税费 211,250,583.21 205,196,391.78
支付的其他与经营活动有关的现金 279,248,506.60 105,931,704.16
现金流出小计 2,089,187,148.84 1,765,628,499.34
经营活动产生的现金流量净额 -673,617,096.26 -366,829,817.90
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 7,117,870,513.86 6,684,270,513.86
取得投资收益所收到的现金 17,416,174.03 16,575,295.22
处置固定资产、无形资产和其他长期资
产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 56,677.84
现金流入小计 7,135,343,365.73 6,700,845,809.08
购建固定资产、无形资产和其他长期资
308,600,646.68 307,714,346.18
产所支付的现金
投资所支付的现金 6,942,500,000.00 6,884,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金 18,130,464.62 116,637.62
现金流出小计 7,269,231,111.30 7,191,830,983.80
投资活动产生的现金流量净额 -133,887,745.57 -490,985,174.72
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金 97,500,000.00
借款所收到的现金 1,430,000,000.00 1,430,000,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 4,023.39
现金流入小计 1,527,504,023.39 1,430,000,000.00
偿还债务所支付的现金 1,250,000,000.00 1,225,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现
169,249,870.80 163,540,149.39
金
支付的其他与筹资活动有关的现金 1,000,124.80 1,000,000.00
现金流出小计 1,420,249,995.60 1,389,540,149.39
筹资活动产生的现金流量净额 107,254,027.79 40,459,850.61
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -700,250,814.04 -817,355,142.01
现金流量表补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 276,754,290.15 279,334,504.71
加：计提的资产减值准备 32,369,135.77 32,369,135.77
固定资产折旧 2,514,698.92 1,692,074.14
无形资产摊销
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加） -8,223,121.85 -8,192,602.77
预提费用增加（减：减少）
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 26,901,067.05 25,802,157.39
投资损失（减：收益） -29,072,990.14 -26,966,433.46
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -1,154,014,401.58 -1,139,824,475.33
经营性应收项目的减少（减：增
-561,394,773.67 -229,723,117.59
加）
经营性应付项目的增加（减：减
740,719,669.24 698,678,939.24
少）
其他 -170,670.15
少数股东损益
经营活动产生的现金流量净额 -673,617,096.26 -366,829,817.90
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 1,054,282,636.59 840,307,400.85
减：现金的期初余额 1,754,533,450.63 1,657,662,542.86
加：现金等价物期末余额
减：现金等价物期初余额
现金及现金等价物净增加额 -700,250,814.04 -817,355,142.01
2.3 报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表
报告期末股东总数 7,015
前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有流通股的数量 种类（A、B、H股或其它）
申银万国证券股份有限公司 30,555,622.00A股
安顺证券投资基金 29,599,000.00A股
科瑞证券投资基金 13,715,407.00A股
华安创新证券投资基金 13,500,950.00A股
同益证券投资基金 12,359,448.00A股
上投摩根中国优势证券投资基
9,079,645.00A股
金
易方达策略成长证券投资基金 8,177,601.00A股
华夏回报证券投资基金 7,295,194.00A股
长盛动态精选证券投资基金 6,460,769.00A股
博时精选股票证券投资基金 6,424,293.00A股
3 管理层讨论与分析
3.1 公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
3.1.1
报告期内，公司所处行业和经营范围没有发生变化，公司从事的主要业务仍然是北京金融街区域的总体规
划、土地开发、房产项目开发、房屋租赁和综合管理。
报告期内，随着房产开发项目销售收入的陆续确认，公司实现的收入和利润相比去年同期有了较大幅度的
增长。公司实现主营业务收入127,894.13万元，比2004年同期增加了26.42%；实现主营业务利润42,528.71
万元，比2004年同期增加了28.12%；实现净利润27,675.43万元，比2004年同期增加了52.82%。报告期内，
公司净利润的增长幅度高于主营收入和主营利润的增长幅度，主要原因是公司收到4,094.61万元补贴收入
和投资收益增加，同时，公司主营业务的毛利率也有所增加。
在公司实现的主营业务收入中，土地开发业务确认主营业务收入7,443.5万元，占报告期内实现主营业务收
入的5.82%；房产开发业务确认主营业务收入118,126.81万元，占报告期内实现主营业务收入的92.36%；房
屋出租业务确认主营收入1,893.37万元，占报告期内实现主营业务收入的1.48%。公司坚持由土地开发向房
产开发转变，并不断增持优质物业用于出租的经营思路。报告期内，公司房产开发业务产生的主营收入已
经占公司全部主营收入的90%以上，由房屋出租业务产生的主营收入金额和所占比例也在逐渐上升。
报告期内，公司持续对北京金融街区域的建设投入，同时公司增加北京区域外土地储备力度，分别对天津
和惠州项目增加投入。因此，报告期内公司经营活动产生的现金流量净额为-67,361.71万元。
3.1.2 占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用□不适用
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
主营业务收入 主营业务成本 毛利率（％）
房地产开发与经营业 125,570.31 71,413.12 43.13%
其中：关联交易 0.00 0.00 0.00%
3.1.3 公司经营的季节性或周期性特征
√适用□不适用
公司属于房地产行业，公司的收入与利润主要来自于土地和房产开发收入。房地产开发，其营业收入的确
认具有特殊性，公司转让的房产产品单宗大额业务较多，因此公司存在季度和年度之间收入与利润不均衡
性。
3.1.4 报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴
收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说
明）
√适用□不适用
报告期内，公司其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例
与前一报告期相比有较大幅度的变动。主要原因是大量房产开发项目销售收入在报告期内确认，导致利润
总额大幅增加。利润总额的大幅增加导致其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净
额在利润总额中所占比例与前一报告期相比有较大幅度的下降。
3.1.5 主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.6 主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用√不适用
3.2 重大事项及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
公司于2004年12月完成了A股增发，公司实际募集资金投资项目和招股说明书承诺的募集资金投资项目完全
一致。金融街B区7号地（ACD楼）项目实际募集资金按照比例分配后，计划投入额度为50,190万元，2005
年7～9月，实际完成募集资金投入为8,026万元；金融街B区1号地项目实际募集资金按照比例分配后，计划
投入额度为16,730.59万元，2005年7～9月，实际完成募集资金投入为2,485万元。报告期内募集资金的使
用做到了专款专用，未发生擅自挪用的现象，目前尚未使用的募集资金全部存放于银行。
3.3 会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
√适用□不适用
公司四届四次董事会于2005年8月12日审议通过《关于对金融街重庆置业有限公司增资的议案》，决定出资
4,500万元人民币以两种方式对金融街重庆置业有限公司（以下简称重庆公司）进行增资。详见2005年8月
12日《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上的公告。
报告期内，重庆公司已于9月12日收到了重庆市工商行政管理局核发的营业执照。截至报告期末，重庆公司
的注册资金为10,000万元，公司共持有重庆公司65%股权。因此，公司自2005年9月开始合并重庆公司财务
报表。
3.4 经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用√不适用
3.5 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅
度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.6 公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
□适用√不适用
3.8 其他重要事项
1、为了加大应收帐款的清欠力度，公司就华荣建业房地产开发有限公司（以下简称“华荣建业公司”）拖
欠公司G4项目土地开发费一事向北京市第一中级人民法院提起诉讼并于2005年4月25日收到了北京市第一
中级人民法院受理案件通知书。详见公司于2005年4月27日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券
报》上刊登的公告。截止报告期末，该项诉讼仍在审理中。
2、报告期内，公司参与了天津土地交易中心对编号为津和兴（挂）2005?47号宗地国有土地使用权进行
的公开竞牌出让。详见公司于2005年8月9日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的
公告。截至报告期末，公司正在按照《天津市国有土地使用权出让合同》的有关规定缴纳土地出让金，同
时，天津项目公司成立的筹备工作正在进行中。
3、公司四届四次董事会于2005年8月12日审议通过《关于对金融街重庆置业有限公司增资的议案》，决定
出资4,500万元人民币以两种方式对金融街重庆置业有限公司（以下简称重庆公司）进行增资。详见见公司
于2005年8月12日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告。报告期内，重庆公司
已于9月12日收到了重庆市工商行政管理局核发的营业执照。截至报告期末，重庆公司的注册资金为10,000
万元，公司共持有重庆公司65%股权。
4、公司于2005年6月8日与中国人寿保险（集团）公司、北京中保信房地产开发有限公司、中国人寿资产管
理有限公司（上述三公司以下简称为买方）就金融街B区7号地块国际金融中心A座项目（以下简称B7-A楼）
分别签署了《北京市商品房预售合同》。详见公司于2005年6月14日在《中国证券报》、《证券时报》和《上
海证券报》上刊登的公告。
2005年8月31日，公司与买方共同签署了《国际金融中心B7-A座大厦商品房置换与购买补充协议之一》，就
置换与购买B7-A座大厦所涉及地上部分与地下部分分期交付相关事宜达成以下主要补充协议：⑴B7-A楼地
上部分的交付日期由2005年8月31日变更为2005年9月12日。⑵中国人寿保险（集团）公司向公司交付的冠
英园西区5号楼的交付日期由2006年6月30日变更为2006年8月31日。
2005年9月23日，公司与买方签署了《商品房交接单》，确认B7-A座大厦地上部分符合交房条件。至此，公
司将B7-A座大厦地上部分正式交付给买方。
5、公司三届二十三次董事会于2005年1月14日审议通过了关于《解散天融建设开发股份有限公司》的议案。
具体情况详见公司于2005年1月15日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告以及
注销天融建设开发股份有限公司。截止报告期末，该公司的注销手续已全部办理完毕。
6、公司四届五次董事会于2005年9月1日审议通过了关于对北京金融街四季置业有限公司（以下简称四季置
业公司）和北京金融街里兹置业有限公司（以下简称里兹置业公司）增资的议案。
⑴公司同意将四季置业公司注册资金由1000万元增至31,950万元。公司对四季置业公司的增资情况详见公
司于2005年9月2日在《中国证券报》、《证券时报》和《上海证券报》上刊登的公告。
⑵公司同意将里兹置业公司注册资金由1000万元增至19,796万元。在增资的18,796万元中，公司以所拥有
的F区9号地中酒店项目用地8,235.20平方米的土地使用权出资认缴新增部分注册资本18,608万元；金融家
俱乐部有限公司以货币方式出资认缴新增部分注册资本188万元。增资完成后，里兹置业公司的股权比例构
成仍为公司99%，金融家俱乐部有限公司1%。
截止报告期末，上述两公司的增资手续正在按相关机构要求办理。
7、公司属于房地产开发行业，按照房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保。公司目前为商品房
承购人提供的担保为阶段性连带担保，担保期限自公司、按揭银行与购房者签订的抵押贷款合同生效之日
起，至公司为购房者办妥《房屋所有权证》并协助按揭银行办理抵押登记且将《他项权力证书》交给按揭
银行之日止。自2005年1月1日起至本报告期末，公司没有发生上述类型的担保。
3.9 或有事项
无。