旭飞投资2005年第三季度报告
厦门旭飞投资股份有限公司2005年第三季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2没有董事声明对本季度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异
议。
1.3本季度报告未经审计。
1.4本公司董事长田青、主管会计工作负责人田峰及会计主管人员张质良保证本年
度报告中财务会计报告的真实、完整。
2公司基本情况
2.1公司基本信息
证券简称 旭飞投资 变更前简称 好时光
证券代码 000526
董事会秘书 证券事务代表
姓 名 曹玉鸥 刘悦尧
联系地址 深圳市八卦二路旭飞城市广场17楼 厦门市湖里区寨上长乐路1号
电 话 0755-82497186 0592-5744065
传 真 0755-82496019 0592-5652638
电子信箱 caoyuou@wmu.com zxmddz017@163.com
2.2财务资料
2.2.1主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末比上年
本报告期末 上年度期末
度期末增减（%）
总资产 211,081,979.30 201,933,702.13 4.53%
股东权益
149,002,496.11 157,866,218.08 -5.61%
（不含少数股东权益）
每股净资产 1.88 1.99 -5.53%
调整后的每股净资产 1.60 1.75 -8.57%
本报告期比上年同
报告期 年初至报告期期末
期增减（%）
经营活动产生的现金流
5,707,533.99 19,848,278.66 157.82%
量净额
每股收益 -0.039 -0.112 -254.55%
净资产收益率 -2.07% -5.95% -283.33%
扣除非经常性损益后的
-2.07% -5.95% -283.33%
净资产收益率
非经常性损益项目 金额
各项营业外收入、支出净额 -3620.03
合 计 -3620.03
2.2.2利润表
利润及利润分配表（一）
2005年7-9月 2004年7-9月
项目
合并数 公司数 合并数 公司数
一、主营业务收入 952,540.52 130,551.00 3,684,918.88 529,763.00
减：主营业务成本
主营业务税金及附加 65,655.17 22,911.71 177,906.40 12,243.40
二、主营业务利润 886,885.35 107,639.29 3,507,012.48 517,519.60
加：其他业务利润 - - -
减：存货跌价损失 - -
营业费用 3,975,389.46 - 2,692,190.67
管理费用 1,489,415.75 1,170,794.17 1,557,518.35 940,586.73
财务费用 -4,344.08 -2,334.94 208,577.54 69,696.72
三、营业利润 -4,573,575.78 -1,060,819.94 -951,274.08 -492,763.85
加：投资损益 - -2,026,549.63 6,807.74 -374,473.11
补贴收入 - -
营业外收入 - -
减：营业外支出 3,620.03 - 240.00 -
加：以前年度损益调整 - - -
四、利润总额 -4,577,195.81 -3,087,369.57 -944,706.34 -867,236.96
减：所得税 450.00 - - -
少数股东损益 -1,490,276.24 - -77,469.38 -
五、净利润 -3,087,369.57 -3,087,369.57 -867,236.96 -867,236.96
加：年初未分配利润 -649,667.98 -649,667.98 6,209,162.35 6,209,162.35
盈余公积转入 - - - -
其他转入 - - - -
六、可供分配的利润 -3,737,037.55 -3,737,037.55 5,341,925.39 5,341,925.39
减：提取法定盈余公积 - - - -
提取法定公益金 - - - -
七、可供股东分配的利润 -3,737,037.55 -3,737,037.55 5,341,925.39 5,341,925.39
减：应付普通股股利 - - - -
提取任意盈余公积 - - - -
已分配普通股股利 - - - -
转作股本的普通股股利 - - - -
八、未分配利润 -3,737,037.55 -3,737,037.55 5,341,925.39 5,341,925.39
合并利润及利润分配表（二）
2005年1-9月 2004年1-9月
项目
合并数 公司数 合并数 公司数
一、主营业务收入 6,157,902.91 785,558.40 7,337,771.65 629,763.00
减：主营业务成本 - - 512,544.26 -
主营业务税金及附加 362,241.34 80,879.52 353,316.47 12,243.40
二、主营业务利润 5,795,661.57 704,678.88 6,471,910.92 617,519.60
加：其他业务利润 264,972.90 - - -
减：存货跌价损失 - - - -
营业费用 14,755,566.77 - 4,739,448.31 -
管理费用 4,608,099.73 3,368,399.61 4,918,237.94 2,910,632.41
财务费用 254,061.35 91,239.61 656,029.08 110,689.11
三、营业利润 -13,557,093.38 -2,754,960.34 -3,841,804.41 -2,403,801.92
加：投资损益 - -6,092,353.86 6,807.74 -556,335.96
补贴收入 - - - -
营业外收入 - - 822,270.00 720.00
减：营业外支出 3,620.03 - 61,187.64 -
加：以前年度损益调整 - - - -
四、利润总额 -13,560,713.41 -8,847,314.20 -3,073,914.31 -2,959,417.88
减：所得税 50,665.50 16,407.77 - -
少数股东损益 -4,747,656.94 - -114,496.43 -
五、净利润 -8,863,721.97 -8,863,721.97 -2,959,417.88 -2,959,417.88
加：年初未分配利润 -649,667.98 -649,667.98 6,209,162.35 6,209,162.35
盈余公积转入 - - - -
其他转入 - - - -
六、可供分配的利润 -9,513,389.95 -9,513,389.95 3,249,744.47 3,249,744.47
减：提取法定盈余公积 - - - -
提取法定公益金 - - - -
七、可供股东分配的利润 -9,513,389.95 -9,513,389.95 3,249,744.47 3,249,744.47
减：应付普通股股利 - - - -
提取任意盈余公积 - - - -
已分配普通股股利 - - - -
转作股本的普通股股利 - - - -
八、未分配利润 -9,513,389.95 -9,513,389.95 3,249,744.47 3,249,744.47
2.3报告期末股东总数及前十名流通股股东持股表
报告期末股东总数 11857户
前十名流通股股东持股情况
种类
股东名称（全称） 期末持有流通股的数量
（A、B、H股或其它）
深圳市瑞德城贸易有限公司 631,571 A股
林立群 544,201 A股
深圳市旭润商贸发展有限公司 347,900 A股
北京华天地科贸有限公司 344,105 A股
业德超 315,500 A股
朱承 301,093 A股
毛燕玲 296,000 A股
蒋勇 245,126 A股
李素芹 234,244 A股
王亚平 229,910 A股
3管理层讨论与分析
3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
报告期内，公司主要业务仍为房地产开发与经营、好时光（酒店）公寓经营管理以
及好时光文化项目。报告期内，公司之经营活动总体如下：
1、房地产开发与经营：因华逸园二期已进行了增容及规划调整，因此重新进行方
案设计，至本季度报告公告之日，设计方案刚刚完成，待上报有关部门审批；海发大厦
计划重新改造，现正进行可行性分析及研究阶段。
2、好时光公寓经营管理：今年7月份，公司将三亚项目转出，现好时光公寓连锁
店包括华清店及华隆店及华达二期店。华清店及华隆店已进入稳定的经营阶段，华达二
期店由于刚开业不久，入住率偏低，但处于上升阶段。
3、好时光文化：第18届世界大学生和平大使选拔赛中国总决赛于9月10日在深
圳民俗文化村成功举办，同时，选送参加世界总决赛的中国选手取得了世界赛的最佳才
艺奖。《科学旅游》杂志目前仍处于停刊整顿阶段。
3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用 □不适用
单位：（人民币）万元
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
好时光公寓经营 467.93 0 100%
租金收入 147.86 0 100%
其中：关联交易金额 0 0 0
上述主营业务成本未含营业费用。
3.1.2公司经营的季节性或周期性特征
□适用 √不适用
3.1.3报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补
贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因
的说明）
□适用 √不适用
3.1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.5主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用 √不适用
3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、本公司于2005年8月20日召开的2005年第一次临时股东大会审议通过《关于
继续开发华逸园项目的议案（》具体议案详见2005年7月19日证券时报本公司2005-023
号公告以及2005年8月4日证券时报本公司2005-029号补充公告）。
2、本公司于2005年7月22日召开的第五届董事会第十三次会议审议通过《关于
三亚项目调整委托经营事项的议案》（具体议案详见2005年7月23日证券时报本公司
2005-025号公告）。
3、本公司于2005年9月20日召开的2005年第二次临时股东大会审议通过《关于
调整资产置换暨关联交易的议案》（具体议案详见2005年8月20日证券时报本公司
2005-037号公告）。
4、本公司于2005年9月29日召开的第五届董事会第十八次会议审议通过《关于
转让下属子公司深圳市好时光投资有限公司90%股权的议案》（具体议案详见2005年10
月10日证券时报本公司2005-047号公告）。
另本公司大股东厦门鑫旺经济开发有限公司其股东间诉讼进展情况详见2005年8
月16日证券时报本公司2005-031号公告及2005年9月28日本公司2005-045号公告。
3.3会计政策、会计估计、合并范围以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用√不适用
3.4经审计且被出具“非标意见”情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用√不适用
3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大
幅度变动的警示及原因说明。
√适用 □不适用
本公司目前三大块主营业务中房地产开发方面即华逸园项目明年才能全面开工，
今年没有任何收益，而文化项目今年也亏损，好时光公寓经营更是严重亏损，因此，
本公司预计三亚项目销售产生的收入不足以扭亏，2005年年度总体仍然亏损。
3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7原非流通股股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
□适用√不适用
厦门旭飞投资股份有限公司
董事会
董事长：田峰（临时代理）
二OO五年十月二十日
资产负债表（负债及所有者权益类）
2005年9月30日 2004年12月31日
项目
合并 公司 合并 公司
流动负债：
短期借款 - - 8,050,000.00 5,000,000.00
应付票据 - - - -
应付帐款 562,803.88 49,943.49 2,268,475.19 49,943.49
预收帐款 4,428,705.39 4,428,705.39 4,428,705.39 4,428,705.39
应付工资 365.00 - 57,365.00 -
应付福利费 987,844.61 987,108.21 971,017.26 968,058.81
应付股利 177,924.00 - 177,924.00 -
应交税金 237,856.01 8,877.31 1,058,777.82 805,573.49
其他应交款 1,209.63 102.31 2,191.51 147.07
其他应付款 58,347,520.02 13,378,874.72 19,485,504.86 7,393,941.21
预提费用 - - 65,273.03 65,273.03
一年内到期的长期负债 - - - -
其他流动负债 - - - -
流动负债合计 64,744,228.54 18,853,611.43 36,565,234.06 18,711,642.49
长期负债：
长期借款 - - 7,480,000.00 -
应付债券 - - - -
长期应付款 - - - -
专项应付款 - - - -
其他长期负债 - - - -
长期负债合计 - - 7,480,000.00 -
递延税项：
递延税款贷项 - - - -
负债合计 64,744,228.54 18,853,611.43 44,045,234.06 18,711,642.49
少数股东权益 -2,664,745.35 - 22,249.99 -
股东权益：
股本 79,250,285.00 79,250,285.00 79,250,285.00 79,250,285.00
减：已归还投资 - - -
股本净额 79,250,285.00 79,250,285.00 79,250,285.00
资本公积 74,674,690.82 74,674,690.82 74,674,690.82 74,674,690.82
盈余公积 4,590,910.24 4,590,910.24 4,590,910.24 4,590,910.24
其中：法定公益金 2,627,338.86 2,627,338.86 2,627,338.86 2,627,338.86
未分配利润 -9,513,389.95 -9,513,389.95 -649,667.98 -649,667.98
以前年度损益 - -
股东权益合计 149,002,496.11 149,002,496.11 157,866,218.08 157,866,218.08
负债及股东权益总计 211,081,979.30 167,856,107.54 201,933,702.13 176,577,860.57
资产负债表（资产类）
2005年9月30日 2004年12月31日
项目
合并 公司 合并 公司
资产：
流动资产：
货币资金 5,254,048.81 1,546,290.50 6,556,884.39 1,479,833.56
短期投资 - - - -
应收票据 - - - -
应收股利 - - - -
应收利息 - - - -
应收帐款 678,663.55 70,560.00 1,257,403.55 -
其他应收款 43,900,220.20 10,812,153.38 31,849,810.99 23,836,062.70
预付帐款 700,773.20 - 834,755.40 -
应收补贴款 - - - -
存货 6,351,367.78 - 9,420,685.60 -
待摊费用 525,939.59 - 558,013.32 -
一年内到期的长期债权投资 - - - -
其他流动资产(与所属往来) - - - -
流动资产合计 57,411,013.13 12,429,003.88 50,477,553.25 25,315,896.26
长期投资：
长期股权投资 47,193,360.69 76,468,771.61 47,392,820.44 70,101,125.47
长期债权投资 - - - -
长期投资合计 47,193,360.69 76,468,771.61 47,392,820.44 70,101,125.47
减：长期投资减值准备 - - - -
长期投资净额 47,193,360.69 76,468,771.61 47,392,820.44 70,101,125.47
其中：合并价差（贷差以“（）”
表示） - - - -
其中：股权投资差额（贷差以
“（）”表示） 792,820.44 792,820.44 792,820.44 792,820.44
固定资产：
固定资产原值 107,902,841.24 94,654,128.23 103,394,677.82 94,654,128.23
减：累计折旧 18,835,058.01 15,695,796.18 15,354,107.46 13,493,289.39
固定资产净值 89,067,783.23 78,958,332.05 88,040,570.36 81,160,838.84
减：固定资产减值准备 - - - -
工程物资 - - - -
在建工程 - - - -
固定资产清理 - - - -
固定资产合计 89,067,783.23 78,958,332.05 88,040,570.36 81,160,838.84
无形资产及其他资产：
无形资产 248,307.00 - 248,307.00 -
长期待摊费用 17,161,515.25 - 15,774,451.08 -
其他长期资产 - - - -
无形资产及其他资产合计 17,409,822.25 - 16,022,758.08 -
递延税款：
递延税款借项 - - - -
资产总计 211,081,979.30 167,856,107.54 201,933,702.13 176,577,860.57
现金流量表
2005年9月
项目 合并 公司
一、经营活动产生的现金流量
销售商品、提供劳务收到的现金 6,157,902.91 785,558.40
收到的税费返还 - -
收到的其他与经营活动有关的现金 34,890,056.19 5,620,680.04
收到的租金 - -
现金流入小计 41,047,959.10 6,406,238.44
购买商品、接受劳务支付的现金 - -
支付给职工以及为职工支付的现金 1,231,528.00 200,725.00
支付的各项税费 362,241.34 80,879.52
支付的其他与经营活动有关的现金 18,779,288.37 171,787.43
支付的所得税款 826,622.73 792,815.00
现金流出小计 21,199,680.44 1,246,206.95
经营活动产生的现金流量净额 19,848,278.66 5,160,031.49
二、投资活动产生的现金流量
收回投资所收到的现金 - -
取得债券利息收入所收到的现金 - -
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
- -
收回的现金
收到的其他与投资活动有关的现金 - -
现金流入小计 - -
购置固定资产、无形资产和其他长期资产 5,362,708.81 -
而支付的现金
投资所支付的现金 - -
支付的其他与投资活动有关的现金 - -
现金流出小计 5,362,708.81 -
投资活动产生的现金流量净额 -5,362,708.81 -
三、筹资活动产生的现金流量
吸收权益性投资所收到的现金 - -
借款所收到的现金 - -
收到的其他与筹资活动有关的现金 - -
现金流入小计 - -
偿还债务所支付的现金 15,530,000.00 5,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 258,405.43 93,574.55
支付的其他与筹资活动有关的现金
现金流出小计 15,788,405.43 5,093,574.55
筹资活动产生的现金流量净额 -15,788,405.43 -5,093,574.55
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -1,302,835.58 66,456.94
现金流量表（续）
2005年9月
项目 合并数 公司数
1.将净利润调节为经营活动的现金流量：
净利润 -8,863,721.97 -8,863,721.97
加：少数股东损益 -4,747,656.94 -
计提的资产减值准备 - -
固定资产折旧 3,099,425.09 2,202,506.79
无形资产摊销 - -
长期待摊费用摊销 5,090,175.31 -
待摊费用减少（减：增加） 32,073.73 -
预提费用增加（减：减少） -65,273.03 -65,273.03
处置固定资产、无形资产和其他长期资产
的损失（减收益） - -
固定资产报废损失 - -
财务费用 254,061.35 91,239.61
投资损失（减：收益） - 6,092,353.86
递延税款贷项（减：借项） - -
存货的减少（减：增加） 3,069,317.82 -
经营性应收项目的减少（减：增加） -11,337,687.01 -
经营性应付项目的增加（减：减少） 33,317,564.31 5,702,926.23
增值税增加净额（减：减少） - -
其他 - -
经营活动产生的现金流量净额 19,848,278.66 5,160,031.49
2.不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转入资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租赁固定资产
3.现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 5,254,048.81 1,546,290.50
减：现金的期初余额 6,556,884.39 1,479,833.56
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -1,302,835.58 66,456.94