厦门好时光实业股份有限公司2003年年度报告
重要提示
本公司董事会及董事保证本报告所载资料不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本公司董事长田青、主管会计工作负责人田青及会计主管人员张质良保证本年度报
告中财务会计报告的真实、完整。
厦门好时光实业股份有限公司董事会
二OO四年四月十六日编制
目录
一、公司基本情况简介
二、会计数据和业务数据摘要
三、股本变动及股东持股情况
四、董事、监事、高级管理人员和员工情况
五、公司治理结构
六、股东大会情况简介
七、董事会报告
八、监事会报告
九、重要事项
十、财务报告
十一、备查文件目录
一、公司基本情况简介
1、公司法定中文名称：厦门好时光实业股份有限公司
中文缩写：好时光
英文名称：XIAMEN GOODTIME INDUSTRIAL CO.,LTD.
英文缩写：GOODTIME
2、公司法定代表人：田青
3、公司董事会秘书：郭俊东
联系地址：厦门市湖里区寨上长乐路1号
电话：0592-5744065
0755-82496129
传真：0592-5652638
0755-82496019
电子信箱：guojundong@sohu.com
股权事务代表：曹玉鸥
联系地址：深圳市八卦二路旭飞城市文化广场C栋
电话：0755-82496129
传真：0755-82496019
电子信箱：caoyuou@21cn.com
4、公司注册地址：厦门市湖里区寨上长乐路1号
公司办公地址：
（厦门市）湖里区寨上长乐路1号
邮政编码：361006
联系电话：0592-5744065
传真：0592-5652638
（深圳市）八卦二路旭飞城市文化广场C栋
邮政编码：518029
联系电话：0755-82496129
传真：0755-82496019
公司互联网网址：http://www.good-time.com.cn
公司电子邮箱：caoyuou@21cn.com
5、公司选定的信息披露报纸名称：《证券时报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：
http://www.cninfo.com.cn
公司年度报告备置地点：公司办公室
6、公司股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：好时光
股票代码：000526
7、其他有关资料
（1）公司首次注册登记日期：1993年1月18日
注册地点：厦门市工商行政管理局
最近变更注册登记日期：2003年8月22日
注册地点：厦门市工商行政管理局
（2）企业法人营业执照注册号：3502001002173
（3）税务登记号码：厦国税管字：350206154999005号
（4）公司聘请的会计师事务所名称：深圳鹏城会计师事务所
办公地址：深圳市东门南路2006号宝丰大厦五楼
二、主要财务数据与指标
（一）公司本年度经营业绩的主要会计数据（单位：人民币元）
项目 金额
1、利润总额 699,160.07
2、净利润 511,228.79
3、扣除非经常性损益后的净利润 -7,473,301.88
4、主营业务利润 3,207,813.95
5、其他业务利润 529,214.50
6、营业利润 -7,858,671.41
7、投资收益 8,563,217.32
8、补贴收入 /
9、营业外收支净额 -5,385.81
10、经营活动产生的现金流量净额 18,887,279.16
11、现金及现金等价物净增加额 9,599,044.84
注：非经常性损益项目：
（1）各项营业外收入、支出净额：-5,385.81元：
（2）股权转让收益：7,989,916.48元。
（二）截止报告期末公司近三年的主要会计数据和财务指标（单位：人民币元）
指标项目 2003年 2002年
1、主营业务收入 5,918,569.91 9,150,146.03
2、净利润 511,228.79 6,793,668.09
3、总资产 208,295,652.04 229,609,034.40
4、股东权益 164,725,048.41 164,213,819.62
（不含少数股东权益）
5、每股收益
(1）全面摊薄 0.0065 0.086
(2）加权平均 0.0065 0.086
(3）扣除非经常性损益后 -0.0943 0.018
6、每股净资产 2.079 2.072
7、调整后的每股净资产 1.768 2.041
8、每股经营活动产生的
现金流量净额 0.238 -0.508
9、净资产收益率 0.31% 4.14%
指标项目 2001年
1、主营业务收入 163,953,430.93
2、净利润 15,301,991.60
3、总资产 460,447,775.98
4、股东权益 157,420,151.53
（不含少数股东权益）
5、每股收益
(1）全面摊薄 0.193
(2）加权平均 0.193
(3）扣除非经常性损益后 0.161
6、每股净资产 1.986
7、调整后的每股净资产 1.986
8、每股经营活动产生的
现金流量净额 0.174
9、净资产收益率 9.72%
三按照中国证监会《公开发行证券公司信息披露编报规则（第9号）》要求计算的
利润数据
净资产收益率（%） 每股收益（元）
报告期利润
全面推薄 加权平均 全面推薄 加权平均
主营业务利润 1.95 1.95 0.0405 0.0405
营业利润 -4.77 -4.78 -0.0992 -0.0992
净利润 0.31 0.31 0.0065 0.0065
扣除非经常性损益
后的净利润 -4.54 -4.54 -0.0943 -0.0943
注：主要财务指标的计算方法：
（1）每股收益=净利润/年度末普通股股份总数
（2）每股净资产=年度末股东权益/年度末普通股股份总数
（3）调整后的每股净资产=（报告期末股东权益-三年以上的应收款项净额-待摊费
用-长期待摊费用/年度末普通股股份总数
（4）每股经营活动产生的现金流量净额=经营活动产生的现金流量净额/年度末普
通股股份总数
（5）净资产收益率=净利润/年度末股东权益×100%
（6）全面摊薄净资产收益率=报告期利润/期末净资产全面摊薄每股收益
（7）全面摊薄每股收益=报告期利润/期末股份总数
（8）加权平均净资产收益率(ROE)的计算公式如下：ROE=P÷(E0）NP÷2+Ei×Mi÷
M0-Ej×Mj÷M0)。其中：P为报告期利润；NP为报告期净利润；E0为期初净资产；Ei为
报告期发行新股或债转股等新增净资产 Ej为报告期回购或现金分红等减少净资产；M
0为报告期月份数；Mi为新增净资产下一月份起至报告期期末的月份数；Mj为减少净资
产下一月份起至报告期期末的月份数
（9）加权平均每股收益（EPS）的计算公式如下：EPS=P÷(S0+S1+Si×Mi÷M0-Sj
×Mj÷M0)。其中：P为报告期利润；S0为期初股份总数；S1为报告期因公积金转增股本
或股票股利分配等增加股份数；Si为报告期因发行新股或债转股等增加股份数；Sj为报
告期因回购或缩股等减少股份数；M0为报告期月份数；Mi为增加股份下一月份起至报告
期期末的月份数；Mj为减少股份下一月份起至报告期期末的月份数。
(四)报告期内股东权益变动情况
项目 股本 资本公积 盈余公积 （其中：法定公益金）
期初数 79,250,285 74,674,690.82 4,514,225.92 2,601,777.42
本期增加 76,684.32 25,561.44
期末数 79,250,285 74,674,690.82 4,590,910.24 2,627,338.86
变动原因: 按公司章程提取 按公司章程提取
项目 未分配利润 股东权益合计
期初数 5,774,617.88 164,213,819.62
本期增加 434,544.47 511,228.79
期末数 6,209,162.35 164,725,048.41
变动原因: 本年度实现利润 本年度实现利润
三、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表数量单位：股
本次变动前 本次变动增减（+、-）
配 送 公积金 增 小
其他
股 股 转股 发 计
一、未上市流通股份
1、发起人股份 22.959.255
其中:
国家持有股份
境内法人持有股份 22.959.255
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份 23.515.745
3、内部职工股
4、优先股或其他
其中:
转配股
未上市流通股份合计 46.475.000
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 32.775.285
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计 32.775.285
三、股份总数 79.250.285
本次变动后
一、未上市流通股份
1、发起人股份 22.959.255
其中:
国家持有股份
境内法人持有股份 22.959.255
境外法人持有股份
其他
2、募集法人股份 23.515.745
3、内部职工股
4、优先股或其他
其中:
转配股
未上市流通股份合计 46.475.000
二、已上市流通股份
1、人民币普通股 32.775.285
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已上市流通股份合计 32.775.285
三、股份总数 79.250.285
2、股票发行与上市情况
(1)截止报告期末为止的前三年历次股票发行交易情况
公司股票于1993年11月1日在深圳证券交易所上市，经历年送配股后至1996年12月
31日止，公司总股本达79,250,285股。截止本报告期末止的前五年即1999~2003年期间
，公司未有股票发行行为，公司目前的股本总额仍为79,250,285股。
(2)截止本报告期末，公司的内部职工股股数为零。
（二）主要股东持股情况介绍
1、截止2003年12月31日，公司共有股东14,500户。
2、公司前十名股东持股情况(单位：股
序
股东名称 期末持股数
号
1 厦门鑫旺经济开发有限公司 15,959,255
2 深圳市椰林湾饮食有限公司 10,648,000
3 珠海市运盛投资策划有限公司 7,000,000
4 深圳市达润投资策划有限公司 6,050,000
5 深圳成协房地产开发公司 1,210,000
6 深圳市上步实业股份有限公司 1,210,000
7 厦门市佳酿贸易有限公司 930,490
8 晋江市闽南水产开发有限公司 605,000
9 厦门证券登记公司 605,000
10 深圳市华佳怡投资策划有限公司 448,400
合计 44,666,145
序 占总股本
股东名称 股份性质
号 比例（%）
发起人法人股
1 厦门鑫旺经济开发有限公司 20.14
/定向法人股
2 深圳市椰林湾饮食有限公司 13.44 定向法人股
3 珠海市运盛投资策划有限公司 8.83 发起人法人股
4 深圳市达润投资策划有限公司 7.63 定向法人股
5 深圳成协房地产开发公司 1.53 定向法人股
6 深圳市上步实业股份有限公司 1.53 定向法人股
7 厦门市佳酿贸易有限公司 1.17 定向法人股
8 晋江市闽南水产开发有限公司 0.76 定向法人股
9 厦门证券登记公司 0.76 定向法人股
10 深圳市华佳怡投资策划有限公司 0.57 流通股
合计 56.36
注：A、本公司前十名股东不存在关联关系。
B、报告期内，持股5%以上（含5%）的股东持股未发生变化。
C、报告期末持股5%以上（含5%）的股东所持股份的质押或冻结情况：
大股东厦门鑫旺经济开发有限公司因其股东间诉讼，该公司持有本公司的法人股1
5,959,255股全部被福建省高院查封冻结，其中法人股11,479,628股为深圳市好时光投
资有限公司向深圳农信社贷款800万元提供质押，因该笔贷款已逾期，上述法人股11,4
79,628股亦被深圳法院查封冻结。
3、本报告期内公司控股股东未发生变更。
（1）本公司控股股东为第一大股东厦门鑫旺经济开发有限公司，持有本公司20.1
4%股份
法定代表人：郑嘉猷，1999年4月注册成立，注册资本金为3179万元。
经营范围：房地产开发与经营、房地产管理、装修装饰、餐饮旅游服务、信息咨询
服务、计算机应用服务等。
股权结构：厦门市鑫旺经济开发公司资产管理委员会持有该公司39%股权;深圳市旭
飞实业有限公司持有该公司32%股权;深圳市旭道房地产开发有限公司持有该公司29%股
权;
（2）厦门鑫旺经济开发有限公司的实际控制人为深圳市旭飞实业有限公司
法定代表人：田青，1993年1月注册成立，注册资本金为2188万元。
经营范围：在取得土地使用权范围内进行房地产开发：国内商业、物资供销业（不
含专营、专控、专卖商品）及自有物业管理，是一家大型的主要从事房地产开发经营的
实业公司。
4、其他持股10%（含10%）以上的法人股东情况介绍
深圳市椰林湾饮食有限公司持有公司13.44%股份，系公司第二大股东。
法定代表人：杨宇，1998年10月注册，注册资本金为100万元。
经营范围：主要经营饮食、物资购销及其他国内商业等。
5、公司前10名流通股股东
序
股东名称 期末持股数 股份种类
号
1 深圳市华佳怡投资策划有限公司 448,400 A股
2 深圳市旭润商贸发展有限公司 347,900 A股
3 毛燕玲 286,138 A股
4 李素芹 243,357 A股
5 卢连美 214,983 A股
6 深圳市梦帆现代艺术设计有限公司 142,100 A股
7 肖艳兰 139,877 A股
8 黄晶晶 133,600 A股
9 余少芳 128,000 A股
10 陈秀云 114,515 A股
合计 2,198,870
注：本公司前十名流通股股东不存在关联关系。
四、董事、监事、高级管理人员和员工情况
（一）董事、监事、高级管理人员的情况
1、基本情况
姓名 职务 性别 年龄 任期
田青 董事长 女 43 2001.05-2004.05
董事、 董事任期：2001.11-2004.05
郑爱民 男 39
总经理 总经理任期：2003.07-2004.05
郑嘉猷 董事 男 68 2001.05-2004.05
董事、 董事任期：2002.04-2004.05
郭俊东 副总经理、 男 34 副总经理及董事会秘书任期：
董事会秘书 2003.07-2004.05
卓少章 董事 男 51 2001.05-2004.05
陈善策 独立董事 男 58 2001.11-2004.05
代玉同 独立董事 男 45 2002.04-2004.05
马建华 独立董事 女 46 2003.06-2004.05
颜子俊 监事会主席 男 53 2001.05-2004.05
李泽斌 职工监事 女 44 2001.05-2004.05
刘悦尧 监事 男 39 2001.11-2004.05
张兆平 副总经理 男 53 2001.11-2004.05
年初 年末 持股
姓名 持股 持股 增减
数 数 变动
田青 无 无 无
郑爱民 无 无 无
郑嘉猷 无 无 无
郭俊东 无 无 无
卓少章 无 无 无
陈善策 无 无 无
代玉同 无 无 无
马建华 无 无 无
颜子俊 无 无 无
李泽斌 无 无 无
刘悦尧 无 无 无
张兆平 无 无 无
董事长田青在本公司实际控制人深圳市旭飞实业有限公司任法定代表人，任期2年
2、年度报酬情况
董事、监事的报酬由股东会决定，高级管理人员的报酬是由公司董事会根据公司考
核领导小组的意见进行综合评定。报告期内公司高管人员报酬总额为313,200元，公司
领取工资的金额最高的前三名董事的报酬总额为156,000元，金额最高的前三名高级管
理人员的报酬总额为193,200元，独立董事的津贴为105,600元。本年度报酬总额在60,
000元以上的有1人，在36,000元至60,000元的有4人，报酬总额在36000元以下的有2人
，田青、郑嘉猷、颜子俊报告期内未在公司领取报酬和津贴。
3、在报告期内离任的董事、监事、高级管理人员发生及离任原因
（1）2002年度股东大会审议通过龚高先生和杨宇小姐因工作调整原因提出辞去董
事职务、康大同先生辞去监事职务，同时审议通过增补马建华女士为公司独立董事。
（2）公司第四届董事会第二十次会议审议同意郑嘉猷先生辞去公司董事长职务，
并选举田青女士为公司董事长。
（3）公司第四届董事会第二十次会议审议同意田青女士辞去总经理职务，并聘任
郑爱民先生为公司总经理，同时同意吴超先生、吴越女士辞去公司副总经理职务，聘任
郭俊东先生为公司副总经理。
（4）公司第四届董事会第二十次会议审议同意叶丽璇女士辞去公司董事会秘书职
务，并聘任郭俊东先生为公司董事会秘书。
（二）公司员工情况
截止2003年12月31日，公司共有员工58人，其中管理人员17名，工程人员5名，销
售人员3名，财务人员5名，其它人员28名，上述人员具有大专或大专以上学历的有41人
。公司无退休职工。
五、公司治理理构
（一）公司治理情况
本公司严格按照《公司法》、《证券法》、《股东大会规范意见》和中国证监会有
关法律、法规的要求，不断完善公司治理结构、建立现代企业制度、规范公司运作，并
制定了《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》和《监事会议事规
则》、《总经理工作细则》、《公司信息披露管理办法》等一系列规范管理文件。公司
在2003年9月接受了厦门证监局、南京证监局所作的联合例行巡回检查，根据整改通知
，本公司对尚未规范和完善的地方采取了相应的整改措施（详细整改报告见2003年12月
30日《证券时报》）。现本公司基本符合中国证监会和国家经贸委于2002年1月7日发布
的《上市公司治理规则》的要求。
（二）独立董事履行职责情况
公司现已选聘了3名独立董事，占公司8名董事的1/3以上，符合《关于在上市公司
建立独立董事制度的指导意见》的有关规定。独立董事没有在公司担任除独立董事之外
的任何职务，独立董事能按照相关法律、法规、公司章程的要求，在报告期内，基本均
能参加历次董事会会议，认真履行职责，分别对公司的重大股权收购、转让、关联交易
等行为提出了独立意见，对公司的管理及业务发展提出了宝贵意见，发挥着维护公司整
体利益及中小股东利益的积极作用。
（三）公司的独立性
公司与控股股东已完全做到了五分开，公司目前的主要业务是房地产开发与经营、
好时光（酒店）公寓的经营管理及文化项目的发展，不但存在自己独立的经营管理班子
、财务班子、销售班子等，且在资产方面也与控股股东完全分开，有独立的产权，独立
的办公场所，具有独立完整的业务及自主经营能力。
业务方面：目前公司不但有自己独立的开发项目，且完全独立进行好时光（酒店）
公寓的经营管理，所发展的好时光文化产业也是公司在2003年新投资开展的业务，在业
务上与控股股东完全独立。
人员方面：公司在劳动、人事及工资管理方面完全独立
资产方面：公司拥有完全独立的销售和服务系统，对于名下资产拥有完整的产权
财务方面：公司设有独立的财务部门，有独立的财务人员，建立独立的会计核算体
系和财务管理制度，在银行独立开设帐户。
机构方面：公司的财务、人事及销售等均设立了自己的独立机构，独立的办公场所
，与控股股东机构完全分开。
（四）公司高级管理人员的考评和激励机制
公司考核领导小组已组建多年，定期对公司职员进行工作态度、工作绩效等诸多方
面的考核，公司根据其考核结果，分别作出工作岗位设置、明确工作职责、工资评定等
重要决策，目前公司已初步建立战略、审计、提名、薪酬与考核委员会，将在新的一年
中开始发挥其作用，建立公正、透明的董事、监事和经理人员的绩效评价标准与激励约
束机制，使管理层与企业的发展息息相关，让企业与员工共同发展。
六、股东大会简介
2003年共召开两次股东大会，即2002年年度股东大会及一次临时股东大会。
（一）2002年度股东大会
会议通知、召集及召开情况：
公司董事会于2003年5月17日在《证券时报》上刊登《第四届董事会第十九次会议
决议公告暨召开2002年年度股东大会的通知》，以公告形式通知2002年年度股东大会的
召开办法及提交大会审议的议案内容2003年6月18日在深圳市八卦二路旭飞城市文化广
场十六楼会议室召开了公司2002年年度股东大会，出席会议的股东及股东代表5人，无
流通股股东出席，代表股份40,867,255股，占公司总股本的51.57%。
会议决议情况：
1、审议通过了《公司2002年年度报告》；
2、审议通过了《董事会2002年度工作报告》；
3、审议通过了《监事会2002年度工作报告》；
4、审议通过了《关于公司2002年度财务决算的报告》；
5、审议通过了《关于公司2002年度利润分配预案及2003年度利润分配政策的议案
》；
6、审议通过了《关于续聘深圳鹏城会计师事务所作为本公司2003年度的审计机构
的议案》；
7、审议了《关于龚高先生、杨宇小姐辞去董事职务及陈善策先生辞去公司独立董
事职务的议案》，其中：
（1）审议通过了龚高及杨宇辞去公司董事；
（2）审议否决了陈善策辞去公司独立董事；
8、审议通过了《关于增补马建华女士为公司独立董事的议案》；
9、审议通过了《关于康大同先生辞去公司监事职务的议案》。
披露情况：本次股东大会决议公告刊登于2003年6月19日《证券时报》。
选举、更换公司董事、监事情况；
1、龚高、杨宇辞去公司董事；
2、康大同辞去公司监事；
3、增补马建华为公司独立董事。
（二）2003年第一次临时股东大会
会议通知、召集、召开情况：
公司董事会于2003年7月19日在《证券时报》；上刊登《关于召开2003年第一次临
时股东大会的通知》；，以公告形式通知2003年第一次临时股东大会的召开办法及提交
大会审议的议案内容。2003年8月28日在深圳市八卦二路旭飞城市文化广场十六楼会议
室召开了公司2003年第一次临时股东大会，出席会议的股东及股东代表5人，无流通股
股东出席，代表股份40,867,255股，占公司总股本的51.57%。
会议决议情况：审议通过了《关于资产置换暨关联交易的议案》。
披露情况：本次股东大会决议公告刊登于2003年8月29日《证券时报》。
七、董事会报告
（一）报告期内发生的重大事项讨论与分析
报告期内，公司实现主营业务收入5,918,569.91元，主营业务利润3,207,813.95元
，比上年度同期分别减少了35.32%与61.43%，本年度利润较上年有较大幅度的下降，主
要原因是本公司所转型定位的三大业务均处于培育和发展阶段，尚未产生效益。
2003年是公司稳健发展的一年，在主营业务发展规划已基本明确的基础上，通过一
些业务及资产、股权的调整，大大地降低了公司的经营风险，使公司的资产更加清晰、
完整、独立，股权更加集中管理，更加有利于公司业务发展，从而进一步明确了公司的
发展方向，基本完成了公司于年初制定的工作计划，现各方面已达到良好的发展态势，
为今后的发展奠定了扎实的基础，现简要介绍一下公司2003年所做的工作:
1、业务方面调整公司本着稳健发展的方针，对公司投资项目通过认真分析及研究
，为了降低公司经营风险，分别对北京龙城花园项目及三亚碧海蓝天项目调整了合作方
式，也调整了承接中旅信公司拥有广东海联大厦债权的承接方式，北京龙城花园项目由
整体认购方式改变为代理销售方式，三亚碧海蓝天项目由承包经营方式改变为认购方式
，认购房产由三亚金海旅业有限公司建成后交我司销售与经营。通过两个项目合作方式
的调整，大大降低了异地开发、建设的风险;
2、资产方面调整通过与大股东鑫旺公司所进行的资产置换（公司用所持有的厦门
海发大厦及其附属土地以及珍珠湾别墅与鑫旺公司用所持有的深圳旭飞花园二层裙楼1
426.23m进行置换）以及出售厦门商业银行7.75%的股权，从而使公司的资产更加清晰、
明确，更加有利于公司的资产管理和经营。
3、股权方面调整：深圳市好时光投资发展有限公司（下称好时光投资）作为公司
发展的核心企业，公司将一些分散的股权投资均转让给好时光投资名下，同时注销了一
部分没有实际经营的下属公司，进一步理顺旗下企业的股权关系，简化公司股权结构，
使股权结构更加集中，便于公司进行股权管理及业务操作。
（二）报告期内经营情况
·主营业务的范围及其经营状况
目前，公司的主营业务分为三大块，即房地产开发与经营、好时光（酒店）公寓经
营管理以及好时光文化事业。报告期内，公司之经营活动总体如下：
1、房地产开发与经营：
（1）华逸园一期项目已竣工：华逸园二期现正进行规划设计、营销策划筹备以及
施工前准备工；
（2）三亚碧海蓝天项目已部分销售，现正进行资金回笼及样板房装修，好时光三
亚分店拟于今年7月底全面试业；
（3）北京龙城花园项目销售代理工作开展中，好时光龙城店预计今年中旬部分开
业；
（4）自有物业经营管理：公司自有物业基本上均已出租，每年拥有较稳定的租金
收入。
2、好时光（酒店）公寓经营管理：好时光华清店已于2003年10月18日全面开业，
经过近半年的经营管理，现平均入住率可达70%以上：好时光华隆店于2003年年底开始
进行室内装修、酒店配置，进行开业前各项准备工作，现该店已并于2004年3月28日开
始试业；
3、好时光文化：
（1）好时光文化公司已取得了2004年及以后各届“世界大学生和平大使选拔赛”
中国赛区及17届（2004年）世界赛之独家举办权，现公司将该和平大使评选活动与中国
深圳狮子会及深圳市关心下一代工作委员会联合主办的慈善筹款晚会融合举办，并命名
为“好时光之夜——中国深圳狮子会慈善筹款暨和平大使评选晚会”，每年举办一次。
目前中国组委会已成立，由社会各界知名人士担任组委。该晚会之新闻发布会已于200
3年10月18日召开，现正接受选手报告，并已分设华东、西南、华北、华南、东北等分
赛区，各分赛区已展开工作，拟于2004年5月~6月进行初赛，8月份进行中国区总决赛，
11月份进行世界总决赛。
（2）好时光文化公司创办的〈科学旅游》杂志已正式出刊4期，其作为公司好时光
品牌宣传的平台，现已在全国范围内发行。
（3）2003年公司多次与美国王榕生国际美仪模特学校友好协商，在深圳合作创办
美国王榕生国际美仪模特学校分校，大力发展文化产业。双方已于2004年2月正式签约
，现正进行办学场地规划设计，拟于今年中下旬开学。
报告期内，公司主营业务未发生变化，亦未发生对利润产生重大影响的其他经营活
动。因开发项目尚未竣工入伙及经营管理的好时光（酒店）公寓及文化项目均处于前期
业务培育阶段，因此，产生收益较少，主营业务收入5,918,569.91元为物业经营收入。
·主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩
1、本公司控股90%的子公司深圳市好时光投资有限公司（下称好时光投资公司）为
本公司的核心企业，注册资本金为3000万元，经营范围：投资兴办实业（具体项目另行
申报）、国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。
好时光投资公司控股及参股的公司情况介绍：
（1）好时光投资公司控股90%的子公司深圳市中佳飞房地产开发有限公司（下称中
佳飞公司）注册资本金为1000万人民币，经营范围：在合法取得土地使用权范围内从事
房地产经营开发。其所开发的华安园已于2000年入伙。中佳飞公司目前负责的项目包括
三亚碧海蓝天项目、承接中旅信债权项目（广东海联大厦）、深圳八卦四路荔盛苑项目
。中佳飞公司分别持有深圳市好时光投资策划有限公司、厦门三湘房地产开发有限公司
以及深圳市好时光文化发展有限公司的30%股权。本公司持有中佳飞公司10%股权。
（2）好时光投资公司控股70%的深圳市好时光文化发展有限公司注册资本金780万
元，经营范围：影剧院、艺术表演中心、文化交流中心（涉港澳台和外国团体演出需一
事一报）、文艺培训（影视艺员培训除外）；兴办实业（具体项目另行申报）；国内商
业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。目前与中国深圳狮子会联合筹办好时
光之夜大型慈善筹款晚会，承办17届（2004年）世界大学生和平大使中国区选拔赛及世
界总决赛、与美国王榕生国际美仪模特学校合作开办深圳办校。其投资71.2万元、控股
80%的深圳市科学旅游杂志有限公司所创办的《科学旅游》杂志已出刊4期。
（3）好时光投资公司控股60%的深圳市好时光酒店管理有限公司注册资金为100万
元，经营范围：酒店及公寓的管理，小区家庭服务（不含限制项目），目前已接受委托
管理的项目包括好时光（酒店）公寓——（深圳）华清店、（深圳）华隆店，其中华清
店已于2003年10月份开业，华隆店已于2004年3月份试业。
（4）好时光投资公司控股70%的深圳市好时光投资策划有限公司注册资本金为89万
元，经营范围：咨询策划，目前该公司正处于筹备及选项阶段，尚未有营业收入。
（5）好时光投资公司控股70%的厦门三湘公司注册资金为1000万元，经营范围：1
、房地产开发与经营；2、批发、零售工艺美术品（不含金银首饰）、日用百货、金属
材料、电器机械及器材、电子产品及通信设备、建筑材料、汽车零配件、计算机及软件
、渔需物资、五金交电化工（不含化学危险物品）、塑料制品、橡胶制品、纺织品；3
、电子产品及通信设备、仪器仪表、文化办公用机械、电器机械及器材制造。目前该公
司正处于筹备及选项阶段，尚未有营业收入。
（6）参股33%的深圳市中科旭飞科技投资发展有限公司因成立至今，均未有主营项
目，公司拟于2004年注销该公司。
2、本公司控股70%的子公司北京旭飞房地产开发有限公司注册资本金为：1000万元
，经营范围：房地产开发、销售商品房、销售建筑材料、装饰材料、金司材料；接受委
托从事物业管理；提供劳务服务、保洁服务、园林绿化服务。北京旭飞公司为北京龙城
项目的销售代理公司。另好时光投资公司持有北京旭飞房地产开发有限公司30%股权。
·主要供应商、客户情况
公司向前5名供应商合计采购的金额为1,094,421.00元，占公司年度采购金额的50
.2%，前5名客户销售额为1,544,759.13元，占公司销售总额的26.1%。
·在经营中出现的问题与困难及解决方案
因公司目前在全国范围内发展好时光（酒店）公寓项目，先后以各种合作方式参与
了北京、三亚、广州等地的房地产项目，加之深圳现有的华逸园二期在建项目，所需的
开发建设资金巨大，而公司目前现有的资金已远不能满足目前在建项目的投资需要，所
开发的项目也未能产生收益，因此公司资金紧张问题一直是阻碍公司进一步发展的瓶颈
问题。公司自1999年以来不断借助实际控股单位深圳旭飞公司的大力支持，使各项目得
以顺利开发，所产生的利润已弥补了重组前累计的巨额亏损，但公司在暂未恢复资本市
场融资功能的情况下，只能通过盘活现有资产及贷款缓解资金短缺问题。本报告期内，
公司董事会对此进行了正确的分析并拟定了多种再融资方案，报告期内已通过贷款方式
解决了部分资金困难。
（三）公司投资情况
1、公司在报告期年度内未募集资金，亦无报告年度之前募集资金的使用延续到本
报告年度内。
2、非募集资金投资情况：
（1）投资主要地产项目为深圳华逸园，已累计投资约5000万元；
（2）投资好时光（酒店）公寓、华清店、华隆店，已累计投资约2600万元；
（3）投资文化项目约400万元。
（四）公司财务状况（单位：人民币元）
指标项目 2003年 2002年
总资产 208,295,652.04 229,609,034.40
股东权益 164,725,048.41 164,213,819.62
主营业务利润 3,207,813.95 8,317,761.21
净利润 511,228.79 6,793,668.09
现金及现金
等价物净增加额 9,599,044.84 -40,052,276.33
指标项目 2003年比2002年增减（%）
总资产 -9.28
股东权益 0.31
主营业务利润 -61.43
净利润 -92.47
现金及现金
等价物净增加额 101.50
变动原因说明：
（1）总资产减少是因为本年度借款减少；
（2）股东权益增加主要是今年实现利润转入；
（3）主营业务利润及净利润减少是因为本年度并表范围变动影响及公司报告期内
所开发的地产项目、经营管理的好时光（酒店）公寓项目、投资的文化项目等均未产生
收益所致。
（4）现金及现金等价物净增加额大幅增加主要是因为收回部分应收款及深圳市旭
雅装修设计工程有限公司退回预付装修款。
（五）本报告期内，未发生生产经营环境变化对公司财务状况和经营成果产生重要
影响的情况。
（六）新年度的业务发展计划
通过近几年的调整及积累，随着各项业务逐渐步入正轨，形成良性发展，二OO四年
将是公司快速发展的一年，在新的一年中，公司的三大块主营业务将会逐渐产生收益，
资金紧张问题将得以一定程度的缓解。公司在新的一年里。将以好时光（酒店）公寓为
发展核心。全面实现好时光（酒店）公寓的全国连锁发展计划。使好时光（酒店）公寓
成为中国大众旅居者的理想选择。打造中国人自己的连锁“假日酒店”。在新一年中公
司的主要工作包括：
1、房地产开发业务：加大对房地产的投资力度。除了继续开发深圳华逸园二期项
目外。还将积极并购和开发新的房地产项目。扩大好时光（酒店）公寓的连锁规模；
2、好时光（酒店）公寓经营管理业务：加大力度推广好时光品牌。完成好时光品
牌的标准化。使其成为全国知名品牌。抓好好时光（酒店）公寓各连锁店的经营管理（
包括深圳华清店、深圳华隆店、北京龙城花园店、三亚碧海蓝天店）；
3、文化项目发展：做好世界大学生和平大使选拔赛中国区总决赛及世界总决赛的
策划、组织及筹办工作。让好时光品牌走向全国、走向世界。响誉国际；同时将《科学
旅游》杂志创办成大众流行杂志；筹办美仪模特学校及及艺术学校。进一步发展文化产
业；
公司在新的一年里将积极有效控制成本。合理配置资源。整合资产。建立适应现代
市场经济、科学有效的人才引进机制、培训机制。改善人员结构。提高员工素质；积极
完善公司治理结构。建立安全、高效的管理体系及现代企业制度、规范公司运作。进一
步修订各项管理制度。并参照有关法律、法规进行合理、有效整改。
（七）董事会日常工作情况
1、报告期内董事会的会议情况及决议内容
报告期内公司董事会共召开了七次会议。具体情况如下：
（1）董事会临时会议：于2003年2月17日在深圳召开。会议审议并作出如下决议（
公告刊登于2003年2月18日《证券时报》）：决定以借新还旧的方式向厦门市商业银行
思明支行贷款人民币2000万元。贷款期限2年。（此笔贷款目前已全部偿还）
（2）四届十六次董事会会议：于2003年3月12日在深圳召开。会议审议并作出如下
决议（公告刊登于2003年3月15日《证券时报》）：同意为厦门祥泰房地产开发有限公
司向厦门市工商银行鹭江支行申请办理的4000万元人民币的项目开发贷款提供信誉担保
。（目前该笔担保尚未发生）
（3）四届十七次董事会会议：于2003年4月10日在深圳召开。会议审议并作出如下
决议（公告刊登于2003年4月12日《证券时报》）：
①审议通过公司2002年度董事会工作报告；
②审议通过公司2002年度报告及年度报告摘要；
③审议通过公司2002年财务决算报告；
④审议通过公司2002年利润分配预案及2003年利润分配政策；
⑤审议通过继续聘任深圳鹏城会计师事务所作为本公司2003年度的审计机构；
⑥审议同意以人民币2720万元的交易价格转让公司所持有的厦门市商业银行7.75%
的股权即2000万股。
⑦审议同意注销控股子公司四川川大旭飞科技有限公司；
（4）四届十八次董事会会议：于2003年4月24日在深圳召开。会议审议并作出如下
决议（公告刊登于2003年4月26日《证券时报》）：
①审议通过本公司2003年第一季度报告；
②审议通过调整公司与北京昌信回龙观别墅有限公司的合作方式。由原认购龙城花
园项目公寓及待建公寓调整为代理销售该项目；
③审议通过放弃承接中国旅游国际信托投资有限公司对广东海联大厦有限公司630
0万元债权。
（5）四届十九次董事会会议：于2003年5月16日在深圳召开，会议审议并作出如下
决议（公告刊登于2003年5月17日《证券时报》）：
①审议通过龚高先生辞去公司副董事长职务；
②审议通过龚高先生、杨宇小姐辞去公司董事职务及陈善策先生辞去公司独立董事
职务；
③审议通过增补马建华女士为公司独立董事；
④审议通过本公司以旭飞花园裙楼二层A（房地产证第300009078号）为华逸园项目
开发建设贷款1100万元提供抵押担保；
⑤审议决定于2003年6月18日召开2002年年度股东大会；
（6）四届二十次董事会会议：于2004年7月17日在深圳召开，会议审议并作出如下
决议（公告刊登于2003年7月18日《证券时报》）：
①审议通过公司2003年半年度报告及摘要；
②审议通过公司2003年半年度利润分配方案；
③审议通过郑嘉猷先生辞去公司董事长职务，并选举田青女士任公司董事长；
④审议通过田青女士辞去公司总经理职务，并聘请郑爱民先生任公司总经理；
⑤审议通过吴超先生及吴越女士辞去公司副总经理职务，并聘请郭俊东先生任公司
副总经理；
⑥审议通过叶丽璇女士辞去公司董事会秘书职务，并聘请郭俊东先生任公司董事会
秘书；
⑦审议通过本公司将所持有的深圳市好时光酒店管理有限公司60%股权按注册资本
金作价60万元转让给本公司一级子公司深圳市好时光投资有限公司。
⑧审议通过本公司一级子公司北京旭飞房地产开发有限公司将其所持有的深圳市好
时光文化发展有限公司30%股权按注册资本金作价234万元转让给本公司二级子公司深圳
市中佳飞房地产开发有限公司。
⑨审议通过本公司下属公司深圳市好时光酒店管理有限公司与旭飞房地产开发（深
圳）有限公司合作经营好时光（酒店）公寓华清店。
（7）四届二十一次董事会会议：于2003年10月17日在深圳召开，会议经审议通过
2003年第三季度报告；
（8）董事会临时会议：于2004年2月6日在深圳召开，会议审议并作出如下决议（
公告刊登于2004年2月10日《证券时报》）：审议通过公司《关于整改方案的报告》。
（八）利润分配预案或资本公积金转增股本预案：
公司2003年实现利润511,228.79元，可供分配利润为6,285,846.67元，因公司目前
业务发展的需要，经公司董事会研究决定：2003年度不进行利润分配，也不进行资本公
积金转增股本。
2004年度利润分配政策：
1、分配次数：在下一年度实现利润的情况下，拟进行利润分配一次；
2、分配比例：公司2004年实现净利润用于分配的比例不低于10%；
3、分配形式：分配采用派发现金和送红股相结合的形式。
2004年度的利润分配政策，董事会将根据实际情况对其作出调整。
以上预案需经2003年度股东大会审议通过。
八、监事会报告
（一）监事会会议情况简介
本报告期内公司监事会召开了两次会议，并列席了历次董事会会议。
1、四届七次监事会会议：于2003年4月10日在深圳召开，会议审议并作出如下决议
（公告刊登于2003年4月12日《证券时报》）;
①审议通过公司2002年度监事会工作报告；
②审议通过公司2002年度报告及年度报告摘要；
③审议通过康大同先生因工作调动辞去公司监事职务；
2、四届八次监事会会议：于2003年7月17日在深圳召开，会议审议并作出如下决议
：（公告刊登于2003年7月18日《证券时报》）;
①审议通过公司2003年半年度报告和摘要；
②审议通过公司2003年半年度利润分配方案；
（二）监事会有关事项的独立意见
本报告期内，公司监事会能按照《公司法》）及本公司章程赋予的职责，依法行使
监督权。公司监事会认为：
1、报告期内，本公司能按照《公司法》）和《公司章程》）的有关规定依法运作
，公司决策程序合法，已建立起相对较完善的内部控制制度。
2、报告期内，未发现公司董事、经理和高级管理人员在执行公司职务时有违反国
家法律、法规、公司章程和损害公司利益行为；
3、公司财务报告经过审计，深圳鹏城会计师事务所出具了无保留意见的审计报告
。该审计报告真实地反映公司的财务状况和经营成果；
4、本年度公司没有募集资金，也没有前年度募集资金的使用延续至本年度的情况
；
5、公司所发生的收购、出售资产及关联交易公平、合理，无内幕交易，无损害上
市公司利益，也没有造成公司资产流失。
九、重要事项
（一）本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。
（二）报告期内，公司重大资产收购、出售及资产重组事项：
1、转让厦门市商业银行2000万股权事宜：
公司与深圳市中科智集团有限公司（以下简称中科智公司：于2003年6月6日签订了
《股权转让合同书》），公司将所持有的厦门市商业银行7.75%股权以总价款2720万元
转让给中科智公司。目前股权转让款已全部收到，并已办理完成股权过户手续。据协议
，厦门市商业银行在2002年实施红利分配则该年度红利归本公司享有，若2002年不实施
分红或该年度分红延期至以后年度分配，则本公司不再享有该年度分红。2003年6月公
司已收到厦门市商业银行2002年年度红利分配396,000.00元。本次股权转让为公司带来
了720万元的投资收益，对本年度公司利润带来了重大影响。
通过此次交易，公司取得了部分投资回报，有利于集中资金发展主营业务，有利于
公司提高主营业务收入。
2、承接中旅信公司拥有的广州海联大厦债权事宜：
公司于2002年9月27日召开的第四届董事会第十三次会议审议通过下属控股公司深
圳市中佳飞房地产开发有限公司（以下简称“中佳飞公司”）承接中国旅游国际信托投
资有限公司（以下简称“中旅信公司”）对广东海联大厦有限公司的6300万元债权。此
后，中佳飞公司向中旅信公司支付100万元作为协议履约定金和补偿中旅信公司因追索
该债权而发生的诉讼、评估等费用。
2003年11月28日，中佳飞公司与中旅信公司又分别签订了《合资协议书》及《补充
协议》，调整对该债权的承接方式。具体内容如下：
由中佳飞公司与中旅信公司合资成立“广州市中飞实业有限公司”，（以下简称“
合资公司”），合资公司注册资本金为600万元，双方各占50%股份。海联债权由合资公
司进行承接，合资公司对上述债权拥有完全处置权。双方将最终使合资公司取得广州海
联大厦项目的实际控制权、开发权，即该项目的土地使用权、建设工程规划许可证、施
工证等变更至合资公司名下，且合资公司完全取得该项目的施工现场管理权。
根据北京市东城区人民法院的相关《民事裁定书》，双方确认中旅信公司在广州海
联大厦项目的全部债权为人民币6930万元（其中本金4260万元，利息2670万元）。其中
本金4260万元由合资公司在海联项目取得预售许可证并开始正式销售后的9个月内从该
项目的售楼款中按月分期予以支付，另利息2670万元以海联大厦项目中的建成房产予以
折抵，折抵价格以双方认可的该项目建成房产的统一销售均价为准计算。中佳飞公司按
《承接债权协议书》约定已向中旅信公司支付的人民币100万元视为中旅信公司在海联
大厦项目中债权本金4260万元中的部分实现。合资公司在向中旅信公司支付其全部债权
6930万元后的其它权益全部归中佳飞公司所有。在合资公司取得中旅信公司在广州海联
大厦项目中的债权并最终取得该项目的实际控制权、开发权的同时，本公司及中佳飞公
司同意为合资公司按《补充协议》的约定完全实现中旅信公司在该项目中的债权承担连
带担保责任。
（三）重大关联交易事项：与鑫旺公司进行资产置换
2003年7月15日，大股东鑫旺公司与本公司签订《资产置换协议书》，鑫旺公司用
所持有的深圳旭飞花园二层裙楼1426.23m与本公司所持有的厦门海发大厦及其附属土地
以及珍珠湾别墅进行置换。
根据湖南湘资会计师事务所出具的湘资（2003）评字第40号评估报告及湘资（200
3）评字第41号评估报告，鑫旺公司置换给本公司的旭飞花园二楼裙楼1426.23m资产价
值（评估值2992.23万元）大于本公司置换给鑫旺公司的厦门海发大厦及其附属土地以
及珍珠湾别墅资产价值（评估值2815.58万元），其差额为176.65万元，本公司将于双
方签订的资产置换协议生效后的7日内向鑫旺公司结清。
公司董事会认为，本公司与鑫旺公司之间的资产置换属于公司与控股股东间的关联
交易，通过此次交易，调整公司资产结构，有利于公司资产的经营管理，提高效率。
（四）重大合同及履行情况
1、报告期内，下属公司托管其他公司资产情况：
（1）2003年7月15日，下属公司深圳市好时光酒店管理有限公司与旭飞房地产公司
签订《合作经营协议书》，双方按照“共同投资、收入分成、各自纳税”的模式合作经
营华清园好时光（酒店）公寓。（详细情况见本公司于2003年7月18日刊登在证券时报
2003-014号公告）
华清店基本情况：位于深圳市罗湖区罗芳路口北侧，紧邻罗湖体育中心，位置优越
、交通方便、环境优美。华清店占地7000平方米，建筑面积11000平方米，共有公寓23
2套，配套设施包括西餐厅、中餐厅、美容美发、商务中心、大型会议室、自助洗衣房
、24小时便利店、柯达冲印店、体育用品专卖店、网球场、游泳池等。
（2）好时光酒店公司接受华隆园业主委托，经营管理好时光（酒店）公寓·华隆
店，华隆店于2003年12月竣工入伙后由好时光酒店公司正式接管。
华隆店基本情况：位于深圳市罗湖区中兴路与翠园路交汇处，地处螺岭核心位置，
紧邻东门商业区、乐园路海鲜一条街，裙楼设有大型超级商场。华隆店占地15000平方
米，建筑面积60000平方米，共有公寓567套，百步之内各种生活配套一应俱全，尽享商
业区的繁华。
2、报告期内，其他公司托管上市公司资产情况：
本公司所属位于深圳市八卦二路旭飞花园A1A2栋二层3000平方米物业已全部委托给
深圳市旭飞实业有限公司（下称深圳旭飞公司）进行对外租赁，每年可收取固定租金。
3000平方米物业中1573.77平方米是于1999年底与大股东鑫旺公司进行置换而来，另14
26.23平方米是于2003年9月置换而来，上述物业在置换之前鑫旺公司已全部委托深圳旭
飞公司，由其连同其本身物业整体租赁给广州市好又多百货商业广场有限公司开设大型
连锁超级市场。
3、重大担保事项：
（1）公司为旭道公司（旭道公司51%股权转让前）向福建兴业银行深圳香蜜湖支行
申请5000万元人民币的银行承兑汇票授权额度提供担保，担保期限为一年，自2002年7
月23日至2003年7月23日。目前该担保责任已到期和解除。
（2）华逸园项目抵押贷款担保事项：公司以拥有的旭飞花园裙楼二层1573.77平方
米为华逸园项目开发建设贷款1100万元提供抵押担保；另旭飞花园二楼裙楼1426.23平
方米在置换前已为华逸园项目贷款1400万元提供抵押担保。
（3）好时光投资公司贷款担保事项：公司以拥有的旭飞华天苑A、B栋二层2713.8
2平方米为深圳市好时光投资有限公司贷款1500万元提供抵押担保，该项贷款已偿还，
2004年3月公司重新续贷，贷款金额调整为1000万元。
4、报告期内公司无重大委托他人进行现金资产管理事项。
5、其它重大合同
（1）北京龙城花园调整合作方式事宜：
公司与2003年4月17日与与北京昌信回龙园别墅有限公司（以下简称北京昌信公司
“）签订了《补充协议（三）》，双方经协商调整了合作方式，由原整体认购北京龙城
花园项目（包括三期已建成公寓及待建公寓，详情请见本公司于2002年9月28日刊登的
公告）调整为销售代理该项目，主要内容为：
1、北京昌信公司按销售总额的3%向本公司支付销售代理费用；
2、双方同意按销售总额的3%作为销售广告费用，其中北京昌信公司承担80%，本公
司承担20%。
3、双方同意代理销售均价为5800元/平方米，如销售均价在5800元/平方米以上，
则差价部分本公司可按以下标准提成；
(1）销售均价达到5800~6300元/平方米，则超出5800的差价部分，本公司可提成2
0%；
(2）销售均价达到6300元/平方米以上，则超出5800元的差价部分，本公司可提成
30%。
因此，本公司的销售代理费为：销售总额的3%均价5800元/平方米以内）+差额提成
均价在5800元/平方米以上）。
4、北京昌信公司负责该项目的装修、改造和配置相应物品，并承担改造、装修和
配置物品的费用；房产装修好后由本公司下属公司好时光酒店管理有限公司负责经营管
理；同时北京昌信公司同意按150元/平方米向好时光酒店管理有限公司提供一次性经营
补贴；
5、本公司原支付给北京昌信公司的420万元认购定金，其中的341万元转为本公司
购买的12号公寓的购房款单价以（4000元/m↑2计），余79万元在本协议签订的三个月
内由北京昌信公司退还给本公司。本公司可转让该房产，销售款归本公司所有。
另本公司与北京昌信公司没有任何关联关系，且本次调整不会对公司的财务状况产
生影响，不存在损害公司及广大股民利益的情况。
（2）三亚碧海蓝天项目调整合作方式事宜：
本公司分别于2002年6月3日及10月18日与三亚金海旅业有限公司以下简称三亚旅业
）签定了《碧海蓝天项目承包经营协议书》及有关《补充协议》，本公司以投资承包三
亚旅业项目部的方式，与三亚旅业共同开发、建设、销售三亚碧海蓝天项目二期工程之
A栋住宅，建筑面积暂定为14800平方米，承包金总额暂定为1480万元。后本公司于200
3年3月12日与三亚旅业签订有关《碧海蓝天项目承包经营协议书》的《补充协议二）》
。根据该协议，本公司将承包经营碧海蓝天项目二期之A栋住宅变更为整体认购该项目
，认购总面积为14800平方米，认购单价为2700元/平方米，暂定认购总价为人民币400
0万元。2003年7月28日本公司又与三亚旅业签订了《协议书》，约定本公司由原认购金
海旅业开发的碧海蓝天项目A栋物业约(14800m↑2)调整为认购其A栋2~6层单位物业约(
3580m↑2),认购单价仍为2700元/m↑2,认购总价为966.6万元，本公司根据碧海蓝天项
目A栋之建设进度分四期向金海旅业支付。
（五）公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内未有承诺事项。
（六）报告期内，公司继续聘任深圳鹏城会计师事务所作为本公司2003年度审计机
构。深圳鹏城会计师事务所已为公司提供2001年、2002年、2003年连续三个年度的审计
，我司本年度向其支付15万元服务费用。
（七）报告期内，公司、公司董事会及董事没有受中国证监会稽查、中国证监会行
政处罚、通报批评及证券交易所公开谴责的情形。2003年9月南京证监局与厦门证监局
共同对公司进行了例行巡回检查，对于有关之整改内容公司已基本完成，估计今年5月
份即可全部完成，详细公告见2003年12月30日《证券时报》。
（八）其它重要事项：
1、本公司控股70%子公司四川川大旭飞科技有限公司因至今尚无经营项目，因此董
事会审议同意注销该公司。
2、本公司子公司深圳市好时光投资有限公司之子公司深圳市中佳飞房地产开发有
限公司和深圳市好时光文化发展有限公司于2003年3月7日一起与陈碧嫦和杨惠麟签订《
股权转让协议书》，分别将其所持有的深圳市志诚物业管理有限公司51%及49%的股权按
注册资本作价153万元和147万元分别转让给陈碧嫦和杨惠麟。
3、报告期内，本公司共有两笔贷款逾期，其中一笔是于1999年1月本公司以海发大
厦物业抵押向中国工商银行厦门市江头支行870万元，截止2003年3月20日，本公司共欠
付中国工商银行厦门市江头支行贷款本金人民币770万元及相应利息295,678元，在200
3年7月，本公司已全部归还上述贷款本息；另一笔是下属子公司好时光投资公司向深圳
农信社贷款800万元贷款，现尚未偿还。
4、2003年7月15日，本公司一级子公司北京旭飞公司与二级子公司中佳飞公司签订
《股权转让协议书》，将其持有的本公司二级子公司好时光文化公司30%的股权转让给
中佳飞公司。
5、2003年7月15日，本公司与一级子公司好时光投资公司签订《股权转让协议书》
，将本公司持有的好时光酒店公司60%的股权转让给好时光投资公司。
十、财务报告
（一）会计报表
1、资产负债表；
2、利润及利润分配表；
3、现金流量表。
（二）会计报表附注
十一、备查文件目录
本年度报告的备查文件齐备完整，备查文件包括下列文件：
（一）载有公司法定代表人田青、主管会计工作负责人田青、会计主管人员张质良
签名并盖章的公司2003年年度会计报表；
（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；
（三）报告期内在《证券时报》公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿；
以上文件存放于公司办公地址：厦门湖里区寨上长乐路1号公司办公室，股东可于
办公时间向办公室索阅。
厦门好时光实业股份有限公司。
董事会
董事长：
审计报告
深鹏所股审字[2004] 号
厦门好时光实业股份有限公司全体股东：
我们接受委托，审计了后附的厦门好时光实业股份有限公司（以下简称“贵公司”
）2003年12月31日公司及合并的资产负债表，2003年度公司及合并的利润及利润分配表
和现金流量表。这些会计报表的编制是贵公司管理当局的责任，我们的责任是在实施审
计工作的基础上对这些会计报表发表意见。
我们按照《中国注册会计师独立审计准则》计划和实施审计工作，以合理确信会计
报表是否不存在重大错报。审计工作包括在抽查的基础上检查支持会计报表金额和披露
的证据，评价管理当局在编制会计报表时采用的会计政策和作出的重大会计估计，以及
评价会计报表的整体反映。我们相信，我们的审计工作为发表意见提供了合理的基础。
我们认为，上述会计报表符合《企业会计准则》和《企业会计制度》的规定，在所
有重大方面公允地反映了贵公司于2003年12月31日公司及合并的财务状况及2003年度公
司及合并的经营成果和现金流量。
深圳鹏城会计师事务所 中国注册会计师
中国·深圳
2004年4月15日
桑涛
中国注册会计师
陈艳：
资产负债表
2003年12月31日
金额单位：人民币元
资产 附注 2003-12-31
合并 公司
流动资产：
货币资金 六.1 18,812,668.30 1,440,411.26
短期投资 - -
应收票据 - -
应收股利 - -
应收帐款 六.2 1,107,341.05 -
其他应收款 六.3 9,892,546.03 13,392,597.15
预付帐款 六.4 9,111,490.68 -
应收补贴款 - -
存货 六.5 8,391,250.56 -
待摊费用 六.6 569,126.77 -
一年内到期的长期债权投资 - -
流动资产合计 47,884,423.39 14,833,008.41
长期投资：
长期股权投资 六.7 5,505,114.70 28,437,731.20
其他长期投资 六.7 46,600,000.00 46,600,000.00
长期资产合计 52,105,896.62 75,037,731.20
其中：合并价差 - -
股权投资差额 六.7 891,922.44 891,922.44
固定资产：
固定资产原价 六.8 97,511,693.28 94,648,960.34
减:累计折旧 六.8 11,432,083.94 10,810,876.69
固定资产净值 86,079,609.34 83,838,083.65
减：固定资产减值准备 - -
固定资产净额 86,079,609.34 83,838,083.65
工程物资 - -
在建工程 - -
固定资产清理 - -
固定资产合计 86,079,609.34 83,838,083.65
无形资产及其他资产：
无形资产 - -
长期待摊费用 六.9 22,226,504.61 -
其他长期资产 - -
无形资产及其他资产合计 22,226,504.61 -
递延税项：
递延税项借项 - -
资产合计 208,295,652.04 173,708,823.26
资产 2002-12-31
合并 公司
流动资产：
货币资金 9,213,623.46 1,243,798.05
短期投资 - -
应收票据 - -
应收股利 - -
应收帐款 1,533,561.77 -
其他应收款 24,075,878.49 19,941,156.24
预付帐款 28,210,000.00 -
应收补贴款 - -
存货 7,901,160.24 -
待摊费用 329,526.38 -
一年内到期的长期债权投资 - -
流动资产合计 71,263,750.34 21,184,954.29
长期投资：
长期股权投资 26,167,988.19 51,146,674.63
其他长期投资 46,600,000.00 46,600,000.00
长期资产合计 72,767,988.19 97,746,674.63
其中：合并价差 - -
股权投资差额 1,554,795.93 991,024.44
固定资产：
固定资产原价 97,074,235.99 96,461,704.39
减:累计折旧 11,496,940.12 11,238,940.56
固定资产净值 85,577,295.87 85,222,763.83
减：固定资产减值准备 - -
固定资产净额 85,577,295.87 85,222,763.83
工程物资 - -
在建工程 - -
固定资产清理 - -
固定资产合计 85,577,295.87 85,222,763.83
无形资产及其他资产：
无形资产 - -
长期待摊费用 - -
其他长期资产 - -
无形资产及其他资产合计 - -
递延税项：
递延税项借项 - -
资产合计 229,609,034.40 204,154,392.75
资产负债表（续）
2003年12月31日
金额单位：人民币元
资产 附注 2003-12-31
合并 公司
流动负债：
短期借款 六.10 23,000,000.00 -
应付票据 - -
应付帐款 六.11 1,893,115.49 49,943.49
预收帐款 - -
应付工资 12,720.00 12,720.00
应付福利费 948,338.81 947,914.77
应付股利 - -
应交税金 六.12 -91,344.07 -113,551.37
其他应交款 516.13 -
其他应付款 六.13 15,130,340.13 7,927,417.60
预提费用 六.14 159,330.36 159,330.36
预计负债 - -
一年内到期的长期负债 - -
流动负债合计 41,053,016.85 8,983,774.85
长期负债：
长期借款 - -
应付债券 - -
长期应付款 - -
专项应付款 - -
其他长期负债 - -
长期负债合计 - -
递延税项
递延税项贷项 - -
负债合计 41,053,016.85 8,983,774.85
少数股东权益：
少数股东权益 2,517,586.78 -
股东权益：
股本 六.15 79,250,285.00 79,250,285.00
资本公积 六.16 74,674,690.82 74,674,690.82
盈余公积 六.17 4,590,910.24 4,590,910.24
其中：法定公益金 2,627,338.86 2,627,338.86
未确认的投资损失
未分配利润 六.18 6,209,162.35 6,209,162.35
外币报表折算差额 - -
股东权益合计 164,725,048.41 164,725,048.41
负债及所有者权益总计 208,295,652.04 173,708,823.26
资产 附注 2002-12-31
合并 公司
流动负债：
短期借款 35,700,000.00 27,700,000.00
应付票据 - -
应付帐款 &nb