陕国投98年报
一、 公司简介：
1、公司法定中文名称：陕西省国际信托投资股份有限公司
（简称：陕国投）
法定英文名称：Shaanxi International Trust ＆ Investment Corp.,Ltd
2、公司法定代表人：孙武学
3、公司信息咨询服务机构：董事会办公室
公司董事会秘书：胡梦琪
授权代表：黎惠民
联系地址：陕西省西安市环城东路南段8号
联系电话：（029）3239354 3224277
传真：（029）3239456
4、公司注册及办公地址：陕西省西安市环城东路南段8号
公司邮政编码：710048
5、公司年度报告备置地点：公司董事会办公室
6、股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：陕国投A
股票代码：0563
二、 会计数据和业务数据 摘要
（一）、本年度实现利润数及其构成（单位：元）
利润总额 66,231,374.80
净利润 52,526,310.77
主营业务利润 135,020,525.94
其他业务利润 0
投资收益 7,577,404.35
补贴收入 2,137,859.67
营业外收支净额 131,444.10
经营活动产生的现金流量净额 145,610,619.20
现金及现金等价物净增加额 61,874,009.74
（二）、主要会计数据和财务指标
指标名称 1998年 1997年 1996年
1、主营业务收入（万元） 38,612.53 38,011.41 30,386.39
2、净利润（万元） 5,252.63 2,869.26 2,423.38
3、总资产（万元） 235,205.81 227,355.75 204,375.87
4、股东权益（万元） 47,776.44 24,187.43 23,629.83
5、每股收益（元／股）（摊薄） 0.3009 0.2086 0.1761
（加权） 0.3068 0.2086 0.1761
6、每股净资产（元／股） 2.74 1.76 1.72
7、调整后的每股净资产（元／股） 2.62 1.57 1.57
8、净资产收益率（％）（摊薄） 10.99 11.86 10.26
（加权） 12.04 12
注：
（1）表中所列有关指标按下列公式计算：
每股收益＝净利润÷年度末普通股股份总数
每股净资产＝年度末股东权益÷年度末普通股股份总数
净资产收益率＝净利润÷年度末股东权益×100％
调整后每股净资产＝（年度末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待
处理（流动、固定）资产净损失－开办费－长期待摊费用）÷年度末普通股股份总
数
（2）加权平均计算的有关数据及公式
公司1997年配股于1998年初结束。故加权每股收益＝当期净利润÷［期末股份
总数÷（1＋配股比例或增发新股比例）＋期末股份总数÷（1＋配股比例或增发新
股比例）×配股比例或增发新股比例×缴款结束日下一月份至期末的月份数÷12］
加权净资产收益率＝当期净利润÷［（期初净资产＋期末净资产）÷2 ＋当期
发行新股或配股新增净资产×（自缴款结束日下一月份至报告期末的月份－6 ）÷
12］
（三）、股东权益变动情况单位：元
项目 股本 资本公积 盈余公积 其中:法定 未分配 外币会计报 合计
公益金 利润 表折算差额
期初数 137530114 54056077 50163711 22487222 115039 241864941
本期增加 37018234 146355240 10505262 5252631 52526310 246405046
本期减少 10505262 357 10505619
期末数 174548348 200411317 60668973 27739853 42136087 -357 477764369
注：
（1）股本比期初数增加37,018,234元,资本公积比期初数增加146,355,240元,
系公司1997年12月实施配股（10配3）所致；
（2）盈余公积金比期初增加10,505,262.16元,其中公益金增加5,252,631. 08
元,系根据1998年6月19日股东大会通过的《公司章程》提取10％法定公积金和10％
法定公益金所致；
（3）期初未分配利润115,039.09元与1997年年报披露的未分配利润124, 398
.34元相差9,359.25元,系根据1998年6月19日股东大会决议调整997年度利润分配预
案所致；
（4）外币会计报表折算差额－357.02元,是公司本年度将全资子公司香港康达
理公司纳入合并报表所致。
三、 股本变动及股东情况
（一）、股份变动情况
公司股份变动情况表
数量单位：股
期初数 本次变动增减（＋,－） 期末数
配股 送股 公积金转股 其他 小计
金转股
一、尚未流通股份
1、发起人股份 77530114 98089148
其中：
国家拥有股份 68530114 30559034 20559034 89089148
境内法人持有股份 9000000 9000000
外资法人持有股份
其他
2、募集法人股 6000000 259200 259200 6259200
3、内部职工股
4、优先股或其他
尚未流通股份合计 83530114 20318234 20813234 104348345
二、已流通股份
1、境内上市的 54000000 16200000 16200000 70200000
人民币普通股
其中：高级人员持股 100000 30000 －57200 －57200 72800
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
已流通股份合计 54000000 72200000
三、股本总数 137530114 37018234 37018234 174548348
注：
（1）公司股本及股权结构发生变化,是1997年实施配股（10配3）所致；
（2）已流通股份中属高级管理人员所持股份72,800股,现被冻结,暂不流通；
（3）1998年度高级管理人员所持股份变动是因公司原董事许瑞林、 李元勇先
生分别持有的股份31,200股和26,000股解冻所致。
（二）、股东情况介绍
1、截止1998年12月31日,本公司共有股东4,145户,高级管理人员股东共4人。
2、前十名股东持股情况
股东名称 所持股数（股） 占总股份比例％
陕西省财政厅 85,189,148 48.81
深圳市深华集团公司 6,000,000 3.44
陕西省交通厅 3,900,000 2.23
陕西省保险公司 3,000,000 1.72
胡瑞 850,100 0.49
任捷 834,460 0.48
叶梅桂 832,544 0.48
唐孝斌 827,800 0.47
李玉红 821,188 0.47
北京建融经贸有限责任公司799,2000.46
说明：
（1）、陕西省财政厅持有本公司5％以上股份, 所持股份在报告期内未冻结和
质押。
（2）、陕西省财政厅、陕西省交通厅代表国家持有股份。
（3）、前十名股东之间不存在关联交易。
3、公司法人股东的持股比例均未超过10％。
4、报告期内控股股东未发生变更。
5、现任董事、监事和高级管理人员持股情况
姓名 职务 年初持股数（股） 年末持股数（股） 增减量
孙武学 董事长 0 0 0
刘承运 副董事长兼总经理 0 0 0
李恒副 董事长 10,000 13,000 3,000
王永安 董事 0 0 0
李大灿 董事 0 0 0
赵保华 监事会主席 0 0 0
罗建南 监事 0 0 0
赵辉监 事 0 0 0
周虎庵 副总经理 18,000 23,400 5,400
李晓援 副总经理 10,000 13,000 3,000
徐学峰 副总经理 18,000 23,400 5,400
赵东 副总经理 0 0 0
章协镇 总工程师 0 0 0
胡梦琪 董事会秘书 0 0 0
持股变化原因：1997年12月实施配股（10配3）所致。
四、 股东大会简介
（一）、1998年6月19日,公司在西安神州明珠酒店召开一九九七年度股东大会。
出席会议的股东13人,代表股份93,164,758股,占总股本17,455万股的53.37％,会议
符合有关法定程序和规定。
大会审议了列入会议议程的各项报告和议案,经过投票表决,通过以下决议：
1、批准1997年度董事会工作报告；
2、批准1997年度监事会工作报告；
3、批准1997年度财务决算报告；
4、批准1997年度利润分配方案：
按年末总股本137,530,114股计,向全体股东以每10股派发1.70元（含税）现金
形式分配红利,［按配股后总股本174,548,348股摊薄计算,每10股实际派发1.34 元
（含税）］,剩余可分配利润结转下年度。
1998年中期前公司不转增股本。
5、通过了公司章程修改议案。
公司在报告期内未召开临时股东大会。
（二）、现任董事、监事情况
职务 姓名 性别 年龄 任期 年度报酬（万元）
董事长 孙武学 男 55 3 3.38
副董事长 刘承运 男 51 3 3.23
副董事长 李恒 男 65 3 未在本公司领取报酬
董事 王永安 男 53 3 未在本公司领取报酬
董事 李大灿 男 42 3 未在本公司领取报酬
监事会主席赵保华 男 66 3 未在本公司领取报酬
监事 罗建南 男 63 3 未在本公司领取报酬
监事 赵辉 男 41 3 2.65
在报告期内无董事、监事离任的情况。
五、 董事会报告
（一）、董事会工作报告
1、报告期内董事会会议情况及决议内容
本年度,董事会共召开七次会议。
（1）1998年1月19日在公司会议室召开第一次董事会会议, 审议并通过公司董
事会议事规则；听取了公司关于房地产开发项目的报告及向陕西省综合利用电力开
发有限公司等进行股权投资的报告,并决定对上述项目进行投资。
（2）1998年4月6日在公司会议室召开第二次董事会会议,审议并通过了对大唐
电信科技股份公司投资事宜。。
（3）1998年4月24日在公司会议室召开第三次董事会会议, 审议并通过了公司
《1997年度报告及年度报告摘要》、《1997年度财务决算报告》、《1997年度利润
分配预案》,决定了1997 年度股东大会的相关事项和投资参股永安财产保险股份公
司事宜。
（4）1998年6月12 日在公司会议室召开第四次董事会会议 , 审议通过了公司
1997年度股东大会文件。
（5）1998年8月13 日在公司会议室召开第五次董事会会议 , 审议通过了公司
1998年度中期报告。
（6）1998年10月21日在公司会议室召开第六次董事会会议,审议通过了公司关
于内部机构设置调整的方案。
（7）1998年12月16日在公司会议室召开第七次董事会会议,学习深交所《股票
上市协议书》。
2、本报告期内公司经理和董事会秘书未发生变更。
3、本报告期内会计师事务所出具了无保留意见的审计报告。
（二）、本年度利润分配和公积金转增股本预案
公司一九九八年度税后利润为52,526,310.77元,提取法定公积金10％,计5,252,
631.08元；提取法定公益金10％,计5,252,631.08元；加上年度未分配利润115,039.
09元,本年度可分配利润42,136,087.70元。
按年末总股本174,548,348股计,向全体股东以每10股送2股（计34,909, 669.6
元）红股形式分配红利,剩余未分配利润7,226,418.1元结转下年度；按年末总股本
174,548,348股计,以资本公积金转增股本,向全体股东每10股转增6股。
以上预案须经股东大会审议通过后实施。
（三）、报告期内公司利润分配方案执行情况
1998年6月19日,公司在神州明珠酒店召开1997年度股东大会。大会审议并通过
利润分配方案如下：
按年末总股本137,530,114股计,向全体股东以每10股派发1.70元（含税）现金
形式分配红利,［按配股后总股本174,548,348股摊薄计算,每10股实际派发1.34 元
（含税）］,剩余可分配利润结转下年度分配。
此方案已于1998年8月份实施。
（详见1998年8月8日《中国证券报》）
（四）、报告期内配股方案的实施情况
1997年12月份,公司实施配股（10配3）。1998年1月12 日经陕西省会计师事务
所验资确认,本次配售股本37,018,234股,1998年1月16日,公司刊登股份变动说明公
告。至此,公司股本总额174,548,348股。
本报告期内,公司严格按照《配股说明书》使用募股资金。
（募股资金使用情况详见本报告中业务报告摘要）
六、 监事会报告
（一）监事会会议
1、1998年1月19日在公司会议室召开第一次监事会会议, 讨论并通过了本公司
《监事会工作条例》。该条例对监事会的职权、监事会产生、权利与义务, 以及监
事会工作程序作出了具体规定。
2、1998年4月23日在公司会议室召开第二次监事会会议, 审议并通过了公司《
1997年度报告及年度报告摘要》、《1997年度财务决算报告》、《1997年度利润分
配预案》。
3、1998年8月13 日在公司会议室召开第三次监事会会议 , 审议并通过了公司
1998年度中期报告。
（二）、本报告年度,会计师事务所出具了无保留意见的审计报告。
七、业务报告摘要
（一）、公司成立于1984年,是中国人民银行总行批准设立的非银行金融机构。
公司经营业务包括人民币和外币两类,主营信托存贷款、投资；委托存贷款、投资；
有价证券；金融租赁；房地产投资；代理财产保管与处理；代理收付；经济担保和
信用见证；经济咨询；中国人民银行和国家外汇管理局批准经营的其它金融业务。
（二）、公司经营情况
1、公司主营业务情况
1998年初,公司明确提出“业务上规模、效益上台阶、 管理上水平”的总体目
标。一年来,在全体股东的支持下,公司各级领导带领全体员工积极开拓市场, 创新
经营业务；加强内控,防范和化解经营风险；严格管理 ,着力降低成本、节约开支,
取得了可观的经济效益。公司总资产已达23.52亿元,比上年增长3.45％；净资产达
4.78亿元,比上年增长了97.53％；全年完成主营业务收入3.86亿元,实现税前利润6,
623万元,净利润5,253万元,比上年分别增长了3.15％、84.48％和83.07％。
（1）、证券业务获得显著发展,逐步成为公司主要的利润来源和业务支撑。
1998年的证券行情较为疲软,公司紧紧把握市场脉搏和政策趋向,发挥竞争优势,
积极拓展证券经纪业务,致力于扩大二级市场的交易量,同时,在合法合规前提下,适
度开展自营业务。目前股票交易开户人数已达八万多人,全年股票成交总额180多亿
元,实现利润4,400万元。
（2）、加大筹资力度,保证公司各项业务的资金需要。
1998年,国家的一系列金融政策导向使公司传统金融业务受到很大冲击和影响。
面对困难,公司认真研究,改变旧有的融资观念,按照新的规定要求,积极扩展委托、
信托等主业,全年较上年新增资金2亿多元,保证公司发展的资金需求。
（3）、及时调整国际金融业务方向,防范化解金融风险。
面对东南亚金融风波及其负面影响不断扩大的不利形势, 公司以盘活现有外汇
资产为核心,优化资产结构,保证了各种外汇支付需要,未发生一笔对外拖欠,维护了
公司在国际资本市场的良好声誉。
（4）、强化管理,降低成本,努力提高经济效益。
公司进一步深化改革,从财务、审计、内部控制工作入手,强化财务管理和风险
管理,控制支出,提高资金营运效益,使成本费用大幅度下降,促使经济效益大幅度提
高。
（5）、投资银行业务取得较大进展。
1998年,公司与中国标准缝纫机公司签定了股票发行的主承销协议,完成了大唐
电信科技股份公司的副主承销工作,签定了宝鸡峡水利债券的主承销协议,且正在为
陕西省内数家企业进行股票发行的副主承销工作。与此同时, 在财务顾问和企业并
购等方面做了有益的探索工作。
（6）、房地产以营销为龙头,取得较好效益。
1998年,针对房地产低迷的市场形势,公司决定把营销作为公司房地产工作重点,
积极参与市场竞争,扩大销售,盘活资金,全年完成销售面积6.1万平方米, 实现利润
754万元。
2、公司财务状况及经营情况单位：人民币万元
指标名称 1998年 1997年 增减（万元） 增减（％）
总资产 235,205.81 227,355.75 7,850.06 3.45
长期负债 37,182.94 30,527.25 6,655.69 21.80
股东权益 47,776.44 24,187.43 23,589.01 97.53
主营业务利润 13,502.05 10,632.08 2,869.97 26.99
净利润 5,252.63 2,869.26 2,383.37 83.07
（1）总资产、长期负债较1997年度分别增加3.45％和21.80％, 系公司增加信
托、委托存款所致；
（2）股东权益较1997年度增加97.53％,系公司1997年度实施配股（10配3）所
致；
（3）主营业务利润、净利润分别增加26.99％和83.07％,主要是公司狠抓经营
管理,提高经营效益,拓展拓宽业务渠道,盘活不良资产,同时,强化管理 ,降低支出,
使成本费用大幅下降的结果。
5、经营中出现的问题与困难及解决方案：
一九九八年,公司经营面临较大压力,主要表现为：
①信托业面临整顿形势,对公司正常的经营环境和加速发展带来不利因素,极大
地冲击着公司传统金融业务,从而使公司缺乏相对稳定的资金支撑；
②信托投资公司发展方向及其业务定位不明确影响了公司主营业务的拓展；
③一定的不良资产使经营风险度增加。
公司面对上述问题,知难而进,群策群力,化压力为动力,采取积极措施, 平稳渡
过了1998年,而且各方面工作均取得较大进步。
第一：调整经营策略,积极拓展新的业务范围。
1998年,国家采取一系列措施大力整顿金融秩序,加强金融监管,公司迅速反应,
及时理清工作思路,改变旧有的融资观念,按照新的规定要求,积极扩大信托、 委托
客户范围,拓展符合政策要求的信托业务品种,经过努力,公司资产较上年有所增加,
达到23亿元。
第二,加强证券业务,提高公司盈利能力。
在积极搞好证券营业网点建设的同时,改进和完善交易系统,提高服务质量, 努
力创新业务,树立“以人为本”的经营观念,引进竞争机制, 充分调动了员工积极性
和创造性；从各方面增收节支、挖潜提效；投资银行业务取得了较大进展, 并且在
企业财务顾问和企业资产重组、并购的中介服务方面迈出可喜步伐。
第三,盘活不良资产,改善资产质量。
公司高度重视债权债务的清理工作,抽调得力干部,组建资产管理部,加大力度,
抓好清欠,确保最大限度挽回资产损失 ,全年收回六千多万元逾期贷款和拆出资金,
盘活存量资产,降低了金融风险,提高了资金流动性和安全性。
为了适应经营发展需要,公司调整和完善了组织机构,从财务、审计、内部控制
工作入手,强化财务管理和风险管理,修订和完善规章制度,加强人事劳资管理工作,
实行规范化管理,并且审时度势,制订公司发展战略,探索新形势下的发展道路,为公
司今后发展创造了良好条件。
（三）、公司投资情况
1、投资情况（见公司财务报表附注）
2、配股募集资金情况
公司1997年度实施配股（10配3）,配股实际净收资金18,337万元。募股资金实
际使用情况与《配股说明书》中承诺基本相同。资金使用情况对照表如下：
承诺投资方向 计划投入（万元）实际投入（万元）收益（万元）
信托贷款、融资租赁 10,000 7,900 193.58
股权投资 5,000 2,180 0
证券业务扩大规模 5,000 6,400 1,250
上述投资共计16,480万元,剩余资金1,857万元用于补充公司营运资金。
（1）信托贷款、融资租赁实际投入7,900万元,进展顺利,取得收益193.58万元；
（2）股权投资实际投入2,180万元,主要投入陕西综合电力开发有限公司300万
元；永安财产保险股份有限公司1,100万元；大唐电信科技股份有限公司780万元。
由于这些公司均属新设,尚未取得收益。
（3）证券业务扩大规模投入6,400万元,主要用于公司证券营业部迁址、 设备
更新改造和补充证券营运资金,实现收益1,250万元。
（四）、1999年度业务发展计划
1、宏观政策、法规重大影响
1999年,随着《证券法》的实施以及信托业整顿,公司业务将面临一次新的整合,
证券业务将与公司信托业务实行分业经营、分业管理, 信托业务整顿亦将按照国家
有关新的政策展开。此次业务整合是在政府主管部门领导下进行, 目前信托重组方
案尚未确定,但可以断言,1999年对本公司的发展是至为关键的一年, 作为上市金融
机构,面临着新的发展机遇。目前,公司领导层正按照有关政策要求, 把公司业务整
合朝着更有利于公司发展壮大的方向努力。
2、1999年度业务发展计划
1999年,公司要坚持“整顿调整、拓展创新、稳健发展”的方针,强化管理, 规
范经营,防范风险,提高资产质量,创造良好效益,全面提升企业素质。
（1）、以创新为动力,积极拓展业务领域,培植新的利润增长点,确保业务规模、
效益稳步攀升。一是坚持分业管理的原则,继续强化证券业； 二是大力开拓信托市
场,开辟信托业务的新天地；三是转变思路,在坚持合法合规的前提下, 开发金融业
务新品种；四是充分利用国家启动房地产市场,扩大内需,刺激经济的政策, 灵活多
样地搞开发、促销售；五是投资银行业务要以创新为灵魂开展工作。
（2）、集中力量,采取各种手段,强化清理债权债务的力度,不断优化资产结构。
（3）、进一步完善内部控制体系和机制,有效防范和化解经营风险。一是严格
贯彻、落实内控方面的有关制度,加强对执行情况的监督检查； 二是加大计划管理
和财务监控力度；三是加强稽核审计工作。
公司将知难而进,锐意创新,抓住机遇,推动各项工作上台阶。
八、 重大事项
1、1998年6月19日,公司召开1997年度股东大会。
（详见1998年6月20日《中国证券报》）
2、1998年8月8日,公司刊登1997年度分红派息公告。
（详见1998年8月8日《中国证券报》）
3、 公司为西安秦陵蜡像馆有限公司有抵押的逾期贷款的诉讼保全已进入执行
和解阶段；西安建国饭店涉外担保经协议解决后, 因合作方西安市友谊集团公司违
约,致使公司所获权益转让无法落实,公司已向陕西省高级人民法院提起诉讼, 诉讼
标的2.3亿元人民币。陕西省高级人民法院已应我公司要求,对西安建国饭店采取了
诉讼保全措施,目前此案正在审理中； 西都大厦涉外债务担保的和解工作仍在进行
中。除此之外,公司无其它重大诉讼、仲裁事项。
4、计算机2000年问题情况
公司的电脑系统主要应用在证券业务、信托业务、财务核算及办公自动化。目
前,公司已成立2000年问题领导小组并参加了全国证券电脑2000 年问题联网测试工
作,确保电脑系统安全、平稳和有序地过渡2000年,预计费用在100万人民币以内,此
项费用对公司正常经营不会产生影响。
5、本报告期内公司无收购、兼并事项。
6、本报告期内无重大关联交易事项。
7、本报告期内注册地址、法定代表人无变动。
8、本报告期内会计师事务所无变动情况。
9、公司报告期内未更改名称或股票简称。
九、 财务报告
1、陕西省五联有限责任会计师事务所出具了无保留意见的审计报告。
审计报告
陕西五联有限责任会计师事务所
陕会审字（1999）041号
陕西省国际信托投资股份有限公司全体股东：
我们接受委托,审计了贵公司1998年12 月 31 日的合并和母公司资产负债表、
1998年度合度和母公司利润及利润分配表及1998年度合并和母公司现金流量表。这
些会计报表由贵公司负责,我们的责任是对这些会计报表发表审计意见。 我们的审
计是依据《中国注册会计师独立审计准则》进行的。在审计过程中, 我们结合贵公
司实际情况,实施了包括抽查会计记录等我们认为必要的审计程序。
我们认为, 上述合并及母公司会计报表符合《企业会计准则》和《股份有限公
司会计制度》的有关规定,在所有重大方面公允地反映了贵公司1998年12月31 日的
财务状况及1998年度经营成果和现金流量情况, 会计处理方法的选用遵循了一贯性
原则。
陕西五联有限责任会计师事务所 中国注册会计师丰学义
西安市南四府街11号 中国注册会计师杜小燕
一九九九年三月二十四日
2、会计报表（附后）
（1）资产负债表；
（2）利润及利润分配表；
（3）现金流量表；
3、会计报表附注（附后）
十、 公司的其它有关资料
1、公司首次注册登记日：1987年6月29日
登记地点：陕西省西安市南大街三号楼
2、目前公司注册登记地点：陕西省西安市环城东路南段8号
3、公司营业执照注册号：22053027－－3
4、公司税务登记号：610102521495559
5、会计师事务所：陕西五联有限责任会计师事务所
办公地址：西安南四府街11号
十一、 备查文件
1、载有董事长、财务负责人、会计经办人签名盖章的会计报表；
2、载有陕西五联有限责任会计师事务所盖章、 注册会计师签名并盖章的审计
报告正本；
3、报告期内在《中国证券报》、 《证券时报》公开披露过的所有公司文件的
正本及公告的原稿；
4、在深圳证券交易所公布的年度报告。
陕西省国际信托投资股份有限公司
一九九九年三月二十九日
陕西省国际信托投资股份有限公司
一九九八年度会计报表附注
一、公司简介
1、陕西省国际信托投资股份有限公司前身为陕西省金融联合投资公司,成立于
一九八四年。一九九二年经陕西省经济体制改革委员会（1992）30号文件和中国人
民银行陕西省分行（1992）31号文件批准重组为股份有限公司；陕西省工商行政管
理局颁发《企业法人营业执照》,注册号22053027； 公司股票经中国证券监督管理
委员会一九九四年一月三日证监发审字［1994］1号文审查通过、 深圳证券交易所
一九九四年一月五日深证字［1994］第1号文批准,于一九九四年一月十日在深圳证
券交易所挂牌交易。
2、公司截止一九九八年十二月三十一日在中国境内、 外设有十个二级核算的
经营部门,八个全资子公司。
3、公司为股份有限公司,注册资本为人民币壹亿染仟肆佰伍拾肆万捌仟叁佰肆
拾捌元整。
4、公司经营范围：信托存贷款、投资；委托存贷款、投资；有价证券； 金融
租赁；房地产投资；代理财产保管与处理；代理收付；经济担保和信用见证；经济
咨询：中国人民银行和国家外汇管理局批准经营的其它金融业务。
二、公司采用的主要会计政策
1、会计制度
公司执行《金融保险企业会计制度》, 下属房地产公司执行《房地产开发企业
会计制度》,并参照执行《股份有限公司会计制度》及其补充规定等。
2、会计年度
自公历每年一月一日起至十二月三十一日止。
3、计帐本位币
本公司计帐本位币为人民币。
4、记帐基础和计价原则
本公司按权责发生制原则进行会计核算,以实际成本作为计价基础。
5、外币业务核算方法
本公司以人民币为计帐本位币,对发生的非本位币的经济业务采用当月1日中国
人民银行公布的外汇市场价的中间价折合为本位币入帐, 月末按中国人民银行公布
的外汇市场中间价进行调整,其差额作为“汇兑损益”计入当期损益。
6、外币会计报表的折算方法
所有资产、负债项目均按合并会计报表决算日的市场汇率折算为人民币, 所有
者权益项目除“未分配利润”项目外均按发生时的市场汇率折算为人民币, “未分
配利润”项目以折算后的利润分配表中该项目的数额列示, 折算后资产类项目与负
债类项目和所有者权益项目合计数的差额, 作为报表折算差额在“未分配利润”项
目后单独列示。
7、合并会计报表的编制方法
公司合并会计报表范围包括公司及八个全资子公司, 合并会计报表是根据公司
及八个全资子公司的会计报表, 按照《合并会计报表暂行规定》和《股份有限公司
会计制度》的要求作必要的调整及重分类后编制的, 对公司权益性投资与并表的被
投资企业所有者权益中的有关部分进行抵销, 所有母公司与子公司以及子公司之间
的重大内部往来、内部交易已经在合并时予以抵扣。
8、现金等价物的确认标准
现金等价物是指公司持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流
动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、坏帐核算方法
坏帐的确认标准为,因债务人破产或死亡,以其破产财产或者遗产清偿后, 仍然
不能收回的应收帐款, 或者因债务人逾期未履行偿债义务且有充分证据表明不能收
回的应收帐款。公司采用备抵法核算坏帐损失, 坏帐准备按年末应收帐款余额扣除
各证券部门证券交易清算金额后,按3‰实行差额计提。
10、存货核算方法
存货包括原材料、开发产品、开发成本和低值易耗品等,存货按实际成本计价,
开发产品以实际开发成本作为计价基础,销售时按个别认定法计价； 低值易耗品采
用一次摊销法。
公司未提取存货跌价准备。
11、短期投资核算方法
短期投资以实际投资成本为计价基础,以实际取得金融确认投资收益,公司未计
提短期投资跌价准备。
12、贷款呆帐准备核算方法
呆帐准备金自1993年起按公司年初放款余额的6‰全额提取,从1994年起每年增
加1‰,直至历年结转的呆帐准备金达到年初放款余额1％为止,从达到1％年度起,呆
帐准备金改按年初放款余额的1％实行差额提取。
13、长期投资核算方法
（1）长期股权投资核算方法
持有被投资企业股权20％以下时,采用成本法核算：持有被投资企业股权20 ％
至50％时,采用权益法核算；持有被投资企业股权50％以上时,采用权益法核算并合
并会计报表。
（2）长期债权投资核算方法
债券投资按支付的实际成本作为计价基础,以权责发生制作为收益确认原则,溢
价或折价采用直线摊销法。其他债权投资以实际投资成本作为计价基础, 按实际收
到金额确认收益。
公司未计提长期投资减值准备。
14、投资风险准备核算方法
按上年末投资余额的3‰提取投资风险准备金,年末余额达到了上年末投资余额
的1％时,实行差额提取。
15、固定资产计价和折旧方法
固定资产入帐标准为单位价值在2000元以上、使用年限在一年以上的资产。固
定资产按历史成本计价,分为房屋建筑物、运输工具、通讯设备、 电子设备等四大
类,采用分类直线法计提折旧,分类折旧资料如下：
类别 预计使用 残值率 年折旧率
年限
房屋及建筑物 40－60年 5％ 1.58－2.375％
运输工具 15年 5％ 6.34％
通讯设备 10年 5％ 9.50％
电子设备 5年 5％ 19.00％
16、在建工程核算方法
在建工程按实际发生的工程成本入帐、工程完工交付使用时, 按竣工决算价格
转入固定资产。
17、无形资产计价和摊销方法
无形资产主要为土地使用权,按取得时的实际成本计价,采用直线法核算,按 30
年平均摊销。
18、开办费、长期待摊费用摊销方法
开办费主要核算公司及下属分公司和子公司在筹建期间所发生的费用, 其自正
式营运之日起按五年摊销：长期待摊费用主要核算公司及下属分公司和子公司摊销
期限在一年以上的固定资产改良支出和房租等,其按租赁期或使用期平均摊销。
19、收入确认原则
公司主要收入分为金融企业收入和房地产企业收入两种。
金融企业收入：以各项业务合同签定, 在规定的计算期内按应计收入的数额确
认收入的实现,或者在劳务已经提供,同时收讫价款或取得收取价款权利的凭证时确
认收入的实现。
房地产企业收入：房地产销售以分期收款方式为主, 并以本期收到价款或合同
约定的本期应收价款确认为收入的实现。
20、所得税的会计处理方法
采用应付税款法。
21、利润分配政策
公司的税后利润根据1998年6月19日股东大会决议调整两金计提比例,具体按下
列比例及顺序分配：
（1）提取10％法定盈余公积金；
（2）提取10％公益金；
（3）提取任意盈余公积金（计提比例由董事会提出,经股东大会通过）；
（4）支付股利（董事会提出分配预案,经股东大会通过后实施）。
22、会计报表项目增加的说明
根据新的《股份有限公司会计制度》精神,按照深交所的要求,公司本会计核算
期与上年度报告相比,会计政策与会计核算方法发生了如下变化：
（1）增加了“应收利息”会计科目与会计报表项目,并按照可比性原则, 将其
会计报表的年初数从“应收帐款”中调出；
（2 ）变“长期投资”会计科目为“长期股权投资”和“长期债权投资”会计
科目,并相应调整了会计报表相关项目和数字；
（3）变“递延资产”会计科目为“开办费”和“长期待摊费用”会计科目,并
相应调整了会计报表相关项目和数字；
（4）增加了“其他应交款”会计科目与会计报表项目,并按照可比性原则将其
年初数作了相应的调整；
（5）利润表按照新制度规定的统一格式编报,并对上年同期数作了相应的调整。
以上变化不会对公司当期损益产生影响。
三、税项
公司计缴的主要税项有所得税、营业税、城建税和教育费附加等, 根据经济业
务的性质,其税种、税目、税率分别为：
税种 税目 税率
营业税 利息收入 8％
营业税 证券业务收入 8％
营业税 房地产业务收入 5％
城建税 应纳5％营业税 7％
教育费附加 应纳5％营业税 3％
所得税 金融业务 33％
所得税 房地产业务 15％－33％
注1：公司的全资子公司上海佳信房地产公司根据沪税浦三企（96）第755号（
国企所）文件实行减按15％税率征收企业所得税,自1996年1月1日至2000年12月 31
日止,返还企业应征所得税50％；
注2：公司的全资子公司陕西省鸿业房地产开发公司根据陕财税函（ 1997 ）
016号文件,企业所得税执行先按33％税率缴纳,后返还18％的政策。
四、公司所控制的境内外子公司及其合并范围
企业名称 注册地 法定代 注册资本 本公司持有 经营范围 是否合
表人 股权％ 并报表
陕西省鸿业房
地产开发公司 西安 赵东 1,000万 100 房地产开发经营 是
上海佳信房地
产开发公司 上海 章协镇 1,500万 100 房地产开发经营 是
陕西国信金融电
子资讯有限公司 西安 刘幼军 USD50万 100 计算机技术的 是
陕西鸿信物 应用与开发
业代理公司 西安 蒲创利 200万 100 代理房地产买 是
物业管理 卖、租赁、
陕西嘉华装
饰工程公司 西安 章协镇 100万 100 建筑装修、设 是
陕西信通 计、施工
咨询公司 西安 陈践 180万 100 证券投资咨询 是
陕西智汇 与管理
信息公司 西安 胡梦琪 200万 100 科技咨询服务 是
香港康达理公司 香港 刘幼军 港币1万 100 融资、投资商贸 是
根据新的《股份有限公司会计制度》等有关规定, 公司以前年度未纳入合并范
围的香港康达理公司的会计报表本期已进行合并,合并后公司总资产减少385, 734
.56元,净利润与净资产分别减少396,418.54元和396,775.56元。
五、一九九六年一九九八年会计数据及主要财务指标
指标名称 98年 97年 96年
1.主营业务收入（元） 386,125,283.24 380,114,054.85 303,863,911.33
2.净利润（元） 52,526,310.77 28,692,550.15 24,233,756.01
3.总资产（元） 2,352,058,118.01 2273557,531.62 2043758,740.72
4.股东权益（元） 477,764,369.55 241874,301.05 236,298,318.18
5.每股收益（元／股）（摊薄） 0.3009 0.2086 0.1761
（加权） 0.3068 ／ ／
6.每股净资产（元／股） 2.74 1.76 1.72
7.净资产收益率（％）（摊薄） 10.99 11.86 10.26
（加权） 12.04 ／ ／
8.调整后每股净资产（元／股） 2.62 1.57 ／
注1：1996年及1997年度的主营业务收入项目中包括了投资收益：
注2：主要财务指标计算公式如下：
（1）摊薄的计算方法
每股收益＝净利润／年末普通股股份总数
每股净资产＝年度末股东权益／年度末普通股股份总数
调整后每股净资产＝（年度末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待
处理财产净损失－开办费及长期待摊费用）／年末普通股股份总数
（2）加权的计算方法
每股收益＝当期净利润／〔期末普通股股份总数／（1 ＋配股比例或增发新股
比例）＋期末普通股股份总数／（1 ＋配股比例或增发新股比例）×配股比例或增
发新股比例×缴款结束日下一月份至期末的月份数／12〕
净资产收益率＝当期净利润／〔（期初净资产＋期末净资产）／2 ＋当期发行
新股或配股新增净资产×（自缴款结束日下一月份至报告期末的月份数－6）／12〕
主要财务指标计算公式仅限于98年指标。
六、合并会计报表项目注释
（一）现金及银行存款
项目 1997年12月31日 1998年12月31日
现金 6,916,189.22 7,892,445.90
银行存款 399,290,029.62 460,187,782.68
合计 406,206,218.84 468,080,228.58
（1）