深特力98中报
重要提示
本集团董事会保证本报告所载资料不存在任何重大遗漏、虚假陈述或者严重误
导,并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任.
一、公司简介
公司法定名称:深圳市特力(集团)股份有限公司
中文简称:特力集团
英文名称:SHENZHEN TELLUS HOLDING CO.,lTD
英文缩写:TELLUS
公司注册及办公地址:深圳市罗湖区水贝二路56 号
特力大厦三楼
邮政编码:518020
电 话:(0755)5536888
传 真:(0755)5536658
法定代表人:陈宏明
董事会秘书:李盛昌 电话: (0755)5536888—315
董事会秘书授权人:张 磊 电话: (0755)5536888—329
公司股票上市地:深圳证券交易所
股票简称及其代码:深特力A(0025)
深特力B(2025)
二、主要财务指标（未经审计）
1、报告期内主要会计数据和财务指标(万元):
1998年6月30日 1997年6月30日 1998年与1997年
序号 项 目 （未经审计） （未经审计） 同期相比增减（％)
1 主营业务收入 16,636 18,244 8.8
2 利润总额 1,648 （2,765） —
3 净利润 1,478 （2,788） —
4 股东权益 34,752 27,124 28.12
（不含少数股东权益）
5 每股收益(元) 0.067 (0.13) —
6 净资产收益率(％) 4.25 (10.27) —
7 每股净资产（元） 1.58 1.23 28.45
8 调整后每股净资产(元)1.39 1.33 4.51
注1:计算公式如下:
每股收益=净利润/报告期末普通股股份总数
净资产收益率=净利润/报告期末股东权益×100％
每股净资产=报告期末股东权益/ 报告期末普通股股份总数
调整后每股净资产=（报告期末股东权益－三年以上的应收款项－待摊费用－待 处
理（流动、固定）资产净损失－开办费－长期待摊费用）/ 报告期末普通股股份总
数
注2:本表数据以合并报表数填列;
注3:因报告期初与期末普通股股份总数无变化,所以每股收益,每股净资产按摊
薄法计算与加权法计算均相等.
2、境内、外两种会计准则净利润的差异说明:
按境内会计准则报告期内的净利润为1,47万元, 按国际会计准则报告期内的净
利 润为754万元.后者比前者少了724万元,原因如下:
法定帐目列报数据 1,478万元
法定帐目列报增提应收帐款坏帐准备 724万元
根据国际会计准则编制的综合帐所列报数据 754万元
3、董事会决定1998年中期不进行利润分配,也不送股.
三、股本变动及股东情况介绍
1、股本变动情况
本报告期初与期末相比公司股份总数及股本结构无任何变化,截止1998年6月30
日, 股本结构如下:
单位:股
股份类别 期初数 本次变动增减(＋,－) 期末数
配股 送股 公积金转股 其他 小计
一、尚未流通股份
1. 发起人股份 159,588,000 0 0 0 0 0 159,588,000
其中:国有股份 159,588,000 0 0 0 0 0 159,588,000
2. 内部职工股 8,550 0 0 0 0 0 8,550
尚未流通股份合计 159,596,550 0 0 0 0 0 159,596,550
二、已流通股份
1. 境内上市的人民币34,285,050 0 0 0 0 0 34,285,050
普通股
2. 境内上市的外资股26,400,000 0 0 0 0 0 26,400,000
已流通股份合计 60,685,050 0 0 0 0 0 60,685,050
三、股份总额 220,281,600 0 0 0 0 0 220,281,600
2、主要股东持股情况:
截止1998年6月30日前十名股东持股情况:
序号 股 东 名 称 持 股 数(股) 占总股数的比例
1 深圳经济特区发展(集团)公司(国有股东) 159,588,000 72.45％
2 CHINA PINGAN INSURANCE(HK) CO.,LTD
中国平保(香港)(外资股东) 850,300 0.39％
3 MOTIME LIMITED (外资股东) 787,600 0.36％
4 KARKO DEVELOPMENT LIMITED(外资股东) 744,300 0.34％
5 EARNGUARD LTD(外资股东) 660,000 0.30％
6 EUROWAY DEVELOPMENTS LTD(外资股东) 573,900 0.26％
7 一诚企业有限公司(外资股东) 421,230 0.19％
8 邵喜娥 333,151 0.15％
9 LEE,YUET YEE LEMON 李月儿(外资股东) 302,637 0.14％
10 张宝生（外资股东） 255,000 0.12％
以上前十名股东之间不存在关联关系.
3、持股5％（含5％）以上的法人股东所持股份质押等情况:
持股5％（含5％）以上的法人股东只有深圳经济特区发展（集团）公司, 报告
期 内该公司未将持有本公司股份作质押.
四、经营情况的回顾及展望
1、报告期内主要经营情况
1）主营业务业绩
报告期内主营业务销售收入16,636万元,比上年同期下降8.81％;主营业务利润
－3,433万元,比去年同期下降8.85％.
销售收入行业分布
行业 1998年1月1日 与去年同期 占总收入的
至6月30日 对比增减（％） 比例（％）
工业 7,342 －10.94 44.13
房地产 1,522 －55.37 9.15
进出口 2,967 37 17.83
服务业 4,805 11.54 28.89
2）税前利润分布
业务种类 1998年1月1日 1997年1月1日
至6月30日(万元) 至6月30日（万元）
主营业务 －3,433 －3,154
其他业务 302 228
投资损益 5,942 120
营业外收支净额 －1,163 41
2、投资情况
1）募股资金使用情况
报告期内没有募集资金, 也没有以前年度募集的资金延续至本报告期内使用的
情况.
2）其他投资情况
本公司下属控股企业深圳市特发新永通实业有限公司投资1,300 万元购置汽车
检 测、维修设备.
3、报告期内没有发生因生产经营环境以及客观政策、 法规发生重大变化而导
致公司财务状况和经营成果产生重要影响的情况.
4、下半年计划
1）重点工作
A、围绕"汽车维修、检测及其相关设备制造和房地产开发经营、物业管理" 这
两 大主导产业,建立具有特发新永通品牌的汽车修理网络, 在原有传统的汽车检测
设备的基础上开发2至3个技术含量高、 上档次的产品,尽快启动几个房地产项目;
B、启动深度改革,重点是分配制度的改革,实行"精官减层,按绩效分配"的分配
制度, 打破"大锅饭"的分配传统;
C、逐步实行控股企业的财务、人事的集中管理,下半年先选取两至三家企业试
点,取得经验后,逐步推广;
D、完成集团本部和部分控股企业ISO9000系列的质量认证, 并与企业再造工程
相 结合, 全面提高企业的整体素质;
2）存在问题和措施、对策
问题:
A、遗留问题处理的难度大
一是特区外房地产项目积压的土地、房产仍有几亿元, 因市场不景和有些项目
本 身存在着手续不全等问题,使得处理难度很大. 我司每年都得为这些沉滞资产支
付一大笔利息,经营成本较高.几亿元资金的沉滞, 使得运营资金严重不足.
二是关、停、并、转一些长期亏损企业和处理历史遗留的存货积压,呆、 烂帐
损 失,要由当期盈利弥补, 经营压力很大.
B、主导产业不明显
本集团是一个综合性的企业集团,从事工业、房地产、商贸、服务性等行业,业
务比较分散,长期没有形成主导产品,产品在市场中难以形成优势, 也缺乏发展后劲.
措施和对策:
一是上半年已成立了集团领导挂帅的房地产项目清理小组, 下半年还要增加力
量,落实清理方案,诉讼案要加快结案,争取早日甩掉这一包袱;
二是在承受力许可的前提下, 制订总体方案,有计划地分期分批处理亏损企业;
三是培育主导产业:加大力度,增加投入,努力培育、扶持汽车维修、 检测及其
相 关设备制造,使之成为上规模、上档次、具品牌效应的支柱产业.在房地产上,要
培育 其市场竞争力,通过重点项目的开发, 创造自己的品牌.
五、重要事项
1、1998年5月18 日召开了第六届股东大会 , 大会审议通过了七项议案（详见
1998年5月19日的《证券时报》和《香港商报》）.
2、经第六届股东大会审议,通过,决定1997年度不进行利润分配.1997年度的净
利润33,763,571.19元全部用于弥补以前年度的经营亏损.
3、重大诉讼、仲裁事项
1）1998年3月10日深圳发展银行将本公司作第二被告, 要求本公司对第一被告
深 圳中浩（集团）股份邢薰就锨犯眯写畹00万元及利息、罚息共6,792, 562
.50元履行连带担保责任.现本案正在法院审理之中.
2）东莞市塘厦振兴园管理区因土地转让及合作建房纠纷于1998年3月起诉我司,
要求我司支付土地补偿费欠款及滞纳金600余万元,并要求交付约2900 平方米的商
铺. 我司提出答辩和反诉.现本案正在审理之中.
3）1997年年度报告披露的诉讼事项进展情况（案件详情见1998年4月17日的《
证券时报》和《香港商报》）:
*特力房地产公司诉深圳达佳公司违约,请求归还227万元及其利息一案,报告期
内无实质性进展.
*特力房地产公司诉深圳金路工贸公司违约一案,法院二审判决, 对方应归还我
方982万元.因判决书的个别措词不利于执行,我方正努力请求更正判决.
*特力房地产公司诉阳春特种钢厂违约一案,法院判决,对方应归还我方400万元
及其利息,原协议合作开发的特种钢厂旧址块已卖出,因对方有多家债权人, 增加了
执行 判决的难度.现我方正争取优先受偿.
*特力物业公司诉岗美华侨农场违约一案,省高院已作终审判决:对方于98年3月
16日前应归还我方425万元及其利息.因对方没有依时偿还, 我方已向法院申请强制
执行,目前尚无实质上的进展.
*本公司诉武汉大学先导新材料公司归还借款250万元及其利息一案, 对方不服
一 审法院判决,已向省高级法院提出上诉,现本案尚未审结.
4、报告期内公司无任何收购、兼并、资产重组事项发生;
5、重大关联交易事项:去年转让"特隆发"公司股权一项, 受让方特发集团已于
报 告期内汇入我司5,500万元,整项交易至本报告期末特发集团尚有3,100万元将于
今年 下半年付清（此项关联交易的详情见1998年4月17日《证券时报》和《香港商
报》）.
6、报告期末公司1998年度财务审计机构尚未确定.
7、重大合同事项
自1998年1月1日至1998年6月30日,公司对外出具的银行借款担保书如下:
公司名称 担保金额 类别
深圳市石油化工（集团）股份有限公司 RMB 135,210,000.00 短期贷款
深圳金田实业（集团）股份有限公司 RMB 21,560,000.00 短期贷款
深圳中浩（集团）股份有限公司 RMB 15,000,000.00 短期贷款
合 计 RMB 171,770,000.00 短期贷款
六、财务报告（未经审计）
1、会计报表
资产负债表（附后）
利润表（附后）
2、会计报表附注（附后）
七、备查文件
1、载有董事长亲笔签名的中期报告正本;
2、载有法定代表人、财务负责人、会计经办人员亲笔签名并盖章的会计报表;
3、公司章程.
深圳市特力(集团)股份有限公司
董 事 会
1998年8月21日
会计报表附注:
一、本公司采用的主要会计政策
1、会计制度:根据财政部规定,从1998年1月1 日起执行《股份有限公司会计制
度》;
2、长期股权投资核算方法:对拥有20％（含20％）以上股权的长期投资采用权
益法核算,对拥有20％以下股权的长期投资采用成本法核算,对拥有50％以上股权的
长期投资在期末编制合并会计报表.
3、其他会计政策和会计核算方法与上年度相比无变化.
二、合并会计报表主要项目注释
1、应收帐款
帐 龄 期初数 期末数
1年以内 15,419,636.59 23,039,501.90
1—2年 31,444,025.09 7,665,115.23
2—3年 2,147,001.14 15,278,480.53
3年以上 4,180,071.20 4,110,725.16
合 计 53,190,734.02 50,093,822.82
2、其他应收款
帐 龄 期初数 期末数
1年以内 17,326,220.47 58,705,498.69
1—2年 22,693,879.80 2,941,603.92
2—3年 1,396,628.71 8,454,901.30
3年以上 9,675,802.72 3,128,677.35
合 计 51,092,531.70 73,230,681.26
3、待摊费用
类 别 期初数 期末数
养路费 57,881.00 —
保险费 40,580.75 1,301,640.30
修理费 337,608.46 1,186,891.07
广告费 12,760.00 1,267,597.29
待抵扣进项税额 145,706.89 111,525.71
税 金 — 150,299.16
质量认证费用 — 79,849.81
小区创建费 1,379,594.95
其 他 682,534.40 1,055,133.45
合 计 1,277,071.50 6,532,531.74
4、存货
项 目 期初数 期末数
原 材 料 18,194,250.02 13,207,398.65
在 产 品 21,533,205.05 26,051,379.47
产 成 品 12,207,987.91 52,850,747.67
已完开发产品 74,247,755.30 38,874,235.47
在建开发产品 44,233,189.29 26,640,850.46
发出商品 4,538,769.06 10,095,037.43
低值易耗品 1,366,003.16 278,944.45
外购存货 18,497,399.04 18,864,469.42
减:存货损失准备 12,400,117.82 12,400,117.82
合 计 182,418,441.01 174,462,945.20
5、在建工程
工程名称 期初数 期末数 工程进度
布心3＃厂房 47,618,454.79 67,503,936.40 100％
桃园5＃单身楼 488,724.62 —
永通大厦4楼 12,206,135.71 12,345,611.71 —
生产线安装工程 3,552,307.38 3,817,267.38
待安装设备 388,573.17 980,352.12
搭棚工程 294,753.86 —
喷漆工程 257,465.00 —
零星工程 — 1,708,347.26
合 计 64,806,414.53 86,355,514.87
其中:利息资本化金额 14,830,494.36 15,654,183.01
6、长期待摊费用
类 别 期初数 期末数
已完开发产品资本化利息 17,252,688.86 16,949,606.27
装修费 813,610.32 1,098,072.50
改建费 959,397.46 635,510.35
电话初装费 45,040.04 131,798.14
模具费 878,466.64 597,167.59
开办费 898,347.27 252,153.57
其 他 572,550.19 453,845.72
合 计 21,420,100.78 20,118,154.14
注:此项内容系按新制度要求列入, 原反映在"无形资产"、"递延资产"帐户.
7、财务费用
本期数 上年同期数
利息 26,611,168.52 30,626,887.47
8、其他业务利润
项 目 本期数 上年同期数
销售材料 9,846.18 161,200.45
租赁业务 2,924,444.47 1,234,333.01
劳务收入 191,987.65 338,656.65
培训收入 348,181.03 1,016,475.36
宾馆收入 －449,961.54 －462,548.32
合 计 3,024,497.79 2,288,117.15
9、投资收益
项 目 本期数 上年同期数
长期投资 59,423,462.65 1,672,398.85
10、营业外收支净额
项 目 本期数 上年同期数
营业外收入 3,060,505.05 2,910,408.22
营业外支出 14,694,406.34 2,519,067.03
营业外收支净额 (11,633,901.29) 391,341.19
三、关联方关系及交易
1、与本公司存在关联关系的关联方
(1）存在控制关系的股东:深圳经济特区发展（集团）公司,拥有本公司72.4 ％
的 国有股股权.
(2）不存在控制关系的关联方
企业名称 与本公司关系
深圳市特隆发实业有限公司 本公司总经理为该公司董事长
深圳市特发投资有限公司 与本公司同一董事长
特发联城地产发展有限公司 与本公司为同一母公司
2、关联交易事项
本公司上年度与受让方: 深圳经济特区发展（集团）公司和深圳市特发投资有
限 公司签定的有偿转让"深圳市特隆发实业有限公司"股权合同, 转让总价为 219
,200,40.62元人民币,上年度转让余额85,920,401.62元, 受让方已按股权转让合同
规定将5500 万元人民币于1998年6月30日前以货币资金形式转入本公司（此项关联
交易的详情见1998年4月17日的《证券时报》和《香港商报》）.
3、我方应收关联方款项余额（元）
项 目 1998年6月30日 1997年12月31日
深圳经济特区发展（集团）公司 29,374,381.54 81,624,381.54
深圳市特发投资有限公司 1,546,020.08 4,296,020.08
合 计 30,920,401.62 85,920,401.62
四、期初（或上年同期）期末数据变动超过30 ％以上项目说明:
项 目 变动率 变动说明
其他应收款 43.33％ 支付合作开发房地产款计3300万元
待摊费用 411.52％ 支付当年财产保险费、修理费和
文明小区创造费等
在建工程 33.25％ 支付布心3＃厂房工程款
其它业务利润 32.18％ 物业出租收入
营业外收支净额 — 主要是下属控股公司——特发新永通
公司搬迁报废固定资产一批
投资收益 3453.19％ 上年度有偿转让股权余额在本期实现
收益数5500万元所致
利润表
会股02表
编制单位:深圳市 特力(集团)股份有限公司 1998年6月30日 单位:元
项目 本年累计数 上年同期数
合并数 母公司 合并数 母公司
一,主营业务收入 166357564.91 48051065.17 181278525.38 43080146.73
减,折扣与折让
主营业务收入净额 166357564.91 48051065.17 181278525.38 43080146.73
减:主营业务成本 139360195.67 43682759.92 144196298.13 36429724.22
主营业务税金及附加 1858473.54 209598.31 2710648.98 306961.29
二,主营业务利润 25138895.70 4158706.94 34371578.27 6343461.22
加,其他业务利润 3024497.79 2288117.15
减:存货跌价损失
营业费用 4752718.49 402639.55 4659542.51
管理费用 28110641.04 12492033.23 25141121.76 6797315.76
财务费用 26611168.52 17386414.53 30626887.47 -1053692.33
三,营业利润 -31311134.56 -26122380.37 -23767856.32 599837.79
加:投资收益 59423462.65 34471890.28 1672398.85 4312670.41
补贴收入
营业外收入 3060505.05 150271.91 3101640.03 3222.74
减:营业外支出 14694406.34 1861457.90 2836612.46 79913.93
四,利润总额 16478426.34 7990763.92 -21830429.90 4835817.01
减:所得税 1694574.70 114530.73
五,净利润 1478.852.10 799076392 -21944960.63 4835817.01
资产负债表
会股01表
编制单位:深圳市特力(集团)股份有限公司 1998年6月30日 单位:元
资产 年初数 期末数
合并数 母公司 合并数 母公司
流动资产
货币资金 118960293.57 81630781.37 120884224.65 68546804.59
结算中心存款 528310022.09
短期投资 710000.00 700000.00 710000.00 700000.00
减:短期投资跌价准备
短期投资净额 710000.00 700000.00 710000.00 700000.00
内部单位贷款 388533483.57
应收票据
应收股利
应收利息
应收帐款 53190734.02 6392879.84 50093822.82 6052255.49
减:坏帐准备 1469539.20 211508.32 1400679.71 211508.32
应收帐款净额 51721194.82 6181371.52 48693143.11 5840747.17
预付帐款 42068562.51 1112688.81 48189658.53 296363.22
应付补贴款
其他应收款 51092431.70 18443125.93 73230681.26 62033698.09
应收内部单位款 23948213.25 -5746364.36
存货 194818558.83 14588577.77 186863063.02 13661620.58
减:存货跌价准备 12400117.82 12400117.82 12400117.82 12400117.82
存货净额 182418441.01 2188459.95 174462945.20 1261502.76
待摊费用 1277071.50 6532531.74 1470080.63
待处理流动资产净损失5544537.51 212000.00 7242361.78 1212000.00
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 453792632.62 662726662.92 479945546.27 524148315.67
长期投资
长期股权投资 118246676.95 351218015.90 137405892.81 361133930.95
长期债权投资
长期投资合计 118246676.95 351218015.90 137405892.81 361133930.95
减:长期投资减值准备17796000.00 17796000.00 17796000.00 17796000.00
长期投资净额 100450676.95 333422015.90 119609892.81 343337930.95
其中:合并差价 2975395.50
固定资产:
固定资产原价 415477375.77 116728580.76 394888295.85 114099942.16
减:累计折旧 90341482.77 18648578.48 87272197.83 18092581.84
固定资产净值 325135893.00 98080002.28 307616098.02 96007360.32
工程物资
在建工程 64806414.53 86355514.87
固定资产清理 -1000.00 -1000.00
待处理固定资产净损失
固定资产合计 389942307.53 98080002.28 393970612.89 96006360.32
无形资产及其他资产
无形资产 1614999.92 1593749.90
开办费 3882375.42 2323918.83
长期待摊费用 21420100.78 186131.41 20118154.14 242755.58
其他长期资产
无形资产及其他资
产合计 26917476.12 186131.41 24035822.87 242755.58
递延税项:
递延税款借项
资产总计 971103093.22 1094414812.51 1017561874.84 963735362.52
负债及股东权益
流动负债
短期借款 388840269.80 300768636.00 390516717.86 317105794.05
结算中心借款 119705534.18
内部单位存款 -66156565.52
应付票据
应付帐款 37148706.75 3856534.65 32619417.38 887509.83
预收帐款 29399228.57 3071543.69 26185746.18 2211058.81
代销商品款
应付工资 1264640.87
应付福利费 4774979.95 1705325.23 3749068.37 1300370.43
应付股利
应交税金 6147151.59 -1896072.75 3520183.75 -2618158.57
其他应交款 10147151.59 14165.46 10907172.68 56.80
其他应付款 35433996.22 6995357.12 54863113.20 28874669.77
应付内部单位款 106626982.51 128626552.41
预提费用 28857816.77 4629227.77 42686962.54 2247755.55
一年内到期的长期负债 4000000.00 3824150.00
其他流动负债
流动负债合计 541508694.22 549477233.86 570137172.83 412479043.56
长期负债
长期借款 78114000.00 71480000.00 76730000.00 71480000.00
应付债券
长期应付款 3629478.21
住房周转金 6518173.67 3121550.63 13144803.54 3037034.97
其他长期负债 7396302.75
长期负债合计 92028476.42 74601550.63 93504281.75 74517034.97
递延税项
递延税款贷项
负债合计 633537170.64 624078784.49 663641454.58 486996078.53
少数股东权益
少数股东权益 4817222.92 6401757.19
本企业所有者(股东)权益
实收资本 220281600.00 221781600.00 220281600.00 220281600.00
资本公积 166646999.40 140222992.02 166646999.40 140222992.02
盈余公积 54295698.45 49704119.71 54295698.45 49704119.71
其中:公益金 3348961.12 3218372.66 3348961.12 3218372.66
未分配利润 -108190327.63 58627316.29 -93406475.53 66530572.26
股东权益合计
外币报表折算差额 -285270.56 -299159.25
本企业所有者(股
东)权益合计 332748699.66 470336028.02 347518663.07 476739283.99
股东权益合计 337565922.58 353920420.26
负债和股东权益总计971103093.22 1094414812.51 1017561874.84 963735362.52