天宸股份2006年第三季度报告
股票简称:天宸股份 股票代码:600620
上海市天宸股份有限公司2006年第三季度报告
1重要提示
1.1本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2公司全体董事出席董事会会议。
1.3公司第三季度财务报告未经审计。
1.4公司负责人董事长叶茂菁、总经理李珩,财务总监张锋,总会计师林齐庆声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
2公司基本情况
2.1公司基本信息
股票简称 天宸股份 变更前简称(如有)
股票代码 600620
董事会秘书 证券事务代表
姓名 陶琴 张桂华
上海市古北路507号申菱
联系地址 上海市古北路507号申菱大厦8楼
大厦8楼
电话 021-62288811 021-62288811
传真 021-52069060 021-52069060
电子信箱 taoqin@shstc.com zhangguihua@shstc. com
2.2财务资料
2.2.1主要会计数据及财务指标
币种:人民币
本报告期末比上
本报告期末 上年度期末 年度期末增减
（％）
总资产(元) 1,498,239,286.48 1,298,055,688.06 15.42
股东权益（不含少数股东权益）(元) 479,620,588.16 501,588,636.55 -4.38
每股净资产(元) 1.498 1.567 -4.40
调整后的每股净资产(元) 1.485 1.557 -4.62
年初至报告期期末 本报告期比上年
报告期(7-9月)
(1-9月) 同期增减（％）
经营活动产生的现金流量净额(元) 13,665,327.44 -34,238,084.19
每股收益(元) -0.025 -0.052 -1,350
每股收益 注1 (元) -0.025
减少1.78个百
净资产收益率(%) -1.65 -3.46
分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率 减少1.80个百
-1.74 -3.94
(%) 分点
非经常性损益项目 金额（单位：元）
各种形式的政府补贴 2,545,789.00
扣除公司日常根据企业会计制度规定计提的资产减值准备后的其他
-331,718.21
各项营业外收入、支出
所得税影响数 109,467.01
合计 2,323,537.80
注1：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。
2.2.2利润表
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
(7-9月) (7－9月) (7－9月) (7－9月)
一、主营业务收入 20,076,136.71 31,752,635.54
减：主营业务成本 18,555,031.59 24,203,114.00
主营业务税金及附加 809,934.68 1,244,258.57
二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 711,170.44 6,305,262.97
加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） 1,122,447.75 1,409,694.52 556,673.65 247,553.45
减:营业费用 358,511.40 693,165.02
管理费用 3,815,492.84 4,557,757.27 1,848,853.30 1,991,867.25
财务费用 6,232,383.39 7,852,767.85 2,910,124.01 4,575,653.95
三、营业利润（亏损以“-”号填列） -8,572,769.44 -5,388,732.65 -4,202,303.66 -6,319,967.75
加：投资收益（损失以“-”号填列） -335,690.13 5,450,112.07 -4,071,357.95 7,465,837.17
补贴收入 383,614.00 972,666.00
营业外收入 18,408.68 -264,974.78 188.00 1,657.60
减：营业外支出 1,309.20 322,041.18 -340,714.00 500,000.00
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -8,507,746.09 447,029.46 -7,932,759.61 647,527.02
减：所得税 314,702.23 -38,692.27
减：少数股东损益 -889,688.71 -161,805.29
加：未确认投资损失(合并报表填列)
五、净利润（亏损以“-”号填列） -7,932,759.61 647,527.02 -7,932,759.61 647,527.02
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
(1-9月) (1-9月) (1-9月) (1-9月)
一、主营业务收入 63,141,501.78 95,446,190.37
减：主营业务成本 53,540,370.39 68,157,173.43
主营业务税金及附加 2,578,589.59 3,685,676.92
二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 7,022,541.80 23,603,340.02
加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） 3,250,532.15 3,425,083.73 1,477,480.88 436,453.45
减:营业费用 1,273,872.45 2,408,744.55
管理费用 13,856,009.03 17,860,489.26 7,190,596.57 6,730,890.29
财务费用 15,376,777.84 20,151,394.64 3,408,235.94 10,940,428.80
三、营业利润（亏损以“-”号填列） -20,233,585.37 -13,392,204.70 -9,121,351.63 -17,234,865.64
加：投资收益（损失以“-”号填列） 321,184.68 4,860,739.79 -7,455,560.03 11,966,175.29
补贴收入 2,545,789.00 4,247,276.00
营业外收入 25,019.94 12,140,068.61 367.50 11,659,502.84
减：营业外支出 356,738.15 467,008.74 14,189.95 500,443.40
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -17,698,329.90 7,388,870.96 -16,590,734.11 5,890,369.09
减：所得税 664,186.76 2,149,531.15
减：少数股东损益 -1,771,782.55 -651,029.28
加：未确认投资损失(合并报表填列)
五、净利润（亏损以“-”号填列） -16,590,734.11 5,890,369.09 -16,590,734.11 5,890,369.09
2.3报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)
单位：股
报告期末股东总数（户） 21,548
前十名无限售条件流通股股东持股情况
期末持有无限售条件
股东名称(全称) 种类
流通股的数量
上海市南电话服务中心 1,613,992 人民币普通股
北京新盛房地产开发有限公司 1,196,784 人民币普通股
俞逸修 958,519 人民币普通股
刘秀兰 856,300 人民币普通股
金菁 728,000 人民币普通股
吴奕盛 685,512 人民币普通股
王文铎 584,441 人民币普通股
门承德 517,781 人民币普通股
张岚 500,533 人民币普通股
王少红 464,037 人民币普通股
3管理层讨论与分析
3.1公司报告期内经营活动总体状况的简要分析
报告期内，本公司客运、航运、物业管理、租赁经营等各项工作按照年初制定的经营目标正常运营,尤其是房地产业务在今年下半年开始有了阶段性进展。上海四川北路玫瑰广场项目一期共计3.8万平方米住宅和商铺于今年8月初开始预售，由于其市场定位和价格定位准确，在面临目前整个房地产市场买卖交易不够活跃的情况，仍取得了良好的预售业绩。到目前为止，实现预售合同总额约2亿元。二期约6万平方米的写字楼和商铺现也已开工建设，预计明年下半年可开始预售。北京广义大厦房地产项目进展顺利，目前已开工建设，该项目是集住宅、写字楼、商铺为一体、建筑面积约6万平方米的综合性房产，预计明年上半年可以开始预售。这些项目的顺利进行为本公司明年的利润实现奠定了良好基础。
但是，在报告期内帐面利润指标完成不理想，主要是两方面原因:一方面是由于目前房地产项目预售收入还未符合财务结算要求，不能计入当期销售收入和结转利润；另一方面本公司控股的南方综合物流园区公司经营状况不理想，亏损额较大。
下一季度，公司工作重点是保证在建房地产项目建设进度按计划推进，做好有预售条件项目的销售，同时采取有效措施，减少和扭转南方物流园区的亏损局面。
3.1.1占主营收入或主营业务利润总额10%以上的主营行业或产品情况
√适用□不适用
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
主营业务收入 主营业务成本 毛利率(%)
分行业
运输及客运业 38,343,124.81 30,694,578.82 16.66
信息开发 2,304,922.94 1,899,081.85 12.48
工程建筑 2,610,459.33 2,133,098.12 14.72
停车场及房屋租赁 12,105,605.64 9,953,630.05 12.17
3.1.2公司经营的季节性或周期性特征
□适用√不适用
3.1.3报告期利润构成情况（主营业务利润、其他业务利润、期间费用、投资收益、补贴收入与营业外收支净额在利润总额中所占比例与前一报告期相比的重大变动及原因的说明）
□适用√不适用
3 .1.4主营业务及其结构与前一报告期相比发生重大变化的情况及原因说明
□适用√不适用
3.1.5主营业务盈利能力（毛利率）与前一报告期相比发生重大变化的情况及其原因说明
□适用√不适用
3.2重大事项及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
本公司董事会于今年5月形成决议，授权经营班子转让闵行区莘建路项目的相关权益，至目前为止，该项目的转让工作仍无进展。
3.3会计政策、会计估计、合并范围变化以及重大会计差错的情况及原因说明
□适用√不适用
3.4经审计且被出具"非标意见"情况下董事会和监事会出具的相关说明
□适用√不适用
3.5预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用√不适用
3.6公司对已披露的年度经营计划或预算的滚动调整情况
□适用√不适用
3.7公司原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
□适用√不适用
3.8截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
截止本次季报公告日，未进入股改程序公司的相关说明
□适用√不适用
上海市天宸股份有限公司
法定代表人：叶茂菁
4附录
资产负债表
2006年9月30日
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
期末数 期初数 期末数 期初数
流动资产：
货币资金 146,055,443.79 54,482,782.51 30,264,554.80 33,416,704.59
短期投资 1,185,441.30 2,185,441.30 1,000,000.00 2,000,000.00
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款 9,340,788.60 76,000,474.61
其他应收款 103,127,468.44 102,228,938.09 417,915,121.83 571,503,320.89
预付账款 10,376,350.96 10,133,073.49
应收补贴款
存货 720,723,629.54 533,351,375.08
待摊费用 1,373,236.81 207,307.55
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 992,182,359.44 778,589,392.63 449,179,676.63 606,920,025.48
长期投资：
长期股权投资 47,306,115.49 47,308,719.25 580,155,936.12 408,387,147.57
长期债权投资
长期投资合计 47,306,115.49 47,308,719.25 580,155,936.12 408,387,147.57
其中：合并价差
其中：股权投资差额
固定资产：
固定资产原价 488,217,115.55 478,625,314.10 50,448,148.05 50,428,400.05
减：累计折旧 96,502,101.49 85,350,868.05 13,759,423.16 12,601,929.69
固定资产净值 391,715,014.06 393,274,446.05 36,688,724.89 37,826,470.36
减：固定资产减值准备 19,160,000.00 19,160,000.00 9,000,000.00 9,000,000.00
固定资产净额 372,555,014.06 374,114,446.05 27,688,724.89 28,826,470.36
工程物资
在建工程 1,419,139.55 464,578.00 515,596.00 515,596.00
固定资产清理 1,003,276.47
固定资产合计 374,977,430.08 374,579,024.05 28,204,320.89 29,342,066.36
无形资产及其他资产：
无形资产 83,771,041.92 97,578,552.13 31,704,020.86 32,229,501.88
长期待摊费用 2,339.55
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 83,773,381.47 97,578,552.13 31,704,020.86 32,229,501.88
递延税项：
递延税款借项
资产总计 1,498,239,286.48 1,298,055,688.06 1,089,243,954.50 1,076,878,741.29
流动负债：
短期借款 394,600,000.00 431,900,000.00 241,600,000.00 261,900,000.00
应付票据
应付账款 13,087,654.73 18,341,408.07
预收账款 35,362,576.07 6,139,836.82 231,434.17 80,500.00
应付工资 28,855.10 44,617.30
应付福利费 2,904,765.46 2,877,451.76 275,330.04 257,245.61
应付股利 6,424,265.54 5,351,821.66 6,424,265.54 5,351,821.66
应交税金 870,163.66 1,513,362.92 18,943.89 43,646.97
其他应交款 6,692.39 33,604.73 385.87 407.00
其他应付款 148,736,509.99 101,447,222.56 357,543,299.77 304,126,776.44
预提费用 6,059,393.88 1,508,121.63 1,054,800.00 1,054,800.00
预计负债
一年内到期的长期负债 21,000,000.00 36,000,000.00
其他流动负债
流动负债合计 629,080,876.82 605,157,447.45 607,148,459.28 572,815,197.68
长期负债：
长期借款 390,000,000.00 190,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
其他长期负债
长期负债合计 390,000,000.00 190,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 1,019,080,876.82 795,157,447.45 607,148,459.28 572,815,197.68
少数股东权益 -462,178.50 1,309,604.06
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 320,129,190.00 320,129,190.00 320,129,190.00 320,129,190.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 320,129,190.00 320,129,190.00 320,129,190.00 320,129,190.00
资本公积 71,159,145.92 72,694,909.92 71,159,145.92 72,694,909.92
盈余公积 63,163,216.84 63,163,216.84 47,553,437.28 47,553,437.28
其中：法定公益金 20,109,714.98 20,109,714.94 16,067,804.31 16,067,804.31
未分配利润 25,169,035.40 45,601,319.79 43,253,722.02 63,686,006.41
拟分配现金股利 3,841,550.28
外币报表折算差额
减：未确认投资损失
所有者权益（或股东权益）合计 479,620,588.16 501,588,636.55 482,095,495.22 504,063,543.61
负债和所有者权益（或股东权
1,498,239,286.48 1,298,055,688.06 1,089,243,954.50 1,076,878,741.29
益）总计
公司法定代表人:叶茂菁 财务总监:张锋 总会计师:林齐庆
利润表
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
(7-9月) (7-9月) (7-9月) (7-9月)
一、主营业务收入 20,076,136.71 31,752,635.54
减：主营业务成本 18,555,031.59 24,203,114.00
主营业务税金及附加 809,934.68 1,244,258.57
二、主营业务利润（亏损以“-”号填
711,170.44 6,305,262.97
列）
加：其他业务利润（亏损以“-”号填
1,122,447.75 1,409,694.52 556,673.65 247,553.45
列）
减:营业费用 358,511.40 693,165.02
管理费用 3,815,492.84 4,557,757.27 1,848,853.30 1,991,867.25
财务费用 6,232,383.39 7,852,767.85 2,910,124.01 4,575,653.95
三、营业利润（亏损以“-”号填列） -8,572,769.44 -5,388,732.65 -4,202,303.66 -6,319,967.75
加：投资收益（损失以“-”号填列） -335,690.13 5,450,112.07 -4,071,357.95 7,465,837.17
补贴收入 383,614.00 972,666.00
营业外收入 18,408.68 -264,974.78 188.00 1,657.60
减：营业外支出 1,309.20 322,041.18 -340,714.00 500,000.00
四、利润总额（亏损总额以“-”号填
-8,507,746.09 447,029.46 -7,932,759.61 647,527.02
列）
减：所得税 314,702.23 -38,692.27
减：少数股东损益 -889,688.71 -161,805.29
加：未确认投资损失(合并报表填列)
五、净利润（亏损以“-”号填列） -7,932,759.61 647,527.02 -7,932,759.61 647,527.02
公司法定代表人:叶茂菁 财务总监:张锋 总会计师:林齐庆
利润表
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
合并 母公司
项目
本期数 上年同期数 本期数 上年同期数
(1-9月) (1-9月) (1-9月) (1-9月)
一、主营业务收入 63,141,501.78 95,446,190.37
减：主营业务成本 53,540,370.39 68,157,173.43
主营业务税金及附加 2,578,589.59 3,685,676.92
二、主营业务利润（亏损以“-”号填列） 7,022,541.80 23,603,340.02
加：其他业务利润（亏损以“-”号填列） 3,250,532.15 3,425,083.73 1,477,480.88 436,453.45
减:营业费用 1,273,872.45 2,408,744.55
管理费用 13,856,009.03 17,860,489.26 7,190,596.57 6,730,890.29
财务费用 15,376,777.84 20,151,394.64 3,408,235.94 10,940,428.80
三、营业利润（亏损以“-”号填列） -20,233,585.37 -13,392,204.70 -9,121,351.63 -17,234,865.64
加：投资收益（损失以“-”号填列） 321,184.68 4,860,739.79 -7,455,560.03 11,966,175.29
补贴收入 2,545,789.00 4,247,276.00
营业外收入 25,019.94 12,140,068.61 367.50 11,659,502.84
减：营业外支出 356,738.15 467,008.74 14,189.95 500,443.40
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） -17,698,329.90 7,388,870.96 -16,590,734.11 5,890,369.09
减：所得税 664,186.76 2,149,531.15
减：少数股东损益 -1,771,782.55 -651,029.28
加：未确认投资损失(合并报表填列)
五、净利润（亏损以“-”号填列） -16,590,734.11 5,890,369.09 -16,590,734.11 5,890,369.09
公司法定代表人:叶茂菁 财务总监:张锋 总会计师:林齐庆
现金流量表
2006年1-9月
编制单位:上海市天宸股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型:未经审计
项目 合并数 母公司数
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 210,634,352.46 1,706,919.00
收到的税费返还 2,605,294.74
收到的其他与经营活动有关的现金 5,867,896.76 70,997,361.60
现金流入小计 219,107,543.96 72,704,280.60
购买商品、接受劳务支付的现金 188,254,613.14
支付给职工以及为职工支付的现金 20,702,706.96 4,007,311.39
支付的各项税费 7,172,493.32 247,095.10
支付的其他与经营活动有关的现金 37,215,814.73 42,814,372.33
现金流出小计 253,345,628.15 47,068,778.82
经营活动产生的现金流量净额 -34,238,084.19 25,635,501.78
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 4,880,000.00 4,850,000.00
其中：出售子公司收到的现金
取得投资收益所收到的现金 4,268,788.47 4,264,223.41
处置固定资产、无形资产和其他长期资产而收回的现金 7,048,242.00
收到的其他与投资活动有关的现金
现金流入小计 16,197,030.47 9,114,223.41
购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金 12,160,941.18 19,748.00
投资所支付的现金 1,000,000.00 1,000,000.00
支付的其他与投资活动有关的现金
现金流出小计 13,160,941.18 1,019,748.00
投资活动产生的现金流量净额 3,036,089.29 8,094,475.41
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
其中：子公司吸收少数股东权益性投资收到的现金
借款所收到的现金 554,600,000.00 226,600,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金
现金流入小计 554,600,000.00 226,600,000.00
偿还债务所支付的现金 406,900,000.00 246,900,000.00
分配股利、利润或偿付利息所支付的现金 23,254,408.59 14,911,191.75
其中：支付少数股东的股利
支付的其他与筹资活动有关的现金 1,670,935.23 1,670,935.23
其中：子公司依法减资支付给少数股东的现金
现金流出小计 431,825,343.82 263,482,126.98
筹资活动产生的现金流量净额 122,774,656.18 -36,882,126.98
四、汇率变动对现金的影响
五、现金及现金等价物净增加额 91,572,661.28 -3,152,149.79
补充材料
1、将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -16,590,734.11 -16,590,734.11
加：少数股东损益(亏损以“-”号填列) -1,771,782.55
减：未确认的投资损失
加：计提的资产减值准备 -4,282,531.92
固定资产折旧 20,515,783.74 1,157,493.47
无形资产摊销 1,779,164.52 525,481.02
长期待摊费用摊销
待摊费用减少（减：增加） -1,165,929.26
预提费用增加（减：减少） 4,551,272.25
处理固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(减:收
-10,482.88
益)
固定资产报废损失
财务费用 15,490,963.52 3,514,391.68
投资损失（减：收益） -321,184.68 7,455,560.03
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） -187,372,254.46
经营性应收项目的减少(减：增加) 63,267,474.54 74,422,878.60
经营性应付项目的增加(减：减少) 71,672,157.10 -44,849,568.91
其他
经营活动产生的现金流量净额 -34,238,084.19 25,635,501.78
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3、现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 146,055,443.79 30,264,554.80
减：现金的期初余额 54,482,782.51 33,416,704.59
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 91,572,661.28 -3,152,149.79
公司法定代表人:叶茂菁 财务总监:张锋 总会计师:林齐庆