ST华 侨：2007年度报告
股票简称：ST华侨 股票代码：600759
海南华侨投资股份有限公司2007年度报告
一、重要提示1、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。2、公司全体董事出席董事会会议。3、福建华兴有限责任会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。4、公司负责人林端，主管会计工作负责人孙谦及会计机构负责人（会计主管人员）叶耀华应当声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。二、公司基本情况简介1、公司法定中文名称：海南华侨投资股份有限公司
公司法定中文名称缩写：华侨投资
公司英文名称：Hainan Overseas Chinese Investment CO.LTD.
公司英文名称缩写：OCI2、公司法定代表人：林端3、公司董事会秘书：黄勇
电话：0898－66787367 0898－66787587－519
传真：0898－66757661
E-mail：600759hqtz@163.com
联系地址：海口市海秀中路53号东楼4、公司注册地址：海口市南航路28号
公司办公地址：海口市海秀中路53号东楼
邮政编码：570206
公司国际互联网网址：http://www.sse.com.cn
公司电子信箱：600759hqtz@163.com5、公司信息披露报纸名称：《上海证券报》、《中国证券报》
登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：http://www.sse.com.cn
公司年度报告备置地点：海口市海秀中路53号东楼公司董事会秘书处6、公司A股上市交易所：上海证券交易所
公司A股简称：ST华侨
公司A股代码：6007597、其他有关资料
公司首次注册登记地点：海南省工商行政管理局
公司法人营业执照注册号：4600001005699
公司税务登记号码：35010515816648－1
公司聘请的境内会计师事务所名称：福建华兴有限责任会计师事务所
公司聘请的境内会计师事务所办公地址：福州市湖东路152号中山大厦B座8-9
三、主要财务数据和指标：（一）本报告期主要财务数据
单位：元 币种：人民币
项目 金额
29,862,846.34
营业利润
95,871,232.62
利润总额
归属于上市公司股东的净利润 91,587,371.85
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 15,331,336.27
31,557,656.48
经营活动产生的现金流量净额
（二）扣除非经常性损益项目和金额
单位：元 币种：人民币
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 8,779,958.78
债务重组损益 58,126,836.13
-28,801.43
除上述各项之外的其他营业外收支净额
9,378,042.10
其他非经常性损益项目
合计 76,256,035.58
（三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
2006年 本年比上
主要会计数据 2007年 2005年
调整后 调整前 年增减（%）
营业收入 13,290,220.41 139,365,915.87 139,365,915.87 -90.46 153,198,296.27
利润总额 95,871,232.62 44,394,039.26 44,394,039.26 115.96 -42,304,423.64
归属于上市公司 91,587,371.85 54,392,973.48 56,306,578.01 68.38 -37,306,800.75
股东的净利润
归属于上市公司
股东的扣除非经 15,331,336.27 -19,713,174.58 -17,799,570.05 -10,591,077.53
常性损益的净利
润
0.2774 0.2608 0.2700 6.37 -0.1789
基本每股收益
0.2774 0.2608 0.2700 6.37 -0.1789
稀释每股收益
扣除非经常性损
益后的基本每股 0.0464 -0.0945 -0.0853 -0.0510
收益
全面摊薄净资产
6.51
收益率（%）
加权平均净资产
46.79
收益率（%）
扣除非经常性损
1.09
益后全面摊薄净
资产收益率（%）
扣除非经常性损
益后的加权平均 7.83
净资产收益率
（%）
经营活动产生的 31,557,656.48 39,612,209.64 39,612,209.64 -20.33 5,813,070.21
现金流量净额
每股经营活动产
0.0336 0.1899 0.1899 -82.31 0.0279
生的现金流量净
额
2006年末 本年末比
2007年末 上年末增 2005年末
调整后 调整前
减（%）
1,475,011,796.78 268,764,905.78 268,764,905.78 448.81 263,911,672.52
总资产
所有者权益（或股 1,406,415,281.72 -77,235,462.69 -85,632,577.10 -139,984,922.72
东权益）
归属于上市公司
1.4985 -0.4025 -0.4106 -0.6712
股东的每股净资
产
（四）采用公允价值计量的项目
单位：元 币种：人民币
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额
投资性房地产 1,323,937,479.38 1,323,937,479.38 5,794,719.67
1,323,937,479.38 1,323,937,479.38 5,794,719.67
合计
本公司投资性房地产系向广西正和实业集团有限公司定向增发购买的柳州市谷埠街国际商城128,789.88平方米商业房地产。取得成本为1,318,142,759.71元，经福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司"闽中兴评字（2008）第2002号"报告确认2007年12月31日的公允价值为1,323,937,479.38元，公司2007年度确认的公允价值变动收益为5,794,719.67元。
四、股本变动及股东情况
（一）股本变动情况
1、股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公积
比例 比例
数量 发行新股 送股 金转 其他 小计 数量
（%） （%）
股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 120,384,000 57.72 730,000,000 -15,099,195 714,900,805 835,284,805 89
其中：
120,384,000 57.72 730,000,000 -15,099,195 714,900,805 835,284,805 89
境内法人持股
境内自然人持股
4、外资持股 12,672,000 6.08 12,672,000 1.35
其中：
12,672,000 6.08 12,672,000 1.35
境外法人持股
境外自然人持股
有限售条件股份 133,056,000 63.80 730,000,000 -15,099,195 714,900,805 847,956,805 90.35
合计
二、无限售条件流通股份
1 69,159,974 33.16 15,099,195 6,336,000 21,435,195 90,595,169 9.65
、人民币普通股
2、境内上市的外
资股
3、境外上市的外
资股
4 6,336,000 3.04 -6,336,000 -6,336,000 0 0
、其他
无限售条件流通 75,495,974 36.20 15,099,195 0 15,099,195 90,595,169 9.65
股份合计
三、股份总数 208,551,974 100 730,000,000 0 0 730,000,000 938,551,974 100
2、证券发行与上市情况
（1）前三年历次证券发行情况
单位：股币种：人民币
股票及其衍生证 发行价格 获准上市交易 交易终止
发行日期 发行数量 上市日期
券的种类 （元） 数量 日期
2007年11月 2010年11
1.92 730,000,000 月
A股 730,000,000
5日 5日
2007年9月19日，中国证券监督管理委员会以证监公司字（2007）157号《关于核准海南华侨投资
股份有限公司向广西正和实业集团有限公司重大资产收购暨定向发行新股的通知》核准了向广西正和
定向增发7.3亿股权的重大资产重组方案，以证监公司字（2007）158号《关于同意广西正和实业集团
有限公司公告海南华侨投资股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复》豁免了广西正和
实业集团有限公司（以下简称"广西正和"）要约的收购义务。2007年11月19日公司股票复牌上市交易。（2）公司股份总数及结构的变动情况
2007年11月5日，本公司向广西正和发行7.3亿股股权已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕相关证券登记托管手续。公司股份总数由208,551,974股变更为938,551,974股。（3）现存的内部职工股情况
公司内部职工股633.6万股已于2007年11月13日在上海证券交易所上市流通。（二）股东情况1、股东数量和持股情况
单位：股
报告期末股东总数 21,370户
前十名股东持股情况
持有有
持股比 报告期内 限售条 质押或冻结的股份
股东名称 股东性质 持股总数
例（%） 增减 件股份 数量
数量
广西正和实业 境内非国有法
77.89 731,052,805 731,052,805 冻结 7,549,600
集团有限公司 人
福建北方发展 境内非国有法
4.92 46,152,000 16,152,000 质押 16,152,000
股份有限公司 人
中国科技证券
国有法人 1.69 15,840,000
有限责任公司
香港亚太奔德
境外法人 1.35 12,672,000
有限公司
比欧特国际工
境内非国有法
程开发有限公 0.78 7,392,000
人
司
上海证券有限
国有法人 0.51 4,800,000
责任公司
华夏证券有限
国有法人 0.43 4,000,000 冻结 4,000,000
公司
海通证券股份 境内非国有法
0.40 3,750,000
有限公司 人
海南正兴投资 境内非国有法
0.37 3,428,400
发展有限公司 人
厦门国际信托
投资公司证券 国有法人 0.36 3,400,000 冻结 3,400,000
营业部
前十名无限售条件股东持股情况
持有无限售条件股份数
股东名称 股份种类
量
张占红 1,240,000 人民币普通股
汪澄 900,720 人民币普通股
虞正君 800,100 人民币普通股
窦科 686,708 人民币普通股
马福宝 674,800 人民币普通股
蒋云海 589,700 人民币普通股
林坚 400,000 人民币普通股
刘毅勇 394,800 人民币普通股
陈洪 375,000 人民币普通股
邢骁 347,000 人民币普通股
公司尚无法获知前10名无限售条件股东之间以及其与
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 前十位有限售条件股股东之间是否存在关联关系，也无法
证明其是否属于一致行动人。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
有限售条件股份可上市
持有的有 交易情况
有限售条件股东名
序号 限售条件 新增可上 限售条件
称 可上市交易
股份数量 市交易股
时间
份数量
自获得海南华侨投资股份有限公司新
广西正和实业集团 2010
731,052,805 年11月 增股份之日起36
731,052,805 个月内不转让且不上
1
有限公司 5日 市交易本公司持有的海南华侨投资股
份有限公司全部股份。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
福建北方发展股份 2008
46,152,000 年11月 46,152,000 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
2
有限公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
中国科技证券有限 2008年11月 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
3 15,840,000 15,840,000
责任公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
香港亚太奔德有限 2008
12,672,000 年11月 12,672,000 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
4
公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
比欧特国际工程开 2008年11月
7,392,000 7,392,000 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
5
发有限责任公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
上海证券有限责任 2008 11
4,800,000 年 月 4,800,000 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
6
公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
2008年11月 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
7 华夏证券有限公司 4,000,000 4,000,000
19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
海通证券股份有限 2008 11
3,750,000 年 月 3,750,000 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
8
公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
海南正兴投资发展 2008年11月 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
9 3,428,400 3,428,400
有限公司 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
自获得上市流通权之日起12个月内不
上市交易或转让；在前项承诺期届满
厦门国际信托投资 2008年11月 后，通过证券交易所挂牌交易出售原非
10 3,400,000 3,400,000
公司证券营业部 19日 流通股股份，出售数量占琼华侨股份总
数的比例在12个月内不超过5%，在24
月内不超过10%。
2、控股股东及实际控制人简介
控股股东及实际控制人情况介绍
1、控股股东
（1）基本情况
企业名称：广西正和实业集团有限公司
注册地址：广西省柳州市柳南区荣兴大厦5层
法定代表人：游祖雄
注册资本：4380万美元
经营范围：以普通住宅为主的房地产开发建设经营（暂定，经营期限至2007年6月13日）；相关物业管理（取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事该等业务）；自有房产租赁。2、实际控制人
广西正和系经广西区外经贸桂外资字（2002）0105号文批准，由利嘉国际有限公司（现已更名为正和国际（香港）集团有限公司）独资于2002年9月设立的外商投资企业。利嘉国际有限公司由陈隆基先生和王华玉女士于1991年11月在香港成立，利嘉国际有限公司法定股本总面值1,000,000元港币，发行股份数目1,000,000股，其中陈隆基先生持有999,999股，王华玉女士持有1股。为此，广西正和的实际控制人为陈隆基先生。
陈隆基先生出生于1956年，大学专科学历，香港居民，曾任福建省福清中医院副院长，上海多伦实业股份有限公司董事长，现任福建省政协常委，福建省国际商会副会长，福建农林大学客座教授。（1）控股股东及实际控制人变更情况新控股股东名称：广西正和实业集团有限公司新实际控制人名称：陈隆基控股股东发生变更的日期：2007年11月5日披露控股股东发生变更相关信息的指定报纸：《中国证券报》、《上海证券报》披露控股股东发生变更相关信息的日期：2007年11月6日（2）公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图3、其他持股在百分之十以上的法人股东
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
五、董事、监事和高级管理人员
（一）董事、监事、高级管理人员情况
单位：股
持 报告期被授予的股
报告
有 权激励情况
期内 是否在
本 被授
年 年 股 从公 股东单
公 予的 变 期
任期 任期 初 末 份 司领 可 已 位或其
性 年 司 限制 动 末
姓名 职务 起始 终止 持 持 增 取的 行 行 行 他关联
别 龄 的 性股 原 股
日期 日期 股 股 减 报酬 权 权 权 单位领
股 票数 因 票
数 数 数 总额 股 数 价 取报酬、
票 量
(万元) 市
数 量 津贴
期 价
(税前)
权
2009
2007年
董事 年8
45 10.49
林端 男 4月10 否
长 月10
日
日
2009
2006年
年8
副董
房亚南 男 55 8月10 11.48 否
事长 月10
日
日
2009
2007年
总裁 年8
男 50
孙谦 4 10 9.29
月 否
董事 月10
日
日
2009
2007年
年8
男 45
游祖雄 董事 12 0
月 10 是
月
13日
日
2009
2006年
年8
张艳 董事 女 43 8月10 0 是
月10
日
日
2009
2006年
董事 年8
黄勇 男 35 8月10 6.49
否
董秘 月10
日
日
2009
2007年
独立 年8
男 65
林永经 4月10 0
否
董事 月10
日
日
2009
2007年
独立 年8
黄政云 男 66 4月10 0 否
董事 月10
日
日
2009
2006年
独立 年8
王光新 男 65 8 0
月10 否
董事 月10
日
日
2009
2007年
监事 年8
陈祥兴 男 42 12 6.49
月 否
长 月10
13日
日
2009
2007年
年8
男 34
陈宇廉 监事 12 0
月 否
月10
13日
日
2009
2006年
职工 年8
黄杰 男 44 8月10 4.99 否
监事 月10
日
日
2009
2007年
副总 年8
46 6.49
赵军 男 10月
月10