ST中 房2007年半年度报告
中房置业股份有限公司2007年半年度报告
目 录
一、重要提示…………………………………………………………………………………3
二、公司基本情况……………………………………………………………………………3
三、股本变动及股东情况……………………………………………………………………4
四、董事、监事和高级管理人员……………………………………………………………7
五、董事会报告………………………………………………………………………………8
六、重要事项…………………………………………………………………………………11
七、财务会计报告……………………………………………………………………………16
八、备查文件目录……………………………………………………………………………62
一、重要提示
1、本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2、公司全体董事出席董事会会议。 3、公司半年度财务报告未经审计。
4、公司负责人岳慧欣、主管会计工作负责人肖冰及会计机构负责人（会计主管人员）孟长舒声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
(一)公司基本情况简介
1、 公司法定中文名称：中房置业股份有限公司 公司英文名称：CRED HOLDING CO,.LTD 2、 公司A股上市交易所：上海证券交易所 公司A股简称：ST中房 公司A股代码：600890 3、 公司注册地址：北京市宣武区广安门外大街377号1号楼200房间 公司办公地址：北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座2层 邮政编码：100080 公司国际互联网网址：www.CRED.com 公司电子信箱：600890@126.com 4、 公司法定代表人：岳慧欣 5、 公司董事会秘书：桂红植 电话：010-82608847 传真：010-82611808 E-mail：guihz@163.com 联系地址：北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座2层 公司证券事务代表：郭洪洁 电话：010-82608847 传真：010-82611808 E-mail：ghjbb@sina.com 联系地址：北京市海淀区苏州街18号长远天地大厦C座2层 6、 公司信息披露报纸名称：上海证券报、中国证券报 登载公司半年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点：公司证券部
(二)主要财务数据和指标
1、主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
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本报告期末 上年度期末 本报告期末比上年度期末增减（％）
总资产 531,271,163.73 508,356,573.86 4.51
所有者权益（或股东权益） 366,001,638.81 380,506,043.45 -3.81
每股净资产(元) 0.63 0.66 -4.55
报告期（1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减（％）
营业利润 -15,548,736.71 -2,608,774.21 -496.02
利润总额 -15,512,822.97 -2,740,495.61 -466.06
净利润 -14,504,404.64 -4,644,715.44 -212.28
扣除非经常性损益的净利润 -14,540,318.38 -4,512,994.04 -222.19
基本每股收益(元) -0.025 -0.0096 -160.42
稀释每股收益(元) -0.025 -0.0096 -160.42
净资产收益率(%) -3.96 -1.33 减少2.63个百分点
经营活动产生的现金流量净额 -44,560,430.23 96,490,875.19
每股经营活动产生的现金流量净额 -0.08 0.20
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2、非经常性损益项目和金额 单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目 金额
除上述各项之外的其他营业外收支净额 35,913.74
合计 35,913.74
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三、股本变动及股东情况
(一)股份变动情况表
单位:股
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本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
数量 比例（% 发行新 送股 公积金 其他 小计 数量 比例（%）
） 股 转股
一、有限售条件股份
1、国家持股
2、国有法人持股 144,387,013 24.93 144,387,013 24.93
3、其他内资持股 135,368,489 23.37 135,368,489 23.37
其中：境内非国有法人持股 130,788,589 22.58 130,788,589 22.58
境内自然人持股 4,579,900 0.79 4,579,900 0.79
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份
1、人民币普通股 299,439,423 51.70 299,439,423 51.70
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 579,194,925 100.00 579,194,925 100.00
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(二)股东情况
1、股东数量和持股情况
单位：股
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报告期末股东总数 23,128
前十名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 报告期内 持有有限售条件 质押或冻结的
(%) 增减 股份数量 股份数量
中国房地产开发集团公司 国有法人股 24.93 144,387,013 0 144,387,013 冻结144,387,0
13
天津中维商贸有限公司 境内非国有法 18.42 106,667,219 0 106,667,219 未知
人
江门市蓬江区荣盛实业有限公司 未知 0.99 5,746,000 0 5,746,000 未知
巨化集团公司 未知 0.80 4,657,074 0 0 未知
海南大宏物业投资公司 未知 0.79 4,572,990 0 0 未知
田梅 境内自然人 0.79 4,563,000 0 4,563,000 未知
巨化集团公司设备材料公司 未知 0.54 3,146,507 0 0 未知
广州市宇华商业配送有限公司 未知 0.50 2,873,000 0 2,873,000 未知
九台市卡伦长铃丰鑫实业有限公司 未知 0.44 2,568,800 0 2,568,800 未知
上海华山健康管理有限公司 未知 0.43 2,504,093 0 0 未知
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前十名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
巨化集团公司 4,657,074 人民币普通股
海南大宏物业投资公司 4,572,990 人民币普通股
巨化集团公司设备材料公司 3,146,507 人民币普通股
上海华山健康管理有限公司 2,504,093 人民币普通股
陈沛彬 1,636,085 人民币普通股
南京维世景投资管理咨询有限公司 1,590,000 人民币普通股
耿道洪 1,470,751 人民币普通股
黄志新 1,000,000 人民币普通股
罗小曼 930,600 人民币普通股
陈德贵 786,698 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动关系的说明 公司未知上述股东间是否存在关联关系或一致行动人的情况。未知上述前十名流
通股东与前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。
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因天津兴华科技有限公司诉中国房地产开发集团公司一案，北京市西城区人民法院轮候冻结中国房地产开发集团公司持有本公司的144,387,013股国有法人股（其中72,193,506股已质押），冻结期限自2006年7月18日至2007年7月17日；
因中国对外经济贸易信托投资有限公司诉中国房地产开发集团公司一案，北京市西城区人民法院继续冻结中国房地产开发集团公司持有的本公司72,193,507股限售流通股（其中轮候冻结56,613,507股），冻结期限自2007年2月9日至2007年8月8日；
兰州铁路公安局依法轮候冻结了中国房地产开发集团公司持有的本公司144,387,013股限售流通股，冻结期限自2007年4月23日至2007年10月22日；
因招商银行股份有限公司深圳罗湖支行与中房集团南方置业有限公司、中国房地产开发集团公司借款纠纷一案，广东省汕尾市城区人民法院继续冻结了中国房地产开发集团公司持有本公司144,387,013股限售流通股（其中72,193,506已质押），冻结期限自2007年7月4日至2008年1月3日止；
因深圳发展银行上海徐汇支行诉上海唯亚实业投资有限公司等一案，上海市第一中级人民法院继续轮候冻结了中国房地产开发集团公司持有的本公司144,387,013股限售流通股及送股、红利等，冻结期限自2007年8月2日至2008年2月1日止。
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
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序 有限售条件股东名称 持有的有限售 有限售条件股份可上市交易情况 限售条件
号 条件股份数量 可上市交易时间 新增可上市交易股
份数量
1 中国房地产开发集团公司 144,387,013 2012-1-5 144,387,013 获得流通权60个月内不上市交
2 天津中维商贸有限公司 106,667,219 2012-1-5 106,667,219 易；在承诺的禁售期满后，通
过交易所出售的价格不低于7
元/股
3 江门市蓬江区荣盛实业有限公司 5,746,000 2008-1-5 5,746,000 获得流通权12个月内不上市交
4 巨化集团公司 4,657,074 2008-1-5 4,657,074 易或转让
5 海南大宏物业投资公司 4,572,990 2008-1-5 4,572,990
6 田梅 4,563,000 2008-1-5 4,563,000
7 巨化集团公司设备材料公司 3,146,507 2008-1-5 3,146,507
8 广州市宇华商业配送有限公司 2,873,000 2008-1-5 2,873,000
9 九台市卡伦长铃丰鑫实业有限公司 2,568,800 2008-1-5 2,568,800
10 上海华山健康管理有限公司 2,504,093 2008-1-5 2,504,093
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2、控股股东及实际控制人变更情况 本报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变更。
四、董事、监事和高级管理人员
(一)董事、监事和高级管理人员持股变动
报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股未发生变化。 (二)新聘或解聘公司董事、监事、高级管理人员的情况
1、经第五届董事会十七次会议审议通过，张涛先生因工作变动辞去公司董事、董事长、总经理职务；
2、经第五届董事会十七次会议审议通过，选举岳慧欣先生为公司董事长；
3、经第五届董事会十七次会议审议通过，聘任杨松柏先生为公司总经理；
4、经第五届董事会十七次会议并经2006年年度股东大会审议通过，增补栾仁和先生为公司董事；
5、经第五届董事会十九次会议审议通过，聘任肖冰女士为公司财务总监。
五、董事会报告
(一)报告期内整体经营情况的讨论与分析
报告期内，公司董事会紧紧围绕房地产主业，继续做好现有北京、徐州、天津等地房地产项目，积极寻找新项目的同时，进一步完善了公司治理结构，规范了公司内部管理体系，理顺了下属子公司股权结构，加大了对原大股东占用资金的追偿力度。但由于报告期内，以前年度开发的房地产项目已结转完收入，新的项目还在开发期，导致营业收入、营业利润大幅减少。2007年度上半年实现营业收入1,625,999.93元，同比下降91.05%；营业利润-15,548,736.71元，同比下降496.02%；净利润-15,317,206.81元，同比下降228.20%。
(二)公司主营业务及其经营状况
1、主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
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分行业或分产 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年同 营业成本比上 毛利率比上年同期增减(%)
品 期增减(%) 年同期增减(%)
分行业
房地产 1,625,999.93 897,421.46 -91.05 -90.41 减少44.50个百分点
分产品
销售商品房收 0 0 -100.00 -100.00 减少44.50个百分点
入
出租收入 1,625,999.93 897,421.46 -4.57 309.85
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因本期收入均为房屋出租收入，成本为出租房屋摊销金额，无法计算毛利率。
2、主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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地区 营业收入 营业收入比上年增减(%)
北京 1,625,999.93 -91.05
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(三)公司投资情况
1、募集资金使用情况
公司于1997年通过配股募集资金19,030.4万元，已累计使用14,907.4万元，其中本年度已使用0万元，尚未使用4,123万元。公司于2007年7月28日召开的第五届董事会二十次会议已经审议通过了将闲置募集资金补充流动资金的议案，作为与主营业务相关的生产经营之用，并将提交下次股东大会审议。
2、募集资金承诺项目情况
单位:万元 币种:人民币
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承诺项目名称 拟投入金额 是否变更项目 实际投入金额 预计收益 产生收益 是否符合 是否符合
情况 计划进度 预计收益
50万辆整车项目 6,104.7 否 2,611.2 否 否
华铃配套件项目 8,034.0 否 8,034.0 是 是
摩托车配套件技改项目 1,221.7 否 1,000.0 否 否
22万台摩托车发动机项目 2,291.4 是 0 否 否
28万台摩托车发动机项目 8,889.3 是 0 否 否
合计 26,541.1 / 11,645.2 / /
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(1)50万辆整车项目
项目拟投入6,104.7万元，实际投入2,611.2万元。前次募集资金承诺投资6,104.7万元，实际投资2,611.2万元，未投的余额是为完善该项目所追加的投资，因摩托车市场的变化和东南亚金融风波的影响，合资双方决定在不影响项目效果的情况下停止追加投资。
(2)华铃配套件项目
项目拟投入8,034万元，实际投入8,034万元 。
(3)摩托车配套件技改项目
项目拟投入1,221.7万元，实际投入1,000.0万元。该项目承诺投资1,221.7 万元，实际投资1,000万元补充流动资金，已基本形成了与50万辆整车配套的生产能力。
(4)22万台摩托车发动机项目
项目拟投入2,291.4万元，实际投入0万元。公司原计划投资的年产22万台摩托车发动机合资项目，前次募集资金承诺投资2,291.4万元，未实施。主要因公司调整投资结构及产品结构，于1998年11月将长春长铃发动机有限公司51％股权转让给本公司的控股股东长铃集团有限公司，转让后本公司不再持有该公司股权，故此投资不再进行。
(5)28万台摩托车发动机项目
项目拟投入8,889.3万元，实际投入0万元。该项目承诺投资8,889.3万元，未实施。该项目与年产22万台摩托车发动机项目都是为公司年产50万辆摩托车配套的项目，由于近几年摩托车市场的变化，行业竞争十分激烈，致使公司50万辆摩托车的生产能力不能正常发挥，在这种情况下，再进行28万台摩托车发动机项目的投资已属无效益投资。为此合资双方根据市场情况决定暂不进行投资，切实保护投资者的利益。
3、募集资金变更项目情况
单位:万元 币种:人民币
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变更后的项目名称 对应原承诺项目名称 变更后项 实际投入 预计 产生收 是否符 是否符
目拟投入 金额 收益 益情况 合计划 合预计
金额 进度 收益
增资华铃配套件项目 22万台摩托车发动机项目 2,331 2,331 是 是
成立北京中企联合信息网络技术有限公司 剩余募集资金 765 765 是 是
汽车配套件冲压中心技改项目 剩余募集资金 4,300 177 否 否
合计 / 7,396 3,273 / /
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(1)增资华铃配套件项目
公司变更原计划投资项目22万台摩托车发动机项目，变更后新项目拟投入2,331万元，实际投入2,331万元，完成。
(2)成立北京中企联合信息网络技术有限公司
公司变更原计划投资项目剩余募集资金，变更后新项目拟投入765万元，实际投入765万元，完成。
(3)汽车配套件冲压中心技改项目
公司变更原计划投资项目剩余募集资金，变更后新项目拟投入4,300万元，实际投入177万元，变更。本公司2000年4月7日召开的三届五次董事会通过了将97年配股剩余4,300万元资金变更为投资于汽车配套件冲压中心技改项目，投资总额4,300万元。该项目实际已投资177万元，尚剩余4,123万元。考虑到汽车零部件行业竞争异常激烈，尤其是加入WTO后，随着国外资本的涌入，我国汽车零部件业将进入整合调整阶段，势必加大新的投资风险，所以2002年1月经公司三届十五次董事会决议，并经2002年3月1日2002年第一次临时股东大会审议通过了暂停4,300万投资的议案。
4、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
六、重要事项
(一)公司治理的情况
报告期内，公司按照《关于开展加强上市公司治理专项活动有关事项的通知》的要求，制订了《公司治理专项活动自查报告及整改计划》，修订了《公司信息披露管理办法》、《重大信息内部报告制度》、《募集资金使用管理办法》，制订了《内部审计制度》、《控股子公司管理办法》，调整了组织结构设置，聘任了财务总监，进一步完善了公司治理。
(二)重大诉讼仲裁事项
1、本公司于2006年12月19日向吉林省高级人民法院提起诉讼，控告长铃集团有限公司（原公司大股东长春长铃集团有限公司）偿还欠款48,942,899.63元及利息，或由被告指定其下属相应能力公司承担上述债务。吉林省高级人民法院于2006年12月20日受理了此案，本公司申请对长春长铃集团有限公司所有的价值相当于48,942,899.63元的资产进行了查封、冻结。同时，吉林省高级人民法院冻结了本公司持有的北京中房长远房地产开发有限责任公司80%股权为以上诉讼保全措施提供担保。2007年7月16日，吉林省高级人民法院下达民事判决书（[2007]吉民二初字第3号），判决如下：
被告长铃集团于本判决生效之日起十日内给付我公司人民币2,501,107.68元及利息（利息从2005年7月8日起至给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
驳回我公司的其他诉讼请求。
如果长铃集团未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费、财产保全费合计499,959.00元由我公司承担90%即449,963.10元，长铃集团负担10%即49,995.90元。
我公司认为吉林省高级人民法院的上述判决认定事实不清，适用法律错误，于2007年7月27日向中华人民共和国最高人民法院提起上诉，请求：
依法撤销吉林省高级人民法院上述判决；
请求判令长铃集团按照2005年7月8日双方签定的《和解协议》及《和解协议之补充合同》确定的债务履行方式，履行偿还欠款48,942,899.63元及利息的责任，或由其指定其下属相应能力公司承担此债务的义务。
判令长铃集团承担一、二审全部诉讼费用。
相关公告于2006年12月29日、2007年8月6日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
2、2007年4月20日，我公司收到长春经济技术开发区人民法院（2007）长经开民初字第452-1号民事裁定书，因长铃集团有限公司（原大股东长春长铃集团有限公司）诉我公司未按约定向其过户附、配件公司和相关资产，致使延时过户至今，要求本公司承担赔偿损失的违约责任，长春市经济技术开发区人民法院查封长铃集团持有的通化方大药业股份有限公司37.35%股权，冻结我公司银行存款人民币2990万元或查封相应价值的财产。本案件尚在审理之中。相关公告于2007年4月27日刊登在《上海证券报》、《中国证券报》。
3、本公司于2005年4月7日向甘肃省高级人民法院提起诉讼，控告甘肃证券有限责任公司（被告一）、甘肃证券有限责任公司兰州和政路证券营业部（被告二）及深圳市慧真科技开发有限公司（第三人）对本公司的投资资金不但未尽谨慎保管义务，还未经本公司同意随意处置本公司资产。甘肃省高级人民法院于2005年4月13日受理了此案。
2005年10月18日本公司接到甘肃省高级人民法院（2005）甘民二初字第20-2号民事裁定书，根据最高人民法院明传“关于对以甘肃证券有限责任公司及其所属证券营业部、服务部和关联公司为被告的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”的通知精神，裁定本案中止诉讼。
目前此案件没有新的进展，此笔137,659,400.00元国债投资资金收回面临重大风险，本公司敬请广大投资者注意投资风险。本公司将密切关注此诉讼事项的进展情况，并按有关规定及时履行信息披露义务。
4、本公司于2004年10月18日向上海市高级人民法院提起诉讼，控告武汉证券有限责任公司上海新港路营业部（被告一）、武汉证券有限责任公司（被告二）在未经本公司授权的情况下，擅自处置本公司的财产（9,750万元国债）。上海市高级人民法院将此案转由上海市第二中级人民法院审理，上海市第二中级人民法院于2004年10月26日受理了此案。
2005年9月8日本公司接到上海市第二中级人民法院（2004）沪二中民（商）初字第340号民事裁定书。根据最高人民法院明传“关于对以武汉证券有限公司及其附属机构为被告、第三人、协助执行人的民商事案件暂缓受理、暂缓审理、暂缓执行的通知”的通知精神，裁定本案中止诉讼。
目前此案件没有新的进展，此笔国债投资资金收回面临重大风险，本公司敬请广大投资者注意投资风险。本公司将密切关注此诉讼事项的进展情况，并按有关规定及时履行信息披露义务。
(三)资产交易事项
本报告期公司无收购及出售资产、吸收合并事项。
(四)报告期内公司重大关联交易事项
非经营性关联债权债务往来
单位：万元
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关联方 关联关系 向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
发生额 余额 发生额 余额
长春长铃酒花制品有限责任公司 控股子公司 690.47
天津乾成置业有限公司 参股子公司 288.64
北京中企联合信息网络技术有限公司 控股子公司 519.00
广瀚电子科技(苏州)有限公司 参股子公司 537.75
中房新技术公司 母公司的控股子公司 380.55
中房军安工程公司 母公司的控股子公司 85.00
中房物业管理有限公司 母公司的控股子公司 5.98
天津中维商贸有限公司 参股股东 -126.06 0
长春摩托车发动机有限公司 前大股东子公司 471.70
长春长铃摩托车有限公司 前大股东子公司 1,848.26
长铃集团销售有限公司 前大股东子公司 440.92
长春长铃摩托车销售有限公司 前大股东子公司 1,110.45
长春长铃集团有限公司 前大股东 600.17 889.46
合计 -- 600.17 5,739.90 -126.06 1,528.28
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报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0万元，上市公司向控股股东及其子公司提供资金的余额0万元。
报告期末，前大股东长春长铃集团有限公司股权转让时遗留下来的资金占用总额4,760.79万元。本年度发生额600.17万元为公司起诉长春长铃集团有限公司发生的诉讼费、保全费等代垫相关费用的转入。
(五)托管情况
本报告期公司无托管事项。
(六)承包情况
本报告期公司无承包事项。
(七)租赁情况
本报告期公司无租赁事项。
(八)担保情况
本报告期公司无担保事项。
(九)委托理财情况
本报告期公司无委托理财事项。
(十)承诺事项履行情况
原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
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股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
中国房地产开发集团公司 1、在法定承诺禁售期（即所持股票获得流通权后12个 未达到履约时间
天津中维商贸有限公司 月）期满后，48个月内不上市交易； 2、在上述承诺
的禁售期期满后，通过交易所出售的价格不低于7元/
股。
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(十一)上市公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人处罚及整改情况
报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员、公司股东、实际控制人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。 (十二)其它重大事项及其影响和解决方案的分析说明 报告期内公司无其他重大事项。 (十三)信息披露索引
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事项 刊载的报刊名称及版面 刊载日期 刊载的互联网网站
及检索路径
2006年年度业绩预盈公告 上海证券报A14版、中国证券报B08版 2007-1-4 www.sse.com.cn
关于大股东股权司法轮候冻结公告 上海证券报A14版、中国证券报B08版 2007-1-4 www.sse.com.cn
关于大股东股权继续司法冻结的公告 上海证券报D10版、中国证券报C002 2007-1-4 www.sse.com.cn
关于公司股票交易异常波动公告 上海证券报B6版、中国证券报C003版 2007-1-15 www.sse.com.cn
关于土地增值税清算管理对公司影响情况 上海证券报D40版、中国证券报C006版 2007-1-19 www.sse.com.cn
的公告
关于大股东股权继续司法冻结的公告 上海证券报D24版、中国证券报C010版 2007-2-13 www.sse.com.cn
关于公司股票交易异常波动公告 上海证券报D25版、中国证券报D003版 2007-3-16 www.sse.com.cn
2006年度报告摘要 上海证券报D20版、中国证券报C020版 2007-4-6 www.sse.com.cn
第五届董事会十六次会议决议公告 上海证券报D20版、中国证券报C020版 2007-4-6 www.sse.com.cn
第五届监事会六次会议决议公告 上海证券报D20版、中国证券报C020版 2007-4-6 www.sse.com.cn
关于重大会计差错更正的公告 上海证券报D20版、中国证券报C020版 2007-4-6 www.sse.com.cn
关于申请撤销退市风险警示的公告 上海证券报D20版、中国证券报C020版 2007-4-6 www.sse.com.cn
2007年第一季度业绩预亏公告 上海证券报D5版、中国证券报C003版 2007-4-19 www.sse.com.cn
第五届董事会十七次会议决议公告及召开2 上海证券报D59版、中国证券报C007版 2007-4-25 www.sse.com.cn
006年年度股东大会的通知
关于大股东股权司法轮候冻结的公告 上海证券报D59版、中国证券报C007版 2007-4-25 www.sse.com.cn
诉讼公告 上海证券报D102版、中国证券报A22版 2007-4-27 www.sse.com.cn
2007年第一季度报告 上海证券报A100版、中国证券报C036版 2007-4-30 www.sse.com.cn
澄清公告 上海证券报A100版、中国证券报C036版 2007-4-30 www.sse.com.cn
2006年年度股东大会决议公告 上海证券报D26版、中国证券报C007版 2007-5-16 www.sse.com.cn
获准撤销退市风险警示的公告 上海证券报D3版、中国证券报C003版 2007-5-25 www.sse.com.cn
公司股价大幅波动风险提示公告 上海证券报A13版、中国证券报C003版 2007-5-28 www.sse.com.cn
第五届董事会十九次会议决议公告 上海证券报D12版、中国证券报C010版 2007-6-1 www.sse.com.cn
关于公司治理专项活动联系方式的公告 上海证券报D12版、中国证券报C010版 2007-6-1 www.sse.com.cn
风险提示公告 上海证券报A12版、中国证券报C006版 2007-6-11 www.sse.com.cn
风险提示公告 上海证券报A13版、中国证券报C006版 2007-6-25 www.sse.com.cn
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七、财务会计报告(未经审计)
财务报表
资产负债表 2007年06月30日
单位: 元 币种:人民币
编制单位: 中房置业股份有限公司
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资产 行次 期末数 期初数
合并数 母公司 合并数 母公司
流动资产：
货币资金 2 80,386,748.52 89,920.61 55,208,207.33 92,659.62
交易性金融资产 3 1,088,057.12 1,067,056.02
应收票据 4
应收帐款 5 784,735.16 757,912.16 784,735.16 757,912.16
预付款项 6 3,450,288.98 2,950,288.98 190,000.00
应收利息 7 40,002.10
应收股利 8
其他应收款 9 32,517,468.57 32,841,142.29 32,665,737.58 22,963,450.02
存货 10 69,852,797.07 68,577,952.07
一年内到期的非流动资产 11
其他流动资产 12 133,000.00
流动资产合计 13 188,080,095.42 33,688,975.06 161,426,979.24 24,004,021.80
非流动资产： 16
可供出售金融资产 17
持有至到期投资 18
长期应收款 19
长期股权投资 20 15,178,048.62 412,647,703.16 16,182,420.15 412,647,703.16
投资性房地产 21 38,904,947.21 39,442,868.87
固定资产 22 140,677,335.21 5,731,053.71 143,762,875.52 5,882,664.21
在建工程 23 844,591.62
工程物资 24
固定资产清理 25
生产性生物资产 26
油气资产 27
无形资产 28 32,229.01 24,654.18 35,986.51 26,019.66
开发支出 29
商誉 30 128,085,280.97 128,085,280.97
长期待摊费用 31
递延所得税资产 32 19,468,635.67 17,528,604.73 19,420,162.60 17,528,604.73
其他非流动资产 33
非流动资产合计 34 343,191,068.31 435,932,015.78 346,929,594.62 436,084,991.76
资产总计 35 531,271,163.73 469,620,990.84 508,356,573.86 460,089,013.56
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企业负责人：岳慧欣 主管会计机构负责人：肖冰 会计机构负责人：孟长舒
资产负债表（续） 2007年06月30日
单位: 元 币种:人民币
编制单位: 中房置业股份有限公司
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负债和股东权益 行次 期末数 期初数
合并数 母公司 合并数 母公司
流动负债： 39
短期借款 40 &