东方明珠:2014年年度报告查看PDF公告

股票简称:东方明珠 股票代码:600832

2014 年年度报 告 
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公司代码:600832                                                 公司简称:东方明珠 
 
 
 
上海东方明珠(集团)股份有限公司 
2014 年年度报告 
重要提示 
一、 本 公 司 董事会 、 监 事 会及董 事 、 监 事 、 高 级 管 理人员 保 证 年度报 告 内 容的真 实 、 准 确 、 完 整 ,
不 存 在 虚假记 载 、 误导性 陈 述 或重大 遗 漏 ,并承 担 个 别和连 带 的 法律责 任 。 
二、 未 出 席 董事情 况 
未出席董事职务 未出席董事姓名 未出席董事的原因说明 被委托人姓名 
董事长 钮卫平   徐辉 
独立董事 叶志康 因病   
 
三、 立信会 计师事 务 所 ( 特 殊普 通 合 伙 ) 为本 公 司 出具了 带 强 调事项 段 或 其他事 项 段 的无保 留 意
见 的 审 计报告 , 本 公司董 事 会 、监事 会 对 相关事 项 已 有详细 说 明 ,请投 资 者 注意阅 读 。 
    
 
四、 公 司 负 责人徐辉、 主 管会计 工 作 负责人 徐辉及会计 机 构 负责人 ( 会 计 主管人 员 ) 许奇 声 明 :
保 证 年 度报告 中 财 务报告 的 真 实、准 确 、 完整。 
 
五、 经 董 事 会审议 的 报 告期利 润 分 配预案 或 公 积金转 增 股 本预案 
拟以2014 年 末总股本3,186,334,874 股为基数, 向 全体股东按每10 股派发 现金红利0.56元( 含
税),总计派 发现金红利178,434,752.94 元,剩余697,574,438.40 元未分配 利润结转下一年度。公
司不实施送股, 也不实施 资本公积金转增股本。 (详见公司公告临2015-005 ) 
 
六、 前 瞻 性 陈述的 风 险 声明 
本公司七届二十二次董事会及本 公司2014 年第 一次临时股东大会审议通过 了百视通换股吸收
合并本公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易相关事项。 公司本次重大
资产重组事项已经获得行业主管部门及国有资产监督管理部门的原则性同意的批复,尚须获得中
国证监会的核准。如该方案获得通过并实施, 百视通将向本公司于换股日登记在册的股东增发A
股,吸收合并东方明珠,吸收合并完成后,本公司将 退市并注销法人资格,本公司所有在册职工
、资产、负债、权利、义务、业务、责任等由百视通继承和承接 (详见 :《百视通新媒体股份有
限公司换股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集
配套资金暨关联交易报告书 (草案) 》)。中国 证券监督管理委员会 于2015 年1 月15 日下发 《中2014 年年度报 告 
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国证监会行政许可申请受理通知书》(150006号),对该行政许可申请予以受理 ,2015 年2 月13
日下发《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(150006 号)。 
 
七、 是 否 存 在被控 股 股 东及其 关 联 方非经 营 性 占用资 金 情 况 
否 
 
八、 是 否 存 在违反 规 定 决策程 序 对 外提供 担 保 的情况 ? 
否 
 
九、 其他 
    
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目录 
第一节 释义及重大风险提示 ......................................................................................................... 4 
第二节 公司简介 ............................................................................................................................. 4 
第三节 会计数据和财务指标摘要 ................................................................................................. 6 
第四节 董事会报告 ......................................................................................................................... 9 
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 26 
第六节 股份变动及股东情况 ....................................................................................................... 40 
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 46 
第八节 公司治理 ........................................................................................................................... 53 
第九节 内部控制 ........................................................................................................................... 56 
第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 57 
第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 202 
 
  2014 年年度报 告 
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第一节 释义及 重 大 风 险 提 示 
一、 释义 
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 
常用词语释义 
( 集 团 ) 公 司 、 东 方 明 珠 、 本
公司 
指 上 海 东 方 明 珠 ( 集 团 ) 股 份 有
限公司 
文广集团 指 上海文化广播影视集团 
文广集团公司 指 上 海 文 化 广 播 影 视 集 团 有 限 公
司 
电视台 指 上海广播电视台 
百视通 指 百视通新媒体股份有限公司 
电视塔  指 上海东方明珠广播电视塔 
国会中心  指 上海国际会议中心 
文化中心 指 梅赛德斯- 奔 驰文化中心 
立信会计师事务所 指 立 信 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通
合伙) 
 
二、 重 大 风 险提示 
百视通新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和
支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易相关事项已经2014 年11 月21 日公司 七届二十二次
董事会和 2014 年12 月 26 日本公司 2014 年第一次临 时股东大会审议通过。 公司本次重大资产重
组事项已经获得行业主管部门及国有资产监督管理部门的原则性同意的批复,尚须获得中国证监
会的核准。如该方案获得通过并实施,百视通将向本公司于换股日登记在册的股东增发 A 股 ,吸
收合并东方明珠, 吸收合并完成后, 本公司将 退市并注销法人资格, 本公司所有在册职工、 资 产、
负债、权利、义务、业务、责任等由百视通继承和承接 (详见:《百视通新媒体股份有限公司换
股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金
暨关联交易报告书(草案)》)。 
目前,上述重大资产重组方案申报材料已报送中国证券监督 管理委员会,并于 2015 年1 月
15 日收到中 国证券监督管理委员会下发的 《中国证监会行政许可申请受理通知书》 (150006 号) 。
中国证监会依法对提交的《百视通新媒体股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材
料进行了审查, 认为该申请材料齐全, 符合法定形 式, 决定对该行政许可申请予以受理。2015 年
2 月13 日下 发 《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》 (150006 号 ) , 详见公司公
告临 2015-004 。 
第二节 公司简介 
一、 公司信息 
公司的中文名称 上海东方明珠(集团)股份有限公司 
公司的中文简称 东方明珠 
公司的外文名称 SHANGHAI ORIENTAL PEARL GROUP CO., LTD. 
公司的外文名称缩写 OPG 
公司的法定代表人 徐辉    
 
二、 联 系 人 和联系 方 式 
 董事会秘书 证券事务代表 
姓名 徐晓珺 刘斌 
联系地址 上海市浦东新区世纪大道1 号 上海市浦东新区世纪大道1 号 2014 年年度报 告 
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电话 021-58791888 021-58791888 
传真 021-58828222 021-58828222 
电子信箱 xuxj@opg.cn liubin@opg.cn 
 
三、 基本情况 简介 
公司注册地址 上海市浦东新区世纪大道1 号 
公司注册地址的邮政编码 200120 
公司办公地址 上海市浦东新区世纪大道1 号 
公司办公地址的邮政编码 200120 
公司网址 www.opg.cn 
电子信箱 opg@opg.cn 
 
四、 信 息 披 露及备 置 地 点 
公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报、证券时报 
登载年度报告的中国证监会指定网站的网
址 
www.sse.com.cn 
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 
 
五、 公 司 股 票简况 
公司股票简况 
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 
A 股 上海证券交易所 东方明珠 600832   
 
六、 公 司 报 告期内 注 册 变更情 况 
(一) 基本情况 
注册登记日期 2013 年 9 月27 日 
注册登记地点 上海市浦东新区世纪大道 1 号 
企业法人营业执照注册号 310000000009111 
税务登记号码 310115132206158 
组织机构代码 13220615-8 
 
(二) 公 司 首 次注册 情 况 的相关 查 询 索引 
公司首次注册情况详见 2011 年年度报 告公司基本情况。 
 
(三) 公 司 上 市以来 , 主 营业务 的 变 化情况 
无重大变化。 
 
(四) 公 司 上 市以来, 历 次 控股股 东 的 变更情 况 
    2014 年12 月,上海 文化广播影视集团有限公司 因国有资产行政划转 受让上海广播电视台
321,411,686 股股份,因吸收合并上海广播电影电视发展有限公司 而获得本 公司 1,440,268,800
股股份,因吸收合并上海东方传媒集团有限公司而获得本公司 1,124,480 股股份, 合计持有
1,762,804,966 股股份, 约占 本公司总股本的 55.32%。本公司 的控股股东由上海广播电影电视发
展有限公司变更为上海文化广播影视集团有限公司。 
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七、 其 他 有 关资料 
公 司 聘 请 的 会 计 师 事 务 所 ( 境
内) 
名称 立信会计师事务所(特殊普通合伙) 
办公地址 上海市南京东路 61 号7 楼 
签字会计师姓名 刘云、张盈 
公 司 聘 请 的 会 计 师 事 务 所 ( 境
外) 
名称   
办公地址   
签字会计师姓名   
报 告 期 内 履 行 持 续 督 导 职 责 的
保荐机构 
名称   
办公地址   
签字的保荐代表
人姓名 
  
持续督导的期间   
报 告 期 内 履 行 持 续 督 导 职 责 的
财务顾问 
名称   
办公地址   
签字的财务顾问
主办人姓名 
  
持续督导的期间   
 
八、 其他 
    
 
第三节 会 计 数 据 和 财 务 指 标 摘 要 
一、 报 告 期 末公司 近 三 年主要 会 计 数据和 财 务 指标 
( 一) 主 要 会 计数据 
单位:元  币种:人民币 
主要会计数据 2014 年 
2013 年 
本期比
上年同
期增减
(%) 
2012 年 
调整后 调整前 
营业收入 4,595,929,940.54 3,930,392,610.33 3,626,429,879.09 16.93 3,124,742,574.30 
归属于上市公
司股东的净利
润 
1,177,168,290.44 700,220,142.41 684,315,794.44 68.11 547,930,516.79 
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润 
645,590,314.56 448,354,339.64 448,354,339.64 43.99 365,619,405.29 
经营活动产生
的现金流量净
额 
1,484,465,408.25 2,041,755,562.53 1,875,519,774.90 -27.29 682,151,830.27 
            
            
 
2014 年末 
2013 年末 
本期末
比上年
同期末
增减 (%
) 
2012 年末 
调整后 调整前 2014 年年度报 告 
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归属于上市公
司股东的净资
产 
9,102,909,671.96 7,923,681,092.95 7,625,673,283.21 14.88 7,588,586,237.13 
总资产 17,625,866,352.17 15,789,843,260.08 14,206,919,661.61 11.63 12,082,546,155.84 
 
 
 
( 二) 主 要 财 务指标 
主要财务指标 2014 年 
2013 年 
本期比上年
同期增减
(%) 
2012 年 
调整后 调整前 
基本每股收益(元/股) 0.369 0.220 0.215 68.11 0.172 
稀释每股收益(元/股) 0.369 0.220 0.215 68.11 0.172 
扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 基 本 每
股收益(元/股) 
0.203 0.141 0.141 43.99 0.111 
加权平均净资产收益率(% ) 13.83 9.01 9.00 增加 4.82 
个百分点 
7.40 
扣 除 非 经 常 性 损 益 后 的 加 权 平
均净资产收益率(% ) 
7.58 5.97 5.90 增加 1.61 
个百分点 
4.75 
 
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 
    
 
二、 境 内 外 会计准 则 下 会计数 据 差 异 
( 一) 同 时 按 照 国 际 会 计 准 则 与 按 中 国 会 计 准 则 披 露 的 财 务 报 告 中 净 利 润 和 归 属 于 上 市 公 司 股 东
的 净 资 产差异 情 况 
□适用 √不 适用  
( 二) 同 时 按 照 境 外 会 计 准 则 与 按 中 国 会 计 准 则 披 露 的 财 务 报 告 中 净 利 润 和 属 于 上 市 公 司 股 东 的 净
资 产 差 异情况 
□适用 √不 适用  
 
( 三) 境 内 外 会计准 则 差 异的说 明 : 
    
 
三、 非 经 常 性损益 项 目 和金额 
√适用 □不 适用  
单位: 元  币种: 人民币 
非经常性损益项目 2014 年金 额 
附注
(如适
用) 
2013 年金 额 2012 年金 额 
非流动资产处置损益 163,021,406.093   58,263,183.10 131,781,184.31 
越权审批, 或无正式批准文件,
或偶发性的税收返还、减免 
        
计入当期损益的政府补助,但
与公司正常经营业务密切相
关,符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
33,354,481.91   22,858,694.50 19,695,047.10 2014 年年度报 告 
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的政府补助除外 
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费 
66,066,799.70   42,975,267.67   
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益 
        
非货币性资产交换损益         
委托他人投资或管理资产的损
益 
        
因不可抗力因素,如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备 
        
债务重组损益         
企业重组费用,如安置职工的
支出、整合费用等 
        
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益 
        
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益 
212,413,936.71   27,975,985.87 -22,153,523.56 
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益 
        
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外,持有交
易性金融资产、交易性金融负
债产生的公允价值变动损益,
以及处置交易性金融资产、交
易性金融负债和可供出售金融
资产取得的投资收益 
284,047,709.95   184,772,405.18 104,016,540.34 
单独进行减值测试的应收款项
减值准备转回 
        
对外委托贷款取得的损益         
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益 
        
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响 
        
受托经营取得的托管费收入 8,206,091.33   8,898,649.62 8,463,355.21 
除上述各项之外的其他营业外
收入和支出 
6,595,480.70   488,846.34 208,116.53 
其他符合非经常性损益定义的
损益项目 
        
          
          
少数股东权益影响额 -94,108,546.06   -15,512,589.02 5,471,937.20 
所得税影响额 -148,019,384.45   -78,854,640.49 -65,171,545.63 
合计 531,577,975.88   251,865,802.77 182,311,111.50 
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四、 采 用 公 允价值 计 量 的项目 
单位:元  币种:人民币 
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 
对当期利润的影响
金额 
可供出售金融
资产 
1,832,654,718.73 2,789,072,851.41 956,418,132.68 295,606,427.41 
合计 1,832,654,718.73 2,789,072,851.41 956,418,132.68 295,606,427.41 
 
 
五、 其他 
    
 
第四节 董 事 会 报 告 
一、 董 事 会 关于公 司 报 告期内 经 营 情况的 讨 论 与分析 
2014 年, 公 司围绕董事会制定的经营指标和 任务目标, 努力挖掘现有业务潜力 , 开拓新的增
长点,保持了业务稳定、有序经营的局面。2014 年主营业务 收入 45.96 亿元,同比 2013 年增长
16.93% ;归 属于母公司净利润为 11.77 亿元,同 比 2013 年增 长 68.11% 。 其中:旅游现代服务业
实现营业收入 13.94 亿 元,媒体业务实现营业收入 6.16 亿 元,国内外贸易实现营业收入 9.48 亿
元。 
● 旅 游 现代服 务 业 稳健、 持 续 增长 
公司旅游现代服务业继续保持稳健增长,产业链渐趋丰满完整,市场竞争力和品牌影响力日
益提升。 
东方明珠文化旅游业务经营多年,营收和利润水平已处于较高平台。为实现业绩的持续和稳
定增长, 旅游产业各经营实体抓住时代特性和客户需求, 通过积极的市场开拓、 高效的资源配置、
创新的经营措施和扎实的内部管理,不断增强内部挖潜和经营创新能力,优化营收结构,形成支
撑后续持续增长的内生动力。其中: 
东方明珠广播电视塔充分挖掘现有资源潜力, 重点加强内容和产品创新。 位于电视塔 18 米平
台的首家大型 O2O 全新 概 念互动主题餐厅于 2014 年11 月正 式对外营业 ; 推出“登塔观光+ 游船用
餐”的特色产品, 把享用旋转餐厅餐饮和欣赏沿江美景融为一体; 此外, 还利用 新、 老上海创意,
创新产品设计,拓展电子商城平台, 拉动营收增长。  
上海国际会议中心圆满完成2014 年5 月份亚洲相 互协作与信任措施会议第四次峰会的开幕晚
宴接待和服务任务,得到了习近平总书记 及夫人的赞扬和外交部的肯定。在圆满完成 国事任务的
同时,国会中心充分发挥会议型酒店的品牌影响力和市场知名度,努力完成经营指标和任务 。在
酒店行业严峻的经营形势下,上海国际会议中心努力保持了业绩水平稳定不滑坡。 
公司实施品牌输出管理的东方绿舟和梅赛德斯- 奔驰文化中心 2014 年保 持良好的经营态势。
东方绿舟以 “欢乐绿舟秀, 四季亲子游” 为主题, 规划四季主题活动,2014 年 游客数 创历年新高 。
梅赛德斯- 奔 驰文化中心吸引港台、 欧美、 韩流以及国内外嘉宾到场演出, 开展演唱会、 冰上活动、
游戏竞技、拳击赛、企业新品发布会等多元化的活动, 演出场次和质量领先同类演出场所。 
● 积 极 介入游 戏 、 创意等 新 兴 业态 
在保持现有业务稳健发展的同时,公司努力抓住文化产业繁荣发展所孕育的市场机遇,争取
在现有产业格局基础上,再形成新的业务分支 ,丰富文化娱乐产业生态圈。 
公司充分发挥在自贸区设立的上海东方明珠文化发展公司的平台作用,与 SONY 、D2C 等日本
知名企业开展合作洽谈, 积极介入 电视游戏、 手机游戏、 动漫业务领域, 业务开拓初见成效。2014
年 6 月,与 日本株式会社 D2C 共同 出资成立合资公司,进行手机游戏、动漫,电子商务等平台系
统的开发运营及获取日本的动漫作品于中国的独家或非独家使用权等。2014 年 5 月, 与索尼 (中
国) 有限公司签署合作协议, 双方同意共同投资设立 两家合资公司,2014 年7 月合 资公司完成工
商注册,在此基础上,积极开展 PS4 主机游戏的 硬件生产、销售和软件发行、销售、网络平台搭
建等业务。 2014 年年度报 告 
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● 媒 体 业务经 营 情 况 
2014 年 , 东 方明珠移动电视与上海翡翠东方传播达成转让协议, 把移动电视中可用于播放和
发布广告时间的 80% 时 段经营权转让给翡翠东方,且转让标的对价每年递增,为移动电视在后续
几年的经营收入增长创造了良好的条件。广告经营权转让完成以后,使移动电视能够更加专注于
内容制作和技术维护, 重新梳理节目编排, 加强节目包装的整体性和特色感, 并加强对亚信峰会、
全国“两会”等大事要事的报道品质,为千万出行市民提供即时实用信息和 传播正能量。 
公司抓住国家新闻出版广电总局开展 NGB 无线 试验网 (简称 NGB-W ) 科研项目的机会, 积 极
拓展 NGB-W 业务。公司下属全资子公司上海东方明珠数字电视有限公司作为十家承担单位之一,
主要负责试验网的系统建设工作, 完成 NGB-W 覆盖网络的规划试算、 网络建设和多场景测试, 并
负责相关业务资质和电台执照的申领工作。目前项目已完成多套技术实施方案,系统设备已完成
开发,进入测试阶段,并完成了上海地区广播电视频率摸底调研工作。 
● 对 外 投资业 务 有 序进行 , 为 公司业 绩 提 升做出 积 极 贡献 
公司继续推进杨浦区渔人码头二期项目和太原湖滨会场项目的开发和经营工作。 
渔人码头项目 2014 年已 经取得项目大产证, 竣工验收、 工程审价已基本完成。 太原湖滨广 场
一期项目也于2014 年底 顺利取得大产证。 10 月28 日, 太原二 期住宅项目四幢主体结构全部封顶。 
杨浦项目根据市场整体情况, 适时调整销售策略, 由原来的单一销售转为租售结合。 截止 2014
年底,完成签约销售面积逾 14 万平 方米,占可销售面积的 33.03%,签约 出租面积 2613.78 平方
米, 占可出租面积的 18.90%。 太原一 期确认了与上海浦东发展银行太原市分行、 太原 国泰实业有
限公司写字楼及裙楼的销售收入,实现销售收入 3.48 亿元 ,利润 7217 万元(不含转移支付酒店
折旧 1065 万 元及房产税 362 万元) 。 另有 45348 平方米已实现预售, 累计销售面积分别占可售写
字楼面积的93.7% 和可售 裙房面积的61% 。 二期住宅 项目9 月20 日正式开盘销售, 截至2014 年底,
完成预售 51 套,占首期开盘可预售面积的 44.57%。在今后的2-3 年里,这 两个项目将成为新的
业绩增长点。 
    东方明 珠凯旋路数字电视发射研发中心项目于 2014 年 正式启动, 公司与长宁区土地储备中心
完成了 3000 平方米绿化用地的租赁协议及交接手续, 完成了凯旋路临时发射塔的建设与搬迁, 完
成了凯旋路东方明珠大厦环评报批及批复及规划许可的批复, 将东方明珠 3330 平方 米土地移交 予
长宁区土地资源管理中心,并收到了相应的 土地款项。 
 
( 一) 主 营 业 务分析 
1 利 润 表 及现金 流 量 表相关 科 目 变动分 析 表 
单位: 元  币种: 人民币 
科目 本期数 上年同期数 变动比例(% ) 
营业收入 4,595,929,940.54 3,930,392,610.33 16.93 
营业成本 2,913,065,781.03 2,594,307,639.96 12.29 
销售费用 36,068,044.36 45,570,971.86 -20.85 
管理费用 300,595,518.19 238,150,222.12 26.22 
财务费用 16,314,224.65 120,941,702.25 -86.51 
经营活动产生的现金流量净额 1,484,465,408.25 2,041,755,562.53 -27.29 
投资活动产生的现金流量净额 892,594,801.84 -1,133,864,419.87 178.72 
筹资活动产生的现金流量净额 -998,503,386.63 -735,740,017.30 -35.71 
研发支出 13,482,558.76 2,257,676.95 497.19 
 
2 收入 
(1) 驱 动 业 务收入 变 化 的因素 分 析 
公司本期收入构成与去年同期相比,媒体业务 和房地产收入增加是公司实现营业收入同比增
长的主要因素。 
    A 、 媒体业务本期营业收入为 6.16 亿元, 2013 年的营业收入为 3.45 亿 元, 同比增长了 78.6% 。 
    B 、 房地 产业务 本期营业收入为8.98 亿元, 2013 年的营业收 入为1.41 亿 元, 同比增长 了536.4% 。 
 2014 年年度报 告 
11 / 202 
 
(2) 以 实 物 销售为 主 的 公司产 品 收 入影响 因 素 分析 
不适用 
 
(3) 订单分析 
不适用 
 
(4) 新 产 品 及新服 务 的 影响分 析 
公司旅游服务业务不断推出新的服务,提升游客人均消费能力。同时,报告期内公司房地产销售
陆续确认。公司与索尼的合资公司也正在积极推进新产品新服务的落地。 
 
(5) 主要销 售客户 的 情 况 
单位:元 
客户 金额 占年度销售总额比例 
上海浦东发展银行 294,585,141.44 7.58 
上海水产集团 251,736,358.37 6.48 
广州涛声广告有限公司 196,285,607.46 5.05 
南京希格化工有限公司 186,297,736.75 4.79 
上海绿地石油化工有限公司 184,902,089.72 4.76 
 
 
(6) 其他 
    
 
3 成本 
(1) 成 本 分 析表 
单位:元 
分行业情况 
分行业 
成本
构成
项目 
本期金额 
本期占
总成本
比例
(%) 
上年同期金额 
上年同
期占总
成本比
例(%) 
本期金
额较上
年同期
变动比
例(%) 
情况 
说明 
旅游现
代服务 
  826,114,919.55 31.13 776,698,105.96 32.97 6.36   
国内外
贸易 
  930,123,114.23 35.05 1,359,069,492.80 57.69 -31.56   
媒体业
务 
  377,512,475.41 14.22 106,804,333.69 4.53 253.46   
房地产
业务 
  520,205,896.83 19.60 113,405,988.02 4.81 358.71   
 
(2) 主 要 供 应商情 况 
    
 
(3) 其他 
    2014 年年度报 告 
12 / 202 
 
 
4 费用 
 
项目 2014 年 2013 年 增减% 
销售费用 36,068,044.36 45,570,971.86            -20.85 
管理费用 300,595,518.19 238,150,222.12             26.22 
财务费用 16,314,224.65 120,941,702.25            -86.51 
财务费用同比减少 86.51%,主要系本 期利息支出减少,利息收入增加所致。 
 
5 研发支出 
(1) 研 发 支 出情况 表 
单位:元 
本期费用化研发支出 13,482,558.76 
本期资本化研发支出   
研发支出合计 13,482,558.76 
研发支出总额占净资产比例(% ) 0.13 
研发支出总额占营业收入比例(% ) 0.29 
 
(2) 情况说明 
    
 
6 现金流 
单位:元 
  2014 年 2013 年 增减% 
经 营 活 动 产 生 的 现 金
流量净额 
1,484,465,408.25 2,041,755,562.53 -27.29 
投 资 活 动 产 生 的 现 金
流量净额 
892,594,801.84 -1,133,864,419.87   178.72 
筹 资 活 动 产 生 的 现 金
流量净额 
-998,503,386.63 -735,740,017.30  -35.71 
现 金 及 现 金 等 价 物 净
增加额 
1,378,622,930.18 171,220,960.71       705.17 
投资活动产生的现金流量净额增加 178.72% ,主 要系抛售法人股增加所致。 
筹资活动产生的现金流量净额减少 35.71%,主要 系偿还短期融资券、中期票据等事项 所致。 
现金及现金等价物净增加额增加 705.17% ,主要 系房地产收入增加所致。 
 
7 其他 
(1) 公 司 利 润构成 或 利 润来源 发 生 重大变 动 的 详细说 明 
公司利润由旅游现代服务、媒体业务,以及对外投资业务收益所构成 。本期公司净利润同比
增长 68.11% ,与 2013 年 同期相比, 公司从松江大学城学生公寓转让中获得 3.9 亿 元的收益; 公
司收购 41.28% 股权实现控 股的上海精文置业(集团)有限公司,将其 2014 年度全年收 益纳入合
并报表, 使公 司本年度获得 1.2 亿元 的收益。 
(2) 公 司 前 期各类 融 资 、重大 资 产 重组事 项 实 施进度 分 析 说明 
公司 2013 年 第一次临时股东大会通过决议, 同意公司发行 10 亿元的短期融资券及 10 亿元 的
中期票据。继 2013 年发 行完毕上述 10 亿元短期融 资券 以后, 报告期内公司业已完成 10 亿元中期
票据的发行工作。 
 2014 年年度报 告 
13 / 202 
 
因上海文化广播影视集团有限公司筹划涉及本公司和百视通新媒体股份有限公司的重大资产
重组,2014 年 5 月28 日 ,本公司发布重大事项停牌公告,进入连续停牌。6 月18 日,公司发布
重大资产重组停牌公告, 进入重大资产重组阶段。2014 年11 月 21 日, 公司召开七届二十二次董
事会, 审议通过了 《关于< 百视通新 媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠 (集团) 股份有
限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书> 涉及百 视通新媒体股
份有限公司实施换股吸收合并上海东方明珠(集团) 股份有限 公司暨关联交易的议案》 等 7 项议案,
并于 2014 年11 月 22 日进 行了公告。2014 年12 月26 日 , 公司 召开 2014 年 度第一次临时股东 大
会, 审议通过百视通新媒体股份有限公司吸收合并本公司的相关议案, 并于 2014 年 12 月27 日进
行了公告。公司本次重大资产重组事项已经获得行业主管部门及国有资产监督管理部门的原则性
同意的批复,尚须获得中国证监会的核准。 
    目前, 上述重大资产重组方案申报材料已报送中国证券监督 管理委员会,并于 2015 年1 月
15 日收到中 国证券监督管理委员会下发的 《中国证监会行政许可申请受理通知书》 (150006 号) 。
中国证监会依法对提交的《百视通新媒体股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材
料进行了审查, 认为该申请材料齐全, 符合法定形式, 决定对该行政许可申请予以受理。2015 年
2 月13 日下 发 《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》 (150006 号 ) , 详见公司公
告临 2015-004 。 
(3) 发 展 战 略和经 营 计 划进展 说 明 
公司坚持稳健发展的战略指导思想,通过对现有资源的有效整合和创新拓展,积聚内生增长
动力, 保持长期稳定、 健康发展。 公司抓住文化产业发展的契机, 积极谋求新的突破。 依据 本期
经营和全面预算管理的要求,公司完成了年度预算的经营计划: 
 A 、 依托公 司在 中国(上海) 自由贸易 试验区 设立独资公司的优势, 公司积极在文化娱乐产业
链的拓展上寻求突破。 经过努力, 公司分别与 D2C 、 索尼成 立了合资公司, 开拓动漫、 手游和 PS4
电视游戏等业务。  
B 、 公司就松 江大学城 2-4 期和5 期A 块主体变更的资产交接手续和收款工作, 在与 高校签署
资产交接协议的前提下, 继续落实完成尚存的部分实物交接及相应的遗留事项、 款项收取等 工作。 
    C 、杨浦 滨江国际广场及太原东方明珠 ·湖滨广场项目按计划进入市场预售、销售。 
 公司将会根据重大资产重组的进程和文广集团公司的整体布局,及时调整公司发展战略,以
满足未来发展的需要。 
(4) 其他 
    
 
( 二) 行 业 、 产品或 地 区 经营情 况 分 析 
1 、 主营业务 分行业、分 产品 情况 
单位: 元  币种: 人民币 
主营业务分行业情况 
分行业 营业收入 营业成本 
毛利率
(% ) 
营业收入
比上年增
减(% ) 
营业成本
比上年增
减(% ) 
毛利率 比
上年增减
(% ) 
旅游现
代服务 
1,393,940,939.91 826,111,627.91 40.74 -0.37 6.36  -3.75  
国内外
贸易 
947,772,024.30 930,123,114.23 1.86 -31.50 -31.56  0.08  
媒体业
务 
616,135,615.23 377,515,767.05 38.73 78.45 253.46  -30.34  
房地产
业务 
927,691,016.39 520,205,896.83 43.92 252.48 358.71  -12.99  
主营业务分行业和分产品情况的说明 2014 年年度报 告 
14 / 202 
 
    
 
2 、 主 营 业 务分地 区 情 况 
单位:元  币种:人民币 
地区 营业收入 营业收入比上年增减(% ) 
上海 3,524,909,095.08 3.94 
山西 360,630,500.75 100.00 
主营业务分地区情况的说明 
    
 
 2014 年年度报 告 
15 / 202 
 
 
( 三) 资 产 、 负债情 况 分 析 
1 资 产 负 债情况 分 析 表 
单位:元 
项目名称 本期期末数 
本期期末数占总
资产的比例(% ) 
上期期末数 
上期期末数占总资
产的比例(% ) 
本期期末金额较上期
期末变动比例(% ) 
情况说明 
货币资金 3,493,151,694.54 19.82 2,085,942,914.36 13.21 67.46 主要系 收 回 投 资 增 加 、 筹
资活动利息支出减少所致 
应收票据 142,800,000.00 0.81     100.00 主要系国内贸易增加所致 
应收账款  522,553,947.25 2.96 291,414,151.89 1.85 79.32 主要系 房 地 产 及 广 告 业 务
应收款增加所致 
划 分 为 持 有 待
售的资产  
629,673,268.64 3.57 0.00 0.00 100.00 主要系 松 江 大 学 城 建 设 主
体 转 让 资 产 及 大 学 生 公寓
收费权转让所致 
可 供 出 售 金 融
资产 
2,789,072,851.41 15.82 1,832,654,718.73 11.61 52.19 主要系 持 有 以 公 允 价 值 计
价的资产市价上升所致 
投资性房地产 143,900,802.45 0.82 622,335,915.53 3.94 76.88 主要系 松 江 大 学 城 建 设 主
体 转 让 , 资 产 重 分 类 至 待
售资产所致 
固定资产 2,357,688,017.25 13.38 1,272,883,587.36 8.06 85.22 主要系 山 西 太 原 湖 滨 广 场
自 营 酒 店 建 成 , 由 在 建 工
程转入所致 
在建工程 49,650,569.46 0.28 1,889,026,345.79 11.96 -97.37 主要系 山 西 太 原 湖 滨 广 场
建 成 , 由 在 建 工 程 重 转入
固定资产及存货所致 
无形资产 1,300,316,560.14 7.38 1,758,496,710.25 11.14 -26.06 主要系大学 生 公 寓 收 费 权
转 让 , 重 分 类 至 待 售 资 产
所致 
递 延 所 得 税 资
产 
120,450,960.59 0.68 78,445,135.49 0.50 53.55 主要系 因 时 间 性 差 异 导 致
的 可 抵 扣 应 纳 税 所 得 增 加2014 年年度报 告 
16 / 202 
 
所致 
短期借款 1,200,000,000 6.81 505,709,269.55 3.20 137.29 主 要 系 国 内 外 贸 易 形 成 所
致 
预收款项 2,583,388,491.38 14.66 2,082,123,042.59 13.19 24.07 主要系 房 地 产 业 务 预 收 款
增加所致 
应交税费 444,283,109.2 2.52 247,615,261.77 1.57 79.42 主要系 房 地 产 业 务 应 缴 土
地增值税增加 
一 年 内 到 期 的
非流动负债 
    739,587,854.91 4.68 -100.00 系 短 期 融 资 券 到 期 兑 付 所
致 
其他流动负债      997,797,838.91 6.32 -100.00 系中期票据到期兑付所致 
长期借款     218,950,000 1.39 -100.00 系 处 置 子 公 司 及 提 前 还 款
减少所致 
应付债券 992,717,808.22 5.63     100.00 系 2014 年 新 发 行 中 期 票
据增加所致 
递 延 所 得 税 负
债 
537,451,302.99 3.05 318,397,330.55 2.02 68.80 主要系 以 公 允 价 值 计 量 的
可 供 出 售 金 融 资 产 市 价 上
升形成所致 
资本公积 865,824,493.7 4.91 1,313,118,501.53 8.32 -34.06 主要系 同 一 控 制 下 合 并 精
文置业所致 
其他综合收益 1,645,881,162.61 9.34 989,415,099.4 6.27 66.35 主要系 以 公 允 价 值 计 量 的
可 供 出 售 金 融 资 产 市 价 上
升形成所致 
 
2 公 允 价 值计量 资 产 、主要 资 产 计量属 性 变 化相关 情 况 说明 
    
 
3 其 他 情 况说明 
    
 2014 年年度报 告 
17 / 202 
 
 
( 四) 核 心 竞 争力分 析 
旅游现代服务业、媒体业务的经营,是公司主营业务收入的主要来源, 该两方面业务经营的
市场地位及竞争力,除对公司业绩贡献有着较大敏感性外,对保持公司的稳健和可持续发展有着
举足轻重的作用。 
(1 ) 东方明珠 在旅游现代服务 业领域深耕多年, 创造了良好的品牌知名度和市场影响力。 东
方明珠电视塔、上海国际会议中心等作为公司的核心资产,扎实、稳健经营,不仅经营业绩稳步
提升,而且经过多年的不懈努力,完成了资产确权,从而使公司的资产和产业根基进一步夯实,
公司质地更加扎实深厚。 在不断加强公司自有产业和资产积累的同时, 近几年公司通过品牌输出,
开创了受托管理的业务模式,通过受托管理东方绿舟、奔驰文化 中心等标志性的景点和场馆,使
重资产(不动产)和轻资产(品牌)融合经营,相得益彰,形成了旅游景点、宾馆酒店、演艺场
馆、户外休闲娱乐、旅行社经营等产业链,公司的文化旅游生态圈不断丰富和完善,成就了公司
现有的不可复制、不可多得的经营资源和产业基础。上述业务近年来保持持续、稳健增长,协同
效应日渐发挥,成为公司的创利中坚,也为东方明珠创下了极高的市场知名度、美誉度和品牌影
响力。 
    (2 ) 媒 体业务是公司的重要收入来源 。 公司不仅独家承担上海地区广播电视的无线发射任务,
依托该项业务资源和自身的研发和技术创新优势,公司 开创了移动电视等新兴媒体产业,为进一
步拓展新业务提供了新的空间。东方明珠移动电视完成了对上海市区主要公交线路及轨道交通的
覆盖,系区域范围内唯一的城市移动电视媒体提供者。同时,移动电视围绕 “社会管理”,不断
提升和完善自身作为城市公共应急服务信息平台的地位和作用。经过多年的精心打造,移动电视
的品牌知名度也在不断提升。 
 2014 年年度报 告 
18 / 202 
 
( 五) 投 资 状 况分析 
1 、 对 外 股 权投资 总 体 分析 
经过公司历年的对外投资, 目前公司持有股权投资项目 22 个, 投资额为 17.23 亿 元。 目前公司对外股权投资总体 良好, 报告期内公司投资持有的申
银万国与宏源证券合并,并于 2015 年 1 月26 日 上市, 将进一步增加公司投资回报。 
 
(1) 证 券 投 资情况 
序号 证券品种 证券代码 证券简称 最初投资金额(元) 
持有数量 
(股) 
期末账面价值 
(元) 
占期末证券总投资比例 
(% ) 
报告期损益 
(元) 
1                 
2                 
期末持有的其他证券投资   /       
报告期已出售证券投资损益 / / / /   
合计   /   100%   
证券投资情况的说明 
    
 
(2) 持 有 其 他上市 公 司 股权情 况 
单位:元 
证券 
代码 
证券 
简称 
最初投资成本 
占该公
司股权
比例 (% ) 
期末账面值 报告期损益 
报告期所有者权
益变动 
会计核
算科目 
股份 
来源 
600000 浦发银
行 
0.00   0.00 97,849,721.31 -72,414,005.56 可供出
售金融
资产 
购买 
600837 海通证
券 
136,943,659.67   2,286,748,871.64 197,756,706.10 729,575,922.92 可供出
售金融
资产 
购买 
合计 136,943,659.67 / 2,286,748,871.64 295,606,427.41 657,161,917.36 / / 
 
持有其他上市公司股权情况的说明 2014 年年度报 告 
19 / 202 
 
    公司存 放在中国证券登记结算有限责任公司的" 海通证 券" 股票共计95,289,392 股, 其中包括245,798 股应 归属于公司六家国有股东的海通证券股票。
由于海通证券 2012 年发 行 H 股, 依 据 《境内股市转持部分国有股充实社保基金实施办法》 , 公司需要按海通证券公开发行数量的规定比例划拨至社保中
心。经协调,本公司划拨社保中心的股票由六家国有股东承担。公司按照海通证券 H 增发上 限所需划转数量,以六家国有股东款项代为从二级市场购买
海通证券股票, 后根据海通证券 H 股实际增发情况划转社保后, 剩余 245,798 股海 通证券股票 , 应归属于六家国有股东, 该等股票 不包括在公司可供出售
金融资产内。 
 
(3) 持 有 非 上市金 融 企 业股权 情 况 
所持
对象
名称 
最初投资金额
(元) 
持有数量
(股) 
占该公司股权比
例(% ) 
期末账面价值 (元) 报告期损益 (元) 
报告期所有者权
益变动(元) 
会计核算科目 
股份 
来源 
申银
万国
证券
股份
有限
公司 
56,248,000.00 62,600,000   56,248,000.00 6,260,000.00   可供出售公允价值 购买 
合计 56,248,000.00 62,600,000 / 56,248,000.00 6,260,000.00   / / 
持有非上市金融企业股权情况的说明 
    申万宏 源合并后,公司持有的上述申银万国的股份相应地变为申万宏源集团股份有限公司股份,申万宏源(000166)于 2015 年1 月26 日在深交所
上市交易。公司所持股份目前处于限售期。2014 年年度报 告 
20 / 202 
 
(4) 买 卖 其 他上市 公 司 股份的 情 况 
股份名称 
期初股份数量
(股 ) 
报告期买入股份
数量(股) 
使用的资金数量
(元) 
报告期卖出股份
数量(股) 
期末股份数量 (股) 
产生的投资收益
(元) 
              
              
报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额    元 
买卖其他上市公司股份的情况的说明 
    
 
2 、 非 金 融 类公司 委 托 理财及 衍 生 品投资 的 情 况 
 
不适用 
 2014 年年度报 告 
21 / 202 
 
3 、 募 集 资 金使用 情 况 
(1) 募 集 资 金总体 使 用 情况 
□适用√不适用  
 
 
(2) 募 集 资 金承诺 项 目 情况 
□适用 √不 适用  
 
(3) 募 集 资 金变更 项 目 情况 
□适用 √不 适用  
 
(4) 其他 
    
 
4 、 主 要 子 公司、 参 股 公司分 析 
1 )主要控股 公司经营情况及业绩           单位:万元 
公司名称 业务性
质 
主要产品
或服务 
注册资本 持股比
例% 
总资产 净资产 净利润 
上 海 东 方
明 珠 传 输
有限公司 
服务业 广播电视
技术传输
等 
7,500 100 16,009.92 15,045.51 3,095.89 
上 海 东 方
明 珠 国 际
广 告 有 限
公司 
广告业 设计、制
作、 发布、
代理各类
广告等 
5,000 100 139,500.24 24,742.59 8,189.13 
上 海 东 方
明 珠 广 播
电 视 塔 有
限公司 
旅游服
务业 
广播电视
传播服
务,展览
服务、登
塔观光服
务、游艺
设备等 
31,100 100 98,890.25 67,494.43 18,904.43 
上 海 城 市
历 史 发 展
陈 列 馆 有
限公司 
旅游服
务业 
陈列研
究、史料
展览等 
300 100 16,786.21 9,604.49 7,859.98 
上 海 东 方
明 珠 移 动
电 视 有 限
公司 
广告业 设计、制
作、 发布、
代理国内
外各类广
告等 
7,500 43.33 26,029.82 18,971.82 2,806.95 
上 海 东 方
明 珠 教 育
投 资 有 限
公司 
服务业 设备销售
与对外投
资等 
4,500 100 101,756.67 51,460.23 38,996.93 
上 海 东 方
明 珠 实 业
发 展 有 限
房地产
业 
实业投
资、房地
产开发经
100,000 100 145,302.94 108,201.10 8,132.1 2014 年年度报 告 
22 / 202 
 
公司 营等 
山 西 东 方
明 珠 置 业
有限公司 
房地产
业 
房地产开
发等 
90,000 66 285,519.55 89,097.54 -382.83 
东 方 明 珠
安 舒 茨 文
化 体 育 发
展 (上海)
有限公司 
文化娱
乐业 
演出场所
经营、体
育场馆经
营等 
5,700 万
美元 
51 55,191.80 44,363.31 4,593.29 
上 海 国 际
会 议 中 心
有限公司 
酒店业 会议、展
览场地租
赁、住宿
及商场等 
66,000 70.15 87,469.37 72,927.13 2,994.03 
2 )主要参股 公司的经营情况及业绩 
公司名称 业务性质 持股比例% 总资产 净资产 净利润 
东方有线网络
有限公司 
有线网络服务 49  816,804.90 196,034.05 2,317.95 
上海地铁电视
有限公司 
计算机、 网络、
多媒体领域的
“四技”服务 
25  7.065.03 5,260.07 38.61 
上海中广传播
有限公司 
电子信息 40  8270.05 8001.25  -701.96 
 
 
5 、 非 募 集 资金项 目 情 况 
√适用 □不 适用  
单位: 元  币种: 人民币 
项目名称 项目金额 项目进度 
本年度投入金
额 
累计实际投入
金额 
项目收益情况 
山西太原湖滨
会场项目 
233,200.00 正在投入中 31,553.46 221,741.87   
合计 233,200.00 / 31,553.46 221,741.87 / 
非募集资金项目情况说明   
 
 
( 六) 公 司 控 制的特 殊 目 的主体 情 况 
不适用 
 
( 七) 其他 
    
 
二、 董 事 会 关于公 司 未 来发展 的 讨 论与分 析 
( 一) 行 业 竞 争格局 和 发 展趋势 
旅游现代服务产业方面:在旅游文化 产业持续发展的大背景下,公司旅游现代服务业既获得
了难得的发展机遇,也面临着行业竞争日趋激烈的局面。电视塔登高观光业务面临着区域内登高
观光景点增加的竞争格局。由于电视塔通过历年挖潜,已不仅仅是一个登高观光景点,而是形成
了集登高、历史陈列、浦江游览、商品、餐饮等于一体的娱乐休闲产业链,在区域市场内仍将占
据主导地位。国会中心面临区域内不断增多的高星级酒店,特别是外资酒店林立的竞争环境下,2014 年年度报 告 
23 / 202 
 
通过积极调整经营策略,充分利用会议设施优势,以会议、会展带动住宿及餐饮经营,在区域会
议、会展市场保持了较强的竞争力。梅赛德斯奔驰文化中心 经过世博会后四年的运作, 充分展示
了其中外合作团队在场馆演出活动引进和市场经营方面的运作能力,作为本市新增的可供商业演
出、体育赛事的大型场馆,已经成为沪上演出场馆市场的有力竞争者,并在商业演出承办数量上
逐渐占据主导地位。 (集团) 公司和 奔驰 文化中心被中宣部授予 “全国文化产业示范基地” 称号,
拥有良好的品牌形象和市场知名度。随着上海迪斯尼开园在即,可望带来巨大的增量客流,进而
带动公司旗下旅游、餐饮、住宿各个业务实体在现有基础上保持持续、快速增长。 
媒体产业方面:有线电视网络、互联网电视、IPTV、OTT 等 技术应用的不断出现,不仅使移
动电视、手机电视及数字电视等无线终端的 电视业务面临着日益加剧的用户争夺局面,同时,移
动电视、手机电视及数字电视的无线单向传输方式,也面临着电视双向互动传输业务的强有力挑
战。 但从另 一方面看, 公司的媒体业务与其它电视媒体, 也存在差异化竞争的优势: 一是受众体
基本是移动人群,移动电视覆盖着沪上地铁及市区主要公交线路,受众群体庞大,作为沪上唯一
运营商,具有特定市场的独占性;二是对无线发射技术的研发能力,研发公司多年来在无线发射
研究领域收获颇丰,成就了一批专利成果,有着无线发射运用的丰富经验和多样手段,具备无线
数字压缩技术和传输能力;三是公司抓住 国家新闻出版广电总局开展的 NGB 无线 试验网(简称
NGB-W ) 科研项目的契机, 作为十家承担单位之一, 参与试验网的系统建设工作 。 该网络建成以后,
可为用户终端提供视频直播/ 点播服 务、 视频回看、 紧急广播、 广告发布、 互联网接入等业务, 并
结合行业客户需求,提供“智慧公交 ”、“智慧地铁”等创新型综合业务,成为 新媒体产业的重
要支柱。 
 
( 二) 公 司 发 展战略 
公司一贯以稳健和可持续的经营理念作为发展战略,以加强 精细化管理和实施人才培养计划
为前提,通过不断优化整合现有旅游现代服务业、新媒体产业等主业,挖掘自身潜力,提升增长
动力,实现经营业绩的持续增长。 在文广集团公司的整体布局下, 公司将以稳健的经营理念,持
续加大对文化产业领域的投资力度,不断增强主业的核心竞争力,进一步开发核心资源、培育优
质项目,推动公司业绩增长和持续发展。 
公司将会根据重大资产重组的进程和文广集团公司的总体布局 , 积极 及时调整公司发展战略,
以满足未来发展的需要。 
 
 
( 三) 经营计划 
    2015 年 , 我们将根据正在推进的重大资产重组, 积极做好相关配合工作。 与此同时, 确保现
有业务的平稳、有序推进。 
    1 、 继续 做好现有文化旅游、 宾馆酒店、 现场娱乐业务的拓展。 抓住 上海迪斯尼乐园开园的契
机,争取收入和利润取得新的增长。 
    2 、 继续推进杨浦区渔人码头、 太原湖滨广场一期的销售, 以及太原湖滨广场二期的建设和销
售工作,使之成为后续新的业绩增长点。 
    3 、 发挥自贸区文化发展公司的优势, 继续推进与日本 D2C 、 索尼的 合作, 在动漫、 游戏主 机
产业领域内形成新的突破。 
    4 、继续 推进松江大学城学 生公寓资产交接工作。 
    2015 年 , 我们将根据重大资产重组工作进程和文广集团 公司对未来产业战略发展的整体布局,
适时调整、完善全年经营计划。 
 
( 四) 因 维 持 当前业 务 并 完成在 建 投 资项目 公 司 所需的 资 金 需求 
    公司将 按照 2015 年 的财务预算, 做好当前业务并满足在建投资项目的资金需求。 同时, 公司
将会根据重大资产重组的进程和文广集团公司的总体布局和业务发展计划 ,积极及时调整,以满
足未来发展的资金需求。 
 2014 年年度报 告 
24 / 202 
 
( 五) 可 能 面 对的风 险 
    公司旅 游现代服务业务除市场竞争外,诸如经济滑坡、自然灾害、流行疫情、国 际争端等不
可控因素影响的风险始终存在,特别是公司酒店业务的经营仍将可能在一段时间内受到相应市场
消费力下降导致客源不足和竞争激烈的影响; 
    尽管公 司移动电视及其自身新媒体业务在一定领域有着相对的市场竞争力,但随着电视及视
频媒体多种传播方式的发展,尤其是互联网时代以及媒体与互联结合、渗透的趋势,不排除来自
互联网新媒体的冲击和影响; 
    公司投 资的杨浦渔人码头和太原湖滨会堂综合项目为地产项目,该等项目进入市场销售后已
经受到国家对房地产项目管控政策收紧的影响和制约,未来仍可能存在着受政策调控的风险。 
 
( 六) 其他 
    
 
三、 董 事 会 对会计 师 事 务所 “ 非 标 准 审计报 告 ” 的说 明 
( 一) 董 事 会 、监事 会 对 会计师 事 务 所 “ 非标 准 审 计报告 ”的说明 
√适用 □不 适用  
    董事会 对“非标准审计报告”的说明详见《董事会对非标准无保留审计意见涉及事项的专项
说明》; 
    监事会 对 “非标准审计报告” 的说明详见 《监事会对< 董事会对非标准无保留审计意见涉及事
项的专项说明> 的意见》 。 
 
( 二) 董 事 会 对会计 政 策 、会计 估 计 或核算 方 法 变更的 原 因 和影响 的 分 析说明 
√适用 □不 适用  
    2014 年 ,财政部陆续颁布及修订了部分企业会计准则,并于 2014 年 7 月1 日 起生效。公司
根据新的会计准则对上年同期及期初数的相关项目及金额做出变更及调整,具体如下: 
    执行修 订后的《企业会计准则第 2 号—— 长期股权投资》,本公司对被投资单位不具有共同
控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的投资从长期股权投资中
分类至可供出售金融资产核算, 并进行了追溯调整。 本次调整影响 2013 年12 月 31 日长 期股权投
资余额减少 383,991,234.65 元,相应 增加可供出售金融资产 2013 年12 月31 日的余额
383,991,234.65 元。执行 修订后的《企业会计准则第 30 号—— 财务报表列报》,原在资本公积
下反映的可供出售金融资产因公允价值变动扣除所得税影响后的净额从资本 公积转出,列入其他
综合收益中反映。 本次调整影响 2013 年 12 月 31 日资本公积余额减少 989,415,099.40 元, 相应 增
加其他综合收益 989,415,099.40 元。  
    本次调 整及变化对本公司 2013 年度经营成果和现金流量未产生影响 。 在 关 于 长 期 股 权 投 资 、
职工薪酬、财务报表列报、合并财务报表、公允价值计量、合营安排及与在其他主体中权益的相
关业务及事项方面, 自 2014 年7 月1 日起按上述新准则的规定进行核算与披露。 由于新准则的实
施而进行的会计政策变更不会对公司 2013 年度 及本期经营成果、 现金流量金额产生影响, 也无需
进行追溯调整。 
 
 
( 三) 董 事 会 对重要 前 期 差错更 正 的 原因及 影 响 的分析 说 明 
□适用 √不 适用  
 
四、 利 润 分 配或资 本 公 积金转 增 预 案 
( 一) 现 金 分 红政策 的 制 定、执 行 或 调整情 况 
依据 2014 年 修订的公司《章程》第一百五十五条的规定: 
    公司实 施连续、稳定的利润分配政策。在盈利、现金流满足公司正常经营和长期发展的前提
下,公司将实施积极的利润分配政策。公司的利润分配政策为: 2014 年年度报 告 
25 / 202 
 
    ( 一) 公 司利润分配应重视对投资者的合理回报,利润分配政策应兼顾公司的可持续发展,利
润分配不得超过累计可分配利润。 
    ( 二) 公 司可以采用现金、 股票、 现金与股票相结合或者法律、 法规允许的其他方式分配利润。 
具备现金分红条件的,公司应当优先采用现金分红进行利润分配。 
 ( 三) 公司实 施现金分红应同时满足下列条件: 
1 、公司该年 度实现的可分配利润为正值; 
2 、审计机构 对公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告; 
3 、公司无重 大投资计划或无重大现金支出等事项发生(募集资金项目除外); 
4 、公司盈利 水平和现金流量能够满足公司的持续经营和长远发展。 
(四)在满足上述现金分红条件的情况下,公司原则上每年度进行一次现金分红。公司董事
会可以根据公司的盈利状况及资金需求状况提议公司进行中期现 金分红。 
    (五) 原则上,公司每年以现金方式分配的利润不少于当年归属于上市公司股东净利润的百
分之三十。公司应加强对子公司的分红管理,以提高母公司现金分红能力。分配预案低于上述比
例的,公司董事会应在当年定期报告中详细说明未进行现金分红或现金分红水平较低的原因、留
存未分配利润的确切用途及预计收益情况。独立董事应对未进行分红 或现金分红水平较低的合理
性发表独立意见。 
(六)公司应当综合考虑所处行业特点、发展阶段、自身经营模式、盈利水平以及是否有重
大资金支出安排等因素,区分下列情形,拟定差异化的现金分红政策: 
1 、 公司发展阶段属成熟期且无重大投资计划或重大资金支出安排的, 进行利润分配时, 现金
分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 80% ; 
2 、 公司发展阶段属成熟期且有重大投资计划或重大资金支出安排的, 进行利润分配时, 现金
分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 40% ; 
3 、 公司发展阶段属成长期且有重大投资计划或重大资金支出安排的, 进行 利润分配时, 现金
分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 20% ; 
4 、公司发展 阶段不易区分但有重大投资计划或重大资金支出安排的,按照前项规定处理。 
重大投资计划或重大现金支出是指:公司未来十二个月内拟对外投资、收购资产或购买设备的累
积支出达到或超过公司最近一期经审计总资产的 10% , 且超 过 5000 万元 人民币 (募集资金投资项
目除外)。 
公司在实际分红时具体所处阶段,由公司董事会根据具体情形确定。 
(七)若公司业绩增长快速,且董事会认为公司股票价格与公司股本规模不匹配时,可以在
满足上述现金股利分配之余,提出并实施股 票股利分红。 
(八)公司年度利润分配预案和现金分红方案的决策程序为: 
1 、 由公司管 理层、 董事会结合公司章程的规定、 盈利情况、 资金需求等因素进行专项研究论
证后拟定,经董事会审议通过后提交股东大会审议批准。独立董事应当就利润分配预案和现金分
红方案发表明确意见。 
2 、 在董事会 和股东大会对现金分红具体方案进行审议前, 公司应当通过多种渠道主动与股东
特别是中小股东进行沟通和交流,充分听取中小股东的意见和 
诉求,及时答复中小股东关心的问题。 
3 、 公司应当严格执行公司章程确定的现金分红政策以及股东大会审议批准的现金分红具体方
案。确有必要对公司章程确定的现金分红政策进行调整或者变更的,应当满足公司章程规定的条
件,经过详细论证后,履行相应的决策程序,并经出席股东大会的股东所持表决权的 2/3 以 上通
过。 
(九)公司股东大会对利润分配方案做出决议后,公司董事会须在股东大会召开后两个月内
完成股利(或股份)的派发事项。 
 
    公司七 届二十四次董事会拟对上述分红条款第一百五十五条第(三)款第 2 项“审计机构对
公司的该年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告 ”修改为“审计机构对公司的该年度财务
报告出具无保留意见的审计报告”。 详见公司公告 2015-007 。 
 2014 年年度报 告 
26 / 202 
 
( 二) 报 告 期 内盈利 且 母 公司未 分 配 利润为 正 , 但 未提 出 现 金红利 分 配 预案的 , 公司 应当 详 细 披 露
原 因 以 及未分 配 利 润的用 途 和 使用计 划 
□适用√不适用  
( 三) 公 司 近 三年( 含 报 告期) 的 利 润分配 方 案 或预案 、 资 本公积 金 转 增股本 方 案 或预案 
单位:元  币种:人民币 
分红 
年度 
每 10 股
送红股数
(股) 
每 10 股
派息数
( 元) (含
税) 
每 10 股
转增数
(股) 
现金分红的数额 
(含税) 
分红年度合并报表
中归属于上市公司
股东的净利润 
占合并报表
中归属于上
市公司股东
的净利润的
比率(%) 
2014 年   0.56   178,434,752.94 1,177,168,290.44 15.16 
2013 年   0.65   207,111,766.81 684,315,794.44 30.27 
2012 年   1.8   573,540,277.32 547,930,516.79 104.67 
注:由于公司 2014 年合 并精文置业,为同一控制下企业合并,故追溯调整 2013 年 合并报表中归
属于上市公司股东的净利润为 700,220,142.41 元 , 现金分红占调整后合并报表中归属于上市公司
股东的净利润的比率为 29.58%。 
 
五、 积 极 履 行社会 责 任 的工作 情 况 
( 一). 社 会 责 任工作 情 况 
不适用 
 
( 二). 属 于 国 家环境 保 护 部门规 定 的 重污染 行 业 的上市 公 司 及其子 公 司 的环保 情 况 说明 
不适用 
 
六、 其 他 披 露事项 
    
 
第五节 重要事项 
一、 重 大 诉 讼、仲 裁 和 媒体普 遍 质 疑的事 项 
□适用 √不 适用  
 
二、 报 告 期 内资金 被 占 用情况 及 清 欠进展 情 况 
□适用 √不 适用  
报告期内不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况。 
 
三、 破 产 重 整相关 事 项 
    
 2014 年年度报 告 
27 / 202 
 
 
四、 资 产 交 易、企 业 合 并事项 
√适用□不适用  
( 一) 公 司 收 购、出 售 资 产和企 业 合 并事项 已 在 临时公 告 披 露且后 续 实 施无变 化 的 
事项概述及类型 查询索引 
本公司和百视通新媒体股份有限公司重
大资产重组有关事项 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2014-11-21/600832_20141122_4.pdf 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2014-12-26/600832_20141227_1.pdf 
    由文广 集团公司筹划并组织推进的涉及本公司和百视通新媒体股份有限公司的重大资产重组方案申报材料已报送中国证券监督 管理委员会,并于
2015 年 1 月 15 日收到 中国证券监督管理委员会下发的 《中国证监会 行政许可申请受理通知书》 (150006 号) 。 中国证监会依法对提交的 《百视通新媒
体股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材料进行了审查,认为该申请材料齐全,符合法定形式,决定对该行政许可申请予以受理。2015
年 2 月13 日 下发《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》(150006 号),详见公司公告临 2015-004 。 
( 二) 临 时 公 告未披 露 或 有后续 进 展 的情况 
1 、 收 购 资 产情况 
单位: 元  币种: 人民币 
交易对
方或最
终控制
方 
被收购资产 购买日 
资产收购价
格 
自收购日起
至本年末为
上市公司贡
献的净利润 
自本年初至本年末为上市公
司贡献的净利润 (适用于同一
控制下的企业合并) 
是否为关联
交易(如是,
说明定价原
则) 
资产
收购
定价
原则 
所涉及的
资产产权
是否已全
部过户 
所涉及的
债权债务
是否已全
部转移 
该资产为上市
公司贡献的净
利润占利润总
额的比例(%) 
关联
关系 
上海广
播电影
电视发
展有限
公司 
上海精文置业
(集团) 有限公
司22.52% 股权 
2014 年
12 月29
日 
240,407,800   47,835,618.55 是 资产
基础
法 
是     母公
司的
全资
子公
司 
上海网
腾投资
管理有
限公司 
上海精文置业
(集团) 有限公
司18.76% 股权 
2014 年
12 月29
日 
200,268,600   39,848,854.53 是 资产
基础
法 
是     母公
司的
全资
子公
司 
收购资产情况说明 2014 年年度报 告 
28 / 202 
 
详见公司 2014 年12 月 11 日《 关于以协议方式受让精文置业 41.28%股权以解 决与文广集团公司同业竞争暨构成关联交易的公告 》 (临 2014-067)。
交易价格为根据评估报告, 最终收购价格以有权国有资产监督管理部门批准的价格为准 。 
2014 年 12 月, 上海文化广播影视集团有限公司因国有资产行政划转受让上海广播电视台 321,411,686 股股 份, 因吸收合并上海广播电影电视发展
有限公司而获得本 公司 1,440,268,800 股股份,因 吸收合并上海东方传媒集团有限公司而获得本公司 1,124,480 股股份, 合计持有 1,762,804,966 股股
份,约占本公司总股本的 55.32% 。 本公司的控股股东由上海广播电影电视发展有限公司变更为上海文化广播影视集团有限公司。 
 
 
2 、 出 售 资 产情况 
单位: 元  币种: 人民币 
交易
对方 
被出售
资产 
出售日 
出售价
格 
本年初起至出售
日该资产为上市
公司贡献的净利
润 
出售产
生的损
益 
是否为关
联交易
(如是,
说明定价
原则) 
资产出售定
价原则 
所涉及的资产
产权是否已全
部过户 
所涉及的债权债
务是否已全部转
移 
资产出售为
上市公司贡
献的净利润
占利润总额
的比例(%) 
关联关系 
                        
                        
出售资产情况说明 
    
 
3 、 资 产 置 换情况 
单位: 元  币种: 人民币 
置换
方名
称 
置入
资产
名称 
置出
资产
名称 
置换
日 
资产
置换
价格 
置换
产生
的损
益 
置入
资产
自置
入日
起至
本年
末为
上市
公司
置入
资产
自本
年初
至本
年末
为上
市公
司贡
置出
资产
自年
初起
至置
出日
为上
市公
司贡
是否
为关
联交
易 (如
是, 说
明定
价原
则) 
资产
置换
定价
原则 
置入
所涉
及的
资产
产权
是否
已全
部过
户 
置入
所涉
及的
债权
债务
是否
已全
部转
移 
置出
所涉
及的
资产
产权
是否
已全
部过
户 
置出
所涉
及的
债权
债务
是否
已全
部转
移 
资产
置换
为上
市公
司贡
献的
净利
润占
利润
关联
关系 2014 年年度报 告 
29 / 202 
 
贡献
的净
利润 
献的
净利
润 (适
用于
同一
控制
下的
企业
合并) 
献的
净利
润 
总额
的比
例(%) 
                                  
                                  
资产置换情况说明 
不适用 
 2014 年年度报 告 
30 / 202 
 
 
4 、 企 业 合 并情况 
百视通新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和
支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易相关事项已经2014 年11 月21 日公司 七届二十二次
董事会和 2014 年12 月 26 日本公司 2014 年第一次临 时股东大会审议通过。 公司本次重大资产重
组事项已经获得行业主管部门及国有资产监督管理部门的原则性同意的批复,尚须获得中国证监
会的核准。如该方案获得通过并实施,百视通将向本公司于换股日登记在册的股东增发 A 股 ,吸
收合并东方明珠, 吸收合并完成后, 本公司将 退市并注销法人资格, 本公司 所有在册职工、 资产、
负债、权利、义务、业务、责任等由百视通继承和承接 (详见:《百视通新媒体股份有限公司换
股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金
暨关联交易报告书(草案)》)。 
    目前, 上述重大资产重组方案申报材料已报送中国证券监督 管理委员会,并于 2015 年1 月
15 日收到中 国证券监督管理委员会下发的 《中国证监会行政许可申请受理通知书》 (150006 号) 。
中国证监会依法对提交的《百视通新媒体股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材
料进行了审查, 认为该申请材料齐全, 符合法定形式, 决定对该行政许可申请予以受理。2015 年
2 月13 日下 发 《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》 (150006 号 ) , 详见公司公
告临 2015-004 。 
 
五、 公 司 股 权激励 情 况 及其影 响 
□适用 √不 适用  
 
六、 重 大 关 联交易 
√适用 □不 适用  
( 一) 与 日 常 经营相 关 的 关联交 易 
1 、 已 在 临 时公告 披 露 且后续 实 施 无进展 或 变 化的事 项 
事项概述 查询索引 
传输业务日常关联交易业务 http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/ann
ouncement/c/2014-04-29/600832_20140430_6.pdf 
上 海 东 方 明 珠 移 动 电 视 有 限 公 司 与
上 海 翡 翠 东 方 传 播 有 限 公 司 广 告 经
营协议暨关联交易业务 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/ann
ouncement/c/2014-04-29/600832_20140430_7.pdf 
与复地 (集团) 股份有限公 司合资开
发 房 地 产 项 目 并 提 供 股 东 借 款 暨 关
联交易业务 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/ann
ouncement/c/2014-04-29/600832_20140430_8.pdf 
 
2 、 已 在 临 时公告 披 露 ,但有 后 续 实施的 进 展 或变化 的 事 项 
    
 
3 、 临 时 公 告未披 露 的 事项 
单位: 元  币种: 人民币 
关联交
易方 
关联关
系 
关联交
易类型 
关联交
易内容 
关联交
易定价
原则 
关联交
易价格 
关联交
易金额 
占同类交
易金额的
比例 
(%) 
关联交
易结算
方式 
市场 
价格 
交易价格
与市场参
考价格差
异较大的
原因 
                      
                      2014 年年度报 告 
31 / 202 
 
合计 / /     / / / 
大额销货退回的详细情况   
关联交易的必要性、持续性、选择与关联方
(而非市场其他交易方)进行交易的原因 
  
关联交易对上市公司独立性的影响   
公司对关联方的依赖程度,以及相关解决措
施(如有) 
  
关联交易的说明   
 
( 二) 资 产 收 购、出 售 发 生的关 联 交 易 
1 、 已 在 临 时公告 披 露 且后续 实 施 无进展 或 变 化的事 项 
事项概述 查询索引 
受让精文置业 41.28% 的
股权 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/
c/2014-12-10/600832_20141211_2.pdf 
 
2 、 已 在 临 时公告 披 露 ,但有 后 续 实施的 进 展 或变化 的 事 项 
      
 
3 、 临 时 公 告未披 露 的 事项 
单位:元  币种:人民币 
关联
方 
关联
关系 
关联
交易
类型 
关联
交易
内容 
关联
交易
定价
原则 
转让
资产
的账
面价
值 
转让
资产
的评
估价
值 
市场
公允
价值 



格 
关联
交易
结算
方式 
转让
资产
获得
的收
益 
交易
对公
司经
营成
果和
财务
状况
的影
响情
况 
交易
价格
与账
面价
值或
评估

值、
市场
公允
价值
差异
较大
的原
因 
                          
                          
资产收购、出售发生的关联交易说明 
    
 
( 三) 共 同 对 外投资 的 重 大关联 交 易 
1 、 已 在 临 时公告 披 露 且后续 实 施 无进展 或 变 化的事 项 
事项概述 查询索引 
    
    
2 、 已 在 临 时公告 披 露 ,但有 后 续 实施的 进 展 或变化 的 事 项 
    2014 年年度报 告 
32 / 202 
 
3 、 临 时 公 告未披 露 的 事项 
单位: 元  币种: 人民币 
共同投
资方 
关联 
关系 
被投资
企业的
名称 
被投资
企业的
主营业
务 
被投资
企业的
注册资
本 
被投资
企业的
总资产 
被投资
企业的
净资产 
被投资
企业的
净利润 
被投资
企业的
重大在
建项目
的进展
情况 
                  
                  
共同对外投资的重大关联交易情况说明 
    
 
 
( 四) 关 联 债 权债务 往 来 
1 、 已 在 临 时公告 披 露 且后续 实 施 无进展 或 变 化的事 项 
事项概述 查询索引 
    
    
2 、 已 在 临 时公告 披 露 ,但有 后 续 实施的 进 展 或变化 的 事 项 
    
3 、 临 时 公 告未披 露 的 事项 
单位: 万元  币种:人民 币 
关联方 关联关系 
向关联方提供资金 
关联方向上市公司 
提供资金 
期初 
余额 
发生额 
期末 
余额 
期初 
余额 
发生额 
期末 
余额 
上海(海南)
旅游联合发展
有限公司 
其他关联人 350   350       
上海文化广播
影视集团有限
公司 
母公司 1,000   1,000       
成都复地明珠
置业有限公司 
参股子公司 50,600 14,000 64,600       
南京复地明珠
置业有限公司 
参股子公司 61,200   61,200       
宁波复地明珠
置业有限公司 
参股子公司 17,000 -10,880 6,120       
合计 130,150 3,120 133,270       
报告期内公司向控股股东及其子公司提供
资金的发生额(元) 
0.00 
公司向控股股东及其子公司提供资金的余
额(元) 
13,500,000.00 
关联债权债务形成原因   
关联债权债务清偿情况   
与关联债权债务有关的承诺   
关联债权债务对公司经营成果及财务状况  2014 年年度报 告 
33 / 202 
 
的影响 
     公司与 复地合资开发的成都、宁波、南京项目股东借款事项详见公司公告临 2014-012 。报
告期内,公司向成都复地明珠置业新增股东借款 14000 万 元,收到宁波复地明珠置业归还的股东
借款 10880 万元。 
 
( 五) 其他 
    
 
七、 重 大 合 同及其 履 行 情况 
1 托 管 、 承包、 租 赁 事项 
□适用 √不 适用  
 
2 担保情况 
√适用 □不 适用  
单位: 元  币种: 人民 币 
公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 
担保
方 
担保
方与
上市
公司
的关
系 
被担
保方 
担保
金额 
担保
发生
日期
( 协议
签署
日) 
担保 
起始日 
担保 
到期日 
担保
类型 
担保是
否已经
履行完
毕 
担保是
否逾期 
担保逾
期金额 
是否存
在反担
保 
是否为
关联方
担保 

联 

系 
                            
                            
报告期内担保发生额合计 (不包括对子公司
的担保) 
  
报告期末担保余额合计(A )(不包 括对子
公司的担保) 
  
公司对子公司的担保情况 
报告期内对子公司担保发生额合计 335,918,259.65 
报告期末对子公司担保余额合计(B ) 335,918,259.65 
公司担保总额情况(包括对子公司的担保) 
担保总额(A+B ) 335,918,259.65 
担保总额占公司净资产的比例(%) 4.34 
其中: 
为股东、 实际控制人及其关联方提供担保的
金额(C ) 
  
直接或间接为资产负债率超过70% 的 被担保
对象提供的债务担保金额(D ) 
  
担保总额超过净资产50% 部分的金额(E )   
上述三项担保金额合计(C+D+E )   
未到期担保可能承担连带清偿责任说明   
担保情况说明   
 2014 年年度报 告 
34 / 202 
 
3 其 他 重 大合同 
    松江大 学城主体变更项目原计划于 2014 年3 月30 日完 成收款,8 月 30 日完成 交割。 在实际
实施中由于受包括但不限于各高校款项筹集、拨款到位、产证办理、产证变更、协议变更承继、
相关部门协调等多种未能预计问题的解决和处置影响,未能如期全部完成。在公司、市教委、各
相关高校及相关部门的共同努力下, 截止 2014 年 12 月 31 日, 已完成 3 所高校的全 额收款,4 所
高校完成 83.8% 的收款, 剩余资产交接事项仍在办理过程中,其它尚存的还有包括产证变更、档
案分立制作移交、户名变更等在内的相关 遗留事项也在办理过程中。 
 
八、 承 诺 事 项履行 情 况 
√适用 □不 适用  
 
( 一) 上 市 公 司、 持 股 5% 以上的 股 东、 控股 股 东 及实际 控 制 人在报 告 期 内或持 续 到 报告期 内 的 承
诺事项 
承诺背景 
承诺 
类型 
承诺方 
承诺 
内容 
承诺时
间及期
限 
是否
有履
行期
限 
是否
及时
严格
履行 
如未能及
时履行应
说明未完
成履行的
具体原因 
如未
能及
时履
行应
说明
下一
步计
划 
与股改相关的
承诺 
                
收购报告书或
权益变动报告
书中所作承诺 
                
与重大资产重
组相关的承诺 
解决
同业
竞争 
上海文
化广播
影视集
团有限
公司 
“本集团公司承
诺,将于东方明
珠召开关于审议
与本次换股吸收
合并相关议案的
股东大会之前,
促使东方明珠董
事会审议通过关
于收购本集团公
司或关联方所持
有的精文置业全
部或部分股权并
实现对精文置业
控制及并表的相
关议案,并提交
东方明珠股东大
会予以审议。”
(详见《百视通
新媒体股份有限
公司 换股吸收合
并 上海东方 明
珠(集团)股份
2014
年 11
月 
是 是     2014 年年度报 告 
35 / 202 
 
有限公司 及发
行股份和支付现
金购买资产 并
募集配套资金暨
关联交易报告书 
(草案)》第
496-497 页 
与首次公开发
行相关的承诺 
                
与再融资相关
的承诺 
解决
同业
竞争 
上海文
化广播
影视集
团 
详见《关于公司
实际控制人、股
东、关联方、收
购人以及上市公
司承诺及履行情
况的公告》(临
2014-002 ) 
2007
年 
否 是     
与股权激励相
关的承诺 
                
其他承诺                 
 
( 二) 公 司 资 产或项 目 存 在盈利 预 测 ,且报 告 期 仍处在 盈 利 预测期 间 , 公司就 资 产 或项目 
    达到 原盈利预测及其原因作出说明 
不适用 
 
九、 聘 任 、 解聘会 计 师 事务所 情 况 
单位:元  币种:人民币 
是否改聘会计师事务所: 否 
 原聘任 现聘任 
境内会计师事务所名称   立 信 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通
合伙) 
境内会计师事务所报酬   2,000,000 
境内会计师事务所审计年限   12 年 
 
 名称 报酬 
内部控制审计会计师事务所 立 信 会 计 师 事 务 所 ( 特 殊 普 通
合伙) 
500,000 
财务顾问     
保荐人     
注: 经公司 2013 年度股东 大会审议并通过, 继续聘请立信会计师事务所 (特殊普通合伙) 担任本
公司的审计机构, 负责公司 2014 年度 的财务报告和内部控制 审计报告的审计工作, 并授权公司董
事会决定其业务报酬。 公司七届二十四次董事会 决议支付立信会计师事务所 (特殊普通合伙) 2014
年度审计费人民币 250 万元,其中财务报告审计费用 200 万元,内部控制 鉴 证 审计费用 50 万元 。 
 
聘任、解聘会计师事务所的情况说明 
    
 
审计期间改聘会计师事务所的情况说明 
不适用 
 2014 年年度报 告 
36 / 202 
 
十、 上 市 公 司及其 董 事、 监事 、 高级 管理 人 员、 持有 5% 以上 股份 的 股 东、 实 际 控 制人、 收 购人 处
罚 及 整 改情况 
报告期内公司及其董事、 监事、 高 级管理人员、 持有 5% 以 上股份的股东、 实际控制人、 收购
人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。 
 
十一、 面 临 暂 停上市 和 终 止上市 风 险 的情况 
( 一) 导 致 暂 停上市 或 终 止上市 的 原 因以及 公 司 采取的 消 除 暂停上 市 或 终止上 市 情 形的措 施 
百视通新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和
支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易相关事项已经2014 年11 月21 日公司 七届二十二次
董事会和 2014 年12 月 26 日本公司 2014 年第一次临 时股东大会审议通过。 公司本次重大资产重
组事项已经获得行业主管部门及国有资产监督管理部门的原则性同意的批复,尚须获得中国证监
会的核准。如该方案获得通过并实施,百视通将向本公司于换股日登记在册的股东增发 A 股 ,吸
收合并东方明珠, 吸收合并完成后, 本公司将 退市并注销法人资格, 本公司所有在册职工、 资产、
负债、权利、义务、业务、责任等由百视通继承和承接 (详见:《百视通新媒体股份有限公司换
股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金
暨关联交易报告书(草案)》)。 
    目前, 上述重大资产重组方案申报材料已报送中国证券监督 管理委员会,并于 2015 年1 月
15 日收到中 国证券监督管理委员会下发的 《中国证监会行政许可申请受理通知书》 (150006 号) 。
中国证监会依法对提交的《百视通新媒体 股份有限公司发行股份购买资产核准》行政许可申请材
料进行了审查, 认为该申请材料齐全, 符合法定形式, 决定对该行政许可申请予以受理。2015 年
2 月13 日下 发 《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》 (150006 号 ) , 详见公司公
告临 2015-004 。 
 
( 二) 终 止 上 市后投 资 者 关系管 理 工 作的详 细 安 排和计 划 
如公司上述换股吸收合并事项获得通过并实施 完成后,本公司将退市并 注销法人资格,本公
司所有在册职工、资产、负债、权利、义务、业务、责任等由百视通继承和承接。 
 
十二、 可 转 换 公司债 券 情 况 
□适用 √不 适用  
 
 
十三、 执 行 新 会计准 则 对 合并财 务 报 表的影 响 
执行修订后的《企业会计准则第 2 号——长期股权投资》,本公司对被投资单位不具有共同
控制或重大 影响,并且 在活跃市场 中没有报价 、公允价值 不能可靠计 量的投资从 长期股权投 资 中
分类至可供出售金融资产核算, 并进行了追溯调整。 本次调整影响 2013 年12 月 31 日长 期股权投
资余额减少 383,991,234.65 元 , 相 应 增 加 可 供 出 售 金 融 资 产 2013 年 12 月 31 日的余额
383,991,234.65 元。执 行修订后的《企业会计准则第 30 号 ——财务报表列报》,原在资本公积
下反映的可 供出售金融 资产因公允 价值变动扣 除所得税影 响后的净额 从资本公积 转出,列入 其 他
综合收益中反映。 本次调整影响 2013 年 12 月 31 日资本公积余额减少 989,415,099.40 元, 相应 增
加其他综合收益 989,415,099.40 元。  
    本次调 整及变化对本公司 2013 年度经营成果和现金流量未产生影响 。 在 关 于 长 期 股 权 投 资 、
职工薪酬、财务报表列报、合并财务报表、公允价值计量、合营安排及与在其他主体中权益的相
关业务及事项方面, 自 2014 年7 月1 日起按上述新准则的规定进行核算与披露。 由于新准则的实
施而进行的会计政策变更不会对公司 2013 年度 及本期经营成果、 现金流量金额产生影响, 也无需
进行追溯调整。 
 
1 长 期 股 权投资 准 则 变动对 于 合 并财务 报 告 影响( 一 ) 
单位:元  币种:人民币 2014 年年度报 告 
37 / 202 
 
被投资 
单位 
交易基本 信
息 
2013年1 月1 日
归属于母 公 司
股东权益 (+/- ) 
2013 年12 月31 日 
长期股权 投 资 
(+/- ) 
可供出售 金 融
资产(+/- ) 
归属于母 公
司股东权 益
(+/- ) 
太原有
线电视
网络有
限公司 
投资准则变
动 
85,795,000.00 -85,795,000.00 85,795,000.00   
广龙科
技有限
公司 
投资准则变
动 
2,250,000.00 -2,250,000.00 2,250,000.00   
申银万
国股份
有限公
司 
投资准则变
动 
56,248,000.00 -56,248,000.00 56,248,000.00   
上海科
技投资
股份有
限公司 
投资准则变
动 
10,000,000.00 -10,000,000.00 10,000,000.00   
上海宝
鼎投资
有限公
司 
投资准则变
动 
625,000.00 -625,000.00 625,000.00   
上海永
乐股份
有限公
司 
投资准则变
动 
900,000.00 -900,000.00 900,000.00   
上海大
世界股
份有限
公司 
投资准则变
动 
1,055,000.00 -1,055,000.00 1,055,000.00   
成都精
文文广
投资有
限公司
成都精
文文广
投资有
限公司 
投资准则变
动 
20,000,000.00 -20,000,000.00 20,000,000.00   
上海视
觉艺术
学院 
投资准则变
动 
100,000,000.00 -100,000,000.00 100,000,000.00   
上海黄
浦江人
行隧道
联合发
展有限
公司 
投资准则变
动 
8,582,116.38 -8,582,116.38 8,582,116.38   
上海旗 投资准则变 11,936,118.27 -11,936,118.27 11,936,118.27   2014 年年度报 告 
38 / 202 
 
忠高尔
夫俱乐
部有限
公司 
动 
上海东
方网股
份有限
公司 
投资准则变
动 
72,000,000.00 -72,000,000.00 72,000,000.00   
上海新
兴媒体
信息传
播有限
公司 
投资准则变
动 
5,000,000.00 -5,000,000.00 5,000,000.00   
上海网
腾投资
管理有
限公司 
投资准则变
动 
9,600,000.00 -9,600,000.00 9,600,000.00   
合计 / 383,991,234.65 -383,991,234.65 383,991,234.65   
长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响(一)的说明 
    
 
2 长 期 股 权投资 准 则 变动对 于 合 并财务 报 表 影响( 二 ) 
单位:元  币种:人民币 
被投资 
单位 
交易基本 信 息 
2013年1 月1 日 2013年12 月31 日 
资本公积
(+/- ) 
留存收益
(+/- ) 
资本公积
(+/- ) 
留存收益
(+/- ) 
            
            
合计 /         
长期股权 投 资准则变 动 对于合并 财 务报表影 响 (二)的 说 明 
    
 
3 职 工 薪 酬准则 变 动 的影响 
单位:元  币种:人民币 
2014年1 月1 日应付职 工 薪酬 
(+/- ) 
2014 年1 月1 日归属于 母 公司股东 权 益 
(+/- ) 
    
职工薪酬 准 则变动影 响 的说明 
    
 
4 合 并 范 围变动 的 影 响 
单位:万元  币种:人民 币 
主体名称 
纳入/ 不再
纳入合并 范
围的原因 
2013 年 1 月1 日
归属于母 公 司股
东权益 
(+/- ) 
2013 年12 月31 日 
资产总额 
(+/- ) 
负债总额 
(+/- ) 
归属于母 公 司
股东权益
(+/- ) 
上海精文 购买股权 0.00 118,300.87 55,851.19 62,449.67 2014 年年度报 告 
39 / 202 
 
置业(集
团)有限
公司 
上海靓文
景观工程
有限公司 
购买股权 0.00 96.62 37.55 59.07 
上海精文
城上城置
业有限公
司 
购买股权 0.00 12,071.04 3,793.06 8,277.99 
上海精文
工程总承
包有限公
司 
购买股权 0.00 1,527.42 55.05 1,472.37 
合计 - 0.00 131,995.95 59,736.85 72,259.10 
合并范围 变 动影响的 说 明 
    
 
5 合 营 安 排分类 变 动 的影响 
单位:元  币种:人民币 
被投资 
主体 
2013 年 1 月1 日 
归属于母 公 司 
股东权益 
(+/- ) 
2013 年12 月31 日 
资产总额 
(+/- ) 
负债总额 
(+/- ) 
归属于母 公 司股东
权益 
(+/- ) 
          
          
合计         
合营安排 分 类变动影 响 的说明 
不适用 
 
6 准 则 其 他变动 的 影响 
    
 
7 其他 
    
 
十四、 其 他 重 大事项 的 说 明 
□适用 √不 适用  
 
 
 2014 年年度报 告 
40 / 202 
 
第六节 股 份 变 动 及 股 东 情 况 
一、 股 本 变 动情况 
( 一) 股 份 变 动情况 表 
1 、 股 份 变 动情况 表 
报告期内,公司股份总数及股本结构未发生变化。 
2 、 股 份 变 动情况 说 明 
不适用 
3 、 股 份 变 动对最 近 一 年和最 近 一 期 每股 收 益 、每股 净 资 产等财 务 指 标的影 响 ( 如有) 
不适用 
4 、 公 司 认 为必要 或 证 券监管 机 构 要求披 露 的 其他内 容 
    
( 二) 限 售 股 份变动 情 况 
不适用 
 
二、 证 券 发 行与上 市 情 况 
不适用 
 
 
三、 股东和 实际控 制 人 情况 
( 一) 股东总数: 
截止报告期末股东总数( 户) 211,849 
年 度 报 告 披 露 日 前 第 五 个 交 易 日 末 的 股 东 总 数
( 户) 
207,511 
 
( 二) 截 止 报 告期末 前 十 名股东 、 前 十名流 通 股 东(或 无 限 售条件 股 东 )持股 情 况 表 
单位: 股 
前十名股东持股情况 
股东名称 
(全称) 
报告期内增减 期末持股数量 比例(%) 










量 
质押或
冻结情
况 
股东 
性质 

份 

态 

量 
上海文化广播影
视集团有限公司 
1,762,804,966 1,762,804,966 55.3239   
无 
  国有法人 
上海东亚(集团)
有限公司 
  54,709,660 1.7170   
无 
  国有法人 
上海国际影视节
中心 
  45,213,821 1.4190   
无 
  国有法人 2014 年年度报 告 
41 / 202 
 
上海精文投资有
限公司 
-12,400,026 42,005,132 1.3183   
无 
  国有法人 
上海《每周广播
电视》报社 
  21,018,784 0.6597   
无 
  国有法人 
中国工商银行-
上证 50 交易 型
开放式指数证券
投资基金 
9,197,977 9,197,977 0.2887   

知 
  其他 
中国银行股份有
限公司-嘉实沪
深 300 交易 型开
放式指数证券投
资基金 
146,700 8,717,782 0.2736   

知 
  其他 
中国工商银行股
份有限公司-华
泰柏瑞沪深 300
交易型开放式指
数证券投资基金 
1,635,267 6,060,625 0.1902   

知 
  其他 
中国工商银行股
份有限公司-华
夏沪深 300 交易
型开放式指数证
券投资基金 
-275,100 5,564,800 0.1746   

知 
  其他 
董丽琴 -45,600 4,050,000 0.1271   未
知 
  境内自然
人 
前十名无限售条件股东持股情况 
股东名称 
持有无限售条件
流通股的数量 
股份种类及数量 
种类 数量 
上海文化广播影视集团有限公司 1,762,804,966 人民币普通股 1,762,804,966 
上海东亚(集团) 有限公司 54,709,660 人民币普通股 54,709,660 
上海国际影视节中心 45,213,821 人民币普通股 45,213,821 
上海精文投资有限公司 42,005,132 人民币普通股 42,005,132 
上海《每周广播电视》报社 21,018,784 人民币普通股 21,018,784 
中国工商银行-上证 50 交易型开放式
指数证券投资基金 
9,197,977 
人民币普通股 
9,197,977 
中国银行股份有限公司-嘉实沪深 300
交易型开放式指数证券投资基金 
8,717,782 
人民币普通股 
8,717,782 
中国工商银行股份有限公司-华泰柏
瑞沪深300 交易型开放式指数证券投资
基金 
6,060,625 
人民币普通股 
6,060,625 
中国工商银行股份有限公司-华夏沪
深300 交易 型开放式指数证券投资基金 
5,564,800 
人民币普通股 
5,564,800 
董丽琴 4,050,000 人民币普通股 4,050,000 
上述股东关联关系或一致行动的说明 上海《每周广播电视》报社为文广集团公司的一致行动
人。上海国际影视节中心已划至上海文化广播影视管理
局。 
表决权恢复的优先股股东及持股数量
的说明 
  
注 1 :2014 年 12 月, 上 海文化广播影视集团有限公司因国有资产行政划转受让上海广播电视台 持
有的本公司 321,411,686 股股份, 因吸收合并上海广播电影电视发展有限公司而获得本公司2014 年年度报 告 
42 / 202 
 
1,440,268,800 股股份 , 因 吸收合并上海东方传媒集团有限公司而获得本公司1,124,480 股股份,
合计持有 1,762,804,966 股股份,约占 本公司总股本的 55.32%。 
注 2 :董丽琴 通过国信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司 4050000 股。 
 
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 
单位:股 
序号 有限售条件股东名称 
持有的有限售
条件股份数量 
有限售条件股份
可上市交易情况 
限售条
件 可上市交
易时间 
新增可上
市交易股
份数量 
1           
2           
3           
4           
5           
6           
7           
8           
9           
10           
上述股东关联关系或一致行动的说明   
注:公司股份已经全部流通,不存在限售条件股份。 
 
( 三) 战 略 投 资者或 一 般 法人因 配 售 新股成 为 前 10 名股 东 
战略投资者或一般法人的名称 约定持股起始日期 约定持股终止日期 
      
      
战 略 投 资 者 或 一 般 法 人 参 与 配
售新股约定持股期限的说明 
  
 
四、 控 股 股 东及实 际 控 制人变 更 情 况 
( 一) 控 股 股 东情况 
1 法人 
单位:元  币种:人民币 
名称 上海文化广播影视集团有限公司 
单位负责人或法定代表人 王建军 
成立日期 2014-03-28 
组织机构代码 09355084-4 
注册资本 5,000,000,000 
主要经营业务 广播、电视 节目的制作 、发行及衍 生品开发、 销售,各类广
告的设计、 制作、 代理、 发布, 广播电视领域内的技术服务,
广播电视设 备租赁、经 营,承办大 型活动、舞 美制作、会议
会展服务, 网络传输, 网站运营, 现场演艺, 演艺经纪,电
子商务(不 得从事增值 电信、金融 业务),投 资管理,文化2014 年年度报 告 
43 / 202 
 
用品批发零售,货物及技术的进出口业务。 
未来发展战略 以国际化、 证券化、开 放化为经营 理念,聚焦 整体战略、主
业战略和卫 视战略,旨 在传播向上 力量,丰富 大众生活,打
造中国最具 创新活力和 国际影响力 的广电媒体 及综合文化产
业集团。 
报告期内控 股和参股 的 其他境内外
上市公司的股权情况 
万达信息 16,214,468 股, 浦发银行 15,607,715 股, 人民网
3,285,522 股,豫园商城 1,598,506 股,申能股份 135,000
股,中国太 保 55,909 股,中煤能 源 35,276 股,锦江投 资
52,272 股, 天地源 50,688 股,百视通 466,885,075 股, 百
联股份 1,788,910 股,*ST 中纺25,740 股。 
其他情况说明   
 
 
2 自然人 
姓名   
国籍   
是否取得其他国家或地区居留权   
最近 5 年内 的职业及职务   
过去 10 年 曾控股的境 内外上市公
司情况 
  
 
3 公 司 不 存在控 股 股 东情况 的 特 别说明 
不适用 
 
4 报 告 期 内控股 股 东 变更情 况 索 引及日 期 
    2014 年12 月,上海 文化广播影视集团有限公司因国有资产行政划转受让上海广播电视台 持
有的本公司 321,411,686 股股份, 因吸收合并上海广播电影电视发展有限公司而获得本公司
1,440,268,800 股股份 , 因 吸收合并上海东方传媒集团有限公司而获得本公司1,124,480 股股份,
合计持有 1,762,804,966 股股份, 约占 本公司总股本的 55.32%。 本公司的 控股股东由上海广播电
影电视发展有限公司变更为上海文化广播影视集团有限公司。 详见 2014 年12 月 4 日刊登的《收
购报告书》
(http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/2014-12-03/600832_20
141204_1.pdf) 
 
( 二) 实际控制 人情 况 
1 法人 
单位:元  币种:人民币 
名称 上海市国有资产监督管理委员会 
单位负责人或法定代表人   
成立日期   
组织机构代码   
注册资本   
主要经营业务 国有资产监督管理等 
未来发展战略   
报 告 期 内 控 股 和 参 股 的 其 他 境 内 外
上市公司的股权情况 
  
其他情况说明   
 2014 年年度报 告 
44 / 202 
 
2 自然人 
姓名   
国籍   
是否取得其他国家或地区居留权   
最近 5 年内 的职业及职务   
过去 10 年 曾 控 股 的 境 内 外 上 市 公
司情况 
  
 
3 公 司 不 存在实 际 控 制人情 况 的 特别说 明 
    
 
4 报 告 期 内实际 控 制 人变更 情 况 索引及 日 期 
未变动。 
 
5 公 司 与 实际控 制 人 之间的 产 权 及控制 关 系 的方框 图 
 
注 1 :上海市 委宣传部根据上海市国资 委的委托对文广集团公司、上海精 文投资有限公司国有资
产实施监督管理,行使出资人职责。 上海广播电视台由上海市委宣传部举办。 
注2 : 百视通 子公司文广科技持有东方明珠223854 股股份, 尚 世影业持有东方明珠27418 股股份。
根据公司正在进行中的重大资产重组的百视通新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠
(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书,为避
免换股吸收合并后百视通与其子公司形成交叉循环持股的情况,文广科技和尚世影业已事先出具
承诺,自愿行使现金选择权,将所持东方明珠股份转让给现金选择权提供方。 
注 3 :上海国 际影视节中心已划至上海文化广播影视管理局。 
6 实 际 控 制人通 过 信 托或其 他 资 产管理 方 式 控制公 司 
    2014 年年度报 告 
45 / 202 
 
 
( 三) 控 股 股 东及实 际 控 制人其 他 情 况介绍 
    
 
五、 其 他 持 股在百 分 之 十以上 的 法 人股东 
单位:元  币种:人民币 
法人股东名称 
单位负责人或
法定代表人 
成立日期 
组织机构 
代码 
注册资本 
主要经营业务或
管理活动等情况 
            
情况说明   
不适用。 2014 年年度报 告 
46 / 202 
 
第七节 董 事 、 监 事 、 高 级 管 理 人 员 和 员 工 情 况 
一、 持 股 变 动情况 及 报 酬情况 
( 一) 现任及 报告期 内 离 任董事 、 监 事和高 级 管 理人员 持 股 变动及 报 酬 情况 
单位:股 
姓名 职务( 注) 性别 年龄 
任期起始日
期 
任期终止
日期 
年初持股
数 
年末持股
数 
年度内股份
增减变动量 
增减变动
原因 
报告期内从
公司领取的
应付报酬总
额 (万元) (税
前) 
报告期在其
股东单位领
薪情况 
钮卫平 董事长 女 61 2011-06-30   87,709 87,709     118.24   
徐辉 副董事长、
总裁 
男 53 2011-06-30   29270 29,270     132.91   
裘新 董事 男 50 2012-06-26               
张大钟 董事 男 45 2011-06-30   11,085 11,085         
曹志勇 董事 男 48 2011-06-30   23,962 23,962             
傅文霞 董事 女 47 2013-06-27               
任义彪 董事 男 53 2011-06-30               
陈铫 董事 男 60 2011-06-30   12,958 12,958         
孙文秋 董事、 副总
裁 
男 48 2011-06-30           113.04   
叶志康 独立董事 男 71 2013-08-24   52,146 52,146         
陈琦伟 独立董事 男 63 2011-06-30           12.65   
陈世敏 独立董事 男 57 2011-06-30           12.65   
郑培敏 独立董事 男 43 2011-06-30           12.65   
金宇 独立董事 男   2014-12-26               
薛沛建 监事长 男 62 2011-06-30   32,000 32,000         
吴培华 监事 男 53 2011-06-30               
宋俊雄 监事 男 59 2011-06-30               
陈萍 监事 女 57 2011-06-30               2014 年年度报 告 
47 / 202 
 
严洪涛 职工监事 男 52 2011-06-30   5,000 5,000     105.84   
冯波 职工监事 男 57 2011-06-30   5,000 5,000     73.18   
林定祥 副总裁 男 60 2011-06-30   70,691 70,691     107.38   
许奇 财务总监 男 53 2011-06-30   21,528 21,528     105.09   
徐晓珺 董事会秘
书 
女 41 2014-04-28           72.02   
陈天桥 辞职 男 41 2013-08-24           12.65   
胡爱莲 退休 女 56 2011-06-30   41,528 41,528     96.51   
胡湧 离任 男 45 2011-06-30   5,000 5,000     71.42   
合计 / / / / / 397,877 397,877   / 1,046.23 / 
 
姓名 最近 5 年的 主要工作经历 
钮卫平 曾任上海文化广播影视集团副总裁、 上海东方明珠 (集团) 股份有限公司总裁、 副董事长、 党委副书记。 现任上海文化广播影视集团有 限 公
司副董事长,上海东方明珠(集团)股份有限公司董事长、党委书记。 
徐辉 曾任上海东方明珠 (集团) 股份有限公司副总裁、 常务副总裁、 兼任上海东方明珠移动电视有限公司总经理等职务。 现任上海东方明珠 ( 集
团)股份有限公司副董事长、总裁、党委副书记。 
裘新 曾任上海广播电视台台长、党委副书记、上海东方传媒集团有限公司总裁。现任上海报业集团党委书记、社长。 
张大钟 曾任上海广播电视台副台长,现任上海文化广播影视集团有限公司副总裁、百视通新媒体股份有限公司党委书记。 
曹志勇 曾任上海东方明珠 (集团) 股份有限公司副总裁、 副董事长、 上海广 播电影电视发展有限公司总裁。 现任上海精文置业 (集团) 有限公司 总
经理 。 
傅文霞 曾任上海电影(集团)公司对外合作制片公司总经理、上海文化广播影视集团国际大型活动办公室主任、上海国际影视节有限公司总经理、
执行董事。现任上海国际影视节中心主任。 
任义彪 现任上海精文投资有限公司副总裁。 
陈铫 现任上海东亚(集团)有限公司副总经理。 
孙文秋 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司董事、副总裁。 
叶志康 退休。 
陈琦伟 现任亚商集团董事长、 亚商资本创始合伙人, 兼任上海股权投资协会理事长, 新沪商联合会轮值主席, 亚布力中国企业家论坛理事。 海通证
券股份有限公司独立董事。 
陈世敏 现任中欧国际工商学院副教务长、MBA 主任、会 计学教授,兼任中国高速传动设备集团(香港上市公司)独立董事,赛晶电力电子集团(香
港上市公司) 独立董事, 杭州顺网科技股份有限公司 (股票代码:300113 ) 独立董事, 浙江我武生物 (股票代码:300357 ) , 珠海华发实业2014 年年度报 告 
48 / 202 
 
股份有限公司(股票代码:600325)独立董事,上海浦东发展银行股份有限公司(股票代码:600000 ) 监事以及本公司独立董事。 
郑培敏 现任上海荣正投资咨询有限公司董事长兼首席合伙人,中国海诚、创元科技、东方明珠独立董事,投资银行业专业委员会委员。 
金宇 曾任中国国际金融有限公司研究部董事总经理,现任百度战略副总裁。 
薛沛建 曾任上海文化广播影视集团总裁、党委书记。现任上海市政协教科文卫体委员会主任。 
吴培华 曾任上海文化广播影视集团计划财务部主任、 财 务管理中心主任、 百视通新媒体股份有限公司董事, 现任上海文化广播影视集团有限公司清
产核资办公室主任。 
宋俊雄 曾任上海文化广播影视集团审计稽查部主任, 现 任上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司审计委员会委员。 
陈萍 曾任上海广播电视台、上海东方传媒集团有限公司计划财务部主任, 现任上海广播电视台、上海文化广播影视集团有限公司审计室主任。 
严洪涛 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司党委副书记、纪委书记,上海广播电视台、文广集团公司工会副主席。 
冯波 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司纪委副书记、工会主席、党政办公室副主任。 
林定祥 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司副总裁、总工程师。  
许奇 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司财务总监。 
徐晓珺 现任上海东方明珠(集团)股份有限公司董事会秘书、董事会办公室主任、党政办公室主任。 
陈天桥 现任上海盛大董事长、CEO 。 
胡爱莲 曾任上海东方明珠(集团)股份有限公司副总裁。现已退休。 
胡湧 曾任上海东方明珠(集团)股份有限公司董事会秘书、董事会办公室主任,现任上海东方明珠文化发展有限公司总经理。 
 
其它情况说明 
1 、 公司第七届董事会、 第七届监事会应于 2014 年 6 月30 日 到期, 公司七届十八次董事会审议通过了 《关于董事会换届工作延期的提案》 , 七届十一 次
监事会通过了《关于监事会换届工作延期的提案》,公司本届董事会、监事会将延期换届,高级管理人员随同一并延期聘选。 
2 、报告期内 陈天桥先生辞去独立董事职务、胡爱莲同志退休不再担任副总裁职务,胡湧同志不再担任董事会秘书职务。 
3 、2015 年1 月 22 日, 公 司收到张大钟先生提交的书面辞职信, 张大钟先生因本公司控股股东上海文化广播影视集团有限公司内部分工调整原因辞去本
公司董事职务。张大钟先生的辞职信自 2015 年1 月22 日送 达董事会时生效。 
 
 
( 二) 董 事 、 监事、 高 级 管理人 员 报 告期内 被 授 予的股 权 激 励情况 
□适用√不适用  
 
 
 2014 年年度报 告 
49 / 202 
 
现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况 
( 一) 在 股 东 单位任 职 情 况 
√适用 □不 适用  
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 
钮卫平 上海文化广播影视集团有限公司 副董事长     
张大钟 上海文化广播影视集团有限公司 副总裁     
吴培华 上海文化广播影视集团有限公司 清产核资办公室主任      
宋俊雄 上海文化广播影视集团有限公司 审计委员会委员      
陈萍 上海文化广播影视集团有限公司 审计室主任     
任义彪 上海精文投资有限公司 副总裁     
陈铫 上海东亚(集团)有限公司 副总经理     
傅文霞 上海国际影视节中心 主任     
在股东单位任职情况的说明   
  
 
( 二) 在 其 他 单位任 职 情 况 
√适用 □不 适用  
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 
薛沛建  上海市政协 教科文卫体委员会主任     
裘新 上海报业集团 社长、党委书记     
陈琦伟 亚商集团 董事长   
 亚商资本 创始合伙人   
陈世敏 中欧国际工商学院 副教务长、MBA 主任 、 会 计学
教授 
    
郑培敏 上海荣正投资咨询有限公司 董事长兼首席合伙人   
陈天桥 上海盛大网络发展有限公司 董事长、CEO     
金宇 百度中国 战略副总裁     
在其他单位任职情况的说明   
 2014 年年度报 告 
50 / 202 
 
二、 董 事 、 监事、 高 级 管理人 员 报 酬情况 
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 工资总额预算经董事会批准后执行,公司高级管理人员报酬经董事会薪酬与考核委员会审批后执行。 
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 按公司有关规章制度,由薪酬与考核委员会考核后确定。 
董事、 监事和高级管理人员报酬的应付报酬情
况 
已按规定支付。 
报告期末全体董事、 监事和高级管理人员实际
获得的报酬合计 
1,046.23 万元 
 
三、 公 司 董 事、监 事 、 高级管 理 人 员变动 情 况 
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因 
陈天桥 独立董事 离任 本人提出辞职 
金宇 独立董事 聘任 股东大会聘任 
胡爱莲 副总裁 离任 退休 
胡湧  董事会秘书 离任 工作变动 
徐晓珺 董事会秘书 聘任 工作变动 
2015 年 1 月22 日,公司 收到张大钟先生提交的书面辞职信,张大钟先生因本公司控股股东上海文化广播影视集团有限公司内部分工调整原因辞去本公
司董事职务。张大钟先生的辞职信自 2015 年1 月 22 日送达 董事会时生效。 
 
四、 公 司 核 心技术 团 队 或关键 技 术 人员情 况 
报告期内未发生变动。 2014 年年度报 告 
51 / 202 
 
 
五、 母 公 司 和主要 子 公 司的员 工 情 况 
( 一) 员工情况 
母公司在职员工的数量 124 
主要子公司在职员工的数量 1,788 
在职员工的数量合计 1,912 
母 公 司 及 主 要 子 公 司 需 承 担 费 用 的 离 退 休 职 工
人数 
  
专业构成 
专业构成类别 专业构成人数 
全面管理 71 
市场营销 218 
技术制作 178 
职能管理 219 
内容生产 36 
工勤技能 1,101 
其他 89 
合计 1,912 
教育程度 
教育程度类别 数量(人) 
硕士及以上 58 
大学本科 352 
大专 529 
专科以下 973 
合计 1,912 
 
( 二) 薪 酬政策 
    高管人 员薪酬按《上海东方明珠(集团)股份有限公司高级管理人员薪酬与福利管理实施细
则》、《上海东方明珠(集团)股份有限公司高级管理人员绩效考核实施细则》执行。 
    员工薪 酬政策以“建立稳定的员工队伍,吸引高素质的人才;激发员工的工作热情和潜力,
创造高绩效”为目标,建立和完善符合自身特点的薪酬管理制度。员工工资总额的管理遵循企业
工资总额与企业经济效益相联系的原则, 并统筹兼顾效率和公平、 按劳分配和按要素分配相结合,
根据工资总额管理基本原则、企业支付能力和市场劳动力价格水平确定员工薪酬的调整。 
 
( 三) 培训计划 
    每年年 初,公司总部和各子(控股)公司根据企业战略发展、业务发展和人才发展的需要,
围绕企业经营管理工作重点,在进行组织分析、任务分析、人员分析的基础 上,充分利用内外部
培训资源,将企业的培训需求与个人培训需求相结合,制定符合实际的培训计划,开展分层次,
分类别,有针对性的教育培训工作。 
 2014 年年度报 告 
52 / 202 
 
( 四) 专 业 构 成统计 图 
 
 
( 五) 教 育 程 度统计 图 
 
 
( 六) 劳 务 外 包情况 
劳务外包的工时总数 1,261,744 小时 
劳务外包支付的报酬总额 30,321,784 元 
 
六、 其他 
    
 2014 年年度报 告 
53 / 202 
 
第八节 公司治理 
一、 公 司 治 理及内 幕 知 情人登 记 管 理等相 关 情 况说明 
报告期内,公司不断完善法人治理结构和内控制度,规范公司运作,确保和加强公司信息披
露的水平,加强投资者关系管理,公司信息披露规范,不断提升公司信息披露质量。公司按照内
幕知情人登记管理的要求,做好内幕信息知情人和外部使用人的登记管理。报告期内,不存在新
增公司治理问题。 
 
公司治理与《公司法》和中国证监会相关规定的要求是否存在差异;如有差异,应当说明原因 
否 
 
二、 股 东 大 会情况 简 介 
会议
届次 
召开
日期 
会议议案名称 
决议
情况 
决议刊登
的指定网
站的查询
索引 








期 
2013
年年
度股
东大
会 
2014
年 6
月 25
日 
《公司 2013 年度董事会工作报告》 、 《公司 2013 年度监
事会工作报告》 、 《公司 2013 年度财 务决算报告》 、 《公
司 2013 年度 利润分配提案》 、 《公司 2014 年度 财务预 算
报告》 、 《关 于为公司进出口业务提供担保的提案》 、 《关
于公司年度日常关联交易 (传输业 务) 的提案 》 、 《关 于
公司出让移动电视广告经营权暨关联交易的提案》 、 《关
于 公 司 与 复 地 合 资 开 发 房 地 产 项 目 并 提 供 股 东 借 款 的 提
案》 、 《关于提请股东大会给予董事会认可在银行间债券
市场利用债务融资工具募集资金的提案》 、 《关于续聘会
计师事务所的提案》 、 《 关于修改公司 《章程》 若 干条款
的提案》 
通过 http://s
tatic.ss
e.com.cn
/disclos
ure/list
edinfo/a
nnouncem
ent/c/20
14-06-25
/600832_
20140626
_1.pdf 
20
14

6

26
日 
2014
年第
一次
临时
股东
大会 
2014
年 12
月 26
日 
《关于< 百视通新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东
方明珠 (集团) 股份有限公司及发行股份和支付现金购买
资产并募集配套资金暨关联交易报告书> 涉及百视通新媒
体 股 份 有 限 公 司 实 施 换 股 吸 收 合 并 上 海 东 方 明 珠( 集团)
股份有限公司暨关联交易的议案》、《关于签署< 百视通
新 媒 体 股 份 有 限 公 司 以 换 股 方 式 吸 收 合 并 上 海 东 方 明 珠
( 集团) 股 份有 限 公 司 之 合 并 协 议> 的议 案 》 、 、 《 关 于 上
海东方明珠( 集团) 股份有 限公司、 百视 通新媒体股份有 限
公司与上海文化广播影视集团有限公司签署< 关于提供收
购请求权与现金选择权的合作协议> 的议案》、《关于提
请股东大会 授 权 董 事 会 全 权 办 理 本 次 百 视 通 换 股 吸 收 合
并东方明珠相关事宜的议案》 、 《关于以协议方式受让精
文置业 41.28% 股权以解决与文广集 团公司同业 竞争暨构
成关联交易的议案》、《关于提名独立董事的议案》 
通过 http://s
tatic.ss
e.com.cn
/disclos
ure/list
edinfo/a
nnouncem
ent/c/20
14-12-26
/600832_
20141227
_1.pdf 
20
14

12

27
日 
股东大会情况说明 
    2014 年年度报 告 
54 / 202 
 
 
三、 董 事 履 行职责 情 况 
( 一) 董 事 参 加董事 会 和 股东大 会 的 情况 
董事 
姓名 
是否独
立董事 
参加董事会情况 
参加股东
大会情况 
本年应参
加董事会
次数 
亲自出
席次数 
以通讯
方式参
加次数 
委托出
席次数 
缺席 
次数 
是否连续两
次未亲自参
加会议 
出席股东
大会的次
数 
钮卫平 否 7 7 5 0 0 否 2 
徐辉 否 7 7 5 0 0 否 2 
曹志勇 否 7 6 5 1 0 否 2 
裘新 否 7 7 7 0 0 否 0 
张大钟 否 7 7 7 0 0 否 0 
傅文霞 否 7 6 6 1 0 否 0 
任义彪 否 7 7 5 0 0 否 0 
陈铫 否 7 7 5 0 0 否 0 
孙文秋 否 7 7 5 0 0 否 2 
叶志康 是 7 7 5 0 0 否 1 
陈琦伟 是 7 6 5 1 0 否 0 
陈世敏 是 7 7 5 0 0 否 0 
郑培敏 是 7 7 7 0 0 否 0 
陈天桥 是 7 5 5 1 1 否 0 
连续两次未亲自出席董事会会议的说明 
    
 
年内召开董事会会议次数 7 
其中:现场会议次数 2 
通讯方式召开会议次数 5 
现场结合通讯方式召开会议次数 2 
公司 2014 年 度共计召开 7 次董事会会 议。 其中: 现场董事会 2 次, 同时提供通讯方式; 以通讯方
式召开董事会 5 次。 
 
( 二) 独 立 董 事对公 司 有 关事项 提 出 异议的 情 况 
独立董事姓名 
独立董事提出异议的
有关事项内容 
异议的内容 是否被采纳 备注 
          
          
独立董事对公司有关事项提出异议的说明 
    
 
( 三) 其他 
    
 
四、 董 事 会 下设专 门 委 员会在 报 告 期内履 行 职 责时所 提 出 的重要 意 见 和建议 
    
 2014 年年度报 告 
55 / 202 
 
五、 监 事 会 发现公 司 存 在风险 的 说 明 
    
 
六、 公 司 就 其与控 股 股 东在业 务 、 人员、 资 产、 机构 、 财 务等方 面 存 在的不 能 保 证独立 性 、 不 能
保 持 自 主经营 能 力 的情况 说 明 
不适用 
 
因股份化改造、行业特点、国家政策、收购兼并等原因存在同业竞争的,公司相应的解决措施、
工作进度及后续工作计划 
不适用 
 
七、 报 告 期 内对高 级 管 理人员 的 考 评机制 , 以 及激励 机 制 的建立 、 实 施情况 
    公司七 届十二次董事会通过了《关于公司< 高级管理人员薪酬考核管理办法> 的 提案》,于七
届十五次董事会通过了《高级管理人员薪酬与福利实施细则》、《高级管理人员绩效考核实施细
则》。 
 
八、 其他 
    
  2014 年年度报 告 
56 / 202 
 
 
第九节 内部控制 
一、 内 部 控 制责任 声 明 及内部 控 制 制度建 设 情 况 
建立健全并有效实施内部控制是公司董事会的责任;监事会对董事会建立与实施内部控制进
行监督;经理层负责组织领导公司内部控制的日常运行。 公司内部控制的目标是:合理保证经营
合法合规、 资产安全、 财务报告及相关信息真实完整, 提高经营效率和效果, 促进实现发展战略。   
内部控制与风险管理存在固有局限性,内部控制与风险管理的有效性亦可能随公司内、外部环境
及经营情况的改变而改变,故仅能对达到上述目标提供合理保证。本公司内部控制设有检查监督
机制,内控缺陷一经识别,本公司将立即采取整改措施。 
 
是否披露内部控制自我评价报告: 是 
 
二、 内 部 控 制审计 报 告 的相关 情 况 说明 
    
是否披露内部控制审计报告:是 
 
三、 年 度 报 告重大 差 错 责任追 究 制 度及相 关 执 行情况 说 明 
  公司《信 息披露事务管理办法》中详细规定了年报披露的范围和程序,并规定:(第三十七
条)由于本办法所涉及的信息披露相关当事人的失职,导致信息披露违规,给公司造成严重影响
或损失的,应对该责任人给予批评、警告,直至解除其职务的处分,并且可以向其提出适当的赔
偿要求。以及(第三十八条)由于有关人员违反信息披露规定,披露的信息有虚假记载、误导性
陈述或重大遗漏,对他人造成损失的应依法承担行政责任、民事赔偿责任,构成犯罪的,应依法
追究刑事责任。 
    报告期 内公司严格执行上述规定。 
 2014 年年度报 告 
57 / 202 
 
 
第十节 财务报告 
一、 审计报告 
审 计 报 告 
信会师报字[2015]第 110410 号 
 
上海东方明珠(集团)股份有限公司全体股东:  
 
我们审计了后附的上海东方明珠 (集团) 股份有限公司财务报表, 包括 2014 年 12 月31 日的
合并及公司资产负债表、2014 年度 的合并及公司利润表、 合并及公司现金流量表、 合并及公司所
有者权益变动表以及财务报表附注。 
 
一、管理层对财务报表的责任 
 
编制和公允列报财务报表是上海东方明珠(集团)股份公司管理层的责任。这种责任包括:
(1 )按照企 业会 计准则的规定编制财务报表,并使其实现公允反映;(2 )设计、 执行和维护必
要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 
  
二、注册会计师的责任 
 
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师
审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道
德守则,计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。 
 
审计工作涉及实施审计程序,以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
取决于注册会计师的判断,包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时,注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制,以设计恰当的审计程
序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性
和作出会计估计的合理性,以及评价财务报表的总体列报。 
 
我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。  
 
三、审计意见 
 2014 年年度报 告 
58 / 202 
 
我们认为,上海东方明珠(集团)股 份公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规
定编制, 公允反映了上海东方明珠 (集团) 股份 公司 2014 年12 月 31 日的 合并及公司财务状况以
及 2014 年度 的合并及公司经营成果和现金流量。 
 
四、强调事项 
我们提请财务报表使用者关注,在审计过程中我们注意到: 
1 、 上海精文 置业 (集团) 有限公司 (以下简称 “精文置业”) 的子公司上海精文城上城置业
有限公司 (以下简称 “精文城上城” ) 与上海市闸北区人民政府合作进行桥东地区旧区改造项目,
精文置业支付给闸北区财政局 4,000 万元作为项 目收益分成款,账面作为其他应收款核算。截至
2014 年 12 月 31 日,精 文置业将累计收到的税收返还冲减其他应收款 2,891.30 万元 ,余额为
1,108.70 万 元(已全额计提坏账),精文置业未缴纳税收返还收入的企业所得税共计 722.83 万
元(其中归属 2014 年度 为 33.75 万 元)。 
 
2 、 因上海精 文置业 (集团) 有限公司的合营企业文广证大南通文化投资发展有限公司 (以下
简称“文广证大”) 经营需要, 精文置业向其提供借款, 截至 2014 年12 月 31 日, 精文置业账面
其他应收款中应收文广证大 10,000.00 万元未收 回且未计提坏账准备,文广证大已资不抵债,截
至 2014 年 12 月31 日其 净资产为-11,,851.91 万 元。 
 
以上事项在上海东方明珠(集团)股份有限公司收购精文置业时,由精文置业的原股东上海
广播电影电视发展有限公司(现已被上海文化广播影视集团有限公司吸收合并)和上海网腾投资
管理有限公司,向上海东方明珠(集团) 股份有限公司作出不可撤销的承诺:因 2014 年7 月31
日股权转让前的事由(包括但不限于以上列示的强调事项以及虽未列示但客观存在的事项)导致
收购完成后精文置业发生任何经济损失的,包括但不限于合法债权无法收回,清偿额外债务,承
担担保责任,被要求补缴税款,被处以罚款或缴纳滞纳金,承担诉讼或仲裁的不利后果,被要求
承担相关补偿费等情况,对精文置业发生的经济损失由上海广播电影电视发展有限公司(现已被
上海文化广播影视集团有限公司吸收合并)与上海网腾投资管理有限公司向精文置业承担连带赔
偿责任。 
鉴于此《承诺函》的真实意思表示 ,因本报告强调事项导致的资产负债表日后事项及或有事
项不会对上海东方明珠(集团)股份有限公司的资产、负债和所有者权益产生不利影响,从而影
响本报告审计意见。 
 
立信会计师事务所        中国注册会计师: 刘云 
(特殊普通合伙)         
中国注册会计师: 张盈 
 
中国?上海                 二O 一 五年二月十五日 2014 年年度报 告 
59 / 202 
 
 
二、 财务报表 
合 并 资 产负债 表 
2014 年 12 月 31 日 
编制单位: 上海东方明珠(集团)股份有限公司 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 附注 期末余额 期初余额 
流 动 资 产:  
货币资金 七/1 3,493,151,694.54 2,085,942,914.36 
结算备付金       
拆出资金       
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产 
      
衍生金融资产       
应收票据 七/4 142,800,000.00   
应收账款 七/5 522,553,947.25 291,414,151.89 
预付款项 七/6 203,347,606.48 143,981,371.94 
应收保费       
应收分保账款       
应收分保合同准备金       
应收利息       
应收股利 七/8 5,570,908.18 5,023,120.68 
其他应收款 七/9 431,105,786.59 499,986,168.10 
买入返售金融资产       
存货 七/10 2,613,751,634.81 2,630,226,064.69 
划分为持有待售的资产 七/11 629,673,268.64   
一年内到期的非流动资产       
其他流动资产       
流动资产合计   8,041,954,846.49 5,656,573,791.66 
非 流 动 资产:  
发放贷款及垫款       
可供出售金融资产 七/14 2,789,072,851.41 1,832,654,718.73 
持有至到期投资       
长期应收款 七/16 1,319,200,000.00 1,288,000,000.00 
长期股权投资 七/17 1,472,060,847.88 1,354,155,093.90 
投资性房地产 七/18 143,900,802.45 622,335,915.53 
固定资产 七/19 2,357,688,017.25 1,272,883,587.36 
在建工程 七/20 49,650,569.46 1,889,026,345.79 
工程物资 七/21 319,088.24 1,118,449.85 
固定资产清理       
生产性生物资产       
油气资产       
无形资产 七/25 1,300,316,560.14 1,758,496,710.25 
开发支出       
商誉       
长期待摊费用 七/28 31,251,808.26 36,153,511.52 
递延所得税资产 七/29 120,450,960.59 78,445,135.49 
其他非流动资产       2014 年年度报 告 
60 / 202 
 
非流动资产合计   9,583,911,505.68 10,133,269,468.42 
资产总计   17,625,866,352.17 15,789,843,260.08 
流 动 负 债:  
短期借款 七/31 1,200,000,000.00 505,709,269.55 
向中央银行借款       
吸收存款及同业存放       
拆入资金       
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债 
      
衍生金融负债       
应付票据 七/34 184,500,000.00   
应付账款 七/35 600,710,416.63 588,621,484.60 
预收款项 七/36 2,583,388,491.38 2,082,123,042.59 
卖出回购金融资产款       
应付手续费及佣金       
应付职工薪酬 七/37 59,775,193.28 51,486,932.12 
应交税费 七/38 444,283,109.20 247,615,261.77 
应付利息 七/39 32,001,829.58 89,398,067.63 
应付股利 七/40 13,980,644.86 45,292,672.05 
其他应付款 七/41 502,308,110.21 551,497,528.04 
应付分保账款       
保险合同准备金       
代理买卖证券款       
代理承销证券款       
划分为持有待售的负债       
一年内到期的非流动负债     739,587,854.91 
其他流动负债     997,797,838.91 
流动负债合计   5,620,947,795.14 5,899,129,952.17 
非 流 动 负债:    
长期借款 七/45   218,950,000.00 
应付债券 七/46 992,717,808.22   
其中:优先股       
永续债       
长期应付款       
长期应付职工薪酬       
专项应付款       
预计负债       
递延收益 七/51 15,503,740.31 15,994,869.63 
递延所得税负债 七/29 537,451,302.99 318,397,330.55 
其他非流动负债       
非流动负债合计   1,545,672,851.52 553,342,200.18 
负债合计   7,166,620,646.66 6,452,472,152.35 
所 有 者 权益  
股本 七/53 3,186,334,874.00 3,186,334,874.00 
其他权益工具       
其中:优先股       
永续债       
资本公积 七/55 865,824,493.70 1,313,118,501.53 2014 年年度报 告 
61 / 202 
 
减:库存股       
其他综合收益 七/57 1,645,881,162.61 989,415,099.40 
专项储备       
盈余公积 七/59 898,078,922.53 820,204,091.79 
一般风险准备       
未分配利润 七/60 2,506,790,219.12 1,614,608,526.23 
归属于母公司所有者权益
合计 
  9,102,909,671.96 7,923,681,092.95 
少数股东权益   1,356,336,033.55 1,413,690,014.78 
所有者权益合计   10,459,245,705.51 9,337,371,107.73 
负债和所有者权益总计   17,625,866,352.17 15,789,843,260.08 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 
母公司资产负 债 表 
2014 年 12 月 31 日 
编制单位: 上 海东方明珠(集团)股份有限公司  
单位: 元  币种: 人民币 
项目 附注 期末余额 期初余额 
流 动 资 产:  
货币资金   507,034,851.16 419,506,508.26 
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产 
      
衍生金融资产       
应收票据       
应收账款 十七/1 635,400.00   
预付款项     3,167,735.81 
应收利息       
应收股利   14,098,408.18 5,023,120.68 
其他应收款 十七/2 3,987,145,297.96 3,607,647,320.12 
存货       
划分为持有待售的资产       
一年内到期的非流动资产       
其他流动资产       
流动资产合计   4,508,913,957.30 4,035,344,684.87 
非 流 动 资产:  
可供出售金融资产   2,537,835,106.29 1,710,404,718.73 
持有至到期投资       
长期应收款       
长期股权投资 十七/3 5,038,131,829.75 4,713,107,372.40 
投资性房地产       
固定资产   3,167,001.98 11,898,403.46 
在建工程   38,012,486.49   
工程物资     396,340.00 
固定资产清理       
生产性生物资产       
油气资产       
无形资产   36,731,817.65 46,750,478.45 2014 年年度报 告 
62 / 202 
 
开发支出       
商誉       
长期待摊费用     29,000,000.00 
递延所得税资产   30,241,844.09 2,904,677.91 
其他非流动资产       
非流动资产合计   7,684,120,086.25 6,514,461,990.95 
资产总计   12,193,034,043.55 10,549,806,675.82 
流 动 负 债:  
短期借款   1,200,000,000.00 450,000,000.00 
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债 
      
衍生金融负债       
应付票据       
应付账款     2,367,042.75 
预收款项       
应付职工薪酬   6,976,138.98 5,953,282.05 
应交税费   69,689,042.17 15,080,654.73 
应付利息   32,001,829.58 60,950,630.13 
应付股利   10,312,065.57 10,312,065.57 
其他应付款   1,608,601,663.20 1,400,983,846.87 
划分为持有待售的负债       
一年内到期的非流动负债     699,587,854.91 
其他流动负债     997,797,838.91 
流动负债合计   2,927,580,739.50 3,643,033,215.92 
非 流 动 负债:  
长期借款       
应付债券   992,717,808.22   
其中:优先股       
永续债       
长期应付款       
长期应付职工薪酬       
专项应付款       
预计负债       
递延收益   1,620,198.08 2,000,000.00 
递延所得税负债   537,451,302.99 318,397,330.55 
其他非流动负债       
非流动负债合计   1,531,789,309.29 320,397,330.55 
负债合计   4,459,370,048.79 3,963,430,546.47 
所 有 者 权益:  
股本   3,186,334,874.00 3,186,334,874.00 
其他权益工具       
其中:优先股       
永续债       
资本公积   1,210,123,909.42 1,291,578,115.74 
减:库存股       
其他综合收益   1,629,203,128.41 972,097,597.24 
专项储备       
盈余公积   831,992,891.59 754,118,060.85 2014 年年度报 告 
63 / 202 
 
未分配利润   876,009,191.34 382,247,481.52 
所有者权益合计   7,733,663,994.76 6,586,376,129.35 
负债和所有者权益总计   12,193,034,043.55 10,549,806,675.82 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 
 
合并利 润表 
2014 年 1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 附注 本期发 生额 上期发 生额 
一、营业总收入   4,595,929,940.54 3,930,392,610.33 
其中:营业收入 七/61 4,595,929,940.54 3,930,392,610.33 
利息收入       
已赚保费       
手续费及佣金收入       
二、营业总成本   3,600,562,533.79 3,113,680,823.74 
其中:营业成本 七/61 2,913,065,781.03 2,594,307,639.96 
利息支出       
手续费及佣金支出       
退保金       
赔付支出净额       
提取保险合同准备
金净额 
      
保单红利支出       
分保费用       
营业税金及附加 七/62 307,765,522.46 114,318,460.18 
销售费用 七/63 36,068,044.36 45,570,971.86 
管理费用 七/64 300,595,518.19 238,150,222.12 
财务费用 七/65 16,314,224.65 120,941,702.25 
资产减值损失 七/66 26,753,443.10 391,827.37 
加: 公允价值变动收益 (损
失以“-”号填列) 
      
投资收益(损失以
“-”号填列) 
七/68 590,534,830.89 190,290,809.95 
其中:对联营企业和
合营企业的投资收益 
  1,639,480.57 -48,591,500.04 
汇兑收益(损失以
“-”号填列) 
      
三、营业利润(亏损以“-”
号填列) 
  1,585,902,237.64 1,007,002,596.54 
加:营业外收入 七/69 211,033,593.21 88,056,630.26 
其中:非流动资产处置利
得 
  169,181,002.92 60,858,732.25 
减:营业外支出 七/70 10,314,163.23 5,111,061.77 
其中:非流动资产处置损
失 
  8,086,344.33 3,775,994.60 
四、利润总额(亏损总额以
“-”号填列) 
  1,786,621,667.62 1,089,948,165.03 2014 年年度报 告 
64 / 202 
 
减:所得税费用 七/71 470,516,655.49 300,942,111.69 
五、净利润(净亏损以“-”
号填列) 
  1,316,105,012.13 789,006,053.34 
归属于母公司所有者的净
利润 
  1,177,168,290.44 700,220,142.41 
少数股东损益   138,936,721.69 88,785,910.93 
六、其他综合收益的税后净额   656,466,063.21 -53,015,728.72 
归属母公司所有者的其他
综合收益的税后净额 
 656,466,063.21 -53,015,728.72 
(一)以后不能重分
类进损益的其他综合收益 
      
1. 重新计量 设定
受益计划净负债或净资产的变
动 
      
2. 权益法下 在被
投资单位不能重分类进损益的
其他综合收益中享有的份额 
      
(二)以后将重分类
进损益的其他综合收益 
  656,466,063.21 -53,015,728.72 
1. 权益法下 在被
投资单位以后将重分类进损益
的其他综合收益中享有的份额 
  -695,853.16 -42,690.95 
2. 可供出售 金融
资产公允价值变动损益 
  657,161,916.37 -52,973,037.77 
3. 持有至到 期投
资重分类为可供出售金融资产
损益 
      
4. 现金流量 套期
损益的有效部分 
      
5. 外币财务 报表
折算差额 
      
6. 其他       
归属于少数股东的其他综
合收益的税后净额 
      
七、综合收益总额   1,972,571,075.34 735,990,324.62 
归属于母公司所有者的综
合收益总额 
  1,833,634,353.65 647,204,413.69 
归属于少数股东的综合收
益总额 
  138,936,721.69 88,785,910.93 
八、每股收益:    
(一)基本每股收益( 元/
股) 
  0.369 0.220 
(二)稀释每股收益( 元/
股) 
  0.369 
 
0.220 
 
本期发生同一控制下企业合并的, 被合并方在合并前实现的净利润为:212,413,936.71 元, 上期
被合并方实现的净利润为: 58,206,258.23 元。 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 2014 年年度报 告 
65 / 202 
 
母公司利润表 
2014 年 1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 附注 本期发生 额 上期发生 额 
一、营业收入 十七/4 79,940,341.69 87,509,997.24 
减:营业成本   27,041,392.68 36,084,902.79 
营业税金及附加   1,198,740.69 2,271,941.03 
销售费用       
管理费用   69,508,245.80 48,020,889.82 
财务费用   60,136,667.98 107,478,557.63 
资产减值损失   -5,872.63 11,560.83 
加: 公允价值变动收益 (损
失以“-”号填列) 
      
投资收益(损失以
“-”号填列) 
十七/5 861,184,393.13 520,068,909.90 
其中:对联营企业和
合营企业的投资收益 
  6,103,733.73 -31,356,927.36 
二、营业利润(亏损以“-”
号填列) 
  783,245,560.30 413,711,055.04 
加:营业外收入   68,697,178.81 778,918.30 
其中:非流动资产处
置利得 
  180,870.68 74,818.30 
减:营业外支出   44,178.65 19,559.27 
其中:非流动资产处
置损失 
  44,178.65 19,559.27 
三、 利润总额 (亏损总额以 “-”
号填列) 
  851,898,560.46 414,470,414.07 
减:所得税费用   73,150,253.09 23,734,477.32 
四、净利润(净亏损以“-”
号填列) 
  778,748,307.37 390,735,936.75 
五、其他综合收益的税后净额   657,105,531.17 -52,973,037.76 
(一)以后不能重分类进
损益的其他综合收益 
      
1.重新计量 设定受益
计划净负债或净资产的变动 
      
2.权益法下 在被投资
单位不能重分类进损益的其他
综合收益中享有的份额 
      
(二)以后将重分类进损
益的其他综合收益 
  657,105,531.17 -52,973,037.76 
1.权益法下 在被投资
单位以后将重分类进损益的其
他综合收益中享有的份额 
  -56,386.19   
2.可供出售 金融资产
公允价值变动损益 
  657,161,917.36 -52,973,037.76 
3.持有至到 期投资重
分类为可供出售金融资产损益 
      
4.现金流量 套期损益
的有效部分 
      2014 年年度报 告 
66 / 202 
 
5.外币财务 报表折算
差额 
      
6.其他       
六、综合收益总额   1,435,853,838.54 337,762,898.99 
七、每股收益:  0.244 0.123 
(一)基本每股收益( 元/
股) 
  0.244 0.123 
(二)稀释每股收益( 元/
股) 
  0.244 0.123 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 
 
合并现 金流量 表 
2014 年 1 —12 月 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 本期发生 额 上期发生 额 
一 、 经 营 活 动产 生 的 现金流 量 :    
销售商品、提供劳务收到
的现金 
  4,831,383,181.84 5,166,867,464.98 
客户存款和同业存放款项
净增加额 
      
向中央银行借款净增加额       
向其他金融机构拆入资金
净增加额 
      
收到原保险合同保费取得
的现金 
      
收到再保险业务现金净额       
保户储金及投资款净增加
额 
      
处置以公允价值计量且其
变动计入当期损益的金融资产
净增加额 
      
收取利息、手续费及佣金
的现金 
      
拆入资金净增加额       
回购业务资金净增加额       
收到的税费返还   8,234,976.23 10,507,444.62 
收到其他与经营活动有关
的现金 
七/73 120,257,762.65 207,633,676.19 
经营活动现金流入小计   4,959,875,920.72 5,385,008,585.79 
购买商品、接受劳务支付
的现金 
  2,409,054,998.17 2,515,253,609.34 
客户贷款及垫款净增加额       
存放中央银行和同业款项
净增加额 
      
支付原保险合同赔付款项
的现金 
      
支付利息、手续费及佣金      2014 年年度报 告 
67 / 202 
 
的现金 
支付保单红利的现金       
支付给职工以及为职工支
付的现金 
  337,992,638.85 284,084,579.61 
支付的各项税费   575,597,956.17 377,856,319.58 
支付其他与经营活动有关
的现金 
七/73 152,764,919.28 166,058,514.73 
经营活动现金流出小计   3,475,410,512.47 3,343,253,023.26 
经营活动产生的现金
流量净额 
  1,484,465,408.25 2,041,755,562.53 
二 、 投 资 活 动产 生 的 现金流 量 :    
收回投资收到的现金   339,292,335.52 181,644,562.41 
取得投资收益收到的现金   24,796,589.54 228,967,289.06 
处置固定资产、无形资产
和其他长期资产收回的现金净
额 
  210,542,079.00 92,181,336.45 
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额 
  430,615,743.34 11,599,413.34 
收到其他与投资活动有关
的现金 
七/73 684,916,447.57 65,109,964.00 
投资活动现金流入小计   1,690,163,194.97 579,502,565.26 
购建固定资产、无形资产
和其他长期资产支付的现金 
  148,340,648.01 374,166,985.13 
投资支付的现金   299,227,745.12 407,200,000.00 
质押贷款净增加额       
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额 
      
支付其他与投资活动有关
的现金 
七/73 350,000,000.00 932,000,000.00 
投资活动现金流出小计   797,568,393.13 1,713,366,985.13 
投资活动产生的现金
流量净额 
  892,594,801.84 -1,133,864,419.87 
三 、 筹 资 活 动产 生 的 现金流 量 :    
吸收投资收到的现金   20,000,000.00   
其中:子公司吸收少数股
东投资收到的现金 
  20,000,000.00   
取得借款收到的现金   3,130,587,432.82 4,696,692,176.22 
发行债券收到的现金       
收到其他与筹资活动有关
的现金 
七/73     
筹资活动现金流入小计   3,150,587,432.82 4,696,692,176.22 
偿还债务支付的现金   3,274,296,702.37 4,618,353,907.69 
分配股利、利润或偿付利
息支付的现金 
  428,508,916.58 812,424,285.83 
其中:子公司支付给少数
股东的股利、利润 
  65,665,707.09 51,390,252.53 
支付其他与筹资活动有关
的现金 
七/73 446,285,200.50 1,654,000.00 
筹资活动现金流出小计   4,149,090,819.45 5,432,432,193.52 2014 年年度报 告 
68 / 202 
 
筹资活动产生的现金
流量净额 
  -998,503,386.63 -735,740,017.30 
四 、 汇 率变动 对 现 金及现 金 等
价 物 的 影响 
  66,106.72 -930,164.65 
五 、 现 金及现 金 等 价物净 增 加
额 
  1,378,622,930.18 171,220,960.71 
加:期初现金及现金等价
物余额 
  2,084,028,764.36 1,912,807,803.65 
六 、 期 末现金 及 现 金等价 物 余
额 
  3,462,651,694.54 2,084,028,764.36 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 
母公司现金流 量 表 
2014 年 1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 附注 本期发生 额 上期发生 额 
一 、 经 营 活动 产 生 的现金 流 量 :    
销售商品、 提供劳务收到的
现金 
  82,242,886.05 106,077,131.77 
收到的税费返还     
收到其他与经营活动有关
的现金 
  4,454,353,236.60 2,711,575,454.38 
经营活动现金流入小计   4,536,596,122.65 2,817,652,586.15 
购买商品、 接受劳务支付的
现金 
  9,630,000.00 6,868,802.46 
支付给职工以及为职工支
付的现金 
  52,660,391.78 34,975,004.43 
支付的各项税费   21,972,889.53 15,044,968.77 
支付其他与经营活动有关
的现金 
  4,761,852,763.54 2,741,896,511.44 
经营活动现金流出小计   4,846,116,044.85 2,798,785,287.10 
经营活动产生的现金
流量净额 
  -309,519,922.20 18,867,299.05 
二 、 投 资 活动 产 生 的现金 流 量 :    
收回投资收到的现金   344,626,842.19 171,519,637.41 
取得投资收益收到的现金   562,051,454.66 565,750,977.73 
处置固定资产、 无形资产和
其他长期资产收回的现金净额 
  56,162,010.00 87,500.00 
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额 
  -  
收到其他与投资活动有关
的现金 
  -  
投资活动现金流入小计   962,840,306.85 737,358,115.14 
购建固定资产、 无形资产和
其他长期资产支付的现金 
  33,394,137.50 3,683,025.77 
投资支付的现金   220,676,400.00 556,200,000.00 
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额 
  -  2014 年年度报 告 
69 / 202 
 
支付其他与投资活动有关
的现金 
  -  
投资活动现金流出小计   254,070,537.50 559,883,025.77 
投资活动产生的现金
流量净额 
  708,769,769.35 177,475,089.37 
三 、 筹 资 活动 产 生 的现金 流 量 :    
吸收投资收到的现金   -  
取得借款收到的现金   3,097,000,000.00 4,495,250,000.00 
收到其他与筹资活动有关
的现金 
  -  
筹资活动现金流入小计   3,097,000,000.00 4,495,250,000.00 
偿还债务支付的现金   3,050,000,000.00 4,350,000,000.00 
分配股利、 利润或偿付利息
支付的现金 
  350,832,503.75 729,453,243.95 
支付其他与筹资活动有关
的现金 
  7,889,000.50 1,654,000.00 
筹资活动现金流出小计   3,408,721,504.25 5,081,107,243.95 
筹资活动产生的现金
流量净额 
  -311,721,504.25 -585,857,243.95 
四 、 汇 率变动 对 现 金及现 金 等
价 物 的 影响 
  -   
五 、 现 金及现 金 等 价物净 增 加
额 
  87,528,342.90 -389,514,855.53 
加: 期初现金及现金等价物
余额 
  419,506,508.26 809,021,363.79 
六 、 期 末现金 及 现 金等价 物 余
额 
  507,034,851.16 419,506,508.26 
 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 2014 年年度报 告 
70 / 202 
 
 
合并所 有者权 益 变 动表 
2014 年 1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 
本期 
归属于母公司所有者权益 
少数股东
权益 
所有者权
益合计 
股本 
其他权益工具 
资本公
积 
减: 库存
股 
其他综
合收益 
专项储
备 
盈余公
积 
一般风
险准备 
未分配
利润 
优先股 永续债 其他 
一、上年期末余额 3,186,3
34,874.
00 
        1,116,5
01,180.
96 
 989,415
,099.40 
 754,580
,096.89 
 1,578,8
42,031.
96 
870,168,2
91.54 
8,495,841
,574.75 
加:会计政策变更                                            
前期差错更正                                       
同一控制下企业合并     196,617
,320.57 
   65,623,
994.90 
 35,766,
494.27 
543,521,7
23.24 
841,529,5
32.98 
其他              
二、本年期初余额 3,186,3
34,874.
00 
        1,313,1
18,501.
53 
 989,415
,099.40 
 820,204
,091.79 
 1,614,6
08,526.
23 
1,413,690
,014.78 
9,337,371
,107.73 
三、 本 期增减变动金额 (减
少以“-”号填列) 
                        -447,29
4,007.8

      656,466
,063.21 
      77,874,
830.74 
      892,181
,692.89 
-57,353,9
81.23 
1,121,874
,597.78 
(一)综合收益总额       656,466
,063.21 
   1,177,1
68,290.
44 
138,936,7
21.69 
1,972,571
,075.34 
(二) 所有者投入和减少资
本 
- - - - -447,29
4,007.8

- - - - - - -161,937,
023.02 
-609,231,
030.85 
1.股东投入的普通股            -136,305,
923.02 
-136,305,
923.02 
2.其他权益工具持有者投
入资本 
            - 
3.股份支付计入所有者权            - 2014 年年度报 告 
71 / 202 
 
益的金额 
4.其他     -447,29
4,007.8

      -25,631,1
00.00 
-472,925,
107.83 
(三)利润分配 - - - - - - - - 77,874,
830.74 
- -284,98
6,597.5

-34,353,6
79.90 
-241,465,
446.71 
1.提取盈余公积              77,874,
830.74 
 -77,874
,830.74 
 - 
2.提取一般风险准备             - 
3.对所有者(或股东)的
分配 
          -207,11
1,766.8

-34,353,6
79.90 
-241,465,
446.71 
4.其他             - 
(四) 所有者权益内部结转 - - - - - - - - - - - - - 
1.资本公积转增资本(或
股本) 
            - 
2.盈余公积转增资本(或
股本) 
            - 
3.盈余公积弥补亏损             - 
4.其他             - 
(五)专项储备 - - - - - - - - - - - - - 
1.本期提取             - 
2.本期使用             - 
(六)其他             - 
四、本期期末余额 3,186,3
34,874.
00 
- - - 865,824
,493.70 
- 1,645,8
81,162.
61 
- 898,078
,922.53 
- 2,506,7
90,219.
12 
1,356,336
,033.55 
10,459,24
5,705.51 
 
 
项目 
上期 
归属于母公司所有者权益 
少数股东
权益 
所有者权
益合计 
股本 其他权益工具 资本公 减: 库存 其他综 专项储 盈余公 一般风 未分配2014 年年度报 告 
72 / 202 
 
优先股 永续债 其他 
积 股 合收益 备 积 险准备 利润 
一、上年期末余额 3,186,3
34,874.
00 
                  1,135,8
74,242.
92 
      1,042,4
30,828.
12 
      715,506
,503.21 
      1,508,4
39,788.
88 
893,676,2
22.93 
8,482,262
,460.06 
加:会计政策变更                                                                         - 
前期差错更正                                                                         - 
同一控制下企业合
并 
                        196,617
,320.09 
                  65,483,
082.68 
      20,003,
058.52 
510,226,1
49.23 
792,329,6
10.52 
其他                                                                         - 
二、本年期初余额 3,186,3
34,874.
00 
- - - 1,332,4
91,563.
01 
- 1,042,4
30,828.
12 
- 780,989
,585.89 
- 1,528,4
42,847.
40 
1,403,902
,372.16 
9,274,592
,070.58 
三、 本 期增减变动金额 (减
少以“-”号填列) 
                        -19,373
,061.48 
      -53,015
,728.72 
      39,214,
505.90 
      86,165,
678.83 
9,787,642
.62 
62,779,03
7.15 
(一)综合收益总额                                     -53,015
,728.72 
                  700,220
,142.41 
88,785,91
0.93 
735,990,3
24.62 
(二)所有者投入和减少
资本 
- - - - -19,373
,061.48 
- - -       -       -29,816,5
00.89 
-49,189,5
62.37 
1.股东投入的普通股                                                                         - 
2. 其他权益工具持有者投
入资本 
                                                                        - 
3. 股份支付计入所有者权
益的金额 
                                                                        - 
4.其他                         -19,373
,061.48 
                                    -29,816,5
00.89 
-49,189,5
62.37 
(三)利润分配 - - - - - - - - 39,214,
505.90 
- -614,05
4,463.5

-49,181,7
67.42 
-624,021,
725.10 
1.提取盈余公积                                                 39,214,
505.90 
      -39,214
,505.90 
      - 
2.提取一般风险准备                                                                         - 
3.对所有者( 或股东)的
分配 
                                                            -573,54
0,277.2

-49,181,7
67.42 
-622,722,
044.71 
4.其他                                                             -1,299,
680.39 
      -1,299,68
0.39 2014 年年度报 告 
73 / 202 
 
(四)所有者权益内部结
转 
- - - - - - - - - - - - - 
1.资本公积转增资本(或
股本) 
            - 
2.盈余公积转增资本(或
股本) 
            - 
3.盈余公积弥补亏损             - 
4.其他             - 
(五)专项储备 - - - - - - - - - - - - - 
1.本期提取             - 
2.本期使用             - 
(六)其他             - 
四、本期期末余额 3,186,3
34,874.
00 
- - - 1,313,1
18,501.
53 
- 989,415
,099.40 
- 820,204
,091.79 
- 1,614,6
08,526.
23 
1,413,690
,014.78 
9,337,371
,107.73 
 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 
母公司所有者 权 益 变动表 
2014 年 1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 
本期 
股本 
其他权益工具 
资本公积 减: 库存股 
其他综合
收益 
专项储备 盈余公积 
未分配利
润 
所有者权
益合计 
优先股 永续债 其他 
一、上年期末余额 3,186,334
,874.00 
   1,291,578
,115.74 
 972,097,
597.24 
 754,118,
060.85 
382,247,
481.52 
6,586,376
,129.35 
加:会计政策变更            
前期差错更正            
其他            
二、本年期初余额 3,186,334
,874.00 
   1,291,578
,115.74 
 972,097,
597.24 
 754,118,
060.85 
382,247,
481.52 
6,586,376
,129.35 
三、本期增减变动金额(减
少以“-”号填列) 
         -81,454,2
06.32 
      657,105,
531.17 
      77,874,8
30.74 
493,761,
709.82 
1,147,287
,865.41 2014 年年度报 告 
74 / 202 
 
(一)综合收益总额       657,105,
531.17 
  778,748,
307.37 
1,435,853
,838.54 
(二)所有者投入和减少资
本 
    -81,454,2
06.32 
     -81,454,2
06.32 
1.股东投入的普通股            
2. 其他权益工具持有者投入
资本 
                
3. 股份支付计入所有者权益
的金额 
                
4.其他     -81,454,2
06.32 
     -81,454,2
06.32 
(三)利润分配         77,874,8
30.74 
-284,986
,597.55 
-207,111,
766.81 
1.提取盈余公积              77,874,8
30.74 
-77,874,
830.74 
 
2. 对所有者 ( 或股东) 的分
配 
         -207,111
,766.81 
-207,111,
766.81 
3.其他            
(四)所有者权益内部结转            
1. 资本公积转增资本 (或股
本) 
           
2. 盈余公积转增资本 (或股
本) 
           
3.盈余公积弥补亏损            
4.其他            
 (五)专项储备            
1.本期提取            
2.本期使用            
(六)其他            
四、本期期末余额 3,186,334
,874.00 
   1,210,123
,909.42 
 1,629,20
3,128.41 
 831,992,
891.59 
876,009,
191.34 
7,733,663
,994.76 
 
 
项目 上期 2014 年年度报 告 
75 / 202 
 
股本 
其他权益工具 
资本公积 减: 库存股 
其他综合
收益 
专项储备 盈余公积 
未分配利
润 
所有者权
益合计 
优先股 永续债 其他 
一、上年期末余额 3,186,334
,874.00 
   1,291,578
,115.74 
 1,025,07
0,635.00 
 715,044,
467.17 
604,125,
415.74 
6,822,153
,507.65 
加:会计政策变更            
前期差错更正            
其他            
二、本年期初余额 3,186,334
,874.00 
   1,291,578
,115.74 
 1,025,07
0,635.00 
 715,044,
467.17 
604,125,
415.74 
6,822,153
,507.65 
三、本期增减变动金额(减
少以“-”号填列) 
           -52,973,
037.76 
      39,073,5
93.68 
-221,877
,934.22 
-235,777,
378.30 
(一)综合收益总额       -52,973,
037.76 
  390,735,
936.75 
337,762,8
98.99 
(二)所有者投入和减少资
本 
                
1.股东投入的普通股            
2. 其他权益工具持有者投入
资本 
           
3. 股份支付计入所有者权益
的金额 
                
4.其他            
(三)利润分配         39,073,5
93.68 
-612,613
,870.97 
-573,540,
277.29 
1.提取盈余公积         39,073,5
93.68 
-39,073,
593.68 
 
2. 对所有者 (或股东) 的分
配 
         -573,540
,277.29 
-573,540,
277.29 
3.其他            
(四)所有者权益内部结转            
1. 资本公积转增资本 (或股
本) 
           
2. 盈余公积转增资本 (或股
本) 
           
3.盈余公积弥补亏损            
4.其他            2014 年年度报 告 
76 / 202 
 
 (五)专项储备            
1.本期提取            
2.本期使用            
(六)其他            
四、本期期末余额 3,186,334
,874.00 
   1,291,578
,115.74 
 972,097,
597.24 
 754,118,
060.85 
382,247,
481.52 
6,586,376
,129.35 
 
法定代表人:徐辉   主 管会计工作负责人 :徐辉会计机构负责人:许奇  
 
 2014 年年度报 告 
77 / 202 
 
三、 公 司 基 本情况 
1. 公司概况 
    上海东 方明珠 (集团) 股份有限公司 (以下简称本公司) 于 1992 年 3 月 30 日 经上 海
市经济体制改革办公室以沪体改办(92)第 23 号文批准设立,发起人为上海广播电影电
视发展有限公司、上海电视台、上海人民广播电台及上海电视节办公室。2010 年 11 月 9
日由上海市工商行政管理局换发企业法人营业执照, 注册号 310000000009111 , 现 本公司
法定代表人为徐辉。本公司所发行的 A 股于 1994 年 2 月 24 日经中国人 民银行上海市分
行以 (92 ) 沪 人金股字第 20 号文批准在 上海证券交易所上市交易, 原股本 410,000,000 股。 
    1994 年 , 经上海市证券管理办公室沪证办 (94)第 077 号文 批准, 向全体股东按 10:3
的比例配售, 社会公众股股东还可以从国有法人股东、 募集法人股股东转让的配股权中按
10:7 比例配 股,共计配售 20,847,720 股,本公司 总股本增至 430,847,720 股 ,业经大华会
计师事务所以(94)第 625 号验资报 告验证。 
    1997 年 ,经中国证券监督管理委员会以证监上字(1997)59 号文批 准,向全体股东
按 10:3 的比 例配售 129,254,316 股, 并且社会公众股股东还可 以 1996 年 末股本数为基准
按 10:15 的 比例 受让国有法人股股东和募集法人股股东转让的配股权;按 10:2 派 送红股
86,169,544 股 , 至此本公司 的总股本增至 646,271,580 股, 业经大 华会计师事务所以 (1997 )
第 1311 号验 资报告验证。 
    2001 年 , 经上海市证券期货监督管理办公室以沪证司 (2000 )093 号文和中国证券监
督管理委员会以证监公司字 (2001 ) 10 号文批准, 向全体股东配售人民币普通股 41,757,130
股,至此本公司总股本增至 688,028,710 股,业经 大华会计师事务所以(2001)第 518 号
验资报告验证。 
    2003 年 ,经本公司召开的 2002 年度股东大会表决通过,按每 10 股送 0.5 股的比 例,
以未分配利润向全体股东转增股份 34,401,439 股 ;按每 10 股 转增 3.5 股 的比例,以资本
公积向全体股东转增股份 240,810,049 股, 至此本 公司总股本增至 963,240,198 股, 业经 安
永大华会计师事务所有限责任公司以安永大华业 字(2003)第 963 号 验资报告验证。 
    2006 年, 经本公司召开的 2005 年 度股东大会表决通过, 按 每 10 股转增 10 股的比例 ,
以资本公积向全体股东转增股份总额 963,240,198 股, 至此本 公司总股本增至 1,926,480,396
股, 业经上海立信长江会计师事务所有限公司验证并出具信长会师报字(2006) 第 10987 号
验资报告。 
    2007 年 , 经中国证监会以证监发行字 (2007 )386 号文 批准, 实施增发人民币普通股
64,978,900 股 ,至此本公司总股本增至 1,991,459,296 股, 业经 立信 会计师事务所有限公司
验证并出具信会师报字(2007) 第 12030 号验资报告 。 
    2008 年 ,经本公司召开的 2007 年度股东大会表决通过,以 2007 年 末的未分配利润
中 1,194,875,578 万元转增 注册资本,至此本公司总股本增至 3,186,334,874 股,业经上海
众华沪银会计师事务所有限公司验证并出具沪众会字(2008)第 3622 号验资报告。 
    本公司 所属行业为综合类。 经营范围为: 广播电视传播服务, 电视塔设施租赁, 实 业2014 年年度报 告 
78 / 202 
 
投资, 房地产开发经营, 物业管理, 建筑装潢材料广告设计、 制作, 会议及展览服务,从
事货物及技术进出口业务, 投资管理 , 商务咨询, 珠宝首饰零售, 日用百货 , 工艺美术品。 
    本公司 的母公司原为上海广播电影电视发展有限公司, 根据上海市委宣传部 “关于同
意上海文化广播影视集团有限公司吸收合并下属全资子公司的批复” (沪委宣 2014 第 463
号 ) , 上 海文化 广 播 影视集 团 有 限公司 吸 收 合并上 海 广 播电影 电 视 发展有 限 公 司的工 商 变
更登记手续已经完成, 且 原上海广播电影电视发展有限公司持有的本公司股份的过户手续
也已完成,故本公司的母公司变更为上海文化广播影视集团有限公司。 
    本公司 的 最终控制人为上海市国有资 产监督管理委员会。 
    本财务 报表业经公司董事会于 2015 年 2 月 15 日批准报出 。 
 
2. 合并财务 报表 范围 
截止 2014 年 12 月 31 日, 本公司合 并财务报表范围内子公司如下: 
子公司名称 
上海东方明珠广播电视塔有限公司 
上海城市历史发展陈列馆有限公司 
上海东方明珠空中旋转餐厅有限公司 
上海东方明珠金银珠宝世界 
上海国际新闻中心有限公司 
上海明珠水上娱乐发展有限公司 
上海东方明珠游乐有限公司 
上海国际会议中心有限公司 
上海国际会议展览有限公司 
上海东方明珠国际旅行社有限公司 
上海东方明珠国际交流有限公司 
上海七重天宾馆有限公司 
上海东方绿舟宾馆有限公司 
上海东方绿舟度假村有限公司 
上海东方明珠移动电视有限公司 
上海东方公众传媒有限公司 
上海东方明珠传输有限公司 
上海东方明珠信息技术有限公司 
上海东方明珠广播电视研究发展有限公司 
上海东方明珠数字电视有限公司 
上海东方明珠国际广告有限公司 
澳大利亚东方明珠国际控股有限公司 
上海东方明珠投资管理有限公司 
上海东蓉投资有限公司 
上海东秦投资有限公司 
上海东方明珠教育投资有限公司 
上海东方明珠置业有限公司 
上海辰光置业有限公司 
上海东方明珠实业发展有限公司 
山西东方明珠置业有限公司 
上海东方明珠物产管理有限公司 2014 年年度报 告 
79 / 202 
 
上海东方明珠欧洲城有限公司 
上海东方明珠进出口有限公司 
上海东方明珠国际贸易有限公司 
东方明珠安舒茨文化体育发展(上海)有限公司 
上海东方明珠文化发展有限公司 
上海东方明珠迪尔希文化传媒有限公司 
上海精文置业(集团)有限公司 
上海靓文景观工程有限公司 
上海精文城上城置业有限公司 
上海精文工程总承包有限公司 
本期合并财务报表范围及其变化情况详 见本附注“六、合并范围的变更 ” 和 “ 七、在其他主体
中的权益”。 
 
四、 财 务 报 表的编 制 基 础 
1. 编制基础 
公司以持续 经营为基础 , 根据实际 发生的交易 和事项,按 照财政部颁 布的《企业 会计准则 —— 基
本准则》和 各项具体会 计准则、企 业会计准则 应用指南、 企业会计准 则解释及其 他相关规定 ( 以
下合称“企 业会计准则 ” ) , 以及中国 证券监督管 理委员会《 公开发行证 券的公司信 息披露编报 规
则第 15 号—— 财务报告的一般规定》的披露规定编制财务报表。 
 
 
2. 持续经营 
    2014 年 11 月 21 日, 公司召开第七届董事会第二十二次会议,审议并通过了《 关于< 百视 通
新媒体股份 有限公司换 股吸收合并 上海东方明 珠(集团) 股份有限公 司及发行股 份和支付现 金 购
买 资 产 并 募 集 配 套 资 金 暨 关 联 交 易 报 告 书> 涉 及 百 视 通 新 媒 体 股 份 有 限 公 司 实 施 换 股 吸 收 合 并 上
海东方明珠( 集团) 股份有 限公司暨关联交易的议案》 。2014 年 12 月 26 日, 公司召开 2014 年第 一
次临时股东大会通过了上述议案。 
    上述重 组事项正在进行中,并将对公司持续经营形成重大不确定性 。 
 
五、 重 要 会 计政策 及 会 计估计 
具体会计政策和会计估计提示: 
    
1. 遵 循 企 业会计 准 则 的声明 
公司所编制 的财务报表 符合企业会 计准则 的要 求,真实、 完整地反映 了报告期公 司的财务状 况 、
经营成果、现金流量等有关信息。 
 
2. 会计期间 
自公历 1 月 1 日至 12 月 31 日止为一 个会计年度。 
 
3. 营业周期 
本公司营业周期为 12 个 月。 
 
4. 记 账 本 位币 
本公司采用人民币为记账本位币。 
 2014 年年度报 告 
80 / 202 
 
5. 同 一 控 制下和 非 同 一控制 下 企 业合并 的 会 计处理 方 法 
同一控制下 企业合并: 本公司在企 业合并中取 得的资产和 负债,按照 合并日在被 合并方 资产 、 负
债 (包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉) 在最终控制方合并财务报表中 的账面价值计量。
在合并中取 得的净资产 账面价值与 支付的合并 对价账面价 值(或发行 股份面值总 额)的差额 , 调
整资本公积中的股本溢价,资本公积中的股本溢价不足冲减的,调整留存收益。 
非同一控制 下企业合并 :本公司在 购买日对作 为企业合并 对价付出的 资产、发生 或承担的负 债 按
照公允价值 计量,公允 价值与其账 面价值的差 额,计入当 期损益。本 公司对合并 成本大于合 并 中
取得的被购 买方可辨认 净资产公允 价值份额的 差额,确认 为商誉;合 并成本小于 合并中取得 的 被
购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,经复核后,计入当期损益。 
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他 直接 相关费用,于发生时计入
当期损益;为企业合并而发行权益性证券的交易费用,冲减权益 。 
 
6. 合 并 财 务报表 的 编 制方法 
(1) 合 并 范围 
本公司合并 财务报表的 合并范围以 控制为基础 确定,所有 子公司 (包 括本公司所 控制的被投 资 方
可分割的部分)均纳入合并财务报表。 
(2)合并程序 
本公司以自 身和各 子公 司的财务报 表为基础, 根据其他有 关资料, 编 制合并财务 报表。本公 司 编
制合并财务 报表,将整 个企业集团 视为一个会 计主体,依 据相关企业 会计准则的 确认、计量 和 列
报要求,按照统一的会计政策,反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。 
所有纳入合 并财务报表 合并范围的 子公司所采 用的会计政 策、会计期 间与本公司 一致,如子 公 司
采用的会计 政策、会计 期间与本公 司不一致的 ,在编制合 并财务报表 时,按本公 司的会计政 策 、
会计期间进 行必要的调 整。对于非 同一控制下 企业合并取 得的子公司 ,以购买日 可辨认净资 产 公
允价值为基 础对其财务 报表进行调 整。 对于同 一控制下企 业合并取得 的子公司, 以其资产、 负 债
(包括最终 控制方收购 该子公司而 形成的商誉 )在最终控 制方财务报 表中的账面 价值为基础 对 其
财务报表进行调整。 
子公司所有者 权益、当 期净 损益和 当期综合收 益中属于少 数股东的份 额 分别在合 并资产负债 表 中
所有者权益 项目下 、合 并利润表中 净利润项目 下 和综合收 益总额项目 下 单独列示 。子公司少 数 股
东分担的当 期亏损超过 了少数股东 在该子公司 期初所有者 权益中所享 有份额而形 成的余额, 冲 减
少数股东权益。 
(1 )增加子 公司 或业务 
在报告期内 ,若因同一 控制下企业 合并增加子 公司 或业务 的,则调整 合并资产负 债表的期初 数 ;
将子公司或 业务 合并当 期期初至报 告期末的收 入、费用、 利润纳入合 并利润表; 将子公司 或 业 务
合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表, 同时对比 较报表的相关项目进行调整,
视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起 一直存在。 
因追加投资 等原因能够 对同一控制 下的被投资 方实施控制 的,视同参 与合并的各 方在最终控 制 方
开始控制时 即以目前的 状态存在进 行调整。在 取得被合并 方控制权之 前持有的股 权投资,在 取 得
原股权之日 与合并方和 被合并方同 处于同一控 制之日孰晚 日起至合并 日之间已确 认有关损益 、 其
他综合收益以及其他净资产变动,分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。 
在报告期内, 若因非同一控制下企业合并增加子公司 或业务的, 则不调整合并资产负债表期初数;
将该子公司 或业务自购 买日至报告 期末的收入 、费用、利 润纳入合并 利润表;该 子公司 或业 务 自
购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。 
因追加投资 等原因能够 对非同一控 制下的被投 资方实施控 制的,对于 购买日之前 持有的被购 买 方
的股权,本 公司按照该 股权在购买 日的公允价 值进行重新 计量,公允 价值与其账 面价值的差 额 计
入当期投资 收益。购买 日之前持有 的被购买方 的股权涉及 权益法核算 下的其他综 合收益以及 除 净
损益、其他 综合收益和 利润分配之 外的其他所 有者权益变 动的,与其 相关的其他 综合收益、 其 他
所有者权益 变动转为购 买日所属当 期投资收益 ,由于被投 资方 重新计 量设定受益 计划净负债 或 净
资产变动而产生的其他综合收益除外 。 
(2 )处置子 公司 或业务 
①一般处理方法 2014 年年度报 告 
81 / 202 
 
在报告期内 ,本公司处 置子公司 或 业务 ,则该 子公司 或业 务 期初至处 置日的收入 、费用、利 润 纳
入合并利润表;该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。 
因处置部分 股权投资或 其他原因丧 失了对 被投 资方 控制权 时,对于处 置后的剩余 股权投资, 本 公
司按照其在 丧失控制权 日的公允价 值进行重新 计量。处置 股权取得的 对价与剩余 股权公允价 值 之
和,减去按 原持股比例 计算应享有 原有子公司 自购买日 或 合并日 开始 持续计算的 净资产的份 额 与
商誉之和的 差额,计入 丧失控制权 当期的投资 收益。与原 有子公司股 权投资相关 的其他综合 收 益
或除净损益 、其他综合 收益及利润 分配之外的 其他所有者 权益变动 , 在丧失控制 权时转为当 期 投
资收益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外 。 
②分步处置子公司 
通过多次交 易分步处置 对子公司股 权投资直至 丧失控制权 的,处置对 子公司股权 投资的各项 交 易
的条款、条 件以及经济 影响符合以 下一种或多 种情况,通 常表明应将 多次交易事 项作为一揽 子 交
易进行会计处理: 
ⅰ.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的; 
ⅱ.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果; 
ⅲ.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生; 
ⅳ.一项交易单独看是不经济的,但是和其他交易一并考虑时是经济的。 
处置对子公 司股权投资 直至丧失控 制权的各项 交易属于一 揽子交易的 ,本公司将 各项交易作 为 一
项处置子公 司并丧失控 制权的交易 进行会计处 理;但是, 在丧失控制 权之前每一 次处置价款 与 处
置投资对应 的享有该子 公司净资产 份额的差额 ,在合并财 务报表中确 认为其他综 合收益,在 丧 失
控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 
处置对子公 司股权投资 直至丧失控 制权的各项 交易不属于 一揽子交易 的,在丧失 控制权之前 , 按
不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理; 在丧失控制权时,
按处置子公司一般处理方法进行会计处理。 
(3 )购买子 公司少数股权 
本 公 司 因 购 买 少 数 股 权 新 取 得 的 长 期 股 权 投 资 与 按 照 新 增 持 股 比 例 计 算 应 享 有 子 公 司 自 购 买 日
(或合并日 )开始持续 计算的净资 产份额之间 的差额,调 整合并资产 负债表中的 资本公积中 的 股
本溢价,资本公积中的股本溢价不足冲减的,调整留存收益。 
(4 )不丧失 控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资 
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权
投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,调整合并资产
负债表中的资本公积中的股本溢价,资本公积中的股本溢价不足冲减的,调整留存收益。 
 
7. 合营安排 分类 及 共 同经营 会 计 处理方 法 
合营安排分为共同经营和合营企业。 
当本公司是合营安排的合营方,享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时,为共同经营。 
本公司确认 与共同经营 中利益份额 相关的下列 项目,并按 照相关企业 会计准则的 规定进行会 计 处
理: 
(1 )确认本 公司单独所持有的资产,以及按本公司份额确认共同持有的资产; 
(2 )确认本 公司单独所承担的负债,以及按本公司份额确认共同承担的负债; 
(3 )确认出 售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入; 
(4 )按本公 司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入; 
(5 )确认单 独所发生的费用,以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。 
本公司对合营企业投资的会计政策见本附注“三、(十四)长 期股权投资 ” 
 
8. 现 金 及 现金等 价 物 的确定 标 准 
在编制现金流量表时,将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备
期限短(从购买日起三个月内到期)、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个
条件的投资,确定为现金等价物。 
 2014 年年度报 告 
82 / 202 
 
9. 外 币 业 务和外 币 报 表折算 
(1) 外 币 业务 
外币业务采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率将外币金额折合成人民币记账。 
资产负债表 日外币货币 性项目余额 按资产负债 表日即期汇 率折算,由 此产生的汇 兑差额,除 属 于
与购建符合 资本化条件 的资产相关 的外币专门 借款产生的 汇兑差额按 照借款费用 资本化的原 则 处
理外,均计入当期损益。 
(2) 外 币 财 务报 表 的 折算 
资产负债表中的资产和负债项目, 采用资产负债表日的即期汇率折算; 所有者权益项目除 “ 未分配
利润” 项目外, 其他项目采用发生时的即期汇率折算。 利润表中的收入和费用项目, 采用交易发生
日的即期汇率折算。 
处置境外经营时,将与该境外经营相关的外币财务报表折算差额,自所有者权益项目转入处置当
期损益。 
 
10. 金融工具 
金融工具包括金融资产、金融负债和权益工具。 
(1) 金 融 工具的 分 类 
金融资产和 金融负债 于 初始 确认时 分 类为:以 公允价值计 量且其变动 计入当期损 益的金融资 产 或
金融负债, 包括交易性 金融资产或 金融负债和 直接指定为 以公允价值 计量且其变 动计入当期 损 益
的金融资产或金融负债;持有至到期投资;应收款项;可供出售金融资产;其他金融负债等。 
(2) 金 融 工 具的 确 认 依据和 计 量 方法 
(1 )以公允 价值计量且其变动计入当期损益的金融资产(金融负债) 
取得时以公 允价值(扣 除已宣告但 尚未发放的 现金股利或 已到付息期 但尚未领取 的债券利息 ) 作
为初始确认金额,相关的交易费用计入当期损益。 
持有期间将取得的利息或现金股利确认为投资收益,期末将公允价值变动计入当期损益。 
处置时,其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资收益,同时调整公允价值变动损益。 
(2 )持有至 到期投资 
取得时按公 允价值(扣 除已到付息 期但尚未领 取的债券利 息)和相关 交易费用之 和作为初始 确 认
金额。 
持有期间按 照摊余成本 和实际利率 (如实际利 率与票面利 率差别较小 的,按票面 利率)计算 确 认
利息收入, 计入投资收 益。实际利 率在取得时 确定,在该 预期存续期 间或适用的 更短期间内 保 持
不变。 
处置时,将所取得价款与该投资账面价值之间的差额计入投资收益。 
(3 )应收款 项 
公司对外销 售商品或提 供劳务形成 的应收债权 ,以及公司 持有的其他 企业的不包 括在活跃市 场 上
有报价的债 务工具的债 权,包括应 收账款、其 他应收款等 ,以向购货 方应收的合 同或协议价 款 作
为初始确认金额;具有融资性质的,按其现值进行初始确认。 
收回或处置时,将取得的价款与该应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 
(4 )可供出 售金融资产 
取得时按公 允价值(扣 除已宣告但 尚未发放的 现金股利或 已到付息期 但尚未领取 的债券利息 ) 和
相关交易费用之和作为初始确认金 额。 
持有期间将 取得的利息 或现金股利 确认为投资 收益。期末 以公允价值 计量且将公 允价值变动 计 入
其他综合收 益 。但是, 在活跃市场 中没有报价 且其公允价 值不能可靠 计量的权益 工具投资, 以 及
与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产,按照成本计量。 
处置时,将 取得的价款 与该金融资 产账面价值 之间的差额 ,计入投资 损益;同时 ,将原直接 计 入
其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出,计入当期损益。 
(5 )其他金 融负债 
按其公允价值和相关交易费用之和作为初始确认金额。采用摊余成本进行后续计量。 
(3) 金融资 产转 移 的 确认依 据 和 计量方 法 
公司发生金 融资产转移 时,如已将 金融资产所 有权上几乎 所有的风险 和报酬转移 给转入方, 则 终
止确认该金 融资产;如 保留了金融 资产所有权 上几乎所有 的风险和报 酬的,则不 终止确认该 金 融2014 年年度报 告 
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资产。 
在判断金融 资产转移是 否满足上述 金融资产终 止确认条件 时,采用实 质重于形式 的原则。公 司 将
金融资产转 移区分为金 融资产整体 转移和部分 转移。金融 资产整体转 移满足终止 确认条件的 , 将
下列两项金额的差额计入当期损益: 
(1 )所转移 金融资产的账面价值; 
(2 ) 因转移而收到的对价, 与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额 (涉 及转移的金融资
产为可供出售金融资产的情形)之和。 
金融资产部 分转移满足 终止确认条 件的,将所 转移金融资 产整体的账 面价值,在 终止确认部 分 和
未终止确认 部分之间, 按照各自的 相对公允价 值进行分摊 ,并将下列 两项金额的 差额计入当 期 损
益: 
(1 )终止确 认部分的账面价值; 
(2 ) 终止确 认部分的对价, 与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分
的金额(涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形)之和。 
金融资产转移不满足终止确认条件的, 继续确认该金融资产, 所收到的对价确认为一项金融负债。 
(4) 金 融 负债终 止 确 认条件 
金融负债的 现时义务全 部或部分已 经解除的, 则终止确认 该金融负债 或其一部分 ;本公司若 与 债
权人签定协 议,以承担 新金融负债 方式替换现 存金融负债 ,且新金融 负债与现存 金融负债的 合 同
条款实质上不同的,则终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债。 
对现存金融 负债全部或 部分合同条 款作出实质 性修改的, 则终止确认 现存金融负 债或其一部 分 ,
同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。 
金融负债全 部或部分终 止确认时, 终止确认的 金融负债账 面价值与支 付对价(包 括转出的非 现 金
资产或承担的新金融负债)之间的差额,计入当期损益。 
本公司若回 购部分金融 负债的,在 回购日按照 继续确认部 分与终止确 认部分的相 对公允价值 , 将
该金融负债 整体的账面 价值进行分 配。分配给 终止确认部 分的账面价 值与支付的 对价(包括 转 出
的非现金资产或承担的新金融负债)之间的差额,计入当期损益。 
(5) 金 融 资产和 金 融 负债 的 公 允 价值的 确 定 方法 
存在活跃市 场的金融工 具,以活跃 市场中的报 价确定其公 允价值。不 存在活跃市 场的金融工 具 ,
采用估值技 术确定其 公 允价值。在 估值时,本 公司采用在 当前情况下 适用并且有 足够可利用 数 据
和其他信息 支持的估值 技术,选择 与市场参与 者在相关资 产或负债的 交易中所考 虑的资产或 负 债
特征相一致 的输入值, 并优先使用 相关可观察 输入值。只 有在相关可 观察输入值 无法取得或 取 得
不切实可行的情况下,才使用不可观察输入值。 
(6) 金 融 资产( 不 含 应收款 项 ) 减值 的测试方法及 会 计 处理方 法 
除以公允价 值计量且其 变动计入当 期损益的金 融资产外, 本公司于资 产负债表日 对金融资产 的 账
面价值进行检查,如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的,计提减值准备。 
(1 )可供出 售金 融资产的减值准备: 
期末如果可 供出售金融 资产的公允 价值发生严 重下降,或 在综合考虑 各种相关因 素后,预期 这 种
下降趋势属 于非暂时性 的,就认定 其已发生减 值,将原直 接计入所有 者权益的公 允价值下降 形 成
的累计损失一并转出,确认减值损失。 
对于已确认 减值损失的 可供出售债 务工具,在 随后的会计 期间公允价 值已上升且 客观上与确 认 原
减值损失确认后发生的事项有关的,原确认的减值损失予以转回,计入当期损益。 
可供出售权益工具投资发生的减值损失,不通过损益转回。 
(2 )持有至 到期投资的减值准备: 
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减 值损失计量方法处理。 
 
11. 应收款项 
(1). 单 项 金 额重大 并 单 独计提 坏 账 准备的 应 收 款项 
单项金额重大的判断依据或金额标准 余额前五名 
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试,如有客观证据表明其已发
生减值,按预计未来现金流量现值低于其账面
价值的差额计提坏账准备,计入当期损益。单2014 年年度报 告 
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独测试未发生减值的应收款项,将其归入相应
组合计提坏账准备 
 
(2). 按 信 用 风险特 征 组 合计提 坏 账 准备的 应 收 款项: 
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法(账龄分析法、余额百分比法、其他方法) 
组合 1 除已单独计提减值准备的应收款项外, 公司根据以前年度与之相同或相类似的、 按账
龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础, 结合现时情
况分析确定坏账准备计提的比例。 
组合 2 其他应收款中的押金、 保证金、 备用金等均进行单项减值测试。 如有客观证据表明其
发生了减值的, 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额, 确认减值损失, 计
提坏账准备。如经减值测试未发现减值的,则不计提坏账准备。 
组合 3 应收款项中合并范围内的各公司之间的内部往来款不计提坏账准备。 
 
组合中,采用账龄分析法计提坏账准备的 
√适用 □不 适用  
账龄 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%) 
1 年以内( 含 1 年) 1 1 
其中:1 年以 内分项,可添加行 
1 -2 年 2 2 
2 -3 年 3 3 
3 -4 年 4 4 
4 -5 年 10 10 
5 年以上 15 15 
 
组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的 
□适用 √不 适用  
组合中,采用其他方法计提坏账准备的 
√适用 □不 适用  
组合名称 应收账款计提比例(%) 其他应收款计提比例(%) 
组合 2 单项进行减值测试 单项进行减值测试 
组合 3 不计提坏账准备 不计提坏账准备 
 
(3). 单 项 金 额不重 大 但 单独计 提 坏 账准备 的 应 收款项 : 
单项计提坏账准备的理由 有客观证据表明单项金额虽不重大,但因其发生
了特殊减值的应收款项应进行单项减值测试 
坏账准备的计提方法 单独进行减值测试,按预计未来现金流量现值低
于其账面价值的差额计提坏账准备,计入当期损
益。单独测试未发生减值的应收款项,包括在具
有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减
值测试 
 
12. 存货 
(1) 存 货 的分类 
存货分类为:原材料、库存商品、开发成本、开发产品、低值易耗品等。 
(2) 发 出 存货的 计 价 方法 
先进先出法、加权平均法、个别认定法。 
房地产开发产品发出时按个别认定法计价。 
(3) 房 地 产开发 的 核 算方法 : 2014 年年度报 告 
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(1) 开 发 用 土 地 的 核 算 方 法 : 开 发 用 土 地 在 取 得 时 , 按 实 际 成 本 计 入 开 发 成 本 。 在 开 发 建 设 过 程
中发生的土 地征用及拆 迁补偿费、 前期工程费 、基础设施 费和配套设 施费等,属 于直接费用 的 直
接计入开发成本;需在各地块间分摊的费用,按受益面积分摊计入。 
(2) 公共配套设施费用的核算方法: 商品住宅小区中非营业性的配套设施费用计入商品住宅成本。
在开发产品办理竣工验收后,将尚未发生的配套设施费用采用预提的方法计入开发成本。 
(3) 维修基金的核算方法:按照国家有关规定提取的维修基金,计入相关的房产开发项目成本。 
(4) 借款利息费用资本化: 
公司开发的用于对外出售的房地产开发产品借款费用符合资本化条件的应予以资本化。 
开发房地产达到可销售状态时,借款费用停止资本化。 
(5) 质量保证金的核算方法: 公司在开发产品办理竣工验收后而尚未出售前发生的维修费, 以及开
发产品销售后在保修期内发生的维修费,均计入营业费用。 
(4) 不 同 类别存 货 可 变现净 值 的 确定依 据 
产成品、库 存商品和用 于出售的材 料等直接用 于出售的商 品存货,在 正常生产经 营过程中, 以 该
存货的估计 售价减去估 计的销售费 用和相关税 费后的金额 ,确定其可 变现净值; 需要经过加 工 的
材料存货, 在正常生产 经营过程中 ,以所生产 的产成品的 估计售价减 去至完工时 估计将要发 生 的
成本、估计 的销售费用 和相关税费 后的金额, 确定其可变 现净值;为 执行销售合 同或者劳务 合 同
而持有的存 货,其可变 现净值以合 同价格为基 础计算,若 持有存货的 数量多于销 售合同订购 数 量
的,超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。 
期末按照单 个存货项目 计提存货跌 价准备;但 对于数量繁 多、单价较 低的存货, 按照存货类 别 计
提存货跌价 准备;与在 同一地区生 产和销售的 产品系列相 关、具有相 同或类似最 终用途或目 的 ,
且难以与其 他项目分开 计量的存货 ,则合并计 提存货跌价 准备。房地 产开发产品 年末按照单 个 存
货项目计提存货跌价准备。 
以前减记存 货价值的影 响因素已经 消失的,减 记的金额予 以恢复,并 在原已计提 的存货跌价 准 备
金额内转回,转回的金额计入当期损益。 
除有明确证 据表明资产 负债表日市 场价格异常 外,存货项 目的可变现 净值以资产 负债表日市 场 价
格为基础确定。 
本期期末存货项目的可变现净值以 资产负债表日 市场价格为基础确定。 
(5) 存 货 的盘存 制 度 
采用永续盘存制。 
(6) 低 值 易耗品 的 摊 销方法 
低值易耗品采用一次转销法。 
 
13. 划分为持有待售资产 
本公司将同时满足下列条件的组成部分(或 非流动资产)确认为持有待售: 
(1 )该组成 部分必须在其当前状况下仅根据出售此类组成部分的惯常条款即可立即出售; 
(2 ) 公司已 经就处置该组成部分 (或非流动资产) 作出决议, 如按规定需得到股东批准的, 已经
取得股东大会或相应权力机构的批准; 
(3 )公司已 与 受让方签订了不可撤 销的转让协议; 
(4 )该项转 让将在一年内完成。 
 
14. 长 期 股 权投资 
(1) 共 同 控制、 重 大 影响的 判 断 标准 
共同控制, 是指按照相 关约定对某 项安排所共 有的控制, 并且该安排 的相关活动 必须经过分 享 控
制权的参与 方一致同意 后才能决策 。本公司 与 其他 合营方 一同对被投 资单位实施 共同控制 且 对 被
投资单位净资产享有权利的,被投资单位为 本公司的合营企业。 
重大影响, 是指对一个 企业的财务 和经营决策 有参与决策 的权力,但 并不能够控 制或者与其 他 方
一起共同控 制这些政策 的制定。 本 能够对被投 资单位施加 重大影响的 ,被投资单 位为 本公司 联营
企业。 
(2) 初始 投资成 本 的 确定 
(1 )企业合 并形成的长期股权投资 2014 年年度报 告 
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同一控制下 的企业合并 :公司以支 付现金、转 让非现金资 产或承担债 务方式以及 以发行权益 性 证
券作为合并 对价的,在 合并日按照 取得被合并 方所有者权 益 在最终控 制方合并财 务报表中的 账面
价值的份额 作为长期股 权投资的初 始投资成本 。 因追加投 资等原因能 够对同一控 制下的被投 资 单
位实施控制 的,在合并 日根据合并 后应享有被 合并方净资 产在最终控 制方合并财 务报表中的 账 面
价值的份额 ,确定长期 股权投资的 初始投资成 本。合并日 长期股权投 资的初始投 资成本,与 达 到
合并前的长 期股权投资 账面价值加 上合并日进 一步取得股 份新支付对 价的账面价 值之和的差 额 ,
调整股本溢价,股本溢价不足冲减的,冲减留存收益。 
非同一控制 下的企业合 并:公司按 照购买日确 定的合并成 本作为长期 股权投资的 初始投资成 本 。
因追加投资 等原因能够 对非同一控 制下的被投 资单位实施 控制的,按 照原持有的 股权投资账 面 价
值加上新增投资成本之和,作为改按成本法核算的初始投资成本。 
(2 )其他方 式取得的长期股权投资 
以支付现金方式取得的长期股权投资,按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。 
以发行权益性证券取得的长期股权投资,按照发行权益性证券的公允 价值作为初始投资成本。 
在非货币性 资产交换具 备商业实质 和换入资产 或换出资产 的公允价值 能够可靠计 量的前提下 , 非
货币性资产 交换换入的 长期股权投 资以换出资 产的公允价 值和应支付 的相关税费 确定其初始 投 资
成本, 除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠; 不满足上述前提的非货币性资产交换,
以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。 
通过债务重组取得的长期股权投资,其初始投资成本按照公允价值为基础确定。 
(3) 后 续 计量及 损 益 确认 方法 
(1 )成本法 核算的长期股权投资 
公司对子公 司的长期股 权投资,采 用成本法核 算。除取得 投资时实际 支付的价款 或对价中包 含 的
已宣告但尚 未发放的现 金股利或利 润外,公司 按照享有被 投资单位宣 告发放的现 金股利或利 润 确
认当期投资收益。 
(2 )权益法 核算的长期股权投资 
对联营企业 和合营企业 的长期股权 投资,采用 权益法核算 。初始投资 成本大于投 资时应享有 被 投
资单位可辨 认净资产公 允价值份额 的差额,不 调整长期股 权投资的初 始投资成本 ;初始投资 成 本
小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额,计入当期损益。 
公司按照应 享有或应分 担的被投资 单位实现的 净损益和其 他 综合收益 的份额,分 别确认投资 收 益
和其他综合 收益,同时 调整长期股 权投资的账 面价值;按 照被投资单 位宣告分派 的利润或现 金 股
利计算应享 有的部分, 相应减少长 期股权投资 的账面价值 ;对于被投 资单位除净 损益、其他 综 合
收益和利润分配以外所有者权益的其他变动,调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。 
在确认应享 有被投资单 位净损益的 份额时,以 取得投资时 被投资单位 可辨认净资 产的公允价 值 为
基础,并按 照公司的会 计政策及会 计期间,对 被投资单位 的净利润进 行调整后确 认。 在持有 投 资
期间,被投 资单位 编制 合并财务报 表的,以合 并财务报表 中的净利 润 、其他综合 收益 和其他 所有
者权益变动中归属于被投资单位的金额 为基础进行核算。 
公司与联营 企业、合营 企业之间发 生的未实现 内部交易损 益按照应享 有的比例计 算归属于公 司 的
部分,予以 抵销,在此 基础上确认 投资收益。 与被投资单 位发生的未 实现内部交 易损失,属 于 资
产减值损失 的,全额确 认。公司与 联营企业、 合营企业之 间发生投出 或出售资产 的交易,该 资 产
构成业务的, 按照本附注 “三、 (五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法” 和 “三 、
(六)合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。 
在公司确认 应分担被投 资单位发生 的亏损时, 按照以下顺 序进行处理 :首先,冲 减长期股权 投 资
的账面价值 。其次,长 期股权投资 的账面价值 不足以冲减 的,以其他 实质上构成 对被投资单 位 净
投资的长期 权益账面价 值为限继续 确认投资损 失,冲减长 期应收项目 等的账面价 值。最后, 经 过
上述处理, 按照投资合 同或协议约 定企业仍承 担额外义务 的,按预计 承担的义务 确认预计负 债 ,
计入当期投资损失。 
(3 )长期股 权投资的处置 
处置长期股权投资,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期损益。 
采用权益法 核算的长期 股权投资, 在处置该项 投资时,采 用与被投资 单位 直接处 置相关资产 或 负
债相同的基础, 按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。 因被投资单位除净损益、
其他综合收 益和利润分 配以外的其 他所有者权 益变动而确 认的所有者 权益,按比 例结转入当 期 损2014 年年度报 告 
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益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 
因处置部分 股权投资等 原因丧失了 对被投资单 位的共同控 制或重大影 响的,处置 后的剩余股 权 改
按金融工具 确认和计量 准则核算, 其在丧失共 同控制或重 大影响之日 的公允价值 与账面价值 之 间
的差额计入 当期损益。 原股权投资 因采用权益 法核算而确 认的其他综 合收益,在 终 止采用权 益 法
核算时采用 与被投资单 位直接处置 相关资产或 负债相同的 基础进行会 计处理。因 被投资方除 净 损
益、其他综 合收益和利 润分配以外 的其他所有 者权益变动 而确认的所 有者权益, 在终止采用 权 益
法核算时全部转入当期损益。 
因处置部分 股权投资等 原因丧失了 对被投资单 位控制权的 ,在编制个 别财务报表 时,处置后 的 剩
余股权能够 对被投资单 位实施共同 控制或重大 影响的,改 按权益法核 算,并对该 剩余股权视 同 自
取得时即采 用权益法核 算进行调整 ;处置后的 剩余股权不 能对被投资 单位实施共 同控制或施 加 重
大影响的, 改按金融工 具确认和计 量准则的有 关规定进行 会 计处理, 其在丧失控 制之日的公 允 价
值与账面价值间的差额计入当期损益。 
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的,在编制个别财务报表时,处置后的剩余股
权采用成本法或权益法核算的,购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合
收益和其他所有者权益按比例结转;处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处
理的,其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 
 
15. 投 资 性 房地产 
投资性房地 产是指为赚 取租金或资 本增值,或 两者兼有而 持有的房地 产,包括已 出租的土地 使 用
权、持有并 准备增值后 转让的土地 使用权、已 出租的建筑 物(含自行 建造或开发 活动完成后 用 于
出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物) 。 
(1). 如果采 用成本 计 量 模式的 : 
折旧或摊销方法 
公司对现有投资性房地产采用成本模式计量。对按照成本模式计量的投资性房地产-出租用建筑
物采用与本公司固定资产相同的折旧政策, 出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。 
 
 
16. 固定资产 
(1). 确认条件 
固定资产指 为生产商品 、提供劳务 、出租 或经 营管理而持 有,并且使 用寿命超过 一个会计年 度 的
有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认: 
(1 )与该固 定资产有关的经济利益很可能流入企业; 
(2 )该固定 资产的成本能够可靠地计量。 
 
(2). 折旧方法 
固定资产折 旧采用年限 平均法分类 计提,根据 固定资产类 别、预计使 用寿命和预 计净残值率 确 定
折旧率。如 固定资产各 组成部分的 使用寿命不 同或者以不 同方式为企 业提供经济 利益,则选 择 不
同折旧率或折旧方法,分别计提折旧。 
融资租赁方 式租入的固 定资产,能 合理确定租 赁期届满时 将会取得租 赁资产所有 权的,在租 赁 资
产尚可使用 年限内计提 折旧;无法 合理确定租 赁期届满时 能够取得租 赁资产所有 权的,在租 赁 期
与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 
各类固定资产折旧方法、折旧年限 、残值率 和年折旧率如下: 2014 年年度报 告 
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类别 折旧方法 折旧年限(年) 残值率(% ) 年折旧率(% ) 
房屋建筑物及构
造物 
年限平均法 20-50 5 4.75 -1.90 
通用设备 年限平均法 5 -10 5 19-9.50 
专用设备 年限平均法 5 -20 5 19-4.75 
运输设备 年限平均法 5 、20 5 4.75 、19 
其他设备 年限平均法 5 -10 5 19-9.50 
 
(3). 融 资 租 入固定 资 产 的认定 依 据 、计价 和 折 旧方法 
    
 
17. 在建工程 
在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的 必要支出,作为固定资产的入账价
值。所建造的固定资产在建工程已达到预定可使用状态,但尚未办理竣工决算的,自达到预定可
使用状态之日起,根据工程预算、造价或者工程实际成本等,按估计的价值转入固定资产,并按
本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧,待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂
估价值,但不调整原已计提的折旧额。 
18. 借款费用 
(1) 借 款 费用资 本 化 的确认 原 则 
借款费用, 包括借款利息、 折价或者溢价的摊销、 辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。 
公司发生的 借款费用, 可直接归属 于符合资本 化条件的资 产的购建或 者生产的, 予以资本化 , 计
入相关资产成本;其他借款费用,在发生时根据其发生额确认为费用,计入当期损益。 
符合资本化 条件的资产 ,是指需要 经过相当长 时间的购建 或者生产活 动才能达到 预定可使用 或 者
可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 
借款费用同时满足下列条件时开始资本化:  
(1 ) 资产支出已经发生, 资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、 转
移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出;  
(2 )借款费 用已经发生;  
(3 )为使资 产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 
(2) 借 款 费 用资 本 化 期间 
资本化期间 ,指从借款 费用开始资 本化时点到 停止资本化 时点的期间 ,借款费用 暂停资本化 的 期
间不包括在内。 
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时, 借款费用停止资本化。 
当购建或者 生产符合资 本化条件的 资产中部分 项目分别完 工且可单独 使用时,该 部分资产借 款 费
用停止资本化。 
购建或者生 产的资产的 各部分分别 完工,但必 须等到整体 完工后才可 使用或可对 外销售的, 在 该
资产整体完工时停止借款费用资本化。 
(3)暂停资本化 期 间 
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过 3 个月的,
则借款费用 暂停资本化 ;该项中断 如是所购建 或生产的符 合资本化条 件的资产达 到预定可使 用 状
态或者可销 售状态必要 的程序,则 借款费用继 续资本化。 在中断期间 发生的借款 费用确认为 当 期
损益,直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。 
(4) 借 款 费用 资 本 化 率、 资 本 化 金额的 计 算 方法 
对于为购建 或者生产符 合资本化条 件的资产而 借入的专门 借款,以专 门借款当期 实际发生的 借 款
费用,减去 尚未动用的 借款资金存 入银行取得 的利息收入 或进行 暂时 性投资取得 的投资收益 后 的
金额,来确定借款费用的资本化金额。 
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款,根据累计资产支出超过专门借款
部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率,计算确定一般借款应予资本化的 借
款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 2014 年年度报 告 
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19. 生物资产 
    
20. 油气资产 
    
21. 无形资产 
(1). 计 价 方 法、使 用 寿 命、减 值 测 试 
(1) 无 形 资产的 计 价 方法 
(1 )公司取 得无形资产时按成本进行初始计量; 
外购无形资 产的成本, 包括购买价 款、相关税 费以及直接 归属于使该 项资产达到 预定用途所 发 生
的其他支出 。 购买无形 资产的价款 超过正常信 用条件延期 支付,实质 上具有融资 性质的,无 形 资
产的成本以购买价款的现值为基础确定。 
债务重组取 得债务人用 以抵债的无 形资产,以 该无形资产 的公允价值 为基础确定 其入账价值 , 并
将重组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额,计入当期损益。 
在非货币性 资产交换具 备商业实质 且换入资产 或换出资产 的公允价值 能够可靠计 量的前提下 , 非
货币性资产 交换换入的 无形资产以 换出资产的 公允价值为 基础确定其 入账价值, 除非有确凿 证 据
表明换入资 产的公允价 值更加可靠 ;不满足上 述前提的非 货币性资产 交换,以换 出资产的账 面 价
值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本,不确认损益。 
(2 )后续计 量 
在取得无形资产时分析判断其使用寿命。 
对于使用寿 命有限的无 形资产,在 为企业带来 经济利益的 期限内按直 线法摊销; 无法预见无 形 资
产为企业带来经济利益期限的,视为使用寿命不确定的无形资产,不予摊销。 
(2) 使 用 寿命有 限 的 无形资 产 的 使用寿 命 估 计情况 : 
项 目 预计使用寿命(年) 依据 
土地使用权 15-50 土地使用年限 
电视台广播播映时段经营权 45-50 经营期限 
酒店经营权 25 经营期限 
软件使用权 5 该类资产的预计寿命 
大学生公寓经营权 19 经营期限 
世博演艺中心经营权 40 经营期限 
各类场地使用权 5-50 各类场地使用期限 
每年度终了,对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核。 
经复核,本年期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。 
 
(2). 内 部 研 究开发 支 出 会计政 策 
    
 
22. 长 期 资 产减值 
长期股权投资、 采用成本模式计量的投资性房地产、 固定资产、 在建工程、 无形资产等长期资产,
于资产负债 表日存在减 值迹象的, 进行减值测 试。减值测 试结果表明 资产的可收 回金额低于 其 账
面价值的, 按其差额计 提减值准备 并计入减值 损失。可收 回金额为资 产的公允价 值减去处置 费 用
后的净额与 资产预计未 来现金流量 的现值两者 之间的较高 者。资产减 值准备按单 项资产为基 础 计
算并确认, 如果难以对 单项资产的 可收回金额 进行估计的 ,以该资产 所属的资产 组确定资产 组 的
可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 
商誉至少在每年年度终了进行减值测 试。 
本公司进行 商誉减值测 试,对于因 企业合并形 成的商誉的 账面价值, 自购买日起 按照合理的 方 法
分摊至相关 的资产组; 难以分摊至 相关的资产 组的,将其 分摊至相关 的资产组组 合。在将商 誉 的2014 年年度报 告 
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账面价值分 摊至相关的 资产组或者 资产组组合 时,按照各 资产组或者 资产组组合 的公允价值 占 相
关资产组或 者资产组组 合公允价值 总额的比例 进行分摊。 公允价值难 以可靠计量 的,按照各 资 产
组或者资产组组合的账面价值占相关资产组或者资产组组合账面价值总额的比例进行分摊。 
在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时,如与商誉相关的资产组或者资产组
组合存在减值迹象的, 先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试, 计算可收回金额,
并与相关账面价值相比较,确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减
值测试,比较这些相关资产组或者资产组组合的账面价值(包括所分摊的商誉的账面价值部分)
与其可收回金额,如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的,确认商誉的减
值损失。  
上述资产减值损失一经确认,在以后会计期间不予转回。 
 
23. 长 期 待 摊费用 
长期待摊费用为已经发生但应由本年和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。 
(1) 摊 销 方法 
长期待摊费用在受益期内平均摊销 。 
(2) 摊 销 年限 
经营租赁方式租入的固定资产改良支出,按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期
限平均摊销。 
 
24. 职工薪酬 
(1) 、短 期 薪 酬的会 计 处 理方法 
本公司在职 工为本公司 提供服务的 会计期间, 将实际发生 的短期薪酬 确认为负债 ,并计入当 期 损
益或相关资产成本。 
本公司为职 工缴纳的社 会保险费和 住房公积金 ,以及按规 定提取的工 会经费和职 工教育经费 , 在
职工为本公 司提供服务 的会计期间 ,根据规定 的计提基础 和计提比例 计算确定相 应的职工薪 酬 金
额。 
职工福利费为非货币性福利的,如 能够可靠计量 的,按照公允价值计量。 
(2) 、离 职 后 福利的 会 计 处理方 法 
设定提存计划 
本公司按当 地政府的相 关规定为职 工缴纳基本 养老保险和 失业保险, 在职工为本 公司提供服 务 的
会计期间, 按以当地规 定的缴纳基 数和比例计 算应缴纳金 额,确认为 负债,并计 入当期损益 或 相
关资产成本。 
除基本养老保险外,本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金计划。本公司按
职工工资总额的一定比例向年金计划缴费,相应支出计入当期损益或相关资产成本。 
(3) 、辞 退 福 利的会 计 处 理方法 
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退 福利时,或确认与涉及支
付辞退福利的重组相关的成本或费用时(两者孰早),确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计
入当期损益。 
(4) 、其 他 长 期职工 福 利 的会计 处 理 方法 
    
 
25. 预计负债 
本公司涉及 诉讼、债务 担保、亏损 合同、重组 事项时,如 该等事项很 可能需要未 来以交付资 产 或
提供劳务、其金额能够可靠计量的,确认为预计负债。 
(1) 预 计 负 债的 确 认 标准 
与诉讼、债 务担保、亏 损合同、重 组事项等 或 有事项相关 的义务同时 满足下列条 件时,本公 司 确2014 年年度报 告 
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认为预计负债: 
(1 )该义务 是本公司承担的现时义务; 
(2 )履行该 义务很可能导致经济利益流出本公司; 
(3 )该义务 的金额能够可靠地计量。 
(2) 预 计 负债的 计 量 方法 
本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。 
本公司在确定最佳估计数时, 综合考虑与或有事项有关的风险、 不确定性和货币时间价值等因素。
对于货币时间价值影响重大的,通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。 
最佳估计数分别以下情况处理: 
所需支出存在一个连续范围 (或区间) , 且该范围内各种结果发生的可能性相同的, 则最佳估计数
按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。 
所需支出不存在一个连续范围 (或区间) , 或虽然 存在一个连续范围但该范围内各种结果发生的可
能性不相同 的,如或有 事项涉及单 个项目的, 则最佳估计 数按照最可 能发生金额 确定;如或 有 事
项涉及多个项目的,则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。 
本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的, 补偿金额在基本确定能够收到时,
作为资产单独确认,确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。 
 
26. 股份支付 
    
 
27. 优 先 股 、永续 债 等 其他金 融 工 具 
    
 
28. 收入 
(1) 收 入 确认和 计 量 的总体 原 则 
(1 )销售商 品收入确认和计量的总体原则 
公司已将商 品所有权上 的主要风险 和报酬转移 给购买方; 公司既没有 保留与所有 权相联系的 继 续
管理权,也 没有对已售 出的商品实 施有效控制 ;收入的金 额能够可靠 地计量;相 关的经济利 益 很
可能流入企业;相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时,确认商品销售收入实现。 
(2 )让渡资 产使用权收入确认和计量的总体原则 
与交易相关 的经济利益 很可能流入 企业,收入 的金额能够 可靠地计量 时。分别下 列情况确定 让 渡
资产使用权收入金额: 
A 利息收入金额,按照他人使用本企业货币资金的时间和实际利率计算确定。 
B 使用费收 入,按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定 
(3 )按完工 百分比法确认提供劳务的收入和建造合同收入的总体确认和计量原则 
在资产负债 表日提供劳 务交易的结 果能够可靠 估计的,采 用完工百分 比法确认提 供劳务收入 。 提
供劳务交易的完工进度,依据已完工作的测量确定。 
按照已收或 应收的合同 或协议价款 确定提供劳 务收入总额 ,但已收或 应收的合同 或协议价款 不 公
允的除外。 资产负债表 日按照提供 劳务收入总 额乘以完工 进度扣除以 前会计期间 累计已确认 提 供
劳务收入后 的金额,确 认当期提供 劳务收入; 同时,按照 提供劳务估 计总成本乘 以完工进度 扣 除
以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额,结转当期劳务成本。 
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的,分别下列情况处理: 
①已经发生 的劳务成本 预计能够得 到补偿的, 按照已经发 生的劳务成 本金额确认 提供劳务收 入 ,
并按相同金额结转劳务成本。 
②已经发生 的劳务成本 预计不能够 得到补偿的 ,将已经发 生的劳务成 本计入当期 损益,不确 认 提
供劳务收入。 
(2) 本 公 司主要 收 入 确认标 准 及 收入确 认 时 间的具 体 判 断标准 
(1 ) 销售商 品收入: 在商品已经发出, 并取得向对方收款的权利, 相关的收入成本能够可靠计量
时,确认商品销售收入的实现。 2014 年年度报 告 
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(2 ) 旅游娱 乐等门票收入、 团费收入及其他提供劳务服务收入的确认方法: 在劳务已经提供, 相
关票款收入 已经收到或 取得了收款 的权利时, 确认门票收 入、团费收 入及其他提 供劳务收入 的 实
现。 
(3 )房地产 业务: 
销售收入在同时满足下列条件时确认收入:A 、 项目在取得预售许可证后开始预售;B 、 商品房 开
发 建 设 工 程 项 目 竣 工 并 具 备 入 住 交 房 条 件 后 , 完 成 交 房 手 续 ;C 、 履 行 了 合 同 规 定 的 义 务 , 相 关
销售价款已经取得或者确信可以取得;D 、与房产相关成本可以可靠计量。 
物业出租收 入:按与承 租方签定的 合同或协议 规定的承租 方付租日期 和金额,确 认房屋出租 收 入
的实现。 
物业管理收入:在物业管理服务已经提供,与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业,与物
业管理服务相关的成本能够可靠计量时,确认物业管理收入的实现。 
 
29. 政府补助 
政府补助,是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政府补助
和与收益相关的政府补助。 
(1) 、与 资 产 相关的 政 府 补助判 断 依 据及会 计 处 理方法 
与资产相关的政府补助,是指本公司 取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助,
包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。 
与资产相关的政府补助,确认为递延收益,按照所建造或购买的资产使用年限分期计入营业外收
入; 
(2) 、与 收 益 相关的 政 府 补助判 断 依 据及会 计 处 理方法 
与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。 
与收益相关的政府补助, 用于补偿 本 公司以后期间的相关费用或损失的, 取得时确认为递延收益,
在确认相关费用的期间计入当期营业外收入;用于补偿 本公司已发生的相关费用或损失的,取得
时直接计入当期营业外收入。 
 
30. 递 延 所 得税资 产/ 递 延 所得 税 负 债 
对于可抵扣 暂时性差异 确认递延所 得税资产, 以未来期间 很可能取得 的用来抵扣 可抵扣暂时 性 差
异的应纳税 所得额为限 。 对于能够 结转以后年 度的可抵扣 亏损和税款 抵减,以很 可能获得用 来 抵
扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限,确认相应的递延所得税资产。 
对于应纳税暂时性差异,除特殊情况外,确认递延所得税负债。 
不确认递延 所得税资产 或递延所得 税负债的特 殊情况包括 :商誉的初 始确认;除 企业合并以 外 的
发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的其他交易或事项。 
当拥有以净 额结算的法 定权利,且 意图以净额 结算或取得 资产、清偿 负债同时进 行时,当期 所 得
税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。 
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利,且递延所得税资产及递延所得
税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相 关,
但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内,涉及的纳税主体意图以净额结
算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时,递延所得税资产及递延所得税负债以
抵销后的净额列报。 
 
31. 租赁 
(1) 、经 营 租 赁的会 计 处 理方法 
(1 ) 公司租 入资产所支付的租赁费, 在不扣除免租期的整个租赁期内, 按直线法进行分摊, 计入
当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用,计入当期费用。 
资产出租方 承担了应由 公司承担的 与租赁相关 的费用时, 公司将该部 分费用从租 金总额中扣 除 ,
按扣除后的租金费用在租赁期内分摊,计入当期费用。 
(2 ) 公司出 租资产所收取的租赁费, 在不扣除免租期的整个租赁期内, 按直线法进行分摊, 确认
为租赁相关 收入。公司 支付的与租 赁交易相关 的初始直接 费用,计入 当期费用; 如金额较大 的 ,2014 年年度报 告 
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则予以资本化,在整个租赁期间内按照与租赁相关收入确认相同的基础分期计入当期收益。 
公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时,公司将该部分费用从租金收入总额中扣除,
按扣除后的租金费用在租赁期内分配。 
(2) 、融 资 租 赁的会 计 处 理方法 
    
 
32. 其 他 重 要的会 计 政 策和会 计 估 计 
    
 
33. 重要会 计政策 和 会 计估计 的 变 更 
(1) 、重要会 计政策 变 更 
√适用 □不 适用  
会计政策变更的内容和原因 审批程序 
备注
( 受重
要影响
的报表
项目名
称和金
额) 
《企业会计准则—基本准则》(修订) 财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则   
《企业会计准则第 2 号 ——长期股权投资》
(修订) 
财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则   
《企业会计准则第 9 号 ——职工薪酬》 (修订) 财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则  
《企业会计准则第 30 号 ——财务报表列报》
(修订) 
财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则  
《企业会计准则第 33 号 ——合并财务报表》
(修订) 
财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则  
《企业会计准则第 37 号 ——金融工具列报》
(修订) 
财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则   
《企业会计准则第 39 号 ——公允价值计量》 财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则  
《企业会计准则第 40 号 ——合营安排》 财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则   
《企业会计准则第 41 号 ——在其他主体中权
益的披露》 
财政部于 2014 年修订及新 颁布的准则   
其他说明 
本公司执行上述企业会计准则的主要影响如下: 
执行《企业会计准则第 2 号——长期 股权投资 》 ( 修订) 
本公司根据《企业会计准则第 2 号 —— 长期股权投资》(修订)将本公司对被投资单位不具有共
同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的投资从长期股权投资
中分类至可供出售金融资产核算,并进行了追溯调整。 调整情况如下: 
会计报表项目 年初余额调整数 
可供出售金融资产    383,991,234.65  
长期股权投资   -383,991,234.65  
 
 2014 年年度报 告 
94 / 202 
 
(2) 、重要会 计估计 变 更 
□适用 √不 适用  
 
 
34. 其他 
    
 
六、 税项 
1. 主 要 税 种及税 率 
税种 计税依据 税率 
增值税 按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销
项税额, 在扣除当期允许抵扣的进项税额后, 差额部分为应
交增值税 
6 、17 
营业税 按应税营业收入计征 5 
城市维护建设税 按实际缴纳的营业税、增值税及消费税计征 7 
企业所得税 按应纳税所得额计征 25 
教育费附加 按实际缴纳的营业税、增值税及消费税计征 3 
地方教育费附加 按实际缴纳的营业税、增值税及消费税计征 2 
土地增值税 按照转让房地产所取得的增值额 附注四 (二) 
 
存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明 
纳税主体名称 所得税税率 
    
    
 
2. 税收优惠 
根据财税(2013 )83 号 文, 对 按 照 国 家 规 定 的 收 费 标 准 向 学 生 收 取 的 高 校 学 生 公 寓 住 宿 费 收 入 ,
免征营业税。 
 
3. 其他 
报 告 期 内公司 土 地 增值税 政 策 
土地增值税实行四级超率累进税率: 增值额未超过扣除项目金额 50% 的部分, 税率为 30% ; 增值
额超过扣除项目金额 50% 、未超过扣除项目金额 100% 的部分, 税率为 40% ;增值额超过扣除项
目金额 100% 、未超过扣除项目金额 200% 的部分, 税率为 50% ;增值额超过扣除项目金额 200%
的部分,税率为 60% 。 
 
七、 合 并 财 务报表 项 目 注释 
1 、 货币资金 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
库存现金 1,464,117.25 1,718,051.98 
银行存款 3,460,831,584.06 2,081,074,150.55 
其他货币资金 30,855,993.23 3,150,711.83 
合计 3,493,151,694.54 2,085,942,914.36 2014 年年度报 告 
95 / 202 
 
其中: 存放在境外的款
项总额 
    
其他说明 
其他货币资金明细: 
项  目 期末余额 年初余额 
存出投资款 2,033.00 570,830.47 
信用证保证金 
 
1,914,150.00 
银行承兑汇票保证金 
30,500,000.00 
 
信用卡存款 353,960.23 665,731.36 
合 计 30,855,993.23 3,150,711.83 
 
其中因抵押、 质押或冻结等对使用有限制, 以及放在境外且资金汇回受到限制的货币资金
明细如下: 
项  目 年末余额 年初余额 
银行承兑汇票保证金 30,500,000.00 
 
信用证保证金  1,914,150.00 
合 计 30,500,000.00 1,914,150.00 
 
2 、 以 公 允 价值计 量 且 其变动 计 入 当期损 益 的 金融资 产 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
交易性金融资产     
其中:债务工具投资     
权益工具投资     
衍生金融资产     
其他     
指定以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产 
    
其中:债务工具投资     
权益工具投资     
其他     
合计     
 
其他说明: 
    
 
3 、 衍 生 金 融资产 
□适用 √不 适用  
 
 
4 、 应收票据 
(1). 应 收 票 据分类 列 示 
单位:元  币种:人民币 2014 年年度报 告 
96 / 202 
 
项目 期末余额 期初余额 
银行承兑票据     
商业承兑票据 142,800,000.00 0.00 
合计 142,800,000.00 0.00 
 
(2). 期 末 公 司已质押 的 应收票 据 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末已质押金额 
银行承兑票据   
商业承兑票据   
合计   
 
(3). 期 末 公 司已背 书 或 贴现且 在 资 产负债 表 日 尚未到 期 的 应收票 据 : 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额 
银行承兑票据     
商业承兑票据     
合计     
 
(4). 期 末 公 司因出 票 人 未履约 而 将 其转应 收 账 款的票 据 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末转应收账款金额 
商业承兑票据   
合计   
 
其他说明 
期末无已质押、已背书或贴现且未到期的应收票据。 
 2014 年年度报 告 
97 / 202 
 
5 、 应收账款 
(1). 应 收 账 款分类 披 露 
单位:元  币种: 人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
单项金额重大并单独计
提坏账准备的应收账款 
          198,902,075.
59 
67.73     198,902,075
.59 
按信用风险特征组合计
提坏账准备的应收账款 
471,523,364.
46 
88.32 4,977,568.3

1.06 466,545,796
.07 
94,591,295.2

32.21 2,079,218.91 2.20 92,512,076.
30 
单项金额不重大但单独
计提坏账准备的应收账
款 
62,346,271.8

11.68 6,338,120.7

10.17 56,008,151.
18 
185,592.80 0.06 185,592.80 100.00 - 
合计 
533,869,636.
35 
/ 11,315,689.
10 
/ 522,553,947
.25 
293,678,963.
60 
/ 2,264,811.71 / 291,414,151
.89 
 
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款 
□适用 √不 适用  
组合中,按账龄分析法计提坏账准备的应收账款: 
√适用□不适用  
单位:元  币种:人民币 
账龄 
期末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例 
1 年以内  
其中:1 年以 内分项  
一年以内(含 1 年) 464,986,933.65 
4,649,869.37 
1.00 
文本:1       
1 年以内小计 464,986,933.65 4,649,869.37 1.00 
1 至2 年 6,195,312.00 123,906.25 2.00 2014 年年度报 告 
98 / 202 
 
2 至3 年       
3 年以上       
3 至4 年 143,047.96 5,721.92 4.00 
4 至5 年       
5 年以上 198,070.85 198,070.85 100.00 
合计 471,523,364.46 4,977,568.39 10.56 
确定该组合依据的 说明: 
除已单独计提减值准备的应收款项外,公司根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础,结合现时情况分析
确定坏账准备计提的比例。 
 
组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款: 
□适用√不适用  
 
 
组合中,采用其他方法计提坏账准备的应收账款: 
    
 
(2). 本 期 计 提、收 回 或 转回的 坏 账 准备情 况 : 
本期计提坏账准备金额 9050877.39 元 ;本期收回或转回坏账准备金额   元。 
 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 收回或转回金额 收回方式 
      
      
合计   / 
其他说明 
    2014 年年度报 告 
99 / 202 
 
 
(3). 本 期 实 际核销 的 应 收 账款 情况 
单位:元  币种:人民币 
项目 核销金额 
实际核销的应收账款   
 
其中重要的应收账款核销情况 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
应收账款性
质 
核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联
交易产生 
            
            
合计 /   / / / 
 
应收账款核销说明: 
     
 
(4). 按 欠 款 方归集 的 期 末余额 前 五 名的应 收 账 款情况 : 
 
单位名称 与本公司关系 账面余额 账龄 
占应收账款
总额的比例
(%) 
广州涛声广告有限公司 非关联第三方 190,139,234.43 一年以内 35.62 
上海工程技术大学 非关联第三方 84,267,946.76 一年以内 15.78 
浦发银行 非关联第三方 53,685,141.44 一年以内 10.06 
南京希格化工有限公司 非关联第三方 42,244,289.37 一年以内 7.91 
上海立信会计学院 非关联第三方 32,900,000.01 一年以内 6.16 
合    计 
 
403,236,612.01 
 
75.53 
 
(5). 因 金 融 资产 转 移 而 终止确 认 的 应收账 款 : 
    
 
(6). 转 移 应 收账款 且 继续 涉入 形 成 的资产 、 负 债金额 : 
    
 
其他说明: 
期末单项非金额重大但单独计提坏账准备的应收账款 
应收账款内容 账面余额 坏账准备 
计提比
例(%) 
单项计提理由 
上海市青少年校外活动营地-东方绿舟 635,400.00   
预计无回收风险,故
未计提坏账 
上海源睿商务咨询有限公司 185,592.80 185,592.80 100.00 预计难以收回 
山西焦炭产业投资控股有限公司 8,999,718.00 899,971.80 10.00 部分款项回收有风险 
天津化轻贸易有限公司 7,889,805.10 788,980.51 10.00 
部分款项回收有风险 2014 年年度报 告 
100 / 202 
 
 
应收账款余额中应收关联方款项详见 附注十二/6 的披露。 
6 、 预付款项 
(1).  预 付 款 项按账 龄 列 示 
单位:元  币种:人民币 
账龄 
期末余额 期初余额 
金额 比例(%) 金额 比例(%) 
1 年以内 201,166,927.99 98.93 143,736,310.66 99.83 
1 至2 年 2,028,853.13 1.00 244,922.84 0.17 
2 至3 年 151,825.36 0.07     
3 年以上     138.44 0.00 
合计 203,347,606.48 100.00 143,981,371.94 100 
 
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因 的说明: 
    
 
(2).  按 预 付 对象归 集 的 期末余 额 前 五名的 预 付 款情况 : 
 
单位名称 与本公司关系 账面余额 时间 未结算原因 
上海雅润文化传播有限公司 非关联第三方 141,000,000.00 1 年以内 预付广告平台费 
香港宏高塑化有限公司 非关联第三方 7,567,247.21 1 年以内 预付货款 
金大地国际控股有限公司 非关联第三方 6,515,723.45 1 年以内 预付货款 
三星道达尔石化有限公司 非关联第三方 3,439,668.10 1 年以内 预付货款 
华奇( 张家港) 化工有限公 司 非关联第三方 2,026,233.24 1-2 年 预付货款 
合计 
 
160,548,872.00 
  
 
其他说明 
预付款项余额中预付关联方款项详见 附注十二/6 的披露。 
 
7 、 应收利息 
(1).  应 收 利 息分类 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
定期存款     
委托贷款     
债券投资     
      
      
合计     
江门威氏电缆材料有限公司 10,138,357.98 1,013,835.80 10.00 
部分款项回收有风险 
浙江贝力生科技有限公司 17,887,278.52 1,788,727.85 10.00 
部分款项回收有风险 
山煤国际能源集团晋中有限公司 16,610,119.49 1,661,011.95 10.00 
部分款项回收有风险 
合计 62,346,271.89 6,338,120.71 
  2014 年年度报 告 
101 / 202 
 
 
(2).  重 要 逾 期利息 
单位:元  币种:人民币 
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 
是否发生减值及
其判断依据 
          
          
合计   / / / 
 
其他说明: 
    
 
8 、 应收股利 
(1). 应收股利 
单位:元  币种:人民币 
项目( 或被投 资单位) 期末余额 期初余额 
太原有线电视网络有限公司 4,498,587.50 3,950,800.00 
上海城市之光灯光设计有限公司 1,072,320.68 1,072,320.68 
合计 5,570,908.18 5,023,120.68 
 
(2). 重 要 的 账龄超 过 1 年的应 收 股 利: 
单位:元  币种:人民币 
项目( 或被投 资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 是否发生减值及其判断
依据 
上海城市之光灯光设
计有限公司 
1,072,320.68 1-2 年 已宣告未派发 否 
          
合计 1,072,320.68 / / / 
 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
102 / 202 
 
9 、 其 他 应 收款 
(1). 其 他 应 收款分 类 披 露 
单位:元  币种:人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 比例(%) 金额 
计提比
例(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提比
例(%) 
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款 
414,632,261.65 92.60 11,087,000.00 2.67 403,545,261.65 460,698,532.29 89.31 11,087,000.00 2.41 449,611,532.29 
按信用风险特
征组合计提坏
账准备的其他
应收款 
25,601,289.59 5.72 1,135,764.65 4.44 24,465,524.94 24,184,794.31 4.69 1,304,188.60 5.39 22,880,605.71 
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款 
7,509,696.80 1.68 4,414,696.80 58.79 3,095,000.00 30,964,692.87 6.00 3,470,662.77 11.21 27,494,030.10 
合计 447,743,248.04 / 16,637,461.45 / 431,105,786.59 515,848,019.47 / 15,861,851.37 / 499,986,168.10 
 
期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款 
√适用 □不 适用  
单位:元  币种:人民币 
 期末余额 
其他应收款 
(按单位) 
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由 
上海广陈资产经营管理有限公
司 
206,834,838.33     按合同进度收款, 未到收账期,
故未计提坏账准备 
上海松江大学城建设发展有限
公司 
86,710,423.32     按合同进度收款, 未到收账期,
故未计提坏账准备 2014 年年度报 告 
103 / 202 
 
文广证大南通文化投资发展有
限公司 
100,000,000.00     由上海文化广播影视集团有限
公司、上海网腾投资管理有限
公司承诺承担连带赔偿责任,
故未计提坏账准备 
上海市闸北区财政局 11,087,000.00 11,087,000.00 100.00 预计难以收回 
上海文化广播影视集团有限公
司 
10,000,000.00     电视剧投资款,未至回收期,
故未计提坏账准备 
合计 414,632,261.65 11,087,000.00 / / 
 
组合中,按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款: 
√适用□不适用  
单位:元  币种:人民币 
 
账龄 
期末余额 
其他应收款 坏账准备 计提比例 
1 年以内  
其中:1 年以 内分项 
1 年以内 10,773,680.80 111,257.66 1.03 
1 年以内小计 10,773,680.80 111,257.66 1.03 
1 至2 年 113,358.03 2,267.16 2.00 
2 至3 年 7,525.00 225.75 3.00 
3 至4 年 5,007.00 200.28 4.00 
4 至5 年       
5 年以上 6,812,092.00 1,021,813.80 15.00 
合计 17,711,662.83 1,135,764.65 6.41 2014 年年度报 告 
104 / 202 
 
确定该组合依据的说明: 
    
 
组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款: 
□适用√不适用  
 
 
组合中,采用其他方法计提坏账准备的其他应收款: 
□适用 √不 适用  
 
(2). 本 期 计 提、收 回 或 转回的 坏 账 准备情 况 : 
本期计提坏账准备金额   元;本期收回或转回坏账准备金额   元。 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 转回或收回金额 收回方式 
      
      
合计   / 
 
 
(3). 本 期 实 际核销 的 其 他应收 款 情 况 
单位:元  币种:人民币 
项目 核销金额 
实际核销的其他应收款   
 
其中重要的其他应收款核销情况: 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
其他应收款
性质 
核销金额 核销原因 
履行的核销程
序 
款项是否由关联
交易产生 
            
            
合计 /   / / / 
 
其他应收款核销说明: 
    
 
(4). 其 他 应 收款按 款 项 性质分 类 情 况 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
      
      
合计     
 
(5). 按 欠 款 方归集 的 期 末余额 前 五 名的其 他 应 收款情 况 : 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期
末余额合计数的
比例(%) 
坏账准备 
期末余额 2014 年年度报 告 
105 / 202 
 
上海广陈资产
经营管理有限
公司 
非关联第三
方 
206,834,838.33 2-3 年 46.19   
上海松江大学
城建设发展有
限公司 
非关联第三
方 
86,710,423.32 2-3 年 19.37   
文广证大南通
文化投资发展
有限公司 
子公司的合
营企业 
100,000,000.00 5 年以上 22.33   
上海市闸北区
财政局 
非关联第三
方 
11,087,000.00 5 年以上 2.48 11,087,000.00 
上海文化广播
影视集团有限
公司 
母公司 10,000,000.00 1-2 年 2.23   
合计 / 414,632,261.65 / 92.60 11,087,000.00 
 
(6). 涉 及 政 府补助 的 应 收款项 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
政府补助项目
名称 
期末余额 期末账龄 
预计收取的时间、
金额及依据 
          
          
合计 /   / / 
其他说明 
    
(7). 因 金 融 资产转移 而 终止确 认 的 其他应 收 款 : 
    
 
(8). 转 移 其 他应收 款 且 继续涉 入 形 成的资 产 、 负债的 金 额 : 
    
 
其他说明: 
期末单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 
其他应收款内容   账面余额   坏账准备   计提比例(%)   单项计提理由 
上海 (海南) 旅 游联合发展有限
公司 
7,000,000.00 4,200,000.00 60.00 
由于长期催讨未能收回,
因此可收回性存在较大疑
问,故计提特别坏账准备 
上海卢湾园林绿化发展有限公
司 
280,000.00 
  
预计可以收回 
成都精文文广投资有限公司 15,000.00 
  
预计可以收回 
上海吼狮石材制品有限公司 214,696.80 214,696.80 100.00 预计难以收回 
 合   计 7,509,696.80 4,414,696.80 58.79 
 
 
其他应收款余额中应收关联方款项详见 附注十二/6 的披露 。 
 2014 年年度报 告 
106 / 202 
 
10 、 存货 
(1).  存货分类 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 



备 
账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 
原材
料 
8,617,748.47   8,617,748.47 7,819,316.00   7,819,316.00 
在产
品 
            
库存
商品 
11,176,696.75   11,176,696.75 8,559,777.04   8,559,777.04 
周转
材料 
            
消耗
性生
物资
产 
            
建造
合同
形成
的已
完工
未结
算资
产 
            
低值
易耗
品 
1,741,731.17   1,741,731.17 1,796,183.40 23,044.37 1,773,139.03 
开发
成本 
407,279,502.30   407,279,502.30 2,601,846,502.94   2,601,846,502.94 
开发
产品 
2,184,935,956.12   2,184,935,956.12 10,227,329.68   10,227,329.68 
合计 2,613,751,634.81   2,613,751,634.81 2,630,249,109.06 23,044.37 2,630,226,064.69 
 
(2).  存 货 跌 价准备 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 
本期增加金额 本期减少金额 
期末余额 
计提 其他 
转回或转
销 
其他 
原材料             
在产品             
库存商品             
周转材料             
消耗性生物资产             
建造合同形成的已
完工未结算资产 
            2014 年年度报 告 
107 / 202 
 
低值易耗品 23,044.37       23,044.37   
              
合计 23,044.37       23,044.37   
 
(3).  存 货 期 末余额 含 有 借款费 用 资 本化金 额 的 说明: 
开 发 成 本中的 借 款 费用资 本 化 金额明 细 如 下: 
存货项目名称 年初金额 本期增加 
本期减少 
年末金额 
本期转入存货-
开发产品 
其他减少 
太原湖滨商品房 2,365,516.50 1,658,301.95   4,023,818.45 
杨浦渔人码头二
期 
8,641,956.96 
 
8,641,956.96 
 

合计 11,007,473.46 1,658,301.95 8,641,956.96  4,023,818.45 
 
 
(4).  期末建 造合同 形 成 的已完 工 未 结算资 产 情 况: 
单位:元  币种:人民币 
项目 余额 
累计已发生成本 
  
累计已确认毛利 
  
减:预计损失 
  
已办理结算的金额 
  
建造合同形成的已完工未结算资产 
  
其他说明 
开发成本 
项目名称 开工时间 
预计竣工时
间 
预计投资总
额 
年末余额 年初余额 
太原湖滨商品房 
2013 年4
月 
2016 年7 月 
77,649.23 万
元 
407,279,502.30 273,020,905.81 
杨浦渔人码头二期 
2009 年4
月 
2014 年2 月 169,500 万元 
 
1,529,851,452.25 
千岛湖旅游文化影视教育
综合体项目(注) 
    
 
239,402,297.87 
青浦香水湾别墅项目 (注)     559,571,847.01 
合计       407,279,502.30 2,601,846,502.94 
注:该项目系 上海精文置业 (集团)有限 公司原子公司 杭州精文文广 投资有限公司 、上海精文赵 巷置业有限 公 司
名下项目,因处置子公司而减少。 
 
开发产品 
项目名称 竣工时间 年初余额 本年增加金额 本年减少金额 年末余额 
大宁路会所 2002 年4 月 3,340,000.00 
 
3,340,000.00  
京江路商铺 2004 年12 月 6,887,329.68 
 
6,887,329.68  
杨浦渔人码
头二期 
2014 年2 月  1,601,231,456.76 363,161,402.12 1,238,070,054.64 
太原湖滨广
场 
2014 年7 月   1,105,570,507.95 158,704,606.47 946,865,901.48 
合计   10,227,329.68 2,706,801,964.71 532,093,338.27 2,184,935,956.12 
 2014 年年度报 告 
108 / 202 
 
 
11 、 划 分 为 持有待 售 的 资产 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间 
华东政法大学学生公
寓 
185,199,607.19 322,208,045.15   2015 年 
上海对外贸易大学学
生公寓 
40,652,673.57 118,605,967.05   2015 年 
复旦大学学生宿舍收
费权 
403,820,987.88 678,670,000.00   2015 年 
合计 629,673,268.64 1,119,484,012.20   / 
其他说明: 
    
 
12 、 一 年 内 到期的 非 流 动资产 
单位: 元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明 
    
 
13 、 其 他 流 动资产 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明 
    
 2014 年年度报 告 
109 / 202 
 
14 、 可 供 出 售金融 资 产 
(1).  可 供 出 售金融 资 产 情况                     单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
可供出售债务工具:             
可供出售权益工具: 2,808,554,616.76 19,481,765.35 2,789,072,851.41 1,836,136,484.08 3,481,765.35 1,832,654,718.73 
  按公允价 值计量的 2,286,748,871.64   2,286,748,871.64 1,448,663,484.08   1,448,663,484.08 
按成本计量的 521,805,745.12 19,481,765.35 502,323,979.77 387,473,000.00 3,481,765.35 383,991,234.65 
              
              
合计 2,808,554,616.76 19,481,765.35 2,789,072,851.41 1,836,136,484.08 3,481,765.35 1,832,654,718.73 
 
(2).  期 末 按 公允价 值 计 量的可 供 出 售金融 资 产                 单位:元  币种:人民币 
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 可供出售债务工具   合计 
权益工具的成本/ 债务工 具的摊余成本 136,943,659.67     136,943,659.67 
公允价值 2,286,748,871.64     2,286,748,871.64 
累计计入其他综合收益的公允价值变动金额 2,149,805,211.97     2,149,805,211.97 
已计提减值金额         
 
(3).  期 末 按 成本计 量 的 可供出 售 金 融资产 
被投资 
单位 
账面余额 减值准备 
在被投
资单位
持股比
例(%) 
本期现金红
利 
期初 
本期 
增加 
本期 
减少 
期末 期初 
本期 
增加 

期 

少 
期末 
上海黄浦江人行隧
道联合发展有限公
司 
10,000,000.00     10,000,000.0

1,417,883.62     1,417,883.6

6.66% 466,900.00 2014 年年度报 告 
110 / 202 
 
申银万国股份有限
公司 
56,248,000.00     56,248,000.0

        <5% 6,260,000.0

上海科技投资股份
有限公司 
10,000,000.00     10,000,000.0

        2.98% 332,750.00 
上海网腾投资管理
有限公司 
9,600,000.00   9,600,
000.00 
              
太原有线电视网络
有限公司 
85,795,000.00     85,795,000.0

        19.00% 6,000,000.0

上海旗忠高尔夫俱
乐部有限公司 
14,000,000.00     14,000,000.0

2,063,881.73     2,063,881.7

7.14%   
上海宝鼎投资股份
有限公司 
625,000.00     625,000.00         0.86% 250,000.00 
上海永乐股份有限
公司 
900,000.00     900,000.00         0.87%   
上海大世界股份有
限公司 
1,055,000.00   1,055,
000.00 
              
上海东方网股份有
限公司 
72,000,000.00   - 72,000,000.0

        8.40%   
上海新兴媒体信息
传播有限公司 
5,000,000.00   - 5,000,000.00         10.53%   
广龙科技有限公司 2,250,000.00     2,250,000.00         15.00%   
RED5 
  STUDIOS INC( 注
1) 
  144,98
7,745.
12 
  144,987,745.
12 
  16,00
0,000
.00 
  16,000,000.
00 
20.01%   
成都精文文广投资
有限公司 
20,000,000.00     20,000,000.0

        20.00%   
上海视觉艺术学院
( 注 2) 
100,000,000.00     100,000,000.
00 
            
合计 
387,473,000.00 144,98
7,745.
12 
10,655
,000.0

521,805,745.
12 
3,481,765.35 16,00
0,000
.00 
  19,481,765.
35 
/ 13,309,650.
00 2014 年年度报 告 
111 / 202 
 
 
 
(4).  报 告 期 内可供 出 售 金融资 产 减 值的变 动 情 况 
单位:元  币种:人民币 
可供出售金融资产分类 
可供出售权益 
工具 
可供出售债务 
工具 
  合计 
期初已计提减值余额 3,481,765.35     3,481,765.35 
本期计提 16,000,000.00     16,000,000.00 
其中: 从其他综合收益转
入 
        
本期减少         
其中: 期后公允价值回升
转回 
/     / 
期末已计提减值金余额 19,481,765.35     19,481,765.35 
 
(5).  可 供 出 售 权 益 工 具 期 末 公 允 价 值 严 重 下 跌 或 非 暂 时 性 下 跌 但 未 计 提 减 值 准 备 的 相 关 说 明 : 
可供出售权
益工具项目 
投资成本 
期末 
公允价值 
公允价值相
对于成本的
下跌幅度 (% ) 
持续下跌
时间 
(个月) 
已计提减值
金额 
未计提减值
原因 
              
              
合计           / 
 
其他说明 
注: 
1 、公司对 RED5 STUDIOS INC 的持股比例为 20.01% ,经综 合考虑 所有事实和情况判断公司并
不能参与 被投资单位的生产经营决策,对其不具备重大影响。 
2 、 对上海视 觉艺术学院投资系收购上海精文置业 (集团) 有限公司形成, 按公司签订的收购上海
精文置业(集团)有限公司合同的相关条款规定,东方明珠公司仅对上海视觉艺术学院承担受托
管理责任且不收取管理费,该学院发生办学终止、解散、合并、分立、或上海精文置业(集团)
有限公司退出举办者权益、转让等事项,相应的资产、权益退出、转让收益不归东方明珠公司享
有。 
 
15 、 持 有 至 到期投 资 
(1). 持 有 至 到期投 资 情 况: 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
              
              
合计             
 
(2). 期末重要 的持 有 至 到期投 资 : 
单位:元  币种:人民币 
债券项目 面值 票面利率 实际利率 到期日 
          
          
合计   / / / 2014 年年度报 告 
112 / 202 
 
 
(3). 本期重分类的 持 有 至到期 投 资 : 
    
 
其他说明: 
    
16 、 长 期 应 收款 
(1) 长 期 应 收款情 况 : 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 折



间 
账面余额 



备 
账面价值 账面余额 



备 
账面价值 
融资租赁款               
其中:
未实现融资
收益 
              
分期收款销
售商品 
              
分期收款提
供劳务 
              
与联营企业
往来款 
1,319,200,000.00   1,319,200,000.00 1,288,000,000.00   1,288,000,000.00   
                
合计 1,319,200,000.00   1,319,200,000.00 1,288,000,000.00   1,288,000,000.00 / 
 
(2) 因 金 融 资产转 移 而 终止确 认 的 长期应 收 款 
    
 
(3) 转 移 长 期应收 款 且 继续涉 入 形 成的资 产 、 负债金 额 
    
 
其他说明 
    
 2014 年年度报 告 
113 / 202 
 
17 、 长 期 股 权投资 
单位:元  币种:人民币 
被投资单位 
期初 
余额 
本期增减变动 
期末 
余额 
减值准备
期末余额 追加投资 
减少投
资 
权益法下
确认的投
资损益 
其他综合
收益调整 
其他权益
变动 
宣告发放
现金股利
或利润 
计提减值
准备 
其他 
一 、 合 营 企
业 
           
上海城市之
光灯光设计
有限公司 
1,844,780
.10 
    676,657.4

          2,521,437
.52 
  
                        
小计 1,844,780
.10 
    676,657.4

          2,521,437
.52 
  
二 、 联 营 企
业 
           
东 方 有 线 网
络有限公司 
1,095,420
,519.52 
    8,138,381
.02 
          1,103,558
,900.54 
  
上 海 地 铁 电
视有限公司 
13,053,64
7.24 
    96,531.66           13,150,17
8.90 
  
上 海 中 广 传
播有限公司 
34,812,81
7.11 
    -2,807,83
6.37 
          32,004,98
0.74 
  
上海 (海南)
旅 游 联 合 发
展有限公司 
6,000,000
.00 
                6,000,000
.00 
6,000,000
.00 
上 海 东 方 数
据 广 播 有 限
公司 
6,378,212
.80 
  6,378,2
12.80 
                
成 都 复 地 明
珠 置 业 有 限
公司 
156,204,9
37.24 
    -14,536,2
60.38 
          141,668,6
76.86 
  2014 年年度报 告 
114 / 202 
 
南 京 复 地 明
珠 置 业 有 限
公司 
28,119,29
0.30 
136,000,0
00.00 
  -16,883,1
67.50 
          147,236,1
22.80 
  
宁 波 复 地 明
珠 置 业 有 限
公司 
14,416,76
6.36 
    -2,614,98
4.08 
          11,801,78
2.28 
  
索 尼 电 脑 娱
乐 ( 上 海 )
有限公司 
  13,140,00
0.00 
  -1,996,57
4.88 
          11,143,42
5.12 
  
上 海 东 方 明
珠 索 乐 文 化
发 展 有 限 公
司 
  5,100,000
.00 
  -57,474.4

          5,042,525
.58 
  
上 海 东 方 明
珠 实 友 建 筑
装 饰 工 程 有
限公司 
3,904,123
.23 
    28,694.31           3,932,817
.54 
  
小计 1,358,310
,313.80 
154,240,0
00.00 
6,378,2
12.80 
-30,632,6
90.64 
          1,475,539
,410.36 
6,000,000
.00 
合计 
1,360,155
,093.90 
154,240,0
00.00 
6,378,2
12.80 
-29,956,0
33.22 
          1,478,060
,847.88 
6,000,000
.00 
其他说明 
    2014 年年度报 告 
115 / 202 
 
 
18 、 投 资 性 房地产 
投资性房地产计量模式 
(1).  采 用 成 本计量 模 式 的投资 性 房 地产 
√适用 □不 适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 
一、账面原值     
1.期初余额 901,978,781.13     901,978,781.13 
2.本期增加 金额 46,436,233.86     46,436,233.86 
(1 )外购         
(2 ) 存货\ 固定资产\ 在
建工程转入 
46,436,233.86     46,436,233.86 
(3 )企业合 并增加         
          
          
3.本期减少 金额 712,645,610.67     712,645,610.67 
(1 )处置 434,708,896.49     434,708,896.49 
(2 )其他转 出         
转入划分为持有待售的资
产 
277,936,714.18     277,936,714.18 
          
4.期末余额 235,769,404.32     235,769,404.32 
二、累计折旧和累计摊销     
1.期初余额 279,642,865.60     279,642,865.60 
2.本期增加 金额 21,806,191.91     21,806,191.91 
(1 )计提或 摊销 21,806,191.91     21,806,191.91 
          
          
3.本期减少 金额 209,580,455.64     209,580,455.64 
(1 )处置 138,524,269.40     138,524,269.40 
(2 )其他转 出         
      转入 划分为持
有待售的资产 
71,056,186.24     71,056,186.24 
          
4.期末余额 91,868,601.87     91,868,601.87 
三、减值准备     
1.期初余额         
2.本期增加 金额         
(1 )计提         
          
          
3 、本期减少 金额         
(1 )处置         
(2 )其他转 出         
          
          
4.期末余额         2014 年年度报 告 
116 / 202 
 
四、账面价值     
1.期末账面 价值 143,900,802.45     143,900,802.45 
2.期初账面 价值 622,335,915.53     622,335,915.53 
 
 
(2).  未 办 妥 产权证 书 的 投资性 房 地 产情况 : 
项目 账面价值 未办妥产权证书原因 
      
      
 
其他说明 
    
 2014 年年度报 告 
117 / 202 
 
19 、 固定资产 
(1).  固 定 资 产情况                 
      单位:元  币种: 人民币 
项目 房屋及建筑物 运输工具 通用设备 专用设备 其他设备 合计 
一、账
面原
值: 
      
1.
期初余
额 
1,576,202,326
.14 
58,386,875.
64 
19,203,866.
29 
488,351,939.
83 
188,495,451.
03 
2,330,640,458
.93 
2.
本期增
加金额 
1,149,454,225
.85 
3,100,651.6

4,384,967.8

60,993,056.8

36,676,008.4

1,254,608,910
.52 

1 ) 购置 
4,899,861.26 
3,100,651.6

4,384,967.8

9,374,790.38 8,555,234.82 30,315,505.89 

2 ) 在建
工程转
入 
1,137,951,432
.64 
    
51,618,266.4

28,120,773.6

1,217,690,472
.68 

3 ) 企业
合并增
加 
            

4 ) 存货
转入 
6,602,931.95         6,602,931.95 
3
. 本期
减少金
额 
79,515,423.49 
6,531,585.1

10,545,567.
82 
90,634,066.5

57,958,929.0

245,185,572.0


1 ) 处置
或报废 
  195,873.50   895,078.26 1,713,270.97 2,804,222.73 
 
     
出售 
54,819,367.59 
6,335,711.6

10,545,567.
82 
82,372,437.9

37,074,037.6

191,147,122.6

 
     
转入划
分为持
有待售
的资产 
24,696,055.90     7,366,550.32 
19,171,620.4

51,234,226.64 
4.
期末余
额 
2,646,141,128
.50 
54,955,942.
15 
13,043,266.
27 
458,710,930.
11 
167,212,530.
42 
3,340,063,797
.45 
二、累
计折旧 
      
1.
期初余
536,482,152.8

26,932,414.
83 
14,071,174.
88 
332,972,173.
41 
147,298,955.
58 
1,057,756,871
.57 2014 年年度报 告 
118 / 202 
 
额 
2.
本期增
加金额 
51,726,328.55 
3,624,518.0

1,375,326.6

33,644,197.1

9,763,329.41 
100,133,699.7


1 ) 计提 
51,726,328.55 
3,624,518.0

1,375,326.6

33,644,197.1

9,763,329.41 
100,133,699.7

3.
本期减
少金额 
27,444,545.33 
4,877,259.7

10,018,289.
42 
80,565,370.4

52,609,326.1

175,514,791.1


1 ) 处置
或报废 
  186,079.82   829,598.76 1,592,800.22 2,608,478.80 
 
     
出售 
18,283,080.52 4,691,179.9

10,018,289.
42 
74,414,099.3

33,237,189.2

140,643,838.5

 
     
转入划
分为持
有待售
的资产 
9,161,464.81     5,321,672.34 17,779,336.6

32,262,473.82 
4.
期末余
额 
560,763,936.0

25,679,673.
15 
5,428,212.0

286,051,000.
02 
104,452,958.
85 
982,375,780.2

三、减
值准备 
      
1.
期初余
额 
            
2.
本期增
加金额 
            

1 ) 计提 
            
3.
本期减
少金额 
            

1 ) 处置
或报废 
            
4.
期末余
额 
            
四、账
面价值 
      
1.
期末账
面价值 
2,085,377,192
.41 
29,276,269.
00 
7,615,054.1

172,659,930.
09 
62,759,571.5

2,357,688,017
.25 
2. 1,039,720,173 31,454,460. 5,132,691.4 155,379,766. 41,196,495.4 1,272,883,5872014 年年度报 告 
119 / 202 
 
期初账
面价值 
.27 81 1 42 5 .36 
 
(2).  暂时闲 置的固 定 资 产情况               
      单位:元  币种: 人民币 
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注 
            
            
 
(3).  通过融 资租赁 租 入 的固定 资 产 情况             
      单位:元  币种: 人民币 
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 
          
          
 
(4).  通过经 营租赁 租 出 的固定 资 产              
      单位:元  币种: 人民币 
项目 期末账面价值 
    
    
 
(5).  未 办妥产权证 书 的 固定资 产 情 况 
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 
      
      
 
其他说明: 
    2014 年年度报 告 
120 / 202 
 
20 、 在建工程 
(1).  在 建 工 程情况                       单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
 在建工程 49,650,569.46   49,650,569.46 1,889,026,345.79   1,889,026,345.79 
              
合计 49,650,569.46   49,650,569.46 1,889,026,345.79   1,889,026,345.79 
 
(2).  重 要 在 建工程 项 目 本期变 动 情 况                   单位:元  币种:人民币 
项目名
称 
预算数 (万
元) 
期初 
余额 
本期增加金
额 
本期转入固
定资产金额 
本期其他
减少金额 
期末 
余额 
工程累计
投入占预
算比例(%) 
工程进
度 
利息资本化累
计金额 
其中:本期利
息资本化金额 
本期
利息
资本
化率
(%) 



源 
太原湖
滨广场 
233,200.00 1,866,984,89
7.27 
386,601,287
.82 
1,130,298,0
91.54 
1,123,288
,093.55 
  100.00 100.00 14,871,759.9

4,045,640.06 
  






款 
外立面
夜景灯
光改造 
1,800.00 7,487,669.48 10,772,187.
52 
18,259,857.
00 
    100.00 100.00     
  



金 
电视塔
外立面
修缮 
  9,831,017.00 8,040,912.0

17,871,929.
00 
    100.00 100.00     
  



金 2014 年年度报 告 
121 / 202 
 
18 米观
光平台
改建 
4,200.00 400,000.00 41,879,665.
60 
42,279,665.
60 
    100.00 100.00     
  



金 
东方明
珠凯旋
路数字
电视发
射研发
中心 
49,971.16   38,012,486.
49 
    38,012,48
6.49 
7.61 7.61     
  



金 
电视塔
各类设
施设备
更新改
造 
  2,196,626.70 16,165,598.
79 
7,567,821.0

  10,794,40
4.49 
        
  



金 
其他零
星工程 
  2,126,135.34 3,300,381.6

1,413,108.5

3,169,730
.00 
843,678.4

        
  



金 
合计 
289,171.16 1,889,026,34
5.79 
504,772,519
.90 
1,217,690,4
72.68 
1,126,457
,823.55 
49,650,56
9.46 
/ / 14,871,759.9

4,045,640.06 


 
(3).  本 期 计 提在建 工 程 减值准 备 情 况: 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期计提金额 计提原因 
      
      
合计   / 
 
其他说明 
    2014 年年度报 告 
122 / 202 
 
 
21 、 工程物资 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
待安装的专用设备 319,088.24 1,118,449.85 
      
合计 319,088.24 1,118,449.85 
 
其他说明: 
    
 
22 、 固定资产 清理 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明: 
    
 
23 、 生 产 性 生物资 产 
(1).  采 用 成 本计量 模 式 的生产 性 生 物资产 
□适用√不适用  
(2).  采 用 公 允价值 计 量 模式的 生 产 性生物 资 产 
□适用 √不 适用  
其他说明 
    
 
24 、 油气资产 
单位:元  币种:人民币 
项目 
探明矿区 
权益 
未探明矿区
权益 
井及相关 
设施 
  合计 
一、账面原值 
     
    1.期 初 余额 
          
2.本期增加 金
额 
          
(1) 外购 
          
(2) 自行建
造 
          
            
3.本期减少 金
额 
          
(1) 处置 
          
            
4.期末余额 
          2014 年年度报 告 
123 / 202 
 
二、累计折旧 
     
1.期 初余额 
  /       
2.本期增加 金
额 
  /       
(1 )计提 
  /       
    /       
3.本期减少 金
额 
  /       
(1) 处置 
  /       
    /       
4.期末余额 
  /       
三、减值准备 
     
1.期 初余额 
          
2.本期增加 金
额 
          
(1 )计提 
          
            
3.本期减少 金
额 
          
(1) 处置 
          
            
4.期末余额 
          
四、账面价值 
     
    1.期末 账面价
值 
          
    2.期初 账面价
值 
          
其他说明: 
    
 
 2014 年年度报 告 
124 / 202 
 
 
25 、 无形资产 
(1).  无 形 资 产情况 
单位:元  币种:人民币 
项目 土地使用权 
电视台广播播
映时段经营权 
酒店经营权 软件使用权 
上海体育场
所包厢使用
权 
大学生公寓
经营权 
世博演艺中
心经营权 
各类场地使
用权 
合计 
一、账面原值 
         
    1.期初余
额 
17,089,620.
00 
1,044,124,41
9.32 
30,000,000
.00 
4,149,949.
63 
5,000,000.
00 
769,220,238
.66 
500,000,000
.00 
870,000.00 2,370,454,2
27.61 
2.本期增
加金额 
    636,405.44           636,405.44 
(1) 购置 
    636,405.44      636,405.44 
(2) 内部
研发 
            
(3) 企业
合并增加 
            
              
    3.本期 减
少金额 
  560,055.99    528,813,198
.41 
   529,373,254
.40 
(1) 处置 
            
(2) 转入
划分为持有待
售的资产 
      528,813,198
.41 
   528,813,198
.41 
其他减
少 
  560,055.99             560,055.99 
   4. 期末余 额 
17,089,620.
00 
1,043,564,36
3.33 
30,000,000
.00 
4,786,355.
07 
5,000,000.
00 
240,407,040
.25 
500,000,000
.00 
870,000.00 1,841,717,3
78.65 
二、累计摊销 
         2014 年年度报 告 
125 / 202 
 
1.期初余
额 
17,089,620.
00 
255,594,805.
22 
9,600,000.
00 
2,945,493.
64 
1,625,000.
00 
284,674,056
.78 
39,583,333.
33 
845,208.39 611,957,517
.36 
2.本期增
加金额 
  21,334,266.9

1,200,000.
00 
990,148.37 100,000.00 18,286,304.
77 
12,500,000.
00 
24,791.61 54,435,511.
68 
(1 )计
提 
  21,334,266.9

1,200,000.
00 
990,148.37 100,000.00 18,286,304.
77 
12,500,000.
00 
24,791.61 54,435,511.
68 
              
3.本期减
少金额 
      124,992,210
.53 
   124,992,210
.53 
 (1) 处
置 
            
(2) 转
入划分为持有
待售的资产 
      124,992,210
.53 
   124,992,210
.53 
4.期末余
额 
17,089,620.
00 
276,929,072.
15 
10,800,000
.00 
3,935,642.
01 
1,725,000.
00 
177,968,151
.02 
52,083,333.
33 
870,000.00 541,400,818
.51 
三、减值准备 
         
1.期初余
额 
            
2.本期增
加金额 
            
(1 )计
提 
                 
              
3.本期减
少金额 
            
(1) 处置 
            
              
4.期末余
            2014 年年度报 告 
126 / 202 
 
额 
四、账面价值 
         
    1.期末 账
面价值 
  766,635,291.
18 
19,200,000
.00 
850,713.06 3,275,000.
00 
62,438,889.
23 
447,916,666
.67 
  1,300,316,5
60.14 
    2.期初 账
面价值 
  788,529,614.
10 
20,400,000
.00 
1,204,455.
99 
3,375,000.
00 
484,546,181
.88 
460,416,666
.67 
24,791.61 1,758,496,7
10.25 
 
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例    
 
(2).  未 办 妥 产权证 书 的 土地使 用 权 情况: 
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 
      
      
 
其他说明: 
    
 
26 、 开发支出 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期初 
余额 
本期增加金额 本期减少金额 
期末 
余额 内部开发支出 其他   
确认为无形资
产 
转入当期损益   
                  
                  
合计                 
 
其他说明 
    
 2014 年年度报 告 
127 / 202 
 
 
27 、 商誉 
(1). 商 誉 账 面原值 
单位:元  币种:人民币 
被投资单位名称或
形成商誉的事项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 企业合并
形成的 
  处置   
              
              
合计             
 
(2). 商 誉 减 值准备 
被投资单位名称或
形成商誉的事项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 
计提   处置   
              
              
合计             
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法 
    
其他说明 
    
28 、 长 期 待 摊费用 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 
①租入固定
资产改良支
出 
3,858,322.31 227,491.00 860,972.42   3,224,840.89 
②光缆租赁
费 
29,000,000.00   2,900,000.00   26,100,000.00 
③创始合作
伙伴标识制
作费 
2,655,189.21 106,692.23 1,434,914.07   1,326,967.37 
④其他 640,000.00   40,000.00   600,000.00 
合计 36,153,511.52 334,183.23 5,235,886.49   31,251,808.26 
其他说明: 
    
 
29 、 递 延 所 得税资 产/ 递 延所 得 税 负债 
(1). 未 经 抵 销的递 延 所 得税资 产 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性
差异 
递延所得税 
资产 
可抵扣暂时性
差异 
递延所得税 
资产 
资产减值准备   28,292,413.91   14,558,466.62 
内部交易未实现利润         
可抵扣亏损   1,963,925.21   843,449.52 2014 年年度报 告 
128 / 202 
 
同一控制下企业合并
形成的长期股权投资差
额引起的暂时性差异 
  90,194,621.47   63,043,219.35 
          
合计   120,450,960.59   78,445,135.49 
 
(2). 未 经 抵 销的递 延 所 得税负 债 
项目 
 
期末余额 期初余额 
应纳税暂时性
差异 
递延所得税 
负债 
应纳税暂时性
差异 
递延所得税 
负债 
非同一控制企业合并资
产评估增值 
        
可供出售金融资产公允
价值变动 
  537,451,302.99   318,397,330.55 
          
          
合计   537,451,302.99   318,397,330.55 
 
(3). 以 抵 销 后净额 列 示 的递延 所 得 税资产 或 负 债: 
单位:元  币种:人民币 
项目 
递延所得税资
产和负债期末
互抵金额 
抵销后递延所
得税资产或负
债期末余额 
递延所得税资产
和负债期初互抵
金额 
抵销后递延所
得税资产或负
债期初余额 
递延所得税资产         
递延所得税负债         
 
(4). 未 确 认 递延所得税资产明 细 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性差异     
可抵扣亏损     
      
      
合计     
 
(5). 未 确 认 递延所 得 税 资产的 可 抵 扣亏损 将 于 以下年 度 到 期 
单位:元  币种:人民币 
年份 期末金额 期初金额 备注 
        
        
合计     / 
 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
129 / 202 
 
30 、 其 他 非 流动资 产 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明: 
    
 
31 、 短期借款 
(1).  短 期 借 款分类 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
质押借款     
抵押借款     
保证借款   55,709,269.55 
信用借款 1,200,000,000.00 450,000,000.00 
      
      
合计 1,200,000,000.00 505,709,269.55 
短期借款分类的说明: 
    
 
(2).  已 逾 期 未偿还 的 短 期借款 情 况 
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为    元 
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下: 
单位:元  币种:人民币 
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率 
          
          
合计   / / / 
其他说明 
    
 
32 、 以 公允价值计 量 且 其变动 计 入 当期损 益 的 金融负 债 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
交易性金融负债     
其中:发行的交易性债券     
衍生金融负债     
其他     
指定为以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融负债 
    
      
      
合计     
 2014 年年度报 告 
130 / 202 
 
其他说明: 
    
 
33 、 衍生金融 负债 
□适用 √不 适用  
 
 
34 、 应付票据 
单位:元  币种:人民币 
种类 期末余额 期初余额 
商业承兑汇票     
银行承兑汇票 184,500,000.00   
合计 184,500,000.00   
本期末已到期未支付的应付票据总额为    元。 
 
35 、 应付账款 
(1).  应 付 账 款列示 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
1 年以内 581,966,398.02 500,172,292.00 
1-2 年 2,515,439.36 2,651,388.44 
2-3 年 867,853.13 5,623,300.29 
3 年以上 15,360,726.12 80,174,503.87 
合计 600,710,416.63 588,621,484.60 
 
(2).  账龄超过 1 年 的 重 要应付 账 款 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
上海市电力公司松江供电分公司 3,884,554.00 工程尾款 
上海第一建筑服务有限公司 2,085,031.82 工程尾款 
浙江高立建筑安装工程有限公司 1,166,441.73 工程尾款 
浙江海滨建设集团有限公司 1,138,891.98 工程尾款 
上海教育建设管理咨询有限公司 999,700.00 工程尾款 
合计 9,274,619.53 / 
 
其他说明 
应付账款余额中应付关联方款项详见 附注十二/6 的披露。 
 
36 、 预收款项 
(1). 预 收 账 款项列 示 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
1 年以内 2,093,122,261.47 1,737,573,775.06 
1-2 年 280,869,137.60 302,128,724.58 
2-3 年 176,064,739.71 7,730,261.41 
3 年以上 33,332,352.60 34,690,281.54 
合计 2,583,388,491.38 2,082,123,042.59 2014 年年度报 告 
131 / 202 
 
 
(2). 账龄超过 1 年 的 重 要预收 款 项 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
上海润渝置业有限公司 133,000,000.00 预收转让项目款 
上海华东政法学院 161,104,022.57 预收松江大学城建设主体转让款 
上海对外贸易大学 54,651,491.77 预收松江大学城建设主体转让款 
复旦大学 43,000,000.00 预收大学宿舍收费权转让款 
合计 391,755,514.34 / 
 
 
(3). 期末建 造合同 形 成 的已结 算 未 完工项 目 情 况: 
单位:元  币种:人民币 
项目 金额 
累计已发生成本   
累计已确认毛利   
减:预计损失   
已办理结算的金额   
建造合同形成的已完工未结算项目   
 
其他说明 
预收款项余额中预收关联方款项详见 附注十二/6 的披露。 
 
37 、 应 付 职 工薪酬 
(1). 应 付 职 工薪酬 列 示 : 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、短期薪酬 48,448,091.17 297,915,568.48 287,154,879.84 59,208,779.81 
二、离职后福利- 设
定提存计划 
3,038,840.95 48,365,331.53 50,837,759.01 566,413.47 
三、辞退福利         
四、 一年内到期的其
他福利 
        
合计 51,486,932.12 346,280,900.01 337,992,638.85 59,775,193.28 
 
(2). 短 期 薪 酬列示 : 
单位:元  币种: 人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、工资、奖金、津贴和
补贴 
36,519,821.64 237,748,626.1

229,143,030.9

45,125,416.79 
二、职工福利费 12,590.40 12,794,037.61 12,486,915.71 319,712.30 
三、社会保险费 81,594.79 17,231,546.67 17,093,769.01 219,372.45 
其中:医疗保险费 74,009.68 15,191,096.48 15,074,635.79 190,470.37 
工伤保险费 2,542.48 711,101.40 701,752.63 11,891.25 
生育保险费 5,042.63 1,329,348.79 1,317,380.59 17,010.83 
四、住房公积金 88,721.00 17,799,233.00 17,771,956.00 115,998.00 
五、工会经费和职工教育 3,304,178.80 9,918,104.62 8,238,359.69 4,983,923.73 2014 年年度报 告 
132 / 202 
 
经费 
六、短期带薪缺勤         
七、短期利润分享计划         
八、职工奖福基金 8,387,979.54     8,387,979.54 
九、其他短期薪酬 53,205.00 2,424,020.44 2,420,848.44 56,377.00 
合计 
48,448,091.17 297,915,568.4

287,154,879.8

59,208,779.81 
 
(3). 设 定 提 存计划 列 示 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1 、基本养老 保险 105,504.49 35,650,805.70 35,232,926.08 523,384.11 
2 、失业保险 费 12,336.46 2,055,056.88 2,024,363.98 43,029.36 
3 、企业年金 缴费 2,921,000.00 10,659,468.95 13,580,468.95   
合计 3,038,840.95 48,365,331.53 50,837,759.01 566,413.47 
 
其他说明: 
    
 
38 、 应交税费 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
增值税 2,273,318.35 -71,558.50 
消费税     
营业税 -18,323,160.61 26,477,098.22 
企业所得税 368,875,144.33 202,034,089.08 
个人所得税 1,212,680.02 1,576,335.61 
城市维护建设税 -843,290.69 2,046,922.60 
教育费附加 -683,405.47 1,432,564.60 
河道管理费 -137,524.28 268,923.24 
土地使用税 56,810.58 56,810.58 
房产税 7,352,611.52 609,320.77 
印花税   541,408.44 
土地增值税 82,368,630.31 11,397,804.28 
文化事业建设费 2,225,152.01 937,429.64 
价格调节基金 -93,856.87 308,113.21 
合计 444,283,109.20 247,615,261.77 
其他说明: 
    
 
39 、 应付利息 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
分期付息到期还本的长期借款利息   237,600.00 
企业债券利息 29,775,346.47 31,032,821.91 
短期借款应付利息 2,226,483.11 29,917,808.22 
划分为金融负债的优先股\ 永续债
利息 
    2014 年年度报 告 
133 / 202 
 
其他   28,209,837.50 
合计 32,001,829.58 89,398,067.63 
 
重要的已逾期未支付的利息情况: 
单位:元  币种:人民币 
借款单位 逾期金额 逾期原因 
      
      
合计   / 
 
其他说明: 
    
 
40 、 应付股利 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
普通股股利 10,312,633.42 10,312,633.42 
划分为权益工具的优先股\ 永
续债股利 
    
子公司应付其他投资者股利 3,668,011.44 34,980,038.63 
合计 13,980,644.86 45,292,672.05 
其他说明,包括重要的超过 1 年未 支付的应付股利,应披露未支付原因: 
    
 
41 、 其 他 应 付款 
(1). 按 款 项 性质列 示 其 他应付 款 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
1 年以内 298,183,368.82 166,396,046.97 
1-2 年 30,344,261.85 83,118,342.78 
2-3 年 78,876,461.95 127,171,330.75 
3 年以上 94,904,017.59 174,811,807.54 
合计 502,308,110.21 551,497,528.04 
 
(2). 账龄超过 1 年 的 重 要其他 应 付 款 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
太原市文化广播电视集团 156,444,000.00 子公司 股东借款 
浦东新区川沙功能区域管理
委员会 
18,178,627.67 代收代付税金 
锦顺建筑工程公司 6,610,695.30 工程尾款 
上海润渝置业有限公司 2,396,537.19 代收代付税金 
上海广播电视台 2,068,243.10      
合计 185,698,103.26 / 
 
其他说明 
金额较大的其他应付款 
单位名称 年末余额 性质或内容 2014 年年度报 告 
134 / 202 
 
太原市文化广播电视集团 160,444,000.00 子公司股东借款 
上海文化广播影视集团有限公司 120,000,025.26 尚未支付的股权收购款 
上海网腾投资管理有限公司 100,000,085.69 尚未支付的股权收购款 
浦东新区川沙功能区域管理委员会 18,178,627.67 代收代付税金 
上海市机械施工集团有限公司 7,789,104.00 工程尾款 
合    计 406,411,817.36  
 
其他应付款余额中应付关联方款项详见 附注十二/6 的披露 。 
 
42 、 划分为持有待 售 的 负债 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明: 
    
 
43 、 1 年内 到 期的非 流 动 负债           单位: 元  币种: 人民币 
项目 期末余额 期初余额 
1 年内到期的 长期借款     
1 年内到期的 应付债券   739,587,854.91 
1 年内到期的 长期应付款     
      
      
合计   739,587,854.91 
其他说明: 
    
44 、 其 他 流 动负债 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
短期应付债券   997,797,838.91 
      
      
合计   997,797,838.91 
 
短期应付债券的增减变动: 
单位:元  币种:人民币 

券 

称 
面值 
发行 
日期 

券 

限 
发行 
金额 
期初 
余额 

期 

行 
按面值计
提利息 
溢折价摊
销 
本期 
偿还 

末 

额 2014 年年度报 告 
135 / 202 
 




券 
1,000,000,0
00.00 
2013-5
-25 
6

月 
1,000,000,0
00.00 
997,797,83
8.91 
0.
00 
42,000,00
0.00 
5,358,59
2.00 
1,000,000,0
00.00 
0.
00 
                      

计 
/ / / 1,000,000,0
00.00 
997,797,83
8.91 
0.
00 
42,000,00
0.00 
5,358,59
2.00 
1,000,000,0
00.00 
0.
00 
 
其他说明: 
    
 
45 、 长期借款 
(1).  长 期 借 款分类 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
质押借款     
抵押借款   123,950,000.00 
保证借款     
信用借款   95,000,000.00 
合计   218,950,000.00 
长期借款分类的说明: 
    
 
其他说明,包括利率区间: 
    
 
46 、 应付债券 
(1). 应付债券 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
中期票据 992,717,808.22   
      
合计 992,717,808.22   
 
(2). 应 付 债 券的增 减 变 动 : (不 包 括 划分为 金 融 负债的 优 先 股、永 续 债 等其他 金 融 工具) 
单位:元  币种:人民币 

券 

称 
面值 

行 

期 

券 

限 
发行 
金额 

初 

额 
本期 
发行 






息 
溢折价摊销 

期 

还 
期末 
余额 2014 年年度报 告 
136 / 202 
 



据 
1,000,000,000.
00 
201
4 年
6 月
6 日 
3
年 
1,000,000,000.
00 
  1,000,000,000.
00 
  7,282,191.
78 
  992,717,808.
22 
                      

计 
/ / / 1,000,000,000.
00 
  1,000,000,000.
00 
  7,282,191.
78 
  992,717,808.
22 
 
(3). 可 转 换 公司债 券 的 转股条 件 、 转股时 间 说 明: 
    
 
(4). 划 分 为 金融负 债 的 其他金 融 工 具说明 : 
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 
    
 
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 
其他金融工具划分为金融负债的依据说明 
    
 
其他说明: 
    
 
47 、 长 期 应 付款 
(1). 按 款 项 性质列 示 长 期应付 款 : 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 期末余额 
      
      
 
其他说明: 
    
 
48 、 长 期 应 付职工 薪 酬 
(1) 长 期 应 付职工 薪 酬 表 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
一、 离职后福利- 设定受 益计划净负债     
二、辞退福利     
三、其他长期福利     
      
发行在外的金
融工具 
期初 本期增加 本期减少 期末 
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 
                  
                  
合计                 2014 年年度报 告 
137 / 202 
 
      
合计     
 
(2) 设 定 受 益计划 变 动 情况 
设定受益计划义务现值: 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
一、期初余额     
二、计入当期损益的设定受益成本     
1.当期服务 成本     
2.过去服务 成本     
3.结算利得 (损失以“-”表示)     
4 、利息净额     
三、 计入其他综合收益的设定收益成
本 
    
1.精算利得 (损失以“-”表示)     
      
      
四、其他变动     
1.结算时支 付的对价     
2.已支付的 福利     
      
      
五、期末余额     
 
计划资产: 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
一、期初余额     
二、计入当期损益的设定受益成本     
1 、利息净额     
      
      
三、计入其他综合收益的设定收益
成本 
    
1. 计划资产 回报(计入利息净额的
除外) 
    
2. 资产上限 影响的变动(计入利息
净额的除外) 
    
      
      
四、其他变动     
      
      
五、期末余额     
 
设定受益计划净负债(净资产) 
单位:元  币种:人民币 2014 年年度报 告 
138 / 202 
 
项目 本期发生额 上期发生额 
一、期初余额     
二、计入当期损益的设定受益成本     
三、 计入其他综合收益的设定收益成
本 
    
四、其他变动     
五、期末余额     
 
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明: 
    
 
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明 
    
 
其他说明: 
    
 
49 、 专 项 应 付款 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
            
            
合计         / 
其他说明: 
    
 
50 、 预计负债 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 期末余额 形成原因 
对外提供担保       
未决诉讼       
产品质量保证       
重组义务       
待执行的亏损合同       
其他       
        
        
合计     / 
其他说明,包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明: 
    
 
51 、 递延收益 
单位:元  币种人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
政府补助 15,994,869.63 8,430,000.00 8,921,129.32 15,503,740.31   
            2014 年年度报 告 
139 / 202 
 
            
合计 15,994,869.63 8,430,000.00 8,921,129.32 15,503,740.31 / 
 
涉及政府补助的项目: 
单位:元  币种:人民币 
负债项目 期初余额 本期新增补助
金额 
本期计入营业
外收入金额 
其他变动 期末余额 与资产相
关/ 与收益
相关 
NGB-W 和
IMT 混合
组网补助 
  3,360,000.00 198,658.11 2,048,000.00 1,113,341.89 与收益相
关 
未来媒体
网络混合
广播技术
研究补助 
  480,000.00 424,527.82   55,472.18 与收益相
关 
无线高清
数字电视
应用服务
示范工程
补助 
2,494,105.16 100,000.00 2,098,822.38   495,282.78 与资产、 收
益相关 
文化产业
发展专项
资金 
7,907,887.13   1,115,492.99   6,792,394.14 与资产相
关 
上海市公
共交通移
动电视网
络覆盖补
助 
3,602,986.82 1,790,000.00 2,465,656.64   2,927,330.18 与资产、 收
益相关 
上海市公
共视频信
息平台补
助 
1,989,890.52   569,971.38   1,419,919.14 与资产相
关 
基于 DTMB
标准的融
合业务平
台研发及
应用试验 
  2,000,000.00     2,000,000.00 与收益相
关 
下一代广
播电视网
无线系统
(NGB-W)
应用示范 
  700,000.00     700,000.00 与资产相
关 
合计 15,994,869.63 8,430,000.00 6,873,129.32 2,048,000.00 15,503,740.31 / 
 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
140 / 202 
 
52 、 其 他 非 流动负 债 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
      
      
合计     
其他说明: 
    
 
53 、 股本 
单位:元  币种:人民币 
 
期初余额 
本次变动增减(+ 、一) 
期末余额 发行 
新股 
送股 
公积金 
转股 
其他 小计 
股份总
数 
3,186,334,874.00           3,186,334,874.00 
其他说明: 
    
 
54 、 其 他 权 益工具 
(1) 期 末 发 行在外 的 优 先股、 永 续 债等其 他 金 融工具 基 本 情况 
    
 
(2) 期末发行 在外 的 优 先股、 永 续 债等金 融 工 具变动 情 况 表 
 
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明,以及相关会计处理的依据: 
    
其他说明: 
    
 
55 、 资本公积 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
资本溢价 (股本溢
价) 
1,313,118,501.53 -447,294,007.83   865,824,493.70 
其他资本公积         
          
          
合计 1,313,118,501.53 -447,294,007.83   865,824,493.70 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
发行在外的金融
工具 
期初 本期增加 本期减少 期末 
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 
                  
                  
合计                 2014 年年度报 告 
141 / 202 
 
    
 
56 、 库存股 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
          
          
合计         
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
    
 2014 年年度报 告 
142 / 202 
 
 
57 、 其 他 综 合收益 
单位:元  币种:人民币 
项目 
期初 
余额 
本期发生金额 
期末 
余额 
本期所得税前发生
额 
减:前期计入其
他综合收益当期
转入损益 
减:所得税费用 
税后归属于母公
司 
税后归
属于少
数股东 
一、 以后不能重分类进
损益的其他综合收益 
              
其中: 重新计算设定受
益计划净负债和净资
产的变动 
              
  权益法下 在被投资
单位不能重分类进损
益的其他综合收益中
享有的份额 
              
                
                
二、 以后将重分类进损
益的其他综合收益 
989,415,099.40 1,210,194,036.64 334,674,000.00 219,053,973.43 656,466,063.21 - 1,645,881,162.61 
其中: 权益法下在被投
资单位以后将重分类
进损益的其他综合收
益中享有的份额 
34,223,106.78 -695,853.16     -695,853.16   33,527,253.62 
  可供出售 金融资产
公允价值变动损益 
955,191,992.62 1,210,889,889.80 334,674,000.00 219,053,973.43 657,161,916.37   1,612,353,908.99 
  持有至到 期投资重
分类为可供出售金融
资产损益 
              
  现金流量 套期损益              2014 年年度报 告 
143 / 202 
 
的有效部分 
  外币财务 报表折算
差额 
              
其他综合收益合计 989,415,099.40 1,210,194,036.64 334,674,000.00 219,053,973.43 656,466,063.21 - 1,645,881,162.61 
 
其他说明,包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整: 
    
 2014 年年度报 告 
144 / 202 
 
 
58 、 专项储备 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
安全生产费         
          
          
合计         
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
    
 
59 、 盈余公积 
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
法定盈余公积 792,978,580.28 77,874,830.74   870,853,411.02 
任意盈余公积 27,225,511.51     27,225,511.51 
储备基金         
企业发展基金         
其他         
合计 820,204,091.79 77,874,830.74   898,078,922.53 
盈余公积说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
    
 
60 、 未 分 配 利润 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期 上期 
调整前上期末未分配利润 1,578,842,031.96 1,508,439,788.88 
调整期初未分配利润合计数(调增+ ,
调减-) 
35,766,494.27 20,003,058.52 
调整后期初未分配利润 1,614,608,526.23 1,528,442,847.40 
加:本期归属于母公司所有者的净利
润 
1,177,168,290.44 700,220,142.41 
减:提取法定盈余公积 77,874,830.74 39,214,505.90 
提取任意盈余公积     
提取一般风险准备     
应付普通股股利 207,111,766.81 573,540,277.29 
转作股本的普通股股利     
    提取职 工奖励及福利基金   1,299,680.39 
      
期末未分配利润 2,506,790,219.12 1,614,608,526.23 
调整期初未分配利润明细: 
1 、由于《企 业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润    元。 
2 、由于会计 政策变更,影响期初未分配利润    元。 
3 、由于重大 会计差错更正,影响期初未分配利润    元。 
4 、由于同一 控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润 15,904,347.97 元。 
5 、其他调整 合计影响期初未分配利润    元。 
 2014 年年度报 告 
145 / 202 
 
61 、 营业收入 和营 业 成 本 
单位:元  币种:人民币 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 3,885,539,595.83 2,653,956,406.02 3,391,212,130.02 2,355,977,920.47 
其他业务 710,390,344.71 259,109,375.01 539,180,480.31 238,329,719.49 
合计 4,595,929,940.54 2,913,065,781.03 3,930,392,610.33 2,594,307,639.96 
 
主 营 业 务(分 行 业 ) 
行业名称 
本年金额 上年金额 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 
旅游现代服
务 
1,393,940,939.91 826,111,627.91 1,399,086,162.67 776,698,105.96 
国内外贸易 947,772,024.30 930,123,114.23 1,383,661,497.26 1,359,069,492.80 
媒体业务 616,135,615.23 377,515,767.05 345,272,624.85 106,804,333.69 
房地产业务 927,691,016.39 520,205,896.83 263,191,845.24 113,405,988.02 
合   计 3,885,539,595.83 2,653,956,406.02 3,391,261,188.02 2,355,977,920.47 
 
主 营 业 务(分 地 区 ) 
地区名称 
本年金额 上年金额 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 
上海 3,524,909,095.08 2,399,070,088.29 3,391,212,130.02 2,355,977,920.47 
山西 360,630,500.75 254,886,317.73     
合计 3,885,539,595.83 2,653,956,406.02 3,391,212,130.02 2,355,977,920.47 
 
公 司 前 五大客 户 的 营业收 入 情 况 
客户名称 营业收入总额 
占公司全部营业收入的比
例(%) 
浦发银行 294,585,141.44 6.41 
上海水产集团 251,736,358.37 5.48 
广州涛声广告有限公司 196,285,607.46 4.27 
南京希格化工有限公司 186,297,736.75 4.05 
上海绿地石油化工有限公司 184,902,089.72 4.02 
合  计 1,113,806,933.74 24.23 
 
 
62 、 营 业 税 金及附 加 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
消费税     
营业税 132,665,585.25 89,160,395.14 
城市维护建设税 10,198,139.72 6,297,180.74 
教育费附加 7,647,602.64 5,321,598.58 
资源税     
土地增值税 154,981,883.44 11,856,742.05 2014 年年度报 告 
146 / 202 
 
其他 2,272,311.41 1,682,543.67 
合计 307,765,522.46 114,318,460.18 
 
其他说明: 
    
 
63 、 销售费用 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
销售费用 36,068,044.36 45,570,971.86 
      
合计 36,068,044.36 45,570,971.86 
其他说明: 
    
 
64 、 管理费用 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
管理费用 300,595,518.19 238,150,222.12 
      
合计 300,595,518.19 238,150,222.12 
其他说明: 
    
 
65 、 财务费用 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
利息支出 127,351,062.62 178,248,518.86 
  减:利息 收入 -127,410,310.29 -71,525,407.01 
汇兑损益 -66,106.72 1,094,939.40 
其他 16,439,579.04 13,123,651.00 
合计 16,314,224.65 120,941,702.25 
其他说明: 
    
 
66 、 资 产 减 值损失 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
一、坏账损失 10,776,487.47 391,827.37 
二、存货跌价损失 -23,044.37   
三、可供出售金融资产减值损失 16,000,000.00   
四、持有至到期投资减值损失     
五、长期股权投资减值损失     
六、投资性房地产减值损失     
七、固定资产减值损失     
八、工程物资减值损失     
九、在建工程减值损失     2014 年年度报 告 
147 / 202 
 
十、生产性生物资产减值损失     
十一、油气资产减值损失     
十二、无形资产减值损失     
十三、商誉减值损失     
十四、其他     
合计 26,753,443.10 391,827.37 
其他说明: 
    
 
67 、 公 允 价 值变动 收 益 
单位:元  币种:人民币 
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融资产 
    
其中:衍生金融工具产生的公允价
值变动收益 
    
以公允价值计量的且其变动计入当
期损益的金融负债 
    
按公允价值计量的投资性房地产     
      
      
合计     
其他说明: 
    
 
68 、 投资收益 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
权益法核算的长期股权投资收益 1,639,480.57 -48,591,500.04 
处置长期股权投资产生的投资收益 279,446,877.14 5,263,254.90 
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产在持有期间的投资
收益 
    
处置以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产取得的投资收
益 
    
持有至到期投资在持有期间的投资
收益 
    
可供出售金融资产等取得的投资收
益 
25,344,377.04 48,846,649.91 
处置可供出售金融资产取得的投资
收益 
284,104,096.14 184,772,405.18 
丧失控制权后,剩余股权按公允价
值重新计量产生的利得 
    
      
      
合计 590,534,830.89 190,290,809.95 
 2014 年年度报 告 
148 / 202 
 
其他说明: 
    
69 、 营 业 外 收入 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益
的金额 
非流动资产处置利得
合计 
169,181,002.92 60,858,732.25 169,181,002.92 
其中:固定资产处置
利得 
169,181,002.92 60,858,732.25 169,181,002.92 
无形资产处置
利得 
      
债务重组利得       
非货币性资产交换利
得 
      
接受捐赠       
政府补助 33,354,481.91 26,638,694.50 33,354,481.91 
其他 8,498,108.38 559,203.51 8,498,108.38 
        
合计 211,033,593.21 88,056,630.26 211,033,593.21 
 
计入当期损益的政府补助 
 单位:元  币种:人民币 
补助项目 本期发生 金额 上期发生金额 与资产相关/ 与收益相关 
文化产业发展专项资
金 
1,115,492.99 3,092,112.87 与资产相关 
数字高清项目 2,098,822.38 1,781,563.53 与资产、收益相关 
上海市公共视频信息
平台补助 
569,971.38 569,993.16 与资产相关 
上海市公共交通移动
电视网络覆盖补助 
2,465,656.64 2,465,656.64 与资产、收益相关 
NGB-W 和IMT 混合组网
补助 
198,658.11   与收益相关 
未来媒体网络混合广
播技术研究补助 
424,527.82   与收益相关 
企业扶持资金 24,535,835.51 17,979,093.73 与收益相关 
税收返还 278,521.08 136,082.57 与收益相关 
教育经费财政补贴 316,996.00 471,192.00 与收益相关 
旅游发展专项资金 1,350,000.00   与收益相关 
节能技改补贴   143,000.00 与收益相关 
合计 33,354,481.91 26,638,694.50 / 
 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
149 / 202 
 
70 、 营 业 外 支出 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益
的金额 
非流动资产处置损
失合计 
8,086,344.33 3,775,994.60 8,086,344.33 
其中: 固定资产处置
损失 
8,086,344.33 3,775,994.60 8,086,344.33 
无形资产处
置损失 
      
债务重组损失       
非货币性资产交换
损失 
      
对外捐赠 16,500.00 31,520.00 16,500.00 
其中: 公益性捐赠支
出 
16,500.00 30,000.00 16,500.00 
赔款及罚款 2,020,219.00 1,300,000.00 2,020,219.00 
其他 191,099.90 3,547.17 191,099.90 
合计 10,314,163.23 5,111,061.77 10,314,163.23 
其他说明: 
    
 
71 、 所 得 税 费用 
(1) 所 得 税 费用表 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
当期所得税费用 483,210,185.67 300,625,693.88 
递延所得税费用 -12,693,530.18 316,417.81 
      
      
合计 470,516,655.49 300,942,111.69 
 
(2) 会 计 利 润与所得税费用调 整 过 程: 
项目 本期发生额 
利润总额   
按法定/ 适用 税率计算的所得税费用   
子公司适用不同税率的影响   
调整以前期间所得税的影响   
非应税收入的影响   
不可抵扣的成本、费用和损失的影响   
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损
的影响 
  
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差
异或可抵扣亏损的影响 
  
    
    
所得税费用   2014 年年度报 告 
150 / 202 
 
 
其他说明: 
    
 
72 、 其 他 综 合收益 
详见附注七/57 
 
73 、 现 金 流 量表项 目 
(1). 收 到 的 其他与 经 营 活动有 关 的 现金: 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
利息收入 28,480,229.44 28,552,830.77 
政府补助 36,261,352.59 26,919,368.30 
太原市文化广播电视集团往来款 4,000,000.00 23,844,000.00 
上海翡翠东方传播有限公司   14,000,000.00 
收回保证金及代垫款 12,567,365.50 52,647,310.00 
往来款 22,484,202.88 31,000,000.00 
其他 16,464,612.24 30,670,167.12 
合计 120,257,762.65 207,633,676.19 
收到的其他与经营活动有关的现金说明: 
    
 
(2). 支 付 的 其他与 经 营 活动有 关 的 现金: 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
销售费用、管理费用 94,339,582.50 81,632,367.89 
财务费用 10,258,111.46 8,959,065.93 
往来款 13,000,000.00 47,750,036.07 
押金、保证金 19,706,736.79 14,293,527.36 
其他  15,460,488.53 13,423,517.48 
合计 152,764,919.28 166,058,514.73 
支付的其他与经营活动有关的现金说明: 
    
 
(3). 收 到 的 其他与 投 资 活动有 关 的 现金 
单位:元  币种: 人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
宁波复地明珠置业有限公司资金占
用费利息 7,465,464.00 
7,544,188.00 
成都复地明珠置业有限公司资金占
用费利息 42,462,279.00 
40,304,571.00 
南京复地明珠置业有限公司资金占
用费利息 49,476,375.00 
17,261,205.00 
宁波复地明珠置业有限公司归还拆
借资金 108,800,000.00 
  2014 年年度报 告 
151 / 202 
 
上海精文赵巷置业有限公司归还借
款及利息 305,460,197.11 
  
杭州精文文广投资有限公司归还借
款及利息 171,252,132.46 
  
合计 684,916,447.57 65,109,964.00 
收到的其他与投资活动有关的现金说明: 
    
 
(4). 支 付 的 其他与 投 资 活动有 关 的 现金 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
南京复地明珠置业有限公司拆借资
金   
612,000,000.00 
宁波复地明珠置业有限公司拆借资
金   
170,000,000.00 
成都复地明珠置业有限公司拆借资
金 140,000,000.00 
150,000,000.00 
上海精文赵巷置业有限公司拆借资
金 210,000,000.00 
  
合计 350,000,000.00 932,000,000.00 
支付的其他与投资活动有关的现金说明: 
    
 
(5). 收到的 其他与 筹 资 活动有 关 的 现金 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
      
      
合计     
收到的其他与筹资活动有关的现金说明: 
    
 
(6). 支 付 的 其他与 筹 资 活动有 关 的 现金 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
债券手续费 7,889,000.50   
上海文化广播影视集团借款及利息 184,719,800.00   
少数股东收回投资 33,000,000.00   
银行财务顾问费   1,654,000.00 
同一控制下收购精文置业支付收购
款 220,676,400.00 
  
合计 446,285,200.50 1,654,000.00 
支付的其他与筹资活动有关的现金说明: 
    2014 年年度报 告 
152 / 202 
 
74 、 现 金 流 量表补充资料 
(1) 现 金 流 量表补 充 资 料 
单位:元  币种:人民币 
补充资料 本期金额 上期金额 
1 . 将净 利 润调 节 为 经营活 动 现 金流
量: 
  
净利润 1,316,105,012.13 789,006,053.34 
加:资产减值准备 26,753,443.10 391,827.37 
固定资产折旧、 油气资产折耗、 生产
性生物资产折旧 
121,939,891.68 131,442,793.65 
无形资产摊销 54,435,511.68 57,237,352.40 
长期待摊费用摊销 5,235,886.49 5,478,083.34 
处置固定资产、 无形资产和其他长期
资产的损失(收益以“-”号填列) 
-161,094,658.59 -57,082,737.65 
固定资产报废损失 (收益以 “-”号
填列) 
    
公允价值变动损失 (收益以 “-”号
填列) 
    
财务费用(收益以“-”号填列) 34,575,989.95 136,206,107.27 
投资损失(收益以“-”号填列) -590,534,830.89 -190,290,809.95 
递延所得税资产减少 (增加以 “-”
号填列) 
-14,854,422.99 316,417.81 
递延所得税负债增加 (减少以 “-”
号填列) 
  - 
存货的减少(增加以“-”号填列) 81,974,984.91 -458,177,574.63 
经营性应收项目的减少(增加以
“-”号填列) 
-543,313,913.14 -336,593,105.77 
经营性应付项目的增加(减少以
“-”号填列) 
1,153,242,513.92 1,963,821,155.35 
其他     
经营活动产生的现金流量净额 1,484,465,408.25 2,041,755,562.53 
2 . 不涉 及 现金 收 支 的重大 投 资 和筹
资活动: 
  
债务转为资本     
一年内到期的可转换公司债券     
融资租入固定资产     
3 . 现金 及 现金 等 价 物净变 动 情 况 :   
现金的期末余额 3,462,651,694.54 2,084,028,764.36 
减:现金的期初余额 2,084,028,764.36 1,912,807,803.65 
加:现金等价物的期末余额     
减:现金等价物的期初余额     
现金及现金等价物净增加额 1,378,622,930.18 171,220,960.71 
 
(2) 本 期 支 付的 取 得 子 公司的 现 金 净额 
 金额 
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物   
    
    2014 年年度报 告 
153 / 202 
 
减:购买日子公司持有的现金及现金等价物   
    
    
加:以前期间发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物   
    
    
取得子公司支付的现金净额   
其他说明: 
    
 
(3) 本 期 收 到的 处 置 子 公司的 现 金 净额 
 金额 
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 433,400,081.50 
    
    
减:丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 2,784,338.16 
    
    
加:以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物   
    
    
处置子公司收到的现金净额 430,615,743.34 
其他说明: 
    
(4) 现金和 现金等价物的构成 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
一、现金 3,462,651,694.54 2,084,028,764.36 
其中:库存现金 1,464,117.25 1,718,051.98 
  可随时用于支付的银行存款 3,460,831,584.06 2,081,074,150.55 
  可随时用于支付的其他货币资
金 
355,993.23 1,236,561.83 
  可用于支付的存放中央银行款
项 
    
  存放同业款项     
  拆放同业款项     
二、现金等价物     
其中:三个月内到期的债券投资     
      
      
三、期末现金及现金等价物余额 3,462,651,694.54 2,084,028,764.36 
其中:母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物 
30,500,000.00 1,914,150.00 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
154 / 202 
 
75 、 所 有 者 权益变 动 表 项目注 释 
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项: 
 
 
 
76 、 所 有 权 或使用 权 受 到限制 的 资 产 
单位:元  币种:人民币 
项目 期末账面价值 受限原因 
可供出售金融资产- 上海 视觉艺术
学院 
100,000,000.00   
其他货币资金- 银行承兑 汇票保证
金 
30,500,000.00   
合计 130,500,000.00 / 
其他说明: 
注:上海视觉艺术学院系收购上海精文置业(集团)有限公司形成,按公司签订的收购上海精文
置业(集团)有限公司合同有关条款规定,东方明珠公司仅对上海视觉艺术学院承担受托管理责
任且不收取管理费,该学院发生办学终止、解散、合并、分立、或上海精文置业(集团)有限公
司退出举办者权益、转让等事项,相应的资产、权益退出、转让收益不归东方明珠公司享有。 
 
77 、 外 币 货 币性项 目 
(1). 外 币 货 币性项 目 : 
单位:元 
项目 期末外币余额 折算汇率 
期末折算人民币 
余额 
货币资金    
其中:美元       
欧元       
港币       
人民币       
人民币       
应收账款    
其中:美元       
欧元       
港币       
人民币       
人民币       
长期借款    
其中:美元       
欧元       
港币       
人民币       
人民币       
        
        
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
155 / 202 
 
(2). 境外经 营实体 说 明 , 包括 对 于 重要的 境 外 经营实 体 , 应 披露 其 境 外主要 经 营 地 、 记 账 本 位
币 及 选 择依据 , 记 账本位 币 发 生变化 的 还 应披露 原 因 。 
□适用 √不 适用  
 
78 、 套期 
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的相关的定性和定量信息: 
    
 
79 、 其他 
    
八、 合 并 范 围的变 更 
1 、 非 同 一 控制下 企 业 合并 
(1). 本 期 发 生的非 同 一 控制下 企 业 合并 
单位:元  币种:人民币 
被购买
方名称 
股权取
得时点 
股权取
得成本 
股权取
得比例 
(% ) 
股权取
得方式 
购买日 
购买日的
确定依据 
购买日至期
末被购买方
的收入 
购买日至期
末被购买方
的净利润 
                  
                  
                  
                  
                  
其他说明: 
    
 
(2). 合 并 成 本及商 誉 
单位:元  币种:人民币 
合并成本   
--现金   
--非现金资 产的公允价值   
--发行或承 担的债务的公允价值   
--发行的权 益性证券的公允价值   
--或有对价 的公允价值   
--购买日之 前持有的股权于购买日的公允价值   
--其他   
合并成本合计   
减:取得的可辨认净资产公允价值份额   
商誉/ 合并成 本小于取得的可辨认净资产公允价
值份额的金额 
  
 
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明: 
    
 
大额商誉形成的主要原因: 
    2014 年年度报 告 
156 / 202 
 
 
其他说明: 
    
 
(3). 被 购 买 方于购买日 可辨认 资 产 、负债 
单位:元  币种:人民币 
 XX 公司 
购买日公允价值 购买日账面价值 
资产:     
货币资金 
    
应收款项 
    
存款 
    
固定资产 
    
无形资产 
    
      
负债:     
借款     
应付款项     
递延所得税负
债 
    
      
净资产     
减:少数股东
权益 
    
取得的净资产     
 
可辨认资产、负债公允价值的确定方法: 
    
 
企业合并中承担的被购买方的或有负债: 
    
其他说明: 
    
 
(4). 购 买 日 之前持 有 的 股权按 照 公 允价值 重 新 计量产 生 的 利得或 损 失 
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易 
□适用 √不 适用  
 
 
(5). 购 买 日 或合并 当 期 期末无 法 合 理确定 合 并 对价或 被 购 买方可 辨 认 资产 、 负 债 公 允价值 的 相
关说明 
    
 2014 年年度报 告 
157 / 202 
 
(6). 其 他 说 明: 
    
2 、 同 一 控 制下企 业 合 并 
(1). 本 期 发 生的同 一 控 制下企 业 合 并 
单位: 万元  币种: 人民币 
被合
并方
名称 
企业合
并中取
得的权
益比例 
构成同一
控制下企
业合并的
依据 
合并日 
合并
日的
确定
依据 
合并当期
期初至合
并日被合
并方的收
入 
合并当期
期初至合
并日被合
并方的净
利润 
比较期间
被合并方
的收入 
比较期间
被合并方
的净利润 
上海
精文
置业
(集
团)
有限
公司 
56.85%   2014-12-29   2,619.33 17,644.07 4,045.06 247.87 
上海
靓文
景观
工程
有限
公司 
29.56%   2014-12-29   - -2.21 - -2.03 
上海
精文
城上
城置
业有
限公
司 
56.85%   2014-12-29   4,435.00 4,086.61 3,922.24 1,312.39 
上海
精文
工程
总承
包有
限公
司 
56.85%   2014-12-29   - 11.81 - 8.63 
其他说明: 
同一控制下企业合并事项说明: 
公司于 2014 年 12 月 1 日 召开七届二十三次董事会通过了 《关于以协议方式受让精文置业 41.28%
股权以解决与文广集团公司同业竞争暨构成关联交易的议案》 , 并于 2014 年 12 月 26 日召开 2014
年度第一次临时股东大会决议通过该项交易。 交易内容为以现金 44,067.64 万元向上海 广播影视集
团有限公司 (以下简称 :文广集团 )的子公司 上海广播电 影电视发展 有限公司( 以下简称: 广 电
发展)及上 海网腾投资 管理有限公 司(以下简 称:网腾投 资)收购上 海精文置业 (集团)有 限 公
司(以下简称:精文置业)共计 41.28% 股权。 2014 年年度报 告 
158 / 202 
 
公司原直接持有精文置业 15.57% 股 权,加上本次收购 41.28% 股权,合计持有 56.85% 股权。由于
精文置业在 本次股东变 更中一直处 于公司的母 公司文广集 团的控制下 ,故认定为 同一控制下 合 并
事项。 
该项交易的工商变更备案登记于 2014 年 12 月 29 日完成, 并于 2014 年 12 月 31 日支 付 22,067.64
万元 (超过 50% 比例) 且 公司实质上享有精文置业的收益并承担相应风险, 故合并日认定为 2014
年 12 月 31 日。并视同精文置业一直处于公司控制下对比较期间报表进行追溯合并调整。 
其他说明: 
上海精文置业 (集团公司)2014 年 末合并范围内包括上海靓文景观工程有限公司、 上海精文城上
城置业有限公司、上海精文总工程承包有限公司三家子公司。 
 
(2). 合并成本 
合并成本   
--现金 440,676,510.95 
--非现金资 产的账面价值   
--发行或承 担的债务的账面价值   
--发行的权 益性证券的面值   
--或有对价   
 
或有对价及其变动的说明: 
    
 
其他说明: 
    
 
(3). 合 并 日 被合并 方 资 产、负 债 的 账面价 值 
单位: 万元  币种: 人民币 
 XX 公司 
合并日 上期期末 
资产:     
货币资金     
应收款项     
存货     
固定资产     
无形资产     
      
负债:     
借款     
应付款项     
      
净资产     
减:少数股东
权益 
    
取得的净资产     2014 年年度报 告 
159 / 202 
 
 
 
项目 
上海精文置业(集团)有
限公司 
上海靓文景观
工程有限公司 
上海精文城上城置业有
限公司 
上海精文工程总承包
有限公司 
合并日 上期期末 
合并
日 
上期
期末 
合并日 上期期末 合并日 上期期末 
资产
总额 
165,359.82 118,300.87 60.41 96.62 14,983.13 12,071.04 1,592.53 1,527.42 

中:
货币
资金 
97,206.01 8,226.74 0.42 0.97 3,523.31 1,884.77 172.87 61.59 
      
其他
应收
款 
10,143.50 32,803.16 59.99 49.81 10,033.68 7,147.80 953.59 1,029.13 
      
可供
出售
金融
资产 
12,600.00 12,000.00 - - - - - - 
      
划分
为持
有待
售的
资产 
40,382.10  - - - - - - 
负债
总额 
86,766.08 55,851.19 3.55 37.55 2,272.36 3,793.06 108.36 55.05 

中:
预收
款项 
68,222.50 6,770.83 - - 277.01 1,183.93 - - 
      
其他
11,598.75 33,076.57 0.40 34.40 1,245.47 2,010.56 50.27 1.00 2014 年年度报 告 
160 / 202 
 
应付
款 
净资
产 
78,593.74 62,449.67 56.86 59.07 12,710.77 8,277.99 1,484.18 1,472.37 
 
 
企业合并中承担的被合并方的或有负债: 
    
 
其他说明: 
    
 
3 、 反向购买 
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、
合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金额及其计算: 
    2014 年年度报 告 
161 / 202 
 
 
4 、 处 置 子 公司 
是否存在单次处置 对子公司投资即丧失控制权的情形 
√适用□不适用  
单位: 万元  币种: 人民币 
子公司
名称 
股权处置
价款 
股权处置
比例(% ) 
股权处置
方式 
丧失控制
权的时点 
丧失控制权
时点的确定
依据 
处置价款与处
置投资对应的
合并财务报表
层面享有该子
公司净资产份
额的差额 
丧失控制权
之日剩余股
权的比例 
丧失控制权
之日剩余股
权的账面价
值 
丧失控制权
之日剩余股
权的公允价
值 
按照公允价
值重新计量
剩余股权产
生的利得或
损失 
丧失控制权之
日剩余股权公
允价值的确定
方法及主要假
设 
与原子公
司股权投
资相关的
其他综合
收益转入
投资损益
的金额 
杭州精
文文广
投资有
限公司 
12,673 96 交易所挂
牌转让 
2014 年 5
月 
工 商 变 更 登
记 
3,073.30             
上海精
文赵巷
置业有
限公司 
30,667.01 50 交易所挂
牌转让 
2014 年 5
月 
产权交割 24,677.71             
其他说明: 
    
 
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 
□适用√不适用  
 
 
5 、 其 他 原 因的合 并 范 围变动 
说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况: 
(1) 2012 年7 月6 日, 精 文置业股东会决定, 上海精文东区置业发展有限公司进行歇业清算。2014 年6 月上 海精文东区置业发展有限公司已办理工商2014 年年度报 告 
162 / 202 
 
注销手续。 
(2) 2014 年 6 月 18 日, 精文置业股东会决定,上海精辉商务楼管理有限公司进行歇业清算。2014 年 8 月上 海精辉商务楼管理有限公司已办理工商注
销手续。 
(3) 上海东 方明珠迪尔希 文化传媒有限公司系本年新设成立的控股子公司,故纳入本年合并范围。 
 
6 、 其他 
    2014 年年度报 告 
163 / 202 
 
 
九、 在 其他主体中 的 权 益 
1 、 在 子 公 司中的 权 益 
(1). 企 业 集 团的构 成 
子公司 
名称 
主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例(%) 取得 
方式 直接 间接 
上海东方
明珠广播
电视塔有
限公司 
上海 上海 旅游服业 100   设立 
上海城市
历史发展
陈列馆有
限公司 
上海 上海 旅游服务业   100 设立 
上海东方
明珠空中
旋转餐厅
有限公司 
上海 上海 餐饮服务业   100 设立 
上海东方
明珠金银
珠宝世界 
上海 上海 商品零售业 100   设立 
上海国际
新闻中心
有限公司 
上海 上海 服务业   100 设立 
上海明珠
水上娱乐
发展有限
公司 
上海 上海 旅游服务业 94.85 3.92 设立 
上海东方
明珠游乐
有限公司 
上海 上海 旅游服务业 75   设立 
上海国际
会议中心
有限公司 
上海 上海 酒店业 70.15   同一控制下
企业合并 
上海国际
会议展览
有限公司 
上海 上海 酒店业   60 同一控制下
企业合并 
上海东方
明珠国际
旅行社有
限公司 
上海 上海 旅游服业 81.25 18.75 设立 
上海东方
明珠国际
交流有限
公司 
上海 上海 服务业 100   设立 
上海七重
天宾馆有
限公司 
上海 上海 酒店业   100 设立 
上海东方 上海 上海 酒店业   100 同一控制下2014 年年度报 告 
164 / 202 
 
绿舟宾馆
有限公司 
企业合并 
上海东方
绿舟度假
村有限公
司 
上海 上海 餐饮服务业   100 设立 
上海东方
明珠移动
电视有限
公司 
上海 上海 广告业 33.33 10 其他 
上海东方
公众传媒
有限公司 
上海 上海 广告业   40 其他 
上海东方
明珠传输
有限公司 
上海 上海 服务业 100   设立 
上海东方
明珠信息
技术有限
公司 
上海 上海 服务业 54.55 45.45 设立 
上海东方
明珠广播
电视研究
发展有限
公司 
上海 上海 软件开发业 90 10 设立 
上海东方
明珠数字
电视有限
公司 
上海 上海 电子信息 100   设立 
上海东方
明珠国际
广告有限
公司 
上海 上海 广告业 96 4 设立 
澳大利亚
东方明珠
国际控股
有限公司 
澳大利亚 澳大利亚 文化交流   100 设立 
上海东方
明珠投资
管理有限
公司 
上海 上海 投资公司 100   设立 
上海东蓉
投资有限
公司 
上海 上海 投资公司   100 设立 
上海东秦
投资有限
公司 
上海 上海 投资公司   100 设立 
上海东方
明珠教育
投资有限
上海 上海 服务业 90 10 设立 2014 年年度报 告 
165 / 202 
 
公司 
上海东方
明珠置业
有限公司 
上海 上海 房地产业 90 10 设立 
上海辰光
置业有限
公司 
上海 上海 服务业   90 设立 
上海东方
明珠实业
发展有限
公司 
上海 上海 房地产业 80 20 设立 
山西东方
明珠置业
有限公司 
山西太原 山西太原 房地产业   66 设立 
上海东方
明珠物产
管理有限
公司 
上海 上海 物业服务业 90 10 设立 
上海东方
明珠欧洲
城有限公
司 
上海 上海 服务业   55 设立 
上海东方
明珠进出
口有限公
司 
上海 上海 进出口业 80 20 设立 
上海东方
明珠国际
贸易有限
公司 
上海 上海 进出口业 60 40 设立 
东方明珠
安舒茨文
化体育发
展(上海)
有限公司 
上海 上海 文化娱乐业   51 设立 
上海东方
明珠文化
发展有限
公司 
上海 上海 文化娱乐业 100   设立 
上海东方
明珠迪尔
希文化传
媒有限公
司 
上海 上海 文化娱乐业   60 设立 
上海精文
置业(集
团) 有限公
司 
上海 上海 房地产业 56.85   同一控制下
企业合并 
上海靓文
景观工程
上海 上海 房地产业   52 同一控制下
企业合并 2014 年年度报 告 
166 / 202 
 
有限公司 
上海精文
城上城置
业有限公
司 
上海 上海 房地产业   100 同一控制下
企业合并 
上海精文
工程总承
包有限公
司 
上海 上海 房地产业   100 同一控制下
企业合并 
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明: 
    
 
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依
据: 
(1) 上 海 东方 明 珠 移 动 电 视 有 限 公 司 : 公 司 向 该 公 司 派 出 董 事 的 人 数 超 过 董 事 会 总 人 数 的 50% ,
且该公司的关键管理人员均由公司委派,公司对该公司具有实际控制权,因此纳入合并范围。 
(2) 上海东方公众传媒有限公司: 公司向该公司派出董事的人数超过董事会总人数的 50% , 且该
公司的关键管理人员均由公司委派,公司对该公司具有实际控制权,因此纳入合并范围。 
 
对于纳入合并范围的重要的结构化主体,控制的依据: 
    
 
确定公司是代理人还是委托人的依据: 
    
 
其他说明: 
    
 
(2). 重 要 的 非全资 子 公 司 
单位: 万元  币种: 人民币 
子公司名称 
少数股东持股 
比例 
本期归属于少数股
东的损益 
本期向少数股东宣
告分派的股利 
期末少数股东权
益余额 
上海国际会议
中心有限公司 
29.85 893.72 680.01 21,768.75 
上海东方明珠
移动电视有限
公司 
56.67 1,613.48 - 11,090.95 
山西东方明珠
置业有限公司 
34 -130.16 - 30,293.16 
东方明珠安舒
茨文化体育发
展 (上海) 有限
公司 
49 2,250.71 2,088.85 21,713.66 
上海精文置业
(集团) 有限公
司 
43.15 9,165.66 647.25 44,646.66 
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明: 
    2014 年年度报 告 
167 / 202 
 
 
其他说明: 
    
 
(3). 重 要 非 全资子 公 司 的主要 财 务 信息 
单位: 万元  币种: 人民币 




称 
期末余额 期初余额 
流动
资产 
非流动
资产 
资产
合计 
流动
负债 
非流
动负
债 
负债
合计 
流动
资产 
非流动
资产 
资产
合计 
流动
负债 
非流
动负
债 
负债
合计 











司 
36,25
5.24 
50,10
4.96 
86,36
0.20 
13,61
0.37 
- 13,61
0.37 
33,9
79.6

52,35
9.03 
86,33
8.65 
14,35
9.40 
- 14,35
9.40 













司 
24,46
9.98 
1,559
.84 
26,02
9.82 
6,614
.78 
443
.23 
7,058
.01 
22,0
85.9

1,759
.10 
23,84
5.03 
7,183
.37 
496.
80 
7,680
.17 

西









司 
168,7
31.56 
116,7
87.99 
285,5
19.55 
196,4
22.01 
- 196,4
22.01 
46,7
88.7

192,2
68.55 
239,0
57.29 
149,5
76.92 
- 149,5
76.92 
东 14,76 40,42 55,19 10,82 - 10,82 12,1 43,09 55,22 11,18 - 11,182014 年年度报 告 
168 / 202 
 



















司 
5.45 6.35 1.80 8.49 8.49 28.2

3.01 1.29 8.30 8.30 













司 
107,3
49.51 
57,86
0.31 
165,2
09.82 
86,76
6.08 
- 86,76
6.08 
44,4
39.3

73,71
1.55 
118,1
50.87 
46,35
1.19 
9,50
0.00 
55,85
1.19 
 




称 
本期发生额 上期发生额 
营业收入 净利润 
综合收益
总额 
经营活动
现金流量 
营业收入 净利润 
综合收
益总额 
经营活动
现金流量 








27,548.0

3,048.66 3,048.66 23,097.2

27,796.1

2,531.2

2,531.2

-3,960.7
2 2014 年年度报 告 
169 / 202 
 



司 













司 
8,826.91 2,806.95 2,806.95 381.04 9,902.55 3,014.2

3,014.2

3,823.29 

西









司 
36,066.2

-382.83 -382.83 14,605.4

- -505.96 -505.96 48,051.2















16,781.0

4,593.29 4,593.29 6,956.79 17,325.4

4,765.4

4,765.4

8,542.57 2014 年年度报 告 
170 / 202 
 

海)



司 








团)



司 
2,619.33 17,644.0

17,644.0

51,970.5

4,045.06 247.87 247.87 12,642.6

其他说明: 
    
 
(4). 使 用 企 业集团 资 产 和清偿 企 业 集团债 务 的 重大限 制 : 
    
 
(5). 向 纳 入 合并财 务 报 表范围 的 结 构化主 体 提 供的财 务 支 持或其 他 支 持: 
    
 
其他说明: 
    
 
2 、 在 子 公 司的所 有 者 权益份 额 发 生变化 且 仍 控制子 公 司 的交易 
(1). 在 子 公 司所有 者 权 益份额 的 变 化情况 的 说 明: 
    
 
(2). 交 易 对 于少数 股 东 权益 及 归 属 于母公 司 所 有者权 益 的 影响 : 
单位: 元  币种: 人民币 
   
购买成本/ 处 置对价   
--现金   
--非现金资 产的公允价值   
    
购买成本/ 处 置对价合计   
减: 按取得/ 处置的股权比例计算的子公司净资
产份额 
  2014 年年度报 告 
171 / 202 
 
差额   
其中:调整资本公积   
调整盈余公积   
调整未分配利润   
其他说明 
    
 
3 、 在 合 营 企业或 联 营 企业中 的 权 益 
(1). 重 要 的 合营企 业 或 联营企 业 
单位: 元  币种: 人民币 
合营企业
或联营企
业名称 
主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例(%) 
对合营企
业或联营
企业投资
的会计处
理方法 
直接 间接 
东方有线
网络有限
公司 
上海 上海 有线网络服
务 
49   权益法 
成都复地
明珠置业
有限公司 
成都 成都 房地产开发
经营、物业
管理 
  34 权益法 
南京复地
明珠置业
有限公司 
南京 南京 房地产开发
经营、销售 
  34 权益法 
宁波复地
明珠置业
有限公司 
宁波 宁波 房地产开发
经营、物业
管理 
  34 权益法 
文广证大
南通文化
投资发展
有限公司 
南通 南通 房地产开
发、销售 
  50 权益法 
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明: 
    
 
持有 20% 以下 表决权但具有重大影响,或者持有 20% 或以上表 决权但不具有重大影响的依据: 
    
 
(2). 重 要 合 营企业 的 主 要财务 信 息 
单位: 元  币种: 人民币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
文广证大南通
文化投资发展
有限公司 
  文广证大南通
文化投资发展
有限公司 
  
流动资产 96,613.65   96,559.99   
其中:现金和现金等价物 17,386.86   16,420.58   
非流动资产 36,694.17   37,660.95   
资产合计 133,307.82   134,220.94   
     2014 年年度报 告 
172 / 202 
 
流动负债 101,014.73   84,913.54   
非流动负债 43,145.00   50,945.00   
负债合计 144,159.73   135,858.54   
     
少数股东权益         
归属于母公司股东权益         
     
按持股比例计算的净资产份额 -3,084.66   -465.49   
调整事项         
--商誉         
--内部交易 未实现利润         
--其他         
对合营企业权益投资的账面价
值 
        
     
存在公开报价的合营企业权益
投资的公允价值 
        
     
营业收入   19,239.89   16,217.86 
财务费用   696.65   -265.52 
所得税费用   -783.12   -1,347.70 
净利润   -9,214.31   -4,885.16 
终止经营的净利润         
其他综合收益         
综合收益总额   -9,214.31   -4,885.16 
     
本年度收到的来自合营企业的
股利 
        
其他说明 
    
 2014 年年度报 告 
173 / 202 
 
(3). 重 要 联 营企业 的 主 要财务 信 息 
单位:万元  币种:人民 币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
东方有线网
络有限公司 
成都复地明
珠置业有限
公司 
南京复地明
珠置业有限
公司 
宁波复地明
珠置业有限
公司 
东方有线网
络有限公司 
成都复地明
珠置业有限
公司 
南京复地明
珠置业有限
公司 
宁波复地明
珠置业有限
公司 
流动资产 220,510.62 203,514.42 218,500.17 79,131.99 201,177.97 104,708.74 98,697.27 54,546.00 
非流动资产 596,294.28 41.81 27.56 50.97 582,182.53 52.01 1.88 57.57 
资产合计 816,804.90 203,556.22 218,527.73 79,182.96 783,360.50 104,760.74 98,699.15 54,603.56 
         
流动负债 291,261.40 153,556.22 168,527.73 35,782.96 284,132.34 54,760.74 88,699.15 49,603.56 
非流动负债 264,611.20     38,400.00 244,926.92       
负债合计 555,872.60 153,556.22 168,527.73 74,182.96 529,059.27 54,760.74 88,699.15 49,603.56 
         
少数股东权益 64,898.24       60,778.47       
归属于母公司股东
权益 
196,034.05 50,000.00 50,000.00 5,000.00 193,522.76 50,000.00 10,000.00 5,000.00 
         
按持股比例计算的
净资产份额 
96,056.69 17,000.00 17,000.00 1,700.00 94,826.15 17,000.00 3,400.00 1,700.00 
调整事项                 
- 商誉                 
- 内部交易未 实现利
润 
  2,833.13 2,276.39 519.82   1,379.51 588.07 258.32 
- 其他 14,299.20       14,715.90       
对联营企业权益投
资的账面价值 
110,355.89 14,166.87 14,723.61 1,180.18 109,542.05 15,620.49 2,811.93 1,441.68 
存在公开报价的联
营企业权益投资的
公允价值 
                2014 年年度报 告 
174 / 202 
 
         
营业收入 305,061.83       291,476.81       
净利润 2,317.95       -5,592.38       
终止经营的净利润                 
其他综合收益                 
综合收益总额 2,317.95       -5,592.38       
         
本年度收到的来自
联营企业的股利 
                
其他说明 
   2014 年年度报 告 
175 / 202 
 
 
(4). 不 重 要 的合营 企 业 和联营 企 业 的汇总 财 务 信息 
单位: 万元  币种:人民 币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
合营企业:     
   
投资账面价值合计 252.14 184.48 
下列各项按持股比例计算的
合计数 
    
--净利润 67.66 64.60 
--其他综合 收益     
--综合收益 总额 67.66 64.60 
   
联营企业:     
   
投资账面价值合计 6,527.39 5,177.06 
下列各项按持股比例计算的
合计数 
    
--净利润 -473.67 -224.73 
--其他综合 收益     
--综合收益 总额 -473.67 -224.73 
其他说明 
    
 
(5). 合 营 企 业或联 营 企 业向本 公 司 转移资 金 的 能力存 在 重 大限制 的 说 明: 
    
 
(6). 合 营 企 业或联 营 企 业发生 的 超 额亏损 
单位: 万元  币种: 人民币 
合营企业或联营企
业名称 
累积未确认前期累计
的损失 
本期未确认的损失 
(或本期分享的净利润) 
本期末累积未确认的
损失 
文广证大南通文化
投资发展有限公司 
465.49 2,619.17 3,084.66 
上海海南旅游联合
发展有限公司 
227.40 133.85 361.25 
其他说明 
    
 
(7). 与 合 营 企业投资相 关的未 确 认 承诺 
    
 
(8). 与 合 营 企业或 联 营 企业投 资 相 关的或 有 负 债 
    
 
4 、 重 要 的 共同经 营 
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例/ 享 有的份额(%) 2014 年年度报 告 
176 / 202 
 
直接 间接 
            
            
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明: 
    
 
共同经营为单独主体的,分类为共同经营的依据: 
    
 
其他说明 
    
 
5 、 在 未 纳 入合并 财 务 报表范 围 的 结构化 主 体 中的权 益 
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明: 
    
 
6 、 其他 
    
 
十、 与 金 融 工具相 关 的 风险 
    
 
十一、 公 允 价 值的披 露 
1 、 以 公 允 价值计 量 的 资产和 负 债 的期末 公 允 价值 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 
期末公允价值 
第一层次公允价
值计量 
第二层次公允价
值计量 
第三层次公允价
值计量 
合计 
一 、 持 续的公 允 价 值计量         
(一)以公允价值计量且
变动计入当期损益的金融
资产 
        
1. 交易性金 融资产         
(1 )债务工 具投资         
(2 )权益工 具投资         
(3 )衍生金 融资产         
2. 指定以公 允价值计量
且其变动计入当期损益的
金融资产 
        
(1 )债务工 具投资         
(2 )权益工 具投资         
(二)可供出售金融资产         
(1 )债务工 具投资         
(2 )权益工 具投资         
(3 )其他         
(三)投资性房地产         
1.出租用的 土地使用权         
2.出租的建 筑物         2014 年年度报 告 
177 / 202 
 
3.持有并准 备增值后转让
的土地使用权 
        
(四)生物资产         
1.消耗性生 物资产         
2.生产性生 物资产         
          
          
持 续 以 公允价 值 计 量的资
产总额 
        
(五)交易性金融负债         
其中:发行的交易性债券         
衍生金融负债         
其他         
(六)指定为以公允价值
计量且变动计入当期损益
的金融负债 
        
          
          
持 续 以 公允价 值 计 量的负
债总额 
        
二 、 非 持续的 公 允 价值计
量 
        
(一)持有待售资产         
          
          
非 持 续 以公允 价 值 计量的
资产总额 
        
          
          
非 持 续 以公允 价 值 计量的
负债总额 
        
 
2 、 持 续 和 非持续 第 一 层次公 允 价 值计量 项 目 市价的 确 定 依据 
    
 
3 、 持 续 和 非持续 第 二 层次公 允 价 值计量 项 目 ,采用 的 估 值技术 和 重 要参数 的 定 性及定 量 信 息 
    
 
4 、 持 续 和 非持续 第 三 层次公 允 价 值计量 项 目 ,采用 的 估 值技术 和 重 要参数 的 定 性及定 量 信 息 
    
 
5 、 持 续 的 第三层 次 公 允价值 计 量 项目, 期 初 与 期末 账 面 价值间 的 调 节信息 及 不 可观察 参 数 敏 感
性分析 
    
 2014 年年度报 告 
178 / 202 
 
6 、 持 续 的 公允价 值 计 量项目 , 本期 内发 生 各 层级之 间 转 换的, 转 换的 原因 及 确 定转换 时 点 的 政
策 
    
 
7 、 本 期 内 发生的 估 值 技术变 更 及 变更原 因 
    
 
8 、 不 以 公 允价值 计 量 的 金融 资 产 和金融 负 债 的公允 价 值 情况 
    
 
9 、 其他 
    
十二、 关 联 方 及关联 交 易 
1 、 本 企 业 的母公 司 情 况 
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 
母公司对本企
业的持股比例
(%) 
母公司对本企业
的表决权比例(%) 
上海文化广
播影视集团
有限公司 
上海 广播电影电
视节目制作
等 
500,000.00 55.32 55.32 
            
本企业的母公司情况的说明 
本公司的母公司原为上海广播电影电视发展有限公司,根据上海市委宣传部“关于同意上海文化
广播影视集团有限公司吸收合并下属全资子公司的批复” (沪委宣 2014 第 463 号) , 上海文化广
播影视集团有限公司吸收合并上海广播电影电视发展有限公司的工商变更登记手续已经完成,且
原上海广播电影电视发展有限公司持有的本公司股份的过户手续也已完成,故 本公司的母公司变
更为上海文化广播影视集团有限公司 。 
本企业最终控制方是上海市国有资产监督管理委员会 
其他说明: 
    
2 、 本 企 业 的子公 司 情 况 
本企业子公司的情况详见附注 
“九、在其他主体中的权益” 
 
3 、 本 企 业 合营和 联 营 企业情 况 
本企业重要的合营或联营企业详见附注 
“九、在其他主体中的权益” 
本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下 
合营或联营企业名称 与本企业关系 
上海城市之光灯光设计有限公司 合营 
上海地铁电视有限公司 联营 
上海中广传播有限公司 联营 
上海海南旅游联合发展有限公司 联营 
其他说明 2014 年年度报 告 
179 / 202 
 
    
 
4 、 其 他 关 联方情 况 
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 
上海东方网股份有限公司 其他 
上海广播电视台 其他 
上海世博文化中心有限公司 母公司的控股子公司 
上海文广科技(集团)有限公司 母公司的控股子公司 
上海网腾投资管理有限公司 母公司的全资子公司 
上海翡翠东方传播有限公司 其他 
上海翡翠珍宝文化传媒有限公司 其他 
上海东方广播有限公司 母公司的控股子公司 
上海明珠广播电视科技有限公司 母公司的控股子公司 
上海精文投资有限公司 参股股东 
上海东方电视购物有限公司 母公司的控股子公司 
 
其他说明 
    
 
5 、 关 联 交 易情况 
(1).  购 销 商 品、提 供 和 接受劳 务 的 关联交 易 
采购商品/ 接 受劳务情况表 
单位: 万元  币种:人民 币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
上海文化广播影视集团有
限公司 
节目资源使用费 34.43 34.43 
上海世博文化中心有限公
司 
浮动管理费 791.67 819.59 
上海城市之光灯光设计有
限公司 
购置固定资产 993.76 944.91 
上海广播电视台 设备租赁费 100.00 100.00 
上海东方电视购物有限公
司 
广告及展位费 11.32   
 
出售商品/ 提 供劳务情况表 
单位 :万元  币种:人民 币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
上海广播电视台 传输服务收入 8,434.31 8,705.03 
上海文广科技(集团)有
限公司 
系统维护费收入 37.74 37.74 
上海文化广播影视集团有
限公司 
工程及维护收入 4.55 31.59 
成都复地明珠置业有限公
司 
资金占用利息收入 2,792.60 2,660.10 
成都复地明珠置业有限公
司 
顾问服务费 29.14 26.91 
宁波复地明珠置业有限公
司 
资金占用利息收入 485.05 497.92 2014 年年度报 告 
180 / 202 
 
宁波复地明珠置业有限公
司 
顾问服务费 22.57 5.36 
南京复地明珠置业有限公
司 
资金占用利息收入 3,259.32 1,139.24 
南京复地明珠置业有限公
司 
顾问服务费 18.00 3.50 
上海中广传播有限公司 CMMB 维护费 及技术服
务费 
404.09 455.96 
上海明珠广播电视科技有
限公司 
设备、软件及技术费 172.82 76.24 
上海东方有线网络有限公
司 
广告收入 88.80 43.51 
上海翡翠东方传播有限公
司 
广告收入 1,650.94   
上海翡翠珍宝文化传媒有
限公司 
广告收入 3,731.90   
上海东方广播有限公司 工程款及维护费 11.30   
上海地铁电视有限公司 资源使用租金收入 507.08 565.83 
上海地铁电视有限公司 编播及节目制作收入 1,143.40 1,150.00 
上海地铁电视有限公司 传输服务收入 290.00 290.00 
上海地铁电视有限公司 维护保养收入 170.94 607.33 
 
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 
    
 
(2).  关 联 受 托管理/ 承 包 及 委托 管 理/ 出 包情 况 
本公司受托管理/ 承包情 况表: 
单位:元  币种:人民币 
委托方/ 出包
方名称 
受托方/ 承包
方名称 
受托/ 承包资
产类型 
受托/ 承包
起始日 
受托/ 承包
终止日 
托管收益/ 承
包收益定价依
据 
本期确认的托
管收益/ 承包
收益 
              
              
关联托管/ 承 包情况说明 
    
 
本公司委托管理/ 出包情 况表: 
单位:元  币种:人民币 
委托方/ 出包
方名称 
受托方/ 出包
方名称 
委托/ 出包资
产类型 
委托/ 出包
起始日 
委托/ 出包
终止日 
托管费/ 出包
费定价依据 
本期确认的托
管费/ 出包费 
              
              
关联管理/ 出 包情况说明 
    
 
(3).  关 联 租 赁情况 
本公司作为出租方: 
单位: 万元  币种:人民 币 2014 年年度报 告 
181 / 202 
 
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入 
上海广播电视台 房屋租赁 83.33 83.33 
上海世博文化中心
有限公司 
包厢租赁   181.00 
上海影城有限公司 电影院租赁 400.19 362.49 
上海精文投资有限
公司 
包厢租赁 95.09 89.80 
 
 
本公司作为承租方: 
单位: 万元  币种:人民 币 
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费 
上海文化广播影视
集团有限公司 
房屋及设备租赁 219.51 143.91 
上海广播电视台 设备租赁费 100.00 100.00 
 
关联租赁情况说明 
    
 
(4).  关联担保 情况 
本公司作为担保方 
单位: 亿元  币种:人民 币 
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 
担保是否已经履行完
毕 
上海东方明珠国
际贸易有限公司 
0.9 2013-9-30 2014-9-29 是 
上海东方明珠进
出口有限公司、
上海东方明珠国
际贸易有限公司 
2.2 2014-12-9 2015-12-8 否 
上海东方明珠进
出口有限公司、
上海东方明珠国
际贸易有限公司 
2 2014-7-1 2015-4-10 否 
 
本公司作为被担保方 
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 
担保是否已经履行完
毕 
          
          
 
关联担保情况说明 
(1 ) 公司为其子公司上海东方明珠国际贸易有限公司向兴业银行的融资业务提供担保, 保证额度
有效期自 2013 年 9 月 30 日至 2014 年 9 月 29 日 止,保证期间至该融资项下债务履行期限届满
之日后两年止。保证最高本金限额合计为 0.9 亿 元,截至 2014 年 12 月 31 日,由于上海东方明
珠国际贸易有限公司在 2014 年 9 月 29 日前发生的 融资业务尚未到期的金额为 37,888.90 美元和
33,235,610.20 人民币。公司因此仍对其承担担保责任。 
(2 ) 截止 2014 年 12 月 31 日, 公司为其子公司上海东方明珠进出口有限公司和上海东方明珠国
际贸易有限公司向兴业银行的融资业务提供担保,保证最高本金限额合计为 2.2 亿 元,其中上海2014 年年度报 告 
182 / 202 
 
东方明珠进出口有限公司保证最高本金限额为 1.3 亿元,上海东方明珠国际贸易有限公司保证最
高本金限额为 0.9 亿元。 保证额度有效期自 2014 年 12 月 9 日至 2015 年 12 月 8 日止 ,保证合
同项下的债务发生日必须在保证额度有效期内, 债务的到期日可以超过保证额度有效期的到期日。
即不论债务人单笔债务的到期日是否超过保证额度有效期的到期日,保证人都应承 担连带保证责
任。 截至 2014 年 12 月 31 日, 已经使用的保证额度为 5,468,347.80 美元 和 6000 万元 整人民币。 
(3 ) 公司为其子公司上海东方明珠进出口有限公司和上海东方明珠国际贸易有限公司向浦发银行
的融资业务提供担保, 保证额度有效期自 2014 年 7 月 1 日至 2015 年 4 月 10 日止, 保证期间至
该融资项下债务履行期限届满之日后两年止。 保证最高本金限额合计为 2 亿元, 截至 2014 年 12
月 31 日,已 经使用的保证额度为 1,833,219.24 美 元和 12,450 万元人民币。 
(5).  关 联 方 资金拆 借 
单位:元  币种:人民币 
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明 
拆入 
          
          
拆出 
          
          
 
(6).  关 联 方 资产转 让 、 债务重 组 情 况 
单位:元  币种:人民币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
        
        
 
(7).  关 键 管 理人员 报 酬 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
关键管理人员报酬     
 
(8).  其 他 关 联交易 
(1 )2014 年公司的子 公司上海东 方明珠传输 有限公司向 上海东方网 股份有限公 司转让所持 上 海
东方数据广播有限公司 32% 的股权, 作价人民币 768 万元整。 
(2 )2014 年 公司收购上海精文置业 (集团) 有限公司 (以下简称 “精文置业” )41.28% 股权, 其
中向上海广 播电影电视 发展有限公 司(现已被 上海文化广 播影视集团 有限公司吸 收合并)收 购 其
所持精文置业 22.52% 股 权,向上海网腾投资管理有限公司收购其所持 18.76% 股权 共计作价人民
币 440,676,510.95 元。截至 2014 年 12 月 31 日已 支付 220,676,400.00 元。 
(3 )2014 年公司向上 海广播电影 电视发展有 限公司(现 已被上海文 化广播影视 集团有限公 司 吸
收合并)转让所持上海网腾投资管理有限公司 12% 的股权, 作价人民币 9,924,639.58 元。 
(4 )2014 年 上海精文置业(集团)有限公司与上海文化广播影视集团有限公司就原受托管理文
广证大南通文化投资发展有限公司 (以下简称 “文广证大” ) 事 项签订 “委托投资协议补充协议” ,2014 年年度报 告 
183 / 202 
 
将文广集团提供的 15,000.00 万元对 文广证大投资款变更为借款,并支付资金占用费 3,471.98 万
元。2014 年 公司归还本金及资金占用费共计 18,471.98 万元 。 
 
6 、 关 联 方 应收应 付 款 项 
(1).  应收项目 
单位: 万元  币种: 人民币 
项目名称 关联方 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 
应收账款 
上海影城有限
公司 
229.42 2.29 199.40 1.99 
应收账款 
上海地铁电视
有限公司 
72.50 0.73     
应收账款 
上海文化广播
影视集团有限
公司 
    8.60 0.09 
应收账款 
上海中广传播
有限公司 
37.77 0.38 60.66 0.61 
应收账款 
上海东方有线 
网络有限公司 
    41.25 0.41 
应收账款 
上海明珠广播
电视科技有限
公司 
89.00 0.89     
预付账款 
上海城市之光
灯光设计有限
公司 
    323.72   
预付账款 
上海东方电视
购物有限公司 
70.00       
其他应收款 
上海(海南)
旅游联合发展
有限公司 
700.00 420.00 700.00 210.00 
其他应收款 
上海文化广播
影视集团有限
公司 
1,000.00   1,000.00   
其他应收款 
文广证大南通
文化投资发展
有限公司 
10,000.00   10,000.00   
其他应收款 
上海东方电视
购物有限公司 
60.00       
长期应收款 
成都复地明珠
置业有限公司 
64,600.00   50,600.00   
长期应收款 
南京复地明珠
置业有限公司 
61,200.00   61,200.00  
长期应收款 
宁波复地明珠
置业有限公司 
6,120.00   17,000.00   
            
 
(2).  应付项目 
单位: 元  币种: 人民币 2014 年年度报 告 
184 / 202 
 
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 
应付账款 
上海世博文化中心有
限公司 
214.57 213.43 
应付账款 
上海文化广播影视集
团有限公司 
524.17 2,928.48 
应付账款 
上海城市之光灯光设
计有限公司 
11.00   
应付账款 
上海东方电视购物有
限公司 
10.00   
其他应付款 上海广播电视台 206.82 183.44 
其他应付款 
上海翡翠东方传播有
限公司 
  1,400.00 
其他应付款 
上海翡翠珍宝文化传
媒有限公司 
124.13   
其他应付款 
上海城市之光灯光设
计有限公司 
89.98 27.46 
其他应付款 
上海文化广播影视集
团有限公司 
12,000.00 15,000.00 
其他应付款 
上海网腾投资管理有
限公司 
10,000.00   
预收账款 上海广播电视台 691.45 774.78 
预收账款 
上海地铁电视有限公
司 
19.62   
预收账款 
上海精文投资有限公
司 
100.37 95.09 
预收账款 
上海东方电视购物有
限公司 
17.61   
 
7 、 关联方承诺 
1 、 上海东方 明珠 (集团) 股份有限公司收购精文置业时, 由精文置业的原股东上海广播电影电视
发展有限公司 (现已被上海文化广播影视集团有限公司吸收合并) 和上海网腾投资管理有限公司,
向上海东方明珠(集团)股份有限公司作出不可撤销的承诺:因 2014 年 7 月 31 日 股权转让前的
事由(包括 但不限于审 计报告强调 事项以及虽 未列示但客 观存在的事 项)导致收 购完成后精 文 置
业发生任何 经济损失的 ,包括但不 限于合法债 权无法收回 ,清偿额外 债务,承担 担保责任, 被 要
求补缴税款 ,被处以罚 款或缴纳滞 纳金,承担 诉讼或仲裁 的不利后果 ,被要求承 担相关补偿 费 等
情况,对精 文置业发生 的经济损失 由上海广播 电影电视发 展有限公司 (现已被上 海文化广播 影 视
集团有限公司吸收合并)与上海网腾投资管理有限公司向精文置业承担连带赔偿责任。 
2 、公司与上 海地铁电视有限公司(以下简称 “ 地 铁电视公司 ” )有如下 关联交易承诺事项: 
(1) 根据 2008 年 8 月公司 与地铁电视公司签订的 “ 电视广播发射接收设备租赁及服务合同 ” 及 2009
年签订的“ 补充 协 议 ” 约 定, 公 司 自 合同 生 效 日 起 15 年 内每 年将 按 地 铁 电视 公 司 实 际营 业 收 入 的
12.5% 收取资 源使用租金, 此外还将 在资源使用及服务期 (15 年) 内收取编播费 共计 7,500 万元。 
(2) 根据 2008 年 8 月公司 与上海申通地铁资产经营管理有限公司及地铁电视公司签订的 “ 光纤及 漏
缆租赁使用合同” 约定,公司将在合同生效日起的 15 年内, 每年向地铁电视公司收取传输服务费2014 年年度报 告 
185 / 202 
 
290 万元。 
(3) 根据公司与地铁电视公司签订的 “ 运营信息编播及服务合同” 约定, 公司自 2009 年 1 月 1 日起至
2023 年 12 月 31 日止, 每年向地铁电视公司收取运营信息编播费 150 万元。 
 
8 、 其他 
    
十三、 股份支付 
1 、 股 份 支 付总体 情 况 
□适用 √不 适用  
 
2 、 以 权 益 结算的 股 份 支付情 况 
□适用 √不 适用  
 
 
3 、 以 现 金 结算的 股 份 支付情 况 
□适用 √不 适用  
 
 
4 、 股 份 支 付的修 改 、 终止情 况 
    
 
5 、 其他 
    
 
十四、 承 诺 及 或有事 项 
1 、 重 要 承 诺事项 
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额 
与关联方相关的承诺事项详见本附注 “十二、关联方及关联交易”部分相应内容 
 
2 、 或有事项 
(1).  资 产 负 债表日 存 在 的重要 或 有 事项 
未决诉讼: 
1 、公司的子 公司上海东方明珠进出口有限公司于 2014 年7 月向上海市松江区人民法院就江门威
式电缆材料有限公司欠付货款 1083.69 万元提起 诉讼,上海市松江区人民法院已经受理,目前案
件正在审理中。 
2 、公司的子 公司上海东方明珠进出口有限公司于 2014 年9 月向上海市金山区人民法院就山西焦
炭产业投资控股有限公司欠付货款 899.97 万元提 起诉讼, 上海市金山区人民法院已经受理, 目前
案件正在审理中。 
 
(2).  公 司 没 有需要 披 露 的重要 或 有 事项, 也 应 予以说 明 : 
    
 2014 年年度报 告 
186 / 202 
 
3 、 其他 
    
十五、 资 产 负 债表日 后 事 项 
1 、 重 要 的 非调整 事 项 
单位:元  币种:人民币 
项目 内容 
对财务状况和经营成
果的影响数 
无法估计影响数的 
原因 
股票和债券的发行       
重要的对外投资       
重要的债务重组       
自然灾害       
外汇汇率重要变动       
 
2 、 利 润 分 配情况 
单位:元  币种:人民币 
拟分配的利润或股利 178,434,752.94 
经审议批准宣告发放的利润或股利 178,434,752.94 
 
3 、 销售退回 
    
 
4 、 其 他 资 产负债 表 日 后事项 说 明 
公司正在筹划重大资产重组事项,公司第七届董事会第二十二次会议已审议并通过关于《百视通
新媒体股份有限公司换股吸收合并上海东方明珠(集团)股份有限公司及发行股份和支付现金购
买资产并募集配套资金暨关联交易报告书》涉及百视通新媒体股份有限公司实施换股吸收合并上
海东方明珠( 集团) 股份有 限公司暨关联交易的议案。 同时公司召开的 2014 年第一次临时股东大 会
已通过了上述议案。 且该议案已经国务院国有资产监督管理委员会出具国资产权 (2014 )1189 号
批复和上海市国有资产监督管理委员会出具沪国资委产权(2014 )416 号原则同意。 
上述重组事项正在进行中,并于 2015 年1 月15 日收到中国证券监督管理 委员会下发的“中国证
监会行政许可申请受理通知书”(150006 号)。 
 
十六、 其 他 重 要事项 
1 、 前 期 会 计差错 更 正 
(1).  追 溯 重 述法 
单位: 元  币 种: 人民币 
会计差错更正的内容 处理 程序 
受影响的各个比较期
间报表项目名称 
累积影响数 
        
        
 
(2).  未来适 用法 
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因 
      2014 年年度报 告 
187 / 202 
 
      
 
2 、 债务重组 
    
 
3 、 资产置换 
(1).  非 货 币 性资产 交 换 
    
 
(2).  其 他 资 产置换 
    
 
4 、 年金计划 
    
 
5 、 终止经营 
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 
归属于母公司所有
者的终止经营利润 
              
              
其他说明: 
    
 
6 、 分部信息 
(1).  报 告 分 部的确 定 依 据与会 计 政 策: 
    
 
(2).  报 告 分 部的财 务 信 息 
单位:元  币种:人民币 
项目 分部 1 分部间抵销 合计 
        
        
 
(3).  公 司 无 报告分 部 的 ,或者 不 能 披露各 报 告 分部的 资 产 总额和 负 债 总额的 , 应 说明原 因 
    
 
(4).  其他说明 : 
    
 
7 、 其 他 对 投资者 决 策 有影响 的 重 要交易 和 事 项 
    
 2014 年年度报 告 
188 / 202 
 
8 、 其他 
    
 
十七、 母 公 司 财务报 表 主 要项目 注 释 
1 、 应收账款 
(1).  应收账款 分类 披露: 
单位:元  币种:人民币 
种类 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 
比例
(%) 
金额 
计提
比例
(%) 
金额 
比例
(%) 
金额 
计提
比例
(%) 
单 项 金 额 重
大 并 单 独 计
提 坏 账 准 备
的应收账款 
                    
按 信 用 风 险
特 征 组 合 计
提 坏 账 准 备
的应收账款 
                    
单 项 金 额 不
重 大 但 单 独
计 提 坏 账 准
备 的 应 收 账
款 
635,400.00 100.00     635,400.00           
合计 635,400.00 /   / 635,400.00   /   /   
 
期末单项金额重大并单项计提坏账准备 的应收账款: 
□适用√不适用 
组合中,按账龄分析法计提坏账准备的应收账款: 
□适用 √不 适用  
 
 
组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款: 
□适用 √不 适用  
 
 
组合中,采用其他方法计提坏账准备的应收账款: 
    
 
(2).  本 期 计 提、收 回 或 转回的 坏 账 准备情 况 : 
本期计提坏账准备金额   元;本期收回或转回坏账准备金额   元。 
 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 收回或转回金额 收回方式 
      2014 年年度报 告 
189 / 202 
 
      
合计   / 
其他说明 
    
 
(3).  本 期 实 际核销 的 应 收 账款 情况 
单位:元  币种:人民币 
项目 核销金额 
实际核销的应收账款   
 
其中重要的应收账款核销情况 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
应收账款性
质 
核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联
交易产生 
            
            
合计 /   / / / 
 
应收账款核销说明: 
     
 
(4).  按 欠 款 方归集 的 期 末余额 前 五 名的应 收 账 款情况 : 
    
(5).  因 金 融 资产转 移 而 终止确 认 的 应收账 款 : 
    
 
(6).  转 移 应 收账款 且 继续 涉入 形 成 的资产 、 负 债金额 : 
    
 
 
其他说明: 
期末单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 
应收账款(按单位) 
年末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例 单项计提理由 
上海市青少年校外活动营地-东方
绿舟 
 
635,400.00 
    
无回收风险, 故未计提坏账准
备 
 
2 、 其 他 应 收款 2014 年年度报 告 
190 / 202 
 
(1). 其 他 应 收款 分 类 披露 : 
单位:元  币种:人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 
比例
(%) 
金额 
计提比
例(%) 
金额 
比例
(%) 
金额 
计提比
例(%) 
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款 
297,045,261.65 7.44 2,100,000.00 0.71 294,945,261.65 297,045,261.65 8.23 2,100,000.00 0.71 294,945,261.65 
按信用风险特
征组合计提坏
账准备的其他
应收款 
3,693,242,494.71 92.56 1,042,458.40 0.03 3,692,200,036.31 3,313,750,389.50 91.77 1,048,331.03 0.03 3,312,702,058.47 
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款 
                    
合计 3,990,287,756.36 / 3,142,458.40 / 3,987,145,297.96 3,610,795,651.15 / 3,148,331.03 / 3,607,647,320.12 2014 年年度报 告 
191 / 202 
 
 
 
期末单项金额重大并单项计提坏账准备 的其他应收款: 
√适用□不适用  
单位:元  币种:人民币 
其他应收款(按单位) 
期末余额 
其他应收款 坏账准备 计提比例 计提理由 
上海广陈资产经营管理有限公司 
206,834,838.33 0.00 0.00 股权和债
权转让款 
上海松江大学城建设发展有限公司 
86,710,423.32 0.00 0.000 股权和债
权转让款 
上海(海南)旅游联合发展有限公
司 
3,500,000.00 2,100,000.00 60.00% 资金往来 
合计 297,045,261.65 2,100,000.00 / / 
 
组合中,按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款: 
√适用□不适用 
单位:元  币种:人民币 
账龄 
期末余额 
其他应收款 坏账准备 计提比例 
1 年以内    
其中:1 年以 内分项    
        
        
1 年以内小计 2,032,653.32 20,326.53 0.01 
1 至2 年 10,563.41 211.27 0.02 
2 至3 年 7,520.00 225.60 0.03 
3 年以上       
3 至4 年       
4 至5 年       
5 年以上 6,811,300.00 1,021,695.00 0.15 
合计 8,862,036.73 1,042,458.40 0.1176 
确定该组合依据的说明: 
    
 
组合中,采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款: 
□适用 √不 适用  
单位:元  币种:人民币 
余额百分比 
期末余额 
其他应收款 坏账准备 计提比例 
        
        
合计       
确定该组合依据的说明: 
    
 
组合中,采用其他方法计提坏账准备的其他应收款: 2014 年年度报 告 
192 / 202 
 
    
 
(2). 本期计提 、收 回 或 转回的 坏 账 准备情 况 : 
本期计提坏账准备金额   元;本期收回或转回坏账准备金额   元。 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 转回或收回金额 收回方式 
      
      
合计   / 
其他说明 
    
 
(3). 本 期 实 际核销 的 其 他应收 款 情 况 
单位:元  币种:人民币 
项目 核销金额 
实际核销的其他应收款   
 
其中重要的其他应收款核销情况: 
单位: 元  币种: 人民币 
单位名称 
其他应收款
性质 
核销金额 核销原因 
履行的核销程
序 
款项是否由关联
交易产生 
            
            
合计 /   / / / 
 
其他应收款核销说明: 
    
 
(4). 其 他 应 收款按 款 项 性质分 类 情 况 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
      
      
合计     
 
 
(5). 按 欠 款 方归集 的 期 末余额 前 五 名的其 他 应 收款情 况 : 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期
末余额合计数的
比例(%) 
坏账准备 
期末余额 
合并范围内
子公司欠款
合计数 
子公司资金
往来 
3,684,310,350.98 1 年以内-5
年以上 
92.34 0.00 
上海广陈资
产经营管理
有限公司 
股权和债权
转让款 
206,834,838.33 2-3 年 5.18 0.00 2014 年年度报 告 
193 / 202 
 
上海松江大
学城建设发
展有限公司 
股权和债权
转让款 
86,710,423.32 2-3 年 2.17 0.00 
中国闸北区
园林建设发
展公司 
代垫款 6,750,000.00 5 年以上 0.17 1012500.00 
上海(海南)
旅游联合发
展有限公司 
资金往来 3,500,000.00 5 年以上 0.09 2,100,000.00 
合计 / 3,988,105,612.63 / 99.95 3,112,500.00 
 
(6). 涉 及 政 府补助 的 应 收款项 
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
政府补助项目
名称 
期末余额 期末账龄 
预计收取的时间、
金额及依据 
          
          
     
          
          
合计 /   / / 
其他说明 
    
(7). 因 金 融 资产转移 而 终止确 认 的 其他应 收 款 : 
    
 
(8). 转 移 其 他应收 款 且 继续涉 入 形 成的资 产 、 负债金 额 : 
    
 
其他说明: 
    
 2014 年年度报 告 
194 / 202 
 
3 、 长 期 股 权投资                       单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
对子公司投资 3,900,046,510.95   3,900,046,510.95 3,567,975,608.43   3,567,975,608.43 
对联营、合营企业投资 1,144,085,318.80 6,000,000.00 1,138,085,318.80 1,151,131,763.97 6,000,000.00 1,145,131,763.97 
合计 5,044,131,829.75 6,000,000.00 5,038,131,829.75 4,719,107,372.40 6,000,000.00 4,713,107,372.40 
 
(1) 对 子 公 司投资                       单位:元  币种:人民币 
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
本期计提减
值准备 
减值准备期
末余额 
上海东方明珠广播电视塔有限公司 311,000,000.00   311,000,000.00   
上海东方明珠金银珠宝世界 10,000,000.00   10,000,000.00   
上海东方明珠传输有限公司 75,000,000.00     75,000,000.00     
上海东方明珠国际交流有限公司 208,500,000.00     208,500,000.00     
上海东方明珠国际广告有限公司 48,000,000.00     48,000,000.00     
上海东方明珠投资有限公司 40,500,000.00     40,500,000.00     
上海东方明珠国际贸易有限公司 3,472,080.00     3,472,080.00     
上海东方明珠进出口有限公司 8,000,000.00     8,000,000.00     
上海东方明珠游乐有限公司 22,500,000.00     22,500,000.00     
上海东方明珠移动多媒体有限公司 25,000,000.00   25,000,000.00   
上海东方明珠置业有限公司 288,000,000.00     288,000,000.00     
上海国际会议中心有限公司 659,870,898.37     659,870,898.37     
上海东方明珠物业管理公司 4,500,000.00     4,500,000.00     
上海东方明珠广播电视研究发展有限公司 9,000,000.00     9,000,000.00     
上海东方明珠投资管理有限公司 500,000,000.00   500,000,000.00   
上海东方明珠实业发展有限公司 856,170,180.06     856,170,180.06     
上海东方明珠数字电视有限公司 81,800,000.00     81,800,000.00     
上海东方明珠国际旅行社 6,500,000.00     6,500,000.00     
上海明珠水上娱乐发展有限公司 124,162,450.00   124,162,450.00   
上海东方明珠信息技术有限公司 6,000,000.00     6,000,000.00     2014 年年度报 告 
195 / 202 
 
上海东方明珠文化发展有限公司 200,000,000.00   200,000,000.00   
上海精文置业(集团)有限公司 80,000,000.00 332,070,902.52   412,070,902.52   
合计 3,567,975,608.43 332,070,902.52   3,900,046,510.95     
 
(2) 对联营、 合营 企 业 投资                     单位:元  币种:人民币 
投资 
单位 
期初 
余额 
本期增减变动 
期末 
余额 
减值
准备
期末
余额 
追加投
资 
减少投资 
权益法下确认
的投资损益 
其他综
合收益
调整 
其他权
益变动 
宣告发放
现金股利
或利润 
计提
减值
准备 

他 
一、合营企
业 
           
上海城市之
光灯光设计
有限公司 
1,844,780.10     676,657.42           2,521,437.52   
                        
小计 1,844,780.10     676,657.42           2,521,437.52   
二、联营企
业 
           
东方有线网
络有限公司 
1,095,420,519.52     8,138,381.02           1,103,558,900.54   
上海地铁电
视有限公司 
13,053,647.24   13,150,178.9

96,531.66           -0.00   
上海中广传
播有限公司 
34,812,817.11     -2,807,836.3

          32,004,980.74   
小计 1,143,286,983.87   13,150,178.9

5,427,076.31           1,135,563,881.28   
合计 
1,145,131,763.97   13,150,178.9

6,103,733.73           1,138,085,318.80   
 
其他说明: 
    2014 年年度报 告 
196 / 202 
 
 
4 、 营 业 收 入和营 业 成 本: 
单位:元  币种:人民币 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 79,940,341.69 27,041,392.68 87,509,997.24 36,084,902.79 
其他业务         
合计 79,940,341.69 27,041,392.68 87,509,997.24 36,084,902.79 
其他说明: 
主营业务(分行业) 
项 目 
本年金额 上年金额 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 
媒体业务 58,936,490.36 17,272,731.88 64,243,027.62 18,986,078.79 
文教服务 21,003,851.33 9,768,660.80 23,266,969.62 17,098,824.00 
合   计 79,940,341.69 27,041,392.68 87,509,997.24 36,084,902.79 
 
公司前五名客户的营业收入情况 
客户名称 营业收入总额 
占公司全部营业收入的比例
(%) 
上海市青少年校外活动营地-东方绿舟 8,206,091.33 10.27 
上海广播电视台 48,965,735.64 61.25 
上海地铁电视有限公司 9,970,754.72 12.47 
上海大学 4,951,680.00 6.19 
上海理工大学 3,796,800.00 4.75 
合计 75,891,061.69 94.93 
 
 
5 、 投资收益 
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
成本法核算的长期股权投资收益 545,782,365.12 318,507,748.20 
权益法核算的长期股权投资收益 6,103,733.73 -31,356,927.36 
处置长期股权投资产生的投资收益 -150,178.90 -700,966.03 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的
金融资产在持有期间的投资收益 
    
处置以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产取得的投资收益 
    
持有至到期投资在持有期间的投资收益     
可供出售金融资产在持有期间的投资收益 25,344,377.04 48,846,649.91 
处置可供出售金融资产取得的投资收益 284,104,096.14 184,772,405.18 
丧失控制权后,剩余股权按公允价值重新
计量产生的利得 
    
      
      2014 年年度报 告 
197 / 202 
 
合计 861,184,393.13 520,068,909.90 
 
6 、 其他 
    
 
十八、 补充资料 
1 、 当 期 非 经常性 损 益 明细表 
单位:元  币种:人民币 
项目 金额 说明 
非流动资产处置损益 163,021,406.093   
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免 
    
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外) 
33,354,481.91   
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费 
66,066,799.70   
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益 
    
非货币性资产交换损益     
委托他人投资或管理资产的损益     
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备 
    
债务重组损益     
企业重组费用,如安置职工的支出、整合
费用等 
    
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益 
    
同一控制下企业合并产生的子公司期初至
合并日的当期净损益 
212,413,936.71   
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益 
    
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益,以及
处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益 
284,047,709.95   
单独进行减值测试的应收款项减值准备转
回 
    
对外委托贷款取得的损益     
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益 
    
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响 
    
受托经营取得的托管费收入 8,206,091.33   
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 6,595,480.70   
其他符合非经常性损益定义的损益项目     2014 年年度报 告 
198 / 202 
 
      
      
所得税影响额 -148,019,384.45   
少数股东权益影响额 -94,108,546.06   
合计 531,577,975.88   
 
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经 常性损益》定义界定的非
经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号—— 非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。 
单位:元  币种:人民币 
项目 涉及金额 原因 
      
      
 
2 、 净资产收益率 及 每 股收益 
报告期利润 
加权平均净资产
收益率(% ) 
每股收益 
基本每股收益 稀释每股收益 
归属于公司普通股股东的净
利润 
13.83 0.369 0.369 
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润 
7.58 0.203 0.203 
 
3 、 境 内 外 会计准 则 下 会计数 据 差 异 
(1).  同 时 按 照国际 会 计 准则与 按 中 国会计 准 则 披露的 财 务 报告中 净 利 润和净 资 产 差异情 况 
□适用√不适用  
(2).  同 时 按 照境外 会 计 准则与 按 中 国会计 准 则 披露的 财 务 报告中 净 利 润和净 资 产 差异情 况 
□适用 √不 适用  
(3).  境 内 外 会 计 准 则 下 会 计 数 据 差 异 说 明 , 对 已 经 境 外 审 计 机 构 审 计 的 数 据 进 行 差 异 调 节 的 ,
应 注 明 该境外 机 构 的名称 。 
    
 
4 、 会 计 政 策变更 相 关 补充资 料 
√适用 □不 适用  
    公司根 据财政部 2014 年发布的 《 企业会计准则第 2 号—— 长期股权投资》 等八项会计准则变
更了相关会计政策并对比较财务报表进行了追溯重述, 重述后的 2013 年 1 月1 日、2013 年 12 月
31 日合并资 产负债表如下: 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 2013 年 1 月1 日 2013 年 12 月 31 日 2014 年 12 月 31 日 
流 动 资 产:    
货币资金 1,836,050,630.13 2,085,942,914.36 3,493,151,694.54 
结算备付金       
拆出资金       
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产 
      
衍生金融资产       
应收票据     142,800,000.00 
应收账款 60,428,667.93 291,414,151.89 522,553,947.25 2014 年年度报 告 
199 / 202 
 
预付款项 65,191,867.05 143,981,371.94 203,347,606.48 
应收保费       
应收分保账款       
应收分保合同准备金       
应收利息       
应收股利 687,328.24 5,023,120.68 5,570,908.18 
其他应收款 687,396,687.07 499,986,168.10 431,105,786.59 
买入返售金融资产       
存货 1,188,601,966.22 2,630,226,064.69 2,613,751,634.81 
划分为持有待售的资产     629,673,268.64 
一年内到期的非流动资
产 
      
其他流动资产       
流动资产合计 3,838,357,146.64 5,656,573,791.66 8,041,954,846.49 
非 流 动 资产:    
发放贷款及垫款 
      
可供出售金融资产 2,037,086,838.50 1,832,654,718.73 2,789,072,851.41 
持有至到期投资       
长期应收款   1,288,000,000.00 1,319,200,000.00 
长期股权投资 1,057,470,295.26 1,354,155,093.90 1,472,060,847.88 
投资性房地产 851,647,659.03 622,335,915.53 143,900,802.45 
固定资产 1,329,304,974.01 1,272,883,587.36 2,357,688,017.25 
在建工程 1,496,945,582.79 1,889,026,345.79 49,650,569.46 
工程物资 1,295,884.08 1,118,449.85 319,088.24 
固定资产清理       
生产性生物资产       
油气资产       
无形资产 1,362,917,333.68 1,758,496,710.25 1,300,316,560.14 
开发支出       
商誉       
长期待摊费用 41,033,252.86 36,153,511.52 31,251,808.26 
递延所得税资产 66,487,188.99 78,445,135.49 120,450,960.59 
其他非流动资产       
非流动资产合计 8,244,189,009.20 10,133,269,468.42 9,583,911,505.68 
资产总计 12,082,546,155.84 15,789,843,260.08 17,625,866,352.17 
流 动 负 债:    
短期借款 3,071,001.02 505,709,269.55 1,200,000,000.00 
向中央银行借款       
吸收存款及同业存放       
拆入资金       
以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债 
      
衍生金融负债       
应付票据     184,500,000.00 
应付账款 138,867,819.53 588,621,484.60 600,710,416.63 
预收款项 611,056,847.38 2,082,123,042.59 2,583,388,491.38 
卖出回购金融资产款       
应付手续费及佣金       2014 年年度报 告 
200 / 202 
 
应付职工薪酬 38,584,817.09 51,486,932.12 59,775,193.28 
应交税费 141,572,168.60 247,615,261.77 444,283,109.20 
应付利息 70,992,456.22 89,398,067.63 32,001,829.58 
应付股利 10,884,632.67 45,292,672.05 13,980,644.86 
其他应付款 238,061,477.80 551,497,528.04 502,308,110.21 
应付分保账款       
保险合同准备金       
代理买卖证券款       
代理承销证券款       
划分为持有待售的负债       
一年内到期的非流动负
债 
  739,587,854.91   
其他流动负债   997,797,838.91   
流动负债合计 1,253,091,220.31 5,899,129,952.17 5,620,947,795.14 
非 流 动 负债:    
长期借款   218,950,000.00   
应付债券 1,995,423,269.84   992,717,808.22 
其中:优先股       
      永续 债       
长期应付款       
长期应付职工薪酬       
专项应付款       
预计负债       
递延收益 15,714,195.83 15,994,869.63 15,503,740.31 
递延所得税负债 336,055,009.80 318,397,330.55 537,451,302.99 
其他非流动负债       
非流动负债合计 2,347,192,475.47 553,342,200.18 1,545,672,851.52 
负债合计 3,600,283,695.78 6,452,472,152.35 7,166,620,646.66 
所有者权益:    
股本 3,186,334,874.00 3,186,334,874.00 3,186,334,874.00 
其他权益工具       
其中:优先股       
永续债       
资本公积 1,105,724,242.92 1,313,118,501.53 865,824,493.70 
减:库存股       
其他综合收益 1,072,580,828.12 989,415,099.40 1,645,881,162.61 
专项储备       
盈余公积 715,506,503.21 820,204,091.79 898,078,922.53 
一般风险准备       
未分配利润 1,508,439,788.88 1,614,608,526.23 2,506,790,219.12 
归属于母公司所有者
权益合计 
7,588,586,237.13 7,923,681,092.95 9,102,909,671.96 
少数股东权益 893,676,222.93 1,413,690,014.78 1,356,336,033.55 
所有者权益合计 8,482,262,460.06 9,337,371,107.73 10,459,245,705.51 
负债和所有者权益
总计 
12,082,546,155.84 15,789,843,260.08 17,625,866,352.17 
 2014 年年度报 告 
201 / 202 
 
5 、 其他 
    
 
 2014 年年度报 告 
202 / 202 
 
 
第十一节 备查文 件 目 录 
 
备查文件目录 
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
财务报表。 
备查文件目录 载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 
备查文件目录 
报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及
公告的原稿。 
董事长:钮卫平  
董事会批准报送日期:2015 年2 月16 日 
 
 
修订信息 
报告版本号 更正、补充公告发布时间 更正、补充公告内容