上海建工:2018年年度报告查看PDF公告

股票简称:上海建工 股票代码:600170

2018 年年度报告 
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公司代 码:600170                                           公司 简称 : 上海建 工 
 
 
 
 
 
 
 
 
上海建工集团股份有限公司 
2018 年 年 度报 告 
 
 
 
 
 
 
 
 2018 年年度报告 
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重要提 示 
一、 本公司董事会、 监事会及 董事、 监事 、 高级管理人 员 保证年度报告内容的 真实 、 准确、 完整,
不存在虚假记载、误 导性 陈述或重大遗漏,并 承担 个别和连带的法律责 任。 
 
二、 公司 全体董事出席 董 事会 会议。 
 
三、 立信会计师事务所 为 本公 司出具了 标准无保留 意见 的审计报告。 
 
四、 公司负责人 徐征、 主管会 计工作负责人 尹克定 及会 计机构负责人 (会计主管 人员) 王红顺声
明:保证年度报告中 财务 报告的真实、准确、 完整 。 
 
五、 经董事会审议的报告 期利 润分配预案或公积金 转增 股本预案 
2018年 度利 润分 配预 案为 : 以公司 总股 本8,904,397,728 股为 基数 , 每10 股 派发 现 金红利1.35
元(含 税) ,预 计分 配利 润1,202,093,693.28 元, 剩余未 分配 利润 结转 下一 次分配 。 本 预案 须经
公司股 东大 会批 准后 实施 。 
 
六、 前瞻性陈述的风险声 明 
√ 适用 □不适用  
本报告 中涉 及未 来计 划等 前瞻性 陈述 , 不 构成 公司 对投资 者的 实质 承诺 , 请 广大投 资者 注 意
投资风 险。 
 
七、 是否存在被控股股东 及其 关联方非经营性占用 资金 情况 
否 
 
八、 是否存在违反规定决 策程 序对外提供担保的情 况? 
否 
 
九、 重大风险提示 
未来公 司可 能面 临的 主要 风险参 阅本 报告 第四 节第 三部分 之“ (四 )可 能面 对的风 险” 。 
 
十、 其他 
□ 适用 √不适用  
 
  2018 年年度报告 
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目录 
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 4 
第二节 公司简介和主要财务 指标 ................................................................................................. 4 
第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 7 
第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 10 
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 31 
第六节 普通股股份变动及股 东情 况 ........................................................................................... 41 
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 45 
第八节 董事、监事、高级管 理人 员和员工情况 ....................................................................... 46 
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 52 
第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 54 
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 56 
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 208 2018 年年度报告 
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第一节 释义 
一、 释义 
在本报 告书 中, 除非 文义 另有所 指, 下列 词语 具有 如下含 义: 
常用词 语释 义 
上海建 工、 公司 指 上海建 工集 团股 份有 限公 司 
建工总 公司 、 控 股股 东 指 上海建 工( 集团 )总 公司 
国盛集 团 指 上海国 盛( 集团 )有 限公 司 
市政总 院 指 上海市 政工 程设 计研 究总 院 ( 集团 ) 有 限公 司 , 为 公司全 资子 公 司 
建工房 产 指 上海建 工房 产有 限公 司, 为公司 全资 子公 司 
四建集 团 指 上海建 工四 建集 团有 限公 司,为 公司 全资 子公 司 
材料公 司 指 上海建 工材 料工 程有 限公 司,为 公司 全资 子公 司 
“ 三全 ”战略 指 全国化 发展 、全 产业 链协 同联动 、打 造建 筑全 生命 周期服 务商 
1+5+X 区域 市场 布局 指 “1” —— 长 江三 角洲 城市 群, 包括 江苏、 浙江、 安 徽。 “5” ——
华南区 域, 包括 广东 、广 西、福 建、 海南 ;中 原区 域,包 括江 西、
湖北、 湖 南、 河 南; 京 津 冀区域, 包括 北京、 天津 、 河北; 西 南区
域, 包 括四 川、 重 庆、 云南 ; 东北 区域, 包括 辽宁 、 吉 林、 黑 龙江。
“X”——聚 焦经济发达 地区的 省会城市、 沿海城市群重 点城市和
“一带 一路 ”战 略中 的新 兴城市 。 
PPP 指 政府与 社会 资本 合作,Public-Private-Partnership 的缩写 
EPC 指 设计 、 采 购 、 施 工 总 承包 , Engineering-Procurement-Construction
的缩写 
 
第二节 公司简 介和主要财务指标 
一、 公司信息 
公司的 中文 名称 上海建 工集 团股 份有 限公 司 
公司的 中文 简称 上海建 工 
公司的 外文 名称 Shanghai Construction Group Co., Ltd. 
公司的 外文 名称 缩写 SCG 
公司的 法定 代表 人 徐征 
 
二、 联系人和联系方式 
 董事会 秘书 证券事 务代 表 
姓名 李胜 施栋 
联系地 址 上海市 东大 名路666 号 上海市 东大 名路666 号 
电话 021-35100838 021-35318170 
传真 021-55886222 021-55886222 
电子信 箱 ir@scg.com.cn ir@scg.com.cn 
 
三、 基本情况简介 
公司注 册地 址 中国( 上海 )自 由贸 易试 验区福 山路33号 
公司注 册地 址的 邮政 编码 200120 
公司办 公地 址 上海市 虹口 区东 大名 路666 号 
公司办 公地 址的 邮政 编码 200080 
公司网 址 www.scg.com.cn 
电子信 箱 ir@scg.com.cn 2018 年年度报告 
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四、 信息披露及备置地点 
公司选 定的 信息 披露 媒体 名称 中国证 券报 、上 海证 券报 
登载年 度报 告的 中国 证监 会指定 网站 的网 址 www.sse.com.cn 
公司年 度报 告备 置地 点 公司证 券部 
 
五、 公司股票简况 
公司股 票简 况 
股票种 类 股票上 市交 易所 股票简 称 股票代 码 变更前 股票 简称 
A股 上海证 券交 易所 上海建 工 600170 G建工 
 
六、 其他相关资料 
公司聘请的会计师事务
所(境 内) 
名称 立信会 计师 事务 所 
办公地 址 上海市 南京 东路 61 号新 黄浦金 融大 厦 
签字会 计师 姓名 何旭春 、李 爽 
报告期内履行持续督导
职责的 保荐 机构 
名称 海通证 券股 份有 限公 司 
办公地 址 上海市 广东 路 689 号 
签字的 保荐 代表 人姓 名 沈亮亮 、刘 军 
持续督 导的 期间 2017 年 3 月 1 日至 2018 年12 月31 日 
 
七、 近三年主要会计数据 和财 务指标 
( 一) 主要会计数据 
单位: 元  币种 : 人 民币 
 
主要会计 数据 2018年 2017 年 
本期比上 年
同期增减(%) 
2016年 
营业收入 170,545,783,102.81 142,082,638,561.83 20.03 133,656,535,140.96 
归 属 于 上 市 公 司 股 东
的净利润 
2,779,866,799.83 2,584,465,203.87 7.56 2,095,438,809.05 
归 属 于 上 市 公 司 股 东
的 扣 除 非 经 常 性 损 益
的净利润 
2,448,251,381.74 1,914,463,939.50 27.88 1,659,540,456.39 
经 营 活 动 产 生 的 现 金
流量净额 
2,395,957,428.84 5,840,309,283.79 -58.98 3,089,676,540,456.39 
 
2018年 末 2017 年末 
本期末比 上
年同期末 增
减(% ) 
2016年末 
归 属 于 上 市 公 司 股 东
的净资产 
31,076,817,860.43 27,022,922,619.55 15 23,198,311,331.19 
总资产 215,917,663,928.59 195,685,208,451.92 10.34 174,627,649,849.01 
 
( 二) 主 要 财 务指 标 
主要财务 指标 2018年 2017年 
本期比上 年同期 增
减(%) 
2016 年 
基本每股 收益( 元/股 ) 0.29 0.28 3.57 0.24 
稀释每股 收益( 元/股 ) 0.29 0.28 3.57 0.24 
扣除非经常性损益后的 基本 每股
收益(元 /股) 
0.25 0.20 25 0.19 
加权平均 净资产 收益率 (% ) 10.71 10.72 减少0.01个百分点 9.85 
扣除非经常性损益后的 加权 平均 9.41 7.97 增加1.44个百分点 7.8 2018 年年度报告 
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净资产收 益率(% ) 
 
报告期 末公 司前 三年 主要 会计数 据和 财务 指标 的说 明 
□ 适用 √ 不适 用  
 
八、 境内外会计准则下会 计数 据差异 
( 一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适 用  
( 二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和 归 属 于 上 市 公 司 股 东
的净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适 用  
( 三) 境内外会计准则差异 的说 明: 
□ 适用 √ 不适 用  
 
九、 2018 年分季度主要财 务数 据 
单位: 元  币种 : 人 民币 
 
第一季度 
(1-3 月份) 
第二季度 
(4-6 月份) 
第三季度 
(7-9 月份) 
第四季度 
(10-12 月份) 
营业收入 31,075,378,878.24 47,215,058,106.59 37,119,923,344.66 55,135,422,773.32 
归属于上 市公司 股东的
净利润 
532,834,340.41 756,945,914.52 521,316,085.65 968,770,459.25 
归属于上 市公司 股东的
扣除非经 常性损 益后的
净利润 
520,657,377.19 685,249,036.87 499,250,500.74 743,094,466.94 
经营活动 产生的 现金流
量净额 
-13,789,633,038.38 1,131,080,118.98 972,118,313.18 14,082,392,035.06 
 
季度数 据与 已披 露定 期报 告数据 差异 说明 
□ 适用  √ 不适 用  
 
十、 非经常性损益项目和 金额 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 元  币种: 人民 币 
非经常性 损益项 目 2018 年金额 
附注 (如
适用) 
2017 年金额 2016 年金额 
非流动资 产处置 损益 18,246,932.98   41,059,478.93 -13,891,039.55 
越权审批 ,或无 正式批 准文 件,或偶 发性的 税收
返还、减 免 
      
计入当期 损益的 政府补 助, 但与公司 正常经 营业
务密切相 关,符 合国家 政策 规定、按 照一定 标准
定额或定 量持续 享受的 政府 补助除外 
352,074,842.64   594,709,690.67 573,469,701.79 
计入当期 损益的 对非金 融企 业收取的 资金占 用费       
企业取得 子公司 、联营 企业 及合营企 业的投 资成
本小于取 得投资 时应享 有被 投资单位 可辨认 净资
产公允价 值产生 的收益 
193,171.28    -9,923.06 
非货币性 资产交 换损益       
委托他人 投资或 管理资 产的 损益       
因不可抗 力因素 ,如遭 受自 然灾害而 计提的 各项
资产减值 准备 
      
债务重组 损益 5,550.00   3,220.00 8,399,884.47 2018 年年度报告 
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企业重组 费用, 如安置 职工 的支出、 整合费 用等       
交易价格 显失公 允的交 易产 生的超过 公允价 值部
分的损益 
      
同一控制 下企业 合并产 生的 子公司期 初至合 并日
的当期净 损益 
    7,629,122.21  
与公司正 常经营 业务无 关的 或有事项 产生的 损益       
除同公司 正常经 营业务 相关 的有效套 期保值 业务
外,持有 交易性 金融资 产、 交易性金 融负债 产生
的公允价 值变动 损益, 以及 处置交易 性金融 资产 、
交易性金 融负债 和可供 出售 金融资产 取得的 投资
收益 
8,400,357.66   23,949,673.97 -1,397,949.71 
单独进行 减值测 试的应 收款 项减值准 备转回      1,511,000.00 
对外委托 贷款取 得的损 益       
采用公允 价值模 式进行 后续 计量的投 资性房 地产
公允价值 变动产 生的损 益 
      
根据税收 、会计 等法律 、法 规的要求 对当期 损益
进行一次 性调整 对当期 损益 的影响 
      
受托经营 取得的 托管费 收入       
除上述各 项之外 的其他 营业 外收入和 支出 32,005,311.22   64,820,806.07 -57,308,778.36 
其他符合 非经常 性损益 定义 的损益项 目         43,203,883.50  
少数股东 权益影 响额 -1,833,342.06   -9,904,986.44 -16,658,238.19 
所得税影 响额 -77,477,405.63   -95,469,624.54 -58,216,304.73 
合计 331,615,418.09   670,001,264.37 435,898,352.66 
 
十一、 采用公允价值计量的 项目 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利 润的影 响金额 
指定为以公允价值计
量且变动计入当期损
益的金融 资产 
119,633,347.64 107,123,975.43 -12,509,372.21 -17,528,094.83 
可供出售 金融资 产 3,443,549,812.88 2,164,158,408.43 -1,279,391,404.45 -360,240,464.06 
合计 3,563,183,160.52 2,271,282,383.86 -1,291,900,776.66 -377,768,558.89 
 
十二、 其他 
□ 适用 √ 不适 用  
第三节 公司业 务概要 
一、 报告期内公司所从事 的主 要业务、经营模式及 行业 情况说明 
经过多 年发 展, 上海 建工 形成了 以建 筑施 工业 务为 基础, 房产 开发 业务 和城 市建设 投资 业务
为两翼 ,设 计咨 询业 务和 建筑工 业 业 务为 支撑 的主 营业务 架构 。 在 集团 “全 国化发 展、 全产 业链
协同联 动、 打造 建筑 全生 命周期 服务 商” 三全 战略 的引领 下, 公司 着力 通过 五大事 业群 (建 筑施
工、设 计咨 询、 房产 开发 、城市 建设 投资 、建 筑工 业) 的 联动 协同 发展 ,实 现建筑 全产 业链 的增
值效应 。 
2018 年度 ,公 司实 现了 营 业收入 、 新签 合同 额、 利润 规 模全 面 增 长, 行业 地位 进 一步 提升 。
在立足 上海 市场 的同 时, 公司持 续拓 展国 内市 场, 巩固深 化海 外市 场。 公司 的发展 目标 是成 为广
受 赞誉 的建 筑全 生命 周期 服务商 。目 前, 公司 的五大 主营 业务 板块 为: 
(一) 建筑 施工 业务 
建筑行 业产 业联 系广 、技 术发展 有空 间、 就业 吸纳 能力有 容量 ,是 我国 国民 经济发 展的 支柱
行业。 建筑 施工 是上 海建 工传统 优势 业务 ,业 务涵 盖涉及 超高 层建 筑、 宾馆 商贸楼 宇、 文化 体育
建筑、 公共 交通 工程 (高 架立交 道路 、高 速公 路、 地铁、 隧道 、桥 梁等 )、 地下空 间开 发、 园林2018 年年度报告 
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绿化工 程、 工业 建筑 、环 保工程 、水 利水 电工 程等 多个领 域。 公司 拥有 的建 筑业主 要资 质包 括建
筑工程 施工 总承 包特 级资 质、市 政公 用工 程施 工总 承包特 级资 质、 市政 行业 工程设 计甲 级资 质以
及建筑 行业 (建 筑工 程) 设计甲 级资 质等 。通 过与 设计、 投资 业务 协同 发展 ,公司 该板 块的 业务
经营模 式涵 盖单 一勘 察、 设计或 施工 合同 、设 计施 工合同 、EPC 合 同等 。 
自1953 年 创立 以来 , 上 海 建工参 与和 见证 了国 家和 上海市 建设 的巨 大变 迁 , 为社会 奉献 了一
大批经 典工 程和 传世 之作 。东方 明珠 、金 茂大 厦、 上海环 球金 融中 心、 上海 中心、 南浦 大桥 、卢
浦大桥 、东 海大 桥、 上海 国 际赛 车场 、虹 桥综 合交 通枢纽 、世 博工 程建 筑、500KV 静安 变电 站、
上海光 源、 浦东 国际 机场 等一大 批工 程都 是上 海建 工人的 经典 作品 。在 建设 发展过 程中 ,上 海建
工在超 高层 建造 技术 、深 基础施 工技 术、 大跨 度钢 结构吊 装、 盾构 与顶 管施 工、水 工施 工、 机电
设备安 装 、 港 口船 坞施 工 、 轨道交 通施 工等 多个 领域 形成了 成套 技术 , 不少 处于 国内外 领先 地位 ,
工 程承 包方 式也 提升 为施 工总承 包、 工程 总承 包, 集团总 承包 、总 集成 的水 平不断 提高 ,为 业主
提供建 设全 过程 服务 的能 力进一 步增 强 。 公司在 2018 年 EN R“ 全球 最大250 家 承包商 ”中 排名 第
9 位, 为我 国省 市级 建筑 企业集 团最 高排 名 。 
经过多 年实 施 “ 全国 化” 发展战 略, 公司 打造 了 “ 1 +5+X” 的重 点区 域市 场布 局。 上 海市 场是
公司品 牌创 立地 。公 司是 上海城 市建 设主 力军 地位 ,多年 来参 与 了50% 以上 市重大 工程 。上 海外
国内市 场是 公司 业务 增长 的关键 市场 ,近 年来 新签 合同额 逐年 提升 。 
公司海 外工 程市 场开 拓足 迹遍布 亚洲 、非 洲、 拉丁 美洲和 加勒 比地 区, 以及 北美、 欧洲 、太
平洋地 区等 几十 个国 家和 地区, 曾先 后承 建了 柬埔 寨国家 公路 、巴 萨河 大桥 、眉公 河大 桥、 金边
港集装 箱码 头、 俄罗 斯圣 彼得堡 波罗 的海 明珠 、中 国驻美 国大 使馆 、赞 比亚 体育场 、多 米尼 克大
学城和 国宾 馆、 马拉 维国 际会议 中心 、特 多儿 童医 院、伊 朗德 黑兰 高速 公路 、比利 时天 堂公 园等
数百项 工程 。上 海建 工连 续多年 荣获 “中 国对 外承 包工程 优秀 企业 ”、 “跨 国经营 先进 企业 ”、
“中国 对外 承包 工程 企业 社会责 任金 奖” 、“ 中国 对外优 惠贷 款项 目最 佳执 行企业 ”等 殊荣 。 
(二) 设计 咨 询 业务 
设计咨 询是 公司 核心 业务 之一, 与建 筑施 工行 业密 切相关 ,设 计咨 询贯 穿建 设周期 始终 ,引
导“建 筑产 品” 决策 、规 划、设 计、 实施 、验 收、 使用和 维修 的全 生命 周期 。这些 业务 对集 团主
营业务 有着 显著 的市 场先 导作用 ,是 集团 “全 产业 链”协 同发 展的 重要 环节 。工程 勘察 设计 、管
理咨询 最能 体现 出建 筑企 业竞争 差异 性 , 是 建筑 行 业由 “量 ” 向 “质 ” 转变 过 程中最 重要 的抓 手 。 
通过整 合设 计资 源, 完善 设计资 质, 上海 建工 加快 向规划 咨询 、项 目管 理、 运营维 护等 产业
链延伸 ,集 团各 大设 计咨 询企业 提升 了全 过程 服务 能力, 设计 咨询 的产 业联 动先导 作用 进一 步增
强。 
目前, 上海 建工 拥有 国家 企业技 术中 心 1 家, 上海 市企业 技术 中 心 15 家, 上 海市工 程技 术 研
究中 心9 家 ,国 家高 新技 术企 业 20 家。 公司 设计 咨 询业务 涵盖 市政 工程 、建 筑工程 、园 林 工程 、
环保工 程、 建筑 智能 化、 工 程勘察 、 造 价咨 询、 招 标代 理、 项 目管 理等 诸多 领域, 具有建 筑行 业 、
市政行 业、 风景 园林 等专 业的最 高设 计资 质。 集团 设计咨 询从 业人 员 约6000 名。 公 司 (或 下属 子
公司 ) 牵头 主编 或修 订了 综合管 廊、 地下 空间 、绿 地设计 等行 业标 准和 规范 ;在海 绵城 市、 水系
治理、 生态 修复 、建 筑工 业化、 土壤 治理 等方 面的 技术积 累不 断转 化为 项目 落地。 
(三) 房产 开发 业务 
公司的 房产 开发 业务 包含 房地产 开发 建设 、销 售、 租赁以 及物 业管 理等 服务 ,相关 业务 主要
由全资 子公 司建 工房 产负 责。建 工房 产拥 有国 内最 高的房 地产 开发 企业 国家 一级资 质, 多年 来按
照“住 宅为 主和 多元 并举 ”的方 针, 该公 司主 要以 开发中 高档 住宅 和保 障性 住房为 主, 辅以 商业
写字楼 、标 准厂 房。 建工 房产开 发的 周康 杭大 型居 住社区 、松 江大 型居 住社 区建成 ,获 评“ 全国
保障性 住房 工程 质量 示范 项目” 。在 立足 上海 市场 的同时 , 近 年来 公司 也在 积极开 拓重 点二 、三
线城市 的房 地产 开发 业务 ,业务 已覆 盖区 域涉 足南 京、苏 州、 南昌 、徐 州等 地,以 优质 的工 程质
量 和服 务获 得了 业主 好评 。 
报告期 , 公 司房 产业 务板 块 打造 了以 生态 、科 技、 环保为 显著 特征 的6 个“ 海玥系 ”精 品楼
盘。办 公楼 、酒 店、 商业 和工业 园区 等经 营性 资产 规模稳 步增 长。 房产 开发 业务对 集团 其它 业务
的拉动 作用 进一 步增 强, 拉动施 工承包 、 设计 咨询 、 建筑 工业 等 业 务新 签合 同额累 计超 百亿 元 ,
增速显 著 。 
(四) 城市 建设 投资 业务 2018 年年度报告 
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公司城 市建 设投 资业 务主 要是 以 PPP (Public-Private-Partnership , 即政 府 与社会 资本 合
作)方 式投 资、 建设 包括 道路交 通、 旧区 改造 、交 通枢纽 等在 内的 市政 基础 设施项 目。 典型 的业
务模式 为经 过 招 投标 程序 ,中标 后与 政府 或政 府授 权的建 设单 位签 订《PPP 投资协 议》 或其 他形
式的融 资建 设协 议。 公司 将按协 议约 定负 责项 目投 资资金 的筹 措和 投入 ,完 成基础 设施 项目 的建
设工 作 ,并 按约 在标 的设 施的服 务购 买、 运营 维护 过程中 ,收 取资 金并 获得 投资回 报。 
报告期 内, 公司 实现 了上 海市场 投资 业务 的突 破, 顺利落 地上 海虹 口科 创中 心、宝 山高 境逸
仙大厦 、杨 树浦 电厂 改造 开发等 城市 更新 项目 。公 司继续 利用 自身 优势 探索 、实践 投融 资模 式创
新,设 立了 多个 产业 基金 用于 PPP 项 目、 城市 更新 项目的 融资 。公 司城 市建 设投资 项目 建设 如期
推进, 有效 拉动 公司 其他 主营 业 务的 协同 发展 。 
(五) 建筑 工业 业务 
建筑工 业 业 务板 块是 工程 承包业 务的 关联 细分 行业 ,可以 为公 司的 建筑 施工 业务提 供支 持,
有利于 提升 公司 业务 的协 同效应 ,并 增强 公司 与客 户的粘 合度 。作 为公 司业 务的重 要组 成部 分,
公司该 业务 板块 目前 的主 要产品 涉及 商品 混凝 土及 预制构 件、 钢结 构、 中央 空调等 。 
公司全 资子 公司 上海 建工 材料工 程有 限公 司是 上海 地区最 大的 商品 混凝 土生 产企业 ,占 据上
海地 区40% 以上 市场 份额 ,具有 预拌 商品 混凝 土及 预制构 件生 产最 高资 质, 可生产 各种 强度 等级
的混凝 土及 特种 混凝 土和 各类混 凝土 预制 构件 , 年 商品混 凝土 生产 能力 达 2000 万 立方 米以 上。 公
司通过 持续 地技 术创 新, 掌握了 各种 预拌 混凝 土先 进生产 工艺 ,多 次获 得国 家和上 海市 科技 进步
奖。产 品质 量、 设备 设施 、生产 技术 、管 理能 力均 属国内 一流 水平 。 
 
二、 报告期内公司主要资 产发 生重大变化情况的说 明 
□ 适用 √不适用  
三、 报告期内核心竞争力 分析 
√ 适用 □不适用  
上海建 工是 一家 有 着 60 多 年历史 渊源 的大 型建 设集 团,参 与了 大量 的国 内知 名建筑 物的 建
设。 从 20 世纪 90 年代 以来 , 上 海建 工创 造了 一系 列新 纪录 : 世 界跨 度最 大的 钢拱 桥--卢 浦大 桥 、
世界第 一条 高速 磁浮 列车 商业营 运线 、国 内第 一座 外海大 桥-- 东海 大桥 、468 米的 上海 东方 明珠
广播电 视塔 、420.5 米的 金茂大 厦、492 米的 环球 金融大 厦、610 米广 州电 视塔、632 米的 上海 中
心大厦 、全 球最 大的 展览 场馆 — 国展 中心 (上 海) 、上海 迪士 尼度 假区 等, 在中国 乃至 世界 的建
筑史上 留下 了不 朽的 业绩 。 
经过多 年的 发展 ,公 司己 逐步形 成了 施工 承包 、设 计咨询 、城 市建 设投 资、 建筑相 关工 业、
房产开 发等 五大 事业 群, 营业规 模持 续增 长, 综合 实力逐 年增 强。 自 1998 年 起, 公 司连 年进 入美
国《工 程新 闻纪 录》 (ENR )杂志 评选 的 “ 全球 最大 的 250 家国 际工 程承 包商 ”的前 50 名, 其中
2018 年度 位列 第9 名。 
同时, 公司 “全 国化 ”战 略正不 断推 进, 重点 区域 、重点 城市 布局 日趋 成熟 。公司 围绕 相关
国家战 略 , 在 长三 角区 域 深耕南 京 、 杭 州、 合肥 、 苏锡常 、 宁波 “ 五大 都市 圈” , 在 珠三 角 、 中
原、西 南、 京津 冀、 东北 五大区 域深 耕根 据地 城市 。在海 外市 场, 公司 在巩 固好非 洲、 东南 亚、
南太平 洋等 传统 根据 地市 场的同 时, 适时 拓展 中亚 等其他 有潜 力的 区域 市场 。 
目前, 公司 的市 场竞 争力 主要体 现在 以下 五方 面: 
1、 品 牌美 誉度 高。 公司 在上 海和全 国主 要城 市设 计、 建 造了一 批具 有国 际水 平的 超高层 建筑 、
综合交 通枢 纽 、 文 化体 育设 施、 市政 设施 等 , 塑 造了 “ 上海建 工 ” 的优 质品 牌形 象, 公司 的 “ SCG ”
商标获 得国 家工 商总 局认 定的 “ 中国 驰名 商标 ”的 称号。 
2、 管 理较为 集约 。 得 益于 长期耕 耘上 海高 端建 筑市 场, 公司 形 成了 一系 列卓 有成效 的集 约 管
理体系 ,能 有效 控制 项目 建设的 质量 、安 全、 成本 。 根据 行业 发展 趋势 和外 部环境 的变 化, 公司
能够及 时修 订相 关管 理制 度,做 好内 控制 度升 级工 作。 
3、 产业 链资 源较 为完 整。 通过多 轮资 本运 作, 公司 已逐步 形成 从规 划、 设计 、 施工 到运 行保
障维护 ,从 工程 建设 全过 程到高 性能 商品 混凝 土和 建筑构 配件 、钢 结构 生产 供应, 从房 地产 开发
到城市 基础 设施 项目 投资 、融资 、建 设、 运营 的较 完整的 产业 链, 产业 发展 的空间 和潜 力较 大。 
4、 拥 有一批 行业 领军 人物 和团队 。 经 过一 系列 重大 工程的 建设 , 公 司培 育了 包括中 国工 程 院
院士、 设计 大师 、 领 军人 物在内 的大 量行 业精 英。 在市政 工程 设计 、超 高层 建筑施 工、 大跨 度桥2018 年年度报告 
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梁、超 大型 钢结 构安 装、 地下空 间开 发等 多个 领域 ,公司 已拥 有一 批具 有国 际水平 的专 业团 队,
科技创 新能 力较 强。 
5、 具 有一系 列行 业高 等级 资质。 经过 多年 的努 力, 公司及 下属 子公 司已 在主 营业务 领域 内 获
得了一 系列 的行 业最 高等 级资质 。主 要资 质如 下( 但不限 于) : 
序号 资质名称 资质等级 
1 建筑工程施工总承包 特级 
2 市政公用工程施工总承包 特级 
3 公路工程施工总承包 一级 
4 机电安装工程施工总承包 一级 
5 水利水电工程施工总承包 一级 
6 地基基础工程专业承包 一级 
7 建筑装修装饰工程专业承包 一级 
8 钢结构工程专业承包 一级 
9 桥梁工程专业承包 一级 
10 石油化工工程施工总承包 一级 
11 起重设备安装工程专业承包 一级 
12 建筑幕墙工程专业承包 一级 
13 冶炼工程施工总承包 一级 
14 消防设施工程专业承包 一级 
15 电子与智能化工程专业承包 一级 
16 港口与航道工程施工总承包 二级 
17 电力工程施工总承包 二级 
18 环保工程专业承包 三级 
19 建筑行业(建筑工程)工程设计资质 甲级 
20 市政行业工程设计资质 甲级 
21 工程设计综合资质 甲级 
22 建筑智能化系统设计专项 甲级 
23 风景园林工程设计专项 甲级 
24 建筑幕墙工程设计专项 乙级 
25 轻型钢结构工程设计专项 乙级 
26 岩土工程勘察资质 乙级 
27 文物保护工程勘察设计资质 丙级 
28 工程测绘资质 甲级 
29 工程咨询单位资格 甲级 
30 工程项目管理资格 甲级 
31 工程勘察综合类 甲级 
32 工程勘察专业类岩土工程(勘察) 甲级 
33 工程造价咨询资质 甲级 
34 城乡规划编制资质 甲级 
35 工程咨询单位资格(机械) 甲级 
36 政府采购代理机构资格 甲级 
37 国际招标机构资格(机电产品) 甲级 
38 工程招标代理机构资格 甲级 
39 预拌商品混凝土专业承包 二级 
40 房地产开发企业资质 一级 
41 对外承包工程资格 不分级 
 
第四节 经营情 况讨论与分析 
一、 经营情况讨论与分析 
2018 年 是 “ 十三 五” 迈入 中期的 关键 一年 , 上 海建 工 以学 习贯 彻习 近平 新时 代中国 特色 社 会
主义思 想和 党的 十九 大精 神为动 力, 公司 上下 团结 一心、 勇于 担当 、辛 勤工 作, 推 动公 司发 展迈
上了新 台阶 。年 内, 公司 继续实践 从“ 工程 承包 商 ” 向 “ 建筑服 务商 ” 的转型 发展 ,以 打造 成为“ 建筑
全生命 周期 服务 商领 跑者 ” 为战略 定位 ,深 入实 施 “ 全 国化发 展、 全产 业链 协同 联动、 打造 建筑 全
生命周 期服 务商 ” 的“三全 ” 战略 , 积极 传承 执行 力、 诚信、 工匠 精神 “三 大文 化基因 ”。 
报告期 内, 公司 在营 业收 入、利 润规 模、 新签 订单 金额 等 指标 上 取 得历 史新 高的同 时, 在发
展新兴 业务 、加 强 研 发 投 入,推 动产 业联 动、 提高 企业影 响力 等 方 面也 取得 了新成 绩, 树立 了上
海建工 的高 端品 牌形 象。 
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二、 报告期内主要经营情 况 
2018 年, 公 司完 成营 业收 入 1705.46 亿元 , 同 口径 比上年 增 长 20.03%; 实现 归属上 市公 司 股
东的净 利 润27.80 亿 元 , 同 口径比 上年 增 长 7.56% , 顺 利完成 了董 事会 确定 的年 度目标 。 截止2018
年底 , 公 司总 资产 达2159.18 亿 元, 归属 母公 司的 股 东权益 为310.77 亿 元 , 每 股净资 产 2.74 元。 
2018 年全年 , 公 司累 计新 签合同 额 为 3,037.12 亿 元 , 较上 年同 期增长 17.68%,为 2018 年年
度目标 的 128.15% 。 在 建筑 施工业 务方 面 , 全 年新 签 建筑施 工合 同额 累 计 2,468.09 亿元 , 较上 年
增长23.33%, 其中 上海 以 外 外省 市市 场新 签合 同额 约占该 类新 签合 同总 额41.62% ; 海 外市 场新 签
合同额 约占 该类 新签 合同 总额 的 2.46%。 在设 计咨 询业务 方面 ,全 年新 签设 计咨询 合同 累计 约
161.48 亿 元, 较上 年增 长32.70% 。在 建筑 工业 方面 ,全年 新签 销售 合同 累 计138.77 亿 元, 较上
年增 长19.76% , 其 中产 销 商品混 凝土 超2,700 万立 方米, 产销 混凝 土预 制构 件 45 万立 方米 ,销
售钢构 件 约23 万 吨。 在房 地产业 务方 面, 全年 新签 房 产预售 合 同120.14 亿 元, 较上年 下降 约4.05%,
总销售 面 积33.01 万 平方 米 ( 其中 保障 房的 销售 面积 为 3.19 万 平方 米 , 销 售合 同额 8.61 亿元 ) ,
新开工 项目 建筑 面 积18.10 万平 方米 ,新 增待 开发 项目建 筑面 积24.00 万平 方米。 在城 市建 设投
资业务 方面 , 公 司在 杭州 、湖州 、温 州、 珠海 等地 新签 了4 项PPP 项目 , 在 上海参 与投 资 了 3 项
城市更 新项 目, 总计 投资 金额 为87.03 亿 元。 
 
(一) 主营业务分析 
1. 利润表及现金流量表 相关 科目变动分析表 
单位: 元  币种: 人民 币 
科目 本期数 上年同 期数 变动比 例(%) 
营业收 入 170,545,783,102.81 142,082,638,561.83 20.03 
营业成 本 151,364,082,106.60 127,211,215,033.37 18.99 
销售费 用 694,909,568.84 553,159,332.76 25.63 
管理费 用 4,827,734,949.28 4,170,352,868.95 15.76 
研发费 用 5,178,923,793.66 4,602,108,182.39 12.53 
财务费 用 1,383,070,431.06 1,422,492,434.16 -2.77 
经营活 动产 生的 现金 流量 净额 2,395,957,428.84 5,840,309,283.79 -58.98 
投资活 动产 生的 现金 流量 净额 -4,282,862,993.04 -1,767,497,694.28 142.31 
筹资活 动产 生的 现金 流量 净额 2,149,986,962.05 939,949,283.43 128.73 
 
2. 收入和成本分析 
√ 适用 □不适用  
近三年 内公 司五大 板块 业 务的 营 业收 入如 下表 所示 : 
单位: 百万 元 
分板块 2016 年度营业收入 年度占比 2017 年度营业收入 年度占比 2018 年度营业收入 年度占比 
建筑施工 109,494.22 81.92%  112,652.89  79.78% 128,363.78 75.27% 
建筑工业 4,045.34 3.03%  4,789.20  3.39% 5,025.42 2.95% 
房产开发 8,737.82 6.54%  11,416.23  8.08% 22,882.04 13.42% 
设计咨询 3,190.15 2.39%  3,545.70  2.51% 4,227.55 2.48% 
城市建设投资 1,040.55 0.78%  1,179.06  0.83% 858.90 0.50% 
 
从公司 各板 块业 务近 三年 收入数 据可 以发 现, 建筑 施工 业 务是 公司 收入 的主 要来源 。近 三年
各 项业 务 营 业收 入均 有发展 ,非 施工 业务 的营 业收 入比重 逐年 提高 ,房 产开 发对公 司营 业收 入的
贡献提 高显 著。 报告 期, 公司建 筑施 工业 务规 模进 一步扩 大, 营业 收入 增长 了 157 亿元 ;公 司房
产开发 业务 营业 收入 增长 了 115 亿元 ,其 中下 属的 南京奥 和、 南京 奥建 交房 结转收 入 129 亿 元。
建筑施 工和 房产 开发 业务 收入增 长显 著, 是集 团报 告期营 业收 入的 关键 增长 点。 
近三年 内公 司各 细分 板块 营业成 本如 下表 所示 : 
单位: 百万 元 
分板块 2016 年度营业成本 年度占比 2017 年度营业成本 年度占比 2018 年度营业成本 年度占比 2018 年年度报告 
12 / 208 
 
建筑施工 
101,644.13 
84.70% 
 104,510.94  82.54% 118,417.33 
78.23% 
建筑工业 
3,424.75 
2.85% 
 4,202.37  3.32% 4,449.90 
2.94% 
房产开发 
6,595.97 
5.50% 
 9,130.02  7.21% 17,871.98 
11.81% 
设计咨询 
2,068.50 
1.72% 
 2,474.61  1.95% 2,885.03 
1.91% 
城市建设投资 
85.28 
0.07% 
 10.42  0.01% 11.99 
0.01% 
 
从公司 各板 块近 三年 营业 成本数 据可 以发 现, 建筑 施工 业 务成 本仍 是公 司成 本的主 要构 成。
五大事 业群 营业 成本 结构 相对稳 定 , 随着 房产 开发 业 务规模 扩大 , 其 营业 成本 的 比重也 相应 提 高 。 
  
(1). 主营业务分行业 、分 产品 、分地区情况 
单位: 元  币种: 人民币 
主营业务分行业情况 
分行业 营业收入 营业成本 
毛利率
(% ) 
营业收入
比上年增
减(% ) 
营业成本
比上年增
减(% ) 
毛利率比上年增减
(% ) 
建筑 、承包、施工 128,363,781,569.18 118,417,327,687.80 7.75 13.95 13.31 增加 0.52 个百分点 
设计、咨询服务 4,227,546,587.57 2,885,028,536.61 31.76 19.23 16.59 增加 1.55 个百分点 
建筑工业 5,025,421,253.29 4,449,901,884.77 11.45 4.93 5.89 减少 0.80 个百分点 
房产开发  22,882,044,747.31 17,871,976,743.16 21.90 100.43 95.75 增加 1.87 个百分点 
城市基础设施投资建
设 
858,900,893.05 11,993,601.19 98.60 -27.15 15.08 减少 0.51 个百分点 
成套设备及其他商品
进出口 
4,978,246,576.34 4,780,590,336.57 3.97 2.29 2.54 减少 0.23 个百分点 
工程项目管理咨询与
劳务派遣及其他业务 
2,595,158,894.61 1,593,504,858.02 38.60 31.46 32.35 减少 0.42 个百分点 
黄金销售业务 906,871,881.03 764,987,765.42 15.65 15.54 78.38 减少 29.72 个百分点 
主营业务分产品情况 
分产品 营业收入 营业成本 
毛利率
(% ) 
营业收入
比上年增
减(% ) 
营业成本
比上年增
减(% ) 
毛利率比上年增减
(% ) 
一般民用建筑 39,663,878,722.45 36,666,704,651.49 7.56 8.75 7.51 增加 1.07 个百分点 
30-50 层民用建筑 1,077,756,916.38 993,133,971.69 7.85 -18.12 -19.23 增加 1.26 个百分点 
50 层以上民用建筑 1,153,596,227.52 1,059,729,691.37 8.14 38.82 36.82 增加 1.34 个百分点 
工业建筑 6,015,089,967.18 5,563,368,727.07 7.51 16.80 16.00 增加 0.63 个百分点 
市政建筑 17,797,272,320.47 16,417,710,721.73 7.75 38.42 37.51 增加 0.61 个百分点 
公共设施建筑 34,429,943,273.27 31,787,059,976.76 7.68 16.08 15.18 增加 0.72 个百分点 
建筑装饰工程 4,269,662,521.93 3,829,509,010.79 10.31 10.70 15.03 减少 3.38 个百分点 
总承包工程 18,347,124,695.56 16,986,881,619.02 7.41 3.76 3.16 增加 0.54 个百分点 
石料销售 393,975,281.91 270,450,980.32 31.35 11.28 28.78 减少 9.33 个百分点 
城市基础设施投资建
设  
858,900,893.05 11,993,601.19 98.60 -27.15 15.08 减少 0.51 个百分点 
设计、咨询服务 4,227,546,587.57 2,885,028,536.61 31.76 19.23 16.59 增加 1.55 个百分点 
销售商品混凝土材料 3,840,372,765.91 3,412,054,912.12 11.15 4.73 3.81 增加 0.78 个百分点 
混凝土构件 678,368,158.22 664,312,233.05 2.07 37.72 45.49 减少 5.23 个百分点 
混凝土加工设备 12,277,796.00 10,232,556.58 16.66 -74.14 -75.53 增加 4.74 个百分点 
园林绿化 5,609,456,924.42 5,113,229,317.88 8.85 16.22 19.70 减少 2.65 个百分点 
房地产开发 22,882,044,747.31 17,871,976,743.16 21.90 100.43 95.75 增加 1.87 个百分点 
其他建筑工业 100,427,251.25 92,851,202.70 7.54 -55.97 -55.19 减少 1.61 个百分点 
设备进出口业务 4,978,246,576.34 4,780,590,336.57 3.97 2.29 2.54 减少 0.23 个百分点 
黄金销售业务 906,871,881.03 764,987,765.42 15.65 15.54 78.38 减少 29.72 个百分点 
其他 2,595,158,894.61 1,593,504,858.02 38.60 31.46 32.35 减少 0.42 个百分点 
主营业务分地区情况 
分地区 营业收入 营业成本 
毛利率
(% ) 
营业收入
比上年增
减(% ) 
营业成本
比上年增
减(% ) 
毛利率比上年增减
(% ) 2018 年年度报告 
13 / 208 
 
中国大陆地区 164,627,912,571.95 146,323,365,880.11 11.12 21.55 19.87 增加 1.24 个百分点 
其他国家地区 5,210,059,830.43 4,451,945,533.42 14.55 -9.63 -2.36 减少 6.37 个百分点 
 
主营业 务分 行业 、分 产品 、分地 区情 况的 说明 
√ 适用 □ 不适 用  
报告期 ,公 司投 资的 厄立 特里亚 国扎 拉矿 业公 司 ( 详见公 司临 2012-029 公 告)金 矿生 产销
售规模 较上 年增 加, 因此 黄金开 采销 售业 务的 营业 收入及 成本 增长 显著 。 
单位: 万元 
黄金业 务 2016 年度 2017 年度 2018 年度 
营业收 入 38,598 78,489 90,687 
营业成 本 22,717  42,885 76,499 
黄金销 售量 (盎 司) 53,906 84,641  107,356 
 
(2). 产销量情况分析表 
□ 适用 √ 不适 用  
 
(3). 成本分析表 
单位: 元 
分行业 情况 
分行业 成本构成项目 本期金额 
本期占
总成本
比例(%) 
上年同期金额 
上年同期
占总成本
比例(%) 
本期金额
较上年同
期变动比
例(%) 

况 

明 
建筑、承包、施工  118,417,327,687.80 78.54 104,510,940,702.47 82.54 13.31  
设计、咨询服务  2,885,028,536.61 1.91 2,474,608,312.66 1.95 16.59  
建筑工业  4,449,901,884.77 2.95 4,202,371,628.46 3.32 5.89  
房产开发  17,871,976,743.16 11.85 9,130,017,072.88 7.21 95.75  
成套设备及其他商品
进出口 
 11,993,601.19 0.01 10,421,534.81 0.01 15.08  
城市基础设施投资建
设 
 4,780,590,336.57 3.17 4,662,385,759.17 3.68 2.54  
工程项目管理咨询与
劳务派遣及其他业务 
 1,593,504,858.02 1.06 1,204,001,418.37 0.95 32.35  
黄金销售业务  764,987,765.42 0.51 428,853,680.17 0.34 78.38  
分产品情况 
分产品 成本构成项目 本期金额 
本期占
总成本
比例(%) 
上年同期金额 
上年同期
占总成本
比例(%) 
本期金额
较上年同
期变动比
例(%) 

况 

明 
民用建筑 小计 36,666,704,651.49 100 34,106,954,736.63 100 7.51  
  人工费 8,506,675,479.15 23.2 7,878,706,544.16 23.1 7.97  
  材料费 21,725,022,506.01 59.25 20,215,192,072.40 59.27 7.47  
  机械费 1,829,668,562.11 4.99 1,708,758,432.31 5.01 7.08  
  其他直接费 1,694,001,754.90 4.62 1,579,152,004.31 4.63 7.27  
  间接费用 2,911,336,349.33 7.94 2,725,145,683.46 7.99 6.83  
工业建筑 小计 5,563,368,727.07 100 4,795,950,777.57 100 16.00  
  人工费 1,827,566,626.85 32.85 1,630,143,669.31 33.99 12.11  
  材料费 2,613,670,627.98 46.98 2,217,168,044.47 46.23 17.88  
  机械费 361,618,967.26 6.5 302,624,494.06 6.31 19.49  
  其他直接费 320,450,038.68 5.76 270,971,218.93 5.65 18.26  
  间接费用 440,062,466.31 7.91 375,043,350.81 7.82 17.34  
市政建筑 小计 16,417,710,721.73 100 11,939,610,676.26 100 37.51  
  人工费 4,239,052,908.36 25.82 3,000,424,162.95 25.13 41.28  
  材料费 7,696,622,786.35 46.88 5,617,586,823.18 47.05 37.01  
  机械费 1,915,946,841.23 11.67 1,423,201,592.61 11.92 34.62  2018 年年度报告 
14 / 208 
 
  其他直接费 1,063,867,654.77 6.48 785,626,382.50 6.58 35.42  
  间接费用 1,502,220,531.04 9.15 1,112,771,715.03 9.32 35.00  
公共建筑 小计 31,787,059,976.76 100 27,596,602,609.79 100 15.18  
  人工费 12,241,196,797.05 38.51 10,721,280,113.90 38.85 14.18  
  材料费 13,105,804,828.42 41.23 11,275,971,826.36 40.86 16.23  
  机械费 2,326,812,790.30 7.32 2,020,071,311.04 7.32 15.18  
  其他直接费 1,913,581,010.60 6.02 1,661,315,477.11 6.02 15.18  
  间接费用 2,199,664,550.39 6.92 1,917,963,881.38 6.95 14.69  
30 层以上建筑 小计 993,133,971.69 100 1,229,578,058.19 100 -19.23  
  人工费 455,053,985.83 45.82 568,065,062.88 46.2 -19.89  
  材料费 356,137,842.25 35.86 437,852,746.52 35.61 -18.66  
  机械费 60,084,605.29 6.05 72,668,063.24 5.91 -17.32  
  其他直接费 52,139,533.51 5.25 64,675,805.86 5.26 -19.38  
  间接费用 69,718,004.81 7.02 86,316,379.68 7.02 -19.23  
50 层以上建筑 小计 1,059,729,691.37 100 774,527,159.82 100 36.82  
  人工费 399,094,201.77 37.66 289,750,610.49 37.41 37.74  
  材料费 441,059,497.55 41.62 330,258,380.95 42.64 33.55  
  机械费 111,483,563.53 10.52 77,065,452.40 9.95 44.66  
  其他直接费 84,990,321.25 8.02 62,117,078.22 8.02 36.82  
  间接费用 23,102,107.27 2.18 15,335,637.76 1.98 50.64  
装饰工程 小计 3,829,509,010.79 100 3,328,996,788.50 100 15.03  
  人工费 824,110,339.12 21.52 625,851,396.24 18.8 31.68  
  材料费 2,843,410,440.51 74.25 2,573,980,316.87 77.32 10.47  
  其他直接费 69,697,064.00 1.82 45,274,356.32 1.36 53.94  
  间接费用 92,291,167.16 2.41 83,890,719.07 2.52 10.01  
总承包工程 小计 16,986,881,619.02 100 16,466,992,144.22 100 3.16  
  人工费 3,541,764,817.57 20.85 3,367,499,893.49 20.45 5.17  
  材料费 10,161,552,584.50 59.82 9,901,602,376.32 60.13 2.63  
  机械费 1,499,941,646.96 8.83 1,467,209,000.05 8.91 2.23  
  其他直接费 1,234,946,293.70 7.27 1,198,797,028.10 7.28 3.02  
  间接费用 548,676,276.29 3.23 531,883,846.26 3.23 3.16  
石料销售 小计 270,450,980.32 100 210,014,436.42 100 28.78  
  人工费 24,043,092.15 8.89 13,902,955.69 6.62 72.94  
  材料费 92,602,415.66 34.24 73,505,052.75 35 25.98  
  机械费 80,648,482.33 29.82 64,726,449.30 30.82 24.60  
  劳务成本 73,156,990.18 27.05 57,879,978.68 27.56 26.39  
城市基础设施投资建
设  
小计 11,993,601.19 100 10,421,534.81 100 15.08  
  其他成本 11,993,601.19 100 10,421,534.81 100 15.08  
设计服务 小计 2,885,028,536.61 100 2,474,608,312.66 100 16.59  
  人工费 1,650,524,825.79 57.21 1,416,713,259.00 57.25 16.50  
  设计分包成本 518,728,130.88 17.98 445,182,035.45 17.99 16.52  
  其他 715,775,579.93 24.81 612,713,018.22 24.76 16.82  
销售商品混凝土材料 小计 3,412,054,912.12 100 3,286,751,734.81 100 3.81  
  人工费 232,702,145.01 6.82 164,666,261.91 5.01 41.32  
  材料费 2,764,446,889.80 81.02 2,719,787,060.55 82.75 1.64  
  运输成本 243,620,720.73 7.14 236,974,800.08 7.21 2.80  
  制造成本 171,285,156.59 5.02 165,323,612.26 5.03 3.61  
混凝土构件 小计 664,312,233.05 100 456,588,507.53 100 45.49  
  人工费 74,735,126.22 11.25 51,366,207.10 11.25 45.49  
  材料费 477,972,651.68 71.95 328,515,431.17 71.95 45.49  
  机械费 84,566,947.27 12.73 58,123,717.01 12.73 45.49  
  制造成本 27,037,507.89 4.07 18,583,152.26 4.07 45.49  
混凝土加工设备 小计 10,232,556.58 100 41,821,942.05 100 -75.53  
  人工费 1,295,441.66 12.66 4,458,219.02 10.66 -70.94  
  材料费 8,560,556.83 83.66 35,866,497.51 85.76 -76.13  2018 年年度报告 
15 / 208 
 
  制造成本 376,558.08 3.68 1,497,225.53 3.58 -74.85  
园林绿化 小计 5,113,229,317.88 100 4,271,727,751.49 100 19.70  
  人工费 1,850,477,690.14 36.19 1,550,210,001.02 36.29 19.37  
  材料费 2,598,543,139.35 50.82 2,174,736,598.28 50.91 19.49  
  机械费 131,921,316.40 2.58 105,084,502.69 2.46 25.54  
  其他直接费 157,998,785.92 3.09 129,006,178.09 3.02 22.47  
  间接费用 374,288,386.07 7.32 312,690,471.41 7.32 19.70  
房地产开发 小计 17,871,976,743.16 100 9,130,017,072.88 100 95.75  
  土地成本 8,083,495,080.93 45.23 3,789,870,086.95 41.51 113.29  
  前期费用 307,397,999.98 1.72 159,775,298.78 1.75 92.39  
  建安成本 6,475,017,174.05 36.23 3,547,011,632.81 38.85 82.55  
  配套成本 1,016,915,476.69 5.69 601,668,125.10 6.59 69.02  
  期间费用 568,328,860.43 3.18 305,855,571.94 3.35 85.82  
  利息成本 1,420,822,151.08 7.95 725,836,357.29 7.95 95.75  
进出口业务 小计 4,780,590,336.57 100 4,662,385,759.17 100 2.54  
  材料费 4,191,143,548.07 87.67 4,134,603,691.23 88.68 1.37  
  劳务成本 589,446,788.50 12.33 527,782,067.94 11.32 11.68  
其他 小计 2,451,343,826.14 100 1,840,050,106.19 100 33.22  
  劳务成本 1,123,205,741.14 45.82 833,910,708.13 45.32 34.69  
  材料费 1,328,138,085.00 54.18 1,006,139,398.06 54.68 32.00  
 
成本分 析其 他情 况说 明 
□ 适用 √ 不适 用  
 
(4). 主要销售客户及主要 供应 商情况 
√ 适用 □ 不适 用  
前五名 客户 销售 额746,966.39 万元 , 占 年度 销售 总 额 4.38% ; 其 中前 五名 客户 销售额 中关 联方 销
售额0 万元 ,占 年度 销售 总额 0 %。 
 
前五名 供应 商采 购 额547,268.64 万元 , 占年 度采 购 总额 3.62% ; 其中 前五 名供 应商采 购额 中关 联
方采购 额0 万元 ,占 年度 采购总 额 0%。 
 
其他说 明 
 
报告期 , 公司 来自 前五 名 客户营 业收 入的 总额 为 74.70 亿 元 , 占 营业 收入 的 4.4% , 相 对比 重
较低, 表明 公司 对上 述客 户的依 赖程 度不 高, 公司 经营的 独立 性和 持续 经营 能力较 强。 
单位: 万元 
客户名称 销售金额 占公司全部营业收入的比例(%) 
上海星外滩开发建设有限公司 
178,922 1.05 
上海机场(集团)有限公司 
171,223 1.00 
上港集团瑞泰发展有限责任公司 
152,167 0.89 
上海白龙港污水处理有限公司 
144,748 0.85 
上海城投水务(集团)有限公司 
99,907 0.59 
合计 746,966 4.38 
 
报告期 , 公 司向 前五 名供 应 商的采 购总 额 为54.73 亿 元, 占 营业 成本 的3.6%。 除 购买土 地外 ,
其他供 应商 的交 易规 模较 小,比 重较 低, 表明 公司 对上述 供应 商的 依赖 程度 不高, 公司 独立 、持
续经营 能力 较强 。具 体情 况如下: 
单位: 万元 
供应商单位全称 采购金额 占公司全部营业成本的比例(%) 
浦东新区财政局 274,603 1.81% 2018 年年度报告 
16 / 208 
 
上海第一建筑服务有限公司 100,203 0.66% 
上海大展金属材料有限公司 70,469 0.47% 
上海泾东建筑劳务有限公司 58,776 0.39% 
上海凯宁建筑服务有限公司 43,217 0.29% 
合计 547,269 3.62% 
 
 
3. 费用 
□ 适用 √ 不适 用  
 
4. 研发投入 
研发 投入情况表 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 元 
本期费 用化 研发 投入 5,178,923,793.66 
本期资 本化 研发 投入 0 
研发投入 合计 5,178,923,793.66 
研发投入 总 额占 营业 收入 比例(%) 3.03 
公司研 发人 员的 数量 6,877 
研发人 员数 量占 公司 总人 数的比 例 (%) 18.2 
研发投 入资 本化 的比 重 (% ) 0 
 
情况说明 
□ 适用 √ 不适 用  
 
5. 现金流 
√ 适用 □ 不适 用  
本期,公司经营活动现金流入1783.3 亿元,较上期增加12.8% ;经营活动现金流出1759.4 亿 元,较上年增
加15.6% ; 经营活动产生的的现 金流量净额为24.0 亿元, 较上 年减少34.4 亿元, 同比下降59.0% 。 主要是由于子
公司收到业主方BT项目及PPP 项 目建设资本金减少68.7 亿元, 导致“ 收到的其他与经营活动有关的现金 ” 较上年
降低 。本期,由于公司业务规模扩大,购买原材料及劳务、支付职工薪酬、各类税费合计较上期增加了239.1
亿元。 
 
本期, 公司投资活动现金流入13.7 亿元, 较上期降低40.4% ; 投 资活动现金流出56.6 亿元, 较上 期增加38.9% ;
投资活动产生的现金流量净额减少25.2 亿元, 较上年净流出 增加142.3% 。 主要是子公司借 予宜宾翠屏项目公司
委贷借款较同期增加7 亿元及本期收到动拆迁补偿款同期减少5.0亿元, 导致 “ 收到的其他与 投资活动有关的现
金 ”较上年减低。 
 
本期,本期公司筹资活动现金流入265.1 亿元,较上期增加32.3% ;筹资活动现金流出243.6 亿元,较上期
增加27.5% ;投筹资活动产生的 现金流量净额增加12.1 亿元, 较上年增加128.7% 。主要是公 司新增发行债券较
同期增加28.9 亿元,公司为拓 展城市建设投资业务增加了37 亿元借款。 
 
 
(二) 非主营业务导致利润 重大 变化的说明 
√ 适用 □不适用  
报告期 末, 公司 计提 可供 出售金 融资 产减 值准 备 36,024.05 万元 , 主要 是由 于 子公司 持有 的
部分可 供出 售金 融资 产期 末公允 价值 相对 于成 本 严 重或非 暂时 性下 跌, 根据 成本与 期末 公允 价值
差额计 提减 值 。 (详 见公 司 2019-003 号 公告 ) 
 2018 年年度报告 
17 / 208 
 
(三) 资产、负债情况分析 
√ 适用  □不适用  
1. 资产及 负债状况 
单位: 元 
项目名称 本期期末数 
本期期
末数占
总资产
的比例
(% ) 
上期期末数 
上期期末
数占总资
产的比例
(% ) 
本期期末
金额较上
期期末变
动比例
(% ) 
情况说明 
应收票据 4,774,249,529.99 2.21 1,913,312,725.66 0.98 149.53 主 要 是 子 公 司 收 到 业 主 及 材 料
采购商支付的商业承兑汇票 
应收账款 25,425,371,772.43 11.78 19,012,840,650.97 9.72 33.73 主 要 是 子 公 司 当 年 销 售 增 长 带
来对业主 
预付款项 2,757,063,258.96 1.28 1,572,350,187.80 0.80 75.35 主 要 是 子 公 司 预 付 货 款 及 备 料
款增加 
应收股利 4,542,089.33 0.00 104,626,584.18 0.05 -95.66 主 要 是 应 收 同 三 国 道 的 股 利 本
期已收回 
划 分 为 持 有 待
售的资产 
  5,306,642.54 0.00 -100.00 主 要 是 子 公 司 持 有 待 售 资 产 出
售完毕 
一 年 内 到 期 的
非流动资产 
776,834,172.52 0.36 395,664,737.87 0.20 96.34 主要是 BT 及 PPP 项目公司一 年
内到期的回购款较年初增加 
其他流动资产 2,630,766,291.85 1.22 1,770,178,434.19 0.90 48.62 主 要 是 子 公 司 增 加 对 外 关 联 公
司委托贷款 
长期应收款 18,785,749,368.43 8.70 14,440,521,557.55 7.38 30.09 主要是 BT 及 PPP 项目公司回 购
款较年初增加 
长期股权投资 2,558,170,018.25 1.18 867,842,160.57 0.44 194.77 主 要 是 公 司 对 外 投 资 公 司 增 资
所致 
投资性房地产 4,225,930,232.90 1.96 3,124,894,606.67 1.60 35.23 主 要 是 子 公 司 新 增 了 对 外 经 营
性租赁的房产 
商誉 116,008,057.24 0.05 81,707,709.79 0.04 41.98 主 要 是 子 公 司 本 期 新 收 购 企 业
所形成的商誉增加 
长期待摊费用 120,334,843.75 0.06 84,160,974.43 0.04 42.98 主 要 是 子 公 司 经 营 租 入 固 定 资
产改良支出增加 
其 他 非 流 动 资
产 
579,870,129.39 0.27 949,461,050.92 0.49 -38.93 主 要 是 子 公 司 完 成 对 外 企 业 收
购,预付股权收购款转出 
短期借款 4,935,485,552.49 2.29 3,302,255,999.83 1.69 49.46 主要是子公司信用借款增加 
应 付 票 据 及 应
付账款 
63,086,230,961.17 29.22 46,879,527,976.14 23.96 34.57 主 要 是 子 公 司 支 付 材 料 及 劳 务
款项开出的银行承兑汇票增加 
应付职工薪酬 689,612,800.06 0.32 489,644,313.68 0.25 40.84 主 要 是 子 公 司 期 初 本 期 已 经 支
付年初计提的短期薪酬 
应交税费 3,639,152,177.66 1.69 2,356,682,882.74 1.20 54.42 主 要 是 子 公 司 增 加 的 应 交 土 地
增值税 
其他应付款 10,378,442,747.16 4.81 15,039,232,330.31 7.69 -30.99 主要是子公司房源预订款结转 
其他流动负债 139,684,659.97 0.06 77,243,783.29 0.04 80.84 主 要 是 公 司 期 末 待 转 销 项 税 额
增加 
其他权益工具 6,500,000,000.00 3.01 3,000,000,000.00 1.53 116.67 主 要 是 公 司 新 发 行 了 可 转 换 公
司债券 35 亿元 
其他综合收益 561,192,568.47 0.26 1,347,082,184.10 0.69 -58.34 主 要 是 公 司 可 供 出 售 金 融 资 产
公允价值变动减少 
 
2. 截至报告期末主要资 产受 限情 况 
□ 适用  √不适用  
 
3. 其他说明 
□ 适用  √不适用  
 2018 年年度报告 
18 / 208 
 
(四) 行业经营性信息分析 
√ 适用  □不适用  
1、宏 观分 析 
2018 年, 全国 各行 各业 在 党中央 坚强 领导 下 全 面贯 彻党的 十九 大精 神 , 按 照 中央经 济工 作会
议和《 政府 工作 报告 》部 署, 面 对错 综复 杂的 国际 政治经 济环 境, 基本 实现 了 中央 政治 局会 议要
求的稳 就业 、 稳金 融 、 稳 外贸 、 稳 外资 、 稳投 资、 稳预期 的相 关目 标 , 全 年GDP 增 速达6.6%,约
占 全球 经济 总 量16% ,稳 居全球 第二 大经 济体 。 年 内金融 领域 ,货 币政 策保 持文件 ,市 场流 动性
供给松 紧适 度, 宏观 杠杆 率得到 有效 控制 ,结 构型 去杠杆 工作 初显 成效 ,金 融体系 内部 风险 水平
逐步降 低。 目前 我国 经济 运行主 要矛 盾仍 然是 供给 侧结构 性的 ,必 须坚 持以 供给侧 结构 性改 革为
主线不 动摇 。面 对经 济下 行压力 ,我 国 2019 年仍 将 推进“ 消费 、投 资、 技术 、要素 ” 四个 市场
的协调 发展 ,并 同时 警惕 债务风 险和 杠杆 水平 ,通 过政策 引导 为经 济运 行注 入活力 。 
行业方 面, 国家 统计 局发 布的 2018 年度 国民 经济 数 据显示 ,2018 年全 年全 社 会建筑 业增 加
值61,808 亿元 , 比 上年 增 长 4.5% 。 全国 具有 资质 等 级的总 承包 和专 业承 包建 筑业企 业利 润 8,104
亿元, 比上 年增 长8.2% , 其中国 有控 股企 业2,470 亿元, 增 长8.5% ; 全年 全 社会固 定资 产投 资
64.57 万亿 元, 比上 年增 长 5.9% 。 其中 固定 资产 投 资(不 含农 户)63.56 万 亿元, 增 长 5.9%。分
区域看 , 东部 地区 投资 比 上年增 长 5.7% , 中 部地 区 投资增 长10.0% , 西 部地 区投资 增 长 4.7%,东
北地区 投资 增 长1.0% 。 在 固定资 产投 资( 不含 农户 )中, 第一 产业 投 资 22,413 亿 元, 比上 年增
长12.9% ; 第 二产 业投 资 237,899 亿 元, 增长6.2% ; 第三产 业投 资 375,324 亿 元, 增长5.5%。民
间固定 资产 投 资394,051 亿元, 增 长8.7% , 占固 定 资产投 资( 不含 农户 )的 比重 为 62.0% 。 基础
设施 投 资增 长3.8% 。 行 业 整体维 持了 平稳 发展 的态 势。 
上海市 场方 面,2018 年 上 海市重 大工 程建 设基 本建 成19 项。 全年 完成 投资1,418.9 亿 元,
创世博 会以 来新 高 , 圆满 完成全 年各 项目 标和 任务 。上海 市2019 年重 大工 程 建设投 资计 划 显示 ,
2019 年全 年计 划投 资1,362 亿元 , 将 安排 市重 大工 程正式 项 目138 项, 预备 项目 28 项 ,新 开工
项目 23 项 , 建成 项 目 11 项。 全 年将 围绕 “五 个中 心 ” 、 “ 四大 品牌 ” 建 设 , 聚焦 长三 角一 体化
和科创 中心 建设 国家 战略 和市委 、市 政府 重点 工作 ,全力 推进 科技 创新 、生 态环境 、民 生保 障、
基础设 施、 城乡 发展 等五 大领域 重点 项目 建设 。科 创中心 建设 方面 :聚 焦科 创中心 和先 进制 造业
项目, 全力 推进 科创 中心 张江科 学基 础设 施、 转化 医院( 上海 )国 家重 大科 技基础 设施 、特 斯拉
超级工 厂一 期等 项目 建设 , 确保燃 气轮 机实 验装 置、 国 家海底 长期 科学 观测 系统 等项目 实现 开工 ;
生态环 境建 设方 面: 聚焦 “一江 一河 ”和 末端 处置 能力项 目, 积极 推进 黄浦 江两岸 地区 公共 空间
延伸、 苏州 河流 域整 治四 期工程 等项 目建 设, 确保 泰和污 水 处 理厂 、老 港再 生能源 利用 中心 二期
等项目 建成 投运 ,按 时完 成国家 环保 督查 任务 ;民 生保障 建设 方面 :聚 焦文 化体育 卫生 项目 ,加
快推进 上海 博物 馆东 馆、 上海图 书馆 东馆 、徐 家汇 体育公 园、 浦东 足球 场等 项目建 设, 确保 立信
会计金 融学 院新 校区 、复 旦大学 附属 中山 医院 医疗 科技综 合楼 、岳 阳医 院门 诊综合 楼改 扩建 、上
海大歌 剧院 等新 项目 如期 启动; 基础 设施 建设 方面 :聚焦 长三 角一 体化 发展 国家战 略, 推动 沪通
铁路上 海段 、G320 公路 、 吴淞江 工程 等项 目加 快建 设。 加快 推进 北翟 路快 速 化、 诸光 路地 道等 项
目,全 力保 障第 二届 进博 会顺利 召开 。同 时, 继续 推进轨 道交 通 、 北横 通道 、机场 联络 线等 城市
基础设 施项 目建 设, 有效 提升城 市承 载能 力; 乡村 振兴建 设方 面: 聚焦 世界 园艺博 览会 ,全 力推
进崇明 世界 级生 态岛 等项 目建设 。同 时, 继续 推进 保障房 、 租 赁住 房、 郊区 污水污 泥末 端处 置、
垃圾资 源化 利用 等项 目, 进一步 推动 城乡 一体 化协 调发展 ;加 快推 进郊 区道 路建设 ,进 一步 完善
郊区互 联互 通能 力。 
 2016 年度 2017 年度 2018 年度 
全国固定 资产投 资(不 含农 户) 59.65 万亿元 63.17 万亿元 64.57 万亿元 
第一产业 投资 18,838 亿元 20,892 亿元 22,413 亿元 
第二产业 投资 231,826 亿元 235,751 亿元 237,899 亿元 
第三产业 投资 345,837 亿元 375,040 亿元 375,324 亿元 
上海重大 工程建 设投资 1,280 亿元 1,343 亿元 1,419 亿元 
 
2、公 司分 行业 毛利 构成 2018 年年度报告 
19 / 208 
 
报告期 ,公 司各 事业 群 的 业务均 取得 了增 长。 近三 年来, 公司 非施 工业 务的 毛利贡 献逐 年上
升。2018 年 , 公司 非施 工 类业务 贡献 了 48% 的 毛利 , 其中 房产 开发 业务 、设 计咨询 的毛 利增 长 显
著 ,对 调整 公司 毛利 结构 的 作用 显著 。 
近三年 内公 司各 细分 板块 的营业 毛利 情况 如下 表所 示: 
单位: 百万 元 
分板块 2016 年度营业毛利 年度占比 2017 年度营业毛利 年度占比 2018 年度营业毛利 年度占比 
建筑施工 7,850.09 57.49% 8,141.95 55.82% 9,946.45 51.85% 
建筑工业 620.59 4.54% 586.83 4.02% 575.52 3.00% 
房产开发 2,141.85 15.69% 2,286.22 15.67% 5,010.07 26.12% 
设计咨询 1,121.65 8.21% 1,071.10 7.34% 1,342.52 7.00% 
城市建设投资 955.26 7.00% 1,168.64 8.01% 846.91 4.42% 
 
3、公 司融 资情 况 
(1) 募集 资金 使用 情况 
公司 于2014 年、2017 年 分别实 施非 公开 发行 股票 募集资 金事 项, 上述 两笔 募集资 金均 已于
2018 年前 使用 完毕, 详情 请见公 司于 上海 证券 交易 所网站 (www.sse.com.cn ) 披露 的 《关 于 2018
年度募 集资 金存 放与 实际 使用情 况的 报告 》。 
(2) 可续 期公 司债 发行 实 施情况 
根据中 国证 监会 《关 于核 准上海 建工 集团 股份 有限 公司向 合格 投资 者公 开发 行可续 期公 司债
券的批 复》 (证 监许 可[2016]2388 号 )核 准,2018 年内公 司完 成 了2018 年 可 续期公 司债 券( 第
一期) 、2018 年可 续期 公 司债券 (第 二期 )发 行工作 ,总 募集 规模 为 35 亿 元 。相关 情况 请见 公
司于上 海证 券交 易所 网站 (www.sse.com.cn ) 披 露 的 《上 海建 工公 开发 行 2018 年可 续期 公司 债券
(第一 期) 发行 结果 公告 》(公 告编 号: 临2018-029)、《 上 海建 工公 开发 行 2018 年 可续 期公
司债券 (第 二期 )发 行结 果公告 》( 公告 编号 : 临2018-034)。 
 
建筑行业经营性信息 分析 
1. 报告期内竣工验收的 项目 情况 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 
项目数(个) 126 22 593 137 5 883 
总金额 3,726,011.20 312,927.32 1,613,555.87 226,148.67 196,573.29 6,075,216.35 
 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
项目地区 境内 境外 总计 
项目数量(个) 853 30 883 
总金额 5,525,837.68 549,378.67 6,075,216.35 
 
其他说 明 
□ 适用  √不适用  
 
2. 报告期内在建项目情况 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
细分行业 房屋建设 基建工程 专业工程 建筑装饰 其他 总计 
项目数量(个) 1,032 104 1,905 420 30 3,491 
总金额 44,384,799.12 2,358,760.62 14,524,951.30 1,126,160.58 621,325.36 63,015,996.98 
 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 2018 年年度报告 
20 / 208 
 
项目地区 境内 境外 总计 
项目数量(个) 3,441 50 3,491 
总金额 61,633,861.74 1,382,135.24 63,015,996.98 
 
3. 在建重大项目情况 
√ 适用  □不适用  
单位: 万元  币种:人民币 
项目名称 
业务 
模式 
项目金额 工期 
完工百分
比 
本期确认
收入 
累计确认
收入 
本期成本
投入 
累计成本投
入 
无锡市太湖新城瑞
景道等道路工程
(BT) 
融资合
同模式 
112,863.00 2009.6-2012.9 100 - 24,570.19 208.21 118,242.21 
常州市武进区龙江
路高架南延工程
(BT) 
融资合
同模式 
143,266.00 2010.5-2013.1 100 10,131.23 89,765.38 - 143,266.00 
常州市中吴大道等
工程(BT ) 
融资合
同模式 
46,650.00 2010.5-2014.4 100 790.70 15,237.74 - 46,650.00 
无锡市杨胡路等道
路(BT ) 
融资合
同模式 
50,255.00 2012.6-2017.10 94 1,380.76 10,099.24 - 44,183.00 
无锡市北中路工程
(BT) 项目 
融资合
同模式 
68,972.00 2013.3-2015.8 100 - 8,605.00 812.98 69,785.00 
南昌市红谷滩九龙
湖核心起步区市政
道路BT 项目 
融资合
同模式 
80,400.00 2013.5-2019.3 75 - 5,823.57 - 51,169.00 
南昌市前湖大道快
速路工程( 西外环-
朝阳大桥) 
融资合
同模式 
187,920.00 2014.9-2018.12 99 2,320.00 10,597.00 33,956.53 145,276.48 
南昌市前湖大道快
速路前湖立交工程 
融资合
同模式 
39,452.00 2016.11-2018.11 100 - - 20,934.75 29,382.75 
泰州市高港区田许
线改扩建工程 BT
项目 
融资合
同模式 
94,947.00 2014.3-2018.1 100 2,925.27 18,210.22 3,071.99 83,714.99 
常州市金武路改建
工程(金坛段)BT
项目 
融资合
同模式 
110,189.00 2014.3-2017.8 100 - 15,046.30 494.67 110,288.67 
常州市金武路改建
工程(武进段)BT
项目 
融资合
同模式 
51,970.00 2014.5-2017.11 100 1,922.45 10,321.31 1,748.51 51,970.51 
宜宾市大溪口至南
广交通改造及景观
工程BT 项目 
融资合
同模式 
62,822.00 2015.4-2018.1 100 4,062.00 15,303.00 9,920.31 71,991.31 
宜宾市翠屏岷江新
区起步区基础设施
及公用公建设投融
资建设项目 
融资合
同模式 
300,000.00 2015.12-2018.12 33 7,818.00 17,236.00 15,143.90 84,526.90 
温州市瓯江口新区
一期市政工程 PPP
项目 
融资合
同模式 
853,360.00 2015.11-2021.11 52 19,354.60 32,113.08 86,064.51 363,350.51 
成都武侯区三河新
居项目一期工程、
新苗新居工程、九
花小区工程项目融
资建设一标段融资
建设项目 
融资合
同模式 
45,407.00 2016.3-2018.6 100 2,659.00 4,450.00 7,463.97 40,518.00 
都江堰市滨江新区
基础设施 PPP 项目 
融资合
同模式 
720,000.00 2016.8-2018.8 40 17,766.00 27,394.00 66,560.20 221,518.20 
安吉经济开发区新 融资合 358,408.00 2016.8-2020.7 38 5,591.00 10,612.00 53,970.49 121,702.49 2018 年年度报告 
21 / 208 
 
型城镇化建设政府
与社会资本合作
(PPP)项目 
同模式 
泰州市高港区凤栖
湖景区投融资建设
项目 
融资合
同模式 
130,000.00 2016.7-2019.7 12 622.00 10,612.00 8,038.92 12,465.00 
温州市七都大桥北
汊桥工程政府和社
会资本合作(PPP )
项目 
融资合
同模式 
211,310.00 2017.5-2020.11 30 2,588.34 3,889.62 34,521.05 72,168.00 
肇庆市火车站综合
体建设 PPP 项目 
融资合
同模式 
152,600.00 2016.12-2018.5 78 - - 84,656.02 96,016.00 
四会市商业大道改
造、S260 线改造、
S262 改造线四会
段 PPP 项目 
融资合
同模式 
189,700.00 2017.10-2019.10 30   13,858.16 20,160.12 
眉山市交通及社会
事业建设项目 (PPP
模式) 
融资合
同模式 
1,206,500.00 2018.11-2022.11 25 14,432.00 20,943.00 40,945.24 247,178.24 
常合高速公路茅山
互通至金坛滨湖新
城连接线工程
(PPP)项目 
融资合
同模式 
238,738.00 2017.9-2019.9 61 - - 90,084.63 90,084.63 
南京桥林新城医院
项目(PPP 模式) 
融资合
同模式 
118,000.00 2017.3-2019.3  - - - - 
济宁市西郊苗圃升
级改造(凤凰台植
物公园)PPP 项目 
融资合
同模式 
71,647.00 2018.7-2020.12 19 - - 1,959.10 1,959.10 
秦望区块搬迁安置
房工程 PPP 项目 
融资合
同模式 
270,000 2018.9-2021.9 1 - - 8,140.26 8,140.26 
织里镇文体中心建
设 PPP 项目 
融资合
同模式 
83,980.00 2018.12-2020.12 10 - - - - 
珠海市西部中心城
区(金湾区)海绵
城市试点 PPP 项目 
融资合
同模式 
170,720.00 2019.1-2021.1 11 - - - - 
228 国道洞头灵昆
段工程 PPP 项目 
融资合
同模式 
209,512.27 2018.12-2021.12  - - - - 
 
其他说 明 
√ 适用  □不适用  
(1) 重大 项目 的定 价机 制 : 上述 以融 资合 同模 式实 施的重 大项 目的 定价 机制 及过程 如下 :
我司或 我司 组成 的联 合体 作为 投标 人, 参与 建设 单 位组织 的融 资建 设项 目的 投标, 经开 标、 评标 ,
若我司 为中 标人 ,以 我司 (项目 乙方 )与 建设 单位 (项目 甲方 )签 订的 融资 建设合 同中 所约 定的
协议价 款, 为该 重大 项目 的项目 金额 。 
(2) 重大 项目 的回 款安 排 : 上述 以融 资合 同模 式执 行的重 大项 目中 ,BT 项 目 的回款 模式 :
一般为 建设 单位 (项 目甲 方)自 回购 起始 日起 ,以 我司( 项目 乙方 )为 投资 建设该 标的 项目 设立
的项目 公司 实际 投入 项目 建设的 金额 及合 同约 定的 投资回 报率 为计 量依 据, 向项目 公司 支付 回购
款。 具体 的每 笔回 购款 的 金额及 付款 时间 由融 资建 设合同 中所 约定 的相 关条 款确定 。 PPP 项目 的
回款模 式: 一般 为建 设单 位(项 目甲 方) 采取 购买 服务的 方式 退出 ,具 体形 式为建 设单 位( 项目
甲方) 向我 司( 项目 乙方 )为投 资建 设该 标的 项目 设立的 项目 公司 支付 政府 采购服 务费 、市 政工
程使用 服务 费( 或合 同约 定的其 他形 式的 费用 )。 前述政 府采 购服 务费 、市 政工 程 使用 服务 费的
购买价 款( 或合 同约 定的 其他形 式的 费用 )由 工程 费总额 、前 期费 总额 、资 金占用 费和 项目 管理
费组成 。购 买价 款的 具体 付款期 限结 构( 若适 用) 、对应 的金 额及 付款 时间 由融资 建设 合同 中所
约定的 相关 条款 确定 。 2018 年年度报告 
22 / 208 
 
(3) 重大 项目 的融 资方 式 : 公司 在上 述 BT 或PPP 等 融资合 同模 式 标 的项 目的 投资建 设执 行
中,主 要的 融资 方式 以及 资金来 源包 括: 公司 及下 属子公 司的 自有 资金 、向 银行申 请项 目贷 款、
或通过 与其 他社 会资 本合 作设立 产业 基金 等方 式。 
(4) 重大 项目 的政 策优 惠 : 依据 招标 条件 确定 (若 适用) 。 
 
4. 报告期内境外项目情 况 
√ 适用  □不适用  
单位: 万元  币种:人民币 
项目地区 项目数量(个) 总金额 
几内亚 1 1,031.00 
多哥 1 20,391.95 
毛里塔尼亚 1 11,524.23 
尼泊尔 2 34,681.00 
津巴布韦 1 62,626.71 
柬埔寨 7 384,344.45 
科摩罗 2 12,920.00 
蒙古 1 36,858.46 
东帝汶 2 41,306.00 
萨摩亚 2 16,213.00 
美国 1 62,667.00 
越南 1 89,236.52 
哈萨克斯坦 2 35,866.60 
香港 2 42,901.00 
马来西亚 1 24,591.00 
特立尼达和多巴哥 6 2,348.83 
澳门地区 7 35,265.91 
澳门 2 344,788.00 
柬埔寨 1 1,926.00 
美国 2 111,432.63 
加拿大 5 9,214.95 
总计 50 1,382,135.24 
 
其他说 明 
□ 适用  √不适用  
 
5. 存货中已完工未结算 的汇 总情况 
√ 适用  □ 不适 用  
单位: 万元  币种:人民币 
项目 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额 
金额 293,381,738,613.55 4,098,034,382.27  262,852,687,512.19 34,627,085,483.63 
 
6. 其他说明 
□ 适用  √不适用  
 
(五) 投资状况分析 
1、 对外股权投资总体分 析 
√ 适用 □ 不适 用  
报告期 ,公 司对 合营 企业 、联营 企业 和其 他长 期股 权投资 的情 况如 下: 
单位:元 
项目 期初余额 期末余额 增幅(% ) 
合营企业 30,014,894.58 43,736,312.68           45.72 
联营企业 837,827,265.99 2,514,433,705.57          200.11 
小计 867,842,160.57 2,558,170,018.25          194.77 2018 年年度报告 
23 / 208 
 
 
 
(1) 重大的股权投资 
□ 适用  √ 不适 用  
 
(2) 重大的非股权投资 
√ 适用  □ 不适 用  
(I)募 集资 金使 用情 况 
报告期 内,公司 2014 年 度 非公开 发行 募集 资金 投资 项目情 况如 下: 
单位:万元 
承诺项目名称 
募集资金
拟投入金
额 
募集资金本
报告期投入
金额 
募集资金累计
实际投入金额 
是否符合
计划进度 
项目进度 
募集资金投入部
分报告期内产生
收益情况 
昆山市中环快速化改造工程项目 195,000 0 195,000 是 已回购 不适用 
施工机械设备购置项目 25,950 0 25,922.53 不适用 已完成设备采购 不适用 
向七家建筑施工及建筑设计类全资子
公司增资 
117,000 0 117,000 不适用 已完成增资 不适用 
南昌市前湖大道快速路工程(西外环-
朝阳大桥)项目 
56,500 0 56,500 是 在建 1,130.00 
合计 394,450 0 394,422.53 / / / 
报告期 内 , 公司 2016 年 度 非公开 发行 募集 资金 投资 项目情 况如 下: 
单位:万元 
承诺项目名称 
募集资金拟投入
金额 
募集资金本报告
期投入金额 
募集资金累计
实际投入金额 
是否符
合计划
进度 
项目进度 
募集资金投入部
分报告期内产生
收益情况 
偿还银行贷款 125,022.92 0 125,223.71 是 已完成 不适用 
合计 125,022.92 0 125,223.71 / / / 
报告期 内, 公司 上述 两笔 非公开 发行 募集 资金 专户 销户手 续均 已办 理完 毕。 
(II)非 募集 资金 使用 情况 
截至报 告期 末, 公司 尚在 实施的 非募 集资 金投 资项 目主要 为 BT 、PPP 项 目投 资,详 情如 下 : 
单位:万元 
项目名称 项目金额 项目进度 
本报告期 
投入金额 
累计实际 
投入金额 
项目收益情况 
无锡市太湖新城瑞景道等道路工程
(BT 项目) 
112,863 已竣工决算 208.21 118,242.21 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益24,570.19 万元 
常州市武进区龙江路高架南延工程
(BT 项目) 
143,266 已竣工决算 - 143,266.00 
报告期内实现收益 10,131.23 万
元, 累计实现收益89,765.38 万元 
常州市中吴大道等工程(BT 项目 ) 46,650 已竣工决算 - 46,650.00 
报告期内实现收益 790.70 万元 ,
累计实现收益15,237.74 万元 
无锡市杨胡路等道路(BT 项目 ) 50,255 已竣工未决算 - 44,183.00 
报告期内实现收益1,380.76 万 元,
累计实现收益10,099.24 万元 
无锡市北中路工程(BT) 项目 68,972 已竣工未决算 812.98 69,785.00 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 8,605 万元 
南昌市红谷滩九龙湖核心起步区市政
道路BT 项目 
80,400 在建 - 51,169.00 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 5,823.57 万元 
南昌市前湖大道快速路工程( 西外环-
朝阳大桥) 
187,920 在建 33,956.53 145,276.48 
报告期内实现收益 2,320 万元 , 累
计实现收益 10,597 万元 
南昌市前湖大道快速路前湖立交工程 39,452 在建 20,934.75 29,382.75 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
泰州市高港区田许线改扩建工程 BT
项目 
94,947 已竣工决算 3,071.99 83,714.99 
报告期内实现收益2,925.27 万 元,
累计实现收益18,210.22 万元 
常州市金武路改建工程(金坛段)BT
项目 
110,189 已竣工决算 494.67 110,288.67 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益15,046.30 万元 2018 年年度报告 
24 / 208 
 
常州市金武路改建工程(武进段)BT
项目 
51,970 已竣工决算 1,748.51 51,970.51 
报告期内实现收益1,922.45 万 元,
累计实现收益10,321.31 万元 
宜宾市大溪口至南广交通改造及景观
工程BT 项目 
62,822 已竣工未决算 9,920.31 71,991.31 
报告期内实现收益 4,062 万元 , 累
计实现收益15,303 万 
宜宾市翠屏岷江新区起步区基础设施
及公用公建设投融资建设项目 
300,000 在建 15,143.90 84,526.90 
报告期内实现收益 7,818 万元 , 累
计实现收益17,236 万元 
温州市瓯江口新区一期市政工程 PPP
项目 
853,360 在建 86,064.51 363,350.51 
报告期内实现收益 19,354.60 万
元, 累计实现收益32,113.08 万元 
成都武侯区三河新居项目一期工程、
新苗新居工程、九花小区工程项目融
资建设一标段融资建设项目 
45,407 已竣工未决算 7,463.97 40,518.00 
报告期内实现收益 2,659 万元 , 累
计实现收益 4,450 万元 
都江堰市滨江新区基础设施 PPP 项目 720,000 在建 66,560.20 221,518.20 
报告期内实现收益 17,766 万元 ,
累计实现收益27,394 万元 
安吉经济开发区新型城镇化建设政府
与社会资本合作(PPP)项目 
358,408 在建 53,970.49 121,702.49 
报告期内实现收益 5,591 万元 , 累
计实现收益 10,612 万元 
泰州市高港区凤栖湖景区投融资建设
项目 
130,000 在建 8038.92 12465.00 
报告期内实现收益 622 万元, 累计
实现收益 891 万元 
温州市七都大桥北汊桥工程政府和社
会资本合作(PPP)项目 
211,310 在建 34,521.05 72,168.00 
报告期内实现收益2,588.34 万 元,
累计实现收益 3,889.62 万元 
肇庆市火车站综合体建设 PPP 项目 152,600 在建 84,656.02 96,016.00 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
四会市商业大道改造、S260 线 改造、
S262 改造线四会段PPP 项目 
189,700 在建 13,858.16 20,160.12 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
眉山市交通及社会事业建设项目 (PPP
模式) 
1,206,500 在建 40,945.24 247,178.24 
报告期内实现收益 14,432 万元 ,
累计实现收益20,943 万元 
常合高速公路茅山互通至金坛滨湖新
城连接线工程(PPP)项目 
238,738 在建 90,084.63 90,084.63 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
南京桥林新城医院项目(PPP 模式) 118,000 在建 - - 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元  
济宁市西郊苗圃升级改造(凤凰台植
物公园)PPP 项目 
71,647 在建 1,959.10 1,959.10 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
秦望区块搬迁安置房工程 PPP 项目 270,000 在建 8,140.26 8,140.26 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
织里镇文体中心建设 PPP 项目 83,980 在建 - - 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
珠海市西部中心城区(金湾区)海绵
城市试点 PPP 项目 
170,720 在建 - - 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
228 国道洞头灵昆段工程 PPP 项目 209,512 在建 - - 
报告期内实现收益 0 万元, 累计实
现收益 0 万元 
 
 
(3) 以公允价值计量的金 融资 产 
√ 适用  □ 不适 用  
 
被 投资公司
名称 
股 权性质 股数 期 末公允价 值 期 初公允价 值 会 计核算科 目 
浦发银行 上市公司流通股 12,013,521 117,732,505.80 151,250,229.39 可供出售金融资产 
交通银行 上市公司流通股 6,735,690 38,999,645.10 41,828,634.90 可供出售金融资产 
城投控股 上市公司流通股 1,480,679 8,099,314.13 14,738,275.20 可供出售金融资产 
上海环境 上市公司流通股 411,231 5,457,035.37 11,600,741.24 可供出售金融资产 
豫园股份 上市公司流通股 639,576 4,732,862.40 8,542,649.70 可供出售金融资产 
天地源 上市公司流通股     617,121.75 可供出售金融资产 
东方明珠 上市公司流通股 29,788 305,029.12 381,747.24 可供出售金融资产 
申能股份 上市公司流通股 81,000 395,280.00 474,660.00 可供出售金融资产 2018 年年度报告 
25 / 208 
 
耀皮玻璃 上市公司流通股     331,800.00 可供出售金融资产 
锦江投资 上市公司流通股 10,454 98,790.30 759,512.16 可供出售金融资产 
东方证券 上市公司限售股 133,523,008 1,064,178,373.76 1,882,219,419.58 可供出售金融资产 
上海银行 上市公司限售股     23,828,426.50 可供出售金融资产 
中国电建 上市公司流通股 51,480,051 250,364,353.21 372,153,614.15 可供出售金融资产 
张家界 上市公司流通股 11,930,164 58,011,752.73 102,349,692.29 可供出售金融资产 
国投资本 上市公司流通股 39,973,351 360,175,314.23 528,066,333.55 可供出售金融资产 
新和成 上市公司流通股 9,107,143 136,847,193.13 204,206,955.23 可供出售金融资产 
太极集团 上市公司流通股 6,510,416 54,510,662.56 100,200,000.00 可供出售金融资产 
康尼机电 上市公司限售股 7,249,126 28,832,468.98   可供出售金融资产 
格林美 上市公司限售股 9,157,509 35,417,827.61   可供出售金融资产 
JINMAO INV 
ORD NPV 
上市公司流通股 28,971,500 107,123,975.43 119,633,347.64 
以公允价值计量且其变动
计入当期损益的金融资产 
合计     2,271,282,383.86 3,563,183,160.52   
 
 
(六) 重大资产和股权出售 
□ 适用  √ 不适 用  
 
(七) 主要控股参股公司分 析 
√ 适用  □ 不适 用  
本报告 期, 净利 润占 本公 司净利 润 10% 以 上的 子公 司共 4 家, 情况 如下 : 
单位: 人民 币万 元 
子公司名 称 注册资本 总资产 净资产 净利润 
上海建工 房产有 限公司 90,000 4,899,167 687,516 125,057 
上海市政 工程设 计研究 总院 (集团)有 限公司 50,000 1,012,285 306,814 40,060 
上海建工 四建集 团有限 公司 60,000 1,314,243 147,174 32,635 
上海建工 材料工 程有限 公司 72,906 1,705,587 271,216 29,984 
注: 本 表所 列示 “净 资产 ”含少 数股 东权 益、 “净 利润” 包含 少数 股东 损益 。 
 
 
1、上 海建 工房 产有 限公 司 是公司 成立 于1999 年, 具 有国内 最高 的一 级房 地产 开发资 质, 现
有职工260 人 左右。 该公 司 是上海 房地 产行 业中 最早 通过ISO9001 质量 管理 体 系认证 的企 业之 一,
2011 年起, 进入 上海 市房 地产开 发企 业前 六强 ,2012 年荣 获上 海市 五一 劳动 奖状、 全国 住房 城 乡
建设系 统先 进集 体和 全国 保障性 安居 工程 建设 先进 单位等 荣誉 称号 ,其 开发 的一大 批楼 盘获 上海
市最高 质量 奖项 “白 玉兰 ”奖、 国家 最高 质量 奖项 “鲁班 奖 ” 以及 房地 产综 合类最 高奖 项-- 上海
市优秀 住宅 综合 金奖 。 
公司逐 年优 化产 品结 构和 地域结 构 , 加大 了工 业地 产 和商 业 地产 的开 发力 度, 并 进入了 徐州 、
南京、 苏州 、南 昌等 外地 市场。 多年 来, 成功 开发 了徐汇 龙兆 苑、 佳龙 花园 、上海 滩新 昌城 、海
尚佳园 、 大 唐国 际公 寓、 上 海滩大 宁城 、 浦 江颐 城、 浦 江坤庭 、 徐 州汉 源国 际华 城、 嘉 定工 业园 、
虹桥商 务楼 、大 唐商 务楼 、文定 路创 意园 区等 一大 批经典 楼盘 和工 业、 商业 地产。 此外 ,公 司 积
极参加 保障 性住 房开 发建 设,已 先后 有宝 山顾 村海 尚菊苑 、三 门路 海尚 逸苑 、康桥 海上 康庭 、海
尚乐苑 、曹 路海 尚东 苑、 周康航 汇福 家园 等6 个保 障性住 房交 付使 用。 
 
 2018 年年度报告 
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2、上 海市 政工 程设 计研 究 总院( 集团 )有 限公 司成 立于 1954 年, 从事 规划 、 工程设 计和 咨
询、 工程 建设 总承 包及 项目 管理全 过程 服务 。 现拥 有综 合交通 、 地下 空间 与地 下工 程学科 和规 划 、
给水 、 排 水、 道路 、 桥梁 、 结构 、 轨 道交 通、 固废 、 建筑 、 水 利水 运、 环境 工 程、 城市 园林 景观 、
燃气、 热力 、设 备、 技术 经济、 信息 技术 、勘 察、 施工管 理和 工程 总承 包等 专业, 覆盖 基础 设施
建设行 业各 领域 , 综合 实力 位居国 内同 行前 列 。 2008 年获得 首批 国家 工程 设计 综合资 质甲 级证 书 。 
上海市 政总 院现 有员 工 4800 余 人 ,拥 有 1 位中 国工程 院 院士 、6 位全 国工 程勘 察 设计 大师 、
9 位上 海市 领军 人才 、9 位 上海市 优秀 技术 带头 人、40 多位 享受 国务 院特 殊 津 贴专家 、100 多位在
职教授 级高 级工 程师 、19 位上海 市启 明星 。 中国 工 程院院 士 、 总 院资 深总 师 林元培 获永 久性 小行
星命名 。 共 有9 个 管理 部 门、17 家设 计 (研 究) 院 、21 家 投资 子公 司 。 建 有 院士工 作室 、 大师 工
作室。 博士 后工 作站 具有 独立招 收博 士后 资格 ,上 海市科 技启 明星 项目 计 划C 类资 助依 托企 业。 
该院秉 承“ 科学 创新 ,诚 信奉献 ”的 企业 精神 ,贡 献社会 ,造 福民 生, 累计 完成 16000 多项
各类工 程勘 察设 计咨 询 和EPC 总 承包 ,项 目遍 布全 国所有 省、 市、 自治 区 ; 坚持“ 全国 化、 全过
程” 战略 , 聚焦 重点 , 优 化 “1+4+10 ” 市 场布 局 , 先后成 立 26 家 沪外 分支 机 构, 实现 重点 城市 实
体化分 公司 的全 覆盖 ,沪 外市场 营业 收入 占 比70% 以上; 坚持 科技 创新 ,历 年来累 计获 得国 家级
科技进 步 奖12 项 , 省 、 部 级科技 进步 奖 169 项 次 , 詹 天佑土 木工 程大 奖 17 项 , 有 1000 余 项勘 察、
设计、 咨询 、规 划获 得各 类奖项 ,专 利申 请量 达1600 余 项, 授权 专利800 余 项。 
 
 
3、上 海建 工四 建集 团有 限 公司成 立 于1964 年2 月 , 主营业 务涵 盖建 筑设 计、 房屋建 筑、 市
政公用 、公 路专 业承 包等 。具有 房屋 建筑 工程 总承 包特级 、市 政公 用工 程施 工总承 包一 级、 机电
安装工 程总 承包 一级 、建 筑行业 (建 筑工 程) 设计 甲级 及 其他 多项 专业 资质 。 
依靠领 先的 科技 水平 ,精 良的施 工装 备, 先进 的施 工工艺 和严 格精 细的 科学 管理, 该公 司先
后奉献 了上 海博 物馆 、上 海大剧 院、 上海 八万 人体 育场、 上海 科技 馆、 世博 会中国 馆、 世博 文化
中心、 东方 艺术 中心 、港 汇广场 等精 品工 程, 参与 了轨道 交通 、磁 浮示 范线 、外滩 综合 改造 、虹
桥机场 综合 枢纽 、中 外环 线等城 市基 础设 施建 设。 在立足 上海 的同 时, 集团 积极拓 展长 三角 和华
南等沪 外市 场, 承建 了南 京紫峰 大厦 、常 州客 运中 心、无 锡红 豆国 际广 场、 杭州来 福士 、湖 州月
亮酒店 、济 南绿 地普 利中 心、广 州佛 山东 平广 场等 一大批 地标 性建 筑和 南京 、无锡 、 常 州、 温州
等地的 市政 工程 建设 。 
该司所 承建 项目 质量 信誉 深受业 主、 同行 和社 会各 界的普 遍赞 扬, 获上 海市 “白玉 兰” 奖近
200 项 , 国家 鲁班 奖 27 项 , 并 三获 创鲁 班奖 突出 贡 献奖 , 是 全国 同类 型企 业 中获鲁 班奖 最多 的企
业。集 团以 其良 好的 信誉 和突出 的业 绩, 还先 后荣 获全国 用户 满意 企业 、全 国创文 明行 业先 进企
业、中 国建 筑业 竞争 力百 强企业 、上 海市 文明 单位 ,两次 被授 予全 国“ 五一 ”劳动 奖状 ,被 上海
市政府 特色 命名 为“ 精品 先锋” ,被 中共 中央 、国 务院授 予“ 上海 世博 会先 进集体 ”。 
 
4、上 海建 工材 料工 程有 限 公司创 立 于1953 年, 是 上 海地区 规模 较大 的预 拌混 凝土、 预制 构
件生产 销售 企业 。公 司拥 有预拌 混凝 土和 预制 构件 两大核 心产 业, 两大 产业 在上海 的市 场占 有率
均处于 前列 ,并 配套 有湖 州新开 元石 矿、 外加 剂厂 、机运 分公 司等 产业 链。 公司下 属预 拌混 凝土
生产基 地 43 个 ,混 凝土 总 装机容 量 225 立 方米 ,年 产预拌 混凝 土 2500 多万 立 方米, 日均 配套 生
产能 力10 万立 方米。 公司 下属预 制构 件厂 家 9 家, 其中上 海地 区 5 家, 外省 市 4 家 , 并 配套 一家
专业的 模具 制造 厂, 预制 构件年 产 能75 万方 左右 。 公司坚 持发 展绿 色环 保生 产,公 司 16 家 搅拌
站、厂 被评 为上 海市 文明 场站,15 家搅 拌站 、厂 被 评为上 海市 “环 保型 搅拌 站”。 
公司承 担了 为上 海中 心大 厦、 东方 明珠 电视 塔、 世 博 园区、 上 海迪 士尼 乐园、 浦 东国际 机场 、
虹桥交 通枢 纽、 黄浦 江六 桥二 隧 、东 海大 桥、 北横 通道 、 磁悬 浮轨 道示 范线 等 一大 批 上 海标 志性
建筑和 重大 工程 建设 项目 的预拌 混凝 土 、 预制 构件 供应, 参与 了上 海轨 道交 通全 部 1-18 号线 、 苏
州、无 锡、 常州 、南 昌多 条轨道 交通 的管 片供 应。 
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(八) 公司控制的结构化主 体情 况 
√ 适用  □ 不适用  
截至报 告期 末, 公司 控制 的结构 化主 体为 如 下 7 家 有限合 伙制 企业 (产 业基 金) 及1 例 资管 计划 ,详 情如下 : 
单位:亿 元 
合伙企业 名 
总认缴
金额) 
截至2018
年末实缴
金额 
公司及子
公司实缴
金额 
普通合伙 人 有限合伙 人 已投资或 拟投资 项目 信息披露 索引 
上海建工 安盈投 资管理 中心
(有限合 伙) 
50.10 7.62 1.46 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 建恒股 权投资 基金合 伙企 业(有限 合伙) 、平安 资产管 理
有限责任 公司、 中信信 托有限 责任 有限公司 
徐汇国开 滨江梦 中心项 目 公告临2015 -048 
上海建工 钛合企 业管理 中心
(有限合 伙) 
50.01 20.79 6.88 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 建恒股 权投资 基金合 伙企 业(有限 合伙) 、太平 资产管 理
有限公司 
安吉经济 开发区 新型城 镇化建 设政
府与社会 资本合 作(PPP ) 项目 
公告临2016 -020 、
临 2016 -058 
上海建工 合西企 业管理 中心
(有限合 伙) 
50.51 50.51 5.05 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 房产有 限公司 、上海 国际 信托有限 公司、 上海建 工集团 投
资有限公 司 
建工房产 河西38 、39 地块 房地产 开
发项目 
公告临2016 -021 、
临 2016 -050 
上海建工 建盈企 业管理 中心
(有限合 伙) 
40.01   
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 建恒股 权投资 基金合 伙企 业(有限 合伙) 、易方 达资产 管
理有限公 司  
公告临2015 -036 、
临 2016 -058 
上海建工 仲颖企 业管理 中心
(有限合 伙) 
100.01 9.05 1.82 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 建恒股 权投资 基金合 伙企 业(有限 合伙) 、中银 资产管 理
有限公司 
都江堰市 滨江新 区基础 设施PPP 项
目 
公告临2015 -036 、
临 2016 -067 
宁波梅山 保税港 区民钥 投资
管理合伙 企业( 有限合 伙) 
2.01 2.00 2.00 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 建恒股 权投资 基金合 伙企 业(有限 合伙) 、 招商 证券资 产
管理有限 公司 
虹口科创 中心项 目 
公告临2017 -020 、
临 2017 -032 
上海建工 建恒股 权投资 基金
合伙企业 (有限 合伙) 
30.10 25.43 25.43 
上海建工 股权投 资基
金管理有 限公司 
上海建工 集团投 资有限 公司、 上海 建工一建 集团有 限公司 、上海 建
工二建集 团有限 公司、 上海建 工四 建集团有 限公司 、上海 建工五 建
集团有限 公司、 上海建 工七建 集团 有限公司 、上海 市基础 工程集 团
有限公司 、上海 市机械 施工集 团有 限公司、 上海园 林(集 团)有 限
公司、上 海市政 工程设 计研究 院( 集团)有 限公司 、上海 建工集 团
股份有限 公司 、 上海市 安装工 程集 团有限公 司 、 上 海市建 筑装饰 工
程集团有 限公司 
上海建工 安盈投 资管理 中心 (有限 合
伙) 、 上海 建工钛 合企业 管理中 心 ( 有
限合伙 ) 、 上 海建工 合西企 业管理 中
心 (有限 合伙 ) 、 上 海建工 建盈企 业
管理中心 (有限 合伙 ) 、 上 海建工 仲
颖企业管 理中心 (有限 合伙) 
公告临2015 -024 、
临 2015 -054 
资管计划 合同名 总募集金 额 已购买份 额 资管计划 管理人 劣后级资 管份额 购买人 优先级资 管计划 购买人 投资项目 信息披露 索引 
锐懿资产- 上海建工 1 号专 项资产 管理
计划 
17.94 7.70 上海锐懿资产管理有
限公司 
上 海 建 工 建 恒 股 权 投 资 基 金
合伙企业 
中 国 建 设 银 行 股 份 有 限 公
司上海市 分行 
温 州 市 瓯 江 口 新 区 一 期 市 政 工
程 PPP 项目 
公告临2015 -036 
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三、 公司关于公司未来发 展的 讨论与分析 
(一) 行业格局和趋势 
√ 适用  □不适用  
2018 年是 贯彻 党的 十九 大 精神开 局之 年, 也是 施行 “十三 五 ” 规划 承上 启下 的关键 一年。然
而在中 美贸 易摩 擦升 级、 全球经 济增 速放 缓的 大背 景下, 我国 经济 运行 格局 受到一 定影 响, 经济
增速下 行压 力加 大 。 对此 ,我国 政府 在防 范金 融市 场系统 型风 险的 同时 ,推 出了一 系列 降费 减税
政策 , 扶 持实 体经济 发展 。2018 年 内, 住建 部公 布 了 《 建筑 业发 展 “ 十三 五 ” 规 划》 , 提 出了 全
国建筑 业总 产值 年均 增 长7% 、 建筑 业增 加至 年均 增 长5.5% 的 目标 , 将 进一 步 巩固建 筑业 在国 民经
济中的 支柱 地位 。 据中 国 建筑业 协会 统计 ,2018 年 度我国 建筑 业总 产值 为 235,086 亿元 , 同比 增
长9.9% ; 全 国建 筑业 房屋 建筑施 工面 积 140.9 亿平 方米, 同比 增长6.9% , 显 示出我 国建 筑业 仍 维
持了较 高质 量的 发展 趋势 。 
展望行 业发 展 , 随 着 “ 粤 港澳大 湾区 ” 、 “长 三角 一 体化 ” 等 战略 布局 的推 出 、 “一带 一路 ”
倡议的 推进 ,相 关领 域内 的固定 资产 投资 预期 将持 续拉动 我国 建筑 业高 质量 发展。 在目 前我 国全
面建成 小康 社会 的决 胜期 ,我国 “城 镇化 ”过 程中 的庞大 民生 需求 仍将 为建 筑业提 供广 阔业 务发
展机遇 。 在 这样 的外 部环 境下, 公司 主营 业务 所属 各行业 呈现 出各 自的 行业 格局 和 发展 趋势 : 
1、建 筑施 工业务 
建筑施 工行 业是 我国 吸纳 就业和 保障 经济 发展 稳定 的重要 产业 。总 体而 言, 中国的 工程 承包
行业市 场进 入壁 垒较 低 , 业内企 业众 多 , 行 业集 中 度较低 。 住建 部 、 建 筑业 协会发 布的 《2018 年
上半年 建筑 业发 展统 计分 析》显 示, 截 至2018 年6 月底, 全国 有施 工活 动的 建筑业 企 业 85,993
个,其中 住 建部 批准 的具 有特级 和一 级资 质等 级的 城乡各 种经 济类 型的 建筑 业企业 共 7,248 个,
可大致 归纳 为大 型国 有企 业或国 有控 股的 综合 型企 业、新 兴的 民营 企业 和跨 国公司 三大 类。 本公
司是属 于前 述第 一梯 队的 大型建 设集 团, 代表 了我 国工程 承包 领域 的先 进水 平,近 些年 取得 了快
速的发 展。 近年 来, 中国 工程建 设领 域创 造了 以上 海中心 大厦 、港 珠澳 大桥 、超大 城市 地铁 网络
等为代 表的 超级 工程 。这 些超级 工程 记录 都是 由第 一梯队 的大 型建 设集 团承 建的。 
国家统 计局 《2018 年国 民 经济和 社会 发展 统计 公报 》显示 ,我 国全 年全 社会 建筑业 增加 值
61,808 亿 元, 比上 年增 长4.5% ; 全国 具有 资质 等级 的总承 包和 专业 承包 建筑 业企业 利 润 8,104
亿元, 比上 年增 长8.2% , 其中国 有控 股企 业2,470 亿元, 增 长8.5% 。 上海 市 统计局 《2018 年上
海市国 民经 济和 社会 发展 统计公 报 》 显示 , 上海 市 2018 年 全年 实现 建筑 业总 产值 7,072 亿元 , 比
上年增 长10.0% ; 房 屋建 筑 施工面 积 47,577 万 平方 米 , 增 长 15.5% ; 竣工 面积7,960.06 万平 方米 ,
下降1.3% 。 
2018 年, 包括 上 海建 工 在 内的7 家中 国建 筑类 ( 或 专业施 工领 域 ) 企 业进 入 行业权 威的 美国
《工程 新闻 纪录 》(ENR ) 杂志评 选的 “全 球最 大 的250 家 工程 承包 商 ” 排名 前 10 强, 其中 公司
排名 第9。 公司 在进 入该 排名的 中国 省市 级建 设集 团中排 名第 一, 增长 速度 超过了 行业 水平 ,并
将继续 保持 领先 。 
2、设 计咨 询业务 
工程设 计咨 询是 建设 工程 各个环 节中 的最 为重 要的 智力服 务工 作 。 住 建部 《2017 年 全国 工 程
勘察设 计统 计公 报 》 显 示 ,2017 年全 国工 程勘 察设 计企业 营业 收入 总 计4.33 万亿元 , 较 2016 年
同比增 长 约30% ,维 持了 高速增 长态 势 显 示出 勘察 设计行 业增 速快 于、 早于 建筑业 的行 业规 律。 
公司设 计咨 询业 务涵 盖市 政工程 、 建筑 工程 、 园林 工 程、 环保 工程 、 建筑 智能 化 、 工 程勘 察、
造价咨 询、 招标 代理 、项 目管理 等诸 多领 域, 具有 建筑行 业、 市政 行业 、风 景园林 等专 业的 最高
设计资 质。 
近年, 我国 在建 设领 域大 力推广 的 EPC 工 程总 承包 模式, 成为 公司 设计 咨询 业务发 展的 重要
驱动力 ,助 力公 司产 业联 动发展 。公 司中 标 的EPC 项目体 量、 类别 、地 域大 幅增长 ,下 属各 设计
咨询企 业行 业地 位进 一步 提升。 公司 下属 的市 政工 程设计 院是 国内 市政 工程 设计咨 询行 业的 领先
企业 , 连 续 数 年在 美国 《 工程新 闻 记 录 》 (ENR ) 和 中国 《建 筑时 报 》 联 合评 选 “中 国工 程设 计 企
业60 强” 榜单 中 名 列前 茅 , 其竞 争优 势有 望长 期保 持。 
3、建 筑工业 业务 2018 年年度报告 
29 / 208 
 
建筑工 业是 工程 承包 的关 联细分 行业 ,是 建筑 全生 命周期 产业 链中 的重 要一 环。目 前, 公司
的 建筑 工业 业务 主要 产品 为混凝 土、 混凝 土预 制构 件、钢 结构 、中 央空 调设 备等。 相关 业务 在立
足上海 市场 的基 础上,正 逐 步推进 全国 化布 局。 
根据上 海市 混凝 土行 业协 会统计 ,2018 年 内上 海共 有 147 家持 有备 案证 并有 产量的 混凝 土 拌
站, 共计 完成 产量 约4,677 万平 方米 , 同 比下 降 约 9.6%; 在上 述147 家 拌站 中 , 混 凝土 供应 量大
于50 万立 方的 有34 家, 市场占 有率 约 为 56% ,集 中度进 一步 上升 。由 于环 保审核 的限 制, 混凝
土及预 制构 件行 业具 有较 高的政 策壁 垒, 且目 前上 海混凝 土生 产行 业总 体产 能过剩 ,销 售价 格受
水泥等 原材 料价 格影 响显 著,整 体行 业毛 利水 平较 低。除 非通 过大 规模 购并 ,行业 新进 入者 很难
取得短 期快 速发 展。 受至 于混凝 土及 预制 构件 行业 上下游 产业 的“ 去产 能” 、“营 改增 ”、 以及
供给侧 改革 的相 关影 响, 行业毛 利水 平短 期内 大幅 改善的 空间 不大 。目 前, 公司下 属的 材料 公司
是上海 最大 的混 凝土 生产 企业, 占当 地市 场份 额已 超过四 成。 
报告期 内公 司积 极推 进 建 筑工业 板块 的转 型发 展 。2018 年内, 全产 总计 销商 品 混凝土 约 2700
万立方 米, 产销 混凝 土预 制构件 约45 万 立方 米, 销 售钢构 件 约23 万吨 。 地 域 布局上 ,公司 在嘉
兴等7 座城 市新 设了 混凝 土搅拌 站 , 对应 新增 产能 超 300 万立 方米 , 维 持了 良 好的外延 发展态势。 
4、房 产开 发业务 
十九大 报告 明确 提出 “坚 持房子 是用 来住 的、 不是 用来炒 的定 位, 加快 建立 多主体 供给 、多
渠道保 障 、 租 购并 举的 住 房制度 , 让全 体人 民住 有 所居 ” 。2016 年 下半 年以 来, 各地 政府 关于 房
地产市 场的 调控 政策 相继 出台 , 市 场热 度有 所下 降 。 易 居研 究院 《2018 年 百 城房价 报告 及库 存报
告 》 显示 ,2018 年 我国 百 城新建 住宅 均价 环比 涨幅 持续回 落 , 价 格走 势整 体 趋稳 , 百 城房 地产 库
存总量 同比 增 长1.6% , 房 地产企 业仍 面临 较大 的去 库存压 力 。 与 此同 时, 在 政策引 导下 , 保障性
住房开 发持 续推 进, 租赁 住房、 共有 产权 住房 市场 也迎来 了新 机遇 。 
国家统 计局 数据 显示 ,2018 年全 国房 地产 开发 投资120,264 亿 元, 同 比增 长 9.5%, 其 中住 宅
投 资85,192 亿元 ; 全 年房 地产开 发企 业房 屋施 工面 积822,300 万平 方米、 房屋 新开工 面 积209,342
万平方 米, 分别 比上 年增 长 5.2%、17.2% ;年 内房 屋竣工 面 积 93,550 万平 方 米,同 比下 降 7.8% 。
销售方 面 , 商 品房 销售 面 积 171,654 万 平 方米 , 同 比上 升 1.3% 。 上 述统 计数 据显示 我国 房地 产开
发市场 维持 了较 为稳 定的 增速, 在宏 观政 策的 调控 下维持 了整 体 健 康平 稳 的 发展趋 势 。 
上海市 统计 局数 据显 示,2018 年 全年 完成 房地 产开 发投资 额比 上年 增 长4.6% 。 其中 , 住 宅投
资增 长3.4% ; 办公 楼投 资 增长 7.9% ;商 业营 业用 房 投资下 降 8.9% 。商 品房 施 工面 积 14,672.37
万平方 米, 下降4.5% ; 竣 工面 积 3,115.76 万 平方 米 , 下降 8.0% 。 商品 房销 售 面积 1,767.01 万平
方米 , 增 长4.5%, 其中 住 宅销售 面 积 1,333.29 万 平 方米 , 下 降0.6% 。 全年 商 品房销 售 额 4,751.5
亿元, 增 长18.0% , 其中 住宅销 售 额 3,864.03 亿 元 ,增 长 15.8% , 显示 出上 海作为 我国 一线 城市
的代表 ,房 地产 行业 总体 运行稳 定。 
住建部 《住 房城 乡建 设事 业“十 三五 ”规 划纲 要》 明确了 我国 将继 续推 进“ 城镇化 ”事 业,
2020 年实 现人 口城 镇化 率60% 左 右的 目标 。《 规划 纲 要》提 出了 以满 足城 镇新 居民住 房需 求为 主
要出发 点, 建立 购租 并举 的住房 制度 ,并 明确 了深 化住房 制度 改革 的两 大方 向,即 以政 府为 主提
供基本 住房 保障 , 以 市场 为 主满足 居民 多层 次住 房需 求, 明确 提出加 快培 育和 发 展住房 租赁 市场 ,
鼓励房 地产 企业 开展 住房 租赁业 务 , 预 计行 业未 来 发展需 要结 构性 调整 。 从2018 年 内商 品住 宅市
场 需求 端来 看, 投机 性需 求将继 续得 到控 制, 民生 保障需 求将 持续 受到 扶持 。 
经过多 年 发 展 , 我 国房 地产 行业进 入门 槛不 高 , 竞 争充 分, 近年 来行 业销 售利 润率 逐步下 降 ,
暴利时 代将 难再 现, 围绕 “房住 不炒 ” 行 业调 控政 策以及 “租 售并 举” 制度 将对 业 内企 业提 出更
高的要 求, 并同 步影 响市 场集中 度和 竞争 格局 。在 激烈的 市场 竞争 环境 下, 公司将 不断 探索 新的
发展路 径和 商业 模式 ,持 续提升 管理 能力 ,利 用自 身优势 , 确 保房 产开 发业 务的可 持续 发展 。 
5、城 市建 设投 资业务 
近年来 ,中 央政 府出 台一 系列政 策鼓 励和 吸引 社会 资本通 过 PPP 模 式参 与城 市建设 投资 。随
着城镇 化进 程和 社会 发展 的深入 ,城 市基 础设 施建 设投资 的范 围从 以往 传统 的道路 桥梁 、交 通枢
纽等扩 展到 城市 更新 改造 、生态 环保 、公 共服 务等 领域。 在这 样的 大背 景下 ,市场 对于 行业 内企
业城市 建设 解决 方案 水平 、运营 服务 能力 、 投 融资 能力提 出了 更高 的要 求。 在国务 院领 导下 ,财
政部、 发 改委、 住建 部、 交 通部等 部委 相继 出台 众多 配套政 策法 规, 向 社会 公 布了 PPP 工 作通 知 、
操作指 南、 合同 指南 等内 容,完 善了 预算 管理 、政 府采购 、特 许经 营等 配套 管理办 法, 逐步 推进
了PPP 制度 体系 框架 建设 ,使PPP 项 目的 实施 有据 可依, 社会 资本 参 与PPP 项目有 章可 循。 2018 年年度报告 
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财政部 政府 和社 会资 本合 作中心 数据 显示 ,截 至 2018 年 末全 国政 府和 社会 资 本合作 (PPP )
综合信 息平 台 及 项目 管理 库 含PPP 项目 8,654 个, 总投资 额 13.2 万亿 元, 同 比上年 末分 别增 加
1,517 个及2.4 万亿 元 。 其 中国家 示 范 项目 共 计989 个, 累计 投资 额2.2 万 亿 元, 覆盖 全国 31 个
省(自 治区 、直 辖市 )及 新疆兵 团 和19 个领 域。 其 中,落 地项 目 895 个 ,投 资额 2.0 万 亿元 。 
城市建 设投 资业 务对 于投 资人的 投融 资能 力要 求较 高 ,且 随着 竞争 的加 剧, 各类融 资渠 道 受
“去杠 杆” 等宏 观调 控政 策的影 响下 ,投 资方 的资 金实力 及项 目经 济管 理能 力愈发 重要 。与 此同
时 ,项 目施 工过 程中 的管 理、标 的设 施建 成后 的运 营维护 ,也 对投 资方 的项 目实施 能力 提出 了更
高的要 求。 此外 ,在 参与 投资前 ,相 关的 可行 性研 究、风 险识 别和 研判 工作 也 亟需 投资 方特 别关
注。未 来, 随着 相关 法律 法规的 逐步 完善 及市 场环 境的日益 成 熟, 我国 城市 建设投 资领 域 仍 将为
各类参 与者 提供 广大 的市 场机遇 。 
 
(二) 公司发展战略 
√ 适用  □不适用  
近年来 我国 经济 发展 进入 了 “新 时期 ” , 面对 错综 复杂的 宏观 经济 格局 , 公 司判断 未来 一 段
时期内 我国 城市 建设 需求 仍将稳 定、 可持 续。 为此 ,我们 的发 展目 标是 把上 海建工 打造 成为 广受
赞誉的 建筑 全生 命周 期服 务商。 经过 多年 发展 ,公 司逐步 形成 了以 建筑 和土 木工程 业务 为基 础,
房地产 开发 业务 和基 础设 施投资 经营 业务 为两 翼, 工程设 计咨 询业 务和 建筑 材料业 务为 支撑 的主
营业务 架构 。 
为实现 这一 战略 目标 ,公 司在产 业拓 展、 市场 扩张 、提升 竞争 实力 等方 面确 定了系 列管 理策
略,并 逐年 推进 。在 产业 拓展上 ,公 司以 “创 新驱 动、转 型发 展” 为指 导, 围绕建 筑主 业拓 展相
关多元 化业 务 , 并 加强 五大 事业群 间的 联 动 , 改善 产业 结构及 利润 结构 , 有效 提升 公司盈 利能 力 ;
在市场 扩张 上, 公司 加强 与战略 合作 伙伴 间的 合作 ,通过 “投 资带 动工 程承 包”、 “从 项目 经营
到城市 经营 ”等 模式 加强 在重点 区域 的市 场拓 展, 大力推 进“ 全国 化” 战略 、 “属 地化 ”管 理模
式,积 极探 索“ 一带 一路 ”战略 下的 市场 新机 遇; 在提升 竞争 实力 上, 公司 通过增 强企 业管 控、
投融资 创新 、提 升产 学研 能力、 加大 人力 资源 开发 、加强 资本 运作 等策 略, 增强公 司“ 总承 包、
总集成 ”能 力。 
多年来 , 公司 注重 内控 体系 建设 、 强 化企 业自 身社 会责 任, 获得 了利 益相 关者 的赞 同和认 可 。
“十三 五” 期间 ,公 司将 在巩固 自身 优势 的同 时, 致力于 业务 领域 拓展 、业 务模式 创新 ,为 业主
提供全 程、 综合 的建 筑服 务,不 断增 强盈 利能 力, 持续回 报股 东。 公司 将通 过全体 职工 的共 同努
力,抓 住时 代赋 予的 重大 战略机 遇, 把上 海建 工打 造成为 广受 赞誉 的建 筑全 生命周 期服 务商 。 
 
(三) 经营计划 
√ 适用  □不适用  
2019 年是 实现 “十 三五 ” 规划的 关键 一年 。 公司 的 生产经 营的 预期 目标 为实 现营业 收 入 1860
亿元, 新签 合同 额3305 亿 元。 
新的一 年里 ,上 海建 工将 全面贯 彻新 发展 理念 , 对 接国家 战略 ,服 务地 方发 展部署 ,保 持企
业发展 稳中 有进 ,争 取更 高质量 发展 ,更 好地 回馈 股东、 员工 和社 会。 
1、加 强战 略实 施, 提升 企 业发展 的规 模质 量和 效益 
继续保 持战 略定 力 , 以 “ 十 三五 ” 发 展指 标为 导向 , 调 整优化 战略 实施 策略 , 对 接国家 战略 ,
把握产 业政 策机 遇, 提升 企业发 展速 度和 质量 ,加 快从“ 工程 承包 商” 转型 “建筑 服务 商” 。 
2、深 入推 进全 国化 战略 , 提升集 团市 场拓 展力 度 
集聚集 团产 业资 源, 发挥 建筑全 产业 链、 全生 命周 期服务 优势 ,进 一步 加强 集团在 “1+5+X ”
重点区 域的 市场 拓展 力度 ,为集 团发 展寻 找新 空间 ,在保 持上 海本 地市 场占 有率的 同时 ,提 高国
内市场 业务 权重 ,确 保市 内、国 内、 境外 三个 市场 协调发 展。 
3、加 强产 业联 动, 增强 建 筑全周 期服 务能 力 
发挥全 产业 服务 能力 ,加 强五大 事业 群的 联动 ,增 强集团 在五 大新 兴业 务( 城市更 新、 水利
水务、 环境 治理、 数字 化工 业化建 造、 建筑 服务 业) 领 域、 高 端建 筑市 场竞 争能 级, 实 现产 业链 、
价值链 横向 纵向 新拓 展, 为集团 发展 寻找 新突 破, 实现质 与量 的同 步提 升。 
4、强 化企 业精 益管 理, 防 范风险 提升 经济 效益 2018 年年度报告 
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结合全 面强 化从 严治 党, 依法合 规经 营 , 进一 步加 强安全 管理 、质 量管 理、 资金管 理、 技术
管理, 构建 系统 的廉 政、 风控体 系, 将“ 四责 协同 ”机制 落实 到分 包管 理、 物资采 购、 资金 使用
等关键 环节 ,持 续改 善企 业经济 运行 质量 ,进 一步 提高集 团经 营效 益。 
5、发 挥企 业文 化影 响力 , 为“三 全” 战略 提供 有力 支撑 
传承上 海建 工企 业文 化, 凝聚员 工人 心, 激发 团队 创造力 ,以 文化 基因 增强 品牌价 值, 提升
企业软 实力 和市 场竞 争力 。深入 贯彻 落实 集团 人才 工作会 议精 神, 增强 实 施SCG-E 计划 、核 心员
工中长 期激 励计 划的 针对 性和有 效性 ,为 “三 全” 战略提 供智 力和 人力 资源 支撑。 
 
(四) 可能面对的风险 
√ 适用  □不适用  
政策风 险: 公 司涉 足的 建 筑施工 及设 计咨 询、 房 产 开发、 城 市建 设投 资和 建 筑工业 等五 大业
务都是 政策 敏感 型产 业, 国家的 货币 政策 、税 收政 策、财 政政 策及 其他 宏观 和行业 调控 政策 都将
对企业 发展 造成 重大 影响 。对此 ,公 司将 密切 关注 国家相 关政 策的 变化 ,调 整公司 投资 业务 的规
模、保 障房 及商 品住 宅开 发的业 务比 例, 加快 周转 速度, 降低 风险 。 
财务风 险: 公司 建筑 施工 及设计 咨询 、相 关工 业和 基础设 施投 资业 务都 受制 于业主 方的 财务
状况。 未来 ,行 业上 游若 出现严 重的 房产 滞销 、业 主方财 务紧 张, 这些 负面 影响将 一定 程度 上传
递到公 司相 关业 务。 对此 ,公司 将加 强企 业内 部的 资金统 筹和 预算 管理 ,强 化风险 意识 和内 控制
度,同 时拓 展融 资渠 道, 加快 投 资回 收, 提高 公司 抵御财 务风 险的 能力 。 
市场风 险: 随着 上海 城市 建设水 平的 逐年 提高 ,本 地建筑 市场 需求 规模 增长 放缓, 公司 需要
继续推 进 “全 国化 ” 战略 , 加大在 外省 市市 场 、 海 外 市场的 拓展 力度 和业 务规 模, 公司 管理 成本 、
市场运 作风 险相 应提 高。 对此, 公司 在立 足上 海, 有目的 、有 策略 地开 拓和 巩固国 内市 场的 过程
中,将 进一 步提 高属 地化 经营的 力度 ,有 效降 低运 营成本 。 
 
(五) 其他 
□ 适用  √不适用  
 
四、 公司因不适用准则规 定或 国家秘密、 商 业秘密等特 殊原因, 未按 准则披露的 情况和原因说明 
□ 适用  √不适用  
 
第五节 重要事 项 
一、 普通股利润分配或资 本公 积金转增预案 
( 一) 现金分红政策的制定 、执 行或调整情况 
√ 适用  □不适用  
公司章 程相 关条 款规 定 : 
“第二 百一 十五 条 公司 的 利润分 配政 策如 下: 
(一) 决策 机制 与程 序: 公司的 利润 分配 政策 和分 配预案 由董 事会 制定 报由 股东大 会批 准;
董事会 在制 定利 润分 配政 策和分 配预 案时 应充 分考 虑独立 董事 、监 事会 和公 众投资 者的 意见 。 
(二) 利润 分配 的原 则: 公司实 行连 续、 稳定 的利 润分配 政策 ,公 司的 利润 分配应 重视 对投
资者的 合理 的、 稳定 的投 资回报 并兼 顾公 司的 长远 和可持 续发 展。 
(三) 利润 的分 配形 式: 公司可 采取 现金 、股 票或 者现金 股票 相结 合的 方式 分配股 利。 公司
应优先 考虑 采取 现金 方式 分配股 利; 若公 司增 长快 速,在 考虑 实际 经 营 情况 的基础 上, 可采 取股
票或者 现金 股票 相结 合的 方式分 配股 利。 
(四) 利润 分配 的期 间间 隔:原 则上 公司 应按 年将 可供分 配的 利润 进行 分配 ,公司 也可 以进
行中期 现金 分红 。公 司董 事会未 作出 现金 利润 分配 预案的 ,应 当在 年度 报告 中披露 原因 ,公 司独
立董事 应当 对此 发表 独立 意见。 
(五) 现金 分红 比例 :公 司年度 内分 配的 现金 红利 总额( 包括 中期 分配 )与 年度归 属于 公司
股东的 净利 润之 比不 低 于15% , 但经 股东 大会 特别 决 议同意 不按 前述 比例 进行 分配的 情形 除外 。 2018 年年度报告 
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公司在 特殊 情况 下无 法按 照本章 程规 定的 现金 分红 政策或 最低 现金 分红 比例 确定当 年利 润分
配方案 的 , 应当 在年 度报 告中披 露具 体原 因以 及独 立董事 的明 确意 见。 公司 当年利 润分 配方 案应
当经出 席股 东大 会的 股东 所持表 决权 的2/3 以 上通 过。 
(六) 利润 分配 政策 执行 的监督 :公 司监 事会 应对 董事会 执行 现金 分红 政策 和股东 回报 规划
以及是 否履 行相 应决 策程 序和信 息披 露等 情况 进行 监督。 
监事会 发现 董事 会存 在以 下情形 之一 的, 应当 发表 明确意 见, 并督 促其 及时 改正: 
1、未 严格 执行 现金 分红 政 策和股 东回 报规 划; 
2、未 严格 履行 现金 分红 相 应决策 程序 ; 
3、未 能真 实、 准确 、完 整 披露现 金分 红政 策及 其执 行情况 。 ” 
 
公司2017 年度 利润 分配 已 委托中 国证 券登 记结 算有 限责任 公司 上海 分公 司 于2018 年6 月实
施完毕 。 
 
( 二) 公司近三年(含报告 期) 的普通股股利分配方 案或 预案、资本公积金转 增股 本方案或预案 
单位: 元  币种 : 人 民币 
分红 
年度 
每10 股送
红股数
(股) 
每 10 股
派息数
(元)(含
税) 
每10 股转
增数 ( 股) 
现金分 红的 数
额 
(含税 ) 
分红年 度合 并报 表
中归属 于上 市公 司
普通股 股东 的净 利
润 
占合并 报表 中归
属于上 市公 司 普
通股股 东的 净利
润的比 率(%) 
2018 年 0 1.35 0 1,202,093,693 2,779,866,799.83 43.2 
2017 年 0 1.35 0 1,202,093,693 2,584,465,203.87 46.5 
2016 年 0 1.3 1.9 972,749,332 2,095,501,166.09 46.4 
 
( 三) 以现金方式要约回购 股份 计入现金分红的情况 
□ 适用 √不适用  
( 四) 报告期内盈利且母公 司可 供普通股股东分配利 润为 正, 但未提出普通 股现金 利润分配方案预
案的,公司应当详细 披露 原因以及未分配利润 的用 途和使用计划 
□ 适用 √不适用  
二、 承诺事项履行情况 
( 一) 公 司实际 控制人 、股东 、关 联方、 收购人 以及公 司等 承诺相 关方在 报告期 内或 持续到报告
期内的承诺事项 
√ 适用 □不适用  
承诺
背景 
承诺 
类型 
承诺方 
承诺 
内容 
承诺
时间
及期
限 
是否
有履
行期
限 
是否
及时
严格
履行 
如未能及
时履行应
说明未完
成履行的
具体原因 
如未能
及时履
行应说
明下一
步计划 
收购
报告
书或
权益
变动
报告
书中
所作
承诺 
解决
同业
竞争 
建工总
公司 
承诺内容之一:针对 2011 年实 施的资产重组中外经集团未整
体注入上市公司,海外业务同业竞争问题,建工总公司承诺:
承诺外经集团今后不再从事与上市公司相同的海外业务。 承诺
内容之二:针对 2011 年资产重 组完成后,避免潜在同业竞争
的问题,建工总公司承诺:(1 )建工总公司以及控股子公司
将不会直接或间接地以任何方式 (包括但不限于独自经营, 合
资经营和拥有在其他公司或企业的股票或权益) 从事与上市公
司的业务有竞争或可能构成竞争的业务或活动;(2 )本次重
组完成后, 建工总公司在中国境内外不再承接新的建筑总承包
业务,该类业务全部由 上市公司独立负责和开 展。 
长期 否 是   
其他 上海建
工(集
团)总
公司 
针对 2011 年实施的资产重组, 建工总公司为设立上海外经,
实施了相关股权划转 (详见公司 《发行股份购买资产暨关联交
易报告书》(修订稿)第 39 页 ),建工总公司承诺:若因上
述股权划转行为导致相应划出方无力偿还债务, 在相关权利人
对划转行为提出异议, 要求划入方等承担赔偿责任或进行追索
债权的情形下,建工总公司将承担该等赔偿责任。 
法律
诉讼
有效
期内 
否 是   2018 年年度报告 
33 / 208 
 
解决
同业
竞争 
国盛集
团 
经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管
理委员会核准,2015 年7 月 21 日, 公司控股股东建工总公 司
将其持有的公司 29.00% 的国有 股份转予 国盛集团 (详见公司
《关于国有股份无偿划转完成的公告》 (编号: 临2015-032 ) ) 。
针对避免同业竞争, 国盛集团 出具如下承诺: “1 、本公司保
证在作为上海建工股东期间, 不会直接或间接参与或进行与上
海建工主营业务存在直接或间接竞争的任何业务活动; 不向其
他业务与上海建工相同、相近或在任何方面构成竞争的公司、
企业或其他机构、组织或个人提供专有技术或提供销售渠道、
客户信息等商业秘密; 不经营有损于上海建工利益的业务、 不
生产经营与上海建工相同的产品; 如因任何原因引起与上海建
工发生同业竞争,将积极采取有效措施,放弃此类同业竞争;
2 、本公司愿意承担因违反上述承诺而给上海建工造成的全部
经济损失。 ” 
长期 否 是   
解决
关联
交易 
国盛集
团 
经国务院国有资产监督管理委员会及上海市国有资产监督管
理委员会核准,2015 年7 月 21 日, 公司控股股东建工总公 司
将其持有的公司 29.00% 的国有 股份转予 国盛集团 (详见公司
《关于国有股份无偿划转完成的公告》 (编号: 临2015-032 ) ) 。
针对减少及规范关联交易, 国盛集团出具如下承诺: “1 、本
公司将尽可能地避免和减少与上海建工的关联交易; 对无法避
免或者有合理原因而发生的关联交易, 将遵循市场公正、 公平、
公开的原则, 并依法签订协议, 履行合法程序, 按照上海建工
现行有效的 《公司章程》 、 有关法律法规和 《上海证券交易所
上市规则》等有关规定履行信息披露义务和办理有关报批程
序,保证不通过关联交易损害上海建工及其他股东的合法权
益。2 、因本公司未履行本承诺函中所作的承诺而对上海建工
造成的一切损失,本公司将承担赔偿责任。 ” 
长期 否 是   
与重
大资
产重
组相
关的
承诺 
其他 建工总
公司 
针对 2010 年实施的重大资产重 组标的资产在重组前涉及的相
关划转 (详见公司 《发行股份购买资产暨关联交易报告书》 (修
订稿) 第 212-214 页) , 建工 总公司承诺: 若因上述股权划转
行为导致相应划出方无力偿还债务, 在相关权利人对划转行为
提出异议, 要求划入方等承担赔偿责任或进行追索债权的情形
下,建工总公司将承担该等赔偿责任。 
法律
诉讼
有效
期内 
否 是 
  
 
 
( 二) 公司资产或项目存在 盈利 预测,且报告期仍处 在盈 利预测期间,公司就 资产 或项目 
是否达到原盈利预测 及其 原因作出说明 
□ 已达到 □未达到 √不适用  
 
( 三) 业绩承诺的完成情况 及其 对商誉减值测试的影 响 
□ 适用 √不适用  
 
三、 报 告期内资金被占用 情况 及清欠进展情况 
□ 适用 √不适用  
四、 公司对会计师事务所 “非 标准意见审计报告” 的说 明 
□ 适用 √不适用  
 
五、 公司对会计政策、会 计估 计变更或重大会计差 错更 正原因和影响的分析 说明 
(一) 公司对会计政策、会 计估 计变更原因及影响的 分析 说明 
√ 适用  □不适用  
2018 年 3 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 十三 会议 审议通 过了 《上 海建 工关 于 会计 政策 和会
计估计 变更 的议 案 》 ,同 意公司 根据 财政 部相 关通 知规定 相应 修订 公司 会计 政策、 同意 公司 调整
对PPP 项目 投资 回报 及 PPP 项目 投资 款应 收款 项对 应信用 风险 特征 组合 的坏 账准备 计提 标准 。 (详
见临2018-012 号公 告) 2018 年年度报告 
34 / 208 
 
2019 年 3 月 28 日, 公司 第七届 董事 会第 十 八 会议 审议通 过了 《上 海建 工关 于 会计 政策 变更
的议案 》 , 同 意公 司依照 财政部 《关 于修 订印 发2018 年度 一般 企业 财务 报表 格式的 通知 》 (财 会
〔2018 〕15 号 ), 自2018 年起 按新 报表 格式 编制 公司财 务报 表, 并对 公司 会计政 策相 关内 容进
行调整 。 ( 详见 临2019-011 号 公告 ) 
 
(二) 公司对重大会计 差错 更正 原因及影响的分析说 明 
□ 适用  √不适用  
 
(三) 与前任会计师事务所 进行 的沟通情况 
□ 适用  √不适用  
 
(四) 其他说明 
□ 适用  √不适用  
 
六、 聘任、解聘会计师事 务所 情况 
单位: 万元  币 种: 人民 币 
 现聘任 
境内会 计师 事务 所名 称 立信会 计师 事务 所 
境内会 计师 事务 所报 酬 1,585.40 
境内会 计师 事务 所审 计年 限 6 年 
 
 名称 报酬 
内部控 制审 计会 计师 事务 所 立信会 计师 事务 所 250 
保荐人 海通证 券股 份有 限公 司  
 
聘任、 解聘 会计 师事 务所 的情况 说明 
□ 适用 √不适用  
 
审计期 间改 聘会 计师 事务 所的情 况说 明 
□ 适用  √不适用  
 
七、 面临暂停上市风险的 情况 
(一) 导 致暂停上市的原因 
□ 适用  √不适用  
 
(二) 公司拟采取的应对措 施 
□ 适用 √不适用  
 
八、 面临终止上市的情况 和原 因 
□ 适用  √不适用  
 
九、 破产重整相关事项 
□ 适用 √不适用  
 
十、 重大诉讼、仲裁事项 
√ 本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 □本年度公司无重大诉讼、仲裁事项  
( 一) 诉讼、仲裁事项已在 临时 公告披露且无后续进 展的 
√ 适用 □不适用  2018 年年度报告 
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事项概 述及 类型 查询索 引 
公司 下属上 海 建 工 四 建 集 团 有 限 公 司 因 上 海 佳 程 广 场 项 目 联 合 业 主 上 海 佳 程 企 业 发 展
有限公 司、 上海 栩宽 企业 发展有 限公 司拖 欠工 程款 等严重 的违 约行 为, 向上 海市高 级人 民 法
院对上 述业 主及 其股 东北 京佳程 房地 产开 发有 限公 司 (连 带责 任方 ) 提 起诉 讼, 请 求判 决 解
除相关 工程 总承 包协 议, 并支付 工程 进度 款、 停窝 工损失 及逾 期付 款利 息等 相关款 项 6.3 亿
元。2018 年 8 月, 上海 市 高级人 民法 院受 理本 案。 目前, 本案 正在 法院 审理 过程中 。 
公司下属 上 海建 工七 建集 团有限 公司 因 《川 沙新 镇 C-04 地块 ( 局部 )住 宅 、 宾馆 项 目 
A 地块 (C-04-20 地 块) 工程施 工总 承包 合同 》 之 业主上 海浦 东山 佳实 业有 限公司 在合 同 履
行过程 中 被 强制 清算 无法 继续进 行工 程结 算, 故向 山佳实 业提 起工 程款 确权 诉讼, 请求 判 决
支付工程款 322,320,062 元及逾期利 息, 对上述工程款享有建 设工程价款优先受偿权, 并
由被告 承担 诉讼 费 。2018 年 12 月 ,上 海市 浦东 新区 人民法 院受 理本案。 目 前 ,本 案正 在法
院审理 过程 中。 
详见 《 上海 建
工 关 于 子 公
司 涉 及 诉 讼
的公告 》 ( 临
2018-027 号
公告 ) 、( 临
2018-039 号
公告) 
 
( 二) 临时公告未披露或有 后续 进展的诉讼、仲裁情 况 
□ 适用 √不适用  
( 三) 其他说明 
□ 适用  √不适用  
 
十一、 上市公司及其董事、 监事 、 高级管理人员、 控股股 东、 实际控制人、 收购人 处罚及整改情
况 
□ 适用 √不适用  
 
十二、 报告期内公司及其控 股股 东、实际控制人诚信 状况 的说明 
□ 适用  √不适用  
 
十三、 公司股权激励计划、 员工 持股计划或其他员工 激励 措施的情况及其影响 
(一) 相关激励事项已在临 时公 告披露且后续实施无 进展 或变化的 
□ 适用 √不适用  
(二) 临时公告未披露或有 后续 进展的激励情况 
股权激 励情 况 
□ 适用 √不适用  
其他说 明 
□ 适用  √不适用  
 
员工持 股计 划情 况 
√ 适用  □不适用  
经中国 证监 会、 国有 资产 监督管 理机 构核 准, 公司 于 2017 年2 月 实施 核心 员 工持股 计划 暨
非公开 发行 股票 事项 ,共 有 4,542 名 符合 条件 的员 工按规 定缴 款参 与员 工持 股计划 ,合 计缴 款金
额为125,948 万 元。 公司 向本次 员工 持股 计划 发行 的人民 币普 通股 (A 股)350,830,083 股 ,于
2017 年2 月 28 日完 成股 份登记 手续 。新 增 股份 的性 质 为有 限售 条件 流通 股, 限 售期为 36 个月。
(详见 公司 临2016-013 号 公告 、 公 司2015 年 度股 东 大会资 料 、 临2017-001 号 公告 、 临 2017-010
号公告 ) 
 
其他激 励措 施 
√ 适用 □不适用  
2016 年 10 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 五次 会议 审议通 过了 《激 励基 金计 划 (2016 年度~
2020 年度 ) 》 , 同 意公 司 在 2016 年至 2020 年 连续 五个会 计年 度 , 在 达到 提 取激励 基金 的约 束条
件的情 况下 ,每 年提 取一 定金额 的激 励基 金授 予激 励对象 (不 包含 公司 股东 大会选 举的 董事 、监
事人员 )。2018 年4 月 26 日, 公司 第七 届董 事会 第 十四 次会 议审 议通 过了 《上海 建工 集团 股份2018 年年度报告 
36 / 208 
 
有限公 司激 励基 金计 划 2017 年 度实 施方 案》 ,同 意 公司依 照经 审计 的公 司 2017 年 度财 务报 告指
标, 对符 合激 励条 件 的 103 名激 励对 象 (不 包含 公司 股东大 会选 举的 董事、 监 事人员、 公司 总裁 、
副总裁 、 总工 程师 、 总 经济 师、 总会 计师 ) 实 施激 励。 ( 详 见公 司临2016-082 号 公告、临 2018-018
号公告 ) 
2017 年 4 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 八次 会议 审议通 过了 《上 海建 工集 团股份 有限 公司
职业经 理人 激励 基金 计划 (2017 年 度~2019 年度 ) 》,同 意公 司依 照本 激励 基金计 划, 在 2017
年度~2019 年 度连 续三 个 会计年 度 , 在 达到 提取 激 励基金 的约 束条 件的 情况 下, 每年 提取 一定 金
额的激 励基 金授 予公 司职 业经理 人( 具体 岗位 为: 公司总 裁、 副总 裁、 总工 程师、 总经 济师 、 总
会计师 )激 励对 象。2018 年 5 月 23 日, 公司 第七 届 董事会 薪酬 与考 核委 员会 第九次 会议 审议 通
过《上 海建 工集 团股 份有 限公司 职业 经理 人2017 年 度业绩 考核 和薪 酬方 案》 , 同意 公司 按2017
年度业 绩考 核结 果实 施激 励 。( 详见 公司 临2017-029 号 公告 ) 
 
 
十四、 重大关联交易 
( 一) 与日常经营相关的关 联交 易 
1、 已在临时公告披露且 后续 实施无进展或变化的 事项 
□ 适用 √不适用  
2、 已在临时公告披露, 但有 后续实施的进展或变 化的 事项 
□ 适用  √不适用  
 
3、 临时公告未披露的事 项 
□ 适用 √不适用  
(二) 资产或股权收购、出 售发 生的关联交易 
1、 已在临时公告披露且 后续 实施无进展或变化的 事项 
□ 适用 √不适用  
2、 已在临时公告披露, 但有 后续实施的进展或变 化的 事项 
□ 适用  √不适用  
3、 临时公告未披露的事 项 
□ 适用 √不适用  
4、 涉及业绩约定的,应 当披 露报告期内的业绩实 现情 况 
□ 适用  √不适用  
 
( 三) 共同对外投资的重大 关联 交易 
1、 已在临时公告披露且 后续 实施无进展或变化的 事项 
□ 适用 √不适用  
2、 已在临时公告披露, 但有 后续实施的进展或变 化的 事项 
□ 适用  √不适用  
3、 临时公告未披露的事 项 
□ 适用 √不适用  
 
( 四) 关联债权债务往来 
1、 已在临时公告披露且 后续 实施无进展或变化的 事项 
□ 适用 √不适用  2018 年年度报告 
37 / 208 
 
2、 已在临时公告披露, 但有 后续实施的进展或变 化的 事项 
□ 适用  √不适用  
3、 临时公告未披露的事 项 
□ 适用 √不适用  
( 五) 其他 
□ 适用  √不适用  
 
十五、 重大合同及其履行情 况 
(一) 托管、承包、租赁事 项 
1、 托管情况 
□ 适用 √不适用  
 
2、 承包情况 
□ 适用 √不适用  
 
3、 租赁情况 
□ 适用 √不适用  
 
(二) 担保情况 
√ 适用 □不适用  
单位: 亿元  币种: 人民币 
公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 
担保方 
担保方
与上市
公司的
关系 
被担保方 
担保金
额 
担保发
生日期
( 协议签
署日) 
担保 
起始日 
担保 
到期
日 
担保类型 
担保是否
已经履行
完毕 
担保是
否逾期 
担保逾
期金额 
是否
存在
反担
保 
是否
为关
联方
担保 

联 

系 
上海建工房产有限公
司 
全资子
公司 
客户 66.68    连带责任
担保 
否 否  是 否   
上海建工(浙江)水
利水电建设有限公司 
全资子
公司 
浙江江能建
设有限公司 
0.27 2017 年4
月1 日 
2017 年
4 月1 日 
 连带责任
担保 
否 否  是 否   
报告期内担保发生额合计(不包括对子公司的担保)  
报告期末担保余额合计(A )(不包括对子公司的担保) 66.95 
公司及其子公司对子公司的担保情况 
报告期内对子公司担保发生额合计  
报告期末对子公司担保余额合计(B ) 170.69 
公司担保总额情况(包括对子公司的担保) 
担保总额(A+B ) 237.64 
担保总额占公司净资产的比例(%) 76.47 
其中: 
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额(C ) 0 
直接或间接为资产负债率超过70% 的被担保对象提供的债务担 保金额
(D ) 
0.27 
担保总额超过净资产50% 部分的 金额(E ) 0 
上述三项担保金额合计(C+D+E ) 0.27 
未到期担保可能承担连带清偿责任说明  
担保情况说明 截至2018 年度期末, 公司尚在 担保期的担保累计金额为237.64 亿元, 低于经公司2017 年度股 东大
会批准的总额为330 亿的对外担 保总额, 其中: 因公司 (或子公司) 融资出具的担保余额为33.43 亿元;
公司为下属子公司施工承包业务中提供的投标保函反担保、 预收款退款保函反担保、 履约保函反担保、
工程质保期保函反担保、 财产保全保函反担保余额为137.26 亿元; 子公司为销售产品提供按揭担保余
额为66.68 亿元。 上海建工 (浙 江) 水利水电建设有限公司在2018年3 月被收购前已为浙江江 能建设有2018 年年度报告 
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限公司开具的工程保函提供连带担保责任。 截至2018 年12月31 日, 尚未解除的保函余额为人 民币0.27
亿元。 
上述担保中, 前二类担保的对象均为公司全资子公司 。 第三类担保的对象 为向上海建工房产有限
公司 购买房屋的客户, 上述企业为销售产品与需要从银行获取按揭贷款的客户、 银行签订三方按揭担
保贷款协议而形成阶段性连带责任保证担保。 第三类担保的对象为浙江江能建设有限公司, 该公司与
公司无关联关系。 
 
(三) 委托他人进行现金资 产管 理的情况 
1. 委托理财情况 
(1) 委托理财总体情况 
□ 适用  √不适用  
其他情况 
□ 适用  √不适用  
 
(2) 单项委托理财情况 
□ 适用  √不适用  
其他情况 
□ 适用  √不适用  
 
(3) 委托理财减值准备 
□ 适用  √不适用  
 
2. 委托贷款情况 
(1) 委托贷款总体情况 
√ 适用  □不适用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
类型 资金来 源 发生额 未到期 余额 逾期未 收回 金额 
委托贷 款 自有 77,500 77,500 0 
 
其他情况 
□ 适用  √不适用  
 
(2) 单项委托贷款情况 
√ 适用 □不适用  
单位: 万元  币种:人民币 
受托人 
委托
贷款
类型 
委托贷
款金额 
委托 贷款起
始日期 
委托贷款
终止日期 
资金 
来源 
资金 
投向 
报酬
确定 
方式 

化 


率 
 



益 
( 如
有) 
 

际 




失 





况 
是否
经过
法定
程序 
未来
是否
有委
托贷
款计
划 
减值
准备
计提
金额
( 如
有) 
浦发银行空港
支行 
委托
贷款 
77,500 2018-2-27 2019-2-26 自有
资金 
工程
项目
款 
按季
度收
取 
8%    是 是  
 
其他情况 
√ 适用  □不适用  
上表中所列委托贷款的借款方为 上海建工集团 宜宾翠屏建设有限公司 。 该公司为上海
建工 投资的宜宾市翠屏岷江新区起步区基础设施及公用公建设投融资建设项目的实
施主体(项目公司)。 2018 年年度报告 
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(3) 委托贷款减值准备 
□ 适用  √不适用  
 
3. 其他情况 
□ 适用  √不适用  
 
(四) 其他重大合同 
□ 适用  √不适用  
 
十六、 其他重大事项的说明 
□ 适用 √不适用  
 
十七、 积极履行社会责任的 工作 情况 
(一) 上市公司扶贫工作情 况 
√ 适用 □不适用  
1. 精准扶贫规划 
√ 适用 □不适用  
公司将 以立 足自 身优 势为 基础, 全面 贯彻 《国 务院 关 于印发 “十 三五 ” 脱 贫攻 坚 规划的 通知 》 、
《中国 证监 会关 于发 挥资 本市场 作用 服务 国家 脱贫 攻坚战 略的 意见 》指 导精 神,开 展精 准扶 贫工
作,创 新扶 贫工 作方 式方 法,提 高扶 贫实 效, 在发 展企业 自身 的同 时, 力求 更加全 面地 履行 社会
责任, 共享 企业 发展 的成 果。 
 
2. 年度精准扶贫概要 
√ 适用 □不适用  
报告期 ,公 司积 极贯 彻实 施国家 脱贫 攻坚 战略 ,响 应证监 会 “ 发挥 资本 市场 作 用、服 务国 家
脱贫攻 坚战 略 ” 的扶 贫政 策 ,积极 投身 “ 教 育脱 贫 ” , 向海南 省儋 州市 白马 井教 育基金 、沪.果 爱心
教育基 金、 上海 同济 大学 教育发 展基 金会 、云 南省 会泽县 上海 市政 总院 希望 小学共 计捐 赠人 民币
514 万 余元 ,踊 跃参 与 “ 社 会扶贫 ” , 向上 海市 慈善 基 金会、 浦东 红十 字会 、嘉 兴市南 湖区 慈善 总
会、南 翔镇 社会 救助 事务 管理所 、蓝 天下 的至 爱慈 善募捐 等社 会慈 善组 织共 计捐赠 人民 币 129.4
万元。 
 
3. 精准扶贫成效 
√ 适用 □不适用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
指    标 数量及 开展 情况 
一、总 体情 况  
其中:1.资金 643.4 
二、分 项投 入  
4.教育 脱贫  
4.3 改 善贫 困地 区教 育资 源投入 金额 514 
8.社会 扶贫  
8.3 扶 贫公 益基 金 129.4 
 
4. 后续精准扶贫计划 
√ 适用 □不适用  
2019 年公 司将 继续 贯彻 实 施国家 脱贫 攻坚 战略 , 积 极 响应证 监会 发布 的 “ 发挥 资 本市场 作用 、
服务国 家脱 贫攻 坚战 略” 的扶贫 政策 。 2018 年年度报告 
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(二) 社会责任工作情况 
√ 适用  □不适用  
详见公 司在 上海 证券 交易 所网站 (www.sse.com.cn ) 披露的 《上 海建 工集 团股 份 有限公 司 2018
年度履 行社 会责 任的 报告 》。 
 
(三) 环境信息情况 
1. 属于环境保护部门公 布的 重点排污单位的公司 及其 重要子公司的环保情 况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
2. 重点排污单位之外的 公司 的环保情况说明 
√ 适用 □不适用  
全面倡导绿色发展: 上 海 建工 视 保护 和改 善城 乡环 境质量 和职 工健 康为 己任 , 积 极践 行 “ 青
山绿水 就是 金山 银山 ”发 展理念 ,不 断建 立健 全公 司环境 保护 管理 体系 ,减 少施工 生产 经营 过程
对环境 保护 的破 坏, 并 积 极发挥 自身 专业 能力, 布 局土壤 修复、 污水 处理、 海 绵城市 等新 兴业 务,
力求为 城市 、乡 村环 境修 复、改 善作 出贡 献。 
公司将 环境 保护 工作 贯彻 到生产 经营 全过 程, 要求 全集团 所有 成员 : 
? 尽可能 重复 使用 或循 环使 用耗材 ; 
? 尽量减 少使 用不 可再 生资 源(材 料、 燃料 和能 源) ; 
? 尽量减 少制造 、排 放噪 音、 三 废( 气体 、固 体和 液体 ) ,并 确保 遵守 所有 的法 规 要求 ; 
? 在进行 经营 决策 时同 步考 虑环境 影响 和污 染预 防要 求, 优 先采 用环境 友好 型 材料、 设 备
和新技 术/ 工艺 ; 
? 鼓励、 引导 业务 合作 方采 取环保 管理 政策 。 
系统制定环境保护内 部制 度: 公司 根据 《环 境保 护 法》 、 《城 市建 筑垃 圾管 理规定 》 及 其他
与环境 保护 、建 设工 程文 明施工 相关 的法 规、 制度 ,制订 了集 团《 环境 保护 管理指 引》 《环 境保
护管理 规范 》, 细化 了集 团环境 保护 工作 要点 和实 施要求 ,在 总部 及各 子公 司均成 立了 以行 政正
职为 第 一负 责人 ,各 层级 职能部 门各 司其 职, “组 织 —— 制度 —— 考核 ”闭 环运作 的环 境保 护管
理组织 体系 。 
公司导 入GB/T 24001 -2016 《环境 管理 体系 要 求及 使用指 南 》 , 确保环 境保 护工作 有序 可
控,防 治施 工生 产过 程中 产生的 废水 、废 气、 粉尘 、噪音 、震 动和 各类 固体 废弃物 的排 放对 工地
周边的 影响 ,采 取系 统评 价方式 识别 、评 价、 控制 生产过 程对 环境 的影 响因 素。 
报告期 , 公司 及重 要子 公 司无环 境责 任及 节能 减排 重大违 规违 纪事 件 。 公 司 及下属 重要 子公
司均不 属于 国家 环境 保护 部门公 布的 重点 排污 单位 。 
 
3. 重点排污单位之外的 公司 未披露环境信息的原 因说 明 
□ 适用 √不适用  
 
4. 报告期内披露环境信 息内 容的后续进展或变化 情况 的说明 
□ 适用 √不适用  
 
(四) 其他说明 
□ 适用  √不适用  
 
十八、 可转换公司债券情况 
( 一) 转债发行情况 
□ 适用  √不适用  
( 二) 报告期转债持有人及 担保 人情况 
□ 适用 √不适用  2018 年年度报告 
41 / 208 
 
( 三) 报告期转债变动情况 
□ 适用 √不适用  
报告期 转债 累计 转股 情况 
□ 适用 √不适用  
( 四) 转股价格历次调整情 况 
□ 适用 √不适用  
( 五) 公司的负债情况、资 信变 化情况及在未来年度 还债 的现金安排 
□ 适用  √不适用  
( 六) 转债其他情况说明 
□ 适用  √不适用  
 
第六节 普通股 股份变动及股东情 况 
一、 普通股股本变动情况 
( 一) 普通股股份变动情况 表 
1、 普通股股份变动情况 表 
报告期 内, 公司 普通 股股 份总数 及股 本结 构未 发生 变化。 
 
2、 普通股股份变动情况 说明 
□ 适用  √不适用  
3、 普通股股份变动对最 近一 年和最近一期 每股收 益、 每股净资产等财务指 标的 影响(如有) 
□ 适用  √不适用  
4、 公司认为必要或证券 监管 机构要求披露的其他 内容 
□ 适用  √不适用  
( 二) 限售股份变动情况 
□ 适用 √不适用  
二、 证券发行与上市情况 
(一) 截至报告期内证券发 行情 况 
√ 适用 □不适用  
单位: 股  币种:人民币 
股票及其衍生 
证券的种类 
发行日期 
发行价格 (或
利率) 
发行数
量 
上市日期 
获准上
市交易
数量 
交易终止日期 
可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类 
可续期公司债 2018 年8 月
20 日 
5.15% 20 亿 2018 年9
月 6 日 
20 亿 2021 年8 月 20 日 (本品种基础 期限为 3 年,
以每 3 个计息年度为1 个周期 ,在每个周期
末,发行人有权行使续期选择权,将本品种
债券期限延长 1 个周期(即3 年),或选择
在该周期末到期全额兑付本品种债券) 
可续期公司债 2018 年10 月
10 日 
5.45% 15 亿 2018 年10
月24 日 
15 亿 2021 年10 月10 日 (本品种基础期限为3 年,
以每 3 个计息年度为1 个周期 ,在每个周期
末,发行人有权行使续期选择权,将本品种
债券期限延长 1 个周期(即3 年),或选择
在该周期末到期全额兑付本品种债券) 
 
截至 报 告期 内 证 券发 行情 况的说 明( 存续 期内 利率 不同的 债券 ,请 分别 说明 ): 
√ 适用  □不适用  
经中国 证监 会证 监许 可[2016]2388 号 文核 准, 公司 在报告 期 公 开发 行 了 :2018 年可 续期 公
司债券 (第 一期 ) , 发行 规模 20 亿 元, 票面 利率5.15%( 详见 临2018-029 号 公告) ;2018 年 可
续期公 司债 券( 第 二 期) ,发行 规 模15 亿元 , 票 面 利率 5.45% (详 见临2018-034 号 公告 )。 2018 年年度报告 
42 / 208 
 
 
(二) 公司普通股股份总数 及股 东结构变动及公司资 产和 负债结构的变动情况 
□ 适用  √不适用  
 
(三) 现存的内部职工股情 况 
□ 适用 √不适用  
三、 股东和实际控制人情况 
( 一) 股东总数 
截止报 告期 末 普 通股 股东 总数( 户) 197,694 
年度报 告披 露日 前上 一月 末的普 通股 股东 总数(户) 194,990 
 
( 二) 截止报告期末前十名 股东 、前十名流通股东( 或无 限售条件股东)持股 情况 表 
单位: 股 
前十名股 东持股 情况 
股东名称 
(全称) 
报告期内 增减 期末持股 数量 
比例
(%) 
持有有限 售
条件股份 数
量 
质押或冻 结
情况 股东 
性质 股份 
状态 

量 
上海建工 (集团 )总公 司 0 2,688,670,545 30.19 0 无  国有法人 
国盛集团 -国际 金融-15 国盛
EB 担保及信托财 产专户 
0 1,200,944,073 13.49 0 
无 
 国有法人 
上海国盛 (集团 )有限 公司 0 836,759,155 9.40 0 无  其他 
长江养老 保险股 份有限 公司 -
长江养老 企业员 工持股 计划 专
项养老保 障管理 产品- 上海 建
工 
0 417,487,799 4.69 417,487,799 
无 
 其他 
中国证券 金融股 份有限 公司 -170,026,802 266,241,736 2.99 0 无  国有法人 
中国工商 银行股 份有限 公司 -
中证上海 国企交 易型开 放式 指
数证券投 资基金 
-7,600 55,349,383 0.62 0 
无 
 其他 
中央汇金 资产管 理有限 责任 公
司 
0 53,950,982 0.61 0 
无 
 国有法人 
博时基金 -农业 银行- 博时 中
证金融资 产管理 计划 
17,081,900 43,766,883 0.49 0 
无 
 其他 
易方达基 金-农 业银行 -易 方
达中证金 融资产 管理计 划 
17,081,900 43,766,883 0.49 0 
无 
 其他 
大成基金 -农业 银行- 大成 中
证金融资 产管理 计划 
17,081,900 43,766,883 0.49 0 
无 
 其他 
前十名无 限售条 件股东 持股 情况 
股东名称 
持有无限 售条件 流
通股的数 量 
股份种类 及数量 
种类 数量 
上海建工 (集团 )总公 司 2,688,670,545 人民币普 通股 2,688,670,545 
国盛集团 -国际 金融-15 国盛EB 担保及信托财 产专户 1,200,944,073 人民币普 通股 1,200,944,073 
上海国盛 (集团 )有限 公司 836,759,155 人民币普 通股 836,759,155 
中国证券 金融股 份有限 公司 266,241,736 人民币普 通股 266,241,736 
中国工商 银行股 份有限 公司 -中证上 海国企 交易型 开放 式
指数证券 投资基 金 
55,349,383 
人民币普 通股 
55,349,383 
中央汇金 资产管 理有限 责任 公司 53,950,982 人民币普 通股 53,950,982 
博时基金 -农业 银行- 博时 中证金融 资产管 理计划 43,766,883 人民币普 通股 43,766,883 
易方达基 金-农 业银行 -易 方达中证 金融资 产管理 计划 43,766,883 人民币普 通股 43,766,883 
大成基金 -农业 银行- 大成 中证金融 资产管 理计划 43,766,883 人民币普 通股 43,766,883 2018 年年度报告 
43 / 208 
 
嘉实基金 -农业 银行- 嘉实 中证金融 资产管 理计划 43,766,883 人民币普 通股 43,766,883 
上述股东 关联关 系或一 致行 动的
说明 
上海建工 (集团 )总公 司 为 公司控股 股东。 
“长江养 老保险 股份有 限公 司-长江 养老企 业员工 持股 计划专项 养老保 障管
理产品- 上海建 工 ”为 公司 核心员工 持股计 划专户 ,由 长江 养老 保险股 份有限 公
司 受托管 理。 
“国盛集 团-国 际金融 -15 国盛EB 担保及信托 财产专 户 ” 为国 盛集团 发行
可交换公 司债设 立的专 项账 户。 
公司未知 其他股 东间有 何关 联关系或 一致行 动。 
表决权恢 复的优 先股股 东及 持股
数量的说 明 
 
 
前十名 有限 售条 件股 东持 股数量 及限 售条 件 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 股 

号 
有限售 条件 股东 名称 
持有的 有限 售
条件股 份数 量 
有限售 条件 股份 可上 市交 易
情况 
限售条 件 
可上市 交
易时间 
新增可 上市 交
易股份 数量 
1 长江养 老保 险股 份有 限公 司-长
江养老 企业 员工 持股 计划 专项养
老保障 管理 产品 -上 海建 工 
417,487,799 2020 年 3
月 1 日 
 为公司 核心 员工 持股 计
划专户 , 因认 购公 司非 公
开发行 股份 限 售36 个月 
上述股 东关 联关 系或 一致 行动的 说明  
 
( 三) 战略投资者或一般法 人因 配售新股成为前 10 名股东 
□ 适用 √不适用  
四、 控股股东及实际控制 人情 况 
( 一) 控股股东情况 
1 法人 
√ 适用 □不适用  
名称 上海建 工( 集团 )总 公司 
单位负 责人 或法 定代 表人 徐征 
成立日 期 1994-01-06 
主要经 营业 务 承包与 其实 力、规 模、 业 绩相适 应的 国外工 程项 目 ,从事 各类 货物 及
技术进 出口 业务, 房屋 建 设工程 施工 ,市政 公用 建 设工程 施工 ,建 筑
材料销 售, 自有机 械设 备 租赁, 自有 房地产 租赁 , 投资咨 询, 实业 投
资;向 境外 派遣 劳务 人员 (不含 海员 )。 
报告期内控股和参股的其他
境内外 上市 公司 的股 权情 况 
截至2018 年末, 上海 建工 (集团) 总公司 持有 华夏 银行 (上 海 A 股代
码:600015 )无 限售 流通 股 5,466.2 万股 。 
其他情 况说 明  
 
2 自然人 
□ 适用 √不适用  
3 公司不存在控股股东 情况 的特别说明 
□ 适用  √不适用  
 
4 报告期内控股股东变 更情 况索引及日期 
□ 适用  √不适用  
5 公司与控股股东之间 的产 权及控制关系的方框 图 
√ 适用 □不适用  2018 年年度报告 
44 / 208 
 
 
 
( 二) 实际控制人情况 
1 法人 
√ 适用 □不适用  
名称 上海市 国有 资产 监督 管理 委员会 
 
2 自然人 
□ 适用 √不适用  
3 公司不存在实际控制 人情 况的特别说明 
□ 适用  √不适用  
 
4 报告期内实际控制人 变更 情况索引及日期 
□ 适用  √不适用  
 
5 公司与实际控制人之 间的 产权及控制关系的方 框图 
□适用 □不适用  
 
6 实际控制人通过信托 或其 他资产管理方式控制 公司 
□ 适用  √不适用  
 
7 控股股东及实际控制 人其 他情况介绍 
□ 适用  √不适用  
 
8 其他持股在百分之十 以上 的法人股东 
√ 适用 □不适用  
单位: 万元  币 种: 人民 币 
法人股 东名
称 
单位负 责人 或
法定代 表人 
成立日 期 
组织机 构 
代码 
注册资 本 
主要经 营业 务或 管理 活动 等
情况 
上海国 盛 ( 集
团) 有 限公 司 
寿伟光 2007 年 9
月26 日 
91310000667805050M 1,000,000 开展以 非金 融为 主 , 金 融 为辅
的 投 资 , 资 本 运 作 与 资 产 管
理, 产业 研究 , 社 会经 济咨 询。  
情况说 明  
 2018 年年度报告 
45 / 208 
 
9 股份限制减持情况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
第七节 优先股 相关情况 
□ 适用 √不适用  
 2018 年年度报告 
46 / 208 
 
第八节 董事、 监事、高级管理人 员和员工情况 
一、 持股变动情况及报酬 情况 
( 一) 现任 及报告期内离任 董事 、监事 和高级管理人 员持 股变动及报酬情况 
√ 适用 □不适用  
单位: 股 
姓名 职务( 注) 性别 年龄 
任期起 始日
期 
任期终 止日
期 
年初持 股
数 
年末持 股
数 
年度内 股份
增减变 动量 
增减变 动原 因 
报告期 内从 公司
获得的 税前 报酬
总额( 万元 ) 
是否在 公
司关联 方
获取报 酬 
徐征 董事长 男 58 2016-06-28 2019-06-28 72,642 72,642   115.13 否 
卞家骏 董事、 总裁 男 57 2017-04-19 
2017-01-10 
2019-06-28 0 142,400 142,400 二级市 场增 持 176.76 否 
张立新 董事 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 0   103.56 否 
丁晓文 董事 男 70 2016-06-28 2019-06-28 0 0   0 否 
刘红忠 董事 男 53 2016-06-28 2019-06-28 0 0   0 否 
吴念祖 独立董 事 男 70 2016-06-28 2019-06-28 0 0   0 否 
胡奕明 独立董 事 女 55 2016-06-28 2019-06-28 0 0   8.5 否 
梁卫彬 独立董 事 女 47 2016-06-28 2019-06-28 0 0   0 否 
卞炯 董事 男 43 2018-11-03 2019-06-28 3,499 3,499   119.04 否 
周平 监事会 主席 男 59 2016-06-28 2019-06-28 0 0   0 否 
何士林 监事会 副主 席 男 54 2016-06-28 2019-06-28 0 0   96.51 否 
吴德义 监事 男 59 2017-12-28 2019-06-28 0 0   0 否 
施正峰 监事 男 56 2016-06-28 2019-06-28 0 0   104.85 否 
张超 监事、 原董 事 男 54 2018-11-03 2019-06-28 0 0   89.22 否 
林锦胜 副总裁 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 128,100 128,100 二级市 场增 持 164.98 否 
房庆强 副总裁 男 59 2016-06-28 2019-06-28 0 128,100 128,100 二级市 场增 持 164.98 否 
汤伟 副总裁 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 128,100 128,100 二级市 场增 持 164.98 否 
叶卫东 副总裁 男 52 2016-06-28 2019-06-28 0 126,700 126,700 二级市 场增 持 157.45 否 
蔡国强 副总裁 男 56 2016-06-28 2019-06-28 0 126,700 126,700 二级市 场增 持 157.45 否 
薛永申 副总裁 、 总经 济师 男 50 2017-08-25 2019-06-28 0 45,200 45,200 二级市 场增 持 153.20 否 
徐建东 副总裁 男 48 2017-08-25 2019-06-28 228,623 273,823 45,200 二级市 场增 持 142.33 否 2018 年年度报告 
47 / 208 
 
龚剑 总工程 师 男 58 2016-06-28 2019-06-28 0 128,100 128,100 二级市 场增 持 162.64 否 
尹克定 总会计 师 男 55 2016-06-28 2019-06-28 0 128,100 128,100 二级市 场增 持 162.64 否 
李胜 董事会 秘书 男 43 2016-06-28 2019-06-28 0 0   80.40 否 
廉永梅 原监事 女 48 2017-01-11 2018-11-03 0 0   73.87 否 
朱忠明 原副总 裁 男 61 2016-06-28 2018-08-01 13,668 141,968 128,300 二级市 场增 持 136.03 否 
合计 / / / / / 318,432 1,573,432 1,255,000 / 2,534.52 / 
 
姓名 主要工 作经 历 
徐征 曾任上海建工(集 团)总 公司董事、总经理 、执行 董事,上海建工集 团股份 公司第四届董事会 、第五 届董事会、第六届 董事会 董事长、总裁、党 委
副书记 ;现 任上 海建 工集 团股份 有限 公司 第七 届董 事会董 事长 、党 委书 记, 上海建 工( 集团 )总 公司 董事长 。 
卞家骏 曾任上海市第四建 筑有限 公司总经理,上海 建工( 集团)总公司总经 理助理 、副总经理、上海 建工集 团股份有限公司副 总裁、 总经济师;现任上 海
建工集 团股 份有 限公 司 第 七届董 事会 董事 、 总 裁。 
张立新 曾任上海市机械施 工有限 公司总经理、副董 事长、 董事长、党委书记 ,上海 建工集团股份有限 公司第 五届董事会职工董 事、第 六届董事会董事、 工
会主席 、 党 委书 记助 理、 组织处 长; 现任 上海 建工 集团股 份有 限公 司第 七届 董事会 董事 、党 委副 书记 。 
丁晓文 曾任上海市中建律 师事务 所主任,上海邦信 阳中建 中汇律师事务所首 席合伙 人、主任,上海建 工集团 股份有限公司第六 届董事 会董事;现任上海 邦
信阳中 建中 汇律 师事 务所 终身合 伙人 ,上 海建 工集 团股份 有限 公司 第七 届董 事会董 事。 
刘红忠 曾任复旦大学国际 金融系 系主任 ,上海农村 商业银 行股份有限公司独 立董事 ,上海建工集团股 份有限 公司第六届董事会 董事; 现任复旦大学经济 学
院教授,复旦大学 金融研 究中心副主任,中 国国际 金融学会理事,中 国金融 学会理事,上海金 融学会 理事,华泰证券股 份有限 公司独立董事,申 银
万国期货有限责任 公司独 立董事,东海期货 有限公 司独立董事,上投 摩根基 金管理有限公司独 立董事 ,兴业证券股份有 限公司 独立董事,上海建 工
集团股 份有 限公 司第 七届 董事会 董事 。 
吴念祖 曾任上海机场(集 团)有 限公司董事长、总 裁,上 海建工集团股份有 限公司 第六届董事会 独立 董事; 现任上海建工集团 股份有 限公司第七届董事 会
独立董 事。 
胡奕明 曾任上海财经大学 教授; 现任上海交通大学 安泰管 理学院教授、公司 财务研 究中心主任、亚太 管理会 计师指导委员会委 员,中 国会计学会理事, 巨
星医疗控股有限公 司 、浙 江牧高迪户外用品 股份有 限公司、德邦证券 股份有 限公司 独立董事, 光明食 品(集团)有限公 司 外部 董事, 上海建工集 团
股份有 限公 司第 七届 董事 会独立 董事 。 
梁卫彬 曾任汇 丰环 球投 资银 行董 事总经 理; 现任 招商 证券 国际有 限公 司副 执行 总裁 ,上海 建工 集团 股份 有限 公司第 七届 董事 会独 立董 事。 
卞炯 曾任上海建工集团 股份有 限公司组织处处长 、人力 资源部总经理、外 事处处 长、人力资源总监 ;现任 上海建工集团股份 有限公 司第七届董事会职 工
董事、 工会 主席 。 
周平 曾任上 海市 闸北 区委 副书 记、 区 长, 上 海市 静安 区 委委员 、 常 委、 副 书记、 副区长 、 代 区长, 上海 市 静安区 委副 书记 、 区 长, 上海市 奉贤 区委 书记 ,
上海建 工集 团股 份有 限公 司第六 届监 事会 监事 会主 席;现 任上 海建 工集 团股 份有限 公司 第七 届监 事会 监事会 主席 。 
何士林 曾任上海电气集团 上海锅 炉厂有限公司党委 书记、 纪委书记、工会主 席,上 海建工集团股份有 限公司 第六届监事会监事 会副主 席;现任上海建工 集2018 年年度报告 
48 / 208 
 
团股份 有限 公司 第七 届监 事会监 事会 副主 席、 纪委 书记。 
吴德义 曾任上 海市 审计 局财 政审 计处主 任科 员、 副调 研员 ;现任 上海 建工 集团 股份 有限公 司第 七届 监事 会监 事。 
施正峰 曾任上海建工(集 团)总 公司办公室主任, 上海建 工集团股份有限公 司第五 届监事会监事、第 六届监 事会职工监事;现 任上海 建工集团股份有限 公
司第七 届监 事会 职工 监事 、副总 经济 师、 总裁 事务 部总经 理。 
张超 曾任上海建工四建 集团有 限公司工会主席、 上海建 工集团股份有限公 司第七 届董事会职工董事 ;现任 上海建工集团股份 有限公 司第七届董事会职 工
监事、 工会 副主 席。 
林锦胜 曾任上 海建 工集 团股 份有 限公司 第四 届董 事会 董事 、总经 理; 现任 上海 建工 集团股 份有 限公 司副 总裁 。 
房庆强 曾任上 海建 工( 集团 )总 公司副 总经 理; 现任 上海 建工集 团股 份有 限公 司副 总裁。 
汤伟 曾任上海市政工程 设计研 究总院院长、党委 副书记 ,上海市政工程设 计研究 总院(集团)有限 公司董 事长、党委副书记 、总裁 (院长);现任上 海
建工集 团股 份有 限公 司副 总裁。 
叶卫东 曾任上海市第二建 筑有限 公司总经理、党委 副书记 ,上海建工二建集 团有限 公司董事长、党委 书记, 上海建工集团股份 有限公 司第六届董事会职 工
董事、 工会 主席 ;现 任上 海建工 集团 股份 有限 公司 副总裁 ,上 海建 工( 集团 )总公 司董 事。 
蔡国强 曾任上海市安装工 程有限 公司副总经理,上 海市机 械施工有限公司总 经理、 党委副书记,上海 建工集 团股份有限公司工 程总监 ;现任上海建工集 团
股份有 限公 司副 总裁 ,上 海建工 (集 团) 总公 司董 事。 
薛永申 曾任上海市第一建 筑有限 公司总经理、党委 副书记 ,上海建工一建集 团有限 公司总裁、党委副 书记、 董事长、党委书记 ;现任 上海建工集团股份 有
限公司 副总 裁、 总经 济师 。 
徐建东 曾任上 海市 安装 工程 集团 有限公 司总 裁、 党委 副书 记、董 事长 、党 委书 记; 现任上 海建 工集 团股 份有 限公司 副总 裁。 
龚剑 曾任上 海建 工( 集团 )总 公司常 务副 总工 程师 ,上 海建工 集团 股份 有限 公司 常务副 总工 程师 ;现 任上 海建工 集团 股份 有限 公司 总工程 师 。 
尹克定 曾任上海建工(集 团)总 公司南方分公司总 会计师 ,上海市第二建筑 有限公 司总会计师,上海 建工集 团股 份有限公司副 总会计 师;现任上海建工 集
团股份 有限 公司 总会 计师 、东方 证券 股份 有限 公司 监事、 上海 浦东 建信 村镇 银行有 限责 任公 司董 事。 
李胜 曾任上 海建 工集 团股 份有 限公司 第六 届董 事会 证券 事务代 表、 第六 届董 事会 董事会 秘书 ; 现 任上 海建 工集团 股份 有限 公司 第七 届董事 会董 事 会 秘 书 。 
廉永梅 曾任上 海市 基础 工程 集团 有限公 司工 会主 席、 上海 建工集 团股 份有 限公 司第 七届监 事会 职工 监事 ;现 任上海 建工 集团 股份 有限 公司工 会副 主席 。 
朱忠明 曾任上海建工集团 股份有 限公司第四届监事 会监事 ,上海市第二建筑 有限公 司董事长、党委书 记,上 海建工房产有限公 司董事 长,上海建工集团 股
份有限 公司 副总 裁。 
其它情 况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
( 二) 董事、高级管理人员 报告 期内被授予的股权激 励情 况 
□ 适用 √不适用  2018 年年度报告 
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二、 现任及报告期内离任 董事 、监事和高级管理人 员的 任职情况 
( 一) 在股东单位任职情况 
√ 适用 □不适用  
任职人 员姓 名 股东单 位名 称 在股东 单位 担任 的职 务 任期起 始日 期 任期终 止日 期 
徐征 上海建 工( 集团 )总 公司 董事长 2015 年 2 月  
叶卫东 上海建 工( 集团 )总 公司 董事 2017 年 3 月  
蔡国强 上海建 工( 集团 )总 公司 董事 2017 年 3 月  
 
( 二) 在其他单位任职情况 
√ 适用 □不适用  
任职人 员姓 名 其他单 位名 称 在其他 单位 担任 的职 务 任期起 始日 期 任期终 止日 期 
丁晓文 上海邦 信阳 中建 中汇 律师 事务所 终身合 伙人 2010 年 7 月  
刘红忠 复旦大 学 教授 1999 年 1 月  
刘红忠 华泰证 券股 份有 限公 司 独立董 事 2013 年 11 月  
刘红忠 上海农 村商 业银 行 独立董 事 2008 年 8 月 2016 年3 月 
刘红忠 申银万 国期 货有 限责 任公 司 独立董 事 2008 年 8 月  
刘红忠 东海期 货有 限责 任公 司 独立董 事 2009 年 5 月  
刘红忠 上投摩 根基 金管 理有 限公 司 独立董 事 2013 年 6 月  
刘红忠 兴业证 券股 份有 限公 司 独立董 事 2018 年 1 月  
胡奕明 上海交 通大 学 教授 2005 年 1 月  
胡奕明 巨星医 疗控 股有 限公 司 独立董 事 2016 年 2 月  
胡奕明 浙江牧 高迪 户外 用品 股份 有限公 司 独立董 事 2018 年 10 月  
胡奕明 德邦证 券股 份有 限公 司 独立董 事 2017 年 10 月  
胡奕明 光明食 品( 集团 )有 限公 司 外部董 事 2018 年 2 月  
梁卫彬 招商证 券国 际有 限公 司 副执行 总裁 2016 年 2 月  
尹克定 东方证 券股 份有 限公 司 监事 2014 年 10 月  
尹克定 上海浦 东建 信村 镇银 行有 限责任 公司 董事 2014 年 6 月  
 
三、 董事、监事、高级管 理人 员报酬情况 
√ 适用 □不适用  
董事、 监事 、 高 级管 理人 员 报酬 在公司 领取 报酬 的董 事、 监事、 高级 管理 人员 的收 入均是 其作 为公 司管 理人 员的收 入。 2018 年年度报告 
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的决策 程序 
董事、 监事 、 高 级管 理人 员 报酬
确定依 据 
公司对 高级 管理 人员 进行 年度考 核, 每年 年初 根据 公司的 总体 发展 战略 和年 度的经 营目 标确 定高 级管 理人员 的考 核指 标 ; 年
末,根 据指 标的 完成 情况 确定报 酬。 
董事、 监事 和高 级管 理人 员 报酬
的 实际 支付 情况 
2016 年 10 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 五次 会议 审议通 过了 《 激励 基金 计 划 (2016 年度 ~2020 年度 ) 》 , 同意 公司 在 2016
年至 2020 年连 续五 个会 计年度 ,在 达到 提取 激励 基金的 约束 条件 的情 况下 ,每年 提取 一定 金额 的激 励基金 授予 激励 对 象 ( 不 包
含公司 股东 大会 选举 的董 事、监 事人 员) 。2018 年4 月 26 日, 公司 第七 届董 事会第 十四 次会 议审 议通 过了《 上海 建工 集团 股 份
有限公 司激 励基 金计 划 2017 年 度实 施方 案》 , 同意 公司依 照经 审计 的公 司 2017 年 度财 务报 告指 标, 对 符合激 励条 件 的103 名激
励对象 (不 包含 公司 股东 大会选 举的 董事 、监 事人 员、公 司总 裁、 副总 裁、 总工程 师、 总经 济师 、总 会计师 )实 施激 励。 
2017 年4 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 八次 会议 审议通 过了 《上 海建 工集 团股份 有限 公司 职业 经理 人激励 基金 计划 (2017
年度~2019 年 度) 》 , 同 意公司 依照 本激 励基 金计 划, 在2017 年度 ~2019 年度连 续三 个会 计年 度, 在达到 提取 激励 基金 的 约 束
条件的 情况 下, 每年提 取 一定金 额的 激励 基金 授予 公司职 业经 理人 (具体 岗 位为: 公司 总裁、 副总 裁 、 总工 程师、 总经 济师、 总
会计师 )激 励对 象。2018 年 5 月 23 日, 公司 第七 届 董事会 薪酬 与考 核委 员会 第九次 会议 审议 通过 了《 上海建 工集 团股 份有 限公
司职业 经理 人 2017 年 度业 绩考核 和薪 酬方 案》 ,同 意对 11 位职 业经 理人的 2017 年 度业 绩考 核和 薪酬 方案, 并按 《 上 海建 工集
团股份 有限 公司 职业 经理 人激励 基金 计划 (2017 年 度~2019 年度 ) 》 相关 规 定实施 激励 。 
报告期 末全 体董 事、 监事 和 高级
管理人 员实 际获 得的 报酬 合计 
2018 年度 ,公 司董 事、 监 事、高 级管 理人 员从 公司 领取报 酬合 计 为2,534.52 万元。 
 
四、 公司董事、监事、高 级管 理人员变动情况 
√ 适用 □不适用  
姓名 担任的 职务 变动情 形 变动原 因 
卞炯 董事 选举 经公司 职工 民主 推选 ,担 任第七 届董 事会 职工 董事 
朱忠明 副总裁 离任 因年龄 原因 退休 离任 
张超 监事 选举 经公司 职工 民主 推选 ,担 任第七 届监 事会 职工 监事 
张超 董事 离任 经公司 职工 民主 推选 ,不 再担任 第七 届董 事会 职工 董事 
廉永梅 监事 离任 经公司 职工 民主 推选 ,不 再担任 第七 届监 事会 职工 监事 
 
五、 近三年受证券监管机 构处 罚的情况说明 
□ 适用 √不适用  2018 年年度报告 
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六、 母公司和主要子公司 的员 工情况 
( 一) 员工情况 
母公司 在职 员工 的数 量 1,502 
主要子 公司 在职 员工 的数 量 36,318 
在职员 工的 数量 合计 37,820 
母公司 及主 要子 公司 需承 担费用 的离 退休 职工 人数 11,394 
专业构 成 
专业构 成类 别 专业构 成人 数 
生产人 员 16,589 
技术人 员 16,438 
财务人 员 1,631 
行政人 员 3,162 
合计 37,820 
教育程 度 
教育程 度类 别 数量( 人) 
研究生 及以 上 3,247 
本科 18,758 
专科 9,043 
中专 2,713 
高中及 以下 4,059 
合计 37,820 
 
( 二) 薪酬政策 
√ 适用  □不适用  
公司在 员工 薪酬 方面 制定 了一些 具体 规定, 简要 概 括为六 个方 面: 第 一, 按 照工资 总额 管 理
要求, 继续 实行 集团 工资 总额预 算调 控和 管理 ;第 二,根 据企 业经 济效 益情 况,结 合本 市工 资增
长指导 线, 制定 职工 人均 工资增 长目 标; 第三 ,严 格执行 本市 在岗 职工 最低 工资保 障线 ,并 建立
集团内 部在 岗职 工最 低工 资保障 线; 第四 ,修 订各 子企业 及所 属单 位的 目标 责任状 考核 制度 ,完
善员工 绩效 考核 与薪 酬挂 钩制度 ;第 五, 完善 中长 期激励 机制 ,实 施集 团激 励基金 计划 ,凝 聚骨
干人才 ;第 六, 推行 集团 职业发 展通 道工 作, 完善 员工薪 酬结 构。 
报告期 内公 司工 资薪 金实 际执行 情况 和计 划情 况基 本相符 。 
 
( 三) 培训计划 
√ 适用  □不适用  
2018 年, 公 司围 绕人 才队 伍建设 的需 要, 不断 探索 和创新 企业 培训 工作 , 全 面提高 企业 员 工
的能力 和素 质, 在专 业化 、体系 化、 平台 化等 方面 有了一 定的 提高 。 主 要体 现在 : 
一、 培训 体系 建设 进一 步 完善 。 制 订 了 人才 培养 “SCG-E ” 计 划 , 服 务企 业发 展战略 , 结合 员
工职业发 展通 道,有 系统 分层分类 培养 企业发 展所 需的各级 各类 人才, 并开 展了企业 内训 师认证
工作。 
二、学 习平 台建 设进 一步 加强。2018 年平 台实 施 的 学习计 划总 数有 46 个, 学习 人次 22,171
次 ,整体 学习率 为 79.6% 。开设了 领导干 部、 党员 、新员工 、消防 安全 、食 堂后勤管 理等多 个专
题培训 班, 服务 企业 全国 化发展 需求 。 
三、 执 (职 ) 业资 格工 作取 得较好 成绩 。2018 年有 525 人通 过一 级建 造师 考试 , 同比去 年 335
人增 加57% 。 其 中157 人 通过的 是集 团紧 缺的 公路 、 市政、 水利 、 民 航、 港 航等专 业; 有 34 人通
过“上 海市 优秀 项目 经理 ”评审 。 
四、高技 能人才 培养 工作 进一步提 高 。公司 通 过了 国家级高 技能人 才培 训基 地申报, 成功 举
办“中 国技 能大 赛上 海建 工职工 技能 比武 ” , 并受 邀 参加 第 45 届 世界 技能 大赛 全国选 拔赛 行业 企
业专场 新闻 发布 会。 2018 年年度报告 
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年度培 训实 施完 成情 况与 计划基 本相 符。 
 
( 四) 劳务外包情况 
√ 适用 □不适用  
劳务外 包的 工时 总数 128,765,074 工日 
劳务外 包支 付的 报酬 总额 2,192,509 万元 
 
七、 其他 
□ 适用  √不适用  
 
第九节 公司治 理 
一、 公司治理相关情况说 明 
√ 适用  □不适用  
自2007 年 以来 ,公 司依 照 《企业 内部 控制 基本 规范 》及其 他相 关法 律法 规, 逐步建 立了 一
套符合 公司 实际 情况 的内 部控制 制度 。公 司按 照中 共中央 《关 于在 深化 国有 企业改 革中 坚持 党的
领导加 强党 的建 设的 若干 意见》 精神 和全 国国 有企 业党的 建设 工作 会议 精神 ,修订 《公 司章 程》
将党建 工作 要求 写入 章程 内,把 加强 党的 领导 与完 善公司 治理 统一 起来 ,坚 持党委 领导 核心 和政
治核心 作用 ;明 确了 党组 织的部 门设 置、 职能 分工 、工作 任务 。 
2018 年 , 公 司继 续加 强内 控建设 , 进一 步做 好制 度 完善工 作 , 完 成了 企业 管 理制度 的修 订更
新工作 , 并聘 请咨 询机 构 对公司 内控 自评 作 了 系统 升级 。 公 司下 属子 集团/ 公 司基本 完成 “党 建入
章程 ” 工作 。报 告期 ,公 司股东 大会 、董 事会 、经 营管理 层和 子公 司在 各自 的权责 范围 内各 行其
职、各 负其 责, 保证 了公 司运行 的有 效可 控。 
报告期 ,公 司按 照风 险导 向原则 对集 团主 要单 位、 业务和 事项 以及 高风 险领 域重点 开展 内控
自我评 价, 半年 度及 年度 重点内 控评 价的 单位 包含 公司本 部、3 家 事业 部( 总承包 部、 投资 事业
部和海 外事 业部 ) 和下 属 17 家子 集团 、 子公 司 (建 工 房产 、 一 建集 团 、 二 建集 团、 四建 集团 、 五
建集团 、七 建集 团、 市政 总院、 建工 设计 院、 安装 集团、 机施 集团 、装 饰集 团、园 林集 团、 外经
集团 、 基础 集团 、华 建公 司、市 政建 设公 司、 建工 投资) 。上 述单 位资 产总 额占公 司合 并财 务报
表资产 总额 的94.17% , 营 业收入 合计 占公 司合 并财 务报表 营业 收入 总额 的 97.87% 。 
在开展 内控 自评 的同 时, 公司聘 请立 信会 计师 事务 所就公 司财 务报 告内 部控 制有效 性开 展审
计。公 司内 控自 评及 会计 师事务 所审 计结 果表 明, 公司现 行的 内控 体系 能有 效保证 企业 经营 管理
合法合 规 、 资 产安 全 、 信 息 披露真 实完 整 , 现 行治 理结 构能有 效防 范和 化解 经营 风险和 道德 风 险 。 
 
公司治 理与 中国 证监 会相 关规定 的要 求是 否存 在重大 差异 ;如 有重大 差 异, 应当说 明原 因 
□ 适用 √不适用  
 
二、 股东大会情况简介 
会议届 次 召开日 期 决议刊 登的 指定 网站 的查 询索引 
决议刊 登的
披露日 期 
2017 年 年 度
股东大 会 
2018 年 5
月 23 日 
http://static.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announce
ment/c/2018-05-24/600170_20180524_1.pdf 
2018 年 5 月
24 日 
 
股东大 会情 况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
三、 董事履行职责情况 
( 一) 董事参加董事会和股 东大 会的情况 
董事 
姓名 
是否
独立
参加董 事会 情况 
参加股 东大
会情况 2018 年年度报告 
53 / 208 
 
董事 本年应 参加 董
事会次 数 
亲自出
席次数 
以通讯 方式
参加次 数 
委托出
席次数 
缺席 
次数 
是否连 续两 次未
亲自参 加会 议 
出席股 东大
会的次 数 
徐征 否 4 4 4 4 0 否 1 
卞家骏 否 4 4 4 4 0 否 1 
张立新 否 4 4 4 4 0 否 1 
丁晓文 否 4 4 4 4 0 否 1 
刘红忠 否 4 4 4 4 0 否 1 
吴念祖 是 4 4 4 4 0 否 1 
胡奕明 是 4 4 4 4 0 否 1 
梁卫彬 是 4 4 4 4 0 否 1 
卞炯 否 0 0 0 0 0 否 0 
张超 否 4 4 4 4 0 否 1 
 
连续两 次未 亲自 出席 董事 会会议 的说 明 
□ 适用 √不适用  
 
年内召 开董 事会 会议 次数 4 
其中: 现场 会议 次数 4 
通讯方 式召 开会 议次 数 0 
现场结 合通 讯方 式召 开会 议次数 0 
 
( 二) 独立董事对公司有关 事项 提出异议的情况 
□ 适用 √不适用  
 
( 三) 其他 
□ 适用  √不适用  
 
四、 董 事 会 下 设专 门 委员 会 在报 告 期 内 履行 职 责时 所 提出 的 重 要 意见 和 建议 , 存在 异 议 事 项的 ,
应当披露具体情况 
□ 适用  √不适用  
 
五、 监事会发现公司存在 风险 的说明 
□ 适用 √不适用  
 
六、 公司就其与控股股东 在业 务、 人员、 资产、 机构、 财务等方面存在的不 能保 证独立性、 不能
保持自主经营能力的 情况 说明 
□ 适用  √不适用  
 
存在同 业竞 争的 ,公 司相 应的解 决措 施、 工作 进度 及后续 工作 计划 
□ 适用  √不适用  
 
七、 报告期内对高级管理 人员 的考评机制,以及激 励机 制的建立、实施情况 
√ 适用  □不适用  
2016 年 10 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 五次 会议 审议通 过了 《激 励基 金计 划 (2016 年度~
2020 年度 ) 》 , 同 意公 司 在 2016 年至 2020 年 连续 五个会 计年 度 , 在 达到 提 取激励 基金 的约 束条
件的情 况下 ,每 年提 取一 定金额 的激 励基 金授 予激 励对象 (不 包含 公司 股东 大会选 举的 董事 、监
事人员 )。2018 年4 月 26 日, 公司 第七 届董 事会 第 十四 次会 议审 议通 过了 《上海 建工 集团 股份
有限公 司激 励基 金计 划 2017 年 度实 施方 案》 ,同 意 公司依 照经 审计 的公 司 2017 年 度财 务报 告指2018 年年度报告 
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标, 对符 合激 励条 件 的 103 名激 励对 象 (不 包含 公司 股东大 会选 举的 董事 、 监 事人员、 公司 总裁 、
副总裁 、总 工程 师、 总经 济师、 总会 计师 )实 施激 励。 
2017 年 4 月 27 日, 公司 第七届 董事 会第 八次 会议 审议通 过了 《上 海建 工集 团股份 有限 公司
职业经 理人 激励 基金 计划 (2017 年 度~2019 年度 ) 》,同 意公 司依 照本 激励 基金计 划, 在 2017
年度~2019 年 度连 续三 个 会计年 度 , 在 达到 提取 激 励基金 的约 束条 件的 情况 下, 每年 提取 一定 金
额的激 励基 金授 予公 司职 业经理 人( 具体 岗位 为: 公司总 裁、 副总 裁、 总工 程师、 总经 济师 、总
会计师 )激 励对 象。2018 年 5 月 23 日, 公司 第七 届 董事会 薪酬 与考 核委 员会 第九次 会议 审议 通
过 了 《 上海 建工 集团 股份 有限公 司职 业经 理 人2017 年度业 绩考 核和 薪酬 方案 》 , 同 意公 司聘 任的
11 位 职业 经理 人的2017 年度业 绩考 核和 薪酬 方案 ,并按 《 上 海建 工集 团股 份有限 公司 职业 经理
人激励 基金 计划 (2017 年 度~2019 年度 ) 》 相关 规 定实施 激励 。 
 
八、 是否披露内部控制自 我评 价报告 
√ 适用 □不适用  
公司按 规定 在上 海证 券交 易所网 站(www.sse.com.cn )披 露《2018 年度 内部 控制评 价报 告》 。 
 
报告期 内部 控制 存在 重大 缺陷情 况的 说明 
□ 适用 √不适用  
 
九、 内部控制审计报告的 相关 情况说明 
□ 适用  √不适用  
是否披 露内 部控 制审 计报 告: 是 
 
十、 其他 
□ 适用  √不适用  
 
第十节 公司债 券相关情况 
√ 适用 □不适用  
一、 公司债券基本情况 
单位: 亿元  币种: 人 民币 
债券名 称 简称 代码 发行日 到期日 债券余 额 利率(%) 还本付 息方 式 交易场 所 
上海建 工集 团股 份
有限公 司公 开发 行 
2018 年可 续期 公
司债券 (第 一期 ) 
17 沪建
Y1 
136970 2017 年
3 月6 日 
2020 年
3 月6 日 
10 4.78 在发行 人不 行使
递延支 付利 息选
择权的 情况 下,
每年付 息一 次。 
上海证 券
交易所 
上海建 工集 团股 份
有限公 司公 开发 行 
2018 年可 续期 公
司债券 (第 一期 ) 
18 沪建
Y1 
143977 2018 年
8 月20
日 
2021 年
8 月20
日 
20 5.15 在发行 人不 行使
递延支 付利 息选
择权的 情况 下,
每年付 息一 次。 
上海证 券
交易所 
上海建 工集 团股 份
有限公 司公 开发 行 
2018 年可 续期 公
司债券 (第 一期 ) 
18 沪建
Y3 
136955 2018 年
10 月 10
日 
2021 年
10 月10
日 
15 5.45 在发行 人不 行使
递延支 付利 息选
择权的 情况 下,
每年付 息一 次。 
上海证 券
交易所 
 
公司债 券付 息兑 付情 况 
√ 适用  □不适用  
2018 年 3 月 6 日, 公 司向 债券 “17 沪建 Y1 ” 的 持有 人以票 面利 率 4.78% , 支 付 了自 2017 年
3 月6 日至2018 年3 月5 日期间 的利 息。 (详 见临2018-005 号 公告 ) 
 
公司债 券其 他情 况的 说明 2018 年年度报告 
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√ 适用 □不适用  
债券 “17 沪建 Y1 ”、“ 18 沪建Y1 ” 、 “18 沪建 Y3 ” 基 础期 限 为3 年 , 以每3 个计 息年 度
为1 个 周期 ,在 每个 周期 末,公 司有 权行 使续 期选 择权, 将本 品种 债券 期限 延长 1 个周 期( 即3
年), 或选 择在 该周 期末 到期全 额兑 付本 品种 债券 。 
 
二、 公司债券受托管理联 系人 、联系方式及资信评 级机 构联系方式 
债券受 托管 理人 
名称 海通证 券股 份有 限公 司 
办公地 址 上海市 黄浦 区广 东 路 689 号 
联系人 陆晓静 、郑 云桥 
联系电 话 010-88027168 
资信评 级机 构 
名称 上海新 世纪 资信 评估 投资 服务有 限公 司 
办公地 址 上海市 汉口 路 398 号 华盛 大厦 14F 
 
其他 说 明: 
□ 适用  √不适用  
 
三、 公司债券募集 资金使 用情 况 
√ 适用  □不适用  
根据 《上 海建 工集 团股 份 有限公 司公 开发 行2017 年 可续期 公司 债券 ( 第一 期) 募集说 明书 》
相关内 容, 公司 发行 的 2017 年 可续 期公 司债 券( 第 一期) 债券 募集 资金 均严 格按照 约定 用于 补
充公司 流动 资金 ;根 据《 上海建 工集 团股 份有 限公 司公开 发 行 2018 年 可续 期 公司债 券( 第 一期 )
募集说 明书 》 相 关内 容, 公司发 行 的 2018 年 可续 期 公司债 券 ( 第一 期) 债 券 募集资 金均 严格 按照
约定用 于 偿 还公 司各 类借 款 、补 充流 动资 金 ; 根据 《上海 建工 集团 股份 有限 公司公 开发 行 2018
年可续 期公 司债 券 ( 第 二 期) 募 集说 明书 》 相关 内 容, 公 司发 行的 2018 年可 续期公 司债 券 ( 第 二
期)债 券募 集资 金均 严格 按照约 定用 于 偿 还公 司各 类借款 、补 充流 动资 金。 
截至2018 年 12 月 31 日 , 公司债 券募 集资 金使 用和 募集资 金专 项账 户运 作情 况均与 募集 说 明
书一致 ,专 项账 户余 额 68,167.47 万元 ( 上述 三期 债券共 用一 个募 集资 金专 项账户 ) 。 
 
四、 公司债券评级 情况 
√ 适用  □不适用  
上海新 世纪 资信 评估 投资 服务有 限公 司跟 踪评 级报 告 (评 级时 间 2018 年 5 月18 日) 维持 公
司AAA 主体 信用 等级 ,评 级展望 为稳 定; 维持 “1 7 沪建 Y 1” 债项AAA 信用 等 级。 ( 详见 公司 于上
海证券 交易 所网 站披 露的 《 上海建 工公 开发 行2017 年 可续期 公司 债券 (第 一期 ) 跟踪评 级报 告 》 ) 。 
上海新 世纪 资信 评估 投资 服务有 限公 司跟 踪评 级报 告(评 级时 间 2018 年 6 月26 日) 给予 公
司AAA 主体 信用 等级 ,评 级展望 为稳 定; 给予 “18 沪建 Y 1” 债项AAA 信用 等 级。 ( 详见 公司 于上
海证券 交易 所网 站披 露的 《 上海建 工公 开发 行2018 年 可续期 公司 债券 (第 一期 ) 信用评 级报 告 》 ) 。 
上海新 世纪 资信 评估 投资 服务有 限公 司跟 踪评 级报 告(评 级时 间 2018 年 9 月28 日) 给予 公
司AAA 主体 信用 等级 ,评 级展望 为稳 定; 给予 “18 沪建 Y3” 债项AAA 信用 等 级。 ( 详见 公司 于上
海证券 交易 所网 站披 露的 《 上海建 工公 开发 行2018 年 可续期 公司 债券 (第 二期 ) 信用评 级报 告 》 ) 。 
五、 报告期内公司债券 增 信机 制、偿债计划及其他 相关 情况 
√ 适用  □不适用  
报告期 内公 司债 券无 担保 情况, 公司 严格 执行 公司 债券募 集说 明书 中约 定的 偿债计 划 和 其 它 
偿债保 障措 施, 相关 计划 和措施 均未 发生 变化 。 报 告期内 , 公 司对 专项 偿债 账户的 使用 情况 与 募
集说明 书的 相关 承诺 一致 。 
 
六、 公司债券持有人会议 召开 情况 
√ 适用  □不适用  
报告期 内, 公司 未召 开债 券持有 人会 议。 
 2018 年年度报告 
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七、 公司债券受托管理人 履职 情况 
√ 适用  □不适用  
报告期 内, 公司 债券 受托 管理人 按约 定履 行职 责。 
 
八、 截至报告期末 公司近 2 年 的会计数据和 财务指 标 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种: 人民 币 
主要指 标 2018 年 2017 年 
本期比 上年 同
期增减 (% ) 
变动
原因 
息税折 旧摊 销前 利润 7,925,288,593.57 6,856,579,343.73 15.59  
流动比 率 1.2 1.24 -3.23  
速动比 率 0.63 0.63 0.00  
资产负 债率 (% ) 83.65 84.49 -0.99  
EBITDA 全 部债 务比 0.04 0.04 0.00  
利息保 障倍 数 2.4 2.34 2.56  
现金利 息保 障倍 数 2.31 4.11 -43.80  
EBITDA 利 息保 障倍 数 3.09 3 3.00  
贷款偿 还率 (% ) 1 1 0.00  
利息偿 付率 (% ) 1 1 0.00  
 
九、 公司其他债券和债务 融资 工具的付息兑付情况 
√ 适用  □不适用  
报告期 内, 公司 其他 债券 和债务 融资 工具 按时 付息 兑付, 不存 在延 期支 付利 息和本 金以 及 无
法支付 利息 和本 金的 情况 。 
 
十、 公司报告期内的银行 授信 情况 
√ 适用  □不适用  
截至报 告期 末, 公司 共获 得 的授信 总额 合 计1,600.39 亿元。 其中, 已使 用授 信 610.22 亿元 ,
剩余未 使用 授信 额度 为 990.18 亿元 。报 告期 内, 公 司银行 贷款 按时 偿还 。 
 
十一、 公司报告期内执行公 司债 券募集说明书相关约 定或 承诺的情况 
√ 适用  □不适用  
报告期 内, 公 司严 格执 行 上述公 司债 券募 集说 明书 的相关 约定 和承 诺。 为 充 分、 有效 地维 护
债券持 有人 的利 益, 公司 做了相 关工 作安 排, 包括 安排专 门的 部门 与人 员、 严格执 行资 金管 理计
划、 充分 发挥债 券受 托管 理 人的作 用和 严格 履行 信息 披露义 务等 , 确 保公 司债 券 的及时 安全 付息 、
兑付。 
 
十二、 公司发生的重大 事项 及对 公司经营情况和偿债 能力 的影响 
□ 适用  √不适用  
 
第十一 节 财务报 告 
 
一、 审计 报告 
√适用 □不 适用 
信会师 报字[2019] 第 ZA10946 号 
 
上海建 工集 团股 份有 限公 司全体 股东 : 2018 年年度报告 
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一、对 财务 报表 出具 的审 计报告 
 
(一)审 计意 见 
 
我们审 计了 上海 建工 集团 股份有 限公 司( 以下 简称 上海建 工) 财务 报表 ,包 括 2018 年12 月
31 日 的合 并及 母公 司资 产 负债表 ,2018 年度 的合 并 及母公 司利 润表 、合 并及 母公司 现金流 量表 、
合并及 母公 司股 东权 益变 动表以 及相 关财 务报 表附 注。 
我们认 为, 后附 的财 务报 表在所 有重 大方 面按 照企 业会计 准则 的规 定编 制, 公允反 映了 上海
建工2018 年 12 月 31 日 的 合并及 母公 司财 务状 况以 及 2018 年 度的 合并 及母 公 司经营 成果 和现 金
流量。 
 
(二)形 成审 计意 见的 基础 
 
我们按 照中 国注 册会 计师 审计准 则的 规定 执行 了审 计工作 。审 计报 告的 “注 册会计 师对 财务
报表审 计的 责任 ”部 分进 一步阐 述了 我们 在这 些准 则下的 责任 。按 照中 国注 册会计 师职 业道 德守
则,我 们独 立于 上海 建工 ,并履 行了 职业 道德 方面 的其他 责任 。我 们相 信, 我们获 取的 审计 证据
是充分 、适 当的 ,为 发表 审计意 见提 供了 基础 。 
 
(三)关 键审 计事 项 
 
关键审 计事 项是 我们 根据 职业判 断, 认为 对本 期财 务报表 审计 最为 重要 的事 项。这 些事 项的
应对以 对财 务报 表整 体进 行审计 并形 成审 计意 见为 背景, 我们 不对 这些 事项 单独发 表意 见。 我们
确定下 列事 项是 需要 在审 计报告 中沟 通的 关键 审计 事项。 
 
关键审计事项 该事项在审计中是如 何应 对的 
(一)建造合同收入 的确 认 
如财务 报表 附注 三、 (二 十 五) 和 三、 (三 十)
所述 , 上 海建工 对于 所提 供的建 造服 务, 在
建造合 同的 结果 能够 可靠 估计时 , 按照 完工
百 分 比 法 在 资 产 负 债 表 日 确 认 合 同 收 入 和
费用 。 管 理层 需要 根据 工 程管理 部门 提供 的
产值统 计资 料确 认已 完成 的工作 量 , 合 同完
工 进 度 按 已 完 成 的 工 作 量 占 预 计 总 工 作 量
的比例 确定 , 需 要在 合同 进展过 程中 , 持 续
复核及 修订 合同 预算 中的 成本和 费用 , 并对
合同完 工进 度进 行复 核 , 涉及管 理层 的重 大
会计估 计 , 因 此我 们将 其 认定为 关键 审计 事
项。 
我们执 行的 主要 程序 包括 : 
1、 测 试与 建造 合同 预算 编 制和收 入确 认相 关的 内部
控制; 
2、 获 取 主 要建 造合 同样 本 , 检 查预 计总 收入 , 评 价
管理层 对预 计总 收入 的估 计是否 充分 ; 
3、 选 取建 造合 同样 本, 检 查预计 总工 作量 、 已 完成
工作量 所依 据相 关资 料, 对合同 进度 进行 复核 ; 
4、 抽取 相关 建造 合同 样本 , 对工 程形 象进 度进 行现
场查看 , 与工 程管 理部 门 讨论确 认工 程的 完工 程度 ,
并 与 账 面 记 录 进 行 比 较 , 对 异 常 偏 差 执 行 进 一 步 的
检查程 序; 
5、 选 取样 本, 复核 累计 工 程施工 成本 发生 额, 并对
本年度 发生 的工 程施 工成 本进行 测试 。 
(二)应收账款可收 回性 
如财务 报表 附注 三、 (十 一 )和三 、 ( 三十 )
所述 , 上 海建 工以 应收 账 款的可 收回 性为 判
断基础 确认 坏账 准备 。 鉴 于应收 账款 期末 账
面 价 值 的 确 定 需 要 管 理 层 识 别 已 发 生 减 值
的项目 和客 观证 据 、 评 估 预期未 来可 获取 的
现金流 量并 确定 其现 值 , 涉及管 理层 运用 重
大会计 估计 和判 断, 因此 , 应 收账 款的可 收
回性认 定为 关键 审计 事项 。 
我们就 应收 账款 的可 收回 性实施 的审 计程 序包 括: 
1、 测 试管 理层 与应 收账 款 日常及 可收 回性 评估 相关
的关键 内部 控制 ; 
2、 复 核管 理层 对应 收账 款 可收回 性进 行评 估的 相关
考 虑 及 客 观 证 据 , 关 注 管 理 层 是 否 充 分 识 别 已 发 生
减值的 项目 ; 
3、对 于单 项金 额重 大并 单 独计提 坏账 准备 的应 收账
款 , 选 取 样 本 复 核 管 理 层 对 预 计 未 来 可 获 得 的 现 金
流量做 出评 估的 依据 ; 2018 年年度报告 
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4、抽 样检 查期 后回 款情 况 。 
 
(四) 其他信 息 
 
上海建 工管 理层 (以 下简 称管理 层) 对其 他信 息负 责。 其 他信 息包 括上 海建 工 2018 年 年度 报
告中涵 盖的 信息 ,但 不包 括财务 报表 和我 们的 审计 报告。 
我们对 财务 报表 发表 的审 计意见 不涵 盖其 他信 息, 我们也 不对 其他 信息 发表 任何形 式的 鉴证
结论。 
结合我 们对 财务 报表 的审 计,我 们的 责任 是阅 读其 他信息 ,在 此过 程中 ,考 虑其他 信息 是否
与财务 报表 或我 们在 审计 过程中 了解 到的 情况 存在 重大不 一致 或者 似乎 存在 重大错 报。 
基于我 们已 执行 的工 作, 如果我 们确 定其 他信 息存 在重大 错报 ,我 们应 当报 告该事 实。 在这
方面, 我们 无任 何事 项需 要报告 。 
 
(五) 管理层 和治 理层 对财 务报 表的责 任 
 
管理层 负责 按照 企业 会计 准则的 规定 编制 财务 报表 ,使其 实现 公允 反映 ,并 设计、 执行 和维
护必要 的内 部控 制, 以使 财务报 表不 存在 由于 舞弊 或错误 导致 的重 大错 报。 
在编制 财务 报表 时, 管理 层负责 评估 上海 建工 的持 续经营 能力 ,披 露与 持续 经营相 关的 事项
(如适 用) ,并 运用 持续 经 营假设 ,除 非计 划进 行清 算、终 止运 营或 别无 其他 现实的 选择 。 
治理层 负责 监督 上海 建工 的财务 报告 过程 。 
 
(六) 注册会 计师 对财 务报 表审 计的责 任 
 
我们的 目标 是对 财务 报表 整体是 否不 存在 由于 舞弊 或错误 导致 的重 大错 报获 取合理 保证 ,并
出具包 含审 计意 见的 审计 报告。 合理 保证 是高 水平 的保证 ,但 并不 能保 证按 照审计 准则 执行 的审
计在某 一重 大错 报存 在时 总能发 现。 错报 可能 由于 舞弊或 错误 导致 ,如 果合 理预期 错报 单独 或汇
总起来 可能 影响 财务 报表 使用者 依据 财务 报表 作出 的经济 决策 ,则 通常 认为 错报是 重大 的。 
在按照 审计 准则 执行 审计 工作的 过程 中, 我们 运用 职业判 断, 并保 持职 业怀 疑。同 时, 我们
也执行 以下 工作 : 
(1) 识别 和评 估由 于舞 弊 或错误 导致 的财 务报 表重 大错报 风险 , 设计 和实 施 审计程 序以 应对
这些风 险, 并获 取充 分、 适当的 审计 证据 ,作 为发 表审计 意见 的基 础。 由于 舞弊可 能涉 及串 通、
伪造、 故意 遗漏 、虚 假陈 述或凌 驾于 内部 控制 之上 ,未能 发现 由于 舞弊 导致 的重大 错报 的风 险高
于未能 发现 由于 错误 导致 的重大 错报 的风 险。 
(2) 了解 与审 计相 关的 内 部控制 ,以 设计 恰当 的审 计程序 。 
(3) 评价 管理 层选 用会 计 政策的 恰当 性和 作出 会计 估计及 相关 披露 的合 理性 。 
(4) 对 管理 层使 用持 续经 营假设 的恰 当性 得出 结论 。 同时, 根据 获取 的审 计 证据, 就可 能导
致对上 海建 工持 续经 营能 力产生 重大 疑虑 的事 项或 情况是 否存 在重 大不 确定 性得出 结论 。如 果我
们得出 结论 认为 存在 重大 不确定 性, 审计 准则 要求 我们在 审计 报告 中提 请报 表使用 者注 意财 务报
表中的 相关 披露 ;如 果披 露不充 分, 我们 应当 发表 非无保 留意 见。 我们 的结 论基于 截至 审计 报告
日可获 得的 信息 。然 而, 未来的 事项 或情 况可 能导 致上海 建工 不能 持续 经营 。 
(5) 评价 财务 报表 的总 体 列报、 结构 和内 容( 包括 披露) ,并 评价 财务 报表 是 否公允 反映 相
关交易 和事 项。 
(6) 就上海 建工 中实 体或 业务活 动的 财务 信息 获取 充分、 适当 的审 计证 据, 以对财 务报 表 发
表审计 意见 。我 们负 责指 导、监 督和 执行 集团 审计 ,并对 审计 意见 承担 全部 责任。 
我们与 治理 层就 计划 的审 计范围 、时 间安 排和 重大 审计发 现等 事项 进行 沟通 ,包括 沟通 我们
在审计 中识 别出 的值 得关 注的内 部控 制缺 陷。 
我们还 就已 遵守 与独 立性 相关的 职业 道德 要求 向治 理层提 供声 明, 并与 治理 层沟通 可能 被合
理认为 影响 我们 独立 性的 所有关 系和 其他 事项 ,以 及相关 的防 范措 施( 如适 用) 。 
从与治 理层 沟通 过的 事项 中,我 们确 定哪 些事 项对 本期财 务报 表审 计最 为重 要,因 而构 成关
键审计 事项 。 我 们在 审计 报告中 描述 这些 事项 ,除 非法律 法规 禁止 公开 披露 这些事 项, 或在 极少2018 年年度报告 
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数情形 下, 如果 合理 预期 在审计 报告 中沟 通某 事项 造成的 负面 后果 超过 在公 众利益 方面 产生 的益
处,我 们确 定不 应在 审计 报告中 沟通 该事 项。 
 
 
立信会 计师 事务 所 中国注 册会 计师 :何 旭春 (项目 合伙 人) 
(特殊 普通 合伙 ) 
 
 
                   中国 注册会 计师 :李 爽 
 
 
中国? 上海   二〇一 九年 三月 二十 八日 
 
二、 财 务报 表 
合并资产负债表 
2018 年 12 月31 日 
编制单 位: 上海 建工 集团 股份有 限公 司 
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 附注 期末余额 期初余额 
流动资产:    
货币资 金 (一) 54,589,600,864.84 54,228,260,521.95 
结算备 付金     
拆出资 金    
以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损 益
的金融 资产 
(二) 107,123,975.43 119,633,347.64 
衍生金 融资 产    
应收票 据及 应收 账款 (三) 30,199,621,302.42 20,926,153,376.63 
其中: 应收 票据  4,774,249,529.99 1,913,312,725.66 
应收账 款  25,425,371,772.43  19,012,840,650.97  
预付款 项 (四) 2,757,063,258.96 1,572,350,187.80 
应收保 费    
应收分 保账 款    
应收分 保合 同准 备金    
其他应 收款 (五) 6,581,256,873.73 5,989,123,933.08 
其中: 应收 利息  98,299,019.32 82,948,721.33 
应收股 利  4,542,089.33 104,626,584.18 
买入返 售金 融资 产    
存货 (六) 75,530,929,253.22 75,149,030,226.09 
其中: 已完 工尚 未结 算款  34,627,085,483.63 26,125,784,890.71 
持有待 售资 产 (七)  5,306,642.54 
一年内 到期 的非 流动 资产 (八) 776,834,172.52 395,664,737.87 
其他流 动资 产 (九) 2,630,766,291.85 1,770,178,434.19 
流动资 产合 计   173,173,195,992.97 160,155,701,407.79 
非流动资产:    
发放贷 款和 垫款    
可供出 售金 融资 产 (十) 4,849,918,609.98 5,223,343,366.72 
持有至 到期 投资     
长期应 收款 (十一 ) 18,785,749,368.43 14,440,521,557.55 
长期股 权投 资 (十二 ) 2,558,170,018.25 867,842,160.57 2018 年年度报告 
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投资性 房地 产 (十三 ) 4,225,930,232.90 3,124,894,606.67 
固定资 产 (十四 ) 8,095,445,233.69 7,484,681,144.27 
在建工 程 (十五 ) 527,887,251.10 681,353,824.35 
生产性 生物 资产    
油气资 产    
无形资 产 (十六 ) 2,167,518,331.74 1,952,487,790.46 
开发支 出    
商誉 (十七 ) 116,008,057.24 81,707,709.79 
长期待 摊费 用 (十八 ) 120,334,843.75 84,160,974.43 
递延所 得税 资产 (十九 ) 717,635,859.15 639,052,858.40 
其他非 流动 资产 (二十 ) 579,870,129.39 949,461,050.92 
非流动 资产 合计   42,744,467,935.62 35,529,507,044.13 
资产总 计   215,917,663,928.59 195,685,208,451.92 
流动负债:    
短期借 款 (二十 一) 4,935,485,552.49 3,302,255,999.83 
向中央 银行 借款    
吸收存 款及 同业 存放    
拆入资 金    
以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损 益
的金融 负债 
   
衍生金 融负 债    
应付票 据及 应付 账款 (二十 二) 63,086,230,961.17 46,879,527,976.14 
预收款 项 (二十 三) 56,433,011,032.15 56,238,382,856.99 
其中: 已结 算尚 未完 工款  41,851,449,154.83 34,344,479,820.71 
卖出回 购金 融资 产款    
应付手 续费 及佣 金    
应付职 工薪 酬 (二十 四) 689,612,800.06 489,644,313.68 
应交税 费 (二十 五) 3,639,152,177.66 2,356,682,882.74 
其他应 付款 (二十 六) 10,378,442,747.16 15,039,232,330.31 
其中: 应付 利息  150,360,217.96 140,014,266.27 
应付股 利  10,584,275.86 11,116,854.37 
应付分 保账 款    
保险合 同准 备金    
代理买 卖证 券款    
代理承 销证 券款    
持有待 售负 债    
一年内 到期 的非 流动 负债 (二十 七) 5,128,077,952.10 4,894,283,298.16 
其他流 动负 债 (二十 八) 139,684,659.97 77,243,783.29 
流动负 债合 计   144,429,697,882.76 129,277,253,441.14 
非流动负债:    
长期借 款 (二十 九) 29,598,014,199.55 28,976,089,948.81 
应付债 券 (三十 ) 4,388,461,165.76 4,102,580,170.28 
其中: 优先 股    
永续债    
长期应 付款 (三十 一) 1,044,012,410.79 1,021,432,593.17 
长期应 付职 工薪 酬 (三十 二) 320,615,876.00 327,924,520.00 
预计负 债 (三十 三) 4,593,416.66 10,578,456.95 
递延收 益 (三十 四) 191,139,945.82 232,332,194.02 
递延所 得税 负债 (十九 ) 582,055,206.50 1,381,906,836.74 2018 年年度报告 
61 / 208 
 
其他非 流动 负债 (三十 五) 52,836,070.67  
非流动 负债 合计   36,181,728,291.75 36,052,844,719.97 
负债合 计   180,611,426,174.51 165,330,098,161.11 
所有者权益(或股东 权益) :    
实收资 本( 或股 本) (三十 六) 8,904,397,728.00 8,904,397,728.00 
其他权 益工 具 (三十 七) 6,500,000,000.00 3,000,000,000.00 
其中: 优先 股     
永续债   6,500,000,000.00 3,000,000,000.00 
资本公 积 (三十 八) 2,200,870,974.75 2,312,259,224.79 
减:库 存股     
其他综 合收 益 (三十 九) 561,192,568.47 1,347,082,184.10 
专项储 备 (四十 )   
盈余公 积 (四十 一) 1,242,612,943.31 1,091,640,856.25 
一般风 险准 备     
未分配 利润 (四十 二) 11,667,743,645.90 10,367,542,626.41 
归属于 母公 司所 有者 权益 合计   31,076,817,860.43 27,022,922,619.55 
少数股 东权 益   4,229,419,893.65 3,332,187,671.26 
所有者 权益 (或 股东 权益 )合计   35,306,237,754.08 30,355,110,290.81 
负债和 所有 者权 益( 或股 东权益 )总 计   215,917,663,928.59 195,685,208,451.92 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工作 负责 人 : 尹克 定 会 计机构 负责 人 : 王红 顺 
 
母公司 资产负债表 
2018 年 12 月31 日 
编制单 位: 上海 建工 集团 股 份有限 公司  
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 附注 期末余额 期初余额 
流动资产:    
货币资 金  11,605,587,086.37 7,500,919,709.72 
以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损 益
的金融 资产 
   
衍生金 融资 产    
应收票 据及 应收 账款 (一) 4,017,149,953.12 1,802,426,205.85 
其中: 应收 票据  774,786,988.76 105,675,389.10 
应收账 款  3,242,362,964.36 1,696,750,816.75 
预付款 项   158,180,417.49 200,622,377.14 
其他应 收款 (二) 8,285,395,143.04 6,671,416,374.36 
其中: 应收 利息  10,569,775.45 6,589,073.65 
应收股 利  218,052,839.50 291,058,423.68 
存货  7,347,293,737.24 4,288,217,097.06 
其中: 已完 工尚 未结 算款  7,023,286,675.15 3,990,369,909.06 
持有待 售资 产    
一年内 到期 的非 流动 资产    
其他流 动资 产  152,533,760.49 34,872,438.10 
流动资 产合 计  31,566,140,097.75 20,498,474,202.23 
非流动资产:    
可供出 售金 融资 产  2,392,458,180.24 2,804,134,593.06 
持有至 到期 投资    
长期应 收款    2018 年年度报告 
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长期股 权投 资 (三) 19,399,560,349.07 19,530,656,919.48 
投资性 房地 产   42,676,609.75 38,880,728.59 
固定资 产   964,145,670.97 1,004,019,309.95 
在建工 程   8,823,246.90 6,220,145.99 
生产性 生物 资产    
油气资 产    
无形资 产  26,958,912.58 27,718,712.54 
开发支 出    
商誉    
长期待 摊费 用    
递延所 得税 资产    
其他非 流动 资产  44,145.32 44,145.32 
非流动 资产 合计  22,834,667,114.83 23,411,674,554.93 
资产总 计  54,400,807,212.58 43,910,148,757.16 
流动负债:    
短期借 款  2,495,543,861.62 2,495,543,861.62 
以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损 益
的金融 负债 
   
衍生金 融负 债    
应付票 据及 应付 账款  10,273,596,985.24 7,727,358,811.73 
预收款 项  9,313,571,256.24 5,696,685,661.15 
其中: 已结 算尚 未完 工款  9,094,047,857.20 5,538,045,770.74 
应付职 工薪 酬  11,392,390.03 8,484,656.14 
应交税 费  100,898,281.11 33,782,120.96 
其他应 付款  6,880,349,281.60 5,476,302,072.51 
其中: 应付 利息  34,625,570.62 34,951,820.62 
应付股 利    
持有待 售负 债    
一年内 到期 的非 流动 负债    
其他流 动负 债  4,035,898.15  
流动负 债合 计  29,079,387,953.99 21,438,157,184.11 
非流动负债:    
长期借 款    
应付债 券  1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 
其中: 优先 股    
永续债    
长期应 付款  195,186,336.16 195,186,336.16 
长期应 付职 工薪 酬    
预计负 债    
递延收 益  16,574,008.40 15,494,416.49 
递延所 得税 负债  150,710,179.75 369,858,479.07 
其他非 流动 负债    
非流动 负债 合计  1,862,470,524.31 2,080,539,231.72 
负债合 计  30,941,858,478.30 23,518,696,415.83 
所有者权益(或股东 权益) :    
实收资 本( 或股 本)  8,904,397,728.00 8,904,397,728.00 
其他权 益工 具  6,500,000,000.00 3,000,000,000.00 
其中: 优先 股    
永续债  6,500,000,000.00 3,000,000,000.00 2018 年年度报告 
63 / 208 
 
资本公 积  3,695,151,297.49 3,695,151,297.49 
减:库 存股    
其他综 合收 益  611,689,603.01 1,225,220,387.37 
专项储 备    
盈余公 积  1,231,132,182.74 1,080,160,095.68 
未分配 利润  2,516,577,923.04 2,486,522,832.79 
所有者 权益 (或 股东 权益 )合计  23,458,948,734.28 20,391,452,341.33 
负债和 所有 者权 益( 或股 东权益 )总 计  54,400,807,212.58 43,910,148,757.16 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工作 负责 人 : 尹克 定 会 计机构 负责 人 : 王红 顺 
 
 
合并 利润表 
2018 年 1—12 月 
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 附注 本期发生额 上期 发生额 
一、营 业总 收入   170,545,783,102.81 142,082,638,561.83 
其中: 营业 收入 (四十 三) 170,545,783,102.81 142,082,638,561.83 
利息收 入    
已赚保 费    
手续费 及佣 金收 入    
二、营 业总 成本   166,742,482,326.59 139,357,557,610.08 
其中: 营业 成本 (四十 三) 151,364,082,106.60 127,211,215,033.37 
利息支 出    
手续费 及佣 金支 出    
退保金    
赔付支 出净 额    
提取保 险合 同准 备金 净额    
保单红 利支 出    
分保费 用    
税金及 附加 (四十 四) 2,421,236,547.40 1,181,148,965.56 
销售费 用 (四十 五) 694,909,568.84 553,159,332.76 
管理费 用 (四十 六) 4,827,734,949.28 4,170,352,868.95 
研发费 用 (四十 七) 5,178,923,793.66 4,602,108,182.39 
财务费 用 (四十 八) 1,383,070,431.06 1,422,492,434.16 
其中: 利息 费用   1,795,050,404.24 1,663,860,529.00 
利息收 入   545,298,669.44 472,119,469.06 
资产减 值损 失 (四十 九) 872,524,929.75 217,080,792.89 
加:其 他收 益 (五十 ) 66,317,268.74 23,145,731.18 
投资收 益( 损失 以“ -” 号填列 ) (五十 一) 169,337,441.62 233,385,967.54 
其中: 对联 营企 业和 合营 企业的 投资 收益   35,456,072.12 52,745,860.33 
公允价 值变 动收 益( 损失 以“- ”号 填列 ) (五十 二) -17,528,094.83 22,559,527.62 
资产处 置收 益( 损失 以“ -”号 填列 ) (五十 三) 17,000,468.43 41,158,127.68 
汇兑收 益( 损失 以“ -” 号填列 )    
三、营 业利 润( 亏损 以“ -”号 填列 )   4,038,427,860.18 3,045,330,305.77 
加:营 业外 收入 (五十 四) 336,416,687.45 656,653,242.53 
减:营 业外 支出 (五十 五) 19,552,689.38 17,138,846.52 
四、利 润总 额( 亏损 总额 以 “ - ”号 填列 )   4,355,291,858.25 3,684,844,701.78 
减:所 得税 费用 (五十 六) 925,843,326.57 896,301,952.65 2018 年年度报告 
64 / 208 
 
五、净 利润 (净 亏损 以 “ -” 号 填列 )   3,429,448,531.68 2,788,542,749.13 
(一) 按经 营持 续性 分类       
1. 持续 经营 净利 润( 净亏 损以 “ -” 号填 列)  3,429,448,531.68 2,788,542,749.13 
2. 终止 经营 净利 润( 净亏 损以 “ -” 号填 列)    
(二) 按所 有权 归属 分类    
1. 归属 于母 公司 股东 的净 利润   2,779,866,799.83 2,584,465,203.87 
2. 少数 股东 损益   649,581,731.85 204,077,545.26 
六、其 他综 合收 益的 税后 净额   -793,919,024.49 213,519,090.36 
归属母 公司 所有 者的 其他 综合收 益的 税后 净额   -785,889,615.63 234,455,774.44 
(一) 不能 重分 类进 损益 的其他 综合 收益   -17,492,968.25 79,300,776.35 
1. 重新 计量 设定 受益 计划 变动额   -17,492,968.25 79,300,776.35 
2. 权益 法下 不能 转损 益的 其他综 合收 益    
(二) 将重 分类 进损 益的 其他综 合收 益  -768,396,647.38 155,154,998.09 
1. 权益 法下 可转 损益 的其 他综合 收益    
2. 可供 出售 金融 资产 公允 价值变 动损 益  -787,841,959.52 195,788,422.67 
3. 持有 至到 期投 资重 分类 为可供 出售 金融 资产
损益 
   
4. 现金 流量 套期 损益 的有 效部分    
5. 外币 财务 报表 折算 差额  19,445,312.14 -40,633,424.58 
6. 其他    
归属于 少数 股东 的其 他综 合收益 的税 后净 额  -8,029,408.86 -20,936,684.08 
七、综 合收 益总 额  2,635,529,507.19 3,002,061,839.49 
归属于 母公 司所 有者 的综 合收益 总额  1,993,977,184.20 2,818,920,978.31 
归属于 少数 股东 的综 合收 益总额  641,552,322.99 183,140,861.18 
八、每 股收 益:      
(一) 基本 每股 收益(元/ 股)  0.29 0.28 
(二) 稀释 每股 收益(元/ 股)  0.29 0.28 
 
定代表 人 : 徐征 主管 会计 工作负 责人 :尹 克定 会计 机构负 责人 :王 红顺 
 
母公司 利润表 
2018 年 1—12 月 
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 附注 本期发生额 上期发生额 
一、营 业收 入 (四) 31,625,639,812.74 28,984,993,816.46 
减:营 业成 本 (四) 30,593,015,434.00 28,145,621,505.26 
税金及 附加   61,061,537.05 52,255,974.18 
销售费 用     
管理费 用   445,598,976.95 407,539,775.27 
研发费 用   133,588,990.47 95,891,519.33 
财务费 用   135,421,019.03 250,069,342.66 
其中: 利息 费用   169,818,659.08 193,385,208.63 
利息收 入   71,178,794.53 63,431,443.90 
资产减 值损 失   59,968,885.37 28,151,133.01 
加:其 他收 益   25,194,338.69 12,181,102.10 
投资收 益( 损失 以“ -” 号填列 ) (五) 1,307,067,367.00 1,318,825,764.84 
其中: 对联 营企 业和 合营 企业的 投资 收益   -1,779,946.82 2,545,269.61 
公允价 值变 动收 益( 损失 以“- ”号 填列 )     
资产处 置收 益( 损失 以“ -”号 填列 )   343,948.14  2018 年年度报告 
65 / 208 
 
二、营 业利 润( 亏损 以“ -”号 填列 )   1,529,590,623.70 1,336,471,433.69 
加:营 业外 收入   46,227,706.84 152,560,551.90 
减:营 业外 支出   5,093,565.68 4,601,851.27 
三、利 润总 额( 亏损 总额 以“- ”号 填列 )   1,570,724,764.86 1,484,430,134.32 
减:所 得税 费用   61,003,894.27 26,469,758.00 
四、净 利润 (净 亏损 以“ -”号 填列 )   1,509,720,870.59 1,457,960,376.32 
(一) 持续 经营 净利 润( 净亏损 以 “ -” 号填 列)   1,509,720,870.59 1,457,960,376.32 
(二) 终止 经营 净利 润( 净亏损 以“ -” 号填 列)     
五、其 他综 合收 益的 税后 净额   -613,530,784.36 251,223,452.06 
(一) 不能 重分 类进 损益 的其他 综合 收益     
1. 重新 计量 设定 受益 计划 变动额     
2. 权益 法下 不能 转损 益的 其他综 合收 益     
(二) 将重 分类 进损 益的 其他综 合收 益   -613,530,784.36 251,223,452.06 
1. 权益 法下 可转 损益 的其 他综合 收益     
2. 可供 出售 金融 资产 公允 价值变 动损 益   -613,530,784.36 251,223,452.06 
3. 持有 至到 期投 资重 分类 为可供 出售 金融 资产 损益     
4. 现金 流量 套期 损益 的有 效部分     
5. 外币 财务 报表 折算 差额     
6. 其他     
六、综 合收 益总 额   896,190,086.23 1,709,183,828.38 
七 、每 股收 益:       
(一) 基本 每股 收益(元/ 股)   0.15 0.15 
(二) 稀释 每股 收益(元/ 股)   0.15 0.15 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工作 负责 人 : 尹克 定 会 计机构 负责 人 : 王红 顺 
 
 
合并 现金流量表 
2018 年 1—12 月 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 附注 本期 发生额 上期发生额 
一、经营活动产生的 现金 流量:    
销售商 品、 提供 劳务 收到 的现金   170,125,424,785.38 145,219,954,350.86 
客户存 款和 同业 存放 款项 净增加 额     
向中央 银行 借款 净增 加额     
向其他 金融 机构 拆入 资金 净增加 额     
收到原 保险 合同 保费 取得 的现金     
收到再 保险 业务 现金 净额     
保户储 金及 投资 款净 增加 额     
处置以 公允 价值 计量 且其 变动计 入当 期损 益
的金融 资产 净增 加额 
    
收取利 息、 手续 费及 佣金 的现金     
拆入资 金净 增加 额     
回购业 务资 金净 增加 额     
收到的 税费 返还   86,901,458.86 563,652,496.03 
收到其 他与 经营 活动 有关 的现金 (五十 七) 8,125,413,268.61 12,322,394,657.23 
经营活 动现 金流 入小 计   178,337,739,512.85 158,106,001,504.12 
购买商 品、 接受 劳务 支付 的现金   142,303,963,392.59 120,481,419,084.96 
客户贷 款及 垫款 净增 加额     2018 年年度报告 
66 / 208 
 
存放中 央银 行和 同业 款项 净增加 额     
支付原 保险 合同 赔付 款项 的现金     
支付利 息、 手续 费及 佣金 的现金     
支付保 单红 利的 现金     
支付给 职工 以及 为职 工支 付的现 金   10,004,349,813.04 8,515,152,973.47 
支付的 各项 税费   6,324,109,886.17 5,721,471,106.67 
支付其 他与 经营 活动 有关 的现金 (五十 七) 17,309,358,992.21 17,547,649,055.23 
经营活 动现 金流 出小 计   175,941,782,084.01 152,265,692,220.33 
经营活 动产 生的 现金 流量 净额   2,395,957,428.84 5,840,309,283.79 
二、投资活动产生的 现金 流量:       
收回投 资收 到的 现金   154,508,984.99 543,657,518.93 
取得投 资收 益收 到的 现金   221,342,823.87 119,122,894.63 
处置固 定资 产、 无形 资产 和其他 长期 资产 收
回的现 金净 额 
  52,173,005.61 93,040,858.85 
处置子 公司 及其 他营 业单 位收到 的现 金净 额    241,179,928.47 
收到其 他与 投资 活动 有关 的现金 (五十 七) 945,945,675.08 1,309,611,723.97 
投资活 动现 金流 入小 计   1,373,970,489.55 2,306,612,924.85 
购建固 定资 产、 无形 资产 和其他 长期 资产 支
付的现 金 
  2,032,802,811.69 1,512,927,477.08 
投资支 付的 现金   2,264,806,919.00 2,109,272,747.48 
质押贷 款净 增加 额     
取得子 公司 及其 他营 业单 位支付 的现 金净 额   190,701,936.75 15,618,841.78 
支付其 他与 投资 活动 有关 的现金 (五十 七) 1,168,521,815.15 436,291,552.79 
投资活 动现 金流 出小 计   5,656,833,482.59 4,074,110,619.13 
投资活 动产 生的 现金 流量 净额   -4,282,862,993.04 -1,767,497,694.28 
三、筹资活动产生的 现金 流量:       
吸收投 资收 到的 现金   450,939,200.00 1,486,794,797.97 
其中: 子公 司吸 收少 数股 东投资 收到 的现 金   450,939,200.00 235,314,800.00 
取得借 款收 到的 现金   22,172,490,950.10 15,775,032,891.81 
发行债 券收 到的 现金   3,890,000,000.00 1,000,000,000.00 
收到其 他与 筹资 活动 有关 的现金 (五十 七)  1,783,000,000.00 
筹资活 动现 金流 入小 计   26,513,430,150.10 20,044,827,689.78 
偿还债 务支 付的 现金   19,903,096,350.60 15,683,893,058.26 
分配股 利、 利润 或偿 付利 息支付 的现 金   3,786,702,132.12 3,302,051,296.28 
其中: 子公 司支 付给 少数 股东的 股利 、利 润   36,539,685.81 27,876,946.70 
支付其 他与 筹资 活动 有关 的现金 (五十 七) 673,644,705.33 118,934,051.81 
筹资活 动现 金流 出小 计   24,363,443,188.05 19,104,878,406.35 
筹资活 动产 生的 现金 流量 净额   2,149,986,962.05 939,949,283.43 
四、汇率变动对现金 及现 金等价物的影响   60,667,439.40 -179,330,371.85 
五、现金及现金等价 物净 增加额   323,748,837.25 4,833,430,501.09 
加:期 初现 金及 现金 等价 物余额   53,527,157,921.53 48,693,727,420.44 
六、期末现金及现金 等价 物余额   53,850,906,758.78 53,527,157,921.53 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工作 负责 人 : 尹克 定 会 计机构 负责 人 : 王红 顺 
 
 
母公司 现金流量表 
2018 年 1—12 月 
单位: 元  币种: 人民 币 2018 年年度报告 
67 / 208 
 
项目 附注 本期发生额 上期发生额 
一、经营活动产生的 现金 流量:    
销售商 品、 提供 劳务 收到 的现金   36,065,194,299.82 29,386,477,331.32 
收到的 税费 返还    149,870,100.00 
收到其 他与 经营 活动 有关 的现金   4,626,898,904.85 2,409,907,824.90 
经营活 动现 金流 入小 计   40,692,093,204.67 31,946,255,256.22 
购买商 品、 接受 劳务 支付 的现金   33,560,799,934.20 28,227,941,875.49 
支付给 职工 以及 为职 工支 付的现 金   732,298,773.10 672,801,658.93 
支付的 各项 税费   923,867,727.88 358,388,897.78 
支付其 他与 经营 活动 有关 的现金   1,817,053,034.60 1,630,919,270.40 
经营活 动现 金流 出小 计   37,034,019,469.78 30,890,051,702.60 
经营活 动产 生的 现金 流量 净额   3,658,073,734.89 1,056,203,553.62 
二、投资活动产生的 现金 流量:       
收回投 资收 到的 现金    213,948,288.43 
取得投 资收 益收 到的 现金   1,383,347,940.59 1,324,849,295.43 
处置固 定资 产 、 无 形资 产 和其他 长期 资产
收回的 现金 净额 
  4,274,466.87 23,987,530.17 
处置子 公司 及其 他营 业单 位收到 的现 金
净额 
    
收到其 他与 投资 活动 有关 的现金   1,873,610,392.73 2,537,749,171.59 
投资活 动现 金流 入小 计   3,261,232,800.19 4,100,534,285.62 
购建固 定资 产 、 无 形资 产 和其他 长期 资产
支付的 现金 
  195,628,030.66 257,613,774.45 
投资支 付的 现金   2,653,543,052.00 4,006,193,426.00 
取得子 公司 及其 他营 业单 位支付 的现 金
净额 
    
支付其 他与 投资 活动 有关 的现金   4,192,128,229.82 1,759,000,000.00 
投资活 动现 金流 出小 计   7,041,299,312.48 6,022,807,200.45 
投资活 动产 生的 现金 流量 净额   -3,780,066,512.29 -1,922,272,914.83 
三、筹资活动产生的 现金 流量:       
吸收投 资收 到的 现金    1,251,479,997.97 
取得借 款收 到的 现金   1,700,000,000.00 1,400,000,000.00 
发行债 券收 到的 现金   3,500,000,000.00 1,000,000,000.00 
收到其 他与 筹资 活动 有关 的现金     
筹资活 动现 金流 入小 计   5,200,000,000.00 3,651,479,997.97 
偿还债 务支 付的 现金   1,700,000,000.00 3,100,000,000.00 
分配股 利、 利润 或偿 付利 息支付 的现 金   1,498,838,602.36 1,234,737,040.34 
支付其 他与 筹资 活动 有关 的现金   15,475,531.58 10,318,889.26 
筹资活 动现 金流 出小 计   3,214,314,133.94 4,345,055,929.60 
筹资活 动产 生的 现金 流量 净额   1,985,685,866.06 -693,575,931.63 
四、 汇率变动对现 金及现 金等价物的影响   -17,591,440.35 -103,108,727.82 
五、现金及现金等价 物净 增加额   1,846,101,648.31 -1,662,754,020.66 
加:期 初现 金及 现金 等价 物余额   7,482,397,543.42 9,145,151,564.08 
六、期末现金及现金 等价 物余额   9,328,499,191.73 7,482,397,543.42 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工作 负责 人 : 尹克 定 会 计机构 负责 人 : 王红 顺 
 2018 年年度报告 
68 / 208 
 
 
合并所有者 权益变动 表 
2018 年1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 
本期 
归属于 母公 司所 有者 权益 
少数股 东权 益 所有者 权益 合计 
股本 
其他权 益工 具 
资本公 积 




股 
其他综 合收 益 专项储 备 盈余公 积 
一般
风险
准备 
未分配 利润 优

股 
永续债 

他 
一、上 年 期 末余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  2,312,259,224.79  1,347,082,184.10  1,091,640,856.25  10,367,542,626.41 3,332,187,671.26 30,355,110,290.81 
加: 会 计政 策变 更              
前期差 错更 正              
同一控 制下 企业 合
并 
             
其他              
二、本 年 期 初余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  2,312,259,224.79  1,347,082,184.10  1,091,640,856.25  10,367,542,626.41 3,332,187,671.26 30,355,110,290.81 
三、本 期增 减变 动
金额( 减少 以
“-” 号填 列) 
  3,500,000,000.00  -111,388,250.04  -785,889,615.63  150,972,087.06  1,300,201,019.49 897,232,222.39 4,951,127,463.27 
(一) 综合 收益 总
额 
      -785,889,615.63    2,779,866,799.83 641,552,322.99 2,635,529,507.19 
(二) 所有 者投 入
和减少 资本 
  3,500,000,000.00  -111,388,250.04       280,887,006.70 3,669,498,756.66 
1 . 所有 者投 入的 普
通股 
           281,507,561.83 281,507,561.83 
2 . 其他 权益 工具 持
有者投 入资 本 
  3,500,000,000.00          3,500,000,000.00 
3 . 股份 支付 计入 所
有者权 益的 金额 
             
4 . 其他     -111,388,250.04       -620,555.13 -112,008,805.17 
(三) 利润 分配         150,972,087.06  -1,479,665,780.34 -25,207,107.30 -1,353,900,800.58 
1 . 提取 盈余 公积         150,972,087.06  -150,972,087.06   
2 . 提取 一般 风险 准
备 
             
3 . 对所 有者 (或 股
东)的 分配 
          -1,202,093,693.28 -25,207,107.30 -1,227,300,800.58 
4 . 其他           -126,600,000.00  -126,600,000.00 
(四) 所有 者权 益
内部结 转 
             
1 . 资本 公积 转增 资             2018 年年度报告 
69 / 208 
 
本(或 股本 ) 
2 . 盈余 公积 转增 资
本(或 股本 ) 
             
3 . 盈余 公积 弥补 亏
损 
             
4 . 设定 受益 计划 变
动额结 转留 存收 益 
             
5 . 其他              
(五) 专项 储备              
1 . 本期 提取        1,954,334,818.88     1,954,334,818.88 
2 . 本期 使用        1,954,334,818.88     1,954,334,818.88 
(六) 其他              
四、本 期期 末余 额 8,904,397,728.00  6,500,000,000.00  2,200,870,974.75  561,192,568.47  1,242,612,943.31  11,667,743,645.90 4,229,419,893.65 35,306,237,754.08 
 
 
项目 
上期 
归属于 母公 司所 有者 权益 
少数股 东权 益 所有者 权益 合计 
股本 
其他权 益工 具 
资本公 积 
减:
库存
股 
其他综 合收 益 专项储 备 盈余公 积 





备 
未分配 利润 优

股 
永续债 

他 
一、上 年 期 末余 额 7,131,857,084.00  2,000,000,000.00  3,027,560,227.03  1,112,626,409.66  945,844,818.62  8,980,422,791.88 2,813,726,691.26 26,012,038,022.45 
加:会 计政 策变 更              
前期差 错更 正              
同一控 制下 企业 合
并 
             
其他              
二、本 年 期 初余 额 7,131,857,084.00  2,000,000,000.00  3,027,560,227.03  1,112,626,409.66  945,844,818.62  8,980,422,791.88 2,813,726,691.26 26,012,038,022.45 
三、 本 期 增 减变 动金
额 (减 少以 “ - ” 号
填列) 
1,772,540,644.00  1,000,000,000.00  -715,301,002.24  234,455,774.44  145,796,037.63  1,387,119,834.53 518,460,980.00 4,343,072,268.36 
(一) 综合 收益 总额       234,455,774.44    2,584,465,203.87 183,140,861.18 3,002,061,839.49 
( 二 ) 所有 者投 入和
减少资 本 
350,830,083.00  1,000,000,000.00  685,907,898.39       363,575,095.06 2,400,313,076.45 
1 . 所有 者投 入的 普
通股 
350,830,083.00    899,900,075.28       235,314,800.00 1,486,044,958.28 
2 . 其他 权益 工具 持
有者投 入资 本 
  1,000,000,000.00          1,000,000,000.00 
3 . 股份 支付 计入 所
有者权 益的 金额 
             2018 年年度报告 
70 / 208 
 
4 . 其他     -213,992,176.89       128,260,295.06 -85,731,881.83 
( 三 ) 利润 分配         145,796,037.63  -1,197,345,369.34 -28,254,976.24 -1,079,804,307.95 
1 . 提取 盈余 公积         145,796,037.63  -145,796,037.63   
2 . 提取 一般 风险 准
备 
             
3 . 对所 有者 (或 股
东)的 分配 
          -972,749,331.71 -28,254,976.24 -1,001,004,307.95 
4 . 其他           -78,800,000.00  -78,800,000.00 
( 四 ) 所有 者权 益内
部结转 
1,421,710,561.00    -1,421,710,561.00         
1 . 资本 公积 转增 资
本(或 股本 ) 
1,421,710,561.00    -1,421,710,561.00         
2 . 盈余 公积 转增 资
本(或 股本 ) 
             
3 . 盈余 公积 弥补 亏
损 
             
4 . 设定 受益 计划 变
动额结 转留 存收 益 
             
5 . 其他              
(五) 专项 储备               
1 . 本期 提取        1,726,451,159.10     1,726,451,159.10 
2 . 本期 使用        1,726,451,159.10     1,726,451,159.10 
(六) 其他     20,501,660.37        20,501,660.37 
四、本 期期 末余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  2,312,259,224.79  1,347,082,184.10  1,091,640,856.25  10,367,542,626.41 3,332,187,671.26 30,355,110,290.81 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工 作负 责 人 :尹 克定 会计 机构 负责 人 : 王红 顺 
 
 
母公司所有 者权益变 动表 
2018 年1 —12 月 
单位: 元  币种: 人民 币 
项目 
本期 
股本 
其他权 益工 具 
资本公 积 
减:库
存股 
其他综 合收 益 
专项
储备 
盈余公 积 未分配 利润 所有者 权益 合计 


股 
永续债 

他 
一、上 年 期 末余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  3,695,151,297.49  1,225,220,387.37  1,080,160,095.68 2,486,522,832.79 20,391,452,341.33 
加:会 计政 策变 更            
前期差 错更 正            
其他            
二、本 年 期 初余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  3,695,151,297.49  1,225,220,387.37  1,080,160,095.68 2,486,522,832.79 20,391,452,341.33 
三、本 期 增 减变 动金 额( 减少 以
“-” 号填 列) 
  3,500,000,000.00    -613,530,784.36  150,972,087.06 30,055,090.25 3,067,496,392.95 2018 年年度报告 
71 / 208 
 
(一) 综合 收益 总额       -613,530,784.36   1,509,720,870.59 896,190,086.23 
(二) 所有 者投 入和 减少 资本   3,500,000,000.00        3,500,000,000.00 
1 . 所有 者投 入的 普通 股            
2 . 其他 权益 工具 持有 者投 入资 本   3,500,000,000.00        3,500,000,000.00 
3 . 股份 支付 计入 所有 者权 益的 金
额 
           
4 . 其他            
(三) 利润 分配         150,972,087.06 -1,479,665,780.34 -1,328,693,693.28 
1 . 提取 盈余 公积         150,972,087.06 -150,972,087.06  
2 . 对所 有者 (或 股东 )的 分配          -1,202,093,693.28 -1,202,093,693.28 
3 . 其他          -126,600,000.00 -126,600,000.00 
(四) 所有 者权 益内 部结 转            
1 . 资本 公积 转增 资本 (或 股本 )            
2 . 盈余 公积 转增 资本 (或 股本 )            
3 . 盈余 公积 弥补 亏损            
4 . 设定 受益 计划 变动 额结 转留 存
收益 
           
5 . 其他            
(五) 专项 储备            
1 . 本期 提取            
2 . 本期 使用            
(六) 其他            
四、本 期期 末余 额 8,904,397,728.00  6,500,000,000.00  3,695,151,297.49  611,689,603.01  1,231,132,182.74 2,516,577,923.04 23,458,948,734.28 
 
 
项目 
上期 
股本 
其他权 益工 具 
资本公 积 
减:库
存股 
其他综 合收 益 
专项
储备 
盈余公 积 未分配 利润 所有者 权益 合计 


股 
永续债 其他 
一、上 年 期 末余 额 7,131,857,084.00  2,000,000,000.00  4,216,961,783.21  973,996,935.31  934,364,058.05 2,225,907,825.81 17,483,087,686.38 
加:会 计政 策变 更            
前期差 错更 正            
其他            
二、本 年 期 初余 额 7,131,857,084.00  2,000,000,000.00  4,216,961,783.21  973,996,935.31  934,364,058.05 2,225,907,825.81 17,483,087,686.38 
三、本 期 增 减变 动金 额( 减少 以
“-” 号填 列) 
1,772,540,644.00  1,000,000,000.00  -521,810,485.72  251,223,452.06  145,796,037.63 260,615,006.98 2,908,364,654.95 
(一) 综合 收益 总额       251,223,452.06   1,457,960,376.32 1,709,183,828.38 
(二) 所有 者投 入和 减少 资本 350,830,083.00  1,000,000,000.00  899,900,075.28      2,250,730,158.28 
1 . 所有 者投 入的 普通 股 350,830,083.00    899,900,075.28      1,250,730,158.28 
2 . 其他 权益 工具 持有 者投 入资 本   1,000,000,000.00        1,000,000,000.00 
3 . 股份 支付 计入 所有 者权 益的 金           2018 年年度报告 
72 / 208 
 
额 
4 . 其他            
(三) 利润 分配         145,796,037.63 -1,197,345,369.34 -1,051,549,331.71 
1 . 提取 盈余 公积         145,796,037.63 -145,796,037.63  
2 . 对所 有者 (或 股东 )的 分配          -972,749,331.71 -972,749,331.71 
3 . 其他          -78,800,000.00 -78,800,000.00 
(四) 所有 者权 益内 部结 转 1,421,710,561.00    -1,421,710,561.00       
1 . 资本 公积 转增 资本 (或 股本 ) 1,421,710,561.00    -1,421,710,561.00       
2 . 盈余 公积 转增 资本 (或 股本 )            
3 . 盈余 公积 弥补 亏损            
4 . 设定 受益 计划 变动 额结 转留 存
收益 
           
5 . 其他            
(五) 专项 储备            
1 . 本期 提取            
2 . 本期 使用            
(六) 其他            
四、本 期期 末余 额 8,904,397,728.00  3,000,000,000.00  3,695,151,297.49  1,225,220,387.37  1,080,160,095.68 2,486,522,832.79 20,391,452,341.33 
 
法定代 表人 :徐征 主 管会 计工 作负 责 人 :尹 克定 会计 机构 负责 人 : 王红 顺 
 2018 年年度报告 
73 / 208 
 
三、公司基本情况 
1. 公司概况 
√适用 □不 适用 
上海建 工集 团股 份有 限公 司(以 下简 称“ 公司 ”或 “本公 司” )系 经上 海市 人 民政府[1998]
第 19 号文 批准 , 由上 海建 工 ( 集团 ) 总公 司 (以 下 简称 “ 建工 总公 司 ” ) 作 为独家 发起 人 , 并 采
用募集 方式 向社 会公 开发 行 A 股 设立 的股 份有 限公 司。本 公司 的母 公司 为建 工总公 司, 实际 控制
人为上 海市 国有 资产 监督 管理委 员会 。 本 公司 的企 业 法人统 一社 会信 用代 码: 91310000631189305E 。
本公司 于1998 年6 月在 上 海证券 交易 所上 市, 设立 时总股 本 为 537,000,000 元,每 股面 值 1 元。 
2001 年10 月, 本公 司经 中国证 监会 证监 发行 字[2001]73 号文 核准 进行 了配 股, 以 1999 年
12 月 31 日 的总 股份537,000,000 为 基数 ,每 10 股配 3 股。2002 年, 本公 司 向全体 股东 每 10 股
送 2 股 。经 过上 述变 更后 ,本公 司总 股本 为71,929.80 万 元。 
于 2005 年10 月19 日, 经 上海市 国有 资产 监督 管理 委员会 《 关于 上海 建工 股 份有限 公司 股权
分置改 革有 关问 题的 批复 》( 沪 国资 委产[2005]641 号)批 准, 并经 于 2005 年 10 月 31 日 召开 的股
权分置 改革 相关 股东 会议 审议通 过: 本公 司唯 一非 流通股 股东 建工 总公 司向 全体流 通股 股东 支付
对价股 份, 使其 持有 的非 流通股 股份 获得 上市 流通 的权利 。建 工总 公司 向流 通股股 东支 付对 价股
份总 计7,956 万 股, 即每10 股 流通 股获 得3.4 股 对 价股份 。 
本公司 经中 国证 券监 督管 理委员 会《 关于 核准 上海 建工股 份有 限公 司向 上海 建工( 集团) 总公
司发行 股份 购买 资产 的批 复》( 证监 许可[2010]615 号)核 准,2010 年 6 月向 控股股 东建 工总 公司
非公开 发行 股 份322,761,557 股 , 用以 收购 建工 总公 司持有 的 12 家 公司 的股 权 和9 处 房屋 土地 资
产。截 至2010 年12 月 31 日,本 公司 实际 已发 行股 份的股 本为 人民 币 104,205.96 万元 ,其 中建
工总公 司及 社会 公众 股股 东分别 持有 本公 司总 股本 的69.91% 及30.09% 。 
2010 年, 经本 公司 四 届 董 事会二 十五 次会 议 及 2009 年度股 东大 会审 议通 过, 本公司 更名 为
上海建 工集 团股 份有 限公 司,并 于 2010 年7 月5 日 在办理 了工 商变 更手 续。 
本公司 经中 国证 券监 督管 理委员 会《 关于 核准 上海 建工股 份有 限公 司向 上海 建工( 集团) 总公
司发行 股份 购买 资产 的批 复》( 证监 许可[2011]1163 号)核 准,2011 年 8 月 1 日 向控股 股东 建工 总
公司非 公开 发行 股份114,301,930 股, 用 以收 购建 工总 公司持 有的 上海 外经 集团 控股有 限公 司100%
的股权 以及 上海 市政 工程 设计研 究总 院( 集团) 有限 公司 100% 的股 权。 截至2011 年 12 月31 日,
本公司 实际 已发 行股 份的 股本为 人民 币115,636.15 万元 , 其 中建 工总 公司 及社 会公众 股股 东分 别
持有本 公司 总股 本 的72.88% 及27.12% 。 
2012 年经 本公 司2011 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2012 年5 月11 日 实施 了2011 年 度利 润
分配, 即每10 股送 5 股并 以资本 公积 金 每 10 股转 增5 股 。 截 至 2012 年 12 月 31 日, 本 公司 实 际
已发行 股份 的股 本为 人民 币 231,272.30 万元 , 其中 建工总 公司 及社 会公 众股 股东分 别持 有本 公 司
总股本 的72.88% 及27.12% 。 
2013 年经 本公 司2012 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2013 年7 月17 日 实施 了2012 年 度利 润
分配, 即 每10 股派 发现 金 红利 2.10 元并 以资 本公 积 金每 10 股 转增2 股 。利 润 分配实施 完毕 后,
本公司 的总 股本 由2,312,722,974 股 增加 为2,775,267,568 股。 
2014 年经 本公 司2013 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2014 年6 月18 日 实施 了2013 年 度利 润
分配, 即 每10 股派 发现 金 红利 2.00 元并 以资 本公 积 金每 10 股 转增3 股 。利 润 分配实施 完毕 后,
本公司 的总 股本 由2,775,267,568 股 增加 为3,607,847,838 股。 
根据本 公 司2014 年 度第 一 次临时 股东 大会 决议 、 第 六届董 事会 第九 次会 议决 议, 并经 中国 证
券监督 管理 委员 会《 关于 核准上 海建 工集 团股 份有 限公司 非公 开发 行股 票的 批复》 (证 监许 可
[2014]971 号) 的批 复核 准 ,2014 年10 月 向符 合中 国 证监会 相关 规定 条件 的特 定投资 者发 行人 民
币普通 股 (A 股)963,855,421 股 。 该 次定 向增 发实 施完毕 后 , 本 公司 的总 股 本由3,607,847,838
股增加 为4,571,703,259 股。 
2015 年经 本公 司2014 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2015 年5 月12 日 实施 了2014 年 度利 润
分配, 即 每10 股派 发现 金 红利 2.00 元并 以资 本公 积 金每 10 股 转增3 股 。利 润 分配实施 完毕 后,
本公司 的总 股本 由4,571,703,259 股 增加 为5,943,214,237 股。 
2016 年经 本公 司2015 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2016 年5 月17 日 实施 了2015 年 度利 润
分配, 即 每10 股派 发现 金 红利 1.50 元并 以资 本公 积 金每 10 股 转增2 股 。利 润 分配实施 完毕 后,
本公司 的总 股本 由5,943,214,237 股 增加 为7,131,857,084 股。 2018 年年度报告 
74 / 208 
 
根据本 公 司2015 年 年度 股 东大会 决议 、 第六 届董 事 会第廿 九次 会议 决议 、 第 七届董 事会 第三
次会议 决议 ,并 经中 国证 券监督 管理 委员 会《 关于 核准上 海建 工集 团股 份有 限公司 非公 开发 行股
票的批 复》 (证 监许 可[2016]3217 号 )的 批复 ,核 准 本公司 非公 开发 行不 超 过368,735,376 股新
股。 本 公司 于2017 年2 月 向符合 中国 证监 会相 关规 定条件 的特 定投 资者 发行 人民币 普通 股 (A 股)
350,830,083 股 。该 次定 向增发 实施 完毕 后, 本公 司的总 股本 由 7,131,857,084 股 增加 为
7,482,687,167.00 股。 
2017 年经 本公 司2016 年 度股东 大会 批准 , 本公 司 于 2017 年5 月18 日 实施 了2016 年 度利 润
分配, 即每10 股 派发 现金 红利1.30 元 并以 资本 公积 金每10 股转 增1.9 股。 利 润分配 实施 完毕 后,
本公司 的总 股本 由7,482,687,167.00 股 增加 为8,904,397,728.00 股。 
截止2018 年12 月 31 日 , 本公司 累计 发行 股本 总 数8,904,397,728.00 股, 公 司注册 资本 为
8,904,397,728.00 元。 
本公司 及子 公司(以 下合 称 “本集 团”) 主 要从 事房 屋 建筑工 程总 承包 、专 业施 工、设 计、 装
饰、园 林绿 化设 计施 工工 程总承 包、 房地 产开 发经 营、石 料开 采及 混凝 土加 工制造 、市 政工 程建
设项目 管理 、城 市基 础设 施投资 建设 项目 、成 套设 备及其 他商 品贸 易、 扎拉 矿业开 采, 以及 工程
项目管 理咨 询与 劳务 派遣 。 公 司注 册地 : 中 国 ( 上海 ) 自 由贸 易试 验区 福山 路 33 号 , 总 部办公 地 :
上海市 东大 名 路666 号。 
本财务 报表 业经 公司 董事 会于 2019 年3 月28 日批 准报出 。 
 
2. 合并财务报表范围 
√ 适用 □ 不 适用 
截至2018 年12 月 31 日 止 ,本公 司合 并财 务报 表范 围内子 公司 如下 : 
子公司及结构化主体名称  
上海建工一建集团有限公司 上海新晃空调设备安装工程有限公司 
上海一建投资发展有限公司 上海市基础工程集团有限公司 
上海建工集团(澳门)有限公司 上海申宝建筑工程有限公司 
上海一建安装工程有限公司 上海继宝建筑劳务有限公司 
上海一建建筑装饰有限公司 珠海市申基建筑工程有限公司 
上海建工江苏建设有限公司 上海康益海洋工程有限公司 
四川上建建设有限公司 上海翌辰建设工程有限公司 
上海一建东顺建筑工程有限公司 天津申基建筑工程有限公司 
上海建工二建集团有限公司 江苏申基重工有限公司 
上海建二机械施工有限公司 上海市机械施工集团有限公司 
上海艺高装饰工程有限公司 上海沪北建筑装饰工程有限公司 
上海协力营造劳务有限公司 上海机施建筑设计咨询有限公司 
上海建工集团江西建设有限公司 上海舒志建筑工程有限公司 
湖北上建工华中建设有限公司 上海建工地下工程技术有限公司 
上海建工四建集团有限公司 上海建工(江苏)钢结构有限公司 
上海四建工程设备有限公司 上海园林(集团)有限公司 
上海四建安装工程有限公司 上海市园林设计研究总院有限公司 
上海四建装饰工程有限公司 上海园林绿化建设有限公司 
上海四建实业有限公司 上海景观实业发展有限公司 
上海新都装饰工程有限公司 上海市园林工程有限公司 
上海新丽装饰工程有限公司 上海虹桥花卉市场经营管理有限公司 
广东申粤建设有限公司 上海花圃发展有限公司 
上海建工五建集团有限公司 上海新园林实业有限公司 
上海建工(辽宁)建设有限公司 上海宝枫绿化工程有限公司 
上海五建安装工程有限公司 泉州市园崎建设管理有限公司 
上海五建装饰工程有限公司 上海林艺园林建设有限公司 
上海建工五建集团吉林建设有限公司 上海上园建筑劳务有限公司 
广东上建建筑工程有限公司 上海花卉交易中心有限公司 
蚌埠沪建建筑工程有限公司 上海琸域环境工程有限公司 
珠海申建建筑工程有限公司 赣州申蓉园林工程有限公司 
上海建工七建集团有限公司 赣州申海园林规划设计有限公司 2018 年年度报告 
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子公司及结构化主体名称  
上海建工集团(西北)有限责任公司 上海琸源水生态环境工程有限公司 
上海芜江建筑劳务有限公司 慈溪市申隆园林工程有限公司 
上海捷筑设备租赁有限公司 上海建工常州武进中吴大道建设有限公司 
上海宇厦建筑工程有限公司 上海建工集团大连建筑工程有限公司 
上海七建实业有限公司 上海建工常州武进高架建设有限公司 
天津上建建设有限公司 上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司 
上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司 
上海迪生木业有限公司 上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司 
上海伟伦建筑设计有限公司 上海市政工程设计科学研究所有限公司 
上海迪伦新型材料有限公司 上海水业设计工程有限公司 
上海市建工设计研究总院有限公司 上海市政工程造价咨询有限公司 
上海市建设机械检测中心有限公司 上海斯美印务有限公司 
上海凯迪工程咨询有限公司 上海市政工程设计研究总院集团佛山斯美设计院有限公司 
上海久创建设管理有限公司 上海市政工程检测中心有限公司 
上海建浩工程顾问有限公司 上海市政交通设计研究院有限公司 
青岛上建设计研究院有限公司 上海市政工程设计研究总院集团浙江市政设计院有限公司 
上海建工无锡有限公司 上海斯美设计审图咨询有限公司 
上海建工房产有限公司 上海市政工程设计研究总院集团第七设计院有限公司 
上海建工佳龙房产有限公司 上海市政工程设计研究总院集团第十市政设计院有限公司 
上海振新物业管理有限公司 上海市政工程设计研究总院集团第六设计院有限公司 
上海建工锦龙房产有限公司 大同市政工程设计研究有限公司 
上海建工达龙房产有限公司 上海市政工程设计有限公司 
上海三凌科技创业有限公司 上海城市交通设计院有限公司 
徐州沪建房产有限公司 广州南沙斯美工程设计有限公司 
上海建工汇福置业发展有限公司 上海市政工程设计研究总院集团广东有限公司 
上海建工东煦房产有限公司 上海正继建筑设计有限公司 
上海盛唐置业有限公司 呼和浩特市政工程设计研究院有限公司 
上海建工九龙房产有限公司 上海市政工程设计研究总院集团新疆有限公司 
上海建工宝龙房产有限公司 上海市政预制技术开发有限公司 
上海悦和投资发展有限公司 上海申环环境工程有限公司 
上海嘉定高科技园区建设有限公司 上海市政建设有限公司 
上海建工虹口房产有限公司 上海欣升城建工程有限公司 
上海建工楠汇房产有限公司 上海欣致建设工程项目管理有限公司 
上海建工悦建房产有限公司 上海建工(浙江)水利水电建设有限公司 
上海建工东悦房产有限公司 上海外经集团控股有限公司 
上海达豪置业有限公司 上海市机械设备成套(集团)有限公司 
上海建工汇瑞置业发展有限公司 上海机电设备招标有限公司 
上海建工诚闵房产有限公司 上海浦东设备招标有限公司 
上海建昊置业有限公司 上海浦东机械设备成套有限公司 
上海爱利特房地产有限公司 上海浦成机电设备招标有限公司 
上海浩江房产有限公司 上海市工程设备监理有限公司 
苏州恒业房地产开发有限公司 上海市净化技术装备成套有限公司 
上海建工集团江西投资发展有限公司 上海设备租赁有限公司 
上海建工集团江西九龙湖第二市政建设有限公司 上海市机械设备成套集团工程有限公司 
上海建工集团江西东湖第一建设有限公司 亚同环保水处理江阴有限公司 
上海青腾房地产有限公司 上海外经国际商务服务有限公司 
上海建翼投资发展有限公司 上海外经国际人力资源有限公司 
上海东翼房产有限公司 上海外经因私出入境咨询服务有限公司 
南京奥和房地产开发有限公司 上海申成民欣汽车销售服务有限公司 
南京奥建置业有限公司 上海成加新能源有限公司 
徐州沪建全山房地产有限公司 上海成套浦星汽车销售服务有限公司 
上海建工惠城置业发展有限公司 南通申成汽车销售服务有限公司 
上海启贤置业有限公司 上海建工(香港)有限公司 
苏州恒翌房地产开发有限责任公司 厄立特里亚国扎拉矿业有限公司 
江西贤业房产有限公司 上海成阳新能源有限公司 2018 年年度报告 
76 / 208 
 
子公司及结构化主体名称  
南京奥益房地产开发有限公司 上海市机械设备成套(集团)新加坡公司 
上海爱利特酒店管理有限公司 上海成昶新能源科技有限公司 
江西建豪房地产有限责任公司 上海建工(美国)有限公司 
上海金腾房产有限公司 上海建工广场项目公司 
上海建工金山建设发展有限公司 上海建工(美国)工程公司 
南京奥盈房地产开发有限公司 上海建工(美国)资产管理有限公司 
南京海玥物业管理有限公司 一号酒店投资有限公司 
上海建工盛贤置业发展有限公司 二号酒店投资有限公司 
上海建工敬贤置业发展有限公司 SCG Mima Towers LLC 
上海建工材料工程有限公司 SCG Mima One LLC 
湖州新开元碎石有限公司 SCG Mima Holding LLC 
上海浦东预拌混凝土有限公司 百老汇酒店公寓 
上海东南混凝土有限公司 Investel Resorts Management LLC 
上海同玖混凝土有限公司 Investel Garden Holdings LLC 
上海同舜混凝土有限公司 Investel Garden Resorts LLC 
上海建工嘉罗混凝土有限公司 5408 FIRST PLCorp. 
天津申益混凝土有限公司 上海建工海湾度假酒店投资公司 
上海浦莲预拌混凝土有限公司 Kuafu Mima LLC 
上海富康建设有限公司 Mima Towers LLC 
上海浦新预拌混凝土有限公司 上海建工昆山中环建设有限公司 
上海浦升混凝土有限公司 上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司 
上海嘉南混凝土有限公司 珠海市申海建筑工程有限公司 
上海建工材料运输有限公司 上海建工常州市金坛区金武路建设有限公司 
上海建众建材有限公司 上海建工集团泰州田许线建设有限公司 
上海建工加建预拌混凝土有限公司 上海建工常州武进金武路建设有限公司 
四川上建混凝土有限公司 上海国际旅游度假区工程建设有限公司 
上海浦阳混凝土有限公司 上海建工集团南昌前湖建设有限公司 
上海建工材料环港预拌混凝土有限公司 上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司 
上海建康混凝土有限公司 上海建工集团成都建设工程有限公司 
上海虹翔混凝土有限公司 上海建工集团温州七都大桥建设有限公司 
昆山中环混凝土有限公司 上海建工集团温州瓯江口建设有限公司 
昆山盛华混凝土有限公司 四会市会建道路改造建设发展有限公司 
上海建工常州建亚建筑构件制品有限公司 肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司 
江西申洪新型材料有限公司 上海建工集团眉山建设工程有限公司 
苏州工业园区永盛混凝土制品有限公司 常州市金坛区茅山旅游大道建设有限公司 
上海建工利仁混凝土有限公司 南京桥院建设管理有限公司 
上海建工建华混凝土制品有限公司 上海建工集团温州瓯江口交通工程建设有限公司 
上海建工江西混凝土工程有限公司 珠海市金湾区建金生态城市建设有限公司 
湖州上建混凝土有限公司 湖州织里文体中心建设发展有限公司 
上海建工南桥混凝土有限公司 上海合裕知识产权代理有限公司 
上海建工谊建材料工程有限公司 济宁市凤凰台建设有限公司 
上海建松预拌混凝土有限公司 上海建工集团投资有限公司 
南京新善恒基混凝土有限公司 上海建工集团泰州凤栖湖建设有限公司 
上海四和物业管理有限公司 上海建工集团都江堰建设工程有限公司 
嘉兴上建市东混凝土有限公司 上海建工集团安吉建设有限公司 
南京七坝港商品混凝土有限公司 上海中成融资租赁有限公司 
南通市上建市南混凝土有限公司 上海建工股权投资基金管理有限公司 
上海建工如安混凝土有限公司 上海建工建恒股权投资基金合伙企业(有限合伙) 
嘉兴上建市西混凝土有限公司 上海建工安盈投资管理中心(有限合伙) 
江西上建市东混凝土工程有限公司 上海建工合西企业管理中心(有限合伙) 
上海建工龙毓建材有限公司 上海建工钛合企业管理中心(有限合伙) 
南通上建建筑构件制品有限公司 上海建工仲颖企业管理中心(有限合伙) 
苏州上建混凝土有限公司 上海建工建盈企业管理中心(有限合伙) 
芜湖上建华星新型建材有限公司 宁波梅山保税港区民钥投资管理合伙企业(有限合伙) 
长兴上建长恒混凝土有限公司 上海建工海外(控股)有限公司 2018 年年度报告 
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子公司及结构化主体名称  
上海亚福水泥制品有限公司 上海建工海外(香港)有限公司 
太仓上建同高混凝土有限公司 显丰建设工程有限公司 
上海华东建筑机械厂有限公司 丰华工程有限公司 
上海华机工贸实业有限公司 永达投资有限公司 
上海洲海建筑工程有限公司 Shanghai Construction Overseas Engineering Limited 
上海市安装工程集团有限公司 上海建工海外(蒙古)有限公司 
上海上安机电设计事务所有限公司 Shanghai Construction Group (M)Sdn. Bhd. 
上海上安机械施工有限公司 上海建工(加勒比)有限公司 
上海建安化工设计有限公司 上海建工(加拿大)有限公司 
上海安装(大连)工程有限公司 上海建工电子商务有限公司 
上海华谊建设有限公司 上海兴裕贸易有限公司 
上海上安物业管理有限公司 上海兴舜信息科技有限公司 
上海新晃空调设备股份有限公司 上海建工(柬埔寨)有限公司 
上海新晃制冷机械有限公司 锐懿资产- 上海建工 1 号专项资 产管理计划资产管理 
上海新晃建筑节能有限公司 上海建工装备工程有限公司 
本期合 并财 务报 表范 围及 其变化 情况 详见 本附 注“ 六、合 并范 围的 变更 ”和 “七、 在其 他主
体中的 权益 ” 。 
 
四、财务报表的编制基础 
1. 编制基础 
本公司 财务 报表 以持 续经 营为编 制基 础。 
根据实 际发 生的 交易 和事 项,按 照财 政部 颁布 的《 企业会 计准 则—— 基 本准 则》和 各项 具体
会计准 则、 企业 会计 准则 应用指 南、 企业 会计 准则 解释及 其他 相关 规定 (以 下合称 “企 业会 计准
则” ) , 以 及中 国证 券监 督 管理委 员会 《公 开发 行证 券的公 司信 息披 露编 报规 则第 15 号 —— 财务
报告的 一般 规定 》的 披露 规定编 制财 务报 表。 
 
2. 持续经营 
√适用 □不 适用 
公司不 存在 可能 导致 对公 司自报 告期 末 起12 个月 内 的持续 经营 能力 产生 重大 疑虑的 事项 或
情况。 
 
五、重要会计政策 及会计 估计 
具体会 计政 策和 会计 估计 提示: 
√适用 □不 适用 
以下披 露内 容已 涵盖 了本 公司根据 实 际生 产经 营特 点制定 的具 体会 计政 策和 会计估 计。 
 
1. 遵循企业会计准则的 声明 
本公司 所编 制的 财务 报表 符合企 业会 计准 则的 要求 ,真实 、完 整地 反映 了公 司的财 务状 况、
经营成 果、 股东 权益 变动 和现金 流量 等有 关信 息。 
 
2. 会计期间 
本公司 会计 年度 自公 历 1 月1 日起至 12 月31 日止 。 
 
3. 营业周期 
√适用 □不 适用 
本公司 营业 周期 为 12 个月。 
 2018 年年度报告 
78 / 208 
 
4. 记账本位币 
本公司 的记 账本位 币 为人 民币 。 
 
5. 同一控制下和非同一 控制 下企业合并的会计处 理方 法 
√适用 □不 适用 
同一控 制下 企业 合并 :本 公司在 企业 合并 中取 得的 资产和 负债 ,按 照合 并日 被合并 方资 产、
负债( 包括 最终 控制 方收 购被合 并方 而形 成的 商誉 )在最 终控 制方 合并 财务 报表中 的账 面价 值计
量。 在合 并中 取得 的净 资产 账面价 值与 支付 的合 并对 价账面 价值 ( 或发 行股 份面 值总额 ) 的差 额 ,
调整资 本公 积中 的股 本溢 价,资 本公 积中 的股 本溢 价不足 冲减 的, 调整 留存 收益。 
非同一 控制 下企 业合 并: 本公司 在购 买日 对作 为企 业合并 对价 付出 的资 产、 发生或 承担 的负
债按照 公允 价值 计量 ,公 允价值 与其 账面 价值 的差 额,计 入当 期损 益。 本公 司对合 并成 本大 于合
并中取 得的 被购 买方 可辨 认净资 产公 允价 值份 额的 差额, 确认 为商 誉; 合并 成本小 于合 并中 取得
的被购 买方 可辨 认净 资产 公允价 值份 额的 差额 ,经 复核后 ,计 入当 期损 益。 
为企业 合并 发生 的审 计、 法律服 务、 评估 咨询 等中 介费用 以及 其他 直接 相关 费用, 于发 生时
计入当 期损 益; 为企 业合 并而发 行权 益性 证券 的交 易费用 ,冲 减权 益。 
 
6. 合并财务报表的编制 方法 
√适用 □不 适用 
1、 合并范 围 
本公司 合并 财务 报表 的合 并范围 以控 制为 基础 确定 ,所有 子公 司( 包括 本公 司所控 制的 被投
资方可 分割 的部 分) 均纳 入合并 财务 报表 。 
2、 合并程 序 
本公司 以自 身和 各子 公司 的财务 报表 为基 础, 根据 其他有 关资 料, 编制 合并 财务报 表。 本公
司编制 合并 财务 报表 ,将 整个企 业集 团视 为一 个会 计主体 ,依 据相 关企 业会 计准则 的确 认、 计量
和列报 要求 ,按 照统 一的 会计政 策, 反映 本企 业集 团整体 财务 状况 、经 营成 果和现 金流 量。 
所有纳 入合 并财 务报 表合 并范围 的子 公司 所采 用的 会计政 策、 会计 期间 与本 公司一 致, 如子
公司采 用的 会计 政策 、会 计期间 与本 公司 不一 致的 ,在编 制合 并财 务报 表时 ,按本 公司 的会 计政
策、会 计期 间进 行必 要的 调整。 对于 非同 一控 制下 企业合 并取 得的 子公 司, 以购买 日可 辨认 净资
产公允 价值 为基 础对 其财 务报表 进行 调整 。对 于同 一控制 下企 业合 并取 得的 子公司 ,以 其资 产、
负债( 包括 最终 控制 方收 购该子 公司 而形 成的 商誉 )在最 终控 制方 财务 报表 中的账 面价 值为 基础
对其财 务报 表进 行调 整。 
子公司 所有 者权 益、 当期 净损益 和当 期综 合收 益中 属于少 数股 东的 份额 分别 在合并 资产 负债
表中所 有者 权益 项目 下、 合并利 润表 中净 利润 项目 下和综 合收 益总 额项 目下 单独列 示。 子公 司少
数股东 分担 的当 期亏 损超 过了少 数股 东在 该 子 公司 期初所 有者 权益 中所 享有 份额而 形成 的余 额,
冲减少 数股 东权 益。 
(1 ) 增加 子公 司或 业务 
在报告 期内 ,若 因同 一控 制下企 业合 并增 加子 公司 或业务 的, 则调 整合 并资 产负债 表的 期初
数;将 子公 司或 业务 合并 当期期 初至 报告 期末 的收 入、费 用、 利润 纳入 合并 利润表 ;将 子公 司或
业务合 并当 期期 初至 报告 期末的 现金 流量 纳入 合并 现金流 量表 ,同 时对 比较 报表的 相关 项目 进行
调整, 视同 合并 后的 报告 主体自 最终 控制 方开 始控 制时点 起一 直存 在。 
因追加 投资 等原 因能 够对 同一控 制下 的被 投资 方实 施控制 的, 视同 参与 合并 的各方 在最 终控
制方开 始控 制时 即以 目前 的状态 存 在 进行 调整 。在 取得被 合并 方控 制权 之前 持有的 股权 投资 ,在
取得原股 权之 日与合 并方 和被合并 方同 处于同 一控 制之日孰 晚日 起至合 并日 之间已确 认有 关损益 、
其他综 合收 益以 及其 他净 资产变 动, 分别 冲减 比较 报表期 间的 期初 留存 收益 或当期 损益 。 
在报告 期内 ,若 因非 同一 控制下 企业 合并 增加 子公 司或业 务的 ,则 不调 整合 并资产 负债 表期
初数; 将该 子公 司或 业务 自购买 日至 报告 期末 的收 入、费 用、 利润 纳入 合并 利润表 ;该 子公 司或
业务自 购买 日至 报告 期末 的现金 流量 纳入 合并 现金 流量表 。 
因追加 投资 等原 因能 够对 非同一 控制 下的 被投 资方 实施控 制的 ,对 于购 买日 之前持 有 的 被购
买方的 股权 ,本 公司 按照 该股权 在购 买日 的公 允价 值进行 重新 计量 ,公 允价 值与其 账面 价值 的差2018 年年度报告 
79 / 208 
 
额计入 当期 投资 收益 。购 买日之 前持 有的 被购 买方 的股权 涉及 权益 法核 算下 的其他 综合 收益 以及
除净损 益、 其他 综合 收益 和利润 分配 之外 的其 他所 有者权 益变 动的 ,与 其相 关的其 他综 合收 益、
其他所 有者 权益 变动 转为 购买日 所属 当期 投资 收益 ,由于 被投 资方 重新 计量 设定受 益计 划净 负债
或净资 产变 动而 产生 的其 他综合 收益 除外 。 
(2 ) 处置 子公 司或 业务 
①一般 处理 方法 
在报告 期内 ,本 公司 处置 子公司 或业 务, 则该 子公 司或业 务期 初至 处置 日的 收入、 费用 、利
润纳入 合并 利润 表; 该子 公司或 业务 期初 至处 置日 的现金 流量 纳入 合并 现金 流量表 。 
因处置 部分 股权 投资 或其 他原因 丧失 了对 被投 资方 控制权 时, 对于 处置 后的 剩余股 权投 资,
本公司 按照 其在 丧失 控制 权日的 公允 价值 进行 重新 计量。 处置 股权 取得 的对 价与剩 余股 权公 允价
值之和 ,减 去按 原持 股比 例计算 应享 有原 有子 公司 自购买 日或 合并 日开 始持 续计算 的净 资产 的份
额与商 誉之 和的 差额 ,计 入丧失 控制 权当 期的 投资 收益。 与原 有子 公司 股权 投资相 关的 其他 综合
收益或 除净 损益 、其 他综 合收益 及利 润分 配之 外的 其他所 有者 权益 变动 ,在 丧失控 制权 时转 为当
期投资 收益 ,由 于被 投资 方重新 计 量 设定 受益 计划 净负债 或净 资产 变动 而产 生的其 他综 合收 益除
外。 
因其他 投资 方对 子公 司增 资而导 致本 公司 持股 比例 下降从 而丧 失控 制权 的, 按照上 述原 则进
行会计 处理 。 
②分步 处置 子公 司 
通过多 次交 易分 步处 置对 子公司 股权 投资 直至 丧失 控制权 的, 处置 对子 公司 股权投 资的 各项
交易的 条款 、条 件以 及经 济影响 符合 以下 一种 或多 种情况 ,通 常表 明应 将多 次交易 事项 作为 一揽
子交易 进行 会计 处理 : 
ⅰ.这 些交 易是 同时 或者 在考虑 了彼 此影 响的 情况 下订立 的; 
ⅱ.这 些交 易整 体才 能达 成一项 完整 的商 业结 果; 
ⅲ.一 项交 易的 发生 取决 于其他 至少 一项 交易 的发 生; 
ⅳ.一 项交 易单 独看 是不 经济的 ,但 是和 其他 交易 一并考 虑时 是经 济的 。 
处置对 子公 司股 权投 资直 至丧失 控制 权的 各项 交易 属于一 揽子 交易 的, 本公 司将各 项交 易作
为一项 处置 子公 司并 丧失 控制权 的交 易进 行会 计处 理;但 是, 在丧 失控 制权 之前每 一次 处置 价款
与处置 投资 对应 的享 有该 子公司 净资 产份 额的 差额 ,在合 并财 务报 表中 确认 为其他 综合 收益 ,在
丧失控 制权 时一 并转 入丧 失控制 权当 期的 损益 。 
处置对 子公 司股 权投 资直 至丧失 控制 权的 各项 交易 不属于 一揽 子交 易的 , 在丧 失控制 权之 前 ,
按不丧 失控 制权 的情 况下 部分处 置对 子公 司的 股权 投资的 相关 政策 进行 会计 处理; 在丧 失控 制权
时,按 处置 子公 司一 般处 理方法 进行 会计 处理 。 
(3 ) 购买 子公 司少 数股 权 
本公司 因购 买少 数股 权新 取得的 长期 股权 投资 与按 照新增 持股 比例 计算 应享 有子公 司自 购买
日(或 合并 日) 开始 持续 计算的 净资 产份 额之 间的 差额, 调整 合并 资产 负债 表中的 资本 公积 中的
股本溢 价, 资本 公积 中的 股本溢 价不 足冲 减的 ,调 整留存 收益 。 
(4 ) 不丧 失控 制权 的情 况 下部分 处置 对子 公司 的股 权投资 
在不丧 失控 制权 的情 况下 因部分 处置 对子 公司 的长 期股权 投资 而取 得的 处置 价款与 处置 长期
股权投 资相 对应 享有 子公 司自购 买日 或合 并日 开始 持续计 算的 净资 产份 额之 间的差 额 , 调整 合并
资产负 债表 中的 资本 公积 中的股 本溢 价, 资本 公积 中的股 本溢 价不 足冲 减的 ,调整 留存 收益 。 
 
7. 合营安排分类及共同 经营 会计处理方法 
√适用 □不 适用 
合营安 排分 为共 同经 营和 合营企 业。 
当本公 司是 合营 安排 的合 营方 , 享 有该安 排相 关资 产 且承担 该安 排相 关负 债时 , 为共同 经 营 。 
本公司 确认 与共 同经 营中 利益份 额相 关的 下列 项目 ,并按 照相 关企 业会 计准 则的规 定进 行会
计处理 : 
(1 ) 确认 本公 司单 独所 持 有的资 产, 以及 按本 公司 份额确 认共 同持 有的 资产 ; 
(2 ) 确认 本公 司单 独所 承 担的负 债, 以及 按本 公司 份额确 认共 同承 担的 负债 ; 
(3 ) 确认 出售 本公 司享 有 的共同 经营 产出 份额 所产 生的收 入; 2018 年年度报告 
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(4 ) 按本 公司 份额 确认 共 同经营 因出 售产 出所 产生 的收入 ; 
(5 ) 确认 单独 所发 生的 费 用,以 及按 本公 司份 额确 认共同 经营 发生 的费 用。 
 
8. 现金及现金等价物的 确定 标准 
现金等 价物 是指 企业 持有 的期限 短 ( 一般 指从 购买 日起三 个月 内到 期) 、 流动 性强、 易于 转 换
为已知 金额 现金 、价 值变 动风险 很小 的投 资。 
在编制 现金 流量 表时 ,将 本公司 库存 现金 以及 可以 随时用 于支 付的 存款 确认 为现金 。将 同时
具备期 限短 (从 购买 日起 三个月 内到 期) 、 流动 性强 、 易于 转换 为已 知现 金、 价值变 动风 险很 小四
个条件 的投 资, 确定 为现 金等价 物。 
 
9. 外币业务和外币报表 折算 
√适用 □不 适用 
1、 外币业 务 
外币业 务采 用交 易发 生日 的即期 汇率 作为 折算 汇率 将外币 金额 折合 成人 民币 记账。 
资产负 债表 日外 币货 币性 项目余 额按 资产 负债 表日 即期汇 率折 算, 由此 产生 的汇兑 差额 ,除
属于与 购建 符合 资本 化条 件的资 产相 关的 外币 专门 借款产 生的 汇兑 差额 按照 借款费 用资 本化 的原
则处理 外, 均计 入当 期损 益。 
2、 外币财 务报 表的 折算 
资产负 债表 中的 资产 和负 债项目 , 采用 资产 负债 表日 的即期 汇率 折算 ; 所有 者权 益项目 除 “ 未
分配利 润” 项目 外, 其他 项目采 用发 生时 的即 期汇 率折算 。利 润表 中的 收入 和费用 项目 ,采 用按
照系统 合理 的方 法确 定的 、与交 易发 生日 即期 汇率 近似的 汇率 折算 。本 公司 采用年 初和 年末 平均
汇率对 利润 表中 的收 入和 费用项 目进 行折 算。 按照 上述折 算产 生的 外币 财务 报表折 算差 额, 在资
产负债 表所 有者 权益 项目 下其他 综合 收益 列示 。 
处置境 外经 营时 ,将 与该 境外经 营相 关的 外币 财务 报表折 算差 额, 自所 有者 权益项 目转 入处
置当期 损益 。 
 
10. 金融工具 
√适用 □不 适用 
金融工 具包 括金 融资 产、 金融负 债和 权益 工具 。 
1、 金融工 具的 分类 
金融资 产和 金融 负债 于初 始确认 时分 类为 :以 公允 价值计 量且 其变 动计 入当 期损益 的金 融资
产或金 融负 债, 包括 交易 性金融 资产 或金 融负 债和 直接指 定为 以公 允价 值计 量且其 变动 计入 当期
损益的 金融 资产 或金 融负 债; 持有 至到 期投 资; 应 收 款项; 可 供出 售金 融资 产; 其他金 融负 债 等 。 
2、 金融工 具的 确认 依据 和计 量方法 
(1 ) 以公 允价 值计 量且 其 变动计 入当 期损 益的 金融 资产( 金融 负债 ) 
取得时 以公 允价 值 (扣 除已 宣告但 尚未 发放 的现 金股 利或已 到付 息期 但尚 未领 取的债 券利 息 )
作为初 始确 认金 额, 相关 的交易 费用 计入 当期 损益 。 
持有期 间将 取得 的利 息或 现金股 利 确 认为 投资 收益 ,期末 将公 允价 值变 动计 入当期 损益 。 
处置时 ,其 公允 价值 与初 始入账 金额 之间 的差 额确 认为投 资收 益, 同时 调整 公允价 值变 动损
益。 
(2 ) 持有 至到 期投 资 
取得时 按公 允价 值( 扣除 已到付 息期 但尚 未领 取的 债券利 息) 和相 关交 易费 用之和 作为 初始
确认金 额。 
持有期 间按 照摊 余成 本和 实际利 率计 算确 认利 息收 入,计 入投 资收 益。 实际 利率在 取得 时确
定,在 该预 期存 续期 间或 适用的 更短 期间 内保 持不 变。 
处置时 ,将 所取 得价 款与 该投资 账面 价值 之间 的差 额计入 投资 收益 。 
(3 ) 应收 款项 2018 年年度报告 
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公司对 外销 售商 品或 提供 劳务形 成的 应收 债权 ,以 及公司 持有 的其 他企 业的 不包括 在活 跃市
场上有 报价 的债 务工 具的 债权, 包括 应收 账款 、其 他应收 款等 ,以 向购 货方 应收的 合同 或协 议价
款作为 初始 确认 金额 ;具 有融资 性质 的, 按其 现值 进行初 始确 认。 
收回或 处置 时, 将取 得的 价款与 该应 收款 项账 面价 值之间 的差 额计 入当 期损 益。 
本集团 在 BT 合 同框 架下 先 投入建 设资 金 , 并 直接 参 与实施 项目 的建 设 , 在 建 设过程 中累 计已
发生的 成本 列示 于长 期应 收款 。 在 完成 基础 设施 项 目的建 设后 , 将该 基础 设 施移交 给 BT 合 同签 约
的对方 (即 :业 主) ,业 主 根据 BT 合 同的 约定 ,以 项 目回购 款的 形式 分期 归还 本集团 投入 项目 的
建设资 金。 当BT 项目 结果 能够可 靠地 估计 时, 建造 合同收 入按 应收 取对 价的 公允价 值计 量, 同 时
确认长 期应 收款 ,待 收到 业主支 付的 款项 后, 冲减 长期应 收款 。 
本集团 根 据PPP 项目 投资 合同规 定的 方法 计算 得出 项目回 报款 形成 的应 收账 款,以 公允 价值
作为初 始确 认金 额。 本集 团子公 司作 为项 目公 司负 责PPP 项目 的投 资资 金的 运营, 在 PPP 合 同框
架下先 投入 本集 团拨 付的 建设资 金 , 将 建设 过程 中累 计已发 生的 项目 投资 成本 列示于 长期 应收 款 。
在完成 项目 建设 后, 根 据PPP 合 同的 约定 ,以 项目 回购款 、经 营补 助等 形式 分期收 回 PPP 项 目投
资资金 。 当PPP 项目 结果 能够可 靠地 估计 时, 建造 合同收 入按 应收 取对 价的 公允价 值计 量, 同时
确认长 期应 收款 ,待 收回 投资款 项后 ,冲 减长 期应 收款。 
收回或 处置 时, 将取 得的 价款与 该应 收款 项账 面价 值之间 的差 额计 入当 期损 益。 
(4 ) 可供 出售 金融 资产 
取得时 按公 允价 值 (扣 除已 宣告但 尚未 发放 的现 金股 利或已 到付 息期 但尚 未领 取的债 券利 息 )
和相关 交易 费用 之和 作为 初始确 认金 额。 
持有期 间将 取得 的利 息或 现金股 利确 认为 投资 收益 。期末 以公 允价 值计 量且 将公允 价值 变动
计入其 他综 合收 益。 但是 ,在活 跃市 场中 没有 报价 且其公 允价 值不 能可 靠 计 量的权 益工 具投 资,
以及与 该权 益工 具挂 钩并 须通过 交付 该权 益工 具结 算的衍 生金 融资 产, 按照 成本计 量。 
处置时 ,将 取得 的价 款与 该金融 资产 账面 价值 之间 的差额 ,计 入投 资损 益; 同时, 将原 直接
计入其 他综 合收 益的 公允 价值变 动累 计额 对应 处置 部分的 金额 转出 ,计 入当 期损益 。 
(5 ) 其他 金融 负债 
按其公 允价 值和 相关 交易 费用之 和作 为初 始确 认金 额。采 用摊 余成 本进 行后 续计量 。 
3、 金融资 产转 移的 确认 依据 和计量 方法 
公司发 生金 融资 产转 移时 ,如已 将金 融资 产所 有权 上几乎 所有 的风 险和 报酬 转移给 转入 方,
则终止 确认 该金 融资 产; 如保留 了金 融资 产所 有 权 上几乎 所有 的风 险和 报酬 的,则 不终 止确 认该
金融资 产。 
在判断 金融 资产 转移 是否 满足上 述金 融资 产终 止确 认条件 时, 采用 实质 重于 形式的 原则 。公
司将金 融资 产转 移区 分为 金融资 产整 体转 移和 部分 转移 。 金 融资 产整 体转 移满 足终止 确认 条件 的 ,
将下列 两项 金额 的差 额计 入当期 损益 : 
(1 ) 所转 移金 融资 产的 账 面价值 ; 
(2 ) 因转移 而收 到的 对价 , 与原 直接 计入 所有 者权 益的公 允价 值变 动累 计额 (涉及 转移 的 金
融资产 为可 供出 售金 融资 产的情 形) 之和 。 
金融资 产部 分转 移满 足终 止确认 条件 的, 将所 转移 金融资 产整 体的 账面 价值 ,在终 止确 认部
分和未 终止 确认 部分 之间 ,按照 各自 的相 对公 允价 值进行 分摊 ,并 将下 列两 项金额 的差 额计 入当
期损益 : 
(1 ) 终止 确认 部分 的账 面 价值; 
(2 ) 终止 确认 部分 的对 价 , 与 原直 接计 入所 有者 权 益的公 允价 值变 动累 计额 中对应 终止 确认
部分的 金额 (涉 及转 移的 金融资 产为 可供 出售 金融 资产的 情形 )之 和。 
金融资 产转 移不 满足 终止 确认条 件的 ,继 续确 认该 金融资 产, 所收 到的 对价 确认为 一项 金融
负债。 
4、 金融负 债终 止确 认条 件 
金融负 债的 现时 义务 全部 或部分 已经 解除 的, 则终 止确认 该金 融负 债或 其一 部分; 本公 司若
与债权 人签 定协 议, 以承 担新金 融负 债方 式替 换现 存金融 负债 ,且 新金 融负 债与现 存金 融负 债的
合同条 款实 质上 不同 的, 则终止 确认 现存 金融 负债 ,并同 时确 认新 金融 负债 。 
对现存 金融 负债 全部 或部 分合同 条款 作出 实质 性修 改的, 则终 止确 认现 存金 融负债 或其 一部
分,同 时将 修改 条款 后的 金融负 债确 认为 一项 新金 融负债 。 2018 年年度报告 
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金融负 债全 部或 部分 终止 确认时 ,终 止确 认的 金融 负债账 面价 值与 支付 对价 (包括 转出 的非
现金资 产或 承担 的新 金融 负债) 之间 的差 额, 计入 当期损 益。 
本公司 若 回 购部 分金 融负 债的 , 在 回购 日按 照继 续确 认部分 与终 止确 认部 分的 相对公 允价 值 ,
将该金 融负 债整 体的 账面 价值进 行分 配。 分配 给终 止确认 部分 的账 面价 值与 支付的 对价 (包 括转
出的非 现金 资产 或承 担的 新金融 负债 )之 间的 差额 ,计入 当期 损益 。 
5、 金融资 产和 金融 负债 的公 允价值 的确 定方 法 
存在活 跃市 场的 金融 工具 ,以活 跃市 场中 的报 价确 定其公 允价 值。 不存 在活 跃市场 的金 融工
具,采 用估 值技 术确 定其 公允价 值。 在估 值时 ,本 公司采 用在 当前 情况 下适 用并且 有足 够可 利用
数据和 其他 信息 支持 的估 值技术 ,选 择与 市场 参与 者在相 关资 产或 负债 的交 易中所 考虑 的资 产 或
负债特 征相 一致 的输 入值 ,并优 先使 用相 关可 观察 输入值 。只 有在 相关 可观 察输入 值无 法取 得或
取得不 切实 可行 的情 况下 ,才使 用不 可观 察输 入值 。 
6、 金融资 产( 不含 应收 款项 )减值 的测 试方 法及 会计 处理方 法 
除以公 允价 值计 量且 其变 动计入 当期 损益 的金 融资 产外, 本公 司于 资产 负债 表日对 金融 资产
的账面 价值 进行 检查 ,如 果有客 观证 据表 明某 项金 融资产 发生 减值 的, 计提 减值准 备。 
(1 ) 可供 出售 金融 资产 的 减值准 备: 
表明可 供出 售权 益工 具投 资发生 减值 的客 观证 据包 括权益 工具 投资 的公 允价 值发生 严重 或非
暂时性 下跌 。本 集团 于资 产负债 表日 对各 项可 供出 售权益 工具 投资 单独 进行 检查, 若该 权益 工具
投资于 资产 负债 表日 的公 允价值 低于 其初 始投 资成 本超 过 50% (含 50% ) 或低 于其初 始投 资成 本 持
续时间 超过 一年 (含 一年 )的, 则表 明其 发生 减值 ;若该 权益 工具 投资 于资 产负债 表日 的公 允价
值低于 其初 始投 资成 本超 过 20% (含 20% ) 但 尚未 达 到50% 的 , 本 集团 会综 合考 虑其他 相关 因素 诸
如价格 波动 率等 ,判 断该 权益工 具投 资是 否发 生减 值。 
以摊余 成本 计量 的金 融资 产发生 减值 时 , 按 预计 未来 现金流 量( 不包 括尚 未发 生 的未来 信用 损
失)现 值低 于账 面价 值的 差 额, 计 提减 值准 备。 如 果 有客观 证据 表明 该金 融资 产价值 已恢 复, 且客
观上与 确认 该损 失后 发生 的事项 有关 ,原 确认 的减 值损失 予以 转回 ,计 入当 期损益 。 
可供出 售金 融资 产发 生减 值时, 原直 接计 入股 东权 益的因 公允 价值 下降 形成 的累计 损失 予以
转出并 计入 减值 损失 。对 已确认 减值 损失 的可 供出 售债务 工具 投资 ,在 期后 公允价 值上 升且 客观
上与确 认原 减值 损失 后发 生的事 项有 关的 ,原 确认 的减值 损失 予以 转回 并计 入当期 损益 。对 已确
认减值 损失 的可 供出 售权 益工具 投资 ,期 后公 允价 值上升 直接 计入 股东 权益 。 
(2 ) 持有 至到 期投 资的 减 值准备 : 
持有至 到期 投资 减值 损失 的计量 比照 应收 款项 减值 损失计 量方 法处 理。 
 
11. 应收款项 
(1). 单项金额重大并单 独 计提 坏账准备的 应收款项 
√适用 □不 适用 
单项金 额重 大的 判断 依
据或金 额标 准 
单项金 额重 大的 判断 依据 或金额 标准 
单项金 额重 大并 单项 计提 坏账准 备的 计提 方法 
单项金 额重 大并 单项 计
提坏账 准备 的计 提方 法 
单独进 行减 值测 试, 如有 客观证 据表 明其 已发 生减 值,按 预计 未来 现
金流量 现值 低于 其账 面价 值的差 额计 提坏 账准 备, 计入当 期损 益。 单
独测试 未发 生减 值的 应收 款项, 将其 归入 相应 组合 计提坏 账准 备。 
 
(2). 按信用风险特征组合 计提 坏账准备的 应收款项 
√适用 □不 适用 
按信用 风险 特征 组合 计提 坏账准 备的 计提 方法 (账 龄分析 法、 余额 百分 比法 、其他 方法 ) 
本集团 除上 海建 工材 料工 程
有限公 司、 上海 市安 装工 程
集团有 限公 司以 及上 海华 东
建筑机 械厂 有限 公司 外其 他
公司的 客户 
对于单 项金 额不 重大 的应 收款项 , 本 集团 先参 照上 述单项 金额 重大
的应收 款项 进行 单独 减值 测试 , 确 认并 计提 坏账 准 备。 经单 独测 试
后未减 值的 应收 款项 , 根 据以前 年度 与之 相同 或具 有类似 信用 风险
特征的 应收 款项 组合 的实 际损失 率为 基础 , 结 合现 时情况 确定 应计
坏账准 备。 2018 年年度报告 
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上海建 工材 料工 程有 限公 司
的客户 
 对于 单项 金额 不重 大的 应收账 款, 上海 建工 材料 工程有 限公 司先
参照上 述单 项金 额重 大的 应收账 款进 行单 独减 值测 试, 确 认并 计提
坏账准 备 。 经 单独 测试 后 未减值 的应 收账 款 , 根 据 以前年 度与 之相
同或相 类似 的、 具有 类似 信用风 险特 征的 应收 账款 组合的 实际 损失
率为基 础 , 结 合现 时情 况 确定应 计提 的坏 账准 备 。 信用风 险特 征组
合的确 定依 据: 以应 收账 款相关 合同 是否 已经 结束 与其相 应的 账龄
为基础 确定 。 对于 单项 金 额不重 大的 其他 应收 款 , 上海建 工材 料工
程有限 公司 先参 照上 述单 项金额 重大 的其 他应 收款 进行单 独减 值
测试, 确认 并计 提坏 账准 备。经 单独 测试 后未 减值 的其他 应 收 款,
根据以 前年 度与 之相 同或 具有类 似信 用风 险特 征的 其他应 收款 组
合的实 际损 失率 为基 础, 结合现 时情 况确 定应 计坏 账准备 。 
上海市 安装 工程 集团 有限 公
司的客 户 
对于单 项金 额不 重大 的应 收款项 , 上 海市 安装 工程 集团有 限公 司先
参照上 述单 项金 额重 大的 应收款 项进 行单 独减 值测 试, 确 认并 计提
坏账准 备 。 经 单独 测试 后 未减值 的应 收款 项 , 根 据 以前年 度与 之相
同或具 有类 似信 用风 险特 征的应 收款 项组 合的 实际 损失率 为基 础,
结合现 时情 况确 定应 计坏 账准备 。信 用风 险特 征组 合的确 定依 据:
以应收 账款 相关 合同 是否 超过约 定保 修期 为基 础确 定。 对 于单 项金
额不 重 大的 其他 应收 款, 上海市 安装 工程 集团 有限 公司先 参照 上述
单项金 额重 大的 其他 应收 款进行 单独 减值 测试 , 确 认并计 提坏 账准
备。 经单 独测 试后 未减 值 的其他 应收 款 , 根 据以 前 年度与 之相 同或
具有类 似信 用风 险特 征的 其他应 收款 组合 的实 际损 失率为 基础 , 结
合现时 情况 确定 应计 坏账 准备。 
上海华 东建 筑机 械厂 有限 公
司的客 户 
对于单 项金 额不 重大 的应 收账款 , 上 海华 东建 筑机 械厂有 限公 司按
信用风 险特 征划 分为 若干 组合, 根据 以前 年度 与之 相同或 相类 似
的、具 有类 似信 用风 险特 征的应 收账 款组 合的 实际 损失率 为基 础,
结合现 时情 况确 定应 计提 的坏账 准备 。 信 用风 险特 征组合 的确 定依
据: 以应 收款 项的 账龄 为 基础确 定 。 对 于单 项金 额 不重大 的其 他应
收款 , 参 照上 述单 项金 额 重大的 其他 应收 款进 行单 独测试 , 确认 并
计提坏 账准 备 。 经 单独 测 试后未 减值 的其 他应 收款 , 根 据以 前年 度
与之相 同或 具有 类似 信用 风险特 征的 其他 应收 款组 合的实 际损 失
率为基 础, 结合 现时 情况 确定应 计坏 账准 备。 
 
组合中 ,采 用账 龄分 析法 计提坏 账准 备的 
√适用 □不 适用 
账龄 应收账 款计 提比 例(%) 其他应 收款 计提 比例(%) 
1 年以 内( 含1 年) 0 至40 0 至 5 
其中:1 年 以内 分项 ,可 添加行   
1-2 年 5 至70 0 至 5 
2-3 年 5 至100 0 至 5 
3 年以 上   
3-4 年 5 至100 0 至 5 
4-5 年 5 至100 0 至 5 
5 年以 上 5 至100 0 至 5 
 
组合中 ,采 用余 额百 分比 法计提 坏账 准备 的 
□适用 √不 适用 
 
组合中 ,采 用其 他方 法计 提坏账 准备 的 2018 年年度报告 
84 / 208 
 
√适用 □不 适用 
组合名 称 应收账 款计 提比 例(%) 其他应 收款 计提 比例(%) 长期应 收款 计提 比例(%) 
融资租 赁及 保理 按风险 类型 (五 级分 类 ) 不适用 按风险 类型 (五 级分 类) 
PPP 项 目投 资回 报款 按风险 类型 (五 级分 类 ) 不适用 不适用 
PPP 项 目投 资款 不适用 不适用 按风险 类型 (五 级分 类) 
待转销 项税 不计提 坏账 不适用 不适用 
押金保 证金 不适用 不计提 坏账 不适用 
采用风 险类 型方 法计 提坏 账准备 ,分 为: (1) 正常 :能够 履行 合同 或协 议, 
没有足 够理 由怀 疑款 项不 能按时 足额 偿还 。 (2 )关 注:尽 管目 前有 能力 偿还 ,但存 在一 些可
能对偿 还产 生不 利影 响的 因素。 (3 ) 次级 :偿 还能 力出现 明显 问题 ,完 全依 靠其正 常经 营收 入无
法足额 偿还 款项 ,即 使执 行担保 ,也 可能 会造 成一 定损失 。 (4 )可 疑: 无法 足额偿 还款 项, 即使
执行担 保, 也肯 定要 造成 较大损 失。 (5 ) 损失 :在 采取所 有可 能的 措施 或一 切必要 的法 律程 序之
后,资 产及 收益 仍然 无法 收回, 或只 能收 回极 少部 分。 
风险类 型 
融资租 赁及 保理 
计提比 例(%) 
PPP 项 目投 资回 报款 
计提比 例(%) 
PPP 项 目投 资款 
计提比 例(%) 
正常 1.00 1.00 0.00 
关注 2.00 2.00 2.00 
次级 20.00 20.00 20.00 
可疑 50.00 50.00 50.00 
损失 100.00 100.00 100.00 
 
(3). 单项金额不重大但单 独计 提坏账准备的应收款 项 
√适用 □不 适用 
单项计 提坏 账准 备的 理由 期末应 收账 款余 额虽 不构 成重大 的标 准, 但单 独
进行减 值测 试后 有客 观证 据表明 其已 发生 减值 。 
坏账准 备的 计提 方法 按预计 未来 现金 流量 现值 低于其 账面 价值 的差 额
计提坏 账准 备, 计入 当期 损益。 
 
12. 存货 
√适用 □不 适用 
1、 存货的 分类 
存货分 类为 :在 产品 、周 转材料 、已 完工 未结 算资 产、主 要材 料、 结构 件、 机械配 件、 备品
备件、 库存 苗木 及花 卉、 产成品 、开 发产 品和 开发 成本等 。 
2、 发出存 货的 计价 方法 
除周转 材料 外, 其他 存货 在领用 或发 出时 按加 权平 均法计 价。 
3、 不同类 别存 货可 变现 净值 的确定 依据 
期末对 存货 进行 全面 清查 后,按 存货 的成 本与 可变 现净值 孰低 提取 或调 整存 货跌价 准备 。 
产成品 和用 于出 售的 材料 等直接 用于 出售 的商 品存 货,在 正常 生产 经营 过程 中,以 该存 货的
估计售 价减 去估 计的 销售 费用和 相关 税费 后的 金额 ,确定 其可 变现 净值 ;需 要经过 加工 的材 料存
货,在 正常 生产 经营 过程 中,以 所生 产的 产成 品的 估计售 价减 去至 完工 时估 计将要 发生 的成 本、
估计的 销售 费用 和相 关税 费后的 金额 ,确 定其 可变 现净值 ;为 执行 销售 合同 或 者劳 务合 同而 持有
的存货 ,其 可变 现净 值以 合同价 格为 基础 计算 ,若 持有存 货的 数量 多于 销售 合同订 购数 量的 ,超
出部分 的存 货的 可变 现净 值以一 般销 售价 格为 基础 计算。 
期末按 照单 个存 货项 目计 提存货 跌价 准备 ;但 对于 数量繁 多、 单价 较低 的存 货,按 照存 货类
别计提 存货 跌价 准备 ;与 在同一 地区 生产 和销 售的 产品系 列相 关、 具有 相同 或类似 最终 用途 或目
的,且 难以 与其 他项 目分 开计量 的存 货, 则合 并计 提存货 跌价 准备 。 2018 年年度报告 
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以前减 记存 货价 值的 影响 因素已 经消 失的 ,减 记的 金额予 以恢 复, 并在 原已 计提的 存货 跌价
准备金 额内 转回 ,转 回的 金额计 入当 期损 益。 
除有明 确证 据表 明资 产负 债表日 市场 价格 异常 外, 存货项 目的 可变 现净 值以 资产负 债表 日市
场价格 为基 础确 定。 
本期期 末存 货项 目的 可变 现净值 以资 产负 债表 日市 场价格 为基 础确 定。 
4、 存货的 盘存 制度 
采用永 续盘 存制 。 
5、 低值易 耗品 和包 装物 的摊 销方法 
(1 ) 低值 易耗 品采 用一 次 转销法 ; 
(2 ) 包装 物采 用一 次转 销 法。 
6、 开发成 本和 开发 产品 
(1 ) 开发 成本 和开 发产 品 的内容 
开发产 品和 开发 成本 包括 土地使 用权 、建 筑开 发成 本、资 本化 的借 款费 用、 其他直 接和 间接
开发费 用。 开发 产品 结转 主营业 务成 本时 按实 际总 成本于 已售 和未 售开 发产 品间按 建筑 面积 比例
分摊核 算。 
(2 ) 开发 用土 地的 核算 方 法 
纯土地 开发 项目 ,其 费用 支出单 独构 成土 地开 发成 本; 
连同房 产整 体开 发的 项目 , 其费用 可分 清负 担对 象的 , 一般按 实际 面积 分摊 计入 开发产 品 ( 开
发成本 ) 。 
(3 ) 公共 配套 设施 费用 的 核算方 法 
不能有 偿转 让的 公共 配套 设施: 按受 益比 例确 定标 准分配 计入 开发 产品 (开 发成本 ) ; 
能有偿 转让 的公 共配 套设 施:以 各配 套设 施项 目作 为成本 核 算 对象 ,归 集所 发生的 成本 。 
7、 建造合 同工 程核 算方 法 
建造合 同工 程按 累计 已发 生的工 程施 工成 本和 累计 已确认 的毛 利( 亏损 )减 已办理 结算 的价
款金额 列报 。工 程施 工成 本以实 际成 本核 算, 包括 直接材 料费 用、 直接 人工 费用、 施工 机械 使用
费、其 他直 接费 用及 相应 的工程 施工 间接 费用 等。 单项建 造合 同工 程累 计已 发生的 成本 和累 计已
确认的 毛利 (亏 损) 超过 已办理 结算 价款 的金 额( 已完工 尚未 结算 款) 作为 存货列 示; 单项 建造
合同工 程已 办理 结算 的价 款超过 累计 已发 生的 成本 和累计 已确 认的 毛利 (亏 损)的 金额 作为 预收
款项列 示。 
 
13. 持有待售资产 
√适用 □不 适用 
本公司 将同 时满 足下 列条 件的非 流动 资产 或处 置组 划分为 持有 待售 类别 : 
(1 ) 根据 类似 交易 中出 售 此类资 产或 处置 组的 惯例 ,在当 前状 况下 即可 立即 出售; 
(2 ) 出售极 可能 发生 , 即 本公司 已经 就一 项出 售计 划作出 决议 且获 得确 定的 购买承 诺, 预 计
出售将 在一 年内 完成 。有 关规定 要求 本公 司相 关权 力机构 或者 监管 部门 批准 后方可 出售 的, 已经
获得批 准。 
 
14. 长期股权投资 
√适用 □不 适用 
1、 共同控 制、 重大 影响 的判 断标准 
共同控 制, 是指 按照 相关 约定对 某项 安排 所共 有的 控制, 并且 该安 排的 相关 活动必 须经 过分
享控制 权的 参与 方一 致同 意后才 能决 策。 本公 司与 其他合 营方 一同 对被 投资 单位实 施共 同控 制且
对被投 资单 位净 资产 享有 权利的 ,被 投资 单位 为本 公司的 合营 企业 。 
重大影 响, 是指 对一 个企 业的财 务和 经营 决策 有参 与决策 的权 力, 但并 不能 够控制 或者 与其
他方一 起共 同控 制这 些政 策的制 定。 本公 司能 够对 被投资 单位 施加 重大 影响 的,被 投资 单位 为本
公司联 营企 业。 
2、 初始投 资成 本的 确定 
(1 ) 企业 合并 形成 的长 期 股权投 资 2018 年年度报告 
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同一控 制下 的企 业合 并: 公司以 支付 现金 、转 让非 现金资 产或 承担 债务 方式 以及以 发行 权益
性证券 作为 合并 对价 的, 在合并 日按 照取 得被 合并 方所有 者权 益在 最终 控制 方合并 财务 报表 中的
账面价 值的 份额 作为 长期 股权投 资的 初始 投资 成本 。因追 加投 资等 原因 能够 对同一 控制 下的 被投
资单位 实施 控制 的, 在合 并日根 据合 并后 应享 有被 合并方 净资 产在 最终 控制 方合并 财务 报表 中的
账面价 值的 份额 ,确 定长 期股权 投资 的 初 始投 资成 本。合 并日 长期 股权 投资 的初始 投资 成本 ,与
达到合 并前 的长 期股 权投 资账面 价值 加上 合并 日进 一步取 得股 份新 支付 对价 的账面 价值 之和 的差
额,调 整股 本溢 价, 股本 溢价不 足冲 减的 ,冲 减留 存收益 。 
非同一 控制 下的 企业 合并 :公司 按照 购买 日确 定的 合并成 本作 为长 期股 权投 资的初 始投 资成
本。因 追加 投资 等原 因能 够对非 同一 控制 下的 被投 资单位 实施 控制 的, 按照 原持有 的股 权投 资账
面价值 加上 新增 投资 成本 之和, 作为 改按 成本 法核 算的初 始投 资成 本。 
(2 ) 其他 方式 取得 的长 期 股权投 资 
以支付 现金 方式 取得 的长 期股权 投资 ,按 照实 际支 付的购 买价 款作 为初 始投 资成本 。 
以发行 权益 性证 券取 得的 长期股 权投 资 , 按 照发 行权 益性证 券的 公允 价值 作为 初始投 资 成 本 。 
在非货币 性资产 交换 具备 商业实质 和换入 资产 或换 出资产的 公允 价值能 够可 靠计量的 前提 下,
非货币 性资 产交 换换 入的 长期股 权投 资以 换出 资产 的公允 价值 和应 支付 的相 关税费 确定 其初 始投
资成本 ,除 非有 确凿 证据 表明换 入资 产的 公允 价值 更加可 靠; 不满 足上 述前 提的非 货币 性资 产交
换,以 换出 资产 的账 面价 值和应 支付 的相 关税 费作 为换入 长期 股权 投资 的初 始投资 成本 。 
通过债 务重 组取 得的 长期 股权投 资, 其初 始投 资成 本按照 公允 价值 为基 础确 定。 
3、 后续计 量及 损益 确认 方法 
(1 ) 成本 法核 算的 长期 股 权投资 
公司对 子公 司的 长期 股权 投资, 采用 成本 法核 算。 除取得 投资 时实 际支 付的 价款或 对价 中包
含的已 宣告 但尚 未发 放的 现金股 利或 利润 外, 公司 按照享 有被 投资 单位 宣告 发放的 现金 股利 或利
润确认 当期 投资 收益 。 
(2 ) 权益 法核 算的 长期 股 权投资 
对联营 企业 和合 营企 业的 长期股 权投 资, 采用 权益 法核算 。初 始投 资成 本大 于投资 时应 享有
被投资 单位 可辨 认净 资产 公允价 值份 额的 差额 ,不 调整长 期股 权投 资的 初始 投资成 本; 初始 投资
成本小 于投 资时 应享 有被 投资单 位可 辨认 净资 产公 允价值 份额 的差 额, 计入 当期损 益。 
公 司按 照应 享有 或应 分担 的被投 资单 位实 现的 净损 益和其 他综 合收 益的 份额 ,分别 确认 投资
收益和 其他 综合 收益 ,同 时调整 长期 股权 投资 的账 面价值 ;按 照被 投资 单位 宣告分 派的 利润 或现
金股利 计算 应享 有的 部分 ,相应 减少 长期 股权 投资 的账面 价值 ;对 于被 投资 单位除 净损 益、 其他
综合收 益和 利润 分配 以外 所有者 权益 的其 他变 动, 调整长 期股 权投 资的 账面 价值并 计入 所有 者权
益。 
在确认 应享 有被 投资 单位 净损益 的份 额时 ,以 取得 投资时 被投 资单 位可 辨认 净资产 的公 允价
值为基 础, 并按 照公 司的 会计政 策及 会计 期间 ,对 被投资 单位 的净 利润 进行 调整后 确认 。在 持有
投资期 间, 被 投 资单 位编 制合并 财务 报表 的, 以合 并财务 报表 中的 净利 润、 其他综 合收 益和 其他
所有者 权益 变动 中归 属于 被投资 单位 的金 额为 基础 进行核 算。 
公司与 联营 企业 、合 营企 业之间 发生 的未 实现 内部 交易损 益按 照应 享有 的比 例计算 归属 于公
司的部 分, 予以 抵销 ,在 此基础 上确 认投 资收 益。 与被投 资单 位发 生的 未实 现内部 交易 损失 ,属
于资产 减值 损失 的, 全额 确认。 公司 与联 营企 业、 合营企 业之 间发 生投 出或 出售资 产的 交易 ,该
资产构 成业 务的 ,按 照本 附注“ 三、 (五 )同 一控 制 下和非 同一 控制 下企 业合 并的会 计处 理 方法 ”
和“三 、 ( 六) 合并 财务 报 表的编 制方 法” 中披 露的 相关政 策进 行会 计处 理。 
在公司 确认 应分 担被 投资 单位发 生的 亏损 时, 按照 以下顺 序进 行处 理: 首先 ,冲减 长期 股权
投资的 账面 价值 。其 次, 长期股 权投 资的 账面 价值 不足以 冲减 的, 以其 他实 质上构 成对 被投 资单
位净投 资的 长期 权益 账面 价值为 限继 续确 认投 资损 失,冲 减长 期应 收项 目等 的账面 价值 。最 后,
经过上 述处 理, 按照 投资 合同或 协议 约定 企业 仍承 担额外 义务 的, 按预 计承 担的义 务确 认预 计负
债,计 入当 期投 资损 失。 
(3 ) 长期 股权 投资 的处 置 
处置长 期股 权投 资, 其账 面价值 与实 际取 得价 款的 差额, 计入 当期 损益 。 
采用权 益法 核算 的长 期股 权投资 ,在 处置 该项 投资 时,采 用与 被投 资单 位直 接处置 相关 资产
或负债 相同 的基 础, 按相 应比例 对原 计入 其他 综合 收益的 部分 进行 会计 处理 。因被 投资 单位 除净2018 年年度报告 
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损益、 其 他 综合 收益 和利 润分配 以外 的其 他所 有者 权益变 动而 确认 的所 有者 权益, 按比 例结 转入
当期损 益 , 由 于被 投资 方重 新计量 设定 受益 计划 净负 债或净 资产 变动 而产 生的 其他综 合收 益 除 外 。 
因处置 部分 股权 投资 等原 因丧失 了对 被投 资单 位的 共同控 制或 重大 影响 的, 处置后 的剩 余股
权改按 金融 工具 确认 和计 量准则 核算 ,其 在丧 失共 同控制 或重 大影 响之 日的 公允价 值与 账面 价值
之间的 差额 计入 当期 损益 。原股 权投 资因 采用 权益 法核算 而确 认的 其他 综合 收益, 在终 止采 用权
益法核 算时 采用 与被 投资 单位直 接处 置相 关资 产或 负债相 同的 基础 进行 会计 处理。 因被 投资 方除
净损益 、其 他综 合 收 益和 利润分 配以 外的 其他 所有 者权益 变动 而确 认的 所有 者权益 ,在 终止 采用
权益法 核算 时全 部转 入当 期损益 。 
因处置 部分 股权 投资 、因 其他投 资方 对子 公司 增资 而导致 本公 司持 股比 例下 降等原 因丧 失了
对被投 资单 位控 制权 的, 在编制 个别 财务 报表 时, 剩余股 权能 够对 被投 资单 位实施 共同 控制 或重
大影响 的, 改按 权益 法核 算,并 对该 剩余 股权 视同 自取得 时即 采用 权益 法核 算进行 调整 ;剩 余股
权不能 对被 投资 单位 实施 共同控 制或 施加 重大 影响 的,改 按金 融工 具确 认和 计量准 则的 有关 规定
进行会 计处 理, 其在 丧失 控制之 日的 公允 价值 与账 面价值 间的 差额 计入 当期 损益。 
处置的 股权 是因 追加 投资 等原因 通过 企业 合并 取得 的,在 编制 个别 财务 报表 时,处 置后 的剩
余股权 采用 成本 法或 权益 法核算 的, 购买 日之 前持 有的股 权投 资因 采用 权益 法核算 而确 认的 其他
综合收 益和 其他 所有 者权 益按比 例结 转; 处置 后的 剩余股 权改 按金 融工 具确 认和计 量准 则进 行会
计处理 的, 其他 综合 收益 和其他 所有 者权 益全 部结 转。 
 
15. 投资性房地产 
(1). 如果 采用成本计量模 式的 : 
折旧或 摊销 方法 
投资性 房地 产是 指为 赚取 租金或 资本 增值 ,或 两者 兼有而 持有 的房 地产 ,包 括已出 租的 土地
使用权 、持 有并 准备 增值 后转让 的土 地使 用权 、已 出租的 建筑 物( 含自 行建 造或开 发活 动完 成后
用于出 租的 建筑 物以 及正 在建造 或开 发过 程中 将来 用于出 租的 建筑 物) 。 投资 性房地 产以 成本 进 行
初始计 量, 与投 资性 房地 产有关 的后 续支 出, 在相 关的经 济利 益很 可能 流入 本集团 且其 成本 能够
可靠的 计量 时, 计入 投资 性房地 产成 本; 否则 ,于 发生时 计入 当期 损益 。 
公司对 现有 投资 性房 地产 采用成 本模 式计 量, 按其 预计使 用寿 命及 净残 值率 对建筑 物和 土地
使用权 计提 折旧 或摊 销。 投资性 房地 产的 预计 使用 寿命、 净残 值率 及年 折旧( 摊销) 率列 示如 下: 
投资性 房地 产类 别 预计使 用寿 命 预计净 残值 率(%) 年折旧 ( 摊销 ) 率(%) 
房屋、 建筑 物 30 至 40 年 5 2.4 至3.2 
土地使 用权 30 至 40 年 0 2.5 至3.3 
投资性 房地 产的 用途 改变 为自用 时, 自改 变之 日起 ,将该 投资 性房 地产 转换 为固定 资产 或无
形资产 。自 用房 地产 的用 途改变 为赚 取租 金或 资本 增值时 ,自 改变 之日 起, 将固定 资产 或无 形资
产转换 为投 资性 房地 产。 发生转 换时 ,以 转换 前的 账面价 值作 为转 换后 的入 账价值 。 
当投资 性房 地产 被处 置、 或者永 久退 出使 用且 预计 不能从 其处 置中 取得 经济 利益时 ,终 止确
认该项 投资 性房 地产 。投 资性房 地产 出售 、转 让、 报废或 毁损 的处 置收 入扣 除其账 面价 值和 相关
税费后 计入 当期 损益 。 
公司对 存在 减值 迹象 的, 估计其 可收 回金 额, 可收 回金额 低于 其账 面价 值的 ,确认 相应 的减
值损失 。投 资性 房地 产减 值损失 一经 确认 ,不 再转 回。 
 
16. 固定资产 
(1). 确认条件 
√适用 □不 适用 
固定资 产指 为生 产商 品、 提供劳 务、 出租 或经 营管 理而持 有, 并且 使用 寿命 超过一 个会 计年
度的有 形资 产。 固定 资产 在同时 满足 下列 条件 时予 以确认 : 
(1 ) 与该 固定 资产 有关 的 经济利 益很 可能 流入 企业 ; 
(2 ) 该固 定资 产的 成本 能 够可靠 地计 量。 2018 年年度报告 
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购置或 新建 的固 定资 产按 取得时 的成 本进 行初 始计 量。公 司制 改建 时国 有股 股东投 入的 固定
资产, 以经 国有 资产 管理 部门确 认后 的评 估值/重 估 值为基 础调 整固 定资 产的 入账价 值。 
与固定 资产 有关 的后 续支 出,在 与其 有关 的经 济利 益很可 能流 入本 集团 且其 成本能 够可 靠计
量时, 计入 固定 资产 成本 ;对于 被替 换的 部分 ,终 止确 认 其账 面价 值; 所有 其他后 续支 出于 发生
时计入 当期 损益 。 
 
(2). 折旧方法 
√适用 □不 适用 
类别 折旧方 法 折旧年 限( 年) 残值率 年折旧 率 
房屋及 建筑 物 年限平 均法 5 至40 5 2.4 至19.0 
机器设 备 年限平 均法 3 至10 5 9.5 至31.7 
运输设 备 年限平 均法 4 至8 5 11.9 至 23.8 
生产设 备 年限平 均法 3 至10 5 9.5 至31.7 
办公设 备及 其他
设备 
年限平 均法 2 至8 5 11.9 至 47.5 
仪器及 实验 设备 年限平 均法 3 至10 5 9.5 至31.7 
固定资 产折 旧采 用年 限平 均法或 工作 量法 分类 计提 分类计 提, 根据 固定 资产 类别、 预计 使用
寿命和 预计 净残 值率 确定 折旧率 。如 固定 资产 各组 成部分 的使 用寿 命不 同或 者以不 同方 式为 企业
提供经 济利 益, 则选 择不 同折旧 率或 折旧 方法 ,分 别计提 折旧 。 
融资租 赁方 式租 入的 固定 资产, 能合 理确 定租 赁期 届满时 将会 取得 租赁 资产 所有权 的, 在租
赁资产 尚可 使用 年限 内计 提折旧 ;无 法合 理确 定租 赁期届 满时 能够 取得 租赁 资产所 有权 的, 在租
赁期与 租赁 资产 尚可 使用 年限两 者中 较短 的期 间内 计提折 旧。 
除专项 设备 、临 时设 施外 ,其他 固定 资产 预计 使用 寿命、 净残 值率 和年 折旧 率 见上 表 : 专项
设备主 要为 盾构 机, 预计 净残值 率 为 5% , 按工 作量 法计提 折旧 ,计 入相 关工 程成本 。 
临时设 施按 项目 预计 施工 年限平 均摊 销。 
对固定 资产 的预 计使 用寿 命、 预计 净残 值和 折旧 方法 于每年 年度 终了 进行 复核 并作适 当 调 整 。 
 
(3). 融资租 入固定资产的 认定 依据、计价和折旧方 法 
√适用 □不 适用 
公司与 租赁 方所 签订 的租 赁协议 条款 中规 定了 下列 条件之 一的 ,确 认为 融资 租入资 产: 
(1 ) 租赁 期满 后租 赁资 产 的所有 权归 属于 本公 司; 
(2 ) 公司 具有 购买 资产 的 选择权 ,购 买价 款远 低于 行使选 择权 时该 资产 的公 允价值 ; 
(3 ) 租赁 期占 所租 赁资 产 使用寿 命的 大部 分; 
(4 ) 租赁 开始 日的 最低 租 赁付款 额现 值, 与该 资产 的公允 价值 不存 在较 大的 差 异。 
公司在 承租 开始 日, 将租 赁资产 公允 价值 与最 低租 赁付款 额现 值两 者中 较低 者作为 租入 资产
的入账 价值 ,将 最低 租赁 付款额 作为 长期 应付 款的 入账价 值, 其差 额作 为未 确认的 融资 费。 
 
17. 在建工程 
√适用 □不 适用 
在建工 程项 目按 建造 该项 资产达 到预 定可 使用 状态 前所发 生的 必要 支出 ,作 为固定 资产 的入
账价值 。所 建造 的固 定资 产在工 程已 达到 预定 可使 用状态 ,但 尚未 办理 竣工 决算的 ,自 达到 预定
可使用 状态 之日 起, 根据 工程预 算、 造价 或者 工程 实际成 本等 ,按 估计 的价 值转入 固定 资产 ,并
按本公 司固 定资 产折 旧政 策计提 固定 资产 的折 旧, 待办理 竣工 决算 后, 再按 实际成 本调 整原 来的
暂估价 值, 但不 调整 原已 计提的 折旧 额。 
 2018 年年度报告 
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18. 借款费用 
√适用 □不 适用 
1、 借款费 用资 本化 的确 认原 则 
借款费 用, 包括 借款 利息 、折价 或者 溢价 的摊 销、 辅助费 用以 及因 外币 借款 而发生 的汇 兑差
额等。 
公司发 生的 借款 费用 , 可 直 接归属 于符 合资 本化 条件 的资产 的购 建或 者生 产的 , 予以资 本化 ,
计入相 关资 产成 本; 其他 借款费 用, 在发 生时 根据 其发生 额确 认为 费用 ,计 入当期 损益 。 
符合资 本化 条件 的资 产, 是指需 要经 过相 当长 时间 的购建 或者 生产 活动 才能 达到预 定可 使用
或者可 销售 状态 的固 定资 产、投 资性 房地 产和 存货 等资产 。 
借款费 用同 时满 足下 列条 件时开 始资 本化 : 
(1 ) 资产 支出 已经 发生 , 资 产支出 包括 为购 建或 者生 产符合 资本 化条 件的 资产 而以支 付现 金 、
转移非 现金 资产 或者 承担 带息债 务形 式发 生的 支出 ; 
(2 ) 借款 费用 已经 发生 ; 
(3 ) 为使 资产 达到 预定 可 使用或 者可 销售 状态 所必 要的购 建或 者生 产活 动已 经开始 。 
2、 借款费 用资 本化 期间 
资本化 期间 ,指 从借 款费 用开始 资本 化时 点到 停止 资本化 时点 的期 间, 借款 费用暂 停资 本化
的期间 不包 括在 内。 
当购建 或者 生产 符合 资本 化条件 的资 产达 到预 定可 使用或 者可 销售 状态 时, 借款费 用停 止资
本化。 
当购建 或者 生产 符合 资本 化条件 的资 产中 部分 项目 分别完 工且 可单 独使 用时 ,该部 分资 产借
款费用 停止 资本 化。 
购建或 者生 产的 资产 的各 部分分 别完 工, 但必 须等 到整体 完工 后才 可使 用或 可对外 销售 的,
在该资 产整 体完 工时 停止 借款费 用资 本化 。 
3、 暂停资 本化 期间 
符合资 本化 条件 的资 产在 购建或 生产 过程 中发 生的 非正常 中断 、且 中断 时间 连续超 过 3 个月
的,则 借款 费用 暂停 资本 化;该 项中 断如 是所 购建 或生产 的符 合资 本化 条件 的资产 达到 预定 可使
用状态 或者 可销 售状 态必 要的程 序, 则借 款费 用继 续资本 化。 在中 断期 间发 生的借 款费 用确 认为
当期损 益, 直至 资产 的购 建或者 生产 活动 重新 开始 后借款 费用 继续 资本 化。 
4、 借款费 用资 本化 率、 资本 化金额 的计 算方 法 
对于为 购建 或者 生产 符合 资本化 条件 的资 产而 借入 的专门 借款 ,以 专门 借款 当期实 际发 生的
借款费 用, 减去 尚未 动用 的借款 资金 存入 银行 取得 的利息 收入 或进 行暂 时性 投资取 得的 投资 收益
后的金 额, 来确 定借 款费 用的资 本化 金额 。 
对于为 购建 或者 生产 符 合 资本化 条件 的资 产而 占用 的一般 借款 ,根 据累 计资 产支出 超过 专门
借款部 分的 资产 支出 加权 平均数 乘以 所占 用一 般借 款的资 本化 率, 计算 确定 一般借 款应 予资 本化
的借款 费用 金额 。资 本化 率根据 一般 借款 加权 平均 利率计 算确 定。 
19. 生物资产 
□适用 √不 适用 
20. 油气资产 
□适用 √不 适用 
 
21. 无形资产 
(1). 计价方法、使用寿命 、减 值测试 
√适用 □不 适用 
1、 无形资 产的 计价 方法 
本集团 无形 资产 包括 土地 使用权(不 包含 房地 产企 业 已开发 的土 地) 、境 外土 地 所有权 、地 下
停车场 使用 权、 体育 场包 厢使用 权、 矿产 资源 开采 权、香 港政 府工 程施 工牌 照和计 算机 软件 等。 
(1 ) 公司 取得 无形 资产 时 按成本 进行 初始 计量 ; 2018 年年度报告 
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外购无 形资 产的 成本 ,包 括购买 价款 、相 关税 费以 及直接 归属 于使 该项 资产 达到预 定用 途所
发生的 其他 支出 。购 买无 形资产 的价 款超 过正 常信 用条件 延期 支付 ,实 质上 具有融 资性 质的 ,无
形资产 的成 本以 购买 价款 的现值 为基 础确 定。 
债务重 组取 得债 务人 用以 抵债的 无形 资产 , 以该 无形 资产的 公允 价值 为基 础确 定其入 账价 值 ,
并将重 组债 务的 账面 价值 与该用 以抵 债的 无形 资产 公允价 值之 间的 差额 ,计 入当期 损益 。 
在非货币 性资产 交换 具备 商业实质 且换入 资产 或换 出资产的 公允 价值能 够可 靠计量的 前提 下,
非货币 性资 产交 换换 入的 无形资 产以 换出 资产 的公 允价值 为基 础确 定其 入账 价值, 除非 有确 凿证
据表明 换入 资产 的公 允价 值更加 可靠 ;不 满足 上述 前提的 非货 币性 资产 交换 ,以换 出资 产的 账面
价值和 应支 付的 相关 税费 作为换 入无 形资 产的 成本 ,不确 认损 益。 
以同一 控制 下的 企业 吸收 合并方 式取 得的 无形 资产 按被合 并方 的账 面价 值确 定其入 账价 值;
以非同 一控 制下 的企 业吸 收合并 方式 取得 的无 形资 产按公 允价 值确 定其 入账 价值。 
内部自 行开 发的 无形 资产 , 其成本 包括: 开发 该无 形 资产时 耗用 的材 料、 劳 务 成本、 注 册费 、
在开发 过程 中使 用的 其他 专利权 和特 许权 的摊 销以 及满足 资本 化条 件的 利息 费用, 以及 为使 该无
形资产 达到 预定 用途 前所 发生 的 其他 直接 费用 。 
公司制 改建 时国 有股 股东 投入的 无形 资产 , 以国 有资 产管理 部门 确认 的评 估值/ 重估值 为基 础
调整无 形资 产的 入账 价值 。其他 国有 股股 东投 入的 无形资 产, 按国 有资 产授 权经营 单位 批准 的价
值计量 。 
外购土 地及 建筑 物的 价款 难以在 土地 使用 权与 建筑 物之间 合理 分配 的, 全部 作为固 定资 产或
投资性 房地 产。 
(2 ) 后续 计量 
在取得 无形 资产 时分 析判 断其使 用寿 命。 
对于使 用寿 命有 限的 无形 资产, 在为 企业 带来 经济 利益的 期限 内按 直线 法摊 销;无 法预 见无
形资产 为企 业带 来经 济利 益期限 的, 视为 使用 寿命 不确定 的无 形资 产, 不予 摊销。 
2、 使用寿 命 有 限的 无形 资产 的使用 寿命 估计 情况 : 
(1 ) 土地 使用 权按 使用 年 限平均 摊销 。 
(2 ) 地下 停车 场使 用权 按 取得时 该使 用权 的剩 余使 用年限 平均 摊销 。 
(3 ) 体育 场包 厢使 用权 按 预计使 用年 限30~50 年平 均摊销 。 
(4 ) 矿产 资源 开采 权按 实 际开采 量占 矿产 资源 开采 权可开 采总 量的 比例 进行 摊销。 
(5 ) 计算 机软 件按 预计 使 用年限 平均 摊销 。 
(6 ) 专利 权及 专项 许可 按 预计使 用年 限平 均摊 销。 
(7 ) 公房 使用 权按 预计 使 用年限 平均 摊销 。 
每年度 终了 ,对 使用 寿命 有限的 无形 资产 的使 用寿 命及摊 销方 法进 行复 核。 
经复核 ,本 年期 末无 形资 产的使 用寿 命及 摊销 方法 与以前 估计 未有 不同 。 
3、 使用寿 命不 确定 的无 形资 产的判 断依 据以 及对 其使 用寿命 进行 复核 的程 序 
无形资 产 使用寿 命不 确定 的判 断依 据 对使用 寿命 进行 复核 的程 序 
境外土 地所 有权 
依据当 地法 律 , 所 有权 人对 土
地的所 有权 没有 年限 限制 
每期末确认相关法律对土 地所
有权期 限的 规定 是否 发生 变更 
香港政 府工 程施 工牌 照 牌照未 设置 使用 期限 
每期末确认对该些施工牌 照的
使用期 限是 否发 生变 更 
 
(2). 内部研究开发支出会 计政 策 
□适用 √不 适用 
 
22. 长期资产减值 
√适用 □不 适用 
长期股 权投 资、 采用 成本 模式计 量的 投资 性房 地产 、固定 资产 、在 建工 程、 使用寿 命有 限的
无形资 产等 长期 资产 ,于 资产负 债表 日存 在减 值迹 象的, 进行 减值 测试 。减 值测试 结果 表明 资产
的可收 回金 额低 于其 账面 价值的 ,按 其差 额计 提减 值准备 并计 入减 值损 失。 可收回 金额 为资 产的
公允价 值减 去处 置费 用后 的净额 与资 产预 计未 来现 金流量 的现 值两 者之 间的 较高者 。资 产减 值准2018 年年度报告 
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备按单 项资 产为 基础 计算 并确认 ,如 果难 以对 单项 资产的 可收 回金 额进 行估 计的, 以该 资产 所属
的资产 组确 定资 产组 的可 收回金 额。 资产 组是 能够 独立产 生现 金流 入的 最小 资产组 合。 
商誉和 使用 寿命 不确 定的 无形资 产至 少在 每年 年度 终了进 行减 值测 试。 
本公司 进行 商誉 减值 测试 ,对于 因企 业合 并形 成的 商誉的 账面 价值 ,自 购买 日起按 照合 理的
方法分 摊至 相关 的资 产组 ;难以 分摊 至相 关的 资产 组的, 将其 分摊 至相 关的 资产组 组合 。在 将商
誉的账 面价 值分 摊至 相关 的资产 组或 者资 产组 组合 时,按 照各 资产 组或 者资 产组组 合的 公允 价值
占相关 资产 组或 者资 产组 组合公 允价 值总 额的 比例 进行分 摊。 公允 价值 难以 可靠计 量的 ,按 照各
资产组 或者 资产 组组 合的 账面价 值占 相关 资产 组或 者资产 组组 合账 面价 值总 额的比 例进 行分 摊。 
在对包 含商 誉的 相关 资产 组或者 资产 组组 合进 行减 值测 试 时, 如与 商誉 相关 的资产 组或 者资
产组组 合存 在减 值迹 象的 ,先对 不包 含商 誉的 资产 组或者 资产 组组 合进 行减 值测试 ,计 算可 收回
金额, 并与 相关 账面 价值 相比较 ,确 认相 应的 减值 损失。 再对 包含 商誉 的资 产组或 者资 产组 组合
进行减 值测 试, 比较 这些 相关资 产组 或者 资产 组组 合的账 面价 值( 包括 所分 摊的商 誉的 账面 价值
部分) 与其 可收 回金 额, 如相关 资产 组或 者资 产组 组合的 可收 回金 额低 于其 账面价 值的 ,确 认商
誉的减 值损 失。 上述 资产 减值损 失一 经确 认, 在以 后会计 期间 不予 转回 。 
 
23. 长期待摊费用 
√适用 □不 适用 
长期待 摊费 用包 括经 营租 入固定 资产 改良 及其 他已 经发生 但应 由本 期和 以后 各期负 担的 、分
摊期限 在一 年以 上的 各项 费用。 
1、 摊销方 法 
长期待 摊费 用在 受益 期内 平均摊 销 
2、 摊销年 限 
经营租 入固 定资 产改 良支 出:剩 余租 赁期 与改 良的 租赁资 产尚 可使 用年 限中 较短者 ; 
其他长 期待 摊费 用: 根据 受益期 在 3-5 年 内摊 销。 
 
24. 职工薪酬 
(1). 短期薪酬的会计处理 方法 
√适用 □不 适用 
本公司 在职 工为 本公 司提 供服务 的会 计期 间, 将实 际发生 的短 期薪 酬确 认为 负债, 并计 入当
期损益 或相 关资 产成 本。 
本公司 为职 工缴 纳的 社会 保险费 和住 房公 积金 , 以及 按规定 提取 的工 会经 费和 职工教 育经 费 ,
在职工 为本 公司 提供 服务 的会计 期间 ,根 据规 定的 计提基 础和 计提 比例 计算 确定相 应的 职工 薪酬
金额。 
职工福 利费 为非 货币 性福 利的, 如能 够可 靠计 量的 ,按照 公允 价值 计量 。 
 
(2). 离职后福利的会计处 理方 法 
√适用 □不 适用 
(1 ) 设定 提存 计划 
本公司 按当 地政 府的 相关 规定为 职工 缴纳 基本 养老 保险和 失业 保险 ,在 职工 为本公 司提 供服
务的会 计期 间, 按以 当地 规定的 缴纳 基数 和比 例计 算应缴 纳金 额, 确认 为负 债,并 计入 当期 损益
或相关 资产 成本 。 
除基本 养老 保险 外, 本公 司 还依据 国家 企业 年金 制度 的相关 政策 建立 了企 业年 金缴费 制度 ( 补
充养老 保险 )/ 企业 年金 计 划。本 公司 按职 工工 资总 额的一 定比 例向 当地 社会 保险机 构缴 费/ 年金
计划缴 费, 相应 支出 计入 当期损 益或 相关 资产 成本 。 
(2 ) 设定 受益 计划 
本公司 根据 预期 累计 福利 单位法 确定 的公 式将 设定 受益计 划产 生的 福利 义务 归属于 职工 提供
服务的 期间 ,并 计入 当期 损益或 相关 资产 成本 。 2018 年年度报告 
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设定受 益计 划义 务现 值减 去设定 受益 计划 资产 公允 价值所 形成 的赤 字或 盈余 确认为 一项 设定
受益计 划净 负债 或净 资产 。设定 受益 计划 存在 盈余 的,本 公司 以设 定受 益计 划的盈 余和 资产 上限
两项的 孰低 者计 量设 定受 益计划 净资 产。 
所有设 定受 益计 划义 务, 包括预 期在 职工 提供 服务 的年度 报告 期间 结束 后的 十二个 月内 支付
的义务 ,根 据资 产负 债表 日与设 定受 益计 划义 务期 限和币 种相 匹配 的国 债或 活跃市 场上 的高 质量
公司债 券的 市场 收益 率予 以折现 。 
设定受 益计 划产 生的 服务 成本和 设定 受益 计划 净负 债或净 资产 的利 息净 额计 入当期 损益 或相
关资产 成本 ;重 新计 量设 定受益 计划 净负 债或 净资 产所产 生的 变动 计入 其他 综合收 益, 并且 在后
续会计 期间 不转 回至 损益 ,在原 设定 受益 计划 终止 时在权 益范 围内 将原 计入 其他综 合收 益的 部分
全部结 转至 未分 配利 润。 
在设定 受益 计划 结算 时, 按在结 算日 确定 的设 定受 益计划 义务 现值 和结 算价 格两者 的差 额,
确认结 算 利 得或 损失 。 
详见本 附注 “五/(二 十四) 应付职 工薪 酬 ” 、“ 五/ ( 三十二 )长 期应 付职 工薪 酬 ”。 
 
(3). 辞退福利的会计处理 方法 
√适用 □不 适用 
本公司 在不 能单 方面 撤回 因解除 劳动 关系 计划 或裁 减建议 所提 供的 辞退 福利 时,或 确认 与涉
及支付 辞退 福利 的重 组相 关的成 本或 费用 时 ( 两者 孰早) , 确认 辞退 福利 产生 的职工 薪酬 负债 , 并
计入当 期损 益。 
 
(4). 其他长期职工福利的 会计 处理方法 
√适用 □不 适用 
本公司 为现 已符 合条 件的 具有劳 动关 系人 员, 包括 现有内 部退 养人 员和 不在 岗残疾 人员 等提
供长期 带薪 缺勤 福利 。 其 会计处 理方 法同 本附 注 “ 三/(二 十二)/2/ (2) 设定 受益计 划 ” , 但 其产
生的服 务成 本、 其他 长期 职工福 利净 负债 或净 资产 的利息 净额 、重 新计 量其 他长期 职工 福利 净负
债或净 资产 所产 生的 变动 ,均计 入当 期损 益或 相关 资产成 本。 
 
25. 预计负债 
√适用 □不 适用 
1、 预计负 债的 确认 标准 
与诉讼 、债 务担 保、 亏损 合同、 重组 事项 等或 有事 项相关 的义 务同 时满 足下 列条件 时, 本公
司确认 为预 计负 债: 
(1 ) 该义 务是 本公 司承 担 的现时 义务 ; 
(2 ) 履行 该义 务很 可能 导 致经济 利益 流出 本公 司; 
(3 ) 该义 务的 金额 能够 可 靠地计 量。 
2、 各类预 计负 债的 计量 方法 
本集团 预计 负债 按履 行相 关现时 义务 所需 的支 出的 最佳估 计数 进行 初始 计量 。 
本集团 在 确 定最 佳估 计数 时,综 合考 虑与 或有 事项 有关的 风险 、不 确定 性和 货币时 间价 值等
因素。 对于 货币 时间 价值 影响重 大的 ,通 过对 相关 未来现 金流 出进 行折 现后 确定最 佳估 计数 。 
最佳估 计数 分别 以下 情况 处理: 
所需支 出存 在一 个连 续范 围 (或 区间) , 且 该范 围内 各种结 果发 生的 可能 性相 同的, 则最 佳 估
计数按 照该 范围 的中 间值 即上下 限金 额的 平均 数确 定。 
所需支 出不 存在 一个 连续 范围 (或 区间) , 或虽 然存 在一个 连续 范围 但该 范围 内各种 结果 发 生
的可能 性不 相同 的, 如或 有事项 涉及 单个 项目 的, 则最佳 估计 数按 照最 可能 发生金 额确 定; 如或
有事项 涉及 多个 项目 的, 则最佳 估计 数按 各种 可能 结果及 相关 概率 计算 确定 。 
本集团 清偿 预计 负债 所需 支出全 部或 部分 预期 由第 三方补 偿的 ,补 偿金 额在 基本确 定能 够收
到时, 作为 资产 单独 确认 ,确认 的补 偿金 额不 超过 预计负 债的 账面 价值 。 
 2018 年年度报告 
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26. 股份支付 
□适用 √不 适用 
 
27. 优 先股 、永续 债等 其他金 融工 具 
√适用 □不 适用 
本公司 发行 的永 续债 和优 先股等 金融 工具 ,同 时符 合以下 条件 的, 作为 权益 工具: 
(1 ) 该金 融工 具不 包括 交 付现金 或其 他金 融资 产给 其他方 , 或在 潜在 不利 条 件下与 其他 方交
换金融 资产 或金 融负 债的 合同义 务; 
(2 ) 如将 来须 用或 可用 企 业自身 权益 工具 结算 该金 融工具 的, 如该 金融 工具 为非衍 生 工具 ,
则不包 括交 付可 变数 量的 自身权 益工 具进 行结 算的 合同义 务; 如为 衍生 工具 ,则本 公司 只能 通过
以固定 数量 的自 身权 益工 具交换 固定 金额 的现 金或 其他金 融资 产结 算该 金融 工具。 
除按上 述条 件可 归类 为权 益工具 的金 融工 具以 外, 本公司 发行 的其 他金 融工 具应归 类为 金融
负债。 
本公司 发行 的金 融工 具为 复合金 融工 具的 ,按 照负 债成分 的公 允价 值确 认为 一项负 债, 按实
际收到 的金 额扣 除负 债成 分的公 允价 值后 的金 额, 确认为 “其 他权 益工 具” 。 
本公司 发行 的非 衍生 金融 工具同 时包 含金 融负 债成 分和权 益工 具成 分的 ,于 初始计 量时 先确
定金融 负债 成分 的公 允价 值 ( 包括 其中 可能 包含 的 非权益 性嵌 入衍 生工 具的 公允价 值) , 再 从复 合
金融工 具公 允价 值中 扣除 负债成 分的 公允 价值 ,作 为权益 工具 成分 的价 值。 
2、 永续债 和优 先股 等的 会计 处理方 法 
本公司 发行 金融 工具 ,其 发生的 手续 费、 佣金 等交 易费用 ,如 分类 为债 务工 具且以 摊余 成本
计量的 ,计 入所 发行 工具 的初始 计量 金额 。 
本公司 发行 复合 金融 工具 发生的 交易 费用 ,在 负债 成分和 权益 成分 之间 按照 各自占 总发 行价
款的比 例进 行分 摊。 与多 项交易 相关 的共 同交 易费 用,在 合理 的基 础上 ,采 用与其 他类 似交 易一
致的方 法, 在各 项交 易之 间进行 分摊 。 
本公司 发行 的分 类为 权益 工具的 金融 工具 为累 积的 ,当期 未分 配的 股利 或利 息可累 积至 以后
期间分 配的 ,期 末在 财务 报表附 注中 披露 累积 未分 配的股 利; 本公 司发 行的 其他权 益工 具为 可参
与剩余 利润 分配 的, 期末 在财务 报表 附注 中披 露可 参与分 配的 事实 及分 配的 方法等 信息 。 
对于归 类为 权益 工具 的金 融工具 ,其 利息 支出 或股 利分配 都作 为发 行企 业的 利润分 配, 其回
购、注 销等 作为 权益 的变 动处理 ;对 于归 类为 金融 负债的 金融 工具 ,其 利息 支出或 股利 分配 原则
上按照 借款 费用 进行 处理 ,其回 购或 赎回 产生 的利 得或损 失等 计入 当期 损益 。 
 
28. 收入 
√适用 □不 适用 
本集团 的收 入金 额是 按照 日常经 营活 动中 实施 建造 合同 、 提 供劳务 、 销售 商品 和开发 产品 时 ,
已收或 应收 合同 或协 议价 款的公 允价 值确 定。 与交 易相关 的经 济利 益能 够流 入本集 团, 相关 的收
入能够 可靠 计量 且满 足下 列各项 经营 活动 的特 定收 入确认 标准 时, 确认 相关 的收入 : 
1、 建造合 同收 入 
本集团 在建 造合 同的 结果 能够可 靠估 计时 ,根 据完 工百分 比法 在资 产负 债表 日确认 建造 合同
收入和 费用 。根 据工 程管 理部门 提供 的产 值统 计资 料确认 已完 成的 工作 量, 合同完 工进 度按 已完
成的工 作量 占预 计总 工作 量的比 例确 定。 建造 合同 的结果 能够 可靠 估计 是指 同时具 备下 列条 件: 
(1 ) 合同 收入 能够 可靠 地 计量; 
(2 ) 与合 同相 关的 经济 利 益很可 能流 入本 集团 ; 
(3 ) 在资 产负 债表 日合 同 完工进 度和 为完 成合 同尚 需发生 的成 本能 够可 靠地 确定; 
(4 ) 为完 成合 同已 经发 生 的合同 成本 能够 清楚 地区 分并且 能够 可靠 地计 量 , 以便实 际合 同成
本能够 与以 前的 预计 成本 相比较 。 
当建造 合同 的结 果不 能可 靠地估 计 , 本 集团 根据 能够 收回的 实际 合同 成本 确认 建造合 同收 入 ,
合同成 本在 其可 确认 的发 生当期 确认 为费 用。 建造 合同预 计总 成本 超过 预计 总收入 的预 计损 失确
认为当 期费 用。 
2、 按完工 百分 比法 确认 提供 劳务的 收入 2018 年年度报告 
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本集团 在资 产负 债表 日提 供劳务 交易 的结 果能 够可 靠估计 的, 采用 完工 百分 比法确 认提 供劳
务收入 。提 供劳 务交 易的 完工进 度, 依据 已完 工作 的测量 确定 。 
按照已 收或 应收 的合 同或 协议价 款确 定提 供劳 务收 入总额 ,但 已收 或应 收的 合同或 协议 价款
不公允 的除 外。 资产 负债 表日按 照提 供劳 务收 入总 额乘以 完工 进度 扣除 以前 会计期 间累 计已 确认
提供劳 务收 入后 的金 额, 确认当 期提 供劳 务收 入; 同时, 按照 提供 劳务 估计 总成本 乘以 完工 进度
扣除以 前会 计期 间累 计已 确认劳 务成 本后 的金 额, 结转当 期劳 务成 本。 
在资产 负债 表日 提供 劳务 交易结 果不 能够 可靠 估计 的,分 别下 列情 况处 理: 
①已经 发生 的劳 务 成 本预 计能够 得到 补偿 的, 按照 已经发 生的 劳务 成本 金额 确认提 供劳 务收
入,并 按相 同金 额结 转劳 务成本 。 
②已经 发生 的劳 务成 本预 计不能 够得 到补 偿的 ,将 已经发 生的 劳务 成本 计入 当期损 益, 不确
认提供 劳务 收入 。 
3、 销售商 品收 入 
本集团 已将 商品 所有 权上 的主要 风险 和报 酬转 移给 购买方 ;本 集团 既没 有保 留与所 有权 相联
系的继 续管 理权 ,也 没有 对已售 出的 商品 实施 有效 控制; 收入 的金 额能 够可 靠地计 量; 相关 的经
济利益 很可 能流 入本 集团 ;相关 的已 发生 或将 发生 的成本 能够 可靠 地计 量时 ,本集 团确 认商 品销
售收入 实现 。 
国内销 售 : 由公 司发 货后 并 由财务 部门 开具 销售 发票 给客户 , 在收到 客户 确认 收 货的凭 据后 ,
公司确 认销 售收 入的 实现 ; 
出口销 售: 相关 货物 在报 关通过 并装 运发 货后 确认 销售收 入。 
4、 销售开 发产 品收 入 
本集团 出售 开发 产品 的收 入在开 发产 品完 工并 验收 合格, 签订 具有 法律 约束 力的销 售合 同,
将开发 产品 所有 权上 的主 要风险 和报 酬转 移给 购买 方,本 集团 既没 有保 留通 常与所 有权 相联 系的
继续管 理权 ,也 没有 对已 售出的 商品 实施 有效 控制 ,并符 合上 述销 售商 品收 入确认 的其 他条 件时
确认。 
本集团 将确 认收 入前 预售 开发产 品所 收取 的款 项列 示于资 产负 债表 预收 账款 项 下。 
5、 让渡资 产使 用权 收入 
与交易 相关 的经 济利 益很 可能流 入本 集团 ,收 入的 金额能 够可 靠地 计量 时。 分别下 列情 况确
定让渡 资产 使用 权收 入金 额: 
(1 ) 利息 收入 ,按 照他 人 使用本 企业 货币 资金 的时 间和实 际利 率计 算确 定; 
(2 ) 经营 租赁 收入 ,按 照 直线法 在租 赁期 内确 定。 
6、 BT 项 目及PPP 项目 收入 
项目建 造期 间, 本集 团对 所提供 的建 造服 务按 照建 造合同 准则 确认 相关 收入 和成本 。当 结果
能够可 靠地 估计 时, 建造 合同收 入按 应收 取对 价的 公允价 值计 量, 同时 确认 “长期 应收 款” , 待 收
到业主 支付 的款 项后 ,冲 减长期 应收 款。 
 
29. 政府补助 
√适用 □不 适用 
1、 类型 
政府补 助, 是本 公司 从政 府无偿 取得 的货 币性 资产 与非货 币性 资产 。分 为与 资产相 关的 政府
补助和 与收 益相 关的 政府 补助。 
与资产 相关 的政 府补 助, 是指本 公司 取得 的、 用于 购建或 以其 他方 式形 成长 期资产 的政 府补
助。与 收益 相关 的政 府补 助,是 指除 与资 产相 关的 政府补 助之 外的 政府 补助 。 
若政府 补助 的文 件中 规定 用于购 建固 定资 产、 无形 资产等 长期 资产 补助 金额 的,按 照文 件规
定 确认 与资 产相 关的 补助 ;若文 件中 未明 确规 定的 ,按照 实际 发生 情况 确认 。除与 资产 相关 的政
府补助 外, 其他 均为 与收 益相关 的政 府补 助。 
2、 会计处 理及 确认 时点 
与资产 相关 的政 府补 助, 冲减相 关资 产账 面价 值或 确认为 递延 收益 。确 认为 递延收 益的 ,在
相关资 产使 用寿 命内 按照 合理、 系统 的方 法分 期计 入当期 损益 (与 本公 司日 常活动 相关 的, 计入
其他收 益; 与本 公司 日常 活动无 关的 ,计 入营 业外 收入) ; 2018 年年度报告 
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与收益 相关 的政 府补 助, 用于补 偿本 公司 以后 期间 的相关 成本 费用 或损 失的 ,确认 为递 延收
益,并 在确 认相 关成 本费 用或损 失的 期间 ,计 入当 期损益 (与 本公 司日 常 活 动相关 的, 计入 其他
收益; 与本 公司 日常 活动 无关的 ,计 入营 业外 收入 )或冲 减相 关成 本费 用或 损失; 用于 补偿 本公
司已发 生的 相关 成本 费用 或损失 的, 直接 计入 当期 损益( 与本 公司 日常 活动 相关的 ,计 入其 他收
益;与 本公 司日 常活 动无 关的, 计入 营业 外收 入) 或冲减 相关 成本 费用 或损 失。 
本公司 取得 的政 策性 优惠 贷款贴 息, 区分 以下 两种 情况, 分别 进行 会计 处理 : 
(1 ) 财政 将贴 息资 金拨 付 给贷款 银行 ,由 贷款 银行 以政策 性优 惠利 率向 本公 司提供 贷 款的 ,
本公司 以实 际收 到的 借款 金额作 为借 款的 入账 价值 ,按照 借款 本金 和该 政策 性优惠 利率 计算 相关
借款费 用。 
(2 ) 财政 将贴 息资 金直 接 拨付给 本公 司的 ,本 公司 将对应 的贴 息冲 减相 关借 款费用 。 
 
30. 递 延所 得税资 产/ 递 延所 得税 负债 
√适用 □不 适用 
对于可 抵扣 暂时 性差 异确 认递延 所得 税资 产, 以未 来期间 很可 能取 得的 用来 抵扣可 抵扣 暂时
性差异 的应 纳税 所得 额为 限。对 于能 够结 转以 后年 度的可 抵扣 亏损 和税 款抵 减,以 很可 能获 得用
来抵扣 可抵 扣亏 损和 税款 抵减的 未来 应纳 税所 得额 为限, 确认 相应 的递 延所 得税资 产。 
对于应 纳税 暂时 性差 异, 除特殊 情况 外, 确认 递延 所得税 负债 。 
不确认 递延 所得 税资 产或 递延所 得税 负债 的特 殊情 况包括 :商 誉的 初始 确认 ;除企 业合 并以
外的发 生时 既不 影响 会计 利润也 不影 响应 纳税 所得 额(或 可抵 扣亏 损) 的其 他交易 或事 项。 
当拥有 以净 额结 算的 法定 权利, 且意 图以 净额 结算 或取得 资产 、清 偿负 债同 时进行 时, 当期
所得税 资产 及当 期所 得税 负债以 抵销 后的 净额 列报 。 
当拥有 以净 额结 算当 期所 得税资 产及 当期 所得 税负 债的法 定权 利, 且递 延所 得税资 产及 递延
所得税 负债 是与 同一 税收 征管部 门对 同一 纳税 主体 征收的 所得 税相 关或 者是 对不同 的纳 税主 体 相
关,但 在未 来每 一具 有重 要性的 递延 所得 税资 产及 负债转 回的 期间 内, 涉及 的纳税 主体 意图 以净
额结算 当期 所得 税资 产和 负债或 是同 时取 得资 产、 清偿负 债时 ,递 延所 得税 资产及 递延 所得 税负
债以抵 销后 的净 额列 报。 
 
31. 租赁 
(1). 经营租赁的会计处理 方法 
√适用 □不 适用 
(1 ) 本集 团租 入资 产所 支 付的租 赁费 , 在 不扣 除免 租 期的整 个租 赁期 内, 按直 线 法进行 分摊 ,
计入当 期费 用。 本集 团支 付的与 租赁 交易 相 关 的初 始直接 费用 ,计 入当 期费 用。 
资产出 租方 承担 了应 由本 集团承 担的 与租 赁相 关的 费用时 ,本 集团 将该 部分 费用从 租金 总额
中扣除 ,按 扣除 后的 租金 费用在 租赁 期内 分摊 ,计 入当期 费用 。 
(2 ) 本集 团出 租资 产所 收 取的租 赁费 , 在 不扣 除免 租 期的整 个租 赁期 内, 按直 线 法进行 分摊 ,
确认为 租赁 收入 。 本集 团支 付的与 租赁 交易 相关 的初 始直接 费用 , 计入 当期 费用 ; 如 金额 较大 的 ,
则予以 资本 化, 在整 个租 赁期间 内按 照与 租赁 收入 确认相 同的 基础 分期 计入 当期收 益。 
本集团 承担 了应 由承 租方 承担的 与租 赁相 关的 费用 时,本 集团 将该 部分 费用 从租金 收入 总额
中扣除 ,按 扣 除 后的 租金 费用在 租赁 期内 分配 。 
 
(2). 融资租赁的会计处理 方法 
√适用 □不 适用 
(1 ) 融资 租入 资产 :公 司 在承租 开始 日, 将租 赁资 产公允 价值 与最 低租 赁付 款额现 值两 者
中较低 者作 为租 入资 产的 入账价 值, 将最 低租 赁付 款额作 为长 期应 付款 的入 账价值 ,其 差额 作为
未确认 的融 资费 用。 公司 采用实 际利 率法 对未 确认 的融资 费用 ,在 资产 租赁 期间内 摊销 ,计 入财
务费用 。公 司发 生的 初始 直接费 用, 计入 租入 资产 价值。 
(2 ) 融 资租 出资 产: 公 司 在租赁 开始 日, 将应 收融 资租赁 款, 未担 保余 值之 和与其 现值 的差
额确认 为未 实现 融资 收益 ,在将 来收 到租 金的 各期 间内确 认为 租赁 收入 。公 司发生 的与 出租 交易
相关的 初始 直接 费用 ,计 入应收 融资 租赁 款的 初始 计量中 ,并 减少 租赁 期内 确认的 收益 金额 。 2018 年年度报告 
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32. 其他重要的会计政策 和会 计估计 
√适用 □不 适用 
1 、 勘探及 开发 支出 
发生的 勘探 及开 发支 出按 单一探 矿区 可独 立辨 认的 收 益区 域归 集。 只有 当满 足以下 条件 时,
勘探支 出才 会资 本化 或暂 时资本 化: 受益 区域 的开 采权是 现时 的并 且可 以通 过成功 开发 和商 业利
用或出 售该 受益 区域 收回 成本; 或受 益区 域的 开发 尚未达 到可 判断 是否 存在 可开采 储量 且与 开采
相关的 重要 工作 尚在 进行 中。 
对各受 益区 域的 支出 进行 定期审 核以 确定 继续 资本 化该等 支出 的恰 当性 。废 弃区域 的累 计支
出在决 定废 弃的 期间 予以 全部冲 销。 当有 证据 或者 环境显 示该 项资 产的 账面 价值可 能超 过可 收回
金额, 需要 评价 勘探 及开 发支出 的账 面金 额是 否存 在减值 。 
当生产 开始 时, 相关 区域 的累计 支出 按照 经济 可开 采储量 的耗 用率 在该 区 域 的服务 年限 内摊
销。 
于企业 合并 中取 得的 勘探 及开发 资产 ,以 其于 收购 日的公 允价 值确 认。 根据 资产性 质分 别列
示为在 建工 程或 无形 资产 。 
2 、 设定受 益计 划 
对于设 定受 益离 职后 福利 和其他 长期 福利 计划 ,本 集团于 资产 负债 表日 进行 精算估 值, 以预
期累积 福利 单位 法确 定提 供福利 的成 本。 
本集团 对于 提供 的如 下设 定受益 离职 后福 利和 其他 长期福 利的 负债 和费 用聘 请独立 精算 师进
行精算 评估 : 
(1 )符 合条 件的 离退 休人 员和已 故员 工遗 属等 非劳 动关系 人员 的补 充离 职后 福利; 
(2 ) 符合 条件 的内 部退 养 人员 、 不 在岗 残疾 人员 等 现有具 有劳 动关 系人 员的 离岗薪 酬持 续福
利; 
(3 ) 本集 团于 精算 评估 中 参考同 期国 债收 益率 确定 折现率 , 根据 中国 法定 退 休年龄 确定 正常
退休年 龄, 并以 《ChinaLifeInsuranceMortalityTable (2010-2013 ) ——CL5/CL6up2 中 国人 寿保 险业
经验生 命表 (2010-2013 ) 》向后 平移 两年 作为 死亡 率。 
3 、 重要会 计估 计及 其关 键假 设 
本集团 根据 历史 经验 和其 他因素 ,包 括对 未来 事项 的合理 预期 ,对 所采 用的 重要会 计估 计和
关键判 断进 行持 续的 评价 。 
下列重 要 会 计估 计及 关键 假设存 在会 导致 下一 会计 年度资 产和 负债 的账 面价 值出现 重大 调整
的重要 风险 : 
(1 )建 造合 同 
根据完 工百 分比 法确 认建 造及服 务合 同的 收入 及费 用需要 由本 集团 做出 相关 判断。 如果 预计
建造及 服务 合同 将发 生损 失,则 此类 损失 应确 认为 当期费 用。 本集 团根 据建 造及服 务合 同预 算来
预计可 能发 生的 损失 ,由 于建造 及服 务合 同业 务的 特性, 导致 合同 签订 日期 与项目 完成 日期 往往
归属于 不同 会计 期间 。在 合同进 展过 程中 ,本 集团 持续复 核及 修订 合同 预算 中的成 本及 费用 ,并
对合同 进度 进行 复核 。 
(2 )房 地产 开发 成本 
本集团 确认 开发 成本 时需 要按照 开发 项 目 的预 算成 本和开 发进 度作 出重 大估 计和判 断。 当房
地产开 发项 目的 最终 决算 成本和 预算 成本 不一 致时 ,其差 额将 影响 相应 的开 发产品 、开 发成 本和
主营业 务成 本。 
(3 )递 延所 得税 资产 和递 延所得 税负 债 
递延所 得税 资产 和递 延所 得税负 债按 照预 期该 递延 所得税 资产 收回 或递 延所 得税负 债清 偿时
的适用 税率 进行 计量 。递 延所得 税资 产的 确认 以本 集团很 可能 取得 用来 抵扣 可抵扣 暂时 性差 异、
可抵扣 亏损 和税 款抵 减的 应纳税 所得 额为 限。 
本集团 按已 颁布 或实 际上 已完成 立法 的税 收法 律, 以及预 期递 延所 得税 资产 转回的 未来 期间
本集团 的盈 利情 况的 最佳 估计来 确认 递延 所得 税资 产。但 估计 未来 盈利 或未 来应纳 税所 得额 需要
进行大 量的 判断 及估 计, 并同时 结合 税务 筹划 策略 。不同 的判 断及 估计 会影 响递延 所得 税资 产确
认的金 额。 本集 团将 于每 个资产 负债 表日 对作 出的 盈利情 况的 预计 及其 他估 计进行 重新 评定 。 
(4 )房 地产 开发 涉及 的税 项 2018 年年度报告 
97 / 208 
 
房地产 开发 业务 需要 缴纳 多种税 项。 在正 常的 经营 活动中 ,很 多交 易和 事项 的最终 税务 处理
都存在 不确 定性 。在 计提 土地增 值税 和所 得税 等税 金时, 本集 团需 要作 出重 要估计 。如 果这 些税
务事项 的最 终认 定结 果与 最初入 账的 金额 存在 差异 ,该差 异将 对作 出上 述最 终认定 期间 计提 的税
金金额 产生 影响 。 
(5 )应 收款 项的 坏帐 准备 
根据本 附注 “ 三/( 十一) 应 收款项 坏帐 准备 ” 所 述的 会 计政策 , 本集 团每 年测 试 应收款 项是 否出
现减值 并据 此对 估计 的坏 账准备 进行 修订 。不 同的 估计可 能会 影响 应收 款项 减值准 备的 金额 及当
期损益 。 
4 、 财务担 保对 销售 影响 的判 断 
在正常 的商 业环 境下 ,本 集团与 购房 客户 签订 房屋 销售合 同。 如果 购房 客户 需要从 银行 获取
按揭贷 款以 支付 房款 ,本 集团将 与购 房客 户和 银行 达成三 方按 揭担 保贷 款协 议。在 该协 定下 ,购
房客户 需支 付至 少购 房款 总额 的 20% -30% 作 为首 付款, 而本 集团 将为 银行 向购房 客户 发放 的抵
押贷款 提供 阶段 性连 带责 任保证 担保 ,担 保时 限一 般为 6 个 月至 2 年不 等。 该项阶 段性 连带 责任
保证担 保责 任在 购房 客户 办理完 毕房 屋所 有权 证并 办妥房 产抵 押登 记手 续后 解除。 
在三方 按揭 贷款 担保 协议 下,本 集团 仅在 担保 时限 内需要 对购 房客 户尚 未偿 还的按 揭贷 款部
分向银 行提 供担 保。 银行 仅会在 购房 者违 约不 偿还 按揭贷 款的 情况 下向 本集 团追索 。 
根据本 集团 销售 类似 开发 产品的 历史 经验 , 本 集团 相 信, 在阶 段性连 带责 任保 证 担保期 间内 ,
因购房 客户 无法 偿还 抵押 贷 款而 导致 本集 团向 银行 承担担 保责 任的 比率 很低 且本集 团可 以通 过向
购房客 户追 索因 承担 阶段 性连带 责任 保证 担保 责任 而支付 的代 垫款 项, 在购 房客户 不予 偿还 的情
况下, 本集 团可 以根 据相 关购房 合同 的约 定通 过优 先处置 相关 房产 的方 式避 免发生 损失 。因 此,
本集团 认为 该财 务担 保对 开发产 品的 销售 收入 确认 没有影 响。 
 
33. 重要 会计政策和会计 估计 的变更 
(1). 重要 会计政策变更 
√ 适用 □ 不 适用 
财政部 于2018 年6 月15 日发布 了 《财 政部 关于 修订 印发 2018 年度 一般 企业 财 务报表 格式 的
通知》 ( 财会 (2018 )15 号 ) , 对一 般企业 财务 报表 格 式进行 了修 订 。 本 公司 执 行 上述 规定 的主 要
影响如 下: 
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注( 受重要影响的报表项目名称和金额) 
(1 ) 资产负债表中 “应收票据 ” 和
“应收账款 ”合并列示为“应收票
据及应收账款 ”;“应付票据”和
“应付账款 ”合并列示为“应付票
据及应付账款 ”;“应收利息”和
“应收股利 ”并入“其他应收款”
列示;“应付利息 ”和“应付股
利”并入“ 其他应付款”列示;
“固定资产清理 ”并入“固定资
产”列示; “工程物资”并入“在
建工程”列示; “专项应付款”并
入“长期应付款 ”列示。比较数据
相应调整。 
 “应收票据” 和 “应收账款” 合 并列示为 “应收票据及应收账款” ,
本期金额 30,199,621,302.42 元,上期金额 20,926,153,376.63
元; 
“应付票据” 和 “应付账款” 合 并列示为 “应付票据及应付账款” ,
本期金额 63,086,230,961.17 元,上期金额 46,879,527,976.14
元; 
调增“其他应收款”本期金额 102,841,108.65 元,上期金额
187,575,305.51 元; 
调增“其他应付款”本期金额 160,944,493.82 元,上期金额
151,131,120.64 元; 
调增“固定资产”本期金额 0.00 元,上期金额817,194.96 元; 
“在建工程”无影响; 
调增“长期应付款”本期金额 858,000,085.88 元,上期金额
867,241,742.06 元。 
(2 ) 在利润表中新增 “研发费 用 ”
项目,将原 “管理费用”中的研发
费用重分类至 “研发费用”单独列
示;在利润表中财务费用项下新增
“其中:利息费用 ”和“利息收
入”项目。比较数据相应调整。 
 调减“管理费用”本期金额 5,178,923,793.66 元,上期金额
4,602,108,182.39 元,重分类 至“研发费用”。 
(3 ) 所有者权益变动表中新增 “ 设
定受益计划变动额结转留存收益 ”
项目。比较数据相应调整。 
 无影响 
 2018 年年度报告 
98 / 208 
 
 
(2). 重要 会计估计变更 
□适用 √不 适用 
 
34. 其他 
□适用 √不 适用 
 
六、税项 
1. 主要税种及税率 
主要税 种及 税率 情况 
√适用 □不 适用 
税种 计税依 据 税率 
增值税 按税法 规定 计算 的销 售货 物和应 税劳 务收 入为 基础
计算销 项税 额, 在扣 除当 期允许 抵扣 的进 项税 额后 ,
差额部 分为 应交 增值 税 
3%、6% 、10% 、11% 、
13%、16% 、17% 
消费税   
营业税   
城市维 护建 设税 按实际 缴纳 的增 值税 计缴 1%、5% 、7% 
企业所 得税 按应纳 税所 得额 计缴 15%、25% 
教育费 附加 按实际 缴纳 的增 值税 计征 5% 
土地增 值税 按转让 房地 产所 取得 的增 值额和 规定 的税 率计 缴 四级超 率累 进制
30%-60% 
矿产资 源税 按应税 矿石 类产 品销 售量 计征 每吨2 元 
存在不 同企 业所 得税 税率 纳税主 体的 ,披 露情 况说 明 
√适用 □不 适用 
纳税主 体名 称 所得税 税率 (% ) 
本公司 25% 
上海建 工一 建集 团有 限公 司( “ 一建 集团 ”) 15% 
上海建 工二 建集 团有 限公 司( “ 二建 集团 ”) 15% 
上海建 工四 建集 团有 限公 司( “ 四建 集团 ”) 15% 
上海建 工五 建集 团有 限公 司( “ 五建 集团 ”) 15% 
上海建 工七 建集 团有 限公 司( “ 七建 集团 ”) 15% 
上海市 建筑 装饰 工程 集团 有限公 司( “ 装 饰集 团 ” ) 15% 
上海市 建工 设计 研究 总院 有限公 司( “ 建 工设 计院 ”) 15% 
上海建 工材 料工 程有 限公 司( “ 材料 公司 ”) 15% 
上海市 安装 工程 集团 有限 公司( “ 安 装集 团 ” ) 15% 
上海市 机械 施工 集团 有限 公司( “ 机 施集 团 ” ) 15% 
上海市 基础 工程 集团 有限 公司( “ 基 础集 团 ” ) 15% 
上海市 政工 程设 计研 究总 院(集团) 有 限公 司( “市 政设计 院 ” ) 15% 
上海新 晃空 调设 备股 份有 限公司 ( “ 新晃 空调 公司 ”) 15% 
上海建 工无 锡有 限公 司( “建工 无锡 公司 ”) 25% 
上海建 工常 州武 进中 吴大 道建设 有限 公司 ( “ 建工 武进中 吴大 道公 司 ” ) 25% 
上海建 工常 州武 进高 架建 设有限 公司 ( “ 建工 武进 高架公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团大 连建 筑有 限公司 ( “ 建工 大连 公司 ”) 25% 
上海建 工集 团无 锡杨 胡路 建设管 理有 限公 司( “建 工无锡 杨胡 路公 司 ” ) 25% 
上海建 工昆 山中 环建 设有 限公司 ( “ 建工 昆山 中环 公司 ” ) 25% 2018 年年度报告 
99 / 208 
 
上海园 林( 集团 )有 限公 司( “ 园林 集团 ”) 15% 
上海建 工集 团无 锡北 中路 建设管 理有 限公 司( “建 工无锡 北中 路公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团江 西九 龙湖 市政建 设有 限公 司( “建 工江西 九龙 湖公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团泰 州田 许线 建设有 限公 司( “建 工泰 州田许 线公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团南 昌前 湖建 设有限 公司 ( “ 建工 南昌 前湖公 司 ” ) 25% 
上海建 工常 州武 进金 武路 建设有 限公 司( “武 进金 武路公 司 ” ) 25% 
上海国 际旅 游度 假区 工程 建设有 限公 司( “度 假区 工程公 司 ” ) 25% 
珠海市 申海 建筑 工程 有限 公司( “ 珠 海申 海公 司 ” ) 25% 
上海华 东建 筑机 械厂 有限 公司( “ 华 建公 司 ” ) 25% 
上海建 工房 产有 限公 司( “建工 房产 ” ) 25% 
上海外 经集 团控 股有 限公 司( “ 外经 控股 ”) 25% 
上海建 工集 团宜 宾大 溪口 建设有 限公 司( “建 工宜 宾建设 公司 ”) 25% 
上海建 工集 团成 都建 设工 程有限 公司 ( “ 建工 成都 建设公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团温 州七 都大 桥建设 有限 公司 ( “ 建工 七都大 桥公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团温 州瓯 江口 建设有 限公 司( “建 工瓯 温州瓯 江口 公司 ”) 25% 
上海建 工集 团投 资有 限公 司( “ 建工 集团 投资 公司 ”) 25% 
上海建 工电 子商 务有 限公 司( “ 建工 电商 公司 ”) 25% 
上海市 政建 设有 限公 司( “市政 建设 公司 ”) 25% 
四会市 会建 道路 改造 建设 发展有 限公 司( “四 会会 建公司 ”) 25% 
肇庆市 汇建 火车 站综 合体 建设发 展有 限公 司( “汇 建火车 站公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团眉 山建 设工 程有限 公司 ( “ 建工 眉山 公司 ” ) 25% 
常州市 金坛 区茅 山旅 游大 道建设 有限 公司 ( “ 茅山 旅游大 道公 司 ” ) 25% 
上海建 工集 团温 州瓯 江口 交通工 程建 设有 限公 司( “瓯江 口交 通公 司 ” ) 25% 
珠海市 金湾 区建 金生 态城 市建设 有限 公司 ( “ 珠海 金湾公 司 ” ) 25% 
湖州织 里文 体中 心建 设发 展有限 公司 ( “ 湖州 织里 公司 ” ) 25% 
上海合 裕知 识产 权代 理有 限公司 ( “ 合裕 公司 ”) 25% 
济宁市 凤凰 台建 设有 限公 司( “ 济宁 凤凰 台公 司 ” ) 25% 
上海建 工装 备工 程有 限公 司( “ 建工 装备 公司 ”) 25% 
本集团 二级 境外 子公 司上 海建工 海外 (控 股) 有限 公司、 上海 建工 (加 勒比 )有限 公司 、上
海建工 (加 拿大 )有 限公 司、上 海建 工( 美国 )有 限公司 及上 海建 工( 柬埔 寨)有 限公 司适 用当
地所得 税税 率。 
 
2. 税收优惠 
√适用 □不 适用 
一建集 团 于2016 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201631002233) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《中 华人 民共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自2016 年1 月1 日 起按
15% 的 税率 缴纳 企业 所得 税 。 
二建集 团 于2018 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201831003571) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《中 华人 民共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自2018 年1 月1 日 起按
15% 的 税率 缴纳 企业 所得 税 。 
四建集 团 于2018 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201831003553) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《中 华人 民共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自2018 年1 月1 日 起按
15% 的 税率 缴纳 企业 所得 税 。 
五建集 团 于2016 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高 新技术 企业 证书 》 ( 证 书编 号为 GF201631001493) , 该 证书有 效期 三年 。2018 年年度报告 
100 / 208 
 
根据 《中 华人 民共 和国 企 业所得 税法 》 第 二 十八 条 的有关 规定 , 自2016 年 1 月 1 日起按 15% 税率
缴纳企 业所 得税 。 
七建集 团 于2018 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201831001140) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《 中华 人民 共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自 2018 年1 月 1 日起 三年
内按15% 税 率缴 纳企 业所 得税。 
装饰集 团 于2018 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201831001184) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《 中华 人民 共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自 2018 年1 月 1 日起 三年
内按15% 税 率缴 纳企 业所 得税。 
建工设 计院 于2017 年取 得 上海市 高新 技术 企业 认定 办公室 颁发 的《 高新 技术 企业证 书》 (证
书编号 为GR201731000724 ) ,该 证书 的有 效期 为三 年 。根据 《中 华人 民共 和国 企业所 得税 法》 第
二十八 条的 有关 规定 , 自2017 年1 月1 日起 按15% 税率缴 纳企 业所 得税 。 
材料公 司 于2016 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书》 ( 证书 编号 为 GF201631001027 ) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《 中华 人民 共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 有关 规定 , 自 2016 年1 月 1 日 起三 年内
按 15% 税率 缴纳 企业 所得 税。 
安装集 团 于2016 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201631000358) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《 中华 人民 共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自 2016 年1 月 1 日起 三年
内按15% 税 率缴 纳企 业所 得税 。 
机施集 团 于2018 年 度取 得 上海市 科学 技术 委员 会 、 上海市 财政 局 、 上 海市 国 家税务 局和 上海
市地方 税务 局共 同颁 发的 《高 新技 术企 业证 书》 , 证 书编 号 GR201831000585 , 证书有 效期 为 3 年,
根据《 中华 人民 共和 国企 业所得 税法 》第 二十 八条 的有关 规定 , 自2018 年1 月 1 日 起三 年内 按
15% 税 率缴 纳企 业所 得税 。 
基础集 团 于2018 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201831002082) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《中 华人 民共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自2018 年 1 月 1 日起
三年内 按15% 税 率缴 纳企 业所得 税。 
市政设 计院 于2017 年取 得 上海市 科学 技术 委员 会 、 上海市 财政 局 、 上 海市 国 家税务 局及 上海
市地方 税务 局联 合颁 发的 《高 新技 术企 业证 书 》( 证 书编号 为 GR201731001725) , 该证 书的 有效 期
为三年 。 根 据 《中 华人 民 共和国 企业 所得 税法 》 第 二十八 条的 有关 规定 , 自 2017 年1 月1 日 起三
年内 按15% 税率 缴纳 企业 所得税 。 
新晃空 调公 司 于2017 年 度 取得上 海市 科学 技术 委员 会、 上海 市财 政局 、 上 海市 国家税 务局 及
上海市 地方 税务 局联 合颁 发的 《高 新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201731003234) , 该证 书的 有
效期为 三年 。根 据《 中华 人民共 和国 企业 所得 税法 》第二 十八 条的 有关 规定 ,自2017 年 1 月 1
日起三 年内 按15% 税 率缴 纳企业 所得 税。 
园林集 团 于2017 年 取得 上 海市科 学技 术委 员会 、 上 海市财 政局 、 上海 市国 家 税务局 及上 海市
地方税 务局 联合 颁发 的 《 高新技 术企 业证 书 》( 证书 编号 为 GR201731000172) , 该证书 的有 效期 为
三年。 根据 《 中华 人民 共 和国企 业所 得税 法》 第二 十八条 的有 关规 定, 自 2017 年1 月 1 日起 三年
内按15% 税 率缴 纳企 业所 得税。 
 
3. 其他 
□适用 √不 适用 
 
七、合并财务报表项目注 释 
1、 货币资金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 2018 年年度报告 
101 / 208 
 
库存现 金 11,675,927.90 7,470,342.36 
银行存 款 53,927,350,150.41 53,627,705,484.74 
其他货 币资 金 650,574,786.53 593,084,694.85 
合计 54,589,600,864.84 54,228,260,521.95 
其中: 存放 在境 外的 款项 总额 1,430,547,336.00 2,009,542,479.08 
 
其他说 明 
其中因 抵押 、质 押或 冻结 等对使 用有 限制 ,以 及放 在境外 且资 金汇 回受 到限 制的货 币资 金明
细如下 : 
项目 期末余 额 年初余 额 
信用证 保证 金 17,724,329.04 80,915,185.30 
借款质 押金 3,767,111.10 43,406,304.24 
银行保 函及 票据 保证 金 464,945,102.45 393,441,807.02 
履约保 证金 117,436,956.07 130,512,591.65 
资产保 全冻 结( 注) 33,282,940.89 50,963,525.00 
海关保 证金  1,789,783.15 
业务资 质保 证金 9,968,969.33 73,404.06 
房产项 目货 币资 本金 67,914,900.43  
业主监 管账 户 23,392,700.40  
其他 261,096.35  
合计 73,8694,106.06 701,102,600.42 
注: 本公 司因 诉讼 事项 被 冻结银 行存 款共 计350,000.00 元; 子公 司二 建集 团 因诉讼 事项 被冻
结银行 存款 共 计5,000,000.00 元; 子公 司五 建集 团 因诉讼 事项 被冻 结银 行存 款共计
30,909,352.97 元 ; 子 公司 七建集 团因 诉讼 事项 被冻 结银行 存款 共 计 7,516,652.57 元; 子公 司建
工房产 因诉 讼事 项被 冻结 银行存 款 744,794.31 元 ; 子公司 园林 集团 因诉 讼事 项被冻 结银 行存 款 共
计 17,000,000.00 元。 
 
2 、 以公允价值计量且其 变动 计入当期损益的金融 资产 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
交易性 金融 资产 107,123,975.43 119,633,347.64 
其中: 债务 工具 投资   
权益工 具投 资 107,123,975.43 119,633,347.64 
衍生金 融资 产   
其他   
指定以 公允 价值 计量 且其 变动计 入当 期损 益的 金融 资产   
其中: 债务 工具 投资   
权益工 具投 资   
其他   
合计 107,123,975.43 119,633,347.64 
 
3、 衍生金融资产 
□适用 √不 适用 
 2018 年年度报告 
102 / 208 
 
4、 应收票据及应收账款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应收票 据 4,774,249,529.99 1,913,312,725.66 
应收账 款 25,425,371,772.43 19,012,840,650.97 
合计 30,199,621,302.42 20,926,153,376.63 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
应收票据 
(2). 应收票据分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
银行承 兑票 据 467,452,369.78 382,992,107.79 
商业承 兑票 据 4,306,797,160.21 1,530,320,617.87 
合计 4,774,249,529.99 1,913,312,725.66 
 
(3). 期末公司已 质押的应 收票 据 
□适用 √不 适用 
(4). 期末公司已背书或贴 现且 在资产负债表日尚未 到期 的应收票据 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末终 止确 认金 额 期末未 终止 确认 金额 
银行承 兑票 据 916,197,090.24  
商业承 兑票 据  910,471,842.73 
合计 916,197,090.24 910,471,842.73 
 
(5). 期末公司因出票人未 履约 而将其转应收账款的 票据 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末转 应收 账款 金额 
商业承 兑票 据 21,605,704.61 
合计 21,605,704.61 
 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 2018 年年度报告 
103 / 208 
 
应收账款 
(1). 应收账款分类披露 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
104 / 208 
 
单位: 元币 种: 人民 币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的应收
账款 
          
按信用风险特
征组合计提坏
账准备的应收
账款 
26,338,452,156.71 96.52 1,516,425,650.97 5.76 24,822,026,505.74 19,670,878,419.09 96.05 1,180,866,688.32 6.00 18,490,011,730.77 
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的应
收账款 
949,271,134.13 3.48 345,925,867.44 36.44 603,345,266.69 808,603,603.60 3.95 285,774,683.40 35.34 522,828,920.20 
合计 27,287,723,290.84 / 1,862,351,518.41 / 25,425,371,772.43 20,479,482,022.69 / 1,466,641,371.72 / 19,012,840,650.97 
 2018 年年度报告 
105 / 208 
 
期末单 项金 额重 大并 单项 计提坏 账准 备的 应收 账款 
□适用 √不 适用 
组合中 ,按 账龄 分析 法计 提坏账 准备 的应 收账 款 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
账龄 
期末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例(% ) 
1 年以内  
其中:1 年以内分项  
1 年以内小计 21,800,526,443.37 1,023,465,113.69 4.69 
1 至2 年 2,214,527,828.05 212,784,512.45 9.61 
2 至3 年 816,690,655.99 92,377,130.14 11.31 
3 年以上    
3 至4 年 363,036,161.66 72,178,928.30 19.88 
4 至5 年 143,463,646.33 47,519,179.10 33.12 
5 年以上 165,339,864.91 60,169,277.25 36.39 
合计 25,503,584,600.31 1,508,494,140.93  
组合中 ,采 用余 额百 分比 法计提 坏账 准备 的应 收账 款 
□适用 √不 适用 
组合中 ,采 用其 他方 法计 提坏账 准备 的应 收账 款 
√适用 □不 适用 
 
组合名称 
期末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例(% ) 
保理 39,745,017.00 397,450.17 1.00 
待转销项税 49,129,911.40   
PPP 项目 745,992,628.00 7,534,059.87 1.01 
合计 834,867,556.40 7,931,510.04  
 
(2). 本期计提、收回或转 回的 坏账准备情况: 
本期计 提坏 账准 备金 额390,822,720.23 元; 本期 收 回或转 回坏 账准 备金 额0 元。 
其中本 期坏 账准 备收 回或 转回金 额重 要的 : □ 适用 √不适 用 
(3). 本期实际核销的应收 账款 情况 
□适用 √不 适用 
 
(4). 按欠款方归集的期末 余额 前五名的应收账款情 况 
√适用 □不 适用 
 
单位名称 
期末余额 
应收账款 占应收账款合计数的比例(%) 坏账准备 
上海星外滩开发建设有限公司 492,191,393.00 1.80 24,609,569.65 
中国建筑第八工程局有限公司 444,592,076.22 1.63 17,357,392.06 
上海新富港房地产发展有限公司 313,355,155.31 1.15 15,560,896.04 
中国港湾工程有限责任公司 311,217,920.88 1.14 13,621,866.71 
南京华侨城实业发展有限公司 272,437,334.29 1.00 12,378,571.12 
合计 1,833,793,879.70 6.72 83,528,295.58 
 2018 年年度报告 
106 / 208 
 
(5). 因金融资产转移而终 止确 认的应收账款 
□适用 √不 适用 
 
(6). 转移应收账款且继续 涉入 形成的资产、负债金 额 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
5、 预付款项 
(1). 预付款项按账龄列示 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
账龄 
期末余额 期初余额 
金额 比例(%) 金额 比例(%) 
1 年以内 2,457,122,942.29 89.12 1,317,201,492.97 83.77 
1 至2 年 192,659,132.17 6.99 164,743,051.11 10.48 
2 至3 年 43,795,417.08 1.59 46,627,125.47 2.97 
3 年以上 63,485,767.42 2.30 43,778,518.25 2.78 
合计 2,757,063,258.96 100.00 1,572,350,187.80 100.00 
账 龄超 过1 年且 金额 重要 的预付 款项 未及 时结 算原 因 的说 明: 
账龄超 过一 年且 金额 大 于1000 万元 的预 付款 项共 计6 户, 金额 合计164,848,658.64 元; 主
要为预 付工 程及 货物 采购 款项, 因为 工程 尚未 竣工 ,该款 项尚 未结 算。 
 
(2). 按预付对象归集的期 末余 额前五名的预付款情 况 
√适用 □不 适用 
 
预付对象 期末余额 
占预付款项期末余额合计
数的比例 
唐山中厚板材有限公司 195,493,250.42 7.09 
中国外运华中有限公司 104,123,000.00 3.78 
上海兴思装饰设计工程有限公司 70,000,000.00 2.54 
中交三航局工程物资有限公司 58,642,063.35 2.13 
常州续笙新能源科技有限公司 50,065,872.08 1.82 
合计 478,324,185.85 17.36 
 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
6、 其他应收款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应收利 息 98,299,019.32 82,948,721.33 
应收股 利 4,542,089.33 104,626,584.18 
其他应 收款 6,478,415,765.08 5,801,548,627.57 
合计 6,581,256,873.73 5,989,123,933.08 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 2018 年年度报告 
107 / 208 
 
应收利息 
(2). 应收利息分类 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
定期存 款 79,142,601.43 66,035,304.12 
委托贷 款 1,894,444.45 248,062.23 
债券投 资   
应收融 资租 赁租 息 16,672,628.71 16,386,777.21 
应收保 理费 589,344.73 278,577.77 
合计 98,299,019.32 82,948,721.33 
 
(3). 重要逾期利息 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
应收股利 
(4). 应收股利 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目( 或被 投资 单位) 期末余 额 期初余 额 
上海同 三高 速公 路有 限公 司  104,366,584.18 
上海钦 青花 卉市 场经 营管 理有限 公司 520,000.00 260,000.00 
上海地 产园 林发 展有 限公 司 4,022,089.33  
合计 4,542,089.33 104,626,584.18 
 
(5). 重要的账龄超过1 年的应 收股利 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
其他应收款 
(6). 其他应收款分类披露 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
108 / 208 
 
单位:元币种: 人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 
比例
(%) 
金额 
计提比
例(%) 
金额 
比例
(%) 
金额 
计提比
例(%) 
单项金额重大
并单独计提坏
账准备的其他
应收款 
          
按信用风险特
征组合计提坏
账准备的其他
应收款 
6,402,030,752.51 95.03 143,842,016.06 2.25 6,258,188,736.45 5,565,777,158.51 91.74 199,933,628.93 3.59 5,365,843,529.58 
单项金额不重
大但单独计提
坏账准备的其
他应收款 
334,589,292.38 4.97 114,362,263.75 34.18 220,227,028.63 501,000,908.57 8.26 65,295,810.58 13.03 435,705,097.99 
合计 6,736,620,044.89 / 258,204,279.81 / 6,478,415,765.08 6,066,778,067.08 / 265,229,439.51 / 5,801,548,627.57 
 2018 年年度报告 
109 / 208 
 
 
期末单 项金 额重 大并 单项 计提坏 账准 备的 其他 应收 款 
□适用 √不 适用 
组合中 ,按 账龄 分析 法计 提坏账 准备 的其 他应 收款 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
账龄 
期末余 额 
其他应 收款 坏账准 备 计提比 例(% ) 
1 年以 内  
其中:1 年 以内 分项 
1 年以 内小 计 2,498,201,594.04 113,678,033.70 4.55 
1 至 2 年 408,479,584.81 18,713,556.80 4.58 
2 至 3 年 135,200,366.99 6,265,552.30 4.63 
3 年以 上    
3 至 4 年 57,390,694.18 2,670,697.64 4.65 
4 至 5 年 26,847,337.07 1,279,089.04 4.76 
5 年以 上 25,351,892.93 1,235,086.58 4.87 
合计 3,151,471,470.02 143,842,016.06  
 
组合中 ,采 用余 额百 分比 法计提 坏账 准备 的其 他应 收款 
□适用 √不 适用 
组合中 ,采 用其 他方 法计 提坏账 准备 的其 他应 收款 
√适用 □不 适用 
 
组合名 称 
期末余 额 
其他应 收款 坏账准 备 计提比 例(%) 
押金及 保证 金 3,250,559,282.49   
 
(7). 按款项性质分类情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
款项性 质 期末账 面余 额 期初账 面余 额 
关联方 往来 款 210,208,369.05 307,013,747.38 
第三方 往来 款 3,355,946,491.72 2,427,788,806.14 
暂借款 186,365,497.76 88,849,863.79 
保证金 、押 金 1,798,381,018.64 2,595,183,134.08 
代垫款 266,080,051.91 207,507,352.60 
备用金 32,186,916.53 53,744,550.78 
暂付款 57,576,294.46 1,242,969.00 
待摊费 用   
待结算 款 258,685,736.10 4,232,973.22 
其他 571,189,668.72 381,214,670.09 
合计 6,736,620,044.89 6,066,778,067.08 
 
(8). 本期计提、收回或转 回的 坏账准备情况 
本期计 提坏 账准 备金 额-8,187,497.36 元 ;本 期收 回 或转回 坏账 准备 金 额0 元。 2018 年年度报告 
110 / 208 
 
其中本 期坏 账准 备转 回或 收回金 额重 要的 : □ 适用 √不适 用 
(9). 本期实际核销的其他 应收 款情况 
□适用 √不 适用 
 
(10). 按欠款方归集的期末 余额 前五名的其他应收款 情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
单位名 称 
款项的
性质 
期末余 额 账龄 
占其他 应收 款期
末余额 合计 数的
比例(%) 
坏账准 备 
期末余 额 
深圳联 新投 资管 理有 限公 司 往来款 1,078,421,052.63 0-3 年 16.01  
上海保 利建 锦房 地产 有限 公司 往来款 800,000,000.00 0-2 年 11.88  
南京博 之鑫 投资 管理 有限 公司 往来款 488,300,000.00 0-3 年 7.25  
绿地地 产集 团有 限公 司 往来款 370,000,000.00 0-2 年 5.49  
招商局 地产 (南 京) 有限 公司 往来款 194,700,000.00 0-3 年 2.89  
合计 / 2,931,421,052.63 / 43.5  
(11). 涉及政府补助的应收 款项 
□适用 √不 适用 
 
(12). 因金融资产转移而终 止确 认的其他应收款 
□适用 √不 适用 
 
(13). 转移其他应收款且继 续涉 入形成的资产、负债 的金 额 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
7、 存货 
(1). 存货分类 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 
原材料       
在产品 700,920,686.88  700,920,686.88 1,017,213,240.17  1,017,213,240.17 
库存商品       
周转材料 499,240,161.95  499,240,161.95 423,399,714.82  423,399,714.82 
消耗性生物资产       
建造合同形成的已
完工未结算资产 
34,627,085,483.63  34,627,085,483.63 26,125,784,890.71  26,125,784,890.71 
产成品 2,605,288,601.67 16,497,818.57 2,588,790,783.10 2,245,012,049.12 13,550,279.97 2,231,461,769.15 
开发成本 26,018,324,923.76  26,018,324,923.76 40,941,085,129.95  40,941,085,129.95 
开发产品 9,354,545,841.59 1,861,671.08 9,352,684,170.51 3,313,130,073.95 1,861,671.08 3,311,268,402.87 
主要材料 1,279,888,966.14 809,375.41 1,279,079,590.73 750,583,952.26 892,720.67 749,691,231.59 
结构件 304,737,868.55  304,737,868.55 178,749,712.75  178,749,712.75 
机械配件 16,132,514.17  16,132,514.17 15,033,661.04  15,033,661.04 
备品备件 2,663,073.67  2,663,073.67 3,978,027.09  3,978,027.09 
库存苗木及花卉 141,269,996.27  141,269,996.27 151,364,445.95  151,364,445.95 
合计 75,550,098,118.28 19,168,865.06 75,530,929,253.22 75,165,334,897.81 16,304,671.72 75,149,030,226.09 2018 年年度报告 
111 / 208 
 
 
(2). 存货跌价准备 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
项目 期初余额 
本期增加金额 本期减少金额 
期末余额 
计提 其他 转回或转销 其他 
原材料       
在产品       
库存商品       
周转材料       
消耗性生物资产       
建造合同形成的已完
工未结算资产 
      
产成品 13,550,279.97 3,073,538.60  126,000.00  16,497,818.57 
开发产品 1,861,671.08     1,861,671.08 
主要材料 892,720.67 -83,345.26    809,375.41 
合计 16,304,671.72 2,990,193.34  126,000.00  19,168,865.06 
其中从 事房 地产 业务 情况 
项目 
期末余额 年初余额 
账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 
开发成本 26,018,324,923.76  26,018,324,923.76 40,941,085,129.95  40,941,085,129.95 
开发产品 9,354,545,841.59 1,861,671.08 9,352,684,170.51 3,313,130,073.95 1,861,671.08 3,311,268,402.87 
拟开发土地       
合计 35,372,870,765.35 1,861,671.08 35,371,009,094.27 44,254,215,203.90 1,861,671.08 44,252,353,532.82 
(1) 开发成 本 
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计投资总额 期末余额 年初余额 
南京 G68 地块 2017 年6 月 2019 年9 月 820,000 万元 7,526,145,395.23 6,951,618,272.46 
苏州 2016-WG-26 号地块 2017 年8 月 2021 年12 月 927,882 万元 6,209,012,758.33 5,968,391,898.95 
宣桥项目 05-02 地块 2018 年8 月 2020 年8 月 635,000 万元 3,875,571,807.90 915,109,059.85 
南京 G45 地块 2018 年7 月 2020 年7 月 420,000 万元 2,676,767,711.72 2,504,989,345.57 
浦江镇 125 地块(i) 2010 年10 月 未定 564,279 万元 1,287,900,510.20 2,253,349,498.34 
金山区枫泾镇 04-05 和04-06
号商品房地块项目 
2018 年4 月 2021 年4 月 246,431 万元 1,267,079,959.66 1,164,844,249.29 
BROADWAY ELITE 2015 年5 月 2020 年12 月 181,820.8 万元 917,574,279.31 399,337,755.98 
南昌 DAK2017002 地块项目 2018 年3 月 2020 年9 月 140,000 万元 805,515,265.74 792,416,296.95 
南昌湾里海玥名邸 2017 年1 月 2020 年1 月 85,386 万元 616,984,664.97 430,299,952.55 
徐州屯里南 2016 年6 月 2019 年6 月 42,000 万元 382,788,349.35 289,638,947.27 
14-11A-02A 地块保障性住房 2018 年7 月 2020 年10 月 100,529 万元 265,800,042.01  
12-23A-04A 地块保障性住房 2018 年7 月 2020 年10 月 62,329 万元 178,246,212.87  
上海滩新昌城 1#7# 地块 2015 年9 月 未定 680,000 万元 6,805,731.53 5,432,709.35 
惠南站城中村 2016 年6 月 2020 年12 月 500,000 万元 2,132,234.94 1,428,994.01 
SCG MIMA ONE 2015 年12 月 2018 年12 月 225,000 万元  1,670,413,689.69 
5408 FIRST 2016 年1 月 2018 年6 月 2,800 万元  23,513,004.46 
周康航项目 2009 年12 月 2018 年1 月 860,000 万元  1,333,428,169.68 
松江区佘山北大型居住社区 2014 年6 月 2018 年1 月 485,531 万元  4,070,622,999.44 
南京奥和 B-3 地块 (海玥名都) 2014 年4 月 2018 年10 月 620,000 万元  6,092,772,237.58 
南京 G52 地块熙和府 2015 年8 月 2018 年10 月 460,000 万元  2,911,952,535.45 
赵巷(西郊锦庐) 2016 年6 月 2018 年10 月 414,387 万元  3,161,525,513.08 
合计    26,018,324,923.76 40,941,085,129.95 
(2) 开发 产品 
项目名称 竣工时间 年初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额 
SCG MIMA ONE 2018 年12 月  1,798,226,210.50 468,245,399.98 1,329,980,810.52 
赵巷(西郊锦庐) 2018 年10 月  3,933,217,598.65 718,802,053.68 3,214,415,544.97 2018 年年度报告 
112 / 208 
 
项目名称 竣工时间 年初余额 本期增加金额 本期减少金额 期末余额 
南京奥和B-3 地块 (海玥名都) 2018 年10 月  7,475,116,754.48 5,181,866,763.33 2,293,249,991.15 
苏州 B-42 商办地块 2017 年3 月 767,283,602.64 341,246,470.49 540,009,426.55 568,520,646.58 
朱家角A3 地块 2015 年12 月 653,134,124.80  117,499,461.14 535,634,663.66 
松江佘山北动迁房项目 2018 年1 月  4,738,553,317.28 4,259,848,104.60 478,705,212.68 
宣桥项目04-02 保障性住房项
目 
2016 年12 月 375,879,149.46  4,650,298.25 371,228,851.21 
朱家角 B1B2 地块 2017 年11 月 19,490,168.22 252,351,099.06 160,071,580.73 111,769,686.55 
南京 G52 地块熙和府 2018 年10 月  3,874,932,675.82 3,797,941,478.41 76,991,197.41 
徐州汉源国际丽城 2013 年12 月 83,783,123.13 884,475.04 17,759,599.58 66,907,998.59 
浦江颐城(128-2 ) 2013 年10 月 92,117,488.44 575,279.34 28,498,368.75 64,194,399.03 
汇福家园 2018 年1 月 81,232,091.18 2,181,631,670.80 2,212,161,399.21 50,702,362.77 
汇豪广场(吴中路 51 号) 2015 年6 月 144,967,580.10 1,239,784.61 107,507,631.29 38,699,733.42 
徐州汉源国际华城 2011 年12 月 38,485,909.83  11,099,161.34 27,386,748.49 
海韵茗庭 2015 年12 月 26,208,299.14  3,106,201.60 23,102,097.54 
海尚菊园 2005 年12 月 23,046,097.94  472,244.53 22,573,853.41 
浦江颐城(128-3 ) 2014 年5 月 23,683,124.98  6,030,867.48 17,652,257.50 
海尚逸苑 2007 年1 月 10,141,142.15 7,394,531.25  17,535,673.40 
南京 G52 地块雍和府 2017 年7 月 919,088,050.38  906,807,143.46 12,280,906.92 
大唐国际公寓- 大唐三期 2007 年11 月 23,583,744.99 435,899.04 11,967,561.71 12,052,082.32 
海尚乐苑 2010 年8 月 6,089,592.74   6,089,592.74 
新航基地地块 2014 年10 月 12,830,145.12  8,110,259.76 4,719,885.36 
上海滩新昌城 1#7# 地块 2006 年8 月 2,868,154.68  513,048.14 2,355,106.54 
海尚佳园 2010 年12 月 3,454,168.72  1,279,024.93 2,175,143.79 
佳龙花园 2007 年4 月 238,920.29  79,640.10 159,280.19 
龙兆苑 2003 年1 月 126,560.34  63,280.17 63,280.17 
其他  5,398,834.68   5,398,834.68 
合计  3,313,130,073.95 24,605,805,766.36 18,564,389,998.72 9,354,545,841.59 
 
(3). 存货期末余额含有借 款费 用资本化金额的说明 
√适用 □不 适用 
开发成 本期 末余 额含 有借 款费用 资本 化金 额 为281,164,872.22 元。 
(4). 期末 建造合同形成的 已完 工未结算资产情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 余额 
累计已 发生 成本 293,381,738,613.55 
累计已 确认 毛利 4,098,034,382.27 
减:预 计损 失  
已办理 结算 的金 额 262,852,687,512.19 
建造合 同形 成的 已完 工未 结算资 产 34,627,085,483.63 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
8、 持有待售资产 
□适用 √不 适用 
9、 一年内到期的非流动 资产 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 2018 年年度报告 
113 / 208 
 
一年内 到期 的长 期应 收款 776,834,172.52 395,664,737.87 
合计 776,834,172.52 395,664,737.87 
其他说 明 
注: 期 末余 额为 周庄 镇周 东污水 处理 厂项 目、 BT 及 PPP 项目形成 的一 年内 到 期的长 期应 收
款,详 见附 注五/ ( 十一) 。 
10 、 其他流动资产 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应交增 值税 522,321,374.63 412,219,796.89 
待抵扣 进项 税额 322,065,773.83 320,131,427.85 
待认证 进项 税额 245,773,804.89 46,910,642.52 
预缴税 费 765,319,438.50 894,116,566.93 
委托借 款 775,000,000.00 96,800,000.00 
银行理 财产 品 285,900.00  
合计 2,630,766,291.85 1,770,178,434.19 
 
11 、 可供出售金融资产 
(1). 可供出售金融资产情 况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 
减值
准备 
账面价值 
可供出售债务工具 620,000,000.00  620,000,000.00 560,000,000.00  560,000,000.00 
可供出售权益工具 4,590,159,074.04 360,240,464.06 4,229,918,609.98 4,663,343,366.72  4,663,343,366.72 
按公允价值计量的 2,524,398,872.49 360,240,464.06 2,164,158,408.43 3,443,549,812.88  3,443,549,812.88 
按成本计量的 2,065,760,201.55  2,065,760,201.55 1,219,793,553.84  1,219,793,553.84 
合计 5,210,159,074.04 360,240,464.06 4,849,918,609.98 5,223,343,366.72  5,223,343,366.72 
注: 截 止2018 年12 月 31 日, 本 公司 子企 业上 海建 工安盈 投资 管理 中心 (有 限合伙 ) 对 上海
徐汇滨 江梦 中心 项目 进行 股权投 资, 投资 目标 企业 为北京 国开 滨江 投资 中心 (有限 合伙) , 金 额 为
人民 币62,000 万元 ,享 有 固定回 报。 
截止2018 年12 月31 日, 本 公司子 企业 宁波 梅山 保税 港区民 钥投 资管 理合 伙企 业 (有 限合 伙 )
对上海 泓柯 投资 管理 合伙 企业 (有 限 ) 进 行股 权投 资 , 金 额为 人民 币20,000 万 元, 享有 固定 回 报 。 
 
(2). 期末按公允价值计量 的可 供出售金融资产 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
可供出售金融资产分类 可供出售权益工具 
可供出售债务
工具 
  合计 
权益工具的成本/ 债务工具的
摊余成本 
1,777,448,673.67   1,777,448,673.67 
公允价值 2,164,158,408.43   2,164,158,408.43 
累计计入其他综合收益的公允
价值变动金额 
746,950,198.82   746,950,198.82 
已计提减值金额 360,240,464.06   360,240,464.06 
     
被投资公司名称 股权性质 期末股数 期末公允价值 期初公允价值 
浦发银行 上市公司流通股 12,013,521 117,732,505.80 151,250,229.39 2018 年年度报告 
114 / 208 
 
交通银行 上市公司流通股 6,735,690 38,999,645.10 41,828,634.90 
城投控股 上市公司流通股 1,480,679 8,099,314.13 14,738,275.20 
上海环境 上市公司流通股 411,231 5,457,035.37 11,600,741.24 
豫园股份 上市公司流通股 639,576 4,732,862.40 8,542,649.70 
天地源 上市公司流通股     617,121.75 
东方明珠 上市公司流通股 29,788 305,029.12 381,747.24 
申能股份 上市公司流通股 81,000 395,280.00 474,660.00 
耀皮玻璃 上市公司流通股     331,800.00 
锦江投资 上市公司流通股 10,454 98,790.30 759,512.16 
东方证券 上市公司限售股 133,523,008 1,064,178,373.76 1,882,219,419.58 
上海银行 上市公司限售股     23,828,426.50 
中国电建(注 1 ) 上市公司流通股 51,480,051 250,364,353.21 372,153,614.15 
张家界(注 2 ) 上市公司流通股 11,930,164 58,011,752.73 102,349,692.29 
国投资本(注 3 ) 上市公司流通股 39,973,351 360,175,314.23 528,066,333.55 
新和成(注 4 ) 上市公司流通股 9,107,143 136,847,193.13 204,206,955.23 
太极集团(注 5 ) 上市公司流通股 6,510,416 54,510,662.56 100,200,000.00 
康尼机电(注 6 ) 上市公司限售股 7,249,126 28,832,468.98   
格林美(注 7 ) 上市公司限售股 9,157,509 35,417,827.61   
合计     2,164,158,408.43 3,443,549,812.88 
注 1 : 通过 诺德 基金 千金139 号 特定 客户 资产 管理 计 划投资 取得 。 
注 2 : 通过 诺德 基金 千金152 号 特定 客户 资产 管理 计 划投资 取得 。 
注 3 : 通过 诺德 基金 千金169 号 特定 客户 资产 管理 计 划投资 取得 。 
注 4 : 通过 财通 基金 —— 上工 1 号资 产管 理计 划投 资取得 。 
注 5 : 通过 财通 基金 —— 上工 2 号资 产管 理计 划投 资取得 。 
注 6 : 通过 诺德 基金 千金180 号 特定 客户 资产 管理 计 划投资 取得 。 
注 7 : 通过 财通 基金 —— 上工 3 号资 产管 理计 划投 资取得 。 
 
(3). 期末按成本计量的可 供出 售金融资产 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
115 / 208 
 
单位: 元币 种: 人民 币 
被投资 
单位 
账面余 额 减值准 备 
在被投 资
单位持 股
比例(%) 
本期现 金红 利 
期初 
本期 
增加 
本期 
减少 
期末 期初 
本期 
增加 
本期 
减少 
期末 
上海中 心大 厦建 设发 展有 限公 司 344,000,000.00   344,000,000.00     4.00  
建银城 投(上海) 绿色 环保 股权 投资 有 限公司 49,892,790.00   49,892,790.00     11.11  
国开精 诚(北京) 投资 基金 有限 公司 200,000,000.00   200,000,000.00     2.92 12,714,308.08 
上海浦 东中 银富 登村 镇银 行有 限责 任 公司 ( 原 “ 上海 浦
东建信 村镇 银行 有限 责任 公司 ”) 
12,000,000.00   12,000,000.00     8.00  
上海城 市水 资源 开发 利用 国家 工程 中 心有限 公司 12,000,000.00   12,000,000.00     14.00  
上海佰 岁建 材实 业有 限公 司 106,236.68   106,236.68     2.94  
深圳市 建工 房地 产开 发有 限公 司 1,600,000.00   1,600,000.00     2.99  
天津津 京玻 壳股 份有 限公 司 56,000.00   56,000.00     0.0068  
中招联 合信 息股 份有 限公 司 1,000,000.00   1,000,000.00     1.67  
池州市 水环 境投 资建 设有 限公 司 17,924,330.00   17,924,330.00     10.00  
首创生 态环 境( 福州 )有 限公 司 36,000.00   36,000.00     0.01  
深圳市 深水 光明 水环 境有 限公 司 2,550,000.00   2,550,000.00     0.51  
上海城 创城 市更 新股 权投 资基 金合 伙 企业( 有 限合 伙) 99,092,197.16   99,092,197.16     11.00  
上海临 港东 方君 和科 创产 业股 权投 资 基金合 伙企 业 ( 有
限合伙 ) 
250,000,000.00 250,000,000.00 533,352.29 499,466,647.71     17.78 34,312,331.11 
上海临 港东 方君 和股 权投 资管 理有 限 公司 1,500,000.00   1,500,000.00     12.10  
上海国 和二 期现 代服 务业 股权 投资 基 金合伙 企业 (有 限
合伙) 
45,000,000.00 45,000,000.00  90,000,000.00     10.47  
上海国 方母 基金 一期 股权 投资 合伙 企 业(有 限合 伙) 150,000,000.00 100,000,000.00  250,000,000.00     11.10  
上海国 和海 尧泛 娱乐 成长 股权 投资 基 金合伙 企业 (有 限
合伙) 
15,000,000.00   15,000,000.00     10.00  
银纪怀 集农 村公 路1 号建 设私 募基 金 18,036,000.00   18,036,000.00     20.00  
莆田中 建木 兰建 设开 发有 限公 司  500,000.00  500,000.00     0.10  
上海申 创股 权投 资管 理中 心( 有限 合 伙)  1,000,000.00  1,000,000.00     10.00  
上海申 创股 权投 资基 金合 伙企 业( 有 限合伙 )  250,000,000.00  250,000,000.00     11.88  
上海泓 柯投 资管 理合 伙企 业( 有限 合 伙)  200,000,000  200,000,000     14.42 2,497,534.25 
合计 
1,219,793,553.84 846,500,000.00 533,352.29 2,065,760,201.55       49,524,173.44 
 2018 年年度报告 
116 / 208 
 
 
(4). 报告期内可供出售金 融资 产减值的变动情况 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
可供出售金融资产分类 
可供出售权益 
工具 
可供出售债务 
工具 
合计 
期初已计提减值余额    
本期计提 360,240,464.06  360,240,464.06 
其中:从其他综合收益转入 94,033,974.16  94,033,974.16 
本期减少    
其中:期后公允价值回升转回 /   
期末已计提减值金余额 360,240,464.06  360,240,464.06 
 
(5). 可供出售权益工具期 末公 允价值严重下跌或非 暂时 性下跌但未计提减值 准备 的相关说明 
□适用 √不 适用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
12 、 持有至到期投资 
(1). 持有至到期投资情况 
□适用 √不 适用 
(2). 期末 重要 的持有至到 期投 资 
□适用 √不 适用 
(3). 本期重 分类的持有至 到期 投资 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
13 、 长期应收款 
(1). 长期应收款情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 
期末余 额 期初余 额 折现率
区间 账面余 额 坏账准 备 账面价 值 账面余 额 坏账准 备 账面价 值 
融资租 赁款 2,464,599,033.30 41,105,274.75 2,423,493,758.55 2,154,131,011.14 34,703,555.10 2,119,427,456.04   
其中: 未实 现融 资收 益 320,495,978.75  320,495,978.75 316,426,922.39  316,426,922.39   
分期收 款销 售商 品        
分期收 款提 供劳 务        
BT 及 PPP 项目 16,392,872,931.90 54,033,272.18 16,338,839,659.72 12,297,172,527.17  12,297,172,527.17   
周庄镇 周东 污水 处理 厂( 注1 ) 23,415,950.16  23,415,950.16 23,921,574.34  23,921,574.34   
合计 18,880,887,915.36 95,138,546.93 18,785,749,368.43 14,475,225,112.65 34,703,555.10 14,440,521,557.55   
注1:于 2009 年8 月17 日, 本集团下属 外经集团子公司亚同环保与江苏江阴市周庄镇人民政府( 以下简称“周
庄政府”) 签订“江苏省江阴市周庄镇周东污水处理厂工程特许经营协议 ”( 以下简称“协议”) 。 根据协议, 周庄
政府赋予亚同环保执行周东污水处理厂污水处理的特许经营权, 该项特许经营权有效期为 30 年。 同时, 周庄政府
承诺在亚同环保提供经营服务的收费低于某一限定金额的情况下,负责将有关差价补偿给亚同环保。因此,亚同
环保将建造过程中支付的工程价款及发生的其他建造成本确认为金融资产, 账列长期应收款。 于 2018 年12 月 31
日,亚同环保确认的长期应收款为 23,921,574.34 元,其中 一年内到期的金额为 505,624.18 元。于2018 年度,
亚同环保按照实际利率确认的利息收入为 1,610,128.97 元, 计入当期损益。 
注 2 : 系本集团下属投资公司 子公司上海中成融资租赁有限公司应收融资租赁款, 于 2018 年 12 月 31 日, 应
收合同融资租赁租金为 2,857,936,010.85 元, 已起租设备待 开销项税税金为 72,840,998.80 元, 未实现融资收益
为 320,495,978.75 元,计提坏 账准备为 41,105,274.75 元, 期末长期应收款净额为 2,423,493,758.55 元。 2018 年年度报告 
117 / 208 
 
BT 及PPP 项目明细情况 
项目 
期末余额 
长期应收款 
其中:一年内到期的长
期应收款 
风险类型 坏账准备 
常州武进高架项目 1,237,018,575.30 36,258,402.54 不适用   
常州武进中吴大道项目 116,625,575.32 58,312,788.00 不适用   
杨胡路项目 207,792,995.00 115,231,609.00 不适用   
九龙湖市政建设项目 173,069,166.23   不适用 16,687,198.17 
泰州田许线建设项目 378,230,735.53 191,652,948.00 不适用   
常州武进金武路项目 259,851,835.54 74,243,668.00 不适用   
南昌前湖项目 1,498,401,684.07   不适用 34,974,376.10 
大溪口项目 345,245,565.79 300,629,132.80 不适用   
南昌青山湖还建房 179,682,867.65   不适用   
南昌青山湖还建房二期 542,445,804.46   不适用   
南昌湖滨西路BT 项目 51,394,983.46   不适用   
南昌九龙湖湖底项目 90,771,673.16   不适用   
温州瓯江口项目 3,295,876,317.48   正常   
成都武侯项目 405,173,480.81   不适用   
都江堰项目 2,222,257,618.00   正常   
安吉项目 1,066,896,478.10   正常   
凤栖湖项目 118,584,895.49   关注 2,371,697.91 
七都大桥项目 593,195,900.00   正常   
四会会建大道项目 195,147,809.54   正常   
肇庆火车站项目 833,759,019.97   正常   
眉山项目 2,406,007,330.18   正常   
茅山项目 874,529,084.77   正常   
济宁凤凰台项目 77,242,084.39   正常   
小计 17,169,201,480.24 776,328,548.34   54,033,272.18 
减:一年内到期的长期应收款 776,328,548.34      
合计 16,392,872,931.90    54,033,272.18 
注: 截止 2018 年12 月 31 日 , 九龙湖市政建设项目、 南昌前湖项目 存在回购逾期, 公司对逾期回购款按 10%
计提坏账准备。 
融资租赁情况明细 
分类 未收租金 计提基数(扣除保证金后) 坏账准备 计提比例(% ) 
正常 2,570,527,918.73 2,409,471,763.00 24,094,717.63 1.00 
关注 246,745,795.00 239,044,557.94 4,780,891.16 2.00 
次级 17,260,132.00 9,760,132.00 1,952,026.40 20.00 
可疑 23,402,165.12 20,555,279.12 10,277,639.56 50.00 
损失    100.00 
合计 2,857,936,010.85 2,678,831,732.06 41,105,274.75  
 
(2). 因金融资产转移而终 止确 认的长期应收款 
□适用 √不 适用 
 
(3). 转移长期应收款且继 续涉 入形成的资产、负债 金额 
□适用 √不 适用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
14 、 长期股权投资 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
118 / 208 
 
单位: 元  币种 : 人 民币 
被投资 单位 
期初 
余额 
本期增 减变 动 
期末 
余额 
减值准
备期末
余额 
追加投 资 减少投 资 
权益法 下确 认
的投资 损益 
其他综 合收
益调整 
其他权
益变动 
宣告发 放现 金股
利或利 润 
计提减 值准 备 其他 
一、合 营企 业 
无锡建 安建 筑构 件制
品有限 公司 
11,221,404.38   10,700,885.56     21,922,289.94   
苏州建 嘉建 筑构 件制
品有限 公司 
18,793,490.20   3,001,373.30     21,794,863.50   
兴一建 公司 ( 注1 )    18,709.65    449.59 19,159.24   
小计 30,014,894.58   13,720,968.51    449.59 43,736,312.68   
二、联 营企 业 
上海申 迪园 林投 资建
设有限 公司 
36,738,068.67   5,557,015.22     42,295,083.89   
上海地 产园 林发 展有
限公司 
18,792,831.35   1,803,138.38   -4,022,089.33  16,573,880.40   
上海建 工南 航预 拌混
凝土有 限公 司 
12,449,135.87   1,833,876.06   -2,029,850.75  12,253,161.18   
上海屹 申房 产开 发有
限公司 
48,013,299.78  -62,482,500.00 23,469,200.22   -9,000,000.00     
上海麦 斯特 建工 高科
技建筑 化工 有限 公司 
17,272,375.23   364,983.16     17,637,358.39   
上海爱 思考 建筑 装饰
工程有 限公 司 
2,322,406.34   -155,774.57     2,166,631.77   
上海建 浩工 程顾 问有
限公司 ( 注2 ) 
37,147,410.64   658,725.33   -7,200,000.00 -30,606,135.97    
南昌市 盛恒 建筑 构件
制品有 限公 司 
18,800,519.61   -2,886,183.33     15,914,336.28   
上海联 合典 当行 有限
公司 
10,763,387.76   24,604.54   -390,000.00  10,397,992.30   
上海斯 美科 汇建 设工
程咨询 有限 公司 
13,980,234.81  -13,980,234.81 269,658.40   -269,658.40     
上海钦 青花 卉市 场经
营管理 有限 公司 
1,045,928.70   432,765.31   -260,000.00  1,218,694.01   
上海四 和物 业管 理有
限公司 ( 注3 ) 
485,066.81   -24,825.07    -460,241.74    
Fulton SCG LLC (注 4 ) 443,454,364.46   -5,434,395.07    17,275,784.23 455,295,753.62   
上海建 工集 团宜 宾翠
屏建设 有限 公司 
4,841,425.84   1,587,403.56   -1,495,042.59  4,933,786.81   
北京钓 鱼台 装饰 工程
有限公 司 
19,763,608.08   -1,603,200.30     18,160,407.78   
上海地 铁盾 构设 备工
程有限 公司 
148,630,770.75   4,627,960.83     153,258,731.58   
上海绿 建轨 交投 资管 3,326,431.29  -3,339,267.12 12,835.83        2018 年年度报告 
119 / 208 
 
理有限 责任 公司 
杭州富 阳秦 旺建 设发
展有限 公司 
 89,100,000.00  -321,053.90     88,778,946.10   
宁波中 心大 厦建 设发
展有限 公司 
 206,078,419.00  -1,808,079.34     204,270,339.66   
上海东 岸建 工置 业发
展有限 公司 
 2,250,000.00  -3,379.72     2,246,620.28   
Three Fulton Square 
LLC(注 5 ) 
 562,578,261.84  -6,509,132.55    13,655,391.61 569,724,520.90   
苏州东 建驿 和创 业投
资中心 (有 限合 伙) 
 60,800,000.00  2,410.62     60,802,410.62   
上海建 工安 功股 权投
资基金 合伙 企业 (有
限合伙 ) 
 653,400,000.00  -163,350.00     653,236,650.00   
上海建 工安 皓股 权投
资基金 管理 有限 公司 
 5,500,000.00  -100.00     5,499,900.00   
上海电 科智 能系 统股
份有限 公司 
 179,768,500.00       179,768,500.00   
小计 837,827,265.99 1,759,475,180.84 -79,802,001.93 21,735,103.61   -24,666,641.07 -135,201.87 2,514,433,705.57   
合计 867,842,160.57 1,759,475,180.84 -79,802,001.93 35,456,072.12   -24,666,641.07 -134,752.28 2,558,170,018.25   
 
其他说 明 
注1: 境外 子公 司上 海建 工集团(澳门)有 限公 司投 资兴一 建公 司, 公司 参股 比例50.00% , 采用 权益 法 核算, 本年 “其他 ” 增减 变动系 外币 报表 折算
差异。 
注2: 本年 收购 该公 司其 他股东 所持 有 的60% 股权 ,纳入 合并 范围 ,详 见附 注六/ (一) 。 
注3: 本年 收购 该公 司其 他股东 所持 有 的70% 股权 ,纳入 合并 范围 ,详 见附 注六/ (一) 。 
注4: 境 外子 公司 上海 建工 广场项 目公 司参 股投 资Fulton SCG LLC , 公 司参 股比 例 49.99% , 采用 权益 法核 算, 本年 “其他 ” 增减 变 动 中4,918,876.94 
元系内 部交 易未 实现 利润 ,其他 系外 币报 表折 算差 异。 
注5: 境外 子公 司上 海建 工广场 项目 公司 参股 投 资Three Fulton Square LLC ,公司 参股 比 例49.99% , 采用权 益法 核算 ,本 年 “ 其他 ” 增减 变动 系
外币报 表折 算差 异。 
 2018 年年度报告 
120 / 208 
 
15 、 投资性房地产 
投资性 房地 产 计 量模 式 
(1). 采用成本计量模式的 投资 性房地产 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 
一、账面原值     
1. 期初余额 3,520,053,065.15 33,823,289.00  3,553,876,354.15 
2. 本期增加金额 1,243,167,203.55   1,243,167,203.55 
(1 )外购     
(2 )存货\ 固定资产\ 在建工程 转入 1,243,167,203.55   1,243,167,203.55 
(3 )企业合并增加     
3. 本期减少金额     
(1 )处置     
(2 )其他转出     
4.期末余额 4,763,220,268.70 33,823,289.00  4,797,043,557.70 
二、累计折旧和累计摊销     
1.期初余额 355,898,930.80 9,505,753.16  365,404,683.96 
2.本期增加金额 141,293,041.68 838,535.64  142,131,577.32 
(1 )计提或摊销 139,859,291.67 838,535.64  140,697,827.31 
(2 )存货\ 固定资产\ 在建工程 转入 1,433,750.01   1,433,750.01 
3.本期减少金额     
(1 )处置     
(2 )其他转出     
4.期末余额 497,191,972.48 10,344,288.80  507,536,261.28 
三、减值准备     
1.期初余额 63,577,063.52   63,577,063.52 
2.本期增加金额     
(1 )计提     
3 、本期减少金额     
(1 )处置     
(2 )其他转出     
4.期末余额 63,577,063.52   63,577,063.52 
四、账面价值     
1. 期末账面价值 4,202,451,232.70 23,479,000.20  4,225,930,232.90 
2. 期初账面价值 3,100,577,070.83 24,317,535.84  3,124,894,606.67 
 
(2). 未办妥产权证书的投 资性 房地产情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 账面价 值 未办妥 产权 证书 原因 
恒积大 厦 11 层L、O 室  19 层 D 、L 室 1,952,157.70 尚在办 理中 
 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 2018 年年度报告 
121 / 208 
 
16 、 固定资产 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
固定资 产 8,095,445,233.69 7,483,863,949.31 
固定资 产清 理  817,194.96 
合计 8,095,445,233.69 7,484,681,144.27 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
固定资产 
(2). 固定资产情况 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
122 / 208 
 
单位:元  币种: 人民币 
项目 房屋及 建筑 物 机器设 备 运输工 具 生产设 备 
办公设 备及 其他 设
备 
临时设 施 专项设 备 仪器及 实验 设备 合计 
一、账 面原 值:          
1. 期初 余额 6,837,023,398.64 2,636,892,631.56 349,904,151.69 506,712,648.81 888,307,453.48 2,059,149,003.52 413,307,555.13 110,642,326.81 13,801,939,169.64 
2. 本期 增加 金额 992,697,183.97 143,487,372.31 51,498,813.57 45,757,702.22 130,587,257.55 818,263,657.71 5,366,092.66 28,417,806.38 2,216,075,886.37 
(1 )购 置 177,117,194.81 32,857,036.34 33,728,121.13 12,514,904.02 106,561,934.30 818,245,938.81 5,081,912.16 6,524,500.13 1,192,631,541.70 
(2 )在 建工 程
转入 
684,584,947.50 72,757,666.62 7,561,429.13 33,064,224.24 13,918,869.90   10,750,667.97 822,637,805.36 
(3 )企 业合 并
增加 
82,197,198.82 6,693,690.00 8,360,935.30  3,063,828.76  282,700.00 11,022,102.10 111,620,454.98 
(4 )重 分类  726,495.73 -726,495.73       
(5 )外 币报 表
折算差 
45,535,500.68 30,452,483.62 2,574,823.74 178,573.96 7,042,624.59 17,718.90 1,480.50 120,536.18 85,923,742.17 
(6 )资 产抵 债
(注1 ) 
3,262,342.16        3,262,342.16 
3. 本期 减少 金额 64,935,130.63 83,656,316.51 18,131,199.35 7,869,492.01 54,671,519.10 280,063,576.76 1,789,000.00 2,402,092.41 513,518,326.77 
(1 )处 置或 报
废 
30,326,594.34 83,656,316.51 18,075,193.66 7,869,492.01 54,528,202.04 280,063,576.76 1,789,000.00 2,402,092.41 478,710,467.73 
(2 )转 入在 建
工程 
11,487,107.00        11,487,107.00 
(3 )转 入投 资
性房地 产 
15,998,838.53        15,998,838.53 
(4 )处 置子 公
司 
  56,005.69  143,317.06    199,322.75 
(5 )其 他减 少
(注2 ) 
7,122,590.76        7,122,590.76 
4. 期末 余额 7,764,785,451.98 2,696,723,687.36 383,271,765.91 544,600,859.02 964,223,191.93 2,597,349,084.47 416,884,647.79 136,658,040.78 15,504,496,729.24 
二、累 计折 旧   0.0000916 0.00120008             
1. 期初 余额 1,662,492,159.59 1,351,218,668.32 229,550,011.41 274,330,338.02 549,706,501.32 1,788,343,757.51 381,423,220.05 81,010,564.11 6,318,075,220.33 
2. 本期 增加 金额 294,383,009.59 282,560,467.96 42,275,100.47 39,912,231.72 118,157,821.45 738,714,963.82 6,364,385.92 18,583,737.08 1,540,951,718.01 
(1 )计 提 283,434,996.79 271,433,640.16 36,466,087.94 39,830,337.74 113,330,550.66 738,714,963.82 6,206,170.83 9,332,331.22 1,498,749,079.16 
(2 )企 业合 并
增加 
6,278,800.71 5,329,148.97 4,144,921.45  2,303,871.98  156,734.59 9,144,776.10 27,358,253.80 
(3 )外 币报 表
折算差 
4,669,212.09 5,797,678.83 1,664,091.08 81,893.98 2,523,398.81  1,480.50 106,629.76 14,844,385.05 
3. 本期 减少 金额 20,335,690.83 76,140,324.44 13,079,196.50 6,721,271.95 49,475,088.41 280,024,905.99 1,699,550.00 2,499,414.67 449,975,442.79 
(1 )处 置或 报
废 
12,542,320.64 76,140,324.44 13,035,295.14 6,721,271.95 49,394,052.54 280,024,905.99 1,699,550.00 2,499,414.67 442,057,135.37 
(2 )转 入在 建
工程 
6,230,354.26        6,230,354.26 
(3 )转 入投 资
性房地 产 
1,433,750.01        1,433,750.01 2018 年年度报告 
123 / 208 
 
(4 )处 置子 公
司 
  43,901.36  81,035.87    124,937.23 
(5 )其 他减 少
(注2 ) 
129,265.92        129,265.92 
4. 期末 余额 1,936,539,478.35 1,557,638,811.84 258,745,915.38 307,521,297.79 618,389,234.36 2,247,033,815.34 386,088,055.97 97,094,886.52 7,409,051,495.55 
三、减 值准 备          
1. 期初 余额          
2. 本期 增加 金额          
(1 )计 提          
3. 本期 减少 金额          
(1 )处 置或 报
废 
         
4. 期末 余额          
四、账 面价 值          
1. 期末 账面 价值 5,828,245,973.63 1,139,084,875.52 124,525,850.53 237,079,561.23 345,833,957.57 350,315,269.13 30,796,591.82 39,563,154.26 8,095,445,233.69 
2. 期初 账面 价值 5,174,531,239.05 1,285,673,963.24 120,354,140.28 232,382,310.79 338,600,952.16 270,805,246.01 31,884,335.08 29,631,762.70 7,483,863,949.31 
注 1 :本年子公司建工设计院 与常州武进万达广场投资有限公司 签署抵债协议,以位于上海市金山区淀山湖大道 859 弄111 号的商铺房产作价 3,165,252.00 元抵消债务。 
注 2 :其他减少固定资产房屋 及建筑物系债务人重新选择偿债方式,以货币资金获取已抵债房产的所有权。 
注 3 :截止 2018 年12 月 31 日 ,子公司安装集团存在因未决诉讼财产保全担保的受限固定资产 14,428,265.42 元,详见 附注十三/ (三)/ (4)。 2018 年年度报告 
124 / 208 
 
 
(3). 暂时闲置的固定资产 情况 
□适用 √不 适用 
(4). 通过融资租赁租入的 固定 资产情况 
□适用 √不 适用 
(5). 通过经营租赁租出的 固定 资产 
□适用 √不 适用 
(6). 未办妥产权证书的固 定资 产情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 账面价 值 未办妥 产权 证书 的原 因 
深圳南 山建 工村 项目 15,612,922.00 尚在办 理中 
军工 路2800 号 32,262,917.07 尚在办 理中 
抵债房 屋 40,436,891.25 尚在办 理中 
园林大 厦 155,176,317.75 尚在办 理中 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
固定资产清理 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
拆除的 生产 设备  817,194.96 
合计  817,194.96 
 
17 、 在建工程 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
在建工 程 527,887,251.10 681,353,824.35 
工程物 资   
合计 527,887,251.10 681,353,824.35 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
在建工程 
(2). 在建工程情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 2018 年年度报告 
125 / 208 
 
账面余 额 
减值
准备 
账面价 值 账面余 额 
减值
准备 
账面价 值 
在建工 程 527,887,251.10  527,887,251.10 681,353,824.35  681,353,824.35 
工程物 资       
合计 527,887,251.10  527,887,251.10 681,353,824.35  681,353,824.35 
 
 
(3). 重要在建工程项目本 期变 动情况 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
126 / 208 
 
单位:元  币种: 人民币 
项目名称 预算数 
期初 
余额 
本期增加金额 
本期转入固定
资产金额 
本期其他减
少金额 
期末 
余额 
工程累
计投入
占预算
比例(%) 
工程进
度 
利息资本化累
计金额 
其中:本期利
息资本化金额 
本期利
息资本
化率(%) 
资金来
源 
整体钢平台提升模
板体系 
10,707,458.87 6,164,043.04 2,365,329.19 22,282.12  8,507,090.11 79.66% 79.66%    自筹 
二建集团南昌绿地
国际博览城住宅用
房 
8,200,000.00 7,901,867.00 237,775.41   8,139,642.41 99.99% 99.99%    自筹 
建工房产长三角路
演中心装修项目 
81,780,000.00 3,208,397.17 76,719,455.75   79,927,852.92 96.99% 96.99%    自筹 
安装集团三门路新
建工程 
20,000,000.00  11,234,174.27   11,234,174.27 56.17% 56.17%    自筹 
机施集团南翔基地 60,037,814.71 38,493,984.88 4,447,467.71   42,941,452.59 71.52% 71.52%    自筹 
基础集团待安装设
备 
不适用 15,656,331.60 55,617,721.57 14,121,373.69 1,877,370.94 55,275,308.54 不适用 不适用    自筹 
材料公司 PC 项目 48,531,783.00 22,443,938.65 19,768,801.14 27,458,331.36  14,754,408.43 86.98% 86.98%    自筹 
材料公司生产设备 35,773,800.00 10,439,670.03 10,718,046.66 5,864,195.77 2,055,200.00 13,238,320.92 59.14% 59.14%    自筹 
材料公司搅拌楼 30,000,000.00 930,000.00 25,775,239.80 3,537,454.00  23,167,785.80 89.02% 89.02%    自筹 
材料公司施工机械 25,000,000.00  19,162,015.00 2,792,897.00  16,369,118.00 76.65% 76.65%    自筹 
华建公司厂房改造 57,800,000.00 55,431,070.62 2,291,423.57 32,444,292.70  25,278,201.49 99.87% 99.87%    自筹 
四建集团办公楼购
建款 
28,800,000.00  28,759,758.00   28,759,758.00 99.86% 99.86%    自筹 
INVESTEL RESORT 
MGT 
不适用 50,534,853.41 58,419,533.25  1,091,888.10 107,862,498.56 不适用 不适用 3,510,684.40 2,938,427.69 5.31 自筹及
借款 
合计 406,630,856.58 211,204,156.40 315,516,741.32 86,240,826.64 5,024,459.04 435,455,612.04 / / 3,510,684.40 2,938,427.69 / / 
 2018 年年度报告 
127 / 208 
 
 
(4). 本期计提在建工程减 值准 备情况 
□适用 √不 适用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
工程物资 
(5). 工程物资情况 
□适用 √不 适用 
 
18 、 生产性生物资产 
(1). 采用成本计量模式的 生产 性生物资产 
□适用 √不 适用 
(2). 采用公允价值计量模 式的 生产性生物资产 
□适用 √不 适用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
19 、 油气资产 
□适用 √不 适用 
 
20 、 无形资产 
(1). 无形资产情况 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
128 / 208 
 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 土地使 用权 专利权 
非专
利技
术 
体育场 包厢 使
用权 
矿产资 源开 采权 
地下车 库停
车场使 用权 
香港政 府工 程
施工牌 照 
计算机 软件 公房使 用权 境外土 地使 用权 合计 
一、账 面原 值            
    1. 期 初 余额 1,108,050,713.77 30,155,600.00  6,500,000.00 1,094,089,045.87 890,000.00 25,077,000.00 58,937,092.73 3,236,747.00 392,239,290.85 2,719,175,490.22 
2. 本期 增加 金额 49,962,342.00    154,271,805.40  1,209,000.00 20,600,328.09  95,891,946.97 321,935,422.46 
(1) 购置        18,168,068.71  75,448,538.90 93,616,607.61 
(2) 内部 研发            
(3) 企业 合并 增加 4,962,342.00       37,268.00   4,999,610.00 
(4) 在建 工程 转入 45,000,000.00       2,394,991.38   47,394,991.38 
(5) 外币 报表 折算 差     154,271,805.40  1,209,000.00   20,443,408.07 175,924,213.47 
    3. 本期 减少 金额 103,913.00 23,000.00      984,023.92   1,110,936.92 
(1) 处置  23,000.00      984,023.92   1,007,023.92 
(2 )其 他减 少 103,913.00          103,913.00 
   4. 期 末余 额 1,157,909,142.77 30,132,600.00  6,500,000.00 1,248,360,851.27 890,000.00 26,286,000.00 78,553,396.90 3,236,747.00 488,131,237.82 3,039,999,975.76 
二、累 计摊销                       
1. 期 初 余额 188,552,959.76 4,620,033.30  2,650,000.00 325,289,956.19 151,672.32  52,176,665.96 1,261,782.74  574,703,070.27 
2. 本期 增加 金额 22,538,914.07 16,989,874.35  150,000.00 51,514,613.84 17,799.84  5,729,532.86 219,440.48  97,160,175.44 
(1 )计提 22,459,849.22 16,989,874.35  150,000.00 46,830,916.53 17,799.84  5,692,264.86 219,440.48  92,360,145.28 
(2 )企 业合 并增 加 79,064.85       37,268.00   116,332.85 
(3 )外 币报 表折 算差     4,683,697.31      4,683,697.31 
3. 本期 减少 金额 17,319.00 23,000.00      984,023.92   1,024,342.92 
 (1)处置  23,000.00      984,023.92   1,007,023.92 
(2 )其 他减 少 17,319.00          17,319.00 
4. 期末 余额 211,074,554.83 21,586,907.65  2,800,000.00 376,804,570.03 169,472.16  56,922,174.90 1,481,223.22  670,838,902.79 
三、减 值准 备                       
1. 期 初 余额     188,055,899.49  3,928,730.00    191,984,629.49 
2. 本期 增加 金额     9,468,701.74  189,410.00    9,658,111.74 
(1 )计提            
(2 )外 币报 表折 算差     9,468,701.74  189,410.00    9,658,111.74 
3. 本期 减少 金额            
(1) 处置            
4. 期末 余额     197,524,601.23  4,118,140.00    201,642,741.23 
四、账 面价 值                       
    1. 期末 账面 价值 946,834,587.94 8,545,692.35  3,700,000.00 674,031,680.01 720,527.84 22,167,860.00 21,631,222.00 1,755,523.78 488,131,237.82 2,167,518,331.74 
    2. 期初 账面 价值 919,497,754.01 25,535,566.70  3,850,000.00 580,743,190.19 738,327.68 21,148,270.00 6,760,426.77 1,974,964.26 392,239,290.85 1,952,487,790.46 
 2018 年年度报告 
129 / 208 
 
(2). 未办妥产权证书的土 地使 用权情况 
□适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
21 、 开发支出 
□适用 √不 适用 
 
22 、 商誉 
(1). 商誉账面原值 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
被投资单位名称或形成商
誉的事项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 
企业合并形成的 外币报表折算 处置 
收购拉扎矿业形成的商誉 172,740,449.01  8,697,561.71  181,438,010.72 
收购上海盛唐置业有限公
司形成的商誉 
89,656,668.00    89,656,668.00 
收购上海达豪置业有限公
司形成的商誉 
39,674,807.00    39,674,807.00 
收购上海建安化工设计有
限公司形成的商誉 
4,787,441.29    4,787,441.29 
收购上海新晃制冷机械有
限公司形成的商誉 
2,225,201.61    2,225,201.61 
收购上海华谊建设有限公
司形成的商誉 
4,736,653.92    4,736,653.92 
收购上海城市交通设计院
有限公司形成的商誉 
854,541.32    854,541.32 
收购上海建工(江苏)钢
结构有限公司形成的商誉 
33,186,974.18    33,186,974.18 
收购上海正继建筑设计有
限公司形成的商誉 
1,239,963.57    1,239,963.57 
收购上海建工(浙江)水
利水电建设有限公司形成
的商誉 
 100,524,405.10   100,524,405.10 
合计 
349,102,699.90 100,524,405.10 8,697,561.71  458,324,666.71 
 
(2). 商誉减值准备 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
被投资单位名称或形成商誉的事
项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 
计提 外币报表折算 处置   
收购上海盛唐置业有限公司形成
的商誉(注1 ) 
74,169,967.27 451,676.84    74,621,644.11 
收购上海达豪置业有限公司形成
的商誉(注2 ) 
20,484,573.83 2,094,099.92    22,578,673.75 
收购拉扎矿业形成的商誉(注3 ) 172,740,449.01  8,697,561.71   181,438,010.72 
收购上海新晃制冷机械有限公司
形成的商誉(注4 ) 
 2,225,201.61    2,225,201.61 
收购上海建工(江苏)钢结构有 33,186,974.18    33,186,974.18 2018 年年度报告 
130 / 208 
 
限公司形成的商誉(注5 ) 
收购上海建工(浙江)水利水电
建设有限公司形成的商誉(注6 ) 
 28,266,105.10    28,266,105.10 
合计 
267,394,990.11 66,224,057.65 8,697,561.71   342,316,609.47 
商誉的 说明 : 
注 1 : 收购 上海 盛唐 置业 有限公 司形 成的 商誉 ,由 于上海 盛唐 置业 有限 公司 对外销 售物 业资
产,相 关商 誉已 随物 业资 产的销 售逐 步转 出。 公司 减值测 试中 ,对 可售 物业 建筑面 积进 行分 摊计
算。 
注 2 : 收购 上海 达豪 置业 有限公 司形 成的 商誉 ,由 于上海 达豪 置业 有限 公司 对外销 售物 业资
产及对 外出 租物 业资 产, 相关商 誉已 随物 业资 产的 销售逐 步转 出。 公司 减值 测试中 ,对 可售 物业
建筑面 积等 进行 分摊 计算 。 
注 3 : 本公 司下 属外 经控 股购买 厄立 特里 亚国 扎拉 矿业 60% 的 股权 所致 ,于2017 年12 月 31
日已全 额计 提减 值准 备, 本年仅 对外 币报 表折 算差 进行调 整。 
(3). 商誉所在资产组或资 产组 组合的相关信息 
√适用 □不 适用 
 
被投资单位名称或
形成商誉的事项 
商誉金额 所在资产组或资产组组合的相关信息 
收购上海盛唐置业
有限公司形成的商
誉(注) 
15,035,023.89 
收 购 上 海 盛 唐 置 业 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 全 资 子 公 司 上 海 建工房产 有限
公司并购了上海盛唐置业有限公司 100% 股权形成 , 该资产组 与购买日及以前年度
商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海达豪置业
有限公司形成的商
誉(注) 
17,096,133.25 
收 购 上 海 达 豪 置 业 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 全 资 子 公 司 上 海 建 工 房 产 有 限 公
司于2008 年通过收购股权及增 资方式达到持有 上海达豪置业有限公司80% 股权形
成,该资产组与购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海建安化工
设计有限公司形成
的商誉 
4,787,441.29 
收 购 上 海 建 安 化 工 设 计 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 全 资 子 公 司 上 海 市 安 装 工
程集团有限公司于 2011 年并 购了上海建安化工设计有限公司 100% 股权形成,该
资产组与购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海新晃制冷
机械有限公司形成
的商誉 
2,225,201.61 
收 购 上 海 新 晃 制 冷 机 械 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 子 公 司 上 海 新 晃 空 调 设 备
股份有限公司并购了上海新晃制冷机械有限公司 100% 股权形 成, 该资产组与购买
日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海华谊建设
有限公司形成的商
誉 
4,736,653.92 
收 购 上 海 华 谊 建 设 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 全 资 子 公 司 上 海 市 安 装 工 程 集
团有限公司于 2012 年 3 月并购 了上海华谊建设有限公司 60% 股权形成, 该资产组
与购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海城市交通
设计院有限公司形
成的商誉 
854,541.32 
收 购 上 海 城 市 交 通 设 计 院 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 全 资 子 公 司 上 海 市 政 工
程设计研究总院(集团)有限公司于 2014 年并购了上海城 市交通设计院有限公
司 70% 股权形成,该资产组与 购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组
一致。 
收购上海建工(江
苏) 钢结构有限公司
形成的商誉 
33,186,974.18 
收购上海建工(江苏)钢结构有限公司形成的商誉系公司于 2015 年 9 月并购了
上海建工(江苏)钢结构有限公司 50% 股权形成,该资产组 与购买日及以前年度
商誉减值测试时所确定的资产组一致。 
收购上海正继建筑
设计有限公司形成
的商誉 
1,239,963.57 
收 购 上 海 正 继 建 筑 设 计 有 限 公 司 形 成 的 商 誉 系 公 司 的 全 资 子 公 司 上 海 市 政 工 程
设计研究总院(集团)有限公司 于 2016 年 6 月并购了上海 正继建筑设计有限公
司 100% 股权形成 , 该资产组与 购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产组
一致。 
收购上海建工(浙
江) 水利水电建设有
限公司形成的商誉 
100,524,405.10 
收购上海建工 (浙江) 水利水电建设有限公司形成的商誉系 公司的全资子公司上
海市政建设有限公司于 2018 年 4 月并购了上海建工(浙江 )水利水电建设有限
公司 100% 股权形成 , 该资产组 与购买日及以前年度商誉减值测试时所确定的资产
组一致。 
合计 179,686,338.13  
注:收 购上 海盛 唐置 业有 限公司 形成 的商 誉及 收购 上海达 豪置 业有 限公 司形 成的商 誉, 相关
商誉已 随物 业资 产的 销售 逐步转 出, 本次 减值 测试 中,对 可售 物业 建筑 面积 进行分 摊计 算后 的商
誉进行 减值 测试 。 
 2018 年年度报告 
131 / 208 
 
(4). 说明商誉减值测试过 程、 关键参数 (例如 预计未来 现金流量现值时的预 测期 增长率、 稳 定期
增长率、利润率、折 现率 、预测期等,如适用 )及 商誉减值损失的确认 方法 
√适用 □不 适用 
(1 ) 测试 方法 
公司聘 请估 值专 家对 不包 含商誉 及包 含商 誉的 资产 组或者 资产 组组 合进 行减 值测试 ,计 算可
收回金 额, 并与 相关 资产 组或者 资产 组组 合的 账面 价值相 比较 ,相 关资 产组 或者资 产组 组合 的可
收回金 额高 于其 账面 价值 ,确认 商誉 未减 值。 可收 回金额 是根 据资 产组 的公 允价值 减去 处置 费用
后的净 额与 资产 组预 计未 来现金 流量 的现 值两 者之 间较高 者确 定。 
(2 ) 重要 假设 
① 相 关资 产组 可回 收金 额 评估的 各项 资产 均以 评估 基准日 的实 际存 量为 前提 , 有关资 产的 现
行市价 以评 估基 准日 的有 效价格 为依 据; 
② 假 设评 估基 准日 后外 部 经济环 境不 会发 生不 可预 见的重 大变 化; 有关 信贷 利率、 汇率 、 赋
税基准 及税 率, 政策 性征 收费用 等不 发生 重大 变化 ; 
③ 假 设评 估对 象在 公开 市 场上进 行交 易 , 买 卖双 方 在该市 场都 掌握 了必 要的 市场信 息 , 不 因
任何利 益抬 高或 降低 评估 对象的 真实 价值 ; 
④ 假 设资 产组 所在 单位 的 经营业 务合 法, 并不 会出 现不可 预见 的因 素导 致其 无法持 续 经营 ,
被评估 资产 现有 用途 不变 并原地 持续 使用 ; 
⑤ 假 设资 产组 所在 单位 和 委托人 提供 的相 关基 础资 料和财 务资 料真 实、 准确 、完整 ; 
⑥ 除 特殊 说明 外, 未考 虑 资产组 所在 单位 股权 或相 关资产 可能 承担 的抵 押 、 担保事 宜对 评估
结论的 影响 ,也 未考 虑国 家宏观 经济 政策 发生 变化 以 及遇 有自 然力 和其 它不 可抗力 对资 产价 格的
影响; 
⑦ 假 定资 产组 的收 入、 成 本、 费 用于 年度 内均 匀发 生, 并 能获 得稳 定收 益, 且预测 期后 的各
期收益 总体 在预 测期 最后 一期基 础上 维持 不变 。 
(3 ) 关键 参数 
被投资 单位 名称 或形 成商 誉的事 项 
收入增 长率
(%) 
税前折 现率
(%) 
预测期 
收购上 海建 安化 工设 计有 限公司 形成 的商 誉 7.93 15.80 5 年 
收购上 海华 谊建 设有 限公 司形成 的商 誉 3.79 17.91 5 年 
收购上 海城 市交 通设 计院 有限公 司形 成的 商誉 5.50 16.75 4 年 
收购上 海正 继建 筑设 计有 限公司 形成 的商 誉 -2.02 16.75 3 年 
收 购 上 海建 工 ( 浙江 ) 水利 水 电 建设 有 限 公司
形成的 商誉 
23.26 17.91 5 年 
注 1 : 收购 上海 盛唐 置业 有限公 司形 成的 商誉 、收 购上海 达豪 置业 有限 公司 形成的 商誉 考虑
到资产 组涉 及的 主要 资产 为自行 开发 尚未 销售 的房 地产, 经过 分析 后采 用公 允价值 减去 处置 费用
以评估 在减 值测 试日 的可 收回金 额。 
注 2 : 收 购上 海新 晃制 冷 机械有 限公 司形 成的 商誉 、 收 购上 海建 工 ( 江苏 ) 钢结构 有限 公司
形成的 商誉 经过 分析 ,确 认商誉 全额 减值 ,因 此针 对商誉 所在 资产 组中 进行 资产减 值测 试。 
(4 ) 测试 结论 
被投资 单位 名称 或形 成商 誉的事 项 商誉减 值金 额 
收购上 海盛 唐置 业有 限公 司形成 的商 誉  
收购上 海达 豪置 业有 限公 司形成 的商 誉  
收购上 海建 安化 工设 计有 限公司 形成 的商 誉  
收购上 海新 晃制 冷机 械有 限公司 形成 的商 誉 2,225,201.61 
收购上 海华 谊建 设有 限公 司形成 的商 誉  
收购上 海城 市交 通设 计院 有限公 司形 成的 商誉  
收购上 海建 工( 江苏 )钢 结构有 限公 司形 成的 商誉 33,186,974.18 
收购上 海正 继建 筑设 计有 限公司 形成 的商 誉  
收购上 海建 工( 浙江 )水 利水电 建设 有限 公司 形成 的商誉 28,266,105.10 
合计 63,678,280.89 2018 年年度报告 
132 / 208 
 
收购上 海新 晃制 冷机 械有 限公司 形成 的商 誉、 收购 上海建 工( 江苏 )钢 结构 有限公 司形 成的 商誉
所在资 产组 中的 资产 ,经 测试可 收回 金额 均高 于其 账面价 值, 故不 计提 资产 减值损 失。 
 
(5). 商誉减值测试的影响 
□适用 √不 适用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
23 、 长期待摊费用 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 
经 营 租 入 固 定
资产改良 
72,883,906.79 74,660,483.42 37,409,253.77 2,254,701.23 107,880,435.21 
租 赁 费 及 场 地
设施 
7,964,978.65 5,670,000.00 3,436,966.70  10,198,011.95 
其他 3,312,088.99 1,237,366.45 2,293,058.85  2,256,396.59 
合计 84,160,974.43 81,567,849.87 43,139,279.32 2,254,701.23 120,334,843.75 
 
24 、 递延所得税资产/ 递延所 得税负债 
(1). 未经抵销的递延所得 税资 产 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性差异 
递延所得税 
资产 
可抵扣暂时性差异 
递延所得税 
资产 
资产减值准备 
2,276,622,542.57 461,936,369.15 1,552,935,864.06 299,615,071.74 
内部交易未实现利润 
807,460,700.49 199,594,003.94 966,552,313.14 239,431,354.75 
可抵扣亏损 
157,531,083.09 25,340,085.72 175,049,928.47 28,670,404.89 
固定资产折旧 
9,305,503.36 2,326,358.75 5,888,660.64 1,472,148.69 
无形资产摊销 
333,373.39 64,234.86 633,657.69 114,267.97 
应付职工辞退及离职后
福利费 
241,215,047.31 43,722,686.90 244,944,929.47 45,875,497.55 
预提费用 
203,145,266.91 30,931,624.30 194,499,782.62 30,383,755.43 
预计负债 
  5,985,040.29 1,019,782.10 
土地增值税 
  204,316,203.73 51,079,050.93 
可供出售金融资产公允价
值变动 
224,174,963.49 56,043,740.88 122,335,360.01 30,583,840.00 
递延收益 
4,669,159.46 1,167,289.86 3,324,182.93 831,045.73 
合计 
3,924,457,640.07 821,126,394.36 3,476,465,923.05 729,076,219.78 
 
(2). 未经抵销的递延所得 税负 债 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种:人民币 
项目 
 
期末余额 期初余额 
应纳税暂时性差异 递延所得税 应纳税暂时性差异 递延所得税 2018 年年度报告 
133 / 208 
 
负债 负债 
非同一控制企业合并资产
评估增值 
1,348,867,966.94 370,619,067.69 3,594,665,637.24 918,722,822.80 
可供出售金融资产公允价
值变动 
971,531,096.31 242,794,938.81 1,917,003,432.02 476,997,018.42 
资产评估增值 
241,334,925.11 52,045,477.36 259,000,994.21 57,086,970.42 
其他 
52,858,573.29 20,086,257.85 50,324,701.27 19,123,386.48 
合计 
2,614,592,561.65 685,545,741.71 5,820,994,764.74 1,471,930,198.12 
 
(3). 以抵销后净额列示的 递延 所得税资产或负债 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 
递延所 得税 资产
和负债 期末 互抵
金额 
抵销后 递延 所得
税资产 或负 债期
末余额 
递延所 得税 资
产和负 债期 初
互抵金 额 
抵销后 递延 所得 税
资产或 负债 期初 余
额 
递延所 得税 资产 103,490,535.21 717,635,859.15 90,023,361.38 639,052,858.40 
递延所 得税 负债 103,490,535.21 582,055,206.50 90,023,361.38 1,381,906,836.74 
 
(4). 未确认递延所得税资 产明 细 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
可抵扣 暂时 性差 异 423,204,234.44 671,949,041.82 
可抵扣 亏损 2,579,822,781.32 1,562,899,320.08 
合计 3,003,027,015.76 2,234,848,361.90 
 
(5). 未确认递延所得税资 产的 可抵扣亏损将于以下 年度 到期 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
年份 期末金 额 期初金 额 备注 
2018  64,372,831.99  
2019 74,010,182.35 79,120,396.99  
2020 241,490,217.65 244,244,554.83  
2021 461,846,999.52 532,890,451.00  
2022 453,722,500.13 642,271,085.27  
2023 1,348,752,881.67   
合计 2,579,822,781.32 1,562,899,320.08 / 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
25 、 其他非流动资产 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
预付收 购股 权款 351,347,559.67 558,598,441.98 2018 年年度报告 
134 / 208 
 
预付办 公楼 购建 款  59,680,503.00 
预付购 买土 地款  55,782,465.40 
预付设 备款 16,024,848.90 15,001,915.14 
项目准 备金 211,937,489.79 260,302,925.40 
其他 560,231.03 94,800.00 
合计 579,870,129.39 949,461,050.92 
 
26 、 短期借款 
(1). 短期借款分类 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 
期末余 额 期初余 额 
质押借 款 126,864,169.74 88,723,599.91 
抵押借 款 20,000,000.00 20,000,000.00 
保证借 款 995,940,000.00 516,543,307.75 
信用借 款 1,446,364,094.64 896,235,436.41 
商业承 兑汇 票贴 现 202,640,026.01 33,093,155.76 
关联方 委托 借款 1,690,000,000.00 1,620,000,000.00 
非关联 委托 借款 21,280,500.00 127,660,500.00 
国内信 用证 贴现 432,396,762.10  
合计 4,935,485,552.49 3,302,255,999.83 
 
(2). 已逾期未偿还的短期 借款 情况 
□适用 √不 适用 
其中重 要的 已逾 期未 偿还 的短期 借款 情况 如下 : □ 适用 √ 不适 用 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
27 、 以公允 价值计量且其 变动 计入当期损益的金融 负债 
□适用 √不 适用 
 
28 、 衍生 金融负债 
□适用 √不 适用 
29 、 应付票据及应付账款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应付票 据 7,826,360,066.30 4,450,522,331.44 
应付账 款 55,259,870,894.87 42,429,005,644.70 
合计 63,086,230,961.17 46,879,527,976.14 2018 年年度报告 
135 / 208 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
应付票据 
(2). 应付票据列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
种类 期末余 额 期初余 额 
商业承 兑汇 票 5,269,556,656.65 3,335,046,616.25 
银行承 兑汇 票 2,556,803,409.65 1,115,475,715.19 
合计 7,826,360,066.30 4,450,522,331.44 
应付账款 
(3). 应付账款列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应付第 三方 款项 54,125,745,158.55 41,701,165,263.53 
应付关 联方 款项 1,134,125,736.32 727,840,381.17 
合计 55,259,870,894.87 42,429,005,644.70 
 
(4). 账龄超过1 年的重要应付 账款 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 未偿还 或结 转的 原因 
上海大 展金 属材 料有 限公 司 227,499,896.39 工程项 目尚 未完 工 
上海城 建物 资有 限公 司 162,383,183.39 工程项 目尚 未完 工 
广发银 行股 份有 限公 司 151,538,166.59 工程项 目尚 未完 工 
上海东 庆建 筑劳 务有 限公 司 130,073,456.51 工程项 目尚 未完 工 
上海金 山市 政建 设( 集团 )有限 公司 109,547,975.19 工程项 目尚 未完 工 
宝钢钢 构有 限公 司 108,797,501.99 工程项 目尚 未完 工 
中建三 局第 二建 设工 程有 限责任 公司 85,434,937.59 工程项 目尚 未完 工 
恒大地 产集 团恩 平有 限公 司 81,161,970.39 工程项 目尚 未完 工 
百世建 设( 集团) 有限 公司 76,816,059.90 工程项 目尚 未完 工 
上海畅 欣建 设工 程有 限公 司 76,095,505.52 工程项 目尚 未完 工 
上海住 总集 团建 设发 展有 限公司 73,092,376.13 工程项 目尚 未完 工 
上海鸿 开建 筑劳 务有 限公 司 68,525,732.50 工程项 目尚 未完 工 
上海东 服建 筑劳 务有 限公 司 67,408,015.64 工程项 目尚 未完 工 
上海泾 东建 筑发 展有 限公 司 64,776,566.08 工程项 目尚 未完 工 
上海江 河幕 墙系 统工 程有 限公司 64,123,311.13 工程项 目尚 未完 工 
上海鼎 徽建 筑劳 务有 限公 司 59,767,009.93 工程项 目尚 未完 工 
上海瞻 鹏实 业有 限公 司 59,684,587.87 工程项 目尚 未完 工 
长业建 设集 团有 限公 司 57,668,461.84 工程项 目尚 未完 工 
上海珊 服建 筑劳 务有 限公 司 57,279,355.78 工程项 目尚 未完 工 
上海日 满建 筑劳 务有 限公 司 56,214,772.84 工程项 目尚 未完 工 
上海鸿 豊实 业有 限公 司 52,058,103.95 工程项 目尚 未完 工 
上海浦 东路 桥第 三工 程有 限公司 51,440,982.47 工程项 目尚 未完 工 2018 年年度报告 
136 / 208 
 
青海省 地质 基础 工程 施工 总公司 51,141,978.02 工程项 目尚 未完 工 
中煤地 质工 程有 限公 司 51,027,833.86 工程项 目尚 未完 工 
合计 2,043,557,741.50   
 
其他说 明 
□适用 √不 适用 
 
30 、 预收款项 
(1). 预收账款项列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
已结算 尚未 完工 款 41,851,449,154.83 34,344,479,820.71 
预收工 程/ 货款 5,794,980,044.30 5,520,229,536.02 
预收房 产销 售款 8,761,011,575.67 16,349,070,581.58 
其他 25,570,257.35 24,602,918.68 
合计 56,433,011,032.15 56,238,382,856.99 
 
(2). 账龄超过1 年的重要预收 款项 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 未偿还 或结 转的 原因 
MINISTRY OF ENERGY &MINE 425,525,044.01 尚未结 算 
南昌东 湖城 市建 设投 资发 展有限 公司 158,089,242.70 尚未结 算 
Ministry of Agriculture Eritrea 65,000,000.00 尚未结 算 
南通城 市轨 道交 通有 限公 司 29,682,300.00 尚未结 算 
ERITREAN ELECTRIC CORPORATION 29,508,745.18 尚未结 算 
常州市 轨道 交通 发展 有限 公司 24,750,747.98 尚未结 算 
南昌市 红谷 滩城 市投 资集 团有限 公司 20,400,000.00 尚未结 算 
合计 752,956,079.87   
 
(3). 期末 建造合同形成的 已结 算未完工项目情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 金额 
累计已 发生 成本 364,295,665,066.20 
累计已 确认 毛利 6,603,875,341.95 
减:预 计损 失  
已办理 结算 的金 额 412,750,989,562.98 
建造合 同形 成的 已完 工未 结算项 目 41,851,449,154.83 
 
其他说 明 
□适用 √不 适用 2018 年年度报告 
137 / 208 
 
 
31 、 应付职工薪酬 
(1). 应付职工薪酬列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、短期薪酬 464,436,470.38 9,173,307,808.41 8,981,176,226.11 656,568,052.68 
二、离职后福利- 设定提存计划 25,207,843.30 1,007,356,466.04 999,633,374.96 32,930,934.38 
三、辞退福利  4,415,991.72 4,302,178.72 113,813.00 
四、一年内到期的其他福利     
合计 489,644,313.68 10,185,080,266.17 9,985,111,779.79 689,612,800.06 
 
(2). 短期薪酬列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币种: 人 民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、工资、奖金、津贴和补贴 437,939,498.97 7,089,277,684.92 7,056,154,907.28 471,062,276.61 
二、职工福利费  186,690,291.17 186,690,291.17  
三、社会保险费 11,901,993.45 499,665,684.76 497,677,805.40 13,889,872.81 
其中:医疗保险费 10,367,060.01 430,583,757.55 428,672,699.57 12,278,117.99 
工伤保险费 601,698.42 25,402,489.20 25,563,228.55 440,959.07 
生育保险费 933,235.02 43,679,438.01 43,441,877.28 1,170,795.75 
四、住房公积金 4,431,045.26 395,677,454.20 385,389,010.70 14,719,488.76 
五、工会经费和职工教育经费 8,962,914.68 174,432,529.79 171,391,678.70 12,003,765.77 
六、短期带薪缺勤     
七、短期利润分享计划  144,847,167.96  144,847,167.96 
八、其他短期薪酬 1,201,018.02 682,716,995.61 683,872,532.86 45,480.77 
合计 464,436,470.38 9,173,307,808.41 8,981,176,226.11 656,568,052.68 
 
(3). 设定提存计划列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余 额 本期增 加 本期减 少 期末余 额 
1、基 本养 老保 险 23,940,359.74 910,369,815.14 906,385,078.40 27,925,096.48 
2、失 业保 险费 1,267,483.56 20,989,788.96 20,840,187.62 1,417,084.90 
3、企 业年 金缴 费  75,996,861.94 72,408,108.94 3,588,753.00 
合计 25,207,843.30 1,007,356,466.04 999,633,374.96 32,930,934.38 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
32 、 应交税费 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
增值税 675,222,630.59 624,633,676.84 
消费税   
营业税 96,172,301.44 194,905,885.17 2018 年年度报告 
138 / 208 
 
企业所 得税 950,919,237.22 453,161,076.05 
个人所 得税 106,339,353.85 126,940,946.76 
城市维 护建 设税 66,743,285.52 70,167,754.64 
房产税 16,089,820.90 11,491,079.81 
土地增 值税 1,571,664,044.83 776,150,691.87 
教育费 附加 46,977,119.21 46,067,918.50 
资源税 22,649,912.02 23,586,183.95 
契税 146,211.00  
土地使 用税 1,428,233.70 1,139,582.98 
河道管 理费 2,018,141.94  
矿产资 源补 偿费 3,821,584.62 3,144,420.19 
其他 78,960,300.82 25,293,665.98 
合计 3,639,152,177.66 2,356,682,882.74 
 
33 、 其他应付款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应付利 息 150,360,217.96 140,014,266.27 
应付股 利 10,584,275.86 11,116,854.37 
其他应 付款 10,217,498,253.34 14,888,101,209.67 
合计 10,378,442,747.16 15,039,232,330.31 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
应付利息 
(2). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
分期付 息到 期还 本的 长期 借款利 息 52,878,460.15 51,327,784.63 
企业债 券利 息 78,081,837.86 75,663,012.79 
短期借 款应 付利 息 10,124,257.92 2,902,247.09 
划分为 金融 负债 的优 先股\ 永续债 利息   
接受的 债务 性权 益投 入的 利息 9,275,662.03 10,121,221.76 
合计 150,360,217.96 140,014,266.27 
重要的 已逾 期未 支付 的利 息情况 : □ 适用 √不 适用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
应付股利 
(3). 分类列示 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
139 / 208 
 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应付股 利- 应付 子公 司少 数 股东股 利 10,584,275.86 11,116,854.37 
合计 10,584,275.86 11,116,854.37 
 
其他应付款 
(1). 按款项性质列示其他 应付 款 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
关联方 往来 款 558,835,974.09 714,866,706.32 
第三方 往来 款 960,763,268.34 1,115,216,049.34 
房源预 订款 502,108,114.80 6,504,589,651.00 
履约保 证金 3,606,344,503.67 3,694,005,212.05 
押金及 保证 金 1,250,172,952.03 755,468,777.91 
工程项 目承 包风 险金 91,127,958.92 82,130,380.95 
预提费 用 1,617,314,317.12 627,467,799.46 
物业维 修基 金 10,387,338.95 2,845,090.18 
动拆迁 补偿 款 2,573,112.90 29,212,502.90 
职工保 障基 金 54,379,523.87 34,725,265.73 
其他 1,563,491,188.65 1,327,573,773.83 
合计 10,217,498,253.34 14,888,101,209.67 
 
(2). 账龄超过1 年的重要其他 应付款 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 未偿还 或结 转的 原因 
加勒比 国际 有限 公司 106,296,446.29 未到结 算期 
上海建 工( 集团) 总公 司 67,671,099.54 未到结 算期 
上海轨 道交 通十 二号 线发 展有限 公司 59,109,134.00 未到结 算期 
上海住 国建 设集 团有 限公 司 43,600,000.00 未到结 算期 
上海东 服建 筑劳 务有 限公 司 27,013,807.03 未到结 算期 
上海域 邦建 设集 团有 限公 司 25,152,250.00 未到结 算期 
上海建 工国 际( 加勒 比) 有限公 司 23,657,485.95 未到结 算期 
上海华 天房 地产 发展 有限 公司 20,000,000.00 未到结 算期 
上海泾 东建 筑发 展有 限公 司 19,195,946.01 未到结 算期 
深圳市 金瑞 工程 有限 公司 15,761,075.48 未到结 算期 
上海绿 泽景 观置 业有 限公 司 15,200,000.00 未到结 算期 
上海龙 宇建 设集 团股 份有 限公司 14,204,249.54 未到结 算期 
上海明 鹏建 设集 团有 限公 司 12,498,291.30 未到结 算期 
上海吾 创园 林建 设有 限公 司 12,490,000.00 未到结 算期 
上海第 一海 洋地 质工 程有 限公司 11,943,138.33 未到结 算期 
上海建 服建 筑工 程有 限公 司 10,756,582.44 未到结 算期 
合计 484,549,505.91 / 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 2018 年年度报告 
140 / 208 
 
34 、 持有 待售负债 
□适用 √不 适用 
 
35 、 1 年内到期的非流动负债 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
1 年内 到期 的长 期借 款 5,091,054,952.10 4,894,283,298.16 
1 年内 到期 的应 付债 券 37,023,000.00  
1 年内 到期 的长 期应 付款   
合计 5,128,077,952.10 4,894,283,298.16 
其他说 明: 
一年内 到期 的长 期借 款 
项目 期末余 额 年初余 额 
质押借 款 219,125,218.00 223,508,437.00 
抵押借 款 872,446,663.73 238,732,910.21 
保证借 款 2,519,058,888.97 3,245,357,998.75 
信用借 款 182,424,181.40 148,759,747.20 
抵押加 保证 借款 30,000,000.00 977,924,205.00 
关联方 委托 借款 100,000,000.00 60,000,000.00 
质押加 保证 借款 68,000,000.00 
 
非关联 方委 托借 款 1,100,000,000.00  
合计 5,091,054,952.10 4,894,283,298.16 
 
36 、 其他流动负债 
其他流 动负 债情 况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
短期应 付债 券   
待转销 项税 额 139,684,659.97 77,243,783.29 
合计 139,684,659.97 77,243,783.29 
 
短期应 付债 券的 增减 变动 :□适 用 √ 不适 用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
37 、 长期借款 
(1). 长期借款分类 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
质押借 款 183,229,259.00 731,054,494.15 
抵押借 款 1,585,537,719.37 2,433,911,864.40 
保证借 款 10,900,490,800.00 7,791,740,000.00 2018 年年度报告 
141 / 208 
 
信用借 款 210,446,800.00 741,906,517.40 
关联方 委托 借款 1,240,000,000.00 1,100,000,000.00 
非关联 方委 托借 款 6,138,000,000.00 4,588,000,000.00 
抵押加 保证 借款 766,425,000.00 3,194,347,072.86 
质押加 保证 借款 919,179,621.18 272,000,000.00 
接受的 债务 性权 益投 入 7,654,705,000.00 8,123,130,000.00 
合计 29,598,014,199.55 28,976,089,948.81 
其他说 明, 包括 利率 区间 : □适 用 √ 不适 用 
 
38 、 应付债券 
(1). 应付债券 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
上海建 工集 团股 份有 限公 司 2015 年 度第 一期 中期 票 据 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 
境外美 元债 券 2,708,461,165.76 2,602,580,170.28 
上海中 成融 资租 赁有 限公 司 2018 年 度第 一期 资产 支 持
票据 
180,000,000.00  
合计 4,388,461,165.76 4,102,580,170.28 2018 年年度报告 
142 / 208 
 
 
(2). 应付债券的增减变动 :( 不包括划分为金融负 债的 优先股、永续债等其 他金 融工具) 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 
债券 
名称 
面值 
发行 
日期 
债券 
期限 
发行 
金额 
期初 
余额 
本期 
发行 
按面值计提利
息 
溢折价摊销 
本期 
偿还 
期末 
余额 
上海建工集团
股份有限公司
2015 年度第一
期中期票据 
100 2015-8-25 5 年 1,500,000,000.00 1,500,000,000.00 0 64,500,000.00 0 0 1,500,000,000.00 
境外美元债券
(币种美元 ) 
100 2015-7-21 5 年 396,808,000.00 398,278,259.92 0 15,000,000.00 582,574.37 0 398,860,834.29 
上海中成融资
租赁有限公司
2018 年度第一
期资产支持票
据 
100 2018-2-7 3 年 390,000,000.00 0 390,000,000.00 16,956,205.71  172,977,000 180,000,000.00 
合计 / / / 2,286,808,000.00 1,898,278,259.92 390,000,000.00 96,456,205.71 582,574.37 172,977,000 2,078,860,834.29 
 2018 年年度报告 
143 / 208 
 
(3). 可转换公司债 券的转 股条 件、转股时间说明 
□适用 √不 适用 
(4). 划分为金融负债的其 他金 融工具说明 
期末发 行在 外的 优先 股、 永续债 等其 他金 融工 具基 本情况 
□适用 √不 适用 
期末发 行在 外的 优先 股、 永续债 等金 融工 具变 动情 况表 
□适用 √不 适用 
其他金 融工 具划 分为 金融 负债的 依据 说明 : □ 适用 √不适 用 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
39 、 长期 应付款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
长期应 付款 186,012,324.91 154,190,851.11 
专项应 付款 858,000,085.88 867,241,742.06 
合计 1,044,012,410.79 1,021,432,593.17 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
长期应付款 
(2). 按款项性质列示长期 应付 款 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余 额 期末余 额 
应付履 约保 证金 184,133,513.83 154,190,851.11 
固定资 产重 置准 备 1,878,811.08  
 
专项应付款 
(3). 按款项性质列示专项 应付 款 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
科研试制费 3,460,366.32 400,000.00 960,000.00 2,900,366.32   
矿山综合利用专项经费 1,193,612.58  429,720.76 763,891.82   
拆迁补偿款 859,672,763.16 1,873,256.00 10,125,191.42 851,420,827.74   
促进就业专项拨款 2,915,000.00   2,915,000.00   
合计 867,241,742.06 2,273,256.00 11,514,912.18 858,000,085.88   
 2018 年年度报告 
144 / 208 
 
40 、 长期应付职工薪酬 
√适用 □不 适用 
(1). 长期应付职工薪酬表 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
一、离 职后 福利-设 定受 益 计划净 负债 272,979,269.00 270,623,593.00 
二、辞 退福 利   
三、其 他长 期福 利 47,636,607.00 57,300,927.00 
合计 320,615,876.00 327,924,520.00 
 
(2). 设定受益计划变动情 况 
设定受 益计 划义 务现 值: 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
一、期 初余 额 270,623,593.00 368,331,617.00 
二、计 入当 期损 益的 设定 受益成 本 8,458,939.00 13,317,487.00 
1. 当期 服务 成本   
2. 过去 服务 成本 -1,837,395.00 1,794,402.00 
3. 结算 利得 (损 失以 “- ”表示 )   
4、利 息净 额 10,296,334.00 11,523,085.00 
三、计 入其 他综 合收 益的 设定收 益成 本 18,952,647.00 -85,473,712.00 
1. 精算 利得 (损 失以 “- ”表示 ) 18,952,647.00 -85,473,712.00 
四、其 他变 动 -25,055,910.00 -25,551,799.00 
1. 结算 时支 付的 对价   
2. 已支 付的 福利 -25,055,910.00 -25,551,799.00 
五、期 末余 额 272,979,269.00 270,623,593.00 
计划资 产: □适 用 √ 不适 用 
设定受 益计 划净 负债 (净 资产) 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
一、期 初余 额 270,623,593.00 368,331,617.00 
二、计 入当 期损 益的 设定 受益成 本 8,458,939.00 13,317,487.00 
三、计 入其 他综 合收 益的 设定收 益成 本 18,952,647.00 -85,473,712.00 
四、其 他变 动 -25,055,910.00 -25,551,799.00 
五、期 末余 额 272,979,269.00 270,623,593.00 
设定受 益计 划的 内容 及与 之相关 风险 、对 公司 未来 现金流 量、 时间 和不 确定 性的影 响说 明: 
□适用 √不 适用 
设定受 益计 划重 大精 算假 设及敏 感性 分析 结果 说明 2018 年年度报告 
145 / 208 
 
√适用 □不 适用 
设定受 益义 务现 值所 依赖 的重大 精算 假设 如下 : 
精算估计的重大
假设 
本期期末 上年年末 
折现率- 离职后福
利 
3.25% 4.00% 
折现率- 其他长期
职工福利 
3.00% 4.00% 
补 充 医 疗 福 利 年
增长率 
8.00% 8.00% 
原 有 非 劳 动 关 系
人 员 补 充 养 老 福
利年增长率 
0.00%/4.50%/8.00% 0.00%/4.50%/8.00% 
原 有 非 劳 动 关 系
人 员 统 筹 外 丧 葬
费福利年增长率 
0.00%/4.50% 0.00%/4.50% 
原 有 具 有 劳 动 关
系 人 员 的 社 会 保
险 及 住 房 公 积 金
缴费年增长率 
10.00% 10.00% 
原 有 具 有 劳 动 关
系 人 员 离 岗 生 活
费 及 其 他 补 贴 年
增长率 
4.50% 4.50% 
原 有 具 有 劳 动 关
系 人 员 统 筹 外 丧
葬 费 福 利 年 增 长
率 
4.50% 4.50% 
死亡率 
ChinaLifeInsuranceMortalityTable
(2010-2013 ) ——CL5/CL6up2years 中国人
寿保险业经验生命表 (2010-2013 ) ——养老
类业务男表/ 女表向后平移 2 年 
ChinaLifeInsuranceMortalityTable
(2010-2013 ) ——CL5/CL6up2years 中国人
寿保险业经验生命表 (2010-2013 ) ——养老
类业务男表/ 女表向后平移 2 年 
基于一 个假 设发 生变 动而 其他假 设均 保持 不变 ,设 定受益 义务 现值 所依 赖的 重大精 算假 设的 敏感
性分析 如下 : 
精算估 计的 重大 假设 假设的 变动 幅度 
设定受 益计 划义 务现 值的 变动幅 度 
假设增 加 假设减 小 
折现率 ±0.25% -6,418,261.00 6,713,377.00 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
41 、 预计负债 
√适用 □不 适用 
单位:元 币种:人民币 
项目 期初余额 期末余额 形成原因 
对外提供担保    
未决诉讼 5,985,040.29   
产品质量保证    
重组义务    
待执行的亏损合同    
其他    2018 年年度报告 
146 / 208 
 
客户补偿准备 
4,593,416.66 4,593,416.66 客户补偿准备系本集团子公司建
工房产根据历史经营及预期计提
的客户补偿准备, 用于已售房产的
后续维修 
合计 10,578,456.95 4,593,416.66 / 
42 、 递延收益 
递延收 益情 况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
政府补助 
116,718,730.31 83,993,600.00 122,336,885.31 78,375,445.00 收到各项与政府补助
相关的资金 
拆迁补偿款
(包含商业
拆迁补偿) 
115,613,463.71  2,848,962.89 112,764,500.82 收到对因动拆迁引起
的购建资产、人员安
置及各类费用支出的
补偿款 
合计 232,332,194.02 83,993,600.00 125,185,848.20 191,139,945.82 / 
 
涉及政 府补 助的 项目 : 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
负债项目 期初余额 
本期新增补助
金额 
本期计入营业
外收入金额 
本期计入其他
收益金额 
其他变动 期末余额 
与资产
相关/ 与
收益相
关 
拆迁补偿款 
85,010,040.67   2,552,253.36  82,457,787.31 与资产
相关 
市政总院新建总
部大楼项目 
45,060,087.00  2,816,255.14   42,243,831.86 与资产
相关 
建筑工程绿色化
改造关键技术研
究和持续化发展
基地建设及其工
程示范 
2,803,382.73  2,803,382.73    与收益
相关 
零星项目 
68,855,260.58 83,993,600.00 52,208,364.21 24,406,162.56 37,550,467.31 36,131,613.14 与收益
相关 
 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
43 、 其他非流动负债 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应付股 权款 52,836,070.67  
合计 52,836,070.67  
44 、 股本 
√适用 □不 适用 2018 年年度报告 
147 / 208 
 
单位: 元币 种: 人民 币 
 
期初余额 
本次变动增减(+ 、一) 
期末余额 
发行 
新股 
送股 
公积金 
转股 
其他 小计 
股份总数 8,904,397,728.00      8,904,397,728.00 
45 、 其他权益工具 
(1). 期末发行在外的优先 股、 永续债等其他金融工 具基 本情况 
□适用 √不 适用 2018 年年度报告 
148 / 208 
 
 
(2). 期末发行在外的优先 股、 永续债等金融工具变 动情 况表 
√适用 □不 适用 
发行在 外的 金融 工具 
期初 本期增 加 本期减 少 期末 
数量 账面价 值 数量 账面价 值 数量 账面价 值 数量 账面价 值 
上海建 工集 团股 份有
限公 司 2015 年 度第 二
期中期 票据 
20,000,000 2,000,000,000.00     20,000,000 2,000,000,000.00 
上海建 工集 团股 份有
限公司 公开 发行   
2017 年可 续期 公司 债
券 (第 一期) (品 种一 ) 
10,000,000 1,000,000,000.00     10,000,000 1,000,000,000.00 
上海建 工集 团股 份有
限公司 公开 发 行 2018
年可续 期公 司债 券 (第
一期) 
  20,000,000 2,000,000,000.00   20,000,000 2,000,000,000.00 
上海建 工集 团股 份有
限公司 公开 发 行 2018
年可续 期公 司债 券 (第
二期) 
  15,000,000 1,500,000,000.00   15,000,000 1,500,000,000.00 
合计 30,000,000 3,000,000,000.00 35,000,000 3,500,000,000.00   65,000,000 6,500,000,000.00 2018 年年度报告 
149 / 208 
 
1)本 公司 于2015 年12 月29 日发 行起 息日 为2015 年 12 月 29 日 ,并 可于2019 年 及以 后期
间赎回 的2015 年度 第二 期 中期票 据, 发行 总额 为人 民币 2,000,000,000.00 元 。根据 该中 期票 据
的发行 条款 ,该 中期 票据 于本公 司依 照发 行条 款的 约定赎 回之 前长 期存 续, 且不可 转股 。于 该中
期票据 第5 个和 其后 每个 付息日 ,本 公司 有权 按面 值加应 付利 息( 包括 所有 递延支 付的 利息 及其
孳息) 赎回 该中 期票 据 ( “赎回 权 ” ) , 该 中期 票据 的投资 者无 回售 权。 除非 发生可 以由 本公 司自
主决定 从而 控制 其是 否发 生的强 制付 息事 件, 于该 中期票 据的 每个 付息 日, 本公司 可自 行选 择将
当期利 息以 及按 照条 款已 经递延 的所 有利 息及 其孳 息推迟 至下 一个 付息 日支 付,且 不受 到任 何递
延支付 利息 次数 的限 制。 本公司 将发 行实 际收 到的 金额作 为其 他权 益工 具核 算。 
该中期 票据 于 前5 个 计息 年度的 票面 利率 保持 不变 , 为年利 率 3.94% 。 自 第6 个 计息年 度起 ,
若本公 司不 行使 赎回 权, 年 利率每5 年以 当期 基准 利 率加上 初始 利差 再加 上300 个基点 重置 一次 。 
2)本 公司 于2017 年3 月6 日发 行起 息日 为2017 年3 月6 日, 并可 于2020 年 及以后 期间 赎
回的2017 年可 续期 公司 债 券,发 行总 额为 人民 币1,000,000,000.00 元 。根 据 发行条 款, 该债 券
分为两 个品 种, 品种 一基 础期限 为 3 年, 以 每3 个 计息年 度 为 1 个 周期 ,在 每个周 期末 ,发 行人
有权行 使续 期选 择权 , 将 本品种 债券 期限 延 长1 个 周期 ( 即延 长 3 年) , 或选 择在该 周期 末到 期 全
额兑付 本品 种债 券; 品种 二基础 期限 为5 年, 以 每5 个计 息年 度为1 个 周期 ,在每 个周 期末 ,发
行人有 权行 使续 期选 择权 , 将本 品种 债券 期限 延长1 个周 期 ( 即延 长 5 年) , 或选择 在该 周期 末 到
期全额 兑付 本品 种债 券。 此次发 行债 券为 品种 一, 基础发 行规 模 为5 亿 元, 可超额 配售 不超 过 5
亿元( 含5 亿元 ) 。 
发行人 于该 债券 第3 个和 期后每 个付 息 日 ,在 发生 税务政 策变 更或 会计 准则 变更的 情况 下,
有权按 面值 加应 付利 息 ( 包括所 有递 延支 付的 利息 及其孳 息) 赎回 该债 券 ( “赎回 权 ” ) 。 除 非发
生可以 由本 公司 自主 决定 从而控 制其 是否 发生 的强 制付息 事件 ,于 该债 券的 每个付 息日 ,本 公司
可自行 选择 将当 期利 息以 及按照 条款 已经 递延 的所 有利息 及其 孳息 推迟 至下 一个付 息日 支付 ,且
不受到 任何 递延 支付 利息 次数的 限制 。本 公司 将发 行实际 收到 的金 额作 为其 他权益 工具 核算 。 
该债券 于 前3 个 计息 年度 的票面 利率 保持 不变 ,为 年利 率 4.78% 。 自第4 个 计息年 度起 ,若
本公司 不行 使赎 回权 ,年 利率 每 3 年 以当 期基 准利 率加上 初始 利差 再加 上 300 个基 点重 置一 次。 
3) 本公 司于2016 年 10 月24 日 获得 中国 证监 会 “ 证 监许可 【2016 】2388 号 ” 文核准 面向 合
格投资 者公 开发 行, 核准 规模为 不超 过 50 亿 元, 本 年度分 两次 发行 。 根 据发 行条款 , 该 债券 分为
两个品 种, 品种 一基 础期 限为 3 年, 以 每3 个 计息 年度 为 1 个 周期 ,在 每个 周期末 ,发 行人 有权
行使续 期选 择权 , 将 本品 种债券 期限 延 长1 个 周期 (即延 长 3 年) , 或选 择在 该周期 末到 期全 额 兑
付本品 种债 券; 品种 二基 础期限 为 5 年, 以 每5 个 计息年 度 为 1 个 周期 ,在 每个周 期末 ,发 行人
有权行 使续 期选 择权 , 将 本品种 债券 期限延长 1 个 周期 ( 即延 长 5 年) , 或选 择在该 周期 末到 期 全
额兑付 本品 种债 券。 本其 债权引 入品 种间 回拨 选择 权,互 拨比 例不 受限 制。 各品种 的最 终发 行规
模将根 据网 下询 价结 果, 由发行 人及 主承 销商 协商 一致, 决定 是否 行使 品种 间回拨 选择 权后 最终
确定, 但各 品种 的最 终发 行规模 总额 合计 不超 过 40 亿元( 含 40 亿 元) 。 
2018 年8 月20 日发 行起 息日为 2018 年8 月20 日 , 并 可于 2021 年 及以 后期 间赎回 的 2018
年可续 期公 司债 券 (第 一 期) , 发 行总 额为 人民 币 2,000,000,000.00 元 。 发行 人于该 债券 第 3 个
和期后 每个 付息 日, 在 发 生税务 政策 变更 或会 计准 则变更 的情 况下 ,有 权按 面值加 应付 利息 (包
括所有 递延 支付 的利 息及 其孳息 ) 赎 回该 债券 ( “ 赎回权 ”) 。 除非 发生 可以 由本公 司自 主决 定 从
而控制 其是 否发 生的 强制 付息事 件, 于该 债券 的每 个付息 日, 本公 司可 自行 选择将 当期 利息 以及
按照条 款已 经递 延的 所有 利息及 其孳 息推 迟至 下一 个付息 日支 付, 且不 受到 任何递 延支 付利 息次
数的限 制。 本公 司将 发行 实际收 到的 金额 作为 其他 权益工 具核 算。 该债 券于 前3 个 计息 年度 的票
面利率 保持 不变 ,为 年利 率 5.15% 。 自第4 个 计息 年度起 ,若 本公 司不 行使 赎回权 ,年 利率 每 3
年以当 期基 准利 率加 上初 始利差 再加 上 300 个 基点 重置一 次。 
2018 年10 月10 日 发行 起 息日为 2018 年10 月10 日 , 并可 于 2023 年及 以后 期 间赎回 的 2018
年可续 期公 司债 券 (第 二 期) , 发 行总 额为 人民 币 1,500,000,000.00 元 。 发行 人于该 债券 第 5 个
和期后 每个 付息 日, 在发 生税务 政策 变更 或会 计准 则变更 的情 况下 ,有 权按 面值加 应付 利息 (包
括所有 递延 支付 的利 息及 其孳息 ) 赎 回该 债券 ( “ 赎回权 ”) 。 除非 发生 可以 由本公 司自 主决 定 从
而控制 其是 否发 生的 强制 付息事 件, 于该 债券 的每 个付息 日, 本公 司可 自行 选择将 当期 利息 以及
按照条 款已 经递 延的 所有 利息及 其孳 息推 迟至 下一 个付息 日支 付, 且不 受到 任何递 延支 付利 息次
数的限 制。 本公 司将 发行 实际收 到的 金额 作为 其他 权益工 具核 算。 该债 券于 前3 个 计息 年度 的票2018 年年度报告 
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面利率 保持 不变 ,为 年利 率 5.45% 。 自第6 个 计息 年度起 ,若 本公 司不 行使 赎回权 ,年 利率 每 3
年以当 期基 准利 率加 上初 始利差 再加 上300 个 基点 重置一 次。 
其他权 益工 具本 期增 减变 动情况 、变 动原 因说 明, 以及相 关会 计处 理的 依据 : 
□适用 √不 适 用 
其他说 明: 
□适用 √不 适用 
 
46 、 资本公积 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
资本溢价(股本溢价)     
(1 )投资者投入的资本 2,296,486,401.78   2,296,486,401.78 
(2 ) 同一控制下企业合并的影响 -447,512,643.65   -447,512,643.65 
(3 ) 子公司少数股东增资引起的
享有权益变化 
1,058,593.40 -3,153.44  1,055,439.96 
(4 ) 购买少数股权与取得净资产
份额之间的差额 
-146,181,688.61 -111,385,096.60  -257,566,785.21 
其他资本公积     
(1 )原制度资本公积转入 341,194,292.95   341,194,292.95 
(2 ) 政府因公共利益搬迁给予的
搬迁补偿款的结余 
267,214,268.92   267,214,268.92 
合计 2,312,259,224.79 -111,388,250.04  2,200,870,974.75 
 
47 、 库存股 
□适用 √不 适用 2018 年年度报告 
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48 、 其他综合收益 
√适用 □不 适用 
单位:元币种: 人民币 
项目 
期初 
余额 
本期发生金额 
期末 
余额 
本期所得税前发生
额 
减: 前期计入其他综
合收益当期转入损
益 
减:所得税费用 
税后归属于母公
司 
税后归属于少数
股东 
一、不能重分类进损益的其
他综合收益 
-10,298,310.79 -17,492,968.25   -17,492,968.25  -27,791,279.04 
其中:重新计量设定受益计
划变动额 
-10,298,310.79 -17,492,968.25   -17,492,968.25  -27,791,279.04 
  权益法下不能转损益的其
他综合收益 
       
二、将重分类进损益的其他
综合收益 
1,357,380,494.89 -1,104,745,217.86 -68,657,181.13 -259,661,980.49 -768,396,647.38 -8,029,408.86 588,983,847.51 
其中:权益法下可转损益的
其他综合收益 
1,572,612.94      1,572,612.94 
  可供出售金融资产公允价
值变动损益 
1,348,125,536.79 -1,116,243,407.20 -68,657,181.13 -259,661,980.49 -787,841,959.52 -82,286.06 560,283,577.27 
  持有至到期投资重分类为
可供出售金融资产损益 
       
  现金流量套期损益的有效
部分 
       
  外币财务报表折算差额 7,682,345.16 11,498,189.34   19,445,312.14 -7,947,122.80 27,127,657.30 
其他综合收益合计 1,347,082,184.10 -1,122,238,186.11 -68,657,181.13 -259,661,980.49 -785,889,615.63 -8,029,408.86 561,192,568.47 2018 年年度报告 
152 / 208 
 
 
49 、 专项储备 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期初余 额 本期增 加 本期减 少 期末余 额 
安全生 产费  1,954,334,818.88 1,954,334,818.88  
合计  1,954,334,818.88 1,954,334,818.88  
50 、 盈余公积 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期初余 额 本期增 加 本期减 少 期末余 额 
法定盈 余公 积 1,091,640,856.25 150,972,087.06  1,242,612,943.31 
任意盈 余公 积     
储备基 金     
企业发 展基 金     
其他     
合计 1,091,640,856.25 150,972,087.06  1,242,612,943.31 
 
51 、 未分配利润 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期 上期 
调整前 上期 末未 分配 利润 10,367,542,626.41 8,980,422,791.88 
调整期 初未 分配 利润 合计 数(调 增+ ,调 减- )   
调整后 期初 未分 配利 润 10,367,542,626.41 8,980,422,791.88 
加:本 期归 属于 母公 司所 有者的 净利 润 2,779,866,799.83 2,584,465,203.87 
减:提 取法 定盈 余公 积 150,972,087.06 145,796,037.63 
提取任 意盈 余公 积   
提取一 般风 险准 备   
应付普 通股 股利 1,202,093,693.28 972,749,331.71 
转作股 本的 普通 股股 利   
  支付 永续 债利 息 126,600,000.00 78,800,000.00 
期末未 分配 利润 11,667,743,645.90 10,367,542,626.41 
 
 
52 、 营业 收入和营业成本 
(1). 营业收入和营业成本 情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 
本期发 生额 上期发 生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业 务 169,837,972,402.38 150,775,311,413.53 141,209,001,941.16 126,623,600,108.99 
其他业 务 707,810,700.43 588,770,693.07 873,636,620.67 587,614,924.38 
合计 170,545,783,102.81 151,364,082,106.60 142,082,638,561.83 127,211,215,033.37 2018 年年度报告 
153 / 208 
 
1 、 主营业 务( 分行 业) 
行业名称 
本期金额 上期金额 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 
建筑、 承包、 设
计、施工 
132,591,328,156.75 121,302,356,224.40  116,198,597,125.70   106,985,549,015.13  
建筑工业 5,025,421,253.29 4,449,901,884.77  4,789,201,596.61   4,202,371,628.46  
房产开发 22,882,044,747.31 17,871,976,743.16  11,416,234,067.04   9,130,017,072.88  
成 套 设 备 及 其
他商品贸易 
4,978,246,576.34 4,780,590,336.57  4,866,850,131.37   4,662,385,759.17  
城 市 基 础 设 施
投资建设 
858,900,893.05 11,993,601.19  1,179,057,646.79   10,421,534.81  
工 程 项 目 管 理
咨 询 与 劳 务 派
遣及其他业务 
2,595,158,894.61 1,593,504,858.02  1,974,168,306.69   1,204,001,418.37  
黄金销售业务 906,871,881.03 764,987,765.42  784,893,066.96   428,853,680.17  
合计 169,837,972,402.38 150,775,311,413.53 141,209,001,941.16  126,623,600,108.99 
2 、 主营业 务( 分地 区) 
地区名称 
本期金额 上期金额 
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 
中国大陆地区 164,627,912,571.95 146,323,365,880.11 135,443,604,702.98 122,064,144,697.34 
其他国家地区 5,210,059,830.43 4,451,945,533.42 5,765,397,238.18 4,559,455,411.65 
合计 169,837,972,402.38 150,775,311,413.53 141,209,001,941.16  126,623,600,108.99  
3 、 公司前 五名 客户 的营 业收 入情况 
客户名称 营业收入总额 占公司全部营业收入的比例(%) 
上海星外滩开发建设有限公司 1,789,218,252.70  1.05 
上海机场(集团)有限公司 1,712,231,353.51  1.00 
上港集团瑞泰发展有限责任公司 1,521,670,136.74  0.89 
上海白龙港污水处理有限公司 1,447,479,028.37  0.85 
上海城投水务(集团)有限公司 999,065,161.83  0.59 
合计 7,469,663,933.15 4.38 
 
53 、 税金及附加 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
消费税   
营业税   
城市维 护建 设税 231,137,610.26 152,316,632.69 
教育费 附加 180,477,141.11 133,706,451.59 
资源税 53,835,402.22 50,578,263.48 
房产税 107,962,322.15 104,713,414.18 
土地使 用税 17,163,091.59 16,484,259.63 
车船使 用税   
印花税 90,508,591.05 84,905,063.07 
土地增 值税 1,634,657,933.87 550,819,363.17 
河道管 理费 1,614,707.41 7,143,370.40 
境外离 岸税 40,019,700.05 41,289,068.34 
环境保 护税 15,248,118.34  
其他 48,611,929.35 39,193,079.01 2018 年年度报告 
154 / 208 
 
合计 2,421,236,547.40 1,181,148,965.56 
 
54 、 销售费用 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
职工薪 酬及 福利 191,951,058.27 172,793,720.50 
佣金代 理费 246,894,911.85 146,189,666.62 
广告宣 传费 109,442,070.81 82,881,123.65 
差旅交 通费 17,489,403.66 20,488,965.28 
办公费 27,616,665.00 16,260,577.08 
运输费 8,073,983.45 16,260,459.05 
固定资 产使 用费 13,868,832.56 10,456,114.98 
业务招 待费 6,395,048.84 5,404,529.25 
会务费 241,652.14 235,434.88 
其他 72,935,942.26 82,188,741.47 
合计 694,909,568.84 553,159,332.76 
 
55 、 管理费用 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
职工薪 酬及 福利 3,477,180,801.79 3,005,601,959.07 
固定资 产使 用费 347,853,765.62 296,908,989.06 
办公费 316,791,557.99 252,447,884.41 
业务招 待费 50,295,501.36 45,258,296.58 
差旅交 通费 101,093,773.56 98,789,056.04 
无形资 产摊 销 39,130,695.04 25,424,250.83 
车辆使 用费 9,098,053.59 23,034,626.85 
保险费 28,689,942.67 35,724,102.38 
长期待 摊费 用摊 销 18,778,172.11 6,200,418.62 
低值易 耗品 10,952,103.97 7,544,459.08 
修理费 23,146,710.54 35,339,253.39 
会务费 3,195,889.26 3,349,755.13 
劳务协 作费 1,919,683.45 1,396,225.40 
其他 399,608,298.33 333,333,592.11 
合计 4,827,734,949.28 4,170,352,868.95 
 
56 、 研发费用 
√适用 □不 适用 
单位:元币种: 人民币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
直接材 料 2,097,900,696.68 1,837,048,213.05 
人员费 用 956,813,937.96 713,321,989.42 
折旧费 46,939,515.03 34,946,018.41 
租赁费 用 44,100,494.14 34,292,081.33 2018 年年度报告 
155 / 208 
 
维修改 造费 43,314,046.25 40,896,444.22 
无形资 产摊 销 1,505,297.94 998,374.16 
试制、 检测 费用 911,111,554.84 889,661,559.29 
委外研 发费 用 687,427,158.75 688,636,238.72 
其他费 用 389,811,092.07 362,307,263.79 
合计 5,178,923,793.66 4,602,108,182.39 
 
57 、 财务费用 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
利息费 用 1,795,050,404.24 1,663,860,529.00 
减:利 息收 入 -545,298,669.44 -472,119,469.06 
汇兑损 益 -10,097,305.05 118,358,771.03 
福利精 算影 响 12,420,503.00 13,657,989.00 
其他 130,995,498.31 98,734,614.19 
合计 1,383,070,431.06 1,422,492,434.16 
 
58 、 资产减值损失 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
一、坏 账损 失 443,070,214.70 146,630,435.15 
二、存 货跌 价损 失 2,990,193.34 -490,250.81 
三、可 供出 售金 融资 产减 值损失 360,240,464.06  
四、持 有至 到期 投资 减值 损失   
五、长 期股 权投 资减 值损 失   
六、投 资性 房地 产减 值损 失   
七、固 定资 产减 值损 失   
八、工 程物 资减 值损 失   
九、在 建工 程减 值损 失   
十、生 产性 生物 资产 减值 损失   
十一、 油气 资产 减值 损失   
十二、 无形 资产 减值 损失  4,066,440.00 
十三、 商誉 减值 损失 66,224,057.65 66,874,168.55 
十四、 其他   
合计 872,524,929.75 217,080,792.89 
 
59 、 其他收益 
√适用 □不 适用 
单位:元币种: 人民币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
科研试 制费 5,749,245.78 17,528,915.06 
拆迁补 偿款 2,552,253.36 2,355,123.51 
其他 58,015,769.60 3,261,692.61 2018 年年度报告 
156 / 208 
 
合计 66,317,268.74 23,145,731.18 
 
60 、 投资收益 
√适用 □不 适用 
单位: 元币种 : 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
权益法 核算 的长 期股 权投 资收益 35,456,072.12 52,745,860.33 
处置长 期股 权投 资产 生的 投资收 益 5,084,780.56 129,692,872.27 
以公允 价值 计量 且其 变动 计入当 期损 益的 金融 资产 在持有
期间的 投资 收益 
8,928,900.41 8,968,665.80 
处置以 公允 价值 计量 且其 变动计 入当 期损 益的 金融 资产取
得的投 资收 益 
-309,597.30 151,683.08 
持有至 到期 投资 在持 有期 间的投 资收 益   
处置持 有至 到期 投资 取得 的投资 收益   
可供出 售金 融资 产等 取得 的投资 收益 91,998,910.40 37,560,829.46 
处置可 供出 售金 融资 产取 得的投 资收 益 26,238,049.79 1,238,463.27 
丧失控 制权 后, 剩余 股权 按公允 价值 重新 计量 产生 的利得   
其他 1,940,325.64 3,027,593.33 
合计 169,337,441.62 233,385,967.54 
 
61 、 公允价值变动收益 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
产生公 允价 值变 动收 益的 来源 本期发 生额 上期发 生额 
以公允 价值 计量 的且 其变 动计入 当期 损益 的金 融资 产 -17,528,094.83 22,559,527.62 
其中: 衍生 金融 工具 产生 的公允 价值 变动 收益   
以公允 价值 计量 的且 其变 动计入 当期 损益 的金 融负 债   
按公允 价值 计量 的投 资性 房地产   
合计 -17,528,094.83 22,559,527.62 
 
62 、 资产处置收益 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
处置固 定资 产利 得 15,543,293.36 41,905,698.45 
处置无 形资 产利 得  -747,570.77 
其他 1,457,175.07  
合计 17,000,468.43 41,158,127.68 
 
63 、 营业外收入 
营业外 收入 情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的2018 年年度报告 
157 / 208 
 
金额 
非流动资产处置利得合计    
其中:固定资产处置利得    
无形资产处置利得    
债务重组利得 5,550.00 3,220.00 5,550.00 
非货币性资产交换利得    
接受捐赠    
政府补助 287,574,748.90 574,789,018.69 287,574,748.90 
盘盈利得 43.98 12,989.41 43.98 
违约金、罚款收入 6,341,297.71 57,130,249.13 6,341,297.71 
无需支付款项 9,797,367.89 50,000.00 9,797,367.89 
拆迁补偿收入 28,483,400.00 8,394,731.54 28,483,400.00 
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益 
193,171.28  193,171.28 
其他 4,021,107.69 16,273,033.76 4,021,107.69 
合计 336,416,687.45 656,653,242.53 336,416,687.45 
 
计入当 期损益 的 政府 补助 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 元币 种: 人民 币 
补助项 目 本期发 生 金 额 上期发 生 金 额 与资产 相关/与 收益 相关 
与收益 相关 的各 地区 政府 补贴 284,758,493.46 571,972,763.25 与收入 相关 
与资产 相关 的各 地区 政府 补贴 2,816,255.44 2,816,255.44 与资产 相关 
 
其他说 明: 
□适用 √不 适用 
 
64 、 营业外支出 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
计入当 期非 经常 性损 益
的金额 
非流动 资产 处置 损失 合计    
其中: 固定 资产 处置 损失    
无形资 产处 置损 失    
债务重 组损 失    
非货币 性资 产交 换损 失    
对外捐 赠 7,134,000.00 4,242,845.00 7,134,000.00 
非常损 失  2,119,670.50  
罚款滞 纳金 支出 4,440,478.24 5,771,140.30 4,440,478.24 
赔偿支 出 2,986,493.13 2,545,420.09 2,986,493.13 
盘亏损 失  81,866.75  
非流动 资产 毁损 报废 损失 2,914,783.33 98,648.75 2,914,783.33 
其他 2,076,934.68 2,279,255.13 2,076,934.68 
合计 19,552,689.38 17,138,846.52 19,552,689.38 
 2018 年年度报告 
158 / 208 
 
65 、 所得税费用 
(1). 所得税费用表 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
当期所 得税 费用 1,553,321,668.84 826,626,181.01 
递延所 得税 费用 -627,478,342.27 69,675,771.64 
合计 925,843,326.57 896,301,952.65 
(2). 会计利润与所得税费 用调 整过程 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 
利润总 额 4,355,291,858.25 
按法定/ 适 用税 率计 算的 所 得税费 用 1,088,822,964.56 
子公司 适用 不同 税率 的影 响 -280,450,734.48 
调整以 前期 间所 得税 的影 响 -99,218,208.94 
非应税 收入 的影 响 -31,526,593.88 
不可抵 扣的 成本 、费 用和 损失的 影响 7,635,304.14 
使用前 期未 确认 递延 所得 税资产 的可 抵扣 亏损 的影 响 -48,753,491.73 
本期未 确认 递延 所得 税资 产的可 抵扣 暂时 性差 异或 可抵扣 亏损 的影 响 381,586,555.74 
税率变 动对 期初 递延 所得 税余额 的影 响 -12,419,277.45 
加计扣 除 -70,350,676.36 
合伙企 业由 股东 承担 的所 得税费 用 -9,482,515.03 
所得税 费用 925,843,326.57 
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
66 、 其他综合收益 
□适用 √不 适用 
 
67 、 现金流量表项目 
(1). 收到的其他与经营活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
收到各 方往 来 3,136,074,379.53 1,093,847,371.13 
收到业 主方BT 项 目及PPP 项 目建设
资金本 金 
1,059,990,346.46 7,927,611,406.37 
收到保 证金 3,158,416,690.98 2,555,215,107.28 
收到代 垫款 113,354,883.06 44,990,697.53 
收到政 府补 助 296,651,541.42 82,557,026.63 
其他 360,925,427.16 618,173,048.29 
合计 8,125,413,268.61 12,322,394,657.23 2018 年年度报告 
159 / 208 
 
(2). 支付的其他与经营活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
支付BT 项目 及PPP 项 目资 金 5,541,945,111.52 6,395,595,475.42 
支付各 方往 来 2,919,369,704.86 3,435,058,886.28 
支付经 营管 理费 用 6,049,239,668.86 5,275,051,469.94 
支付押 金及 保证 金 2,334,240,015.87 2,225,819,205.75 
支付垫 付款 102,556,452.73 93,250,510.69 
支付捐 赠支 出 15,478,564.47 4,242,845.00 
其他 346,529,473.90 118,630,662.15 
合计 17,309,358,992.21 17,547,649,055.23 
(3). 收到的其他与投资活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币种: 人 民币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
收到利 息收 入 530,342,479.58 477,147,188.97 
收到动 拆迁 补偿 209,159,389.57 712,464,535.00 
收到委 托贷 款 96,800,000.00 120,000,000.00 
取得子 公司 收到 的现 金 76,150,305.93  
收到其 他 33,493,500.00  
合计 945,945,675.08 1,309,611,723.97 
(4). 支付的其他与投资活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
支付拆 迁费 用 10,038,597.42 25,578,802.65 
支付委 托贷 款 775,000,000.00 83,800,000.00 
支付GARDEN 项目 准备 金  268,326,097.20 
支付Fulton 款 381,819,201.30 58,586,652.94 
处置子 公司 支付 的现 金 1,367,306.90  
支付安 置费 用 296,709.53  
合计 1,168,521,815.15 436,291,552.79 
(5). 收到的 其他与筹资活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
接受的 债务 性权 益投 入  1,783,000,000.00 
合计  1,783,000,000.00 
(6). 支付的其他与筹资活 动有 关的现金 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 2018 年年度报告 
160 / 208 
 
支付中 票承 销费 14,750,000.00 7,250,000.00 
支付股 利手 续费 725,531.58 1,761,452.44 
收购少 数股 东支 付成 本 171,313,015.22 108,615,162.55 
支付金 融机 构手 续费 6,946,713.05  
ABN 债 券发 行费 用及 税务 成 本 3,909,445.48  
支付少 数股 东减 资款 476,000,000.00  
其他  1,307,436.82 
合计 673,644,705.33 118,934,051.81 
68 、 现金流量表 补充资料 
(1). 现金流量表补充资料 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
补充资料 本期金额 上期金额 
1 .将 净利润 调节为经 营活动 现金 流量:   
净利润 3,429,448,531.68 2,788,542,749.13 
加:资产减值准备 872,524,929.75 217,080,792.89 
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 1,639,446,906.47 1,340,350,872.69 
无形资产摊销 92,360,145.28 148,779,975.64 
长期待摊费用摊销 43,139,279.32 18,743,264.62 
处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益以
“-”号填列) 
-17,000,468.43 -41,158,127.68 
固定资产报废损失(收益以 “-” 号填列) 2,914,783.33 98,648.75 
公允价值变动损失(收益以 “-” 号填列) 17,528,094.83 -22,559,527.62 
财务费用(收益以 “-”号填列) 1,189,084,295.40 1,371,071,431.79 
投资损失(收益以 “-”号填列) -169,337,441.62 -233,385,967.54 
递延所得税资产减少(增加以 “- ”号填列) -61,076,193.36 106,692,047.08 
递延所得税负债增加(减少以 “- ”号填列) -566,402,148.91 -37,016,275.44 
存货的减少(增加以 “-”号填列) -883,407,720.43 -9,812,659,753.85 
经营性应收项目的减少(增加以 “ -”号填列) -16,858,953,054.64 -3,767,935,359.34 
经营性应付项目的增加(减少以 “ -”号填列) 13,665,687,490.17 13,763,664,512.67 
其他   
经营活动产生的现金流量净额 2,395,957,428.84 5,840,309,283.79 
2 .不 涉及现 金收支的 重大投 资和 筹资活动 :     
债务转为资本   
一年内到期的可转换公司债券   
融资租入固定资产   
3 .现 金及现 金等价物 净变动 情况 :     
现金的期末余额 53,850,906,758.78 53,527,157,921.53 
减:现金的期初余额 53,527,157,921.53 48,693,727,420.44 
加:现金等价物的期末余额   
减:现金等价物的期初余额   
现金及现金等价物净增加额 323,748,837.25 4,833,430,501.09 
 
(2). 本期 支付的 取得子公 司的 现金净额 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
 金额 
本期发 生的 企业 合并 于本 期支付 的现 金或 现金 等价 物 352,003,510.23 
其中: 上海 建浩 工程 顾问 有限公 司 45,773,400.00 
           上 海四 和物 业 管理有 限公 司 809,765.14 2018 年年度报告 
161 / 208 
 
           南 京七 坝港 商 品混凝 土有 限公 司 24,999,819.53 
           上 海亚 福水 泥 制品有 限公 司 29,420,525.56 
       上 海建 工( 浙江 ) 水利水 电建 设有 限公 司 251,000,000.00 
减:购 买日 子公 司持 有的 现金及 现金 等价 物 249,321,879.41 
其中: 上海 建浩 工程 顾问 有限公 司 117,881,832.98 
           上 海四 和物 业 管理有 限公 司 4,851,457.62 
           南 京七 坝港 商 品混凝 土有 限公 司 25,000,000.00 
           上 海亚 福水 泥 制品有 限公 司 18,014,557.50 
          上海 建工 (浙 江)水 利水 电建 设有 限公 司 83,574,031.31 
加:以 前期 间发 生的 企业 合并于 本期 支付 的现 金或 现金等 价物 11,870,000.00 
其中: 上海 建工 (浙 江) 水利水 电建 设有 限公 司 11,870,000.00 
取得子 公司 支付 的现 金净 额 114,551,630.82 
(3). 本期收到的 处置子公 司的 现金净额 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
 金额 
本期处 置子 公司 于本 期收 到的现 金或 现金 等价 物 1,344,000.00 
其中: 上海 园鼎 园林 建设 监理有 限公 司 1,344,000.00 
减:丧 失控 制权 日子 公司 持有的 现金 及现 金等 价物 2,711,306.90 
其中: 上海 园鼎 园林 建设 监理有 限公 司 2,711,306.90 
加:以 前期 间处 置子 公司 于本期 收到 的现 金或 现金 等价物  
处置子 公司 收到 的现 金净 额 -1,367,306.90 
(4). 现金 和现金等价物的 构成 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
一、现 金 53,850,906,758.78 53,527,157,921.53 
其中: 库存 现金 11,675,927.90 7,470,342.36 
  可 随时 用于 支付 的银 行存款 53,773,482,435.61 53,489,430,200.84 
  可 随时 用于 支付 的其 他货币 资金 65,748,395.27 30,257,378.33 
  可 用于 支付 的存 放中 央银行 款项   
  存 放同 业款 项   
  拆 放同 业款 项   
二、现 金等 价物   
其中: 三个 月内 到期 的债 券投资   
三、期 末现 金及 现金 等价 物余额 53,850,906,758.78 53,527,157,921.53 
其中: 母公 司或 集团 内子 公司使 用受 限制
的现金 和现 金等 价物 
  
其他说 明: □适 用 √ 不适 用 
 
69 、 所有者权益变动表项 目注 释 
说明对 上年 期末 余额 进行 调整的 “其 他” 项目 名称 及调整 金额 等事 项: 
□适用 √不 适用 
 2018 年年度报告 
162 / 208 
 
70 、 所有权或使用权受到 限制 的资产 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 
项目 期末账 面价 值 受限原 因 
货币资 金 738,694,106.06 详见附 注五/( 一) 
应收票 据 910,471,842.73 详见附 注五/( 三) 
存货 2,774,790,128.65 详见附 注十 一/ (一 ) 
固定资 产 419,422,244.10 详见附 注十 一/ (一) 、 ( 十四 )/(2) 
无形资 产 675,769,930.13 详见附 注十 一/ (一 ) 
一年内 到期 的非 流动 资产 74,243,668.00 详见附 注十 一/ (一 ) 
长期应 收款 1,417,423,468.68 详见附 注十 一/ (一 ) 
可供出 售金 融资 产 360,175,314.23 详见附 注十 一/ (一 ) 
投资性 房地 产 957,451,447.58 详见附 注十 一/ (一 ) 
在建工 程 935,224,474.57 详见附 注十 一/ (一 ) 
合计 9,263,666,624.73 / 
 
71 、 外币货币性项目 
(1). 外币货币性项目 
√适用 □不 适用 
单位: 元 
项目 期末外币余额 折算汇率 
期末折算人民币 
余额 
货币资金   2,071,366,107.28 
其中:美元 266,204,917.97 6.8632 1,827,017,593.01 
欧元 537,474.59 7.8473 4,217,724.35 
港币 74,850,251.55 0.8762 65,583,790.41 
澳门元 96,635,272.03 0.8523 82,362,242.35 
特立尼达和多巴哥元 37,130,602.63 1.0397 38,604,687.55 
越南盾 64,615,210,875.00 0.0003 19,384,563.26 
马来西亚令吉 5,233,440.00 1.6479 8,624,185.78 
加拿大元 1,392,177.87 5.0381 7,013,931.33 
萨摩亚塔拉 1,416,434.23 2.6347 3,731,879.27 
新加坡元 716,922.95 5.0381 3,611,929.51 
尼泊尔卢比 39,270,453.71 0.0610 2,395,497.68 
印度尼西亚盾 4,275,158,229.00 0.0005 2,137,579.11 
厄立特里亚纳克法 4,227,929.89 0.4586 1,938,928.65 
非洲金融共同体法郎 90,909,203.00 0.0120 1,090,910.44 
蒙古图格里克 301,498,869.47 0.0026 783,897.06 
科摩罗法郎 31,277,163.00 0.0160 500,434.61 
日元 6,523,164.87 0.0619 403,783.91 
毛里塔尼亚乌吉亚 1,991,578.24 0.1919 382,183.86 
哈萨克斯坦坚戈 20,217,815.19 0.0182 367,964.24 
中非金融合作法郎 29,247,637.00 0.0120 350,971.64 
瓦努阿图瓦图 5,740,633.00 0.0604 346,734.23 
赞比亚克瓦查 467,749.00 0.5741 268,534.70 
几内亚法郎 213,090,062.00 0.0007 149,163.04 
汤加潘加 17,338.45 3.0512 52,903.08 
英镑 2,700.00 8.6762 23,425.74 
肯尼亚先令 286,037.00 0.0674 19,278.89 
柬埔寨瑞尔 817,400.00 0.0017 1,389.58 
应收账款     695,073,728.10 2018 年年度报告 
163 / 208 
 
其中:美元 64,143,840.10 6.8632 440,232,003.37 
港币 11,711,966.00 0.8762 10,262,024.61 
澳门元 149,538,650.00 0.8523 127,451,791.40 
加拿大元 13,991,269.00 5.0381 70,489,412.35 
特立尼达和多巴哥元 44,718,687.54 1.0397 46,494,019.44 
新加坡元 28,676.85 5.0381 144,476.84 
长期借款     3,360,741,399.63 
其中:美元 489,615,442.64 6.8632 3,360,328,705.93 
欧元    
港币 471,004.00 0.8762 412,693.70 
 
(2). 境外 经营实体说明, 包括 对于重要的境外经营 实体 , 应披露其境外主要经营 地、 记账本位币
及选择依据,记账本 位币 发生变化的还应披露 原因 
□适用 √不适用  
72 、 套期 
□适用 √不 适用 
 
73 、 政府 补助 
(1). 政府补助基本情况 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种:人民币 
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额 
与收益相关的各地区政府补助 284,758,493.46 营业外收入 284,758,493.46 
与资产相关的各地区政府补助 2,816,255.44 营业外收入 2,816,255.44 
与收益相关的各地区政府补助 66,317,268.74 其他收益 26,958,415.92 
 
(2). 政府补助退回情况 
□适用 √不 适用 
74 、 其他 
□适用 √不 适用 
 
八、合并范围的变更 
1、 非同一控制下企业合 并 
√适用 □不 适用 
(1). 本期发生的非同一控 制下 企业合并 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种:人民币 
被购买方名称 
股权取得
时点 
股权取得成本 
股权取
得比例 
(% ) 
股权
取得
方式 
购买日 
购买日的
确定依据 
购买日至期末被
购买方的收入 
购买日至期末
被购买方的净
利润 
上海建浩工程顾
问有限公司 
2018.1.1 45,773,400.00 60.00 购买
股权 
2018.1.1 取得公司
控制权 
197,757,972.36 9,454,282.65 
上海四和物业管
理有限公司 
2018.4.1 809,765.14 70.00 购买
股权 
2018.4.1 取得公司
控制权 
11,348,256.28 163,001.05 
南京七坝港商品
混凝土有限公司 
2018.1.1 24,999,819.53 100.00 购买
股权 
2018.1.1 取得公司
控制权 
36,820,050.33 -8,312,699.48 
上海亚福水泥制 2018.11.1 29,420,525.56 100.00 购买 2018.11.1 取得公司 134,283.96 -2,420,263.49 2018 年年度报告 
164 / 208 
 
品有限公司 股权 控制权 
上海建工 (浙江)
水利水电建设有
限公司 
2018.4.1 251,000,000.00 100.00 购买
股权 
2018.4.1 取得公司
控制权 
414,465,337.76 3,904,350.13 
Kuafu Mima LLC
(注) 
2018.7.1  100.00 购买
股权 
2018.7.1 取得公司
控制权 
  
Mima Towers LLC
(注) 
2018.7.1  100.00 购买
股权 
2018.7.1 取得公司
控制权 
  
其他说 明: 
注:2018 年度公司下属子公司SCG Mima Holding LLC 为购入下 属子公司 SCG Mima One LLC30% 少数股东股权,
将持有该项 30% 股权的 Mima Towers LLC 、Kuafu Mima LLC 全 部股权购入,共支付对价美元 3,610 万元,合计取
得该项 SCG Mima One LLC30% 股权对应的净资产 14,550.22 万元。由于 Mima Towers LLC 、Kuafu Mima LLC 均为
股权持有平台(无其他业务),因此本次股权收购认定为购买子公司 SCGMimaOneLLC 少数 股权,净资产份额之间
的差额 9,454.18 万元,调整合 并资产负债表中的资本公积中的股本溢价。 
 
(2). 合并成本及商誉 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种:人民币 
合并成本 上海建浩工程顾
问有限公司 
上海四和物业管
理有限公司 
南京七坝港商品
混凝土有限公司 
上海亚福水泥
制品有限公司 
上海建工 (浙江) 水
利水电建设有限公
司 
--现金 45,773,400.00 809,765.14 24,999,819.53 29,420,525.56 251,000,000.00 
--非现金资产的公允价值      
--发行或承担的债务的公允价 值      
--发行的权益性证券的公允价 值      
--或有对价的公允价值      
--购买日之前持有的股权于购 买
日的公允价值 
30,606,135.97 460,241.74    
--其他      
合并成本合计 76,379,535.97 1,270,006.88 24,999,819.53 29,420,525.56 251,000,000.00 
减: 取得的可辨认净资产公允价值
份额 
76,515,339.92 1,327,193.74 25,000,000.00 29,420,525.56 150,475,594.90 
商誉/ 合并成本小于取得的可辨认
净资产公允价值份额的金额 
-135,803.95 -57,186.86 -180.47  100,524,405.10 2018 年年度报告 
165 / 208 
 
 
(3). 被购买方于 购买日可 辨认 资产、负债 
√ 适用 □ 不 适用 
单位:元  币种 : 人民 币 
 
上海建浩 工程顾 问有限 公司 上海四和 物业管 理有限 公司 南京七坝 港商品 混凝土 有限公 司 上海亚福 水泥制 品有限 公司 
上海建工 (浙 江) 水 利水电 建设有 限
公司 
购买日公 允价值 购买日账 面价值 购买日公 允价值 购买日账 面价值 购买日公 允价值 购买日账 面价值 
购买日公 允价
值 
购买日账 面价值 购买日公 允价值 购买日账 面价值 
资产: 192,458,999.12 190,812,185.83 5,937,058.86 5,937,058.86 25,000,000.00 25,000,000.00 29,420,525.56 20,474,176.69 412,270,903.07 366,761,791.44 
货币资金 117,881,832.98 117,881,832.98 4,851,457.62 4,851,457.62 25,000,000.00 25,000,000.00 18,014,557.50 18,014,557.50 83,574,031.31 83,574,031.31 
以公允价 值
计量其变 动
计入当期 损
益的金融 资
产 
97,794.00 97,794.00         
应收款项 60,855,788.78 60,855,788.78 982,258.60 982,258.60   566,806.74 566,806.74 175,160,843.72 175,160,843.72 
存货         69,580,871.88 67,863,978.52 
其他流动 资
产 
10,000,000.00 10,000,000.00       8,120,296.54 8,120,296.54 
固定资产 3,094,476.50 1,447,663.21 103,342.64 103,342.64   10,839,161.32 1,892,812.45 70,225,220.72 31,316,279.60 
无形资产         4,883,277.15  
递延所得 税
资产 
529,106.86 529,106.86       726,361.75 726,361.75 
负债: 115,943,659.20 115,943,659.20 4,609,865.12 4,609,865.12     261,795,308.17 250,418,030.26 
借款           
应付款项 115,943,659.20 115,943,659.20 4,609,865.12 4,609,865.12     250,418,030.26 250,418,030.26 
递延所得 税
负债 
        11,377,277.91  
净资产 76,515,339.92 74,868,526.63 1,327,193.74 1,327,193.74 25,000,000.00 25,000,000.00 29,420,525.56 20,474,176.69 150,475,594.90 116,343,761.18 
减: 少数股东
权益 
          
取得的净 资
产 
76,515,339.92 74,868,526.63 1,327,193.74 1,327,193.74 25,000,000.00 25,000,000.00 29,420,525.56 20,474,176.69 150,475,594.90 116,343,761.18 
 2018 年年度报告 
166 / 208 
 
 
 
(4). 购买日之前持有的股 权按 照公允价值重新计量 产生 的利得或损失 
是否存 在通 过多 次交 易分 步实现 企业 合并 且在 报告 期内取 得控 制权 的交 易 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种:人民币 
被购买方名
称 
购买日之前原
持有股权在购
买日的账面价
值 
购买日之前原
持有股权在购
买日的公允价
值 
购买日之前原
持有股权按照
公允价值重新
计量产生的利
得或损失 
购买日之前原持有
股权在购买日的公
允价值的确定方法
及主要假设 
购买日之前与原持
有股权相关的其他
综合收益转入投资
收益的金额 
上海建浩工
程顾问有限
公司 
29,947,410.64 30,606,135.97 658,725.33 评估报告  
上海四和物
业管理有限
公司 
460,241.74 460,241.74  根据账面价值协商
确定 
 
(5). 购买日或合并当期期 末无 法合理确定合并对价 或被 购买方可辨认资产、 负债 公允价值的相关
说明 
□适用 √不适用  
 
(6). 其他说明 
□适用 √不适用  
 
2、 同一控制下企业合并 
□适用 √不适用  
 
3、 反向购买 
□适用 √不 适用 
 2018 年年度报告 
167 / 208 
 
4、 处置子公司 
是否存 在单 次处 置 对 子公 司投资 即丧 失控 制权 的情 形 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种: 人民币 
子公司名称 股权处置价款 
股权处置比
例(% ) 
股权处置方
式 
丧失控制权
的时点 
丧失控制权时
点的确定依据 
处置价款与处置
投资对应的合并
财务报表层面享
有该子公司净资
产份额的差额 
丧失控制权
之日剩余股
权的比例 (% ) 
丧失控制权之
日剩余股权的
账面价值 
丧失控制权之
日剩余股权的
公允价值 
按照公允价值
重新计量剩余
股权产生的利
得或损失 
丧失控制权之日
剩余股权公允价
值的确定方法及
主要假设 
与原子公
司股权投
资相关的
其他综合
收益转入
投资损益
的金额 
上海园鼎园林
建设监理有限
公司 
1,344,000.00 60.00 股权转让 2018.1.1 协议约定 408,437.14       
 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
是否存 在通 过多 次交 易分 步处置 对子 公司 投资 且在 本期丧 失控 制权 的情 形 
□适用 √不 适用  
 
5、 其他原因的合并范围 变动 
说明其 他原 因导 致的 合并 范围变 动( 如, 新设 子公 司、清 算子 公司 等) 及其 相关情 况: 
√适用 □不 适用 
本年新 设子 公 司 29 家, 存 续分立 新 增 1 家 ,清 算注 销子公 司4 家。 
 
6、 其他 
□ 适用 √不适用  
 2018 年年度报告 
168 / 208 
 
九、 在 其他主体中的权益 
1、 在子公司中的权益 
(1). 企业集团的构成 
√适用 □不 适用 
子公司 
名称 
主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例(%) 
取得 
方式 直接 间接 
上海建工一建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工二建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工四建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工五建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工七建集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海市建筑装饰工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海市建工设计研究总院有限公司 上海市 上海市 建筑设计 100.00  同一控制下合并 
上海市安装工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海市机械施工集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海市基础工程集团有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工材料工程有限公司 上海市 上海市 建筑工业 100.00  同一控制下合并 
上海华东建筑机械厂有限公司 上海市 上海市 建筑施工机械的生
产及销售 
100.00  同一控制下合并 
上海建工房产有限公司 上海市 上海市 房地产开发 100.00  同一控制下合并 
上海园林(集团)有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海市政工程设计研究总院 (集团)
有限公司 
上海市 上海市 建筑设计 100.00  同一控制下合并 
上海外经集团控股有限公司 上海市 上海市 境内外工程承包、
代理进出口业务 
100.00  同一控制下合并 
上海建工无锡有限公司 江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工常州武进中吴大道建设有
限公司 
江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工常州武进高架建设有限公
司 
江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团大连建筑工程有限公
司 
辽宁省大连市 辽宁省大连市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团无锡杨胡路建设管理
有限公司 
江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工昆山中环建设有限公司 江苏省昆山市 江苏省昆山市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工( 美国) 有限公司 美国特拉华州 美国特拉华州 建筑施工 100.00  设立 
上海建工集团无锡北中路建设管理
有限公司 
江苏省无锡市 江苏省无锡市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
珠海市申海建筑工程有限公司 广东省珠海市 广东省珠海市 建筑施工 100.00  设立 
上海建工集团江西九龙湖市政建设
有限公司 
江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团泰州田许线建设有限
公司 
江苏省泰州市 江苏省泰州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团南昌前湖建设有限公
司 
江西省南昌市 江西省南昌市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工常州市金坛区金武路建设
有限公司 
江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工常州武进金武路建设有限
公司 
江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海国际旅游度假区工程建设有限
公司 
上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
上海建工(加拿大)有限公司 加拿大阿尔伯塔 加拿大阿尔伯塔 建筑施工 100.00  设立 
上海建工海外(控股)有限公司 中国香港 中国香港 投资管理 100.00  设立 2018 年年度报告 
169 / 208 
 
上海新晃空调设备股份有限公司 上海市 上海市 生产、销售空调设
备 
50.00  非同一控制下合
并 
上海建工集团宜宾大溪口建设有限
公司 
四川省宜宾市 四川省宜宾市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团成都建设工程有限公
司 
四川省成都市 四川省成都市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海建工集团投资有限公司 上海市 上海市 投资管理 100.00  设立 
上海建工(加勒比)有限公司 特立尼达和多巴
哥西班牙港 
特立尼达和多巴
哥西班牙港 
建筑施工 100.00  设立 
上海建工电子商务有限公司 上海市 上海市 电子商务 100.00  设立 
上海建工(柬埔寨)有限公司 柬埔寨堆谷区 柬埔寨堆谷区 建筑施工 100.00  设立 
上海建工集团温州瓯江口建设有限
公司 
浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  非同一控制下合
并 
上海建工集团温州七都大桥建设有
限公司 
浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海市政建设有限公司 上海市 上海市 建筑设计 100.00  设立 
四会市会建道路改造建设发展有限
公司 
广东省肇庆市 广东省肇庆市 城市基础设施投资
建设 
90.00  设立 
肇庆市汇建火车站综合体建设发展
有限公司 
广东省肇庆市 广东省肇庆市 城市基础设施投资
建设 
95.00  设立 
上海建工集团眉山建设工程有限公
司 
四川省眉山市 四川省眉山市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
常州市金坛区茅山旅游大道建设有
限公司 
江苏省常州市 江苏省常州市 城市基础设施投资
建设 
70.00  设立 
上海建工集团温州瓯江口交通工程
建设有限公司 
浙江温州市 浙江温州市 城市基础设施投资
建设 
95.00  设立 
珠海市金湾区建金生态城市建设有
限公司 
广东省珠海市 广东省珠海市 城市基础设施投资
建设 
69.98  设立 
湖州织里文体中心建设发展有限公
司 
浙江省湖州市 浙江省湖州市 城市基础设施投资
建设 
90.00  设立 
南京桥院建设管理有限公司 江苏省南京市 江苏省南京市 城市基础设施投资
建设 
100.00  设立 
上海合裕知识产权代理有限公司 上海市 上海市 商业服务 100.00  设立 
济宁市凤凰台建设有限公司 山东省济宁市 山东省济宁市 城市基础设施投资
建设 
90.00  设立 
上海建工装备工程有限公司 上海市 上海市 建筑施工 100.00  同一控制下合并 
 
对于纳 入合 并范 围的 重要 的结构 化主 体, 控制 的依 据: 
 
结构化主体名称 控制依据 向其提供的财务支持 
上海建工安盈投资管理中心(有限合伙) 
本 集 团 为 普 通 合伙 人 , 同 时认购 了 劣 后 级 LP
份额 
无 
上海建工建恒股权投资基金合伙企业(有限合伙) 合伙人均为本集团 无 
上海建工钛合企业管理中心(有限合伙) 
本 集 团 为 普 通 合伙 人 , 同 时认购 了 劣 后 级 LP
份额,向优先级合伙人提供回购承诺 
向 优 先 级合 伙 人提 供 回
购承诺 
上海建工仲颖企业管理中心(有限合伙) 
本 集 团 为 普 通 合伙 人 , 同 时认购 了 劣 后 级 LP
份额 
无 
上海建工合西企业管理中心(有限合伙) 
本 集 团 为 普 通 合伙 人 , 同 时认购 了 劣 后 级 LP
份额,向优先级合伙人提供回购承诺 
向 优 先 级合 伙 人提 供 回
购承诺 
锐懿资产- 上海建工 1 号专项资 产管理计划资产管理 本集团拥有次级份额 承担差额补足责任 
上海建工建盈企业管理中心(有限合伙) 本集团为普通合伙人,尚未经营 不适用 
宁波梅山保税港区民钥投资管理合伙企业 (有限合伙) 本集团为普通合伙人 无 
 
 
 2018 年年度报告 
170 / 208 
 
(2). 重要的非全资子公司 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种: 人民币 
子公司名称 
少数股东持股 
比例 
本期归属于少数股东
的损益 
本期向少数股东
宣告分派的股利 
期末少数股东权益
余额 
上海七建实业有限公司 49.00% 2,918,028.76  301,669,674.57 
上海青腾房地产有限公司 50.00% 19,159,252.41  331,973,547.18 
南京奥建置业有限公司 49.00% 560,149,973.66  1,539,622,480.27 
上海启贤置业有限公司 50.00% 56,963,867.89  602,468,669.26 
厄立特里亚国扎拉矿业有限公司 40.00% 598,864.18  196,728,732.88 
上海中成融资租赁有限公司 33.33% 16,579,621.43 4,600,561.97 375,560,674.15 
上海新晃空调设备股份有限公司 50.00% -22,020,927.70 4,325,000.00 182,324,735.75 
 
子公司 少数 股东 的持 股比 例不同 于表 决权 比例 的说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 2018 年年度报告 
171 / 208 
 
(3). 重要非全资子公司的 主要 财务信息 
√ 适用 □ 不 适用 
单位:元  币种:人 民币 
子公司名称 
期末余额 期初余额 
流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 
上海七建实
业有限公司 
392,783,717.31 228,316,955.42 621,100,672.73 5,448,275.65  5,448,275.65 377,941,978.42 235,167,929.02 613,109,907.44 3,412,671.09  3,412,671.09 
上海青腾房
地产有限公
司 
997,260,795.32 13,977.30 997,274,772.62 333,327,678.27  333,327,678.27 963,751,410.20 21,687.54 963,773,097.74 338,144,508.21  338,144,508.21 
南京奥建置
业有限公司 
4,152,921,022.56 62,449.95 4,152,983,472.51 1,010,896,778.11  1,010,896,778.11 8,631,681,980.08 304,671.00 8,631,986,651.08 6,633,063,168.25  6,633,063,168.25 
上海启贤置
业有限公司 
5,682,856,998.10 477,273.47 5,683,334,271.57 4,478,396,933.08  4,478,396,933.08 3,989,217,356.12 621,007.10 3,989,838,363.22 2,708,928,760.50 189,900,000.00 2,898,828,760.50 
厄立特里亚
国扎拉矿业
有限公司 
312,804,954.29 1,185,504,279.28 1,498,309,233.57 603,221,522.34 403,265,879.03 1,006,487,401.37 325,556,110.99 1,415,278,755.39 1,740,834,866.38 676,967,304.84 544,315,337.81 1,221,282,642.65 
上海中成融
资租赁有限
公司 
392,344,495.63 2,438,359,331.39 2,830,703,827.02 834,538,008.47 869,483,796.10 1,704,021,804.57 199,974,398.41 2,140,944,136.40 2,340,918,534.81 1,196,161,439.52 590,588,470.89 1,786,749,910.41 
上海新晃空
调设备股份
有限公司 
374,960,025.28 198,643,998.64 573,604,023.92 208,954,552.43  208,954,552.43 380,765,413.19 205,981,533.44 586,746,946.63 219,405,619.74  219,405,619.74 
 
子公司名 称 
本期发生 额 上期发生 额 
营业收入 净利润 综合收益 总额 经营活动 现金流 量 营业收入 净利润 综合收益 总额 经营活动 现金流 量 
上海七建 实业有 限公司 27,325,792.60 5,955,160.73 5,955,160.73 187,450,326.24 26,622,660.82 6,910,871.43 6,910,871.43 14,273,503.86 
上海青腾 房地产 有限公 司 237,852,295.24 38,318,504.82 38,318,504.82 -124,483,328.48 2,171,793,750.57 230,273,858.42 230,273,858.42 -9,126,688.75 
南京奥建 置业有 限公司 6,612,437,188.33 1,143,163,211.57 1,143,163,211.57 -810,448,758.72 885,827,163.14 80,197,537.49 80,197,537.49 1,027,596,878.60 
上海启贤 置业有 限公司 945,086,350.86 113,927,735.77 113,927,735.77 380,108,899.24  -45,559,243.36 -45,559,243.36 360,300,242.53 
厄立特里 亚国扎 拉矿业 有限
公司 
906,871,881.03 1,497,160.44 22,303,647.23 203,948,378.79 784,893,066.96 90,018,274.77 60,682,155.75 370,714,221.42 
上海中成 融资租 赁有限 公司 201,166,087.61 49,738,864.29 49,738,864.29 -116,821,501.80 174,036,741.22 49,266,037.34 49,266,037.34 -1,038,543,432.34 
上海新晃 空调设 备股份 有限
公司 
316,412,699.45 -44,041,855.40 -44,041,855.40 -11,320,900.17 408,930,845.14 7,510,155.72 7,510,155.72 6,100,088.74 2018 年年度报告 
172 / 208 
 
 
(4). 使用企业集团资产和 清偿 企业集团债务的重大 限制 
□ 适用 √不适用  
 
(5). 向纳入合并财务报表 范围 的结构化主体提供的 财务 支持或其他支持 
□ 适用 √不适用  
 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
2、 在子公司的所有者权 益份 额发生变化且仍控制 子公 司的交易 
√适用 □不 适用 
(1). 在子公司所有者权益 份额 的变化情况的说明 
□ 适用 √不适用  
 
(2). 交易对于少数股东权 益及 归属于母公司所有者 权益 的影响 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种: 人民币 
 SCG Mima One LLC 上海建工海外工程
有限公司 
显丰建设工程有限
公司 
丰华工程有限公司 
上海园林绿化建设有
限公司 
购买成本/ 处置对价    
-- 现金 140,302,698.79  36,384,218.00 
-- 非现金资产的公允价值 99,741,255.06 11,351,175.51  
购买成本/ 处置对价合计 240,043,953.85 11,351,175.51 36,384,218.00 
减:按取得/ 处置的股权比例计算的子公司净资产份额 145,502,203.35 4,611,772.72 26,280,274.69 
差额 94,541,750.50 6,739,402.79 10,103,943.31 
其中:调整资本公积 94,541,750.50 6,739,402.79 10,103,943.31 
调整盈余公积    
调整未分配利润    
其他说 明 
□ 适用 √不适用  
 
3、 在合营企业或联营企 业中 的权益 
√适用 □不 适用 
(1). 重要的合营企业或联 营企 业 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种: 人民 币 
合营企业或联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例(%) 
对合营企业或联
营企业投资的会
计处理方法 直接 间接 
合营:          
无锡建安建筑构件制品有限公司 江苏无锡 江苏无锡 建筑构件生产 50.00  权益法核算 
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 江苏苏州 江苏苏州 建筑构件生产 50.00  权益法核算 
联营:          2018 年年度报告 
173 / 208 
 
宁波中心大厦建设发展有限公司 浙江宁波 浙江宁波 房地产开发 40.00  权益法核算 
上海地铁盾构设备工程有限公司 上海 上海 隧道施工 30.00  权益法核算 
富顿二号(Fulton SCG   
Development LLC) 
美国 美国 房地产开发 49.99  权益法核算 
富顿三号(Three   Fulton Square 
LLC) 
美国 美国 房地产开发 49.99  权益法核算 
上海电科智能系统股份有限公司 上海 上海 科技推广和应
用服务业 
30.00  权益法核算 
上海建工安功股权投资基金合伙企
业(有限合伙) 
上海 上海 商务服务业 59.40  权益法核算 
 
(2). 重要合营企业的主要 财务 信息 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种: 人民币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
无锡建安建筑构
件制品有限公司 
苏州建嘉建筑构
件制品有限公司 
无锡建安建筑构
件制品有限公司 
苏州建嘉建筑构
件制品有限公司 
流动资产 127,418,181.61 140,490,472.60 99,465,020.83 153,612,987.88 
其中:现金和现金等价物 1,939,905.17 2,092,627.95 8,525,509.21 6,546,827.08 
非流动资产 20,778,295.26 8,407,036.20 22,240,191.76 3,409,498.07 
资产合计 148,196,476.87 148,897,508.80 121,705,212.59 157,022,485.95 
流动负债 104,351,897.07 105,289,781.84 99,262,403.89 119,435,505.08 
非流动负债     
负债合计 104,351,897.07 105,289,781.84 99,262,403.89 119,435,505.08 
少数股东权益     
归属于母公司股东权益 43,844,579.80 43,607,726.96 22,442,808.70 37,586,980.87 
按持股比例计算的净资产份额 21,922,289.90 21,803,863.48 11,221,404.35 18,793,490.44 
调整事项     
-- 商誉     
-- 内部交易未实现利润     
-- 其他     
对合营企业权益投资的账面价值 21,922,289.90 21,803,863.48 11,221,404.35 18,793,490.44 
存在公开报价的合营企业权益投资
的公允价值 
    
营业收入 175,587,125.78 97,538,901.94 109,851,191.98 75,866,867.67 
财务费用 2,061,949.43 3,645,355.85 1,493,396.38 15,795,870.37 
所得税费用 4,344,850.75 2,283,290.84  4,120,323.94 
净利润 21,401,771.10 6,002,746.59 9,628,457.39 12,093,241.45 
终止经营的净利润     
其他综合收益     
综合收益总额 21,401,771.10 6,002,746.59 9,628,457.39 12,093,241.45 
本年度收到的来自合营企业的股利    9,911,548.62 2018 年年度报告 
174 / 208 
 
 
(3). 重要联营企业的主要 财务 信息 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 
 期末余额/ 本期 发生额 期初余额/ 上期 发生额 
宁波中心 大厦建
设发展有 限公司 
上海地铁 盾构设
备工程有 限公司 
富顿二号 (Fulton 
SCG Development 
LLC) 
富顿三号(Three 
Fulton Square 
LLC) 
上海电科 智能系 统
股份有限 公司 ( 注) 
上海建工 安功股 权
投资基金 合伙企 业
(有限合 伙) 
宁波中
心大厦
建设发
展有限
公司 
上海地铁 盾构设
备工程有 限公司 
富顿二号
(Fulton SCG 
Development 
LLC) 
富顿三

(Three 
Fulton 
Square 
LLC) 
上海电
科智能
系统股
份有限
公司
(注) 
上海建工
安功股权
投资基金
合伙企业
(有限合
伙) 
流动资产 516,636,771.35 321,018,769.40 114,352,730.84 69,688,152.38 1,928,823,503.37 2,495,083.46  
324,553,320.84 310,091,630.24 
   
非流动资 产 272,472.95 588,698,424.05 2,485,961,065.13 1,122,829,138.84 153,105,107.79 1,097,504,916.54  
526,735,030.78 1,759,584,327.38 
   
资产合计 516,909,244.30 909,717,193.45 2,600,313,795.97 1,192,517,291.22 2,081,928,611.16 1,100,000,000.00  
851,288,351.62 2,069,675,957.62 
   
               
    
      
流动负债 7,462,759.56 320,335,668.28 239,037,436.08 52,840,314.05 1,581,301,855.60 275,000.00  
213,647,819.53 234,067,603.65 
   
非流动负 债  59,171,084.85 1,440,662,976.10  3,912,340.00   
123,402,419.60 948,522,244.50 
   
负债合计 7,462,759.56 379,506,753.13 1,679,700,412.18 52,840,314.05 1,585,214,195.60 275,000.00  
337,050,239.13 1,182,589,848.15 
   
               
    
      
少数股东 权益  25,770,538.23   3,264,331.72   
25,224,746.51  
   
归属于母 公司股 东权益 509,446,484.74 504,439,902.09 920,613,383.79 1,139,676,977.17 493,450,083.84 1,099,725,000.00  489,013,365.98 887,086,109.47    
                         
按持股比 例计算 的净资 产
份额 
203,778,593.90 151,331,970.63 460,214,630.56 569,724,520.89 148,035,025.15 653,236,650.00  146,704,009.80 443,454,346.12    
调整事项 491,745.76 1,926,760.95 -4,918,876.94  31,733,474.85   1,926,760.95     
-- 商誉 491,745.76 1,926,760.95   91,653,474.85   1,926,760.95     
-- 内部交 易未实 现利润   -4,918,876.94          
-- 其他     -59,920,000.00        
对联营企 业权益 投资的 账
面价值 
204,270,339.66 153,258,731.58 455,295,753.62 569,724,520.89 179,768,500.00 653,236,650.00  148,630,770.75 443,454,346.12    
存在公开 报价的 联营企 业
权益投资 的公允 价值 
            
营业收入  196,157,105.11      186,959,354.09     
净利润 -4,520,198.35 15,950,726.89 -10,870,964.33 -13,020,869.29  -275,000.00  14,884,536.80 -29,550,513.43    
终止经营 的净利 润             
其他综合 收益             
综合收益 总额 -4,520,198.35 15,950,726.89 -10,870,964.33 -13,020,869.29  -275,000.00  14,884,536.80 -29,550,513.43    
本年度收 到的来 自联营 企
业的股利 
            
其他说明 
注:上海电科智能系统股份有限公司调整事项- 其他系尚未支付的股权款。 2018 年年度报告 
175 / 208 
 
 
(4). 不重要的合营企业和 联营 企业的汇总财务信息 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
 期末余 额/ 本期 发生 额 期初余 额/ 上期 发生 额 
合营企 业:   
投资账 面价 值合 计 19,159.24  
下列各 项按 持股 比例 计算 的合计 数   
--净利 润 18,709.65  
--其他 综合 收益   
--综合 收益 总额 18,709.65  
联营企 业:   
投资账 面价 值合 计 298,879,209.82 245,742,130.78 
下列各 项按 持股 比例 计算 的合计 数   
--净利 润 31,022,099.74 52,191,951.52 
--其他 综合 收益   
--综合 收益 总额 31,022,099.74 52,191,951.52 
(5). 合营企业或联营企业 向本 公司转移资金的能力 存在 重大限制的说明 
□适用 √不 适用 
 
(6). 合营企业或联营企业 发生 的超额亏损 
□适用 √不 适用 
 
(7). 与合营企业投资相关 的未 确认承诺 
□ 适用 √不适用  
 
(8). 与合营企业或联营企 业投 资相关的或有负债 
□ 适用 √不适用  
 
4、 重要的共同经营 
□适用 √不 适用 
 
5、 在未纳入合并财务报 表范 围的结构化主体中的 权益 
未纳入 合并 财务 报表 范围 的结构 化主 体的 相关 说明 : 
√ 适用 □不适用  
未纳入 合并 财务 报表 范围 的结构 化主 体基 础信 息 
2018 年12 月 31 日 , 与 本 集团相 关联 、 但未 纳入 本 公司合 并财 务报 表范 围的 结构化 主体 主要 从事
产业基 金, 基金 投资 方向 为城市 更新 等。 
与权益 相关 资产 负债 的账 面价值 和最 大损 失敞 口 
项目 财务报 表列 报科 目 期末账 面价 值 最大损 失敞 口 
产业基 金 长期股 权投 资 714,039,060.62 714,039,060.62 
最大损 失敞 口的 确定 方法 
上述产 业基 金管 理模 式采 用有限 合伙 制, 本集 团子 公司投 资公 司为 有限 合伙 人,以 出资 额度 为限
承担损 失。 本集 团对 上述 产业基 金采 用权 益法 核算 ,最大 损失 敞口 为其 在报 告日账 面价 值。 2018 年年度报告 
176 / 208 
 
 
6、 其他 
□适用 √不 适用 
 
十、 与金融工具相关的风 险 
√适用 □不 适用 
本集团 在经 营过 程中 面临 各种金 融风 险: 信 用风 险 、 市场 风险和 流动 性风 险 。 本集团 整体 风
险的管 理计 划针 对金 融市 场的不 可预 见性 ,力 求减 少对本 集团 财务 业绩 的潜 在不利 影响 。 
(一)信 用风 险 
本集团 对信 用风 险按 组合 分类进 行管 理。 信用 风险 主要产 生于 银行 存款 、应 收账款 、其 他应
收款、 应收 票据 和长 期应 收款等 。 
本集团 银行 存款 主要 存放 于国有 银行 和其 他大 中型 上市银 行, 本集 团认 为其 不存在 重大 的信
用风险 ,不 会产 生因 对方 单位违 约而 导致 的任 何重 大损失 。 
此外, 对于 应收 账款 、其 他应收 款、 应收 票据 和长 期应收 款, 本集 团设 定相 关政策 以控 制信
用风 险 。本 集团 基于 对客 户的财 务状 况、 从第 三方 获取担 保的 可能 性、 信用 记录及 其它 因素 诸如
目前市 场状 况等 评价 客户 的信用 资质 。 本 集团 会定 期 与客户 进行 对账 , 对 于信 用 记录不 良的 客户 ,
本集团 会采 用催 款及 取消 信用期 等方 式, 以确 保本 集团的 整体 信用 风险 在可 控的范 围内 。 
(二)市 场风 险 
金融工 具的 市场 风险 ,是 指金融 工具 的公 允价 值或 未来现 金流 量因 市场 价格 变动而 发生 波动
的风险 ,包 括利 率风 险、 汇率风 险和 其他 价格 风险 。 
(1) 利率 风险 
利率风 险, 是指 金融 工具 的公允 价值 或未 来现 金流 量因市 场利 率变 动而 发生 波动的 风险 。本
公司面 临的 利率 风险 主要 来源于 银行 长期 借款 等长 期带息 债务 。浮 动利 率的 金融负 债使 本集 团面
临现金 流量 利率 风险 ,固 定利率 的金 融负 债使 本集 团面临 公允 价值 利率 风险 。本集 团根 据当 时市
场环境 来决 定固 定利 率和 浮动利 率合 同的 相对 比例 。 
本集团 总部 财务 部门 持续 监控集 团利 率水 平。 利率 上升会 增加 新增 带息 债务 的成本 以及 本集
团尚未 付清 的以 浮动 利率 计息的 带息 债务 的利 息支 出,并 对本 集团 的财 务业 绩产生 重大 的不 利影
响,管 理层 会依 据最 新的 市场状 况及 时做 出调 整, 这些调 整 可 能是 进行 互换 的安排 来降 低利 率风
险。 于2018 年12 月 31 日 ,本集 团并 无利 率互 换安 排。 
于2018 年12 月 31 日, 在 其他变 量保 持不 变的 情况 下, 如果 以浮 动利 率计 算 的借款 利率 上升
或下 降100 个基 点, 则本 公司的 净利 润将 减少 或增 加 368,201,566.43 元(2017 年 12 月31 日:
352,550,023.75 元) 。 管理 层认为100 个基 点合 理反 映了下 一年 度利 率可 能发 生变动 的合 理 范 围 。 
(2) 汇率 风险 
本集团 的主 要经 营位 于中 国境内 ,主 要以 人民 币结 算。但 本集 团已 确认 的外 币资产 和负 债及
未来的 外币 交易 依然 存在 外汇风 险。 本 集 团各 经营 单位自 行负 责外 币交 易和 外币资 产及 负债 的规
模,以 最大 程度 降低 面临 的外汇 风险 ;因 外币 交易 和资产 负责 占本 集团 的交 易和资 产负 债的 比例
较低, 于2018 年度 及 2017 年度 ,考 虑成 本效 益本 集团未 签署 重要 的远 期外 汇合约 或货 币互 换合
约。 
于2018 年12 月 31 日 , 本 集团持 有的 外币 金融 资产 和外币 性金 融负 债折 算成 人民币 详见 附 注
“ 五/ (六 十) 外币 性项 目 ” 。如 果人 民币 对所 涉及 各币种 升值 或贬 值 5% , 其 他因素 保持 不变 ,
则本集 团将 增加 或减 少净 利润 约 29,715,078.22 元(2017 年 12 月31 日:76,635,010.37 元 )。 
(3) 其他 价格 风险 
本集团 持有 其他 上市 公司 的权益 投资 ,管 理层 认为 这些投 资活 动面 临的 市场 价格风 险是 可以
接受的 。本 公司 持有 的上 市公司 权益 投资 列示 如下 : 
项目 期末余额 年初余额 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 107,123,975.43 119,633,347.64 
可供出售金融资产 2,164,158,408.43 3,443,549,812.88 
合计 2,271,282,383.86 3,563,183,160.52 2018 年年度报告 
177 / 208 
 
于2018 年12 月 31 日, 在 所有其 他变 量保 持不 变的 情况下 ,如 果权 益工 具的 价值上 涨或 下
跌20% , 则本 集团 将增 加或 减少净 利 润 21,424,795.09 元、 其他综 合收 益432,831,681.69 元( 2017
年12 月 31 日:23,926,669.53 元、688,709,962.58 元)。 管理 层认 为20% 合 理反映 了下 一年 度
权益工 具价 值可 能发 生变 动的合 理范 围。 
(二)流 动性 风险 
流动风 险, 是指 企业 在履 行以交 付现 金或 其他 金融 资产的 方式 结算 的义 务时 发生资 金短 缺的
风险。 本公 司的 政策 是确 保拥有 充足 的现 金以 偿还 到期债 务。 
本公司 的管 理层 认为 公司 拥有充 分的 现金 及现 金等 价物并 对其 进行 监控 ,保 持并维 护信 用,
与银行 保持 良好 的合 作关 系,以 满足 本公 司经 营的 需要, 确保 公司 在所 有合 理预测 的情 况下 拥有
充足的 资金 偿还 债务 。 
 
十一、 公允价值的披露 
1、 以公允价值计量的资 产和 负债的期末公允价值 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种: 人民币 
项目 
期末公允价值 
第一层次公允价值计量 
第二层次公允价值计
量 
第三层次公允
价值计量 
合计 
一 、持续的 公允价 值计量     
(一) 以公允价值计量且变动计入当期损益
的金融资产 
107,123,975.43   107,123,975.43 
1. 交易性金融资产 107,123,975.43   107,123,975.43 
(1 )债务工具投资     
(2 )权益工具投资 107,123,975.43   107,123,975.43 
(3 )衍生金融资产     
2. 指定以公允价值计量且其变 动计入当期
损益的金融资产 
    
(1 )债务工具投资     
(2 )权益工具投资     
(二) 可供出售金融资产 1,239,998,835.98 924,159,572.45  2,164,158,408.43 
(1 )债务工具投资     
(2 )权益工具投资 1,239,998,835.98 924,159,572.45  2,164,158,408.43 
(3 )其他     
(三) 投资性房地产     
1. 出租用的土地使用权     
2. 出租的建筑物     
3. 持有并准备增值后转让的土 地使用权     
(四) 生物资产     
1. 消耗性生物资产     
2. 生产性生物资产     
持 续以公允 价值计 量的资 产总额 1,347,122,811.41 924,159,572.45  2,271,282,383.86 
(五) 交易性金融负债     
其中:发行的交易性债券     
衍生金融负债     
其他     
(六) 指定为以公允价值计量且变动计入当
期损益的金融负债 
    
持 续以公允 价值计 量的负 债总额     
二 、非持续 的公允 价值计 量     
(一)持有待售资产     
非 持续以公 允价值 计量的 资产总 额     
非 持续以公 允价值 计量的 负债总 额     
 2018 年年度报告 
178 / 208 
 
2、 持续和非持续第一层 次公 允价值计量项目市价 的确 定依据 
□ 适用 √不适用  
 
3、 持续和非持续第二层 次公 允价值计量项目,采 用的 估值技术和重要参数 的定 性及定量信息 
√ 适用 □不适用  
 
项目 期末公允价值 估值技术 
重要参数 
定性信息 定量信息 
通过资产管理
计划所持有的
二级市场证券 
924,159,572.45 
以估值日该股票在证券
交易所上市交易的股票
公允价值扣除必要的费
用后确认其公允价值。 
 
估值日该股票的价值= 估值日在
证券交易所上市交易的公允价值
× (1- 资产管理计划费用分摊 率) 
 
4、 持续和非持续第三层 次公 允价值计量项目,采 用的 估值技术和重要参数 的定 性及定量信息 
□ 适用 √不适用  
 
5、 持续的第三层次公允 价值 计量项目, 期初 与期末账 面价值间的调节信息 及不 可观察参数敏感
性分析 
□ 适用 √不适用  
 
6、 持续的公允价值计量 项目 , 本期内发生各层 级之间 转换的, 转换的原 因及确 定转换时点的政
策 
□ 适用 √不适用  
 
7、 本期内发生的估值技 术变 更及变更原因 
□ 适用 √不适用  
 
8、 不以公允价值计量的 金融 资产 和金融负债的公 允价 值情况 
□ 适用 √不适用  
 
9、 其他 
□ 适用 √不适用  
十二、 关联方及关联交易 
1、 本企业的母公司情况 
√适用 □不 适用 
单位: 亿元  币种:人民币 
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 
母公司对本企业的持
股比例(%) 
母公司对本企业的
表决权比例(%) 
建工总公司 上海市 
建筑工程承包、 施工、
设计和装饰 
30 30.19 30.19 
 
2、 本企业的子公司情况 
本企业 子公 司的 情况 详见 附注 
√ 适用 □不适用  
“在其 他主 体中 的权 益” 2018 年年度报告 
179 / 208 
 
 
3、 本企业合营和联营企 业情 况 
本企业 重要 的合 营或 联营 企业详 见附 注 
√适用 □不 适用 
“在其 他主 体中 的权 益” 
本期与 本公 司发 生关 联方 交易, 或前 期与 本公 司发 生关联 方交 易形 成余 额的 其他合 营或 联营 企业
情况如 下 
√适用 □不 适用 
合营或联营企业名称 与本企业关系 
兴一建有限公司 本公司之合营企业 
上海地产园林发展有限公司 本公司之联营企业 
上海建工南航预拌混凝土有限公司 本公司之联营企业 
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 本公司之联营企业 
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 本公司之联营企业 
南昌盛恒建筑构件制品公司 本公司之联营企业 
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业 
无锡建安建筑构件制品有限公司 本公司之合营企业 
上海地铁盾构设备工程有限公司 本公司之联营企业 
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 本公司之联营企业 
上海申迪园林投资建设有限公司 本公司之联营企业 
上海联合典当行有限公司 本公司之联营企业 
FULTON SCG LLC 本公司之联营企业 
杭州富阳秦旺建设发展有限公司 本公司之联营企业 
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 本年出售全部股权 
上海建浩工程顾问有限公司 非同一控制下企业合并 
上海屹申房产开发有限公司 已注销 
其他说 明 
□ 适用 √不适用  
 
4、 其他关联方情况 
√适用 □不 适用 
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 
上海建一实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海建二实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海建四实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海建五实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海建七实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海益建建筑科技咨询有限公司 母公司的全资子公司 
上海东庆建筑劳务有限公司 母公司的全资子公司 
上海群利实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海城建物资有限公司 其他 
上海枫景园林实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海市花木有限公司 母公司的控股子公司 
上海建工医院 其他 
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 母公司的全资子公司 
上海市工程建设咨询监理有限公司 母公司的全资子公司 
中国上海外经(集团)有限公司 母公司的全资子公司 
上海托博莱特房产有限公司 母公司的全资子公司 
上海申纬建筑装饰工程有限公司 母公司的控股子公司 2018 年年度报告 
180 / 208 
 
上海中宇工程建设技术有限公司 母公司的全资子公司 
上海地久保安服务有限公司 母公司的全资子公司 
上海国际招标有限公司 母公司的全资子公司 
上海金门进出口有限公司 母公司的控股子公司 
上海五建实业有限公司 母公司的全资子公司 
上海木材工业研究所有限公司 母公司的全资子公司 
上海市建筑教育培训服务中心 母公司的全资子公司 
上海新世纪实业 有限公司 母公司的全资子公司 
上海新宇工程建设监理有限公司 母公司的全资子公司 
 
5、 关联交易情况 
(1). 购销商品、提供和接 受劳 务的关联交易 
采购商 品/ 接受 劳务 情况 表 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种:人民币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
上海东庆建筑劳务有限公司 分包工程成本 817,472,554.53 878,962,653.88 
上海群利实业有限公司 分包工程成本 345,811,566.10 414,875,082.60 
上海城建物资有限公司 采购货物 404,422,591.73 258,520,249.54 
上海申迪园林投资建设有限公司 采购货物 102,525,116.44  
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 采购货物 67,392,403.28 65,993,826.03 
上海建工南航预拌混凝土有限公司 采购货物 38,410,524.58 37,072,554.10 
上海地久保安服务有限公司 保安纠察费 32,367,939.41 8,225,294.22 
上海地产园林发展有限公司 采购货物 22,808,692.15  
上海市工程建设咨询监理有限公司 监理费 13,059,226.90 14,016,160.10 
上海建一实业有限公司 承插式脚手租赁费 12,504,809.40  
上海申迪园林投资建设有限公司 分包工程成本 12,364,993.04 4,266,288.36 
上海诚杰华建设工程咨询有限公司 监理费、造价咨询费 6,916,306.05 7,845,913.00 
上海建四实业有限公司 租赁周转材料 5,118,055.69 5,347,593.28 
上海地铁盾构设备工程有限公司 接受劳务、分包工程成本 5,053,234.95 69,064,045.65 
建工总公司 物业管理费、水电费 1,534,289.82 2,208,419.32 
上海益建建筑科技咨询有限公司 接受劳务 1,032,000.00  
无锡建安建筑构件制品有限公司 采购货物 998,796.51 26,678,871.77 
上海木材工业研究所有限公司 检测费 822,169.82 26,363.21 
上海市建筑教育培训服务中心 接受劳务 224,815.28  
上海市工程建设咨询监理有限公司 接受劳务 188,679.25 103,864.00 
上海新世纪实业 有限公司 接受劳务 133,000.00  
上海新宇工程建设监理有限公司 监理费 98,699.60  
上海联合典当行有限公司 采购货物 43,103.45  
上海爱思考建筑装饰工程有限公司 分包工程成本 42,452.83 147,941.34 
上海国际招标有限公司 接受劳务 37,496.37 1,650,943.40 
上海屹申房产开发有限公司 购买资产  1,700,000.00 
上海斯美科汇建设工程咨询有限公司 分包工程成本  1,134,056.60 
上海建浩工程顾问有限公司 监理费  1,310,000.00 
上海市花木有限公司 分包工程成本  763,601.57 
上海建工医院 体检费  2,000,000.00 
上海东锦科技有限公司 分包工程成本  132,250.00 
 
出售商 品/ 提供 劳务 情况 表 
√ 适用 □不适用  
单位 :元  币种:人民币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 分包工程收入 204,385,815.77 214,476,040.11 2018 年年度报告 
181 / 208 
 
建工总公司 分包工程收入 185,699,887.05 55,922,536.84 
上海建工医院 分包工程收入 84,162,888.31 22,113,993.32 
上海枫景园林实业有限公司 分包工程收入 27,302,521.08 2,133,018.87 
上海建四实业有限公司 分包工程收入 15,916,789.60  
上海建一实业有限公司 提供劳务收入 10,259,176.66 11,320,303.63 
上海地产园林发展有限公司 分包工程收入 8,259,002.85 474,321.94 
上海建工医院 工程款、维护费 7,565,911.70  
上海市花木有限公司 提供劳务收入 7,498,674.75  
上海建工医院 物业管理费 5,978,675.23  
上海建五实业有限公司 房屋租赁搬迁装修补偿 5,564,755.87  
上海申迪园林投资建设有限公司 提供劳务收入 5,290,164.52  
上海建一实业有限公司 分包工程收入 4,220,230.74 4,883,495.14 
建工总公司 工程管理收入 2,358,490.56 2,358,490.56 
上海建工医院 设计费 1,715,188.68  
上海地铁盾构设备工程有限公司 分包工程收入 1,706,200.00  
上海五建实业有限公司 提供劳务收入 1,556,603.77 56,603.77 
上海建二实业有限公司 提供劳务收入 1,192,056.08 1,361,212.33 
上海市建筑教育培训服务中心 分包工程收入 1,090,909.09  
上海市建筑教育培训服务中心 设计费 547,169.81  
上海联合典当行有限公司 咨询收入 396,226.44 1,415,094.36 
苏州建嘉建筑构件制品有限公司 销售商品 284,482.76  
上海市建筑教育培训服务中心 物业管理费 165,566.04  
上海建工医院 销售商品 148,222.57 2,123,931.64 
上海市工程建设咨询监理有限公司 提供劳务收入 72,564.09 37,735.85 
上海建五实业有限公司 设计费 59,433.96  
上海市建筑教育培训服务中心 提供劳务收入 40,310.76  
中国上海外经(集团)有限公司 销售商品 33,671.41  
上海益建建筑科技咨询有限公司 提供劳务收入  100,566.04 
上海屹申房产开发有限公司 分包工程收入  100,000.00 
上海市花木有限公司 分包工程收入  1,893,203.89 
上海建五实业有限公司 分包工程收入  2,700,141.59 
上海建七实业有限公司 分包工程收入  1,097,385.66 
上海建浩工程顾问有限公司 杂志发行收入  16,981.13 
上海建工南航预拌混凝土有限公司 销售商品  6,378,130.79 
上海建二实业有限公司 分包工程收入  1,336,397.95 
上海国际招标有限公司 提供劳务收入  1,989,996.00 
上海国际招标有限公司 分包工程收入  1,234,234.23 
上海东庆建筑劳务有限公司 杂志发行收入  754.72 
购销商 品、 提供 和接 受劳 务的关 联交 易说 明 
□ 适用 √不适用  
 
(2). 关联受托管理/承包及委 托 管理/出包情况 
本公司 受托 管理/承 包情 况 表: 
□ 适用 √不适用  
关联托 管/ 承包 情况 说明 
□ 适用 √不适用  
本公司 委托 管理/出 包情 况 表 
□ 适用 √不适用  
关联管 理/ 出包 情况 说明 
□ 适用 √不适用  
 
(3). 关联租赁情况 
本公司 作为 出租 方: 2018 年年度报告 
182 / 208 
 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
承租方 名称 租赁资 产种 类 本期确 认的 租赁 收入 上期确 认的 租赁 收入 
上海建 一实 业有 限公 司 房屋 5,684,148.84 5,279,511.19 
上海建 二实 业有 限公 司 房屋 2,263,680.00  
中国上 海外 经( 集团 )有 限公司 办公楼 2,628,571.56 2,628,571.56 
上海枫 景园 林实 业有 限公 司 房屋 3,238,419.05 707,085.71 
上海市 工程 建设 咨询 监理 有限公 司 房屋 522,871.45 522,871.45 
上海群 利实 业有 限公 司 房屋 8,228.57 6,480.00 
本公司 作为 承租 方: 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
出租方 名称 租赁资 产种 类 本期确 认的 租赁 费 上期确 认的 租赁 费 
建工总 公司 土地使 用权 及房 产 12,104,761.90 12,104,761.90 
建工总 公司 土地使 用权 及房 产 4,160,000.00 4,368,000.00 
上海建 一实 业有 限公 司 临时设 施租 赁 7,931,223.38  
上海建 二实 业有 限公 司 房屋 12,437,578.21  
上海建 五实 业有 限公 司 房屋 2,472,739.28  
建工总 公司 房屋 1,344,000.00  
上海建 工医 院 房屋 142,857.14 144,345.24 
上海建 工医 院 房屋 427,168.34 400,000.00 
建工总 公司 房屋 121,088.40 121,088.00 
建工总 公司 办公楼  1,110,476.19 
建工总 公司 房屋、 场地 租赁  1,112,295.87 
建工总 公司 办公楼  62,857.14 
关联租 赁情 况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
(4). 关联担保情况 
本公司 作为 担保 方 
□适用 √不 适用 
本公司 作为 被担 保方 
√ 适用 □不适用  
单位: 元币 种: 人民 币 
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕 
建工总公司 50,181,000.00 2015 年 2019/3/24 否 
建工总公司 75,880,000.00 2015 年 2019/10/31 否 
建工总公司 28,278,245.70 2015 年 2022/3/1 否 
建工总公司 46,703,778.00 2009 年 开口 否 
建工总公司 69,799,927.00 2013 年 2019/1/20 否 
建工总公司 152,929,791.78 2017 年 2020/10/7 否 
建工总公司 1,539,875,290.88 2016 年 2019/12/31 否 
建工总公司 10,957,063,888.97 2014 年 2034/6/25 否 
建工总公司 115,000,000.00 2018 年 2019/11/21 否 
建工总公司 79,353,344.90 2017 年 2020/1/28 否 
建工总公司 157,149,743.00 2018 年 2019/2/28 否 
建工总公司 355,000.00 2018 年 2019/12/31 否 
建工总公司 1,196,403,670.27 2012 年 2020/7/10 否 
建工总公司 2,750,200,000.00 2017 年 2021/12/20 否 2018 年年度报告 
183 / 208 
 
建工总公司 20,384,263.02 2017 年 2023/6/9 否 
建工总公司 400,100,000.00 2011 年 2026/3/13 否 
建工总公司 867,000,000.00 2017 年 2020/1/9 否 
建工总公司 500,000,000.00 2014 年 2019/9/25 否 
建工总公司 300,000,000.00 2016 年 2020/9/19 否 
建工总公司 204,000,000.00 2016 年 2021/9/20 否 
建工总公司 1,741,500,000.00 2017 年 2030/4/1 否 
建工总公司 4,700,000,000.00 2016 年 2023/12/1 否 
 
关联担 保情 况说 明 
□ 适用 √不适用  
 
(5). 关联方资金拆借 
□适用 √不 适用 
(6). 关联方资产转让、债 务重 组情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
关联方 关联交 易内 容 本期发 生额 上期发 生额 
建工总 公司 及其 下属 子公 司 同一控 制下 企业 并购  351,908,633.63 
 
(7). 关键管理人员报酬 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 本期发 生额 上期发 生额 
关键管 理人 员报 酬 25,345,200.00 19,504,600.00 
 
(8). 其他关联交易 
√ 适用 □不适用  
1 、 关联方 委托 贷款 
 
关联方 期末余额 年初余额 
短期借款 
   
 
上海托博莱特房产有限公司 1,620,000,000.00 1,620,000,000.00 
 
中国上海外经(集团)有限公司 70,000,000.00 
 
一年内到期的非流动负债 
   
 
建工总公司 100,000,000.00 
 
 
上海建工医院 
 
60,000,000.00 
长期借款 
   
 
建工总公司 1,000,000,000.00 1,100,000,000.00 
 
上海建工医院 60,000,000.00 
 
 
中国上海外经(集团)有限公司 180,000,000.00 
 
2 、 利息支 出 
对方单位 本期发生额 上期发生额 
上海建一实业有限公司 
 
3,241,250.00 
建工总公司 52,997,925.56 38,182,893.13 
上海建工医院 2,873,750.00 2,889,727.48 
上海托博莱特房产有限公司 35,316,000.00 35,302,500.00 
中国上海外经(集团)有限公司 3,547,222.23 
 
合计 94,734,897.79 79,616,370.61 
 2018 年年度报告 
184 / 208 
 
6、 关联方应收应付款项 
(1). 应收项目 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种: 人民币 
项目名称 关联方 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 
应收账款      
 建工总公司 40,095,126.80 2,321,186.26 43,164,386.28 2,027,945.25 
 上海建工南航预拌混凝土有限公司 18,287,800.30  24,079,631.78  
 上海枫景园林实业有限公司 5,775,127.00    
 上海地铁盾构设备工程有限公司 4,679,854.69 233,992.73 1,245,200.00 62,260.00 
 上海建工医院 6,478,462.43 351,333.29 93,500.00 4,675.00 
 上海地产园林发展有限公司 2,158,555.72 107,927.79   
 上海市建筑教育培训服务中心 580,000.00 26,500.00   
 上海建一实业有限公司 325,928.40 10,976.47 455,307.00 13,765.35 
 上海市花木有限公司 11,551.50    
 上海建七实业有限公司   1,097,385.66  
 上海益建建筑科技咨询有限公司   106,600.00  
 上海托博莱特房产有限公司   22,300.00 1,115.00 
应收票据      
 上海建一实业有限公司 352,352.11    
预付账款      
 上海地铁盾构设备工程有限公司 4,510,000.00    
 
上海麦斯特建工高科技建筑化工有限
公司 
79,500.00  206,419.50  
 上海市工程建设咨询监理有限公司 16,039.00  16,039.00  
应收利息      
 上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 1,894,444.45  248,062.23  
其他应收款      
 FULTON SCG LLC 85,648,975.38  110,820,032.00  
 杭州富阳秦旺建设发展有限公司 50,400,000.00 2,520,000.00   
 上海建工南航预拌混凝土有限公司 55,151,362.20  49,500,125.05  
 上海地铁盾构设备工程有限公司 14,657,957.17 732,897.86 17,657,957.17 882,897.86 
 上海国际招标有限公司 2,901,000.00 106,800.00 9,695,471.18 480,423.56 
 上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司     117,000,000.00 5,850,000.00 
 上海建一实业有限公司 1,040,000.00 52,000.00 23,000.00 1,150.00 
 建工总公司 363,852.00 18,192.60 1,474,862.56 73,743.13 
 苏州建嘉建筑构件制品有限公司 22,919.70  16,060.90  
 无锡建安建筑构件制品有限公司 12,302.60  65,404.10  
 上海市工程建设咨询监理有限公司 10,000.00 500.00 10,000.00 500.00 
 兴一建有限公司   440,561.58  
 南昌盛恒建筑构件制品公司   310,272.84  
其他流动资产      
 上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 775,000,000.00  96,800,000.00  
 
(2). 应 付项目 
√适用 □ 不适用  
单位: 元  币种: 人民币 
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 
应付账款    
 上海城建物资有限公司 455,847,154.66 329,036,804.55 
 上海东庆建筑劳务有限公司 289,846,597.22 166,707,165.77 
 上海申迪园林投资建设有限公司 108,698,982.60 27,619,437.10 
 上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 101,296,368.08 71,414,170.25 
 上海群利实业有限公司 37,274,440.83 8,152,774.12 2018 年年度报告 
185 / 208 
 
 上海地产园林发展有限公司 30,665,667.15 2,620,354.67 
 上海建四实业有限公司 27,583,664.42 21,626,146.22 
 上海地铁盾构设备工程有限公司 25,814,666.49 23,728,978.18 
 上海建工南航预拌混凝土有限公司 23,470,290.04 42,676,471.38 
 上海建一实业有限公司 10,357,914.65 122,913.50 
 建工总公司 6,355,000.00 15,388,007.87 
 上海申纬建筑装饰工程有限公司 4,530,000.00 4,530,000.00 
 无锡建安建筑构件制品有限公司 4,242,964.18 6,714,203.77 
 上海地久保安服务有限公司 3,484,137.04 1,821,560.65 
 上海建五实业有限公司 2,333,338.08 883,770.00 
 上海市工程建设咨询监理有限公司 967,440.40 1,744,440.40 
 上海诚杰华建设工程咨询有限公司 606,940.00 516,940.00 
 上海木材工业研究所有限公司 350,000.00  
 上海爱思考建筑装饰工程有限公司 156,797.69 290,789.55 
 上海中宇工程建设技术有限公司 90,000.00 90,000.00 
 上海市花木有限公司 73,330.00 802,510.40 
 上海联合典当行有限公司 50,000.00  
 上海市建筑教育培训服务中心 15,600.00  
 北京钓鱼台装饰工程有限公司 14,442.79 14,442.79 
 上海建工医院  28,500.00 
 上海建浩工程顾问有限公司  1,310,000.00 
应付票据    
 上海东庆建筑劳务有限公司 87,389,133.10 18,970,000.00 
 上海群利实业有限公司 35,810,000.00 7,500,000.00 
 上海城建物资有限公司 12,000,000.00 12,306,200.00 
 上海麦斯特建工高科技建筑化工有限公司 19,979,740.80 30,512,072.00 
 上海建工南航预拌混凝土有限公司 3,781,862.00  
 上海建一实业有限公司  1,063,160.00 
其他应付款    
 建工总公司 244,479,991.36 196,958,844.93 
 上海建四实业有限公司 209,126,430.00 242,849,134.10 
 上海东庆建筑劳务有限公司 73,824,863.80 64,259,284.60 
 上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 24,771,047.00  
 上海群利实业有限公司 4,917,953.03 3,989,537.97 
 上海建工南航预拌混凝土有限公司 892,747.02 3,067,031.25 
 上海申迪园林投资建设有限公司 725,297.90 725,297.90 
 上海建五实业有限公司 65,145.60  
 中国上海外经(集团)有限公司 15,411.39 168,998,941.39 
 上海金门进出口有限公司 14,100.00  
 上海国际招标有限公司 2,986.99  
 上海屹申房产开发有限公司  15,449,128.93 
 上海地铁盾构设备工程有限公司  1,000,000.00 
 上海斯美科汇建设工程咨询有限公司  16,848,912.65 
 上海四和物业管理有限公司  511,354.60 
 上海市花木有限公司  209,238.00 
预收账款    
 上海地铁盾构设备工程有限公司 22,866,385.00  
 上海建工集团宜宾翠屏建设有限公司 22,646,438.00 87,433,981.00 
 上海城建物资有限公司 6,600.00  
 
7、 关联方承诺 
□ 适用 √不适用  
 2018 年年度报告 
186 / 208 
 
8 、 其他 
□ 适用 √不适用  
 
十三、 股份支付 
1、 股份支付总体情况 
□ 适用 √ 不 适用 
2、 以权益结算的股份支 付情 况 
□适用 √不 适用 
3、 以现金结算的股份支 付情 况 
□适用 √不 适用 
4、 股份支付的修改、终 止情 况 
□ 适用 √不适用  
5、 其他 
□ 适用 √不适用  
 
十四、 承诺及或有事项 
1、 重要承诺事项 
√ 适用 □ 不 适用 
资产负 债表 日存 在的 对外 重要承 诺、 性质 、金 额 
(1 )以资产质押取得借款情况 
资产科目 质押物名称 质押物账面金额 借款金额 借款期限 
无形资产 
扎拉矿业位于厄立特里亚国
北部的 koka 金矿 2 张采矿权
证及 Zara 地区 5 张探矿权证 
661,946,247.71 
383,179,621.1

2013-7-10 至
2020-7-10 
存货 库存商品 12,256,169.74 
12,256,169.74 
2018-7-20 至
2019-6-24 货币资金 其他货币资金 3,767,111.10 
长期应收款 
武进金武路项目回购款 
185,608,167.54 
204,000,000.0

2016-9-21 至
2021-9-27 
一年内到期的
非流动资产 
74,243,668.00 
长期应收款 应收融资租赁款 93,831,554.02 97,608,000.00 
2018-1-22 至
2019-9-21 
长期应收款 应收融资租赁款 20,000,000.00 17,000,000.00 
2018-10-17 至
2019-10-16 
长期应收款 应收融资租赁款 777,755,837.28 
402,354,477.0

2018-1-22 至
2019-9-21 
可供出售金融
资产 
资产管理计划份额 360,175,314.23 
400,000,000.0

2018-4-4 至
2020-3-10 
(2 )以资产抵押取得借款情况 
资产科目 抵押物名称 抵押物账面金额 借款金额 借款期限 
固定资产 
上海市东大名路 666 号 9-14
层及地下两层车位 
382,203,664.08 420,000,000.00 
2015-2-15 至
2030-2-14 
投资性房地产 
上海市浦东新区芳甸路 1356 、
1360 、 1364 、 1368 、 1372 、 1376 、
1380 、1384 、1388 、1398 号,
樱花路868 号(不包括地下一
层、地下二层、204 物业管理
用房) 
832,510,780.26 
235,000,000.00 
2017-5-19 至
2026-11-7 
29,500,000.00 
2017-6-27 至
2026-11-7 
35,400,000.00 
2017-6-29 至
2026-11-7 2018 年年度报告 
187 / 208 
 
资产科目 抵押物名称 抵押物账面金额 借款金额 借款期限 
10,000,000.00 
2017-7-13 至
2026-11-7 
80,000,000.00 
2017-7-13 至
2026-11-7 
30,000,000.00 
2017-7-17 至
2026-11-7 
170,000,000.00 
2017-7-18 至
2026-11-7 
129,000,000.00 
2017-7-21 至
2026-11-7 
90,000,000.00 
2017-5-19 至
2026-11-7 
投资性房地产 
佳木斯路 488 号、营口路 600
弄小区车库、营口路 578_588
号、 营口路 606 号、 营口路 600
弄45-81 号、 佳木斯路282-294
(双)号、306-318 (双)号、
328-334 (双) 号、 338-342 (双)
号、350-356 (双)号 
34,231,797.50 
6,825,000.00 
2014-02-28 至
2023-12-31 29,006,250.00 
投资性房地产 
嘉 定 区 被 和 公 路 255 号
83349.03 平 方 米 沪 房 地 嘉 字
(2008 )第001957 号 
90,708,869.82 134,000,000.00 
2015-03-19 至
2027-03-18 
存货 
国有建设用地使用权:沪
(2018 ) 奉 字 不 动 产 权 第
016658 号 
156,231,908.00 17,733,343.90 
2018-11-26 至
2023-11-23 
存货 
土地:赣(2017 )南昌市不动
产权第 0024419 号 
405,498,879.60 242,425,000.00 
2018-1-17 至
2022-1-16 
长期应收款 已出租融资租赁资产 340,227,909.84 176,441,904.88 
2015-12-30 至
2020-12-15 
存货 SCGMIMAONE 
1,328,771,969.8

677,059,978.39 
2015-12-21 至
2019-12-21 
存货 BROADWAYELITELLC 872,031,201.49 102,948,000.00 
2018-12-11 至
2021-6-11 
在建工程 INVESTELHARBORRESORTSLLC 935,224,474.57 639,069,905.93 
2017-9-8 至
2020-1-10 
固定资产 房屋建筑物 22,790,314.60 
20,000,000.00 
2018-6-14 至
2019-6-13 无形资产 土地使用权 13,823,682.42 
 
 
2、 或有事项 
(1). 资产负债表日存在的 重要 或有事项 
□适用 √不 适用 
 
(2). 公司没有需要披露的 重要 或有事项,也应予以 说明 : 
□适用 √不 适用 
 
3、 其他 
√适用 □不 适用 
(1) 建工 房产 的部 分购 房 客户采 取银 行按 揭( 抵押 贷款) 方式 购买 商品 房时 ,根据 银行 发
放个人 购房 抵押 贷款 的要 求,建 工房 产分 别为 银行 向购房 客户 发放 的抵 押贷 款提供 阶段 性连 带责
任保证 担保 。该 担保 责任 在购房 客户 办理 完毕 房屋 所有权 证并 办妥 房产 抵押 登记手 续后 解除 。截2018 年年度报告 
188 / 208 
 
至2018 年12 月 31 日, 借 款人尚 未到 期的 贷款 余额 为人民 币 6,668,057,028.96 元。 (截 止2017
年12 月 31 日, 贷款 余额 为人民 币 5,382,357,218.75 元) 。 
项目名 称 本期金 额 上期金 额 
海玥名 都 2,700,000,000.00 2,360,160,000.00 
南京河 西南 部 21-11 朗诗 地块 1,900,000,000.00 1,833,528,000.00 
南京河 西南 部 21-12 招商 地块 1,300,000,000.00 693,864,218.75 
青浦赵 巷 66,4519,887.96  
颐湾丽 庭 58,912,380.00   
朱家 角1 号 16,904,761.00  
浦江 镇125-3 地 块( 紫郡 ) 17,670,000.00  115,600,000.00  
浦江 镇125-4 地 块( 枫郡 ) 6,750,000.00  88,200,000.00  
徐州海 玥南 山  3,300,000.00   
浦江 镇125-1 地块( 翠御 )  2,390,000.00 
浦江 镇125-2 地 块( 璞御 )  2,050,000.00 
浦江 镇128-2 地 块( 尚院 )   30,080,000.00  
浦江 镇128-3 地 块( 晶寓 )   56,485,000.00  
徐州汉 源国 际华 城  200,000,000.00 
合计 6,668,057,028.96 5,382,357,218.75 
(2) 上海 建工 (浙 江) 水 利水电 建设 有限 公司 在 2018 年3 月 被收 购前 已为 浙 江江能 建设 有
限公司 开具 的工 程保 函提 供连带 担保 责任 。该 担保 责任将 在保 函到 期后 自动 解除。 截 至 2018 年
12 月 31 日 ,尚 未解 除的 保函余 额为 人民 币 26,877,421.55 元。 
 
十五、 资产负债表日后事项 
1 、 重要的非调整事项 
□适用 √不 适用 
2 、 利润分配情况 
√适用 □不 适用 
单位: 亿元  币 种: 人民 币 
拟分配 的利 润或 股利 12.02 
经审议 批准 宣告 发放 的利 润或股 利  
 
3 、 销售退回 
□ 适用 √不适用  
 
4 、 其他资产负债表日后 事项 说明 
√适用 □不 适用 
(1) 对外 投资 
2019 年 1 月, 本公 司联 合 浙大网 新建 设投 资集 团有 限公司 、 浙江 浙大 新宇 物 业集团 有限 公司
组成的 联合 体 (简 称 “联 合体” ) 参与 了西 湖大 学建 设工程 PPP 项 目 (简 称 “ 本项目 ” ) 竞 标 , 根
据评标 结果 ,为 该项 目第 一中标 候选 人。 目 前联 合体 尚 未与 招标 方签 订 PPP 项 目 投资 建设 合同 。
根据联 合体 约定 ,公 司为 联合体 牵头 方, 负责 本项 目部分 投资 、融 资、 建设 及总体 管理 等相 关工
作;浙 大网 新建 设投 资集 团有限 公司 负责 本项 目部 分投资 、管 理等 相关 工作 ;浙江 浙大 新宇 物业
集团有 限公 司负 责本 项目 部分投 资、 运营 维护 及移 交等相 关工 作。 上述 联合 体成员 在联 合体 中的
股权比 例分 别为 90% 、 9.997% 和 0.003% 。 本项 目总 投 资预计 为 436,284 万元 ( 不含建 设期 利息 ) ,
纳入公 司 2019 年度 投资 预算内 。 
(2) 参与 投资 产业 基金 2018 年年度报告 
189 / 208 
 
2019 年1 月, 本公 司子 公司 上海建 工股 权投 资基 金管 理有限 公司 (以 下简 称 “建 工股权 基金 ” )
与上海 建工 建恒 股权 投资 基金合 伙企 业( 以下 简称 “建工 建恒 ” ) 、 装饰 集团 签署了 《苏 州建 赢浦
瑞创业 投资 中心 (有 限合 伙) 有 限合 伙协 议》 。 根 据 协议约 定, 建工 股权 基金 作为普 通合 伙人 投资
建赢浦 瑞基 金 100 万元 , 建工建 恒和 装饰 集团 作为 有限合 伙人 分别 投 资 14,000 万 元和 6,000 
万元于 建赢 浦瑞 基金 。基 金计划 募集 总规 模为 2.01 亿元 ,管 理模 式采 用有 限 合伙制 ,建 工股 权
基金担 任普 通合 伙人 及执 行事务 合伙 人。 建赢 浦瑞 基金将 投资 于上 海市 在城 市建设 升级 发展 过程
中的城 市更 新项 目。 上述 投资事 项纳 入公 司 2019 年度投 资计 划额 度。 
 
十六、 其他重要事项 
1、 前期会计差错更正 
(1). 追溯重述法 
□适用 √不 适用 
(2). 未来适用法 
□ 适用 √ 不 适用 
2、 债务重组 
□ 适用 √不适用  
3、 资产置换 
(1). 非货币性资产交换 
□ 适用 √不适用  
(2). 其他资产置换 
□ 适用 √不适用  
4、 年金计划 
□ 适用 √不适用  
 
5、 终止经营 
□适用 √不 适用 
6、 分部信息 
(1). 报告分部的确定依据 与会 计政策 
√ 适用 □不适用  
本集团 管理 层分 别对 建筑 、 承 包 、 设计 、 施工 、 房 产开发 、 建筑 工业 、 城 市 基础设 施投 资 建
设、成 套设 备及 其他 商品 服务、 扎拉 矿业 及工 程项 目管理 咨询 与劳 务派 遣及 其他业 务的 经营 业绩
进行评 价, 分部 间转 移价 格参照 向第 三方 销售 所采 用的价 格确 定, 间接 归属 各分部 的费 用按 照收
入比例 在分 部之 间进 行分 配。 
 2018 年年度报告 
190 / 208 
 
(2). 报告分部的财务信息 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 建筑、承包、设计 、
施工 
房产开发 建筑工业 城市基础设施投资
建设 
成套设备及其他商
品贸易 
扎拉矿业 工程项目管理咨询
与劳务派遣及其他
业务 
未分配利润 分部间抵销 合计 
一、 对外交易 收
入 
133,220,500,133.42 22,883,896,937.14 5,052,450,497.21 858,900,893.05 4,978,668,098.70 906,871,881.03 2,644,494,662.25  0.00 170,545,783,102.80 
二、 分部间交 易
收入 
14,353,638,660.58 12,567,005.74 6,812,751,516.95 90,968,607.79 643,001,825.82  867,162,933.03  22,780,090,549.91  
三、 对联营和 合
营企业的投资
收益 
       29,711,752.16 -5,744,319.96 35,456,072.12 
四、 资产减值 损
失 
365,111,408.14 -7,859,704.17 55,554,392.03 66,340,881.06 -8,242,128.26  369,339,426.97  -32,280,653.98 872,524,929.75 
五、 折旧和摊 销
费用 
1,401,252,165.87 136,794,899.39 151,017,026.73 42,257.38 19,024,057.27  73,014,401.04  6,198,476.61 1,774,946,331.07 
六、利润总额
(亏损总额) 
       5,685,275,018.72 1,329,983,160.47 4,355,291,858.25 
七、 所得税费 用        934,901,885.95 9,058,559.38 925,843,326.57 
八、 净利润 ( 净
亏损) 
       4,750,373,132.77 1,320,924,601.09 3,429,448,531.68 
九、资产总额 169,128,239,167.52 50,468,429,262.31 17,175,595,578.82 21,140,686,485.94 4,370,185,499.90  24,223,536,484.85  70,589,008,550.75 215,917,663,928.59 
十、负债总额 133,753,371,607.41 43,341,860,034.70 14,152,949,080.80 11,332,863,532.55 3,837,402,190.21  17,870,099,798.07  43,677,120,069.23 180,611,426,174.51 
十一、 其他重 要
的非现金项目 
          
对联营企业和
合营企业的长
期股权投资 
       2,558,061,029.07  2,558,061,029.07 
长期股权投资
以外的其他非
流动资产增加
额 
151,317,134.93 1,496,380,813.25 -57,938,659.47 4,069,054,331.02 10,743,858.37  647,379,094.49   6,316,936,572.59 2018 年年度报告 
191 / 208 
 
 
(3). 公司无报告分部的, 或者 不能披露各报告分部 的资 产总额和负债总额的 ,应 说明原因 
□ 适用 √不适用  
 
(4). 其他说明 
□ 适用 √不适用  
 
7、 其他对投资者决策有 影响 的重要交易和事项 
□ 适用 √不适用  
 
8、 其他 
√ 适用 □不适用  
(1) 一建 集团 与北 京盘 古 氏投资 有限 公司 诉讼 事项 
2008 年 2 月 29 日, 一建 集团与 北京 盘古 氏投 资有 限公司 (下 称 “ 北京 盘古 ”)就 盘古 大观
(A 座 写字 楼) 机 电专 业施 工工程 签订 了 《盘 古大 观 机电工 程 (A 座写 字楼) 专 业施工 承包 合同 》 。
系争工 程 在2013 年8 月30 日由 北京 盘古 竣工 验收 。 双方 于2013 年12 月 13 日 签署 《北 京盘 古氏
投资有 限公 司结 算审 核确 认单》 ,确 认工 程最 终结 算 价为 8,000 万元 。双 方又 于 2014 年7 月18
日签署 了《 北京 盘古 大观 安装工 程余 款支 付协 议书 》 ,由北 京盘 古分 期还 款, 总额共 计
27,370,363.36 元。 
一建集 团 于2015 年7 月23 日向 北京 市朝 阳区 人民 法院起 诉北 京盘 古公 司, 主张工 程款
18,370,363.36 元及 逾期 付款利 息 1,889,244.19 元。 
2016 年 11 月 22 日 , 北 京 市朝阳 区人 民法 院作 出 (2015 ) 朝民 初字 第39824 号 判决 , 判 令北
京盘古 支付 一建 集 团1,700 万元 ,并 承担 以此 为基 数,按 银行 同期 同类 贷款 利率 自 2013 年12 月
29 日 起至 实际 支付 之日 的 利息 。 一 审法 院认 为 , 双 方签订 的 《还 款协 议书 》 真实有 效 , 对 于未 到
期的5,270,363.36 元, 因 尚未到 期, 故驳 回一 建集 团诉讼 请求 , 但 一建 集团 可在该 笔债 权到 期 后
另行主 张。 一建 集团 于 2017 年1 月 再次 起诉 北京 盘 古,要 求其 支付 剩余 工程 款 527.04 万元 及逾
期利息 。北 京朝 阳法 院已 于 2017 年3 月16 日 作出 判决 , 判令 北京 盘古 支付 工程 款 5,370.363 万
元及相 应利 息, 一建 集团 于 同期向 法院 申请 执行 判决 令。 2018 年5 月, 一建 集团 向法院 提出 申请 ,
请求将 本案 被执 行人 北京 盘古纳 入失 信被 执行 人名 单,并 在征 信系 统予 以记 录。北 京朝 阳区 法院
于2018 年8 月5 日 对北 京 盘古作 出限 制消 费令 。 
截止2018 年12 月31 日, 一建集 团账 面应 收账 款余 额2,237.04 万元 , 计 提坏 账准备2,237.04
万元。 北京 盘古 涉及 多起 起诉诉 讼案 件且 实际 控制 人受专 案组 调查 ,且 目前 所有资 产均 处于 查封
冻结状 态, 该状 态已 持 续3 年, 管理 层预 计应 收款 项可收 回的 可能 性较 低, 全额计 提坏 账准 备。
管理层 基于 对该 事项 的认 知,认 为相 应的 会计 处理 是适当 的。 
(2) 机施 集团 与漳 州盛 宇 、信阳 恒宇 诉讼 事项 
机施集 团于2014 年4 月7 日就 “ 漳州 人民 广场 欢乐 城项目 ”工 程款1.8 亿元 拖欠纠 纷起 诉 漳
州盛宇 、信 阳恒 宇, 并 于2014 年 4 月 28 日提 交财 产保全 申请 ,又 于 2014 年 5 月15 日追 加武 汉
朕宇为 被告 ,并 据此 更改 诉讼请 求及 追加 财产 保全 。机施 集团 已向 福建 省高 院提出 对所 建工 程的
工程优 先受 偿权 主张 及申 请查封 共同 被告 名下 财产 。2014 年12 月 3 日 , 福 建 省高院 作出 (2014 )
闵民初 字 第38 号民 事判 决 , 要 求漳 州盛 宇支 付拖 欠 的工程 款 18,163.4379 万 元及利 息 ; 同 意机 施
集团在 工程 款18,163.4379 万元 的金 额内 对 “ 漳州 人民广 场欢 乐城 项 目 ”工 程折价 或拍 卖享 有优
先受偿 权; 判决 武汉 朕宇 对漳州 盛宇 支付 拖欠 的工 程款 18,163.4379 万 元及 利息承 担连 带清 偿责
任。 2015 年对 方已 提起 上 诉, 但未 在规 定时 间内 向法 院预交 上诉 案件 受理 费 , 2015 年7 月 23 日,
中华人 民共 和国 最高 人民 法院作 出 (2015 ) 民 一终 字 第 141 号民 事判 决 , 终 审裁 定自动 撤回 上诉 。
截止2018 年 12 月 31 日 , 机施集 团账 面应 收账 款余 额 18,083.44 万 元, 计提 坏账准 备 904.17 万
元。管 理层 基于 对该 事项 的认知 ,认 为相 应的 会计 处理是 适当 的。 
(3) 一建 集团 与上 海宝 莲 城建设 工程 合同 纠纷 案 2018 年年度报告 
192 / 208 
 
2017 年 9 月, 一建 集团 因 上海宝 莲 城施 工项 目未 付工 程 款事 项向 上海 仲裁 委员 会 提出 仲裁 ,
申请裁 决工 程 款7,649.50 万元及 相应 利息 、管 理费 ,合计 金 额8,289.17 万元。2017 年 12 月,
上海宝 莲城 当庭 同意 一建 集团全 部仲 裁请 求, 双方 达成调 解协 议, 仲裁 庭确 认一建 集团 享有 本项
目优先 受偿 权。2018 年 一 建集团 收回 资 金 5,000 万 元,剩 余工 程款 及利 息 3,289.17 万 元。 
截止2018 年 12 月 31 日 , 公司账 面 “ 应收 账款 ”余额 2,649.50 万 元, 计提 坏 账准 备 132.47
万元。 上海 宝莲 城具 备回 款能力 ,且 本公 司享 有优 先受 偿 权, 管理 层预 计可 收回可 能性 较大 ,按
信用组 合正 常计 提 5% 坏 账 准备。 管理 层基 于对 该事 项的认 知, 认为 相应 的会 计处理 是适 当的 。 
(4) 安装 集团 与上 海数 众 投资管 理有 限公 司诉 讼事 项 
2017 年 2 月 6 日安 装集 团 对上海 数众 投资 管理 有限 公司 (以 下简 称 “ 上海 数 众 ” ) 向 上海 市
第一中 级人 民法 院提 起民 事诉讼 , 主要 事项 为: 安装 集团与 上海 数众 在2014 年 10 月28 日就 “ 上
海国际 集控 数据 平台 (数 众云) 项目 ”签 订了 建设 工程 EPC 总 承包 合同 ,由 安装集 团负 责承 包施
工上述 工程 , 合同 约定 工 程 2014 年11 月 开工 ,2015 年 4 月完 成竣 工验 收 , 合 同闭 口 价总 计人 民
币2.98962 亿元 , 增加 工 程量的 工程 款另 行结 算 , 并约定 尾款 人民 币 5,000 万元 在 2018 年5 月1
日支付 完成 。 涉 案工 程于2015 年4 月30 日通过 上海 数 众及监 理单 位的 竣工 验收 并交付 被告 使用 。
2016 年1 月安 装集 团按 合 同约定 向上 海数 众递 交竣 工结算 报告 , 工程 结算 总价 为人民 币 3.481367
亿元, 其中 增加 工程 造价 为人民 币 4,917.47 万元。 涉案工 程竣 工后 , 上 海数 众委托 安装 集团 负 责
涉案工 程的 日常 运营 管理 工作和 部分 设备 的维 修保 养工作 , 上海 数众 确认2015 年应 付安 装集 团 运
营管理 费人 民 币412.75 万 元。2016 年安 装集 团与 上 海数众 签订 了 “ 数据 中心 基础设 施代 理运 营
管理合 同 ” , 合同 履行 期 限为 2016 年 1 月至2018 年12 月, 合同 约定 上海 数 众向安 装集 团支 付年
度代理 运营 管理 服务 费人 民 币380 万 元、 奖励 费 38 万元。 截 至2018 年12 月31 日 ,上 海数 众仅
向安装 集团 支付 工程 款人 民币 1.65 亿元 , 尚 欠应 付 工程款 人民 币1.331367 亿 元 ( 不含2018 年5
月1 日 应付 工程 款人 民 币5,000 万元 )及 利息 人民 币 1251.22 万元 (暂 计 至2017 年2 月28 日 ) 、
营运管 理服 务费 人民 币 830.75 万元 及利 息人 民币 46.02 万 元( 暂计 至2017 年2 月 28 日) 。上 海
市第一 中级 人民 法院 于 2018 年 11 月30 日作 出 (2017)沪 01 民初 60 号民 事判 决书, 上海 数众 在
该判决 生效 之日 十五 日内 支付: ①安 装集 团工 程 款17,489.11 万元 及按 照中 国人民 银行 同期 贷款
利息计 算的 利息 ; ② 安装 集团 2015 年至2017 年管 理服务 费 1,166 万元 及逾 期支付 违约 金, 按此
文件截 止2018 年 12 月 31 日安装 集团 应收 上海 数众 投资管 理有 限公 司2.1 亿 元。 2018 年 12 月25
日上海 数众 提起 上诉 ,截 止 2018 年12 月 31 日上 海 数众未 向公 司支 付所 判决 款项。 
上海市 第一 中级 人民 法 院2017 年 2 月 14 日同 意冻 结上海 数众 投资 管理 有限 公司银 行存 款或
其他等 值财 产1.03 亿元 。 截止 2018 年12 月 31 日 本 案尚未 二审 判决 , 安 装集 团 账面 “ 应收 账款 ”
余额人 民 币1.34 亿 元, 计 提坏账 准备 人民 币 992.19 万元 。 安 装集团 管理 层基 于 对该事 项的 认知 ,
认为其 作出 相应 的会 计处 理是适 当的 。 
(5) 七建 集团 与上 海浦 东 山佳实 业有 限公 司诉 讼事 项 
2018 年 12 月 12 日 , 七建 集团向 上海 市浦 东新 区人 民法院 提起 民事 诉讼 , 主 要 事项为 : 自 2013
年3 月22 日始, 七建 集团 为完成 被告 上海 浦东 山佳 实业有 限公 司 ( 以下 简称 “ 山佳 实业 ”) 上 海
市浦 东 新区 “川 沙新 镇 C-04 地 块 (局 部) 住宅、 宾 馆项 目A 地 块 (C-04-20 地块) ” (以 下简 称
“ 川沙 宾馆 ”) 项目 工程 ,先后 签订 四份 “建 设工 程施工 合同 ”。2018 年1 月 16 日, 涉诉 工程
办理了 建设 工程 竣工 验收 备案证 书。2018 年3 月 14 日, 七建 集团 向山 佳实 业送交 了结 算审 价的
文件 , 送 审造 价总 计761,111,949 元。2018 年 7 月 9 日, 山佳 实业 的大 股东 上 海蓝鲸 投资 管理 有
限公司 向上 海市 浦东 新区 人民法 院申 请被 告强 制清 算被浦 东法 院立 案( 案号 为(2018)沪 0115
强清4 号) 。 山佳 实业 的股 东及清 算义 务人 将对 其债 务承担 相应 民 事 责任 。2018 年9 月 28 日 , 七
建集团 向清 算组 申报 了该 项目债 权, 但是 由于 项目 未结算 ,清 算组 未确 认申 报债权 金额 。截 止起
诉之日 ,山 佳实 业共 计支 付原告 工程 款人 民 币439,291,887 元 ,按 照送 审结 算文件 山佳 实业 仍有
人民 币322,320,062 元工 程款未 支付 。为 维护 自身 合法权 益, 七建 集团 已委 托上海 邦信 阳中 建中
汇律师 事务 所、 上海 市公 义律 师 事务 所向 上海 市浦 东新区 人民 法院 请求 判决 山佳实 业支 付工 程款
322,320,062 元 、 请求 判令 山佳实 业支 付 自 2018 年7 月9 日 起至 判决 生效 之日 止的逾 期利 息 (暂
计为5,531,542.11 元) 、 请求确 认七 建集 团对 山佳 实业的 “川 沙宾 馆 ” 工程 项目的 工程 款享 有建
设工程 价款 优先 受偿 权。 截止 2018 年12 月 31 日, 本案尚 在审 理中 。 管 理层 认为上 海浦 东山 佳 实
业有限 公司 具备 偿付 能力 ,上述 款项 预计 可收 回可 能性较 大, 按信 用组 合正 常计提 坏账 准备 。管
理层基 于对 该事 项的 认知 ,认为 相应 的会 计处 理是 适当的 。 2018 年年度报告 
193 / 208 
 
(6) 四建 集团 与上 海佳 程 广场项 目联 合体 业主 涉诉 事项 
2018 年 8 月, 四建 集团 因上海 佳程 广场 项目 联合 体业主 上海 佳程 企业 发展 有限公 司( 下称
“ 上海 佳程 ”) 、 上海 栩宽 企业发 展有 限公 司 ( 下称 “上海 栩宽 ”) 拖欠 工程 款向上 海高 院对 上 述
业主及 其股 东北 京佳 程房 地产开 发有 限公 司( 下称 “北京 佳程 ”) 提起 诉讼 ,请求 判决 解除 相关
工程总 承包 协议 , 并 支付 工程进 度款 、 停 工损 失及 逾期付 款利 息等 相关 款项 6.3 亿 元 ( 其中 工程
款 5.38 亿 元, 进度 款逾 期利息 0.16 亿 元, 停窝 工损失 及利 息 0.77 亿元 ) 。 根据 (2018) 沪民
初 60 号民 事裁 定书 ,冻 结上海 佳程 、上 海栩 宽、 北京佳 程 名 下银 行存 款人 民币约 6.34 亿 元或
者查封 、扣 押其 他同 等价 值的财 产。 上海 高院 已于 2018 年 9 月 3 日 对静 安 区不动 产登 记事 务
中心发 出《 协助 执行 通知 书(稿 ) 》 执行 以下 事项 :1、查 封上 海佳 程名 下位 于 静安区 场中 路彭 浦
新村街 道 338 街坊 58 丘 的房地 产 。2、 轮候 查封 期 限为 3 年(2018 年 9 月 3 日起 至 2021 年 
9 月 2 日 止 ) 有 抵押 。 截 止 2018 年 12 月 31 日 , 本案尚 在审 理中 。 管理 层基 于上述 冻结 情况 ,
预计相 关款 项可 收回 可能 性较大 ,按 信用 组合 正常 计提坏 账准 备。 管理 层基 于对该 事 项 的认 知,
认为相 应的 会计 处理 是适 当的。 
十七、 母公司财务报表主要 项目 注释 
1、 应收票据及应收账款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元币 种: 人民 币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应收票 据 774,786,988.76 105,675,389.10 
应收账 款 3,242,362,964.36 1,696,750,816.75 
合计 4,017,149,953.12 1,802,426,205.85 
其他说 明: □适用 √不 适用  
 
应收票据 
(2). 应收票据分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
银行承 兑票 据 30,740,706.65 5,930,826.84 
商业承 兑票 据 744,046,282.11 99,744,562.26 
合计 774,786,988.76 105,675,389.10 
 
(3). 期末公司已质押的应 收票 据 
□适用 √不 适用 
(4). 期末公司已背书或贴 现且 在资产负债表日尚未 到期 的应收票据 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末终 止确 认金 额 期末未 终止 确认 金额 
商业承 兑票 据  561,977,507.85 
合计  561,977,507.85 
 
(5). 期末公司因出票人未 履约 而将其转应收账款的 票据 
□适用 √不 适用 2018 年年度报告 
194 / 208 
 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 2018 年年度报告 
195 / 208 
 
应收账款 
(1). 应收账款 分类披露 
√ 适用 □不适用  
单位:元  币种: 人民币 
种类 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
单项金额重大并单独计提
坏账准备的应收账款 
          
按信用风险特征组合计提
坏账准备的应收账款 
3,429,269,414.28 100.00 186,906,449.92 5.45 3,242,362,964.36 1,821,680,638.70 100.00 124,929,821.95 6.86 1,696,750,816.75 
单项金额不重大但单独计
提坏账准备的应收账款 
31,819.04  31,819.04 100.00  31,819.04  31,819.04 100.00  
合计 3,429,301,233.32 100.00 186,938,268.96   3,242,362,964.36 1,821,712,457.74 100.00 124,961,640.99   1,696,750,816.75 
 2018 年年度报告 
196 / 208 
 
 
期末单 项金 额 重 大并 单项 计提坏 账准 备 的 应收 账款 : 
□ 适用 √不适用 
组合中 ,按 账龄 分析 法计 提坏账 准备 的应 收账 款: 
□适用 □不适用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
账龄 
期末余 额 
应收账 款 坏账准备 计提比 例 (%) 
1 年以 内 2,957,931,458.12 147,896,572.91 5.00 
其中:1 年 以内 分项 2,957,931,458.12 147,896,572.91 5.00 
1 年以 内小 计 2,957,931,458.12 147,896,572.91 5.00 
1 至2 年 182,817,449.62 18,281,744.96 10.00 
2 至3 年 138,094,213.66 20,714,132.05 15.00 
3 年以 上    
3 至4 年 70,000.00 14,000.00 20.00 
4 至5 年    
5 年以 上    
合计 3,278,913,121.40 186,906,449.92  
 
组合中 ,采 用余 额百 分比 法计提 坏账 准备 的应 收账 款: 
□ 适用 √不适用  
 
组合中 ,采 用其 他方 法计 提坏账 准备 的应 收账 款: 
√ 适用 □不适用  
 
组合名称 
期末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例(%) 
股份公司 内部关 联方 150,356,292.88   
 
(2). 本期计提、收回或转 回的 坏账准备情况 
本期计 提坏 账准 备金 额 61,976,627.97 元 ;本 期收 回或转 回坏 账准 备金 额   元。 
 
其中本 期坏 账准 备收 回或 转回金 额重 要的 : 
□ 适用 √不适用  
 
(3). 本期实际核销的应收 账款 情况 
□ 适用 √不适用  
其中重 要的 应收 账款 核销 情况 
□ 适用 √不适用  
 
(4). 按欠款方归集的期末 余额 前五名的应收账款情 况 
√ 适用 □不适用  
 2018 年年度报告 
197 / 208 
 
单位名称 
期末余额 
应收账款 
占应收账 款合
计数的比 例(%) 
坏账准备 
上海星外 滩开发 建设有 限公 司 492,191,393.00 14.35 24,609,569.65 
中国港湾 工程有 限责任 公司 311,217,920.88 9.08 15,560,896.04 
上海港城 开发( 集团) 有 限公 司 236,828,805.00 6.91 11,841,440.25 
华虹半导 体(无 锡)有 限公 司 218,773,125.11 6.38 10,938,656.26 
上海公路 投资建 设发展 有限 公司 162,256,722.00 4.73 8,232,836.10 
合计 1,421,267,965.99 14.35 71,183,398.30 
 
(5). 因金融资产转移而终 止确 认的应收账款 
□ 适用 √不适用  
 
(6). 转移应收账款且继续 涉入 形成的资产、负债金 额 
□ 适用 √不适用  
 
其他 说 明: 
□适用 √不 适用 
 
2、 其他应收款 
总表情况 
(1). 分类列示 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
应收利 息 10,569,775.45 6,589,073.65 
应收股 利 218,052,839.50 291,058,423.68 
其他应 收款 8,056,772,528.09 6,373,768,877.03 
合计 8,285,395,143.04 6,671,416,374.36 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
应收利息 
(2). 应收利息分类 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 期末余 额 期初余 额 
定期存 款 1,814,022.72 1,661,950.92 
委托贷 款 8,755,752.73 4,927,122.73 
合计 10,569,775.45 6,589,073.65 
 
(3). 重要逾期利息 
□适用 √不 适用 2018 年年度报告 
198 / 208 
 
其他说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
应收股利 
(4). 应收股利 
√ 适用 □ 不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目( 或被 投资 单位) 期末余 额 期初余 额 
上海同 三高 速公 路有 限公 司  104,366,584.18 
上海建 工集 团江 西九 龙湖 市政建 设有 限公 司 4,506,000.00 4,506,000.00 
上海建 工材 料工 程有 限公 司 182,160,839.50 182,160,839.50 
上海建 工集 团无 锡杨 胡路 建设管 理有 限公 司  25,000.00 
上海建 工集 团南 昌前 湖建 设有限 公司 31,386,000.00  
合计 218,052,839.50 291,058,423.68 
 
(5). 重要的账龄超过1 年的应 收股利 
□适用 √不 适用 
其他说明: 
□ 适用 √不适用  2018 年年度报告 
199 / 208 
 
 
其他应收款 
(1). 其他应收款 分类披露 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提比例
(%) 
单项金额重大并单
独计提坏账准备的
其他应收款 
          
按信用风险特征组
合计提坏账准备的
其他应收款 
8,078,064,548.99 100.00 21,292,020.90 0.26 8,056,772,528.09 6,397,068,640.53 100.00 23,299,763.50 0.36 6,373,768,877.03 
单项金额不重大但
单独计提坏账准备
的其他应收款 
          
合计 8,078,064,548.99 100.00 21,292,020.90   8,056,772,528.09 6,397,068,640.53 100.00 23,299,763.50   6,373,768,877.03 
 
 2018 年年度报告 
200 / 208 
 
期末单 项金 额 重 大并 单项 计提坏 账准 备 的 其他 应收 款 : 
□ 适用 √不适用  
组合中 ,按 账龄 分析 法计 提坏账 准备 的其 他应 收款 : 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
账龄 
期末余 额 
其他应 收款 坏账准备 计提比 例 (%) 
1 年以 内 264,120,801.72 13,206,040.11 5.00 
其中:1 年 以内 分项 264,120,801.72 13,206,040.11 5.00 
1 年以 内小 计 264,120,801.72 13,206,040.11 5.00 
1 至2 年 124,677,061.83 6,233,853.09 5.00 
2 至3 年 35,184,487.53 1,759,224.38 5.00 
3 年以 上    
3 至4 年 350,000.00 17,500.00 5.00 
4 至5 年 1,508,066.36 75,403.32 5.00 
5 年以 上    
合计 425,840,417.44 21,292,020.90  
 
组合中 ,采 用余 额百 分比 法计提 坏账 准备 的其 他应 收款: 
□ 适用 √不适用  
 
组合中 ,采 用其 他方 法计 提坏账 准备 的其 他应 收款 : 
√ 适用 □不适用  
 
组合名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
股份公司 内部关 联方 7,652,224,131.10   
 
(2). 按款项性质分类情况 
□适用 √不 适用 
(3). 本期计提、收回或转 回的 坏账准备情况 
本期计 提坏 账准 备金 额-2,007,742.60 元 ;本 期收 回 或转回 坏账 准备 金额   元。 
其中本 期坏 账准 备转 回或 收回金 额重 要的 : 
□ 适用 √不适用  
 
(4). 本期实际核销的其他 应收 款情况 
□ 适用 √不适用  
 
(5). 按欠款方归集的期末 余额 前五名的其他应收款 情况 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种:人民币 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期末余
额合计数的比例(%) 
坏账准备 
期末余额 2018 年年度报告 
201 / 208 
 
上海建工房产有限公司 关联方往来款 2,354,824,205.00 1 年以内 29.15  
上海浩江房产有限公司 关联方往来款 1,075,764,024.82 1 年以内 13.32  
上海爱利特房地产有限公司 关联方往来款 900,000,000.00 1 年以内 11.14  
上海三凌科技创业有限公司 关联方往来款 800,000,000.00 1 年以内 9.90  
上海市建筑装饰工程集团有限公司 关联方往来款 283,157,536.70 1 年以内 3.51  
合计 / 5,413,745,766.52 / 67.02  
 
(6). 涉及政府补助的应收 款项 
□适用 √不 适用 
 
(7). 因金融资产转移而终 止确 认的其他应收款 
□ 适用 √不适用  
 
(8). 转移其他应收款且继 续涉 入形成的资产、负债 金额 
□ 适用 √不适用  
 
其他 说 明: 
□ 适用 √不适用  
 
3、 长期股权投资 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 
减值
准备 
账面价值 账面余额 
减值
准备 
账面价值 
对子公司 投资 19,065,779,510.33  19,065,779,510.33 19,488,779,510.33  19,488,779,510.33 
对联营、 合营
企业投资 
333,780,838.74  333,780,838.74 41,877,409.15  41,877,409.15 
合计 19,399,560,349.07  19,399,560,349.07 19,530,656,919.48  19,530,656,919.48 2018 年年度报告 
202 / 208 
 
 
(1). 对子公司投资 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
本期
计提
减值
准备 
减值
准备
期末
余额 
上海建工一建集团有限公司 600,000,000.00   600,000,000.00   
上海建工二建集团有限公司 600,000,000.00   600,000,000.00   
上海建工四建集团有限公司 600,000,000.00   600,000,000.00   
上海建工五建集团有限公司 600,000,000.00   600,000,000.00   
上海建工七建集团有限公司 600,000,000.00   600,000,000.00   
上海市建筑装饰工程集团有限公司 400,000,000.00   400,000,000.00   
上海市建工设计研究总院有限公司 62,500,000.00 40,000,000.00  102,500,000.00   
上海建工房产有限公司 1,241,019,533.97   1,241,019,533.97   
上海市安装工程集团有限公司 546,782,623.08   546,782,623.08   
上海市机械施工集团有限公司 515,085,073.89 100,000,000.00  615,085,073.89   
上海市基础工程集团有限公司 462,013,442.48   462,013,442.48   
上海建工材料工程有限公司 1,269,204,860.84   1,269,204,860.84   
上海园林(集团)有限公司 292,193,782.45 80,000,000.00  372,193,782.45   
上海市政建设有限公司 213,642,250.98 150,000,000.00  363,642,250.98   
上海华东建筑机械厂有限公司 321,984,504.14   321,984,504.14   
上海建工无锡有限公司 1,000,000.00   1,000,000.00   
上海建工常州武进中吴大道建设有限公司 126,000,000.00  125,000,000.00 1,000,000.00   
上海建工常州武进高架建设有限公司 400,000,000.00   400,000,000.00   
上海建工集团大连建筑工程有限公司 6,000,000.00   6,000,000.00   
上海市政工程设计研究总院(集团)有限公司 1,322,980,428.40   1,322,980,428.40   
上海外经集团控股有限公司 384,883,645.48 20,000,000.00  404,883,645.48   
上海建工集团无锡杨胡路建设管理有限公司 100,500,000.00   100,500,000.00   
上海建工昆山中环建设有限公司 2,415,000,000.00  2,100,000,000.00 315,000,000.00   
上海建工集团无锡北中路建设管理有限公司 6,000,000.00   6,000,000.00   
上海建工( 美国) 有限公司 118,908,400.00   118,908,400.00   
珠海市申海建筑工程有限公司 6,000,000.00   6,000,000.00   2018 年年度报告 
203 / 208 
 
上海建工集团江西九龙湖市政建设有限公司 42,000,000.00   42,000,000.00   
上海建工集团泰州田许线建设有限公司 180,000,000.00   180,000,000.00   
上海建工常州市金坛区金武路建设有限公司 224,000,000.00   224,000,000.00   
上海建工海外(控股)有限公司 997,616.00   997,616.00   
上海建工(加拿大)有限公司 583,918.24   583,918.24   
上海国际旅游度假区工程建设有限公司 236,359,052.35  150,000,000.00 86,359,052.35   
上海建工常州武进金武路建设有限公司 126,000,000.00   126,000,000.00   
上海建工集团南昌前湖建设有限公司 403,800,000.00   403,800,000.00   
上海新晃空调设备股份有限公司 157,999,238.17 25,000,000.00  182,999,238.17   
上海建工(江苏)钢结构有限公司 348,500,750.00 100,000,000.00  448,500,750.00   
上海建工装备工程有限公司 (原 “上海东顺建筑
工程有限公司 ”) 
8,250,348.23   8,250,348.23   
上海建工集团宜宾大溪口建设有限公司 6,000,000.00   6,000,000.00   
上海建工集团投资有限公司 2,200,000,000.00 800,000,000.00  3,000,000,000.00   
上海建工(加勒比)有限公司 6,361,300.00   6,361,300.00   
上海上安物业管理有限公司 14,854,846.87   14,854,846.87   
上海建工(柬埔寨)有限公司 6,691,300.00   6,691,300.00   
上海建工电子商务有限公司 80,000,000.00 20,000,000.00  100,000,000.00   
上海市机械设备成套(集团)有限公司 234,779,239.64   234,779,239.64   
上海建工集团温州瓯江口建设有限公司 119,293,355.12   119,293,355.12   
上海建工集团温州七都大桥建设有限公司 423,700,000.00 51,300,000.00  475,000,000.00   
上海建工集团成都建设工程有限公司 98,000,000.00   98,000,000.00   
上海建工集团眉山建设工程有限公司 804,000,000.00 105,200,000.00  909,200,000.00   
四会市会建道路改造建设发展有限公司 90,000,000.00 126,000,000.00  216,000,000.00   
肇庆市汇建火车站综合体建设发展有限公司 434,910,000.00   434,910,000.00   
上海市政预制技术开发有限公司 30,000,000.00   30,000,000.00   
常州市金坛区茅山旅游大道建设有限公司  280,000,000.00  280,000,000.00   
济宁市凤凰台建设有限公司  54,000,000.00  54,000,000.00   
上海合裕知识产权代理有限公司  500,000.00  500,000.00   
合计 19,488,779,510.33 1,952,000,000.00 2,375,000,000.00 19,065,779,510.33   
 
(2). 对联营、合营企业投 资 
√适用 □不 适用 
单位:元  币种: 人民币 2018 年年度报告 
204 / 208 
 
投资 
单位 
期初 
余额 
本期增 减变 动 
期末 
余额 
减值准 备
期末余 额 追加投 资 减少投 资 
权益法 下确 认
的投资 损益 
其他综 合收
益调整 
其他权 益变
动 
宣告发 放现 金
股利或 利润 
计提减 值准 备 其他 
一、合 营企 业 
            
小计            
二、联 营企 业 
上海麦 斯特 建工
高科技 建筑 化工
有限公 司 
17,272,375.23   364,983.16      17,637,358.39  
上海建 工集 团宜
宾翠屏 建设 有限
公司 
4,841,425.84   1,587,403.56   1,495,042.59   4,933,786.81  
北京钓 鱼台 装饰
工程有 限公 司 
19,763,608.08   -1,603,200.30      18,160,407.78  
杭州富 阳秦 旺建
设发展 有限 公司 
 89,100,000.00  -321,053.90      88,778,946.10  
宁波中 心大 厦建
设发展 有限 公司 
 206,078,419.00  -1,808,079.34      204,270,339.66  
小计 41,877,409.15 295,178,419.00  -1,779,946.82   1,495,042.59   333,780,838.74  
合计 41,877,409.15 295,178,419.00  -1,779,946.82   1,495,042.59   333,780,838.74  
 2018 年年度报告 
205 / 208 
 
 
4、 营业收入和营业成本 
(1). 营业收入和营业成本 情况 
√ 适用 □ 不适 用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 
本期发生 额 上期发生 额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 31,334,051,026.21 30,589,755,913.99 28,729,643,949.37 28,132,158,119.11 
其他业务 291,588,786.53 3,259,520.01 255,349,867.09 13,463,386.15 
合计 31,625,639,812.74 30,593,015,434.00 28,984,993,816.46 28,145,621,505.26 
5、 投资收益 
√适用 □不 适用 
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
成本法核算的长期股权投资收益 1,259,677,110.00 1,251,256,900.00 
权益法核算的长期股权投资收益 -1,779,946.82 2,545,269.61 
处置长期股权投资产生的投资收益  29,581,106.47 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期
间的投资收益 
  
处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得
的投资收益 
  
持有至到期投资在持有期间的投资收益 46,306,326.68 32,414,895.43 
处置持有至到期投资取得的投资收益 
  
可供出售金融资产在持有期间的投资收益   
处置可供出售金融资产取得的投资收益   
丧失控制权后,剩余股权按公允价值重新计量产生的利得   
其他 2,863,877.14 3,027,593.33 
合计 1,307,067,367.00 1,318,825,764.84 
 
6、 其他 
□ 适用 √不适用  
 
十八、 补充资料 
1、 当期非经常性损益明 细表 
√ 适用 □不适用  
单位: 元  币种 : 人 民币 
项目 金额 说明 
非流动资产处置损益 18,246,932.98   
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免     
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定
量享受的政府补助除外) 
352,074,842.64   
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费     
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投
资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 
193,171.28   
非货币性资产交换损益     
委托他人投资或管理资产的损益     
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备     
债务重组损益 5,550.00   
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等     
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益     2018 年年度报告 
206 / 208 
 
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益     
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益     
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交
易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金
融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 
8,400,357.66   
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回     
对外委托贷款取得的损益     
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益     
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的
影响 
    
受托经营取得的托管费收入     
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 32,005,311.22   
其他符合非经常性损益定义的损益项目     
所得税影响额 -77,477,405.63   
少数股东权益影响额 -1,833,342.06   
合计 331,615,418.09   
 
对公司 根据 《公 开发 行证 券的公 司信 息披 露解 释性 公告 第 1 号 —— 非经 常性 损益》 定义 界定 的非
经常性 损益 项目 ,以 及把 《公开 发行 证券 的公 司信 息披露 解释 性公 告 第1 号 —— 非 经常 性损 益》
中列举 的非 经常 性损 益项 目界定 为经 常性 损益 的项 目,应 说明 原因 。 
□ 适用 √不适用  
2、 净资产收益率及每股 收益 
√适用 □不 适用 
报告期利润 
加权平均净资产收益
率(% ) 
每股收益 
基本每股收益 稀释每股收益 
归属于公司普通股股东的净利润 10.71 0.29 0.29 
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润 
9.41 0.25 0.25 
 
3、 境内外会计准则下会 计数 据差异 
□适用 √不 适用 
4、 其他 
√ 适用  □不适用  
本公司 根据 《财 政部 关于 修订印 发 2018 年度一 般企业 财 务报 表格 式的 通知 》 (财 会 (2018 )
15 号) 变 更了 相关 会计 政 策并对 比较 财务 报表 进行 了追溯 重述 , 重述 后的 2017 年1 月1 日、2017
年12 月 31 日合并 资 产负 债表如 下: 
项目 2017 年1 月1 日 2017 年12 月 31 日 2018 年12 月 31 日 
流动资产:    
  货币资金 49,360,126,350.84 54,228,260,521.95 54,589,600,864.84 
  结算备付金    
  拆出资金    
  以公允价值计量且其变动计 入当
期损益的金融资产 
104,696,627.27 119,633,347.64 107,123,975.43 
  衍生金融资产    
  应收票据及应收账款 19,361,212,674.87 20,926,153,376.63 30,199,621,302.42 
  预付款项 2,188,340,869.55 1,572,350,187.80 2,757,063,258.96 
  应收保费    
  应收分保账款    
  应收分保合同准备金    
  其他应收款 4,478,715,474.22 5,989,123,933.08 6,581,256,873.73 
  买入返售金融资产    
  存货 65,266,097,959.75 75,149,030,226.09 75,530,929,253.22 2018 年年度报告 
207 / 208 
 
项目 2017 年1 月1 日 2017 年12 月 31 日 2018 年12 月 31 日 
  持有待售资产 1,387,183.51 5,306,642.54  
  一年内到期的非流动资产 903,068,823.80 395,664,737.87 776,834,172.52 
  其他流动资产 488,425,290.48 1,770,178,434.19 2,630,766,291.85 
流 动资产合 计 142,152,071,254.29 160,155,701,407.79 173,173,195,992.97 
非流动资产:    
  发放贷款和垫款    
  可供出售金融资产 3,317,707,917.62 5,223,343,366.72 4,849,918,609.98 
  持有至到期投资    
  长期应收款 13,844,216,928.90 14,440,521,557.55 18,785,749,368.43 
  长期股权投资 1,008,358,228.04 867,842,160.57 2,558,170,018.25 
  投资性房地产 2,490,988,615.24 3,124,894,606.67 4,225,930,232.90 
  固定资产 7,561,973,881.46 7,484,681,144.27 8,095,445,233.69 
  在建工程 520,816,447.37 681,353,824.35 527,887,251.10 
  生产性生物资产    
  油气资产    
  无形资产 2,220,699,982.19 1,952,487,790.46 2,167,518,331.74 
  开发支出    
  商誉 150,550,712.88 81,707,709.79 116,008,057.24 
  长期待摊费用 24,464,903.02 84,160,974.43 120,334,843.75 
  递延所得税资产 684,649,236.86 639,052,858.40 717,635,859.15 
  其他非流动资产 651,151,741.14 949,461,050.92 579,870,129.39 
非 流动资产 合计 32,475,578,594.72 35,529,507,044.13 42,744,467,935.62 
资 产总计 174,627,649,849.01 195,685,208,451.92 215,917,663,928.59 
流动负债:    
  短期借款 3,577,456,963.23 3,302,255,999.83 4,935,485,552.49 
  向中央银行借款    
  吸收存款及同业存放    
  拆入资金    
  以公允价值计量且其变动计 入当
期损益的金融负债 
   
  衍生金融负债    
  应付票据及应付账款 38,267,785,248.22 46,879,527,976.14 63,086,230,961.17 
  预收款项 50,009,509,403.81 56,238,382,856.99 56,433,011,032.15 
  卖出回购金融资产款    
  应付手续费及佣金    
  应付职工薪酬 429,533,904.85 489,644,313.68 689,612,800.06 
  应交税费 2,108,112,952.50 2,356,682,882.74 3,639,152,177.66 
  其他应付款 15,643,689,692.24 15,039,232,330.31 10,378,442,747.16 
  应付分保账款    
  保险合同准备金    
  代理买卖证券款    
  代理承销证券款    
  持有待售负债    
  一年内到期的非流动负债 4,923,389,227.94 4,894,283,298.16 5,128,077,952.10 
  其他流动负债 90,186,019.53 77,243,783.29 139,684,659.97 
流 动负债合 计 115,049,663,412.32 129,277,253,441.14 144,429,697,882.76 
非 流动负债 :    
  长期借款 27,207,947,880.19 28,976,089,948.81 29,598,014,199.55 
  应付债券 4,259,261,262.55 4,102,580,170.28 4,388,461,165.76 
  其中:优先股    
        永续债    
  长期应付款 107,331,612.55 1,021,432,593.17 1,044,012,410.79 
  长期应付职工薪酬 444,581,460.00 327,924,520.00 320,615,876.00 
  预计负债 5,336,296.34 10,578,456.95 4,593,416.66 
  递延收益 247,993,224.59 232,332,194.02 191,139,945.82 2018 年年度报告 
208 / 208 
 
项目 2017 年1 月1 日 2017 年12 月 31 日 2018 年12 月 31 日 
  递延所得税负债 1,293,496,678.02 1,381,906,836.74 582,055,206.50 
  其他非流动负债   52,836,070.67 
非 流动负债 合计 33,565,948,414.24 36,052,844,719.97 36,181,728,291.75 
负 债合计 148,615,611,826.56 165,330,098,161.11 180,611,426,174.51 
所有者权益:    
  股本 7,131,857,084.00 8,904,397,728.00 8,904,397,728.00 
  其他权益工具 2,000,000,000.00 3,000,000,000.00 6,500,000,000.00 
  其中:优先股    
        永续债 2,000,000,000.00 3,000,000,000.00 6,500,000,000.00 
  资本公积 3,027,560,227.03 2,312,259,224.79 2,200,870,974.75 
  减:库存股    
  其他综合收益 1,112,626,409.66 1,347,082,184.10 561,192,568.47 
  专项储备    
  盈余公积 945,844,818.62 1,091,640,856.25 1,242,612,943.31 
  一般风险准备    
  未分配利润 8,980,422,791.88 10,367,542,626.41 11,667,743,645.90 
  归属于母公司所有者权益合 计 23,198,311,331.19 27,022,922,619.55 31,076,817,860.43 
  少数股东权益 2,813,726,691.26 3,332,187,671.26 4,229,419,893.65 
所 有者权益 合计 26,012,038,022.45 30,355,110,290.81 35,306,237,754.08 
负 债和所有 者权益 总计 174,627,649,849.01 195,685,208,451.92 215,917,663,928.59 
 
 
 
第十二 节 备查 文 件目录 
 
备查文 件目 录 
(一) 载有 公司 负责 人、 总会计 师、 会计 机构 负责 人(会 计主 管人 员) 签
名并盖 章的 财务 报表 。 
备查文 件目 录 (二) 载有 会计 师事 务所 盖章、 注册 会计 师签 名并 盖章的 审计 报告 原件 。 
备查文 件目 录 
(三) 报告 期内 在中 国证 监会指 定网 站上 公开 披露 过的所 有公 司文 件的 正
本及公 告的 原稿 。 
 
 
 
 
董事长 :徐征 
 
 
 
 
董事会 批准 报送 日期 :2019 年 3 月 28 日 
 
修订信息 
□ 适用 √不适用