大名城:2020年第一季度报告查看PDF公告

股票简称:大名城 股票代码:600094

2020年第一季度报告 
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公司代码:600094 、900940                      公司简称:大名城 、大名城 B 
 
 
 
 
 
上海大名城企业股份有限公司 
2020年第一季度报告 
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目录 
一、 重要提示 ............................................................ 3 
二、 公司基本情况 ........................................................ 3 
三、 重要事项 ............................................................ 7 
四、 附录 ............................................................... 10 
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一、 重要提示 
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,
不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 
 
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 
 
1.3 公司负责人俞锦、主管会计工作负责人郑国强及会计机构负责人(会计主管人员)郑国强保
证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 
1.4 本公司第一季度报告未经审计。 
 
二、 公司基本情况 
2.1 主要财务数据 
单位:元  币种:人民币 
 本报告期末 上年度末 
本报告期末比上年度
末增减(%) 
总资产 42,726,097,333.64 41,952,591,028.53 1.84 
归属于上市公司股东
的净资产 
12,912,574,561.45 12,921,030,428.11 -0.07 
 年初至报告期末 上年初至上年报告
期末 
比上年同期增减(%) 
经营活动产生的现金
流量净额 
2,079,423,118.17 1,208,086,219.75 72.13 
 年初至报告期末 上年初至上年报告
期末 
比上年同期增减(%) 
营业收入 2,382,404,888.52 1,667,580,999.34 42.87 
归属于上市公司股东
的净利润 
118,999,911.07 158,830,375.12 -25.08 
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润 
108,685,506.99 159,237,366.41 -31.75 
加权平均净资产收益
率(%) 
0.92 1.30 减少 0.38个百分点 
基本每股收益(元/股) 0.0481 0.0642 -25.08 
稀释每股收益(元/股) 0.0481 0.0642 -25.08 
 
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非经常性损益项目和金额 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期金额 说明 
非流动资产处置损益 -91,119.09  
越权审批,或无正式批准文件,
或偶发性的税收返还、减免 
  
计入当期损益的政府补助,但
与公司正常经营业务密切相
关,符合国家政策规定、按照
一定标准定额或定量持续享受
的政府补助除外 
  
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费 
  
企业取得子公司、联营企业及
合营企业的投资成本小于取得
投资时应享有被投资单位可辨
认净资产公允价值产生的收益 
  
非货币性资产交换损益   
委托他人投资或管理资产的损
益 
2,487,628.34  
因不可抗力因素,如遭受自然
灾害而计提的各项资产减值准
备 
  
债务重组损益   
企业重组费用,如安置职工的
支出、整合费用等 
  
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益 
  
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益 
  
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益 
  
除同公司正常经营业务相关的有效
套期保值业务外,持有交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债产生的公允价
值变动损益,以及处置交易性金融
资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投
资取得的投资收益 
  
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单独进行减值测试的应收款项、合
同资产减值准备转回 
   
对外委托贷款取得的损益    
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益 
  
根据税收、会计等法律、法规
的要求对当期损益进行一次性
调整对当期损益的影响 
  
受托经营取得的托管费收入   
除上述各项之外的其他营业外
收入和支出 
11,419,343.27  
其他符合非经常性损益定义的
损益项目 
  
少数股东权益影响额(税后) -47,040.01  
所得税影响额 -3,454,408.43  
合计 10,314,404.08  
 
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表 
单位:股 
股东总数(户) 56,710 
前十名股东持股情况 
股东名称(全称) 
期末持股 
数量 
比例
(%) 
持有有限
售条件股
份数量 
质押或冻结情况 
股东性
质 
股份状
态 
数量 
名城企业管理集团
有限公司 
235,587,483 9.52 0 质押 116,000,000 
境内非
国有法
人 
俞丽 171,457,717 6.93 0 无 0 
境外自
然人 
陈华云 125,842,450 5.08 0 质押 10,000,000 
境外自
然人 
俞锦 123,766,253 5.00 0 质押 49,350,000 
境外自
然人 
金元顺安基金-宁
波银行-西部信托
-大名城定增事务
管理类单一资金信
托计划 
113,442,028 4.58 0 无 0 
境内非
国有法
人 
俞培明 100,000,000 4.04 0 无 0 
境内自
然人 
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中国证券金融股份
有限公司 
74,013,172 2.99 0 无 0 
国有法
人 
金鹰基金-广发银
行-万向信托-万
向信托-星辰 4号
事务管理类单一资
金信托 
54,979,712 2.22 0 无 0 
境内非
国有法
人 
俞凯 50,000,000 2.02 0 无 0 
境外自
然人 
华鑫国际信托有限
公司-华鑫信
托·国鑫 23号集
合资金信托计划 
49,500,000 2.00 0 无 0 
境内非
国有法
人 
前十名无限售条件股东持股情况 
股东名称 持有无限售条
件流通股的数
量 
股份种类及数量 
种类 
数量 
名城企业管理集团有限公司 235,587,483 人民币普通股 235,587,483 
俞丽 171,457,717 
人民币普通股 123,766,253 
境外上市外资
股 
47,691,464 
陈华云 125,842,450 人民币普通股 125,842,450 
俞锦 123,766,253 人民币普通股 123,766,253 
金元顺安基金-宁波银行-西部
信托-大名城定增事务管理类单
一资金信托计划 
115,942,028 人民币普通股 115,942,028 
俞培明 100,000,000 人民币普通股 100,000,000 
中国证券金融股份有限公司 99,000,000 人民币普通股 99,000,000 
金鹰基金-广发银行-万向信托
-万向信托-星辰 4号事务管理
类单一资金信托 
74,013,172 人民币普通股 74,013,172 
俞凯 56,579,712 人民币普通股 56,579,712 
华鑫国际信托有限公司-华鑫信
托·国鑫 23号集合资金信托计划 
51,853,214 人民币普通股 51,853,214 
上述股东关联关系或一致行动的
说明 
1、名城企业管理集团有限公司系公司控股股东。 
2、俞培俤先生系公司实际控股人。陈华云女士、
俞锦先生、俞丽女士、俞凯先生、俞培明先生分
别系俞培俤先生的配偶、儿子、女儿、儿子、兄
弟。 
表决权恢复的优先股股东及持股
数量的说明 
无 
 
 
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情
况表 
□适用 √不适用  
三、 重要事项 
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 
√适用 □不适用  
 
项目名称 
本期期末数/本期
累计数 
上年年末数/上年同
期数 
增减额 
本期较上期
变动比例
(%) 
变动说明 
货币资金 5,429,237,258.24 3,812,672,749.14 1,616,564,509.10 42.40 
主要系本期销售回款增加所
致 
预付款项 120,005,789.32 91,986,124.77 28,019,664.55 30.46 主要系本期支付工程款所致 
其他权益工具投资 102,064,753.21 513,263,610.00 -411,198,856.79 -80.11 主要系本期处置股票所致 
其他非流动金融资产 
 
3,215,440.00 -3,215,440.00 -100.00 主要系本期偿还债务所致 
短期借款 126,303,427.72 615,391,938.93 -489,088,511.21 -79.48 主要系本期偿还债务所致 
应付职工薪酬 467,130.93 27,172,176.52 -26,705,045.59 -98.28 
主要系本期发放上期职工薪
酬所致 
其他应付款 1,383,770,404.18 2,091,771,738.11 -708,001,333.93 -33.85 主要系本期偿还债务所致 
一年内到期的非流动负
债 
4,549,141,583.97 2,526,905,416.66 2,022,236,167.31 80.03 
主要系一年内到期债务较上
年增加 
递延所得税负债 66,299,189.62 11,358,391.96 54,940,797.66 483.70 
主要系公允价值变动导致得
递延所得税负债所致 
其他综合收益 -151,169,489.65 -23,713,711.92 -127,455,777.73 537.48 
主要系公允价值变动导致得
其他综合收益所致 
营业收入 2,382,404,888.52 1,667,580,999.34 714,823,889.18 42.87 
主要系本期可结转面积较上
期增加 
营业成本 1,789,454,202.20 1,101,427,537.63 688,026,664.57 62.47 
主要系本期可结转面积较上
期增加 
税金及附加 107,957,348.56 71,811,566.06 36,145,782.50 50.33 
主要系本期可结转面积较上
期增加 
销售费用 47,725,601.48 34,249,453.94 13,476,147.54 39.35 
主要系本期可结转面积较上
期增加 
其他收益 132,161.33 1,440,004.47 -1,307,843.14 -90.82 
主要系本期收到政府补助减
少所致 
投资收益 5,477,963.02 -9,769,364.80 15,247,327.82 不适用 
主要系收回理财产品的投资
收益增加所致 
公允价值变动收益 
 
81,106,711.36 -81,106,711.36 -100.00 
主要系本期金融资产的公允
价值变动损益均计入其他综
合收益所致 
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信用减值损失 27,240,278.67 553,409.89 26,686,868.78 4822.26 
主要系本期兰州股权转让款
对应的信用减值损失转回所
致 
营业外收入 8,917,920.13 1,831,217.33 7,086,702.80 386.99 主要系本期违约金增加所致 
 
公司本期销售情况: 
单位:平方米 
项目区域 持股比例 项目位置 物业形态   当期签约面积     累计签约面积     当期结算面积     累计结算面积   
 东南  
100%/55%
/51% 
福州/南昌 商住/综合体 31,773.25  3,767,937.95      53,396.51  3,433,534.71  
 华东  100% 上海/江苏/杭州 商住 50,724.53  1,161,836.50      23,887.70  943,262.25  
 西北  100%/51% 兰州 商住/综合体 54,425.39  2,363,603.85      32,539.02  2,103,723.99  
 合计        136,923.17    7,293,378.30     109,823.23  6,480,520.95  
 
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 
√适用 □不适用  
1、 报告期内获得房地产项目的情况 
(1)2020年2月24日,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司经公开竞
投的方式,以人民币71,000万元获得上海市规划和自然资源局公开挂牌转让的位
于临港奉贤园区一地块,地块名称:临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块,
出让面积:51,782.3平方米。具体内容详见公司公告(2020-015)。 
(2)2020年2月27日,公司全资子公司名城地产(福建)有限公司经公开竞
投,以人民币24.6亿元获得福州市自然资源和规划局公开挂牌转让的位于福州仓
山一地块,地块编号:宗地2020-11号,出让面积:44,217平方米。具体内容详见
公司公告(2020-016)。 
 
2、关于公司债券融资 
2020年3月10日公司第七届董事局第三十四次会议,2020年3月27日公司2020
年第二次临时股东大会,审议通过了公司公开发行公司债券方案等相关议案,公
司拟面向专业投资者公开发行公司债券不超过人民币60亿元(含60亿元)。具体
内容详见公司公告(2020-023、027)。截至本报告期末正在准备申报阶段。 
 
3、 关于公司员工持股计划 
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2020年2月26日,上海大名城企业股份有限公司共赢发展员工持股计划第一期
召开第一次持有人会议,会议审议通过《公司员工持股计划第一期管理办法》、
《关于选举公司员工持股计划第一期管理委员会委员的议案》和《关于刻制员工
持股计划管理委员印章的议案》。具体内容详见公司公告(2020-017)。 
公司每月公告本次员工持股计划实施进展情况。截至本报告出具日,第一期
员工持股计划通过二级市场竞价交易方式累计买入公司A股股票31,875,600股(买
入期间:2020年2月至3月),买入均价6.524元/股。具体内容详见公司关于员工
持股计划进展的相关公告(2020-018、029)。 
 
4、2016年11月10日公司第六届董事会第五十九次会议,2016年11月29日公司
2016年第三次临时股东大会,审议通过了公司以人民币73,453万元的价格将原控
股子公司兰州高新开发建设有限公司80%的股权转让给兰州高科投资发展集团公
司(现已更名为兰州高科投资(控股)集团有限公司)。截至本报告披露日,公
司对兰州高科投资(控股)集团有限公司及兰州高新开发建设有限公司的其他应
收款总计5.62亿元已协商收回。 
 
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项 
□适用 √不适用  
 
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警
示及原因说明 
□适用 √不适用  
 
公司名称 
上海大名城企业股份有
限公司 
法定代表人 俞锦 
日期 2020年 4月 29日 
 
 
 
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四、 附录 
4.1 财务报表 
合并资产负债表 
2020年 3月 31日 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司 
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年 3月 31日 2019年 12月 31日 
流动资产:   
货币资金 5,429,237,258.24 3,812,672,749.14 
结算备付金   
拆出资金   
交易性金融资产 15,018,000.00 13,545,760.00 
衍生金融资产   
应收票据   
应收账款 233,737,103.35 217,371,527.58 
应收款项融资   
预付款项 120,005,789.32 91,986,124.77 
应收保费   
应收分保账款   
应收分保合同准备金   
其他应收款 1,626,395,122.04 1,609,481,699.72 
其中:应收利息   
应收股利   
买入返售金融资产   
存货 29,845,879,145.63 30,234,736,922.02 
合同资产   
持有待售资产   
一年内到期的非流动资产   
其他流动资产 285,661,744.80 355,808,472.58 
流动资产合计 37,555,934,163.38 36,335,603,255.81 
非流动资产:    
发放贷款和垫款   
债权投资   
其他债权投资   
长期应收款   
长期股权投资 1,103,673,111.04 1,100,309,457.64 
其他权益工具投资 102,064,753.21 513,263,610.00 
其他非流动金融资产  3,215,440.00 
投资性房地产 2,302,120,434.86 2,306,314,188.45 
固定资产 615,703,389.80 621,967,045.71 
在建工程   
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生产性生物资产   
油气资产   
使用权资产   
无形资产 2,931,616.91 3,138,974.94 
开发支出   
商誉   
长期待摊费用 17,025,940.34 20,724,365.70 
递延所得税资产 1,026,643,924.10 1,048,054,690.28 
其他非流动资产   
非流动资产合计 5,170,163,170.26 5,616,987,772.72 
资产总计 42,726,097,333.64 41,952,591,028.53 
流动负债:   
短期借款 126,303,427.72 615,391,938.93 
向中央银行借款   
拆入资金   
交易性金融负债   
衍生金融负债   
应付票据 796,819,805.01 685,448,177.70 
应付账款 3,562,517,805.95 4,600,186,243.62 
预收款项 11,405,991,285.96 9,601,585,621.83 
合同负债   
卖出回购金融资产款   
吸收存款及同业存放   
代理买卖证券款   
代理承销证券款   
应付职工薪酬 467,130.93 27,172,176.52 
应交税费 1,603,822,351.72 1,779,957,372.47 
其他应付款 1,383,770,404.18 2,091,771,738.11 
其中:应付利息   
应付股利   
应付手续费及佣金   
应付分保账款   
持有待售负债   
一年内到期的非流动负债 4,549,141,583.97 2,526,905,416.66 
其他流动负债   
流动负债合计 23,428,833,795.44 21,928,418,685.84 
非流动负债:   
保险合同准备金   
长期借款 4,636,092,193.97 5,439,681,501.35 
应付债券 299,337,053.49 299,223,315.99 
其中:优先股   
永续债   
2020年第一季度报告 
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租赁负债   
长期应付款   
长期应付职工薪酬   
预计负债   
递延收益   
递延所得税负债 66,299,189.62 11,358,391.96 
其他非流动负债   
非流动负债合计 5,001,728,437.08 5,750,263,209.30 
负债合计 28,430,562,232.52 27,678,681,895.14 
所有者权益(或股东权益):   
实收资本(或股本) 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00 
其他权益工具   
其中:优先股   
永续债   
资本公积 5,836,485,917.34 5,836,485,917.34 
减:库存股   
其他综合收益 -151,169,489.65 -23,713,711.92 
专项储备   
盈余公积 319,210,445.22 319,210,445.22 
一般风险准备   
未分配利润 4,432,722,631.54 4,313,722,720.47 
归属于母公司所有者权益
(或股东权益)合计 
12,912,574,561.45 12,921,030,428.11 
少数股东权益 1,382,960,539.67 1,352,878,705.28 
所有者权益(或股东权
益)合计 
14,295,535,101.12 14,273,909,133.39 
负债和所有者权益(或
股东权益)总计 
42,726,097,333.64 41,952,591,028.53 
 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
母公司资产负债表 
2020年 3月 31日 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司  
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年 3月 31日 2019年 12月 31日 
流动资产:   
货币资金 737,610,420.60 344,614,887.39 
交易性金融资产   
衍生金融资产   
应收票据   
应收账款   
2020年第一季度报告 
13 / 22 
 
应收款项融资   
预付款项 17,344.00  
其他应收款 7,632,630,706.92 7,608,377,546.62 
其中:应收利息   
应收股利   
存货   
合同资产   
持有待售资产   
一年内到期的非流动资产   
其他流动资产   
流动资产合计 8,370,258,471.52 7,952,992,434.01 
非流动资产:     
债权投资   
其他债权投资   
长期应收款   
长期股权投资 10,333,665,770.77 10,243,665,770.77 
其他权益工具投资   
其他非流动金融资产   
投资性房地产 8,036,463.22 8,100,413.80 
固定资产 63,374,788.76 64,109,360.10 
在建工程   
生产性生物资产   
油气资产   
使用权资产   
无形资产   
开发支出   
商誉   
长期待摊费用 216,322.00 297,442.75 
递延所得税资产 165,149,699.20 189,258,869.79 
其他非流动资产   
非流动资产合计 10,570,443,043.95 10,505,431,857.21 
资产总计 18,940,701,515.47 18,458,424,291.22 
流动负债:   
短期借款   
交易性金融负债   
衍生金融负债   
应付票据   
应付账款 338,368.78 338,368.78 
预收款项   
合同负债   
应付职工薪酬   
应交税费 884,998.19 2,439,537.36 
2020年第一季度报告 
14 / 22 
 
其他应付款 6,020,951,803.68 5,637,639,525.54 
其中:应付利息   
应付股利   
持有待售负债   
一年内到期的非流动负债 1,283,231,709.55 1,255,153,473.55 
其他流动负债   
流动负债合计 7,305,406,880.20 6,895,570,905.23 
非流动负债:     
长期借款   
应付债券 299,337,053.49 299,223,315.99 
其中:优先股   
永续债   
租赁负债   
长期应付款   
长期应付职工薪酬   
预计负债   
递延收益   
递延所得税负债   
其他非流动负债   
非流动负债合计 299,337,053.49 299,223,315.99 
负债合计 7,604,743,933.69 7,194,794,221.22 
所有者权益(或股东权益):     
实收资本(或股本) 2,475,325,057.00 2,475,325,057.00 
其他权益工具   
其中:优先股   
永续债   
资本公积 8,452,319,667.36 8,452,319,667.36 
减:库存股   
其他综合收益   
专项储备   
盈余公积 224,236,528.38 224,236,528.38 
未分配利润 184,076,329.04 111,748,817.26 
所有者权益(或股东权
益)合计 
11,335,957,581.78 11,263,630,070.00 
负债和所有者权益(或
股东权益)总计 
18,940,701,515.47 18,458,424,291.22 
 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
合并利润表 
2020年 1—3月 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司 
2020年第一季度报告 
15 / 22 
 
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年第一季度 2019年第一季度 
一、营业总收入 2,382,404,888.52 1,667,580,999.34 
其中:营业收入 2,382,404,888.52 1,667,580,999.34 
利息收入   
已赚保费   
手续费及佣金收入   
二、营业总成本 2,214,487,272.80 1,505,756,196.49 
其中:营业成本 1,789,454,202.20 1,101,427,537.63 
利息支出   
手续费及佣金支出   
退保金   
赔付支出净额   
提取保险责任准备金净额   
保单红利支出   
分保费用   
税金及附加 107,957,348.56 71,811,566.06 
销售费用 47,725,601.48 34,249,453.94 
管理费用 107,390,247.55 85,783,730.63 
研发费用   
财务费用 161,959,873.01 212,483,908.23 
其中:利息费用  218,325,457.98 
利息收入  5,989,064.01 
加:其他收益 132,161.33 1,440,004.47 
投资收益(损失以“-”号填
列) 
5,477,963.02 -9,769,364.80 
其中:对联营企业和合营企业
的投资收益 
  
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
  
汇兑收益(损失以“-”号填
列) 
  
净敞口套期收益(损失以“-”
号填列) 
  
公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
 81,106,711.36 
信用减值损失(损失以“-”
号填列) 
27,240,278.67 553,409.89 
资产减值损失(损失以“-”
号填列) 
  
资产处置收益(损失以“-”
号填列) 
-69,824.68  
三、营业利润(亏损以“-”号填列) 200,698,194.06 235,155,563.77 
2020年第一季度报告 
16 / 22 
 
加:营业外收入 8,917,920.13 1,831,217.33 
减:营业外支出 1,918,413.23 2,407,200.12 
四、利润总额(亏损总额以“-”号
填列) 
207,697,700.96 234,579,580.98 
减:所得税费用 58,615,955.50 51,137,931.43 
五、净利润(净亏损以“-”号填列) 149,081,745.46 183,441,649.55 
(一)按经营持续性分类 
1.持续经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
149,081,745.46 183,441,649.55 
2.终止经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
  
(二)按所有权归属分类 
1.归属于母公司股东的净利润
(净亏损以“-”号填列) 
118,999,911.07 158,830,375.12 
2.少数股东损益(净亏损以“-”
号填列) 
30,081,834.39 24,611,274.43 
六、其他综合收益的税后净额 -127,455,777.73 32,261,701.88 
(一)归属母公司所有者的其他综
合收益的税后净额 
-127,455,777.73 32,261,701.88 
1.不能重分类进损益的其他综
合收益 
-127,857,509.78  
(1)重新计量设定受益计划变动
额 
  
(2)权益法下不能转损益的其他
综合收益 
  
(3)其他权益工具投资公允价值
变动 
-127,857,509.78  
(4)企业自身信用风险公允价值
变动 
  
2.将重分类进损益的其他综合
收益 
401,732.05 32,261,701.88 
(1)权益法下可转损益的其他综
合收益 
401,732.05 32,261,701.88 
(2)其他债权投资公允价值变动   
(3)金融资产重分类计入其他综
合收益的金额 
  
(4)其他债权投资信用减值准备   
(5)现金流量套期储备   
(6)外币财务报表折算差额   
(7)其他   
(二)归属于少数股东的其他综合
收益的税后净额 
  
七、综合收益总额 21,625,967.73 215,703,351.43 
2020年第一季度报告 
17 / 22 
 
(一)归属于母公司所有者的综合
收益总额 
-8,455,866.66 191,092,077.00 
(二)归属于少数股东的综合收益
总额 
30,081,834.39 24,611,274.43 
八、每股收益:   
(一)基本每股收益(元/股) 0.0481 0.0642 
(二)稀释每股收益(元/股) 0.0481 0.0642 
 
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0元,上期被
合并方实现的净利润为:0 元。 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
 
 
 
母公司利润表 
2020年 1—3月 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司 
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年第一季度 2019年第一季度 
一、营业收入 110,708,648.13 10,343,043.33 
减:营业成本   
税金及附加 2,700.00 4,500.00 
销售费用   
管理费用 22,401,777.97 13,039,348.47 
研发费用   
财务费用 19,842,690.69 71,749,521.54 
其中:利息费用   
利息收入   
加:其他收益   
投资收益(损失以“-”号填
列) 
  
其中:对联营企业和合营企业
的投资收益 
  
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
  
净敞口套期收益(损失以“-”
号填列) 
  
公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
  
信用减值损失(损失以“-”
号填列) 
27,978,159.36  
资产减值损失(损失以“-”   
2020年第一季度报告 
18 / 22 
 
号填列) 
资产处置收益(损失以“-”
号填列) 
164.65  
二、营业利润(亏损以“-”号填列) 96,439,803.48 -74,450,326.68 
加:营业外收入 8,320.00  
减:营业外支出 11,441.11 4,081.37 
三、利润总额(亏损总额以“-”号
填列) 
96,436,682.37 -74,454,408.05 
减:所得税费用 24,109,170.59 -18,613,602.01 
四、净利润(净亏损以“-”号填列) 72,327,511.78 -55,840,806.04 
(一)持续经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
72,327,511.78 -55,840,806.04 
(二)终止经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
  
五、其他综合收益的税后净额   
(一)不能重分类进损益的其他综
合收益 
  
1.重新计量设定受益计划变动
额 
  
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益 
  
3.其他权益工具投资公允价值
变动 
  
4.企业自身信用风险公允价值
变动 
  
(二)将重分类进损益的其他综合
收益 
  
1.权益法下可转损益的其他综
合收益 
  
2.其他债权投资公允价值变动   
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额 
  
4.其他债权投资信用减值准备   
5.现金流量套期储备   
6.外币财务报表折算差额   
7.其他   
六、综合收益总额 72,327,511.78 -55,840,806.04 
七、每股收益:   
(一)基本每股收益(元/股)   
(二)稀释每股收益(元/股)   
 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
2020年第一季度报告 
19 / 22 
 
合并现金流量表 
2020年 1—3月 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司 
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年第一季度 2019年第一季度 
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现
金 
3,511,771,801.37 3,040,901,192.36 
客户存款和同业存放款项净增加
额 
  
向中央银行借款净增加额   
向其他金融机构拆入资金净增加
额 
  
收到原保险合同保费取得的现
金 
  
收到再保业务现金净额   
保户储金及投资款净增加额   
收取利息、手续费及佣金的现
金 
  
拆入资金净增加额   
回购业务资金净增加额   
代理买卖证券收到的现金净额   
收到的税费返还  300,000.00 
收到其他与经营活动有关的现
金 
389,352,362.01 391,301,748.43 
经营活动现金流入小计 3,901,124,163.38 3,432,502,940.79 
购买商品、接受劳务支付的现
金 
1,363,239,250.69 1,651,418,097.45 
客户贷款及垫款净增加额   
存放中央银行和同业款项净增加
额 
  
支付原保险合同赔付款项的现
金 
  
拆出资金净增加额   
支付利息、手续费及佣金的现
金 
  
支付保单红利的现金   
支付给职工及为职工支付的现
金 
82,179,007.00 68,142,556.67 
支付的各项税费 259,777,242.85 388,056,035.39 
支付其他与经营活动有关的现
金 
116,505,544.67 116,800,031.53 
经营活动现金流出小计 1,821,701,045.21 2,224,416,721.04 
2020年第一季度报告 
20 / 22 
 
经营活动产生的现金流量净额 2,079,423,118.17 1,208,086,219.75 
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金 236,451,677.63 9,299,400.00 
取得投资收益收到的现金  165,008.41 
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额 
162,034.51  
处置子公司及其他营业单位收
到的现金净额 
 2,700,000.00 
收到其他与投资活动有关的现
金 
  
投资活动现金流入小计 236,613,712.14 12,164,408.41 
购建固定资产、无形资产和其
他长期资产支付的现金 
7,483,387.29 4,903,658.81 
投资支付的现金 3,819,800.00 4,363,000.00 
质押贷款净增加额   
取得子公司及其他营业单位支
付的现金净额 
  
支付其他与投资活动有关的现
金 
  
投资活动现金流出小计 11,303,187.29 9,266,658.81 
投资活动产生的现金流量净额 225,310,524.85 2,897,749.60 
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
其中:子公司吸收少数股东投
资收到的现金 
  
取得借款收到的现金 1,599,763,943.02 2,966,300,000.00 
收到其他与筹资活动有关的现
金 
93,010,000.00 200,000,000.00 
筹资活动现金流入小计 1,692,773,943.02 3,166,300,000.00 
偿还债务支付的现金 897,900,247.84 2,945,925,880.50 
分配股利、利润或偿付利息支
付的现金 
195,386,805.34 304,095,743.05 
其中:子公司支付给少数股东
的股利、利润 
  
支付其他与筹资活动有关的现
金 
1,077,250,000.00 516,400,000.00 
筹资活动现金流出小计 2,170,537,053.18 3,766,421,623.55 
筹资活动产生的现金流量净额 -477,763,110.16 -600,121,623.55 
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响 
12,144.75 -14,035.96 
五、现金及现金等价物净增加额 1,826,982,677.61 610,848,309.84 
加:期初现金及现金等价物余
额 
3,322,254,580.63 1,695,744,179.57 
2020年第一季度报告 
21 / 22 
 
六、期末现金及现金等价物余额 5,149,237,258.24 2,306,592,489.41 
 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
 
母公司现金流量表 
2020年 1—3月 
编制单位:上海大名城企业股份有限公司 
单位:元  币种:人民币  审计类型:未经审计 
项目 2020年第一季度 2019年第一季度 
一、经营活动产生的现金流量:   
销售商品、提供劳务收到的现金 6,279,654.64 29,054,168.95 
收到的税费返还   
收到其他与经营活动有关的现金 1,568,552.19 6,254,669,762.73 
经营活动现金流入小计 7,848,206.83 6,283,723,931.68 
购买商品、接受劳务支付的现金   
支付给职工及为职工支付的现金 16,098,008.13 8,223,250.80 
支付的各项税费 1,259,944.66 4,500.00 
支付其他与经营活动有关的现金 9,238,054.43 5,973,767,713.50 
经营活动现金流出小计 26,596,007.22 5,981,995,464.30 
经营活动产生的现金流量净额 -18,747,800.39 301,728,467.38 
二、投资活动产生的现金流量:   
收回投资收到的现金   
取得投资收益收到的现金   
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产收回的现金净额 
450.00  
处置子公司及其他营业单位收到的现
金净额 
  
收到其他与投资活动有关的现金 6,281,052,531.92  
投资活动现金流入小计 6,281,052,981.92  
购建固定资产、无形资产和其他长期
资产支付的现金 
  
投资支付的现金 90,000,000.00  
取得子公司及其他营业单位支付的现
金净额 
  
支付其他与投资活动有关的现金 5,316,360,000.00  
投资活动现金流出小计 5,406,360,000.00  
投资活动产生的现金流量净额 874,692,981.92  
三、筹资活动产生的现金流量:   
吸收投资收到的现金   
取得借款收到的现金   
收到其他与筹资活动有关的现金 2,466,033,206.93  
筹资活动现金流入小计 2,466,033,206.93  
2020年第一季度报告 
22 / 22 
 
偿还债务支付的现金  352,372,233.81 
分配股利、利润或偿付利息支付的现金  29,156,681.51 
支付其他与筹资活动有关的现金 2,928,995,000.00  
筹资活动现金流出小计 2,928,995,000.00 381,528,915.32 
筹资活动产生的现金流量净额 -462,961,793.07 -381,528,915.32 
四、汇率变动对现金及现金等价物的影
响 
12,144.75  
五、现金及现金等价物净增加额 392,995,533.21 -79,800,447.94 
加:期初现金及现金等价物余额 344,614,887.39 93,901,821.46 
六、期末现金及现金等价物余额 737,610,420.60 14,101,373.52 
 
法定代表人:俞锦 主管会计工作负责人:郑国强 会计机构负责人:郑国强 
 
 
4.2 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况 
□适用 √不适用  
 
4.3 2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明 
□适用 √不适用  
 
4.4 审计报告 
□适用 √不适用