富森美:2020年年度报告(更新后)查看PDF公告

股票简称:富森美 股票代码:002818

                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 

 
 
成都富森美家居股份有限公司 
2020年年度报告 
2021年 04月 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 

第一节 重要提示、目录和释义 
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连
带的法律责任。 
公司负责人刘兵、主管会计工作负责人王鸿及会计机构负责人(会计主管人
员)阚宗涛声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 
本报告所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的
实质性承诺,敬请投资者注意投资风险。 
公司在本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“九、公司未来发展的展望”
部分,详细描述了公司经营中可能存在风险及应对措施,敬请投资者关注相关
内容 
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 751,739,260为基数,向
全体股东每 10股派发现金红利 6元(含税),送红股 0股(含税),不以公积金
转增股本。 
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目录 
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 6 
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................. 10 
第三节 公司业务概要 ...................................................................................................................... 16 
第四节 经营情况讨论与分析 .......................................................................................................... 36 
第五节 重要事项 .............................................................................................................................. 62 
第六节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 70 
第七节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 70 
第八节 可转换公司债券相关情况 .................................................................................................. 70 
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 .......................................................................... 71 
第十节 公司治理 .............................................................................................................................. 72 
第十一节 公司债券相关情况 .......................................................................................................... 80 
第十二节 财务报告 .......................................................................................................................... 93 
第十三节 备查文件目录 .................................................................................................................. 94 
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释义 
释义项 指 释义内容 
公司、本公司、股份公司、富森股份 指 成都富森美家居股份有限公司 
本集团 指 成都富森美家居股份有限公司及子公司 
富森投资 指 
成都富森美家居投资有限公司,公司全资子公司,成都市高新区富森
美建材馆的运营主体 
富森实业 指 
成都富森美家居实业有限公司,公司全资子公司,成都市高新区富森
美家具馆的运营主体 
富森营销 指 成都富森美家居营销策划有限公司,公司全资子公司 
富美置业 指 
成都富美置业有限公司,公司全资子公司,成都市新都区富森美新都
汽配市场和新都建材家居展销中心的运营主体 
富美实业 指 
成都富美实业有限公司,公司全资子公司,成都市高新区富森创意设
计中心和富森美软装馆的运营主体 
卢博豪斯 指 成都卢博豪斯信息技术有限公司,公司全资子公司 
富森进出口 指 成都富森美进出口贸易有限公司,公司全资子公司 
富森天府 指 成都富森美天府商业管理有限公司,公司全资子公司 
富森保理 指 成都富森美商业保理有限公司,公司全资子公司 
富森建南 指 成都富森美建南建筑装饰有限公司,公司控股子公司 
川经基金 指 成都川经龙雏壹号股权投资基金(有限合伙) 
宏明电子 指 成都宏明电子股份有限公司 
富森小贷 指 成都成华富森美小额贷款有限公司,公司全资子公司 
居时代股权基金 指 居时代(成都)股权投资基金合伙企业(有限合伙) 
富森新零售 指 成都富森美新零售有限公司 
富森市场 指 成都富森美家居股份有限公司及其子公司经营的全部市场 
富森美批发市场 指 位于成都市蓉都大道将军路 68号的成都富森美家居装饰材料市场 
富森美成华店 指 位于成都市蓉都大道将军路 68号的富森美建材馆和家居馆 
富森美独立店、名品街 指 位于成都市蓉都大道将军路 68号的富森美家居建材总部独立店项目 
富森美建材馆 指 位于成都市高新区都会路 99号的富森美家居国际商城(建材馆) 
富森美家具馆 指 位于成都市高新区盛和二路 18号的富森美家居国际商城(家具馆) 
富森创意设计中心 指 
位于成都市高新区天和西二街 189号的富森美家居软装馆和创意设计
中心 
富森美软装馆 指 位于成都市高新区天和西二街 189号的富森美家居软装馆 
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富森美拎包馆 指 位于成都市蓉都大道将军路 68号的富森美拎包入住馆 
富森美家的乐园项目 指 
位于成都市天府新区华阳街道二江寺村十、十一、十二组(A、B地
块) 
新都汽配市场 指 
位于成都市新都区大件路西侧(毗河社区)新都物流中心的新都汽配
市场 
新都建材家居展销中心 指 
位于成都市新都区大件路西侧(毗河社区)新都物流中心的新都建材
家居展销中心 
委管项目 指 
富森美通过管理输出等轻资产方式运营的重庆、泸州、自贡、眉山等
项目 
禾润世家 指 成都禾润世家家居有限公司 
富森好投资 指 成都富森好投资有限公司 
郫县富森 指 郫县富森木业有限公司 
云智天下 指 成都云智天下科技股份有限公司 
县域贰号基金 指 绵阳市振兴县域经济产业发展贰号股权投资中心(有限合伙) 
县域叁号基金 指 绵阳市振兴县域经济产业发展叁号股权投资中心(有限合伙) 
股东大会 指 成都富森美家居股份有限公司股东大会 
董事会 指 成都富森美家居股份有限公司董事会 
监事会 指 成都富森美家居股份有限公司监事会 
证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 
深交所、交易所 指 深圳证券交易所 
保荐机构、国金证券 指 国金证券股份有限公司 
会计师、信永中和 指 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
律师 指 北京市金杜律师事务所 
公司法 指 中华人民共和国公司法 
证券法 指 中华人民共和国证券法 
元、万元 指 人民币元、人民币万元 
报告期、本报告期 指 2020年 1月 1日-2020年 12月 31日 
上年同期 指 2019年 1月 1日-2019年 12月 31日 
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第二节 公司简介和主要财务指标 
一、公司信息 
股票简称 富森美 股票代码 002818 
股票上市证券交易所 深圳证券交易所 
公司的中文名称 成都富森美家居股份有限公司 
公司的中文简称 富森美 
公司的外文名称(如有) Chengdu Fusen Noble-House Industrial Co.,Ltd. 
公司的外文名称缩写(如有) FSM 
公司的法定代表人 刘兵 
注册地址 四川省成都市成华区蓉都大道将军路 68号 
注册地址的邮政编码 610081 
办公地址 四川省成都市高新区天和西二街 189号 
办公地址的邮政编码 610041 
公司网址 www.fsmjj.cn 
电子信箱 zqb@fsmjj.com 
二、联系人和联系方式 
 董事会秘书 证券事务代表 
姓名 张凤术 谢海霞 
联系地址 四川省成都市高新区天和西二街 189号 四川省成都市高新区天和西二街 189号 
电话 028-67670333 028-67670333 
传真 028-82830005、82832555 028-82830005、82832555 
电子信箱 zqb@fsmjj.com zqb@fsmjj.com 
三、信息披露及备置地点 
公司选定的信息披露媒体的名称 《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》 
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn) 
公司年度报告备置地点 
四川省成都市高新区天和西二街 189号富森创意大厦 B座 21楼,公司
证券事务部 
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四、注册变更情况 
组织机构代码 91510108725370041R 
公司上市以来主营业务的变化情况(如
有) 
无变更 
历次控股股东的变更情况(如有) 无变更 
五、其他有关资料 
公司聘请的会计师事务所 
会计师事务所名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
会计师事务所办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8号富华大厦 A座 8层 
签字会计师姓名 廖继平、赵红梅 
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 
□ 适用 √ 不适用  
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 
□ 适用 √ 不适用  
六、主要会计数据和财务指标 
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 
□ 是 √ 否  
 2020年 2019年 本年比上年增减 2018年 
营业收入(元) 1,327,599,762.60 1,619,488,068.32 -18.02% 1,421,102,515.78 
归属于上市公司股东的净利润
(元) 
773,298,519.87 801,120,864.82 -3.47% 735,163,198.53 
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润(元) 
661,802,193.61 755,135,704.82 -12.36% 718,695,119.66 
经营活动产生的现金流量净额
(元) 
202,307,035.23 813,646,953.64 -75.14% 901,572,231.35 
基本每股收益(元/股) 1.03 1.07 -3.74% 0.98 
稀释每股收益(元/股) 1.03 1.06 -2.83% 0.98 
加权平均净资产收益率 14.66% 16.92% -2.26% 16.76% 
 2020年末 2019年末 本年末比上年末增减 2018年末 
总资产(元) 6,674,100,153.59 5,992,595,352.96 11.37% 5,780,264,122.85 
归属于上市公司股东的净资产
(元) 
5,578,271,353.96 4,962,048,015.98 12.42% 4,503,092,884.34 
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确
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定性 
□ 是 √ 否  
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 
□ 是 √ 否  
七、境内外会计准则下会计数据差异 
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
八、分季度主要财务指标 
单位:元 
 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 
营业收入 305,506,660.95 302,388,655.80 348,004,014.50 371,700,431.35 
归属于上市公司股东的净利润 159,700,292.12 151,120,694.76 185,911,040.73 276,566,492.26 
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 
147,903,590.08 139,817,483.27 172,893,410.24 201,187,710.02 
经营活动产生的现金流量净额 110,395,261.75 148,404,838.17 82,814,009.88 -139,307,074.57 
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 
□ 是 √ 否  
九、非经常性损益项目及金额 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 2020年金额 2019年金额 2018年金额 说明 
非流动资产处置损益(包括已计提资产减
值准备的冲销部分) 
471.59  -7,972.53  
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外) 
3,692,016.59 3,676,387.89 1,304,599.07  
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
 6,707.39   
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位可辨认净资产公允价值产生的收益 
委托他人投资或管理资产的损益 56,250,304.80 48,843,250.66 17,353,846.21  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益,以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益 
70,023,850.04    
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,341,461.89 1,902,278.87 940,213.00  
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -106,830.00 -100,000.00 -128,295.00  
减:所得税影响额 20,701,265.71 8,326,486.04 2,994,311.88  
  少数股东权益影响额(税后) 3,682.94 16,978.77   
合计 111,496,326.26 45,985,160.00 16,468,078.87 -- 
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。 
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10 
第三节 公司业务概要 
一、报告期内公司从事的主要业务 
(一)报告期内公司主要业务情况 
1、公司主要业务 
报告期内,公司的主要业务是基于年规模逾4万亿的家居建材行业搭建交易平台,连接供给侧和需求
侧,通过为商户提供门店服务、全渠道流量服务、金融服务、数据服务、供应链服务、策划服务、工具服
务等获取收入。 
公司建材家居卖场分为自营卖场和加盟及委托管理卖场两大类别。截至报告期末,公司依托成都核心
商圈的110万平米自有物业打造自营卖场,包括中高端家具馆、中高端建材馆、品牌家居独立大店、拎包
入住生活馆、软装生活馆、楼宇式富森创意中心、装饰材料总部市场等专业卖场和体验馆,入驻商户3,000
余户。在营加盟及委托管理卖场50万平方米,分布于重庆、泸州、自贡等城市。 
线下卖场是家居建材品类体验和交易的主要场景。公司以“线下店铺+全域运营+全渠道流量”为聚合
点,以装饰建材、家具、家电、智能家居、饰品、装修辅料辅材为核心,连接设计、整装、软装、公装、
旧房改造、精装房改造、拎包入住等服务,为消费者提供一站购齐、全案服务的解决方案。 
同时,在全社会普遍受到疫情影响的2020年,公司通过数字化运营、装饰装修、金融服务、证券投资、
新生活·新零售战略等多领域发力,取得了良好的成效。 
数字化运营方面,公司整合家居建材工厂、经销商、设计师、装饰公司等全链路,发力“3+1”模式
(3指社群、直播和微信小程序门店,1指家居门店场景),深耕腾讯微信生态,探索家居行业的智慧零售
模式,发力直播、短视频及内容运营,打造家居网红直播基地,推进线上线下融合的全域运营。 
装饰装修业务方面,公司通过控股子公司承接装饰装修业务,包括工程装修、地产商精装房和个人家
庭装修等。 
金融服务业务方面,公司通过全资子公司富森保理和富森美小贷公司为供应链与需求端提供安全、便
捷的金融服务,在解决产业链上下游融资难问题的同时,增加了公司自身收入与盈利能力。 
证券投资业务方面,公司加强现金管理,使用临时闲置自有资金进行委托理财,提高资金使用效率和
资金收益水平。同时,公司积极参与市场主流行业与热点行业上市公司的定向增发、通过股权投资基金助
力高成长性、高科技、新兴企业加速孵化。 
新零售业务方面,公司基于“巩固基本盘,发力新赛道”战略,成立全资子公司富森新零售,面向90
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11 
后新消费人群,用独立团队、独立机制,打造家居市场新模型,实现线下业态的重构升级,打造“线下可
复制,线上卖全国”的新生活·新零售项目。2020年12月,公司第一家新零售自营试跑店“动物交响团”
启动运营。 
2、公司主要经营模式 
居室更好、更舒适、更漂亮、更智能,是人类永恒的需求。家居家装也成为生生不息的朝阳产业。公
司的核心业务,是通过提升效率、控制成本、提升体验,更好连接家居家装行业的供给侧和需求侧。公司
自有卖场和委管卖场均为统一使用“富森美”品牌、统一实行富森美运营管理体系的招商制卖场。自有卖
场由公司自主建设、自持物业,实行统一招商、运营管理和服务。委管卖场由公司向物业合作方提供包括
项目考察、市场调研、设计规划和定位、商业布局、品牌规划、营销推广、组织机构、人员配置和培训等
方面的咨询服务,并通过输出品牌、输出人才和输出运营管理体系等方式对合作方物业进行专业化、品牌
化、体系化的运营管理。 
报告期内,公司的装饰装修业务主要为承接工程装修、个人家庭装修以及房地产商精装房。面对新人
群的崛起,公司着力发展家居新零售业务,通过自控供应链、构建自有品牌、发展数智化系统,打造线上
线下一体化的新型家居商场和生活方式门店。 
同时,报告期内,公司发展金融业务和投资业务。一方面充分利用公司资金优势,解决商户及客户融
资问题,为客户提供应收账款保理业务,及发放小额贷款业务;另一方面,经公司专业团队充分调研,投
资公司产业链上下游或市场主流热点行业企业、通过股权投资基金投资成长型企业,为公司获取新业务发
展机会和新的利润增长点,拓展产业战略布局,使公司产业经营与资本经营形成良性互补,进一步提升公
司的盈利能力和综合竞争力。 
3、业绩驱动因素 
报告期内,公司经营业绩主要由卖场租赁收入、市场服务收入、装饰装修工程收入、金融与投资收入
等共同构成。 
报告期内,面临新冠疫情所带来的不利影响,公司在业态创新、品类优化、品牌结构、新零售战略和
产业带挖掘等方面持续发力,稳定公司业务发展的基本盘,维持公司业务的高质量发展。 
一是在持续培育“拎包入住”业务的同时,通过引进和培育更多的具备整装服务的品牌,优化产品结
构。整装服务品牌具备更强的设计、产品、施工、交付的全案解决能力,抗风险能力强,也更受消费者所
青睐。 
二是通过升级市场采集系统,运用大数据等先进技术手段,围绕线下体验场景,通过卖场、社群、社
交媒体、电商、自媒体、直播等方式,加强线上线下融合,提高全域触达和用户转化,推进新零售模式的
尝试。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
12 
三是依托公司超过300家的基材和辅材供应商,以及川派家具作为国内最大板式家具生产基地的优势,
推进产业带建设。 
四是公司装饰装修业务依托公司在家居建材产业链上的资源、资金优势以及富森美建南成熟装饰装修
设计、管理和施工能力,深入拓展商品房的精装修业务,及各类工装、整装和房地产商精装修业务。 
    五是金融与投资,充分利用公司资金优势,依托现有平台资源,通过保理、发放小额贷款等为客户解
决资金问题,同时,通过积极参与市场主流行业与热点行业上市公司的定向增发、参股股权投资基金投资
高成长性、高科技、新兴企业,从而获得收益及业务增长,拓展公司战略布局和发展方向。 
    (二)报告期内行业发展及公司所处地位 
    2020年,面对严峻复杂的国内外环境特别是新冠肺炎疫情严重冲击,国家统筹推进疫情防控和经济社
会发展,不失时机推进复工复产,经济运行稳定恢复,就业民生保障有力,经济社会发展好于预期。2020
年国内生产总值101.60万亿元,比上年增长2.3%,在全球经济受到重创的情况下,成功实现逆势增长。 
    2020年,家居流通行业作为受疫情直接影响的行业之一,经营压力明显升高、行业洗牌明显加快。根
据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布数据显示,因疫情原因,全年规模以上建材家居
卖场累计销售额为7,624.17亿元,同比下降24.19%,竞争力不强、商业模式老套的建材家居卖场在疫情中
被淘汰出局,而主动变革、持续创新、降低经营风险的头部企业在逆境中更加稳健。 
面对疫情和行业转型带来的双重压力,公司一方面切实履行社会责任,为扶持商户经营和发展,减免
自营商场/市场商户2月份租金及服务费约1.03亿元(不含增值税);另一方面继续巩固区域市场、持续创
新丰富业态,在重压之下依旧保持良好的发展态势。 
    巩固区域市场:成都作为常住人口超过1,600万的省会城市和连续五年蝉联第一财经周刊评选的新一
线龙头城市,拥有庞大的消费潜力。2020年,受疫情影响,成都全年社会消费品零售总额同比下降2.3%,
低于国内社会消费品零售总额3.9%的下降比例。公司深耕成都二十年,截止报告期末拥有自营卖场建筑面
积超过110万平方米,合作商户超过3,000户,交易额和市场占有率继续稳居区域第一,是行业公认的区域
龙头。 
持续创新丰富业态:公司用九种商场业态驱动运行。 
    为了锁定不同类型、不同偏好、不同定位的客户群体,公司精耕细作,用不同的卖场业态满足不同消
费需求。报告期内,公司新增家需求业态与新零售业态,已经打造出九种不同的实体店业态,包括:软装
饰品业态,独立大店业态,创意设计中心业态,进口家居业态,精品家居Mall业态,大物流批发业态,拎
包入住业态、家需求业态、新零售业态。从定位到建筑,从招商到运营,从线下到线上,从家居产品到生
活方式解决方案,不同的商场形态最大程度地吸引了顾客的到店体验和消费。 
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    家需求业态,艺术赋能商业。报告期内,公司发布ART LIFE文化艺术产业战略,新打造的“富森美术
馆”携首批50大ART LIFE提案店同步亮相。以艺术赋能商业,推动家居产业与艺术产业相结合,积极探索
艺术品与家居场景深度融合的“家需求”全新模式。这标志公司正式在文化艺术产业新赛道上起跑,朝着
“家居+艺术+空间”三位一体、从家居产品到生活方式解决方案的目标嬗变。 
    新零售业态,发展第二增长曲线。报告期内,公司提出“巩固基本盘,发力新赛道”的发展战略,瞄
准新人类、新流量、新场景、新工具、新内容、新消费,推出首家线上线下融合的新零售自营店“动物交
响团”,并还将陆续推出富森美天猫旗舰店等电商业态,实现“线上可复制,线下卖全国”。 
二、主要资产重大变化情况 
1、主要资产重大变化情况 
主要资产 重大变化说明 
股权资产 
本期长期股权投资增加 388,746,936.46元,主要系对宏明电子和云智天下进行股权
投资所致。 
预付款项 
本期预付款项年末余额较年初余额增加 45,863,857.94元,增加 6.20倍,主要系本
公司与四川雅化实业集团股份有限公司签订定向增发协议,按协议支付的股票投资
款 44,999,993.91元(该股票已于 2021年 1月 27日完成中国证券登记结算有限责任
公司的股票登记)所致。 
其他流动资产 
本期其他流动资产增加金额为 635,642,902.13元,较年初增长 364.48%,主要系期
末应收保理款和小额贷款余额增加所致。 
其他非流动金融资产 
本期其他非流动金额资产增加 15,670,000.00元,主要系本期新增投资县域贰号基金
及县域叁号基金所致。 
2、主要境外资产情况 
□ 适用 √ 不适用  
三、核心竞争力分析 
     (一)品牌优势 
公司多年来专注、专业从事装饰建材家居流通业务,通过差异化的卖场定位、全品类的产品服务、精
细化的运营管理、创新性的营销策划,集聚了大量省级总代理商和经销商等优质客户,已成为家居建材生
产企业在渠道拓展中的优选合作伙伴。 
近年来,公司积极顺应行业发展和市场消费趋势变化,不断升级设计、家居、装修、拎包入住等多元
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
14 
化的专业服务,维护消费者合法权益,在由四川省经济和信息化委员会、四川省人民政府国有资产监督管
理委员会、四川广播电视台联合举办的“四川名片?荣耀中国”活动中,公司入选10大企业名单,获得成
都市总商会“成都服务业百强企业”。公司董事长刘兵先生在2018年度获评“四川省优秀民营企业家”。
公司副董事长刘云华被国际知名会计师事务所安永评为“2020安永亚太区成功女性企业家”。报告期内公
司积极抗疫,履行社会责任,组织和带领卖场全体商户“复工复产”,发挥产业优势和运营优势,开拓思
路,创新模式,稳步拓展新零售、文化艺术、金融和证券投资及新领域,使经营规模、经济总量和区域竞
争力得到进一步巩固和持续提升,荣获成都市建筑装饰协会“抗疫先进集体”、成都首店经济大会组委会
“2019-2020年度成都首展贡献奖”。 
(二)资源优势 
公司深耕区域市场多年,在成都中心城区的核心商圈持有成熟物业建筑面积超过110万平方米。公司
上述自持物业口岸位置优越、配套环境成熟、交通方便快捷,对成都市区、四川省及部分西部地区商户及
最终消费者具有较大吸引力。 
公司所拥有成熟物业均是按照取得时的实际成本进行后续计量,随着近年来宏观经济增长、城镇化进
程、居民可支配收入的增加,上述物业以公允价值计量的资产增值能力不断提高。 
(三)模式优势 
稳步推进公司“平台战略”,除多业态家居商场外,还构筑家居进出口,对接精装房市场的公装业务,
发展直播、短视频等线上业务,推出线上线下融合自营新零售业务,围绕家居产业的供应链金融和消费金
融以及相关性投资等,多业务系统发展,不断增强企业网络效应。 
(四)产业带优势 
公司紧密依靠成都作为全国最大家具产业集群之一和全国知名门窗厂产业带的优势,并整合国内外头
部制造企业资源,在供应链和产品端全面合作,挖掘内生潜力,加强品牌联动,推动业务发展。 
1、发挥规模优势,与厂商抱团发展。2020年2月,公司带领200多个核心大商,共同成立“富森美抱
团奋进指挥部”,共享方法、分享客源、凝心聚力、锐意进取。“指挥部”下设多个业务组织,包括智库
团、社区营销团、新零售团、小区局部改造团、异业合作团、战神团、青年团、设计师团、装饰公司团、
内容营销团、直播团、富森美黄衫军联盟等。每个业务组织的团长和团员都是公司的大商。大商引领,带
领所有商户一起抱团,找方法,找突破。群策群力之下,商家信心迅速回升,商场客流迅速攀升。3月中
旬,卖场客流明显恢复;4、5月份,家居呈现反弹式消费,卖场客流和订单数接近去年同期水平。 
    2、发挥品类多样化优势,优化产品和服务结构。近年来,公司紧跟消费模式变化趋势,提供贴近市
场的产品和服务。目前,公司卖场产品端涵盖了装修装饰和舒适居家的方方面面,不仅有建材、家具、软
装饰品,还有新兴流行的生活方式、前沿设计、量身打造的定制、家电(如德国miele、意大利smeg等中
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
15 
高端电器,苏宁电器,海尔智家南区第一店等)、居家用品、智能家居(如极米),以及家装综合服务商
(如喜鹊生活、美景舒适家等)和辐射全川乃至西南多省的基础材料现货批发。 
3、发挥设计驱动作用,提高整合服务水平。公司依托以设计、创客、创业为主题的楼宇式创客创意
商务平台“富森创意”,以设计为入口,整合公装、家装、整装和建材家居供应链,实现资源叠加、供给
互补。目前,公司为各类客户提供设计、公装、家装、整装及拎包入住服务,构建了建装一体化体系,有
力的驱动了平台上的建材家居交易。 
(五)创新优势 
2020年,公司正式推出“富森美术馆”与新零售首家试跑店“动物交响团”,这是继软装饰品,独立
大店,创意设计中心,进口家居,精品家居Mall,大物流批发,拎包入住后的创新型业态,是公司探索新
消费场景和发展第二增长曲线的全新赛道,公司将借此实现三个跨越:从区域到全国的跨越,从线下为主
到线上线下融合的跨越,从租金营收为主到家居家装多元商业模式营收的跨越。 
以“富森美术馆”为代表的“家需求业态”,通过积极推动艺术家与家居品牌的跨界独立合作,让艺
术作品进驻品牌空间,与家居场景深度融合,为消费者打造全新家居艺术生活样本。 
以“动物交响团”为代表的“新零售业态”,是面向新人类打造的新消费模型。利用公司20年的产业
沉淀、行业沉淀和品牌沉淀,整合与新世代消费需求匹配的供应链,线下打造用场景驱动、用服务增强黏
性的潮店,线上连接各种渠道和平台,借力内容、社群和数智化,成为 “服务+产品+空间”家居新零售
领跑者。。 
(六)管理优势 
建材家居市场庞大而复杂,管理能力不足成为制约行业发展和影响坪效的的重要因素。公司多年来专
注与家居建材领域,主要管理者有多年的行业经验积累,近年来公司以信息化、精细化、标准化管理为抓
手,全面提升管理水平。在信息化管理方面,公司推动了NCC信息系统业财税资一体化应用和全面预算管
理,对招商管理、商户维护、业务开展、质量控制以及资产、资金等关键节点或重点事项进行准确计划管
理、重点跟进、协调和解决,同时促进公司财务核算和财务管理升级,不断强化收入、费用、成本、税收、
资金等管控,高质量编制会计报表和定期报告,为公司科学决策提供有效参考;在精细化管理方面,公司
建立了统一招商、统一运营、统一营销、统一管理等平台系统,打通业务模块,实现数据、资金、信息的
精确管理和共享,提高业务反应和执行能力;在标准化管理方面,公司建立了从招商、运营、营销、物业、
安保到服务的完整业务标准化流程,提升了管理的准确性与及时性,降低了管理成本。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
16 
第四节 经营情况讨论与分析 
一、概述 
(一)总体经营业绩情况 
报告期内,公司的主营业务为装饰建材家居市场的开发、租赁和服务。截至报告期末,公司自营卖场
建筑面积超过110万平方米,商户数量3000余户;加盟及委托管理卖场规模达到50万平方米。 
报告期内,公司生产经营稳定、财务状况良好。2020年实现营业收入132,759.98万元,营业利润
91,997.02万元,利润总额92,220.48万元,归属于上市公司股东的净利润77,329.85万元,同比分别下降
18.02%、3.98%、3.93%和3.47%。受新冠疫情影响,公司为扶持商户经营和发展,切实履行社会责任,减
免自营商场/市场商户2月份租金及服务费约1.03亿元(不含增值税);本期写字楼销售收入较上年同期减
少约2.16亿元。剔除上述两项因素,公司整体上经营发展稳健,保持逆势增长。报告期内,公司资产状况
良好。截至2020年12月31日,公司总资产667,410.02万元,较期初增长11.37%;归属于上市公司股东的所
有者权益 557,827.14万元,较期初增长12.42%;每股净资产7.42元,较期初增长13.11%。 
(二)业务发展情况 
报告期内,在宏观经济形势严峻及疫情影响的情况下,公司围绕“高质量、精细化”的目标,通过资
源整合、平台战略、新零售和数字化营销等策略,优化流程和业务,提高精细化管理,同时加大数字化营
销投入,运用直播、短视频、自媒体等方式,实现线上线下融合,为卖场引流,实现公司卖场整体稳定经
营;同时,公司加大金融和投资业务的投入,配备专业团队,积极布局投资、商业保理、小额贷款等业务,
加强现金管理,取得的相关收益较上年同期增长较大。  
1、 抗击疫情、同舟共济,诠释企业社会责任 
面对疫情,公司积极防控,切实履行上市公司社会责任。一方面维护员工队伍的稳定,不裁员,不降
薪。另一方面为扶持商家经营,稳定产业发展,公司减免卖场商户一个月租金及服务费约1.03亿元(不含
增值税)。同时,公司集结富森美核心大商资源,成立抱团奋进指挥部,积极组织商家复工复产。整合平
台和行业资源,发布幸福家装新标准和新倡议,通过富森美在线等数字化战略和网红直播基地建设,运用
新思维、新方法、新工具,为卖场经营赋能,深度挖掘消费潜力,促进消费回补,构筑了公司与商户、消
费者更为紧密的利益相关者关系,全面促进了卖场的稳定运营。 
 2、发挥优势、多点突破,发展新业务 
报告期内,公司充分发挥资本、资金和团队优势,稳步扩大对外投资,扎实推进商业保理和小额贷款
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
17 
业务,促进进口贸易代理,发展商业连锁,通过多向发力,多点突破,不断开辟公司新的利润增长点。 
3、创新模式、开辟赛道,加速推进自营业务 
报告期内,公司推出了“富森美术馆”以家庭装饰画为核心,丰富富森美家需求经营体系,构建起连
接画家、画室、院校、商户和消费者的市场价值载体,深受广泛关注和消费者喜爱。为适应市场消费年轻
化、场景化和特色化趋势,公司积极探索富森美“线下可复制、线上卖全国”的新零售战略。第一家试跑
店“动物交响团”于2020年12月实现开业,富森美天猫旗舰店、淘宝店、快手小店等正在筹备之中。 
4、聚焦经营、融合协同,稳步推进卖场大运营体系建设 
报告期内,公司推进卖场运营与商户经营的深度融合,通过与商户经常性沟通,共同谋划经营策略,
深度参与商户的营销活动,紧贴商户经营,提高双方的合作粘度,由过去间接向消费者传递价值和服务,
迭代为和商户直接向市场传递,促进了客户的满意度提升,使公司的市场竞争优势得以进一步彰显。公司
打造出富森美用户中心,全面整合线上流量+线下流量,公域流量+私域流量,通过全链路的流量运营,实
现全域获客获客→留存→购买→传播→裂变,赋能线下商场。同时,与商户结成紧密战队,形成共同利益
体,推动卖场运营管理团队在思想上、方式上、服务上的升级,促进公司卖场大运营体系的形成。 
5、精细化管理、创新服务,促进各项工作深入发展 
   报告期内,公司加强精细化管理,深入提升人力资源管理,全面推动公司推动公司NCC信息系统业财税
资一体化应用和全面预算管理,促进公司财务核算和财务管理升级。根据新《证券法》完善公司治理,充
分履行信息披露义务,加强与机构、媒体和中小投资者之间的沟通和信息畅达,不断提升公司市值管理。
整合产业资源,推动场品牌招商、大店招商、首店招商、特色店招商、补位招商、新业态招商、新模式招
商,稳固商铺出租率和入住率。实施创新卖场营销,聚焦流量运营与阿里、腾讯、快手、抖音等合作,用
新工具、新方法和新模式为商户经营赋能。以“解决用户痛点”为抓手,打通线上线下,运用和挖掘全域
流量,向卖场引流,帮助商户创新经营、获取客户和争夺市场,不断扩大市场占有。不断推动物业专业化、
精细化和标准化管理,加强安全管理建设,打造放心、舒心和绿色的购物环境,促进公司整体运营发展。 
二、主营业务分析 
1、概述 
参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
18 
2、收入与成本 
(1)营业收入构成 
单位:元 
 
2020年 2019年 
同比增减 
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 
营业收入合计 1,327,599,762.60 100% 1,619,488,068.32 100% -18.02% 
分行业 
商务服务业 1,327,599,762.60 100.00% 1,619,488,068.32 100.00% -18.02% 
分产品 
市场租赁及服务 1,164,867,340.23 87.74% 1,289,331,361.53 79.61% -9.65% 
营销广告策划 7,242,241.00 0.55% 12,209,834.52 0.75% -40.69% 
委托经营管理 15,263,821.92 1.15% 16,739,848.78 1.03% -8.82% 
装饰装修工程收入 67,202,232.33 5.06% 44,893,775.04 2.77% 49.69% 
其他 73,024,127.12 5.50% 256,313,248.45 15.83% -71.51% 
分地区 
成都地区 1,287,712,372.55 97.00% 1,586,441,949.79 97.96% -18.83% 
四川省内其他地区
及重庆 
33,170,281.62 2.50% 26,787,751.83 1.65% 23.83% 
云南地区 6,717,108.43 0.50% 6,258,366.70 0.39% 7.33% 
(2)占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
 营业收入 营业成本 毛利率 
营业收入比上年
同期增减 
营业成本比上年
同期增减 
毛利率比上年同
期增减 
分行业 
商务服务业 1,327,599,762.60 430,850,988.13 67.55% -18.02% -19.98% 0.80% 
分产品 
市场租赁及服务 1,164,867,340.23 347,123,110.48 70.20% -9.65% -8.17% -0.48% 
分地区 
成都地区 1,287,712,372.55 403,535,747.62 68.66% -18.83% -21.56% 1.09% 
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近 1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 
□ 适用 √ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
19 
(3)公司实物销售收入是否大于劳务收入 
□ 是 √ 否  
(4)公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 
□ 适用 √ 不适用  
(5)营业成本构成 
产品分类 
产品分类 
单位:元 
产品分类 项目 
2020年 2019年 
同比增减 
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 
市场租赁及服务 折旧及摊销 224,120,831.10 52.02% 241,691,325.92 44.89% -7.27% 
市场租赁及服务 人力成本 86,500,658.00 20.08% 82,699,028.67 15.36% 4.60% 
市场租赁及服务 能源费 11,153,524.19 2.59% 17,182,929.69 3.19% -35.09% 
营销广告策划 营销广告策划成本 6,995,240.72 1.62% 6,438,132.52 1.20% 8.65% 
委托管理成本 委托管理成本 3,379,934.14 0.78% 5,553,265.34 1.03% -39.14% 
装饰装修成本 装饰装修成本 60,010,416.09 13.93% 39,661,326.96 7.37% 51.31% 
其他 其他 38,690,383.89 8.98% 145,215,891.81 26.97% -73.36% 
说明 
无 
(6)报告期内合并范围是否发生变动 
√ 是 □ 否  
    本集团合并财务报表范围包括本公司,以及富森投资、富森实业、富森营销、富美置业、富美实业、
卢博豪斯、富森进出口、富森天府、富森保理、富森建南、富森小贷和富森新零售等12家二级子公司、富
森华创1家三级子公司及川经基金1家结构化主体,与上年相比,本年采用新设的方式增加富森小贷和富森
新零售2家二级子公司,川经基金1家结构化主体,富森建南采用新设的方式增加富森华创1家三级子公司。 
2019年12月26日富森美与刘兵、李达锋和成都龙雏股权投资基金管理有限公司等共同设立川经基金,
截止2020年12月31日,川经基金收到实缴出资33,120.00万元,其中本公司实际出资20,000万元,占比
60.39%;2020年3月20日,本公司设立全资子公司富森小贷;2020年12月17日,本公司设立全资子公司富
森新零售,截至2020年12月31日,注册资金尚未实缴到位;2020年7月2日,富森建南设立全资子公司富森
华创。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
20 
(7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 
□ 适用 √ 不适用  
(8)主要销售客户和主要供应商情况 
公司主要销售客户情况 
前五名客户合计销售金额(元) 67,699,186.10 
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 5.10% 
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
例 
0.00% 
公司前 5大客户资料 
序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例 
1 第一名 19,045,393.21 1.43% 
2 第二名 15,639,629.38 1.18% 
3 第三名 13,910,202.61 1.05% 
4 第四名 9,677,987.44 0.73% 
5 第五名 9,425,973.47 0.71% 
合计 -- 67,699,186.10 5.10% 
主要客户其他情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司主要供应商情况 
前五名供应商合计采购金额(元) 64,910,514.76 
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 36.52% 
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
比例 
0.00% 
公司前 5名供应商资料 
序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 
1 第一名 30,889,911.95 17.38% 
2 第二名 20,688,156.32 11.64% 
3 第三名 5,242,718.46 2.95% 
4 第四名 4,330,860.09 2.44% 
5 第五名 3,758,867.94 2.11% 
合计 -- 64,910,514.76 36.52% 
主要供应商其他情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
21 
3、费用 
单位:元 
 2020年 2019年 同比增减 重大变动说明 
销售费用 4,866,955.12 2,396,703.41 103.07% 
本集团本年发生的业务宣传费较上
年增加 103.07%,主要系本集团为了
应对新冠疫情对市场的影响,加大了
公司品牌的市场推广力度,委托专业
机构策划推广活动所致。 
管理费用 56,799,392.48 62,045,887.47 -8.46%  
财务费用 -4,922,730.25 -8,237,896.42 -40.24% 
本期由于加强现金管理,存款活期日
均余额降低,致使利息收入减少,投
资收益增加 
4、研发投入 
□ 适用 √ 不适用  
5、现金流 
单位:元 
项目 2020年 2019年 同比增减 
经营活动现金流入小计 1,405,644,167.21 1,601,496,943.81 -12.23% 
经营活动现金流出小计 1,203,337,131.98 787,849,990.17 52.74% 
经营活动产生的现金流量净
额 
202,307,035.23 813,646,953.64 -75.14% 
投资活动现金流入小计 6,162,134,284.85 2,945,868,759.49 109.18% 
投资活动现金流出小计 6,536,276,197.98 3,073,614,245.79 112.66% 
投资活动产生的现金流量净
额 
-374,141,913.13 -127,745,486.30 -192.88% 
筹资活动现金流入小计 10,000,000.00   
筹资活动现金流出小计 181,485,445.51 412,209,744.19 -55.97% 
筹资活动产生的现金流量净
额 
-171,485,445.51 -412,209,744.19 58.40% 
现金及现金等价物净增加额 -343,320,323.41 273,691,723.15 -225.44% 
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 
√ 适用 □ 不适用  
经营活动现金流出小计较上期增长较大主要系本期金融业务规模增长所致;本期投资活动产生现金流
变动较大的主要原因系本集团本期加强现金管理,加大对理财产品的购买及赎回,同时加大股权投资力度,
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
22 
投资公司认为前景较好的优质企业如宏明电子、云智天下及参与二级市场定增项目,导致投资产生的现金
支出增加;增加投资收益筹资活动产生的现金流量净额较前期降低主要系本期现金分红金额下降所致。 
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 
□ 适用 √ 不适用  
三、非主营业务分析 
□ 适用 √ 不适用  
四、资产及负债状况分析 
1、资产构成重大变动情况 
公司 2020年起首次执行新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目 
不适用 
单位:元 
 
2020年末 2019年末 
比重增减 重大变动说明 
金额 
占总资产
比例 
金额 
占总资产比
例 
货币资金 550,812,429.45 8.25% 894,132,752.86 14.92% -6.67% 
主要系本集团本年对外股权投资、购
买理财产品等投资支出增加,以及支
付现金股利所致 
应收账款 15,709,412.59 0.24% 29,151,432.84 0.49% -0.25%  
存货 182,329,120.20 2.73% 185,685,839.67 3.10% -0.37%  
投资性房地产 1,784,145,057.81 26.73% 
1,928,796,924.
42 
32.19% -5.46%  
长期股权投资 388,746,936.46 5.82%  0.00% 5.82% 
本期公司参与二级市场定增,期末余
额为持有新易盛、开润股份、通威股
份的账面金额 
固定资产 211,325,224.53 3.17% 256,027,755.55 4.27% -1.10%  
在建工程 53,123,963.43 0.80% 41,882,199.86 0.70% 0.10%  
短期借款 10,000,000.00 0.15% 7,000,000.00 0.12% 0.03%  
长期借款 3,000,000.00 0.04% 3,000,000.00 0.05% -0.01%  
其他流动资产 810,041,495.53 12.14% 174,398,593.40 2.91% 9.23% 
主要系本期保理及小贷业务规模增
长较大导致余额增长较大所致。 
2、以公允价值计量的资产和负债 
√ 适用 □ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
23 
单位:元 
项目 期初数 
本期公允价值
变动损益 
计入权益
的累计公
允价值变
动 
本期计
提的减
值 
本期购买金额 本期出售金额 



动 
期末数 
金融资产  
1.交易性金融
资产(不含衍
生金融资产) 
 70,023,850.04  0.00 309,999,926.48 0.00  380,023,776.52 
3.其他债权投
资 
1,057,236,545.96 56,250,304.80  0.00 4,602,890,000.00 4,824,520,618.56 0.00 838,684,794.51 
4.其他权益工
具投资 
    15,670,000.00   15,670,000.00 
上述合计 1,057,236,545.96 126,274,154.84 0.00 0.00 4,928,559,926.48 4,824,520,618.56 0.00 1,234,378,571.03 
金融负债 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 
其他变动的内容 
无 
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 
□ 是 √ 否  
3、截至报告期末的资产权利受限情况 
项目 年末账面价值 受限原因 
投资性房地产 225,305,258.98  银行借款抵押 
固定资产 14,143,848.95 银行借款抵押 
合计 239,449,107.93 
 
五、投资状况分析 
1、总体情况 
√ 适用 □ 不适用  
报告期投资额(元) 上年同期投资额(元) 变动幅度 
5,806,436,230.90 2,988,870,800.31 94.27% 
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 
√ 适用 □ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
24 
单位:元 
被投资
公司名
称 
主要业务 
投资方
式 
投资金
额 
持股比
例 
资金来
源 
合作方 
投资期
限 
产品类
型 
截至
资产
负债
表日
的进
展情
况 
预计
收益 
本期投
资盈亏 



诉 
披露
日期
(如
有) 
披露索引(如有) 
富森新
零售 
家居自营线上
线下业务 
新设 0.00 
100.00

自有资
金 
无 长期 
家居自
营线上
线下业
务 
新设 0.00 0.00 否 
2020
年 12
月 17
日 
请详见在《证券时
报》、《中国证券
报》、《上海证券
报》、《证券日报》
及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.
cn)上披露的《关
于投资设立新零售
公司的公告》(公告
编号 2020-100) 
富森小
贷 
发放贷款及相
关咨询服务 
新设 
500,00
0,000.0

100.00

自有资
金 
无 长期 
发放小
额贷款 
正常
经营 
8,272,
233.49 
8,272,23
3.49 
否 
2020
年 06
月 02
日 
请详见在《证券时
报》、《中国证券
报》、《上海证券
报》、《证券日报》
及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.
cn)上披露的《关
于投资设立小额贷
款公司的进展公
告》(公告编号:
2020-045) 
云智天
下 
互联网技术专
业从事建设和
运营智慧城镇 
收购 
39,995,
620.00 
4.89% 
自有资
金 
杨冬、
刘兵和
成都智
道同和
企业管
理中心
(有限
合伙)
等 
永久 
城市智
慧小镇
等产品 
正常
经营 
309,62
9.13 
309,629.
13 
否 
2020
年 09
月 01
日 
请详见在《证券时
报》、《中国证券
报》、《上海证券
报》、《证券日报》
和巨潮资讯网
(http://www.cninfo
.com.cn)上披露的
《关于对外投资的
公告》(公告编号:
2020-074) 
宏明电
子 
新型电子元器
件、精密电子
零组件为主业
的大型综合性
收购 
327,64
3,283.4

11.37% 
自有资
金 
公司与
刘兵、
李达锋
和成都
长期 
多层陶
瓷电容
(ML
CC)、
正常
经营 
25,198
,661.5

25,198,6
61.53 
否 
2020
年 03
月 13
日 
请详见在《证券时
报》、《中国证券
报》、《上海证券
报》、《证券日报》
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
25 
研发、生产、
销售企业 
龙雏股
权投资
基金管
理有限
公司等
共同投
资设立
川经基
金,通
过川经
基金投
资宏明
电子的
股份 
电脑屏
蔽罩和
整流
罩、
EMI滤
波器及
电磁兼
容组
件、有
机薄膜
及云母
纸电容
器、热
敏电
阻、电
位器 
和巨潮资讯网
(http://www.cninfo
.com.cn)上披露的
《关于投资股权投
资基金投资项目进
展公告》(公告编
号:2020-014) 
合计 -- -- 
867,63
8,903.4

-- -- -- -- -- -- 
33,780
,524.1

33,780,5
24.15 
-- -- -- 
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目名
称 
投资方
式 
是否为
固定资
产投资 
投资项
目涉及
行业 
本报告
期投入
金额 
截至报
告期末
累计实
际投入
金额 
资金来
源 
项目进
度 
预计收
益 
截止报
告期末
累计实
现的收
益 
未达到
计划进
度和预
计收益
的原因 
披露日
期(如
有) 
披露索引(如
有) 
富森美
家的乐
园项目 
自建 是 
商务服
务业 
10,237,4
01.02 
566,868,
843.70 
自有资
金 
37.79% 0.00 0.00 
尚在建
设中 
2018年
07月 10
日 
《关于全资子
公司取得不动
产权证书暨对
外投资的进展
公告》(公告编
号:2018-059) 
合计 -- -- -- 
10,237,4
01.02 
566,868,
843.70 
-- -- 0.00 0.00 -- -- -- 
4、金融资产投资 
(1)证券投资情况 
√ 适用 □ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
26 
单位:元 
证券
品种 
证券代
码 
证券简称 
最初投
资成本 
会计计
量模式 
期初账
面价值 
本期公
允价值
变动损
益 
计入权
益的累
计公允
价值变
动 
本期购
买金额 
本期出
售金额 
报告期
损益 
期末账
面价值 
会计核
算科目 
资金来
源 
境内
外股
票 
300577 开润股份 
59,999,
974.80 
公允价
值计量 
0.00 
-7,045,6
82.32 
 
59,999,
974.80 
0.00 
-7,045,6
82.32 
52,954,
292.48 
交易性
金融资
产 
自有资
金 
境内
外股
票 
300502 新易盛 
49,999,
955.68 
公允价
值计量 
0.00 
2,498,1
05.28 
 
49,999,
955.68 
0.00 
2,498,1
05.28 
52,498,
060.96 
交易性
金融资
产 
自有资
金 
境内
外股
票 
600438 通威股份 
199,999
,996.00 
公允价
值计量 
0.00 
74,571,
427.08 
 
199,999
,996.00 
0.00 
74,571,
427.08 
274,571
,423.08 
交易性
金融资
产 
自有资
金 
信托
产品 
不适用 
平安信托
坤泰 18号
集合资金
信托计划 
90,000,
000.00 
公允价
值计量 
0.00 0.00  
90,000,
000.00 
100,000
.00 
3,740,8
24.16 
89,900,
000.00 
交易性
金融资
产 
自有资
金 
合计 
399,999
,926.48 
-- 0.00 
70,023,
850.04 
0.00 
399,999
,926.48 
100,000
.00 
73,764,
674.20 
469,923
,776.52 
-- -- 
证券投资审批董事会公告
披露日期 
2020年 04月 24日 
证券投资审批股东会公告
披露日期(如有) 
 
(2)衍生品投资情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在衍生品投资。 
5、募集资金使用情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无募集资金使用情况。 
六、重大资产和股权出售 
1、出售重大资产情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未出售重大资产。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
27 
2、出售重大股权情况 
□ 适用 √ 不适用  
七、主要控股参股公司分析 
√ 适用 □ 不适用  
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 
单位:元 
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润 
富森投资 子公司 商务服务业 
120,000,000.
00 
788,904,433.
45 
678,444,059.
14 
204,767,451.
39 
170,694,680.
83 
145,131,497.
22 
富森实业 子公司 商务服务业 
100,000,000.
00 
862,835,879.
08 
742,222,240.
03 
236,886,249.
88 
172,740,240.
54 
146,858,980.
12 
报告期内取得和处置子公司的情况 
√ 适用 □ 不适用  
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响 
成都成华富森美小
额贷款有限公司 
新设 
公司以自有资金投资设立小额贷款公司,进一步完善了公司的服务
体系,实现产业和资本的深入融合,更好地为卖场商户及其他中小
微企业提供安全、便捷的金融服务,提高公司的综合竞争力;通过
提供短期小额信贷资金,解决中小微企业低成本流动资金需求,盘
活商户的资金供应链。同时,公司开展小贷业务,也有利于增加公
司收入,增强盈利能力,促进公司发展,提高公司投资项目收益水
平。 
成都富森美新零售
有限公司 
新设 
围绕“巩固基本盘,发力新赛道”的企业战略,公司将面向新人群,
开辟新业务,自控供应链,构建自有品牌,发展数智化系统,打造
线上线下一体化的新型家居商场和生活方式门店,并通过自营、联
营、加盟等形式,实现“线下可复制,线上卖全国”。公司本次通过
投资运营新零售公司,整合公司资金、平台、品牌以及供应链资源
等,以新零售模式启动自营业务,符合公司战略规划及经营发展的
需要,对公司的发展将产生积极影响。本次投资为公司自有资金,
不会对公司财务状况及生产经营造成不利影响。 
成都富森美华创装
饰设计有限公司 
新设 
为深入拓展房地产精装修业务,富森建南出资设立富森华创公司从
事精装房业务。 
主要控股参股公司情况说明 
八、公司控制的结构化主体情况 
√ 适用 □ 不适用  
报告期内,公司与公司控股股东、实际控人刘兵和成都川经龙雏壹号股权投资基金(有限合伙)等投
资设立川经基金,截至2020年12月31日,公司以自有资金出资2亿元,刘兵出资0.5亿元,合计出资2.5亿
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
28 
元,占基金实缴金额75.48%。基于《成都川经龙雏壹号股权投资基金(有限合伙)合伙协议》10.3合伙人
会议约定:第10.1.3条第(1)-(9)项所列事项,需经合计持有本有限合伙实缴出资额三分之二以上的有限
合伙人出席合伙人会议,并经参加会议的有限合伙人之实缴出资额三分之二的有限合伙人通过方可做出决
议;第10.1.3条第(10)项所列的合伙人会议职能,需经普通合伙人决议同意且代表参加会议的有限合伙人
之实缴三分之一以上的有限合伙人通过方可做出决议,同时结合目前川经基金运行情况,公司认为对川经
基金实施控制。 
川经基金的设立为受让成都宏明电子股份有限公司的股份,截至2020年12月31日,川经基金已经完成
受让宏明电子的股份,持股比例为11.37%。通过投资宏明电子,能够带动区域新型电子元器件、精密电子
组件的发展,同时,能够促进公司涉足新的领域,为公司未来带来新的利润增长点。 
九、公司未来发展的展望 
     (一)行业格局和趋势 
1、与公司业务关联的宏观经济或行业环境的发展趋势 
2020年,我国爆发新冠肺炎疫情,经济面临着重大挑战,在党中央的坚强领导下,经济社会发展主要
目标任务完成情况好于预期。根据国家统计局公布的数据,2020年我国GDP总量达到101.60万亿元,同比
增长2.3%;居民人均可支配收入32,189元,同比实际增长2.1%;全国居民人均消费支出21,210元,同比实
际下降4.0%。作为受疫情直接影响的家居建材行业,短期内受到冲击不可避免,但疫情不会改变中国经济
转型、升级和长期发展的趋势,也不会影响家居建材行业的长期发展。 
随着疫情得到进一步控制,后疫情时代的家居建材行业将呈现以下发展趋势。 
行业整合加快,强者恒强趋势显现。在疫情和行业转型升级的双重压力下,行业企业分化的速度将明
显加快,竞争力不强,商业模式老套的建材家居卖场在疫情中被淘汰出局,而主动变革、持续创新、降低
经营风险的头部企业将在逆境中更加稳健。 
线上线下一体化趋势加速。疫情加速了消费者线上消费习惯的改变,直播电商、小视频等社交数字化
营销模式得到进一步加强,行业线上线下一体化速度在未来将继续加快。 
家居家装一体化趋势明显。随各大头部家居卖场将设计、建材、家具、饰品、施工、交付等更紧密地
融合为一体,全产业链服务的家居家装一体化平台行业主流地位将继续保持。 
2、公司行业地位 
公司作为四川地区规模较大、综合竞争力较强的大型装饰建材家居流通企业,多年深耕拥有1,600多
万常住人口的中国新一线重点城市成都,积淀深厚、消费者认同度、行业影响力和市场集中度领先区域同
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
29 
行业企业。在包括成都、重庆和四川地市级城市在内的中国西南地区,公司在业态和经营领域创新度高,
经营资源丰富,与合作商户共生共赢理念成熟。公司坚持以创新驱动发展,经过多年积累,陆续推出软装
饰品、独立大店、创意设计中心、进口家居、精品家居Mall、大物流批发、拎包入住、文化艺术、新零售
等家居业态,成功实现基础材料批发、多品类各档次建材家居、软装饰品、整装定制、创意设计等全产业
链建材家居产品市场的精准定位,能满足不同消费群体“一站式家装”需求,成为装饰建材家居规范、稳
定和繁荣的交易平台。 
3、公司主要行业优势和困难 
(1)优势 
公司竞争优势详见“第三节公司业务概要 三、核心竞争能力分析”。 
(2)困难 
全球新冠肺炎的阴霾还未消除,外部环境存在许多的不确定性,当前家居行业正经历着变局和阵痛,
公司卖场可能出现销售下滑、经营不稳、效益下降,为适应新形势的卖场经营新模式还处于谋定、蓄势、
培育阶段。随着公司新的战略和新的业务不断推进,公司的组织形式、管理模式、人才结构将发生重大变
化,公司团队及员工的知识结构、能力和技能,与公司新的发展要求还存在着一定的差距和短板,急需全
面优化、尽快提升和弥补不足,以满足和适应新的发展。 
针对这些困难,公司将继续加强人力资源建设,加大创新力度以及产业创新的能力,持续发展新型业
务,提高产业链整合和服务能力,深度挖掘存量资源的附加价值,通过差异化竞争,确保公司健康稳定发
展,持续提高公司盈利水平,为股东带来持续回报。 
(二)发展战略 
1、公司发展战略 
2021年,公司要稳步推动 “新零售、文化艺术、商业连锁、金融发展、价值投资”的协调发展,努
力构筑新的增长引擎,全面形成富森美新的发展格局。 
(1)新零售发展 
在信息技术高速发展、商业模式不断创新、消费者需求不断升级迭代的背景下,公司将充分依托富森
美产业资源优势,运用互联网和信息化技术,创新商业模式,发展富森美新零售业务,实现线下可复制,
线上卖全国。 
(2)文化艺术发展 
公司深度挖掘产业价值链资源,推动文化艺术产业发展,让艺术品走进生活、走进千家万户,使每个
家庭拥有一幅画。通过市场培育和发展,文化艺术产业已成为富森美加强产业协同、弥合市场需求、塑造
比较优势、扩大市场占有、满足人们美好生活需要的新兴业务。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
30 
(3)商业连锁发展 
2021年,公司稳步退静商业连锁委管业务,充分发挥富森美的品牌价值、产业价值、资源价值、招商
价值、营销价值、运营价值,以及优势和经验,深入研究和分析市、地、州和全国重点城市家居卖场的运
营现状、困难、痛点、需求和合作机会,创新连锁模式,稳步推进公司商业连锁事业实现新的突破和新的
跨越。 
(4)金融业务发展 
2021年,公司持续开展发展金融业务,深入发展供应链金融和消费金融,不断拓宽业务领域,做稳、
用活、用好公司资金,不断扩大业务规模,科学预防和控制借贷风险,努力促进公司金融业务实现全面发
展。 
(5)价值投资发展 
2021年,公司要全面发展价值投资业务,充分依托资本市场的机制及优势,在拟上市公司孵化、上市
公司定增、高成长性、高科技及新兴产业等领域广泛甄选投资项目,做到科学投、精准投,开辟新的利润
增长点,为公司经济效益的不断增长提供支撑和保障。 
2、全面实施三大提升行动 
根据公司发展战略,全面实施三大提升行动,激发团队活力,提升管理运营及各项工作效率,促进公
司经济效益、新业务发展以及卖场稳定运营。 
(1)组织能力提升行动 
全面深化公司经营管理体制改革,科学建立和完善公司与部门、公司与门店、部门与职位/岗位(个
人)的责权利体系。推进公司组织变革,科学规划和配置人财物资源,实现人尽其才、物尽其用,全面适
应公司战略需求和快速发展。推动公司计划、目标、预算、考核体系建设和人事制度及薪酬分配制度改革,
充分落实各级主体责任,建立和完善科学的考评办法和激励制度,塑造岗位靠能力、工资靠绩效、奖金靠
贡献的企业文化。人员能进能出,职位能上能下,收入上下浮动,充分发挥员工的主动性和创造性,激发
团队活力,提升组织效率,全面促进公司经济效益的不断提高。 
(2)管理效率提升行动 
全面推广和应用信息化技术、信息化系统和数智化工具,提升工作效率和促进信息共享,降低企业运
营成本。以客户为中心,改革和创新服务方式,优化办事流程,实现少跑路、多办事、流程短、线上走、
集中办,提升客户满意度。强调信息沟通,促进组织协同,全面提升各项工作的运行效率和工作质量。 
(3)卖场运营提升行动 
全面提升富森美卖场的产业、产品、业态的规划、招商、营销、运营、管理和服务能力,勇于创新,
善于创造,积极转变,在产业和消费升级中,及时完善卖场功能,优化产品结构和业态组合,丰富服务内
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
31 
容,推动跨界融合,激发卖场活力,创新商业模式,以经营卖场为核心,培育和发展核心商户和优秀品牌,
科学规划商业业态及产品结构,不断扩大市场占有,巩固和提升卖场的招商入驻水平、经营坪效和营业收
入,努力促进富森美各个卖场的稳定运营和全面发展。 
    3、未来主要经营模式或业务模式 
(1)继续实施自营与委管商场双轮驱动业务模式,扩大公司的经营和品牌辐射范围。在自营方面,
公司将通过升级基础设施、改善购物体验、优化服务手段、挖掘资源需求,巩固在区域市场的领先地位,
提升公司的经营效益。在委管方面,继续有选择性地在核心城市和一带一路沿线地区或国家拓展委管项目,
发挥自身品牌组合、招商营销、系统管理的经验和优势,加快市场渗透,提高市场占有率。 
(2)继续推进产业整合,实施产业链布局。公司将充分利用资本市场工具,在遵循市场化原则和风
险可控的前提下,通过投资、并购、赋能、服务等多种合作方式,整合家居行业的上下游资源,拓展新的
商业业态、商业模式和合作共赢创新,提高公司应对家居卖场渠道和流量分化风险的能力。 
(3)继续推动新零售业务,发展公司第二增长曲线。新零售业务方面,公司将通过首家新零售试跑
店完成对系统建设、情景打造、运营能力的市场验证。在此基础上,利用公司品牌优势、资源优势、供应
链优势、管理优势,驱动规模复制,实现跨区域推广。 
(4)继续发展金融业务和投资业务,拓展公司利润增长渠道。金融业务方面,公司将扩大商业保理、
融资贷款、个人消费贷等业务范围及规模,壮大经营体系,开创收入来源。投资业务方面,公司将全面扩
大对外价值投资规模,及时抢抓投资风口,准确把握投资主题,不断促进公司实现良好投资回报。 
4、产能扩张、资产收购等投资计划 
(1)继续推进天府新区“富森美家的乐园”项目总体工程建设。 
(2)继续发展委托管理项目。 
5、投资者回报安排 
《公司章程》对利润分配有详细的规定,公司将根据经营业绩情况、持续发展需要等因素综合考虑,
严格遵守实施。 
(三)经营计划 
1、2020年经营计划完成情况 
公司2020年度经营计划完成情况详见“第四节 经营情况讨论与分析 一、概述”。 
2、2021年度经营计划 
(1)巩固和稳定卖场运营 
一是要积极顺应和跟进消费市场及家居产业发展的新趋势和新变化,及时优化和调整卖场的经营业
态、经营品类及经营品牌,创新经营模式,丰富消费场景,不断塑造消费特色,激发市场活力,使卖场定
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
32 
位与市场消费紧密衔接,不断巩固和提升卖场在满足消费、推动消费、主导消费、引领消费上的竞争优势
和主导地位。二是要在促进卖场的经营发展中突出重点,立足卖场资源禀赋及经营基础,集合资源、集中
力量、抓住关键,坚持做大优势板块、提升弱势板块、做强新兴板块,不空铺不空位,打好主动战、攻坚
战和歼灭战,各个击破,齐头并进,全面促进卖场运营能力的整体提升。三是要巩固和提升卖场现有经营
优势,并着力建立新的优势。发挥基础材料、整装设计、拎包入住、大店/首店、总部运营、产业链齐全、
资源/品牌/营销等优势,凸显规模效应,促进市场出清和市场占有。积极对接新兴消费新兴需求,努力导
入新兴业态、新锐品牌和新兴模式,大力培育发展年轻一代经营群体,充分彰显个性特色,深入拓展新兴
市场,稳步形成新的优势,同步构筑卖场新的价值体系。 
(2)深化大运营体系建设 
一是要推动落实卖场店总负责制,全面下沉卖场招商、卖场营销相关职能,形成卖场“招商、运营、
营销、物业、安全、服务”经营管理六位一体,使各个卖场形成全面经营主体。二是要深入推进卖场经营
管理模式变革和创新,改革单纯楼层/区域负责制,打破楼层和品类限制,以卖场为经营单位,推进人、
财、物向卖场经营集中。三是要推进卖场运营经济责任评价和绩效考核,以结果为导向,在经营实战中锻
炼人、培养人、选用人,建立优胜劣汰用人机制,促进卖场运营人才队伍素质与能力的全面提升。 
(3)建立目标和预算体系 
一是要全面推进目标管理,科学分解各项战略目标,合理制订公司及各部门、各岗位年度经济指标和
工作任务,全面建立公司、部门和个人目标责任体系,形成千斤重担人人挑、人人头上有指标、我向目标
负责的管理机制。二是要以目标任务为依托,全面推动员工绩效考核,对员工的工作成效进行科学评价,
考核结果与人才选用、职位调整、工资、奖金挂钩,充分改善和提高员工和组织的工作效率和工作质量,
激励先进,鞭策后进,建立激励机制,激发组织活力,以促进目标任务的顺利实现。三是要全面推行预算
管理,充分发挥预算管理在企业经营中的计划、约束与激励作用,强化人财物资源配置,合理控制运行成
本,增强各项工作的计划性和各项费用开支的合理性,实施必要的分权和授权,充分调动各方工作主动性
和积极性,为建立卓越绩效考核体系提供有效支撑。 
(4)加强证券和市值管理 
一是要认真按照《公司法》、《证券法》等法律法规和政策的规定及深圳证券交易所的相关规则及要
求,合规运作公司“三会”,尽责履行公司信息披露义务,促进上市公司稳健运行。二是要深入推进公司
法人治理,完善规章制度,不断优化各项流程和管控措施,防微杜渐,主动化解各项风险。三是要不断加
强公司的市值管理,及时向资本市场传递公司的新战略、新模式、新发展、新价值和新动态,密切加强与
投资者、机构、媒体、市场的互动和交流,在国家扩大消费的战略中凸显公司价值投资优势,努力促进公
司市值回归。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
33 
(5)加快新项目施工建设 
一是要全面加快公司天府新区项目的建设进度,各项工作要统筹兼顾,合理计划,精心组织,科学衔
接,确保各项工作有序推进。二是要推动项目建设精细化、标准化管理,严控施工质量,有效管控建造成
本,强化组织协同,提升施工效率,确保施工安全,着力塑造精品工程。三是要切实做好项目的商业规划、
产品设计和落地执行,充分把握项目招商、项目营销和相关销售工作的时序及重点,锚定项目客户群,建
立客户资源库,为项目开发和运营提供有效支撑。 
(6)大力促进新业务发展 
一是要充分发挥公司资金及现金流优势,稳步扩大对外价值投资,及时抢抓投资风口,准确把握投资
主题,不断促进公司实现良好投资回报。二是要大力发展金融业务,扩大商业保理、融资贷款、个人消费
贷等业务范围及规模,壮大经营体系,不断开创公司新的利润来源。三是要创新发展商业连锁委管业务,
稳固重庆、泸州、自贡等项目的经营管理,大力推动眉山项目、郫都项目的顺利开业,积极探索新阶段商
业连锁委管项目新的合作模式和路径,继续加快对外发展步伐,有效扩大商业连锁总量,着力推动公司商
业连锁业务向纵深发展。四是努力拓展进出口业务,坚持代理服务与商品贸易、新零售相结合,服务公司
商家和外部客户齐头并进,深入挖掘客户资源,不断提升服务能力和业务能力,以推动进出口业务实现新
的发展。五是要大力发展自营业务,全面建立和完善公司文化艺术、新零售自营经营体系,加快市场培育
进程,尽快形成市场能力和盈利能力。    
3、资金需求与筹措 
公司目前资金状况良好,基本能满足公司当前经营业务、对外扩张和投资项目建设的资金需求。为实
现2021年经营目标,公司将制定合理的财务和资金计划,不断丰富融资渠道,利用自筹资金、债务融资和
其他融资方式解决自身经营发展和投资项目的资金需求。 
    (四)可能面对的风险 
1、宏观经济波动导致的风险 
2020年,受新冠肺炎疫情冲击,中国宏观经济增速呈现明显放缓的趋势。2020年国内生产总值比上年
增长2.3%,全年全国居民人均可支配收入实际增长2.1%,,全年社会消费品零售总额391,981亿元,比上年
下降3.9%,随着复工复产的推进以及多方面消费的刺激政策等,我国社会消费品零售总额三四季度已转正,
特别是四季度社会消费品零售总额增长了4.6%。根据《2021年政府工作报告》提出的新目标,2021年预期
国内生产总值增长6%以上,经济复苏将得以延续,但新冠疫情等影响经济发展的因素尚未完全消除,对居
民可支配收入增速和消费预期的仍将产生影响。公司系家居流通行业,直接链接市场内经营商户和终端消
费者。如果未来国内经济增长速度持续波动,势必将会导致居民收入不稳定,从而抑制国内消费,并对公
司业务产生直接或间接的不利影响。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
34 
公司将继续通过升级服务、降本增效、拓展收入渠道和创新业态等有效手段,降低宏观经济波动的风
险。 
2、行业市场竞争加剧风险 
公司系泛家居商贸流通企业,我国泛家居行业竞争激励,尤其是传统的家居建材卖场,即面临着行业
竞争不断加剧的压力,也受到泛家居电子商务、家居互联网、住房精装化、以及跨界经营等带来冲击。激
烈的市场竞争导致卖场流量获取成本加大、单位坪效增速降低,许多家居卖场采取调低租赁费、放宽免租
期等方式吸引商户,市场竞争加剧。 
公司深耕家居建材行业多年,积累了丰富的行业经验和资源,通过积极迎接新变化、引入新模式、开
展新服务,在产业链的上下游加快布局和合作,开拓新的利润增长点,以增强公司抗风险能力。 
    3、突发事件风险 
    大型商品市场的经营易受突发性事件的不利影响,特别是当出现重大的经济形势突变、自然灾害和重
大疫情等突发情形,市场客流量和交易量将有可能锐减。公司各个卖场作为社会公共场所,突发性火灾、
客流量拥堵、通信不畅等情况会直接影响公司、商户和消费者的财产和人身安全,意外重大事故的发生可
能会导致公司面临经营困难和财产损失的风险。2020年初全国爆发新冠肺炎疫情,共同应对疫情,履行社
会责任,扶持商户经营和发展,公司免收自营商户一个月租金。此次免租行为对公司报告期内业绩有较大
影响,但不会影响公司的持续经营能力及长期发展。 
十、接待调研、沟通、采访等活动 
1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 
√ 适用 □ 不适用  
接待时间 接待地点 接待方式 
接待对
象类型 
接待对象 
谈论的主要内容及提供的资
料 
调研的基本情况索引 
2020年 07
月 17日 
成都市高新
区天和西二
街 189号富森
创意大厦B座
21楼公司会
议室 
实地调研 机构 
译信基金:李厚辰、
中睿合银:杨坤山、
火星资产:马饶饶、
光谷咖啡基金:周家
豪 
1、介绍下目前公司各卖场分
布、规模和经营情况;2、富
森美与海尔打造“海尔 001号
店”大店模式,对公司未来的
影响?3、公司近几年发展金
融板块、收购装修公司等投
资,公司目的是什么呢?4、
公司在对外开店和扩张的规
划。 
详情请见公司于 2020
年 7月 20日登载于深
圳证券交易所网站互
动易平台上的《2020
年 7月 17日投资者关
系活动记录表》。 
2020年 10
月 29日 
成都市高新
区天和西二
实地调研 机构 
长盛基金:刘义、汇
鸿资产:徐运涛、海
1、富森美与同行业企业相比
的不同之处;2、公司未来发
详情请见公司于 2020
年 11月 2日登载于深
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
35 
街 189号富森
创意大厦B座
21楼公司会
议室 
通证券:汪立亭、平
安养老保险:王毅成、
真科基金:曾维江 
展方向和战略?3、公司推出
新零售业务对财务的压力。 
圳证券交易所网站互
动易平台上的《2020
年 10月 29日投资者关
系活动记录表》。 
2020年 11
月 13日 
成都市高新
区天和西二
街 189号富森
创意大厦B座
21楼公司会
议室 
实地调研 机构 
申万宏源:徐睿潇、
南投资本:蔡国南、
区泽坚、中山市湖南
商会:陈志鸿、永佳
土石方公司:梁德照 
1、公司基本情况及现阶段发
展状况;2、未来公司新零售
业务的扩张规划?3、未来公
司新零售业务的扩张规划? 
详情请见公司于 2020
年 11月 16日登载于深
圳证券交易所网站互
动易平台上的《2020
年 11月 13日投资者关
系活动记录表》。 
2020年 12
月 01日 
成都市高新
区天和西二
街 189号富森
创意大厦 B
座、富森美软
装馆(线上视
频会议) 
实地调研 机构 
千合资本:张萌;
Dodge & Cox:Daniel 
Zhu ;C2 Fund:Katie 
Liu;Keywise Capital 
Management:Lisa 
Djeng-Keywise;
Lloyd George 
Advisory:Alice 
Wang ;Majedie Asset 
Management:Fan Ye 
一、通过视频直播方式介绍软
装馆的区位、功能、布局、产
品和品牌等情况。二、视频交
流问答。1、请简单介绍下家
居行业发展状况,公司基本情
况以及发展战略。2、请介绍
公司新零售模式的发展状况
及未来展望。3、请介绍公司
与卖场内商家的合作紧密度 
详情请见公司于 2020
年 12月 2日登载于深
圳证券交易所网站互
动易平台上的《2020
年 12月 1日投资者关
系活动记录表》。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
36 
第五节 重要事项 
一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况 
报告期内普通股利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 
√ 适用 □ 不适用  
2020年3月30日召开第四届董事会第十五次会议,审议通过《关于制订<未来三年(2020-2022)股东
回报规划>的议案》,公司监事会发表了核查意见,独立董事发表了独立意见。2020年4月21日,公司召开
2019年度股东大会审议通过上述制度。 
现金分红政策的专项说明 
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求: 是 
分红标准和比例是否明确和清晰: 是 
相关的决策程序和机制是否完备: 是 
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用: 是 
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会,其合法权益是否得到了充分保护: 是 
现金分红政策进行调整或变更的,条件及程序是否合规、透明: 是 
公司近 3年(包括本报告期)的普通股股利分配方案(预案)、资本公积金转增股本方案(预案)情况 
1、2020年度利润分配预案及资本公积金转增股本预案情况 
公司拟以2020年12月31日的总股本751,739,260股为基数,向全体股东每10股派发现金6元,共计派发
现金股利451,043,556.00元,本次利润分配预案调整原则:若公司董事会及股东大会审议利润分配方案预
案后股本发生变动的,则以未来实施分配方案的股权登记日的总股本为基数(如期间实施股份回购,则扣
除已回购部分股份),按照现金分红金额不变的原则对分配比例进行调整。 
2、2019年度利润分配预案及资本公积金转增股本预案情况 
公司以2019年12月31日的总股本756,494,900股为基数,向全体股东每10股派发现金股利人民币1.50
元(含税),共计派发现金股利113,474,235.00元,不进行资本公积金转增股本和送红股。本次利润分配
预案调整原则:若公司董事会及股东大会审议利润分配方案预案后股本发生变动的,则以未来实施分配方
案的股权登记日的总股本为基数(如期间实施股份回购,则扣除已回购部分股份),按照分配比例不变的
原则对分配总额进行调整。 
3、2019年半年度利润分配方案及资本公积金转增股本方案情况 
以公司现有总股本剔除已回购股份后756,284,900股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利2.00
元(含税),共计派发股利151,256,980元,不进行股份转增和送股。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
37 
4、2018年度利润分配方案及资本公积金转增股本预案情况 
公司以2018年12月31日的总股本444,997,000股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利5.00元(含
税),共计派发股利222,498,500.00元,剩余未分配利润结转到下一年度;以资本公积金向全体股东每10
股转增7股,共计转增311,497,900股,转增金额未超过2018年末“资本公积—股本溢价”的余额。转增后
公司总股本增加至756,494,900股。 
 5、2018年半年度利润分配方案及资本公积金转增股本方案情况 
公司以2018年6月30日的总股本445,063,000股为基数,向全体股东按每10股派发现金红利5.00元(含
税),共计派发现金股利222,531,500.00元,不进行股份转增和送股。 
公司近三年(包括本报告期)普通股现金分红情况表 
单位:元 
分红年度 
现金分红金额
(含税) 
分红年度合并
报表中归属于
上市公司普通
股股东的净利
润 
现金分红金额
占合并报表中
归属于上市公
司普通股股东
的净利润的比
率 
以其他方式
(如回购股
份)现金分红
的金额 
以其他方式现
金分红金额占
合并报表中归
属于上市公司
普通股股东的
净利润的比例 
现金分红总额
(含其他方
式) 
现金分红总额
(含其他方
式)占合并报
表中归属于上
市公司普通股
股东的净利润
的比率 
2020年 451,043,556.00 773,298,519.87 58.33% 59,903,915.50 7.75% 510,947,471.50 66.07% 
2019年 264,731,215.00 801,120,864.82 33.05% 2,578,194.40 0.32% 267,309,409.40 33.37% 
2018年 445,030,000.00 735,163,198.53 60.53% 0.00 0.00% 445,030,000.00 60.53% 
公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 
□ 适用 √ 不适用  
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 
√ 适用 □ 不适用  
每 10股送红股数(股) 0 
每 10股派息数(元)(含税) 6 
分配预案的股本基数(股) 751,739,260 
现金分红金额(元)(含税) 451,043,556.00 
以其他方式(如回购股份)现金分红金额(元) 59,903,915.50 
现金分红总额(含其他方式)(元) 510,947,471.50 
可分配利润(元) 2,386,588,690.92 
现金分红总额(含其他方式)占利润分配总额的
比例 
100% 
本次现金分红情况 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
38 
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 20% 
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 
公司拟以 2020年 12月 31日的总股本 751,739,260股为基数,向全体股东每 10股派发现金股利人民币 6元(含税),共计
派发现金股利 451,043,556.00元,不进行资本公积金转增股本和送红股。利润分配预案调整原则:若公司董事会及股东大
会审议利润分配方案预案后股本发生变动的,则以未来实施分配方案的股权登记日的总股本为基数(如期间实施股份回购,
则扣除已回购部分股份),按照现金分红金额不变的原则对分配比例进行调整。 
上述利润分配预案符合有关法律、法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》、《未来三年(2020-2022)股东回报规划》
的相关规定。 
 
三、承诺事项履行情况 
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末
尚未履行完毕的承诺事项 
√ 适用 □ 不适用  
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 
承诺时
间 
承诺
期限 
履行情
况 
股改承诺       
收购报告书或权益变动报告书
中所作承诺 
      
资产重组时所作承诺       
首次公开发行或再融资时所作
承诺 
公司 
关于招股
说明书不
存在虚假
记载、误
导性陈述
或重大遗
漏的承诺 
公司首次公开发行股票招股说明书不存在虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。若公司首次
公开发行股票招股说明书有虚假记载、误导性
陈述或者重大遗漏,对判断公司是否符合法律
规定的发行条件构成重大、实质影响的,公司
将依法回购首次公开发行的全部新股并对提出
索赔并符合条件的投资者予以赔偿,赔偿范围
包括股票投资损失及佣金和印花税等损失。公
司将在中国证监会等监管机关或司法机关认定
公司招股说明书存在前述违法违规情形之日起
的 2个交易日内公告,并在前述违法违规情形
之日起的 5个交易日内根据相关法律、法规及
公司章程的规定召开董事会并发出召开临时股
东大会通知,在召开临时股东大会并经相关主
管部门批准\核准\备案(如需)后启动股份回购
措施,公司将在股东大会审议批准或相关主管
部门批准\核准\备案(如需)后 3个月内完成回
购。公司将按照二级市场价格回购首次公开发
行的全部新股,若公司股票有送股、资本公积
金转增股本等事项的,回购数量将进行相应调
2014年
02月 18
日 
长期 
正在履
行中 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
39 
整。 
刘兵、刘云
华、刘义 
关于招股
说明书不
存在虚假
记载、误
导性陈述
或重大遗
漏的承诺 
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不
存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,对判断
公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、
实质影响的,本人将回购原转让的本人在公司
首次公开发行股票前已持有的公司股份,并督
促公司回购其本次公开发行的全部新股。本人
将在中国证券监督管理委员会等监管机关或司
法机关认定公司招股说明书存在前述违法违规
情形之日起的 5个交易日内通过发行人进行公
告,并在上述事项认定后 5个交易日内启动购
回事项,采用二级市场集中竞价交易、大宗交
易、协议转让或要约收购等方式回购公开发售
的股份。本人回购所持的本次公开发售的全部
股份将于启动回购事项之日起 3个月内完成。
本人将按照二级市场价格全部购回已经出售的
股份,若公司股票此前有送股、资本公积金转
增股份等事项的,回购数量将进行相应调整。
同时,本人将与其他签署本承诺函的主体共同
对因此而受损的投资者予以赔偿,赔偿范围包
括股票投资损失及佣金和印花税等损失。 
2015年
05月 18
日 
长期 
正在履
行中 
王晓明、岳
清金、程良、
张凤术、何
建平、吴宝
龙 
关于招股
说明书不
存在虚假
记载、误
导性陈述
或重大遗
漏的承诺 
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不
存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,对判断
公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、
实质影响的,本人将与签署本承诺函的其他主
体共同依法对投资者予以赔偿,赔偿范围包括
股票投资损失及佣金和印花税等损失。 
2014年
02月 18
日 
长期 
正在履
行中 
古时银、黄
旭、张荣明、
严奉强、张
新民 
关于招股
说明书不
存在虚假
记载、误
导性陈述
或重大遗
漏的承诺 
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书不
存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。若
公司首次公开发行股票并上市的招股说明书有
虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,对判断
公司是否符合法律规定的发行条件构成重大、
实质影响的,本人将与签署本承诺函的其他主
体共同依法对投资者予以赔偿,赔偿范围包括
股票投资损失及佣金和印花税等损失。本人保
证将严格履行上述承诺事项。如未履行上述承
诺事项,本人将在公司股东大会及中国证监会
指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向股
东和社会公众投资者道歉;如果因未履行相关
2015年
05月 18
日 
长期 
正在履
行中 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
40 
承诺事项而获得收益的,收益归公司所有,在
获得收益的五个工作日内将前述收益支付到公
司账户;如果因未履行相关承诺事项给公司或
者其他投资者造成损失的,将向公司或者其他
投资者依法承担赔偿责任。 
刘兵、刘云
华、刘义 
股份锁定
承诺 
1.自发行人股票上市之日起三十六个月内,不
转让或者委托他人管理本人直接或间接持有的
发行人公开发行股票前已发行的股份,也不由
发行人回购本人直接或间接持有的发行人公开
发行股票前已发行的股份。2.上述期限届满后,
在本人担任发行人董事、监事、高级管理人员
期间,每年转让的股份数不超过本人持有的发
行人股份总数的 25%;离职后 6个月内不转让
本人持有的发行人股份;离职 6个月后的 12个
月内,通过证券交易所挂牌交易出售发行人股
份的数量占本人持有的发行人股份总数(包括
有限售条件的股份和无限售条件的股份)的比
例不超过 50%。 
2013年
02月 01
日 
长期 
正在履
行中 
刘兵、刘云
华 
关于减持
价格的承
诺 
1、本人所持公司股票在锁定期(自公司上市之
日起三年)满后两年内减持的,减持价格应不
低于公司首次公开发行股票的发行价;公司上
市后 6个月内如果公司股票连续 20个交易日的
收盘价均低于首次公开发行股票的发行价,或
者公司上市后 6个月期末收盘价低于发行价,
本人持有公司股票的锁定期限将自动延长 6个
月。如遇除权除息事项,上述收盘价作相应调
整。本人所持公司股票锁定期满后 2年内,具
体减持意向如下:所持公司股票锁定期届满后
的 24个月内,本人通过证券交易所减持不超过
所持有公司股票的 5%。本人减持公司股票时,
将提前三个交易日予以公告,减持时间、数量
及方式应符合相关法律、法规、规章的规定,
包括但不限于二级市场竞价交易方式、大宗交
易方式、协议转让方式等,并按照证券交易所
的规则及时、准确地履行信息披露义务。2、本
人保证将严格履行上述承诺事项。如未履行上
述承诺事项,本人将在公司股东大会及中国证
监会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并
向股东和社会公众投资者道歉;如果因未履行
相关承诺事项而获得收益的,收益归公司所有,
在获得收益的五个工作日内将前述收益支付到
公司账户;如果因未履行相关承诺事项给公司
或者其他投资者造成损失的,将向公司或者其
2015年
05月 18
日 
锁定
期满
后 2年
内 
正在履
行中 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
41 
他投资者依法承担赔偿责任。 
刘义 
关于减持
价格的承
诺 
1、本人所持公司股票在锁定期(自公司上市之
日起三年)满后两年内减持的,减持价格应不
低于公司首次公开发行股票的发行价;公司上
市后 6个月内如果公司股票连续 20个交易日的
收盘价均低于首次公开发行股票的发行价,或
者公司上市后 6个月期末收盘价低于发行价,
本人持有公司股票的锁定期限将自动延长 6个
月。如遇除权除息事项,上述收盘价作相应调
整。本人所持公司股票锁定期满后两年内,具
体减持意向如下:所持公司股票锁定期届满后
的 24个月内,本人通过证券交易所减持不超过
所持有公司股票的 20%。本人减持公司股票时,
将提前三个交易日予以公告,减持时间、数量
及方式应符合相关法律、法规、规章的规定,
包括但不限于二级市场竞价交易方式、大宗交
易方式、协议转让方式等,并按照证券交易所
的规则及时、准确地履行信息披露义务。本人
保证将严格履行上述承诺事项。如未履行上述
承诺事项,本人将在公司股东大会及中国证监
会指定报刊上公开说明未履行的具体原因并向
股东和社会公众投资者道歉;如果因未履行相
关承诺事项而获得收益的,收益归公司所有,
在获得收益的五个工作日内将前述收益支付到
公司账户;如果因未履行相关承诺事项给公司
或者其他投资者造成损失的,将向公司或者其
他投资者依法承担赔偿责任。 
2015年
05月 18
日 
锁定
期满
后 2年
内 
正在履
行中 
刘兵、刘云
华、刘义 
规范关联
交易及避
免同业竞
争承诺 
本人目前没有在中国境内或境外单独或与其他
自然人、法人、合伙企业或其他组织,以任何
形式直接或间接从事或参与任何对发行人构成
竞争的业务及活动或拥有与发行人存在竞争关
系的任何经济实体、机构、经济组织的权益,
或在该经济实体、机构、经济组织中担任高级
管理人员或核心技术人员。本人保证将采取合
法及有效的措施,促使本人拥有控制权的其他
公司、企业与其他经济组织及本人的关联企业,
不以任何形式直接或间接从事与发行人相同或
相似的、对发行人业务构成或可能构成竞争的
业务,并且保证不进行其他任何损害发行人及
其他股东合法权益的活动。 
2013年
02月 01
日 
长期 
正在履
行中 
刘兵、刘云
华、刘义 
关于避免
资金占用
的承诺 
本人及本人除发行人之外的其他关联方(下称"
其他关联方")不存在对发行人的资金占用,包
括但不限于如下形式的占用:发行人有偿或无
2013年
02月 01
日 
长期 
正在履
行中 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
42 
偿地拆借资金给本人及其他关联方使用;发行
人通过银行或非银行金融机构向本人及其他关
联方提供委托贷款;发行人委托本人及其他关
联方进行投资活动;发行人为本人及其他关联
方开具没有真实交易背景的商业承兑汇票;发
行人代本人及其他关联方偿还债务;中国证监
会认定的其他方式。作为发行人的实际控制人
(主要股东)期间,本人将严格遵守发行人《公
司章程》及其内部规章制度的规定,不通过资
金占用、借款、代偿债务、代垫款项或其他任
何形式占用发行人的资金,损害发行人或发行
人中小股东利益,并保证本人直接或间接控制
的其他关联方不通过任何形式占用发行人资
金,直接或间接损害发行人或发行人中小股东
利益。 
刘兵、刘云
华、刘义 
关于物业
权属瑕疵
问题的承
诺函 
公司在用的部分房屋没有履行报建手续,公司
同时存在租赁划拨用地建造房屋的情形,本人
作为成都富森美家居股份有限公司的主要股
东,为支持公司发行上市,承诺:1、如果成都
富森美家居股份有限公司因上述情形受到主管
机关的处罚或上述房屋被责令拆除,本人将与
签署本承诺函的其他股东一起代为承担由此给
成都富森美家居股份有限公司造成的经济损
失;2、本人与签署本承诺函的其他股东之间承
担连带责任。 
2013年
02月 01
日 
长期 
正在履
行中 
刘兵、刘云
华、刘义、
岳清金、王
晓明、黄旭、
古时银、程
良、张凤术、
何建平、吴
宝龙 
关于填补
即期回报
的承诺函 
1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位
或者个人输送利益,也不采用其他方式损害公
司利益;2、本人承诺对职务消费行为进行约束;
3、本人承诺不动用公司资产从事与履行职责无
关的投资、消费活动;4、本人承诺由董事会或
薪酬与考核委员会制定的薪酬制度与公司填补
回 报措施的执行情况相挂钩;5、本人承诺若
公司后续实施股权激励,则拟公布的公司股权
激励的行权条件与公司填补回报措施的执行情
况相挂钩;6、若违反上述承诺或拒不履行上述
承诺,同意中国证监会和交易所等证券监管机
构按照其制定或发布的有关规定、规则,作出
相关处罚或采取相关管理措施。 
2016年
01月 10
日 
长期 
正在履
行中 
郫县富森 
关于商标
使用的声
明承诺函 
如果发行人及其控制的子公司因经营需要,需
要使用本公司拥有的商标,本公司将授权发行
人根据其经营需要在相关商标的保护期内无偿
使用本公司拥有的任何商标,并同意发行人许
可其他第三方使用该等商标,该项授权是独占
2017年
05月 07
日 
长期 
正在履
行中 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
43 
的和排他的。在任何时间,经发行人申请,本
公司同意将拥有的与发行人经营有关的商标无
偿转让给发行人。在任何时间,本公司均不会
将拥有的商标转让或许可除发行人及其同意的
第三方以外的任何其他方使用。 
郫县富森 
避免同业
竞争的承
诺函 
本公司目前所从事(包括直接和间接)的业务
与发行人不存在同业竞争的情形;本公司在今
后与发行人受同一控制人控制期间,也不会以
任何方式直接或间接从事与发行人相同或相似
的业务或者构成竞争威胁的业务活动。 
2010年
03月 27
日 
长期 
正在履
行中 
股权激励承诺       
其他对公司中小股东所作承诺 严洪 增持承诺 
严洪于 2019年 10月 29日通过深圳证券交易所
交易系统以集中竞价交易方式增持了公司股份
33,700股,针对本次增持计划承诺法定期限内
不减持所持有的公司股份。 
2019年
10月 29
日 
2020
年 4月
29日 
履行完
毕 
承诺是否按时履行 是 
如承诺超期未履行完毕的,应
当详细说明未完成履行的具体
原因及下一步的工作计划 
否 
2、公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明 
□ 适用 √ 不适用  
四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。 
五、董事会、监事会、独立董事(如有)对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 
□ 适用 √ 不适用  
六、与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。 
七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
44 
八、与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 
√ 适用 □ 不适用  
集团合并财务报表范围包括本公司,以及富森投资、富森实业、富森营销、富美置业、富美实业、卢
博豪斯、富森进出口、富森天府、富森保理、富森建南、富森小贷和富森新零售等12家二级子公司、富森
华创1家三级子公司及川经基金1家结构化主体,与上年相比,本年采用新设的方式增加富森小贷和富森新
零售2家二级子公司,川经基金1家结构化主体,富森建南采用新设的方式增加富森华创1家三级子公司。 
2019年12月26日富森美与刘兵、李达锋和成都龙雏股权投资基金管理有限公司等共同设立川经基金,
截止2020年12月31日,川经基金收到实缴出资33,120.00万元,其中本公司实际出资20,000万元,占比
60.39%;2020年3月20日,本公司设立全资子公司富森小贷;2020年12月17日,本公司设立全资子公司富
森新零售,截至2020年12月31日,注册资金尚未实缴到位;2020年7月2日,富森建南设立全资子公司富森
华创。 
九、聘任、解聘会计师事务所情况 
现聘任的会计师事务所 
境内会计师事务所名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
境内会计师事务所报酬(万元) 65 
境内会计师事务所审计服务的连续年限 8 
境内会计师事务所注册会计师姓名 廖继平、赵红梅 
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 廖继平 2年,赵红梅 4年 
当期是否改聘会计师事务所 
□ 是 √ 否  
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 
□ 适用 √ 不适用  
十、年度报告披露后面临退市情况 
□ 适用 √ 不适用  
十一、破产重整相关事项 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生破产重整相关事项。 
十二、重大诉讼、仲裁事项 
√ 适用 □ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
45 
诉讼(仲裁)基本情况 
涉案金
额(万
元) 
是否形
成预计
负债 
诉讼(仲裁)进展 
诉讼(仲裁)审理
结果及影响 
诉讼(仲裁)判
决执行情况 
披露日期 披露索引 
诉苟泽明追偿权纠纷案:商户
苟泽明及其经营的高新宏极木
业经营部违反其与富森投资签
署的《富森美家居建材MALL
入市经营合同》(合同编号
FSB445),未向已订货付款的
消费者供货。作为需对已订货
付款的消费者承担全额先行赔
付义务的市场开办方,富森投
资于 2015年 8月 18日向成都
高新技术产业开发区人民法院
提起诉讼,要求苟泽明及其实
际经营的宏极木业承担富森投
资先行赔付消费者的责任。 
278.43 否 
发回重审后,一
审判决我方胜
诉,对方向成都
市中级人民法
院提起上诉。二
审判决后高新
宏极木业经营
部向四川省高
级人民法院提
出再审申请,最
终再审申请被
驳回 
由高新宏极木业
经营部承担赔偿
责任。 
因高新宏极木
业经营部无财
产可供执行,执
行终结。待发现
有财产后可申
请恢复执行。 
2020年
08月 28
日 
请详见在《证券
时报》、《中国证
券报》、《上海证
券报》、《证券日
报》及巨潮资讯

(www.cninfo.co
m.cn)上披露的
《2020年半年度
报告全文》(公告
编号:2020-068) 
十三、处罚及整改情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在处罚及整改情况。 
十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 
□ 适用 √ 不适用  
十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 
√ 适用 □ 不适用  
1、2018年,公司推出限制性股票激励计划,合计授予限制性股票数量为582.40万股,约占授予前公
司总股本的1.32%,授予价格为14.83元/股,其中对公司145名董事、高管、中层及核心业务骨干进行股权
激励的数量为506.30万股,预留数量为76.10万股。2018年5月,本次股权激励计划已完成了对145名董事、
高管、中层及核心业务骨干的授予登记。 
2、2018年10月24日召开第三届董事会第二十九次会议、第三届监事会第二十三次会议,审议通过了
《关于回购注销部分限制性股票的议案》,公司2018年限制性股票激励计划中首次授予的激励对象余洪先
生自2018年9月6日起担任公司监事,已不再具备激励对象资格,故将其所持有的尚未解除限售的6.6万股
限制性股票回购注销,回购价格为14.33元/股加上银行同期存款利息之和,即实际回购价格为14.47元/股。
本次回购注销事项已经公司2018年第四次临时股东大会审议通过。截至2019年1月16日,公司已在中国证
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
46 
券登记结算有限责任公司深圳分公司完成上述限制性股票回购注销手续。本次回购注销完成后,公司2018
年限制性股票激励计划已授予但尚未解除限售的限制性股票数量为499.70万股,授予的激励对象人数为
144人。 
3、2019年3月29日,公司召开第四届董事会第五次会议及第四届监事会第三次会议,审议通过《关于
2018年限制性股票激励计划预留权益失效的公告》,根据公司《2018年限制性股票激励计划(草案)》的
相关规定,预留授予部分的激励对象需在本激励计划经股东大会审议通过后12个月内确定,超过12个月未
明确激励对象的,预留部分76.10万股限制性股票已经失效。 
4、2019年5月13日,公司召开第四届董事会第七会议和第四届监事会第五次会议,审议通过了《关于
公司2018年限制性股票激励计划首次授予部分第一期解除限售条件成就的议案》。经审议,公司2018年限
制性股票激励计划首次授予部分第一期解除限售条件已经成就,公司同意为符合解除限售条件的144名激
励对象办理相关限制性股票解除限售事宜。本次解除限售的限制性股票数量为254.847万股,约占公司目
前股本总额的0.34%。2019年5月23日,2018年限制性股票激励计划首次授予部分第一期解除限售股份上市
流通。 
5、2020年5月12日,公司召开第四届董事会第十七会议和第四届监事会第十三次会议,审议通过了《关
于公司2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售条件成就的议案》。经审议,公司2018年
限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售条件已经成就,公司同意为符合解除限售条件的144名
激励对象办理相关限制性股票解除限售事宜。本次解除限售的限制性股票数量为254.847万股,约占公司
目前股本总额的0.34%。2020年5月25日,2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售股份上
市流通。 
6、2020年6月17日,公司召开第四届董事会第十九会议和第四届监事会第十五次会议,审议通过了《关
于调整2018年限制性股票激励计划首次授予部分限制性股票回购价格及回购数量的议案》和《关于回购注
销部分限制性股票的议案》等议案。根据《2018年限制性股票激励计划(草案)》的相关规定、2018年第
一次临时股东大会的授权及已实施完毕的2018年年度权益分派方案、2019年半年度权益分派方案和2019年
年度权益分派方案,董事会拟对本激励计划首次授予部分限制性股票的回购价格及回购数量进行调整,并
对2名不再具备资格的激励对象所持有的尚未解除限售的8.84万股限制性股票进行回购注销。公司监事会
发表了核查意见,独立董事发表了独立意见。本次注销回购事项已经公司2020年第二次临时股东大会审议
通过。 
7、2020年8月27日,公司召开第四届董事会第二十会议和第四届监事会第十六次会议,审议通过了《关
于回购注销部分限制性股票的议案》等议案。根据《激励计划(草案)》的相关规定,董事会拟对本激励
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
47 
计划首次授予部分3名激励对象田昆、虞杨、杨彦杉因离职,不再具备资格的激励对象所持有的尚未解除
限售的2.924万股限制性股票进行回购注销。公司监事会发表了核查意见,独立董事发表了独立意见。本
次回购事项已经公司2020年第三次临时大会审议通过。 
8、2020年11月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成限制性股票117,640股
回购注销手续,注销完成后公司股本由751,856,900股变更为751,739,260股。 
重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引 
股权激励相关
事项 
2018年1月16日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第三届董事会第二十次会议决议公告》(公告编号:
2018-002)、《第三届监事会第十五次会议决议公告》(公告编号:2018-003) 
2018年3月10日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《监事会关于2018年限制性股票激励计划首次授予部分激
励对象名单的核查意见及公示情况说明》(公告编号:2018-016) 
2018年3月15日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《2018年第一次临时股东大会决议公告》(公告编号:
2018-017)、《关于2018年限制性股票激励计划内幕信息知情人买卖公司股票情况的自查
报告》(公告编号:2018-018) 
2018年5月5日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第三届董事会第二十五次会议决议公告》(公告编号:
2018-041)、《第三届监事会第十九次会议决议公告》(公告编号:2018-042)、《关于
调整2018年限制性股票激励计划首次授予激励对象名单、授予权益数量及授予价格的公
告》(公告编号2018-043)、《关于向2018年限制性股票激励计划激励对象首次授予限制
性股票的公告》(公告编号:2018-044) 
2018年5月21日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于2018年限制性股票激励计划首次授予登记完成的公
告》(公告编号:2018-047) 
2018年10月25日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第三届董事会第二十九次会议决议公告》(公告编号:
2018-100)、《第三届监事会第二十三次会议决议公告》(公告编号:2018-101)、《关
于回购注销部分限制性股票的公告》(公告编号:2018-104)、《关于调整2018年限制性
股票激励计划首次授予部分限制性股票回购价格的公告》(公告编号:2018-105) 
2018年11月10日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《2018年第四次临时股东大会决议公告》(公告编号:
2018-117)、《关于回购注销部分限制性股票减少注册资本的债权人通知公告》(公告编
号:2018-125) 
2019年1月17日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于部分限制性股票回购注销完成的公告》(公告编号:
2019-010) 
2019年3月29日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
48 
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于2018年限制性股票激励计划预留权益失效的公告》
(公告编号:2019-040) 
2019年5月14日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第四届董事会第七次会议决议公告》(公告编号:2019-050)、
《第四届监事会第五次会议决议公告》(公告编号:2019-051)、《关于2018年限制性股
票激励计划首次授予部分第一期解除限售条件成就的公告》(公告编号:2019-052) 
2019年5月21日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于2018年限制性股票激励计划首次授予部分第一期解
除限售股份上市流通的提示性公告》(公告编号:2019-054) 
2020年5月13日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第四届董事会第十七次会议决议公告》(公告编号:
2020-036)、《第四届监事会第十三次会议决议公告》(公告编号:2020-037)、《关于
2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售条件成就的公告》(公告编号:
2020-038) 
2020年5月20日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解
除限售股份上市流通的提示性公告》(公告编号:2020-040) 
2020年6月18日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第四届董事会第十九次会议决议公告》(公告编号
2020-051)、《第四届监事会第十五次会议决议公告》(公告编号:2020-050)、《关于
调整2018年限制性股票激励计划首次授予部分限制性股票回购价格及回购数量的公告》
(公告编号:2020-053)、《关于回购注销部分限制性股票的公告》(公告编号:2020-054)、
《关于变更公司注册资本和修订公司章程的公告》(公告编号:2020-055) 
2020年7月4日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《2020年第二次临时股东大会决议公告》(公告编号:
2020-060)、《关于回购注销部分限制性股票减少注册资本的债权人通知公告》(公告编
号:2020-061) 
2020年8月28日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《第四届董事会第二十次会议决议公告》(公告编号:
2020-066)、《第四届监事会第十六次会议决议公告》(公告编号:2020-067)、《关于
回购注销部分限制性股票的公告》(公告编号:2020-071)、《关于变更公司注册资本和
修订公司章程的公告》(公告编号:2020-072) 
2020年9月16日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《2020年第三次临时股东大会决议公告》(公告编号:
2020-079)、《关于回购注销部分限制性股票减少注册资本的债权人通知公告》(公告编
号:2020-080) 
2020年11月20日 刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)的《关于部分限制性股票回购注销完成的公告》(公告编号:
2020-091) 
 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
49 
十六、重大关联交易 
1、与日常经营相关的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 
3、共同对外投资的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 
4、关联债权债务往来 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在关联债权债务往来。 
5、其他重大关联交易 
√ 适用 □ 不适用  
(1)投资川经基金暨关联交易 
经本公司2019年12月26日第四届董事会第十二次会议审议通过《关于参与投资设立股权投资基金暨关
联交易的议案》,本公司拟出资2亿元,与刘兵、李达锋和成都龙雏股权投资基金管理有限公司等共同设
立成都川经龙雏壹号股权投资基金(有限合伙),公司于2020年1月3日支付出资款2亿元。 
川经基金成立于2019年12月26日,执行事务合伙人成都龙雏股权投资基金管理有限公司,统一社会信
用代码:91510112MA62DH8F0L,注册地址:四川省成都市龙泉驿区大面街道成龙大道二段888号49栋5层1
号。川经基金已于2020年3月6日取得私募投资基金备案证明。 
川经基金经营范围:非上市企业股权、上市企业非公开发行的股权等非公开交易的股权投资以及相关
咨询服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 
 2020年3月11日,公司披露了《关于参与投资股权投资基金进展公告》,川经基金已完成相关工商登
记手续,取得《营业执照》;并在中国证券投资基金业协会完成了私募投资基金备案手续,取得了《私募
投资基金备案证明》。 
2020年3月14日,公司披露了《关于投资股权投资基金投资项目进展公告》,川经基金已与成都宏明
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
50 
电子股份有限公司(以下简称宏明电子)股东星晴科技完成股权交割手续,取得宏明电子10,133,519股,
占宏明电子股本总额的11.3738%,本次股权转让金额为32,620万元。 
(2)投资云智天下暨关联交易 
2020年8月3日公司与杨冬在四川省成都市签署了《股权转让协议》,公司拟以自有资金39,995,620.00
元,以人民币57.6555元/股的价格受让杨冬持有云智天下693,700股,受让后公司在云智天下的持股比例
为5.2625%。 
2020年9月14日公司召开第四届董事会第二十一次会议,审议通过《关于公司实际控制人对公司参股
公司增资暨关联交易议案》,公司参股公司云智天下以增资扩股形式进行股权融资引入战略投资者,公司
实际控制人、控股股东刘兵和其他投资人成都高投创业投资有限公司、四川长虹川富股权投资基金合伙企
业(有限合伙)、丁城、卿冠华、周利君以及云智天下原股东四川虹云新一代信息技术创业投资基金合伙
企业(有限合伙)与公司参股公司云智天下在四川省成都市签署了《股份认购协议》,其中刘兵拟以自有
资金10,001,712.00元,以60.69元/股的价格认购云智天下新增发行股份164,800股,持股比例1.1664%。
本次交易完成后,云智天下注册资本由13,181,918元增加至14,129,018元,公司持股比例由5.2625%下降
到4.91%。 
     2020年9月17日公司披露了《关于对外投资进展的公告》,公司收到参股公司云智天下通知,本次投
资事项已完成相关工商变更登记手续,并取得成都市市场监督管理局换发的《营业执照》 
重大关联交易临时报告披露网站相关查询 
临时公告名称 临时公告披露日期 临时公告披露网站名称 
关于参与投资设立股权投资基金暨关联交
易的公告(公告编号:2019-106) 
2019年 12月 28日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
关于参与投资股权投资基金进展公告(公告
编号:2020-013) 
2020年 03月 11日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
关于投资股权投资基金投资项目进展公告
(公告编号:2020-014) 
2020年 03月 14日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
关于对外投资的公告(公告编号:2020-074) 2020年 09月 01日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
关于公司实际控制人对公司参股公司增资
暨关联交易的公告(公告编号:2020-078) 
2020年 09月 15日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
51 
关于对外投资进展的公告(公告编号:
2020-081) 
2020年 09月 17日 
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn) 
十七、重大合同及其履行情况 
1、托管、承包、租赁事项情况 
(1)托管情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在托管情况。 
(2)承包情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在承包情况。 
(3)租赁情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在租赁情况。 
2、重大担保 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在担保情况。 
3、委托他人进行现金资产管理情况 
(1)委托理财情况 
√ 适用 □ 不适用  
报告期内委托理财概况 
单位:万元 
具体类型 委托理财的资金来源 委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额 
银行理财产品 自有资金 162,749 63,249 0 
券商理财产品 自有资金 13,000 11,000 0 
信托理财产品 自有资金 60,402 8,990 0 
合计 236,151 83,239 0 
单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况 
√ 适用 □ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
52 
单位:万元 
受托机
构名称
(或受
托人姓
名) 
受托
机构
(或
受托
人)类
型 
产品类
型 
金额 
资金
来源 
起始
日期 
终止
日期 
资金投
向 
报酬
确定
方式 
参考
年化
收益
率 
预期
收益
(如
有 
报告
期实
际损
益金
额 
报告
期损
益实
际收
回情
况 
计提
减值
准备
金额
(如
有) 
是否
经过
法定
程序 
未来
是否
还有
委托
理财
计划 
事项概述及相
关查询索引
(如有) 
中融信
托 
中融
集合
资金
信托
计划 
非保本
浮动收
益 
3,000 
自有
资金 
2019
年 05
月 01
日 
2020
年 03
月 18
日 
投资于
股票、
未上市
企业股
权或股
权收益
权等权
益类资
产 
按季
付息 
8.10% 215.03 59.25 59.25 0 是 是 
《关于使用临
时闲置自有资
金进行风险投
资的进展公
告》(公告编
号:2019-048) 
广发证
券 
广发"
恒进"
联合
保理
资产
支持
计划 
非保本
浮动收
益 
5,000 
自有
资金 
2019
年 05
月 17
日 
2020
年 05
月 06
日 
优先级
资产支
持证券
与次级
资产支
持证券 
到期
一次
还本
付息 
7.00% 341 146.18 146.18 0 是 是 
《关于使用临
时闲置自有资
金进行风险投
资的进展公
告》(公告编
号:2019-053) 
平安信
托 
平安
信托
开元 8
号集
合信
托计
划 
非保本
浮动收
益 
32,433 
自有
资金 
2019
年 05
月 17
日 
2020
年 05
月 16
日 
项目公
司发放
信托贷
款,信
托贷款
资金用
于项目
公司名
下目标
项目的
开发建
设等 
半年
付息 
6.20% 
2,636.

833.56 833.56 0 是 是 
《关于使用临
时闲置自有资
金进行风险投
资的进展公
告》(公告编
号:2019-053) 
中航信
托 
中航"
天信"
集合
资金
信托
计划 
非保本
浮动收
益 
10,000 
自有
资金 
2019
年 08
月 03
日 
2020
年 03
月 04
日 
金融产
品及投
资工具
等 
2019
年 12
月 20
日付
息及
到期
付息 
7.30% 436 152.18 152.18 0 是 是  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
53 
平安信
托 
平安
信托"
坤泰
18号"
资金
集合
计划 
非保本
浮动收
益 
9,000 
自有
资金 
2020
年 05
月 29
日 
2021
年 05
月 29
日 
项目建
设融资
方提供
融资款 
按季
付息 
7.30% 656 374.08 374.08 0 是 是  
爱建信
托 
爱建
共赢
—德
商蓉
城 1号
集合
资金
信托
计划 
非保本
浮动收
益 
10,000 
自有
资金 
2020
年 04
月 01
日 
2020
年 09
月 30
日 
通过股
权和股
东借款
投资项
目公司
和现金
理财 
到期
一次
性支
付本
金和
利息 
8.80% 440 438.79 438.79 0 是 是  
农业银
行 
“安心
得利”
银行
理财 
非保本
浮动收
益 
36,000 
自有
资金 
2020
年 02
月 21
日 
2020
年 03
月 25
日 
银行理
财资金
池 
协议 3.25% 108.99 108.99 108.99 0 是 是  
工商银
行 
工银
同利 
非保本
浮动收
益 
10,000 
自有
资金 
2020
年 04
月 23
日 
2020
年 09
月 16
日 
银行理
财资金
池 
协议 3.70% 149.01 149.01 149.01 0 是 是  
合计 
115,43

-- -- -- -- -- -- 
4,982.
73 
2,262.
04 
--  -- -- -- 
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形 
□ 适用 √ 不适用  
(2)委托贷款情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在委托贷款。 
4、日常经营重大合同 
□ 适用 √ 不适用  
5、其他重大合同 
√ 适用 □ 不适用  
合同订 合同订 合同标的 合同 合同涉 合同涉 评估 评估 定价 交易价 是否关 关联关 截至报 披露日 披露索引 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
54 
立公司
方名称 
立对方
名称 
签订
日期 
及资产
的账面
价值(万
元)(如
有) 
及资产
的评估
价值(万
元)(如
有) 
机构
名称
(如
有) 
基准
日(如
有) 
原则 格(万
元) 
联交易 系 告期末
的执行
情况 
期 
股份公
司 
中山盛
兴股份
有限公
司 
富森美家
居国际家
居MALL
的主体工
程幕墙施
工 
2014
年 04
月 23
日 
  
不适
用 
 协议 4,000 否 不适用 
正在执
行中 
2020年
08月
28日 
请详见在《证
券时报》、《中
国证券报》、
《上海证券
报》、《证券日
报》及巨潮资
讯网
(www.cninfo
.com.cn)上披
露的《2020年
半年度报告
全文》(公告
编号:
2020-068) 
富森建
南 
云南能
投缘达
建设集
团有限
公司 
昆明市经
开人民医
院新医院
PPP项目
外墙装饰
装修工程 
2020
年 07
月 31
日 
  
不适
用 
 竞标 
3,541.4

否 不适用 
正在执
行中 
  
十八、社会责任情况 
1、履行社会责任情况 
(一)社会责任战略 
1、打造公平、诚信、规范的家居商品流通平台,倡导守法经营和公平竞争,提高制度化、规范化、
标准化水平。 
2、秉承“真诚为您,服务到家”的服务理念,不断完善服务内容、流程和质量,提升客户体验,提
高满意度,追求零投诉。 
3、坚持创新引领,探索新业态、新模式,促进行业的创新发展。 
4、积极履行环保责任,倡导“绿色家装”、“绿色卖场”理念,推进节能减排,为生态环境做贡献。 
5、关注员工利益,积极回报股东,保持健康、稳定、可持续的发展理念,提升公司价值创造能力。 
6、积极参与扶贫和公益事业。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
55 
(二)履行社会责任情况 
1、股东及债权人权益保护 
公司通过不断完善法人治理结构、建立健全内部管理和控制制度,积极开展投资者关系管理工作,加
强信息披露的真实、准确、完整、及时,规范公司运作,提高公司治理水平,公平公正对待所有股东,保
证全体股东和债权人的合法权益。 
(1)完善法人治理结构,切实保护中小股东权益 
公司建立了健全的现代公司治理制度,内部管理和控制制度体系实现常态化有效运行。公司法人治理
结构明确了决策、执行、监督等方面的职责权限,形成科学有效的职责分工和制衡机制,股东大会严格履
行作为公司最高权力机构的各项职责;董事会及时制定公司经营计划和进行重大事项决策;监事会认真加
强财务、风险管理和内部控制等内部监督约束;管理层积极组织各项经营管理活动;同时,董事会下设战
略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会,促进董事会科学、高效决策。 
公司尊重股东权益,特别是中小股东权益。2020年公司共召开了4次股东大会,严格按照《公司法》、
《上市公司股东大会规则》及《公司章程》等规定和要求,规范股东大会召集、召开、表决程序,各次股
东大会均采用网络与现场表决相结合的方式召开,当审议影响中小投资者利益的重大事项时,对中小投资
者的表决均实行单独计票,单独计票结果及时公开披露,确保了全体股东特别是中小股东享有平等地位,
能够充分行使自己的权利,参与公司重大事项的决策。 
(2)严格履行信息披露义务,加强投资者关系管理 
公司严格按照《公司法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作
指引》等相关法律法规的要求,认真履行信息披露义务,确保信息披露的真实、准确、及时、完整和公平。
特别是对于可能影响股东和其他投资者投资决策的重大信息,第一时间对外发布、报送,并依据内幕信息
知情人登记管理制度,做好内幕信息保密、登记工作,严格按照格式要求及时、规范做好内幕信息知情人
报备、报送工作,保证公平对待所有投资者,规范了内部信息披露工作程序,不存在选择性披露。此外,
确保了广大投资者的知情权并通过电话、邮件、互动平台等多种方式加强与投资者的交流沟通,提高公司
的透明度和诚信度。 
(3)重视股东的合理回归 
公司经营稳健,近三年来,公司营业收入分别为14.21亿元、16.19亿元、13.28亿元;归属上市公司
股东净利润为7.35亿元、8.01亿元、7.73亿元;归属上市公司股东的所有者权益为45.03亿元、49.62亿元、
55.78亿元,股东权益持续增加。公司积极构建与股东、投资者的和谐关系,十分重视对投资者的合理回
报,自2016年上市以来,公司保持连续分红,已累计现金分红总额(含其他方式分红)125,621.03万元,
总分红率在同行业上市公司中名列前茅。同时,基于对公司未来发展的信心以及对公司价值的认可,提高
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
56 
投资者信心,公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为463.80万股,支付
的总金额为6,248.21万元。 
(4)重视保护债权人的合法权利 
一直以来,公司坚持诚信经营,合法守信,建立与债权人的往来关系,严格履行与债权人签订的合同,
充分保障债权人的合法权益,按时支付货款、归还到期借款和上缴税费,及时通报与债权人权益相关的重
大信息,形成了良好的合作关系,公司信用得到了充分肯定。 
2、关注利益相关者的利益诉求和权益保护 
(1)注重维护市场主体的整体利益,打造公平竞争的运营环境 
公司建立以商户需求为导向的管理服务体系,不断提高优质服务水平。报告期内,公司根据行业变化
情况及趋势,结合商户特点和业务需求,通过满意度调查、专项访谈、定向服务等方式,深入商户的生产
经营过程,并结合自身积累的行业经验提供专业化建议,与商户形成良性互动,不断改进和提升服务质量。 
与此同时,为打造公平竞争的市场环境,公司紧抓廉洁建设和反不正当竞争,所有商户签署《廉洁守
法承诺书》和《反不正当竞争承诺书》,在招商、施工、验收、经营、宣传、销售、知识产权保护、商业
秘密等全过程约束商户与商户之间、商户与公司员工之间、以及商户与其他第三方主体之间的不廉洁和不
正当行为,维护了市场主体的整体利益。 
报告期内,公司及市场经营主体没有发生因违反广告宣传、产品促销、反垄断及反不正当竞争等相关
法规及有关规定而导致的重大事项,没有发生法律追究的腐败案件和商业贿赂案件。 
(2)强化消费者权益保护 
公司秉承“真诚为您,服务到家”的服务理念,诚信经营,按照《合同法》、《产品质量法》、《价
格法》和《消费者权益保护法》等法律法规,在卖场内建立起了一套严格的市场管理制度,营造稳定、有
序的卖场秩序。严格把控商品质量和关注消费者的诉求,实施“明码标价”、“先行赔付”、“买贵补差”
等各种方式,建立12315消费者投诉处理站,做到“及时、公平、公正、公开”和“有法可依”原则处理
消费者投诉,切实保障消费者利益,提供放心、舒心的购物环境。 
(3)强化商户权益保护 
公司努力打造公平、诚信、规范的家居商品流通平台,积极开展“三化”建设,以制度化为基础、规
范化为手段、程序化为保证,倡导守法经营和公平竞争,维护卖场公平的经营秩序。公司坚持“选商-育
商”的招商政策,为卖场内商户持续提供从入驻到售后的全流程支持和服务,并提供供应链管理和金融服
务等。同时,公司积极支持和扶持商户壮大和永续发展,通过“创二代”平台,服务商户经营和家族传承。 
(4)抗击疫情,同舟共济 
面对新冠肺炎疫情,公司及时成立疫情防控指挥部,迅速推动公司各个卖场开展疫情防控,积极筹集
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
57 
口罩等防护物资,实时与员工、商户保持紧密联系。坚持以人为本,关心关爱员工,实行居家办公和现场
值守相结合,号召大家做好个人防护,切实保障自身健康。为不影响员工的工作岗位、薪资收入和生活支
出,公司坚持不裁员不降薪,全额发放了员工疫情停工期间的薪资待遇。为提振商户信心,扶持商家经营,
稳定产业发展,公司为卖场商户减免租金及服务费一个月,金额高达1.03亿元(不含增值税)。 
3、员工权益保护 
公司坚持“以人为本、德才兼备”的选人、用人、育人理念,重视员工的未来职业发展规划,尊重和
维护员工的个人利益,保障职工合法权益,形成了和谐稳定的劳资关系。 
(1)严格按照法律法规,确保员工合法权益 
公司严格遵守《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规要求,制定了《员工手册》,持续完善劳动合
同的管理,依法保护职工的合法权益,建立了完善的职工权益保障体系,保障职工的合法权益。公司按照国
家、省、市保险政策要求,建立健全员工保险体系,依法为全体员工办理了基本养老保险、基本医疗保险、
职工失业保险、职工工伤保险和住房公积金。 
(2)健全职业晋升通道 
为提升员工个人素质和能力,充分调动全体员工的主动性和积极性,营造公平、公正、公开的竞争机
制,通过多种方式为员工提供平等的发展机会。公司制定各项员工晋升制度,如《公司各管理职位晋升考
核规则》、《维修工技术等级晋升办法》等,按照技术类和管理类职业,规范员工的晋升、晋级申请、考
核、评定等工作流程,鼓励员工在更大平台、更高岗位上发挥特长,促进公司与员工的共同成长。 
(3)薪酬机制注重正向激励作用 
为适应公司扁平化管理需要,公司根据工作效率、劳动总量、经济增长率和收入成本配比原则,采用
宽带薪酬模式,充分使每一位员工通过工作的不断努力和劳动价值的创造以实现经济收入的增长,即公司
对各类正式员工实施岗位工资制。同时,公司通过绩效管理,建立公司薪酬激励制度,并对管理人员、中
层管理员和核心业务骨干实施了股权激励,健全了公司激励体系。 
(4)注重员工的再学习和持续性培训 
教育培训是企业发展的新动力,公司非常注重员工的培养和发展,帮助和规划员工职业生涯的发展,
使员工的职业生涯的发展与公司的发展方向保持一致。 
公司建立了较为完善的员工培训体系,针对不同岗位进行不同的培训,如客服人员进行礼仪服务培训,安
保人员进行消防安全培训,并聘请行业内专家对公司管理人员进行专业知识培训,以及高层人才培训等。
2020年,公司举办各类员工培训81场,1227人次,其中:新员工培训62人次,管理人员培训1038人次,专
业技术人员培训73人次。同时,公司鼓励和支持员工参加外部专业培训和继续教育进修学习,提高个人专
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
58 
业知识和素养,为员工发展提供可持续发展空间和机会。 
2、履行精准扶贫社会责任情况 
(1)精准扶贫规划 
(2)年度精准扶贫概要 
公司认真贯彻落实《中国中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》(中发[2015]34号)、中国证监
会《关于发挥资本市场作用服务国家脱贫攻坚战略的意见》(证监会公告〔2016〕19号)的文件精神,按
照《四川证监局2016-2020年扶贫开发工作方案》的要求,公司积极参与扶贫工作。2020年4月,公司向四
川省丹巴县巴底镇小学校捐赠电脑15台,共计5.683万元。2020年10月,公司向丹巴县太平桥乡扶贫捐赠5
万元。 
(3)精准扶贫成效 
指标 计量单位 数量/开展情况 
一、总体情况 —— —— 
 其中: 1.资金 万元 5 
     2.物资折款 万元 5.68 
二、分项投入 —— —— 
 1.产业发展脱贫 —— —— 
 2.转移就业脱贫 —— —— 
 3.易地搬迁脱贫 —— —— 
 4.教育扶贫 —— —— 
其中:  4.1资助贫困学生投入金额 万元 5.68 
 5.健康扶贫 —— —— 
 6.生态保护扶贫 —— —— 
 7.兜底保障 —— —— 
 8.社会扶贫 —— —— 
 9.其他项目 —— —— 
其中:  9.1.项目个数 个 1 
     9.2.投入金额 万元 5 
三、所获奖项(内容、级别) —— —— 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
59 
(4)后续精准扶贫计划 
3、环境保护相关的情况 
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 
□ 是 √ 否  
不适用 
(1)积极倡导“绿色家装”、“绿色卖场”理念  
公司始终坚持绿色发展观,认真落实各项节能环保措施,优化运行方式和卖场环境,增加绿化面积,
倡导绿色办公、绿色出行,同时严把质量关,积极引导消费者健康、绿色的消费理念,切实推动“绿色家
装”、“绿色卖场”的理念。 
(2)积极推进节能减耗 
公司秉承“投入绿色,产出活力”的环保理念,重视能源节约和低碳环保,从卖场建设的建筑和物料选择、
设备设施选型,卖场和办公场所的用水、用电、卫生器具产品使用,到办公系统的无纸化、日常办公耗材
管理等各个环节,全流程开展节能减耗,降低温室气体排放,杜绝铺张浪费。 
十九、其他重大事项的说明 
√ 适用 □ 不适用  
1、2020年2月7日公司召开第四届董事会第十三次会议,审议通过《关于免收自营商场/市场商户一个
月商铺租金及服务费的议案》,为共同应对疫情,依法履行公司社会责任,扶持商户经营和发展,公司决
定免收富森美各自营商场/市场商户2020年2月1日至2月29日的商铺租金及服务费(即免租1个月)约1.03
亿元(不含增值税)。公司独立董事对此事发表了独立意见。具体详见公司于2020年2月8日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关
于免收自营商场/市场商户一个月租金及服务费的公告》(公告编号:2020-006)。 
2、关于对外投资股权投资基金情况 
(1)2020年11月28日,公司披露了《关于对外投资设立股权投资基金的公告》,公司与厦门昆吾炎
汉产业投资管理有限公司(以下简称“昆吾炎汉”)、绵阳聚融股权投资基金管理有限公司(以下简称“聚
融基金”)、绵阳见龙壹号股权投资基金(有限合伙)(简称“见龙基金”)和自然人张向荣、沈爱兰在
绵阳高新区共同发起设立“绵阳市振兴县域经济产业发展贰号股权投资中心(有限合伙)”(暂定名,最
终以工商行政管理部门核准的名称为准,以下简称“县域贰号基金”)。基金总规模为7,200万元,其中公
司作为有限合伙人(LP)以自有资金认缴出资1,128万元,认缴比例为15.66%,剩余资金由其他意向参与
方认缴。同时,公司与各方签署了《绵阳市振兴县域经济产业发展贰号股权投资中心(有限合伙)合伙协
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
60 
议》。具体详见公司于2020年11月28日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》
和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于对外投资设立股权投资基金的公告》(公告编
号:2020-092). 
(2)2020年12月11日,公司披露了《关于对外投资设立股权投资基金进展公告》,县域贰号基金已
完成相关工商登记手续,取得绵阳市市场监督管理局颁发的《营业执照》,并在中国证券投资基金业协会
完成了私募投资基金备案手续,并取得了《私募投资基金备案证明》。具体详见公司于2020年12月11日在
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
披露的《关于对外投资设立股权投资基金进展公告》(公告编号:2020-095)。 
(3)2020年12月11日,公司分别与绵阳市振兴县域经济产业发展叁号股权投资中心(有限合伙)(以
下简称“县域叁号基金”)原有限合伙人北京同和伟业投资管理中心(有限合伙)(以下简称“同和伟
业”)、李晓强签署《份额转让协议》,以自有资金认缴出资1,200万元通过受让方式承接县域叁号基金
原有限合伙人同和伟业和李晓强合计持有的县域叁号基金16.67%的合伙份额,成为县域叁号基金有限合伙
人,并以认缴的出资额为限对县域叁号基金的债务承担责任。具体详见公司于2020年12月15日在《证券时
报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披
露的《关于对受让股权投资基金份额的公告》(公告编号:2020-095)。 
(4)2020年12月25日,公司披露了《关于对外投资股权投资基金投资项目进展公告》,县域贰号基
金已与四川九洲防控科技有限责任公司(以下简称“九洲防控”)及其原股东四川九洲电器集团有限责任
公司(以下简称“九洲集团”)签订《四川九洲防控科技有限责任公司增资扩股协议书》,以现金方式认
购九洲防控492.61万股,占九洲防控增资扩股后股本总额的11.42%,本次增资扩股认购金额为3,000万元。
本轮投资金额占县域贰号基金目前已认缴金额的41.67%。 
县域叁号基金已与四川九洲空管科技有限责任公司(以下简称“九洲空管”)及其原股东四川九洲电
器股份有限公司(以下简称“四川九洲”)签订《四川九州空管科技有限责任公司增资扩股协议书》,以
现金方式认购九洲空管1,459.85万股,占九洲空管增资扩股后股本总额的8.145%,本次增资扩股认购金额
为6,000万元。本轮投资金额占县域叁号基金目前已认缴金额的83.33%。具体详见公司于2020年12月25日
在在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
披露的《关于对外投资股权投资基金投资项目进展公告》(公告编号:2020-104)。 
二十、公司子公司重大事项 
√ 适用 □ 不适用  
1、为深入拓展房地产精装修业务,公司控股子公司富森美建南于2020年7月2日,以自有资金1000万
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
61 
元,投资设立成都富森美华创装饰设计有限公司,主要承接房地产住宅项目的装饰装修设计业务。 
2、为深入开展直播、短视频等线上业务,公司全资子公司卢博豪斯于2020年5月7日取得四川省文化
和旅游厅颁发《网络文化经营许可证》。同时,卢博豪斯完成经营范围变更增加“增值电信业务经营”,
并取得成都高新技术产业开发区市场监督管理局换发的《营业执照》,具体详见公司于2020年5月7日在在
《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)
披露的《关于子公司完成工商变更登记的公告》(公告编号:2020-033)。 
3、富森美小贷重大事项 
(1)2019年9月4日,成都富森美家居股份有限公司(以下简称“公司”)召开第四届董事会第十次
会议,审议通过了《关于投资设立小额贷款公司的议案》,公司拟以自有资金投资设立全资子公司成都成
华富森美小额贷款有限公司(最终名称以工商行政管理机关核准的名称为准),注册资本50,000万元,公
司持有其100%股份。具体内容详见公司于2019年9月5日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、
《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于投资设立小额贷款公司的公告》
(公告编号:2019-080)。 
(2)2020年2月21日,公司披露了《关于投资设立小额贷款公司的进展公告》,公司收到成都市地方
金融监督管理局下发的《关于同意筹建成都成华富森美小额贷款有限公司的批复》(成金发[2020]15号),
同意筹建成都成华富森美小额贷款有限公司,注册资本5亿元人民币,全部为货币资金,由成都富森美家
居股份有限公司,全额出资设立,占比100%。组织形式为有限责任公司,业务范围为发放贷款及相关咨询
服务。公司名称以工商行政部门核准的名称为准。具体详见公司在《证券时报》、《中国证券报》、《上
海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于投资设立小额贷款
公司的进展公告》(公告编号:2020-007)。 
(3)2020年5月15日,公司披露了《关于投资设立小额贷款公司的进展公告》,公司收到成都市地方
金融监督管理局下发的《关于成都成华富森美小额贷款有限公司开业的批复》(成金发[2020]40号),同
意成都成华富森美小额贷款有限公司开业。具体详见公司在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券
报》、《证券日报》和巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于投资设立小额贷款公司的
进展公告》(公告编号:2020-039)。 
(4)2020年6月2日,公司披露了《关于投资设立小额贷款公司的进展公告》,公司全资子公司成都
成华富森美小额贷款有限公司已完成相关工商登记手续,并取得成都市成华区行政审批局颁发的《营业执
照》。具体详见公司在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网
(http://www.cninfo.com.cn)披露的《关于投资设立小额贷款公司的进展公告》(公告编号:2020-045)。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
62 
第六节 股份变动及股东情况 
一、股份变动情况 
1、股份变动情况 
单位:股 
 
本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 
数量 比例 
发行新
股 
送股 
公积金
转股 
其他 小计 数量 比例 
一、有限售条件股份 455,773,114 60.25%    -2,395,610 -2,395,610 453,377,504 60.31% 
 3、其他内资持股 455,773,114 60.25%    -2,395,610 -2,395,610 453,377,504 60.31% 
    境内自然人持股 455,773,114 60.25%    -2,395,610 -2,395,610 453,377,504 60.31% 
二、无限售条件股份 300,721,786 39.75%    -2,360,030 -2,360,030 298,361,756 39.69% 
 1、人民币普通股 300,721,786 39.75%    -2,360,030 -2,360,030 298,361,756 39.69% 
三、股份总数 756,494,900 100.00%    -4,755,640 -4,755,640 751,739,260 100.00% 
股份变动的原因 
√ 适用 □ 不适用  
(1)股权激励变动原因 
①2020年5月25日,2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售股份上市流通。本次符
合解除限售条件的激励对象共144名,解除限售的限制性股票数量为254.847万股,约占公司股本总额的
0.34%。详情请参见“第五节 十二、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况”。 
②2020年6月17日,公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过《关于选举程良先生为公司监事的
议案》,2018年限制性股票激励计划首次授予的激励对象程良先生因担任公司监事而不再具备激励对象资
格,故其所持有的尚未解除限售的6.8万股限制性股票股应由公司回购注销。回购价格约为7.785元/股+银
行同期存款利息。同时,激励对象易盛兰因离职而不再具备激励对象资格,其持有的尚未解除限售的2.04
万股限制性股票应由公司回购注销,回购价格约为7.785元/股。2020年7月3日,2020年第二次临时股东大
会审议通过《关于回购注销部分限制性股票的议案》和《关于变更公司注册资本和修订公司章程的议案》。 
③、2020年8月27日,公司召开第四届董事会第二十会议和第四届监事会第十六次会议,审议通过了
《关于回购注销部分限制性股票的议案》等议案。根据《激励计划(草案)》的相关规定,董事会拟对本
激励计划首次授予部分3名激励对象田昆、虞杨、杨彦杉因离职,不再具备资格的激励对象所持有的尚未
解除限售的2.924万股限制性股票进行回购注销。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
63 
④2020年11月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成限制性股票117,640股
回购注销手续,注销完成后公司股本由751,856,900股变更为751,739,260股。 
(2)回购社会公众股变动 
①2019年8月22日,公司召开第四届董事会第九次会议审议通过了《关于回购部分社会公众股的方案》,
并于2019年9月20日经公司2019年第二次临时股东大会审议通过。2020年9月19日,公司回购股份期限届满。
在回购股份期限内,公司通过股票回购专用证券账户以集中竞价交易方式累计回购股份数量为4,638,000
股,本次回购股份方案已实施完毕。 
②2020年10月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司完成社会公众股4,638,000万股
回购注销事项,注销完成后公司总股本由756,494,900股变更为751,856,900股。 
股份变动的批准情况 
√ 适用 □ 不适用  
(1)注销回购股权激励股批准 
   ①2020年5月12日,公司召开第四届董事会第十七会议和第四届监事会第十三次会议,审议通过了《关
于公司2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售条件成就的议案》,认为本激励计划首次
授予部分第二期解除限售条件已经成就,根据公司2018年第一次临时股东大会的授权,同意为符合解除限
售条件的激励对象办理限制性股票解除限售手续。公司独立董事发表了独立意见。公司监事会发表了核查
意见。 
②2020年6月17日,公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过《关于选举程良先生为公司监事的
议案》,同日,公司召开第四届董事会第十九次会议和第四届监事会第十五次会议审议通过《关于回购注
销部分限制性股票的议案》和《关于变更公司注册资本和修订公司章程的议案》。选举程良先生为第四届
监事会主席,任期自监事会审议通过之日起至第四届监事会届满日止。2018年限制性股票激励计划首次授
予的激励对象程良先生因担任公司监事而不再具备激励对象资格,故其所持有的尚未解除限售的6.8万股
限制性股票股应由公司回购注销。同时,激励对象中易盛兰因离职而不再具备激励对象资格,其持有的尚
未解除限售的2.04万股限制性股票应由公司回购注销,回购价格约为7.785元/股。2020年7月3日,公司召
开2020年二次临时股东大会审议通过上述议案。 
③2020年8月27日,公司召开第四届董事会第二十会议和第四届监事会第十六次会议,审议通过了《关
于回购注销部分限制性股票的议案》等议案。根据《激励计划(草案)》的相关规定,董事会拟对本激励
计划首次授予部分3名激励对象田昆、虞杨、杨彦杉因离职,不再具备资格的激励对象所持有的尚未解除
限售的2.924万股限制性股票进行回购注销。公司监事会发表了核查意见,独立董事发表了独立意见。2020
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
64 
年9月15日,公司召开2020年第三次临时股东大会,审议通过《关于回购注销部分限制性股票的议案》 
(2)回购社会公众股批准 
①2019年8月22日,公司召开第四届董事会第九次会议和第四届监事会第七次会议,审议通过了《关
于回购部分社会公众股的方案》,公司独立董事本次回购股份事项发表同意的独立意见。2019年9月20日,
召开2019年第二次临时股东大会审议通过上述议案。本次公司拟使用自有资金以集中竞价交易方式回购公
司股份,回购股份的种类为公司发行的A股股份,用途为依法注销并减少注册资本,回购总金额为不少于
人民币6,000万元(含),不超过人民币10,000万元(含),回购价格不超过15元/股(含)。 
②2020年8月27日,公司第四届董事会第二十次会议和第四届监事会第十六次会议分别审议通过了《关于
调整股份回购价格上限的议案》,为切实履行回购金额承诺,公司董事会决定调整股份回购价格上限,将
回购价格上限“不超过人民币15.00元/股(含)”调整为“不超过人民币22.00元/股(含)”,确保能够
继续实施回购,达到公司承诺的不低于6000万元的最低回购金额。调整后的回购价格上限未超过本次董事
会通过回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的 150%。 
股份变动的过户情况 
√ 适用 □ 不适用  
(1)2020年5月25日,2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期解除限售股份上市流通。 
(2)2020年10月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司完成社会公众股4,638,000股
回购注销事项,注销完成后公司总股本由756,494,900股变更为751,856,900股。 
    (3)2020年11月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成限制性股票117,640
股回购注销手续,注销完成后公司股本由751,856,900股变更为751,739,260股。 
股份回购的实施进展情况 
√ 适用 □ 不适用  
(1)2019年8月22日,公司召开第四届董事会第九次会议和第四届监事会第七次会议,分别审议通过
了《关于回购部分社会公众股的方案》,公司独立董事就回购股份事项发表了明确同意的独立意见,并于
2019年9月20日经公司2019年第二次临时股东大会审议通过。本次公司拟使用自有资金以集中竞价交易方
式回购公司股份,回购股份的种类为公司发行的A股股份,用途为依法注销并减少注册资本,回购总金额
为不少于人民币6,000万元(含),不超过人民币10,000万元(含),回购价格不超过15元/股(含)。 
(2)公司于2019年10月30日首次通过股票回购专用证券账户以集中竞价方式实施回购股份,回购股
份数量100,000股,占公司总股本的0.0132%,最高成交价格为12.33元/股,最低成交价为12.22元/股,支
付的总金额为1,229,498.40元(不含交易费用)。 
(3)2020年8月27日,公司第四届董事会第二十次会议和第四届监事会第十六次会议分别审议通过了
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
65 
《关于调整股份回购价格上限的议案》,为切实履行回购金额承诺,公司董事会决定调整股份回购价格上
限,将回购价格上限“不超过人民币15.00元/股(含)”调整为“不超过人民币22.00元/股(含)”,确
保能够继续实施回购,达到公司承诺的不低于6000万元的最低回购金额。调整后的回购价格上限未超过本
次董事会通过回购股份决议前30个交易日公司股票交易均价的 150%。 
(4)公司分别于2019年10月10日、2019年11月5日、2019年12月4日、2020年1月4日,2020年2月5日、
2020年3月3日、2020年4月3日、2020年5月7日、2020年6月2日、2020年7月2日、2020年8月4日、2020年9
月3日公司分别披露了《关于回购股份进展情况的公告》(公告编号:2019-089、2019-099、2019-103、
2020-002、2020-004、2020-010、2020-025、2020-034、2020-046、2020-059、2020-064、2020-075)。
截至2020年9月19日,公司回购股份期限届满。在回购股份期限内,公司通过股票回购专用证券账户以集
中竞价交易方式累计回购股份数量为4,638,000股,占公司总股本756,494,900股的0.6131%,最高成交价
为16.35元/股,最低成交价为10.73元/股,回购均价为13.47元/股,支付的总金额为62,482,109.90元(不
含交易费用)。本次回购股份方案已实施完毕。 
(5)2020年10月19日,公司已在中国登记结算有限责任公司深圳分公司完成社会公众股463.80万股
回购注销事项,注销完成后公司总股本由756,494,900股变更为751,856,900股。 
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 
□ 适用 √ 不适用  
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 
√ 适用 □ 不适用  
报告期内,公司完成限制性股票117,640股回购注销手续,和社会公众股4,638,000股回购注销手续,
注销完成后公司总股本由756,494,900股变更为751,739,260股,对最近一年和最近一期基本每股收益、归
属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标无重大影响。 
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 
□ 适用 √ 不适用  
2、限售股份变动情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:股 
股东名称 
期初限售股
数 
本期增加
限售股数 
本期解除限
售股数 
期末限售股
数 
限售原因 解除限售日期 
刘兵 245,325,664 0 0 245,325,664 高管锁定股 
任职期间每年按其上年末持股数的 25%解
除限售。 
刘云华 155,509,200 0 0 155,509,200 高管锁定股 任职期间每年按其上年末持股数的 25%解
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
66 
除限售。 
刘义 48,874,320 0 0 48,874,320 高管锁定股 
任职期间每年按其上年末持股数的 25%解
除限售。 
严洪 75,000 0 0 75,000 高管锁定股 
任职期间每年按其上年末持股数的 25%解
除限售。 
2018年限制
性股票激励
计划首次授
予部份的 144
名激励对象 
5,946,430 0 2,666,110 3,280,320 
股权激励限
售股 
2018年限制性股票激励计划首次授予部分
第二期解除限售条件成就,本次符合解除
限售的激励对象共 144名,解除限售的限
制性股票数量共 254.847万股,该部分股
份于 2020年 5月 25日上市流通;2018年
限制性股票激励计划首次授予部份激励不
具备激励资格 5名激励对象程良、易盛兰、
虞杨、田昆、杨彦杉共计持有 117,640股,
公司于 2020年 11月 19日完成上述限售股
回购注销手续;2018年限制性股票激励计
划首次授予部分第三个限售期将根据公司
2018年股权激励计划相关规定实施。 
岳清金、张凤
术、吴宝龙、
何建平、程良 
42,500 270,500 0 313,000 高管锁定股 
高管锁定股:任职期间每年按其上年末持
股数的 25%解除限售。 
合计 455,773,114 270,500 2,666,110 453,377,504 -- -- 
二、证券发行与上市情况 
1、报告期内证券发行(不含优先股)情况 
□ 适用 √ 不适用  
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 
√ 适用 □ 不适用  
报告期内,公司完成限制性股票117,640股回购注销手续,和社会公众股4,638,000股回购注销手续,
注销完成后公司总股本由756,494,900股变更为751,739,260股。 
3、现存的内部职工股情况 
□ 适用 √ 不适用  
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67 
三、股东和实际控制人情况 
1、公司股东数量及持股情况 
单位:股 
报告期末普通股
股东总数 
20,457 
年度报告披露日
前上一月末普通
股股东总数 
20,145 
报告期末表决权
恢复的优先股股
东总数(如有)(参
见注 8) 

年度报告披露日
前上一月末表决
权恢复的优先股
股东总数(如有)
(参见注 8) 

持股 5%以上的股东或前 10名股东持股情况 
股东名称 股东性质 持股比例 
报告期末持
股数量 
报告
期内
增减
变动
情况 
持有有限售
条件的股份
数量 
持有无限售
条件的股份
数量 
质押或冻结情况 
股份状态 数量 
刘兵 境内自然人 43.51% 327,100,886  245,325,664 81,775,222   
刘云华 境内自然人 27.58% 207,345,600  155,509,200 51,836,400   
刘义 境内自然人 8.67% 65,165,760  48,874,320 16,291,440   
香港中央结算有限公
司 
境外法人 1.33% 10,007,271  0 10,007,271   
成都博源天鸿投资合
伙企业(有限合伙) 
境内非国有法人 0.75% 5,601,670  0 5,601,670   
光大永明人寿保险有
限公司-自有资金 
境内非国有法人 0.41% 3,099,900  0 3,099,900   
光大永明人寿保险有
限公司-分红险 
境内非国有法人 0.37% 2,799,920  0 2,799,920   
许焕梅 境内自然人 0.31% 2,338,600  0 2,338,600   
光大永明资管-建设
银行-光大永明资产
策略精选集合资产管
理产品 
境内非国有法人 0.28% 2,100,000  0 2,100,000   
光大永明资管-建设
银行-光大永明资产
优势精选集合资产管
理产品 
境内非国有法人 0.27% 1,999,980  0 1,999,980   
上述股东关联关系或一致行动的说明 
公司前 10名股东中,刘兵为公司实际控制人、董事长,刘云华为公司董事、副董事
长,刘义为公司董事、总经理;刘兵为刘云华、刘义之弟,刘云华为刘兵、刘义之姐。
除上述股东外,公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市公司股东
持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
68 
前 10名无限售条件股东持股情况 
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 
股份种类 
股份种类 数量 
刘兵 81,775,222 人民币普通股 81,775,222 
刘云华 51,836,400 人民币普通股 51,836,400 
刘义 16,291,440 人民币普通股 16,291,440 
香港中央结算有限公司 10,007,271 人民币普通股 10,007,271 
成都博源天鸿投资合伙企业(有限合伙) 5,601,670 人民币普通股 5,601,670 
光大永明人寿保险有限公司-自有资金 3,099,900 人民币普通股 3,099,900 
光大永明人寿保险有限公司-分红险 2,799,920 人民币普通股 2,799,920 
许焕梅 2,338,600 人民币普通股 2,338,600 
光大永明资管-建设银行-光大永明资
产策略精选集合资产管理产品 
2,100,000 人民币普通股 2,100,000 
光大永明资管-建设银行-光大永明资
产优势精选集合资产管理产品 
1,999,980 人民币普通股 1,999,980 
前 10名无限售流通股股东之间,以及前
10名无限售流通股股东和前 10名股东
之间关联关系或一致行动的说明 
公司前 10名无限售流通股东中,刘兵为公司实际控制人、董事长,刘云华为公司董
事、副董事长,刘义为公司董事、总经理;刘兵为刘云华、刘义之弟,刘云华为刘兵、
刘义之姐。除上述股东外,公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于《上
市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 
前10名普通股股东参与融资融券业务情
况说明(如有)(参见注 4) 
前 10名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业(有限合伙)通过融资融券信用账户
持 4,651,670股 
公司前 10名普通股股东、前 10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 
□ 是 √ 否  
公司前 10名普通股股东、前 10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 
2、公司控股股东情况 
控股股东性质:自然人控股 
控股股东类型:自然人 
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权 
刘兵 中国 否 
主要职业及职务 董事长 
报告期内控股和参股的其他境内外上市公
司的股权情况 
无 
控股股东报告期内变更 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期控股股东未发生变更。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
69 
3、公司实际控制人及其一致行动人 
实际控制人性质:境内自然人 
实际控制人类型:自然人 
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍 
是否取得其他国家或地区居
留权 
刘兵 本人 中国 否 
刘云华 一致行动(含协议、亲属、同一控制) 中国 否 
刘义 一致行动(含协议、亲属、同一控制) 中国 否 
主要职业及职务 董事长 
过去 10年曾控股的境内外上
市公司情况 
无 
实际控制人报告期内变更 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期实际控制人未发生变更。 
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 
 
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 
□ 适用 √ 不适用  
4、其他持股在 10%以上的法人股东 
□ 适用 √ 不适用  
5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 
□ 适用 √ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
70 
第七节 优先股相关情况 
□ 适用 √ 不适用  
报告期公司不存在优先股。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
71 
第八节 可转换公司债券相关情况 
□ 适用 √ 不适用  
报告期公司不存在可转换公司债券。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
72 
第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 
一、董事、监事和高级管理人员持股变动 
姓名 职务 
任职
状态 
性别 年龄 
任期起始日
期 
任期终止日
期 
期初持股数
(股) 
本期增持
股份数量
(股) 
本期减持
股份数量
(股) 
其他增
减变动
(股) 
期末持股数
(股) 
刘兵 董事长 现任 男 52 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
327,100,886 0   327,100,886 
刘云华 副董事长 现任 女 58 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
207,345,600 0   207,345,600 
刘义 
董事、总经
理 
现任 男 54 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
65,165,760 0   65,165,760 
岳清金 
董事、副总
经理 
现任 男 48 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
170,000 0   170,000 
王晓明 董事 现任 男 47 
2011年 03月
10日 
2021年 11
月 09日 
     
严洪 独立董事 现任 男 46 
2017年 09月
20日 
2021年 11
月 09日 
100,000 0   100,000 
盛毅 独立董事 现任 男 64 
2018年 11月
09日 
2021年 11
月 09日 
     
罗宏 独立董事 现任 男 49 
2017年 12月
27日 
2021年 11
月 09日 
     
陈林祥 
监事会主
席 
离任 男 54 
2017年 04月
21日 
2020年 06
月 17日 
     
张新民 监事 现任 男 57 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
     
余洪 监事 现任 男 47 
2018年 09月
06日 
2021年 11
月 09日 
     
程良 
原财务总
监 
离任 男 54 
2009年 11月
11日 
2020年 03
月 04日 
168,000 0 93,000  75,000 
程良 
监事会主
席 
现任 男  
2021年 06月
18日 
2021年 11
月 09日 
     
张凤术 
董事会秘
书、副总经
理 
现任 男 52 
2009年 11月
11日 
2021年 11
月 09日 
170,000 0   170,000 
何建平 副总经理 现任 男 47 2009年 12月 2021年 11 170,000 0 42,500  127,500 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
73 
22日 月 09日 
吴宝龙 副总经理 现任 男 43 
2009年 12月
22日 
2021年 11
月 09日 
170,000 0   170,000 
王鸿 
副总经理、
财务总监 
现任 女 48 
2020年 03月
05日 
2021年 11
月 09日 
     
合计 -- -- -- -- -- -- 600,560,246 0 135,500  600,424,746 
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 
√ 适用 □ 不适用  
姓名 担任的职务 类型 日期 原因 
程良 财务总监 离任 2020年 03月 05日 
因工作另有安排,申请辞去公司财务总监,离任后负
责公司经济稽查业务 
王鸿 
副总经理、财务
总监 
聘任 2020年 03月 05日 
第四届董事会第十四次会议审议通过《关于聘任公司
副总经理兼财务总监的议案》,董事会同意聘任王鸿女
士为公司副总经理兼财务总监,任期为聘任之日起至
第四届董事会任期届满时止。 
陈林祥 监事会主席 离任 2020年 06月 17日 
因个人原因,申请辞去公司第四届监事会监事和监事
会主席职务 
程良 监事 被选举 2020年 06月 17日 
2020年第一次临时股东大会审议通过《关于选举程良
先生为公司监事的议案》,选举程良先生为公司第四届
监事会监事。 
三、任职情况 
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责 
(一)董事会成员简介 
刘兵先生,董事长、法定代表人,1968年生。曾任成都金牛企材经营部负责人,1998年起先后创办成
都市富森木业工贸有限公司、郫县富森木业有限公司及本公司等。刘兵先生长期从事商贸经营活动和企业
管理工作,具有丰富的商贸经营和企业管理经验,对装饰建材家居卖场行业有深刻的理解,曾获2018年度
“四川省优秀民营企业家”荣誉称号。现任成都市第十七届人大代表、四川省家居品牌商会会长、四川省
个体私营经济协会副会长。 
刘云华女士,副董事长,1962年生。1998年起与刘兵先生共同创办成都市富森木业工贸有限公司、郫
县富森木业有限公司,2000年与刘兵先生、刘义先生共同创办本公司。刘云华女士曾荣获“四川省质量管
理先进工作者”、“成都市建筑装饰协会活动积极分子”、“改革开放30周年中国建材流通风云人物”、 
“中国家居产业杰出女性”、“2020安永亚太区成功女性企业家”等称号。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
74 
刘义先生,董事、总经理,1966年生,管理学博士。曾任成都市营门口农信用社主任,2000年与刘兵
先生、刘云华女士共同创办本公司。刘义先生曾获得成都市“5.12汶川特大地震抗震救灾先进个人”、成
都市成华区“2008年度、2009年度参政议政工作先进个人”、“成都市工商学会2014-2015年度先进个
人”、“首届成都市优秀中国特色社会主义事业建设者”、“成都市劳动模范”、“四川省劳动模范”、
“成都建设全面体现新发展理念的城市改革创新奖”先进个人、四川省退役军人就业创业之星等荣誉称
号。刘义先生现任政协四川省第十二届委员会委员、成都市成华区第七届人大常务委员会委员、中国建筑
材料流通协会副会长、成都零售商协会会长、成都市工商联副主席、成都市市场监督管理学会副会长、成
都市个体私营经济协会副会长、成都市企业诚信促进会副会长、成都市消费者协会常务理事、成都市光彩
事业促进会常务理事、成华区工商联(商会)主席(会长)、成华区私营经济协会会长、成华区消费者协
会副会长。 
岳清金先生,董事、副总经理,1972年生,本科学历,EMBA。曾任剑阁县粮食局下属国有企业办公室
主任、副站长、站长等职务,2006年起先后担任本公司人事行政部经理、公司副总经理,现为成都市成华
区第七届政协委员。 
    王晓明先生,董事,1973年生,博士学历。曾在中国国际金融有限公司、上海宏联创业投资有限公司、
上海邦联资产公司、上海永宣创业投资管理有限公司等公司任职;长期从事产业投资和基金管理工作,具
有丰富的投资和基金管理经验,现在上海天循久奕投资管理有限公司、上海久奕雍霖投资管理有限公司担
任总经理。 
    严洪先生,1974年生,中共党员,西南财经大学管理学博士、经济学博士后。历任华夏银行成都分行
和南宁分行党委委员、副行长,广发银行成都分行党委委员、副行长,平安银行现代农业事业部副总裁、
平安信托有限责任公司列席执委、高级董事总经理(SMD)、四川区域事业部总裁。现任上市公司攀钢钒
钛(000629)、成都燃气(603053)独立董事。 
罗宏先生,1971年生,西南财经大学会计学院教授,博士生导师,中国会计学会会计教育专业委员会
委员,全国会计学术领军人才。目前担任成都富森家居股份有限公司、贵阳银行股份有限公司、利尔化学
股份有限公司、成都三泰控股集团股份有限公司和千禾味业食品股份有限公司独立董事。 
    盛毅先生,1956年生,经济学硕士、四川省社会科学院研究员。现任四川省决策咨询委员会委员,四
川成飞集成科技股份有限公司、四川川投能源股份有限公司、永和流体智控股份有限公司独立董事。 
(二)监事会成员简介 
程良先生,1966年生,本科学历,EMBA,注册会计师、高级经济师。曾任四川省供销干部学校讲师、
深圳国际房地产咨询股份有限公司财务经理、深圳石化大鹏实业有限公司财务部经理、成都天子集团有限
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
75 
公司财务总监,2005年加入本公司,任公司财务部经理,2009年11月至2020年2月担任公司财务总监。2020
年6月17日起担任本公司监事会主席 
余洪先生,1973年生,大专学历。1997年至2008年在成都伊藤洋华堂安全保卫部担任主管及科长等职
务。2008年8月加入成都富森美家居股份有限公司担任安保部经理职务,现任公司第四届监事会股东代表
监事。 
张新民先生,1964年生,大专学历。曾任南充绢纺织厂科员、成都友联房地产公司主任助理,2002年
起至今任本公司安全保卫部经理、工会主席,现任公司第四届监事会职工代表监事。 
(三)高级管理人员简介 
刘义先生,2009年11月起任公司总经理,详见本节“(一)董事会成员简介”。 
岳清金先生,2009年12月起任公司副总经理,详见本节“(一)董事会成员简介”。 
王鸿女士,副总经理兼财务总监,1972年生,博士,高级会计师。2008年6月至2014年6月,在中国证
监会四川监管局任职;2014年6月至2017年9月在海南农垦系统工作,任海南农垦资产管理公司副总经理;
2017年10月至2018年6月任华塑控股股份有限公司副总经理、董事会秘书;2018年7月至2020年2月任成都
三泰控股集团股份有限公司副总经理、财务总监。2020年3月任起任公司副总经理兼财务总监。 
张凤术先生,副总经理、董事会秘书,1968年生,本科学历,EMBA。曾先后在农业银行内蒙古阿鲁科
尔沁旗支行、蛇口泰山(集团)股份有限公司、通威股份有限公司、四川永丰纸业股份有限公司从事财务
和证券工作,2009年3月加入本公司,2009年11月起任本公司董事会秘书,2009年12月起任公司副总经理。 
何建平先生,副总经理,1973年生,EMBA。曾任阆中智勇木业有限责任公司片区销售经理等职,具有
多年销售管理工作经验。2002年加入本公司,历任公司商城管理部经理、招商运营部经理,2009年12月起
任本公司副总经理。 
    吴宝龙先生,副总经理,1977年生,本科学历,EMBA。曾先后在成都好又多百货商业广场有限公司、
成都嘉宝管理顾问有限公司、成都商报社从事市场营销、行政管理及记者工作,2004年加入本公司,历任
富森营销管理部经理,2009年12月起任本公司副总经理,2020年12月担任富森美新零售执行董事和总经理。 
在股东单位任职情况 
□ 适用 √ 不适用  
在其他单位任职情况 
√ 适用 □ 不适用  
任职人员姓名 其他单位名称 
在其他单位担任的职
务 
任期起始日期 任期终止日期 
在其他单位是否
领取报酬津贴 
刘兵 富森投资 执行董事、总经理 2006年 03月 23日  否 
刘兵 富森实业 执行董事 2009年 05月 11日  否 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
76 
刘兵 富森营销 监事 2004年 01月 14日  否 
刘兵 富美置业 执行董事 2010年 06月 30日  否 
刘兵 富美实业 执行董事 2010年 09月 21日  否 
刘兵 卢博豪斯 执行董事 2011年 03月 04日  否 
刘兵 富森进出口 监事 2017年 01月 16日  否 
刘兵 富森天府 执行董事 2017年 11月 27日  否 
刘兵 富森保理 执行董事 2018年 11月 02日  否 
刘兵 富森好投资 执行董事 2018年 07月 16日  否 
刘云华 富森投资 监事 2006年 03月 23日  否 
刘云华 富森实业 监事 2009年 05月 11日  否 
刘云华 富森营销 执行董事、总经理 2004年 01月 14日  否 
刘云华 富美实业 监事 2010年 09月 21日  否 
刘云华 富美置业 监事 2013年 07月 29日  否 
刘云华 卢博豪斯 监事 2011年 03月 04日  否 
刘云华 富森进出口 执行董事 2017年 01月 16日  否 
刘云华 富森天府 监事 2017年 11月 27日  否 
刘云华 富森保理 监事 2018年 11月 02日  否 
刘云华 郫县富森 监事   否 
刘义 富森实业 总经理 2009年 05月 11日  否 
刘义 富森营销 副总经理 2004年 01月 14日  否 
刘义 富美置业 总经理 2010年 06月 30日  否 
刘义 富美实业 总经理 2010年 09月 21日  否 
刘义 卢博豪斯 总经理 2011年 03月 04日  否 
刘义 富森进出口 总经理 2017年 01月 16日  否 
刘义 富森天府 总经理 2017年 11月 27日  否 
刘义 富森保理 总经理 2018年 11月 02日  否 
刘义 富森美小贷 监事 2020年 03月 20日  否 
刘义 富森好投资 监事 2018年 07月 16日  否 
王晓明 
上海久奕雍霖投资管理有
限公司 
管理合伙人   否 
王晓明 
上海天循久奕投资管理有
限公司 
管理合伙人   否 
王晓明 居时代股权基金 
执行事务合伙人委派
代表 
  否 
王晓明 天循私募证券基金 合伙人   否 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
77 
王晓明 久奕雍霖私募股权基金 合伙人   否 
严洪 平安信托有限责任公司 
列席执委、高级董事总
经理、四川区域事业部
总裁 
2014年 12月 01日 
2020年 04月 01
日 
是 
严洪 
攀钢集团钒钛资源股份有
限公司 
独立董事   是 
严洪 
成都燃气集团股份有限公
司 
独立董事   是 
罗宏 西南财经大学 会计学院教授   是 
罗宏 贵阳银行股份有限公司 独立董事   是 
罗宏 
成都三泰控股集团股份有
限公司 
独立董事   是 
罗宏 利尔化学股份有限公司 独立董事   是 
罗宏 
千禾味业食品股份有限公
司 
独立董事   是 
盛毅 四川省社会科学院 研究员   是 
盛毅 
四川成飞集成科技股份有
限公司 
独立董事   是 
盛毅 
永和流体智控股份有限公
司 
独立董事   是 
盛毅 
四川川投能源股份有限公
司 
独立董事   是 
张凤术 富美置业 副总经理 2010年 06月 30日  否 
吴宝龙 富森营销 副总经理 2009年 12月 01日  否 
吴宝龙 富森新零售 执行董事、总经理 2020年 12月 17日  否 
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况 
□ 适用 √ 不适用  
四、董事、监事、高级管理人员报酬情况 
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况 
公司按照《董事、监事、高级管理人员薪酬制度》相关规定确定董事、监事、高级管理人员的报酬,
并建立起了较为完善的绩效考评体系。公司董事、监事的报酬分别由董事会、监事会审议后,提交股东大
会审批;公司高级管理人员的报酬由公司董事会薪酬与考核委员会审议后,提交董事会审批。公司严格按
照股东大会及董事会确定的薪酬发放标准按时支付董事、监事以及高级管理人员的报酬。 
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况 
单位:万元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
78 
姓名 职务 性别 年龄 任职状态 
从公司获得的税
前报酬总额 
是否在公司关联
方获取报酬 
刘兵 董事长 男 53 现任 276 否 
刘云华 副董事长 女 59 现任 276 否 
刘义 董事、总经理 男 55 现任 276 否 
岳清金 董事、副总经理 男 49 现任 82 否 
王晓明 董事 男 48 现任 9.6 否 
严洪 独立董事 男 47 现任 9.6 否 
罗宏 独立董事 男 50 现任 9.6 否 
盛毅 独立董事 男 65 现任 9.6 否 
陈林祥 原监事会主席 男 55 离任 36.07 否 
张新民 监事 男 57 现任 36.32 否 
余洪 监事 男 48 现任 36.31 否 
程良 监事会主席 男 55 现任 58.48 否 
张凤术 董事会秘书、副总经理 男 53 现任 84 否 
何建平 副总经理 男 48 现任 84 否 
吴宝龙 副总经理 男 44 现任 84 否 
王鸿 财务总监 女 49 现任 70 否 
合计 -- -- -- -- 1,437.58 -- 
公司董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 
□ 适用 √ 不适用  
五、公司员工情况 
1、员工数量、专业构成及教育程度 
母公司在职员工的数量(人) 454 
主要子公司在职员工的数量(人) 304 
在职员工的数量合计(人) 758 
当期领取薪酬员工总人数(人) 758 
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数(人) 6 
专业构成 
专业构成类别 专业构成人数(人) 
销售人员 42 
技术人员 112 
财务人员 25 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
79 
行政人员 15 
管理人员 219 
其他人员 345 
合计 758 
教育程度 
教育程度类别 数量(人) 
研究生及以上学历 24 
大学本科 149 
大学专科 195 
中专及以下 390 
合计 758 
2、薪酬政策 
公司整体薪酬政策上遵循分级管理、统一调控、业绩优先、兼顾公平、正向激励、关注长远原则。以
宽带式薪酬模式为主体,分级分类管理,在岗位序列(管理、技术、操作)上制定有差异化、规范化、市
场化的薪酬政策。鼓励价值创造,建立与战略发展目标相一致,以创造经济价值为主体的目标绩效考核评
价体系,并使之与员工薪酬紧密联动,形成了员工薪酬随企业效益、个人业绩同步增减。未来,公司将继
续强化薪酬激励的差异性,优化升级考核、晋升机制,将员工的职业生涯规划和公司的发展规划有机地结
合起来,实现公司与员工的共同发展,形成事业共同体。 
3、培训计划 
公司由人力资源部负责培训计划的制订和组织实施。培训计划内容包括经营管理培训、业务知识培训、
专业技术职业资格培训、企业文化宣讲培训、中层管理人员培训等。通过内部培训、外部培训和自我学习
等方式开展。2020年,公司举办各类员工培训81场,1227人次,其中:新员工培训62人次,管理人员培训
1038人次,专业技术人员培训73人次。 
4、劳务外包情况 
√ 适用 □ 不适用  
劳务外包的工时总数(小时) 2,038,640 
劳务外包支付的报酬总额(元) 44,261,547.27 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
80 
第十节 公司治理 
一、公司治理的基本状况 
报告期内,公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票
上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》等相关法律法规的要求,不断完善公司治理结构,
建立健全内部管理和控制制度,提高公司的治理水平,认真及时履行信息披露义务。 
(一)公司设立有中国共产党的组织,开展党的活动 
公司党建工作伴随着企业的成长发展而不断拓展深入,从2003年成立中共富森美家居党支部,到2009
年成立中共富森美家居党委,在企业的发展进程中,党的组织在不断壮大。截止目前,公司党委下设成都
富森美家居直属党支部、成都富森美家居安保部党支部、成都富森美家居商家党支部、成都富美置业有限
公司党支部、成都富森美家居投资有限公司党支部、四川省家居品牌商会党支部等6个党支部,拥有在册
党员88人,流动党员168人。 
1、明确和落实党组织在公司法人治理结构中的地位 
根据《上市公司治理准则》并结合实际情况,公司进一步明确和落实党组织在公司法人治理结构中的
地位和作用,通过将党组织的职责权限、机构设置、运行机制、基础保障等写入公司章程,纳入企业管理
制度和工作规范,使党组织发挥作用具备组织化和制度化,确保党的建设工作在公司发展中得到不断加强。 
2、积极开展党建活动,打造非公企业党建高地 
(1)切实履行党建工作第一责任人的责任,坚定党组织负责人的使命和担当 
深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,认真落实习近平总书记对四川及成都工作系列重
要指示精神和党中央重大决策部署,认真学习贯彻党的十九届四中、五中全会精神和省、市、区委的决策
部署,巩固深化“不忘初心、牢记使命”主题教育成果,积极参与省市区各级开展的“大学习、大调研、
大走访”活动。通过学习,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、积极履行 “两个维护”。在政治上、
思想上、行动上同党中央保持高度一致,严格遵守《中国共产党党风监督条例》、《中国共产党党员领导
干部廉洁从政若干准则》及中央和省关于领导干部廉洁自律的各项规定,无违规、违纪现象。 
(2)积极推动非公企业党建的健康发展,打造有特色的非公党建的新局面 
严格按照《党章》及组织发展的要求,进一步推动党员的年轻化、知识化、专业化,将党委打造成为
一支讲政治、有活力、干实事、肯奉献的基层党组织。积极调动商家党员的责任热情,将党建工作与商家
活动有效结合,落实“党建促发展”。进一步提升富森美党群中心的建设,将党建和企业文化宣传内容结
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
81 
合起来,让更多的进步青年通过党群中心的宣传,树立正确的人生观和价值观,还依托党群中心与各社会
组织、企事业单位开展党建共建,充分发挥非公党建展示阵地的宣传作用。公司坚持不懈开展“共产党员
示范店”的评选活动,积极发挥民营企业的创新优势,将党建工作与互联网、大数据等新经济模式进行结
合,在上级党组织的指导下,利用线上平台,积极推广和宣传富森美家居党委的非公党建,进一步加强商
圈内的党员商家模范带头作用。 
(3)积极履行上市企业的社会公益责任,为稳定区域经济社会发展做贡献 
一方面,2020年上半年因受新冠疫情影响,家居行业受到重创,为贯彻落实党中央、国务院及成都市
政府关于“六稳六保”相关决策部署,富森美积极发挥非公党建的引领带动作用,在减免自营商场商户二
月份租金及服务费约1.03亿元(不含增值税)的同时,还组织和带领卖场全体商户,发挥产业优势和运营
优势,开拓思路,创新模式,积极推动产业迭代升级,稳步拓展新零售和新业务及新领域,使经营规模、
经济总量和区域竞争力得到进一步巩固和持续提升。另一方面,通过向丹巴县财政局捐助精准扶贫资金,
走访慰问了丹巴县太平桥乡困难村民;向白莲池街道困难群众捐赠米面粮油等生活物资;向成华区退役军
人事务局捐赠物资,以实际行动参与社会公益,尽最大努力回馈社会。 
(二)股东及股东大会 
1、股东大会的召集、召开程序符合相关规定 
公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司股东大会议事规则》、《公司章程》的规定,制定了
《股东大会议事规则》并作为公司章程附件。公司严格按照相关规定召集和召开公司历次股东大会。公司
股东大会由董事会负责召集,董事长主持召开。董事长不能履行职务或不履行职务时,由副董事长主持,
副董事长不能履行职务或者不履行职务时,由半数以上董事共同推举的一名董事主持。截止目前,公司未
出现监事会、独立董事或单独或者合计持有公司10%以上股份的股东提议召开临时股东大会的情形。 
公司历次股东大会均设置会场,以现场会议形式召开的同时,还提供网络或法律法规允许的其他方式
为股东参加股东大会提供便利。股权登记日登记在册的所有股东或其代理人,均有权出席股东大会,并依
照有关法律、法规行使表决权。召集人和公司聘请的见证律师依据证券登记结算机构提供的股东名册共同
对股东资格的合法性进行验证。公司董事、监事和董事会秘书出席会议,总经理和其他高级管理人员列席
会议。公司历次股东大会的召集和召开程序符合《中华人民共和国公司法》和本公司《公司章程》的规定。 
2、公司股东大会的通知时间、授权委托等符合相关规定 
根据《公司章程》和《股东大会议事规则》,临时股东大会于召开15日前发出会议通知,年度股东大
会于召开20日前发出会议通知,并同时发出授权委托书,采用在深圳证券交易所网站和《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》、巨潮资讯网上公告股东大会召开的相关文件等方式公告
信息。在股东和股东代理人出席股东大会时,公司董事会秘书及相关工作人员和公司聘请的见证律师共同
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
82 
查验出席股东大会与会人员的身份证明、持有表决权股份份额和授权委托书原件及复印件,保证出席公司
股东大会的股东及股东代理人均具有合法有效的资格。 
3、股东大会提案审议均符合法律、法规和《公司章程》的相关规定 
公司股东大会历次提案的内容均属于股东大会职权范围,有明确议题和具体决议事项,并且符合法律、
行政法规和本章程的有关规定。 
除董事、监事选举采用累积投票制外,股东大会在审议相关事项时均逐项表决。在审议过程中,均有
股东发言的议事程序,所有股东享有同等的发言权,大会主持人、出席会议的公司董事、监事及总经理、
其他高级管理人员能够认真听取所有参会股东的意见和建议,平等对待所有股东,不存在对股东征集投票
权设定最低持股比例限制的情形。涉及关联交易的,关联股东均回避表决。此外,在审议《公司章程》规
定的涉及股东利益的特定重大事项时,公司均按照《公司章程》的规定提供网络投票程序。公司股东大会
能够通过以上方式确保中小股东的话语权。 
4、股东大会会议记录保存完整、安全 
根据《公司章程》和《股东大会议事规则》的规定,公司股东大会会议记录及保存由董事会秘书负责,
公司证券部设专人进行保管,股东大会会议记录完整,保存安全,历次股东大会会议决议按照相关规定进
行了充分及时披露。 
(三)董事及董事会 
1、根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司股东大会议事规则》和《深
圳证券交易所股票上市规则》等规章制度的要求,公司已制定了《董事会议事规则》并作为公司章程附件、
《独立董事工作制度》、董事会各专门委员会工作细则、《董事长工作细则》等相关内部规则。 
2、公司董事会的构成情况 
公司董事会由8名董事组成,全体董事均由公司股东大会选举产生,其中独立董事3名。董事会人数及
人员构成符合法律法规的要求,分别拥有宏观研究、金融、财会、人力资源、投资等领域的长期经历和实
践经验,专业结构合理。 
3、董事履行职责情况 
公司全体董事均能勤勉尽责,积极出席股东大会和董事会会议,没有出现董事无故缺席或连续两次不
参加董事会会议的情况,董事在董事会会议投票表决重大事项或其他对公司有重大影响的事项时,严格遵
循公司章程和董事会议事细则的有关规定,审慎决策,切实保护公司和投资者的利益。 
4、董事会专门委员会情况 
公司董事会下设战略委员会、提名委员会、审计委员会、薪酬与考核委员会,并制定了相关工作细则。
其中提名、审计、薪酬与考核委员会中独立董事占多数并担任主任委员和召集人。各专门委员会在公司治
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
83 
理、高管聘任、重大经营和投资等方面都提出了宝贵的专业意见和建议,为公司规范法人治理、科学决策
等方面发挥了重要和积极的作用。 
5、董事会的召集、召开 
公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《公司章程》和《董事会议事规则》的
规定,董事会召集、召开严格按照相关规定执行。 
按规定董事会会议由董事长召集和主持,在会议召开前10日或5日,通过直接送达、传真、电子邮件
或者公司章程规定的其他方式向全体董事发出会议通知,按通知规定的时间召开并审议相关提案,董事会
的召集、召开程序均符合相关规定。董事会会议以现场召开方式为主,在保障董事充分表达意见的前提下,
也采取通讯表决方式召开。因故不能出席会议的,应当事先审阅会议材料,形成明确的意见,书面委托其
他董事代为出席。 
6、董事会会议记录及决议 
公司董事会会议材料、会议记录,经与会董事和董事会秘书签字确认的会议决议等一起作为董事会会
议档案,由董事会秘书保存,保存完整、安全;公司上市后的历次董事会会议决议均按照相关规定在深圳
证券交易所网站和《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》、巨潮资讯网公告。 
(四)监事及监事会 
1、根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司股东大会议事规则》和《深
圳证券交易所股票上市规则》等规章制度的要求,公司已制定了《监事会议事规则》,作为规范公司监事
会的议事方式和表决程序,促使监事和监事会有效地履行监督职责,完善公司法人治理结构的重要制度。 
2、公司监事会的构成情况 
公司本届监事会由3名监事组成,包括2名股东代表监事和1名职工代表监事,其中职工代表监事的比
例不低于1/3。公司股东代表监事由股东大会选举产生;职工代表监事由公司职工代表大会选举产生。公
司监事会人数及人员构成符合法律法规的要求,且具备独立有效履职的能力。 
3、监事履行职责情况 
公司全体监事均能勤勉尽责,积极出席股东大会和列席董事会会议,没有出现无故缺席的情况。公司
监事会积极了解公司的经营情况,依法检查公司财务,监督董事、高级管理人员履职的合法合规性和行使
公司章程规定的其他职权,积极维护上市公司及股东的合法权益。 
4、监事会的召集、召开 
监事会的召集、召开严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《公司章程》和《监
事会议事规则》的相关规定执行。 
公司监事会每6个月至少召开一次会议,由监事会主席负责召集和召开,在会议召开前10日或5日,通
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
84 
过直接送达、传真、电子邮件或者公司章程规定的其他方式向全体监事发出会议通知,按通知规定的时间
召开并审议相关提案。监事会的召集、召开程序均符合相关规定,会议均以现场方式召开。 
5、监事会会议记录及决议 
公司监事会会议材料、会议记录,经与会监事签字确认的会议决议等一起做为监事会会议档案,保存
完整、安全;公司上市后的历次监事会会议决议均按照相关规定在深圳证券交易所网站和《中国证券报》、
《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》、巨潮资讯网公告。 
(五)高级管理人员 
根据《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上市公司股东大会议事规则》和《深圳证
券交易所股票上市规则》等规章制度的要求,公司已制定了《总经理工作细则》等相关内部制度。 
1、高级管理人员的构成与聘任 
公司总经理、财务总监、副总经理、董事会秘书为公司高级管理人员。公司设总经理1名,财务总监1
名,董事会秘书1名。公司高级管理人员的聘任严格按照有关法律法规和公司章程的有关规定进行,公司
总经理由董事长提名,董事会提名委员会审查后提请董事会聘任或解聘;董事会秘书由董事长提名,由董
事会聘任或解聘;公司副总经理、财务总监由总经理提名,由董事会提名委员会审查后提请董事会聘任或
者解聘,副总经理、财务总监协助总经理开展工作。 
2、高级管理人员履行职责情况 
公司高级管理人员严格按照公司章程及相关法律法规的要求,忠实、勤勉、谨慎地履行职责,积极列
席公司股东大会、董事会和监事会,定期向董事会、监事会汇报公司最新经营情况,并按照各自工作职责
持续推进公司年度经营计划和各项工作。 
(六)公司内部控制情况 
1、公司内控制度的建设 
公司严格按照相关法律法规要求,建立健全了内部控制制度及风险评估体系,并不断完善优化,确保
股东大会、董事会和监事会等机构合法运行和科学决策,内部控制活动涵盖公司所有运营环节。公司的内
控制度包括《关联交易管理制度》、《对外投资管理制度》、《对外担保管理制度》、《重大事项内部报
告制度》、《信息披露管理制度》、《风险投资管理制度》、《投资者关系管理制度》、《证券投资管理
制度》、《内部审计制度》、《选聘会计师事务所工作流程》、《审计委员会年度审计工作规程》、《董
事、监事和高级管理人员持有和买卖本公司股票管理制度》、《媒体信息及敏感信息排查制度》、《内幕
信息知情人登记管理制度》等。 
2、控股股东及其关联方行为规范 
为进一步完善公司法人治理结构,规范控股股东、实际控制人的行为,根据《公司法》、《证券法》、
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
85 
《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》
等法律、法规及规范性文件及公司章程的规定制定了《控股股东、实际控制人行为规范》。公司控股股东、
实际控制人为刘兵先生。刘兵先生严格按照相关规定履行股东义务,依法行使其权利,不存在利用其控制
权损害上市公司及其他股东的合法权益的情形,没有超越公司股东大会直接或间接干预公司决策和经营活
动的、损害公司及其他股东利益的情况发生,并切实履行控股股东的各项承诺。公司在业务、人员、资产、
机构、财务等方面与控股股东相互独立,公司具有独立完整的业务体系及自主经营能力。控股股东及其控
制的其他企业没有从事与公司相同或相近的具有同业竞争性质的业务。 
3、关联交易的内部控制 
公司建立健全了关联交易的内部控制制度,根据相关规定制定了《关联交易管理制度》,明确划分了
股东大会、董事会对关联交易事项的审批权限,规定了关联交易事项的审议程序和回避表决要求。公司关
联交易切实遵循诚实信用、平等、自愿、公平、公开、公允的原则,严格按照有关规定履行决策程序和信
息披露义务。公司均与关联方就关联交易签署了书面协议,协议内容明确、具体、可执行,价格公允,不
存在损害上市公司和中小股东利益的情况。 
(七)利益相关者治理 
公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益,以诚实可信、公平公正为原则,以回馈员工、股东、社
会为使命,积极与利益相关者沟通和交流,努力实现股东、社会、员工等各方利益的均衡,促进公司能够
平稳持续地健康发展。 
1、积极回报股东,注重维护中小股东合法权益 
公司建立了与股东有效畅通的沟通渠道,设立专人接听或接收并回复投资者来电来邮,并积极回复互
动易上投资者的提问,定期举办投资者交流会,保障股东对重大事项的知情、参与决策和监督等权利,加
强与中小股东的交流和沟通。公司在《公司章程》中明确规定了利润分配办法及现金分红政策。公司非常
重视中小股东的利益,通过自身的持续发展为投资者创造持续稳定的利润增长,并根据实际经营状况实行
稳定的现金分红政策,让投资者共享收益。 
2、关注员工成长,建立有效的绩效评价与激励约束机制 
公司坚持“以人为本、德才兼备”的理念,重视员工的未来职业发展规划,通过多种方式为员工提供
平等的发展机会,尊重和维护员工的个人利益,保障职工合法权益,形成了和谐稳定的劳资关系,建立了
较为完善的绩效考核体系,为员工提供了良好的工作环境和工作氛围。公司严格按照《公司法》、《公司
章程》等的要求,通过制订和完善《董事会薪酬与考核委员会工作细则》、《总经理工作细则》、《独立
董事工作制度》等制度,建立和完善了公正透明的董事、监事和经理人员的绩效评价标准和程序。公司董
事会设立了薪酬与考核委员会,制定高级管理人员的薪酬方案,根据公司实际经营指标完成情况以及高级
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
86 
管理人员的工作业绩,对高级管理人员进行年度绩效考核,并监督薪酬制度执行情况及依法披露。 
3、诚信经营服务商家,实现公司、商户和消费者的三方共赢 
在消费者权益保护方面,公司秉承“真诚为您,服务到家”的服务理念,诚信经营,在卖场内建立起
了一套严格的市场管理制度,严格把控商品质量,实施“明码标价”、“先行赔付”、“买贵补差”等各
种方式,切实保障消费者利益。同时,公司坚持“选商-育商”的经营政策,为卖场内商户持续提供各类
市场增值服务,包括商户培训、厂商联合、代理招聘、金融服务、税收工商服务等各项内容,实现了商户
“招得进、留得住、长得大”。公司通过规范化、标准化的经营,带动市场繁荣,为商户提供广阔的发展
空间,为消费者提供放心、舒心的购物环境,不断提升富森品牌的知名度和影响力,实现了公司、商户和
消费者的三方共赢。 
4、积极倡导“绿色家装”、“绿色卖场”理念,切实履行各项社会责任 
公司始终坚持绿色发展观,认真落实各项节能环保措施,优化运行方式和卖场环境,增加绿化面积,
倡导绿色办公、绿色出行,同时严把质量关,积极引导消费者健康、绿色的消费理念,切实推动“绿色家
装”、“绿色卖场”的理念。在公司市场不断扩张、发展的同时,不忘回馈社会,自觉履行社会责任,努
力创造和谐的公共关系,积极投身社会公益慈善事业,引领和带动了产业的发展,并提供了大量的就业岗
位。 
(八)公司信息披露与透明度情况 
1、建立健全相关信息披露制度 
公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规
则》等相关法律、法规及规范性文件及《公司章程》的规定,制订了《信息披露管理制度》、《重大事项
内部报告制度》和《对外信息报送和使用管理制度》等相关制度,规范了公司重大信息的范围和内容以及
未公开重大信息内部报告、流转、对外发布的程序和注意事项以及违反信息披露规定的责任、追究机制等
事项。公司及其他信息披露义务人均严格依照相关规定,真实、准确、完整、及时、公平地披露信息,不
存在虚假记载、误导性陈述、重大遗漏或者其他不正当披露。公司的信息披露遵守公平原则,保持持续性
和一致性原则,不存在选择性披露、利用自愿性信息披露从事市场操纵、内幕交易或者其他违法违规行为
的情形。 
2、信息披露的管理和责任的明确 
公司信息披露工作由董事会统一领导和管理。公司董事会全体董事保证信息披露内容真实、准确、完
整,不存在虚假、误导性陈述和重大遗漏,并就其保证承担连带赔偿责任。公司董事长为公司信息披露工
作的第一责任人;董事会秘书负责协调和组织公司信息披露工作的具体事宜,负有直接责任;财务负责人
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
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对其所提供的财务资料的真实性、准确性、完整性负有直接责任;董事会全体成员负有连带责任;证券事
务代表接受董事会秘书的领导,协助其开展工作;公司证券事务部为公司信息披露管理工作的日常工作部
门,由董事会秘书直接领导。 
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异 
□ 是 √ 否  
公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。 
二、公司相对于控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况 
公司在资产、人员、财务、机构、业务方面与控股股东、实际控制人、其他关联企业相互独立,拥有
独立完整的资产结构,独立的市场经营、市场服务和管理系统,具有面向市场的独立经营能力。 
(一)资产独立 
公司合法拥有开展生产经营的独立完整资产,包括土地、房屋、无形资产等以及其他辅助、配套资产。
公司资产与股东的资产严格分开,并完全独立运营,不存在与股东单位共用的情形,资产产权明晰。公司
未以其资产、权益或信用为股东或股东控制的关联方的债务提供担保。公司对其资产拥有完全的控制和支
配权,不存在资产、资金被股东占用而损害公司利益的情形。  
(二)人员独立 
根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和公司劳动管理制度等有关规定,
公司与员工签订书面劳动合同或劳务合同。公司在员工的社会保障、工薪报酬等方面完全独立。 
公司总经理、副总经理、财务总监、董事会秘书等高级管理人员均专职在公司工作并领取薪酬,未在
控股股东、实际控制人及其控制的其他企业担任除董事、监事以外的任何职务,也未在与公司业务相同或
相似、或存在其他利益冲突的企业任职;公司的财务人员没有在控股股东、实际控制人及其控制的其他企
业中兼职。 
公司董事、监事及高级管理人员的任职,均严格按照《公司法》及其他法律、法规、规范性文件、公
司章程规定的程序推选和任免,不存在股东超越公司股东大会和董事会而作出人事任免决定的情况。 
(三)财务独立 
公司设置了独立的财务部门,财务人员由财务部门集中统一管理。公司建立了独立的会计核算体系,
并制定了符合上市公司要求的、规范的内部控制制度。公司独立核算工程采购、市场经营管理等经济业务,
以独立法人的地位对外编报财务报表。公司独立在银行开设账户。公司已办理了税务登记证,依法独立进
行纳税申报和履行纳税义务。公司独立对外签订合同,不受控股股东、实际控制人的影响。公司不存在向
控股股东、实际控制人及其控制的其他企业或其他关联企业提供担保,也不存在将公司的借款转借给控股
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
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股东、实际控制人使用的情形。 
(四)机构独立 
公司建立健全了股东大会、董事会、监事会及总经理负责的经理层等机构及相应的议事规则和总经理
工作细则,形成了完善的法人治理结构和规范化的运作体系。公司为适应市场经营需要,设置了相应的职
能部门,建立并完善了公司各部门规章制度,各机构、部门按规定的职责独立运作。公司与控股股东、实
际控制人及其控制的其他企业之间不存在混合经营、合署办公的情况,公司各职能部门与控股股东、实际
控制人及其控制的其他企业的职能部门之间不存在上下级关系,不存在控股股东、实际控制人干预本公司
组织机构设立与运作的情况。 
(五)业务独立 
公司主要从事装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务。公司拥有独立的业务经营体系和直接面
向市场独立经营的能力,不存在其他需要依赖控股股东、实际控制人及其控制的其他企业进行市场经营活
动的情况。 
综上所述,本公司在资产、人员、财务、机构、业务等方面与各股东及其关联方相互独立,拥有完整
的业务体系和面向市场独立经营的能力。 
三、同业竞争情况 
□ 适用 √ 不适用  
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 
1、本报告期股东大会情况 
会议届次 会议类型 
投资者参
与比例 
召开日期 披露日期 披露索引 
2019年度股东大会 
年度股东
大会 
80.12% 2020年 04月 21日 2020年 04月 22日 
请详见 2020年 4月 22日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
日报》及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)上披露的《2019
年度股东大会决议公告》(公告编号:
2020-027) 
2020年第一次临时
股东大会 
临时股东
大会 
80.24% 2020年 06月 17日 2020年 06月 18日 
请详见 2020年 6月 18日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
日报》及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)上披露的《2020
年第一次临时股东大会决议公告》(公告
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
89 
编号:2020-049) 
2020年第二次临时
股东大会 
临时股东
大会 
80.42% 2020年 07月 03日 2020年 07月 04日 
请详见 2020年 7月 4日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
日报》及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)上披露的《2020
年第二次临时股东大会决议公告》(公告
编号:2020-060) 
2020年第三次临时
股东大会 
临时股东
大会 
80.44% 2020年 09月 15日 2020年 09月 16日 
请详见 2020年 9月 16日在《证券时报》、
《中国证券报》、《上海证券报》、《证券
日报》及巨潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)上披露的《2020
年第三次临时股东大会决议公告》(公告
编号:2020-079) 
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 
□ 适用 √ 不适用  
五、报告期内独立董事履行职责的情况 
1、独立董事出席董事会及股东大会的情况 
独立董事出席董事会及股东大会的情况 
独立董事姓名 
本报告期应参
加董事会次数 
现场出席董事
会次数 
以通讯方式参
加董事会次数 
委托出席董事
会次数 
缺席董事会次
数 
是否连续两次
未亲自参加董
事会会议 
出席股东大会
次数 
盛毅 11 4 7 0 0 否 2 
严洪 11 5 6 0 0 否 2 
罗宏 11 3 8 0 0 否 2 
连续两次未亲自出席董事会的说明 
2、独立董事对公司有关事项提出异议的情况 
独立董事对公司有关事项是否提出异议 
□ 是 √ 否  
报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。 
3、独立董事履行职责的其他说明 
独立董事对公司有关建议是否被采纳 
√ 是 □ 否  
独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
90 
报告期内,公司独立董事勤勉尽责,主动积极关注和了解公司运营情况,严格按照中国证监会的相关
规定及《公司章程》、《董事会议事规则》和《独立董事工作制度》开展工作,对公司减免租金和服务费、
关联交易、对外投资、委托理财、聘请审计机构、董事和高级管理人员薪酬事、利润分配、股权激励股解
除限售等事项发表了独立意见,在公司股东大会和董事会上积极发表意见,有效地推动了公司的规范运作。 
六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况 
公司董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专门委员会。各专门
委员会分工明确、权责分明、有效运行。 
报告期内,战略委员会共召开4次会议,综合宏观经济环境、消费状况、市场竞争、以及行业发展等,
为公司各项事业全面发展提供了有效的建议。同时,对公司投资云智天下、投资设立新零售公司和投资公
司、参股股权投资基金事项进行了审核。 
审计委员会共召开5次会议,重点对公司年度、季度和半年度审计工作、审计机构聘任、内控制度完
善和落实、年度和半年度审计报告、季度财务报告等事项进行了审核,充分发挥了审计监督作用。同时,
对公司调整内部审计负责人事项进行了审核。 
提名委员会共召开1次会议,对聘任公司财务总监事项进行了审查并发表了审核意见。 
薪酬与考核委员会共召开2次会议,对公司董事、高级管理人员薪酬和公司2018年限制性股票激励计划首
次授予部分第二期解除限售条件成就事项进行了审查并发表了审核意见。 
七、监事会工作情况 
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 
□ 是 √ 否  
监事会对报告期内的监督事项无异议。 
八、高级管理人员的考评及激励情况 
公司建立健全了高级管理人员的选择、考评、激励与约束机制。公司高级管理人员均由董事会聘任,
董事会薪酬与考核委员会根据公司每年净利润实现情况及公司管理层对公司的经营管理贡献情况,包括但
不限于公司年度收入的增长、净利润的增长、品牌和市场影响力的显著提升等方面以及对公司高级管理人
员的工作能力、履职情况等进行考评。2018年,公司实施了限制性股票激励计划,向公司5名高级管理人
员合计授予限制性股票50万股,授予价格为14.83元/股。因2019年公司业绩和高管个人考核达标,2020年
5月25日,对5名高管持有2018年限制性股票激励计划首次授予部分第二期限售股份解除限售并上市流通。
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
91 
2020年度公司高级管理人员认真履行了工作职责,勤勉尽责,较好地完成了董事会制定的各项任务。 
九、内部控制评价报告 
1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 
□ 是 √ 否  
2、内控自我评价报告 
内部控制评价报告全文披露日期 2021年 03月 31日 
内部控制评价报告全文披露索引 巨潮咨询网(www.cninfo.com.cn) 
纳入评价范围单位资产总额占公司合并
财务报表资产总额的比例 
100.00% 
纳入评价范围单位营业收入占公司合并
财务报表营业收入的比例 
100.00% 
缺陷认定标准 
类别 财务报告 非财务报告 
定性标准 
重大缺陷:发现董事、监事和高级管理人
员在公司管理活动中存在重大舞弊;发现
当期财务报表存在重大错报,而内部控制
在运行过程中未能发现该错报;公司更正
已经公布的财务报告;公司审计委员会和
内部审计机构对内部控制的监督无效;控
制环境无效;发现并报告给管理层的重大
缺陷在合理的时间后未加以改正;因会计
差错导致证券监管机构的行政处罚。重要
缺陷:未依照公认会计准则选择和应用会
计政策;未建立反舞弊程序和控制措施、
关键岗位人员舞弊;合规性监管职能失效,
违反法规的行为可能对财务报告的可靠性
产生重大影响;已向管理层汇报但经过合
理期限后,管理层仍然没有对重要缺陷进
行纠正;对于非常规或特殊交易的账务处
理没有建立相应的控制机制或没有实施且
没有相应的补偿性控制;对于期末财务报
告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能
合理保证编制的财务报表达到真实、准确
的目标。一般缺陷:除上述重大缺陷、重要
缺陷之外的其他控制缺陷。 
重大缺陷:违犯国家法律法规或规范性
文件;缺乏决策程序或重大决策程序不
科学、制度缺失导致重大失误;重大或
重要缺陷不能得到整改;连续 12个月
内中高级管理人员流失超过三分之一;
重要业务缺乏制度控制或制度体系失
效;内部控制重大或重要缺陷未得到整
改;其他对公司负面影响重大的情形。
重要缺陷:民主决策程序存在但不够完
善;决策程序导致出现一般性失误;违
反企业内部规章造成损失;连续 12个
月内关键岗位业务人员流失超过三分
之一;媒体出现负面新闻;重要业务制
度或系统存在缺陷;内部控制重要或一
般缺陷未得到整改。一般缺陷:决策程
序效率不高;违反内部规章,但未形成
损失;连续 12个月内一般岗位业务人
员流失超过三分之一;一般业务制度或
系统存在缺陷;一般缺陷未得到整改。 
定量标准 
重大缺陷:缺陷影响水平≥资产总额的 1%;
缺陷影响水平≥营业收入的 1%;缺陷影响
重大缺陷:损失金额≥1,000万元人民
币。重要缺陷:500万元人民币≤损失
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
92 
水平≥利润总额的 3%。重要缺陷:资产总
额的 1%>缺陷影响水平≥资产总额的
0.5%;营业收入的 1%>缺陷影响水平≥营
业收入的 0.5%;利润总额的 3%>缺陷影
响水平≥利润总额的 1%。一般缺陷:资产
总额 0.5%>缺陷影响水平;营业收入的
0.5%>缺陷影响水平;利润总额的 1%>
缺陷影响水平。 
金额<1,000万元人民币。一般缺陷:
损失金额<500万元人民币。 
财务报告重大缺陷数量(个) 0 
非财务报告重大缺陷数量(个) 0 
财务报告重要缺陷数量(个) 0 
非财务报告重要缺陷数量(个) 0 
十、内部控制审计报告或鉴证报告 
不适用 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
93 
第十一节 公司债券相关情况 
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 
否 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
94 
第十二节 财务报告 
一、审计报告 
审计意见类型 标准的无保留意见 
审计报告签署日期 2021年 03月 30日 
审计机构名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
审计报告文号  XYZH/2021CDAA60030 
注册会计师姓名 廖继平 赵红梅 
审计报告正文 
成都富森美家居股份有限公司全体股东:  
1、审计意见 
我们审计了成都富森美家居股份有限公司(以下简称富森美)财务报表,包括2020年12月31日的合并
及母公司资产负债表,2020年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权
益变动表,以及相关财务报表附注。 
我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了富森美2020年
12月31日的合并及母公司财务状况以及2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 
2、形成审计意见的基础 
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计
的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们独立于富
森美,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计
意见提供了基础。 
3、关键审计事项 
关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对
财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。 
市场租赁及服务收入确认 
关键审计事项 审计中的应对 
如富森美财务报表附注七、61所述,富森美
2020年度市场租赁及服务收入116,486.73万
元,占营业收入总额的87.74%。由于富森美市
场租赁及服务收入金额重大,我们将富森美市
场租赁及服务收入的确认作为关键审计事项。 
我们的审计程序包括: 
1、对富森美市场租赁及服务收入相关的内部控制的设
计与执行进行评估; 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
95 
2、获取入市经营合同台账,抽样查阅相关合同约定,
检查富森美市场租赁及服务收入确认的会计政策是否
符合企业会计准则规定; 
3、获取富森美的市场导购手册,采取抽样的方式,实
地查看并询问商铺出租情况,核对导购图中的商铺是否
存在并与相关合同一致; 
4、采取抽样的方式,对市场租赁及服务合同约定条款
(包括商铺面积、价格、服务期限、保证金等)进行函
证; 
5、结合合同台账,对富森美市场租赁及服务收入进行
复算测试。 
4、其他信息 
富森美管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括富森美2020年年度报告中涵盖
的信息,但不包括财务报表和我们的审计报告。 
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。 
结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财
务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。 
基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,
我们无任何事项需要报告。 
5、管理层和治理层对财务报表的责任  
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必
要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。  
在编制财务报表时,管理层负责评估富森美的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项(如适
用),并运用持续经营假设,除非管理层计划清算富森美、终止运营或别无其他现实的选择。 
治理层负责监督富森美的财务报告过程。 
6、注册会计师对财务报表审计的责任 
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具
包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一
重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影
响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则通常认为错报是重大的。 
在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执
行以下工作: 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
96 
(1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这些
风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故
意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由
于错误导致的重大错报的风险。 
(2)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序。 
(3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。 
对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对富森
美持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为
存在重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如
果披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,
未来的事项或情况可能导致富森美不能持续经营。 
(4)评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 
就富森美中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发表审计意见。
我们负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。 
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审
计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 
(5)我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合
理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如适用)。 
(6)从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,因而构成关
键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情
形下,如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们
确定不应在审计报告中沟通该事项。 
 
 
 
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)    中国注册会计师:       (项目合伙人) 
    
  中国注册会计师: 
   
中国 北京  二○二一年三月三十日 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
97 
二、财务报表 
财务附注中报表的单位为:元 
1、合并资产负债表 
编制单位:成都富森美家居股份有限公司 
2020年 12月 31日 
单位:元 
项目 2020年 12月 31日 2019年 12月 31日 
流动资产:   
  货币资金 550,812,429.45 894,132,752.86 
  结算备付金   
  拆出资金   
  交易性金融资产 1,218,708,571.03 1,057,236,545.96 
  衍生金融资产   
  应收票据 142,500.00  
  应收账款 15,709,412.59 29,151,432.84 
  应收款项融资   
  预付款项 53,263,616.68 7,399,758.74 
  应收保费   
  应收分保账款   
  应收分保合同准备金   
  其他应收款 35,414,530.64 39,649,805.59 
   其中:应收利息   
      应收股利   
  买入返售金融资产   
  存货 182,329,120.20 185,685,839.67 
  合同资产 30,548,410.36 10,869,165.55 
  持有待售资产   
  一年内到期的非流动资产   
  其他流动资产 810,041,495.53 174,398,593.40 
流动资产合计 2,896,970,086.48 2,398,523,894.61 
非流动资产:   
  发放贷款和垫款   
  债权投资   
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
98 
  其他债权投资   
  长期应收款   
  长期股权投资 388,746,936.46  
  其他权益工具投资   
  其他非流动金融资产 15,670,000.00  
  投资性房地产 1,784,145,057.81 1,928,796,924.42 
  固定资产 211,325,224.53 256,027,755.55 
  在建工程 53,123,963.43 41,882,199.86 
  生产性生物资产   
  油气资产   
  使用权资产   
  无形资产 1,315,157,261.12 1,355,156,323.27 
  开发支出   
  商誉   
  长期待摊费用 927,730.08 1,187,630.60 
  递延所得税资产 8,033,893.68 11,020,624.65 
  其他非流动资产   
非流动资产合计 3,777,130,067.11 3,594,071,458.35 
资产总计 6,674,100,153.59 5,992,595,352.96 
流动负债:   
  短期借款 10,000,000.00 7,000,000.00 
  向中央银行借款   
  拆入资金   
  交易性金融负债   
  衍生金融负债   
  应付票据   
  应付账款 38,428,195.48 61,708,354.68 
  预收款项   
  合同负债 303,757,226.59 320,318,613.16 
  卖出回购金融资产款   
  吸收存款及同业存放   
  代理买卖证券款   
  代理承销证券款   
  应付职工薪酬 34,512,366.24 29,791,551.17 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
99 
  应交税费 73,854,912.30 86,674,510.29 
  其他应付款 453,146,846.53 493,686,234.03 
   其中:应付利息   
      应付股利   
  应付手续费及佣金   
  应付分保账款   
  持有待售负债   
  一年内到期的非流动负债   
  其他流动负债   
流动负债合计 913,699,547.14 999,179,263.33 
非流动负债:   
  保险合同准备金   
  长期借款 3,000,000.00 3,000,000.00 
  应付债券   
   其中:优先股   
      永续债   
  租赁负债   
  长期应付款   
  长期应付职工薪酬   
  预计负债   
  递延收益 5,802,115.29 6,342,324.00 
  递延所得税负债 11,738,944.30 1,148,985.71 
  其他非流动负债   
非流动负债合计 20,541,059.59 10,491,309.71 
负债合计 934,240,606.73 1,009,670,573.04 
所有者权益:   
  股本 751,739,260.00 756,494,900.00 
  其他权益工具   
   其中:优先股   
      永续债   
  资本公积 751,516,331.15 815,136,141.09 
  减:库存股 25,538,256.00 49,765,285.05 
  其他综合收益   
  专项储备   
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
100 
  盈余公积 299,467,478.52 260,184,723.17 
  一般风险准备 8,102,725.23  
  未分配利润 3,792,983,815.06 3,179,997,536.77 
归属于母公司所有者权益合计 5,578,271,353.96 4,962,048,015.98 
  少数股东权益 161,588,192.90 20,876,763.94 
所有者权益合计 5,739,859,546.86 4,982,924,779.92 
负债和所有者权益总计 6,674,100,153.59 5,992,595,352.96 
法定代表人:刘兵                      主管会计工作负责人:王鸿                      会计机构负责人:阚宗涛 
2、母公司资产负债表 
单位:元 
项目 2020年 12月 31日 2019年 12月 31日 
流动资产:   
  货币资金 31,270,179.69 571,491,025.45 
  交易性金融资产 1,218,708,571.03 1,026,918,956.92 
  衍生金融资产   
  应收票据   
  应收账款 1,516,647.38 4,265,479.01 
  应收款项融资   
  预付款项 48,427,331.98 3,315,581.22 
  其他应收款 1,408,675,469.11 749,309,799.09 
   其中:应收利息   
      应收股利   
  存货   
  合同资产   
  持有待售资产   
  一年内到期的非流动资产   
  其他流动资产   
流动资产合计 2,708,598,199.19 2,355,300,841.69 
非流动资产:   
  债权投资   
  其他债权投资   
  长期应收款   
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
101 
  长期股权投资 1,645,065,815.69 905,107,416.56 
  其他权益工具投资   
  其他非流动金融资产 15,670,000.00  
  投资性房地产 936,165,150.17 1,001,477,759.85 
  固定资产 105,255,800.36 123,670,752.96 
  在建工程 4,610,557.20 6,157,304.66 
  生产性生物资产   
  油气资产   
  使用权资产   
  无形资产 577,788,094.70 594,423,849.16 
  开发支出   
  商誉   
  长期待摊费用   
  递延所得税资产 3,050,290.53 5,098,923.82 
  其他非流动资产   
非流动资产合计 3,287,605,708.65 2,635,936,007.01 
资产总计 5,996,203,907.84 4,991,236,848.70 
流动负债:   
  短期借款   
  交易性金融负债   
  衍生金融负债   
  应付票据   
  应付账款 4,783,026.27 29,681,177.57 
  预收款项   
  合同负债 138,611,747.28 143,337,012.59 
  应付职工薪酬 21,399,592.26 18,952,378.81 
  应交税费 34,414,924.15 38,078,752.80 
  其他应付款 1,616,795,861.30 827,106,254.04 
   其中:应付利息   
      应付股利   
  持有待售负债   
  一年内到期的非流动负债   
  其他流动负债   
流动负债合计 1,816,005,151.26 1,057,155,575.81 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
102 
非流动负债:   
  长期借款   
  应付债券   
   其中:优先股   
      永续债   
  租赁负债   
  长期应付款   
  长期应付职工薪酬   
  预计负债   
  递延收益 1,030,791.89 1,120,166.84 
  递延所得税负债 10,928,866.19 474,379.12 
  其他非流动负债   
非流动负债合计 11,959,658.08 1,594,545.96 
负债合计 1,827,964,809.34 1,058,750,121.77 
所有者权益:   
  股本 751,739,260.00 756,494,900.00 
  其他权益工具   
   其中:优先股   
      永续债   
  资本公积 755,981,925.06 819,601,735.00 
  减:库存股 25,538,256.00 49,765,285.05 
  其他综合收益   
  专项储备   
  盈余公积 299,467,478.52 260,184,723.17 
  未分配利润 2,386,588,690.92 2,145,970,653.81 
所有者权益合计 4,168,239,098.50 3,932,486,726.93 
负债和所有者权益总计 5,996,203,907.84 4,991,236,848.70 
3、合并利润表 
单位:元 
项目 2020年度 2019年度 
一、营业总收入 1,327,599,762.60 1,619,488,068.32 
  其中:营业收入 1,327,599,762.60 1,619,488,068.32 
     利息收入   
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
103 
     已赚保费   
     手续费及佣金收入   
二、营业总成本 561,715,246.78 714,030,560.47 
  其中:营业成本 430,850,988.13 538,441,900.91 
     利息支出   
     手续费及佣金支出   
     退保金   
     赔付支出净额   
     提取保险责任合同准备金
净额 
  
     保单红利支出   
     分保费用   
     税金及附加 74,120,641.30 119,383,965.10 
     销售费用 4,866,955.12 2,396,703.41 
     管理费用 56,799,392.48 62,045,887.47 
     研发费用   
     财务费用 -4,922,730.25 -8,237,896.42 
      其中:利息费用 523,047.11 560,981.96 
         利息收入 6,572,343.23 9,890,153.76 
  加:其他收益 5,285,995.88 4,399,129.69 
    投资收益(损失以“-”号填
列) 
81,758,595.46 48,843,250.66 
    其中:对联营企业和合营企业
的投资收益 
25,508,290.66  
      以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
  
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    净敞口套期收益(损失以“-”
号填列) 
  
    公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
70,023,850.04  
    信用减值损失(损失以“-”号填
列) 
-1,830,957.79 -617,994.15 
    资产减值损失(损失以“-”号填
列) 
-1,152,290.50  
    资产处置收益(损失以“-”号填 471.59  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
104 
列) 
三、营业利润(亏损以“-”号填列) 919,970,180.50 958,081,894.05 
  加:营业外收入 2,386,515.69 1,963,863.71 
  减:营业外支出 151,883.80 154,877.45 
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 922,204,812.39 959,890,880.31 
  减:所得税费用 139,394,863.56 158,292,112.37 
五、净利润(净亏损以“-”号填列) 782,809,948.83 801,598,767.94 
 (一)按经营持续性分类   
  1.持续经营净利润(净亏损以“-”
号填列) 
782,809,948.83 801,598,767.94 
  2.终止经营净利润(净亏损以“-”
号填列) 
  
 (二)按所有权归属分类   
  1.归属于母公司股东的净利润 773,298,519.87 801,120,864.82 
  2.少数股东损益 9,511,428.96 477,903.12 
六、其他综合收益的税后净额   
 归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额 
  
  (一)不能重分类进损益的其他综
合收益 
  
     1.重新计量设定受益计划变
动额 
  
     2.权益法下不能转损益的其
他综合收益 
  
     3.其他权益工具投资公允价
值变动 
  
     4.企业自身信用风险公允价
值变动 
  
     5.其他   
  (二)将重分类进损益的其他综合
收益 
  
     1.权益法下可转损益的其他
综合收益 
  
     2.其他债权投资公允价值变
动 
  
     3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额 
  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
105 
     4.其他债权投资信用减值准
备 
  
     5.现金流量套期储备   
     6.外币财务报表折算差额   
     7.其他   
 归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额 
  
七、综合收益总额 782,809,948.83 801,598,767.94 
  归属于母公司所有者的综合收益
总额 
773,298,519.87 801,120,864.82 
  归属于少数股东的综合收益总额 9,511,428.96 477,903.12 
八、每股收益:   
  (一)基本每股收益 1.03 1.07 
  (二)稀释每股收益 1.03 1.06 
法定代表人:刘兵                      主管会计工作负责人:王鸿                      会计机构负责人:阚宗涛 
4、母公司利润表 
单位:元 
项目 2020年度 2019年度 
一、营业收入 602,380,944.24 682,440,446.54 
  减:营业成本 187,383,854.58 205,337,795.96 
    税金及附加 36,215,933.81 39,661,469.02 
    销售费用 1,916,794.50 1,807,660.23 
    管理费用 35,926,232.40 47,344,055.86 
    研发费用   
    财务费用 -2,997,094.51 -4,071,524.25 
     其中:利息费用   
        利息收入 3,534,101.18 4,561,780.75 
  加:其他收益 3,658,412.57 2,563,042.32 
    投资收益(损失以“-”号填
列) 
42,382,016.44 47,894,894.49 
    其中:对联营企业和合营企
业的投资收益 
  
      以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益(损失以“-”号填
  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
106 
列) 
    净敞口套期收益(损失以
“-”号填列) 
  
    公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
70,023,850.04  
    信用减值损失(损失以“-”号
填列) 
113,441.90 -75,116.88 
    资产减值损失(损失以“-”号
填列) 
  
    资产处置收益(损失以“-”号
填列) 
  
二、营业利润(亏损以“-”号填列) 460,112,944.41 442,743,809.65 
  加:营业外收入 2,017,155.88 915,846.20 
  减:营业外支出 127,221.26 125,377.45 
三、利润总额(亏损总额以“-”号填
列) 
462,002,879.03 443,534,278.40 
  减:所得税费用 69,175,325.57 66,672,046.67 
四、净利润(净亏损以“-”号填列) 392,827,553.46 376,862,231.73 
  (一)持续经营净利润(净亏损
以“-”号填列) 
392,827,553.46 376,862,231.73 
  (二)终止经营净利润(净亏损
以“-”号填列) 
  
五、其他综合收益的税后净额   
  (一)不能重分类进损益的其他
综合收益 
  
     1.重新计量设定受益计划
变动额 
  
     2.权益法下不能转损益的
其他综合收益 
  
     3.其他权益工具投资公允
价值变动 
  
     4.企业自身信用风险公允
价值变动 
  
     5.其他   
  (二)将重分类进损益的其他综
合收益 
  
     1.权益法下可转损益的其
他综合收益 
  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
107 
     2.其他债权投资公允价值
变动 
  
     3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额 
  
     4.其他债权投资信用减值
准备 
  
     5.现金流量套期储备   
     6.外币财务报表折算差额   
     7.其他   
六、综合收益总额 392,827,553.46 376,862,231.73 
七、每股收益:   
  (一)基本每股收益   
  (二)稀释每股收益   
5、合并现金流量表 
单位:元 
项目 2020年度 2019年度 
一、经营活动产生的现金流量:   
  销售商品、提供劳务收到的现金 1,366,755,985.17 1,552,422,593.00 
  客户存款和同业存放款项净增加
额 
  
  向中央银行借款净增加额   
  向其他金融机构拆入资金净增加
额 
  
  收到原保险合同保费取得的现金   
  收到再保业务现金净额   
  保户储金及投资款净增加额   
  收取利息、手续费及佣金的现金   
  拆入资金净增加额   
  回购业务资金净增加额   
  代理买卖证券收到的现金净额   
  收到的税费返还   
  收到其他与经营活动有关的现金 38,888,182.04 49,074,350.81 
经营活动现金流入小计 1,405,644,167.21 1,601,496,943.81 
  购买商品、接受劳务支付的现金 149,917,660.18 153,400,647.40 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
108 
  客户贷款及垫款净增加额   
  存放中央银行和同业款项净增加
额 
  
  支付原保险合同赔付款项的现金   
  拆出资金净增加额   
  支付利息、手续费及佣金的现金   
  支付保单红利的现金   
  支付给职工以及为职工支付的现
金 
100,619,273.83 91,056,077.19 
  支付的各项税费 257,483,283.19 324,956,653.10 
  支付其他与经营活动有关的现金 695,316,914.78 218,436,612.48 
经营活动现金流出小计 1,203,337,131.98 787,849,990.17 
经营活动产生的现金流量净额 202,307,035.23 813,646,953.64 
二、投资活动产生的现金流量:   
  收回投资收到的现金 6,104,520,618.56 2,894,979,381.44 
  取得投资收益收到的现金 57,571,695.29 46,859,378.05 
  处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额 
41,971.00  
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额 
  
  收到其他与投资活动有关的现金  4,030,000.00 
投资活动现金流入小计 6,162,134,284.85 2,945,868,759.49 
  购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 
46,277,374.19 120,905,767.04 
  投资支付的现金 6,489,998,823.79 2,949,000,000.00 
  质押贷款净增加额   
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额 
 2,328,478.75 
  支付其他与投资活动有关的现金  1,380,000.00 
投资活动现金流出小计 6,536,276,197.98 3,073,614,245.79 
投资活动产生的现金流量净额 -374,141,913.13 -127,745,486.30 
三、筹资活动产生的现金流量:   
  吸收投资收到的现金   
  其中:子公司吸收少数股东投资
收到的现金 
  
  取得借款收到的现金 10,000,000.00  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
109 
  收到其他与筹资活动有关的现金   
筹资活动现金流入小计 10,000,000.00  
  偿还债务支付的现金 7,000,000.00 17,000,000.00 
  分配股利、利润或偿付利息支付
的现金 
113,655,808.11 392,631,130.14 
  其中:子公司支付给少数股东的
股利、利润 
  
  支付其他与筹资活动有关的现金 60,829,637.40 2,578,614.05 
筹资活动现金流出小计 181,485,445.51 412,209,744.19 
筹资活动产生的现金流量净额 -171,485,445.51 -412,209,744.19 
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响 
  
五、现金及现金等价物净增加额 -343,320,323.41 273,691,723.15 
  加:期初现金及现金等价物余额 894,132,752.86 620,441,029.71 
六、期末现金及现金等价物余额 550,812,429.45 894,132,752.86 
6、母公司现金流量表 
单位:元 
项目 2020年度 2019年度 
一、经营活动产生的现金流量:   
  销售商品、提供劳务收到的现金 623,445,395.93 701,675,307.19 
  收到的税费返还   
  收到其他与经营活动有关的现金 15,717,846.38 22,727,195.84 
经营活动现金流入小计 639,163,242.31 724,402,503.03 
  购买商品、接受劳务支付的现金 43,523,176.97 46,788,407.64 
  支付给职工以及为职工支付的现
金 
61,562,083.82 58,541,490.79 
  支付的各项税费 115,246,759.40 147,883,154.90 
  支付其他与经营活动有关的现金 23,628,918.39 31,464,325.58 
经营活动现金流出小计 243,960,938.58 284,677,378.91 
经营活动产生的现金流量净额 395,202,303.73 439,725,124.12 
二、投资活动产生的现金流量:   
  收回投资收到的现金 4,624,520,618.56 2,784,979,381.44 
  取得投资收益收到的现金 39,022,781.16 45,910,364.35 
  处置固定资产、无形资产和其他 9,971.00  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
110 
长期资产收回的现金净额 
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额 
  
  收到其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流入小计 4,663,553,370.72 2,830,889,745.79 
  购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 
37,654,687.33 46,326,438.53 
  投资支付的现金 5,543,555,540.39 2,940,224,760.00 
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额 
  
  支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 5,581,210,227.72 2,986,551,198.53 
投资活动产生的现金流量净额 -917,656,857.00 -155,661,452.74 
三、筹资活动产生的现金流量:   
  吸收投资收到的现金   
  取得借款收到的现金   
  收到其他与筹资活动有关的现金 1,809,437,829.66 679,498,000.00 
筹资活动现金流入小计 1,809,437,829.66 679,498,000.00 
  偿还债务支付的现金   
  分配股利、利润或偿付利息支付
的现金 
112,926,761.00 392,070,148.18 
  支付其他与筹资活动有关的现金 1,714,277,361.15 173,578,614.05 
筹资活动现金流出小计 1,827,204,122.15 565,648,762.23 
筹资活动产生的现金流量净额 -17,766,292.49 113,849,237.77 
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响 
  
五、现金及现金等价物净增加额 -540,220,845.76 397,912,909.15 
  加:期初现金及现金等价物余额 571,491,025.45 173,578,116.30 
六、期末现金及现金等价物余额 31,270,179.69 571,491,025.45 
7、合并所有者权益变动表 
本期金额 
单位:元 
项目 
2020年度 
归属于母公司所有者权益 少数 所有
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
111 
股本 
其他权益工具 
资本
公积 
减:库
存股 
其他
综合
收益 
专项
储备 
盈余
公积 
一般
风险
准备 
未分
配利
润 
其他 小计 
股东
权益 
者权
益合
计 
优先
股 
永续
债 
其他 
一、上年期末余
额 
756,4
94,90
0.00 
   
815,13
6,141.
09 
49,765
,285.0

  
260,18
4,723.
17 
 
3,179,
997,53
6.77 
 
4,962,
048,01
5.98 
20,876
,763.9

4,982,
924,77
9.92 
  加:会计政
策变更 
               
    前期
差错更正 
               
    同一
控制下企业合
并 
               
    其他                
二、本年期初余
额 
756,4
94,90
0.00 
   
815,13
6,141.
09 
49,765
,285.0

  
260,18
4,723.
17 
 
3,179,
997,53
6.77 
 
4,962,
048,01
5.98 
20,876
,763.9

4,982,
924,77
9.92 
三、本期增减变
动金额(减少以
“-”号填列) 
-4,75
5,640
.00 
   
-63,61
9,809.
94 
-24,22
7,029.
05 
  
39,282
,755.3

8,102,
725.23 
612,98
6,278.
29 
 
616,22
3,337.
98 
140,71
1,428.
96 
756,93
4,766.
94 
(一)综合收益
总额 
          
773,29
8,519.
87 
 
773,29
8,519.
87 
9,511,
428.96 
782,80
9,948.
83 
(二)所有者投
入和减少资本 
-4,75
5,640
.00 
   
-63,61
9,809.
94 
-24,22
7,029.
05 
      
-44,14
8,420.
89 
131,20
0,000.
00 
87,051
,579.1

1.所有者投入
的普通股 
-4,63
8,000
.00 
   
-57,94
5,724.
17 
-2,578,
614.05 
      
-60,00
5,110.
12 
131,20
0,000.
00 
71,194
,889.8

2.其他权益工
具持有者投入
资本 
               
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
-117,
640.0

   
-5,674,
085.77 
-21,64
8,415.
00 
      
15,856
,689.2

 
15,856
,689.2

4.其他                
(三)利润分配         
39,282
,755.3

8,102,
725.23 
-160,3
12,241
.58 
 
-112,9
26,761
.00 
 
-112,9
26,761
.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
112 
1.提取盈余公
积 
        
39,282
,755.3

 
-39,28
2,755.
35 
    
2.提取一般风
险准备 
         
8,102,
725.23 
-8,102,
725.23 
    
3.对所有者(或
股东)的分配 
          
-112,9
26,761
.00 
 
-112,9
26,761
.00 
 
-112,9
26,761
.00 
4.其他                
(四)所有者权
益内部结转 
               
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
               
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
               
3.盈余公积弥
补亏损 
               
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
               
5.其他综合收
益结转留存收
益 
               
6.其他                
(五)专项储备                
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他                
四、本期期末余
额 
751,7
39,26
0.00 
   
751,51
6,331.
15 
25,538
,256.0

  
299,46
7,478.
52 
8,102,
725.23 
3,792,
983,81
5.06 
 
5,578,
271,35
3.96 
161,58
8,192.
90 
5,739,
859,54
6.86 
上期金额 
单位:元 
项目 
2019年年度 
归属于母公司所有者权益 少数股
东权益 
所有者
权益合股本 其他权益工具 资本 减:库 其他 专项 盈余 一般 未分 其他 小计 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
113 
优先
股 
永续
债 
其他 
公积 存股 综合
收益 
储备 公积 风险
准备 
配利
润 
计 
一、上年期末
余额 
444,9
97,00
0.00 
   
1,116,
886,01
9.22 
71,607
,010.0

  
222,49
8,500.
00 
 
2,790,
318,37
5.12 
 
4,503,
092,88
4.34 
 
4,503,0
92,884.
34 
  加:会计
政策变更 
               
    前期
差错更正 
               
    同一
控制下企业合
并 
               
    其他                
二、本年期初
余额 
444,9
97,00
0.00 
   
1,116,
886,01
9.22 
71,607
,010.0

  
222,49
8,500.
00 
 
2,790,
318,37
5.12 
 
4,503,
092,88
4.34 
 
4,503,0
92,884.
34 
三、本期增减
变动金额(减
少以“-”号填
列) 
311,4
97,90
0.00 
   
-301,7
49,878
.13 
-21,84
1,724.
95 
  
37,686
,223.1

 
389,67
9,161.
65 
 
458,95
5,131.
64 
20,876,
763.94 
479,831
,895.58 
(一)综合收
益总额 
          
801,12
0,864.
82 
 
801,12
0,864.
82 
477,903
.12 
801,598
,767.94 
(二)所有者
投入和减少资
本 
    
9,748,
021.87 
-22,23
1,653.
00 
      
31,979
,674.8

20,398,
860.82 
52,378,
535.69 
1.所有者投入
的普通股 
             
20,398,
860.82 
20,398,
860.82 
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
               
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
    
9,748,
021.87 
-22,23
1,653.
00 
      
31,979
,674.8

 
31,979,
674.87 
4.其他                
(三)利润分
配 
     
-2,188,
686.00 
  
37,686
,223.1

 
-411,4
41,703
.17 
 
-371,5
66,794
.00 
 
-371,56
6,794.0

1.提取盈余公
积 
        
37,686
,223.1
 
-37,68
6,223.
    
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
114 
7 17 
2.提取一般风
险准备 
               
3.对所有者
(或股东)的
分配 
     
-2,188,
686.00 
    
-373,7
55,480
.00 
 
-371,5
66,794
.00 
 
-371,56
6,794.0

4.其他                
(四)所有者
权益内部结转 
311,4
97,90
0.00 
   
-311,4
97,900
.00 
          
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
311,4
97,90
0.00 
   
-311,4
97,900
.00 
          
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
               
3.盈余公积弥
补亏损 
               
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
               
5.其他综合收
益结转留存收
益 
               
6.其他                
(五)专项储
备 
               
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他      
2,578,
614.05 
      
-2,578,
614.05 
 
-2,578,
614.05 
四、本期期末
余额 
756,4
94,90
0.00 
   
815,13
6,141.
09 
49,765
,285.0

  
260,18
4,723.
17 
 
3,179,
997,53
6.77 
 
4,962,
048,01
5.98 
20,876,
763.94 
4,982,9
24,779.
92 
8、母公司所有者权益变动表 
本期金额 
单位:元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
115 
项目 
2020年度 
股本 
其他权益工具 资本公
积 
减:库存
股 
其他综
合收益 
专项储
备 
盈余公
积 
未分配
利润 
其他 
所有者权
益合计 优先股 永续债 其他 
一、上年期末余
额 
756,49
4,900.0

   
819,601,
735.00 
49,765,2
85.05 
  
260,184,
723.17 
2,145,9
70,653.
81 
 
3,932,486,
726.93 
  加:会计政
策变更 
            
    前期
差错更正 
            
    其他             
二、本年期初余
额 
756,49
4,900.0

   
819,601,
735.00 
49,765,2
85.05 
  
260,184,
723.17 
2,145,9
70,653.
81 
 
3,932,486,
726.93 
三、本期增减变
动金额(减少以
“-”号填列) 
-4,755,
640.00 
   
-63,619,
809.94 
-24,227,
029.05 
  
39,282,7
55.35 
240,61
8,037.1

 
235,752,3
71.57 
(一)综合收益
总额 
         
392,82
7,553.4

 
392,827,5
53.46 
(二)所有者投
入和减少资本 
-4,755,
640.00 
   
-63,619,
809.94 
-24,227,
029.05 
     
-44,148,42
0.89 
1.所有者投入
的普通股 
-4,638,
000.00 
   
-57,945,
724.17 
-2,578,6
14.05 
     
-60,005,11
0.12 
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
            
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
-117,64
0.00 
   
-5,674,0
85.77 
-21,648,
415.00 
     
15,856,68
9.23 
4.其他             
(三)利润分配         
39,282,7
55.35 
-152,20
9,516.3

 
-112,926,7
61.00 
1.提取盈余公
积 
        
39,282,7
55.35 
-39,282
,755.35 
  
2.对所有者(或
股东)的分配 
         
-112,92
6,761.0

 
-112,926,7
61.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
116 
3.其他             
(四)所有者权
益内部结转 
            
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
            
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
            
3.盈余公积弥
补亏损 
            
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
            
5.其他综合收
益结转留存收
益 
            
6.其他             
(五)专项储备             
1.本期提取             
2.本期使用             
(六)其他             
四、本期期末余
额 
751,73
9,260.0

   
755,981,
925.06 
25,538,2
56.00 
  
299,467,
478.52 
2,386,5
88,690.
92 
 
4,168,239,
098.50 
上期金额 
单位:元 
项目 
2019年年度 
股本 
其他权益工具 
资本公
积 
减:库存
股 
其他综
合收益 
专项储备 
盈余公
积 
未分配利
润 
其他 
所有者权
益合计 
优先
股 
永续
债 
其他 
一、上年期末余
额 
444,99
7,000.
00 
   
1,121,3
51,613.
13 
71,607,0
10.00 
  
222,498
,500.00 
2,180,550
,125.25 
 
3,897,790,2
28.38 
  加:会计政
策变更 
            
    前期
差错更正 
            
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
117 
    其他             
二、本年期初余
额 
444,99
7,000.
00 
   
1,121,3
51,613.
13 
71,607,0
10.00 
  
222,498
,500.00 
2,180,550
,125.25 
 
3,897,790,2
28.38 
三、本期增减变
动金额(减少以
“-”号填列) 
311,49
7,900.
00 
   
-301,74
9,878.1

-21,841,
724.95 
  
37,686,
223.17 
-34,579,4
71.44 
 
34,696,498.
55 
(一)综合收益
总额 
         
376,862,2
31.73 
 
376,862,23
1.73 
(二)所有者投
入和减少资本 
    
9,748,0
21.87 
-22,231,
653.00 
     
31,979,674.
87 
1.所有者投入
的普通股 
            
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
            
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
    
9,748,0
21.87 
-22,231,
653.00 
     
31,979,674.
87 
4.其他             
(三)利润分配      
-2,188,6
86.00 
  
37,686,
223.17 
-411,441,
703.17 
 
-371,566,79
4.00 
1.提取盈余公
积 
        
37,686,
223.17 
-37,686,2
23.17 
  
2.对所有者(或
股东)的分配 
     
-2,188,6
86.00 
   
-373,755,
480.00 
 
-371,566,79
4.00 
3.其他             
(四)所有者权
益内部结转 
311,49
7,900.
00 
   
-311,49
7,900.0

       
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
311,49
7,900.
00 
   
-311,49
7,900.0

       
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
            
3.盈余公积弥
补亏损 
            
4.设定受益计             
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
118 
划变动额结转
留存收益 
5.其他综合收
益结转留存收
益 
            
6.其他             
(五)专项储备             
1.本期提取             
2.本期使用             
(六)其他      
2,578,61
4.05 
     
-2,578,614.
05 
四、本期期末余
额 
756,49
4,900.
00 
   
819,601
,735.00 
49,765,2
85.05 
  
260,184
,723.17 
2,145,970
,653.81 
 
3,932,486,7
26.93 
三、公司基本情况 
1、公司的基本情况 
成都富森美家居股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”,在包含子公司时统称“本集团”)
系由成都富森美家居置业有限公司(以下简称“置业公司”)整体变更设立的股份有限公司。本公司取得
由成都市成华区行政审批局核发的营业执照,统一社会信用代码为91510108725370041R,注册资本(股本)
为人民币75,173.926万元,法定代表人:刘兵,公司住所:四川省成都市蓉都大道将军路68号,总部办公
地:四川省成都市高新区天和西二街189号。 
经中国证券监督管理委员会以《关于核准成都富森美家居股份有限公司首次公开发行股票的批复》(证
监许可[2016]2353号)核准,本公司2016年11月9日向社会公开发行人民币普通股股票(A股)4,400万股
(每股面值人民币1元),本次新股发行后本公司注册资本(股本)变更为44,000万元。本次注册资本(股
本)变动,业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的XYZH/2016CDA60399号验资报告验证。 
经本公司2018年3月14日2018年第一次临时股东大会会议审议授权,及2018年5月4日第三届董事会第
二十五次会议审议同意,本公司以2018年5月4日为限制性股票授予日,向被激励对象授予506.30万股限制
性股票。截至2018年5月9日止,本公司已收到被激励对象增资506.30万元的全部出资款,本次增资后本公
司注册资本(股本)变更为44,506.30万元。本次注册资本(股本)变动,业经信永中和会计师事务所(特
殊普通合伙)出具的XYZH/2018CDA60184号验资报告验证。 
经本公司2018年11月9日2018年第四次临时股东大会审议同意,本公司回购注销不再具备激励资格的
被激励对象6.6万股限制性股票,本次股票回购后本公司注册资本(股本)变更为44,499.70万元。本次注
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
119 
册资本(股本)变动,业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的XYZH/2018CDA60300号验资报
告验证。 
经本公司2019年4月18日2018年度股东大会审议同意,本公司以2018年末的资本公积金向全体股东每
10股转增7股,共计转增311,497,900股,转增后本公司注册资本(股本)变更为756,494,900元。 
经本公司2019年9月20日2019年第二次临时股东大会审议同意,本公司2019年10月至2020年9月使用自
有资金以集中竞价交易方式回购公司发行的A股股份463.80万股,回购股份已于2020年10月19日完成注销
手续,本公司总股本由756,494,900股变更为751,856,900股。 
经本公司2020年7月3日2020年第二次临时股东大会和2020年9月15日2020年第三次临时股东大会审议
同意,本公司于2020年11月分别回购不再具备激励对象持有的8.84万股和2.924万股限制性股票,回购股
份合计11.764万股已于2020年11月19日完成注销手续,本公司股本由751,856,900股变更为751,739,260
股。本次减资业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)出具的XYZH/2020CDAA60003号验资报告验证。 
本公司实际控制人为自然人刘兵。 
股东大会是本公司的最高权力机构,依法行使公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项决议
权。董事会对股东大会负责,依法行使公司的经营决策权;经理层负责组织实施股东大会、董事会决议事
项,主持企业的生产经营管理工作。本公司的职能管理部门包括招商管理部、运营管理部、营销管理部、
物业管理部、工程管理部、财务部、审计部、证券事务部、人力资源部、安保部、连锁发展中心和投资发
展部等;二级子公司包括成都富森美家居投资有限公司(以下简称“富森投资”)、成都富森美家居实业
有限公司(以下简称“富森实业”)、成都富森美家居营销策划有限公司(以下简称“富森营销”)、成
都富美置业有限公司(以下简称“富美置业”)、成都富美实业有限公司(以下简称“富美实业”)、成
都卢博豪斯信息技术有限公司(以下简称“卢博豪斯”)、成都富森美进出口贸易有限公司(以下简称“富
森进出口”)、成都富森美天府商业管理有限公司(以下简称“富森天府”)、成都富森美商业保理有限
公司(以下简称“富森保理”)、成都富森美建南建筑装饰有限公司(原名四川建南建筑装饰有限公司,
2019年8月13日更名为成都富森美建南建筑装饰有限公司,以下简称“富森建南”)、成都川经龙雏壹号
股权投资基金(有限合伙)(以下简称“川经基金”)、成都成华富森美小额贷款有限公司”(以下简称
“富森小贷”)和成都富森美新零售有限公司(以下简称“富森新零售”),三级子公司包括成都富森美
华创装饰设计有限公司(以下简称“富森华创”)。 
本集团主营业务隶属于商务服务业(行业代码为L72)。本公司经营范围主要包括:批发零售装饰材
料、建筑材料、灯具、金属材料(不含稀贵金属)、五金交电、日用百货、家俱;市场经营管理;企业管
理服务;广告代理服务(不含气球广告);房屋租赁;房地产开发经营;室内外装饰装修工程设计及施工。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。本集团目前主要从事装饰建材家居和汽
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
120 
配市场的开发、租赁和服务。 
本公司主要经营位于成都市蓉都大道将军路68号的成都富森美家居装饰材料市场(以下简称 “富森
美批发市场”)、富森美家居国际家居MALL(以下简称 “富森美成华店”)、富森美家居装饰材料市场
独立店(以下简称 “富森美独立店”)和拎包入住馆;富森投资主要经营位于成都市高新区都会路99号
的富森美家居建材馆(以下简称“富森美建材馆”);富森实业主要经营位于成都市高新区盛和二路18号
的富森美家居家具馆(以下简称“富森美家具馆”);富美实业主要经营位于成都高新区天和西二街189
号的富森美家居软装馆(以下简称“富森美软装馆”);富森营销主要从事本集团所运营的各市场以及入
场商户的营销广告策划、广告媒介选择和广告代理服务等业务;富美置业主要经营位于成都市新都区新都
镇物流大道573号的新都汽配市场和新都建材家居展销中心(以下简称“新都二期”或“新都建材家居展
销中心”);卢博豪斯主要从事装饰建材家居市场网上电子商务的推广、管理和服务;富森进出口主要从
事货物进出口贸易业务;富森天府主要建设经营位于天府新区的“富森美?家的乐园”项目;富森保理主
要从事商业保理业务;富森建南主要从事装修业务。目前富森美批发市场、富森美成华店、富森美独立店、
拎包入住馆、富森美建材馆、富森美家具馆、富森美软装馆、新都汽配市场和新都建材家居展销中心均已
正常经营。 
2、合并财务报表范围 
本集团合并财务报表范围包括本公司,以及富森投资、富森实业、富森营销、富美置业、富美实业、
卢博豪斯、富森进出口、富森天府、富森保理、富森建南、富森小贷和富森新零售等12家二级子公司、富
森华创1家三级子公司及川经基金1家结构化主体,与上年相比,本年采用新设的方式增加富森小贷和富森
新零售2家二级子公司,川经基金1家结构化主体,富森建南采用新设的方式增加富森华创1家三级子公司,
详见本附注“八、合并范围的变化”及本财务报表附注“九、在其他主体中的权益”相关内容。 
四、财务报表的编制基础 
1、编制基础 
本集团财务报表以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业会计准则》
及相关规定,并基于本附注“四、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。 
2、持续经营 
本集团自本报告年末起12个月具有持续经营能力。由于具有近期获利经营的历史且有财务资源支持,
本集团认为以持续经营为基础编制本财务报表是合理的。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
121 
五、重要会计政策及会计估计 
具体会计政策和会计估计提示: 
无 
1、遵循企业会计准则的声明 
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司及本集团的财务状况、
经营成果和现金流量等有关信息。 
2、会计期间 
本集团的会计期间为公历1月1日至12月31日。 
3、营业周期 
本集团以12个月作为一个营业周期,并以其作为资产和负债的流动性划分标准。 
4、记账本位币 
本集团以人民币为记账本位币。 
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 
本集团作为合并方,在同一控制下企业合并中取得的资产和负债,在合并日按被合并方在最终控制方
合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额,调整资本公积;
资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。
合并成本为本集团在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、
发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和(通过多次交易分步实
现的企业合并,其合并成本为每一单项交易的成本之和)。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认
净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值
份额的,首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资
产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核,经复核后,合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨
认净资产公允价值份额的,将其差额计入合并当期营业外收入。 
6、合并财务报表的编制方法 
本集团将所有控制的子公司纳入合并财务报表范围。 
在编制合并财务报表时,子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,按照本公司的会计政
策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。 
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的所有
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
122 
者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份
额,分别在合并财务报表“少数股东权益”、“少数股东损益”、“归属于少数股东的其他综合收益”及
“归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。 
对于同一控制下企业合并取得的子公司,其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。
编制比较合并财务报表时,对上年财务报表的相关项目进行调整,视同合并后形成的报告主体自最终控制
方开始控制时点起一直存在。 
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,编制合并报表时,视同
在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整,在编制比较报表时,以不早于本集团和被合并方
同处于最终控制方的控制之下的时点为限,将被合并方的有关资产、负债并入本集团合并财务报表的比较
报表中,并将合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资
产的价值进行重复计算,本集团在达到合并之前持有的长期股权投资,在取得原股权之日与本集团和被合
并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他净资产变动,
应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。 
对于非同一控制下企业合并取得子公司,经营成果和现金流量自本集团取得控制权之日起纳入合并财
务报表。在编制合并财务报表时,以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对
子公司的财务报表进行调整。 
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,编制合并报表时,对
于购买日之前持有的被购买方的股权,按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账面
价值的差额计入当期投资收益;与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综
合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动,在购买日所属当期转为投资损
益,由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 
本集团在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资,在合并财务报表中,处置价款与
处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,调整资本
溢价或股本溢价,资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
本集团因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的,在编制合并财务报表时,对于剩余
股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,
减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计
入丧失控制权当期的投资损益,同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等,在丧失控
制权时转为当期投资损益 。 
本集团通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的,如果处置对子公司股权投资直至
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
123 
丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的,应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行
会计处理;但是,在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额,
在合并财务报表中确认为其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的投资损益。 
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法 
本集团的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本集团作为共同经营中的合营方确
认单独持有的资产和承担的负债,以及按份额确认持有的资产和承担的负债,根据相关约定单独或按份额
确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务的资产交易的,仅确认因该交易产生的损
益中归属于共同经营其他参与方的部分。 
8、现金及现金等价物的确定标准 
本集团现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有
期限不超过3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。 
9、外币业务和外币报表折算 
10、金融工具 
本集团成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 
(1)金融资产 
1)金融资产分类、确认依据和计量方法 
本集团根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征,将金融资产分类为以摊余成
本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。 
本集团将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产:①管理该金融资产的
业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相
关交易费用计入初始确认金额;以摊余成本进行后续计量。除被指定为被套期项目的,按照实际利率
法摊销初始金额与到期金额之间的差额,其摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的利得或损失,
计入当期损益。 
本集团将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产:①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②
该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的
利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相关交易费用计入初始确认金额。除被指定
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
124 
为被套期项目的,此类金融资产,除信用减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的该金融
资产利息之外,所产生的其他利得或损失,均计入其他综合收益;金融资产终止确认时,之前计入其
他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出,计入当期损益。 
本集团按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定,
但下列情况除外:①对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产,自初始确认起,按照该金融资产
的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购入或源生的未发生信用减值、但
在后续期间成为已发生信用减值的金融资产,在后续期间,按照该金融资产的摊余成本和实际利率计
算确定其利息收入。 
本集团将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
该指定一经作出,不得撤销。本集团指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权
益工具投资,按照公允价值进行初始计量,相关交易费用计入初始确认金额;除了获得股利(属于投
资成本收回部分的除外)计入当期损益外,其他相关的利得和损失(包括汇兑损益)均计入其他综合
收益,且后续不得转入当期损益。当其终止确认时,之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出,计入留存收益。 
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产之外的金融资产。本集团将其分类两位以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资
产。此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相关交易费用直接计入当期损益。此类金融资产的利
得或损失,计入当期损益。 
本集团在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的,该金融资产分类为以公允
价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 
本集团在改变管理金融资产的业务模式时,对所有受影响的相关金融资产进行重分类。 
2)金融资产转移的确认依据和计量方法 
本集团将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认:①收取该金融资产现金流量的合同权利终
止;②金融资产发生转移,本集团转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬;③金融资产发生转
移,本集团既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬,且未保留对该金融资产控
制的。 
金融资产整体转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产的账面价值,与因转移而收到的对价
及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产
的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付)
之和的差额计入当期损益。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
125 
金融资产部分转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和
未终止确认部分之间,按照各自的相对公允价值进行分摊,并将因转移而收到的对价及应分摊至终止
确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融
资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的
支付)之和,与分摊的前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。 
(2)金融负债 
1)金融负债分类、确认依据和计量方法 
本集团的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其
他金融负债。 
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交易性金融负债和初始确认时指定为以
公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。按照公允价值进行后续计量,公允价值变动形成的
利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。 
其他金融负债,采用实际利率法,按照摊余成本进行后续计量。除下列各项外,本集团将金融负
债分类为以摊余成本计量的金融负债:①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,包括交
易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
负债。②不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。③不属
于以上①或②情形的财务担保合同,以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。 
本集团将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的,按照以公允
价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。 
2)金融负债终止确认条件 
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时,终止确认该金融负债或义务已解除的部分。本集
团与债权人之间签订协议,以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债
的合同条款实质上不同的,终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债。本集团对现存金融负债
全部或部分的合同条款作出实质性修改的,终止确认现存金融负债或其一部分,同时将修改条款后的
金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额,计入当期损益。 
3)金融资产和金融负债的公允价值确定方法 
本集团以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值,不存在主要市场的,以最有利市
场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值,并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息
支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次,即第一层次输入值是计量日能够取得
的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
126 
负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本集团优先
使用第一层次输入值,最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次,由对公允价值计
量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低层次决定。 
本集团对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下,如果用以确定公允价值的近期信息
不足,或者公允价值的可能估计金额分布范围很广,而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的,
该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。 
4)金融资产和金融负债的抵销 
本集团的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不相互抵销。但同时满足下列条件时,
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示:1)本集团具有抵销已确认金额的法定权利,且该种法定权
利是当前可执行的;2)本集团计划以净额结算,或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。 
5)金融负债与权益工具的区分及相关处理方法 
本集团按照以下原则区分金融负债与权益工具:1)如果本集团不能无条件地避免以交付现金或其
他金融资产来履行一项合同义务,则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明确地
包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件,但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同义务。
2)如果一项金融工具须用或可用本集团自身权益工具进行结算,需要考虑用于结算该工具的本集团自
身权益工具,是作为现金或其他金融资产的替代品,还是为了使该工具持有方享有在发行方扣除所有
负债后的资产中的剩余权益。如果是前者,该工具是发行方的金融负债;如果是后者,该工具是发行
方的权益工具。在某些情况下,一项金融工具合同规定本集团须用或可用自身权益工具结算该金融工
具,其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算时的公允
价值,则无论该合同权利或义务的金额是固定的,还是完全或部分地基于除本集团自身权益工具的市
场价格以外的变量(例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格)的变动而变动,该合同分类
为金融负债。 
本集团在合并报表中对金融工具(或其组成部分)进行分类时,考虑了集团成员和金融工具持有
方之间达成的所有条款和条件。如果集团作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产
或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务,则该工具应当分类为金融负债。 
金融工具或其组成部分属于金融负债的,相关利息、股利(或股息)、利得或损失,以及赎回或
再融资产生的利得或损失等,本集团计入当期损益。 
金融工具或其组成部分属于权益工具的,其发行(含再融资)、回购、出售或注销时,本集团作
为权益的变动处理,不确认权益工具的公允价值变动。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
127 
11、应收票据 
本集团对于应收票据按照相当于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。预计信用损失计提
标准按应收账款相关标准执行。 
12、应收账款 
本集团对于《企业会计准则第14号——收入准则》规范的交易形成且不含重大融资成分的应收账款,
始终按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备。 
(1)信用风险自初始确认后是否显著增加的判断 
本集团通过比较金融工具在初始确认时所确定的预计存续期内的违约概率和该工具在资产负债表日
所确定的预计存续期内的违约概率,来判定金融工具信用风险是否显著增加。但是,如果本集团确定金融
工具在资产负债表日只具有较低的信用风险的,可以假设该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增
加。通常情况下,如果逾期超过30日,则表明金融工具的信用风险已经显著增加。除非本集团在无须付出
不必要的额外成本或努力的情况下即可获得合理且有依据的信息,证明即使逾期超过30日,信用风险自初
始确认后仍未显著增加。在确定信用风险自初始确认后是否显著增加时,本集团考虑无须付出不必要的额
外成本或努力即可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息。 
(2)以组合为基础的评估 
对于应收账款,本集团在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据,而在
组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行,所以本集团按照账龄特征为共同风险特征,对应收账款
进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。按照账龄特征为共同风险特征,对应收账款进
行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。 
(3)预期信用损失计量 
预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失,是指本
集团按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额,
即全部现金短缺的现值。 
本集团在资产负债表日计算应收账款预期信用损失,如果该预期信用损失大于当前应收账款减值准备
的账面金额,本集团将其差额确认为应收账款减值损失,借记“信用减值损失”,贷记“坏账准备”。相
反,本集团将差额确认为减值利得,做相反的会计记录。 
本集团实际发生信用损失,认定相关应收账款无法收回,经批准予以核销的,根据批准的核销金额,
借记“坏账准备”,贷记 “应收账款”。若核销金额大于已计提的损失准备,按期差额借记“信用减值
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
128 
损失”。 
本集团根据以前年度的实际信用损失,并考虑本年的前瞻性信息,计量预期信用损失的会计估计政策
为:   
项目 1年以内 1-2年 2-3年 3-4年 4-5年 5年以上 
违约损失率 5% 10% 30% 50% 80% 100% 
 
13、应收款项融资 
14、其他应收款 
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
本集团按照下列情形计量其他应收款损失准备:①信用风险自初始确认后未显著增加的金融资产,本
集团按照未来12个月的预期信用损失的金额计量损失准备;②信用风险自初始确认后已显著增加的金融资
产,本集团按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备;③购买或源生已发生
信用减值的金融资产,本集团按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。 
(1)以组合为基础的评估 
对于其他应收款,本集团在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据,而
在组合的基础上评估信用风险是否显著增加是可行,所以本集团按照账龄特征为共同风险特征,对其他应
收款进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。 
(2)与评估信用风险自初始确认后是否已显著增加的方法、本年的前瞻性信息,计量预期信用损失的会
计估计政策、以及会计处理方法等 
参照上述12.应收账款的相关内容描述。 
15、存货 
本集团存货主要包括用于出售的房地产开发成本、装修项目成本等。 
存货实行永续盘存制,存货在取得时按实际成本计价;领用或发出存货,采用加权平均法确定其实际
成本。 
房地产开发成本等直接用于出售的商品存货,其可变现净值按该存货的估计售价减去估计的销售费用
和相关税费后的金额确定;装修项目成本,其可变现净值按项目估计收入减去至完工时估计将要发生的成
本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
129 
16、合同资产 
  (1)合同资产的确认方法及标准 
    合同资产,是指本集团已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其
他因素。如本集团向客户销售两项可明确区分的商品,因已交付其中一项商品而有权收取款项,但收取该
款项还取决于交付另一项商品的,本集团将该收款权利作为合同资产。 
    (2)合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
合同资产的预期信用损失的确定方法,参照上述12.应收账款相关内容描述。 
会计处理方法,本集团在资产负债表日计算合同资产预期信用损失,如果该预期信用损失大于当前合
同资产减值准备的账面金额,本集团将其差额确认为减值损失,借记“信用减值损失”,贷记“合同资产
减值准备”。相反,本集团将差额确认为减值利得,做相反的会计记录。 
本集团实际发生信用损失,认定相关合同资产无法收回,经批准予以核销的,根据批准的核销金额,
借记“合同资产减值准备”,贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备,按期差额借记“信
用减值损失”。 
17、合同成本 
18、持有待售资产 
19、债权投资 
20、其他债权投资 
21、长期应收款 
22、长期股权投资 
本集团长期股权投资主要是对子公司的投资。 
本集团对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排,并且该安排相关活动的政
策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。 
本集团直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%(含)以上但低于50%的表决权时,通常认为对被投
资单位具有重大影响。持有被投资单位20%以下表决权的,还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似
权力机构中派有代表、或参与被投资单位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、
或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重
大影响。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
130 
对被投资单位形成控制的,为本集团的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,在
合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投
资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的,长期股权投资成本按零确定。 
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,属于一揽子交易的,本
集团将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一览交易的,在合并日,根据合并后享
有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。初
始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之
和的差额,调整资本公积,资本公积不足冲减的,冲减留存收益。 
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,以合并成本作为初始投资成本。 
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,属于一揽子交易的,
本集团将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一览交易的,按照原持有的股权投资
账面价值加上新增投资成本之和,作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益
法核算的,原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整,在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置
相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权在可供出售金融资产中采用公允价值核
算的,原计入其他综合收益的累计公允价值变动在合并日转入当期投资损益。 
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外,以支付现金取得的长期股权投资,按照实际支付的购买
价款作为投资成本;以发行权益性证券取得的长期股权投资,按照发行权益性证券的公允价值作为投资成
本;投资者投入的长期股权投资,按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。 
本集团对子公司投资采用成本法核算。 
后续计量采用成本法核算的长期股权投资,在追加投资时,按照追加投资支付的成本额公允价值及发
生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润,按照应享
有的金额确认为当期投资收益。 
处置长期股权投资,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期投资收益。采用权益法核算的长期
股权投资,因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的,处置该项投资时将原
计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资损益。 
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的,处置后的剩余股权改按可
供出售金融资产核算,剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当
期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益,在终止采用权益法核算时采用与被投资单
位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。 
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的,处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
131 
控制或施加重大影响的,改按权益法核算,处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益,并对该剩
余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整;处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施
加重大影响的,改按可供出售金融资产的有关规定进行会计处理,处置股权账面价值和处置对价的差额计
入投资收益,剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期投资损益。 
本集团对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的,对每一项交易分别进行会计
处理。属于“一揽子交易”的,将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理,但是,
在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额,确认为
其他综合收益,到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 
23、投资性房地产 
投资性房地产计量模式 
成本法计量 
折旧或摊销方法 
本集团投资性房地产包括房屋建筑物。采用成本价值模式计量。 
本集团投资性房地产采用平均年限法方法计提折旧或摊销。各类投资性房地产的预计使用寿命、净残
值率及年折旧(摊销)率如下: 
类别 折旧年限 预计残值率(%) 年折旧率(%) 
房屋建筑物    
其中:营业用建筑物 20年 5 4.75 
      房产装修 5年 5 19 
 
24、固定资产 
(1)确认条件 
本集团固定资产是指同时具有以下特征,即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用
年限超过一年的有形资产。固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本集团、且其成本能够可靠计量时
予以确认。本集团固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备和办公设备等。除已提足折旧仍继续
使用的固定资产和单独计价入账的土地外,本集团对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
132 
(2)折旧方法 
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率 
房屋建筑物 年限平均法    
其中:办公用房 年限平均法 20年 5% 4.75% 
场区道路及停车场 年限平均法 10年 0% 10% 
机器设备 年限平均法 5-10年 5% 19%-9.5% 
运输设备 年限平均法 5年 5% 19% 
办公设备 年限平均法 4年 5% 23.75% 
本集团于每年年度终了,对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如发生改变,
则作为会计估计变更处理。 
(3)融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 
25、在建工程 
在建工程在达到预定可使用状态之日起,根据工程预算、造价或工程实际成本等,按估计的价值结转
固定资产,次月起开始计提折旧,待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。 
26、借款费用 
发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固
定资产、投资性房地产和存货等的借款费用,在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预
定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时,开始资本化;当购建或生产符合资本化条件
的资产达到预定可使用或可销售状态时,停止资本化,其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本
化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月,暂停借款费用的资本
化,直至资产的购建或生产活动重新开始。 
专门借款当期实际发生的利息费用,扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性
投资取得的投资收益后的金额予以资本化;一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权
平均数乘以所占用一般借款的资本化率,确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。 
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133 
27、生物资产 
28、油气资产 
29、使用权资产 
30、无形资产 
(1)计价方法、使用寿命、减值测试 
本集团无形资产包括土地使用权、软件、商标等,按取得时的实际成本计量,其中,购入的无形资产,
按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本;投资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价
值确定实际成本,但合同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本。 
土地使用权从出让起始日起,按其出让年限平均摊销;软件按预计使用年限、合同规定的受益年限和
法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当年损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核,如发生改变,则作为会
计估计变更处理。 
(2)内部研究开发支出会计政策 
31、长期资产减值 
本集团无形资产包括土地使用权、软件、商标等,按取得时的实际成本计量,其中,购入的无形资产,
按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本;投资者投入的无形资产,按投资合同或协议约定的价
值确定实际成本,但合同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本。 
土地使用权从出让起始日起,按其出让年限平均摊销;软件按预计使用年限、合同规定的受益年限和
法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当年损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核,如发生改变,则作为会
计估计变更处理。 
32、长期待摊费用 
本集团的长期待摊费用主要系广告架制作费。该等费用在受益期内平均摊销,如果长期待摊费用项目
不能使以后会计期间受益,则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当年损益。广告架制作费的摊销年
限为5年。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
134 
33、合同负债 
合同负债反映本集团已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本集团在向客户转让商品之
前,客户已经支付了合同对价或本集团已经取得了无条件收取合同对价权利的,在客户实际支付款项与到
期应支付款项孰早时点,按照已收或应收的金额确认合同负债。 
34、职工薪酬 
(1)短期薪酬的会计处理方法 
主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房
公积金、工会经费和职工教育经费等,在职工提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,
并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。 
(2)离职后福利的会计处理方法 
主要包括基本养老保险费、失业保险等,按照公司承担的风险和义务,分类为设定提存计划、设定受
益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独主体缴存的
提存金确认为负债,并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。 
(3)辞退福利的会计处理方法 
辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系,或者为鼓励职工自愿接受裁减而给
予职工的补偿产生,在辞退职工时确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当年损益,其中对超过一年
予以支付补偿款,按适当的折现率折现后计入当年损益。 
(4)其他长期职工福利的会计处理方法 
其他长期职工福利,是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外所有的职工薪酬。 
35、租赁负债 
36、预计负债 
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时符合
以下条件时,本集团将其确认为负债:该义务是本集团承担的现时义务;该义务的履行很可能导致经济利
益流出企业;该义务的金额能够可靠地计量。 
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135 
37、股份支付 
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付,以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。该
公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下,在等待期内以对可行权权
益工具数量的最佳估计为基础,按直线法计算计入相关成本或费用,相应增加资本公积。 
以现金结算的股份支付,按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计
量。如授予后立即可行权,在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债;如需完
成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权,在等待期的每个资产负债表日,以对可行权情况的
最佳估计为基础,按照本集团承担负债的公允价值金额,将当期取得的服务计入成本或费用,相应调整负
债。 
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日,对负债的公允价值重新计量,其变动计入当期损
益。 
38、优先股、永续债等其他金融工具 
39、收入 
收入确认和计量所采用的会计政策 
本集团的营业收入主要包括市场租赁及服务、委托经营管理、营销广告策划和装修收入等。 
本集团在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品或服务的控制权时,确认收入。 
合同中包含两项或多项履约义务的,本集团在合同开始时,按照个单项履约义务所承诺商品或服务的
单独售价的相对比例,将交易价格分摊至各单项履约义务,按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收
入。 
交易价格是本集团因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额,不包括代第三方收取的款
项。本集团确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金
额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分的,本集团按照假定客
户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差
额,在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日,本集团预计客户取得商品或服务控制权与客户支付
价款间隔不超过一年的,不考虑合同中存在的重大融资成分。 
满足下列条件之一时,本集团属于在某一时段内履行履约义务;否则,属于在某一时点履行履约义务: 
(1)客户在本集团履约的同时即取得并消耗本集团履约所带来的经济利益。 
(2)客户能够控制本集团履约过程中在建的商品。 
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136 
(3)在本集团履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且本集团在整个合同期间内有权就累计
至今已完成的履约部分收取款项。 
对于在某一时段内履行的履约义务,本集团在该段时间内按照履约进度确认收入,并按照实际发生成
本占预计总成本的比例确定履约进度。履约进度不能合理确定时,本集团已经发生的成本预计能够得到补
偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到履约进度能够合理确定为止。 
对于在某一时点履行的履约义务,本集团在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判断客
户是否已取得商品或服务控制权时,本集团考虑下列迹象: 
(1)本集团就该商品或服务享有现时收款权利。 
(2)本集团已将该商品的法定所有权转移给客户。 
(3)本集团已将该商品的实物转移给客户。 
(4)本集团已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户。 
(5)客户已接受该商品或服务等。 
本集团已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示,合同资产以预期信用损失
为基础计提减值。本集团拥有的无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本集团已收货应收客户
对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。 
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况 
40、政府补助 
本集团的政府补助包括重大项目投资奖励资金、“北改”市场调迁支持资金和稳岗补贴款等。其中,
与资产相关的政府补助,是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助;与收益相
关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象,本
集团按照上述区分原则进行判断,难以区分的,整体归类为与收益相关的政府补助。 
政府补助为货币性资产的,按照实际收到的金额计量,对于按照固定的定额标准拨付的补助,或对年
末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时 ,按照应收的
金额计量;政府补助为非货币性资产的,按照公允价值计量,公允价值不能可靠取得的,按照名义金额(1
元)计量。 
重大项目投资奖励资金、“北改”市场调迁支持资金等为与资产相关的政府补助,确认为递延收益,
确认为递延收益的与资产相关的政府补助,在相关资产使用寿命内按照平均年限法分期计入当期损益。 
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,将尚未分配的相关递延收益余额转入
资产处置当期的损益。 
稳岗补贴款等为与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收
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137 
益,并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,
计入其他收益。与日常活动无关的政府补助,计入营业外收支。 
41、递延所得税资产/递延所得税负债 
本集团递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差
异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损,确认相应的递延所得
税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异,不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润
也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时
性差异,不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日,递延所得税资产和递延所得
税负债,按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。 
本集团以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限,
确认递延所得税资产。 
42、租赁 
(1)经营租赁的会计处理方法 
本集团的租赁业务主要包括装饰建材家居卖场出租。 
本集团作为融资租赁承租方时,在租赁开始日,按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额
的现值两者中较低者,作为融资租入固定资产的入账价值,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,
将两者的差额记录为未确认融资费用。 
本集团作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。 
(2)融资租赁的会计处理方法 
43、其他重要的会计政策和会计估计 
无 
44、重要会计政策和会计估计变更 
(1)重要会计政策变更 
□ 适用 √ 不适用  
(2)重要会计估计变更 
□ 适用 √ 不适用  
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138 
(3)2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 
不适用 
(4)2020年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明 
□ 适用 √ 不适用  
45、其他 
    1.应收保理款、贷款 
富森保理的保理业务和富森小贷的贷款业务所涉及的款项按照以下会计估计进行计提预期信用损失: 
(1)单项金额重大并单项计提信用减值损失 
单项金额重大的判断依据:单项应收保理款、贷款的期末余额占应收保理款、贷款总余额的10%以上
的非关联方应收保理款。 
单项金额重大的应收保理款、贷款信用减值损失的计提方法:单独进行测试,如有客观证据表明其已
发生减值,按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提信用减值损失,计入当期损益。经单独测
试未发生减值的单项金额重大应收保理款、贷款,将其归入组合计提信用减值损失。 
(2)按组合计提信用减值损失 
对于单项金额不重大的应收保理款、贷款与经单独测试后未减值的单项金额重大的应收保理款、贷款,
一起按以下组合类型计提信用减值损失: 
组合类型 确定组合关系 计提方法 
应收保理款组合 风险类型 比例法 
合并报表范围内关联方应收保理款、贷款 关联关系 不计提(注1) 
有足额担保物的应收保理款、贷款 风险类型 不计提(注2) 
注1:合并报表范围内关联方同受本公司的控制,应收的保理款、贷款不存在坏账风险,故不计提信
用减值损失。 
注2:有足额担保物的应收保理款、贷款即使在客户违约时一般也能够通过诉讼保全足额收回保理款、
贷款,信用风险较低,故不计提信用减值损失。 
对组合类型适用比例法的,按照如下规则计提信用减值损失: 
风险类型 分类依据 计提比例(%) 
正常类 未逾期 0.5、1(注3) 
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关注类 逾期1-90天 3 
次级类 逾期91-180天 25 
可疑类 逾期181-360天 50 
损失类 逾期360天以上 100 
注3:富森保理正常类的计提比例为0.5%,富森小贷正常类的计提比例为1%。 
(3)单项金额虽不重大但单项计提信用减值损失 
单项金额不重大但有证据表明其未来现金流量现值低于账面价值,则按其低于账面价值的差额单项计
提信用减值损失。 
六、税项 
1、主要税种及税率 
税种 计税依据 税率 
增值税 
进出口代理费收入、装饰装修收入、市场租
赁收入、市场服务收入、营销广告策划收入、
不动产销售收入和保理利息及手续费收入 
9%、6%、5%、3% 
城市维护建设税 应纳增值税额 7%、5% 
企业所得税 应纳税所得额 15%、20%、25% 
教育费附加 应纳增值税额 3% 
地方教育费附加 应纳增值税额 2% 
文化建设事业费 
营销广告策划收入应纳税营业额、提供广告
服务取得的计费销售额 
3% 
房产税 
房产余值(房产原值的 70%)或市场租赁收
入 
1.2%、12% 
存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明 
纳税主体名称 所得税税率 
本公司、富森投资、富森实业、富美置业、富森保理 15% 
富森营销、卢博豪斯 20% 
富美实业、富森进出口、富森天府、富森建南、富森小贷、
川经基金、富森新零售、富森华创 
25% 
2、税收优惠 
本公司、富森投资、富森实业、富美置业和富森保理满足财政部、海关总署、国家税务总局《关于深
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140 
入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税[2011]58号)、《关于深入实施西部大开发战略
有关企业所得税问题的公告》(国家税务总局公告2012年第12号)的相关规定,2020年企业所得税均按西
部大开发企业优惠税率15%计缴。 
财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13号),对小型微
利企业(从事国家非限制和禁止行业,且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300
人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业)年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应
纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。富森营销、卢博豪斯满足财税[2019]13号文件的相关规定,
2020年度企业所得税按小微企业税收优惠税率计缴。 
3、其他 
本集团装饰装修收入采用一般计税方法,适用的增值税税率为9%,如采用简易计税方法,其适用的增
值税税率为3%;进出口代理费收入采用一般计税方法,适用的增值税税率为6%;市场服务收入采用一般计
税方法,按照6%的比例计缴增值税;营销广告策划收入采用一般计税方法,按照6%的比例计缴增值税;市
场租赁收入采用简易计税方法,按照5%的比例计缴增值税;不动产销售收入采用简易计税方法,按照5%的
比例计缴增值税;保理利息及手续费收入采用简易计税方法,按照3%的比例计缴增值税。 
七、合并财务报表项目注释 
1、货币资金 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
库存现金 670,254.56 382,382.27 
银行存款 549,725,498.31 836,125,296.93 
其他货币资金 416,676.58 57,625,073.66 
合计 550,812,429.45 894,132,752.86 
其他说明 
(1)本集团年末货币资金余额较年初减少343,320,323.41元,减少38.40%,主要系本集团本年对外
股权投资、购买理财产品等投资支出增加,以及支付现金股利所致。 
(2)本集团年末其他货币资金,系本集团使用的支付宝账户、微信账户以及证券账户余额。 
(3)本集团年末货币资金中,不存在因抵押、质押或冻结等对使用有限制的款项。 
 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
141 
2、交易性金融资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产 
1,218,708,571.03 1,057,236,545.96 
 其中:   
债务工具投资 838,684,794.51 1,057,236,545.96 
权益工具投资 380,023,776.52  
 其中:   
合计 1,218,708,571.03 1,057,236,545.96 
3、衍生金融资产 
无 
4、应收票据 
(1)应收票据分类列示 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
银行承兑票据 142,500.00  
合计 142,500.00  
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
 其中:           
按组合计提坏账
准备的应收票据 
150,000.00 100.00% 7,500.00 5.00% 142,500.00      
 其中:           
合计 150,000.00 100.00% 7,500.00 5.00% 142,500.00      
按组合计提坏账准备:7,500.00 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
142 
按账龄组合计提坏账准备的
应收票据 
150,000.00 7,500.00 5.00% 
合计 150,000.00 7,500.00 -- 
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备  7,500.00    7,500.00 
合计  7,500.00    7,500.00 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
□ 适用 √ 不适用  
5、应收账款 
(1)应收账款分类披露 
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
其中:           
按组合计提坏账准
备的应收账款 
18,345,7
61.68 
100.00% 
2,636,34
9.09 
14.37% 
15,709,41
2.59 
31,785,82
1.86 
100.00% 
2,634,389
.02 
8.29% 
29,151,432.
84 
其中:           
按账龄组合计提坏
账准备的应收账款 
18,345,7
61.68 
100.00% 
2,636,34
9.09 
14.37% 
15,709,41
2.59 
31,785,82
1.86 
100.00% 
2,634,389
.02 
8.29% 
29,151,432.
84 
合计 
18,345,7
61.68 
100.00% 
2,636,34
9.09 
14.37% 
15,709,41
2.59 
31,785,82
1.86 
100.00% 
2,634,389
.02 
8.29% 
29,151,432.
84 
按组合计提坏账准备:2,636,349.09 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
143 
按账龄组合计提坏账准备的
应收账款 
18,345,761.68 2,636,349.09 14.37% 
合计 18,345,761.68 2,636,349.09 -- 
确定该组合依据的说明: 
本集团应收账款年末余额较年初减少13,440,060.18元,减少42.28%,主要系本年收回年初应收的装
饰工程款等所致。 
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 12,715,838.19 
1至 2年 3,173,428.47 
2至 3年 409,336.67 
3年以上 2,047,158.35 
 3至 4年 393,490.06 
 4至 5年 1,450,000.00 
 5年以上 203,668.29 
合计 18,345,761.68 
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 2,634,389.02 1,960.22  0.15  2,636,349.09 
合计 2,634,389.02 1,960.22  0.15  2,636,349.09 
(3)本期实际核销的应收账款情况 
无 
(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
单位:元 
单位名称 应收账款期末余额 占应收账款期末余额合计数的 坏账准备期末余额 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
144 
比例 
第一名 2,042,800.84 11.14% 144,783.50 
第二名 1,788,899.02 9.75% 89,444.95 
第三名 1,426,177.00 7.77% 80,830.20 
第四名 1,400,000.00 7.63% 1,120,000.00 
第五名 1,225,765.80 6.68% 162,895.09 
合计 7,883,642.66 42.97%  
6、应收款项融资 
无 
7、预付款项 
(1)预付款项按账龄列示 
单位:元 
账龄 
期末余额 期初余额 
金额 比例 金额 比例 
1年以内 52,331,670.60 98.25% 7,215,026.99 97.50% 
1至 2年 914,791.32 1.72% 181,755.50 2.46% 
2至 3年 14,178.51 0.02% 2,976.25 0.04% 
3年以上 2,976.25 0.01%   
合计 53,263,616.68 -- 7,399,758.74 -- 
账龄超过 1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明: 
本集团预付款项年末余额较年初余额增加45,863,857.94元,增加6.20倍,主要系本公司与四川雅化
实业集团股份有限公司签订定向增发协议,按协议支付的股票投资款44,999,993.91元(该股票已于2021
年1月27日完成中国证券登记结算有限责任公司的股票登记)所致。 
(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 
按预付对象归集的年末余额前五名预付款项汇总金额51,072,844.72元,占预付款项年末余额合计数
的95.89%。 
8、其他应收款 
单位:元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
145 
项目 期末余额 期初余额 
其他应收款 35,414,530.64 39,649,805.59 
合计 35,414,530.64 39,649,805.59 
(1)应收利息 
无  
(2)应收股利 
无 
(3)其他应收款 
1)其他应收款按款项性质分类情况 
单位:元 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
保证金及押金 34,025,095.45 32,527,683.20 
代理采购业务代垫款 1,323,076.45 5,941,623.83 
向消费者先行赔付款 2,920,925.00 2,920,925.00 
单位往来款 500,000.00 1,410,000.00 
代收代付款 393,468.32 393,065.80 
财产担保款  300,000.00 
个人备用金 96,058.00 241,061.78 
其他 5,441.28 5,200.00 
合计 39,264,064.50 43,739,559.61 
2)坏账准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2020年 1月 1日余额 502,436.41 803,018.61 2,784,299.00 4,089,754.02 
2020年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
本期计提 562,798.45   562,798.45 
本期转回  803,018.61  803,018.61 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
146 
2020年 12月 31日余额 1,065,234.86  2,784,299.00 3,849,533.86 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 4,071,631.02 
1至 2年 1,906,994.88 
2至 3年 29,610,939.60 
3年以上 3,674,499.00 
 3至 4年 503,000.00 
 5年以上 3,171,499.00 
合计 39,264,064.50 
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 4,089,754.02 562,798.45 803,018.61   3,849,533.86 
合计 4,089,754.02 562,798.45 803,018.61   3,849,533.86 
4)本期实际核销的其他应收款情况 
无 
5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
单位:元 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期末
余额合计数的比例 
坏账准备期末余额 
第一名 土地履约保证金 29,174,313.60 2-3年 74.30%  
第二名 向消费者先行赔付款 2,784,299.00 5年以上 7.09% 2,784,299.00 
第三名 保证金及押金 1,500,000.00 1-2年 3.82% 150,000.00 
第四名 代理采购业务代垫款 1,274,277.11 1年以内 3.25% 63,713.85 
第五名 保证金及押金 1,067,000.00 1年以内 2.72% 53,350.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
147 
合计 -- 35,799,889.71 -- 91.18% 3,051,362.85 
9、存货 
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求 
否 
(1)存货分类 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 
存货跌价准备或
合同履约成本减
值准备 
账面价值 账面余额 
存货跌价准备或
合同履约成本减
值准备 
账面价值 
合同履约成本 12,260,885.13  12,260,885.13 18,696,406.88  18,696,406.88 
项目开发成本 170,060,653.11  170,060,653.11 166,989,432.79  166,989,432.79 
低值易耗 7,581.96  7,581.96    
合计 182,329,120.20  182,329,120.20 185,685,839.67  185,685,839.67 
10、合同资产 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
装饰装修工程项目 32,272,762.20 1,724,351.84 30,548,410.36 11,441,226.89 572,061.34 10,869,165.55 
合计 32,272,762.20 1,724,351.84 30,548,410.36 11,441,226.89 572,061.34 10,869,165.55 
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因: 
单位:元 
项目 变动金额 变动原因 
装饰装修工程项目 19,679,244.81 主要系年末暂未结算的装饰装修工程项目增加所致。 
合计 19,679,244.81 —— 
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
√ 适用 □ 不适用  
本期合同资产计提减值准备情况 
单位:元 
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因 
装饰装修工程项目 1,152,290.50   
年末合同资产余额大幅
增加所致 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
148 
合计 1,152,290.50   -- 
其他说明: 
11、持有待售资产 
无 
12、一年内到期的非流动资产 
无 
13、其他流动资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
应收保理款、贷款 803,909,722.75 158,601,685.19 
预缴税费及待抵扣的增值税 6,131,772.78 15,796,908.21 
合计 810,041,495.53 174,398,593.40 
14、债权投资  
无 
15、其他债权投资 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
其他说明: 
16、长期应收款 
无 
17、长期股权投资 
单位:元 
被投资单位 
期初余
额(账
面价
值) 
本期增减变动 
期末余额(账面
价值) 
减值
准备
期末
余额 
追加投资 
减少
投资 
权益法下确认
的投资损益 
其他综
合收益
调整 
其他
权益
变动 
宣告发放现
金股利或利
润 
计提减
值准备 
其他 
一、合营企业 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
149 
二、联营企业 
成都云智天
下科技股份
有限公司 
 39,995,620.00  309,629.13   346,850.00   39,958,399.13  
成都宏明电
子股份有限
公司  
 327,643,283.40  25,198,661.53   4,053,407.60   348,788,537.33  
小计  367,638,903.40  25,508,290.66   4,400,257.60   388,746,936.46  
合计  367,638,903.40  25,508,290.66   4,400,257.60   388,746,936.46  
其他说明 
18、其他权益工具投资 
无 
19、其他非流动金融资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
县域贰号基金及县域叁号基金 15,670,000.00  
合计 15,670,000.00  
20、投资性房地产 
(1)采用成本计量模式的投资性房地产 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 
一、账面原值     
  1.期初余额 3,019,905,523.22   3,019,905,523.22 
  2.本期增加金额 10,871,193.93   10,871,193.93 
  (1)外购     
  (2)存货\固定资产
\在建工程转入 
10,871,193.93   10,871,193.93 
  (3)企业合并增加     
     
  3.本期减少金额 7,302,180.67   7,302,180.67 
  (1)处置     
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
150 
  (2)其他转出 7,302,180.67   7,302,180.67 
     
  4.期末余额 3,023,474,536.48   3,023,474,536.48 
二、累计折旧和累计摊
销 
    
  1.期初余额 1,091,108,598.80   1,091,108,598.80 
  2.本期增加金额 149,583,266.49   149,583,266.49 
  (1)计提或摊销 149,583,266.49   149,583,266.49 
     
  3.本期减少金额 1,362,386.62   1,362,386.62 
  (1)处置     
  (2)其他转出 1,362,386.62   1,362,386.62 
     
  4.期末余额 1,239,329,478.67   1,239,329,478.67 
三、减值准备     
  1.期初余额     
  2.本期增加金额     
  (1)计提     
     
  3、本期减少金额     
  (1)处置     
  (2)其他转出     
     
  4.期末余额     
四、账面价值     
  1.期末账面价值 1,784,145,057.81   1,784,145,057.81 
  2.期初账面价值 1,928,796,924.42   1,928,796,924.42 
(2)采用公允价值计量模式的投资性房地产 
□ 适用 √ 不适用  
(3)未办妥产权证书的投资性房地产情况 
单位:元 
项目 账面价值 未办妥产权证书原因 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
151 
富森汽配市场房产 402,734.22 
富森汽配市场房屋建筑面积 33,855平方米,该市场主要商
户已于 2012年 11月整体搬迁至富美置业建设的新都汽配
市场一期,目前该市场主要用于"富森美家居国际家居
MALL"项目搬迁的原北门店 3区、5区商家的临时过渡经
营,故未办理产权证书。 
其他说明 
(1)本集团投资性房地产账面原值本年其他减少7,302,180.67元,系富美实业销售以前年度用于出
租的写字楼以及根据竣工结算金额调减原暂估资产原值。 
(2)本集团年末投资性房地产中,富森美家具馆的173,682.81平方米房产(账面原值526,763,762.78
元,净值为225,305,258.98 元),作为富森实业向中国农业银行股份有限公司成都总府支行借入长期借
款的抵押物(抵押最高额担保为143,797.87万元),截至年末该项借款余额为300.00万元。 
21、固定资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
固定资产 211,325,224.53 256,027,755.55 
合计 211,325,224.53 256,027,755.55 
(1)固定资产情况 
单位:元 
项目 房屋建筑物 机器设备 运输设备 办公室设备 合计 
一、账面原值:      
 1.期初余额 227,445,906.51 383,972,493.24 31,461,653.47 16,171,538.52 659,051,591.74 
 2.本期增加金额 2,319,660.97 8,173,346.53  872,753.50 11,365,761.00 
  (1)购置  2,893,835.53  872,753.50 3,766,589.03 
  (2)在建工程
转入 
2,319,660.97 5,279,511.00   7,599,171.97 
  (3)企业合并
增加 
     
      
 3.本期减少金额 4,295,580.00 1,292,495.81 618,141.00 11,796.12 6,218,012.93 
  (1)处置或报
废 
 1,292,495.81 618,141.00 11,796.12 1,922,432.93 
其他 4,295,580.00    4,295,580.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
152 
 4.期末余额 225,469,987.48 390,853,343.96 30,843,512.47 17,032,495.90 664,199,339.81 
二、累计折旧      
 1.期初余额 127,948,992.16 236,257,405.68 27,107,900.93 11,709,537.42 403,023,836.19 
 2.本期增加金额 17,327,112.42 30,584,246.92 1,110,028.88 2,043,921.64 51,065,309.86 
  (1)计提 17,327,112.42 30,584,246.92 1,110,028.88 2,043,921.64 51,065,309.86 
      
 3.本期减少金额 425,725.29 197,812.17 587,233.95 4,259.36 1,215,030.77 
  (1)处置或报
废 
 197,812.17 587,233.95 4,259.36 789,305.48 
其他 425,725.29    425,725.29 
 4.期末余额 144,850,379.29 266,643,840.43 27,630,695.86 13,749,199.70 452,874,115.28 
三、减值准备      
 1.期初余额      
 2.本期增加金额      
  (1)计提      
      
 3.本期减少金额      
  (1)处置或报
废 
     
      
 4.期末余额      
四、账面价值      
 1.期末账面价值 80,619,608.19 124,209,503.53 3,212,816.61 3,283,296.20 211,325,224.53 
 2.期初账面价值 99,496,914.35 147,715,087.56 4,353,752.54 4,462,001.10 256,027,755.55 
其他说明 
(1)本集团固定资产原值、累计折旧本年其他减少,主要系富美实业销售写字楼减少所致。 
(2)本集团年末固定资产,不存在账面价值高于可收回金额的情况。 
(3)富森建南以其位于高新区天和西二街189号1栋2单元房产证号为川(2020)成都市不动产权第
0184280号、0184288号、0184292号的1,370.30平方米办公用房(账面原值为15,660,571.46元,年末净值
为14,143,848.95元)作为抵押物,从中国农业银行股份有限公司富森支行取得抵押借款1,000.00万元。 
22、在建工程 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
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153 
在建工程 53,123,963.43 41,882,199.86 
合计 53,123,963.43 41,882,199.86 
(1)在建工程情况 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
富森美?家的乐
园(自持) 
48,112,486.82  48,112,486.82 31,587,177.20  31,587,177.20 
其他 5,011,476.61  5,011,476.61 10,295,022.66  10,295,022.66 
合计 53,123,963.43  53,123,963.43 41,882,199.86  41,882,199.86 
(2)重要在建工程项目本期变动情况 
单位:元 
项目名
称 
预算数 
期初余
额 
本期增
加金额 
本期转
入固定
资产金
额 
本期其
他减少
金额 
期末余
额 
工程累
计投入
占预算
比例 
工程进
度 
利息资
本化累
计金额 
其中:本
期利息
资本化
金额 
本期利
息资本
化率 
资金来
源 
富森美?
家的乐
园(自
持) 
700,000,
000.00 
31,587,1
77.20 
16,525,3
09.62 
  
48,112,4
86.82 
6.87% 
截止
2020年
12月 31
日尚处
于项目
地基施
工作业
中 
    
合计 
700,000,
000.00 
31,587,1
77.20 
16,525,3
09.62 
  
48,112,4
86.82 
-- --    -- 
其他说明 
本集团年末在建工程中,不存在用于抵押担保的项目。 
23、生产性生物资产 
(1)采用成本计量模式的生产性生物资产 
□ 适用 √ 不适用  
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154 
(2)采用公允价值计量模式的生产性生物资产 
□ 适用 √ 不适用  
24、油气资产 
□ 适用 √ 不适用  
25、使用权资产 
无 
26、无形资产 
(1)无形资产情况 
单位:元 
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 办公软件 商标 合计 
一、账面原值       
  1.期初余额 1,625,527,951.19   2,807,679.48 470,362.53 1,628,805,993.20 
  2.本期增加
金额 
   626,235.14 7,148.64 633,383.78 
   (1)购置    626,235.14 7,148.64 633,383.78 
   (2)内部
研发 
      
   (3)企业
合并增加 
      
       
 3.本期减少金
额 
1,192,771.10     1,192,771.10 
   (1)处置       
       
  4.期末余额 1,624,335,180.09   3,433,914.62 477,511.17 1,628,246,605.88 
二、累计摊销       
  1.期初余额 272,721,932.45   793,398.45 134,339.03 273,649,669.93 
  2.本期增加
金额 
39,151,427.47   287,270.02 50,440.27 39,489,137.76 
   (1)计提 39,151,427.47   287,270.02 50,440.27 39,489,137.76 
       
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155 
  3.本期减少
金额 
49,462.90     49,462.93 
   (1)处置       
       
  4.期末余额 311,823,896.99   1,080,668.47 184,779.30 313,089,344.76 
三、减值准备       
  1.期初余额       
  2.本期增加
金额 
      
   (1)计提       
       
  3.本期减少
金额 
      
  (1)处置       
       
  4.期末余额       
四、账面价值       
  1.期末账面
价值 
1,312,511,283.10   2,353,246.15 292,731.87 1,315,157,261.12 
  2.期初账面
价值 
1,352,806,018.74   2,014,281.03 336,023.50 1,355,156,323.27 
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0.00%。 
(2)未办妥产权证书的土地使用权情况 
单位:元 
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 
成国用(2014)第 137号土地使用权 102,084,643.67 
由于政府改变市政规划,成国用(2014)第 137号土地使用权
将改变土地使用条件,本公司已缴纳变更后应补缴的土地出让
金,土地使用条件变更工作尚未办理完毕。 
其他说明: 
27、开发支出 
无 
28、商誉 
无 
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156 
29、长期待摊费用 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 
广告架制作费 1,187,630.60 97,787.61 357,688.13  927,730.08 
合计 1,187,630.60 97,787.61 357,688.13  927,730.08 
30、递延所得税资产/递延所得税负债 
(1)未经抵销的递延所得税资产 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 
资产减值准备 10,573,645.06 2,164,688.33 7,590,396.93 1,560,533.33 
内部交易未实现利润   876,744.09 131,511.61 
可抵扣亏损 358,313.31 80,660.36 356,315.72 89,078.93 
固定资产折旧差异 38,524,828.80 5,788,544.99 40,286,774.84 7,257,527.86 
股权激励   9,748,021.87 1,462,203.28 
暂估成本   2,079,078.60 519,769.64 
合计 49,456,787.17 8,033,893.68 60,937,332.05 11,020,624.65 
(2)未经抵销的递延所得税负债 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 
其他权益工具投资公允
价值变动 
70,023,850.04 10,503,577.51   
固定资产折旧差异 7,979,586.52 1,235,366.79 6,323,141.69 1,148,985.71 
合计 78,003,436.56 11,738,944.30 6,323,141.69 1,148,985.71 
(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 
单位:元 
项目 
递延所得税资产和负债
期末互抵金额 
抵销后递延所得税资产
或负债期末余额 
递延所得税资产和负债
期初互抵金额 
抵销后递延所得税资产
或负债期初余额 
递延所得税资产  8,033,893.68  11,020,624.65 
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157 
递延所得税负债  11,738,944.30  1,148,985.71 
其他说明: 
1)本集团年末固定资产折旧差异,主要系本集团北门店内道路的会计折旧年限10年,与税法允许抵
扣年限20年之间的差异;同时依据财税[2018]54号、国家税务总局公告2018年第46号文的相关规定,本集
团在2018年1月1日至2020年12月31日期间新购进、单位价值不超过500万元的设备、器具(指除房屋、建
筑物以外的固定资产),在计算应纳税所得额时一次性在税前扣除而形成的暂时性差异,确认的递延所得
税负债。 
2)本集团年末可抵扣亏损,主要系富森天府本年发生的以及卢博豪斯以前年度发生的留待以后期间
弥补的可抵扣亏损。 
31、其他非流动资产 
无 
32、短期借款 
(1)短期借款分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
抵押借款 10,000,000.00  
保证借款  7,000,000.00 
合计 10,000,000.00 7,000,000.00 
短期借款分类的说明: 
本集团年末短期借款10,000,000.00元,系富森建南以其办公用房作为抵押物,从中国农业银行股份
有限公司成都富森支行取得的抵押借款,借款期限为2020年7月14日至2021年7月13日,利率为浮动利率。 
33、交易性金融负债 
无 
34、衍生金融负债 
无 
35、应付票据 
无 
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158 
36、应付账款 
(1)应付账款列示 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
应付工程款 14,966,847.27 41,448,497.64 
应付装饰装修人工及材料款 19,908,705.07 16,122,157.07 
应付广告费 1,153,232.31 2,084,397.14 
其他 2,399,410.83 2,053,302.83 
合计 38,428,195.48 61,708,354.68 
(2)账龄超过 1年的重要应付账款 
单位:元 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
第一名 4,258,571.43 未结算工程款 
第二名 2,186,420.00 未结算工程款 
第三名 2,040,000.00 未结算工程款 
第四名 927,000.00 未结算工程款 
第五名 799,000.00 未结算工程款 
合计 10,210,991.43 -- 
其他说明: 
37、预收款项 
无 
38、合同负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
房租及服务费 255,231,511.80 263,030,339.97 
委托管理收入 36,014,025.28 34,810,968.56 
广告费 7,989,860.23 8,774,734.45 
售房款 3,888,023.90 13,409,834.90 
其他 633,805.38 292,735.28 
合计 303,757,226.59 320,318,613.16 
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159 
39、应付职工薪酬 
(1)应付职工薪酬列示 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、短期薪酬 29,791,540.21 102,875,621.81 98,154,806.74 34,512,355.28 
二、离职后福利-设定提
存计划 
10.96 2,435,680.66 2,435,680.66 10.96 
三、辞退福利  67,800.00 67,800.00  
股权激励  -4,856,824.49 -4,856,824.49  
合计 29,791,551.17 100,522,277.98 95,801,462.91 34,512,366.24 
(2)短期薪酬列示 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1、工资、奖金、津贴和
补贴 
18,449,426.95 97,332,389.50 92,635,420.35 23,146,396.10 
2、职工福利费  1,425,858.44 1,425,858.44  
3、社会保险费 2,921.37 2,101,771.36 2,101,771.36 2,921.37 
  其中:医疗保险费 2,921.37 1,606,505.17 1,606,505.17 2,921.37 
     工伤保险费  16,415.89 16,415.89  
     生育保险费  267,376.91 267,376.91  
大病医疗补充保险  211,473.39 211,473.39  
4、住房公积金  1,463,215.30 1,463,215.30  
5、工会经费和职工教育
经费 
11,339,191.89 552,387.21 528,541.29 11,363,037.81 
合计 29,791,540.21 102,875,621.81 98,154,806.74 34,512,355.28 
(3)设定提存计划列示 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1、基本养老保险  2,340,407.10 2,340,407.10  
2、失业保险费 10.96 95,273.56 95,273.56 10.96 
合计 10.96 2,435,680.66 2,435,680.66 10.96 
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160 
40、应交税费 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
增值税 5,475,313.87 5,464,635.94 
企业所得税 54,813,451.20 66,894,698.45 
个人所得税 408,990.47 389,125.44 
城市维护建设税 398,796.06 372,289.51 
房产税 10,355,441.19 10,940,025.10 
契税 1,958,408.52 1,958,408.52 
教育费附加 170,912.59 159,552.63 
印花税 159,656.65 209,403.20 
地方教育费附加 113,941.73 106,368.38 
城镇土地使用税 0.02 180,003.12 
合计 73,854,912.30 86,674,510.29 
其他说明: 
41、其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他应付款 453,146,846.53 493,686,234.03 
合计 453,146,846.53 493,686,234.03 
(1)应付利息 
无 
(2)应付股利 
无 
(3)其他应付款 
1)按款项性质列示其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
保证金 244,624,121.85 243,672,337.53 
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161 
预计承担的市政公共基础设施建设支出 150,000,000.00 150,000,000.00 
限制性股票回购义务 25,538,256.00 47,186,671.00 
质保金 5,930,006.04 19,924,186.05 
代收代付加盟店排号费、装修改造及水
电费 
7,480,335.16 11,020,237.21 
暂收款及押金 13,561,120.57 10,650,279.39 
其他 6,013,006.91 11,232,522.85 
合计 453,146,846.53 493,686,234.03 
2)账龄超过 1年的重要其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
预计承担的市政公共基础设施建设支出 150,000,000.00 注 
商户经营保证金 77,565,071.05 商户未退租,未达偿还条件 
江河创建集团股份有限公司 3,072,759.46 质保期尚未结束 
代收装修改造费 2,176,816.19 相关工程尚未结算 
四川省工业设备安装公司 1,574,266.46 代收装修改造费,尚未结算 
合计 234,388,913.16 -- 
其他说明 
注:根据成都市“北改工程”统一要求,经成都市人民政府2011年9月15日批准同意,本公司对北门
店进行提档升级,本公司之前拥有的4宗约683亩商业用地规划容积率由0.46调整为3.0,土地性质由原来
的商业用地变更为商业服务用地,本公司需补交4.1亿元土地出让金,并负责出资约1.5亿元建设165亩土
地范围内的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目(建成后无偿移交政府),将取得性质和容
积率变更后的约518亩(原683亩土地减去165亩的基础设施项目用地)土地使用权。截至本财务报表报出
日,本公司已与成都市国土资源局签订取得使用条件变更后的440亩土地使用权的变更协议,并办理了相
应的土地使用权证;另外78亩土地使用权,本公司已经补缴剩余的土地出让金,但尚未签订使用条件变更
的相关协议;本公司需承担的165亩土地范围内的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目建设
尚未开工。 
42、持有待售负债 
无 
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162 
43、一年内到期的非流动负债 
无 
44、其他流动负债 
无 
45、长期借款 
(1)长期借款分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
抵押借款 3,000,000.00 3,000,000.00 
合计 3,000,000.00 3,000,000.00 
长期借款分类的说明: 
本集团长期借款年末余额300万元,系富森实业以富森美家具馆的房产为抵押物向中国农业银行股份
有限公司成都总府支行借入的长期借款,到期日为2022年5月13日。 
46、应付债券 
无 
47、租赁负债 
无 
48、长期应付款 
无 
49、长期应付职工薪酬 
无 
50、预计负债 
无 
51、递延收益 
单位:元 
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163 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
政府补助 6,342,324.00  540,208.71 5,802,115.29 收到财政拨款 
合计 6,342,324.00  540,208.71 5,802,115.29 -- 
涉及政府补助的项目: 
单位:元 
负债项目 期初余额 
本期新增补
助金额 
本期计入营
业外收入金
额 
本期计入其
他收益金额 
本期冲减成
本费用金额 
其他变动 期末余额 
与资产相关/
与收益相关 
重大项目投资
奖励资金 
4,924,044.7

  425,097.48   4,498,947.31 与资产相关 
商品市场建设
项目补助款 
298,112.37   25,736.28   272,376.09 与资产相关 
"北改"市场调
迁支持资金 
1,120,166.8

  89,374.95   1,030,791.89 与资产相关 
其他说明: 
1)重大项目投资奖励资金,系富森实业2012年根据成都市财政局、成都市商务局《关于拨付2011年
度服务业特别重大项目投资奖励资金和市服务业特别重大项目包装策划补贴资金的通知》(成财外
[2011]306号),收到成都城乡商贸物流发展投资(集团)有限公司代成都市财政局拨付的5,926,600.00
元投资奖励款;2011年根据成都市财政局、成都市商务局《关于拨付2010年度服务业特别重大项目投资奖
励资金和市服务业特别重大项目包装策划补贴资金的通知》(成财外[2011]15号),收到成都城乡商贸物
流发展投资(集团)有限公司代成都市财政局拨付的2,278,600.00元投资奖励款。该等奖励资金专项用于
富森实业富森美家具馆工程项目建设,本集团将收到该等奖励资金作为与资产相关的政府补助,在富森美
家具馆项目资产的剩余摊销期内按照直线法分期结转其他收益。 
2)商品市场建设项目补助款,系富森实业2012年根据成都市财政局、成都市商务局《关于2010年度
农贸市场和商品市场建设项目验收结果和下达补助资金的通知》(成财外[2012]17号),收到成都高新技
术产业开发区经贸发展局拨付的10万元商品市场建设项目补助款;2011年根据四川省财政厅、四川省商务
厅《关于下达2010年度农贸市场和商品市场建设项目补助资金的通知》(川财外[2010]222号),收到成
都高新技术产业开发区经贸发展局拨付的40万元商品市场建设项目补助款。该等奖励资金专项用于富森实
业富森美家具馆的工程项目建设,本集团将收到的该项奖励资金作为与资产相关的政府补助,在富森美家
具馆项目资产的剩余摊销期内按照直线法分期结转其他收益。 
3)“北改”市场调迁支持资金,系本公司2014年根据成都市商务局《关于商请拨付2013年支持“北
改”市场调迁资金的函》(成商函[2013]125号)、成都市财政局《关于从市级服务发展引导专项资金中
拨付“北改”市场调迁支持资金的通知》(成财外[2104]2号),收到成都市财政局委托成都城乡商贸物
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
164 
流发展投资(集团)有限公司拨付的143万元“北改”市场调迁支持资金。该等奖励资金专项用于本公司
富森美家居国际家居MALL的工程项目建设,本公司将收到的该项奖励资金作为与资产相关的政府补助,在
富森美家居国际家居MALL项目资产的剩余摊销期内按照直线法分期结转其他收益。 
52、其他非流动负债 
无 
53、股本 
单位:元 
 期初余额 
本次变动增减(+、-) 
期末余额 
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 
股份总数 756,494,900.00    -4,755,640.00 -4,755,640.00 751,739,260.00 
54、其他权益工具 
无 
55、资本公积 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
资本溢价(股本溢价) 795,775,771.93  58,762,985.45 737,012,786.48 
其他资本公积 19,360,369.16  4,856,824.49 14,503,544.67 
合计 815,136,141.09  63,619,809.94 751,516,331.15 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
(1)本公司本年股本溢价减少,系回购注册股本4,755,640股所致。 
(2)本公司本年其他资本公积减少,系因本年达不到行权条件而冲回上年度确认股份支付产生
的资本公积所致。 
56、库存股 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
回购义务的限制性股票 49,765,285.05 62,415,213.90 86,642,242.95 25,538,256.00 
合计 49,765,285.05 62,415,213.90 86,642,242.95 25,538,256.00 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
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165 
本公司库存股本年增加62,415,213.90元,系本年回购442.80万股增加库存股59,913,775.40元;2020
年5月25日解锁30%转回解锁限制股的前期分红2,391,064.50元;回购程良、易盛兰、虞杨、田昆和杨彦杉
的限制性股票转回前期分红110,374.00元。 
    库存股本年减少86,642,242.95元,包括员工股权激励2020年5月25日解锁30%,解锁2,548,470股,冲
回22,231,653.00元库存股;限制性股票派发2019年度现金红利,减少库存股891,964.50元;回购程良、易
盛兰、虞杨、田昆和杨彦杉的限制性股票,减少库存股1,026,236.00元;将回购股463.80万股注销,减少
库存股62,492,389.45元。 
57、其他综合收益 
无 
58、专项储备 
系富森保理和富森小贷公司按照保理款余额和贷款余额的1%计提的风险准备金。 
59、盈余公积 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
法定盈余公积 260,184,723.17 39,282,755.35  299,467,478.52 
合计 260,184,723.17 39,282,755.35  299,467,478.52 
盈余公积说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
根据本公司章程规定,按照本年公司净利润的10%计提法定盈余公积金。 
60、未分配利润 
单位:元 
项目 本期 上期 
调整前上期末未分配利润 3,179,997,536.77 2,790,318,375.12 
调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-) 0.00 0.00 
调整后期初未分配利润 3,179,997,536.77 2,790,318,375.12 
加:本期归属于母公司所有者的净利润 773,298,519.87 801,120,864.82 
减:提取法定盈余公积 39,282,755.35 37,686,223.17 
  提取一般风险准备 8,102,725.23  
  应付普通股股利 112,926,761.00 373,755,480.00 
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166 
期末未分配利润 3,792,983,815.06 3,179,997,536.77 
调整期初未分配利润明细: 
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润 0.00元。 
2)、由于会计政策变更,影响期初未分配利润 0.00元。 
3)、由于重大会计差错更正,影响期初未分配利润 0.00元。 
4)、由于同一控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润 0.00元。 
5)、其他调整合计影响期初未分配利润 0.00元。 
61、营业收入和营业成本 
单位:元 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 1,254,575,635.48 417,508,701.43 1,363,174,819.87 429,675,422.70 
其他业务 73,024,127.12 13,342,286.70 256,313,248.45 108,766,478.21 
合计 1,327,599,762.60 430,850,988.13 1,619,488,068.32 538,441,900.91 
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值 
□ 是 √ 否  
收入相关信息: 
单位:元 
合同分类 分部 1 分部 2 富森实业 富美实业 其他 合计 
商品类型 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
市场租赁及服务 581,500,461.79 201,299,044.26 234,084,282.13 101,230,562.88 46,752,989.17 1,164,867,340.23 
营销广告策划     7,242,241.00 7,242,241.00 
委托经营管理 15,263,821.92     15,263,821.92 
装饰装修工程收
入 
    67,202,232.33 67,202,232.33 
其他 5,616,660.53 3,468,407.13 2,801,967.75 21,957,929.80 39,179,161.91 73,024,127.12 
按经营地区分类 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
成都地区 592,808,946.18 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 130,061,232.42 1,287,712,372.55 
四川省内其他地
区及重庆 
9,571,998.06    23,598,283.56 33,170,281.62 
云南地区     6,717,108.43 6,717,108.43 
市场或客户类型 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
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167 
关联方   4,016,252.36 275,286.48 14,711.97 4,306,250.81 
非关联方 602,380,944.24 204,767,451.39 232,869,997.52 122,913,206.20 160,361,912.44 1,323,293,511.79 
合同类型 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
服务合同 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 104,923,758.28 160,364,926.39 1,309,323,330.18 
销售合同    18,264,734.40 11,698.02 18,276,432.42 
按商品转让的时
间分类 
602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
一段时间履约 596,764,283.71 201,299,044.26 234,084,282.13 101,230,562.88 149,051,619.69 1,282,429,792.67 
一个时点履约 5,616,660.53 3,468,407.13 2,801,967.75 21,957,929.80 11,325,004.72 45,169,969.93 
按合同期限分类 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
短期 587,117,122.32 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,312,335,940.68 
长期 15,263,821.92     15,263,821.92 
按销售渠道分类 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
 其中:       
直接销售 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
合计 602,380,944.24 204,767,451.39 236,886,249.88 123,188,492.68 160,376,624.41 1,327,599,762.60 
与履约义务相关的信息: 
企业的履约义务主要系装饰建材家居市场的租赁及服务,截至报告期末,公司自有卖场经营面积超过
90万平方米,商户数量3,000余户。企业与每位商户签订《入市经营合同》,商铺租赁期限通常为一年,
履约义务的时间与合同约定一致。市场租赁及服务费的结算方式为:商户在签订合同时支付经营保证金及
首期租赁及服务费(按季度预缴);后续费用根据合同约定,在租赁和服务期满前30天支付。对合同期满
不再续租的商户,公司结清全部费用后向其退还经营保证金。 
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息: 
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 813,204,288.80
元,其中,720,794,333.94元预计将于 2021年度确认收入,19,740,218.61元预计将于 2022年度确认收
入,13,598,853.71元预计将于 2023年度确认收入。 
其他说明 
因受新冠疫情影响,公司为扶持商户经营和发展,切实履行社会责任,减免自营商场/市场商户2020
年2月份租金及服务费约1.03亿元(不含增值税)。 
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168 
62、税金及附加 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
城市维护建设税 4,602,790.28 5,560,765.29 
教育费附加 1,974,202.98 2,385,453.09 
房产税 60,021,599.55 67,762,665.53 
土地使用税 4,483,132.92 4,509,029.41 
地方教育费附加 1,316,135.36 1,590,302.05 
土地增值税 1,045,250.07 36,856,605.50 
其他税费 677,530.14 719,144.23 
合计 74,120,641.30 119,383,965.10 
其他说明: 
63、销售费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
业务宣传费 4,347,353.98 2,003,066.39 
安保费 89,593.23 149,711.15 
消防费 51,498.68 138,281.76 
其他 378,509.23 105,644.11 
合计 4,866,955.12 2,396,703.41 
其他说明: 
本集团本年发生的业务宣传费较上年增加2,344,287.59元,增加117.03%,主要系本集团为应对新冠
疫情对市场的影响,加大公司品牌的市场推广力度,委托专业机构策划推广活动所致。 
64、管理费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 31,343,091.85 28,056,260.12 
折旧费 5,902,887.33 5,878,046.44 
咨询服务费 5,864,129.33 3,429,433.81 
办公费 4,289,182.63 3,554,864.77 
业务招待费 1,706,697.18  
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169 
基金管理费 3,343,600.00 2,846,473.69 
汽车费用 1,619,791.15 1,327,999.67 
绿化费 1,541,492.95 1,511,704.78 
差旅费 1,317,442.62 1,358,700.73 
财产保险费 1,266,710.82 1,189,406.17 
税费 1,191,810.89 1,198,094.71 
股份支付费用 -4,856,824.49 9,748,021.87 
其他 2,269,380.22 1,946,880.71 
合计 56,799,392.48 62,045,887.47 
其他说明: 
本集团本年的股份支付费用发生额为-4,856,824.49元,系本公司授予138名股权激励对象的限制性股
票因本年业绩达不到行权条件和1名股权激励对象离职,所涉及139名股权激励对象已获授但尚未解除限售
的限制性股票合计3,280,320股应由公司回购注销,冲回上年度确认的股份支付费用所致。 
65、研发费用 
无 
66、财务费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
利息费用 523,047.11 560,981.96 
减:利息收入 6,572,343.23 9,890,153.76 
加:其他支出 1,126,565.87 1,091,275.38 
合计 -4,922,730.25 -8,237,896.42 
67、其他收益 
单位:元 
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额 
政府补助 3,692,016.59 3,676,387.89 
可抵扣进项加计抵减增值税额 698,574.48 640,030.10 
招录退伍军人抵减增值税额 45,000.00 45,000.00 
个税手续费返还 847,434.51 33,783.26 
小规模纳税人未达起征点增值税减免 2,970.30 3,928.44 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
170 
合计 5,285,995.88 4,399,129.69 
68、投资收益 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
权益法核算的长期股权投资收益 25,508,290.66  
交易性金融资产在持有期间的投资收益 56,250,304.80 48,843,250.66 
合计 81,758,595.46 48,843,250.66 
其他说明: 
69、净敞口套期收益 
无 
70、公允价值变动收益 
单位:元 
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 
交易性金融资产 70,023,850.04  
合计 70,023,850.04  
71、信用减值损失 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
坏账准备 -1,830,957.79 -617,994.15 
合计 -1,830,957.79 -617,994.15 
72、资产减值损失 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
十二、合同资产减值损失 -1,152,290.50  
合计 -1,152,290.50  
73、资产处置收益 
单位:元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
171 
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额 
固定资产处置收益 471.59  
合计 471.59  
74、营业外收入 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益的金
额 
违约金收入 2,335,839.45 1,036,500.40 2,335,839.45 
其他 50,676.24 927,363.31 50,676.24 
合计 2,386,515.69 1,963,863.71 2,386,515.69 
75、营业外支出 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益的金
额 
对外捐赠 106,830.00 100,000.00 106,830.00 
非流动资产处置损失 20,696.67 10,377.45 20,696.67 
其中:固定资产处置损失 20,696.67 10,377.45 20,696.67 
其他 24,357.13 44,500.00 24,357.13 
合计 151,883.80 154,877.45 151,883.80 
76、所得税费用 
(1)所得税费用表 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
当期所得税费用 125,818,174.00 157,347,245.84 
递延所得税费用 13,576,689.56 944,866.53 
合计 139,394,863.56 158,292,112.37 
(2)会计利润与所得税费用调整过程 
单位:元 
项目 本期发生额 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
172 
利润总额 922,204,812.39 
按法定/适用税率计算的所得税费用 138,330,721.86 
子公司适用不同税率的影响 4,958,916.78 
调整以前期间所得税的影响 -1,623,906.43 
非应税收入的影响 163,801.57 
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 -163,306.88 
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 1,129,536.52 
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
损的影响 
-3,400,899.86 
所得税费用 139,394,863.56 
其他说明 
注1:使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣差异的影响-163,306.88元,系2020年5月25日股权激
励解锁 30%,按当日收盘价计算的可税前扣除金额 5,979,909.90元与转回的可抵扣暂时性差异
4,891,197.38元的差额对所得税的影响。 
注2:其他,主要系川经基金由各合伙人自行申报缴纳所得税及小微企业所得税优惠等项目。 
77、其他综合收益 
详见附注。 
78、现金流量表项目 
(1)收到的其他与经营活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
收到的入市经营、装修及退场等保证金 6,594,151.42 10,901,214.03 
收到的排号费和定金 2,261,800.00 10,906,050.50 
利息收入 6,572,343.23 9,890,153.76 
收到的垃圾处置费及赔偿金 2,017,155.88 2,268,025.17 
政府补助收入 3,151,807.88 3,205,712.42 
其他 18,290,923.63 11,903,194.93 
合计 38,888,182.04 49,074,350.81 
 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
173 
(2)支付的其他与经营活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
应收保理款 631,880,321.11 157,951,750.71 
退定金、排号、诚意金 12,083,047.70 14,446,722.43 
退场保证金 3,502,711.33 11,748,119.70 
办公费 3,900,037.16 3,550,690.01 
咨询服务费 9,707,095.50 3,635,199.84 
退经营保证金 14,941,872.41 3,397,260.22 
业务招待费 1,639,528.87 2,846,473.69 
退装修保证金 2,302,583.84 3,355,606.86 
代付款 2,200,000.00 2,175,591.50 
业务宣传费 4,534,027.62 2,003,309.11 
绿化费 1,513,546.85 1,510,623.28 
差旅费 1,310,203.00 1,358,700.73 
汽车费用 1,767,547.91 1,314,016.15 
保险费 885,579.63 1,260,770.54 
其他 3,148,811.85 7,881,777.71 
合计 695,316,914.78 218,436,612.48 
(3)收到的其他与投资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
富森进出口收回财务资助款  4,030,000.00 
合计  4,030,000.00 
收到的其他与投资活动有关的现金说明: 
(4)支付的其他与投资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
富森进出口支付财务资助款  1,380,000.00 
合计  1,380,000.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
174 
(5)收到的其他与筹资活动有关的现金 
无 
(6)支付的其他与筹资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
回购库存股支付的现金 60,829,637.40 2,578,614.05 
合计 60,829,637.40 2,578,614.05 
79、现金流量表补充资料 
(1)现金流量表补充资料 
单位:元 
补充资料 本期金额 上期金额 
1.将净利润调节为经营活动现金流量: -- -- 
  净利润 782,809,948.83 801,598,767.94 
  加:资产减值准备 2,983,248.29 617,994.15 
    固定资产折旧、油气资产折耗、
生产性生物资产折旧 
200,648,576.35 218,150,477.35 
    使用权资产折旧   
    无形资产摊销 30,130,008.84 30,310,046.95 
    长期待摊费用摊销 357,688.13 263,927.58 
    处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的损失(收益以“-”号填列) 
-471.59  
    固定资产报废损失(收益以“-”
号填列) 
20,696.67 10,377.45 
    公允价值变动损失(收益以“-”
号填列) 
-70,023,850.04  
    财务费用(收益以“-”号填列) 523,047.11 560,981.96 
    投资损失(收益以“-”号填列) -81,758,595.46 -48,843,250.66 
    递延所得税资产减少(增加以
“-”号填列) 
2,986,730.97 714,801.23 
    递延所得税负债增加(减少以
“-”号填列) 
10,589,958.59 230,065.30 
    存货的减少(增加以“-”号填列) 3,356,719.47 -3,147,510.54 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
175 
    经营性应收项目的减少(增加以
“-”号填列) 
-640,137,307.52 -58,488,436.15 
    经营性应付项目的增加(减少以
“-”号填列) 
-35,322,538.92 -138,079,310.79 
    其他 -4,856,824.49 9,748,021.87 
    经营活动产生的现金流量净额 202,307,035.23 813,646,953.64 
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活
动: 
-- -- 
  债务转为资本   
  一年内到期的可转换公司债券   
  融资租入固定资产   
3.现金及现金等价物净变动情况: -- -- 
  现金的期末余额 550,812,429.45 894,132,752.86 
  减:现金的期初余额 894,132,752.86 620,441,029.71 
  加:现金等价物的期末余额   
  减:现金等价物的期初余额   
  现金及现金等价物净增加额 -343,320,323.41 273,691,723.15 
(2)本期支付的取得子公司的现金净额 
无 
(3)本期收到的处置子公司的现金净额 
无 
(4)现金和现金等价物的构成 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
一、现金 550,812,429.45 894,132,752.86 
其中:库存现金 670,254.56 382,382.27 
   可随时用于支付的银行存款 549,725,498.31 836,125,296.93 
   可随时用于支付的其他货币资金 416,676.58 57,625,073.66 
三、期末现金及现金等价物余额 550,812,429.45 894,132,752.86 
80、所有者权益变动表项目注释 
无 
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176 
81、所有权或使用权受到限制的资产 
单位:元 
项目 期末账面价值 受限原因 
固定资产 14,143,848.95 银行借款抵押 
投资性房地产 225,305,258.98 银行借款抵押 
合计 239,449,107.93 -- 
其他说明: 
82、外币货币性项目 
无 
83、套期 
无 
84、政府补助 
(1)政府补助基本情况 
单位:元 
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额 
成都市成华区人民政府白莲
池街道办事处企业扶持奖励 
2,000,000.00 其他收益 2,000,000.00 
成都市新都区商务局疫情免
租补贴 
652,900.00 其他收益 652,900.00 
成都市成华区白莲街道办事
处“疫情防控专项经费” 
94,784.37 其他收益 94,784.37 
成华区市场监管局知识产权
项目资助资金 
80,000.00 其他收益 80,000.00 
成都人事劳动和社会保障局
稳岗补贴 
324,123.51 其他收益 324,123.51 
递延收益转入 540,208.71 其他收益 540,208.71 
(2)政府补助退回情况 
□ 适用 √ 不适用  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
177 
85、其他 
八、合并范围的变更 
1、非同一控制下企业合并 
无: 
2、同一控制下企业合并 
无 
3、反向购买 
无 
4、处置子公司 
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 
□ 是 √ 否  
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 
□ 是 √ 否  
5、其他原因的合并范围变动 
说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况: 
1、2019年12月26日,富森美与刘兵、李达锋和成都龙雏股权投资基金管理有限公司等共同设立川经
基金。截至2020年12月31日,川经基金收到实缴出资33,120.00万元,其中本公司实际出资20,000.00万元,
占比60.39%; 
2、2020年3月20日,本公司设立全资子公司富森小贷; 
3、2020年12月17日,本公司设立全资子公司富森新零售。截止2020年12月31日,该公司尚未收到注
册资金; 
4、2020年7月2日,富森建南设立全资子公司富森华创。 
 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
178 
6、其他 
九、在其他主体中的权益 
1、在子公司中的权益 
(1)企业集团的构成 
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例 
取得方式 
直接 间接 
富森投资 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%  
同一控制下企业
合并取得 
富森实业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%  投资设立 
富森营销 四川成都 四川成都 营销广告策划 100.00%  
非同一控制下企
业合并取得 
富美置业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%  投资设立 
富美实业 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%  投资设立 
卢博豪斯 四川成都 四川成都 电子商务 100.00%  投资设立 
富森进出口 四川成都 四川成都 进出口贸易 100.00%  投资设立 
富森天府 四川成都 四川成都 市场经营 100.00%  投资设立 
富森保理 四川成都 四川成都 贸易融资 100.00%  投资设立 
富森建南 四川成都 四川成都 装饰装修 51.00%  
非同一控制下企
业合并取得 
富森小贷 四川成都 四川成都 金融服务 100.00%  投资设立 
富森新零售 四川成都 四川成都 家具销售 100.00%  投资设立 
富森华创 四川成都 四川成都 工程设计  51.00% 投资设立 
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明: 
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据: 
对于纳入合并范围的重要的结构化主体,控制的依据: 
(2)在结构化主体中的权益 
结构化主体名
称 
主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 取得方式 
直接 间接 
川经基金 四川成都 四川成都 投资管理 60.39  投资设立 
确定公司是代理人还是委托人的依据: 
基于《成都川经龙雏壹号股权投资基金(有限合伙)合伙协议》10.3合伙人会议约定:第10.1.3条第
(1)-(9)项所列事项,需经合计持有本有限合伙实缴出资额三分之二以上的有限合伙人出席合伙人会议,
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
179 
并经参加会议的有限合伙人之实缴出资额三分之二的有限合伙人通过方可做出决议;第10.1.3条第(10)项
所列的合伙人会议职能,需经普通合伙人决议同意且代表参加会议的有限合伙人之实缴三分之一以上的有
限合伙人通过方可做出决议,同时结合目前川经基金运行情况,公司认为对川经基金实施控制。 
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 
益的影响 
3、在合营安排或联营企业中的权益 
(1)重要的合营企业或联营企业 
无 
(2)重要合营企业的主要财务信息 
无 
(3)重要联营企业的主要财务信息 
无 
(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 
单位:元 
 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 
合营企业: -- -- 
下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- 
联营企业: -- -- 
投资账面价值合计 388,746,936.46 0.00 
下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- 
--净利润 25,508,290.66 0.00 
--其他综合收益 0.00 0.00 
--综合收益总额 25,508,290.66 0.00 
其他说明 
2020年8月3日公司与杨冬在四川省成都市签署了《股权转让协议》,公司拟以自有资金39,995,620.00
元,以人民币57.6555元/股的价格受让杨冬持有云智天下693,700股,受让后公司在云智天下的持股比例
为5.2625%。2020年9月14日公司召开第四届董事会第二十一次会议,审议通过《关于公司实际控制人对公
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
180 
司参股公司增资暨关联交易议案》,公司参股公司云智天下以增资扩股形式进行股权融资引入战略投资者,
公司实际控制人、控股股东刘兵和其他投资人成都高投创业投资有限公司、四川长虹川富股权投资基金合
伙企业(有限合伙)、丁城、卿冠华、周利君以及云智天下原股东四川虹云新一代信息技术创业投资基金
合伙企业(有限合伙)与公司参股公司云智天下在四川省成都市签署了《股份认购协议》。本次交易完成
后,云智天下注册资本由13,181,918元增加至14,129,018元。2020年12月4日,公司参股公司云智天下召
开《2020年第6次临时股东大会会议决议》,审议通过《关于公司2019年度利润再次分配的议案》和《关
于资本公积转增股本并修改公司章程的议案》,以截止2020年11月12日云智天下总股本141,999,018股为
基础,向全体股东每10股派发现金红利5.00元人民币(含税),以资本公积每10股转增21.68233253股,
共计转增30,800,982股,转增后云智天下总股本为45,000,000股。截至2020年12月31日,公司获得
346,850.00元现金红利,公司持有云智天下693,700股变更为2,198,491股,公司持股比例为4.89%。 
4、重要的共同经营 
无 
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 
无 
6、其他 
十、 与金融工具相关的风险 
本集团的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、交易性金融资产等,各项金融工具的详
细情况说明见本附注六。与这些金融工具有关的风险,以及本集团为降低这些风险所采取的风险管理
政策如下所述。本集团管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之
内。 
1、各类风险管理目标和政策 
本集团从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡,将风险对本集团经营业绩的负
面影响降低到最低水平,使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标,本集团风险
管理的基本策略是确定和分析本集团所面临的各种风险,建立适当的风险承受底线并进行风险管理,
并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围之内。 
(1) 市场风险 
1)利率风险 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
181 
本集团的利率风险产生于银行借款等带息债务。浮动利率的金融负债使本集团面临现金流量利率
风险,固定利率的金融负债使本集团面临公允价值利率风险。本集团根据当时的市场环境来决定固定
利率及浮动利率合同的相对比例。于2020年12月31日,本集团的带息债务主要为人民币计价的浮动利
率借款合同,金额合计为13,000,000.00元(2019年12月31日带息负债总额为:10,000,000.00元)。 
本集团因利率变动引起金融工具现金流量变动的风险主要与浮动利率银行借款有关。本集团的政
策是保持这些借款的浮动利率,以消除利率变动的公允价值风险。 
2)价格风险 
本集团以市场价格出租自有的营业用房,并收取相应的市场服务费用。 
(2) 信用风险 
于2020年12月31日,可能引起本集团财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履
行义务而导致本集团金融资产产生的损失以及本集团承担的财务担保,具体包括: 
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额;对于以公允价值计量的金融工具而言,账面价
值反映了其风险敞口,但并非最大风险敞口,其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。 
为降低信用风险,本集团成立专门部门确定信用额度、进行信用审批,并执行其它监控程序以确
保采取必要的措施回收过期债权。此外,本集团于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况,
以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此,本集团管理层认为本集团所承担的信用风险已
经大为降低。 
本集团的流动资金存放在信用评级较高的银行,故流动资金的信用风险较低。 
本集团采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。除应收账款金额前五名外,
本集团无其他重大信用集中风险。 
2020年12月31日应收账款前五名金额合计:7,883,642.66元。 
(3) 流动风险 
流动风险为本集团在到期日无法履行其财务义务的风险。本集团管理流动性风险的方法是确保有
足够的资金流动性来履行到期债务,而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本集团定
期分析负债结构和期限,以确保有充裕的资金。本集团管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保
遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商,以保持一定的授信额度,减低流动性风险。 
本集团持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下: 
2020年12月31日金额: 
项目 一年以内 一到二年 二到五年 五年以上 合计 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
182 
金融资产 2,637,322,322.19  15,670,000.00  2,652,992,322.1919 
货币资金 550,812,429.45    550,812,429.45 
交易性金融资产 1,218,708,571.03    1,218,708,571.03 
应收票据 150,000.00    150,000.00 
应收账款 18,345,761.68    18,345,761.68 
其他应收款 39,264,064.50    39,264,064.50 
其他流动资产 810,041,495.53    810,041,495.53 
其他非流动金融资产   15,670,000.00  15,670,000.00 
金融负债 501,575,042.01 3,000,000.00   504,575,042.01 
短期借款 10,000,000.00    10,000,000.00 
应付账款 38,428,195.48    38,428,195.48 
其他应付款 453,146,846.53    453,146,846.53 
长期借款  3,000,000.00   3,000,000.00 
2、敏感性分析 
本集团采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。
由于任何风险变量很少孤立的发生变化,而变量之间存在的相关性对某一风险变量变化的最终影响金额将
产生重大作用,因此下述内容是在假设每一变量的变化是独立的情况下进行的。 
利率风险敏感性分析 
利率风险敏感性分析基于下述假设: 
市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用; 
对于以公允价值计量的固定利率金融工具,市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用; 
以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其它金融资产和负债的公允价值
变化。 
在上述假设的基础上,在其它变量不变的情况下,利率可能发生的合理变动对当期损益和权益的税后
影响如下: 
项目 利率变动 2020年度 2019年度 
对净利润的影响 对股东权益的影响 对净利润的影响 对股东权益的影响 
浮动利率借款 增加1% -100,500.00 -100,500.00 -78,000.00 -78,000.00 
浮动利率借款 减少1% 100,500.00 100,500.00 78,000.00 78,000.00 
 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
183 
十一、公允价值的披露 
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 
单位:元 
项目 
期末公允价值 
第一层次公允价值计
量 
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计 
一、持续的公允价值计量 -- -- -- -- 
(一)交易性金融资产 380,023,776.52 838,684,794.51  1,218,708,571.03 
1.以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融
资产 
380,023,776.52 838,684,794.51  1,218,708,571.03 
(1)债务工具投资  838,684,794.51  838,684,794.51 
(2)权益工具投资 380,023,776.52   380,023,776.52 
(三)其他权益工具投资   15,670,000.00 15,670,000.00 
二、非持续的公允价值计
量 
-- -- -- -- 
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 
2020年12月31日公司持有的权益工具投资均为境内股票,期末公允价值为12月31日在股票市场上未经调整
的收盘价。 
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
截止2020年12月31日,公司持有的债务工具投资理财产品。理财产品期末公允价值由初始投资成本和预计
投资收益构成,预计投资收益按照理财产品认购协议约定的预期收益率下限以及截止报告期已持有的天数
计算得出; 
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
 截止2020年12月31日,公司持有其他权益工具投资系本公司投资的“县域贰号基金”和“县域叁号基金
"。上述两项股权因在相关市场信息无公开报价且公允价值信息不足,且投资的结构化主体均为新设,
投资主体经营状况未发生重大变化,故本期以投资成本作为期末公允价值最佳估计数。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
184 
5、持续的第三层次公允价值计量项目,期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析 
6、持续的公允价值计量项目,本期内发生各层级之间转换的,转换的原因及确定转换时点的政策 
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 
公司不以公允价值计量的金融资产和金融负债包括库存现金、银行存款、其他货币资金、应收账款、
其他流动资产及合同负债,预收账款、短期借款、长期借款及其他应收款项,公司均按照现行会计准则对
相关金融资产受限状况核查、减值状况进行测试,在合并报表口径公允反映其账面价值。 
9、其他 
十二、关联方及关联交易 
1、本企业的母公司情况 
本企业最终控制方是刘兵。 
2、本企业的子公司情况 
本企业子公司的情况详见附注八、在其他主体中的权益。 
3、本企业合营和联营企业情况 
本企业重要的合营或联营企业详见附注九、在其他主体中的权益。 
本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下: 
合营或联营企业名称 与本企业关系 
成都云智天下科技股份有限公司 联营 
成都宏明电子股份有限公司  联营 
其他说明 
4、其他关联方情况 
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 
刘云华 股东、董事、副董事长 
刘义 股东、董事、总经理 
何涛 刘义配偶的妹妹 
成都禾润世家家居有限公司(以下简称禾润世家) 何涛控制的企业 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
185 
廖华 富森建南法定代表人、总经理 
杨廷芬 廖华的配偶 
其他说明 
5、关联交易情况 
(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易 
单位:元 
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额 
何涛 租赁及服务 4,016,252.36 4,017,000.00 否 5,014,689.21 
禾润世家 写字楼管理服务 275,286.48 275,300.00 否 233,613.26 
禾润世家 代理费 14,711.97 30,000.00 否 46,682.36 
合计  4,306,250.81 4,322,300.00 否 5,294,984.83 
(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况 
无 
(3)关联租赁情况 
无 
(4)关联担保情况 
无 
(5)关联方资金拆借 
无 
(6)关联方资产转让、债务重组情况 
无 
(7)关键管理人员报酬 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
薪酬合计 14,375,850.00 13,702,538.55 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
186 
(8)其他关联交易 
6、关联方应收应付款项 
(1)应收项目 
无 
(2)应付项目 
单位:元 
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 
合同负债 何涛 532,672.31 1,022,142.36 
合同负债 禾润世家 45,881.09 45,881.13 
其他应付款 何涛 409,368.00 509,368.00 
其他应付款 禾润世家 3,471.52 2,894.72 
7、关联方承诺 
8、其他 
十三、股份支付 
1、股份支付总体情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
公司本期授予的各项权益工具总额 0.00 
公司本期行权的各项权益工具总额 2,548,470.00 
公司本期失效的各项权益工具总额 3,280,320.00 
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 注 
其他说明 
注:因激励计划首次授予部分第三期解除限售条件中的公司层面业绩考核目标不达标以及1名股权激励对
象离职,故所涉及139名股权激励对象已获授但尚未解除限售的限制性股票合计3,280,320股应由公司回购
注销。 
2、以权益结算的股份支付情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
187 
授予日权益工具公允价值的确定方法 BS 模型 
可行权权益工具数量的确定依据 
根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳
估计,修正预计可行权的权益工具数量 
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无 
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 14,503,544.67 
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 -4,856,824.49 
其他说明 
3、以现金结算的股份支付情况 
□ 适用 √ 不适用  
4、股份支付的修改、终止情况 
5、其他 
十四、承诺及或有事项 
1、重要承诺事项 
资产负债表日存在的重要承诺 
1.截至2020年12月31日止,本集团尚有已签订合同但未付款的约定重大对外投资支出共计
343,115,885.01元,具体情况如下: 
投资项目名称 合同金额 已付金额 未付金额 预计投资期间 备注 
富森美?家的乐园 106,597,077.89 23,481,192.88 83,115,885.01 2018年4月至
2023年9月 
 
居时代(成都)股权投资基
金合伙企业(有限合伙) 
260,000,000.00   260,000,000.00 缴付期限为
2033年6月1日 
注 
合计 366,597,077.89 23,481,192.88 343,115,885.01 
  
注:本公司2018年9月5日与上海久奕雍霖投资管理有限公司、上海月星家居商业发展有限公司、武汉
金马铠旋家居有限公司、上海喜盈门建材有限公司、吉林中东金融投资有限公司、广西富安居商务服务有
限公司、宁波友邦商业投资管理有限公司、云南得胜家居企业集团有限公司和自然人许惊鸿在成都天府新
区基金小镇共同发起设立“居时代(成都)股权投资基金合伙企业(有限合伙)”(以下简称“居时代基
金”)。居时代基金总规模为人民币10亿元,其中本公司作为有限合伙人(LP)以自有资金认缴出资
26,000.00万元,剩余资金由其他意向参与方认缴。居时代基金的普通合伙人为上海久奕雍霖投资管理有
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
188 
限公司,投资方向主要为泛家居产业优质企业以及泛家居行业具有高成长性的优秀企业。 
2.根据成都市“北改工程”统一要求,并经成都市人民政府于2011年9月15日批准同意,本公司对装
饰材料市场进行提档升级,原有的4宗商业用地规划容积率由0.46调整为3.0,土地性质由原来的商业用地
变更为商业服务用地,本公司补交4.1亿元土地出让金,并负责出资约1.5亿元建设165亩土地范围内的配
套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目(建成后无偿移交政府),将取得性质和容积率变更后的
约518亩(原683亩土地减去165亩的基础设施项目用地)土地使用权。截至本财务报表报出日,本公司已
与成都市国土资源局签订取得使用条件变更后的440亩土地使用权的变更协议,并办理了相应的土地使用
权证;另外78亩土地使用权,公司已经补缴剩余的土地出让金,但尚未签订使用条件变更的相关协议;本
公司需承担的165亩土地范围内的配套道路、市政广场和公共停车场等基础设施项目建设尚未开工。 
3.除上述承诺事项外,截至2020年12月31日止,本集团无其他重大承诺事项。 
2、或有事项 
(1)资产负债表日存在的重要或有事项 
本集团不存在其他应说明的或有事项。 
(2)公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明 
公司不存在需要披露的重要或有事项。 
3、其他 
十五、资产负债表日后事项 
1、重要的非调整事项 
无 
2、利润分配情 
单位:元 
拟分配的利润或股利 451,043,556.00 
经审议批准宣告发放的利润或股利 451,043,556.00 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
189 
3、销售退回 
4、 其他资产负债表日后事项说明 
1、 润分配情况 
根据本公司2021年3月30日第四届董事会第二十五次会议决议,本公司拟以2020年12月31日的总股本
751,739,260股为基数,向全体股东每10股派发现金股利人民币6.00元(含税),共计派发现金股利
451,043,556.00元,不进行资本公积金转增股本和送红股。本次利润分配预案调整原则:若公司董事会及
股东大会审议利润分配方案预案后股本发生变动的,则以未来实施分配方案的股权登记日的总股本为基数
(如期间实施股份回购,则扣除已回购部分股份),按照现金分红金额不变的原则对分配比例进行调整。
该议案尚需提交股东大会审议。 
2、 回购注销部分限制性股票 
根据本公司2021年3月30日第四届董事会第二十五次会议决议,审议通过了《关于回购注销部分限制
性股票的议案》和《关于调整2018年限制性股票激励计划首次授予部分限制性股票回购价格的议案》等议
案。根据《激励计划(草案)》的相关规定,董事会拟对本激励计划首次授予部分第三期未达成解除限售
条件及1名离职激励对象所涉尚未解除限售的3,280,320股限制性股票进行回购注销。该议案尚需提交股东
大会审议。 
3、 设立全资子公司成都富森美投资有限公司 
根据2020年12月16日公司第四届董事会第二十三次会议审议通过的《关于投资设立投资公司的议案》,公
司于2021年1月4日完成成都富森美投资有限公司的注册登记。成都富森美投资有限公司注册资本20,000万
元, 统一社会信用代码91510108MAACEJW24X;公司持股比例100%。经营范围:一般项目:以自有资金从事
投资活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。 
4、 共同出资设立成都百燕家家居有限公司 
2021年1月11日,成都富森美新零售有限公司与成都益捌久企业管理合伙企业(有限合伙)共同出资
设立成都百燕家家居有限公司。成都百燕家家居有限公司注册资本100万元,统一社会信用代码
91510108MA68HD1698;公司持股51%。经营范围:一般项目:家居用品销售;日用百货销售;日用杂品销
售;家具销售;建筑材料销售;厨具卫具及日用杂品零售;产业用纺织制成品销售;玩具销售;体育用品
及器材零售;针纺织品销售;供应链管理服务;专业设计服务;灯具销售;电子产品销售;家用电器销售;
智能家庭消费设备销售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);文具用品零售;办公用品销售;
汽车装饰用品销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许
可审批的项目);家具安装和维修服务;信息技术咨询服务;数据处理和存储支持服务;品牌管理;企业
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
190 
管理;物业管理;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);广告制作;广告发布(非广播电台、电视
台、报刊出版单位)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:货物
进出口;城市配送运输服务(不含危险货物)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) 
5、富森新零售设立全资子公司成都焦糖盒子新零售有限公司 
2021年1月26日,富森新零售出资设立成都焦糖盒子新零售有限公司,注册资本3,000万元,统一社会
信用代码91510108MA67481715,富森新零售持股100%。经营范围:一般项目:日用百货销售;日用杂品销
售;家具销售;建筑材料销售;厨具卫具及日用杂品零售;产业用纺织制成品销售;玩具销售;体育用品
及器材零售;针纺织品销售;供应链管理服务;专业设计服务;灯具销售;电子产品销售;家用电器销售;
智能家庭消费设备销售;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);文具用品零售;办公用品销售;
汽车装饰用品销售;互联网销售(除销售需要许可的商品);普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许
可审批的项目);家具安装和维修服务;软件开发;信息技术咨询服务;数据处理和存储支持服务;品牌
管理;企业管理;广告制作;广告发布(非广播电台、电视台、报刊出版单位);广告设计、代理。(除
依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:货物进出口;城市配送运输服务
(不含危险货物);广播电视节目制作经营;第一类增值电信业务;第二类增值电信业务;基础电信业务;
餐饮服务;游艺娱乐活动。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目
以相关部门批准文件或许可证件为准) 
6、除存在上述资产负债表日后事项披露事项外,本集团无其他重大资产负债表日后事项。 
十六、其他重要事项 
1、前期会计差错更正 
2、债务重组 
3、资产置换 
4、年金计划 
5、终止经营 
6、分部信息 
(1)报告分部的确定依据与会计政策 
本集团根据组成部分是否重要来确定报告分部,报告分部的会计政策与本集团一致。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
191 
(2)报告分部的财务信息 
单位:元 
项目 富森股份 富森投资 富森实业 富美实业 其他 分部间抵销 合计 
主营业务收入 596,764,283.71 201,299,044.26 234,084,282.13 101,103,495.04 129,690,775.30 -8,366,244.96 
1,254,575,635.
48 
其中:对外交易
收入 
596,764,283.71 201,299,044.26 234,084,282.13 101,103,495.04 121,324,530.34  
1,254,575,635.
48 
分部间交易收
入 
    8,366,244.96 -8,366,244.96  
主营业务成本 184,938,712.09 22,009,457.01 51,966,912.54 67,388,549.26 100,448,059.58 -9,242,989.05 417,508,701.43 
其中:对外交易
成本 
179,978,079.56 21,140,688.27 49,883,432.69 66,162,326.65 100,344,174.26  417,508,701.43 
分部间交易成
本 
4,960,632.53 868,768.74 2,083,479.85 1,226,222.61 103,885.32 -9,242,989.05  
营业费用 258,332,278.88 35,362,239.13 69,241,012.14 88,166,381.87 123,045,572.10 -9,448,989.05 564,698,495.07 
营业利润(亏
损) 
460,112,944.41 170,694,680.83 172,740,240.54 35,073,260.86 59,327,055.84 22,021,998.02 919,970,180.50 
资产总额 
5,996,203,907.
84 
788,904,433.45 862,835,879.08 486,203,740.04 
2,814,389,840.
20 
-4,274,437,647.
02 
6,674,100,153.
59 
负债总额 
1,827,964,809.
34 
110,460,374.31 120,613,639.05 238,485,647.26 
1,327,191,621.
16 
-2,690,475,484.
39 
934,240,606.73 
补充信息        
折旧和摊销费
用 
114,847,609.49 9,296,031.16 32,551,603.20 47,651,846.67 26,789,182.80  231,136,273.32 
资本性支出 37,654,687.33 9,452.12 2,560,611.14  6,052,623.60  46,277,374.19 
折旧和摊销以
外的非现金费
用 
-4,856,824.49      -4,856,824.49 
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 
8、其他 
对四川雅化实业集团股份有限公司的投资 
本公司与四川雅化实业集团股份有限公司于2020年底签订定向增发协议,并于2020年12月30日支付投
资款44,999,993.91元,于2021年1月27日完成股票登记。 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
192 
十七、母公司财务报表主要项目注释 
1、应收账款 
(1)应收账款分类披露 
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
其中:           
按组合计提坏账准
备的应收账款 
1,596,47
0.93 
100.00% 
79,823.5

5.00% 
1,516,647
.38 
4,495,241
.06 
100.00% 
229,762.0

5.11% 
4,265,479.0

其中:           
其中:按账龄组合计
提坏账准备的应收
账款 
1,596,47
0.93 
100.00% 
79,823.5

5.00% 
1,516,647
.38 
4,495,241
.06 
100.00% 
229,762.0

5.11% 
4,265,479.0

合计 
1,596,47
0.93 
100.00% 
79,823.5

5.00% 
1,516,647
.38 
4,495,241
.06 
100.00% 
229,762.0

5.11% 
4,265,479.0

按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
按账龄组合计提坏账准备的应收账款 1,596,470.93 79,823.55 5.00% 
合计 1,596,470.93 79,823.55  
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 1,596,470.93 
合计 1,596,470.93 
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
193 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 229,762.05 -149,938.50    79,823.55 
合计 229,762.05 -149,938.50    79,823.55 
(3)本期实际核销的应收账款情况 
无 
(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
单位:元 
单位名称 应收账款期末余额 
占应收账款期末余额合计数
的比例 
坏账准备期末余额 
第一名 856,526.81 53.65% 42,826.34 
第二名 208,217.26 13.04% 10,410.86 
第三名 125,975.29 7.90% 6,298.76 
第四名 113,207.54 7.09% 5,660.38 
第五名 113,207.54 7.09% 5,660.38 
合计 1,417,134.44 88.77%  
2、其他应收款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他应收款 1,408,675,469.11 749,309,799.09 
合计 1,408,675,469.11 749,309,799.09 
(1)应收利息 
无 
(2)应收股利 
无 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
194 
(3)其他应收款 
1)其他应收款按款项性质分类情况 
单位:元 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
关联方往来 1,408,199,068.30 748,965,329.66 
代收代付款 363,216.22 354,790.24 
保证金及押金 241,102.00 81,100.00 
合计 1,408,803,386.52 749,401,219.90 
2)坏账准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2020年 1月 1日余额 11,658.21 79,762.60  91,420.81 
2020年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
本期计提 116,259.20   116,259.20 
本期转回  79,762.60  79,762.60 
2020年 12月 31日余额 127,917.41   127,917.41 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 976,945,469.91 
1至 2年 66,019,349.64 
2至 3年 190,721,900.62 
3年以上 175,116,666.35 
 3至 4年 40,000,000.00 
 4至 5年 115,000,000.00 
 5年以上 20,116,666.35 
合计 1,408,803,386.52 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
195 
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 91,420.81 116,259.20 79,762.60   127,917.41 
合计 91,420.81 116,259.20 79,762.60   127,917.41 
4)本期实际核销的其他应收款情况 
无 
5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
单位:元 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期末
余额合计数的比例 
坏账准备期末余额 
富森保理  578,956,400.15 1-2年 41.10%  
富森天府  468,738,220.00 1-4年 33.27%  
富美实业  180,257,980.17 1-6年 12.80%  
富美置业  180,246,467.98 1-7年 12.79%  
天猫保证金 保证金 150,000.00 1年以内 0.01% 7,500.00 
合计 -- 1,408,349,068.30 -- 99.97% 7,500.00 
3、长期股权投资 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
对子公司投资 1,605,107,416.56  1,605,107,416.56 905,107,416.56  905,107,416.56 
对联营、合营企
业投资 
39,958,399.13  39,958,399.13    
合计 1,645,065,815.69  1,645,065,815.69 905,107,416.56  905,107,416.56 
(1)对子公司投资 
单位:元 
被投资单位 期初余额(账面 本期增减变动 期末余额(账面 减值准备期
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
196 
价值) 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 价值) 末余额 
富森投资 129,882,656.56     129,882,656.56  
富森实业 100,000,000.00     100,000,000.00  
富森营销 2,000,000.00     2,000,000.00  
富美置业 150,000,000.00     150,000,000.00  
富美实业 100,000,000.00     100,000,000.00  
卢博豪斯 2,000,000.00     2,000,000.00  
富森进出口 100,000,000.00     100,000,000.00  
富森天府 200,000,000.00     200,000,000.00  
富森保理 100,000,000.00     100,000,000.00  
富森建南 21,224,760.00     21,224,760.00  
川经基金  200,000,000.00    200,000,000.00  
富森小贷  500,000,000.00    500,000,000.00  
合计 905,107,416.56 700,000,000.00    1,605,107,416.56  
(2)对联营、合营企业投资 
单位:元 
投资单位 
期初余
额(账
面价
值) 
本期增减变动 
期末余额(账
面价值) 
减值准备
期末余额 追加投资 
减少
投资 
权益法下
确认的投
资损益 
其他综
合收益
调整 
其他权
益变动 
宣告发放现
金股利或利
润 
计提减值
准备 
其他 
一、合营企业 
二、联营企业 
成都云智天
下科技股份
有限公司 
 39,995,620.00  309,629.13   346,850.00   39,958,399.13  
小计  39,995,620.00  309,629.13   346,850.00   39,958,399.13  
合计  39,995,620.00  309,629.13   346,850.00   39,958,399.13  
(3)其他说明 
4、营业收入和营业成本 
单位:元 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
197 
主营业务 596,764,283.71 184,938,712.09 674,678,719.94 202,278,401.30 
其他业务 5,616,660.53 2,445,142.49 7,761,726.60 3,059,394.66 
合计 602,380,944.24 187,383,854.58 682,440,446.54 205,337,795.96 
收入相关信息: 
单位:元 
合同分类 分部 1 分部 2  合计 
商品类型 602,380,944.24    
 其中:     
市场租赁及服务 581,500,461.79    
委托经营管理 15,263,821.92    
其他 5,616,660.53    
按经营地区分类 602,380,944.24    
 其中:     
成都地区 592,808,946.18    
四川省内其他地区及重
庆 
9,571,998.06    
市场或客户类型 602,380,944.24    
 其中:     
非关联方 602,380,944.24    
合同类型 602,380,944.24    
 其中:     
服务合同 602,380,944.24    
按商品转让的时间分类 602,380,944.24    
 其中:     
一段时间履约 596,764,283.71    
一个时点履约 5,616,660.53    
按合同期限分类 602,380,944.24    
 其中:     
短期 587,117,122.32    
长期 15,263,821.92    
按销售渠道分类 602,380,944.24    
 其中:     
直接销售 602,380,944.24    
合计 602,380,944.24    
与履约义务相关的信息: 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
198 
企业的履约义务主要系装饰建材家居市场的租赁及服务。企业与每位商户签订《入市经营合同》,商
铺租赁期限通常为一年,履约义务的时间与合同约定一致。市场租赁及服务费的结算方式为:商户在签订
合同时支付经营保证金及首期租赁及服务费(按季度预缴);后续费用根据合同约定,在租赁和服务期满
前30天支付。对合同期满不再续租的商户,公司结清全部费用后向其退还经营保证金。 
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息: 
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 342,492,913.31
元,其中,275,998,048.78元预计将于 2021年度确认收入,10,329,217.05元预计将于 2022年度确认收
入,8,326,948.20元预计将于 2023年度确认收入。 
其他说明: 
    因受新冠疫情影响,为扶持商户经营和发展,切实履行社会责任,母公司减免自营商场/市场商户2020
年2月份租金及服务费约0.53亿元(不含增值税)。 
5、投资收益 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
权益法核算的长期股权投资收益 309,629.13  
交易性金融资产在持有期间的投资收益 42,072,387.31 47,894,894.49 
合计 42,382,016.44 47,894,894.49 
6、其他 
十八、补充资料 
1、当期非经常性损益明细表 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 金额 说明 
非流动资产处置损益 471.59  
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外) 
3,692,016.59  
委托他人投资或管理资产的损益 56,250,304.80  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、衍生金
70,023,850.04  
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
199 
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益,以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 2,341,461.89  
其他符合非经常性损益定义的损益项目 -106,830.00  
减:所得税影响额 20,701,265.71  
  少数股东权益影响额 3,682.94  
合计 111,496,326.26 -- 
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目,以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应
说明原因。 
□ 适用 √ 不适用  
2、净资产收益率及每股收益 
报告期利润 加权平均净资产收益率 
每股收益 
基本每股收益(元/股) 稀释每股收益(元/股) 
归属于公司普通股股东的净利润 14.66% 1.03 1.03 
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润 
12.55% 0.88 0.88 
3、境内外会计准则下会计数据差异 
(1)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
(2)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
(3)境内外会计准则下会计数据差异原因说明,对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的,应注
明该境外机构的名称 
4、其他 
                        成都富森美家居股份有限公司 2020年年度报告全文 
200 
第十三节 备查文件目录 
一、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。 
二、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 
三、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿; 
四、载有公司法定代表人签名的2020年年度报告文本原件。 
 
 
 
 
 
 
 
成都富森美家居股份有限公司 
董事长: 刘兵 
二〇二一年四月十三日