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股票简称:筑博设计 股票代码:300564

筑博设计股份有限公司                                                                    2020年年度报告摘要 

证券代码:300564                              证券简称:筑博设计                          公告编号:2021-026 
筑博设计股份有限公司 2020年年度报告摘要 
一、重要提示 
本年度报告摘要来自年度报告全文,为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发
展规划,投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。 
所有董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)对本年度公司财务报告的审计意见为:标准的
无保留意见。 
本报告期会计师事务所变更情况:公司本年度会计师事务所为信永中和会计师事务所(特
殊普通合伙)。 
非标准审计意见提示 
□ 适用 √ 不适用  
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 
√ 适用 □ 不适用  
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为:以 100,000,000 股为基数,向全
体股东每 10股派发现金红利 5元(含税),送红股 0股(含税),以资本公积金向全体股东每
10股转增 0股。 
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 
□ 适用 √ 不适用  
二、公司基本情况 
1、公司简介 
股票简称 筑博设计 股票代码 300564 
股票上市交易所 深圳证券交易所 
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 
姓名 陈绍锋 何菊丽 
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办公地址 
深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B
座 8 楼 
深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B
座 8 楼 
传真 0755-83238308 0755-83238308 
电话 0755-83238308 0755-83238308 
电子信箱 zbdb@zhubo.com zbdb@zhubo.com 
2、报告期主要业务或产品简介 
1、公司主要业务 
公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询,业务涵盖建筑设计、城市规划、
风景园林设计、室内设计等。公司致力于设计全产业链与建筑技术的综合开发,围绕建筑设
计的核心业务,公司不断加强装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等
领域的研究与应用,持续增加城市规划、市政设计、风景园林设计、工程总承包、全过程工
程咨询等业务的开拓力度。 
2020年,公司实现营业收入 96,023.15万元,同比增加 3.90%;归属于上市公司股东的净
利润为 13,840.65 万元,同比下降 2.97%。其中,建筑设计业务营业收入 88,757.36 万元,占
营业收入的 92.43%;咨询业务营业收入 4,909.73万元,占营业收入的 5.11%;城市规划业务
营业收入 2,259.49万元,占营业收入的 2.35%。  
公司建筑设计业务主要包括居住建筑设计、公共建筑设计及商业建筑设计,收入增长的
主要原因是居住建筑设计及商业建筑设计收入有一定幅度的增长。 
(1)居住建筑设计  
经过多年的发展,公司积累了丰富的居住建筑设计经验,并和万科、保利地产、金地集
团、中海地产、蓝光集团、金科集团等行业品牌开发商建立了长期稳定的战略合作关系。公
司通过住宅标准化的研究,打造产品力,保持在居住建筑设计领域的领先优势,先后参与了
保利华南公司住宅定型产品研发、深圳万科产品定型 2.0 研发、万科南方区域湾区六城标准
化研发、深圳绿景标准化设计研发设计、金科社区商业设计标准化研究等。 
(2)公共建筑设计  
公司参与设计的公共建筑主要包括医疗建筑、办公建筑、文教体育建筑、产业园建筑、
物流仓储建筑、观览建筑等,特别在教育和医疗等民生领域,公司有较强的行业技术优势。
2020年公司参与设计的公共建筑主要有深圳大沙河文体中心、光明新区中山大学附属中学附
属小学、坪山区档案馆方志馆、国家儿童医学中心、坪山区沙壆学校、深圳市坪山区第三代
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公安指挥中心、深圳美术馆新馆、深圳创意创新学院、深圳自然博物馆等项目。 
(3)商业建筑设计  
随着城市数量的增加和规模的扩大,以超高层、酒店、商业为代表的综合开发已经成为
城市开发的主流,商业建筑成为城市经济发展的新动力。汉京金融中心、深圳宝能中心、世
茂前海金融中心、光明公共服务平台等代表性项目相继落成,体现了公司较强的综合设计实
力及设计管理能力。 
2、主要业绩驱动因素  
(1)全国固定资产投资继续增加:2020年 1—12月份,全国房地产开发投资 141,443亿
元,比上年增长 7.0%,增速比上年回落 2.9 个百分点。其中,住宅投资 104,446 亿元,增长
7.6%,增速比上年回落 6.3个百分点。商品房销售面积 176,086万平方米,比上年增长 2.6%,
上年为下降 0.1%。其中,住宅销售面积增长 3.2%,办公楼销售面积下降 10.4%,商业营业用
房销售面积下降 8.7%。商品房销售额 173,613亿元,增长 8.7%,增速比上年提高 2.2个百分
点。其中,住宅销售额增长 10.8%,办公楼销售额下降 5.3%,商业营业用房销售额下降 11.2%。 
(2)区域经济发展和建设规划带来新机遇:广东省推动“双区”建设和广州、深圳“双城
联动”建设模式,充分发挥“双区”建设模式在区域经济发展中的重要作用,引领珠三角、带动
全广东、辐射粤港澳,形成优势互补、高质量发展的区域经济布局。 
(3)民生项目建设机遇:在疫情背景下,各地政府对民生领域尤其是公共卫生领域加大
了投资力度。各地均加快部署各项稳投资工作,积极推动项目投资报批、审核及开工落地。 
3、主要会计数据和财务指标 
(1)近三年主要会计数据和财务指标 
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 
□ 是 √ 否  
单位:元 
 2020年 2019年 本年比上年增减 2018年 
营业收入 960,231,481.28 924,150,324.38 3.90% 841,589,319.37 
归属于上市公司股东的净利
润 
138,406,511.12 142,639,602.01 -2.97% 119,533,613.63 
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 
79,456,410.37 98,796,402.14 -19.58% 98,691,712.78 
经营活动产生的现金流量净
额 
175,754,223.10 157,228,965.10 11.78% 207,918,774.82 
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基本每股收益(元/股) 1.38 1.85 -25.41% 1.59 
稀释每股收益(元/股) 1.38 1.85 -25.41% 1.59 
加权平均净资产收益率 12.64% 27.93% -15.29% 33.25% 
 2020年末 2019年末 
本年末比上年末增
减 
2018年末 
资产总额 1,879,059,722.89 1,685,015,381.07 11.52% 991,632,453.79 
归属于上市公司股东的净资
产 
1,143,553,565.82 1,040,147,054.70 9.94% 416,806,374.34 
(2)分季度主要会计数据 
单位:元 
 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 
营业收入 123,646,994.55 239,271,390.19 234,582,780.97 362,730,315.57 
归属于上市公司股东的净利
润 
-12,193,642.07 62,035,584.63 29,221,208.76 59,343,359.80 
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 
-16,285,223.02 26,245,441.00 23,970,932.97 45,525,259.42 
经营活动产生的现金流量净
额 
-209,959,426.44 40,409,144.19 52,059,427.36 293,245,077.99 
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 
□ 是 √ 否  
4、股本及股东情况 
(1)普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10名股东持股情况表 
单位:股 
报告期末普
通股股东总
数 
11,707 
年度报告披
露日前一个
月末普通股
股东总数 
13,749 
报告期末表
决权恢复的
优先股股东
总数 

年度报告披
露日前一个
月末表决权
恢复的优先
股股东总数 

前 10名股东持股情况 
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 
持有有限售条件的股
份数量 
质押或冻结情况 
股份状态 数量 
徐先林 境内自然人 21.08% 21,079,000 21,079,000   
杨为众 境内自然人 10.73% 10,731,000 10,731,000   
徐江 境内自然人 8.77% 8,765,000 8,765,000   
深圳市筑先
投资管理企
业(有限合
伙) 
境内非国有
法人 
8.40% 8,400,000 8,400,000   
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深圳市筑就
投资管理企
业(有限合
伙) 
境内非国有
法人 
7.60% 7,600,000 7,600,000   
深圳市筑为
投资管理企
业(有限合
伙) 
境内非国有
法人 
7.60% 7,600,000 7,600,000   
拉萨金投 国有法人 3.52% 3,520,000 3,520,000   
马镇炎 境内自然人 2.08% 2,075,000 2,075,000   
松禾成长 
境内非国有
法人 
1.20% 1,200,300 0   
欧阳旭 境内自然人 0.48% 480,000 0   
上述股东关联关系或一致
行动的说明 
徐先林和徐江系兄弟关系,徐先林和徐江系一致行动人。深圳市筑先投资管理
企业(有限合伙)(以下简称“筑先投资”)、深圳市筑为投资管理企业(有限
合伙)(以下简称“筑为投资”)、深圳市筑就投资管理企业(有限合伙)(以下
简称“筑就投资”)为公司员工持股平台;徐先林为筑先投资、筑为投资、筑
就投资执行事务合伙人;马镇炎为筑为投资、筑就投资有限合伙人。 
(2)公司优先股股东总数及前 10名优先股股东持股情况表 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无优先股股东持股情况。 
(3)以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 
 
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5、公司债券情况 
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市,且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全
额兑付的公司债券 
否 
三、经营情况讨论与分析 
1、报告期经营情况简介 
公司围绕中长期发展战略,制定了公司年度经营计划,以建筑设计业务为核心,不断延
展产业链,扩大业务布局和市场份额,提高市场知名度和影响力。 
2020年上半年,受疫情影响,上下游客户复工复产延期导致项目开发进度放缓,对公司
生产经营造成了阶段性影响。公司积极采取网络办公等多种方式积极应对疫情影响,并积极
推动复工复产,在2020年下半年,随着国内疫情得到有效控制,公司生产经营活动已全面恢
复正常,2020年下半年收入较上半年增加64.59%。 
2020年全年,公司实现营业收入96,023.15万元,同比增加3.90%;归属于上市公司股东的
净利润为13,840.65万元,同比下降2.97%,经营业绩同比上年同期有所下滑。 
(1)继续全产业链布局,持续健康发展 
公司以市场为导向,以客户为中心,围绕企业核心竞争力,实现了企业的可持续健康发
展,依托建筑设计和创新研发、装配式建筑、BIM等领域的先发优势,继续进行全产业链布
局,各项业务发展态势良好。建筑设计市场的发展趋势向头部企业集中,强者恒强。公司与
万科、保利地产、金地集团、中海地产等战略客户保持紧密合作的同时积极拓展新的大客户
资源,与全国各省知名企业建立了长期友好的合作关系。 
(2)抓住市场机遇,完善市场布局 
2020年,针对建筑设计行业的区域性特点和行业变化趋势,公司抓住市场机遇,围绕“总
部+区域分公司”一体化经营模式,在兰州、太原、郑州、南宁、广州及惠州等六地设立分支
机构,进一步完善了市场布局。 
(3)重视创新驱动,加强设计研发 
公司整合资源,为房地产龙头企业研发标准化产品,推出具有多样化和成本优势的创新
设计,通过产品及服务创新赢得客户认可。同时,公司依托技术委员会,构建赋能型组织生
态,针对市场热点和技术难点,进行专项技术攻关和创新,进一步推动城市设计与城市更新、
综合体及超高层、医疗与养老建筑、居住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建
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筑科技—建筑技术管理的技术研发。 
(4)加大平台和信息化建设力度 
公司对协同设计平台和精细化项目管理平台进行升级,全面提升设计能力和项目管理能
力,持续完善二维协同设计平台,采用BIM应用技术,推进三维协同设计平台的建设;知识
库平台拓宽了员工获取技术知识的渠道;经营管理系统、项目管理系统对项目进行动态监控
和分析,提高项目管理水平,便于公司做出科学决策,实现资源的最佳配置。公司对各级数
据中心进行扩容,完成信息安全升级,以及信息设备的软硬件升级,进一步完善了远程协同
办公系统,满足未来发展需求。 
(5)加强核心人才队伍建设,提升组织能力 
公司继续加强核心人才培养力度,在培养核心技术力量方面,公司进一步完善技术委员
会考核机制,加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度,完善关键技术岗位人
员的专业能力培养;在培养中坚力量方面,公司设立新晋管理干部专项培养计划,继续选派
高潜质管理人员攻读国内知名商学院的EMBA项目。公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心
技术和管理人才,打造出一支专业过硬、高效协作的人才队伍。同时,公司优化组织结构、
管理流程和各项人力资源政策,提升人才配置的效率,以支持跨区域团队协作模式,提升了
业务拓展能力和项目协作能力。公司始终坚持培养与引进并重的人才策略,持续引进设计创
意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。 
2、报告期内主营业务是否存在重大变化 
□ 是 √ 否  
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率 
营业收入比上
年同期增减 
营业利润比上
年同期增减 
毛利率比上年
同期增减 
建筑设计 887,573,592.83 313,392,690.10 35.31% 4.21% 4.91% -0.43% 
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征 
□ 是 √ 否  
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5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一
报告期发生重大变化的说明 
□ 适用 √ 不适用  
6、面临退市情况 
□ 适用 √ 不适用  
7、涉及财务报告的相关事项 
(1)与上年度财务报告相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 
√ 适用 □ 不适用  
1)重要会计政策变更 
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注 
2017年7月5日,财政部发布了
《企业会计准则第14号--收入》
(财会【2017】22号)。本公
司于2020年1月1日起执行新收
入准则。 
相关会计政策变更
已经本公司第三届
第十三次董事会会
议批准。 
2017年7月5日财政部发布了【2017】22号文,公布了关
于修订印发《企业会计准则第14号-收入》的通知,新《企
业会计准则第14号——收入》自2018年1月1日起分阶段
实施。要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并
采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报告
的企业,自2018年1月1日起执行新收入准则,其他境内
上市企业自2020年1月1日起执行。 
 
(2)报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 
(3)与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 
 
 
 
 
 
筑博设计股份有限公司 
法定代表人:徐先林  
2021年 4月 22日