浙江东日:浙江东日股份有限公司(600113)2020年年度报告(全文)查看PDF公告

股票简称:浙江东日 股票代码:600113

2020 年年度报告 
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公司代码:600113                                           公司简称:浙江东日 
 
 
 
 
 
 
 
 
浙江东日股份有限公司 
2020年年度报告 
 
 
 
 
 
 
 
 
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重要提示 
一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整,
不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 
 
二、 公司全体董事出席董事会会议。 
 
三、 天健会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 
 
四、 公司负责人杨作军、主管会计工作负责人谢小磊及会计机构负责人(会计主管人员)谢小磊
声明:保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 
 
五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 
经天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计,截至 2020年 12月 31日,公司期末可供分配利润为人
民币 321,225,375.14 元。经董事会决议,公司 2020 年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基
数分配利润。本次利润分配方案如下: 
公司拟向全体股东每10股派发现金红利人民币0.25元(含税)。截至2020年12月31日,公司
总股本411,431,160股,以此计算合计拟派发现金红利人民币10,285,779.00元(含税)。本年度公
司现金分红金额占合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为34.70%。 
如在利润分配预案披露之日起至实施权益分派股权登记日期间公司总股本发生变动的,公司
拟维持分配总额不变,相应调整每股分配比例。如后续总股本发生变化,将另行公告具体调整情
况。 
本次利润分配预案尚需提交公司2020年年度股东大会审议。 
六、 前瞻性陈述的风险声明 
√适用 □不适用  
本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质承诺, 敬请投资者
注意投资风险 
 
七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 
否 
 
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 
否 
 
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 
否 
十、 重大风险提示 
公司已在本报告中详细描述所存在的主要风险,敬请查阅本报告第四节“管理层讨论与分析”中
关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。 
 
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十一、 其他 
□适用 √不适用  
 
 
目录 
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 4 
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 
第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 9 
第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 10 
第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 20 
第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 32 
第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 35 
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 36 
第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 41 
第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 45 
第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 46 
第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................. 171 
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第一节 释义 
一、 释义 
在本报告书中,除非文义另有所指,下列词语具有如下含义: 
 
 
 
常用词语释义 
上交所、交易所 指 上海证券交易所 
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 
国资委、温州国资委 指 温州市人民政府国有资产监督管理委员会 
浙江东日、公司、本公司 指 浙江东日股份有限公司 
东方集团、母公司、控股股东 指 浙江东方集团公司 
现代集团 指 温州市现代服务业发展集团有限公司 
温州房开 指 温州东日房地产开发有限公司 
温州益优 指 温州市益优农产品市场管理有限公司 
灯具市场、东方灯具市场 指 温州东方灯具大市场 
菜篮子集团 指 温州菜篮子集团有限公司 
娄桥市场、菜篮子农副产品批
发交易市场 
指 
温州市菜篮子农副产品批发交易市场 
水产批发市场 指 温州市水产批发交易市场 
肉品批发市场 指 温州市生猪肉品批发交易市场 
菜篮子经营配送 指 温州菜篮子经营配送有限公司 
肉类运输 指 温州菜篮子肉类运输有限公司 
东日气体 指 温州东日气体有限公司 
现代冷链 指 温州市现代冷链物流有限公司 
农副产品配送 指 温州菜篮子农副产品配送有限公司 
东日水产批发市场 指 温州市东日水产批发市场管理有限公司 
东日淡水鱼 指 温州东日淡水鱼有限公司 
晋鲜丰农产品市场 指 临汾晋鲜丰农产品市场有限公司 
现代农贸城 指 温州现代农贸城 
大连万城 指 大连万城物流园有限公司 
福鼎宏筑 指 福鼎宏筑置业有限公司 
临汾农都 指 临汾农都市场开发有限公司 
浙江东尚 指 浙江东尚市场管理有限公司 
杭州禾智云 指 杭州禾智云信息技术有限公司 
瑞安菜篮子配送 指 温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司 
龙游百益 指 龙游县百益农副产品批发市场有限公司 
哈尔滨东稷 指 哈尔滨东稷实业有限公司 
东日企管 指 浙江东日企业管理有限公司 
东日食品 指 温州东日食品有限公司 
西安禾智数融 指 西安禾智数融信息技术有限公司 
衢州东日 指 衢州东日企业管理有限公司 
温州银行 指 温州银行股份有限公司 
元、万元 指 人民币元、人民币万元 
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第二节 公司简介和主要财务指标 
一、 公司信息 
公司的中文名称 浙江东日股份有限公司 
公司的中文简称 浙江东日 
公司的外文名称 ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY 
公司的外文名称缩写 ZJDR 
公司的法定代表人 杨作军 
 
 
二、 联系人和联系方式 
 董事会秘书 证券事务代表 
姓名 谢小磊 戴儒哲 
联系地址 浙江省温州市矮凳桥92号 浙江省温州市矮凳桥92号 
电话 0577-88812155 0577-88812155 
传真 0577-88842287 0577-88842287 
电子信箱 xxl@dongri.com drz@dongri.com 
 
 
三、 基本情况简介 
公司注册地址 浙江省温州市矮凳桥92号 
公司注册地址的邮政编码 325003 
公司办公地址 浙江省温州市矮凳桥92号 
公司办公地址的邮政编码 325003 
公司网址 www.dongri.com 
电子信箱 600113@dongri.com 
 
 
四、 信息披露及备置地点 
公司选定的信息披露媒体名称 《上海证券报》 
登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 www.sse.com.cn 
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 
 
 
五、 公司股票简况 
公司股票简况 
股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 
A股 上海证券交易所 浙江东日 600113  
 
 
六、 其他相关资料 
公司聘请的会计师
事务所(境内) 
名称 天健会计师事务所(特殊普通合伙) 
办公地址 浙江省杭州市江干区钱江路 1366号华润大厦 B座 
签字会计师姓名 王建甫、连查庭 
报告期内履行持续 名称 光大证券股份有限公司 
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督导职责的保荐机
构 
办公地址 上海市静安区新闸路 1508号 
签字的保荐代表人姓名 郭护湘、牟海霞 
持续督导的期间 2018.3-2020.12 
 
七、 近三年主要会计数据和财务指标 
(一) 主要会计数据 
单位:元  币种:人民币 
主要会计数据 2020年 2019年 
本期比
上年同
期增减
(%) 
2018年 
营业收入 504,059,396.46 498,371,052.15 1.14 417,928,891.20 
归属于上市公
司股东的净利
润 
29,643,294.55 136,071,112.57 -78.21 104,667,738.65 
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
的净利润 
90,811,607.85 118,593,455.91 -23.43 98,436,629.82 
经营活动产生
的现金流量净
额 
201,957,902.13 160,322,147.66 25.97 125,998,538.32 
 
2020年末 2019年末 
本期末
比上年
同期末
增减(%
) 
2018年末 
归属于上市公
司股东的净资
产 
1,466,347,107.80 1,456,514,965.30 0.68 738,057,312.85 
总资产 1,949,611,624.03 1,904,235,878.05 2.38 1,059,857,607.20 
 
(二) 主要财务指标 
主要财务指标 2020年 2019年 
本期比上年同期增
减(%) 
2018年 
基本每股收益(元/股) 0.07 0.35 -80.00 0.33 
稀释每股收益(元/股) 0.07 0.35 -80.00 0.33 
扣除非经常性损益后的基本每股
收益(元/股) 
0.22 0.31 -29.03 0.31 
加权平均净资产收益率(%) 2.03 10.59 减少8.56个百分点 15.10 
扣除非经常性损益后的加权平均
净资产收益率(%) 
6.22 9.23 减少3.01个百分点 14.20 
 
报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 
√适用 □不适用  
1.归属于上市公司股东的净利润下降 78.21%:主要为公司持有温州银行股份有限公司 7800
万股以公允价值计量且其变动计入当期损益,报告期内,温州银行因执行新金融工具会计准则导
致该行账面净资产大幅减少从而导致公司持有部分的公允价值大幅下滑,对公司本年度影响数额
为-12,298.39万元。 
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2.基本每股收益、稀释每股收益下降 80%:主要为报告期内因公司持有温州银行部分公允价
值下滑,导致公司本年度净利润下滑所致。 
 
八、 境内外会计准则下会计数据差异 
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东
的净资产差异情况 
□适用 √不适用  
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的
净资产差异情况 
□适用 √不适用  
(三) 境内外会计准则差异的说明: 
□适用 √不适用  
 
九、 2020 年分季度主要财务数据 
单位:元  币种:人民币 
 
第一季度 
(1-3月份) 
第二季度 
(4-6月份) 
第三季度 
(7-9月份) 
第四季度 
(10-12月份) 
营业收入 82,785,442.15 124,842,912.51 139,720,942.53 156,710,099.27 
归属于上市公
司股东的净利
润 
16,207,469.74 48,748,936.10 38,442,610.15 -73,755,721.44 
归属于上市公
司股东的扣除
非经常性损益
后的净利润 
15,705,549.67 23,289,376.95 38,188,547.09 13,628,134.14 
经营活动产生
的现金流量净
额 
21,431,320.55 47,541,634.99 82,947,130.71 50,037,815.88 
 
季度数据与已披露定期报告数据差异说明 
□适用  √不适用  
 
十、 非经常性损益项目和金额 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
非经常性损益项目 2020年金额 
附注
(如
适用) 
2019年金额 2018年金额 
非流动资产处置损益 42,601,454.04   83,507.79 4,620,230.05 
越权审批,或无正式批准文件,
或偶发性的税收返还、减免 
     
计入当期损益的政府补助,但与
公司正常经营业务密切相关,符
合国家政策规定、按照一定标准
定额或定量持续享受的政府补
助除外 
7,103,701.69   2,523,835.37 1,747,800.91 
计入当期损益的对非金融企业
收取的资金占用费 
880,905.70   -273,391.67  
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企业取得子公司、联营企业及合
营企业的投资成本小于取得投
资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值产生的收益 
     
非货币性资产交换损益      
委托他人投资或管理资产的损
益 
     
因不可抗力因素,如遭受自然灾
害而计提的各项资产减值准备 
     
债务重组损益      
企业重组费用,如安置职工的支
出、整合费用等 
     
交易价格显失公允的交易产生
的超过公允价值部分的损益 
     
同一控制下企业合并产生的子
公司期初至合并日的当期净损
益 
     
与公司正常经营业务无关的或
有事项产生的损益 
     
除同公司正常经营业务相关的
有效套期保值业务外,持有交易
性金融资产、衍生金融资产、交
易性金融负债、衍生金融负债产
生的公允价值变动损益,以及处
置交易性金融资产、衍生金融资
产、交易性金融负债、衍生金融
负债和其他债权投资取得的投
资收益 
-122,983,934.44   20,782,109.78  
单独进行减值测试的应收款项、
合同资产减值准备转回 
     
对外委托贷款取得的损益      
采用公允价值模式进行后续计
量的投资性房地产公允价值变
动产生的损益 
     
根据税收、会计等法律、法规的
要求对当期损益进行一次性调
整对当期损益的影响 
     
受托经营取得的托管费收入      
除上述各项之外的其他营业外
收入和支出 
169,817.27   149,961.54 -130,626.00 
其他符合非经常性损益定义的
损益项目 
    2,114,807.27 
少数股东权益影响额 -443,201.60   -28,514.72 -1,539.80 
所得税影响额 11,502,944.04   -5,759,851.43 -2,119,563.60 
合计 -61,168,313.30   17,477,656.66 6,231,108.83 
 
 
十一、 采用公允价值计量的项目 
√适用 □不适用  
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单位:元  币种:人民币 
项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 
对当期利润的影
响金额 
其他非流动
金融资产 
352,717,003.62 229,733,069.18 -122,983,934.44 -122,983,934.44 
合计 352,717,003.62 229,733,069.18  -122,983,934.44  -122,983,934.44  
 
十二、 其他 
□适用 √不适用  
第三节 公司业务概要 
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 
公司所从事的主要业务、经营模式: 
报告期内,公司所从事的主要业务没有发生重大变化。公司主营业务收入主要来自于农副产
品批发交易市场业务和生鲜食材配送业务(配菜业务)。 
1.农副产品批发交易市场的经营模式 
农副产品批发交易市场的主要业务包括店面/摊位租赁、交易管理以及提供其他市场配套服务。
对于以租赁形式引入的经营户,市场对其进行严格筛选,并与其签订租赁合同,通过为其提供经
营店面/摊位和综合性服务向其收取租金及管理费。该等经营店面/摊位只对外租赁,不对外销售。
市场与承租方签订租赁合同,明确约定租赁期限、租金及经营用途等,租赁期限一般为一年。 
对于开放市场中无固定店面/摊位的经营户,由于其流动性较高,市场借助电子结算系统,按 
照实际成交金额的一定比例收取交易服务费。市场为确保场内交易商品的质量安全,在交易期间 
对商品质量进行抽查并公示检测结果,对检测不合格的商品予以清退销毁,对相应的经营户采取 
市场禁入等措施。此外,因物流配送等需要,农产品批发市场的车辆进出较为频繁,为更好地维
护市场秩序,市场对入场车辆按一定标准收取车辆管理费。 
2.生鲜食材配送业务(配菜业务)的经营模式 
公司的生鲜食材配送业务系借助公司下属农副产品批发交易市场的规模优势、商品价格优势
及公司的品牌知名度,为各大单位、机关食堂、酒店提供蔬菜、肉品、粮油以及其他农副产品的
集采和配送服务,客户的获取一般通过投标方式,盈利来源主要为商品利润加成。 
行业情况说明: 
农产品批发市场在我国农产品流通领域发挥着重要的核心作用。自 1978年我国农产品流通打
破计划体制后,历经 30多年的发展,已经形成了以农产品批发市场为枢纽的多元化农产品流通格
局。随着信息技术的快速发展,信息流日益畅通,商流日益高效化,物流逐渐合理化,资金流的
安全性、便捷性不断提高。包括产地市场、销地市场和集散地市场在内的农产品批发市场体系,
在促进农业生产商品化、专业化、规模化和形成农产品大市场、大流通格局、促进农业结构调整、
实现增产增收和保障城镇居民的“菜篮子”、“米袋子”供应等方面,都发挥了不可替代的重要
作用,已成为我国农产品流通体系的枢纽、促进产销衔接的关键节点、服务产区农民的平台和保
障城市居民食品供应的有效载体。 
 
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 
√适用 □不适用  
1.公司持有温州银行股份有限公司 7800万股以公允价值计量且其变动计入当期损益,报告期内,
温州银行因执行新金融工具会计准则导致该行账面净资产大幅减少从而导致公司持有部分的公允
价值大幅下滑,对公司本年度影响数额为-12,298.39万元。 
 
其中:境外资产 0(单位:元  币种:人民币),占总资产的比例为 0%。 
 
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三、 报告期内核心竞争力分析 
√适用 □不适用  
1.区位优势 
公司目前运营及建设中的农副产品批发交易市场,均位于高速公路或城市快速路附近,交通
便利、物流通畅,能有效覆盖主要目标客群。如公司娄桥板块市场集群,临近温州市主干道之一
的瓯海大道以及温丽高速的出口处,良好的地理位置和便利的交通使其成为南北方农产品批发商
的中转站,并辐射至温州下属区县以及浙南、闽北地区。 
2.规模优势 
公司娄桥板块市场集群以蔬菜、水果批发为主,交易量占温州市区总供应量的 90%以上,同
时配套供应水产品、副食品、粮油制品、肉禽蛋、冻品等农副产品,种类齐全、基础设施完善,
一站式解决农副产品批发需求。业态集聚形成的规模优势,进一步提升农产品流通效率,使娄桥
板块市场集群成为浙南闽北地区的农产品价格形成中心,商品价格较周边普通农产品交易市场更
有竞争力。 
3.管理优势 
作为以农产品批发市场运营为主要业务的专业市场运营公司,运营管理能力是公司的重要核
心竞争力,公司是最早开展农产品批发交易市场运营的企业之一,在市场运营管理方面形成了一
系列完善的管理体系,积累了丰富的运营管理经验;在多年的发展过程中,培养并形成了知识结
构和专业结构合理、具备战略发展眼光的专业管理团队,为新项目的拓展奠定了扎实的基础。 
4.信息化优势 
随着技术进步,物联网、大数据、现代物流等新技术在农产品流通领域不断得到应用,公司
顺应行业发展趋势,通过整合多品种交易数据、产业链数据、食品检测数据等打造下属市场“一
卡通”,该系统集交易、结算、质量追溯、信息处理、大数据分析、市场管理、资产管理等于一
体,力求实现旗下各个市场客户信息、商品信息、交易数据、支付、结算、账务处理的互联互通;
公司正在建设中的农产品批发市场线上 APP 平台,通过连接不同的前端交易设备、线下应用与第
三方软件,实现农批业务线上与线下(O2O)的有效联动。此外,公司在配送业务上已全面完成
ERP 建设,包括 400 话务中心、采购 APP、仓库分拣与出入库、现场分拣功能,装框集货及配货
PDA 条码标签等功能都已全部上线运行,规范和优化了工作流程,推进了运营、考核、营销、定
价、采购五大体系的建设。 
5.平台优势 
作为国内为数不多的从事农批市场专业运营的国有控股上市公司,公司在外拓过程中更易得
到合作方及地方政府的认同与支持,也能吸引更多优秀人才的加盟。随着公司外拓步伐的不断加
速,平台优势正进一步凸显。 
 
第四节 经营情况讨论与分析  
一、经营情况讨论与分析 
2020年是我国全面建成小康社会和“十三五”规划的收官之年,面对疫情冲击与激烈的外部
市场竞争,公司坚持党建引领,紧紧依靠全体干部员工,贯彻落实“外拓、并购、人才”三大战
略,围绕“立标准、控风险,促改革、提经营,努力提升农批运营平台核心竞争力”的年度工作
目标,砥砺前行,改革创新。一年来,公司标准化和信息化水平不断提高,“东日农批”和“马
派生鲜”的品牌形象不断提升,外拓市场取得很好的成效,出色地完成了 2020年度的各项工作任
务。 
(一)下属各大市场真抓实干战疫情,全力保障稳供应 
报告期内,面对突如其来的疫情影响,公司下属各大农产品批发交易市场积极履行企业社会
责任,真抓实干战疫情,全力保障稳供应。既要保障疫情防控措施的落实到位,还要协调属地街
道、市监局、商务局、运管局等部门为市场经营户、客商、职工打开“绿色通道”,确保市场交
易及物资的供应,同时,严密做好市场价格监测,全力保障了市场防疫期间供应稳定、价格稳定。 
在市场管理方面,公司始终以“服务客商,便民为主”指导原则,贯彻“首问责任制”,为
客商解难,为发展尽责,做到大事办成、小事办实、急事办妥、难事办好。为公司进一步夯实服
务基础、丰富服务载体。 
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(二)打造“东日农批”、“马派生鲜”、“智慧农贸”等多品牌体系,积极推进项目外拓 
1.东日农批 
公司坚定不移的践行“打造领先的农批平台服务商和运营商”之目标,深耕农批市场主业,
创新经营模式,全面推进信息化建设,加快农产品批发市场外拓步伐。经过多年的战略布点,公
司“东日农批”品牌外拓项目初显成效。报告期内,浙江龙游“浙西农副产品中心市场项目”、
山西临汾“晋南国际农产品物流园项目”先后以“龙游农产品供应链新生态签约仪式”、“客户
答谢会”、“投资说明会”等形式启动了招商预热活动,两个项目均在当地获得了投资者、经营
户及政府相关部门的好评,首期招商签约火爆,为公司的外拓项目开了好头。临汾“晋南国际农
产品物流园项目”被授予 2020 年山西省重点项目、山西省农业标杆项目和临汾市农业龙头企业称
号。 
2.智慧农贸 
公司以批发市场为中心、向产业链上下游延伸,加强下游渠道布局、建设“智慧农贸”品牌,
推进全产业链业务布局,继续保持公司在农产品流通行业的领先地位。报告期内,公司参股的浙
江东尚市场管理有限公司完成了多家农贸市场的委托管理输出以及农批、农贸市场的合作意向,
积极推广智慧农贸市场和“农加超”新型运营模式,其中位于宁波北仑区的大碶、凤凰、星阳和
新浦四家农贸市场成为我省首批“五化”农贸市场。 
3.马派生鲜 
“马派生鲜”作为公司下属配送公司针对市场“小 C 端”客户需求专属定制。在新冠疫情防
控防疫阶段,为保障非常时期市民基本生活物资供应,“马派生鲜”购菜平台全面向温州市鹿城
区、瓯海区、龙湾区的市民开放,承担起为我市疫情封闭小区配送新鲜食材的任务。“马派生鲜”
团队 24小时奋战在一线,确保第一时间将最新鲜的食材送到市民家中。 
(三)深化标准化、信息化建设,提升公司的核心竞争力 
在标准化、信息化建设方面,配送公司一直走在公司乃至行业前列,先后获得了省科技型企
业的荣誉称号,市级服务业标准化先进示范单位等,在此基础上还成功申报了省级“智能生鲜配
送服务标准化试点”项目。 
报告期内,公司在标准化委员会的带领下,再次选取现代农贸城、水果市场两家单位作为推
广服务业标准化试点单位。敦促、协助两家单位根据各自市场的特点制定完善符合市场各岗位的
工作白皮书。公司将依托技术优势、资本运营和专业团队,优化市场运营管理机制,完善食品安
全检测标准,逐步形成了具有交易结算、市场管理、质量追溯、大数据分析和供应链金融服务等
功能的大型信息化、规范化、标准化运作体系,打造领先的农批市场运营商品牌。 
(四)提高职能部室服务水平,风险管控能力进一步加强 
公司的运营离不开各职能部室之间的通力合作,公司下属投资发展(证券)部、财务管理部、
行政服务部、监察室等部室本着分工不分家的宗旨,始终以“服务一线”为原则,为下属各大市
场的日常经营、业务开拓出谋划策、保驾护航。 
在食品安全把控方面,公司持续巩固省食品安全规范化建设所取得的成绩,率先完善了市场
准入、索证索票等制度,确保食品安全可控、可追溯;同时,联合市场监管局根据舆论对某些重
点品种进行专项检查,增加抽样批次和覆盖面。 
在经营生产安全方面,公司始终树立“预防为主、防治结合”的指导方针,推进自查自改工
作,坚决排除隐患。并以密集的宣传、阶段性的培训,不断强化职工、客商安全防范意识,提升
安全处置、自救能力。 
(五)党建引领中心工作,推动公司高质量发展 
公司党委始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引,认真落实党委的各项要求,
以党建统领和推动公司的改革发展工作,深化“匠心筑梦,先锋致远”党建品牌内涵,以党建+
的形式推动各项中心工作。精心组织开展“春风送暖心、党旗迎风扬”助力“马派生鲜”红色星
期天志愿者活动、“菜篮子食品安全开放日”活动;同时结合月度学习会,开展“员工心理健康”、
“新员工入职”等各类培训学习。每一次的活动为的是更好的为每一位员工搭建平台,让员工在
活动中体会企业人文关怀,切实提升员工幸福感和获得感。 
 
2020 年年度报告 
12 / 171 
 
二、报告期内主要经营情况 
2020年末,总资产为 194,961.16万元,比上年增加 2.38%;全年营业收入为 50,405.94万元,
比上年增加 1.14%;实现归属于上市公司股东的净利润为 2,964.33万元,比上年下降 78.21%;扣
除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为 9,081.16 万元,比上年下降 23.43%。本年
度公司净利润较往年有所下降的主要原因为公司持有温州银行股份的公允价值变动计入当期损益
所造成。 
(一) 主营业务分析 
1. 利润表及现金流量表相关科目变动分析表 
单位:元  币种:人民币 
科目 本期数 上年同期数 变动比例(%) 
营业收入 504,059,396.46 498,371,052.15 1.14 
营业成本 294,903,575.61  270,085,360.60 9.19 
销售费用 19,025,835.21 16,079,812.32 18.32 
管理费用 45,673,930.27 44,498,259.38 2.64 
研发费用 2,455,722.33  不适用 
财务费用 812,442.35 403,526.90 101.34 
经营活动产生的现金流量净额 201,957,902.13 160,322,147.66 25.97 
投资活动产生的现金流量净额 -55,004,785.71 -534,756,098.88 不适用 
筹资活动产生的现金流量净额 -113,000,249.74 368,403,505.26 不适用 
 
销售费用变动原因说明:主要为龙游百益营销及配送业务增长所致 
研发费用变动原因说明:下属杭州禾智云、西安禾智数融公司软件研发投入 
财务费用变动原因说明: 报告期内支付银行利息所致 
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:主要为龙游百益批发交易市场配套商铺预售资金回
笼所致 
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:上年同期以募资资金收购现代农贸城 
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:上年同期以配股方式募集资金 
 
2. 收入和成本分析 
□适用 √不适用  
  
(1). 主营业务分行业、分产品、分地区情况 
单位:元  币种:人民币 
主营业务分行业情况 
分行
业 
营业收入 营业成本 
毛利率
(%) 
营业收入
比上年增
减(%) 
营业成本
比上年增
减(%) 
毛利率比上年增
减(%) 
批发交
易市场
管理收
入 
249,051,140.23 98,885,311.64 60.30 -4.88 0.70 减少 2.19 个百分点 
商品销
售 
186,682,813.12 161,578,264.36 13.45 14.51 18.21 减少 2.71 个百分点 
租赁收
入 
44,378,156.46 21,810,646.36 50.85 -16.79 -3.99 减少 6.56 个百分点 
运输 1,611,245.53 500,351.80 68.95 64.02 29.99 增加 8.14 个百分点 
软件开
发 
3,930,374.34 3,208,807.68 18.36 不适用 不适用  
主营业务分地区情况 
分地 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入 营业成本 毛利率比上年增
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区 (%) 比上年增
减(%) 
比上年增
减(%) 
减(%) 
国内 485,653,729.68 285,983,381.84 41.11 1.29 10.36 -4.84 
 
 
(2). 产销量情况分析表 
□适用 √不适用  
 
(3). 成本分析表 
单位:元 
分行业情况 
分行业 
成本构成
项目 
本期金额 
本期占
总成本
比例(%) 
上年同期金额 
上年同
期占总
成本比
例(%) 
本期金
额较上
年同期
变动比
例(%) 
情况 
说明 
批发交易市
场管理收入 
人工、费用 98,885,311.64 34.58 98,202,670.60 37.90 0.70  
商品销售 直接材料、
人工 
161,578,264.36 56.50 136,683,484.72 52.74 18.21  
租赁收入 费用 21,810,646.36 7.63 22,716,092.69 8.77 -3.99  
运输 费用 500,351.80 0.17 384,928.29 0.15 29.99  
软件开发 直接材料、
人工 
3,208,807.68 1.12 1,155,591.45 0.44 177.68  
 
(4). 主要销售客户及主要供应商情况 
√适用 □不适用  
前五名客户销售额 2,986.29 万元,占年度销售总额 5.92%;其中前五名客户销售额中关联方销售
额 1,038.37万元,占年度销售总额 2.06 %。 
 
前五名供应商采购额 8,976.86万元,占年度采购总额 31.68%;其中前五名供应商采购额中关联
方采购额 0万元,占年度采购总额 0%。 
 
3. 费用 
√适用 □不适用  
 
利润表项
目 
2020 年 2019 年 
变动幅度
(%) 
变动原因 
销售费用 19,025,835.21 16,079,812.32 18.32 主要系经营配送公司业务销售费用
及龙游公司营销费用增长所致 
管理费用 45,673,930.27 44,498,259.38 2.64 主要系公司支付工资及相关费用增
加所致 
财务费用 812,442.35 403,526.90 101.33 主要系报告期内融资所支付利息所
致 
 
4. 研发投入 
(1). 研发投入情况表 
√适用  □不适用  
单位:元 
2020 年年度报告 
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本期费用化研发投入 2,455,722.33  
本期资本化研发投入 0 
研发投入合计 2,455,722.33 
研发投入总额占营业收入比例(%) 0.49 
公司研发人员的数量 23 
研发人员数量占公司总人数的比例(%) 2.86 
研发投入资本化的比重(%)  
 
(2). 情况说明 
□适用 √不适用  
 
5. 现金流 
√适用 □不适用  
 
现金流量表项目 2020年 2019年 变动幅度
(%) 
变动原因 
经营活动产生的
现金流量净额 
201,957,902.13 160,322,147.66 25.97 主要为龙游百益批发
交易市场配套商铺预
售资金回笼所致 
投资活动产生的
现金流量净额 
-55,004,785.71 -534,756,098.88 不适用 上年同期以募资资金
收购现代农贸城 
筹资活动产生的
现金流量净额 
-113,000,249.74 368,403,505.26 不适用 上年同期以配股方式
募集资金 
 
 
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 
√适用 □不适用  
 
会计科目 本期数 占本期利润总额比例 形成原因说明 
投资收益 34,164,643.90 66.90% 主要系处置温州房开
100%股权形成收益所
致 
公允价值变动损益 -122,983,934.44 -240.81% 主要系公司持有温州
银行部分股权的公允
价值下滑所致 
 
 
(三) 资产、负债情况分析 
√适用  □不适用  
1. 资产及负债状况 
单位:元 
项目
名称 
本期期末数 
本期期
末数占
总资产
的比例
(%) 
上期期末数 
上期期
末数占
总资产
的比例
(%) 
本期期
末金额
较上期
期末变
动比例
(%) 
情况说明 
2020 年年度报告 
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存货 231,480,345.32 11.87 52,068,305.47 2.73 344.57 系龙游百益原在
建工程改列所致 
其 他
非 流
动 金
融 资
产 
229,733,069.18 11.78 352,717,003.62 18.52 -34.87 系温州银行股权
公允价值变动所
致 
在 建
工程 
102,661,781.05 5.27 68,649,395.72 3.61 49.55 系龙游百益原在
建工程改列所致 
无 形
资产 
348,164,777.10 17.86 472,752,297.71 24.83 -26.35 系龙游百益原在
建工程改列所致 
长 期
待 摊
费用 
16,075,664.24 0.82 12,424,376.18 0.65 29.39 系东日本部长期
租赁、牛山市场
租金所致 
应 付
账款 
75,877,670.30 3.89 25,854,981.19 1.36 193.47 系龙游百益工程
款增加所致 
预 收
款项 
2,709,249.67 0.14 18,995,526.37 1.00 -85.74 系新准则科目改
列所致 
一 年
内 到
期 的
非 流
动 负
债 
1,000,000.00 0.05 65,000,000.00 3.41 -98.46 系益优公司归还
银行借款所致 
长 期
借 款
款 
73,531,313.37 3.77 105,223,683.47 5.53 -30.12 系益优公司归还
银行借款所致 
递 延
所 得
税 负
债 
27,958,267.30 1.43 58,704,250.91 3.08 -52.37 系温州银行股权
公允价值变动所
致 
 
2. 截至报告期末主要资产受限情况 
□适用  √不适用  
 
3. 其他说明 
□适用  √不适用  
 
 
(四) 行业经营性信息分析 
□适用  √不适用  
2020 年年度报告 
16 / 171 
 
 
(五) 投资状况分析 
1、 对外股权投资总体分析 
√适用 □不适用  
 
被投资的公司
名称 
主要经营活动 投资额(万元) 占被投资公司权益比
例 
备注 
哈尔滨东稷 市场开发与经营管
理 
3,500.00 35% 新增投资 
临汾农都 市场开发与经营管
理 
6,300.00 48.46% 增资 
浙江东日农业
发展公司 
市场开发与经营管
理 
1,750.00 35% 新增投资 
常山东日 市场开发与经营管
理 
2,250.00 45% 新增投资 
上述投资额均为对外投资认缴投资额,本年度实际对外投资额为 7,150万元。 
 
(1) 重大的股权投资 
□适用  √不适用  
 
(2) 重大的非股权投资 
□适用  √不适用  
 
(3) 以公允价值计量的金融资产 
√适用  □不适用  
单位:万元  币种:人民币 
项目名
称 
投资成本 公允价值 
对当期利润
的影响金额 
资金来
源 期初余额 期末余额 
当期变
动 
期初余额 期末余额 当期变动 
温州银
行投资 
11,790.00 11,790.00 / 35,271.70 
    
22,973.31  
 
-12,298.39 -12,298.39 
自有资
金 
合计 11,790.00 11,790.00 / 35,271.70 
    
22,973.31  
 
-12,298.39 -12,298.39 / 
 
(六) 重大资产和股权出售 
√适用  □不适用  
 

号 
公司名称 所处行业 注册资本(万元) 转让价(万元) 
1 温州东日房地产开发有限公司 房地产业 4,500.00 10,500.00 
2020年 4月 3日,浙江产权交易所组织了温州东日房地产开发有限公司 100%股权转让电子竞
价会。通过电子竞价会现场竞价,最终确定本次股权转让的受让方为温州智慧藤房产营销策划有
限公司,交易价格为 10,500万元,公司与温州智慧藤房产营销策划有限公司签订了《温州东日房
地产开发有限公司 100%股权交易合同》。 
2020 年 5 月 19 日,温州东日房地产开发有限公司完成工商变更登记,并取得了温州市市场
监督管理局颁发的《营业执照》。 
2020 年年度报告 
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2020年 5月 21日,浙江产权交易所根据《温州东日房地产开发有限公司 100%股权交易合同》
约定的时间节点已将本次交易金额 10500 万元全额支付给公司。同时,公司与温州智慧藤房产营
销策划有限公司完成了温州东日房地产有限公司的股权交割事宜,本次股权转让顺利完成。温州
东日房地产开发有限公司将不再纳入公司合并财务报表范围。 
 
(七) 主要控股参股公司分析 
√适用  □不适用  
 

号 
公司名称 所处行业 持股比例 
注册资本 
(万元) 
总资产  
(万元) 
净资产  
(万元) 
营业收入
(万元) 
净利润  
(万元) 

温州东日气
体有限公司 
制造业 100%      300.00 807.27 755.80 / -184.32 

温州市益优
农产品市场
管理有限公
司 
农贸市场管
理 
100%  1,000.00 59,319.20 42,585.54 24,130.97 10,727.37 

温州菜篮子
经营配送有
限公司 
农产品批发
配送 
100%      220.00 2,881.55 465.03 5,313.67 35.97 

温州菜篮子
农副产品配
送有限公司 
农产品批发
配送 
100%  1,000.00 2,479.84 1,201.96 14,005.04 108.89 

温州市东日
水产批发市
场管理有限
公司 
市场管理 100%  1,000.00 2,039.26 1,748.13 1301.20 96.64 

龙游县百益
农副产品批
发市场有限
公司 
市场管理 
间接持有
48%股权份
额 
 5,000.00 29,437.49 4,145.08 / -638.77 

临汾农都市
场开发有限
公司 
市场管理 48.46 13,000.00 13,223.88 11,996.99 / -768.26 

福鼎宏筑置
业有限公司 
市场管理 20% 12,500.00 24,312.61 10,244.11 13.58 -1,258.71 

杭州禾智云
信息技术有
限公司 
软件开发 100%      200.00 99.39 52.07 218.51 -54.69 
10 
西安禾智数
融信息技术
有限公司 
软件开发 60% 500.00 370.01 270.11 297.72 -49.89 
 
 
(八) 公司控制的结构化主体情况 
□适用  √不适用  
 
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析 
(一) 行业格局和趋势 
√适用  □不适用  
近年来,政府高度重视农产品市场体系建设,并将促进农产品批发市场发展作为重要任务,持
续列入中央一号文件。2020 年的中央一号文件进一步明确指出“支持建设一批骨干冷链物流基
2020 年年度报告 
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地”,“支持产业化龙头企业建设产地分拣包装、冷藏保鲜、仓储运输、初加工等设施”,“增
加优质绿色农产品供给”,“强化全过程农产品质量安全和食品安全监管”。 
报告期内,国家发展改革委等 12部门联合发布《关于进一步优化发展环境促进生鲜农产品流
通的实施意见》(以下简称“《意见》”),《意见》提到:“截至 2019年年底,全国共有农产
品批发市场 4500 多家,年交易额约 5 万亿元,年交易量达 10亿吨,在搞活流通、保障城市农产
品供应、有效解决农产品“卖难”等方面发挥了重要作用。在疫情期间,稳定的农产品保供为保
障民生、维护社会秩序起到了重要的作用。可以说,搞好农业生产与农产品流通是最大的民生工
程,直接关系着农民和消费者的切身利益。”《意见》围绕农产品流通企业发展过程中遇到的问
题,从“经营成本、金融支持、用地用房、营商环境、企业做大做强”等 5方面提出 12条具体应
对措施。 
农产品流通行业涵盖生鲜农产品收购、加工、储存、运输、销售等一系列环节,关系着农民
的“钱袋子”和市民的“菜篮子”。在现有的农产品销售难、农产品流通损耗大、成本高等问题,
其根本原因在于农产品流通难以精准合理配置。为此,未来的农产品流通行业,通过信息化建设、
冷链物流、分等分级等设施标准改造,提高供应链水平将会呈现以下几个趋势: 
1.数字化发展趋势 
近日,农业农村部、国家发展改革委、工业和信息化部、科技部、市场监管总局、国务院扶
贫办、网信办联合印发《关于公布国家数字乡村试点地区名单的通知》,公布了首批国家数字乡
村试点地区名单,并对抓紧组织开展试点工作提出了具体要求。这也标志着数字乡村战略进入了
更加具体的实施推进阶段。 
2.品牌化发展趋势 
品牌农业的发展,促进了农产品品牌化的发展,农产品“三品一标”为主要内容的高质量发
展,以满足人们对美好+品质生活的需要,确保“农产品生产得好,还要卖得好,卖出好价钱,消
费者得实惠,农民得收益”。品牌化是提升农产品的价值链最重要的趋势。从吃饱到吃好的战略
性转型,大农业、大食品、大健康产业的深度融合,移动互联、冷链物流、大数据等技术和基础
设施的广泛运用,质量兴农、品牌强农、供给侧结构性改革等政策的大力推进,为农业的现代化、
产业化和品牌化提供了最好的时代机遇和发展土壤。 
目前,各省、市、县品牌建设热火朝天,一大批农产品区域公用品牌涌现出来:宁夏枸杞、
吉林大米、湖南茶油、寿光蔬菜、盱眙龙虾、阿克苏苹果等,品牌建设初见成效。 
3.标准化发展趋势 
现有的农产品往往存在品质层次不齐的问题,大小、色泽不一、甚至出现损伤。农产品的标
准化是数字化的必然结果,也是品牌农产品的根本保证,农产品标准化涉及到种养加的标准化、
商品交易、物流配送、支付结算、体验场景、供应链、环境、卖场、空间、再生产资源、消费的
标准化,做到在高度信息化条件下的“无缝对接”。 
4.冷链化发展趋势 
随着生鲜农产品的数量和质量的发展,离不开冷链的高级化、精准化、品质化发展,冷链发展当
前缺乏的是体系,而不是数量,多头投资、重复建设、趋同投资导致的冷链资源不缺,但是不系
统,因此,冷链体系的发展将是作为农产品流通行业未来最重要的发展趋势。在冷链物流的体系
建设中,信息化、智能化、自动化冷库、自动分拣、GPS技术、真空预冷或冰温预冷技术等等,
将大大提高冷链的整体效率及产品的保鲜度、安全性。 
 
(二) 公司发展战略 
√适用  □不适用  
公司战略目标是在现有两类专业市场经营稳步推进的基础上,以农产品批发市场产业升级为
核心、通过对单体农产品批发市场上下游产业链的挖掘与整合,实现农贸业务协同、可持续发展;
同时以传统灯具市场为基础,推动家居业务的整合发展。为实现该战略目标,公司将致力于实施
以下措施: 
1.整合行业资源,进一步提升农批市场区域地位。 
公司经营的农产品市场是温州区域最主要的农产品批发交易市场,是联结生产者与经营户、
消费者的重要纽带,是商流、物流、信息流的集散中心。未来公司将在促进市场迈向专业化、规
模化、区域化、标准化,和打造农贸大市场、大流通格局的方向努力。以完善农产品批发业务品
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种、延伸农贸业务范围、增加农贸业务网点为主要任务,寻找并购整合标的,巩固与加强区域性
市场龙头地位。 
2.推动域外市场的战略布局,实现农批市场从点到面的突破 
城市化发展促进农批市场升级。随着城市化的发展,为使批发市场与城市环境相协调,许多
城市将会开展对农批市场进行升级改造、异地搬迁,提升土地使用效率、扩大单体市场规模、优
化市场功能布局、提升农批市场服务城市的功能。公司将加快与各地政府的沟通,配合政府完成
老市场的搬迁与新市场的新建工作,从而完成公司在当地农批市场布局的战略目标。 
3.加强信息化管理,提升专业市场经营管理水平。 
整合市场业务管理资源,充分发挥信息技术的作用,提高专业市场的运行效率,是公司今后
的一项重要举措。公司将采用 ERP、电子结算等多种手段,提高实体市场投资开发、运营效率,
同时切实推进电子结算项目数和结算品种数,推动实体市场间及实体市场与商户之间的联动。  
4.挖掘终端配送业务,开辟产业新蓝海。 
在农产品终端配送业务方面还存在着较大地增长潜力。公司将尽快扩容终端配送业务,提高
配送效率,争取区域农产品配送的龙头地位,同时打造新的配套增值服务,实现终端拓展新跨越,
开辟产业新蓝海。  
5.打造利益共同体,提升公司盈利能力。 
公司将积极关注国企改革的进程,努力打造企业与员工的利益共同体,提升公司经营管理水
平,拓展公司盈利空间,努力为公司股东创造更多的效益。 
 
(三) 经营计划 
√适用  □不适用  
根据《关于确定鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程房屋征收范围的通告》,
因城市改建需要,温州市鹿城区人民政府拟对鹿城区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建
工程范围内国有土地上房屋实施征收。公司所属东方灯具大市场位于政府房屋征收范围红线内,
鉴于目前尚未正式收到相关政府部门出具的具体腾空时限通知,公司灯具市场在现有场地上可持
续的经营期限难以确定,对公司 2021年度灯具市场租赁业务收入造成一定影响。 
在上述影响下,公司将积极做好东方灯具大市场整体搬迁的谋划工作,尽量减小因此次市场
搬迁而造成的业务流失。力争 2021年度营业收入与 2020年度保持一致,计划实现营业收入超 5
亿元,实现利润总额同比增长(该经营目标并不代表公司对 2021年的盈利预测,能否实现取决
于国家宏观政策、市场状况的变化等多重因素,存在不确定性,敬请投资者特别注意)。 
(四) 可能面对的风险 
√适用  □不适用  
1.市场风险 
①宏观经济波动的风险 
公司的发展离不开良好的宏观经济环境和市场环境,公司主营业务以农产品批发市场经营管
理为主,直接目标客户为市场内的经营商户和采购客商,最终用户是普通消费者。农产品为人民
生活的基本需求,如果未来国内经济增长速度持续放缓,居民收入增速下降,导致食品结构发生
改变,将会影响公司的日常经营。 
报告期内,面对突如其来的新型冠状病毒疫情的严峻形势,公司严格按照相关要求做好下属
各大市场的防控防疫措施,因农产品批发交易市场需保障民生物资供应,虽疫情期间未停工停产,
但市场大幅缩短经营时间;同时需求端受疫情影响更为显著,采购量大幅下滑,各市场经营效益
较往年有所下降;下属灯具市场于疫情期间全面属于停工停产;下属配送业务受各单位、学校延
期开工开学等影响,业务量下降明显。 
②市场竞争的风险 
传统农产品批发市场通过商品的集散节约了购销双方的信息搜寻成本,在农产品流通环节占
有重要地位。而近年来,电子商务、展会订单、产地直销、农超对接等多种新型商业业态的兴起
使得农产品流通中转环节有所减少,信息搜寻和产品流通成本大大降低,传统农产品批发市场在
资金投入、产品设计、人才支撑、运作模式创新等各方面面临着巨大的挑战。 
另外,随着市场经济的发展,农产品批发市场之间的竞争也日益激烈,部分专业化农产品市
场运营公司正在全国范围内铺设农产品批发交易网点,并可能在温州及周边地区投资建设农产品
2020 年年度报告 
20 / 171 
 
批发市场。随着市场上竞争对手数量不断增加,竞争可能趋于激烈。因此,公司需要在未来的发
展中保持和稳固经营优势,在行业整合阶段保持竞争力及行业地位,否则公司将会面临较大的市
场竞争风险。 
③依赖单一区域市场的风险 
目前,我国的农产品流通体系包括从产地收购与批发,到物流运输、储藏加工,再到城市销
地批发、配送与零售等各个节点,尚缺乏统一、完善的全国性和区域性规划与布局,这将不利于
全国农产品批发市场网络的形成,不利于建立健全有序、畅通高效的农产品流通体系。 
公司现有市场主要集中在温州地区,外拓项目尚未投入运营,现有业务主要覆盖浙南闽北区
域,导致业务空间受限,公司业绩持续增长可能受到一定影响。 
2.主要经营风险 
①经营管理风险 
近年来公司加大市场开发进度,业务发展较快,专业市场经营租赁主要是由公司下属各专业
市场负责经营和管理。公司目前经营的专业批发市场共 5 个,分别为温州市农副产品批发交易市
场、温州市生猪肉品批发交易市场、温州市水产批发交易市场和温州现代农贸城、温州灯具大市
场。随着市场开发数量的不断增加和经营区域的扩张,公司经营规模不断扩大,经营管理的复杂
程度大大提高,资产、人员、业务分散化的趋势也日益明显,对于公司的市场管理、人才储备、
资金管理及市场开拓等方面提出了更高要求。虽然公司尽量保持各单位原有的工作和经营习惯,
在不影响生产经营的前提下逐步调整内控制度,并根据上市公司内控制度的要求,定期对各经营
实体进行检查并反馈,同时跟踪相关问题落实情况,从而不断提升企业的内控管理水平。但是如
果公司管理能力和人才储备不能满足公司快速发展需要,未能及时调整和完善组织模式和管理制
度,将对公司经营带来不利影响。 
②市场租赁费和服务费水平下降的风险 
公司收取的市场租赁费和服务费是场内商户的重要经营成本之一。决定商户经营利润水平的
要素主要有进货和人工成本、零售商和终端消费需求、消费者购买力及消费习惯的变化等。这些
要素均会直接影响场内商户的盈利能力,如果商户的经营利润减少,则公司收取的市场租赁费和
服务费存在下调的压力,从而对公司的经营业绩产生不利影响。 
报告期内,面对突如其来的新型冠状病毒疫情的影响,公司下属市场内的中、小经营户也承
受着巨大的经营压力,公司积极践行社会责任、履行国有参股上市服务区域经济发展的主体责任,
通过减免下属市场小微企业租金,切实减轻小微企业负担,支持帮助小微企业主动应对疫情带来
的生产经营困难、共渡难关。 
 
(五) 其他 
□适用  √不适用  
 
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因,未按准则披露的情况和原因说明 
□适用  √不适用  
 
 
第五节 重要事项 
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案 
(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况 
√适用  □不适用  
根据中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规定,结合公司实际情况,公司在《公
司章程》、《浙江东日股东分红回报规划》(2018-2020 年)中制定了利润分配政策。公司将严
格按照《公司章程》、《浙江东日股东分红回报规划》(2018-2020 年)执行利润分配政策,分
红标准和比例明确、清晰,有关的决策程序和机制完备。 
 
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(二) 公司近三年(含报告期)的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 
单位:元  币种:人民币 
分红 
年度 
每 10股送
红股数
(股) 
每10股派
息数(元)
(含税) 
每 10股转
增数(股) 
现金分红的数
额 
(含税) 
分红年度合并报
表中归属于上市
公司普通股股东
的净利润 
占合并报表
中归属于上
市公司普通
股股东的净
利润的比率
(%) 
2020年 0 0.25 0 10,285,779.00 29,643,294.55 34.70 
2019年 0 0.50 0 20,571,558.00 136,071,112.57 15.12 
2018年 0 0.40 0 16,457,246.40 104,667,738.65 15.72 
 
 
(三) 以现金方式回购股份计入现金分红的情况 
□适用 √不适用  
(四) 报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正,但未提出普通股现金利润分配方案预
案的,公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 
□适用 √不适用  
  
2020 年年度报告 
22 / 171 
 
 
二、承诺事项履行情况 
(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 
√适用 □不适用  
承诺背
景 

诺 

型 


方 
承诺 
内容 
承诺
时间
及期
限 
是否有
履行期
限 
是否
及时
严格
履行 
如未能及时
履行应说明
未完成履行
的具体原因 
如未能及
时履行应
说明下一
步计划 
与重大
资产重
组相关
的承诺 





争 



团 
1.本集团不会利用对上市公司的控制地位,谋求浙江东日及其下属全资或控股企业在业务经营等方面
给予本集团及其关联方优于独立第三方的条件或利益。 
2.对于与浙江东日经营活动相关的无法避免的关联交易,本集团及其关联方将遵循公允、合理的市场
定价原则,不会利用该等关联交易损害浙江东日及其他中小股东的利益。 
3.杜绝本集团及本集团所投资的其他企业非法占用浙江东日及其下属子公司资金、资产的行为,在任
何情况下,不要求浙江东日及其下属子公司违规向本集团及本集团其所投资的其他企业提供任何形式
的担保。 
4.本集团将严格按照浙江东日《公司章程》及关联交易决策制度的规定,在其董事会、股东大会审议
表决关联交易时,履行回避表决义务。 
5.就本集团及其下属子公司与浙江东日及其下属全资或控股企业之间将来可能发生的关联交易,将督
促浙江东日履行合法决策程序,按中国证券监督管理委员会、上海证券交易所有关规定及浙江东日《公
司章程》的相关要求及时详细进行信息披露;对于正常商业项目合作均严格按照市场经济原则,采用
公开招标或者市场定价等方式。 
6.在本集团及其关联方的业务、资产整合过程中,采取切实措施规范并减少与浙江东日及其下属全资
或控股企业之间的关联交易,确保浙江东日及其他中小股东的利益不受损害。 
7.本承诺将始终有效,若本集团违反上述承诺给浙江东日及其他股东造成损失的,一切损失将由本集团
承担。 
长期
有效 
否 是 不适用 不适用 





争 



团 
1.本次重大资产重组的目的之一为解决本公司及下属子公司与上市公司浙江东日之间,在房地产开发
和进出口贸易方面存在的同业竞争。本次重组将温州市益优农产品市场管理有限公司(以下简称“温
州益优”)(包含注入温州益优的温州菜篮子农副产品批发交易市场、 温州水产批发交易市场和温州
市生猪肉品批发交易市场和温州市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公
司、温州菜篮子肉类运输有限公司)置入浙江东日,同时浙江东日置出浙江东日进出口有限公司和温
州东日房地产开发有限公司持有浙江东日房地产开发有限公司 100%股权及金华金狮房地产开发有限公
司 60%的股权。除作为置入资产的前述农产品批发交易市场及其配套业务,以及因历史原因保留在上
市公司体内的灰桥地块的房地产开发业务之外,本公司及下属子公司未有投资其他与置入资产相同、
类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织,或从事其他与置入资产相同、类似的经
营活动;也未派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职; 
2.依据浙江东日股份有限公司第六届董事会第十六次会议表决通过的《关于调整浙江东日股份有限公
长期
有效 
否 是 不适用 不适用 
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23 / 171 
 
司重大资产置换暨关联交易方案的议案》,“由于历史原因温州房开的灰桥地块尚不具备开发 /转让
条件,因此上市公司保留了温州房开的灰桥地块开发业务。浙江东日在完成灰桥地块的房地产开发业
务之后,不再继续其他房地产项目的开发业务”。 除房地产开发业务外,本公司承诺将不以任何方式
从事(包括与他人合作直接或间接从事)或投资于任何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任
何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织;或派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任
董事、高级管理人员或核心技术人员; 
3.重组完成后,本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入上市公司资产范围的零售农贸市场的市
场登记证(包括翠微农贸市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场)进行农产品批发业务及其配套业务;
对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目,根据相关法律法规及规范性文件的有关规定,本公司承
诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争;对于正在投资建设的温州市现代冷链物流有限
公司,承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。 
4.本公司在浙江东日指派的董事在处理双方关系时,将恪守浙江东日《公司章程》中关于董事、股东
的权利义务的有关规定; 
5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进行任何形式的、可能
损害浙江东日利益的竞争; 
6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争性同类业务时,本公司及控制的企业自
愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争; 
7.本公司及控制的企业不向其他在业务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业
或其他机构、组织或个人提供资金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持; 
8.对于浙江东日的正常经营活动,本公司保证不利用控股股东的地位损害浙江东日及浙江东日其他股
东的利益; 
9.本公司保证有权签署本承诺函,且本承诺函一经本公司签署,即对本公司构成有效的、合法的、具
有约束力的责任,且该承诺持续有效,不可撤销。 





争 




团 
1.本公司目前除持有并实际运营的温州菜篮子农副产品批发交易市场、温州水产批发交易市场和温州
市生猪肉品批发交易市场及相关配套的温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子肉类运输有限公司
(对上述市场和配套公司,以下简称“置入资产”)外,未投资其他与置入资产相同、类似或在任何
方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织,或从事其他与置入资产相同、类似的经营活动;也未
派遣他人在与置入资产经营业务相同、类似或构成竞争的任何企业任职; 
2.重组完成后,本公司承诺不利用目前已经取得的未纳入置入资产范围的零售农贸市场的市场登记证
(包括翠微农贸 市场、黎明农贸市场以及锦绣农贸市场)进行农产品批发业务及其配套业务; 
3.对于菜篮子集团投资建设的农贸城一期项目,根据相关法律法规及规范性文件的有关规定,本公司
承诺该资产的经营不与浙江东日主营业务产生同业竞争;对于正在投资建设的温州市现代冷链物流有
限公司,承诺其未来建成后不与浙江东日主营业务产生同业竞争。 
4.本次重组完成后,本公司未来将不以任何方式从事(包括与他人合作直接或间接从事)或投资于任
何业务与浙江东日及其子公司相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织;或
派遣他人在该经济实体、机构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员; 
5.本公司不利用对浙江东日的了解、从浙江东日获得知识和资料等与浙江东日进行任何形式的、可能
长期
有效 
否 是 不适用 不适用 
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24 / 171 
 
损害浙江东日利 益的竞争; 
6.当本公司及控制的企业与浙江东日及其子公司之间存在竞争性同类业务时,本公司及控制的企业自
愿放弃同浙江东日及其子公司的业务竞争; 
7.本公司及控制的企业不向其他在业务上与浙江东日及其子公司相同、类似或构成竞争的公司、企业
或其他机构、组织或个人提供资金、技术或提供销售渠道、客户信息等支持; 
8.本公司保证有权签署本承诺函,且本承诺函一经本公司签署,即对本公司构成有效的、合法的、具
有约束力的责任,且该承诺持续有效,不可撤销。 
与再融
资相关
的承诺 





争 



团 
1.本公司承诺,确保温州市现代冷链物流有限公司(以下简称“现代冷链物流”)与浙江东日于 2018 年
4 月 20 日就现代冷链物流中心项目资产签署的《委托管理运营服务协议》得到切实履行,且现代冷链
物流在前述委托浙江东日管理运营的标的资产以外不以任何方式从事(包括与他人合作直接或间接从
事)或投资于任何业务与本次配股完成后浙江东日及其下属子公司(包括本次配股募集资金拟投资项
目)相同、类似或在任何方面构成竞争的公司、企业或其他机构、组织;或派遣他人在该经济实体、机
构、经济组织中担任董事、高级管理人员或核心技术人员。 
2.鉴于目前现代冷链物流下属现代冷链物流中心项目尚不具备置入浙江东日的条件,本公司承诺,未来
在现代冷链物流中心项目具备相应条件时,以适当的方式将其置入浙江东日体内,从而消除现代冷链物
流与浙江东日间存在的潜在同业竞争。 
长期
有效 
否 是 不适用 不适用 

他 



日 
1.公司及控制的公司未来不会从事包括待置换地块在内的任何房地产开发业务,并且作为温州房开的
全资股东,公司将在温州房开取得置换地块土地使用权证后 6 个月内,以合法合规的方式将温州房开
100%的股权按照合理、公允的价格向第三方进行转让,从而彻底解决“灰桥地块”的历史遗留问题,
确保公司及控制的公司不以任何形式从事房地产开发业务。 
2.浙江东日承诺,公司 2018 年配股公开发行股票募集资金不直接、间接、变相或以任何形式投向房地
产业务 
长期
有效 
否 是 温州房开股
权已于承诺
期限内公开
挂牌出让,
并于本报告
期内正式完
成交割。 
 
 
 
  
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(二) 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目 
是否达到原盈利预测及其原因作出说明 
□已达到 □未达到 √不适用  
 
(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响 
□适用 √不适用  
 
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况 
□适用 √不适用  
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 
□适用 √不适用  
 
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明 
(一)公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 
√适用  □不适用  
(一)变更原因 
 2017年 7月 5日,财政部修订并发布了《企业会计准则第 14号——收入》(以下简称“新
收入准则”)。新收入准则要求境内上市企业自 2020 年 1月 1日起施行。根据上述文件的要求,
公司于 2020年 1月 1 日起执行新收入准则。 
(二)变更介绍 
 1、变更前采取的会计政策  
本次会计政策变更前,公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会
计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。  
2、变更后采取的会计政策  
本次会计政策变更后,公司自 2020年 1月 1 日起执行财政部于 2017年 7 月 5日修订并发布
的新收入准则。其他未变更部分,仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则—基本准则》和各项
具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。 
(三)变更日期 
 公司自 2020 年 1 月 1 日起执行新收入准则。本次会计政策变更前,公司执行财政部 2006
年颁布的《企业会计准则第 14 号——收入》(以下简称“原收入准则”),以风险报酬转移作
为收入确认时点的判断标准。公司收入在同时满足下列条件时予以确认:商品所有权上的主要风
险和报酬已转移给购货方,收入的金额及相关成本能够可靠计量,相关的经济利益很可能流入企
业,公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制。 
本次会计政策变更后,公司执行新收入准则。新收入准则将原收入和建造合同两项准则纳入
统一的收入确认模型;以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准;对于包含
多重交易安排的合同的会计处理提供了更明确的指引;对于某些特定交易(或事项)的收入确认
和计量给出了明确规定。 
本次会计政策的变更系公司根据财政部修订的最新会计准则进行的相应变更,在衔接规定方
面,首次执行新收入准则的累积影响仅调整首次执行新收入准则当年年初留存收益及财务报表其
他相关项目金额,不调整可比期间信息。变更后会计政策能够更加客观、公允地反映公司的财务
状况和经营成果,符合相关法律法规规定和公司实际情况。公司按照新的会计准则重新评估了公
司主要合同收入的确认和计量、核算和列报等方面,对本公司财务状况、经营成果和现金流量无
重大影响,亦不存在损害公司及股东利益的情形。 
 
(二)公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
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(三)与前任会计师事务所进行的沟通情况 
□适用  √不适用  
 
(四)其他说明 
□适用  √不适用  
 
六、聘任、解聘会计师事务所情况 
单位:万元  币种:人民币 
 现聘任 
境内会计师事务所名称 天健会计师事务所(特殊普通合伙) 
境内会计师事务所报酬 55 
境内会计师事务所审计年限 24 
 
 名称 报酬 
内部控制审计会计师事务所 天健会计师事务所(特殊普通合伙) 15 
 
聘任、解聘会计师事务所的情况说明 
√适用 □不适用  
报告期内,经公司 2020年 5月 8日召开的 2019年年度股东大会审议通过,公司继续聘任天
健会计师事务所(特殊普通合伙)为公司 2020年度财务报告及内部控制审计机构 
 
审计期间改聘会计师事务所的情况说明 
□适用  √不适用  
七、面临暂停上市风险的情况 
(一)导致暂停上市的原因 
□适用  √不适用  
 
(二)公司拟采取的应对措施 
□适用 √不适用  
 
八、面临终止上市的情况和原因 
□适用  √不适用  
 
九、破产重整相关事项 
□适用 √不适用  
 
十、重大诉讼、仲裁事项 
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项  
 
 
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情
况 
□适用 √不适用  
 
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 
□适用  √不适用  
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十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 
(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 
□适用 √不适用  
 
(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况 
股权激励情况 
□适用 √不适用  
 
其他说明 
□适用  √不适用  
 
员工持股计划情况 
□适用  √不适用  
 
其他激励措施 
□适用 √不适用  
 
十四、重大关联交易 
(一) 与日常经营相关的关联交易 
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 
√适用 □不适用  
 
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 
□适用  √不适用  
 
3、 临时公告未披露的事项 
□适用 √不适用  
 
(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易 
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 
□适用 √不适用  
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 
□适用  √不适用  
 
 
3、 临时公告未披露的事项 
□适用 √不适用  
 
 
事项概述 查询索引 
公司于 2020年 4月 18 日披露了《浙江东日关于公司 2019
年度日常关联交易确认及 2020 年度日常关联交易预计的
公告》,2020年公司因日常经营需要向关联方购买、销售
货物;配菜业务;场地租赁等计划关联交易总额约为 
1503.00万元 
http://static.sse.com.cn/disclo
sure/listedinfo/announcement/c/
2020-04-18/600113_20200418_31.p
df 
2020 年年度报告 
28 / 171 
 
4、 涉及业绩约定的,应当披露报告期内的业绩实现情况 
□适用  √不适用  
 
(三) 共同对外投资的重大关联交易 
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 
□适用 √不适用  
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 
□适用  √不适用  
 
3、 临时公告未披露的事项 
□适用 √不适用  
 
 
(四) 关联债权债务往来 
1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 
√适用 □不适用  
事项概述 查询索引 
2020 年 12 月 1 日,公司召开第八届董事会第十五次会议及第八
届监事会第十一次会议,审议通过了《关于对参股子公司福鼎宏
筑置业有限公司提供财务资助暨关联交易的议案》。为满足福鼎
宏经营及发展的资金需求,公司与参股子公司福鼎宏筑签订《借
款协议》,为其提供不超过人民币 4,000万元的财务资助。资助
期限自第八届董事会第十五次会议审议通过之日起至 2021 年 12
月 31日止。利率按人民银行贷款基准利率年息 4.35%计息,利随
本清。 
http://static.sse.com.cn/d
isclosure/listedinfo/annou
ncement/c/2020-12-02/60011
3_20201202_3.pdf 
 
2、 已在临时公告披露,但有后续实施的进展或变化的事项 
□适用  √不适用  
 
3、 临时公告未披露的事项 
□适用 √不适用  
(五) 其他 
□适用  √不适用  
 
十五、重大合同及其履行情况 
(一) 托管、承包、租赁事项 
1、 托管情况 
√适用 □不适用  
单位:万元  币种:人民币 
委托方名
称 
受托方名
称 
托管资产
情况 
托管资产
涉及金额 
托管起始
日 
托管终止
日 
托管 
收益 
托管收益
确定依据 
托管收益
对公司影
响 
是否关联
交易 
关联 
关系 
温州市现
代冷链物
流有限公
司 
浙江东日
股份有限
公司 
冷链物流
中心项目
资产 
 2018.4.2

2020.4.1

0 标的资产
所产生的
经济效益
计提 
无 是 其他关联
人 
菜篮子集 浙江东日 鹿城区黎  2018.10. 2020.10. 0 标的资产 无 是 其他关联
2020 年年度报告 
29 / 171 
 
团 股份有限
公司 
明路农贸
市场等九
家社区农
贸市场的
经营管理
权 
24 23 所产生的
经济效益
计提 
人 
菜篮子集
团 
浙江东日
股份有限
公司 
温州市雪
顶豆制品
有限公司 
 2020.6.1

2020.12.
10 
132 由公司派
驻管理人
员的用工
成本加计
合理利润
组成 
无 是 其他关联
人 
 
托管情况说明 
1. 2018 年 4 月,公司与冷链物流签订委托管理运营服务协议,受托运营其持有的冷链物流中心项目资产,
委托管理期限自 2018年 4月 20 日至 2020 年 4 月 19 日。现代冷链物流中心项目分南北两区,已建成部分为北区,
占地 111,100.18 平方米,建筑面积 213,578.50 平方米(包括 1#冷库及机房 56,115.46 平方米、2#冷库及机
房 56,009.54 平方米、冻品交易市场及连廊 94,452.10 平方米、整理配送用房 6,839.00 平方米、门卫用房 
162.40 平方米)。委托期内管理费根据本公司运营管理所产生的经济效益计提,具体按照标的资产扣除非经常性
损益后的净利润分段计提。比例如下:净利润额为 500 万元(含)以下,按 10%计提;净利润为 500 万元(不
含)以上 1,000 万元(含)以下,超过 500 万元部分按 8%计提;净利润为 1,000 万元(不含)以上 2,000 万
元(含)以下,超过 1,000 万元部分按 5%计提;净利润超过 2,000 万元,超过 2,000 万元部分不再计提托管
绩效。由于受托运营资产本期未盈利,本期无托管收益。 
2. 2018 年 10 月,公司与菜篮子集团签订委托管理运营服务协议,受托经营管理其持有的鹿城黎明路农贸市
场、鹿城兴文里农贸市场、鹿城黄龙农贸市场、南浦农贸市场、鹿城下吕浦农贸市场、新田园农贸市场、上田农
贸市场、鹿城大南门农贸市场和新南塘农贸市场 9 家社区农贸市场的经营管理权,委托管理期限自 2018 年 10 
月 24 日至 2020 年 10 月 23 日。 
委托期内管理费根据公司运营管理所产生的经济效益计提,具体按照标的资产扣除非经常性损益后的净利润
分段计提。比例如下:净利润额为 500 万元(含)以下,按 10%计提;净利润为 500 万元(不含)以上 1,000 万
元(含)以下,超过 500 万元部分按 8%计提;净利润为 1,000 万元(不含)以上 2,000 万元(含)以下,超
过 1,000 万元部分按 5%计提;净利润超过 2,000 万元,超过 2,000 万元部分不再计提托管绩效。由于受托运
营资产本期未盈利,本期无托管收益。 
3.报告期内,公司与温州菜篮子集团有限公司签订《委托经营管理协议》,受托经营管理其持有的温州市雪
顶豆制品有限公司,委托管理期限自 2020年 6月 11 日至 2020 年 12 月 10 日。公司在受托管理期间内雪顶豆制品
所产生的盈利或亏损均归菜篮子集团所有,同时雪顶豆制品应向公司支付托管费用。托管费用由公司派驻管理人
员的用工成本加计合理利润组成。 
2、 承包情况 
□适用 √不适用  
 
 
3、 租赁情况 
□适用 √不适用  
 
(二) 担保情况 
√适用 □不适用  
单位: 万元  币种: 人民币 
公司对外担保情况(不包括对子公司的担保) 
担保
方 
担保
方与
上市
公司
的关
系 
被担
保方 
担保金
额 
担保
发生
日期
(协议
签署
日) 
担保 
起始
日 
担保 
到期
日 
担保
类型 
担保
是否
已经
履行
完毕 
担保
是否
逾期 
担保逾
期金额 
是否
存在
反担
保 
是否
为关
联方
担保 
关联 
关系 
                     
2020 年年度报告 
30 / 171 
 
                     
报告期内担保发生额合计(不包括对子公
司的担保) 

报告期末担保余额合计(A)(不包括对
子公司的担保) 

公司及其子公司对子公司的担保情况 
报告期内对子公司担保发生额合计 42,014.40 
报告期末对子公司担保余额合计(B) 42,014.40 
公司担保总额情况(包括对子公司的担保) 
担保总额(A+B) 42,014.40 
担保总额占公司净资产的比例(%) 28.85 
其中: 
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额(C) 

直接或间接为资产负债率超过70%的被担
保对象提供的债务担保金额(D) 

担保总额超过净资产50%部分的金额(E) 0 
上述三项担保金额合计(C+D+E) 0 
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无 
担保情况说明 1.报告期内,公司间接全资子公司温州菜篮子经营配送有限公司
向宁波银行股份有限公司温州分行申请人民币5000万元额度的
银行综合授信,公司与宁波银行温州分行签订《最高额保证合
同》,为该人民币5000万元额度的银行综合授信提供担保。 
2.报告期内,公司按持股比例为临汾农都提供担保,担保范围为
主合同项下陆亿肆仟万元本金的 48.46%(计 31,014.40 万元)及
相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用
以及所有其他应付费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保
全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。 
3.报告期内,公司控股子公司衢州东日企业管理有限公司按持股
比例为龙游百益提供担保,担保金额不超过人民币 6,000 万元。 
 
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况 
1. 委托理财情况 
(1) 委托理财总体情况 
□适用  √不适用  
其他情况 
□适用  √不适用  
 
(2) 单项委托理财情况 
□适用  √不适用  
其他情况 
□适用  √不适用  
 
(3) 委托理财减值准备 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
31 / 171 
 
2. 委托贷款情况 
(1) 委托贷款总体情况 
□适用  √不适用  
其他情况 
□适用  √不适用  
 
(2) 单项委托贷款情况 
□适用  √不适用  
其他情况 
□适用  √不适用  
 
(3) 委托贷款减值准备 
□适用  √不适用  
 
3. 其他情况 
□适用  √不适用  
 
(四) 其他重大合同 
□适用  √不适用  
 
十六、其他重大事项的说明 
□适用 √不适用  
 
十七、积极履行社会责任的工作情况 
(一) 上市公司扶贫工作情况  
□适用 √不适用  
 
 
(二) 社会责任工作情况 
√适用  □不适用  
详见与本报告同日在上海证券交易所网站披露的《2020年度浙江东日股份有限公司社会责任报告》 
 
(三) 环境信息情况 
1. 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明 
□适用 √不适用  
 
2. 重点排污单位之外的公司的环保情况说明 
√适用 □不适用  
本公司所处行业为租赁和商务服务业,主要经营业务为以农产品批发市场、灯具市场等专业市场
开发与运营,公司下属各有关市场均已按照相关部门的要求办理排污许可证。 
 
3. 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明 
□适用 √不适用  
 
2020 年年度报告 
32 / 171 
 
4. 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 
□适用 √不适用  
 
(四) 其他说明 
□适用  √不适用  
 
十八、可转换公司债券情况 
□适用 √不适用  
 
 
第六节 普通股股份变动及股东情况 
 
一、 普通股股本变动情况 
(一) 普通股股份变动情况表 
1、 普通股股份变动情况表 
报告期内,公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。 
 
2、 普通股股份变动情况说明 
□适用  √不适用  
3、 普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响(如有) 
□适用  √不适用  
4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 
□适用  √不适用  
(二) 限售股份变动情况 
□适用 √不适用  
 
二、 证券发行与上市情况 
(一) 截至报告期内证券发行情况 
□适用 √不适用  
截至报告期内证券发行情况的说明(存续期内利率不同的债券,请分别说明): 
□适用  √不适用  
 
(二) 公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况 
□适用  √不适用  
 
(三) 现存的内部职工股情况 
□适用 √不适用  
三、 股东和实际控制人情况 
(一) 股东总数 
截止报告期末普通股股东总数(户) 27,854 
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数
(户) 
26,591 
截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数 不适用 
2020 年年度报告 
33 / 171 
 
(户) 
年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先
股股东总数(户) 
不适用 
 
(二) 截止报告期末前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表 
单位:股 
前十名股东持股情况 
股东名称 
(全称) 
报告期
内增减 
期末持股数
量 
比例
(%) 
持有
有限
售条
件股
份数
量 
质押或冻结情况 
股东 
性质 
股份 
状态 
数量 
浙江东方集团
公司(从属名
称:温州玻璃
钢建材厂) 
 202,807,800 49.29  
无 
 国有法人 
胡政一  2,673,100 0.65  未知  境内自然人 
胡再富  2,344,100 0.57  未知  境内自然人 
孟文莹  1,982,300 0.48  未知  境内自然人 
金国新  1,673,664 0.41  未知  境内自然人 
官金华  1,450,000 0.35  未知  境内自然人 
陈学军  1,428,300 0.35  未知  境内自然人 
向恋  1,328,445 0.32  未知  境内自然人 
吴彩东  1,169,790 0.28  未知  境内自然人 
朱贤芳  1,165,000 0.28  未知  境内自然人 
前十名无限售条件股东持股情况 
股东名称 持有无限售条件流通股的数量 
股份种类及数量 
种类 数量 
浙江东方集团公司(从属
名称:温州玻璃钢建材厂) 
202,807,800 
人民币普通股 
202,807,800 
胡政一 2,673,100 人民币普通股 2,673,100 
胡再富 2,344,100 人民币普通股 2,344,100 
孟文莹 1,982,300 人民币普通股 1,982,300 
金国新 1,673,664 人民币普通股 1,673,664 
官金华 1,450,000 人民币普通股 1,450,000 
陈学军 1,428,300 人民币普通股 1,428,300 
向恋 1,328,445 人民币普通股 1,328,445 
吴彩东 1,169,790 人民币普通股 1,169,790 
朱贤芳 1,165,000 人民币普通股 1,165,000 
上述股东关联关系或
一致行动的说明 
公司未发现前十大股东之间及前十名无限售条件股东之间存在关联关系或者一致
行动人的情况 
表决权恢复的优先股
股东及持股数量的说
明 
不适用 
 
前十名有限售条件股东持股数量及限售条件 
□适用 √不适用  
 
(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名股东 
□适用 √不适用  
 
2020 年年度报告 
34 / 171 
 
四、 控股股东及实际控制人情况 
(一) 控股股东情况 
1 法人 
√适用 □不适用  
名称 浙江东方集团公司(从属名称:温州玻璃钢建材厂) 
单位负责人或法定代表人 杨作军 
成立日期 1989年 5月 15日 
主要经营业务 自有房产租赁、物业管理、资产管理。(上述经营范围不含
国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目) 
名称 温州市现代服务业发展集团有限公司 
单位负责人或法定代表人 杨作军 
成立日期 2003年 2月 14日 
主要经营业务 对商贸业、旅馆业、餐饮业、信息服务业、租赁业、商务服
务业、娱乐业、旅游业、文化教育业、咨询服务业、会展服
务业、广告服务业、拍卖业、实业的投资和管理;物业管理;
经营管理授权的国有资产;提供公益性服务。(上述经营范
围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。) 
 
 
2 自然人 
□适用 √不适用  
3 公司不存在控股股东情况的特别说明 
□适用  √不适用  
 
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期 
□适用  √不适用  
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图 
√适用  □不适用  
 
 
(二) 实际控制人情况 
1 法人 
√适用 □不适用  
名称 温州市国有资产监督管理委员会 
单位负责人或法定代表人 张志东 
成立日期 2005年 11月 7日 
2020 年年度报告 
35 / 171 
 
 
2 自然人 
□适用 √不适用  
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明 
□适用  √不适用  
 
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期 
□适用  √不适用  
 
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 
√适用  □不适用  
 
 
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 
□适用  √不适用  
 
(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍 
□适用  √不适用  
 
五、 其他持股在百分之十以上的法人股东 
□适用 √不适用  
六、 股份限制减持情况说明 
□适用 √不适用  
 
 
第七节 优先股相关情况 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
36 / 171 
 
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 
一、持股变动情况及报酬情况 
(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况 
√适用 □不适用  
单位:股 
姓名 职务(注) 

别 

龄 
任期起始日期 任期终止日期 
年初
持股
数 
年末持
股数 
年度内股份
增减变动量 
增减变
动原因 
报告期内从
公司获得的
税前报酬总
额(万元) 
是否在公司
关联方获取
报酬 
杨作军 董事长 男 57 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无  是 
杨澄宇 
副董事长、
总经理 
男 54 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 67.53 否 
叶郁郁 
董事、常务
副总经理 
男 52 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 60.66 否 
鲁贤 董事 男 43 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无  是 
李根美 独立董事 女 59 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 6.50 否 
鲁爱民 独立董事 女 57 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 6.50 否 
费忠新 独立董事 男 67 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 6.50 否 
李少军 
监事会召
集人 
男 59 2020年 12月 17日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 2.18 否 
陈乐鸣 监事 女 52 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无  否 
高恩华 职工监事 女 35 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无  否 
谢小磊 
董事会秘
书、财务总
监、副总经
理 
男 47 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 54.12 否 
庄克进 副总经理 男 59 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 54.10 否 
赵阿宝 副总经理 男 45 2019年 5月 14日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 54.03 否 
温兴群 副总经理 男 43 2020年 6月 30日 2022年 5月 13日 0 0 0 无 26.83 否 
周前 监事会召 男 60 2019年 5月 14日 2020年 12月 17日 0 0 0 无 48.47 否 
2020 年年度报告 
37 / 171 
 
(离任) 集人 
戴元仁
(离任) 
副总经理 男 60 2019年 5月 14日 2021年 1月 15日 0 0 0 无 54.12 否 
厉小芳
(离任) 
董事 女 40 2019年 5月 14日 2021年 4月 20日 0 0 0 无  是 
王绍建
(离任) 
董事 男 42 2019年 5月 14日 2021年 4月 26日 0 0 0 无  是 
合计 / / / / /    / 441.54 / 
 
 
姓名 主要工作经历 
杨作军 现任本公司董事长,温州市现代服务业发展集团有限公司董事长、党委书记,兼任浙江东方集团公司总经理,浙江东方职业技术学院董
事长、党委书记。曾任苍南县长运总公司经理助理、副经理、总经理,苍南县政府办公室副主任、县交通局局长,温州市交通局交通管
理处处长、办公室主任,温州市公路运输管理处处长、公路稽征处处长、党委书记。 
杨澄宇 现任本公司副董事长兼总经理,曾任浙江省统计局干部,温州国际信托投资公司证券总部业务发展部经理、上海营业部总经理、乐清营
业部总经理,中富证券温州管理总部副总经理,上海证券温州营业部总经理,本公司副总经理。 
叶郁郁 现任本公司董事兼常务副总经理,曾任洞头县对外贸易公司部门副经理,温州市江南水产贸易有限公司经营部主任、冷冻厂支部书记、
董事副经理,温州菜篮子集团有限公司副总经理、党委副书记、监事会主席,温州市现代服务业发展集团有限公司人力资源部副经理,
温州菜篮子集团有限公司常务副总经理、党委委员。 
鲁贤 现任本公司董事,温州市现代服务业发展集团有限公司资产经营部经理。历任温州一百体育金三益店经理、五马店经理、市现代集团办
公室副主任。 
李根美 现任本公司独立董事,浙江浙经律师事务所合伙人。1987年 4月至 1988年 4月,于浙江绍兴县律师事务所交流。1994年 5月至 1995年
7月,于日本静冈县法律交流中心研修。兼任浙江臻善科技股份有限公司、浙江瀚镪自动化设备股份有限公司独立董事。 
鲁爱民 现任本公司独立董事,浙江工业大学硕士生导师。兼任浙江琦星智能科技股份有限公司、浙江金科文化产业股份有限公司、浙江劲光化
工股份有限公司独立董事,民营企业财务顾问等。曾任浙江省会计学会理事、浙江工业大学会计系主任、中茵股份有限公司、金磊股份
有限公司、浙江力诺流体控制科技股份有限公司、浙江三星新材股份有限公司独立董事。 
费忠新 现任本公司独立董事,现任浙江财经大学会计学教授,兼任传化智联股份有限公司、浙江华海药业股份有限公司、杭州锅炉集团股份有限
公司和浙大网新科技股份有限公司独立董事。曾任浙江尖峰集团股份有限公司财务总监、广厦集团副总裁。 
李少军 现任本公司监事会召集人,党委副书记。历任永嘉县工商局四川区、乌牛工商所所长,副主任科员,温州市市场开发服务中心副主任,
温州市市场开发管理有限公司党支部书记,温州现代冷链物流有限公司党支部书记,温州菜篮子集团党委书记、董事长。 
陈乐鸣 现任本公司监事。历任温州菜篮子集团有限公司外勤出纳、温州菜篮子集团有限公司肉类联合加工厂财务科长、温州菜篮子集团有限公
2020 年年度报告 
38 / 171 
 
司内审组组长、温州菜篮子集团有限公司监察审计室副主任、温州市益优农产品市场管理有限公司资产财务办公室副主任(主管财务)、
公司财务管理部副经理、监察室副主任。 
高恩华 现任浙江东日股份有限公司检测中心检测员,曾为温州菜篮子集团检测中心检测员,2016年当选为温州市第十二届党代表。 
谢小磊 现任本公司董事会秘书、财务总监、副总经理。历任温州国际信托投资公司证券总部业务发展部经理,温州国际信托投资公司资本经营
总部副总经理,财富证券温州营业部副总经理,浙江东日股份有限公司财务部经理兼证券事务代表,温州时代广场购物中心有限公司董
事会秘书。 
庄克进 现任本公司副总经理。历任洞头县食品公司副经理、经理、书记;温州市食品公司基建科负责人;温州菜篮子集团有限公司基建科负责
人;温州市瓯海食品有限公司副经理;温州市瓯海屠管办领导小组办公室副主任;温州市屠管办领导小组办公室副主任;温州菜篮子农
副产品批发市场书记兼经理;温州菜篮子集团有限公司副总经理、党委委员。 
赵阿宝 现任本公司副总经理。历任四川自贡浙江东方集团实业开发有限公司工程部经理,浙江东日股份有限公司投资部副经理,宁波余姚东日
房地产开发有限公司副总经理,温州东日房地产开发有限公司副总经理,温岭东日房地产开发有限公司副总经理,金华金狮房地产开发
有限公司副总经理,总经理,法人代表,副董事长,温州锦华房地产开发有限公司副总经理,党支部委员。 
温兴群 现任本公司副总经理兼温州菜篮子经营配送有限公司、温州菜篮子农副产品配送有限公司总经理,支部书记。历任浙江东方集团气体公
司销售部经理,温州东日气体有限公司副总经理,总经理,支部书记。 
 
其它情况说明 
□适用 √不适用  
 
(二) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况 
□适用 √不适用  
 
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况 
(一) 在股东单位任职情况 
√适用 □不适用  
任职人员姓名 股东单位名称 在股东单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 
杨作军 浙江东方集团公司 法定代表人、总经理   
周前(离任) 浙江东方集团公司 常务副总经理、党委委员、
书记 
  
在股东单位任职情况的说明  
 
2020 年年度报告 
39 / 171 
 
 
(二) 在其他单位任职情况 
√适用 □不适用  
任职人员姓名 其他单位名称 在其他单位担任的职务 任期起始日期 任期终止日期 
杨作军 温州市现代服务业发展集团有限公司 党委书记、董事长   
杨作军 浙江东方职业技术学院 党委书记、董事长   
鲁贤 温州市现代服务业发展集团有限公司 资产经营部经理   
王绍建(离任) 温州现代旅游投资有限公司 董事长兼总经理   
厉小芳(离任) 温州市现代服务业发展集团有限公司 财务部副经理   
在其他单位任职情况的说明  
 
 
三、董事、监事、高级管理人员报酬情况 
√适用 □不适用  
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 根据《公司章程》规定,本公司董事、独立董事、监事、高级管理人员的薪酬考核办法由董事会决定。 
董事、监事、高级管理人员报酬确定依据 公司制定了《浙江东日股份有限公司高级管理人员薪酬考核和薪酬管理办法》、《浙江东日股份有限公
司独立董事津贴管理办法》,对高管人员严格执行目标管理和年度考核制度,将其薪酬与公司的经营业
绩直接挂钩。公司董事会薪酬与考核委员会确定董事及高级管理人员的报酬数额和方式。 
董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情
况 
根据公司相关薪酬考核办法执行 
报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际
获得的报酬合计 
441.54万元 
 
四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 
√适用 □不适用  
姓名 担任的职务 变动情形 变动原因 
周前 监事会召集人 离任 退休 
戴元仁 副总经理 离任 退休 
厉小芳 董事 离任 个人工作原因 
王绍建 董事 离任 个人工作原因 
2020 年年度报告 
40 / 171 
 
李少军 监事会召集人 选举 补选 
温兴群 副总经理 聘任  
 
 
 
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明 
□适用 √不适用  
 
2020 年年度报告 
41 / 171 
 
 
六、母公司和主要子公司的员工情况 
(一) 员工情况 
母公司在职员工的数量 125 
主要子公司在职员工的数量 680 
在职员工的数量合计 805 
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工
人数 

专业构成 
专业构成类别 专业构成人数 
生产人员 579 
销售人员 28 
技术人员 49 
财务人员 41 
行政人员 108 
合计 805 
教育程度 
教育程度类别 数量(人) 
研究生及以上 8 
本科 85 
大专 147 
中专及以下 565 
合计 805 
 
 
(二) 薪酬政策 
√适用  □不适用  
员工薪酬分配按照公司《员工手册》、《公司绩效管理制度》执行。 
 
(三) 培训计划 
√适用  □不适用  
根据公司《培训管理办法》的相关规定,公司每年制定各类培训和学习计划,组织包含新员工入
职培训,员工在职管理培训等各方面的培训内容。 
 
(四) 劳务外包情况 
□适用 √不适用  
七、其他 
□适用  √不适用  
 
 
第九节 公司治理 
一、 公司治理相关情况说明 
√适用  □不适用  
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规的规定以及中国
证监会、上海证券交易所等监管机构的要求,建立健全公司治理结构相关制度,形成了公司权力
机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、有效制衡、科学决策、规范运作
2020 年年度报告 
42 / 171 
 
的法人治理结构,并不断加强和积极探索创新治理结构建设。公司法人治理的实际情况基本符合
上市公司规范性文件的规定和要求。 
1.关于股东与股东大会: 
报告期内,共召开 3 次股东大会,会议的召集、召开,议案的提出、审议、表决,会议决议
的产生、签署以及会后的信息披露等程序均按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》,《公
司股东大会议事规则》、《信息披露管理制度》等规章制度的要求严格执行,确保了全体股东,
尤其是中小股东享有平等权利。为了保证股东大会的合法有效,公司邀请第三方的律师出席会议,
对会议的召开程序、审议事项、出席人身份等进行确认和见证,并出具法律意见书。 
2.关于董事和董事会 
报告期内,共召开 9 次董事会会议,会议程序均严格按照《公司法》、《公司章程》和公司
制订的《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》的要求进行,公司九位董事能够本着为全体
股东负责的态度,认真出席董事会会议,董事会运作规范、有序。三位独立董事严把独立性原则,
遵章守纪、勤勉诚信的履行自己的职责。董事会下设的审计与风险管理委员会、战略委员会、提
名委员会、薪酬与考核委员会等四个专业委员会能够充分发挥在经营管理中的专业作用,提出专
业建议,有效辅助董事会工作,为公司科学决策提供了强力的支持。董事会秘书尽职尽责,严格
遵守《董事会秘书工作细则》,确保了董事会日常工作的正常开展。 
3.关于监事和监事会: 
报告期内,共召开监事会 6 次,会议程序均符合《公司法》、《公司章程》、《监事会议事
规则》的有关规定,公司监事为全体股东负责,认真监督公司财务,保护公司资产安全,对公司
董事会、管理层决策实施及公司制度执行的合法性进行监督,并对重大事项发表独立意见,维护
了股东利益。 
4.关于控股股东与上市公司的关系: 
报告期内,公司按照《股东大会议事规则》、《公司章程》、《关联交易决策程序》及中国
证监会、浙江证监局有关规章制度的要求,严格把关,杜绝控股股东及其关联企业占用上市公司
资金、侵害上市公司利益。公司具有独立的业务及自主经营能力,公司与控股股东在业务、人员、
资产、机构、财务等方面做到独立,公司董事会、监事会及内部机构都独立运作,未发现控股股
东及其关联方违规占用公司资金和资产的情况,也不存在违规对外担保的情况。 
5.关于绩效评价和激励约束机制: 
报告期内,公司严格按照有关法律法规,从制度和执行上构建了公正、透明的董事、监事和
高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制;公司高级管理人员的聘任公开、透明,符合相关
法律、法规的规定。 
6.关于信息披露与透明度: 
公司严格按照有关法律法规规定,证监会和上交所的有关指引和通知要求,和《公司信息披
露管理制度》的约束,切实履行上市公司信息披露义务。公司通过上海证券交易所网站、《上海
证券报》等媒体真实、准确、及时、完整的披露有关信息,并通过在官方网站、官方微博等方式,
拓宽广大投资者知悉披露信息的渠道,保证了公司信息披露的公开、公平、公正。报告期内,公
司不存在因信息披露违规受到监管机构批评、谴责或处罚的情况。 
7.关于投资者关系及相关利益者: 
报告期内,公司与投资者开展多层次、全方位的互动与交流,通过建立常态化与动态管理相
结合的沟通机制,进一步健全投资者交流的平台,提高投资者对企业的认知度、认同度,实现公
司信息与价值在资本市场的有效传播,树立企业在资本市场良好的企业形象。报告期内,公司在
年报披露后召开 1 次网络业绩说明会暨投资者接待日活动,保障公司重大战略事项,及时通过合
法合规途径传达给广大投资者,保障战略实施。 
 
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异;如有重大差异,应当说明原因 
□适用 √不适用  
 
二、 股东大会情况简介 
会议届次 召开日期 
决议刊登的指定网站的查
询索引 
决议刊登的披露日期 
2020 年年度报告 
43 / 171 
 
2020 年第一次临时
股东大会 
2020年 1月 17日 
http://static.sse.com.c
n/disclosure/listedinfo
/announcement/c/2020-01
-18/600113_20200118_1.p
df 
2020年 1月 18日 
2019 年年度股东大
会 
2020年 5月 8日 
http://static.sse.com.c
n/disclosure/listedinfo
/announcement/c/2020-05
-09/600113_20200509_1.p
df 
2020年 5月 9日 
2020 年第二次临时
股东大会 
2020年 12月 17日 
http://static.sse.com.c
n/disclosure/listedinfo
/announcement/c/2020-12
-18/600113_20201218_1.p
df 
2020年 12月 18日 
 
股东大会情况说明 
√适用 □不适用  
报告期内,公司共召开股东大会 3次,其中年度股东大会 1次,临时股东大会 2次,股东大会上
未有否决提案或变更前次股东大会议决议的情形。 
 
 
三、 董事履行职责情况 
(一) 董事参加董事会和股东大会的情况 
董事 
姓名 
是否独
立董事 
参加董事会情况 
参加股东
大会情况 
本年应参
加董事会
次数 
亲自出
席次数 
以通讯
方式参
加次数 
委托出
席次数 
缺席 
次数 
是否连续两
次未亲自参
加会议 
出席股东
大会的次
数 
杨作军 否 9 9 0 0 0 否 3 
杨澄宇 否 9 9 1 0 0 否 3 
叶郁郁 否 9 9 0 0 0 否 2 
鲁贤 否 9 9 0 0 0 否 2 
王 绍 建
(离任) 
否 9 9 1 0 0 否 3 
厉 小 芳
(离任) 
否 9 9 1 0 0 否 3 
李根美 是 9 9 9 0 0 否 2 
鲁爱民 是 9 9 9 0 0 否 2 
费忠新 是 9 9 9 0 0 否 2 
 
连续两次未亲自出席董事会会议的说明 
□适用 √不适用  
 
年内召开董事会会议次数 9 
其中:现场会议次数 0 
通讯方式召开会议次数 4 
现场结合通讯方式召开会议次数 5 
 
2020 年年度报告 
44 / 171 
 
(二) 独立董事对公司有关事项提出异议的情况 
□适用 √不适用  
 
 
(三) 其他 
□适用  √不适用  
 
四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议,存在异议事项的,
应当披露具体情况 
□适用  √不适用  
 
五、 监事会发现公司存在风险的说明 
□适用 √不适用  
 
六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能
保持自主经营能力的情况说明 
□适用  √不适用  
 
存在同业竞争的,公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划 
□适用  √不适用  
 
七、 报告期内对高级管理人员的考评机制,以及激励机制的建立、实施情况 
√适用  □不适用  
报告期内,公司董事会依据公司年度经营业绩状况,高级管理人员的岗位职责和年度工作计划完
成情况,由董事会薪酬与考核委员会对各高级管理人员的工作业绩进行考评,并根据考评结果确
定对高级管理人员工资及奖金的分配方案。 
 
八、 是否披露内部控制自我评价报告 
√适用 □不适用  
详见与本报告同日在上海证券交易所网站披露的《2020年度浙江东日股份有限公司内部控制自我
评价报告》 
 
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明 
□适用 √不适用  
 
九、 内部控制审计报告的相关情况说明 
√适用  □不适用  
公司聘请审计机构天健会计师事务所(特殊普通合伙)对公司 2020年度的财务报告内部控制的有
效性进行了审计,并出具了标准无保留意见的内控审计报告, 认为公司于 2020年 12月 31日在
所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。内部控制审计报告详见上海证券交易所网站
( www.sse.com.cn) 
是否披露内部控制审计报告:是 
内部控制审计报告意见类型:标准的无保留意见 
 
十、 其他 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
45 / 171 
 
第十节 公司债券相关情况 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
46 / 171 
 
 
 
第十一节 财务报告 
一、 审计报告 
√适用 □不适用  
审  计  报  告 
天健审〔2021〕4348号 
 
浙江东日股份有限公司全体股东: 
一、审计意见 
我们审计了浙江东日股份有限公司(以下简称浙江东日公司)财务报表,包括 2020
年 12月 31日的合并及母公司资产负债表,2020年度的合并及母公司利润表、合并及
母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表,以及相关财务报表附注。 
我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允
反映了浙江东日公司 2020年 12月 31日的合并及母公司财务状况,以及 2020年度的
合并及母公司经营成果和现金流量。 
 
二、形成审计意见的基础 
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会
计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国
注册会计师职业道德守则,我们独立于浙江东日公司,并履行了职业道德方面的其他
责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。 
 
三、关键审计事项 
关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本期财务报表审计最为重要的事项。
这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事
项单独发表意见。 
(一) 收入确认 
1. 事项描述 
相关信息披露详见财务报表附注三(二十)、附注五(二)1及附注十三(三)。 
浙江东日公司的营业收入主要来自于批发交易市场管理、商品销售、租赁和运输
收入,其中批发交易市场管理业务收入及毛利占比较高。2020年度,公司营业收入金
额为人民币 504,059,396.46 元,其中批发交易市场管理业务的营业收入为人民币
249,051,140.23元,占营业收入的 49.41%。 
农产品批发市场经营管理业务收入确认需满足以下条件:经营管理服务已经提供,
且提供服务金额已确定,相关的经济利益很可能流入;商品销售收入确认需满足以下
条件:公司已根据合同约定将商品交付给购货方,购货方确认收到货物且商品销售收
入金额已确定,相关的经济利益很可能流入。  
由于营业收入是浙江东日公司关键业绩指标之一,可能存在浙江东日公司管理层
(以下简称管理层)通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时,
2020 年年度报告 
47 / 171 
 
批发交易市场管理业务收入确认涉及信息系统和重大管理层判断。因此,我们将批发
交易市场管理业务收入确认确定为关键审计事项。 
2. 审计应对 
针对收入确认,我们实施的审计程序主要包括: 
(1) 了解与收入确认相关的关键内部控制,评价这些控制的设计,确定其是否得
到执行,并测试相关内部控制的运行有效性; 
(2) 评价收入确认的会计政策是否符合协议条款及企业会计准则的要求; 
(3) 在抽样的基础上,将资产负债表日前后确认的交易费收入与相关信息系统记
录核对,并询问管理层以评价相关收入是否已确认于恰当的会计期间; 
(4) 取得交易市场摊位费台账,复核当期摊位费收入是否按照权责发生制的要求
确认于恰当的会计期间; 
(5) 执行实质性分析程序,复核市场中交易费收入与成交金额的比例是否与协议
条款约定一致; 
(6) 对营业收入及毛利率按月度、类型等实施实质性分析程序,识别是否存在重
大或异常波动,并查明波动原因; 
(7) 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。 
(二) 投资性房地产的账面价值 
1. 事项描述 
相关信息披露详见财务报表附注三(十二)及附注五(一)9。 
截至 2020 年 12 月 31 日,浙江东日公司投资性房地产账面价值为人民币
409,066,662.42元,占 2020年末资产总额的 20.98%,是浙江东日公司业务经营活动
涉及的重要资产。 
由于投资性房地产的账面价值金额重大,且确定投资性房地产开始计提折旧或摊
销的时点、方法以及对性房地产的经济可使用年限及其残值的估计涉及管理层判断,
上述相关判断的合理性对财务报表的准确性影响较大,我们将投资性房地产的账面价
值确定为关键审计事项。 
2. 审计应对 
针对投资性房地产的账面价值,我们实施的审计程序主要包括: 
(1) 了解与投资性房地产相关的关键内部控制,评价这些控制的设计,确定其是
否得到执行,并测试相关内部控制的运行有效性; 
(2) 检查投资性房地产的原始入账金额,获取资产购买协议、不动产交易税费完
税凭证、资产评估报告等相关资料; 
(3) 检查建筑物产权证、土地使用权证等所有权证明原件,确定建筑物、土地使
用权是否归公司所有,是否存在抵押,对重要项目进行实地检查,并实施监盘程序,
以确认资产的存在性及完整性; 
(4) 结合同行业的情况,评价管理层对投资性房地产的经济可使用年限及其残值
估计的合理性; 
(5) 检查并复核投资性房地产的折旧或摊销计算是否正确,会计处理是否无误; 
(6) 检查与投资性房地产相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。 
(三) 其他非流动金融资产的公允价值 
1. 事项描述 
相关信息披露详见财务报表附注三(八)、附注五(一)8及附注五(二)9。 
2020 年度,浙江东日公司其他非流动金融资产公允价值变动为人民币
-122,983,934.44元,对本期利润总额影响为人民币-122,983,934.44 元,影响较大。 
2020 年年度报告 
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由于其他非流动金融资产的公允价值变动金额重大,确定其公允价值涉及管理层
判断,上述相关判断的合理性对财务报表的准确性影响较大,我们将其他非流动金融
资产的公允价值确定为关键审计事项。 
2. 审计应对 
针对其他非流动金融资产的公允价值,我们实施的审计程序主要包括: 
(1) 了解与其他非流动金融资产相关的关键内部控制,评价这些控制的设计,确
定其是否得到执行,并测试相关内部控制的运行有效性; 
(2) 取得其他非流动金融资产的支持性文件,并与账面记录核对,对被投资单位
不具有控制、共同控制、重大影响的权益性投资,取得出资证明、投资协议、公司章
程、工商登记资料、财务报表、审计报告等资料; 
(3) 检查其他非流动金融资产的计价,检查公允价值确定依据是否充分,复核期
末价值计量是否正确,检查期末公允价值变动是否计入公允价值变动收益; 
(4) 检查持有期间是否按照被投资单位宣告发放的现金股利计算应收股利; 
(5) 检查与其他非流动金融资产相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。 
     
四、其他信息 
管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息,但不包括财务报
表和我们的审计报告。 
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何
形式的鉴证结论。 
结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其
他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎
存在重大错报。 
基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该
事实。在这方面,我们无任何事项需要报告。 
 
五、管理层和治理层对财务报表的责任 
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、
执行和维护必要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 
在编制财务报表时,管理层负责评估浙江东日公司的持续经营能力,披露与持续
经营相关的事项(如适用),并运用持续经营假设,除非计划进行清算、终止运营或
别无其他现实的选择。 
浙江东日公司治理层(以下简称治理层)负责监督浙江东日公司的财务报告过程。 
 
六、注册会计师对财务报表审计的责任 
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取
合理保证,并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保
证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错
误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作
出的经济决策,则通常认为错报是重大的。 
在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。
同时,我们也执行以下工作: 
(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审
计程序以应对这些风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。
2020 年年度报告 
49 / 171 
 
由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发
现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 
(二) 了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序。  
(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。 
(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证
据,就可能导致对浙江东日公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重
大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性,审计准则要求我们
在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露;如果披露不充分,我们应
当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而,未来的
事项或情况可能导致浙江东日公司不能持续经营。 
(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表是否公允反映相
关交易和事项。 
(六) 就浙江东日公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,
以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承
担全部责任。 
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包
括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟
通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如
适用)。 
从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要,
因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披
露这些事项,或在极少数情形下,如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面
后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不应在审计报告中沟通该事项。 
 
 
 
天健会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师:王建甫 
 (项目合伙人) 
 
 中国·杭州 中国注册会计师:查连庭 
 
 二〇二一年四月二十七日 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2020 年年度报告 
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二、 财务报表 
合并资产负债表 
2020年 12月 31日 
编制单位: 浙江东日股份有限公司 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020 年 12月 31日 2019 年 12月 31日 
流动资产:    
货币资金  240,772,651.18 206,819,784.50 
结算备付金    
拆出资金    
交易性金融资产    
衍生金融资产    
应收票据    
应收账款  29,371,598.53 27,823,669.80 
应收款项融资    
预付款项  802,975.85 873,729.14 
应收保费    
应收分保账款    
应收分保合同准备金    
其他应收款  37,796,938.24 34,764,076.31 
其中:应收利息    
应收股利    
买入返售金融资产    
存货  231,480,345.32 52,068,305.47 
合同资产    
持有待售资产    
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产  8,425,754.42 8,276,266.30 
流动资产合计  548,650,263.54 330,625,831.52 
非流动资产:    
发放贷款和垫款    
债权投资    
其他债权投资    
长期应收款    
长期股权投资  144,408,156.27 82,257,826.90 
其他权益工具投资    
其他非流动金融资产  229,733,069.18 352,717,003.62 
投资性房地产  409,066,662.42 423,526,709.57 
固定资产  141,559,685.24 152,341,521.38 
在建工程  102,661,781.05 68,649,395.72 
生产性生物资产    
油气资产    
使用权资产    
无形资产  348,164,777.10 472,752,297.71 
开发支出    
商誉    
长期待摊费用  16,075,664.24 12,424,376.18 
递延所得税资产  4,675,758.99 4,325,109.45 
2020 年年度报告 
51 / 171 
 
其他非流动资产  4,615,806.00 4,615,806.00 
非流动资产合计  1,400,961,360.49 1,573,610,046.53 
资产总计  1,949,611,624.03 1,904,235,878.05 
流动负债:    
短期借款    
向中央银行借款    
拆入资金    
交易性金融负债    
衍生金融负债    
应付票据    
应付账款  75,877,670.30 25,854,981.19 
预收款项  2,709,249.67 18,995,526.37 
合同负债  100,052,034.03  
卖出回购金融资产款    
吸收存款及同业存放    
代理买卖证券款    
代理承销证券款    
应付职工薪酬  30,812,215.27 24,420,646.14 
应交税费  42,610,881.50 46,197,970.41 
其他应付款  51,676,168.87 52,628,220.38 
其中:应付利息    
应付股利    
应付手续费及佣金    
应付分保账款    
持有待售负债    
一年内到期的非流动负债  1,000,000.00 65,000,000.00 
其他流动负债  9,001,419.97  
流动负债合计  313,739,639.61 233,097,344.49 
非流动负债:    
保险合同准备金    
长期借款  73,531,313.37 105,223,683.47 
应付债券    
其中:优先股    
永续债    
租赁负债    
长期应付款    
长期应付职工薪酬    
预计负债    
递延收益  11,400,000.00 11,400,000.00 
递延所得税负债  27,958,267.30 58,704,250.91 
其他非流动负债    
非流动负债合计  112,889,580.67 175,327,934.38 
负债合计  426,629,220.28 408,425,278.87 
所有者权益(或股东权益):    
实收资本(或股本)  411,431,160.00 411,431,160.00 
其他权益工具    
其中:优先股    
永续债    
2020 年年度报告 
52 / 171 
 
资本公积  346,246,861.85 345,486,455.90 
减:库存股    
其他综合收益    
专项储备    
盈余公积  40,860,415.97 40,860,415.97 
一般风险准备    
未分配利润  667,808,669.98 658,736,933.43 
归属于母公司所有者权益
(或股东权益)合计 
 1,466,347,107.80 1,456,514,965.30 
少数股东权益  56,635,295.95 39,295,633.88 
所有者权益(或股东权
益)合计 
 1,522,982,403.75 1,495,810,599.18 
负债和所有者权益(或
股东权益)总计 
 1,949,611,624.03 1,904,235,878.05 
 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
母公司资产负债表 
2020年 12月 31日 
编制单位:浙江东日股份有限公司  
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020 年 12月 31日 2019 年 12月 31日 
流动资产:    
货币资金  89,645,039.65 119,867,199.56 
交易性金融资产    
衍生金融资产    
应收票据    
应收账款   64,888.15 
应收款项融资    
预付款项  65,170.00 80,500.00 
其他应收款  140,872,051.49 107,923,328.33 
其中:应收利息    
应收股利    
存货    
合同资产    
持有待售资产    
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产  865,255.75 6,702,761.20 
流动资产合计  231,447,516.89 234,638,677.24 
非流动资产:    
债权投资    
其他债权投资    
长期应收款    
长期股权投资  472,741,095.84 445,338,759.22 
其他权益工具投资    
其他非流动金融资产  229,733,069.18 352,717,003.62 
投资性房地产  409,066,662.42 423,526,709.57 
2020 年年度报告 
53 / 171 
 
固定资产  13,277,404.69 14,164,406.80 
在建工程  829,842.25 829,842.25 
生产性生物资产    
油气资产    
使用权资产    
无形资产  2,043,942.09 1,640,202.46 
开发支出    
商誉    
长期待摊费用  7,434,589.44 2,845,008.36 
递延所得税资产  2,253,997.15 1,999,884.70 
其他非流动资产  4,615,806.00 4,615,806.00 
非流动资产合计  1,141,996,409.06 1,247,677,622.98 
资产总计  1,373,443,925.95 1,482,316,300.22 
流动负债:    
短期借款    
交易性金融负债    
衍生金融负债    
应付票据    
应付账款  3,666,812.55 393,834.86 
预收款项  620,596.00 9,787,325.50 
合同负债  108,769.81  
应付职工薪酬  8,478,883.96 7,895,513.70 
应交税费  2,163,670.82 3,169,535.92 
其他应付款  54,154,731.06 69,328,651.33 
其中:应付利息    
应付股利    
持有待售负债    
一年内到期的非流动负债  1,000,000.00  
其他流动负债  6,526.19  
流动负债合计  70,199,990.39 90,574,861.31 
非流动负债:    
长期借款 
 3,505,938.37  
 
 
应付债券    
其中:优先股    
永续债    
租赁负债    
长期应付款    
长期应付职工薪酬    
预计负债    
递延收益    
递延所得税负债  27,958,267.30 58,704,250.91 
其他非流动负债    
非流动负债合计  31,464,205.67 58,704,250.91 
负债合计  101,664,196.06 149,279,112.22 
所有者权益(或股东权益):    
实收资本(或股本)  411,431,160.00 411,431,160.00 
其他权益工具    
2020 年年度报告 
54 / 171 
 
其中:优先股    
永续债    
资本公积  454,629,389.47 454,629,389.47 
减:库存股    
其他综合收益    
专项储备    
盈余公积  84,493,805.28 84,493,805.28 
未分配利润  321,225,375.14 382,482,833.25 
所有者权益(或股东权
益)合计 
 1,271,779,729.89 1,333,037,188.00 
负债和所有者权益(或
股东权益)总计 
 1,373,443,925.95 1,482,316,300.22 
 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
合并利润表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020年度 2019年度 
一、营业总收入  504,059,396.46 498,371,052.15 
其中:营业收入  504,059,396.46 498,371,052.15 
利息收入    
已赚保费    
手续费及佣金收入    
二、营业总成本  371,162,723.86 338,164,391.86 
其中:营业成本  294,903,575.61 270,085,360.60 
利息支出    
手续费及佣金支出    
退保金    
赔付支出净额    
提取保险责任准备金净额    
保单红利支出    
分保费用    
税金及附加  8,291,218.09 7,097,432.66 
销售费用  19,025,835.21 16,079,812.32 
管理费用  45,673,930.27 44,498,259.38 
研发费用  2,455,722.33  
财务费用  812,442.35 403,526.90 
其中:利息费用  3,768,091.61 6,188,251.78 
利息收入  3,121,855.81 5,843,698.16 
加:其他收益  7,103,701.69 2,523,835.37 
投资收益(损失以“-”号填
列) 
 34,164,643.90 -1,910,428.33 
其中:对联营企业和合营企业
的投资收益 
 -9,349,670.63 -1,910,428.33 
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
   
2020 年年度报告 
55 / 171 
 
汇兑收益(损失以“-”号填
列) 
   
净敞口套期收益(损失以“-”
号填列) 
   
公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
 -122,983,934.44 20,782,109.78 
信用减值损失(损失以“-”
号填列) 
 -247,376.76 -352,142.32 
资产减值损失(损失以“-”
号填列) 
   
资产处置收益(损失以“-”
号填列) 
 -31,954.79 83,507.79 
三、营业利润(亏损以“-”号填列)  50,901,752.20 181,333,542.58 
加:营业外收入  343,410.33 378,383.85 
减:营业外支出  173,593.06 228,422.31 
四、利润总额(亏损总额以“-”号
填列) 
 51,071,569.47 181,483,504.12 
减:所得税费用  25,088,206.90 45,789,610.35 
五、净利润(净亏损以“-”号填列)  25,983,362.57 135,693,893.77 
(一)按经营持续性分类 
1.持续经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
 25,983,362.57 135,693,893.77 
2.终止经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
   
(二)按所有权归属分类 
1.归属于母公司股东的净利润
(净亏损以“-”号填列) 
 29,643,294.55 136,071,112.57 
2.少数股东损益(净亏损以“-”
号填列) 
 -3,659,931.98 -377,218.80 
六、其他综合收益的税后净额    
(一)归属母公司所有者的其他综
合收益的税后净额 
   
1.不能重分类进损益的其他综
合收益 
   
(1)重新计量设定受益计划变动
额 
   
(2)权益法下不能转损益的其他
综合收益 
   
(3)其他权益工具投资公允价值
变动 
   
(4)企业自身信用风险公允价值
变动 
   
2.将重分类进损益的其他综合
收益 
   
(1)权益法下可转损益的其他综
合收益 
   
(2)其他债权投资公允价值变动    
(3)金融资产重分类计入其他综
合收益的金额 
   
2020 年年度报告 
56 / 171 
 
(4)其他债权投资信用减值准备    
(5)现金流量套期储备    
(6)外币财务报表折算差额    
(7)其他    
(二)归属于少数股东的其他综合
收益的税后净额 
   
七、综合收益总额  25,983,362.57 135,693,893.77 
(一)归属于母公司所有者的综合
收益总额 
 29,643,294.55 136,071,112.57 
(二)归属于少数股东的综合收益
总额 
 -3,659,931.98 -377,218.80 
八、每股收益:    
(一)基本每股收益(元/股)  0.07 0.35 
(二)稀释每股收益(元/股)  0.07 0.35 
 
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:/ 元, 上期被合并方实现
的净利润为: / 元。 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
母公司利润表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020年度 2019年度 
一、营业收入  53,995,610.95 60,274,439.86 
减:营业成本  26,112,083.61 27,603,290.74 
税金及附加  2,702,022.68 3,575,807.74 
销售费用    
管理费用  26,534,386.66 26,054,752.72 
研发费用    
财务费用  -2,492,394.99 -5,093,537.43 
其中:利息费用  150,351.56  
利息收入  2,665,110.29 5,112,037.31 
加:其他收益  3,099,471.19 1,342,443.17 
投资收益(损失以“-”号填
列) 
 67,531,492.21 159,689,571.67 
其中:对联营企业和合营企业
的投资收益 
 -9,134,492.74 -1,910,428.33 
以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
   
净敞口套期收益(损失以“-”
号填列) 
   
公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
 -122,983,934.44 20,782,109.78 
信用减值损失(损失以“-”
号填列) 
 -1,017,578.41 -3,109,471.03 
资产减值损失(损失以“-”
号填列) 
   
资产处置收益(损失以“-”
号填列) 
   
2020 年年度报告 
57 / 171 
 
二、营业利润(亏损以“-”号填列)  -52,231,036.46 186,838,779.68 
加:营业外收入  267,094.80 10,063.09 
减:营业外支出  9,843.50 173,000.00 
三、利润总额(亏损总额以“-”号
填列) 
 -51,973,785.16 186,675,842.77 
减:所得税费用  -11,287,885.05 6,785,713.48 
四、净利润(净亏损以“-”号填列)  -40,685,900.11 179,890,129.29 
(一)持续经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
 -40,685,900.11 179,890,129.29 
(二)终止经营净利润(净亏损以
“-”号填列) 
   
五、其他综合收益的税后净额    
(一)不能重分类进损益的其他综
合收益 
   
1.重新计量设定受益计划变动
额 
   
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益 
   
3.其他权益工具投资公允价值
变动 
   
4.企业自身信用风险公允价值
变动 
   
(二)将重分类进损益的其他综合
收益 
   
1.权益法下可转损益的其他综
合收益 
   
2.其他债权投资公允价值变动    
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额 
   
4.其他债权投资信用减值准备    
5.现金流量套期储备    
6.外币财务报表折算差额    
7.其他    
六、综合收益总额  -40,685,900.11 179,890,129.29 
七、每股收益:    
(一)基本每股收益(元/股)    
(二)稀释每股收益(元/股)    
 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
 
合并现金流量表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020年度 2019年度 
一、经营活动产生的现金流量:    
销售商品、提供劳务收到的现
金 
 631,981,437.47 518,855,791.66 
2020 年年度报告 
58 / 171 
 
客户存款和同业存放款项净
增加额 
   
向中央银行借款净增加额    
向其他金融机构拆入资金净
增加额 
   
收到原保险合同保费取得的
现金 
   
收到再保业务现金净额    
保户储金及投资款净增加额    
收取利息、手续费及佣金的现
金 
   
拆入资金净增加额    
回购业务资金净增加额    
代理买卖证券收到的现金净
额 
   
收到的税费返还  4,148,287.62 10,491,652.37 
收到其他与经营活动有关的
现金 
 24,761,804.31 16,302,756.14 
经营活动现金流入小计  660,891,529.40 545,650,200.17 
购买商品、接受劳务支付的现
金 
 250,839,096.73 187,512,910.46 
客户贷款及垫款净增加额    
存放中央银行和同业款项净
增加额 
   
支付原保险合同赔付款项的
现金 
   
拆出资金净增加额    
支付利息、手续费及佣金的现
金 
   
支付保单红利的现金    
支付给职工及为职工支付的
现金 
 103,157,487.97 99,279,408.12 
支付的各项税费  79,283,853.94 83,954,205.30 
支付其他与经营活动有关的
现金 
 25,653,188.63 14,581,528.63 
经营活动现金流出小计  458,933,627.27 385,328,052.51 
经营活动产生的现金流
量净额 
 201,957,902.13 160,322,147.66 
二、投资活动产生的现金流量:    
收回投资收到的现金    
取得投资收益收到的现金    
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额 
 81,816.25 887,590.24 
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额 
 90,216,858.54  
收到其他与投资活动有关的
现金 
 38,351,297.59 2,510,000.10 
投资活动现金流入小计  128,649,972.38 3,397,590.34 
购建固定资产、无形资产和其  71,821,680.99 427,826,973.21 
2020 年年度报告 
59 / 171 
 
他长期资产支付的现金 
投资支付的现金  71,500,000.00 64,941,850.00 
质押贷款净增加额    
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额 
  9,096,566.01 
支付其他与投资活动有关的
现金 
 40,333,077.10 36,288,300.00 
投资活动现金流出小计  183,654,758.09 538,153,689.22 
投资活动产生的现金流
量净额 
 -55,004,785.71 -534,756,098.88 
三、筹资活动产生的现金流量:    
吸收投资收到的现金  20,560,000.00 446,414,787.77 
其中:子公司吸收少数股东投
资收到的现金 
 20,560,000.00 2,600,000.00 
取得借款收到的现金  95,000,000.00  
收到其他与筹资活动有关的
现金 
 30,974,267.00  
筹资活动现金流入小计  146,534,267.00 446,414,787.77 
偿还债务支付的现金  190,500,000.00 51,700,000.00 
分配股利、利润或偿付利息支
付的现金 
 26,428,636.41 22,716,130.02 
其中:子公司支付给少数股东
的股利、利润 
   
支付其他与筹资活动有关的
现金 
 42,605,880.33 3,595,152.49 
筹资活动现金流出小计  259,534,516.74 78,011,282.51 
筹资活动产生的现金流
量净额 
 -113,000,249.74 368,403,505.26 
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响 
   
五、现金及现金等价物净增加额  33,952,866.68 -6,030,445.96 
加:期初现金及现金等价物余
额 
 206,819,784.50 212,850,230.46 
六、期末现金及现金等价物余额  240,772,651.18 206,819,784.50 
 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
母公司现金流量表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 附注 2020年度 2019年度 
一、经营活动产生的现金流量:    
销售商品、提供劳务收到的现
金 
 49,052,322.21 67,871,214.06 
收到的税费返还  4,063,039.97 10,411,351.03 
收到其他与经营活动有关的
现金 
 8,120,504.86 12,598,198.58 
经营活动现金流入小计  61,235,867.04 90,880,763.67 
2020 年年度报告 
60 / 171 
 
购买商品、接受劳务支付的现
金 
 11,973,220.01 17,919,217.23 
支付给职工及为职工支付的
现金 
 21,398,500.49 17,777,603.83 
支付的各项税费  24,278,982.02 6,932,812.91 
支付其他与经营活动有关的
现金 
 7,270,852.31 4,231,351.32 
经营活动现金流出小计  64,921,554.83 46,860,985.29 
经营活动产生的现金流量净
额 
 -3,685,687.79 44,019,778.38 
二、投资活动产生的现金流量:    
收回投资收到的现金  160,168,815.66  
取得投资收益收到的现金  2,342,169.76 130,000,000.00 
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产收回的现金净额 
   
处置子公司及其他营业单位
收到的现金净额 
   
收到其他与投资活动有关的
现金 
 43,738,976.80 2,510,000.10 
投资活动现金流入小计  206,249,962.22 132,510,000.10 
购建固定资产、无形资产和其
他长期资产支付的现金 
 3,080,057.32 379,849,943.41 
投资支付的现金  124,390,000.00 120,891,850.00 
取得子公司及其他营业单位
支付的现金净额 
   
支付其他与投资活动有关的
现金 
 76,136,074.16 108,926,420.95 
投资活动现金流出小计  203,606,131.48 609,668,214.36 
投资活动产生的现金流
量净额 
 2,643,830.74 -477,158,214.26 
三、筹资活动产生的现金流量:    
吸收投资收到的现金   443,814,787.77 
取得借款收到的现金  5,000,000.00  
收到其他与筹资活动有关的
现金 
 8,657,830.24 18,000,000.00 
筹资活动现金流入小计  13,657,830.24 461,814,787.77 
偿还债务支付的现金  500,000.00  
分配股利、利润或偿付利息支
付的现金 
 20,715,971.19 16,457,246.40 
支付其他与筹资活动有关的
现金 
 21,622,161.91 12,375,152.49 
筹资活动现金流出小计  42,838,133.10 28,832,398.89 
筹资活动产生的现金流
量净额 
 -29,180,302.86 432,982,388.88 
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响 
   
五、现金及现金等价物净增加额  -30,222,159.91 -156,047.00 
加:期初现金及现金等价物余
额 
 119,867,199.56 120,023,246.56 
2020 年年度报告 
61 / 171 
 
六、期末现金及现金等价物余额  89,645,039.65 119,867,199.56 
 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
2020 年年度报告 
62 / 171 
 
 
合并所有者权益变动表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 
 2020 年度 
归属于母公司所有者权益 
少数股东权
益 
所有者权益合
计 实收资本(或
股本) 
其他权益工
具 
资本公积 
减:
库存
股 





益 



备 
盈余公积 





备 
未分配利润 

他 
小计 优

股 


债 

他 
一、上年年末余
额 
411,431,160.00  
 
   345,486,455.90  
 
   40,860,415.97  
 
 658,736,933.43  
 
 1,456,514,965.30  
 
39,295,633.88  
 
1,495,810,599.18  
 
加:会计政策变
更 
               
前期差错
更正 
               
同一控制
下企业合并 
               
其他                
二、本年期初余
额 
411,431,160.00  
 
   345,486,455.90  
 
   40,860,415.97  
 
 658,736,933.43  
 
 1,456,514,965.30  
 
39,295,633.88 1,495,810,599.18 
三、本期增减变
动金额(减少以
“-”号填列) 
    760,405.95  
 
     9,071,736.55  9,832,142.50 17,339,662.07  
 
 
27,171,804.57 
(一)综合收益
总额 
          29,643,294.55  29,643,294.55 -3,659,931.98  
 
25,983,362.57 
(二)所有者投
入和减少资本 
    760,405.95  
 
       760,405.95 20,999,594.05 21,760,000.00 
1.所有者投入
的普通股 
             21,760,000.00 21,760,000.00 
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
               
2020 年年度报告 
63 / 171 
 
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
               
4.其他     760,405.95        760,405.95 -760,405.95  
(三)利润分配           -20,571,558.00  -20,571,558.00  
 
 -20,571,558.00 
1.提取盈余公
积 
               
2.提取一般风
险准备 
               
3.对所有者(或
股东)的分配 
          -20,571,558.00  -20,571,558.00  
 
 -20,571,558.00 
4.其他                
(四)所有者权
益内部结转 
               
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
               
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
               
3.盈余公积弥
补亏损 
               
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
               
5.其他综合收
益结转留存收
益 
               
6.其他                
(五)专项储备                
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他                
四、本期期末余
额 
411,431,160.00  
 
   346,246,861.85  
 
   40,860,415.97  
 
 667,808,669.98  
 
 1,466,347,107.80 56,635,295.95  
 
1,522,982,403.75  
 
 
2020 年年度报告 
64 / 171 
 
 
项目 
 2019 年度 
归属于母公司所有者权益 
少数股东权
益 
所有者权益合
计 实收资本 
(或股本) 
其他权益工具 
资本公积 
减:
库存
股 





益 



备 
盈余公积 





备 
未分配利润 

他 
小计 优

股 


债 

他 
一、上年年末余
额 
318,600,000.00        6,818,786.00  412,638,526.85  738,057,312.85 1,106,186.01 739,163,498.86 
加:会计政策变
更 
        16,052,617.04  144,473,553.34  160,526,170.38  160,526,170.38 
前期差错
更正 
               
同一控制
下企业合并 
               
其他                
二、本年期初余
额 
318,600,000.00        22,871,403.04  557,112,080.19  898,583,483.23 1,106,186.01 899,689,669.24 
三、本期增减变
动金额(减少以
“-”号填列) 
92,831,160.00    345,486,455.90    17,989,012.93  101,624,853.24  557,931,482.07 38,189,447.87 596,120,929.94 
(一)综合收益
总额 
          136,071,112.57  136,071,112.57 -377,218.80 135,693,893.77 
(二)所有者投
入和减少资本 
92,831,160.00    345,486,455.90        438,317,615.90 2,600,000.00 440,917,615.90 
1.所有者投入的
普通股 
92,831,160.00    345,486,455.90        438,317,615.90 2,600,000.00 440,917,615.90 
2.其他权益工具
持有者投入资本 
               
3.股份支付计入
所有者权益的金
额 
               
4.其他                
2020 年年度报告 
65 / 171 
 
(三)利润分配         17,989,012.93  -34,446,259.33  -16,457,246.40  -16,457,246.40 
1.提取盈余公积         17,989,012.93  -17,989,012.93     
2.提取一般风险
准备 
               
3.对所有者(或
股东)的分配 
          -16,457,246.40  -16,457,246.40  -16,457,246.40 
4.其他                
(四)所有者权
益内部结转 
               
1.资本公积转增
资本(或股本) 
               
2.盈余公积转增
资本(或股本) 
               
3.盈余公积弥补
亏损 
               
4.设定受益计划
变动额结转留存
收益 
               
5.其他综合收益
结转留存收益 
               
6.其他                
(五)专项储备                
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他              35,966,666.67 35,966,666.67 
四、本期期末余
额 
411,431,160.00    345,486,455.90    40,860,415.97  658,736,933.43  1,456,514,965.30 39,295,633.88 1,495,810,599.18 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
母公司所有者权益变动表 
2020年 1—12月 
单位:元  币种:人民币 
项目 
 2020 年度 
实收资本 其他权益工具 资本公积 减:库存 其他 专项 盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 
2020 年年度报告 
66 / 171 
 
(或股本) 
优先股 
永续
债 
其他 
股 综合
收益 
储备 
一、上年年末余额 411,431,160.00    454,629,389.47    84,493,805.28 382,482,833.25 1,333,037,188.00 
加:会计政策变更            
前期差错更正            
其他            
二、本年期初余额 411,431,160.00    454,629,389.47    84,493,805.28 382,482,833.25 1,333,037,188.00 
三、本期增减变动金额
(减少以“-”号填
列) 
         -61,257,458.11 -61,257,458.11 
(一)综合收益总额          -40,685,900.11 -40,685,900.11 
(二)所有者投入和减
少资本 
           
1.所有者投入的普通股            
2.其他权益工具持有者
投入资本 
           
3.股份支付计入所有者
权益的金额 
           
4.其他            
(三)利润分配          -20,571,558.00 -20,571,558.00 
1.提取盈余公积            
2.对所有者(或股东)
的分配 
         -20,571,558.00 -20,571,558.00 
3.其他            
(四)所有者权益内部
结转 
           
1.资本公积转增资本
(或股本) 
           
2.盈余公积转增资本
(或股本) 
           
3.盈余公积弥补亏损            
4.设定受益计划变动额
结转留存收益 
           
5.其他综合收益结转留
存收益 
           
6.其他            
2020 年年度报告 
67 / 171 
 
(五)专项储备            
1.本期提取            
2.本期使用            
(六)其他            
四、本期期末余额 411,431,160.00    454,629,389.47    84,493,805.28 321,225,375.14 1,271,779,729.89 
 
 
项目 
 2019 年度 
实收资本 
(或股本) 
其他权益工具 
资本公积 
减:库存
股 
其他
综合
收益 
专项
储备 
盈余公积 未分配利润 所有者权益合计 
优先股 
永续
债 
其他 
一、上年年末余额 318,600,000.00    109,142,933.57    50,452,175.31 92,565,409.95 570,760,518.83 
加:会计政策变更         16,052,617.04 144,473,553.34 160,526,170.38 
前期差错更正            
其他            
二、本年期初余额 318,600,000.00    109,142,933.57    66,504,792.35 237,038,963.29 731,286,689.21 
三、本期增减变动金额
(减少以“-”号填
列) 
92,831,160.00    345,486,455.90    17,989,012.93 145,443,869.96 601,750,498.79 
(一)综合收益总额          179,890,129.29 179,890,129.29 
(二)所有者投入和减
少资本 
92,831,160.00    345,486,455.90      438,317,615.90 
1.所有者投入的普通
股 
92,831,160.00    345,486,455.90      438,317,615.90 
2.其他权益工具持有
者投入资本 
           
3.股份支付计入所有
者权益的金额 
           
4.其他            
(三)利润分配         17,989,012.93 -34,446,259.33 -16,457,246.40 
1.提取盈余公积         17,989,012.93 -17,989,012.93  
2.对所有者(或股东)
的分配 
         -16,457,246.40 -16,457,246.40 
3.其他            
(四)所有者权益内部            
2020 年年度报告 
68 / 171 
 
结转 
1.资本公积转增资本
(或股本) 
           
2.盈余公积转增资本
(或股本) 
           
3.盈余公积弥补亏损            
4.设定受益计划变动
额结转留存收益 
           
5.其他综合收益结转
留存收益 
           
6.其他            
(五)专项储备            
1.本期提取            
2.本期使用            
(六)其他            
四、本期期末余额 411,431,160.00    454,629,389.47    84,493,805.28 382,482,833.25 1,333,037,188.00 
法定代表人:杨作军 主管会计工作负责人:谢小磊 会计机构负责人:谢小磊 
 
 
2020 年年度报告 
69 / 171 
 
三、 公司基本情况 
1. 公司概况 
√适用  □不适用  
浙江东日股份有限公司(以下简称公司或本公司)系经浙江省人民政府证券委员会(浙证委
〔1997〕55 号文)批准,由浙江东方集团公司(以下简称东方集团)发起设立,于 1997年 10月 6
日在浙江省工商行政管理局登记注册,总部位于浙江省温州市。公司现持有统一社会信用代码为
9133000071095874X3的营业执照,注册资本 41,143.12万元,股份总数 41,143.12万股(每股面
值 1元),均系无限售条件流通股。公司股票已于 1997 年 10月 21日在上海证券交易所挂牌交易。 
本公司属批发行业。公司经营范围:实业投资,市场租赁经营,计算机网络开发,各类灯具
及配件的生产、销售,物业管理,市场经营管理。主要产品或提供的劳务:专业市场经营及租赁。 
本财务报表业经公司 2021年 4月 27日八届十七次董事会批准对外报出。 
 
 
2. 合并财务报表范围 
√适用  □不适用  
本公司将温州东日气体有限公司(以下简称东日气体公司)、温州市益优农产品市场管理有
限公司(以下简称温州益优公司)、温州菜篮子经营配送有限公司(以下简称经营配送公司)、
温州菜篮子肉类运输有限公司(以下简称肉类运输公司)、温州菜篮子农副产品配送有限公司(以
下简称农副产品配送公司)、温州东日淡水鱼有限公司(以下简称淡水鱼公司)、临汾晋鲜丰农
产品市场有限公司(以下简称临汾晋鲜丰公司)、温州市东日水产批发市场管理有限公司(以下
简称东日水产公司)、温州瑞安菜篮子农副产品配送有限公司(以下简称瑞安菜篮子配送公司)、
杭州禾智云信息技术有限公司(以下简称杭州禾智云公司)、龙游县百益农副产品批发市场有限
公司(以下简称龙游百益公司)、浙江东日企业管理有限公司(以下简称浙江东日企管公司)、
西安禾智数融信息技术有限公司(以下简称西安禾智公司)、温州东日食品有限公司(以下简称
东日食品公司)、衢州东日企业管理有限公司(以下简称衢州东日企管公司)、永嘉东日浙闽农
产品市场有限公司(以下简称浙闽农产品公司)、温州东日房地产开发有限公司(以下简称温州
房开公司)及温州新锦绣农副产品批发市场有限公司(以下简称新锦绣农批公司)18家子公司纳
入本期合并财务报表范围,情况详见本财务报表附注六和七之说明。 
四、 财务报表的编制基础 
1. 编制基础 
本公司财务报表以持续经营为编制基础。 
 
2. 持续经营 
√适用  □不适用  
本公司不存在导致对报告期末起 12个月内的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。 
五、 重要会计政策及会计估计 
具体会计政策和会计估计提示: 
□适用 √不适用  
 
1. 遵循企业会计准则的声明 
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了公司的财务状况、经营
成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。 
 
2. 会计期间 
本公司会计年度自公历 1月 1日起至 12月 31日止。 
 
2020 年年度报告 
70 / 171 
 
3. 营业周期 
√适用  □不适用  
除房地产行业以外,公司经营业务的营业周期较短,以 12个月作为资产和负债的流动性划分
标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现,一般在 12个月以上,具体周期根据开发项
目情况确定,并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。 
 
4. 记账本位币 
本公司的记账本位币为人民币。 
 
5. 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 
√适用  □不适用  
1. 同一控制下企业合并的会计处理方法 
公司在企业合并中取得的资产和负债,按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的
账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支
付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额,调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整
留存收益。 
2. 非同一控制下企业合并的会计处理方法 
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确
认为商誉;如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额,首先对取得的
被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核,经复核后
合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,其差额计入当期损益。 
 
 
6. 合并财务报表的编制方法 
√适用  □不适用  
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子
公司的财务报表为基础,根据其他有关资料,由母公司按照《企业会计准则第 33号——合并财务
报表》编制。 
 
 
7. 合营安排分类及共同经营会计处理方法 
□适用  √不适用  
 
8. 现金及现金等价物的确定标准 
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持
有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 
 
9. 外币业务和外币报表折算 
□适用  √不适用  
 
10. 金融工具 
√适用  □不适用  
1. 金融资产和金融负债的分类 
金融资产在初始确认时划分为以下三类:(1) 以摊余成本计量的金融资产;(2) 以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的金融资产;(3) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
资产。 
金融负债在初始确认时划分为以下四类:(1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融
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负债;(2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债;(3) 
不属于上述(1)或(2)的财务担保合同,以及不属于上述(1)并以低于市场利率贷款的贷款承诺;(4) 
以摊余成本计量的金融负债。 
2. 金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件 
(1) 金融资产和金融负债的确认依据和初始计量方法 
公司成为金融工具合同的一方时,确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融
负债时,按照公允价值计量;对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债,
相关交易费用直接计入当期损益;对于其他类别的金融资产或金融负债,相关交易费用计入初始
确认金额。但是,公司初始确认的应收账款未包含重大融资成分或公司不考虑未超过一年的合同
中的融资成分的,按照《企业会计准则第 14号——收入》所定义的交易价格进行初始计量。 
(2) 金融资产的后续计量方法 
1) 以摊余成本计量的金融资产 
采用实际利率法,按照摊余成本进行后续计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一
部分的金融资产所产生的利得或损失,在终止确认、重分类、按照实际利率法摊销或确认减值时,
计入当期损益。 
2) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债务工具投资 
采用公允价值进行后续计量。采用实际利率法计算的利息、减值损失或利得及汇兑损益计入
当期损益,其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利
得或损失从其他综合收益中转出,计入当期损益。 
3) 以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资 
采用公允价值进行后续计量。获得的股利(属于投资成本收回部分的除外)计入当期损益,
其他利得或损失计入其他综合收益。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出,计入留存收益。 
4) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 
采用公允价值进行后续计量,产生的利得或损失(包括利息和股利收入)计入当期损益,除非
该金融资产属于套期关系的一部分。 
(3) 金融负债的后续计量方法 
1) 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 
此类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。对于此类金融负债以公允价值进行后续计量。因公司自身信
用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公允价值变动金额
计入其他综合收益,除非该处理会造成或扩大损益中的会计错配。此类金融负债产生的其他利得
或损失(包括利息费用、除因公司自身信用风险变动引起的公允价值变动)计入当期损益,除非
该金融负债属于套期关系的一部分。终止确认时,将之前计入其他综合收益的累计利得或损失从
其他综合收益中转出,计入留存收益。 
2) 金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债 
按照《企业会计准则第 23号——金融资产转移》相关规定进行计量。 
3) 不属于上述 1)或 2)的财务担保合同,以及不属于上述 1)并以低于市场利率贷款的贷款承
诺 
在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量:① 按照金融工具的减值规定确
定的损失准备金额;② 初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14 号——收入》相关规定所确
定的累计摊销额后的余额。 
4) 以摊余成本计量的金融负债 
采用实际利率法以摊余成本计量。以摊余成本计量且不属于任何套期关系的一部分的金融负
债所产生的利得或损失,在终止确认、按照实际利率法摊销时计入当期损益。 
(4) 金融资产和金融负债的终止确认 
1) 当满足下列条件之一时,终止确认金融资产: 
① 收取金融资产现金流量的合同权利已终止; 
② 金融资产已转移,且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移》关于金融资产
终止确认的规定。 
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2) 当金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除时,相应终止确认该金融负债(或该部分
金融负债)。 
3. 金融资产转移的确认依据和计量方法 
公司转移了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的,终止确认该金融资产,并将转移中
产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报
酬的,继续确认所转移的金融资产。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风
险和报酬的,分别下列情况处理:(1) 未保留对该金融资产控制的,终止确认该金融资产,并将
转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债;(2) 保留了对该金融资产控制的,按照
继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产,并相应确认有关负债。 
金融资产整体转移满足终止确认条件的,将下列两项金额的差额计入当期损益:(1) 所转移
金融资产在终止确认日的账面价值;(2) 因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他综合
收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的债务工具投资)之和。转移了金融资产的一部分,且该被转移部分
整体满足终止确认条件的,将转移前金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和继续确认部分
之间,按照转移日各自的相对公允价值进行分摊,并将下列两项金额的差额计入当期损益:(1) 终
止确认部分的账面价值;(2) 终止确认部分的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动
累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的债务工具投资)之和。 
4. 金融资产和金融负债的公允价值确定方法 
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融
资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级,并依次使用: 
(1) 第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价; 
(2) 第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值,包
括:活跃市场中类似资产或负债的报价;非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价;除报价以
外的其他可观察输入值,如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等;市场验证的输入
值等; 
(3) 第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值,包括不能直接观察或无法由可观
察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数
据作出的财务预测等。 
5. 金融工具减值 
(1) 金融工具减值计量和会计处理 
公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的债务工具投资、合同资产、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计入当
期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或
不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担
保合同进行减值处理并确认损失准备。 
预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失,
是指公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量
之间的差额,即全部现金短缺的现值。其中,对于公司购买或源生的已发生信用减值的金融资产,
按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。 
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产,公司在资产负债表日仅将自初始确认后整个
存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。 
对于由《企业会计准则第14号——收入》规范的交易形成,且不含重大融资成分或者公司不
考虑不超过一年的合同中的融资成分的应收款项及合同资产,公司运用简化计量方法,按照相当
于整个存续期内的预期信用损失金额计量损失准备。 
除上述计量方法以外的金融资产,公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是
否已经显著增加。如果信用风险自初始确认后已显著增加,公司按照整个存续期内预期信用损失
的金额计量损失准备;如果信用风险自初始确认后未显著增加,公司按照该金融工具未来12个月
内预期信用损失的金额计量损失准备。 
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公司利用可获得的合理且有依据的信息,包括前瞻性信息,通过比较金融工具在资产负债表
日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具的信用风险自初始确认后是
否已显著增加。 
于资产负债表日,若公司判断金融工具只具有较低的信用风险,则假定该金融工具的信用风
险自初始确认后并未显著增加。 
公司以单项金融工具或金融工具组合为基础评估预期信用风险和计量预期信用损失。当以金
融工具组合为基础时,公司以共同风险特征为依据,将金融工具划分为不同组合。 
公司在每个资产负债表日重新计量预期信用损失,由此形成的损失准备的增加或转回金额,
作为减值损失或利得计入当期损益。对于以摊余成本计量的金融资产,损失准备抵减该金融资产
在资产负债表中列示的账面价值;对于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资,
公司在其他综合收益中确认其损失准备,不抵减该金融资产的账面价值。 
(2) 按组合评估预期信用风险和计量预期信用损失的金融工具 
  项  目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法 
其他应收款——合并范围内关联往来组合 款项性质 
参考历史信用损失经验,
结合当前状况以及对未来
经济状况的预测,通过违
约风险敞口和未来12个月
内或整个存续期预期信用
损失率,计算预期信用损
失 
其他应收款——账龄组合 账龄 
 (3) 按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产 
1) 具体组合及计量预期信用损失的方法 
  项  目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法 
应收账款——账龄组合 账龄 
参考历史信用损失经验,结合
当前状况以及对未来经济状
况的预测,编制应收账款账龄
与整个存续期预期信用损失
率对照表,计算预期信用损失 
2) 应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表 
  账  龄 应收账款 
预期信用损失率(%) 
1年以内(含,下同) 3 
1-2年 10 
2-3年 20 
3-5年 50 
5年以上 100 
6. 金融资产和金融负债的抵销 
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不相互抵销。但同时满足下列条件的,公司
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示:(1) 公司具有抵销已确认金额的法定权利,且该种法
定权利是当前可执行的;(2) 公司计划以净额结算,或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。 
不满足终止确认条件的金融资产转移,公司不对已转移的金融资产和相关负债进行抵销。 
 
 
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11. 应收票据 
应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
 
12. 应收账款 
应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
√适用 □不适用  
(3) 按组合计量预期信用损失的应收款项及合同资产 
1) 具体组合及计量预期信用损失的方法 
  项  目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法 
应收账款——账龄组合 账龄 
参考历史信用损失经验,结合
当前状况以及对未来经济状
况的预测,编制应收账款账龄
与整个存续期预期信用损失
率对照表,计算预期信用损失 
2) 应收账款——账龄组合的账龄与整个存续期预期信用损失率对照表 
  账  龄 应收账款 
预期信用损失率(%) 
1年以内(含,下同) 3 
1-2年 10 
2-3年 20 
3-5年 50 
5年以上 100 
 
 
13. 应收款项融资 
□适用 √不适用  
 
14. 其他应收款 
其他应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
√适用 □不适用  
 
  项  目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法 
其他应收款——合并范围内关联往来组合 款项性质 
参考历史信用损失经验,
结合当前状况以及对未来
经济状况的预测,通过违
约风险敞口和未来12个月
内或整个存续期预期信用
损失率,计算预期信用损
失 
其他应收款——账龄组合 账龄 
 
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15. 存货 
√适用  □不适用  
1. 存货的分类 
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过
程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。 
2. 发出存货的计价方法 
(1) 发出除开发产品外的存货采用月末一次加权平均法。 
(2) 项目开发时,开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。 
(3) 发出开发产品按建筑面积平均法核算。 
(4) 意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊
销。 
(5) 如果公共配套设施早于有关开发产品完工的,在公共配套设施完工决算后,按有关开发项
目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本;如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的,
则先由有关开发产品预提公共配套设施费,待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数
之间的差额调整有关开发产品成本。 
3. 存货可变现净值的确定依据 
资产负债表日,存货采用成本与可变现净值孰低计量,按照存货类别成本高于可变现净值的差
额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货,在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估
计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值;需要经过加工的存货,在正常生产经营过
程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税
费后的金额确定其可变现净值;资产负债表日,同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分
不存在合同价格的,分别确定其可变现净值,并与其对应的成本进行比较,分别确定存货跌价准
备的计提或转回的金额。 
4. 存货的盘存制度 
存货的盘存制度为永续盘存制。 
5. 低值易耗品和包装物的摊销方法 
(1) 低值易耗品 
按照一次转销法进行摊销。 
(2) 包装物 
按照一次转销法进行摊销。 
 
16. 合同资产 
(1). 合同资产的确认方法及标准 
□适用 √不适用  
 
(2). 合同资产预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
 
17. 持有待售资产 
√适用  □不适用  
1. 持有待售的非流动资产或处置组的分类 
公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售类别:(1)根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例,在当前状况下即可立即出售;(2)出售极可能发生,即公司已经
就出售计划作出决议且获得确定的购买承诺,预计出售将在一年内完成。 
公司专为转售而取得的非流动资产或处置组,在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的
条件,且短期(通常为 3 个月)内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的,在取得日将其划
分为持有待售类别。 
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因公司无法控制的下列原因之一,导致非关联方之间的交易未能在一年内完成,且公司仍然
承诺出售非流动资产或处置组的,继续将非流动资产或处置组划分为持有待售类别:(1)买方或
其他方意外设定导致出售延期的条件,公司针对这些条件已经及时采取行动,且预计能够自设定
导致出售延期的条件起一年内顺利化解延期因素;(2)因发生罕见情况,导致持有待售的非流动
资产或处置组未能在一年内完成出售,公司在最初一年内已经针对这些新情况采取必要措施且重
新满足了持有待售类别的划分条件。 
2. 持有待售的非流动资产或处置组的计量 
(1) 初始计量和后续计量 
初始计量和在资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时,其账面价值高于公
允价值减去出售费用后的净额的,将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额,减记的金
额确认为资产减值损失,计入当期损益,同时计提持有待售资产减值准备。 
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组,在初始计量时比较假定其不划分为
持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额,以两者孰低计量。除企
业合并中取得的非流动资产或处置组外,由非流动资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净
额作为初始计量金额而产生的差额,计入当期损益。 
对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额,先抵减处置组中商誉的账面价值,再根据
处置组中的各项非流动资产账面价值所占比重,按比例抵减其账面价值。 
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销,持有待售的处置组中负
债的利息和其他费用继续予以确认。 
(2) 资产减值损失转回的会计处理 
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记
的金额予以恢复,并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回,转回金额计入当
期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。 
后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记的金
额予以恢复,并在划分为持有待售类别后非流动资产确认的资产减值损失金额内转回,转回金额
计入当期损益。已抵减的商誉账面价值,以及非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不转回。 
持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额,根据处置组中除商誉外各项非流动资
产账面价值所占比重,按比例增加其账面价值。 
(3) 不再继续划分为持有待售类别以及终止确认的会计处理 
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件而不再继续划分为持有待售类别或
非流动资产从持有待售的处置组中移除时,按照以下两者孰低计量:1) 划分为持有待售类别前的
账面价值,按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调整后的
金额;2) 可收回金额。 
终止确认持有待售的非流动资产或处置组时,将尚未确认的利得或损失计入当期损益。 
 
 
18. 债权投资 
(1). 债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
 
19. 其他债权投资 
(1). 其他债权投资预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
 
20. 长期应收款 
(1). 长期应收款预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
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21. 长期股权投资 
√适用  □不适用  
1. 共同控制、重大影响的判断 
按照相关约定对某项安排存在共有的控制,并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参
与方一致同意后才能决策,认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力,
但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定,认定为重大影响。 
2. 投资成本的确定 
(1) 同一控制下的企业合并形成的,合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行
权益性证券作为合并对价的,在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表
中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面
价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资,判断是否属于“一揽
子交易”。属于“一揽子交易”的,把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于
“一揽子交易”的,在合并日,根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中
的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本,与达到合并前的长
期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额,调整资本公
积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
(2) 非同一控制下的企业合并形成的,在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始
投资成本。 
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资,区分个别财务报表
和合并财务报表进行相关会计处理: 
1) 在个别财务报表中,按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和,作为改按
成本法核算的初始投资成本。 
2) 在合并财务报表中,判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的,把各项交易
作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的,对于购买日之前持有的被
购买方的股权,按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量,公允价值与其账面价值的差额计
入当期投资收益;购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的,与
其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负
债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。 
(3) 除企业合并形成以外的:以支付现金取得的,按照实际支付的购买价款作为其初始投资
成本;以发行权益性证券取得的,按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本;以债务
重组方式取得的,按《企业会计准则第 12号——债务重组》确定其初始投资成本;以非货币性资
产交换取得的,按《企业会计准则第 7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。 
3. 后续计量及损益确认方法 
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算;对联营企业和合营企业的长期股权
投资,采用权益法核算。 
4. 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的处理方法 
(1) 个别财务报表 
对处置的股权,其账面价值与实际取得价款之间的差额,计入当期损益。对于剩余股权,对
被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的,转为权益法核算;不能再对被投
资单位实施控制、共同控制或重大影响的,按照《企业会计准则第 22号——金融工具确认和计量》
的相关规定进行核算。 
(2) 合并财务报表 
1) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权,且不属于“一揽子交易”的 
在丧失控制权之前,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产份额之间的差额,调整资本公积(资本溢价),资本溢价不足冲减的,冲减留存
收益。 
丧失对原子公司控制权时,对于剩余股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买
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日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额,计入丧失控制权当期的投资收益,同时冲
减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等,应当在丧失控制权时转为当期投资收益。 
2) 通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权,且属于“一揽子交易”的 
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是,在丧失控制权之
前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额,在合并财务报表中确认为
其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 
 
 
22. 投资性房地产 
(1). 如果采用成本计量模式的: 
1. 投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的
建筑物。 
2. 投资性房地产按照成本进行初始计量,采用成本模式进行后续计量,并采用与固定资产和
无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。 
23. 固定资产 
(1). 确认条件 
√适用 □不适用  
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用年限超过一个会计年
度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。 
 
 
(2). 折旧方法 
√适用 □不适用  
类别 折旧方法 折旧年限(年) 残值率 年折旧率 
房屋及建筑物 年限平均法 5-50 5 19.00-1.90 
通用设备 年限平均法 3-18 5 31.67-5.28 
专用设备 年限平均法 3-20 5 31.67-4.75 
运输工具 年限平均法 4-10 5 23.75-9.50 
 
 
(3). 融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 
□适用  √不适用  
 
24. 在建工程 
√适用  □不适用  
1. 在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造
该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。 
2. 在建工程达到预定可使用状态时,按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态
但尚未办理竣工决算的,先按估计价值转入固定资产,待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂
估价值,但不再调整原已计提的折旧。 
 
 
25. 借款费用 
√适用  □不适用  
1. 借款费用资本化的确认原则 
公司发生的借款费用,可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的,予以资本化,
计入相关资产成本;其他借款费用,在发生时确认为费用,计入当期损益。 
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2. 借款费用资本化期间 
(1) 当借款费用同时满足下列条件时,开始资本化:1) 资产支出已经发生;2) 借款费用已
经发生;3) 为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。 
(2) 若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断,并且中断时间连续超
过 3 个月,暂停借款费用的资本化;中断期间发生的借款费用确认为当期费用,直至资产的购建
或者生产活动重新开始。 
(3) 当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时,借款费用停
止资本化。 
3. 借款费用资本化率以及资本化金额 
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的,以专门借款当期实际发生的利息
费用(包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销),减去将尚未动用的借款资金存入银行取得
的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额,确定应予资本化的利息金额;为购建或
者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的,根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加
权平均数乘以占用一般借款的资本化率,计算确定一般借款应予资本化的利息金额。 
 
 
26. 生物资产 
□适用  √不适用  
 
27. 油气资产 
□适用  √不适用  
 
28. 使用权资产 
□适用 √不适用  
 
29. 无形资产 
(1). 计价方法、使用寿命、减值测试 
√适用 □不适用  
1. 无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等,按成本进行初始计量。 
2. 使用寿命有限的无形资产,在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式
系统合理地摊销,无法可靠确定预期实现方式的,采用直线法摊销。具体年限如下: 
项  目 摊销年限(年) 
土地使用权 30-50 
非专利技术 10 
办公软件 5 
 
 
(2). 内部研究开发支出会计政策 
√适用 □不适用  
内部研究开发项目研究阶段的支出,于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的
支出,同时满足下列条件的,确认为无形资产:(1) 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技
术上具有可行性;(2) 具有完成该无形资产并使用或出售的意图;(3) 无形资产产生经济利益的
方式,包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场,无形资产将
在内部使用的,能证明其有用性;(4) 有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形
资产的开发,并有能力使用或出售该无形资产;(5) 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠
地计量。 
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30. 长期资产减值 
√适用  □不适用  
对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限
的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的,估计其可收回金额。对因企业
合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年都进行减值测试。
商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。 
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的,按其差额确认资产减值准备并计入当期损
益。 
31. 长期待摊费用 
√适用  □不适用  
长期待摊费用核算已经支出,摊销期限在 1年以上(不含 1年)的各项费用。长期待摊费用
按实际发生额入账,在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以
后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。 
 
 
32. 合同负债 
(1). 合同负债的确认方法 
√适用 □不适用  
公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。公
司将同一合同下的合同资产和合同负债相互抵销后以净额列示。 
公司将拥有的、无条件(即,仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项列示,
将已向客户转让商品而有权收取对价的权利(该权利取决于时间流逝之外的其他因素)作为合同
资产列示。 
公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务作为合同负债列示。 
33. 职工薪酬 
(1). 短期薪酬的会计处理方法 
√适用  □不适用  
在职工为公司提供服务的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并计入当期损益或
相关资产成本。 
 
 
(2). 离职后福利的会计处理方法 
√适用  □不适用  
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。 
(1) 在职工为公司提供服务的会计期间,根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债,
并计入当期损益或相关资产成本。 
(2) 对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤: 
1) 根据预期累计福利单位法,采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变
量等作出估计,计量设定受益计划所产生的义务,并确定相关义务的所属期间。同时,对设定受
益计划所产生的义务予以折现,以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本; 
2) 设定受益计划存在资产的,将设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形
成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的,以设定受
益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产; 
3) 期末,将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资
产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分,其中服务成本
和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本,重新计量设定受益计
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划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益,并且在后续会计期间不允许转回至损益,但
可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。 
 
 
(3). 辞退福利的会计处理方法 
√适用  □不适用  
向职工提供的辞退福利,在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债,并计入当期
损益:(1) 公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时;(2) 公司
确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。 
 
 
(4). 其他长期职工福利的会计处理方法 
√适用  □不适用  
向职工提供的其他长期福利,符合设定提存计划条件的,按照设定提存计划的有关规定进行
会计处理;除此之外的其他长期福利,按照设定受益计划的有关规定进行会计处理,为简化相关
会计处理,将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息
净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期
损益或相关资产成本。 
 
 
34. 租赁负债 
□适用 √不适用  
 
35. 预计负债 
□适用  √不适用  
 
36. 股份支付 
□适用  √不适用  
 
37. 优先股、永续债等其他金融工具 
□适用  √不适用  
 
38. 收入 
(1). 收入确认和计量所采用的会计政策 
√适用 □不适用  
1. 收入确认原则 
于合同开始日,公司对合同进行评估,识别合同所包含的各单项履约义务,并确定各单项履
约义务是在某一时段内履行,还是在某一时点履行。 
满足下列条件之一时,属于在某一时段内履行履约义务,否则,属于在某一时点履行履约义
务:(1) 客户在公司履约的同时即取得并消耗公司履约所带来的经济利益;(2) 客户能够控制公
司履约过程中在建商品;(3) 公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且公司在整个合
同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。 
对于在某一时段内履行的履约义务,公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不
能合理确定时,已经发生的成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到
履约进度能够合理确定为止。对于在某一时点履行的履约义务,在客户取得相关商品或服务控制
权时点确认收入。在判断客户是否已取得商品控制权时,公司考虑下列迹象:(1) 公司就该商品
享有现时收款权利,即客户就该商品负有现时付款义务;(2) 公司已将该商品的法定所有权转移
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给客户,即客户已拥有该商品的法定所有权;(3) 公司已将该商品实物转移给客户,即客户已实
物占有该商品;(4) 公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户,即客户已取得该商
品所有权上的主要风险和报酬;(5) 客户已接受该商品;(6) 其他表明客户已取得商品控制权的
迹象。 
2. 收入计量原则 
(1) 公司按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。交易价格是公司因向客户转让商
品或服务而预期有权收取的对价金额,不包括代第三方收取的款项以及预期将退还给客户的款项。 
(2) 合同中存在可变对价的,公司按照期望值或最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数,
但包含可变对价的交易价格,不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大
转回的金额。 
(3) 合同中存在重大融资成分的,公司按照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支
付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对价之间的差额,在合同期间内采用实际利率法
摊销。合同开始日,公司预计客户取得商品或服务控制权与客户支付价款间隔不超过一年的,不
考虑合同中存在的重大融资成分。 
(4) 合同中包含两项或多项履约义务的,公司于合同开始日,按照各单项履约义务所承诺商
品的单独售价的相对比例,将交易价格分摊至各单项履约义务。 
3. 收入确认的具体方法 
公司主要从事农产品批发市场经营管理业务、出租不动产及商品销售。农产品批发市场经营
管理业务收入确认需满足以下条件:经营管理服务已经提供,已经收到款项或取得了收款凭证且
相关的经济利益很可能流入;不动产出租收入确认需满足以下条件:公司已根据合同约定将房地
产出租给承租人,且按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额,在相关的经济利益很可能流入;
商品销售收入确认需满足以下条件:公司已根据合同约定将商品交付给购货方,且商品销售收入
金额已确定,已经收回货款或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入,商品相关的成本能
够可靠地计量。 
(2). 同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况 
□适用 √不适用  
 
39. 合同成本 
□适用 √不适用  
 
40. 政府补助 
√适用 □不适用  
1. 政府补助在同时满足下列条件时予以确认:(1) 公司能够满足政府补助所附的条件;(2) 
公司能够收到政府补助。政府补助为货币性资产的,按照收到或应收的金额计量。政府补助为非
货币性资产的,按照公允价值计量;公允价值不能可靠取得的,按照名义金额计量。 
2. 与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法 
政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。
政府文件不明确的,以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断,以购建或其他方式形成
长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助,冲减相关资产的账
面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的,在相关资产使用寿命内按
照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益。相关资
产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,将尚未分配的相关递延收益余额转入资
产处置当期的损益。 
3. 与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法 
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。对于同时包含与资
产相关部分和与收益相关部分的政府补助,难以区分与资产相关或与收益相关的,整体归类为与
收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的,确
认为递延收益,在确认相关成本费用或损失的期间,计入当期损益或冲减相关成本;用于补偿已
发生的相关成本费用或损失的,直接计入当期损益或冲减相关成本。 
2020 年年度报告 
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4. 与公司日常经营活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入其他收益或冲减相关成本
费用。与公司日常活动无关的政府补助,计入营业外收支。 
 
 
41. 递延所得税资产/递延所得税负债 
√适用  □不适用  
1. 根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额(未作为资产和负债确认的项目按照
税法规定可以确定其计税基础的,该计税基础与其账面数之间的差额),按照预期收回该资产或清
偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。 
2. 确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产
负债表日,有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异
的,确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。 
3. 资产负债表日,对递延所得税资产的账面价值进行复核,如果未来期间很可能无法获得足
够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益,则减记递延所得税资产的账面价值。在很可
能获得足够的应纳税所得额时,转回减记的金额。 
4. 公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益,但不包括下列情况产
生的所得税:(1) 企业合并;(2) 直接在所有者权益中确认的交易或者事项。 
 
 
42. 租赁 
(1). 经营租赁的会计处理方法 
√适用  □不适用  
经营租赁的会计处理方法 
公司为承租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损
益,发生的初始直接费用,直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。 
公司为出租人时,在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益,发生的初始直接
费用,除金额较大的予以资本化并分期计入损益外,均直接计入当期损益。或有租金在实际发生
时计入当期损益。 
(2). 融资租赁的会计处理方法 
□适用  √不适用  
 
(3). 新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法 
□适用 √不适用  
 
43. 其他重要的会计政策和会计估计 
□适用  √不适用  
 
44. 重要会计政策和会计估计的变更 
(1). 重要会计政策变更 
√适用 □不适用  
会计政策变更的内容和原因 审批程序 
备注(受重要
影响的报表项
目名称和金
额) 
公司自 2020年 1 月 1日起执行财政部修
订后的《企业会计准则第 14号——收入》
公司于 2020年 8月 21日召开第  
八届董事会第十二次会议审议
通过了《关于执行新收入准则并
详见其他说明 
2020 年年度报告 
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(以下简称新收入准则)。根据相关新旧准
则衔接规定,对可比期间信息不予调整,
首次执行日执行新准则的累积影响数追
溯调整本报告期期初留存收益及财务报
表其他相关项目金额。 
 
变更相关会计政策的议案》 的
议案。 
   
其他说明 
执行新收入准则对公司 2020年 1月 1日财务报表的主要影响如下: 
项  目 
资产负债表 
2019年 12月 31
日 
新收入准则调整
影响 
2020年 1月 1
日 
预收款项 18,995,526.3

-8,915,128.8

10,080,397.5

合同负债  8,229,397.19 8,229,397.19 
其他流动负债  685,731.68 685,731.68 
2. 公司自 2020年 1月 1日起执行财政部于 2019年度颁布的《企业会计准则解释第 13
号》,该项会计政策变更采用未来适用法处理。 
 
 
(2). 重要会计估计变更 
□适用 √不适用  
 
 
(3). 2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关情况 
√适用 □不适用  
合并资产负债表 
单位:元  币种:人民币 
项目 2019年 12月 31 日 2020年 1月 1日 调整数 
流动资产:    
货币资金 206,819,784.50 206,819,784.50  
结算备付金    
拆出资金    
交易性金融资产    
衍生金融资产    
应收票据    
应收账款 27,823,669.80 27,823,669.80  
应收款项融资    
预付款项 873,729.14 873,729.14  
应收保费    
应收分保账款    
2020 年年度报告 
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应收分保合同准备金    
其他应收款 34,764,076.31 34,764,076.31  
其中:应收利息    
应收股利    
买入返售金融资产    
存货 52,068,305.47 52,068,305.47  
合同资产    
持有待售资产    
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产 8,276,266.30 8,276,266.30  
流动资产合计 330,625,831.52 330,625,831.52  
非流动资产: 
发放贷款和垫款    
债权投资    
其他债权投资    
长期应收款    
长期股权投资 82,257,826.90 82,257,826.90  
其他权益工具投资    
其他非流动金融资产 352,717,003.62 352,717,003.62  
投资性房地产 423,526,709.57 423,526,709.57  
固定资产 152,341,521.38 152,341,521.38  
在建工程 68,649,395.72 68,649,395.72  
生产性生物资产    
油气资产    
使用权资产    
无形资产 472,752,297.71 472,752,297.71  
开发支出    
商誉    
长期待摊费用 12,424,376.18 12,424,376.18  
递延所得税资产 4,325,109.45 4,325,109.45  
其他非流动资产 4,615,806.00 4,615,806.00  
非流动资产合计 1,573,610,046.53 1,573,610,046.53  
资产总计 1,904,235,878.05 1,904,235,878.05  
流动负债: 
短期借款    
向中央银行借款    
拆入资金    
交易性金融负债    
衍生金融负债    
应付票据    
应付账款 25,854,981.19 25,854,981.19  
预收款项 18,995,526.37 10,080,397.50 -8,915,128.87 
合同负债  8,229,397.19 8,229,397.19 
卖出回购金融资产款    
吸收存款及同业存放    
代理买卖证券款    
代理承销证券款    
应付职工薪酬 24,420,646.14 24,420,646.14  
应交税费 46,197,970.41 46,197,970.41  
2020 年年度报告 
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其他应付款 52,628,220.38 52,628,220.38  
其中:应付利息    
应付股利    
应付手续费及佣金    
应付分保账款    
持有待售负债    
一年内到期的非流动负债 65,000,000.00 65,000,000.00  
其他流动负债  685,731.68 685,731.68 
流动负债合计 233,097,344.49 233,097,344.49  
非流动负债: 
保险合同准备金    
长期借款 105,223,683.47 105,223,683.47  
应付债券    
其中:优先股    
永续债    
租赁负债    
长期应付款    
长期应付职工薪酬    
预计负债    
递延收益 11,400,000.00 11,400,000.00  
递延所得税负债 58,704,250.91 58,704,250.91  
其他非流动负债    
非流动负债合计 175,327,934.38 175,327,934.38  
负债合计 408,425,278.87 408,425,278.87  
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本) 411,431,160.00 411,431,160.00  
其他权益工具    
其中:优先股    
永续债    
资本公积 345,486,455.90 345,486,455.90  
减:库存股    
其他综合收益    
专项储备    
盈余公积 40,860,415.97 40,860,415.97  
一般风险准备    
未分配利润 658,736,933.43 658,736,933.43  
归属于母公司所有者权益(或
股东权益)合计 
1,456,514,965.30 1,456,514,965.30  
少数股东权益 39,295,633.88 39,295,633.88  
所有者权益(或股东权益)
合计 
1,495,810,599.18 1,495,810,599.18  
负债和所有者权益(或股
东权益)总计 
1,904,235,878.05 1,904,235,878.05  
 
各项目调整情况的说明: 
√适用 □不适用  
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号——收入》(财会【2017】22 号), 公
司于 2020 年 1 月 1 日起执行上述新收入准则。公司将“预收款项”按新收入准则调整至“合
2020 年年度报告 
87 / 171 
 
同 负债”、“其他流动负债”列报。根据衔接规定,首次执行本准则的企业,应当根据首次执行
本准则 的累积影响数调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。 
 
母公司资产负债表 
       单位:元  币种:人民币 
项目 2019年 12月 31日 2020年 1月 1日 调整数 
流动资产: 
货币资金 119,867,199.56 119,867,199.56  
交易性金融资产    
衍生金融资产    
应收票据    
应收账款 64,888.15 64,888.15  
应收款项融资    
预付款项 80,500.00 80,500.00  
其他应收款 107,923,328.33 107,923,328.33  
其中:应收利息    
应收股利    
存货    
合同资产    
持有待售资产    
一年内到期的非流动资产    
其他流动资产 6,702,761.20 6,702,761.20  
流动资产合计 234,638,677.24 234,638,677.24  
非流动资产: 
债权投资    
其他债权投资    
长期应收款    
长期股权投资 445,338,759.22 445,338,759.22  
其他权益工具投资    
其他非流动金融资产 352,717,003.62 352,717,003.62  
投资性房地产 423,526,709.57 423,526,709.57  
固定资产 14,164,406.80 14,164,406.80  
在建工程 829,842.25 829,842.25  
生产性生物资产    
油气资产    
使用权资产    
无形资产 1,640,202.46 1,640,202.46  
开发支出    
商誉    
长期待摊费用 2,845,008.36 2,845,008.36  
递延所得税资产 1,999,884.70 1,999,884.70  
其他非流动资产 4,615,806.00 4,615,806.00  
非流动资产合计 1,247,677,622.98 1,247,677,622.98  
资产总计 1,482,316,300.22 1,482,316,300.22  
流动负债: 
短期借款    
交易性金融负债    
衍生金融负债    
应付票据    
2020 年年度报告 
88 / 171 
 
应付账款 393,834.86 393,834.86  
预收款项 9,787,325.50 8,241,644.50 -1,545,681.00 
合同负债  1,458,189.62 1,458,189.62 
应付职工薪酬 7,895,513.70 7,895,513.70  
应交税费 3,169,535.92 3,169,535.92  
其他应付款 69,328,651.33 69,328,651.33  
其中:应付利息    
应付股利    
持有待售负债    
一年内到期的非流动负债    
其他流动负债  87,491.38 87,491.38 
流动负债合计 90,574,861.31 90,574,861.31  
非流动负债: 
长期借款    
应付债券    
其中:优先股    
永续债    
租赁负债    
长期应付款    
长期应付职工薪酬    
预计负债    
递延收益    
递延所得税负债 58,704,250.91 58,704,250.91  
其他非流动负债    
非流动负债合计 58,704,250.91 58,704,250.91  
负债合计 149,279,112.22 149,279,112.22  
所有者权益(或股东权益): 
实收资本(或股本) 411,431,160.00 411,431,160.00  
其他权益工具    
其中:优先股    
永续债    
资本公积 454,629,389.47 454,629,389.47  
减:库存股    
其他综合收益    
专项储备    
盈余公积 84,493,805.28 84,493,805.28  
未分配利润 382,482,833.25 382,482,833.25  
所有者权益(或股东权益)
合计 
1,333,037,188.00 1,333,037,188.00  
负债和所有者权益(或股
东权益)总计 
1,482,316,300.22 1,482,316,300.22  
 
各项目调整情况的说明: 
√适用 □不适用  
财政部于 2017 年颁布了修订后的《企业会计准则第 14 号——收入》(财会【2017】22 号), 公
司于 2020 年 1 月 1 日起执行上述新收入准则。公司将“预收款项”按新收入准则调整至“合
同 负债”、“其他流动负债”列报。根据衔接规定,首次执行本准则的企业,应当根据首次执行
本准则 的累积影响数调整期初留存收益及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。 
 
2020 年年度报告 
89 / 171 
 
(4). 2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据的说明 
□适用 √不适用  
 
45. 其他 
□适用  √不适用  
 
六、 税项 
1. 主要税种及税率 
主要税种及税率情况 
√适用 □不适用  
税种 计税依据 税率 
增值税 以按税法规定计算的销售货
物和应税劳务收入为基础计
算销项税额,扣除当期允许抵
扣的进项税额后,差额部分为
应交增值税 
3%、5%、6%、9%、13% 
消费税   
营业税   
城市维护建设税 实际缴纳的流转税税额 7% 
企业所得税 应纳税所得额 20%、25% 
土地增值税 有偿转让国有土地使用权及地
上建筑物和其他附着物产权产
生的增值额 
2% 
房产税 从价计征的,按房产原值一次减
除 30%后余值的 1.2%计缴;从租
计征的,按租金收入的 12%计缴 
1.2%、12% 
教育费附加 实际缴纳的流转税税额 3% 
地方教育附加 实际缴纳的流转税税额 2% 
 
存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明 
√适用 □不适用  
纳税主体名称 所得税税率(%) 
淡水鱼公司 20% 
东日水产公司 20% 
经营配送公司 20% 
农副产品配送公司 20% 
肉类运输公司 20% 
浙闽农产品公司 20% 
除上述以外的其他纳税主体 25% 
  
 
 
2. 税收优惠 
√适用  □不适用  
根据财政部国家税务总局《关于免征蔬菜流通环节增值税有关问题的通知》(财税〔2011〕137
号)和财政部国家税务总局《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》(财税〔2012〕
75 号),本公司子公司经营配送公司、农副产品配送公司和瑞安菜篮子配送公司的蔬菜和鲜活肉
蛋产品流通环节免征增值税。 
2020 年年度报告 
90 / 171 
 
根据财政部、国家税务总局《关于继续实行农产品批发市场农贸市场房产税、城镇土地使用
税优惠政策的通知》(财税〔2016〕1 号),本公司和本公司子公司温州益优公司农产品批发市
场免征房产税和城镇土地使用税。 
根据财政部、税务总局《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13
号),自 2019年 1月 1 日至 2021年 12月 31日,对小型微利企业年应纳税所得额不超过 100万
元的部分,减按 25%计入应纳税所得额,按 20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过
100 万元但不超过 300 万元的部分,减按 50%计入应纳税所得额,按 20%的税率缴纳企业所得税。
本公司子公司淡水鱼公司、东日水产公司、经营配送公司、农副产品配送公司、肉类运输公司及
浙闽农产品公司 2020 年度符合小型微利企业条件,应纳税所得额不超过 100 万元的部分,减按
25%计入应纳税所得额,按 20%的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过 100万元但不超过
300万元的部分,减按 50%计入应纳税所得额,按 20%的税率缴纳企业所得税。 
 
3. 其他 
□适用  √不适用  
 
七、 合并财务报表项目注释 
1、 货币资金 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
库存现金 709,718.37 630,393.14 
银行存款 240,062,043.79 206,188,505.48 
其他货币资金 889.02 885.88 
合计 240,772,651.18 206,819,784.50 
其中:存放在境外的
款项总额 
  
 
2、 交易性金融资产 
□适用 √不适用  
 
3、 衍生金融资产 
□适用 √不适用  
 
 
4、 应收票据 
(1). 应收票据分类列示 
□适用 √不适用  
(2). 期末公司已质押的应收票据 
□适用 √不适用  
(3). 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 
□适用 √不适用  
(4). 期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 
□适用 √不适用  
(5). 按坏账计提方法分类披露 
□适用 √不适用  
按单项计提坏账准备: 
2020 年年度报告 
91 / 171 
 
□适用 √不适用  
 
 
按组合计提坏账准备: 
□适用 √不适用  
 
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露: 
□适用 √不适用  
 
(6). 坏账准备的情况 
□适用 √不适用  
 
 
(7). 本期实际核销的应收票据情况 
□适用 √不适用  
 
 
其他说明 
□适用 √不适用  
 
5、 应收账款 
(1). 按账龄披露 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
账龄 期末账面余额 
1年以内 
其中:1年以内分项 
1年以内 29,884,911.34 
  
1年以内小计 29,884,911.34 
1至 2年 302,330.28 
2至 3年 121,969.69 
3年以上 27,123.06 
3至 4年  
4至 5年  
5年以上 12,346.50 
  
  
合计 30,348,680.87 
 
 
(2). 按坏账计提方法分类披露 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 

别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 账面 账面余额 坏账准备 账面 
2020 年年度报告 
92 / 171 
 
金额 
比例
(%) 
金额 




(%

价值 
金额 
比例
(%) 
金额 




(%

价值 








备 
          
其中: 
            
            








备 
30,348,680.8

100.0

977,082.3

3.2

29,371,598.5

28,749,868.6

100.0

926,198.8

3.2

27,823,669.8

其中: 
            
            

计 
30,348,680.8

100.0

977,082.3

3.2

29,371,598.5

28,749,868.6

100.0

926,198.8

3.2

27,823,669.8

 
 
按单项计提坏账准备: 
□适用 √不适用  
 
 
按组合计提坏账准备: 
√适用 □不适用  
组合计提项目:按组合计提坏账准备 
单位:元  币种:人民币 
名称 
期末余额 
应收账款 坏账准备 计提比例(%) 
按组合计提坏账准备 30,348,680.87 977,082.34 3.22 
    
合计 30,348,680.87 977,082.34 3.22 
 
按组合计提坏账的确认标准及说明: 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
93 / 171 
 
 
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露: 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备的情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 
收回或转
回 
转销或核
销 
其他变动 
按组合计提
坏账准备 
926,198.84 50,883.50    977,082.34 
       
合计 926,198.84 50,883.50    977,082.34 
 
 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
□适用 √不适用  
 
 
(4). 本期实际核销的应收账款情况 
□适用 √不适用  
 
 
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
√适用  □不适用  
 
单位名称 账面余额 
占应收账款余额  
的比例(%) 
坏账准备 
浙江顶真餐饮管理有限公司(以下简
称浙江顶真公司) 
1,815,221.46 5.98 54,456.64 
浙江正泰电器股份有限公司 1,729,623.92 5.70 51,888.72 
平阳县人民医院 1,438,061.47 4.74 43,141.84 
航天科工广信智能技术有限公司  1,280,000.00  4.22 38,400.00 
瑞安市人民医院 1,098,828.30 3.62 32,964.85 
小  计 7,361,735.15 24.26 220,852.05 
 
 
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款 
□适用  √不适用  
 
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 
□适用  √不适用  
 
其他说明: 
□适用  √不适用  
2020 年年度报告 
94 / 171 
 
 
6、 应收款项融资 
□适用 √不适用  
 
7、 预付款项 
(1). 预付款项按账龄列示 
□适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
账龄 
期末余额 期初余额 
金额 比例(%) 金额 比例(%) 
1年以内 787,673.64 98.10 620,886.75 71.06 
1至 2年 9,500.00 1.18 246,631.76 28.23 
2至 3年   6,210.63 0.71 
3年以上 5,802.21 0.72   
合计 802,975.85 100.00 873,729.14 100.00 
 
(2). 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 
√适用  □不适用  
 
单位名称 账面余额 占预付款项余额   的
比例(%) 
中国石化销售有限公司浙江温州石油分公司 215,500.13 26.84 
浙江电力变压器有限公司 115,218.00 14.35 
温州市现代冷链物流有限公司(以下简称冷链物流) 94,334.86 11.75 
温州兵牧商贸有限公司 45,600.00 5.68 
温州德臻招标代理有限公司 32,000.00 3.99 
小  计 502,652.99 62.61 
 
 
其他说明 
□适用  √不适用  
 
8、 其他应收款 
项目列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
应收利息   
应收股利   
其他应收款 37,796,938.24 34,764,076.31 
合计 37,796,938.24 34,764,076.31 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
95 / 171 
 
 
应收利息 
(1). 应收利息分类 
□适用 √不适用  
(2). 重要逾期利息 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
 
其他说明: 
□适用  √不适用  
 
应收股利 
(1). 应收股利 
□适用 √不适用  
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
其他应收款 
(1). 按账龄披露 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
账龄 期末账面余额 
1年以内 
其中:1年以内分项 
其中:1年以内 37,250,832.63 
  
1年以内小计 37,250,832.63 
1至 2年 1,621,881.69 
2至 3年 185,336.99 
3年以上 111,335.00 
3至 4年  
4至 5年  
5年以上 1,133,557.13 
合计 40,302,943.44 
 
 
2020 年年度报告 
96 / 171 
 
 
(2). 按款项性质分类情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
拆借款 31,902,578.74 31,536,137.46 
押金保证金 6,781,494.54 3,653,474.78 
拆迁补偿款  262,128.00 
其他 1,618,870.16 1,621,880.11 
合计 40,302,943.44 37,073,620.35 
 
 
 
(3). 坏账准备计提情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来12个月预
期信用损失 
整个存续期预期信
用损失(未发生信
用减值) 
整个存续期预期信
用损失(已发生信
用减值) 
2020年1月1日余
额 
1,046,867.31 85,813.60 1,176,863.13 2,309,544.04 
2020年1月1日余
额在本期 
70,657.69 76,374.57 49,428.90 196,461.16 
--转入第二阶段 -48,656.45 48,656.45   
--转入第三阶段  -18,533.70 18,533.70  
--转回第二阶段     
--转回第一阶段     
本期计提 119,314.14 46,251.82 30,895.20 196,461.16 
本期转回     
本期转销     
本期核销     
其他变动     
2020年12月31日
余额 
1,117,525.00 162,188.17 1,226,292.03 2,506,005.20 
 
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明: 
□适用 √不适用  
 
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据: 
□适用 √不适用  
 
(4). 坏账准备的情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 
收回或转
回 
转销或核
销 
其他变动 
2020 年年度报告 
97 / 171 
 
账龄组合 2,309,544.04 196,461.16    2,506,005.20 
       
合计 2,309,544.04 196,461.16    2,506,005.20 
 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
□适用 √不适用  
 
(5). 本期实际核销的其他应收款情况 
□适用 √不适用  
 
 
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
款项的性
质 
期末余额 账龄 
占其他应收款期
末余额合计数的
比例(%) 
坏账准备 
期末余额 
福鼎宏筑置
业有限公司
(以下简称
福鼎宏筑公
司) 
拆借款 29,441,092.60 1 年以内 73.05 883,232.78 
临汾农都市
场开发有限
公司(以下简
称临汾农都
公司) 
拆借款 2,461,486.14 1 年以内 6.11 73,844.58 
温州有色冶
炼有限责任
公司 
押金保证
金 
1,500,000.00 1 年以内 3.72 45,000.00 
温州市粉丝
厂 
押金保证
金 
1,000,000.00 5 年以上 2.48 1,000,000.00 
浙江红连文
化发展股份
有限公司 
押金保证
金 
335,290.00 1 年以内 0.83 10,058.70 
合计 / 34,737,868.74 / 86.19 2,012,136.06 
 
 
(7). 涉及政府补助的应收款项 
□适用 √不适用  
 
 
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款 
□适用  √不适用  
 
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
98 / 171 
 
其他说明: 
□适用  √不适用  
 
9、 存货 
(1). 存货分类 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 
存货
跌价
准备/
合同
履约
成本
减值
准备 
账面价值 账面余额 
存货
跌价
准备/
合同
履约
成本
减值
准备 
账面价值 
原材料 78,477.24  78,477.24 91,367.71  91,367.71 
在产品       
库存商
品 
1,281,835.00  1,281,835.00 951,782.65  951,782.65 
周转材
料 
      
消耗性
生物资
产 
      
合同履
约成本 
      
开发成
本 
230,120,033.08  230,120,033.08 51,025,155.11  51,025,155.11 
       
合计 231,480,345.32  231,480,345.32 52,068,305.47  52,068,305.47 
 
 
 
(2). 存货跌价准备及合同履约成本减值准备 
□适用 √不适用  
(3). 存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明 
√适用  □不适用  
开发成本中本期借款利息资本化金额 3,009,871.05元。 
 
 
(4). 合同履约成本本期摊销金额的说明 
□适用 √不适用  
 
其他说明 
√适用  □不适用  
存货——开发成本 
2020 年年度报告 
99 / 171 
 
项目名称 开工时间 预计竣工时间 预计总投资 期初数 期末数 备注 
龙游百益市场 2019 年 9 月 2021 年 12 月 3.5 亿元 [注] 230,120,033.08  
东方花苑东区 2019 年 2 月 2022 年 5 月 1.2 亿元 51,025,155.11 
 因温州房开公
司不纳入合并
财务报表范围
导致减少 
小  计    51,025,155.11 230,120,033.08  
[注]龙游百益市场期初数为 138,227,015.05元,2019年 12月 31日,由于龙游百益公司尚
未取得房地产开发资质,在建工程报表项目列示金额为 22,838,585.23元,无形资产报表项目列
示金额为 115,388,429.82元。 
 
 
10、 合同资产 
(1). 合同资产情况 
□适用 √不适用  
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因 
□适用 √不适用  
(3). 本期合同资产计提减值准备情况 
□适用 √不适用  
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露: 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
11、 持有待售资产 
□适用 √不适用  
 
12、 一年内到期的非流动资产 
□适用 √不适用  
期末重要的债权投资和其他债权投资: 
□适用 √不适用  
 
13、 其他流动资产 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
合同取得成本   
应收退货成本   
待抵扣进项税 6,298,686.05 8,245,072.87 
待摊租赁费 2,127,068.37  
预缴企业所得税  31,193.43 
合计 8,425,754.42 8,276,266.30 
 
2020 年年度报告 
100 / 171 
 
14、 债权投资 
(1). 债权投资情况 
□适用 √不适用  
(2). 期末重要的债权投资 
□适用 √不适用  
(3). 减值准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
 
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据 
□适用 √不适用  
 
其他说明 
□适用 √不适用  
 
15、 其他债权投资 
(1). 其他债权投资情况 
□适用 √不适用  
(2). 期末重要的其他债权投资 
□适用 √不适用  
(3). 减值准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
本期减值准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
16、 长期应收款 
(1). 长期应收款情况 
□适用 √不适用  
(2). 坏账准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据 
□适用 √不适用  
 
(3). 因金融资产转移而终止确认的长期应收款 
□适用  √不适用  
 
(4). 转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 
□适用  √不适用  
 
其他说明 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
101 / 171 
 
 
17、 长期股权投资 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
被投资单位 
期初 
余额 
本期增减变动 
期末 
余额 
减值准备
期末余额 追加投资 
减少投
资 
权益法下
确认的投
资损益 
其他综合
收益调整 
其他权益
变动 
宣告发放
现金股利
或利润 
计提减值
准备 
其他 
一、合营企业 
            
            
小计            
二、联营企业 
临汾农都公司 42,287,773.2

20,000,000.0

 -3,239,595.17      59,048,178.05  
福鼎宏筑公司 24,170,109.3

  -2,517,412.35      21,652,696.97  
大连万城物流园
有限公司(以下
简称大连万城公
司) 
14,971,519.3

  -11,361.17      14,960,158.15  
浙江东尚市场管
理有限公司(以
下简称浙江东尚
公司) 
828,425.04   -747,219.31      81,205.73  
哈尔滨东稷实业
有限公司(以下
简称哈尔滨东稷
公司) 
 31,750,000.0

 -2,366,587.01      29,383,412.99  
常山东日市场管
理有限公司(以
下简称常山东日
公司) 
 18,000,000.0

 -215,177.89      17,784,822.11  
浙江东日农业发
展有限公司(以
下简称浙江东日
农业发展公司) 
 1,750,000.00  -252,317.73      1,497,682.27  
福鼎宏地物业管            
2020 年年度报告 
102 / 171 
 
理有限公司(以
下简称福鼎宏地
公司) 
瑞安市东顶农业
专业合作社(以
下简称瑞安东顶
公司) 
           
小计 82,257,826.9

71,500,000.0

 -9,349,670.63      144,408,156.2

 
合计 
82,257,826.9

71,500,000.0

 -9,349,670.63      144,408,156.2

 
2020 年年度报告 
103 / 171 
 
 
18、 其他权益工具投资 
(1). 其他权益工具投资情况 
□适用 √不适用  
(2). 非交易性权益工具投资的情况 
□适用 √不适用  
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
19、 其他非流动金融资产 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
分类为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融资产 
229,733,069.18 352,717,003.62 
   
合计 229,733,069.18 352,717,003.62 
 
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
20、 投资性房地产 
投资性房地产计量模式 
(1). 采用成本计量模式的投资性房地产 
单位:元  币种:人民币 
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 
一、账面原值     
1.期初余额 347,625,712.54 166,714,874.51  514,340,587.05 
2.本期增加金额     
(1)外购     
(2)存货\固定资产\
在建工程转入 
    
(3)企业合并增加     
     
     
3.本期减少金额     
(1)处置     
(2)其他转出     
     
     
4.期末余额 347,625,712.54 166,714,874.51  514,340,587.05 
二、累计折旧和累计摊销     
1.期初余额 54,187,354.62 32,902,972.31  87,090,326.93 
2.本期增加金额 9,441,995.03 5,018,052.12  14,460,047.15 
(1)计提或摊销 9,441,995.03 5,018,052.12  14,460,047.15 
2020 年年度报告 
104 / 171 
 
     
     
3.本期减少金额     
(1)处置     
(2)其他转出     
     
     
4.期末余额 63,629,349.65 37,921,024.43  101,550,374.08 
三、减值准备     
1.期初余额 3,723,550.55   3,723,550.55 
2.本期增加金额     
(1)计提     
     
     
3、本期减少金额     
(1)处置     
(2)其他转出     
     
     
4.期末余额 3,723,550.55   3,723,550.55 
四、账面价值     
1.期末账面价值 280,272,812.34 128,793,850.08  409,066,662.42 
2.期初账面价值 289,714,807.37 133,811,902.20  423,526,709.57 
 
(2). 未办妥产权证书的投资性房地产情况 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
21、 固定资产 
项目列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
固定资产 141,559,685.24 152,341,521.38 
固定资产清理   
合计 141,559,685.24 152,341,521.38 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
固定资产 
(1). 固定资产情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 房屋及建筑物 通用设备 专用设备 运输工具 合计 
一、账面      
2020 年年度报告 
105 / 171 
 
原值: 
1.
期初余
额 
255,608,869.59 13,462,000.32 11,642,777.05 7,001,672.40 287,715,319.36 
2.
本期增
加金额 
 1,316,201.82 623,415.80 920,019.27 2,859,636.89 

1)购置 
 1,316,201.82 623,415.80 920,019.27 2,859,636.89 

2)在建
工程转
入 
     

3)企业
合并增
加 
     
            
         
3.
本期减
少金额 
 231,670.74  418,956.48 650,627.22 

1)处置
或报废 
 68,033.85  418,956.48 486,990.33 
2
) 合并
减少 
 163,636.89   163,636.89 
         
4.
期末余
额 
255,608,869.59 14,546,531.40 12,266,192.85 7,502,735.19 289,924,329.03 
二、累计
折旧 
     
1.
期初余
额 
110,807,893.38 10,226,754.94 9,090,046.95 5,249,102.71 135,373,797.98 
2.
本期增
加金额 
11,293,051.68 1,222,412.61 712,930.43 289,680.60 13,518,075.32 

1)计提 
11,293,051.68 1,222,412.61 712,930.43 289,680.60 13,518,075.32 
            
         
3.
本期减
少金额 
 201,285.46  325,944.05 527,229.51 

1)处置
或报废 
 50,310.98  325,944.05 376,255.03 
2020 年年度报告 
106 / 171 
 
2
) 合并
减少 
 150,974.48   150,974.48 
         
4.
期末余
额 
122,100,945.06 11,247,882.09 9,802,977.38 5,212,839.26 148,364,643.79 
三、减值
准备 
     
1.
期初余
额 
     
2.
本期增
加金额 
     

1)计提 
     
            
         
3.
本期减
少金额 
     

1)处置
或报废 
     
            
         
4.
期末余
额 
     
四、账面
价值 
     
1.
期末账
面价值 
133,507,924.53 3,298,649.31 2,463,215.47 2,289,895.93 141,559,685.24 
2.
期初账
面价值 
144,800,976.21 3,235,245.38 2,552,730.10 1,752,569.69 152,341,521.38 
 
 
(2). 暂时闲置的固定资产情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注 
房屋及建筑
物 
3,796,119.65 2,526,359.5

 1,269,760.0

本期暂时闲置固
定资产全部系东
日气体公司暂时
闲置的固定资产 
通用设备 416,885.94 362,660.57 3,800.00 50,425.37 本期暂时闲置固
2020 年年度报告 
107 / 171 
 
定资产全部系东
日气体公司暂时
闲置的固定资产 
运输工具 624,903.20 377,816.09  247,087.11 本期暂时闲置固
定资产全部系东
日气体公司暂时
闲置的固定资产 
小  计 4,837,908.79 3,266,836.2

3,800.00 1,567,272.5

 
 
 
(3). 通过融资租赁租入的固定资产情况 
□适用 √不适用  
 
(4). 通过经营租赁租出的固定资产 
□适用 √不适用  
(5). 未办妥产权证书的固定资产情况 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
固定资产清理 
□适用 √不适用  
 
 
22、 在建工程 
项目列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
在建工程 102,661,781.05 68,649,395.72 
工程物资   
合计 102,661,781.05 68,649,395.72 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
在建工程 
(1). 在建工程情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
2020 年年度报告 
108 / 171 
 
账面余额 



备 
账面价值 账面余额 



备 
账面价值 
娄桥农副
市场改建
工程 
100,544,510.03  100,544,510.03 43,705,306.59  43,705,306.59 
娄桥市场
项目 
1,117,959.26  1,117,959.26 1,275,661.65  1,275,661.65 
现代农贸
城一期项
目 
716,869.91  716,869.91 716,869.91  716,869.91 
其他零星
工程 
282,441.85  282,441.85 112,972.34  112,972.34 
龙游百益
农批市场
项目 
   22,838,585.23  22,838,585.23 
合计 102,661,781.05  102,661,781.05 68,649,395.72  68,649,395.72 
 
2020 年年度报告 
109 / 171 
 
 
(2). 重要在建工程项目本期变动情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目
名称 
预算数 
期初 
余额 
本期增加金额 









额 
本期其他减少
金额 
期末 
余额 
工程
累计
投入
占预
算比
例(%) 
工程
进度 
利息
资本
化累
计金
额 

中:
本期
利息
资本
化金
额 
本期
利息
资本
化率
(%) 
资金
来源 
娄桥
农副
市场
改建
工程 
191,000,000.00 43,705,306.59 56,839,203.44   100,544,510.03 52.64 57    募集
资金 
龙游
百益
农批
市场
项目 
350,000,000.00 22,838,585.23 30,219,310.41  53,057,895.64       金融
机构
贷款、
龙游
县商
贸物
流发
展有
限公
司拆
借款 
合计 541,000,000.00 66,543,891.82 87,058,513.85  53,057,895.64 100,544,510.03 / /   / / 
 
2020年 11月,龙游百益公司取得房地产开发资质。
2020 年年度报告 
110 / 171 
 
 
(3). 本期计提在建工程减值准备情况 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
工程物资 
(1). 工程物资情况 
□适用 √不适用  
 
 
23、 生产性生物资产 
(1). 采用成本计量模式的生产性生物资产 
□适用 √不适用  
(2). 采用公允价值计量模式的生产性生物资产 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
24、 油气资产 
□适用 √不适用  
 
 
25、 使用权资产 
□适用 √不适用  
 
 
26、 无形资产 
(1). 无形资产情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 土地使用权 办公软件 非专利技术 合计 
一、账面原值     
    1.期初余额 534,904,741.40 1,432,588.11  536,337,329.51 
2.本期增加金额  211,415.93 1,200,000.00 1,411,415.93 
(1)购置  211,415.93  211,415.93 
(2)内部研发 
     
 
(3)企业合并增
加 
     
(4) 技术出资    1,200,000.00 1,200,000.00 
          
    3.本期减少金额 117,268,179.82 132,850.00  117,401,029.82 
(1)处置      
2020 年年度报告 
111 / 171 
 
1) 合并减少  132,850.00  132,850.00 
2) 转入开发成
本 
117,268,179.82    117,268,179.82 
   4.期末余额 417,636,561.58 1,511,154.04 1,200,000.00 420,347,715.62 
二、累计摊销     
1.期初余额 62,911,733.56 673,298.24  63,585,031.80 
2.本期增加金额 10,405,825.94 114,680.78 90,000.00 10,610,506.72 
(1)计提 10,405,825.94 114,680.78 90,000.00 10,610,506.72 
          
          
3.本期减少金额 1,879,750.00 132,850.00  2,012,600.00 
 (1)处置      
1) 合并减少  132,850.00  132,850.00 
2) 转入开发成
本 
1,879,750.00    1,879,750.00 
4.期末余额 71,437,809.50 655,129.02 90,000.00 72,182,938.52 
三、减值准备     
1.期初余额      
2.本期增加金额      
(1)计提      
          
          
3.本期减少金额      
(1)处置      
          
          
4.期末余额      
四、账面价值     
    1.期末账面价值 346,198,752.08 856,025.02 1,110,000.00 348,164,777.10 
    2.期初账面价值 471,993,007.84 759,289.87  472,752,297.71 
 
(2). 未办妥产权证书的土地使用权情况 
□适用 √不适用  
其他说明: 
√适用 □不适用  
2020年 11月,龙游百益公司取得房地产开发资质。 
 
27、 开发支出 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
112 / 171 
 
28、 商誉 
(1). 商誉账面原值 
□适用 √不适用  
(2). 商誉减值准备 
□适用 √不适用  
(3). 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息 
□适用 √不适用  
 
(4). 说明商誉减值测试过程、关键参数(例如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期
增长率、利润率、折现率、预测期等,如适用)及商誉减值损失的确认方法 
□适用 √不适用  
 
(5). 商誉减值测试的影响 
□适用 √不适用  
 
其他说明 
□适用 √不适用  
 
29、 长期待摊费用 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 
装修费 2,236,147.22 5,849,056.52 967,350.11  7,117,853.63 
农副产品配
送公司冷库
装修工程 
3,536,560.39 835,993.70 1,034,176.77  3,338,377.32 
娄桥农副产
品交易批发
市场零星工
程 
2,797,619.96  761,205.95  2,036,414.01 
农贸城一期
改造 
2,236,273.34  651,804.48 74,044.90 1,510,423.96 
蔬菜区交易
大棚网架除
锈防腐工程 
424,232.86  160,105.29  264,127.57 
滨海冷链水
产市场钢结
构棚及附属
道路 
1,044,666.11  1,044,666.11   
其他 148,876.30 1,818,053.54 158,462.09  1,808,467.75 
合计 12,424,376.18 8,503,103.76 4,777,770.80 74,044.90 16,075,664.24 
 
 
30、 递延所得税资产/ 递延所得税负债 
(1). 未经抵销的递延所得税资产 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
2020 年年度报告 
113 / 171 
 
项目 
期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性
差异 
递延所得税 
资产 
可抵扣暂时性
差异 
递延所得税 
资产 
资产减值准备 6,740,532.10 1,488,883.99 6,765,333.93 1,475,109.45 
内部交易未实现利润     
可抵扣亏损     
递延收益 11,400,000.00 2,850,000.00 11,400,000.00 2,850,000.00 
内部交易未实现利润 1,347,500.00 336,875.00   
合计 19,488,032.10 4,675,758.99 18,165,333.93 4,325,109.45 
 
(2). 未经抵销的递延所得税负债 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
应纳税暂时性差
异 
递延所得税 
负债 
应纳税暂时性差
异 
递延所得税 
负债 
非同一控制企业合并资
产评估增值 
    
其他债权投资公允价值
变动 
    
其他权益工具投资公允
价值变动 
    
交易性金融资产公允价
值变动 
111,833,069.18 27,958,267.30 234,817,003.62 58,704,250.91 
     
合计 111,833,069.18 27,958,267.30 234,817,003.62 58,704,250.91 
 
(3). 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 
□适用 √不适用  
(4). 未确认递延所得税资产明细 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性差异   
可抵扣亏损 12,694,002.81 7,042,895.18 
资产减值准备 400,737.06 129,719.19 
   
合计 13,094,739.87 7,172,614.37 
 
(5). 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
年份 期末金额 期初金额 备注 
2020年  1,495,007.45  
2021年  901,738.26  
2022年  371,916.68  
2023年 301,222.98 1,282,916.59  
2020 年年度报告 
114 / 171 
 
2024年 1,151,740.05 2,991,316.20  
2025年 11,241,039.78   
合计 12,694,002.81 7,042,895.18 / 
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
31、 其他非流动资产 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准
备 
账面价值 
账面余额 减值
准备 
账面价值 
合同取得成
本 
  
 
  
 
合同履约成
本 
  
 
  
 
应收退货成
本 
  
 
  
 
合同资产       
南堡地块置
换办公用房 
4,615,806.00  4,615,806.00 4,615,806.00  4,615,806.00 
       
合计 4,615,806.00  4,615,806.00 4,615,806.00  4,615,806.00 
 
32、 短期借款 
(1). 短期借款分类 
□适用 √不适用  
 
 
(2). 已逾期未偿还的短期借款情况 
□适用 √不适用  
 
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下: 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
33、 交易性金融负债 
□适用 √不适用  
 
 
34、 衍生金融负债 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
115 / 171 
 
35、 应付票据 
(1). 应付票据列示 
□适用 √不适用  
 
 
36、 应付账款 
(1). 应付账款列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
房产开发未付工程款 48,050,923.39 9,942,713.76 
购货款 24,098,695.43 13,872,114.88 
工程款 3,728,051.48 2,040,152.55 
合计 75,877,670.30 25,854,981.19 
 
 
(2). 账龄超过 1年的重要应付账款 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
37、 预收款项 
(1). 预收账款项列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
摊位费 1,520,291.67 1,761,160.00 
租金 1,188,958.00 8,319,237.50 
合计 2,709,249.67 10,080,397.50 
[注]期初数与上年年末数(2019年 12月 31日)差异详见本财务报表附注三(二十六)1之说
明。 
 
(2). 账龄超过 1 年的重要预收款项 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
38、 合同负债 
(1). 合同负债情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
购房款 99,710,049.54 6,269,724.77 
销货款 233,214.68 129,203.55 
综合服务费 108,769.81 1,830,468.87 
合计 100,052,034.03 8,229,397.19 
2020 年年度报告 
116 / 171 
 
[注]期初数与上年年末数(2019年 12月 31日)差异详见本财务报表附注三(二十六)1之说
明。 
(2). 报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因 
□适用 √不适用  
其他说明: 
√适用 □不适用  
预售房产收款情况 
项目名称 期末数 期初数 预计竣工时间 预售比例(%) 备注 
百益农批市场一标段项目 99,710,049.54  2020 年 11 月 64  
东方花苑东区  6,269,724.77 2022 年 5 月  
因温州房开公
司不纳入合并
财务报表范围
导致减少 
小  计 99,710,049.54 6,269,724.77           
 
 
39、 应付职工薪酬 
(1). 应付职工薪酬列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、短期薪酬 23,988,320.86 109,539,825.3

102,715,930.9

30,812,215.27 
二、离职后福利-设定提存
计划 
432,325.28 295,128.39 727,453.67  
三、辞退福利     
四、一年内到期的其他福
利 
    
合计 
24,420,646.14 109,834,953.7

103,443,384.6

30,812,215.27 
 
 
(2). 短期薪酬列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、工资、奖金、津贴和
补贴 
22,754,020.03 92,128,421.24 85,012,462.16 29,869,979.11 
二、职工福利费 454,273.12 5,697,241.06 6,020,879.86 130,634.32 
三、社会保险费 284,186.76 3,759,090.52 3,705,460.02 337,817.26 
其中:医疗保险费 250,070.95 3,735,094.22 3,647,347.91 337,817.26 
工伤保险费 5,981.77 3,773.82 9,755.59  
生育保险费 28,134.04 20,222.48 48,356.52  
     
     
四、住房公积金 29,986.00 6,333,744.20 6,335,089.20 28,641.00 
2020 年年度报告 
117 / 171 
 
五、工会经费和职工教育
经费 
465,854.95 1,621,328.32 1,642,039.69 445,143.58 
六、短期带薪缺勤     
七、短期利润分享计划     
合计 
23,988,320.86 109,539,825.3

102,715,930.9

30,812,215.27 
 
 
(3). 设定提存计划列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1、基本养老保险 418,258.26 287,962.44 706,220.70  
2、失业保险费 14,067.02 7,165.95 21,232.97  
3、企业年金缴费     
合计 432,325.28 295,128.39 727,453.67  
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
40、 应交税费 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
增值税 865,918.81 1,943,258.10 
消费税   
营业税   
企业所得税 37,276,505.29 42,394,941.29 
个人所得税 143,742.81 110,335.81 
城市维护建设税 332,880.37 142,448.44 
土地增值税 2,211,630.94  
房产税 763,600.17 905,061.70 
土地使用税 469,901.45 402,603.15 
印花税 271,998.65 144,216.72 
教育费附加 142,505.44 61,105.71 
地方教育附加 95,003.67 40,737.17 
残疾人保障金 36,033.91 53,262.32 
水利建设专项基金 1,159.99  
合计 42,610,881.50 46,197,970.41 
 
41、 其他应付款 
项目列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
应付利息   
2020 年年度报告 
118 / 171 
 
应付股利   
其他应付款 51,676,168.87 52,628,220.38 
合计 51,676,168.87 52,628,220.38 
 
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
应付利息 
(1). 分类列示 
□适用 √不适用  
 
 
应付股利 
(1). 分类列示 
□适用 √不适用  
 
 
其他应付款 
(1). 按款项性质列示其他应付款 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
押金保证金 42,582,878.67 35,222,284.10 
应付暂收款 4,438,133.95 3,987,103.74 
拆借款 1,495,199.87 12,096,040.00 
其他 3,159,956.38 1,322,792.54 
合计 51,676,168.87 52,628,220.38 
 
(2). 账龄超过 1 年的重要其他应付款 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
东方灯具大市场及农贸城一
期相关承租户 
22,517,548.97 租赁保证金 
温州益优市场相关承租户 6,874,297.30 租赁保证金 
合计 29,391,846.27 / 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
42、 持有待售负债 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
119 / 171 
 
43、 1年内到期的非流动负债 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
1年内到期的长期借款 1,000,000.00 65,000,000.00 
1年内到期的应付债券   
1年内到期的长期应付款   
1年内到期的租赁负债   
合计 1,000,000.00 65,000,000.00 
 
其他说明: 
一年内到期的长期借款 
项  目 期末数 期初数 
信用借款 1,000,000.00  
抵押借款  65,000,000.00 
合  计 1,000,000.00 65,000,000.00 
 
44、 其他流动负债 
其他流动负债情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
短期应付债券   
应付退货款   
待转销项税额 9,001,419.97 685,731.68 
   
合计 9,001,419.97 685,731.68 
期初数与上年年末数(2019 年 12月 31日)差异详见本财务报表附注三(二十六)1之说明。 
 
 
短期应付债券的增减变动: 
□适用 √不适用  
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
45、 长期借款 
(1). 长期借款分类 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
质押借款 70,000,000.00  
抵押借款 3,500,000.00  
保证借款  55,000,000.00 
信用借款  50,000,000.00 
2020 年年度报告 
120 / 171 
 
应付利息 31,313.37 223,683.47 
合计 73,531,313.37 105,223,683.47 
 
其他说明,包括利率区间: 
□适用 √不适用  
 
46、 应付债券 
(1). 应付债券 
□适用 √不适用  
(2). 应付债券的增减变动:(不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具) 
□适用 √不适用  
(3). 可转换公司债券的转股条件、转股时间说明 
□适用  √不适用  
 
(4). 划分为金融负债的其他金融工具说明 
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 
□适用 √不适用  
 
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 
□适用 √不适用  
其他金融工具划分为金融负债的依据说明: 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
47、 租赁负债 
□适用 √不适用  
 
 
48、 长期应付款 
项目列示 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
长期应付款 
(1). 按款项性质列示长期应付款 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
121 / 171 
 
专项应付款 
(1). 按款项性质列示专项应付款 
□适用 √不适用  
 
 
49、 长期应付职工薪酬 
□适用 √不适用  
 
 
50、 预计负债 
□适用 √不适用  
 
 
51、 递延收益 
递延收益情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
政府补助 11,400,000.00   11,400,000.00  
      
      
合计 11,400,000.00   11,400,000.00 / 
 
涉及政府补助的项目: 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
负债项
目 
期初余额 
本期新
增补助
金额 
本期计入
营业外收
入金额 
本期计
入其他
收益金
额 
其他变
动 
期末余额 
与资产相
关/与收
益相关 
龙游百
益农批
市场项
目建设
补助 
11,400,000.00     11,400,000.00 与资产相
关 
合计 11,400,000.00     11,400,000.00  
 
[注]政府补助本期计入当期损益金额情况情况 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
52、 其他非流动负债 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
122 / 171 
 
53、 股本 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 
期初余额 
本次变动增减(+、一) 
期末余额 发行 
新股 
送股 
公积金 
转股 
其他 小计 
股份总
数 
411,431,160.00      411,431,160.00 
 
54、 其他权益工具 
(1). 期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 
□适用 √不适用  
 
(2). 期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 
□适用 √不适用  
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明,以及相关会计处理的依据: 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
55、 资本公积 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
资本溢价(股本
溢价) 
345,486,455.90   345,486,455.90 
其他资本公积  760,405.95  760,405.95 
合计 345,486,455.90 760,405.95  346,246,861.85 
 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
其他资本公积变动系公司将所持龙游百益公司 60%的股权转让给衢州东日企管公司导致,详见本
财务报表附注七(二)之说明。 
 
56、 库存股 
□适用 √不适用  
 
 
57、 其他综合收益 
□适用 √不适用  
 
 
58、 专项储备 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
123 / 171 
 
59、 盈余公积 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
法定盈余公积 40,860,415.97   40,860,415.97 
任意盈余公积     
储备基金     
企业发展基金     
其他     
合计 40,860,415.97   40,860,415.97 
 
60、 未分配利润 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期 上期 
调整前上期末未分配利润 658,736,933.43 412,638,526.85 
调整期初未分配利润合计数(调增+,
调减-) 
 144,473,553.34 
调整后期初未分配利润 658,736,933.43 557,112,080.19 
加:本期归属于母公司所有者的净利
润 
29,643,294.55 136,071,112.57 
减:提取法定盈余公积  17,989,012.93 
提取任意盈余公积   
提取一般风险准备   
应付普通股股利 20,571,558.00 16,457,246.40 
转作股本的普通股股利   
   
   
期末未分配利润 667,808,669.98 658,736,933.43 
 
调整期初未分配利润明细: 
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润/ 元。 
2、由于会计政策变更,影响期初未分配利润/ 元。 
3、由于重大会计差错更正,影响期初未分配利润  /   元。 
4、由于同一控制导致的合并范围变更,影响期初未分配利润/ 元。 
5、其他调整合计影响期初未分配利润/ 元。 
 
61、 营业收入和营业成本 
(1). 营业收入和营业成本情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 485,653,729.68 285,983,381.84 479,459,310.52 259,142,767.75 
其他业务 18,405,666.78 8,920,193.77 18,911,741.63 10,942,592.85 
合计 504,059,396.46 294,903,575.61 498,371,052.15 270,085,360.60 
 
2020 年年度报告 
124 / 171 
 
 
(2). 合同产生的收入的情况 
□适用 √不适用  
合同产生的收入说明: 
□适用 √不适用  
 
(3). 履约义务的说明 
□适用 √不适用  
 
(4). 分摊至剩余履约义务的说明 
□适用 √不适用  
 
62、 税金及附加 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
消费税   
营业税   
城市维护建设税 967,935.51 1,032,665.18 
教育费附加 434,248.34 441,963.59 
资源税   
房产税 3,521,990.78 4,332,676.06 
土地使用税 469,758.70 539,280.90 
车船使用税 22,671.08 3,165.71 
印花税 410,390.43 453,038.90 
土地增值税 2,211,630.94  
水利建设专项基金 1,906.42  
地方教育附加 250,685.89 294,642.32 
合计 8,291,218.09 7,097,432.66 
 
63、 销售费用 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 12,971,892.17 12,268,909.80 
广告宣传费 2,913,917.72 42,726.05 
运费  1,853,831.62 
办公及差旅费等 791,323.81 21,611.10 
租赁费 763,775.77 241,434.61 
交通费、信息服务费等 202,623.37 295,793.14 
其他 1,382,302.37 1,355,506.00 
合计 19,025,835.21 16,079,812.32 
 
 
 
2020 年年度报告 
125 / 171 
 
64、 管理费用 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 34,719,026.25 33,705,777.02 
折旧及摊销 3,824,644.16 3,227,689.07 
办公及差旅费等 2,821,894.97 3,256,163.18 
中介机构费 1,569,828.83 1,441,736.44 
税费 789,613.29 772,967.09 
租赁费 384,751.25 228,757.19 
业务招待、广告宣传费等 208,244.42 169,263.37 
其他 1,355,927.10 1,695,906.02 
合计 45,673,930.27 44,498,259.38 
 
65、 研发费用 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 2,326,587.70  
租赁费 112,737.90  
其他 16,396.73  
合计 2,455,722.33  
 
66、 财务费用 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
利息支出 3,768,091.61 6,188,251.78 
利息收入 -3,121,855.81 -5,843,698.16 
其他 166,206.55 58,973.28 
合计 812,442.35 403,526.90 
 
67、 其他收益 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
与收益相关的政府补助[注] 7,103,701.69 2,523,835.37 
合计 7,103,701.69 2,523,835.37 
 
其他说明: 
[注]本期计入其他收益的政府补助情况详见本财务报表附注五(四)2之说明 
 
 
68、 投资收益 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
2020 年年度报告 
126 / 171 
 
权益法核算的长期股权投资收益 -9,349,670.63 -1,910,428.33 
处置长期股权投资产生的投资收益 42,633,408.83  
交易性金融资产在持有期间的投资收
益 
  
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入 
  
债权投资在持有期间取得的利息收入   
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入 
  
处置交易性金融资产取得的投资收益   
处置其他权益工具投资取得的投资收
益 
  
处置债权投资取得的投资收益   
处置其他债权投资取得的投资收益   
投资性利息收入 880,905.70  
   
合计 34,164,643.90 -1,910,428.33 
 
其他说明: 
处置长期股权投资产生的投资收益情况详见本财务报表附注六(一)之说明。 
 
 
69、 净敞口套期收益 
□适用 √不适用  
 
 
70、 公允价值变动收益 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 
交易性金融资产   
其中:衍生金融工具产生的公允价
值变动收益 
  
交易性金融负债   
按公允价值计量的投资性房地产   
交易性金融资产(以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融资
产) 
-122,983,934.44 20,782,109.78 
   
合计 -122,983,934.44 20,782,109.78 
 
71、 信用减值损失 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
应收票据坏账损失   
应收账款坏账损失 -50,883.50 -332,470.31 
2020 年年度报告 
127 / 171 
 
其他应收款坏账损失 -196,493.26 -19,672.01 
债权投资减值损失   
其他债权投资减值损失   
长期应收款坏账损失   
合同资产减值损失   
   
   
合计 -247,376.76 -352,142.32 
 
 
72、 资产减值损失 
□适用 √不适用  
 
 
 
73、 资产处置收益 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
固定资产处置收益 -31,954.79 83,507.79 
   
合计 -31,954.79 83,507.79 
 
74、 营业外收入 
营业外收入情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益
的金额 
非流动资产处置利得
合计 
   
其中:固定资产处置
利得 
   
无形资产处置
利得 
   
债务重组利得    
非货币性资产交换利
得 
   
接受捐赠    
政府补助    
违约金收入 287,361.22  287,361.22 
罚款收入 3,350.00 35,050.00 3,350.00 
无需支付款项  309,204.71  
其他 52,699.11 34,129.14 52,699.11 
合计 343,410.33 378,383.85 343,410.33 
 
 
 
2020 年年度报告 
128 / 171 
 
计入当期损益的政府补助 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
75、 营业外支出 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益
的金额 
非流动资产处置损
失合计 
   
其中:固定资产处置
损失 
   
无形资产处
置损失 
   
债务重组损失    
非货币性资产交换
损失 
   
对外捐赠 71,414.80 201,000.00 71,414.80 
罚款与赔款支出  20,500.00  
其他 102,178.26 6,922.31 102,178.26 
合计 173,593.06 228,422.31 173,593.06 
 
76、 所得税费用 
(1). 所得税费用表 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
当期所得税费用 56,184,840.05 40,468,481.67 
递延所得税费用 -31,096,633.15 5,321,128.68 
合计 25,088,206.90 45,789,610.35 
 
(2). 会计利润与所得税费用调整过程 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 
利润总额 51,071,569.47 
按法定/适用税率计算的所得税费用 12,767,892.39 
子公司适用不同税率的影响 -155,422.33 
调整以前期间所得税的影响 222,373.30 
非应税收入的影响 9,698,829.74 
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 425,021.82 
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏
损的影响 
-16,395.18 
2020 年年度报告 
129 / 171 
 
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性
差异或可抵扣亏损的影响 
2,048,458.44 
小型微利企业适用税率变动的影响 97,448.72 
所得税费用 25,088,206.90 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
77、 其他综合收益 
□适用 √不适用  
 
78、 现金流量表项目 
(1). 收到的其他与经营活动有关的现金 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
收到押金保证金 13,709,109.06 4,585,176.85 
收到政府补助 5,800,250.59 4,644,375.77 
收到利息收入 3,121,855.81 5,570,306.49 
收到暂收款 980,541.37 1,370,633.68 
其他 1,150,047.48 132,263.35 
合计 24,761,804.31 16,302,756.14 
 
(2). 支付的其他与经营活动有关的现金 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
支付的代垫款、中介费等 7,445,213.52 1,385,116.52 
支付押金保证金 5,185,119.34 3,185,814.32 
支付办公费、差旅费等 5,694,652.05 3,452,036.74 
支付广告、摊位及会展费等 3,589,939.47 1,355,574.53 
支付的交通、信息费等 742,987.70 852,696.23 
支付维修费等 323,357.71 450,654.78 
其他 2,671,918.84 2,045,803.89 
支付运费  1,853,831.62 
合计 25,653,188.63 14,581,528.63 
 
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
收回拆借款本金 37,409,745.79  
收到拆借款利息 941,551.80  
收到股权转让款  2,510,000.10 
合计 38,351,297.59 2,510,000.10 
 
2020 年年度报告 
130 / 171 
 
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
支付拆借款本金 37,823,077.00 36,000,000.00 
归还龙游百益公司股权转让保证金 2,510,000.10  
非同一控制下企业合并龙游百益公
司支付的交易手续费  
288,300.00 
合计 40,333,077.10 36,288,300.00 
 
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
收到拆借款本金 30,974,267.00  
合计 30,974,267.00  
 
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金 
□适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
归还拆借款本金 41,623,267.00  
归还拆借款利息 982,613.33  
支付配股发行费用  3,595,152.49 
合计 42,605,880.33 3,595,152.49 
 
79、 现金流量表补充资料 
(1). 现金流量表补充资料 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
补充资料 本期金额 上期金额 
1.将净利润调节为经营活动现金流
量: 
  
净利润 25,983,362.57 135,693,893.77 
加:资产减值准备   
信用减值损失 247,376.76 352,142.32 
固定资产折旧、油气资产折耗、生产
性生物资产折旧 
22,960,070.35 21,186,166.96 
使用权资产摊销   
无形资产摊销 15,628,558.84 14,974,157.03 
长期待摊费用摊销 4,777,770.80 4,318,734.74 
处置固定资产、无形资产和其他长期
资产的损失(收益以“-”号填列) 
31,954.79 -83,507.79 
固定资产报废损失(收益以“-”号
填列) 
  
公允价值变动损失(收益以“-”号
填列) 
122,983,934.44 -20,782,109.78 
2020 年年度报告 
131 / 171 
 
财务费用(收益以“-”号填列) 3,768,091.61 5,914,860.11 
投资损失(收益以“-”号填列) -34,164,643.90 1,910,428.33 
递延所得税资产减少(增加以“-”
号填列) 
-350,649.54 125,601.23 
递延所得税负债增加(减少以“-”
号填列) 
-30,745,983.61 5,195,527.45 
存货的减少(增加以“-”号填列) -91,190,578.20 -10,860,478.83 
经营性应收项目的减少(增加以
“-”号填列) 
-2,806,745.40 -7,150,615.37 
经营性应付项目的增加(减少以
“-”号填列) 
164,835,382.62 9,527,347.49 
其他   
经营活动产生的现金流量净额 201,957,902.13 160,322,147.66 
2.不涉及现金收支的重大投资和筹
资活动: 
  
债务转为资本   
一年内到期的可转换公司债券   
融资租入固定资产   
3.现金及现金等价物净变动情况:   
现金的期末余额 240,772,651.18 206,819,784.50 
减:现金的期初余额 206,819,784.50 212,850,230.46 
加:现金等价物的期末余额   
减:现金等价物的期初余额   
现金及现金等价物净增加额 33,952,866.68 -6,030,445.96 
 
 
(2). 本期支付的取得子公司的现金净额 
□适用 √不适用  
 
 
(3). 本期收到的处置子公司的现金净额 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 金额 
本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物 104,849,905.66 
其中:温州房开公司 104,849,905.66 
  
减:丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 14,633,047.12 
其中:温州房开公司 14,633,047.12 
  
加:以前期间处置子公司于本期收到的现金或现金等价物  
  
  
处置子公司收到的现金净额 90,216,858.54 
 
(4). 现金和现金等价物的构成 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
2020 年年度报告 
132 / 171 
 
项目 期末余额 期初余额 
一、现金 240,772,651.18 206,819,784.50 
其中:库存现金 709,718.37 630,393.14 
  可随时用于支付的银行存款 240,062,043.79 206,188,505.48 
  可随时用于支付的其他货币资
金 
889.02 885.88 
  可用于支付的存放中央银行款
项 
  
  存放同业款项   
  拆放同业款项   
二、现金等价物   
其中:三个月内到期的债券投资   
   
   
三、期末现金及现金等价物余额 240,772,651.18 206,819,784.50 
其中:母公司或集团内子公司使用
受限制的现金和现金等价物 
  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
80、 所有者权益变动表项目注释 
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项: 
□适用 √不适用  
 
81、 所有权或使用权受到限制的资产 
□适用 √不适用  
 
 
82、 外币货币性项目 
(1). 外币货币性项目 
□适用 √不适用  
 
 
(2). 境外经营实体说明,包括对于重要的境外经营实体,应披露其境外主要经营地、记账本位币
及选择依据,记账本位币发生变化的还应披露原因 
□适用 √不适用  
 
83、 套期 
□适用 √不适用  
 
 
84、 政府补助 
(1). 政府补助基本情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
2020 年年度报告 
133 / 171 
 
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额 
省三减联动措施政策财政
补助 
1,703,204.42 其他收益 1,703,204.42 
龙游县批发零售业改
造提升试点项目补助
款 
1,000,000.00 其他收益 1,000,000.00 
进项税额加计抵减税
收优惠 
944,171.46 其他收益 944,171.46 
温州市批发零售业改
造提升试点补助 
669,805.11 其他收益 669,805.11 
房产税减免 482,294.71 其他收益 482,294.71 
规下升规上奖励 472,235.03 其他收益 472,235.03 
以工代训补贴 404,883.57 其他收益 404,883.57 
南堡地块拆迁安置补
助 
262,128.00 其他收益 262,128.00 
温州市疫情防控补助 235,890.41 其他收益 235,890.41 
其他 929,088.98 其他收益 929,088.98 
小  计 7,103,701.69   7,103,701.69 
 
(2). 政府补助退回情况 
□适用 √不适用  
其他说明: 
与资产相关的政府补助 
总额法 
项  目 
期初 
递延收益 
本期新增补助 
本期 
摊销 
期末 
递延收益 
本期摊销 
列报项目 
说明 
龙游百益农批市
场项目建设补助 
11,400,000.00   11,400,000.00  
龙游字﹝2018﹞34 号龙游农
批市场地块一期国有建设用
地使用权挂牌出让特别规定 
小  计 11,400,000.00   11,400,000.00   
 
 
85、 其他 
√适用 □不适用  
截至 2020年 12月 31 日,龙游百益公司借款余额 7000万元,系公司子公司衢州东日企管公司以
其持有龙游百益公司 60%的股权向招商银行衢州龙游绿色专营支行质押。 
 
八、 合并范围的变更 
1、 非同一控制下企业合并 
□适用 √不适用  
 
 
2、 同一控制下企业合并 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
134 / 171 
 
3、 反向购买 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
135 / 171 
 
 
 
2020 年年度报告 
136 / 171 
 
4、 处置子公司 
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
子公
司名
称 
股权处置价款 
股权处
置比例
(%) 
股权处
置方式 
丧失控
制权的
时点 
丧失控制
权时点的
确定依据 
处置价款与
处置投资对
应的合并财
务报表层面
享有该子公
司净资产份
额的差额 
丧失控制
权之日剩
余股权的
比例(%) 
丧失控制
权之日剩
余股权的
账面价值 
丧失控制
权之日剩
余股权的
公允价值 
按照公允
价值重新
计量剩余
股权产生
的利得或
损失 
丧失控制
权之日剩
余股权公
允价值的
确定方法
及主要假
设 
与原
子公
司股
权投
资相
关的
其他
综合
收益
转入
投资
损益
的金
额 
温 州
房 开
公司 
104,849,905.66 
100 公 开 挂
牌转让 2020-5-19 
子公司办
妥工商变
更之日 
42,633,408.83       
 
其他说明: 
√适用 □不适用  
2020年 4月 3日,浙江产权交易所组织了温州房开公司 100%股权转让电子竞价会。通过电子竞价会现场竞价,最终确定本次股权转让的受让方为温州智
慧藤房产营销策划有限公司,交易价格为 105,000,000.00元,扣除手续费(不含税)150,094.34元,股权处置价款为 104,849,905.66 元。 
 
 
2020 年年度报告 
137 / 171 
 
 
5、 其他原因的合并范围变动 
说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况: 
√适用 □不适用  
 
公司名称 股权取得方式 股权取得时点 出资额 出资比例 
西安禾智公司 设立 2020-4-23 1,500,000.00 60.00% 
东日食品公司 设立 2020-2-27 5,000,000.00 100.00% 
衢州东日企管公司 设立 2020-5-26 59,240,000.00 80.00% 
浙闽农产品公司 设立 2020-7-9 5,100,000.00 51.00% 
新锦绣农批公司[注] 设立 2020-8-12   
[注]新锦绣农批公司由浙闽农产品公司出资设立,出资额为 9,500,000.00元,持股 100.00%。 
 
 
6、 其他 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
138 / 171 
 
九、 在其他主体中的权益 
1、 在子公司中的权益 
(1). 企业集团的构成 
√适用 □不适用  
子公司 
名称 
主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例(%) 取得 
方式 直接 间接 
东日气体
公司 
浙江温州 浙江温州 制造业 100.00  非同一控制
下企业合并 
温州益优
公司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
100.00  同一控制下
企业合并 
经营配送
公司 
浙江温州 浙江温州 农产品批发
配送 
 100.00 同一控制下
企业合并 
肉类运输
公司 
浙江温州 浙江温州 肉类运输  75.00 同一控制下
企业合并 
农副产品
配送公司 
浙江温州 浙江温州 农产品批发
配送 
100.00  设立 
淡水鱼公
司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
100.00  设立 
临汾晋鲜
丰公司 
山西临汾 山西临汾 农贸市场管
理 
90.00  设立 
东日水产
公司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
100.00  设立 
瑞安菜篮
子配送公
司 
浙江温州 浙江温州 农产品批发
配送 
 25.79 设立 
杭州禾智
云公司 
浙江杭州 浙江杭州 软件开发 100.00  设立 
龙游百益
公司 
浙江衢州 浙江衢州 农贸市场管
理 
 48.00 非同一控制
下企业合并 
浙江东日
企管公司 
浙江温州 浙江温州 企业总部管
理 
100.00  设立 
西安禾智
公司 
陕西西安 陕西西安 软件开发  60.00 设立 
东日食品
公司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
100.00  设立 
衢州东日
企管公司 
浙江衢州 浙江衢州 企业总部管
理 
80.00  设立 
浙闽农产
品公司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
51.00  设立 
新锦绣农
批公司 
浙江温州 浙江温州 农贸市场管
理 
 51.00 设立 
 
其他说明: 
[注]2020年 12月 1日,公司将所持龙游百益公司 60%的股权转让给衢州东日企管公司,股权转让
后,公司持有衢州东日企管公司 80%股份,衢州东日企管公司持有龙游百益公司 60%股份,公司间
接持有龙游百益公司 48%股份,但仍拥有对龙游百益公司的控制权,详见本财务报表附注七(二)
之说明。 
(2) 在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明 
瑞安菜篮子配送公司系由公司子公司农副产品配送公司、浙江顶真公司和宁波东顶企业管理合伙
2020 年年度报告 
139 / 171 
 
企业(有限合伙)共同投资设立,注册资本 500 万元。瑞安菜篮子配送公司章程中规定,农副产
品配送公司对其认缴出资 128.93万元,占其注册资本的 25.79%,对其拥有 51%的表决权;浙江顶
真公司对其认缴出资 245.28 万元,占其注册资本的 49.06%,对其拥有 49%的表决权;宁波东顶企
业管理合伙企业(有限合伙)对其认缴出资 125.79 万元,占其注册资本的 25.15%,不拥有表决
权。 
 
 
(2). 重要的非全资子公司 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
子公司名称 
少数股东持股 
比例 
本期归属于少数股
东的损益 
本期向少数股东宣
告分派的股利 
期末少数股东权
益余额 
衢州东日企管
公司 
20.00 -2,887,549.54  47,128,711.18 
浙闽农产品公
司 
49.00 -828,040.05  4,071,959.95 
 
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明: 
□适用 √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
2020 年年度报告 
140 / 171 
 
 
(3). 重要非全资子公司的主要财务信息 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 




称 
期末余额 期初余额 
流动资产 
非流动资
产 
资产合计 流动负债 
非流动负
债 
负债合计 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 
非流动负
债 
负债合计 







司 
308,221,755.
52 
21,814,453.
50 
330,036,209.
02 
146,949,631.
79 
81,425,375.
00 
228,375,006.
79 
      






司 
8,071,877.23 436,274.71 8,508,151.94 198,029.60  198,029.60       






[注

      58,716,213.
55 
141,226,881.
31 
199,943,094.
86 
43,559,639.
86 
66,466,788.
33 
110,026,428.
19 
 
 
子公司名称 
本期发生额 上期发生额 
营业收入 净利润 综合收益总额 
经营活动现金
流量 
营业收入 净利润 
综合收益总
额 
经营活动现金
流量 
2020 年年度报告 
141 / 171 
 
衢州东日企管公司  -6,986,554.44 -6,986,554.44 58,359,956.85     
浙闽农产品公司 2,654.88 -1,689,877.66 -1,689,877.66 -3,331,682.04     
龙游百益公司[注]         
 
其他说明: 
[注]期末龙游百益公司已纳入衢州东日企管公司财务报表范围。 
 
2020 年年度报告 
142 / 171 
 
 
(4). 使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制 
□适用 √不适用  
 
(5). 向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持 
□适用  √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
2、 在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 
√适用 □不适用  
(1). 在子公司所有者权益份额的变化情况的说明 
√适用  □不适用  
 
子公司名称 变动时间 变动前持股比例 变动后持股比例 
龙游百益公司 2020-12-1 60% 48% 
 
 
(2). 交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 龙游百益公司 
购买成本/处置对价  
--现金 11,063,782.00 
--非现金资产的公允价值  
    
    
购买成本/处置对价合计 11,063,782.00 
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资
产份额 
10,303,376.05 
差额 760,405.95 
其中:调整资本公积 760,405.95 
调整盈余公积  
调整未分配利润  
 
其他说明 
□适用 √不适用  
 
3、 在合营企业或联营企业中的权益 
√适用 □不适用  
(1). 重要的合营企业或联营企业 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
合营企业 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 对合营企业或联
2020 年年度报告 
143 / 171 
 
或联营企
业名称 
直接 间接 
营企业投资的会
计处理方法 
大连万城
公司 
辽宁大连 辽宁大连 仓储物流及
批发市场经
营 
5.26  权益法核算 
临汾农都
公司 
山西临汾 山西临汾 农贸市场管
理 
48.46  权益法核算 
福鼎宏筑
公司 
福建宁德 福建宁德 房地产业 20.00  权益法核算 
哈尔滨东
稷公司 
黑龙江哈尔
滨 
黑龙江哈
尔滨 
农贸市场管
理 
35.00  权益法核算 
常山东日
公司 
浙江衢州 浙江衢州 农贸市场管
理 
 45.00 权益法核算 
持有 20%以下表决权但具有重大影响,或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据: 
根据投资协议约定,公司取得大连万城股权后,将向大连万城派驻董事、监事和高级管理人员参
与公司经营,因此能够对被投资单位生产经营活动产生重大影响。 
(2). 重要合营企业的主要财务信息 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
144 / 171 
 
 
(3). 重要联营企业的主要财务信息 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
大连万城公司 临汾农都公司 福鼎宏筑公司 哈尔滨东稷公
司 
常山东日公司 大连万城公司 临汾农都公司 福鼎宏筑公司 哈





司 





司 
流动资产 309,532,007.47 131,664,177.70 237,869,299.71 4,530,277.23 6,304,786.39 322,761,884.72 83,785,707.74 199,478,861.94   
非流动资产 4,663.40 574,655.76 5,256,846.47 81,068,517.42 33,540,000.00 5,167.40 93,539.03 4,754,696.99   
资产合计 309,536,670.87 132,238,833.46 243,126,146.18 85,598,794.65 39,844,786.39 322,767,052.12 83,879,246.77 204,233,558.93   
           
流动负债 27,769,083.04 12,268,901.24 140,685,064.96 -389,528.18 322,959.47 40,783,472.41 3,036,255.41 89,205,415.95   
非流动负债           
负债合计 27,769,083.04 12,268,901.24 140,685,064.96 -389,528.18 322,959.47 40,783,472.41 3,036,255.41 89,205,415.95   
           
少数股东权益           
归属于母公司股东权益 281,767,587.83 119,969,932.22 102,441,081.22 85,988,322.83 39,521,826.92 281,983,579.71 80,842,991.36 115,028,142.98   
           
按持股比例计算的净资产份额 14,820,975.12 58,139,228.70 20,488,216.24 30,095,912.99 17,784,822.11 14,832,336.29 28,295,046.98 23,005,628.60   
调整事项           
--商誉           
--内部交易未实现利润           
--其他           
对联营企业权益投资的账面价值 14,960,158.15 59,048,178.05 21,652,696.97 29,383,412.99 17,784,822.11 14,971,519.31 42,287,773.23 24,170,109.32   
存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值           
           
营业收入   135,825.29        
净利润 -215,991.88 -7,682,559.70 -12,587,061.76 -6,761,677.17 -478,173.08 -455,822.73 -2,005,246.90 -7,634,318.37   
终止经营的净利润           
其他综合收益           
综合收益总额 -215,991.88 -7,682,559.70 -12,587,061.76 -6,761,677.17 -478,173.08 -455,822.73 -2,005,246.90 -7,634,318.37   
           
本年度收到的来自联营企业的股利           
 
2020 年年度报告 
145 / 171 
 
 
(4). 不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
 期末余额/ 本期发生额 期初余额/ 上期发生额 
合营企业: 
投资账面价值合计   
下列各项按持股比例计算的合计数 
--净利润   
--其他综合收益   
--综合收益总额   
   
联营企业: 
投资账面价值合计 1,578,888.00 828,425.04 
下列各项按持股比例计算的合计数 
--净利润 -998,249.60 -217,600.64 
--其他综合收益   
--综合收益总额 -998,249.60 -217,600.64 
 
(5). 合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明 
□适用  √不适用  
 
(6). 合营企业或联营企业发生的超额亏损 
□适用  √不适用  
 
 
(7). 与合营企业投资相关的未确认承诺 
□适用  √不适用  
 
(8). 与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 
□适用  √不适用  
 
4、 重要的共同经营 
□适用 √不适用  
 
 
5、 在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明: 
□适用 √不适用  
 
6、 其他 
□适用  √不适用  
 
十、 与金融工具相关的风险 
√适用 □不适用  
2020 年年度报告 
146 / 171 
 
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡,将风险对本公司经营业绩的负面
影响降至最低水平,使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标,本公司风险
管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险,建立适当的风险承受底线和进行风险管理,
并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围内。 
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险,主要包括信用风险、流动性风险及市
场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策,概括如下。 
(一) 信用风险 
信用风险,是指金融工具的一方不能履行义务,造成另一方发生财务损失的风险。 
1. 信用风险管理实务 
(1) 信用风险的评价方法 
公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。在确
定信用风险自初始确认后是否显著增加时,公司考虑在无须付出不必要的额外成本或努力即可获
得合理且有依据的信息,包括基于历史数据的定性和定量分析、外部信用风险评级以及前瞻性信
息。公司以单项金融工具或者具有相似信用风险特征的金融工具组合为基础,通过比较金融工具
在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险,以确定金融工具预计存续期内
发生违约风险的变化情况。 
当触发以下一个或多个定量、定性标准时,公司认为金融工具的信用风险已发生显著增加: 
1) 定量标准主要为资产负债表日剩余存续期违约概率较初始确认时上升超过一定比例; 
2) 定性标准主要为债务人经营或财务情况出现重大不利变化、现存的或预期的技术、市场、
经济或法律环境变化并将对债务人对公司的还款能力产生重大不利影响等。 
(2) 违约和已发生信用减值资产的定义 
当金融工具符合以下一项或多项条件时,公司将该金融资产界定为已发生违约,其标准与已
发生信用减值的定义一致: 
1) 债务人发生重大财务困难; 
2) 债务人违反合同中对债务人的约束条款; 
3) 债务人很可能破产或进行其他财务重组; 
4) 债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑,给予债务人在任何其他情况下都不
会做出的让步。 
2. 预期信用损失的计量 
预期信用损失计量的关键参数包括违约概率、违约损失率和违约风险敞口。公司考虑历史统
计数据(如交易对手评级、担保方式及抵质押物类别、还款方式等)的定量分析及前瞻性信息,建
立违约概率、违约损失率及违约风险敞口模型。 
3. 信用风险敞口及信用风险集中度 
本公司的信用风险主要来自货币资金和应收款项。为控制上述相关风险,本公司分别采取了
以下措施。 
(1) 货币资金 
本公司将银行存款和其他货币资金存放于信用评级较高的金融机构,故其信用风险较低。 
(2) 应收款项 
本公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果,本公司选择与经
认可的且信用良好的客户进行交易,并对其应收款项余额进行监控,以确保本公司不会面临重大
坏账风险。 
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户,截至 2020年 12月 31日,本公
司应收账款的 24.26 %(2019 年 12 月 31 日:32.81%)源于余额前五名客户,本公司不存在重大的
信用集中风险。 
(二) 流动性风险 
流动性风险,是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短
缺的风险。流动性风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产;或者源于对方无法偿还其合
同债务;或者源于提前到期的债务;或者源于无法产生预期的现金流量。 
为控制该项风险,本公司综合运用票据结算、银行借款等多种融资手段,并采取长、短期融
资方式适当结合,优化融资结构的方法,保持融资持续性与灵活性之间的平衡。 
2020 年年度报告 
147 / 171 
 
金融负债按剩余到期日分类 
项  目 
期末数 
账面价值 未折现合同金
额 
1年以内 1-3年 3年以上 
应付账款 75,877,670.30 75,877,670.30 75,877,670.30   
其他应付款 51,676,168.87 51,676,168.87 51,676,168.87   
银行借款 74,531,313.37 86,527,983.37 4,293,033.37 25,878,960.00 56,355,990.00 
小  计 202,085,152.54 214,081,822.54 131,846,872.54 25,878,960.00 56,355,990.00 
(续上表) 
项  目 
上年年末数 
账面价值 未折现合同金
额 
1 年以内 1-3年 3年以上 
应付账款 25,854,981.19 25,854,981.19 25,854,981.19   
其他应付款 52,628,220.38 53,237,780.38 53,237,780.38   
银行借款 170,223,683.47 186,008,993.47 72,808,133.47 87,087,360.00 26,113,500.00 
小  计 248,706,885.04 265,101,755.04 151,900,895.04 87,087,360.00 26,113,500.00 
(三) 市场风险 
市场风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市
场风险主要包括利率风险和外汇风险。 
1. 利率风险 
利率风险,是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。固
定利率的带息金融工具使本公司面临公允价值利率风险,浮动利率的带息金融工具使本公司面临
现金流量利率风险。本公司根据市场环境来决定固定利率与浮动利率金融工具的比例,并通过定
期审阅与监控维持适当的金融工具组合。本公司面临的现金流量利率风险主要与本公司以浮动利
率计息的银行借款有关。 
截至2020年12月31日,本公司以浮动利率计息的银行借款人民币74,500,000.00元(2019年12
月31日:人民币170,000,000.00元),在其他变量不变的假设下,假定利率变动50个基准点,不会
对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。 
 
 
十一、 公允价值的披露 
1、 以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末公允价值 
第一层次公允
价值计量 
第二层次公允
价值计量 
第三层次公允价
值计量 
合计 
一、持续的公允价值计
量 
    
(一)交易性金融资产   229,733,069.18 229,733,069.18 
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
资产 
    
(1)债务工具投资     
2020 年年度报告 
148 / 171 
 
(2)权益工具投资     
(3)衍生金融资产     
2. 指定以公允价值计
量且其变动计入当期损
益的金融资产 
  229,733,069.18 229,733,069.18 
(1)债务工具投资     
(2)权益工具投资   229,733,069.18 229,733,069.18 
(二)其他债权投资     
(三)其他权益工具投
资 
    
(四)投资性房地产     
1.出租用的土地使用权     
2.出租的建筑物     
3.持有并准备增值后转
让的土地使用权 
    
(五)生物资产     
1.消耗性生物资产     
2.生产性生物资产     
     
     
持续以公允价值计量的
资产总额 
  229,733,069.18 229,733,069.18 
(六)交易性金融负债     
1.以公允价值计量且变
动计入当期损益的金融
负债 
    
其中:发行的交易性债
券 
    
衍生金融负债     
其他     
2.指定为以公允价值计
量且变动计入当期损益
的金融负债 
    
     
     
持续以公允价值计量的
负债总额 
    
二、非持续的公允价值
计量 
    
(一)持有待售资产     
     
     
非持续以公允价值计量
的资产总额 
   
 
 
     
     
非持续以公允价值计量
的负债总额 
    
 
2020 年年度报告 
149 / 171 
 
 
2、 持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 
□适用  √不适用  
 
3、 持续和非持续第二层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
□适用  √不适用  
 
4、 持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
√适用  □不适用  
公司分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产系持有温州银行股份有限公司
(以下简称温州银行)1.46%股权投资,该权益性金融资产的公允价值 229,733,069.18 元系根据
温州银行 2020年 12月 31日账面净资产金额确认。 
5、 持续的第三层次公允价值计量项目,期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感
性分析 
□适用  √不适用  
 
6、 持续的公允价值计量项目,本期内发生各层级之间转换的,转换的原因及确定转换时点的政
策 
□适用  √不适用  
 
7、 本期内发生的估值技术变更及变更原因 
□适用  √不适用  
 
8、 不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 
□适用  √不适用  
 
9、 其他 
□适用  √不适用  
十二、 关联方及关联交易 
1、 本企业的母公司情况 
√适用  □不适用  
单位:万元  币种:人民币 
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 
母公司对本企
业的持股比例
(%) 
母公司对本企业
的表决权比例(%) 
东方集团 浙江温州 制造业 12,124.20  49.29 49.29 
      
 
企业最终控制方是温州市人民政府国有资产监督管理委员会 
 
2、 本企业的子公司情况 
本企业子公司的情况详见附注 
√适用  □不适用  
本公司的子公司情况详见本财务报表附注七之说明。 
2020 年年度报告 
150 / 171 
 
3、 本企业合营和联营企业情况 
本企业重要的合营或联营企业详见附注七 
□适用 √不适用  
 
本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业
情况如下 
□适用 √不适用  
其他说明 
□适用 √不适用  
 
4、 其他关联方情况 
√适用 □不适用  
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 
温州市现代服务业发展集团有限公司(以
下简称现代集团) 
关联人(与公司同一董事长) 
温州菜篮子集团有限公司(以下简称菜篮
子集团) 
集团兄弟公司 
温州菜篮子发展有限公司 集团兄弟公司 
温州国际会议展览中心有限公司 集团兄弟公司 
温州市市场开发管理有限公司 集团兄弟公司 
温州菜篮子肉类联合屠宰有限公司 集团兄弟公司 
温州一百有限公司 集团兄弟公司 
温州中亚企业有限公司 集团兄弟公司 
温州饭店 集团兄弟公司 
温州市墨池饭店 集团兄弟公司 
温州景山宾馆 集团兄弟公司 
温州华侨饭店有限公司 集团兄弟公司 
冷链物流 集团兄弟公司 
浙江东方职业技术学院 集团兄弟公司 
温州现代物资有限公司 集团兄弟公司 
温州现代温享国际商贸服务有限公司 集团兄弟公司 
温州现代旅游投资有限公司 集团兄弟公司 
温州市雪顶豆制品有限公司 集团兄弟公司 
瑞安东顶公司 参股股东 
浙江顶真公司 参股股东 
宁波东顶企业管理合伙企业(有限合伙) 参股股东 
浙江盛农商业管理有限公司 参股股东 
龙游县商贸物流发展有限公司(以下简称
龙游商贸物流公司) 
参股股东 
龙游国资经营公司 参股股东 
周旭 参股股东 
 
 
5、 关联交易情况 
(1). 购销商品、提供和接受劳务的关联交易 
采购商品/接受劳务情况表 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
2020 年年度报告 
151 / 171 
 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
瑞安东顶公司 采购货物 4,452,327.20 2,375,000.00 
温州市雪顶豆制品有限
公司 
采购货物 1,303,319.65  
温州现代温享国际商贸
服务有限公司 
采购货物 806,080.16 20,877.50 
浙江顶真公司 采购货物 589,964.47  
冷链物流 采购货物、接受劳务 3,783.96 150,000.00 
温州华侨饭店有限公司 采购货物 11,074.00 9,020.00 
菜篮子集团 水电费  5,807,440.30 
温州菜篮子发展有限公
司 
采购货物  1,475,836.10 
温州国际会议展览中心
有限公司 
采购货物  156.50 
小  计   7,166,549.44 9,838,330.40 
 
 
出售商品/提供劳务情况表 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
浙江顶真公司 配菜业务 10,383,667.78 8,432,190.73 
现代集团 配菜业务 502,028.19 443,506.92 
浙江东方职业技术学院 配菜业务 481,550.63 275,947.19 
温州华侨饭店有限公司 配菜业务 367,967.87 593,677.00 
温州国际会议展览中心
有限公司 
配菜业务 315,227.55 373,285.43 
菜篮子集团 配菜业务 264,965.36 1,829,979.87 
温州一百有限公司 配菜业务 209,294.18 230,549.05 
温州中亚企业有限公司 配菜业务 153,623.51 115,927.73 
温州现代温享国际商贸
服务有限公司 
配菜业务 49,978.32  
温州现代旅游投资有限
公司 
配菜业务  298,764.30 
东方集团 配菜业务、租赁收入 112,373.34 224,731.43 
温州市市场开发管理有
限公司 
配菜业务  173,226.62 
温州菜篮子肉类联合屠
宰有限公司 
配菜业务  32,228.94 
温州现代物资有限公司 配菜业务  1,097.25 
小  计   12,840,676.73 13,025,112.46 
 
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 
√适用 □不适用  
购销商品、提供和接受劳务的关联交易主要系瑞安菜篮子配送公司、农副产品配送公司和经
营配送公司的配菜业务和货物采购。 
 
 
2020 年年度报告 
152 / 171 
 
(2). 关联受托管理/承包及委托管理/出包情况 
本公司受托管理/承包情况表: 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
委托方/出包
方名称 
受托方/承包
方名称 
受托/承包资
产类型 
受托/承包
起始日 
受托/承包
终止日 
托管收益/承
包收益定价依
据 
本期确认的托
管收益/承包
收益 
冷链物流 
冷链物流 其他资产托
管 
2018年4月
20日 
2020年 4月
19日 
按照标的资产
扣除非经常性
损益后的净利
润分段计提 

菜篮子集团 
菜篮子集团 其他资产托
管 
2018年 10
月 24日 
2020年 10
月 23日 
按照标的资产
扣除非经常性
损益后的净利
润分段计提 

菜篮子集团 
温州市雪顶
豆制品有限
公司 
其他资产托
管 
2020年6月
11日 
2020年 12
月 10 
托管费用按月
支付,每月 22
万元(不含税) 
1320000.00 
 
关联托管/承包情况说明 
□适用 √不适用  
 
本公司委托管理/出包情况表 
□适用 √不适用  
关联管理/出包情况说明 
□适用 √不适用  
 
(3). 关联租赁情况 
本公司作为出租方: 
□适用 √不适用  
本公司作为承租方: 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费 
冷链物流 房屋及建筑物、土地 471,674.31 666,540.00 
龙游商贸物流公
司 
房屋及建筑物 30,000.00  
菜篮子集团 房屋及建筑物  3,197,102.71 
菜篮子集团 房屋及建筑物  788,168.57 
小  计   501,674.31 4,651,811.28 
 
关联租赁情况说明 
□适用 √不适用  
 
(4). 关联担保情况 
本公司作为担保方 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完
2020 年年度报告 
153 / 171 
 
毕 
龙游百益公司 100000000.00 2020年 12月 18 日 2027年 12月 17日 否 
      
 
本公司作为被担保方 
□适用 √不适用  
关联担保情况说明 
□适用 √不适用  
 
(5). 关联方资金拆借 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明 
拆入 
浙江顶真公司 1,255,876.03    
龙游商贸物流公司     
浙江盛农商业管理
有限公司 
139,323.84    
宁波东顶企业管理
合伙企业(有限合
伙) 
100,000.00    
小  计 1,495,199.87    
 
 
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明 
拆出 
福鼎宏筑公司 29,441,092.60    
龙游县国有资产
经营有限公司 
    
临汾农都公司 2,461,486.14    
小  计 31,902,578.74    
 
 
(6). 关联方资产转让、债务重组情况 
□适用 √不适用  
 
(7). 关键管理人员报酬 
√适用 □不适用  
单位:万元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
关键管理人员报酬 441.54 493.38 
 
(8). 其他关联交易 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
154 / 171 
 
6、 关联方应收应付款项 
(1). 应收项目 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目名称 关联方 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 
应收账款 
浙江顶真公
司 
1,815,221.46 54,456.64 2,529,202.05 75,876.06 
应收账款 
浙江东方职
业技术学院 
58,471.70 1,754.15 28,849.01 865.47 
应收账款 
温州华侨饭
店有限公司 
57,528.18 1,725.85 126,486.56 3,794.60 
应收账款 
温州菜篮子
肉类联合屠
宰有限公司 
33,982.51 3,398.25 33,982.51 1,019.48 
应收账款 菜篮子集团 31,532.12 945.96 120,067.20 3,602.02 
应收账款 
温州国际会
议展览中心
有限公司 
24,810.03 744.30 32,841.20 985.24 
应收账款 
温州一百有
限公司 
  19,019.18 570.58 
小  计   2,021,546.00 63,025.15 2,890,447.71 86,713.45 
预付款项 冷链物流 94,334.86    
预付款项 
温州现代温
享国际商贸
服务有限公
司 
  239,122.50  
预付款项 
龙游商贸物
流公司 
  30,000.00  
小  计   94,334.86  269,122.50  
其他应收款 
福鼎宏筑公
司 
29,441,092.60 883,232.78 18,126,391.67 543,791.75 
其他应收款 
临汾农都公
司 
2,461,486.14 73,844.58   
其他应收款 冷链物流 360,000.00 36,000.00 360,000.00 10,800.00 
其他应收款 周旭 95,000.00 2,850.00   
其他应收款 菜篮子集团 81,593.99 79,678.80 81,593.99 79,439.40 
其他应收款 
宁波东顶企
业管理合伙
企业(有限
合伙) 
16,000.00 480.00   
其他应收款 
龙游商贸物
流公司 
5,600.00 168.00 13,409,745.79 402,292.37 
小  计   32,460,772.73 1,076,254.16 31,977,731.45 1,036,323.52 
 
 
(2). 应付项目 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
2020 年年度报告 
155 / 171 
 
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 
应付账款 
温州市雪顶豆制品
有限公司 
122,184.66  
应付账款 
温州现代温享国际
商贸服务有限公司 
50,748.00  
应付账款 
温州华侨饭店有限
公司 
7,404.00 400.00 
应付账款 
温州国际会议展览
中心有限公司 
156.50 156.50 
应付账款 冷链物流  150,000.00 
应付账款 
温州菜篮子发展有
限公司 
 140,173.61 
小  计   180,493.16 290,730.11 
其他应付款 
浙江顶真餐饮管理
有限公司 
1,255,876.03  
其他应付款 
浙江盛农商业管理
有限公司 
139,323.84  
其他应付款 
宁波东顶企业管理
合伙企业(有限合
伙) 
100,000.00  
其他应付款 龙游商贸物流公司  12,096,040.00 
其他应付款 温州饭店[注] 333,360.24 296,800.32 
其他应付款 
温州市墨池饭店
[注] 
27,784.40 44,480.40 
其他应付款 温州景山宾馆[注] 47,340.00 44,322.00 
   1,903,684.51 12,481,642.72 
 
上述款项的形成原因系温州益优公司接收了现代集团旗下三个饭店、宾馆的部分员工,这部
分员工为温州益优公司工作,工资由温州益优公司发放,但是由于社保编制未变更,这部分人员
的社保仍然由原先单位缴纳。期末余额系温州益优公司从这部分员工工资中代扣,需要支付给这
三个饭店、宾馆的个人部分社保款项。 
 
7、 关联方承诺 
□适用  √不适用  
 
8、 其他 
□适用  √不适用  
 
十三、 股份支付 
1、 股份支付总体情况 
□适用 √不适用  
 
2、 以权益结算的股份支付情况 
□适用 √不适用  
 
 
2020 年年度报告 
156 / 171 
 
3、 以现金结算的股份支付情况 
□适用 √不适用  
 
 
4、 股份支付的修改、终止情况 
□适用  √不适用  
 
5、 其他 
□适用  √不适用  
  
2020 年年度报告 
157 / 171 
 
 
十四、 承诺及或有事项 
1、 重要承诺事项 
√适用 □不适用  
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额 
1. 关于投资设立浙闽农产品公司和新锦绣农批公司的合作事宜 
2020 年 5 月 30 日,公司与永嘉浙闽农贸市场有限公司共同投资设立合资公司浙闽农产品公
司及其子公司新锦绣农批公司,以实现对温州市水产批发交易市场及永嘉浙闽农贸市场(以下简
称乌牛市场)的整合运营、统一管理。永嘉浙闽农贸市场有限公司为乌牛市场原运营主体,由于
乌牛市场经营状况好转,永嘉浙闽农贸市场有限公司意图继续独立运营乌牛市场,公司与永嘉浙
闽农贸市场有限公司的后续合作事宜尚在谈判过程中。 
2. 已签订的正在或准备履行的租赁合同及财务影响 
(1) 牛山商务大厦 
公司于 2020年 12 月 8 日与温州有色冶炼有限责任公司签订《房屋租赁合同》,承租该公司
位于牛山商务大厦商业 1-5层的房屋,租赁期自 2020 年 12月 25日起至 2028年 8月 24日止,租
金合计 53,701,616.00 元。租金每季度支付一次。截至 2020 年 12 月 31 日,公司累计已支付
1,241,839.00元租赁费。 
公司于 2020年 12 月 8 日与浙江红连文化发展股份有限公司签订《转租协议》,该公司将向
温州有色冶炼有限责任公司承租的牛山商务大厦商业 1 层 103 室、104 室的房屋转租给本公司,
租赁期自 2021年 4月 16日起至 2031年 5月 5日止,租金及物业费合计 14,406,528.00元。首期
租金及物业费于 2021 年 4月 15日前 10日支付,后续按季度支付。截至 2020年 12月 31日,公
司尚未支付租赁费。 
(2) 合众大厦写字楼 
公司子公司温州益优公司于 2020年 12月 14日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合
同》,承租该公司位于温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 12层 01、02、03、04、05单元的
房屋,租赁期自 2020年 12月 12日起至 2024年 12月 11日止,租金及物业费合计 5,626,041.00
元。租金每半年支付一次,租赁期前三个月系免租期的租金,首期支付租金扣除三个月免租期。
物业费每半年支付一次,前三个月装修期间免付租金但物业费仍需支付。截至 2020 年 12 月 31
日, 温州益优公司累计已支付 313,324.00元租赁费。 
公司于 2020年 12月 14日与浙江合众商务有限公司签订《写字楼租赁合同》,承租该公司位
于温州市鹿城区市府路 168 号合众大厦第 11层 01单元 01房的房屋,租赁期 2020年 12月 12日
起至 2024年 12月 11 日止,租金及物业费合计 1,251,778.00 元。租金每半年支付一次,租赁期
前三个月系免租期,首期支付租金扣除三个月免租期的租金。物业费每半年支付一次,前三个月
装修期间免付租金但物业费仍需支付。截至 2020 年 12 月 31 日, 温州益优公司累计已支付
69,713.00元租赁费。 
3. 除上述事项外,截至 2020年 12月 31日,本公司不存在需要披露的其他重大承诺事项。 
 
 
2、 或有事项 
(1). 资产负债表日存在的重要或有事项 
□适用  √不适用  
 
 
(2). 公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明: 
√适用  □不适用  
截至 2020年 12月 31日,本公司不存在需要披露的重大或有事项。 
 
2020 年年度报告 
158 / 171 
 
3、 其他 
□适用  √不适用  
 
十五、 资产负债表日后事项 
1、 重要的非调整事项 
□适用 √不适用  
2、 利润分配情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
拟分配的利润或股利 10,285,779.00 
经审议批准宣告发放的利润或股利  
 
3、 销售退回 
□适用 √不适用  
 
4、 其他资产负债表日后事项说明 
√适用  □不适用  
(一) 拟收购温州市雪顶豆制品有限公司股权事宜 
为拓展公司在农产品生产加工领域的相关业务,发挥协同效应,丰富公司现有业务结构,培
育新的利润增长点。公司于 2021年 2月 22 日与菜篮子集团签订《关于温州市雪顶豆制品有限公
司之股权转让协议》,受让其持有的温州市雪顶豆制品有限公司 100%股权。公司委托中铭国际资
产评估(北京)有限责任公司对温州市雪顶豆制品有限公司股东全部权益进行评估。根据中铭国
际资产评估(北京)有限责任公司出具的《浙江东日股份有限公司拟实施股权收购事宜涉及的温
州市雪顶豆制品有限公司股东全部权益资产评估报告》(中铭评报字〔2020〕第 3260 号),以
2020 年 7 月 31 日为评估基准日,标的股权于评估基准日的评估值为人民币 17,527,613.79 元。
参考上述评估值,各方协商确定,标的资产的交易对价为人民币 17,527,614.00 元。截至 2021
年 4月 27日,上述股权收购事项已完成国有产权变更登记,温州市雪顶豆制品有限公司已于 2021
年 3月 22日办妥工商变更登记手续。 
(二)除上述事项外,截至 2021年 4月 27 日,本公司不存在其他需要披露的重大资产负债
表日后事项中的非调整事项。 
 
 
十六、 其他重要事项 
1、 前期会计差错更正 
(1). 追溯重述法 
□适用 √不适用  
 
(2). 未来适用法 
□适用 √不适用  
2、 债务重组 
□适用 √不适用  
 
3、 资产置换 
(1). 非货币性资产交换 
□适用  √不适用  
2020 年年度报告 
159 / 171 
 
 
(2). 其他资产置换 
□适用  √不适用  
 
4、 年金计划 
□适用 √不适用  
 
5、 终止经营 
□适用 √不适用  
 
 
6、 分部信息 
(1). 报告分部的确定依据与会计政策 
√适用  □不适用  
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定报告分部,并以行业分部为基
础确定报告分部。与各分部共同使用的资产、负债按照规模比例在不同的分部之间分配。 
 
 
(2). 报告分部的财务信息 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 

目 
批发交
易市场
管理 
商品销
售 
租赁 房地产
销售 
运输 软件开
发 
企业总
部管理 
分部间
抵销 
合计 





入 
249,061
,140.23 
227,505
,162.93 
44,378,1
56.46 
 1,611,
245.53 
5,162,
291.02 
 42,064,
266.49 
485,653
,729.68 





本 
97,980,
499.94 
202,400
,614.17 
21,810,6
46.36 
 500,35
1.80 
3,402,
904.45 
 40,111,
634.88 
285,983
,381.84 



额 
636,861
,479.04 
75,082,
566.71 
1,383,80
9,837.22 
294,374
,853.37 
5,286,
709.96 
4,694,
018.35 
72,281
,332.2

522,779
,172.82 
1949611
624.03 



额 
170,446
,575.18 
47,529,
581.36 
102,430,
983.96 
252,924
,072.12 
182,90
5.48 
1,472,
222.53 
746,36
9.42 
149,103
,489.77 
426,629
,220.28 
 
 
2020 年年度报告 
160 / 171 
 
(3). 公司无报告分部的,或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的,应说明原因 
□适用  √不适用  
 
(4). 其他说明 
□适用  √不适用  
 
7、 其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 
□适用  √不适用  
 
8、 其他 
√适用  □不适用  
(一) 东日气体公司停产情况 
公司子公司东日气体公司收到温州市龙湾区住房和城乡建设局《关于龙湾区状元街道温州东
日气体有限公司区块企业搬迁改造项目国有土地上房屋征收范围内房屋调查登记的通知》(温龙
征掉[2019]15 号)、《关于下达 2019 年龙湾区(高新区)工业企业征收计划的通知》(温龙委
办[2019]19号),公司所在的区块被列入龙湾区政府征收拆迁范围,由于工业气体危化品生产选
址的特殊原因,截至目前迁建地块暂未得到安置;东日气体公司持有的危险化学品经营许可证于
2019年 8月 11日到期,在未落实新的生产地点之前新的危化品充装许可证无法顺利续展。综上,
东日气体公司已于 2019 年 8月 11 日停止生产。气体公司停产后,公司将继续与政府相关征收部
门磋商安置地块置换、拆迁征收补偿等各项事务。东日气体公司停产后,一直与政府交涉置换土
地事项,目前还在推进中。 
(二) 公司所属东方灯具大市场被纳入旧城区改建工程房屋征收范围 
2020 年 11 月 8 日温州市鹿城区人民政府发出《关于确定鹿城区五马片区(东方灯具市场区
块)旧城区改建工程房屋征收范围的通告》,因城市改建需要,温州市鹿城区人民政府拟对鹿城
区五马片区(东方灯具市场区块)旧城区改建工程范围内国有土地上房屋实施征收。公司所属东
方灯具大市场位于上述房屋征收范围内,目前尚未正式收到相关政府部门出具的具体腾空时限通
知,也尚未与相关政府部门签署正式的《房屋征收补偿协议》,无法预计公司本次房屋征收最终
的补偿金额以及对本期经营业绩的影响。 
 
十七、 母公司财务报表主要项目注释 
1、 应收账款 
(1). 按账龄披露 
□适用 √不适用  
 
(2). 按坏账计提方法分类披露 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 

面 

值 
账面余额 坏账准备 
账面 
价值 

额 


(%) 

额 




(%) 
金额 比例(%) 金额 
计提
比例
(%) 
按单项计
提坏账准
备 
          
2020 年年度报告 
161 / 171 
 
其中: 
            
            
按组合计
提坏账准
备 
     66,895.00 100.00 2,006.85 3.00 64,888.15 
其中: 
按组合计
提坏账准
备 
     66,895.00 100.00 2,006.85 3.00 64,888.15 
            
合计  /  /  66,895.00  100.00 2,006.85 3.00 64,888.15 
 
 
按单项计提坏账准备: 
□适用 √不适用  
 
 
按组合计提坏账准备: 
□适用 √不适用  
 
如按预期信用损失一般模型计提坏账准备,请参照其他应收款披露: 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备的情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 
收回或转
回 
转销或核
销 
其他变动 
按组合计提
坏账准备 
2,006.85 -2,006.85     
合计 2,006.85 -2,006.85     
 
 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
□适用 √不适用  
 
 
(4). 本期实际核销的应收账款情况 
□适用 √不适用  
其中重要的应收账款核销情况 
□适用 √不适用  
 
 
(5). 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
□适用  √不适用  
 
2020 年年度报告 
162 / 171 
 
(6). 因金融资产转移而终止确认的应收账款 
□适用  √不适用  
 
(7). 转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 
□适用  √不适用  
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
2、 其他应收款 
项目列示 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 期末余额 期初余额 
应收利息   
应收股利   
其他应收款 140,872,051.49 107,923,328.33 
合计 140,872,051.49 107,923,328.33 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
应收利息 
(1). 应收利息分类 
□适用 √不适用  
(2). 重要逾期利息 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
 
其他说明: 
□适用 √不适用  
 
应收股利 
(1). 应收股利 
□适用 √不适用  
(2). 重要的账龄超过 1 年的应收股利 
□适用 √不适用  
 
(3). 坏账准备计提情况 
□适用 √不适用  
 
 
其他说明: 
2020 年年度报告 
163 / 171 
 
□适用 √不适用  
 
其他应收款 
(1). 按账龄披露 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
账龄 期末账面余额 
1年以内 
其中:1年以内分项 
1年以内 123,686,058.80 
  
1年以内小计 123,686,058.80 
1至 2年 19,538,439.65 
2至 3年 2,005,360.00 
3年以上  
3至 4年  
4至 5年  
5年以上 1,000,000.00 
  
  
合计 146,229,858.45 
 
 
(2). 按款项性质分类情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
拆借款 142,896,992.09 110,911,512.62 
押金保证金 2,894,656.00 1,005,360.00 
关联代垫款 322,143.26  
拆迁补偿款  262,128.00 
其他 116,067.10 82,549.41 
合计 146,229,858.45 112,261,550.03 
 
 
(3). 坏账准备计提情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来12个月预
期信用损失 
整个存续期预期信
用损失(未发生信
用减值) 
整个存续期预期信
用损失(已发生信
用减值) 
2020年1月1日余
额 
3,337,685.70 536.00 1,000,000.00 4,338,221.70 
2020年1月1日余
额在本期 
1,019,049.26 -536.00 1072.00 1,019,585.26 
--转入第二阶段     
2020 年年度报告 
164 / 171 
 
--转入第三阶段  -536.00 536.00  
--转回第二阶段     
--转回第一阶段     
本期计提 1,019,049.26  536.00 1,019,585.26 
本期转回     
本期转销     
本期核销     
其他变动     
2020年12月31日
余额 
4,356,734.96  1,001,072.00 5,357,806.96 
 
对本期发生损失准备变动的其他应收款账面余额显著变动的情况说明: 
□适用 √不适用  
 
本期坏账准备计提金额以及评估金融工具的信用风险是否显著增加的采用依据: 
□适用 √不适用  
 
(4). 坏账准备的情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 
收回或转
回 
转销或核
销 
其他变动 
按组合计提坏
账准备 
4,338,221.70 1,019,585.26    5,357,806.96 
       
合计 4,338,221.70 1,019,585.26    5,357,806.96 
 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
□适用 √不适用  
(5). 本期实际核销的其他应收款情况 
□适用 √不适用  
 
 
(6). 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
单位名称 
款项的性
质 
期末余额 账龄 
占其他应收款期
末余额合计数的
比例(%) 
坏账准备 
期末余额 
温州益优公
司 
拆借款 105,437,118.01 1 年以内 72.10 3,163,113.54 
福鼎宏筑公
司 
拆借款 29,441,092.60 1 年以内 20.13 883,232.78 
农副产品配
送公司 
拆借款 4,000,000.00 3 年以内
(注) 
2.74 190,000.00 
临汾农都公
司 
拆借款 2,461,486.14 1 年以内 1.68 73,844.58 
2020 年年度报告 
165 / 171 
 
温州有色冶
炼有限责任
公司 
押金保证
金 
1,500,000.00 1 年以内 1.03 45,000.00 
合计   142,839,696.75   97.68 4,355,190.90 
注:账龄 1-2年为 3,000,000.00元,2-3年为 1,000,000.00元。 
 
 
(7). 涉及政府补助的应收款项 
□适用 √不适用  
 
 
(8). 因金融资产转移而终止确认的其他应收款 
□适用  √不适用  
 
(9). 转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 
□适用  √不适用  
 
其他说明: 
□适用  √不适用  
 
3、 长期股权投资 
□适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 



备 
账面价值 账面余额 



备 
账面价值 
对子公司投
资 
346,117,761.68  346,117,761.68 363,080,932.32  363,080,932.32 
对联营、合营
企业投资 
126,623,334.16  126,623,334.16 82,257,826.90  82,257,826.90 
合计 472,741,095.84  472,741,095.84 445,338,759.22  445,338,759.22 
 
 
(1). 对子公司投资 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
被投资单
位 
期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
本期
计提
减值
准备 
减值
准备
期末
余额 
温州房开
公司 
33,903,170.64  33,903,170.64    
东日气体
公司 
5,920,601.77   5,920,601.77   
温州益优 239,075,959.91   239,075,959.91   
2020 年年度报告 
166 / 171 
 
公司 
农副产品
配送公司 
10,000,000.00   10,000,000.00   
淡水鱼公
司 
7,331,200.00   7,331,200.00   
临汾晋鲜
丰公司 
900,000.00   900,000.00   
东日水产
公司 
10,000,000.00   10,000,000.00   
杭州禾智
云公司 
2,000,000.00   2,000,000.00   
龙游百益
公司 
53,950,000.00  53,950,000.00    
浙江东日
企管公司 
 1,550,000.00  1,550,000.00   
东日食品
公司 
 5,000,000.00  5,000,000.00   
衢州东日
企管公司 
 59,240,000.00  59,240,000.00   
浙闽农产
品公司 
 5,100,000.00  5,100,000.00   
合计 363,080,932.32 70,890,000.00 87,853,170.64 346,117,761.68   
 
 
(2). 对联营、合营企业投资 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
投资 
单位 
期初 
余额 
本期增减变动 
期末 
余额 
减值
准备
期末
余额 
追加
投资 
减少
投资 
权益
法下
确认
的投
资损
益 
其他
综合
收益
调整 
其他
权益
变动 
宣告
发放
现金
股利
或利
润 
计提
减值
准备 
其他 
一、合营企业 
            
            
小计            
二、联营企业 
临汾
农都
公司 
42,28
7,773
.22 
20,00
0,000
.00 
 -3,23
9,595
.17 
     59,04
8,178
.05 
 
福鼎
宏筑
公司 
24,17
0,109
.32 
  -2,51
7,412
.35 
     21,65
2,696
.97 
 
大连
万城
公司 
14,97
1,519
.32 
  -11,3
61.17 
     14,96
0,158
.15 
 
浙江 828,4   -747,      81,20  
2020 年年度报告 
167 / 171 
 
东尚
公司 
25.04 219.3

5.73 
哈尔
滨东
稷公
司 
 31,75
0,000
.00 
 -2,36
6,587
.01 
     29,38
3,412
.99 
 
浙江
东日
农业
发展
公司 
 1,750
,000.
00 
 -252,
317.7

     1,497
,682.
27 
 
小  
计 
82,25
7,826
.90 
53,50
0,000
.00 
 -9,13
4,492
.74 
     126,62
3,334.
16 
 
合计 
82,25
7,826
.90 
53,50
0,000
.00 
 -9,13
4,492
.74 
     126,62
3,334.
16 
 
 
 
    
4、 营业收入和营业成本 
(1). 营业收入和营业成本情况 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 40,989,626.46 21,239,664.33 49,647,012.38 22,123,711.89 
其他业务 13,005,984.49 4,872,419.28 10,627,427.48 5,479,578.85 
合计 53,995,610.95 26,112,083.61 60,274,439.86 27,603,290.74 
 
 
(2). 合同产生的收入的情况 
□适用 √不适用  
 
 
(3). 履约义务的说明 
□适用 √不适用  
 
(4). 分摊至剩余履约义务的说明 
□适用 √不适用  
 
 
    
5、 投资收益 
√适用 □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 本期发生额 上期发生额 
2020 年年度报告 
168 / 171 
 
成本法核算的长期股权投资收益 2,342,169.76 161,600,000.00 
权益法核算的长期股权投资收益 -9,134,492.74 -1,910,428.33 
处置长期股权投资产生的投资收益 72,315,645.02  
交易性金融资产在持有期间的投资收
益 
  
其他权益工具投资在持有期间取得的
股利收入 
  
债权投资在持有期间取得的利息收入   
其他债权投资在持有期间取得的利息
收入 
  
处置交易性金融资产取得的投资收益   
处置其他权益工具投资取得的投资收
益 
  
处置债权投资取得的投资收益   
处置其他债权投资取得的投资收益   
投资性利息收入 2,008,170.17  
合计 67,531,492.21 159,689,571.67 
 
 
6、 其他 
□适用  √不适用  
 
十八、 补充资料 
1、 当期非经常性损益明细表 
√适用  □不适用  
单位:元  币种:人民币 
项目 金额 说明 
非流动资产处置损益 42,601,454.04   
越权审批或无正式批准文件的税收返还、
减免 
   
计入当期损益的政府补助(与企业业务密
切相关,按照国家统一标准定额或定量享
受的政府补助除外) 
7,103,701.69   
计入当期损益的对非金融企业收取的资金
占用费 
880,905.70   
企业取得子公司、联营企业及合营企业的
投资成本小于取得投资时应享有被投资单
位可辨认净资产公允价值产生的收益 
   
非货币性资产交换损益    
委托他人投资或管理资产的损益    
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提
的各项资产减值准备 
   
债务重组损益    
企业重组费用,如安置职工的支出、整合
费用等 
   
交易价格显失公允的交易产生的超过公允
价值部分的损益 
   
同一控制下企业合并产生的子公司期初至    
2020 年年度报告 
169 / 171 
 
合并日的当期净损益 
与公司正常经营业务无关的或有事项产生
的损益 
   
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、衍生金
融资产、交易性金融负债、衍生金融负债
产生的公允价值变动损益,以及处置交易
性金融资产、衍生金融资产、交易性金融
负债、衍生金融负债和其他债权投资取得
的投资收益 
-122,983,934.44   
单独进行减值测试的应收款项、合同资产
减值准备转回 
   
对外委托贷款取得的损益    
采用公允价值模式进行后续计量的投资性
房地产公允价值变动产生的损益 
   
根据税收、会计等法律、法规的要求对当
期损益进行一次性调整对当期损益的影响 
   
受托经营取得的托管费收入    
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 169,817.27   
其他符合非经常性损益定义的损益项目    
   
   
所得税影响额 11,502,944.04   
少数股东权益影响额 -443,201.60   
合计 -61,168,313.30   
 
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》定义界定的非
经常性损益项目,以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》
中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。 
□适用 √不适用  
 
2、 净资产收益率及每股收益 
√适用 □不适用  
报告期利润 
加权平均净资产
收益率(%) 
每股收益 
基本每股收益 稀释每股收益 
归属于公司普通股股东的净
利润 
2.03 0.07 0.07 
扣除非经常性损益后归属于
公司普通股股东的净利润 
6.22 0.22 0.22 
 
加权平均净资产收益率的计算过程 
项  目 序号 本期数 
归属于公司普通股股东的净利润 A 29,643,294.55 
非经常性损益 B -61,168,313.30 
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 90,811,607.85 
2020 年年度报告 
170 / 171 
 
归属于公司普通股股东的期初净资产 D 1,456,514,965.30 
发行新股或债转股等新增的、归属于公司普通股股东的净资产 E 760,405.95 
新增净资产次月起至报告期期末的累计月数 F  
回购或现金分红等减少的、归属于公司普通股股东的净资产 G 20,571,558.00 
减少净资产次月起至报告期期末的累计月数 H 7 
报告期月份数 K 12 
加权平均净资产 
L= D+A/2+ E×F/K-G×
H/K±I×J/K 
1,459,336,537.08 
加权平均净资产收益率 M=A/L 2.03% 
扣除非经常损益加权平均净资产收益率 N=C/L 6.22% 
 
3. 基本每股收益和稀释每股收益的计算过程 
(1) 基本每股收益的计算过程 
项  目 序号 本期数 
归属于公司普通股股东的净利润 A 29,643,294.55 
非经常性损益 B -61,168,313.30 
扣除非经常性损益后的归属于公司普通股股东的净利润 C=A-B 90,811,607.85 
期初股份总数 D 411,431,160.00 
因公积金转增股本或股票股利分配等增加股份数 E  
发行新股或债转股等增加股份数 F  
增加股份次月起至报告期期末的累计月数 G  
因回购等减少股份数 H  
减少股份次月起至报告期期末的累计月数 I  
报告期缩股数 J  
报告期月份数 K 12 
发行在外的普通股加权平均数 
L=D+E+F×G/K-H
×I/K-J 
411,431,160.00 
基本每股收益 M=A/L 0.07 
扣除非经常损益基本每股收益 N=C/L 0.22 
 
(2) 稀释每股收益的计算过程 
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。 
 
2020 年年度报告 
171 / 171 
 
3、 境内外会计准则下会计数据差异 
□适用 √不适用  
 
 
4、 其他 
□适用  √不适用  
 
 
第十二节 备查文件目录 
 
备查文件目录 
载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的
会计报表 
备查文件目录 
载有天健会计师事务所(特殊普通合伙)盖章、注册会计师签名并盖章
的审计报告原件 
备查文件目录 
载有公司董事、监事、高级管理人员亲笔签名的年度报告书面确认意见
原件 
备查文件目录 载有期内在《上海证券报》上公开披露过所有公司文件的正本及公告。 
 
董事长:杨作军 
董事会批准报送日期:2021年 4月 28日  
 
 
修订信息 
□适用 √不适用