筑博设计:2021年年度报告查看PDF公告

股票简称:筑博设计 股票代码:300564

筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 

筑博设计股份有限公司 
2021年年度报告 
2022年 04月 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 

第一节 重要提示、目录和释义 
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真
实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连
带的法律责任。 
公司负责人徐先林、主管会计工作负责人陈学利及会计机构负责人(会计主
管人员)龙奋勇声明:保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 
所有董事均亲自出席了审议本次年报的董事会会议。 
本公司特别提醒投资者关注公司可能存在的下述风险:房地产行业长期调
控的风险、市场竞争的风险、区域市场不平衡的风险、行业创新或技术革新带来
的市场竞争风险等。详见本报告“第三节 十一、公司未来发展的展望(四)可能
面对的风险和应对措施”。 
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以 102,870,000为基数,向
全体股东每 10股派发现金红利 6.00元(含税),送红股 0股(含税),以资本公
积金向全体股东每 10股转增 6股。 
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目录 
第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................................................................................. 2 
第二节 公司简介和主要财务指标 ......................................................................................................................... 8 
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................................... 12 
第四节 公司治理 ................................................................................................................................................... 42 
第五节 环境和社会责任 ....................................................................................................................................... 61 
第六节 重要事项 ................................................................................................................................................... 63 
第七节 股份变动及股东情况 ............................................................................................................................... 77 
第八节 优先股相关情况 ....................................................................................................................................... 83 
第九节 债券相关情况 ........................................................................................................................................... 84 
第十节 财务报告 ................................................................................................................................................... 85 
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备查文件目录 
(一)载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表; 
(二)载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件; 
(三)报告期内在证监会指定信息披露媒体上公开披露过的所有公司文件正本及公告的原稿。 
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释义 
释义项 指 释义内容 
公司、本公司、股份公司、筑博设计 指 筑博设计股份有限公司 
筑博深圳 指 
筑博设计(深圳)有限公司,公司全资子公司,曾用名为深圳市筑
博建筑技术系统研究有限公司 
筑博智能 指 深圳市筑博智能机电顾问有限公司,公司全资子公司 
筑全科技 指 上海筑全建筑科技有限公司,公司全资子公司 
广东中建 指 广东中建新型建筑构件有限公司 
筑先投资 指 深圳市筑先投资管理企业(有限合伙) 
筑为投资 指 深圳市筑为投资管理企业(有限合伙) 
筑就投资 指 深圳市筑就投资管理企业(有限合伙) 
拉萨金控 指 
西藏城融投资(集团)有限公司,曾用名为拉萨城投创业投资有限责任
公司、拉萨城投金融投资控股集团有限公司 
万科 指 万科企业股份有限公司 
保利集团 指 
保利发展控股集团股份有限公司,曾用名为保利房地产(集团)股
份有限公司 
中海地产 指 中海企业发展集团有限公司,曾用名为中海地产集团有限公司 
绿地控股 指 绿地控股集团股份有限公司 
金地集团 指 金地(集团)股份有限公司 
金科股份 指 金科地产集团股份有限公司 
中国金茂 指 中国金茂控股集团有限公司 
卓越集团 指 卓越置业集团有限公司 
限制性股票激励计划 指 筑博设计股份有限公司 2021年限制性股票激励计划 
证监会 指 中国证券监督管理委员会 
深交所 指 深圳证券交易所 
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 
信永中和/会计师事务所/信永中和会计师事
务所 
指 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
中信建投 指 中信建投证券股份有限公司 
《公司章程》 指 公司现行有效的《筑博设计股份有限公司章程》 
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元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元 
报告期 指 2021年 1月 1日-2021年 12月 31日 
上年同期 指 2020年 1月 1日-2020年 12月 31日 
建筑设计 指 
建筑工程设计,运用工程技术理论及技术经济方法,按照现行技术
标准,对新建、扩建、改建房屋建筑物和附属构筑物设施等进行综
合性设计(包括必须的非标准设备设计)及技术经济分析,并提供
作为建设依据的设计文件和图纸的专业活动。 
概念设计 指 
方案设计的初步环节,从规划的角度,在满足项目整体定位及经济
技术指标的要求下,确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步
设计方案。 
规划方案设计 指 
根据设计任务书及国家建筑工程法规要求,对设计对象开展总平
面、建筑、结构、设备等各专业设计,除总平面和建筑专业应绘制
图纸外,其它专业以设计说明表达设计内容,此阶段需经建设主管
部门审查通过。 
初步设计 指 
方案设计经建设主管部门审查通过后,需进行施工图前的各专业深
化设计工作,在满足相关专业规范的要求下预先进行施工图部分设
计工作。此阶段实质是预先介入施工图设计,也需经建设主管部门
审查通过。 
施工图设计 指 
在初步设计的基础上,按照相关技术规定及主管部门的批复意见,
开展总平面、建筑、结构、设备等各专业施工图设计,经具备施工
图技术审查的独立第三方审核通过后,交付客户供施工单位进行建
筑工程施工。 
施工配合 指 
在建筑施工阶段,设计单位在施工现场提供的技术咨询及解决施工
过程出现的各类与设计相关的问题,通常以例会的方式和绘制技术
变更单的形式提供相关技术服务。 
市政工程 指 
市政基础工程,指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热
力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附
属设施的土建、管道、设备安装工程。 
城市规划 指 
为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、
规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建
设所作的综合部署和具体安排。包括总体规划和详细规划两个阶
段。 
海绵城市 指 
是指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对雨水带来的自然
灾害等方面具有良好的弹性。国际通用术语为"低影响开发雨水系统
构建",下雨时吸水、蓄水、渗水、净水,需要时将蓄存的水释放并
加以利用,实现雨水在城市中自由迁移。 
绿色建筑 指 
在全寿命周期内,节约资源、保护环境、减少污染,为人们提供健
康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的
高质量建筑。 
装配式建筑 指 将建筑所需要的墙体、叠合板等预制构件在工厂按标准生产好后,
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直接运输至现场进行施工装配,实现建筑过程从"建造"到"制造"的转
变。 
建筑智能化 指 
以建筑物为平台,基于对各类智能化信息的综合应用,集架构、系
统、应用、管理及优化组合为一体,具有感知、传输、记忆、推
理、判断和决策的综合智慧能力,形成以人、建筑、环境互为协调
的整合体,为人们提供安全、高效、便利及可持续发展功能环境的
建筑。 
节能建筑 指 
遵循气候设计和节能的基本方法,对建筑规划分区、群体和单体、
建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后,
设计出的低能耗建筑。 
PC 指 
Precast Concrete,是装配式混凝土结构的简称,是以预制构件为主要
构件,经装配、连接、部分现浇而成的混凝土结构。 
居住建筑 指 
供人们日常居住生活使用的建筑物,包括住宅、别墅、宿舍、公寓
等。 
VR 指 
虚拟现实技术是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统,
它利用计算机生成一种模拟环境,是一种多源信息融合的、交互式
的三维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中。 
GIS 指 
地学信息系统是一种特定的空间信息系统。在计算机硬、软件系统
支持下,对整个或部分地球表层(包括大气层)空间中的有关地理
分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术
系统。 
EPC 指 
"Engineering Procurement Construction"的简称,是指公司受业主委
托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等
实行全过程或若干阶段的承包。 
公共建筑 指 
公众均可进入的建筑物,包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办
公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、
娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫
生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通
运输类建筑(如机场、高速公路、铁路、桥梁等)。 
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第二节 公司简介和主要财务指标 
一、公司信息 
股票简称 筑博设计 股票代码 300564 
公司的中文名称 筑博设计股份有限公司 
公司的中文简称 筑博设计 
公司的外文名称(如有) Zhubo Design Co., Ltd 
公司的外文名称缩写(如
有) 
ZHUBO 
公司的法定代表人 徐先林 
注册地址 西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城 6幢 2单元 6层 1号 
注册地址的邮政编码 850000 
公司注册地址历史变更情况 
2017年 5月 24日,公司将注册地址变更为西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城 6幢 2单
元 6层 1号 
办公地址 深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B座 8楼 
办公地址的邮政编码 518000 
公司国际互联网网址 www.zhubo.com 
电子信箱 zbdb@zhubo.com 
二、联系人和联系方式 
 董事会秘书 证券事务代表 
姓名 陈绍锋  
联系地址 
深圳市福田区泰然八路泰然大厦 B座 8 
楼 
 
电话 0755-83238308  
传真 0755-83238308  
电子信箱 zbdb@zhubo.com  
三、信息披露及备置地点 
公司披露年度报告的证券交易所网站 深圳证券交易所 http://www.szse.cn 
公司披露年度报告的媒体名称及网址 
《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》、巨潮咨询网
(www.cninfo.com.cn) 
公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 
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四、其他有关资料 
公司聘请的会计师事务所 
会计师事务所名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
会计师事务所办公地址 北京市东城区朝阳门北大街 8号华富大厦 A座 8层 
签字会计师姓名 郭晋龙、刘晓聪 
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 
√ 适用 □ 不适用  
保荐机构名称 保荐机构办公地址 保荐代表人姓名 持续督导期间 
中信建投证券股份有限公司 
北京市朝阳区安立路 66号 4
号楼 
侯顺、于宏刚 2021.1.1-2021.12.31 
公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 
□ 适用 √ 不适用  
五、主要会计数据和财务指标 
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 
□ 是 √ 否  
 2021年 2020年 本年比上年增减 2019年 
营业收入(元) 1,026,214,848.67 960,231,481.28 6.87% 924,150,324.38 
归属于上市公司股东的净利润
(元) 
171,466,093.03 138,406,511.12 23.89% 142,639,602.01 
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润(元) 
110,397,937.31 79,456,410.37 38.94% 98,796,402.14 
经营活动产生的现金流量净额
(元) 
41,856,112.14 175,754,223.10 -76.18% 157,228,965.10 
基本每股收益(元/股) 1.71 1.38 23.91% 1.85 
稀释每股收益(元/股) 1.71 1.38 23.91% 1.85 
加权平均净资产收益率 14.24% 12.64% 1.60% 27.93% 
 2021年末 2020年末 本年末比上年末增减 2019年末 
资产总额(元) 2,001,138,706.47 1,879,059,722.89 6.50% 1,685,015,381.07 
归属于上市公司股东的净资产
(元) 
1,268,378,973.73 1,143,553,565.82 10.92% 1,040,147,054.70 
公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值,且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不
确定性 
□ 是 √ 否  
扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 
□ 是 √ 否  
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六、分季度主要财务指标 
单位:元 
 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 
营业收入 191,742,224.76 242,725,984.96 243,546,657.70 348,199,981.25 
归属于上市公司股东的净利润 5,230,107.56 62,112,205.66 18,148,648.65 85,975,131.16 
归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润 
1,721,164.07 29,424,682.52 14,110,016.31 65,142,074.41 
经营活动产生的现金流量净额 -230,734,414.60 31,877,394.07 -10,783,531.11 251,496,663.78 
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 
□ 是 √ 否  
七、境内外会计准则下会计数据差异 
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 
八、非经常性损益项目及金额 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 2021年金额 2020年金额 2019年金额 说明 
非流动资产处置损益(包括已计提资产减
值准备的冲销部分) 
9,068.52 -57,380.53 6,115.10  
计入当期损益的政府补助(与公司正常经
营业务密切相关,符合国家政策规定、按
照一定标准定额或定量持续享受的政府补
助除外) 
43,360,045.80 43,951,618.47 40,460,982.22  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益,以及
处置交易性金融资产交易性金融负债和可
供出售金融资产取得的投资收益 
25,816,993.03 22,474,599.78 9,224,580.53  
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -484,061.31 12,091.28 17,960.64  
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减:所得税影响额 7,633,890.32 7,430,828.25 5,866,438.62  
合计 61,068,155.72 58,950,100.75 43,843,199.87 -- 
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况: 
□ 适用 √ 不适用  
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界
定为经常性损益的项目的情形。 
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第三节 管理层讨论与分析 
一、报告期内公司所处行业情况 
(一)公司所处行业基本情况及发展情况 
建筑设计主要为建筑工程项目提供全过程技术和管理服务,是将工程建设科技成果转化为现实生产力
的主要途径之一,是推动建筑行业技术创新、管理创新和产品创新的主要平台,也是带动建筑材料、建筑
施工等行业发展的先导。作为建筑工程从投资到最终实现过程中承前启后的核心环节,建筑设计行业伴随
着建筑业的发展不断壮大,成为国民经济建设的重要行业之一。 
近年来,受益于城镇化进程的推进,我国建筑设计行业发展迅速,根据中国勘察设计协会发布的《工
程勘察设计行业年度发展研究报告(2020)》,截至2019年底,全国共有建筑设计类企业5,917家,同比增
长18.98%;建筑设计行业实现营业收入25,936.1亿元,同比增长60.2%。 
在我国建筑业的发展过程中,房地产开发、公共建筑、保障安居工程等建筑领域的发展发挥了重要的
推动作用,为建筑设计行业带来了巨大的市场需求;随着房地产开发行业步入调整期,新型城镇化建设、
重点区域建设、公共建筑领域投资、绿色建筑投资等仍将为建筑设计行业发展带来广阔的市场空间。 
1、政策稳步推进新型城镇化建设,为建筑设计行业发展提供广阔的市场空间 
受益于宏观经济的持续发展和工业化水平的快速提升,近年来我国非农产业及农村人口大规模向城镇
及城市集中,城镇化水平不断提升。人口大规模向城市迁移,催生了旺盛的城市住房需求;同时,城市规
划和建设、市政设施建设、旧城区更新改造及其他各种建筑需求也相应地大幅增长。根据国家统计局数据
显示,2011年至2020年,我国城镇化率从51.27%稳步增长到63.89%,但与发达国家相比,仍有一定差距。
《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出,2025年常住人口城镇化率目标为
65%,“十四五”期间我国将完善新型城镇化战略、提升城镇化发展质量,完成2000年底前建成的21.9万个城
镇老旧小区改造,基本完成大城市老旧厂区改造,改造一批大型老旧街区,因地制宜改造一批城中村。政
策稳步推进新型城镇化建设,给建筑设计行业带来了巨大的市场需求。 
2、区域规划持续推进,拓宽建筑设计市场空间 
为促进区域协同发展和联动发展效应,推动经济持续稳定发展,近年来国家发布了一批区域性规划,
区域性规划将以实现城市间互通互联作为基本要求,将为包括公路、铁路、港口、航运、机场等交通运输
领域,建筑领域,建材、能源等工业建设领域带来广阔市场空间。《国民经济和社会发展第十四个五年规
划和2035年远景目标纲要》提出,要深入实施区域重大战略,聚焦实现战略目标和提升引领带动能力,推
动区域重大战略取得新的突破性进展,促进区域间融合互动、融通补充:加快推动京津冀协同发展;全面
推动长江经济带发展;积极稳妥推进粤港澳大湾区建设;提升长三角一体化发展水平;扎实推进黄河流域
生态保护和高质量发展。巨大的城市开发建设市场空间将为建筑设计行业带来广阔的市场空间。 
3、公共建筑领域投资规模扩大,带动建筑设计市场需求增长 
随着我国城镇居民数量逐年增加,以教育机构、卫生设施、文化中心、体育场馆等为代表的公共建筑
需求日益增多。根据国家统计局发布的《中国统计年鉴》,2020年全国固定资产投资合计同比增长2.9%,
其中教育类别的固定资产投资同比增长12.3%,卫生和社会工作类别的固定资产投资同比增长26.8%,文化、
体育和娱乐业类别的固定资产投资同比增长1.0%。这些投资中很大部分用于建设相关的公共建筑,从而形
成了巨大的公共建筑设计市场。 
除此之外,近年来国务院政府工作报告中提出重点支持“两新一重”(新型基础设施建设,新型城镇化
建设,交通、水利等重大工程建设)的建设,相关领域的固定资产投资额也在逐年快速增加,这些高额的
固定资产投资中都包含了一部分公共建筑项目,如车站、航站楼、新型城镇化配套的公共建筑等,也为公
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共建筑设计市场带来了巨大的需求。 
4、双碳行动推动绿色建筑技术创新,为行业带来新业务增长点 
建筑行业全生命周期碳排放占全国碳排放总量的比例高达50%,“绿色建筑”技术的创新与推广不仅会
决定“碳达峰”、“碳中和”目标能否顺利实现,而且也会推动广泛的技术创新,从而带来经济发展的新动能。
2020年7月,住建部、发改委等多部门颁发《绿色建筑创建行动方案》,提出“到2022年,当年城镇新建建
筑中绿色建筑面积占比达到70%”,在此背景之下,绿色建筑的开发将进一步加大,从而给建筑设计行业带
来新的业务机会。 
 
(二)公司所处行业地位情况 
1、长期位列国内民营建筑设计企业第一梯队 
根据《工程勘察设计行业年度发展研究报告(2020)》,截至2019年底,全国共有建筑设计类企业5,917
家,建筑设计行业实现营业收入25,936.1亿元,建筑设计行业呈现“市场空间广阔、企业数量众多、行业集
中度较低”的格局。 
公司业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、室内设计等服务,以及装配式建筑、BIM技术、
绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计及相关的咨询服务,能够满足客户多方面的需求。经过多年的深
耕细作,公司已经取得了较为领先的行业竞争地位。公司于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基
地”,于2019年获批成为“广东省装配式建筑产业基地”及“深圳市工程应用类装配式建筑产业基地”。2020年,
公司获得了“2019年度东莞市工程设计企业量化评价先进单位”、“深圳市绿色建筑协会2020年度先进单位”、
“全国绿色建筑设计咨询30强企业”等荣誉。2021年,公司获得了“2020年度东莞市工程设计企业量化评价先
进企业” 、“2021全过程工程咨询BIM咨询公司综合实力50强”等荣誉。2022年2月,公司在英国建筑杂志
《Building Design》发布的WA 100 2022榜单中取得第2名的成绩。 
未来,公司将依托现有的品牌和技术优势,通过分支机构扩张和新型技术推广,进一步扩大公司的业
务领域和服务范围,提高公司的收入规模和市场占有率。 
2、注重技术研发,在装配式建筑、BIM技术、绿色建筑等方面取得一定的成绩 
公司长期致力于装配式建筑的技术研发,探索装配式建筑核心技术与配套技术,同时积极参与地方规
范、图集的编制和修订工作,在行业内发挥装配式建筑产业基地的引领示范作用,成为装配式建筑的设计
展示、培训交流、创新服务基地。公司于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”。2019年,筑博
设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心,旨在把握装配式建筑发展机遇、转变生
产方式、优化产业结构、提高功能效率。 
公司是最早启动 BIM专项研究的建筑设计企业之一,经过十多年的发展,实现了建筑的全生命周期
BIM应用。截至目前,公司在BIM建筑设计方面获得了多项荣誉,包括最佳BIM设计应用奖3项、“龙图杯”
全国BIM大赛三等奖3项、创新杯医疗类BIM应用二等成果1项、文化体育类BIM应用三等成果1项,除此之
外,公司还获得省级优秀工程勘察设计奖BIM专项奖4项、广东省BIM应用大赛获奖4项、市级优秀工程勘
察设计BIM设计奖项17项。 
在绿色建筑设计咨询业务方面,公司依据项目的实际情况,以提高办公、居住环境为宗旨,通过多个
国际先进的模拟分析软件进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内光环境等方面的方案优化。公
司(含控股子公司)十余年来积极践行绿色低碳发展理念,2019、2020年度连续被CIHAF中国住交会组委
会评为全国绿色建筑设计咨询竞争力30强企业,2020年度被评选为深圳市绿色建筑协会2020年度先进单位。 
3、完成全国性布局的标杆 
经过多年的创新发展,公司已经建立“总部+区域分公司”一体化的经营管理模式,已在北京、上海、重
庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州、惠州等地设立分支机构,形成辐射全国
的市场格局。各区域分公司资源共享、优势互补,能够更好、更全面地服务客户。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
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(三)行业政策信息 
国家出台了一系列行业相关政策,为行业发展提供了有利的政策环境。2019年以来,涉及行业的主要
政策内容如下表所示: 
发布时间 发布机关 政策名称 主要内容 
2022 年 1
月 
住房和城乡
建设部 
《“十四五”建筑业
发展规划》 
提出以下的两大发展目标; 
1、2035年远景目标 
以建设世界建造强国为目标,着力构建市场机制有效、质量安全
可控、标准支撑有力、市场主体有活力的现代化建筑业发展体
系。到2035年,建筑业发展质量和效益大幅提升,建筑工业化全
面实现,建筑品质显著提升,企业创新能力大幅提高,高素质人
才队伍全面建立,产业整体优势明显增强,“中国建造”核心竞争
力世界领先,迈入智能建造世界强国行列,全面服务社会主义现
代化强国建设。 
2、“十四五”时期发展目标 
对标2035年远景目标,初步形成建筑业高质量发展体系框架,建
筑市场运行机制更加完善,营商环境和产业结构不断优化,建筑
市场秩序明显改善,工程质量安全保障体系基本健全,建筑工业
化、数字化、智能化水平大幅提升,建造方式绿色转型成效显著,
加速建筑业由大向强转变,为形成强大国内市场、构建新发展格
局提供有力支撑。 
2021年 11
月 
住房和城乡
建设部 
《关于开展第一批
城市更新试点工作
的通知》 
提出重点开展以下工作: 
1、探索城市更新统筹谋划机制。加强工作统筹,建立健全政府
统筹、条块协作、部门联动、分层落实的工作机制。坚持城市体
检评估先行,合理确定城市更新重点,加快制定城市更新规划和
年度实施计划,划定城市更新单元,建立项目库,明确城市更新
目标任务、重点项目和实施时序。鼓励出台地方性法规、规章等,
为城市更新提供法治保障; 
2、探索城市更新可持续模式。探索建立政府引导、市场运作、
公众参与的可持续实施模式。坚持“留改拆”并举,以保留利用提
升为主,开展既有建筑调查评估,建立存量资源统筹协调机制。
构建多元化资金保障机制,加大各级财政资金投入,加强各类金
融机构信贷支持,完善社会资本参与机制,健全公众参与机制; 
3、探索建立城市更新配套制度政策。创新土地、规划、建设、
园林绿化、消防、不动产、产业、财税、金融等相关配套政策。
深化工程建设项目审批制度改革,优化城市更新项目审批流程,
提高审批效率。探索建立城市更新规划、建设、管理、运行、拆
除等全生命周期管理制度。分类探索更新改造技术方法和实施
路径,鼓励制定适用于存量更新改造的标准规范。 
2021年 10
月 
国务院 
《2030年前碳达峰
行动方案》 
提出以下目标: 
1、到2025年,非化石能源消费比重达到20%左右,单位国内生
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
15 
产总值能源消耗比2020年下降13.5%,单位国内生产总值二氧化
碳排放比2020年下降18%,为实现碳达峰奠定坚实基础; 
2、到2030年,非化石能源消费比重达到25%左右,单位国内生
产总值二氧化碳排放比2005年下降65%以上,顺利实现2030年前
碳达峰目标。提出的重点任务包括:“实施节能降碳重点工程、
加强新型基础设施节能降碳、城乡建设碳达峰行动、加快提升建
筑能效水平、加快优化建筑用能结构、推进农村建设和用能低碳
转型、推进产业园区循环化发展”。 
2021年 10
月 
中共中央办
公厅、国务院
办公厅 
《关于推动城乡建
设绿色发展的意见》 
提出“促进区域和城市群绿色发展、建设高品质绿色建筑、提高
城乡基础设施体系化水平、实现工程建设全过程绿色建造、统筹
城乡规划建设管理、推动城市智慧化建设”等具体目标。 
2021 年 9
月 
中共中央、国
务院 
《关于完整准确全
面贯彻新发展理念
做好碳达峰碳中和
工作的意见》 
提出“大力发展节能低碳建筑。持续提高新建建筑节能标准,加
快推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展。大力推进城
镇既有建筑和市政基础设施节能改造,提升建筑节能低碳水平。
逐步开展建筑能耗限额管理,推行建筑能效测评标识,开展建筑
领域低碳发展绩效评估。全面推广绿色低碳建材,推动建筑材料
循环利用。发展绿色农房”的具体要求。 
2021 年 5
月 
广东省人民
政府办公厅 
《广东省促进建筑
业高质量发展的若
干措施》 
提出“高起点引领建筑业发展、优化建筑业区域产业布局、推进
新型建筑工业化、推行智能建造、发展绿色建筑、实施新型工程
组织管理模式、提升勘察设计综合品质、推动科技创新、加强工
程质量安全监管、创建优质工程、培育龙头骨干企业、增加产业
人才供给、推动粤港澳深度合作、扶持开拓国内外市场、优化工
程造价和招标投标制度、加大金融支持力度、规范支持中小(民
营)企业发展、强化市场监管”等具体措施。 
2021 年 3
月 
十三届全国
人大四次会
议 
《中华人民共和国
国民经济和社会发
展第十四个五年规
划和2035年远景目
标纲要》 
提出完善城镇化空间布局,包括:“推动城市群一体化发展、建
设现代化都市圈、优化提升超大特大城市中心城区功能、完善大
中城市宜居宜业功能、推进以县城为重要载体的城镇化建设”等
目标; 
提出全面提升城市品质,包括:“转变城市发展方式、推进新型
城市建设”等目标;提出深入实施区域重大战略,包括:“加快推
动京津冀协同发展、全面推动长江经济带发展、积极稳妥推进粤
港澳大湾区建设、提升长三角一体化发展水平、扎实推进黄河流
域生态保护和高质量发展”等目标; 
提出深入实施区域协调发展战略,包括:“推进西部大开发形成
新格局、推动东北振兴取得新突破、开创中部地区崛起新局面、
鼓励东部地区加快推进现代化、支持特殊类型地区发展、健全区
域协调发展体制机制”等目标。 
2020 年 7
月 
国务院办公
厅 
《关于全面推进城
镇老旧小区改造工
作的指导意见》 
提出“按照高质量发展要求,大力改造提升城镇老旧小区,改善
居民居住条件”,明确工作目标:2020年新开工改造城镇老旧小
区3.9万个,涉及居民近700万户;到2022年,基本形成城镇老旧
小区改造制度框架、政策体系和工作机制;到“十四五”期末,结
合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
16 
小区改造任务。 
2020 年 7
月 
住房和城乡
建设部等7部
门 
《绿色建筑创建行
动方案》 
提出“到2022年,当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到
70%,星级绿色建筑持续增加,既有建筑能效水平不断提高,住
宅健康性能不断完善,装配化建造方式占比稳步提升,绿色建材
应用进一步扩大,绿色住宅使用者监督全面推广,人民群众积极
参与绿色建筑创建活动,形成崇尚绿色生活的社会氛围。”的具
体目标。 
2020 年 7
月 
住房和城乡
建设部等 13
部门 
《关于推动智能建
造与建筑工业化协
同发展的指导意见》 
提出以下的发展目标: 
1、到2025年,我国智能建造与建筑工业化协同发展的政策体系
和产业体系基本建立,建筑工业化、数字化、智能化水平显著提
高,建筑产业互联网平台初步建立,产业基础、技术装备、科技
创新能力以及建筑安全质量水平全面提升,劳动生产率明显提
高,能源资源消耗及污染排放大幅下降,环境保护效应显著。推
动形成一批智能建造龙头企业,引领并带动广大中小企业向智
能建造转型升级,打造“中国建造”升级版。 
2、到2035年,我国智能建造与建筑工业化协同发展取得显著进
展,企业创新能力大幅提升,产业整体优势明显增强,“中国建
造”核心竞争力世界领先,建筑工业化全面实现,迈入智能建造
世界强国行列。 
2019 年 5
月 
国务院 
《关于建立国土空
间规划体系并监督
实施的若干意见》 
提出主要目标: 
到2020年,基本建立国土空间规划体系,逐步建立“多规合一”的
规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系和技术标准体
系;基本完成市县以上各级国土空间总体规划编制,初步形成全
国国土空间开发保护“一张图”。 
到2025年,健全国土空间规划法规政策和技术标准体系;全面实
施国土空间监测预警和绩效考核机制;形成以国土空间规划为
基础,以统一用途管制为手段的国土空间开发保护制度。 
到2035年,全面提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平,
基本形成生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清
水秀,安全和谐、富有竞争力和可持续发展的国土空间格局。 
2019 年 2
月 
中共中央、国
务院 
《粤港澳大湾区发
展规划纲要》 
提出“坚持极点带动、轴带支撑、辐射周边,推动大中小城市合
理分工、功能互补,进一步提高区域发展协调性,促进城乡融合
发展,构建结构科学、集约高效的大湾区发展格局”,具体要求
包括:“构建极点带动、轴带支撑网络化空间格局”、“完善城市
群和城镇发展体系”、“辐射带动泛珠三角区域发展”等。 
上述一系列产业规划及政策的出台,充分说明了建筑产业在国民经济发展中的重要地位,公司将抓住
国家政策及行业发展机遇,充分发挥自身优势,扩大业务规模,提高盈利水平。 
 
二、报告期内公司从事的主要业务 
(一)主营业务情况 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
17 
1、主营业务的基本情况 
公司的主营业务为建筑设计及相关业务的设计与咨询,业务涵盖建筑设计、城市规划、风景园林设计、
室内设计等。 
公司拥有建筑行业(建筑工程)甲级资质,可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结
构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。
公司能够根据客户需要,提供从概念设计、规划方案设计、初步设计到施工图设计及后期施工配合等全过
程设计服务或分阶段设计服务,能够承担建筑工程相关的全部设计业务。 
公司拥有城乡规划编制甲级资质、市政行业(给水工程、道路工程、桥梁工程)专业乙级资质、风景
园林工程设计专项乙级资质,能够承担城市规划、市政设计及风景园林设计等相应的业务。 
2021年6月份,公司全资子公司筑博深圳的建筑行业(建筑工程)乙级资质升级为甲级资质,可承担建
筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防
设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。 
报告期内,公司实现营业收入102,621.48万元,较上年同期增长6.87%;归属于上市公司股东的净利润
为17,146.61万元,同比增长23.89%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为11,039.79万元,
同比增长38.94%。其中,建筑设计业务营业收入95,314.62万元,占营业收入的比例为92.88%;城市规划业
务营业收入1,508.96万元,占营业收入的比例为1.47%;设计咨询业务营业收入为5,694.69万元,占营业收入
的比例为5.55%。 
2、主要产品 
公司提供的产品和服务主要有:建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设计和规划相关的咨询和
技术支持服务。 
(1)建筑设计 
根据建筑类型划分,公司建筑设计业务涵盖居住建筑、医疗与养老建筑、商业综合体与超高层、酒店
与度假物业、办公及产业园区建筑、学校及文体建筑、展示区及室内设计等建筑设计服务。 
①居住建筑设计 
经过多年的发展,公司积累了丰富的居住建筑设计经验,并和万科、保利集团、中海地产、绿地控股、
金地集团、金科股份、中国金茂、卓越集团等多家知名的房地产企业达成战略合作关系。公司参与设计的
居住类项目覆盖全国各地,并多次获得国家级、省市级优秀设计奖项,具代表性的优秀住宅类项目包括北
京保利和光尘樾、北京保利摺园、北京金科纳帕、深圳万科臻山府、深圳恒裕滨城、深业上城、厦门保利
叁仟栋等项目。 
公司住宅类项目荣获的奖项包括全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、深圳市建筑创作奖、广东省
建筑设计奖等奖项,其中北京保利摺园荣获2020年美国砖建筑奖、2020年意大利THE PLAN AWARD设计
奖、美国缪斯设计奖金奖,厦门保利叁仟栋·海际会馆荣获美国缪斯设计奖铂金奖。 
②医疗与养老建筑设计 
公司在医疗及康养项目设计方面具有丰富的经验,专业化的设计团队具备20余年的医疗建筑设计实践
经验,已建及在建医疗项目累计床位数超过3万张,累积了较多有影响力的项目业绩和业界口碑,重点布局
在人口、经济增长强势的珠三角和长三角区域。2021年度,公司医疗及养老建筑设计项目新签合同金额较
去年同期大幅增长,其中重要的新签项目包括中山大学附属第七医院(深圳)二期项目、深圳市眼科医院
二期项目、上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区项目等。  
已经建成或正在建设中的代表性医疗建筑设计项目包括中国医学科学院肿瘤医院深圳医院、香港中文
大学(深圳)直属附属医院、上海国际医学中心、国家儿童医学中心、和祐国际医院、深圳市第二儿童医
院、深圳市第三儿童医院、中山大学附属第七医院(深圳)二期、深圳市眼科医院二期项目等。 
公司在养老建筑设计方面的代表性项目为广州保利和熹会。广州保利和熹会在设计中融合居家养老、
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
18 
社区养老、机构养老三位一体的多层次养老体系,充分体现出“以人为本,以养老为核心”的设计理念,在
关注老年人的居住安全、舒适、私密等不同生理、心理需求的同时,着力提高医护人员的工作效率。 
公司在医疗与养老建筑设计方面荣获的奖项包括中国十佳医院建筑设计方案、中国医院建设奖、省市
级建筑创作奖、省市级优秀勘察设计奖、省市级优秀工程施工图项目奖等奖项。获得中国十佳医院建筑设
计方案的项目包括香港中文大学(深圳)直属附属医院、深圳市第二儿童医院、上海儿童医学中心综合楼、
上海交通大学医学院附属新华医院儿科综合楼。 
③商业综合体与超高层设计 
城市综合体是集合了城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活
空间的综合体;超高层建筑指40层以上,高度100米以上的建筑物。 
公司多年来凭借较强的综合设计实力及设计管理能力,承接了众多超大型城市综合体及超高层设计项
目,为全国重点一、二、三线城市设计了大量优秀地标建筑。公司商业综合体与超高层的代表性项目包括
汉京金融中心、前海世贸大厦、弘毅全球PE中心、前海嘉里、深圳京基滨河时代、深圳中心天元、东莞长
安万科中心、OPPO长安研发中心、佛山保利良溪广场、中集前海综合体、恒丰碧桂园贵阳中心、重庆万州
绿地综合体等项目。 
公司在商业综合体与超高层设计中荣获的奖项包括全球杰出建造奖、全国、省级、市级优秀工程勘察
设计奖、深圳市建筑创作奖金奖、银奖等奖项。其中,汉京金融中心、前海世贸大厦荣获了世界高层建筑
与都市人居学会颁发的2021年全球最佳高层建筑奖、最佳高层办公建筑奖,佛山三水文化商业综合体荣获
美国缪斯设计奖金奖。 
④酒店与度假物业设计 
酒店建筑及度假物业是为人们提供安全、舒适的短期的休息或睡眠空间的商业建筑。公司在酒店及度
假物业设计上积累了多年经验,具代表性的项目包括深圳万科浪骑游艇会酒店、佳兆业金沙湾烟海酒店、
深圳华侨城瑞吉酒店、深圳宝利来国际酒店、珠海横琴富盈索菲特度假中心、三亚亚龙湾铂尔曼酒店、三
亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚水居巷万丽酒店、海口丹娜游艇会酒店、惠州中信汤泉等。 
公司在酒店与度假物业设计方面多次荣获国家级、省级、市级优秀工程勘察设计奖等奖项,其中深圳
万科浪骑游艇会酒店荣获美国缪斯设计奖铂金奖。 
⑤办公及产业园区建筑设计 
办公建筑是指供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物;产业园区是指
为促进某一产业发展为目标而创立的特殊区位环境。经过多年发展,公司积累了丰富的产业园区设计经验,
具代表性的项目包括深圳天安云谷、北京太极云计算中心、菜鸟金义电商产业园、大百汇高新技术产业园、
前海信义总部、深圳书城湾书城、国银.民生金融大厦、深圳金立大厦、微软科通大厦、喜之郎总部大厦、
腾讯武汉研发中心等。 
公司在办公及产业园区建筑项目多次荣获全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、中国高层建筑城市
人居荣誉奖、中国建筑设计奖、市级施工图评选奖等奖项,其中深圳光明公共服务平台荣获意大利 A’Design 
Award铂金奖、美国缪斯设计奖铂金奖,深圳大沙河文体中心荣获美国缪斯设计奖铂金奖。 
⑥学校及文体建筑设计 
公司在学校及文体建筑设计方面拥有丰富的设计经验,荣获多项荣誉。公司参与设计的学校及文体建
筑具代表性的项目包括深圳市美术馆新馆.第二图书馆、深圳自然博物馆、深圳创新创意设计学院、湾区书
城、西丽文体中心、佛山市三水新城文化中心、海南史志馆、新疆艺术中心、南方科技大学、华中师范大
学附属龙园学校、光明区中山大学附属中学&附属小学、坪山沙壆学校、北京大学化学院E区大楼等。 
公司在学校及文体建筑项目中荣获的奖项包括全国、省级、市级优秀工程勘察设计奖、深圳市城乡规
划设计奖、深圳市优秀施工设计奖、深圳市建筑创作奖等多项奖项。其中,新疆艺术中心还荣获了中国建
设工程鲁班奖国家优质工程奖;佛山三水新城文化中心、华中师范大学附属龙园学校分别荣获意大利
A’Design Award金奖和银奖。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
19 
⑦展示区及室内设计 
室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用物质技术手段和建筑设计原理,创造
功能合理、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。公司在室内设计方面拥有多个项目设计经验,具代
表性的项目包括佛山保利天悦展示中心、万科真爱华府展示中心、成都万科第五城展示中心、重庆万州绿
地综合体展示中心、北大光华管理学院成都分院室内设计等。 
(2)城市规划 
公司的城市规划设计关注对城市空间品质管控体系的作用,同时充分利用自身建筑设计背景,围绕日
常生活与个体经验进行城市设计,强调城市研究与城市设计的结合,重视多学科跨界融合、探索未来城市
的新可能。 
公司参与城市规划设计的项目包括深圳前海十九单元03街坊城市设计、深圳市大空港启动区城市设计、
深圳福田八卦岭城市更新、鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟屋城
市更新、绿景白石洲城市更新、华建牛湖城市更新项目等。公司在城市规划设计方面多次荣获省级、市级
优秀城乡规划设计奖、深圳市建筑创作奖等奖项。 
(3)设计咨询 
设计咨询业务主要包括装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、建筑智能化等设计以及相关的
咨询服务。 
①装配式建筑 
装配式建筑是建筑业生产方式的变革,其基本内容是标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化
装修、信息化管理、智能化应用;其中标准化设计是引领装配式建筑发展的龙头,标准化设计牵涉建筑、
结构、机电、精装等全专业配合。 
公司于2010年开始装配式建筑的专项研究,于2017年获批成为首批“国家装配式建筑产业基地”,于2018
年获得深圳市建筑产业化行业“功勋企业”称号,于2019年获批“广东省装配式建筑产业基地”以及“深圳市装
配式建筑产业基地”;公司于2017年获选成为深圳市建筑产业化协会第四届副会长单位,同年获选成为珠海
市产业化协会会员单位,后续陆续成为佛山市建筑产业化协会、惠州市建筑业协会装配式分会会员单位。
公司拥有多名省级、市级资深装配式建筑设计专家,多年来积极参与各地方规范、图集的编制和修订工作,
并开展装配式建筑业务中建筑信息模型(BIM)的应用、EPC工程总承包建设模式等横向探索,在行业内
发挥了装配式建筑产业基地的引领、示范、推广作用。 
2019年,筑博设计与公司的参股公司广东中建合作建立了装配式建筑设计中心,旨在把握装配式建筑
发展机遇、转变生产方式、优化产业结构、提高功能效率。 
目前筑博设计能提供装配式建筑全过程服务,包括装配式设计建造可行性分析、装配式建筑技术方案
设计、扩初设计、施工图设计以及满足预制构件生产企业加工生产深度要求的构件加工图设计、基于BIM
技术的装配式设计以及生产施工吊装模拟分析、装配式建筑生产、施工全过程咨询服务。 
截至目前,公司已完成100余项装配式建筑项目,广泛分布于深圳、广州、佛山、东莞、上海、福州、
成都、北京等地,总建筑面积合计1,000余万平方米,公司装配式建筑设计的具代表性的项目包括深圳中海
鹿丹名苑(国家第一个超高层装配式建筑,获得2018年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖)、深圳
汉京金融中心、深圳龙华中心锦绣变电站(深圳市第一个装配式整体式框架结构)、深圳万科·金域领峰花
园(深圳市首个通过装配式建筑技术认定的项目,2017年度深圳装配式示范项目)、珠海保利碧桂园·海棠
花园( 珠海市第一个装配式项目)、深圳万科·星城项目(2018年度深圳装配式示范项目)、惠州万科·双
月湾四期(惠州市第一个满足装配式建筑评审标准的住宅项目)、深圳万科·都会四季花园(2021年度深圳
装配式示范项目)、深圳万科梦想家系列、华南保利中位数产品等项目。 
②BIM技术 
BIM技术通过参数化的建筑信息模型整合各种项目的相关信息,在项目策划、设计、施工、运行和维
护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,成为
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
20 
设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短
工期方面发挥重要作用,有效实现建筑的全生命周期管理,并将再一次推动工程项目管理模式转型。 
公司是最早启动BIM 专项研究的建筑设计企业之一,在设计过程中持续探索正向BIM的运用,自主研
发族库、模板等,深入研究正向设计过程中的协同模式,经过近十年的发展,实现了建筑的全生命周期BIM
应用。凭借近年来扎实的项目实践与理论探索,公司在BIM建筑设计方面获得了多项荣誉,主编、参编了
BIM多项国家及省市相关标准,在正向BIM设计中有着丰富的经验,参与多家房地产开发平台及国产研发
平台在BIM领域的持续探索,研究BIM从设计链条到后期开发,探索数据的传递模式。 
截至目前,公司主编参编了BIM多项国家及省市相关标准,其中《建筑工程信息模型设计交付标准》,
荣获广东省优秀工程勘察设计奖工程建设标准设计专项二等奖。公司已在全国10多个城市完成了100多个
BIM项目,部分代表项目情况如下:深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、深圳国际会展中心配套区03-03地
块、西安华润置地万象城、横琴新区中国保利集团海外总部大厦、前海世茂金融中心、北京亚林东项目、
澳康达(上海)名车广场、深圳中海鹿丹名苑等,完成的项目获得国家及省市级BIM奖项逾30项。 
③绿色建筑 
2010年以来,公司秉持“尊重建筑、尊重业主、尊重科学、尊重生活、尊重市场”的理念发展绿色建筑
技术,与建筑规划融于一体,充分体现绿色建筑技术与建筑设计的紧密结合,让技术融入建筑、让绿色深
入生活。 
在绿色建筑设计咨询业务方面,公司依据项目的实际情况,以提高办公、居住环境为宗旨,通过先进
的仿真模拟分析软件对建筑方案进行包括室外通风、室内通风、室外声环境、室内光环境等方面进行优化。
公司多年来积极践行绿色低碳发展理念,2019年、2020年度连续被CIHAF中国住交会组委会评为全国绿色
建筑设计咨询竞争力30强企业。2021年继续与各大房企深度合作,积极探索建筑行业实现碳中和目标的发
展路径。2021年新增绿色建筑设计面积超过450万平米,代表性项目包括创金合信总部大厦项目(绿色建筑
三星级)、珠海世茂人工岛项目(绿色建筑二星级)、保利天珺公馆、卓越龙华油松地块项目等。 
除常规绿色建筑设计咨询服务外,公司绿色建筑设计咨询团队一直持续探索及研究前沿绿色低碳设计
策略。2021年,公司承担了宝马集团全国经销门店绿色低碳设计手册-《5S+技术手册》的编制工作,助力
宝马集团经销门店实现碳减排的目标。此外,随着近年来光伏建筑一体化的重要性逐步提高,公司已经在
光伏建筑一体化方面进行了相关调研和技术探索,能够根据客户的需求提供光伏建筑一体化方面的设计咨
询服务,涉及到建筑、幕墙、电气、结构等综合性设计技术的应用。 
④海绵城市 
海绵城市是指城市能够像海绵一样,在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹
性,“海绵城市”措施的应用可以提高环境质量,绿地增多,硬化路面减少,合理的处理和再利用雨水,通
过“渗、滞、蓄、净、用”等措施与城市建设合理地结合起来,大大减轻城市防洪排涝的压力,有利于减少
城市洪涝灾害的发生。2015年发布的《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》提出到2020年,
20%以上的城市建成区面积需达到海绵城市目标要求;到2030年,80%以上的城市建成区面积需达到海绵
城市目标要求。在相关政策的积极推动下,越来越多的建筑设计、规划设计项目陆续开展了海绵城市的研
究与设计工作。 
自2011年起,公司开始在绿色建筑设计实践中采用“低影响开发雨水系统”相关技术,通过绿色建筑的
视角优化房建类项目雨水综合利用效果,推广多个项目采用雨水回收利用系统、屋顶绿化、透水铺装等技
术,进而减少项目雨水外排从而降低市政排水压力,减少对城市内河的径流污染。 
公司海绵城市设计中具代表性的项目包括深圳横岗名居、珠海凡象酒店、深圳总章叠翠花园、东莞大
族科技研发制造项目、前海中粮总部大楼、金地中心等。 
⑤建筑智能化 
公司基于“建筑是生命体”的科学建筑观,秉承“用科技塑造智慧生活”的服务理念,通过整合物联网、
云计算、大数据、人工智能等先进技术,为目标项目定制精准适用的人工智能体系,为用户创造集安全、
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
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高效、舒适、便捷一体的工作和生活环境,为物业管理者提供高效、便捷、经济、易用的信息服务平台,
为社会公众营造“以人为本、友好环境、绿色低碳”的人文理念,为投资者、建造者、管理者、使用者实现
经济效益及社会效益的优良回报。 
2018年至今,公司承担了40多个建筑智能化设计项目。公司在建筑智能化方面具代表性的项目包括深
圳美术馆新馆和第二图书馆、深圳自然博物馆、中国保利房地产集团海外总部大厦等,其中深圳华润置地
大厦(一期)项目荣获第十九届深圳市优秀工程勘察设计奖评选的优秀建筑智能化专项奖一等奖。 
(二)主要经营模式 
1、业务承接模式 
经过多年的市场历练,公司建立了多层次管理体系和规模化的专业经营团队,坚持以客户需求为中心,
全面整合内外部资源,通过高品质完成度和优质的服务取得客户的信任并建立行业内良好的口碑。稳定优
质的战略客户资源为公司业务的持续发展奠定了坚实的基础。 
公司建筑设计、城市规划、咨询业务的承接一般通过招投标模式(公开招标、邀请招标)和客户直接
委托模式两种方式。 
(1)招投标模式 
招投标模式是工程设计行业比较普遍的业务承接模式。公司依靠强有力的资源整合能力,通过现有各
种业务渠道、信息网络,广泛收集与建筑设计相关的项目信息,并重点做好客户关系的后期维护与跟踪培
育工作,以便更及时取得项目前期材料、熟知客户的要求。同时,公司经过多年经营,积累了较强的竞争
优势和品牌知名度,一些招标单位会主动向公司提供项目信息,并发出竞标邀请。 
获取项目信息后,公司将组织相关部门进行现场踏勘,同时研究、分析甲方提供的资料、文件,在此
基础上开展项目评审,综合考虑客户要求、设计费用、设计周期、分包服务等多方面因素,确定是否承接
该项目。评审通过后,公司将结合项目具体内容与设计部门的人员配置,指派符合项目要求的设计部门组
织洽谈和投标工作。 
(2)客户直接委托模式 
对于不属于法律规定必须进行招投标且甲方不要求招投标的部分项目,公司在取得客户提供的项目信
息,完成项目前期调查研究,并通过公司的项目评审后,直接接受客户的委托,与客户签订业务合同。 
2、生产模式 
公司按照合同约定,为客户提供全过程设计服务,或单独的规划方案设计、初步设计或施工图设计等
服务。设计部门、项目组按照公司统一的流程开展设计工作,并严格遵循公司的质量管理体系实施项目质
量控制。对于复杂的综合项目,公司实行业务和专业双向的强矩阵管控模式,通过公司的协同设计平台加
强管理。 
公司坚持设计和研发并重的策略,努力研发各专业领域的标准化设计和个性化表达。随着BIM技术的
发展为建筑设计行业带来了革命性的变化,公司已将BIM技术研发成果辐射到各分公司,极大地提高了项
目完成的效率和质量。 
3、采购模式 
根据采购内容是否与设计项目相关,可将公司采购分为项目类采购和日常采购。 
(1)项目类采购 
项目类采购是与设计项目相关的劳务分包、项目合作和模型图文制作等辅助性设计业务采购,具体包
括EPC项目、设计总包项目、联合体合作项目和不具备专项设计资质的各专业分包,以及因建设单位指定
而采购的室内设计、景观设计等专项设计。 
基于项目需要或客户指定而将地源热泵、岩土工程、幕墙工程、照明工程等专业性较强的辅助性设计
分包的,由业务部门选择具备相应资质的设计公司,按公司相关流程审批后签订业务分包合同;项目合作
采购为在设计总承包项目、联合体设计项目中,为提高设计效率,将非核心环节的业务向外部单位采购设
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
22 
计服务,具体由业务部门选择具备相应资质的设计公司,按公司相关流程审批后签订业务合作合同;模型
图文制作包括与设计业务有关的效果图制作、打图、晒图、模型制作等服务,项目组根据项目需要、报部
门经理审批通过后,在公司的合格劳务供应商中自主选择采购对象。 
(2)日常采购 
公司根据日常业务需要,进行办公用品采购和劳保福利用品的采购,主要包括计算机软硬件、打印机、
办公设备和劳保福利用品等,由人力资源(行政)管理中心按照公司规定的流程统一采购。 
(三)公司行业地位 
见“第三节管理层讨论与分析”之“一、报告期内公司所处行业情况”之“(二)公司所处行业地位情况”
的相关内容。 
(四)业绩驱动因素 
1、建筑设计领域依托行业转型发展推动服务升级 
随着新型城镇化建设推进以及高质量发展的要求,建筑业将逐渐破除大拆大建的粗放式发展模式,寻
求高效节能集约式发展。一方面建筑业加快自身转型升级,促进产业化和信息化发展,装配式建筑的发展
以及BIM技术、数字化技术平台的加持,使得生产方式更为高效、灵活,经济价值进一步凸显,建筑产业
化将进入快车道。另一方面加强与民生基础领域的融合发展,推动设计与医疗、养老、健康、文化创意等
产业深化融合,提供从聚焦专业领域服务到聚焦全产业链垂直化服务。 
2、城市更新加码,投资力度不断拉大 
目前,我国城市建设的重点已从“增量时代”转入了“存量时代”,城市建设的重点逐渐转入对城市建成
区的改造提质。北京、上海、广州、深圳四个一线城市近年来纷纷出台各种城市更新政策文件,加大了城
市更新的投资推动力度。 
公司重视城市更新带来的建筑设计、城市规划及设计咨询业务,近年来公司参与的城市更新项目包括
深圳福田八卦岭城市更新、鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、鸿荣源宝安区航城街道黄田钟屋城
市更新、绿景白石洲城市更新、华建牛湖城市更新项目等。2021年度,公司新签署了多个城市更新项目,
其中鸿荣源龙华区观湖街道观城片区城市更新、绿景白石洲城市更新的拆除重建用地面积分别达到235.47
万平方米、60.57万平方米,均为深圳大型的城市更新项目。 
3、粤港澳大湾区市场空间展望 
报告期内,公司在华南地区的营业收入占比为54.22%。华南地区是中国经济高速发展的重要区域,2019
年2月,中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》,提出粤港澳大湾区要建设成发展活力充沛、
创新能力突出、产业结构优化、要素流动通畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群。粤港澳大
湾区发展规划的实施,将推动新一轮的投资建设高潮,为建筑设计、城市规划、市政工程等业务带来巨大
的市场需求。 
三、核心竞争力分析 
1、品牌及优质项目优势 
公司多年来一直致力于创造精品工程,设计了大批富有影响力的作品,备受业界认可。代表性作品包
括: 
(1)住宅类项目方面,北京保利摺园荣获2020年美国砖建筑奖、2020年意大利THE PLAN AWARD设
计奖、美国缪斯设计奖金奖,厦门保利叁仟栋·海际会馆荣获美国缪斯设计奖铂金奖; 
(2)商业综合体及超高层项目方面,汉京金融中心、前海世贸大厦荣获世界高层建筑与都市人居学会
颁发的2021年全球最佳高层建筑奖、最佳高层办公建筑奖; 
(3)学校及文体建筑方面,佛山三水文化中心和华中师范大学附属龙园学校分别斩获A’Design Award
金奖和国际银奖,新疆艺术中心荣获2020-2021年度第一批中国建设工程鲁班奖; 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
23 
(4)医疗及养老建筑方面,香港中文大学(深圳)直属附属医院、深圳市第二儿童医院、上海儿童医
学中心综合楼、上海交通大学医学院附属新华医院儿科综合楼均荣获中国十佳医院建筑设计方案奖。 
独特的设计创意、优秀的产品质量以及全程服务能力,为公司赢得了良好的品牌效应。经过多年的发展,
公司与万科、保利集团、中海地产、绿地控股、金地集团、金科股份、中国金茂、卓越集团等多家知名的
房地产企业达成战略合作关系,同时也是深圳市建筑工务署、南山区人民政府、坪山区人民政府等政府部
门的合作单位。 
2、优秀核心团队优势 
公司推行多元包容的企业文化,持续优化人才机制,重视技术传承与培养,吸引和培养优秀创意人才,
构筑人才高地。截至目前,公司及子公司拥有国家一级注册建筑师、国家一级注册结构工程师、注册公用
设备工程师、注册电气工程师、注册城乡规划师、注册造价工程师等专业注册人才180余名。 
为实现企业的可持续发展,公司在现有绩效考核基础上推出短期、中长期相结合的激励机制,充分激
发员工创新热情,使创新成为公司发展的动力。 
3、全国性布局优势 
公司在北京、上海、重庆、成都、西安、武汉、佛山、兰州、太原、郑州、南宁、广州及惠州等地设立了
分支机构,在分支机构的建设、运营管理方面已经形成一套成熟、高效的管控模式。“总部+区域分公司”经
营管理模式,能够更广泛、更准确地聚焦客户需求,整合内外部资源作出快速反应,提高了设计资源的利
用效率,大大提升了市场开拓效率和综合服务能力。 
4、区位竞争优势 
公司成立于粤港澳大湾区的核心城市深圳,华南地区是公司的业务重点地区之一。报告期内,公司在
华南地区的收入占比超过50%。作为全国经济最发达的区域之一,华南地区的固定资产投资规模与城镇化
建设都处于领先水平。公司多年来深耕该区域的建筑设计市场,在实现业务规模扩大的同时,也获得了市
场认可。 
公司在华南地区具备良好的口碑优势以及众多优质获奖精品项目的优势,公司于2018年获得深圳市建
筑产业化行业“功勋企业”称号,于2019年获批成为“广东省装配式建筑产业基地”及“深圳市工程应用类装配
式建筑产业基地”,2020年、2021年公司连续两年被东莞市住建局评选为全市工程设计企业量化评价先进企
业。2020年,公司被评为为深圳市绿色建筑协会2020年度先进单位。 
5、新技术的研发和应用优势 
公司始终重视新型建筑设计技术的研发和应用,并将绿色建筑设计技术、海绵城市设计技术、BIM技
术应用、装配式建筑设计技术进行整合研究,形成了建筑设计实践与研发一体化平台,以促进研发成果的
转化。公司扩展了绿色建筑的研究领域,加大对相关体系健康建筑、被动房屋等领域的研究力度,并以BIM
技术为基础,开展建筑设计室内外相关物理环境的模拟分析工作,为建筑设计提供强有力的健康建筑的理
论及技术支撑。 
6、多维度信息化管理平台优势 
公司推行平台创新,紧跟行业前沿技术,不断创新产品提高服务质量。信息技术的发展及应用为传统
建筑设计企业带来了深刻的变革,不断引进国内外先进的行业管理经验,形成了明显的领先优势。依托现
代信息技术,公司建立了协同设计平台、知识管理平台、运营及财务管理平台,同时正在搭建图档管理平
台,实现各部门之间的协同设计,以及设计人员之间快捷、高标准的信息交换,大幅降低了跨部门、跨区
域设计人员之间的沟通成本,满足客户不断提升的要求。平台化优势有效提高了内部信息传递的效率,为
提升设计服务质量、优化设计能力、降低运营成本、提高市场竞争力奠定了坚实基础。 
7、方案创新优势 
公司一直践行“SMART建筑设计方法”,“SMART建筑设计方法”推崇在设计中遵循可持续性
(Sustainable)、易维护性(Maintainable)、建筑专业性(Architectural)、理性(Rational)、技术性(Technical)
的设计原则。可持续性力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境和社会环境的尊重和呵护,并
不断创造人际和谐、使用合理、运营持续的空间场所。易维护性要求设计产品坚固、耐用、方便维修、保
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
24 
养、升级、更新。建筑专业性倡导、坚守、发扬建筑学的真、善、美尊贵属性,创造性地继承和发展传统
与时尚建筑文化。理性要求设计作品皆基于对城市文脉、投资价值、用户需求的理性分析,以寻求项目开
发价值的最大化。技术性关注并善用建筑工程与信息适配新技术,在设计信息化、建筑智能化、建筑产业
化、绿色建筑等领域保持行业领先地位。 
四、主营业务分析 
1、概述 
2021年是国家“十四五”规划和2035远景目标的开局之年,也是中国资本市场深化改革的关键一年。报
告期内,公司按照年初制定的各项工作部署,在公司管理层的领导下,经过全公司上下共同努力,在国内
疫情不断反复的情况下,公司营业收入、净利润实现稳健快速增长。 
报告期内,公司实现营业收入102,621.48万元,较上年同期增长6.87%;归属于上市公司股东的净利润
为17,146.61万元,同比增长23.89%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为11,039.79万元,
同比增长38.94%。报告期内公司主要经营情况回顾如下: 
(1)深耕主营业务,实现业绩稳步增长 
公司以市场为导向,以客户为中心,围绕企业核心竞争力,实现了企业的可持续健康发展,依托建筑
设计和创新研发、装配式建筑、BIM等领域的先发优势,继续进行全产业链布局,各项业务发展态势良好。 
在住宅类项目领域,公司与万科、保利地产、金地集团、中海地产等战略客户保持紧密合作的同时积
极拓展新的大客户资源,与全国各省知名企业建立了长期友好的合作关系。近年来,保利地产、万科一直
为公司最重要的客户,2021年度来自于保利地产、万科的营业收入占比合计约为30%左右。在当前房地产
行业的政策背景下,房地产市场未来将向优质的龙头企业集中,通过与优质龙头企业保持紧密合作,将有
助于公司巩固国内民营建筑设计企业第一梯队的行业地位,提高公司的收入规模和市场占有率。 
在非住宅类项目领域,随着房地产调控政策的出台,报告期内公司积极加大非住宅类项目的开发,2021
年度非住宅类项目新签合同金额占比为45.71%,较2020年度提高13.12个百分点。2021年度,公司新签的大
型非住宅类项目主要集中在医疗与养老建筑设计、办公及产业园区建筑设计、学校及文体建筑设计等领域,
新签的重要项目包括:中山大学附属第七医院(深圳)二期项目(合同金额8636万元)、光明天安云谷项
目(合同金额3491万元)、上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区项目(合同金额3210万元)、大族
科技城项目(合同金额2486万元)、深圳市眼科医院二期项目(合同金额2087万元)、深圳科学公园站北
侧综合体项目(合同金额1841万元)、创金合信总部大厦项目(合同金额1768万元)、深圳市第三儿童医
院项目(合同金额1352万元)、深圳市梅红小学项目(合同金额1119万元)、深圳自然博物馆项目(合同
金额920万元)等。 
(2)重视创新驱动,持续加强设计研发 
公司整合资源,为房地产龙头企业研发标准化产品,推出具有多样化和成本优势的创新设计,通过产
品及服务创新赢得客户认可。同时,公司依托技术委员会,构建赋能型组织生态,针对市场热点和技术难
点,进行专项技术攻关和创新,进一步推动城市设计与城市更新、综合体及超高层、医疗与养老建筑、居
住建筑、产业园区、学校建筑、酒店及度假物业、建筑科技—建筑技术管理的技术研发。 
报告期内,公司持续加大设计研发力度,研发人员增至215人,新立项研发项目8个,2021年度投入研
发资金总额5,877.56万元,较去年同期增长20.41%。 
(3)加大平台和信息化建设力度,完成数字化转型 
报告期内,公司持续加大对信息技术领域的投入,进一步扩大技术研发团队,有效推进公司协同设计
平台及信息系统建设项目的建设,助力公司完成数字化转型,具体情况如下: 
①协同设计平台建设 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
25 
报告期内,基于二维协同设计平台的使用情况,公司持续完善内部基于协同标准化的设计标准、工作
流程、质量管控,完善异地协同的工作模式;在二维协同设计平台的基础上,公司也开展了基于BIM三维
数字协同的研究,探索新技术、新要求发展方向下的新的异地工作方式;另外,报告期内公司研发团队持
续开发基于二维和三维BIM软件的一系列效率工具、参数化设计工具和搭建覆盖全公司的基于云端的大数
据平台并推广使用,推动公司设计流程更加人性化、高效化、标准化,同时提高设计内容的产出和质量。 
②信息系统建设项目建设 
公司IPO募投项目“信息系统建设项目”的主要内容为组织建设技术知识管理系统、业务运营管理系统、
云计算及运维系统等三大信息系统,并对这些系统的运营提供支持服务,实现公司各部门、各分支机构之
间信息传输、交换和处理的无缝衔接,提高信息透明度,增强对公司资源的管理力度,从而提高业务承接、
图纸设计、施工配合等环节的反应速度。报告期内,“信息系统建设项目”的建设有序推进,截至2021年末
投资进度达24.99%。项目完成后,将可以提高公司各部门、各分支机构的信息共享程度,全面提升公司对
主营业务数据的集成管理与科学应用能力。通过对各个系统平台数据的有效处理,公司可进一步规范管理
模式、整合业务体系、优化业务流程、降低运营成本,有利于公司建立科学的决策体系,并有效推动各部
门、各分支机构之间的业务配合,大幅提升运作效率,增强自身竞争力,可为公司的长期、快速发展提供
有力支撑。 
(4)践行以人为本,人才建设及管理取得较大成效 
公司继续加强核心人才培养力度,在培养核心技术力量方面,公司进一步完善技术委员会考核机制,
加强技术委员会专家对各业务单元项目质量的考核力度,完善关键技术岗位人员的专业能力培养;在培养
中坚力量方面,公司设立新晋管理干部专项培养计划,继续选派高潜质管理人员攻读国内知名商学院的
EMBA项目。公司通过各项政策鼓励和提拔青年核心技术和管理人才,打造出一支专业过硬、高效协作的
人才队伍。 
同时,公司优化组织结构、管理流程和各项人力资源政策,提升人才配置的效率,以支持跨区域团队
协作模式,提升了业务拓展能力和项目协作能力。公司始终坚持培养与引进并重的人才策略,持续引进设
计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。 
(5)持续提升规范运作水平,保护投资者利益 
2021年,是中国资本市场深化改革的关键一年,新证券法进一步落地,监管层严把上市公司质量关,
要求上市公司提高信息披露质量,强化公司治理,推动上市公司高质量发展。公司根据中国证监会、深圳
证券交易所的各项法规、规范性文件,修订完善《信息披露管理制度》《重大信息内部报告制度》《内幕
信息知情人管理制度》等内部控制制度;主动强化投资者日常沟通,提高上市公司透明度和信息披露质量,
依法合规地做好信息披露工作,准确、及时地传递公司信息,保护利益相关方的知情权。报告期内,公司
回答深交所互动易平台投资者提问58个,举行网上业绩说明会1次;积极组织中介机构对公司相关人员开
展培训学习,有效加强了内部控制制度建设,增强了公司合规运作管理水平。 
2、收入与成本 
(1)营业收入构成 
营业收入整体情况 
单位:元 
 
2021年 2020年 
同比增减 
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 
营业收入合计 1,026,214,848.67 100% 960,231,481.28 100% 6.87% 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
26 
分行业 
建筑设计 953,146,236.14 92.88% 887,573,592.83 92.43% 7.39% 
其他 73,068,612.53 7.12% 72,657,888.45 7.57% 0.57% 
分产品 
建筑设计 953,146,236.14 92.88% 887,573,592.83 92.43% 7.39% 
城市规划 15,089,622.63 1.47% 22,594,936.61 2.35% -33.22% 
设计咨询 56,946,930.00 5.55% 49,097,333.83 5.11% 15.99% 
其他业务 1,032,059.90 0.10% 965,618.01 0.10% 6.88% 
分地区 
华南地区 556,422,506.66 54.22% 531,875,492.91 55.39% 4.62% 
西南地区 142,986,619.30 13.93% 172,601,756.36 17.98% -17.16% 
华东地区 113,631,953.79 11.07% 96,541,599.68 10.05% 17.70% 
华中地区 90,379,593.17 8.81% 73,964,463.37 7.70% 22.19% 
西北地区 63,373,837.87 6.18% 47,599,771.03 4.96% 33.14% 
华北地区 39,052,549.48 3.81% 26,294,275.58 2.74% 48.52% 
东北地区 15,919,178.28 1.55% 11,354,122.35 1.18% 40.21% 
海外地区 4,448,610.12 0.43%    
分销售模式 
直销 1,026,214,848.67 100.00% 960,231,481.28 100.00% 6.87% 
(2)占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
 营业收入 营业成本 毛利率 
营业收入比上年
同期增减 
营业成本比上年
同期增减 
毛利率比上年同
期增减 
分行业 
建筑设计 953,146,236.14 602,147,538.20 36.83% 7.39% 4.87% 1.52% 
分产品 
建筑设计 953,146,236.14 602,147,538.20 36.83% 7.39% 4.87% 1.52% 
分地区 
华南地区 556,422,506.66 347,079,810.77 37.62% 4.62% -1.96% 4.18% 
西南地区 142,986,619.30 90,398,874.85 36.78% -17.16% -13.19% -2.89% 
华东地区 113,631,953.79 74,401,643.18 34.52% 17.70% 22.30% -2.46% 
分销售模式 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
27 
直销 1,026,214,848.67 650,628,601.76 36.60% 6.87% 4.78% 1.27% 
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下,公司最近 1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 
□ 适用 √ 不适用  
(3)公司实物销售收入是否大于劳务收入 
□ 是 √ 否  
(4)公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 
□ 适用 √ 不适用  
(5)营业成本构成 
产品分类 
产品分类 
单位:元 
产品分类 项目 
2021年 2020年 
同比增减 
金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 
建筑设计 
人工成本、直接
成本、间接成本 
602,147,538.20 92.57% 574,180,902.73 92.53% 4.87% 
城市规划 
人工成本、直接
成本、间接成本 
9,644,393.78 1.48% 15,396,034.48 2.48% -37.36% 
设计咨询 
人工成本、直接
成本、间接成本 
38,666,935.80 5.94% 30,985,410.97 4.99% 24.79% 
说明 
公司经营过程中发生的主要成本为人工成本。 
(6)报告期内合并范围是否发生变动 
□ 是 √ 否  
(7)公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 
□ 适用 √ 不适用  
(8)主要销售客户和主要供应商情况 
公司主要销售客户情况 
前五名客户合计销售金额(元) 392,672,912.12 
前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例 38.26% 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
28 
前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比
例 
0.00% 
公司前 5大客户资料 
序号 客户名称 销售额(元) 占年度销售总额比例 
1 第一名 248,733,895.68 24.24% 
2 第二名 81,122,240.87 7.90% 
3 第三名 29,900,709.36 2.91% 
4 第四名 17,232,973.08 1.68% 
5 第五名 15,683,093.13 1.53% 
合计 -- 392,672,912.12 38.26% 
主要客户其他情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司主要供应商情况 
前五名供应商合计采购金额(元) 25,800,764.29 
前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例 17.26% 
前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额
比例 
0.00% 
公司前 5名供应商资料 
序号 供应商名称 采购额(元) 占年度采购总额比例 
1 第一名 11,265,201.77 7.53% 
2 第二名 4,789,546.54 3.20% 
3 第三名 3,768,893.98 2.52% 
4 第四名 3,166,552.00 2.12% 
5 第五名 2,810,570.00 1.88% 
合计 -- 25,800,764.29 17.26% 
主要供应商其他情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
3、费用 
单位:元 
 2021年 2020年 同比增减 重大变动说明 
销售费用 33,422,914.34 34,648,564.84 -3.54%  
管理费用 118,223,549.15 132,076,282.05 -10.49% 
主要系公司加强管理人员绩效管理
减少的薪酬成本所影响 
财务费用 4,610,121.66 2,973,810.08 55.02% 系本年度保理融资费用及租赁融资
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
29 
费用所增加 
研发费用 58,775,594.75 48,813,088.43 20.41% 系公司加大新技术研发所致 
4、研发投入 
√ 适用 □ 不适用  
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响 
重大火灾防控及人
员安全疏散创新设
计在高层建筑中的
应用研究 
本项目通过火灾模型实
验、结构关键构件的火
灾力学性能实验、理论
分析和数值模拟,深入
研究火灾下高层建筑烟
气控制设计、结构火灾
损伤和人员疏散创新设
计三个方面设计理论中
的关键技术问题。 
已完成 
1、建立高层建筑重大火灾
防控设计及安全疏散设计研
究的系统、深入、量化认
识。2、提出具有工程指导
意义的高层建筑重大火灾防
控设计及安全疏散设计分析
原则和要点,完善高层建筑
防火及疏散的理论和工程技
术体系。 
1、可以提升公司在高层建
筑火灾防控和人员疏散的创
新设计能力,培养高素质的
高层建筑创新设计团队。
2、通过本项目的技术总结
和应用,进一步提升公司品
牌效应,为承接更多业务奠
定技术基础。 
绿色商业建筑设计
中隐含碳与运营碳
的分析和应用研究 
本项目在对建筑物隐含
碳和运营碳分析的基础
上,为提高建筑物的能
源效率,采用"被动设
计"措施来进行建筑物
的绿色低碳设计。商业
建筑因其使用上的特殊
性,故在其设计中,尤
其是对于立面玻璃幕墙
及通风系统,采用被动
设计以达到节能减排的
目标。 
已完成 
通过对建筑物隐含碳和运营
碳的分析,结合绿色商业建
筑的特殊性,总结被动设计
措施包括建筑物方向,空气
密封,连续隔热,窗户和采
光,以及利用自然通风等十
余个建筑设计子系统协同工
作。 
通过对建筑物隐含碳和运营
碳分析,总结被动设计理念
和措施,提升公司在绿色商
业建筑设计的市场竞争力。 
"现代+民族"建筑
设计初步研究 
本项目从民族地区(以
藏民族地区为例)的民
族文化与现代建筑设计
所形成的设计风格的交
融点出发,探索出民族
性和时尚性的结合,符
合大众审美需求的,能
促进民族文化与现代建
筑设计融合的设计理念
及思路。 
持续研究中,预计
2022年 11月完成 
在现代建筑的局部空间中,
让民族的符号再次被洗礼后
进行运用,让民族文化与现
代建筑设计产生交融。 
1、有利于加强民族文化的
保护与传承。2、促进公司
业务范围的拓展,增强在民
族地区业务发展的竞争力。 
高层连体建筑高空
连廊柔性连接结构
设计关键技术与应
用研究 
连体建筑是指由设置在
一定高度处连接体(如高
空连廊)相连接的两个或
多个建筑单体组成的建
持续研究中,预计
2022年 12月完成 
通过理论和工程应用研究,
提出高空连廊与主体结构相
互影响的作用机理、柔性连
接高空连廊结构的力学机理
1、项目研究成果可以为工
程项目节材降本、提质增效
提供强有力的理论和技术支
撑。2、项目研究成果在公
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
30 
筑集群。本项目主要对
复杂高层多塔楼连体建
筑结构体系进行分析和
设计,并在此基础上给
出多塔楼连体结构的抗
震性能评价。 
和高空连廊的抗震抗风性能
设计关键技术指标,给出高
层连体建筑高空连廊柔性连
接结构设计与应用的系统解
决方案,为高层连体建筑高
空连廊柔性连接结构设计与
应用研究提供了理论依据和
设计范式。 
司现有和未来的高层连体建
筑高空连廊项目中深入应
用,持续升级,具有技术推
广的理论基础和经验积累。
3、让公司适应市场经济激
烈竞争新常态,增强公司核
心竞争力。 
基于 BIM+MR的
建筑创意整合设计 
MR(Mixed Reality),
即混合现实技术。本项
目将 BIM技术与MR
技术的整合,从二维设
计转到三维设计,添加
虚拟现实及增强现实的
技术理念。 
已完成 
通过自身的视觉体验,完善
设计创作,改变设计手段,
提高设计质量。 
通过 BIM与MR技术的融
合,将各种建筑信息组织成
一个整体,贯穿于建筑全生
命周期过程,提升公司协同
设计水平,增强数字化设计
竞争力。 
装配式建筑技术在
医疗建筑中的应用
研究 
医疗建筑是一种特殊的
建筑设计类型。装配式
建筑为结构系统、外围
护系统、设备与管线系
统、内装系统的主要部
分采用预制部品部件集
成的建筑。本项目主要
研究将装配式建筑融入
医疗建筑且能满足医疗
体系发展和变化。 
持续研究中,预计
2022年 12月完成 
医疗建筑采用装配式建筑设
计技术,将从建筑、结构、
机电和内装四个系统按照国
家规范进行标准化设计,以
满足医疗建筑工艺流程复
杂,医疗空间设计专业性很
强等需求。 
提升拓展企业装配式建筑设
计技术在医疗建筑设计中的
应用能力,为企业进一步拓
展医疗建筑设计提升竞争
力。 
预制装配式混泥土
建筑之电气设计研
究 
预制装配式混泥土建筑
的预制件都是在工厂一
次性加工完成,电气专
业在设计过程中对设备
和管线的布置定位要精
确,提高预制装配式建
筑的实用性。 
已完成 
电气专业设计要做到全过程
管控及精细化设计要求,提
高设计质量。 
提高企业机电施工图设计团
队与外部生产厂家的配合
度,进一步拓展合作渠道,
争取更多业务合作机会。 
基于 BIM技术下
的智能楼宇系统设
计 
本项目通过对智能楼宇
集成管理系统的设计和
建构,利用 BIM技术
的信息共享集成功能,
实现智能楼宇各子系统
一体化、智能化的集成
管理和快速联动响应。 
已完成 
利用 BIM技术实现将楼宇
物业管理、消防管理、安防
管理和资产管理等各个子系
统集成到统一图形平台上,
实现可视化与数字化综合智
能化管理。 
提高企业数字化系统集成能
力,拓宽业务范围,提升企
业在智能楼宇设计的知名度
和竞争力。 
公司研发人员情况 
 2021年 2020年 变动比例 
研发人员数量(人) 215 209 2.87% 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
31 
研发人员数量占比 10.09% 10.11% -0.02% 
研发人员学历 
本科 154 152 1.32% 
硕士 40 34 17.65% 
专科 21 23 -8.70% 
研发人员年龄构成 
30岁以下 97 88 10.23% 
30 ~40岁 118 121 -2.48% 
近三年公司研发投入金额及占营业收入的比例 
 2021年 2020年 2019年 
研发投入金额(元) 58,775,594.75 48,813,088.43 40,133,694.82 
研发投入占营业收入比例 5.73% 5.08% 4.34% 
研发支出资本化的金额
(元) 
0.00 0.00 0.00 
资本化研发支出占研发投入
的比例 
0.00% 0.00% 0.00% 
资本化研发支出占当期净利
润的比重 
0.00% 0.00% 0.00% 
公司研发人员构成发生重大变化的原因及影响 
□ 适用 √ 不适用  
研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因 
□ 适用 √ 不适用  
研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明 
□ 适用 √ 不适用  
5、现金流 
单位:元 
项目 2021年 2020年 同比增减 
经营活动现金流入小计 1,027,129,817.91 1,028,605,156.13 -0.14% 
经营活动现金流出小计 985,273,705.77 852,850,933.03 15.53% 
经营活动产生的现金流量净
额 
41,856,112.14 175,754,223.10 -76.18% 
投资活动现金流入小计 1,464,436,310.07 1,732,809,585.47 -15.49% 
投资活动现金流出小计 1,498,792,374.25 1,655,313,458.58 -9.46% 
投资活动产生的现金流量净
额 
-34,356,064.18 77,496,126.89 -144.33% 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
32 
筹资活动现金流入小计 39,886,841.87 3,048,233.55 1,208.52% 
筹资活动现金流出小计 67,248,904.34 36,258,069.83 85.47% 
筹资活动产生的现金流量净
额 
-27,362,062.47 -33,209,836.28 -17.61% 
现金及现金等价物净增加额 -19,862,014.51 220,040,513.71 -109.03% 
相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 
√ 适用 □ 不适用  
(1)经营活动产生的现金净流量净额4,185.61万元,较上年同期减少13,389.81 万元,减少76.18%,
主要是因为本年度支付给员工和支付的各项税费有大幅增加所致。  
(2)投资活动产生现金净流量为-3,435.61万元,主要是本年购建固定资产等资本性支出4,579.24万
元,较上年同期上升80.90%。 
(3)本年筹资活动产生的现金净流量为-2,736.21万元,与上年同期主要变动因素有进行员工股权激
励筹资、年度现金分红及支付房产租金等。 
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 
√ 适用 □ 不适用  
报告期公司支付给员工的现金较上年同期大幅增加12,496.73万元,同比增长20.36%,同期支付各项
税费也提升15.01%,造成公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在较大差异。 
五、非主营业务情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 
投资收益 15,977,504.09 8.46% 
主要系报告期内理财产品 
收益 
否 
公允价值变动损益 9,839,488.94 5.21% 
系公司购买的未到期的理
财产品公允价值变动及对
广东中建的权益性投资所
产生的收益 
否 
资产减值 9,540,780.39 5.05% 
主要系报告期内根据合同
资产计提坏账准备 
否 
营业外收入 36,360.34 0.02% 主要系资产处置利得 否 
营业外支出 524,314.76 0.28% 
系非流动资产毁损报废损
失等原因所导致 
否 
信用减值损失 22,482,832.65 11.91% 
主要系报告期内根据应收
账款和应收票据计提坏账
准备 
否 
其他收益 44,029,097.09 23.32% 
主要系 2021年度公司获得
的政府补贴 
否 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
33 
六、资产及负债状况分析 
1、资产构成重大变动情况 
单位:元 
 
2021年末 2021年初 
比重增减 重大变动说明 
金额 
占总资产比
例 
金额 
占总资产比
例 
货币资金 
616,697,481.9

30.82% 636,937,284.44 33.65% -2.83%  
应收账款 
149,169,844.1

7.45% 81,872,769.92 4.33% 3.12% 
应收账款较上年增加 82.20%,主要
是公司业务增长所增加。 
合同资产 
227,275,495.0

11.36% 181,050,762.58 9.57% 1.79% 
合同资产较上年增加 25.53%,主要
是公司业务增长所增加。 
投资性房地产 327,051.52 0.02% 496,785.50 0.03% -0.01% 
投资性房地产较上年减少 34.17%, 
主要原因系本年度折旧增加。 
固定资产 
229,127,993.1

11.45% 239,728,392.27 12.67% -1.22% 
固定资产较上年减少 4.42%, 主要
原因系本年度折旧增加。 
使用权资产 47,935,157.18 2.40% 13,983,840.59 0.74% 1.66% 
根据新租赁准则公司把租赁的办公
用房调入使用权资产。 
短期借款   2,290,897.48 0.12% -0.12% 
主要系上年度办理客户商业承兑汇
票贴现的余额减少。 
合同负债 
317,590,619.3

15.87% 328,578,432.27 17.36% -1.49% 
合同负债较上年减少 3.34%,主要系
设计业务预收款减少所致。 
租赁负债 39,338,687.22 1.97% 4,702,759.31 0.25% 1.72% 
根据新租赁准则公司把租赁的办公
用房租金调入租赁负债。 
境外资产占比较高 
□ 适用 √ 不适用  
2、以公允价值计量的资产和负债 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 期初数 
本期公允价
值变动损益 
计入权益的
累计公允价
值变动 
本期计
提的减
值 
本期购买金额 本期出售金额 
其他
变动 
期末数 
金融资产 
1.交易性
金融资产
(不含衍
590,000,000.00 7,024,099.08   1,383,000,000.00 1,445,000,000.00  535,024,099.08 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
34 
生金融资
产) 
其他 6,184,597.34 1,292,033.70      7,476,631.04 
上述合计 596,184,597.34 8,316,132.78   1,383,000,000.00 1,445,000,000.00  542,500,730.12 
金融负债 0.00       0.00 
其他变动的内容 
无 
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 
□ 是 √ 否  
3、截至报告期末的资产权利受限情况 
截至报告期末,公司存在保函保证金2,335,894.19元,该等资产变现受限制。 
七、投资状况分析 
1、总体情况 
□ 适用 √ 不适用  
2、报告期内获取的重大的股权投资情况 
□ 适用 √ 不适用  
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 
□ 适用 √ 不适用  
4、以公允价值计量的金融资产 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
资产
类别 
初始投资成本 
本期公允价
值变动损益 
计入权益的
累计公允价
值变动 
报告期内购入金
额 
报告期内售出金
额 
累计
投资
收益 
期末金额 资金来源 
其他 590,000,000.00 7,024,099.08  1,383,000,000.00 1,445,000,000.00  535,024,099.08 
自有资金和
募集资金 
其他 6,184,597.34 1,292,033.70     7,476,631.04 自有资金 
合计 596,184,597.34 8,316,132.78 0.00 1,383,000,000.00 1,445,000,000.00 0.00 542,500,730.12 -- 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
35 
5、募集资金使用情况 
√ 适用 □ 不适用  
(1)募集资金总体使用情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:万元 
募集年份 募集方式 
募集资金
总额 
本期已使
用募集资
金总额 
已累计使
用募集资
金总额 
报告期内
变更用途
的募集资
金总额 
累计变更
用途的募
集资金总
额 
累计变更
用途的募
集资金总
额比例 
尚未使用
募集资金
总额 
尚未使用
募集资金
用途及去
向 
闲置两年
以上募集
资金金额 
2019 年 
首次公开
发行股票 
51,158.58 6,905.16 17,150.67 0 0 0.00% 34,007.91 
存放募集
资金专户
及购买保
本理财产
品 

合计 -- 51,158.58 6,905.16 17,150.67 0 0 0.00% 34,007.91 -- 0 
募集资金总体使用情况说明 
    (1)经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931号《关于核准筑博设计股份有限公司首次公开发行股票的批
复》核准,本公司向社会公开发行人民币普通股(A股)25,000,000股,发行价格 22.69元/股,募集资金总额为人民币
567,250,000.00元,扣除各项发行费用共计人民币 55,664,229.56元后,募集资金净额为人民币 511,585,770.44元。上述募
集资金到位情况业经立信会计师事务所(特殊普通合伙)审验并出具信会师报字[2019]第 ZA15717号《验资报告》。 
    (2)报告期内,募集资金投入金额为 6,905.16万元,截至 2021年 12月 31日,公司已累计使用募集资金 17,150.66
万元。公司累计利用闲置募集资金购买理财产品 185,300.00万元,累计赎回理财产品本金 156,500.00万元,截至 2021年
12月 31日,未到期银行理财产品金额为 28,800.00万元。截至 2021年 12月 31日,公司结余募集资金(含利息收入、理
财收益扣除银行手续费的净额)余额为 36,096.61万元,扣除尚未到期的理财产品后募集资金余额为 7,296.61万元。尚未
使用的募集资金现存放于募集资金专户中,将根据项目进度陆续投入使用。 
(2)募集资金承诺项目情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:万元 
承诺投
资项目
和超募
资金投
向 
是否已
变更项
目(含部
分变更) 
募集资金
承诺投资
总额 
调整后投
资总额(1) 
本报告
期投入
金额 
截至期末
累计投入
金额(2) 
截至期末
投资进度
(3)=
(2)/(1) 
项目达
到预定
可使用
状态日
期 
本报告
期实现
的效益 
截止报告
期末累计
实现的效
益 
是否达
到预计
效益 
项目可
行性是
否发生
重大变
化 
承诺投资项目 
设计服
务网络
建设项
否 17,543.17 17,543.17 4,729.69 9,897.64 56.42% 
2022年
11月 07
0 0 不适用 否 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
36 
目 日 
装配式
建筑与
BIM业
务研发
及产业
化项目 
否 6,227.22 6,227.22 0 0 0.00% 
2022年
11月 07
日 
0 0 不适用 否 
技术研
发中心
(深
圳)建
设项目 
否 11,897.99 11,897.99 1,623.39 1,677.59 14.10% 
2022年
05月 06
日 
0 0 不适用 否 
高原建
筑研究
中心建
设项目 
否 5,055.27 5,055.27 136.34 140.82 2.79% 
2022年
05月 06
日 
0 0 不适用 否 
信息系
统建设
项目 
否 6,666.45 6,666.45 415.74 1,666.14 24.99% 
2022年
11月 06
日 
0 0 不适用 否 
补充流
动资金 
否 3,768.48 3,768.48 0 3,768.48 100.00% 
2020年
12月 31
日 
0 0 不适用 否 
承诺投
资项目
小计 
-- 51,158.58 51,158.58 6,905.16 17,150.67 -- -- 0 0 -- -- 
超募资金投向 
无            
合计 -- 51,158.58 51,158.58 6,905.16 17,150.67 -- -- 0 0 -- -- 
未达到
计划进
度或预
计收益
的情况
和原因
(分具
体项
目) 
1. 2020 年年初,由于受疫情影响,各地政府相继出台并严格执行关于延迟复工、限制物流、人流等各项疫情防控政策。公
司积极响应政府号召,做好疫情防护工作,为确保员工安全生产,信息系统建设项目未按原计划进度实行。2021年 10月
27日公司召开第四届董事会第八次会议、第四届监事会第八次会议,审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议
案》,决议将募集资金投资项目信息系统建设项目延期至 2022年 11月 6日。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
37 
2. 公司为保证募投资金使用效益,公司采取审慎态度,部分技术研发中心(深圳)建设项目、高原建筑研究中心建设项目
投资进度放缓,因此项目实施进度未达到预期。 2021年 4月 27日公司召开第四届董事会第四次会议、第四届监事会第四
次会议,审议通过了《关于部分募集资金投资项目延期的议案》,决定将募集资金投资项目技术研发中心(深圳)建设项
目、高原建筑研究中心建设项目延期至 2022年 5月 6日。 
3. 受宏观经济环境和行业市场环境影响,公司装配式建筑与 BIM业务研发及产业化项目进度滞后。公司拟采取
的措施为:为进一步推动项目取得有效进展,公司将加大自主知识产权的原创性技术开发和产业化技术的研
究,持续迭代 BIM技术,聚焦现有优势推动项目落地。 
项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用 
超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用 
募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用 
募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 
募集资金投资项目先期投入及置换情况 
适用 
2020 年 1 月 14 日,公司第三届董事会第十一次会议及第三届监事会第七次会议,分别审议通过了《关于使
用募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金的议案》 ,同意公司以募集资金置换截至 2019 年 10 月 31 日
已预先投入募投项目的自筹资金,共计人民币 7,008,231.24元。 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)对公司
使用募集资金置换预先投入自筹资金的情况进行了专项核查,并出具了 XYZH/2020SZA20005号《关于筑博设
计股份有限公司募集资金置换专项鉴证报告》。 
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
38 
项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用 
尚未使用的募集资金用途及去向 
2021年 10月 27日,公司召开召开第四届董事会第八次会议及第四届监事会第八次会议,审议通过了《关于使用闲置
募集资金和闲置自有资金进行现金管理的议案》,同意公司在确保不影响正常运营和资金安全的前提下,使用闲置募集资金
不超过人民币 35,000.00万元和闲置自有资金不超过人民币 40,000.00万元进行现金管理,自   2021年第三次临时股东大
会审议通过之日起 12个月内有效,在有效期限内,资金可以滚动使用。 
截至 2021年 12月 31日,公司结余募集资金(含利息收入、理财收益扣除银行手续费的净额)余额为
36,096.61万元,其中未到期银行理财产品 28,800.00万元。尚未使用的募集资金现存放于募集资金专户中,将根
据项目进度陆续投入使用。 
募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 
1、2021年 7月 5日公司召开第四届董事会第六次会议审议通过了《关于变更部分募集资金专户的议案》,同意公司将
原存放于工商银行股份有限公司拉萨经济技术开发区支行的募集资金本息余额转存至中国银行股份有限公司拉萨市柳梧支
行;将原存放于中国光大银行股份有限公司深圳大学城支行的募集资金本息余额转存至兴业银行股份有限公司深圳深南支
行。 
2、2021年 8月 5日公司连同保荐机构中信建投分别与中国银行股份有限公司拉萨市柳梧支行、兴业银行股份有限公
司深圳深南支行签署了新的《募集资金三方监管协议》。 
3、2021年 7月 29日高原建筑研究中心建设项目中的交通银行深圳香洲支行募集户
(443066065013000622402)误付了总部以及部门分公司的外包设计费,影响金额为 68.25万元,该费用属于日
常经营活动的事项,目前该笔费用已于 7月 31日归还。 
(3)募集资金变更项目情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。 
八、重大资产和股权出售 
1、出售重大资产情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未出售重大资产。 
2、出售重大股权情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
39 
九、主要控股参股公司分析 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期内无应当披露的重要控股参股公司信息。 
十、公司控制的结构化主体情况 
□ 适用 √ 不适用  
十一、公司未来发展的展望 
(一)行业格局和趋势 
见“第三节管理层讨论与分析”之“一、报告期内公司所处行业情况”的相关内容。 
(二)公司发展战略 
围绕“打造建筑设计行业多维度协同设计平台,致力于成为国内领先的建筑设计及工程管理综合解决
方案供应商”的发展战略,依托装配式建筑和BIM等核心技术,完成从建筑设计向全产业链布局的转型升级。
公司肩负“全球视野、社会责任、人文关怀”的使命,秉承“多元、包容、规则、自由”的价值观,为客户、
员工、股东和社会创造更大价值。 
(三)经营计划 
1、有序开展主营业务 
公司将抓住市场结构性调整机遇,精准布局,提升产品竞争力和服务水平。一方面,继续加大与优质的房
地产头部企业之间的战略合作,促进住宅类业务的平稳发展。另一方面,公司也将依托在医疗与养老建筑
设计、学校及文体建筑设计、办公及产业园区建筑设计、商业综合体与超高层设计等领域的先发优势,挖
掘市场潜力,获取非住宅类项目机会,充实全年设计订单。 
2、持续推进信息化建设 
基于二维协同平台的使用情况,公司接下来将不断完善内部基于协同标准化的设计标准、工作流程、
质量管控,完善异地协同的工作模式;同时,公司研发团队将持续开发基于二维和三维BIM软件的一系列
效率工具、参数化设计工具和搭建覆盖全公司的基于云端的大数据平台并推广使用,推动公司设计流程更
加人性化、高效化、标准化,同时提高设计内容的产出和质量;另外,公司将继续开展基于BIM三维数字
协同的研究,探索新技术、新要求发展方向下的新的异地工作方式。 
为进一步提升管理水平,公司将加大信息化投入,建设具有自主知识产权的ERP(Enterprise Resource 
Planning)系统,实现从市场商机、合同签订、设计过程管理以及施工配合的全流程闭环管控,实现各系统
之间的数据汇聚,利用BI(Business Intelligence)技术进行深度数据挖掘,让数据成为公司的核心资产,成
为公司业务决策的重要依据,提升整体管理水平。 
3、加大研发投入以维持技术领先优势 
近年来,建筑领域和建筑设计领域不断涌现新的技术、理念,如云服务设计、AR、VR、BIM、CIM、
数字孪生建筑、数字孪生城市等,公司将持续加大信息化、建筑智能化、建筑产业化、绿色建筑等技术领
域的研发力度,以维持既有的行业技术领先优势。 
4、进一步完善人才结构及激励机制 
公司将继续推进内部培养体系建设及外部专家和专业机构的培训,提高员工的业务能力及综合素质,
提升关键岗位人员的专业技能和经验。同时,公司将继续坚持培养与引进并重的人才策略,利用上市公司
平台,持续引进设计创意人才、工程技术人才、管理人才以及高校毕业生。 
为建立、健全公司长效激励约束机制,吸引和留住核心人才,充分调动员工的积极性和创造性,有效提升
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
40 
核心团队凝聚力和企业核心竞争力,公司将继续完善短期、中长期激励机制。 
5、提升运营管理水平以实现降本增效 
公司建立的协同设计平台,知识管理平台,运营及财务管理平台,实现各部门之间的协同设计,以及
设计人员之间快捷、高标准的信息交换,大幅降低了跨部门、跨区域设计人员之间的沟通成本及运营成本,
提升了设计效率及管理效率。2022年,公司将立足数字化转型,提升营运管理水平,持续推进提质增效,
为客户创造价值的同时,不断提升公司运营效率,回报公司股东。 
6、适时开展收购兼并 
围绕公司战略发展规划,公司拟通过收购兼并实现资源整合,公司将在条件成熟时,以合适的方式和
对价并购以下类型的企业,包括: 
(1)具备相关行业资质,有助于资源互补的咨询公司; 
(2)在专项设计领域具备独特市场竞争力,且与公司业务互补的市政、园林、室内和平面设计机构; 
(3)在区域布局和客户结构上具有互补性资源的建筑设计机构; 
(4)拥有公司所需的建筑创作人才或工程技术类人才的设计机构或研发机构; 
(5)与建筑设计高度相关、能与公司现有业务产生协同效应的其他企业。 
7、持续推进募集资金项目投资 
截至2021年末,公司募集资金投入进度已达到33.52%。接下来,公司将进一步提高募集资金使用效率,
加快落实募投项目建设,以期通过募投项目的推进实现公司发展战略。 
(四)可能面对的风险和应对措施 
1、房地产行业长期调控的风险  
在“房住不炒”的大基调下,政府针对房地产行业出台一系列调控政策,如增加保障性住房、有限供应
普通商品住房、抑制投资投机性购房需求、促进供应土地的开发利用等。政策发生的变化可能导致房地产
开发企业采取调整长期经营部署、减少土地投资、推迟项目开发、延长付款周期等应对措施,将对公司现
有业务推进、未来市场开拓以及资金回收造成不利影响。近年来,公司加大非住宅类业务的开发,确保住
宅类业务、非住宅类业务的均衡发展,提高抗风险能力。 
2、市场竞争的风险 
国内建筑设计市场空间广阔,蕴藏着巨大的机遇,由此吸引众多国内外建筑设计企业的参与。经过多
年的市场竞争,国内建筑设计行业已经由同质化无序竞争,逐步向差异化、特色化竞争态势转变,基本形
成了以国有大型设计企业、优秀民营设计企业、知名外资设计企业为主导,大量中小型设计企业为辅的市
场竞争格局,行业集中度不断增强。激烈的市场竞争将给公司业务的持续增长带来不确定性。公司始终以
战略眼光关注市场趋势,关注客户新需求,以保持竞争优势。 
3、区域市场不平衡的风险 
由于各地市场波动的影响,公司将面临区域市场发展不平衡的风险。为应对此风险,公司将继续坚持 
“总部+区域分公司”经营管理模式,加强管控,通过整合及共享客户和技术资源,扶持全国所有分支机构共
同发展,抵御区域市场不平衡的风险。 
4、行业创新或技术革新带来的市场竞争风险  
建筑行业技术日新月异,新兴技术的应用和推广促进了行业的升级迭代,产生了新的市场需求和商业机遇,
加剧了市场竞争。公司一直紧跟市场步伐,持续关注潜在的发展机遇,以确保在未来市场竞争中维持有利
地位。 
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 
√ 适用 □ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
41 
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 
谈论的主要内
容及提供的资
料 
调研的基本情况索引 
2021年 05月
11日 
全景网“投资者
关系互动平
台”http://ir.p5w.
net/ 
其他 其他 
参与公司 2020 
年度网上业绩
说明会的投资
者 
2020年年度网
上业绩说明会 
详见公司于 2021年 5
月 13日披露在巨潮咨
询网上的《300564筑
博设计业绩说明会、
路演活动等
20210513》。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
42 
第四节 公司治理 
一、公司治理的基本状况 
报告期内,公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《深圳证券交易所创业板股票
上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》和中国证监会有
关法律、法规及规范性文件的要求,不断完善公司法人治理结构,建立健全内部管理和控制制度,规范公
司运作,提升公司治理水平。公司股东大会、董事会、监事会和管理层等各职能部门均严格按照各项内控
制度规范化运作,切实维护公司及全体股东的合法权益,公司治理的实际状况符合中国证监会、深圳证券
交易所等发布的有关上市公司治理的规范性文件的要求。 
报告期内,公司严格按照《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监
管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等相关法律法规的规定,规范运作,真实、准确、完整、及时、
公平地履行了信息披露义务。 
(1)关于股东与股东大会 
公司严格按照《公司法》《公司章程》《上市公司股东大会规则》等的规定和要求,召集、召开股东
大会,能够确保全体股东特别是中小股东享有平等地位,充分行使自己的权利。报告期内,公司共召开了
1次年度股东大会和3次临时股东大会。 
(2)关于公司与控股股东 
公司拥有独立的业务和经营自主能力,在业务、人员、资产、机构、财务上独立于控股股东,公司董
事会、监事会和内部机构独立运作。公司控股股东能够严格规范自己的行为,没有超越公司股东大会直接
或间接干预公司的决策和经营活动的情形,没有占用上市公司资金或要求为其担保或替他人担保的情形。 
(3)关于董事与董事会 
公司严格按照《公司章程》规定的程序选聘董事,报告期内,公司董事会设董事7名,其中独立董事4
名;公司全体董事均能够依据《董事会议事规则》《独立董事制度》等开展工作,认真出席董事会和股东
大会,积极参加相关知识的培训,熟悉有关法律法规,忠实、诚信、勤勉地履行职责,维护公司全体股东
的利益。报告期内,公司共召开了9次董事会。公司董事会下设审计委员会、战略委员会、提名委员会、薪
酬与考核委员会四个专门委员会,各专门委员会运作规范,均制定了相应的工作细则,依法忠实地履行了
《公司法》《公司章程》和相关工作细则所赋予的职权。 
(4)关于监事与监事会 
公司严格按照《公司法》《公司章程》等的有关规定产生监事,监事会的人数及构成符合法律、法规
的要求。报告期内,公司监事会设监事3名。公司监事能够按照《监事会议事规则》等的要求,认真履行自
己的职责,对公司生产经营情况、财务状况、重大事项、董事和经理的履职情况等进行有效监督,维护公
司及股东的合法权益。报告期内,公司共召开了次9次监事会。 
(5)关于独立董事制度运行情况 
公司独立董事根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事规则》《公司章程》《公司独立董事制
度》等相关法律法规和公司制度的要求,本着诚信、勤勉、谨慎的态度,认真履行独立董事各项职责,积
极出席相关会议,认真审议董事会的各项议案,在涉及公司重大事项方面均充分表达意见,对有关需要独
立董事发表事前认可意见或独立意见的事项均按要求发表了相关意见,充分发挥了独立董事作用,促进了
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
43 
董事会的规范运作和公司治理水平的提升,切实维护公司整体利益和中小股东合法权益。 
(6)关于信息披露和透明度 
公司严格按照《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则》《深圳证券交
易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等有关规定的要求,履行信息披露程序,
依法真实、准确、完整、及时、公平地在指定的信息披露媒体《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》
《证券日报》和巨潮资讯网进行信息披露,通过交易所互动平台等回答投资者提问,确保公司所有股东能
够平等地获得公司信息。 
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定是否存在重大差异 
□ 是 √ 否  
公司治理的实际状况与法律、行政法规和中国证监会发布的关于上市公司治理的规定不存在重大差异。 
二、公司相对于控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面的
独立情况 
公司严格按照《公司法》和《公司章程》规范运作,建立健全公司的法人治理结构,在资产、人员、
财务、机构、业务方面与各股东及其关联方相互独立,拥有完整的业务体系和面向市场独立经营的能力。 
(1)资产完整情况 
公司具备开展建筑设计及其相关业务的设计与咨询所必需的软、硬件设施,可合法使用相关资产。公
司没有以资产或信誉为公司股东提供担保,也未以公司名义向公司股东提供借款或其他资助。公司不存在
任何资产、资金被控股股东、实际控制人及其关联方占用的情况。 
(2)人员独立情况 
公司拥有独立的人事、工资、福利制度,拥有从事建筑设计业务的各类专业人员。公司总经理、副总
经理、董事会秘书、财务负责人等高级管理人员专职在本公司工作,并在公司领取薪酬,未在控股股东及
其下属企业担任任何职务和领取报酬;公司财务人员没有在控股股东及其下属企业兼职。 
(3)财务独立情况 
公司设立了独立的财务会计部门,配备了必要的财务人员,建立了独立的财务核算体系,能够独立作
出财务决策,具有规范的财务会计制度和对分公司、子公司的财务管理制度;公司在银行独立开设账户,
独立纳税,未与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业共用银行账户。 
(4)机构独立情况 
公司设有股东大会、董事会、监事会等决策和监督执行机构,各机构均独立于公司控股股东、实际控
制人及其控制的其他企业,并依照《公司章程》《股东大会议事规则》《董事会议事规则》《监事会议事
规则》《总经理工作细则》等规定规范运行。公司经营、办公场所与各股东及其关联方完全分开,不存在
混合经营、合署办公的情况。公司设立了与经营业务相适应的组织机构和部门,完全拥有机构设置的自主
权。 
(5)业务独立情况 
公司具有独立的设计业务体系,拥有完整的法人财产权,能够独立支配和使用人、财、物等生产要素,
顺利组织和实施日常经营活动。目前本公司实际控制人徐先林、徐江除本公司外未投资、控制其他与本公
司存在竞争关系的企业。徐先林、徐江也作出了避免同业竞争的承诺。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
44 
三、同业竞争情况 
□ 适用 √ 不适用  
四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况 
1、本报告期股东大会情况 
会议届次 会议类型 投资者参与比例 召开日期 披露日期 会议决议 
2021年第一次 临时股东大会 70.25% 2021年 02月 23日 2021年 02月 23日 
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(www.cninfo.com.
cn),公告编号
2021-011 
2021年第二次 临时股东大会 47.22% 2021年 04月 09日 2021年 04月 09日 
巨潮资讯网
(www.cninfo.com.
cn),公告编号
2021-022 
2020年 年度股东大会 68.78% 2021年 05月 14日 2021年 05月 14日 
巨潮资讯网
(www.cninfo.com.
cn),公告编号
2021-038 
2021年第三次 临时股东大会 56.32% 2021年 11月 15日 2021年 11月 15日 
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(www.cninfo.com.
cn),公告编号
2021-069 
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 
□ 适用 √ 不适用  
五、公司具有表决权差异安排 
□ 适用 √ 不适用  
六、红筹架构公司治理情况 
□ 适用 √ 不适用  
七、董事、监事和高级管理人员情况 
1、基本情况 
姓名 职务 任职状 性别 年龄 任期起始 任期终止 期初持股数 本期 本期减 其他增 期末持股数 股份
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
45 
态 日期 日期 (股) 增持
股份
数量
(股
) 
持股份
数量
(股) 
减变动
(股) 
(股) 增减
变动
的原
因 
徐先林 
董事
长、总
经理 
现任 男 59 
2011年
12月 29
日 
2024年
02月 22
日 
21,079,000 0 0 0 21,079,000  
杨为众 
董事、
副总经
理 
现任 男 57 
2011年
12月 29
日 
2024年
02月 22
日 
10,731,000 0 0 0 10,731,000  
徐江 
董事、
副总经
理 
现任 男 56 
2011年
12月 29
日 
2024年
02月 22
日 
8,765,000 0 0 0 8,765,000  
陈东平 
独立董
事 
现任 男 63 
2018年
03月 01
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
林俊 
独立董
事 
现任 男 45 
2018年
03月 01
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
顾乃康 
独立董
事 
现任 男 57 
2019年
12月 20
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
刘春城 
独立董
事 
现任 男 41 
2019年
12月 20
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
周祖寿 
监事会
主席、
职工代
表监事 
现任 男 59 
2021年
02月 23
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
温景波 监事 现任 男 56 
2019年
12月 20
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
曾晓玉 监事 现任 女 50 
2011年
12月 29
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
马镇炎 
副总经
理 
现任 男 57 
2020年
05月 15
日 
2024年
02月 22
日 
2,075,000 0 0 0 2,075,000  
陈学利 
财务负
责人 
现任 男 52 
2018年
03月 01
2024年
02月 22
0 0 0 0 0  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
46 
日 日 
陈绍锋 
董事会
秘书、
副总经
理 
现任 男 33 
2021年
02月 23
日 
2024年
02月 22
日 
0 0 0 30,000 30,000 
2021
年限
制性
股票
激励
计划 
王进 
董事会
秘书、
副总经
理 
离任 男 49 
2018年
12月 24
日 
2021年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
孙慧玲 
监事会
主席 
离任 女 64 
2019年
12月 04
日 
2021年
02月 22
日 
0 0 0 0 0  
合计 -- -- -- -- -- -- 42,650,000 0 0 30,000 42,680,000 -- 
报告期是否存在任期内董事、监事离任和高级管理人员解聘的情况 
□ 是 √ 否  
公司董事、监事、高级管理人员变动情况 
√ 适用 □ 不适用  
姓名 担任的职务 类型 日期 原因 
周祖寿 
监事会主席、职
工代表监事 
被选举 
2021年 02月 23
日 
经第四届监事会第一次会议审议,被选举为监事会主
席 
陈绍锋 
董事会秘书、副
总经理 
聘任 
2021年 02月 23
日 
经第四届董事会第一次会议审议,被聘为董事会秘
书、副总经理 
孙慧玲 监事会主席 任期满离任 
2021年 02月 22
日 
任期届满离任 
王进 
董事会秘书、副
总经理 
任期满离任 
2021年 02月 22
日 
任期届满离任 
2、任职情况 
公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责 
(一)董事会成员 
1、徐先林先生,中国国籍,无永久境外居留权,1963年出生,毕业于兰州铁道学院工业与民用建筑专
业,后相继攻读了北京大学EMBA、长江商学院EMBA,获硕士学位,深圳市企业联合会副会长、深圳市
企业家协会副会长。曾担任甘肃城乡规划设计院工程师、深圳市建筑设计院工程师,1996年3月创办深圳市
筑博工程设计有限公司,2012年1月,任筑博设计股份有限公司法定代表人、董事长、总经理。现任公司董
事长兼总经理,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
徐先林先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
2、杨为众先生,中国国籍,无永久境外居留权,1965年出生,毕业于东南大学建筑研究所建筑学专业,
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
47 
研究生学历,国家一级注册建筑师。1990年至1998年任职于深圳市市政工程设计院,1998年3月至今任职于
筑博设计,2012年1月,任筑博设计股份有限公司董事。现任公司董事、副总经理兼首席建筑师,任期自
2021年2月23日至2024年2月22日。 
杨为众先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
3、徐江先生,中国国籍,无永久境外居留权,1966年出生,毕业于兰州铁道学院工业与民用建筑专业,
清华大学经济管理学院EMBA,获硕士学位。曾先后于兰州市城市建设设计院、深圳市市政工程设计院从
事设计工作。1996年3月创办深圳市筑博工程设计有限公司,2012年1月,任筑博设计股份有限公司董事。
现任公司董事、副总经理,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
徐江先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
4、陈东平先生,中国国籍,无永久境外居留权,1959年出生,毕业于北京大学光华管理学院,获博士
学位。1985年7月至1987年6月担任汕头市教育学院英语系助教, 1987年6月至2003年8月担任深圳市外事办
处长,2003年8月至2011年3月担任深圳贸促会党组成员、副会长,2011年3月至2013年5月担任中国国际贸
易促进委员会深圳市委员会副主任,2013年5月至2016年6月担任深圳市社会工作委员会专职副主任,2016
年7月至今担任深圳市智慧城市大数据研究院院长。现任公司独立董事,任期自2021年2月23日至2024年2
月22日。 
陈东平先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
5、林俊先生,男,中国国籍,无永久境外居留权,1977年出生,毕业于上海交通大学会计专业,本科
学历。1998年7月至 2003年11月担任上海审计中心审计部职员,2003年12 月至 2007年5月担任德勤华永会
计师事务所审计部经理,2007年6月至2008年5月担任上海浦东发展银行股份有限公司总行审计部经理,
2008年6月至2013年6月担任上海睿达会计师事务所有限公司审计部合伙人,2013年7月至2020年6月担任瑞
华会计师事务所(特殊普通合伙)合伙人,2020年7月至今担任中审众环会计师事务所(特殊普通合伙)合
伙人。现任公司独立董事,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
林俊先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
6、顾乃康先生,男,中国国籍,无永久境外居留权,1965 年出生,毕业于中山大学管理学专业,博
士学历。1991年8月至今在中山大学管理学院任教,2004年6月至今任中山大学管理学院教授、博士生导师。
目前担任广东省高速公路发展股份有限公司独立董事、明阳智慧能源集团股份公司独立董事、深圳盛凌电
子股份有限公司独立董事。现任公司独立董事,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
顾乃康先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
7、刘春城先生,男,中国国籍,无境外永久居留权,1981年出生,毕业于武汉大学法律硕士专业,硕
士研究生学历。2007年7月至 2008年9月担任农业银行深圳中心区支行公司业务经理,2008年9月至2014年
3月担任北京市中伦(深圳)律师事务所律师,2014年3月至2016年2月担任北京市中银(深圳)律师事务所律
师,2016年2月至2021年3月担任北京市天元(深圳)律师事务所律师,2021年3月至今担任北京市中伦(深圳)
律师事务所律师、合伙人。现任公司独立董事,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
刘春城先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
(二)监事会成员 
1、周祖寿先生,男,中国国籍,无永久境外居留权,1963年出生,毕业于安徽工程大学工业电气自动
化专业,本科学历,国家注册电气工程师、高级工程师、深圳市建筑电气及智能建筑学会委员、深圳市建
筑电气技术协作及情报网副理事长。曾任职于安徽省电力设计院。1996年10月加入筑博设计,现任深圳市
筑博智能机电顾问有限公司法定代表人、执行(常务)董事、总经理。自2021年2月23日起兼任公司监事会
主席职务,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
48 
周祖寿先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
2、温景波先生,男,中国国籍,无永久境外居留权,1966年出生,毕业于广东工业大学工民建专业,
本科学历,国家一级注册结构师、高级工程师。1989年7月至2001年5月,任职潮州市建筑设计院专业负责
人,2001年6月至2006年9月任职深圳市艺恒建筑设计有限公司副总工程师,2006年10月至今就职于筑博设
计股份有限公司,目前担任集团审图中心主任,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
温景波先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
3、曾晓玉女士,女,中国国籍,无永久境外居留权,1972年出生,兰州大学生物系本科、北京大学光
华管理学院 EMBA。曾担任深圳市深港产学研创业投资有限公司投资经理、中兴发展有限公司投资部副部
长,2009年11月至今担任深圳市松禾资本管理有限公司合伙人、蓝色彩虹(深圳)科技有限公司监事、深
圳市松禾梦想投资管理有限公司监事。 
曾晓玉女士近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
(三)高级管理人员 
1、马镇炎先生,男,中国国籍,无永久境外居留权,1965年出生,毕业于清华大学建筑结构专业,研
究生学历,国家一级注册结构工程师、正高级工程师、广东省超限高层建筑抗震设防专项审查委员。1991
年3月至1998年5月,曾就职于深圳市市政工程设计院建筑室,1998年5月至今就职于筑博设计股份有限公
司,现任公司副总经理、首席结构工程师、深圳分公司总经理、筑博智能监事。现任公司副总经理,任期
自2021年2月23日至2024年2月22日。 
马镇炎先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
2、陈学利先生,中国国籍,无永久境外居留权,1970年出生,毕业于西安交通大学工商管理专业,研
究生学历,会计师。曾任深圳市特尔佳科技股份有限公司董事、财务总监,2014年12月加入筑博设计,现
任公司财务负责人,任期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
陈学利先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
3、陈绍锋先生,中国香港籍,中国香港永久居民,1989年出生,毕业于中国人民大学经济学专业,研
究生学历。于2020年12月获得深圳证券交易所颁发的董事会秘书资格证书。曾任中信建投证券股份有限公
司投资银行部高级副总裁,2020年12月加入筑博设计股份有限公司,现任公司副总经理、董事会秘书,任
期自2021年2月23日至2024年2月22日。 
陈绍锋先生近三年未收到中国证监会及其他有关部门的处罚和交易所的惩戒。 
在股东单位任职情况 
√ 适用 □ 不适用  
任职人员姓名 股东单位名称 
在股东单位
担任的职务 
任期起始日期 任期终止日期 
在股东单位是否
领取报酬津贴 
徐先林 筑为投资 
执行事务合
伙人 
2011年 01月
19日 
 否 
徐先林 筑先投资 
执行事务合
伙人 
2011年 01月
19日 
 否 
徐先林 筑就投资 
执行事务合
伙人 
2012年 12月
24日 
 否 
在其他单位任职情况 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
49 
√ 适用 □ 不适用  
任职人员姓名 其他单位名称 
在其他单位
担任的职务 
任期起始日期 任期终止日期 
在其他单位是否
领取报酬津贴 
徐先林 筑全科技 执行董事 
2012年 03月
23日 
 否 
陈东平 深圳市智慧城市大数据研究院 院长 
2016年 06月
29日 
 是 
陈东平 深圳全通智能科技投资有限公司 监事 
2017年 05月
04日 
 否 
林俊 上海网映文化传播股份有限公司 独立董事 
2013年 12月
01日 
 是 
林俊 上海德汐企业管理咨询有限公司 执行董事 
2013年 08月
30日 
 否 
林俊 苏州宇邦新型材料股份有限公司 独立董事 
2018年 07月
01日 
 是 
林俊 苏州工业园区凌志软件股份有限公司 独立董事 
2019年 04月
02日 
2022年 04月 01
日 
是 
林俊 百姓网股份有限公司 独立董事 
2021年 01月
01日 
 是 
顾乃康 中山大学管理学院 教授 
1991年 08月
01日 
 是 
顾乃康 广东省高速公路发展股份有限公司 独立董事 
2016年 07月
21日 
2022年 09月 19
日 
是 
顾乃康 明阳智慧能源集团股份公司 独立董事 
2017年 06月
09日 
2023年 03月 19
日 
是 
顾乃康 深圳盛凌电子股份有限公司 独立董事 
2020年 12月
01日 
2023年 12月 01
日 
否 
顾乃康 有米科技股份有限公司 独立董事 
2021年 05月
18日 
 是 
刘春城 北京市天元(深圳)律师事务所 律师 
2016年 02月
25日 
2021年 03月 29
日 
是 
刘春城 北京市中伦(深圳)律师事务所 
律师、合伙
人 
2021年 03月
30日 
 是 
刘春城 西藏诺迪康药业股份有限公司 独立董事 
2020年 04月
02日 
2021年 02月 24
日 
是 
曾晓玉 深圳市松禾方杰基金管理有限公司 
董事长、总
经理 
2020年 03月
16日 
 否 
曾晓玉 深圳市华松生科企业管理有限公司 总经理 
2021年 04月
20日 
 否 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
50 
曾晓玉 上海泓米财务管理中心 投资人 
2020年 03月
26日 
 否 
曾晓玉 深圳市禾沐基因生物技术有限责任公司 董事 
2022年 02月
22日 
 否 
曾晓玉 广州中健云康网络科技有限公司 董事 
2021年 08月
26日 
 否 
曾晓玉 深圳华大因源医药科技有限公司 董事 
2019年 12月
02日 
 否 
曾晓玉 深圳市奥极因科技有限公司 董事 
2017年 11月
16日 
 否 
曾晓玉 华星环球(深圳)农业有限公司 董事 
2016年 06月
16日 
 否 
曾晓玉 深圳市松禾国际资本管理有限公司 监事 
2018年 08月
22日 
 否 
曾晓玉 深圳市松禾产业资本管理有限公司 监事 
2018年 08月
22日 
 否 
曾晓玉 蓝色彩虹(深圳)科技有限公司 监事 
2017年 03月
14日 
 否 
公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况 
□ 适用 √ 不适用  
3、董事、监事、高级管理人员报酬情况 
董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况 
1、董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序 
公司董事、监事报酬由股东大会决定,高级管理人员报酬由董事会决定;在公司承担职务的董事、监
事,高级管职人员报酬由公司支付,董事、监事不另外支付津贴。独立董事津贴依据股东大会决议支付,
独立董事会务费据实报销。 
2、董事、监事、高级管人员报酬确定依据 
依据《薪酬管理制度》《董事会薪酬与考核委员会实施细则》等相关制度的规定,按公司所处行业及
地区的薪酬水平,结合公司实际经营情况决定。公司结合自身实际,并参照同行业和同等规模企业薪酬水
平,根据公司薪酬体系、岗位职责和绩效考核体系综合确定。 
3、董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况 
报告期内,董事、监事和高级管理人员报酬已按规定发放。 
公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况 
单位:万元 
姓名 职务 性别 年龄 任职状态 
从公司获得的税
前报酬总额 
是否在公司关联
方获取报酬 
徐先林 董事长、总经理 男 59 现任 212.59 否 
杨为众 董事、副总经理 男 57 现任 191.95 否 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
51 
徐江 董事、副总经理 男 56 现任 171.59 否 
陈东平 独立董事 男 63 现任 12 否 
林俊 独立董事 男 45 现任 12 否 
顾乃康 独立董事 男 57 现任 12 否 
刘春城 独立董事 男 41 现任 12 否 
马镇炎 副总经理 男 57 现任 271.33 否 
周祖寿 
监事会主席、职
工监事 
男 59 现任 102.83 否 
温景波 监事 男 56 现任 68.08 否 
曾晓玉 监事 女 50 现任 0 否 
孙慧玲 监事 女 64 离任 60.03 否 
陈学利 财务负责人 男 52 现任 116 否 
陈绍锋 
董事会秘书、副
总经理 
男 33 现任 72.11 否 
王进 
董事会秘书、副
总经理 
男 49 离任 39.57 否 
合计 -- -- -- -- 1,354.08 -- 
八、报告期内董事履行职责的情况 
1、本报告期董事会情况 
会议届次 召开日期 披露日期 会议决议 
第三届董事会第十九次会议 2021年 02月 05日 2021年 02月 08日 
详见 2021年 2月 8日于巨潮
资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-004 号公告 
第四届董事会第一次会议 2021年 02月 23日 2021年 02月 24日 
详见 2021年 2月 24日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-014 号公告 
第四届董事会第二次会议 2021年 03月 12日 2021年 03月 15日 
详见 2021年 3月 15日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-017号公告 
第四届董事会第三次会议 2021年 04月 22日 2021年 04月 23日 
详见 2021年 4月 23日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-023号公告 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
52 
第四届董事会第四次会议 2021年 04月 27日 2021年 04月 28日 
详见 2021年 4月 28日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-034号公告 
第四届董事会第五次会议 2021年 06月 11日 2021年 06月 12日 
详见 2021年 6月 12日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-040号公告 
第四届董事会第六次会议 2021年 07月 05日 2021年 07月 07日 
详见 2021年 7月 7日于巨潮
资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-046号公告 
第四届董事会第七次会议 2021年 08月 25日 2021年 08月 27日 
详见 2021年 8月 27日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-053号公告 
第四届董事会第八次会议 2021年 10月 27日 2021年 10月 29日 
详见 2021年 10月 29日于巨
潮资讯网
(www.cninfo.com.cn)披露
的 2021-062号公告 
2、董事出席董事会及股东大会的情况 
董事出席董事会及股东大会的情况 
董事姓名 
本报告期应参
加董事会次数 
现场出席董事
会次数 
以通讯方式参
加董事会次数 
委托出席董事
会次数 
缺席董事会次
数 
是否连续两次
未亲自参加董
事会会议 
出席股东大会
次数 
徐先林 9 6 3 0 0 否 4 
杨为众 9 5 4 0 0 否 2 
徐江 9 6 3 0 0 否 3 
陈东平 9 2 7 0 0 否 1 
林俊 9 1 8 0 0 否 2 
顾乃康 9 1 8 0 0 否 2 
刘春城 9 3 6 0 0 否 3 
连续两次未亲自出席董事会的说明 
报告期内,公司董事未出现连续两次未亲自出席董事会的情形。 
3、董事对公司有关事项提出异议的情况 
董事对公司有关事项是否提出异议 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
53 
√ 是 □ 否  
董事姓名 董事提出异议的事项 异议的内容 
杨为众 
《关于<筑博设计股份有限公司 2021年
限制性股票激励计划(草案)>及其摘
要的议案》 
公司于 2021年 3月 12日召开了第四届
董事会第二次会议,董事杨为众先生对
《关于<筑博设计股份有限公司 2021 
年限制性股票激励计划(草案)>及其
摘要的议案》投了反对票。 
杨为众 
《关于调整 2021年限制性股票激励计
划激励对象名单及权益数量、授予价格
的议案》 
公司于 2021年 6月 11日召开了第四届
董事会第五次会议,董事杨为众先生对
《关于调整 2021年限制性股票激励计
划激励对象名单及权益数量、授予价格
的议案》投了弃权票。 
杨为众 
《关于公司向 2021年限制性股票激励
计划激励对象授予限制性股票的议案》 
公司于 2021年 6月 11日召开了第四届
董事会第五次会议,董事杨为众先生对
《关于公司向 2021年限制性股票激励
计划激励对象授予限制性股票的议案》
投了弃权票。 
董事对公司有关事项提出异议的说明 
董事杨为众先生投反对/弃权票的理由如下:经多方面考虑,认为目前开展限制
性股票激励计划不合适,决定对上述事项投反对/弃权票。 
4、董事履行职责的其他说明 
董事对公司有关建议是否被采纳 
√ 是 □ 否  
董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明 
    公司董事在报告期内均按照《公司法》《公司章程》《独立董事制度》的工作要求,尽职尽责地履行
董事的职责,出席历次董事会会议,为公司的重大决策提供专业及建设性的意见,积极推动公司各项业
务的发展,实现了公司健康稳定的运营。独立董事认真监督管理层的工作,独立董事在认真审阅相关材
料和听取相关人员汇报的基础上,对报告期内需要独立董事发表意见的事项出具了独立、公正的独立董
事意见,对公司依照法人治理结构规范运作起到了积极的促进作用,维护了公司和中小股东的合法权
益。 
 
九、董事会下设专门委员会在报告期内的情况 
委员会
名称 
成员情
况 
召开会
议次数 
召开日期 会议内容 
提出的重要意见和建
议 
其他履
行职责
的情况 
异议事项
具体情况
(如有) 
董事会
审计委
员会 
林俊、
陈东
平、徐

2021年
04月 21
日 
审议通过了以下议案:1、《 关于 2020年
度财务决算报告的议案》;2、《 关于 2021
年度财务预算报告的议案》;3、《 关于
2020年年度报告及其摘要的议案》;4、
董事会审计委员会严
格按照《公司法》、
中国证监会监管规则
以及《公司章程》
 无 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
54 
先林 《 关于 2020年度内部控制评价报告的议
案》;5、《 关于 2020年度利润分配预案的
议案》;6、《 关于续聘公司 2021年度审计
机构的议案》;7、《关于 2020年度募集资
金存放与使用情况的专项报告的议案》 
《董事会议事规则》
开展工作,勤勉尽
责,结合公司的实际
情况,经过充分沟通
讨论,一致通过所有
议案。 
2021年
04月 26
日 
审议通过了以下议案:1、《关于 2021年第
一季度报告的议案》;2、《关于 2021年一
季度内部审计工作执行情况的议案》 
 无 
2021年
08月 25
日 
审议通过了以下议案:1、《关于 2021 年
半年度报告及其摘要的议案》;2、《关于 
2021 年半年度募集资金存放与使用情况的
专项报告的议案》;3、《关于 2021年第二
季度内部审计工作执行情况的议案》;4、
《关于 2021年第三季度审计部工作计划的
案》;5、《关于会计政策变更的议案》 
 无 
2021年
10月 26
日 
审议通过了以下议案:1、《关于 2021年第
三季度报告的案》;2、《关于 2021年第三
季度内部审计工作执行情况的议案》;3、
《关于 2021年第四季度审计部工作计划的
议案》 
 无 
董事会
战略委
员会 
徐先
林、徐
江、刘
春城 

2021年
04月 26
日 
审议通过了以下议案:1、《关于部分募集
资金投资项目延期的议案》 
董事会战略委员会严
格按照《公司法》、
中国证监会监管规则
以及《公司章程》
《董事会议事规则》
开展工作,勤勉尽
责,结合公司的实际
情况,经过充分沟通
讨论,一致通过所有
议案。 
 无 
2021年
10月 26
日 
审议通过了以下议案:1、《关于部分募集
资金投资项目延期的议案》 
 无 
董事会
提名委
员会 
陈东
平、顾
乃康、
徐先林 

2021年
02月 04
日 
审议通过了以下议案:1、《关于董事会换
届选举暨提名第四届董事会非独立董事候
选人的议案》;2、《关于董事会换届选举暨
提名第四届董事会独立董事候选人的议
案》 
董事会提名委员会就
候选人资格进行了审
查,一致通过相关议
案。 
 无 
董事会
薪酬与
考核委
员会 
陈东
平、刘
春城、
徐先林 

2021年
03月 12
日 
审议通过了以下议案:1、《关于<筑博设计
股份有限公司 2021年限制性股票激励计划
(草案)>及其摘要的议案》;2、《关于<
筑博设计股份有限公司 2021年限制性股票
激励计划实施考核管理办法>的议案》;3、
《关于<筑博设计股份有限公司 2021年限
制性股票激励计划首次授予激励对象名单>
董事会薪酬与考核委
员会严格按照《公司
法》、中国证监会监
管规则以及《公司章
程》《董事会议事规
则》开展工作,勤勉
尽责,结合公司的实
 无 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
55 
的议案》 际情况,经过充分沟
通讨论,一致通过所
有议案。 
2021年
04月 21
日 
审议通过了以下议案:1、《关于 2021 年
度公司董事和高级管理人员薪酬方案的议
案》 
 无 
十、监事会工作情况 
监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 
□ 是 √ 否  
监事会对报告期内的监督事项无异议。 
十一、公司员工情况 
1、员工数量、专业构成及教育程度 
报告期末母公司在职员工的数量(人) 2,130 
报告期末主要子公司在职员工的数量(人) 76 
报告期末在职员工的数量合计(人) 2,130 
当期领取薪酬员工总人数(人) 2,130 
母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数(人) 0 
专业构成 
专业构成类别 专业构成人数(人) 
生产人员 0 
销售人员 49 
技术人员 1,945 
财务人员 25 
行政人员 111 
合计 2,130 
教育程度 
教育程度类别 数量(人) 
硕士及以上 251 
本科 1,676 
专科 193 
专科及以下 10 
合计 2,130 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
56 
2、薪酬政策 
      公司根据经营目标建立薪酬预算管理体系。继续执行“以岗定薪、为绩效付薪、为能力付薪”为导向
的薪酬体系,薪酬体系建立在岗位价值的基础上,按照不同专业设置岗位体系,进行科学定岗定薪,确
保各岗位、各类人才得到相对公平的待遇;以持续吸引和保留关键人才为目标,保持具有竞争力的薪酬
水平;结合公司战略发展目标和年度业绩目标,设置有效的绩效激励方案,实现公司与员工的利益统
一,并持续强化公司的绩效文化。 
3、培训计划 
公司根据发展需要,继续推进人才梯队建设计划,进一步提升人才的专业能力和管理能力。公司基
于岗位体系和任职资格要求构建培训体系,针对不同层级和不同专业的需求开展培训。2021年,为提升
中层人员的技术能力和管理能力,公司召集技术领头人共同开发课程:沉淀内部成功经验,汇集外部优
秀师资;参照MBA培训模式,采用实际案例教学,分组讨论、模拟汇报,理论联系实践,从项目中来,
到项目中去。另外,围绕“技术创新”专题定期举办技术大讲堂、大咖面对面等系列讲座;围绕“精细化项
目管理”专题开展了系列培训和实地考察,以理论与实践相结合的方式培养出色的项目总监、项目经理和
专业负责人;围绕“管理精进”专题组织了团队管理能力、项目管理能力的系列培训,继续选派高潜质管理
人员攻读国内知名商学院的EMBA项目,全面提升中高层管理人员的领导力。 
4、劳务外包情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司不存在重大劳务外包情况。 
十二、公司利润分配及资本公积金转增股本情况 
报告期内利润分配政策,特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 
√ 适用 □ 不适用  
公司重视对投资者的合理投资回报,执行持续、稳定的利润分配政策。在公司盈利以及公司正常经
营和长期发展的前提下,公司实行积极、持续稳定的利润分配政策。公司于2021年5月14日召开2020年度
股东大会审议通过了《关于2020年度利润分配预案的议案》,公司以实施分配方案时股权登记日的总股
本100,000,000股为基数,向全体股东每10股派发现金股利5元(含税),共分配现金红利50,000,000.00元
(含税);不以公积金转增股本;不送红股;剩余未分配利润结转以后年度。本次利润分配已于2021年6
月7日实施完毕。 
报告期内,公司的现金分红政策和执行情况符合《公司章程》的规定和股东大会的决议要求,相关的
决策程序和机制完备,独立董事勤勉尽责地对利润分配方案发表了意见,利润分配方案设置了对中小投资
者单独计票。公司保持利润分配政策的连续性和稳定性,兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公
司的可持续发展,按照《公司章程》中相关利润分配的规定向股东分配利润,并符合法律、法规的相关规
定。报告期内,公司未调整利润分配政策,并严格执行已有的利润分配政策。 
现金分红政策的专项说明 
是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求: 是 
分红标准和比例是否明确和清晰: 是 
相关的决策程序和机制是否完备: 是 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
57 
独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用: 是 
中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会,其合法权益是
否得到了充分保护: 
是 
现金分红政策进行调整或变更的,条件及程序是否合规、透
明: 
不适用 
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案与公司章程和分红管理办法等的相关规定一致 
√ 是 □ 否 □ 不适用  
公司报告期利润分配预案及资本公积金转增股本预案符合公司章程等的相关规定。 
本年度利润分配及资本公积金转增股本情况 
每 10股送红股数(股) 0 
每 10股派息数(元)(含税) 6.00 
每 10股转增数(股) 6 
分配预案的股本基数(股) 102,870,000 
现金分红金额(元)(含税) 61,722,000.00 
以其他方式(如回购股份)现金分红金额
(元) 
0.00 
现金分红总额(含其他方式)(元) 61,722,000.00 
可分配利润(元) 510,978,596.33 
现金分红总额(含其他方式)占利润分配总额
的比例 
100.00% 
本次现金分红情况 
公司发展阶段属成长期且有重大资金支出安排的,进行利润分配时,现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到
20% 
利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明 
经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具的《审计报告》确认,2021年度母公司实现净利润
165,197,714.03元,加上年初母公司未分配利润余额 395,780,882.30元,减已分配上年利润 50,000,000.00元,公司本年度
可供股东分配的利润为 510,978,596.33元。本年度公司利润分配预案为:公司拟以总股本 102,870,000股为基数,向全体
股东每 10股派发现金股利 6元(含税),共分配现金红利 61,722,000.00元(含税);不送红股;剩余未分配利润结转以后
年度;以资本公积金向全体股东每 10股转增 6股,共计转增 61,722,000股,转增后公司总股本将增加至 164,592,000
股。不送红股;剩余未分配利润结转以后年度。此利润分配预案已经公司第四届董事会第九次会议审议通过,公司独立
董事对此预案发表了同意的独立意见。此利润分配预案尚需提交公司 2021年年度股东大会审议。 
公司报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正但未提出现金红利分配预案 
□ 适用 √ 不适用  
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 
√ 适用 □ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
58 
1、股权激励 
2021年3月12日,公司召开了第四届董事会第二次会议、第四届监事会第二会议审议通过了公司2021
年限制性股票激励计划相关议案,详情参见公司于2021年3月15日披露在巨潮资讯网上的相关公告。  
2021年4月9日,公司召开了2021年第二次临时股东大会,审议通过了本次限制性股票激励计划。详
情参见公司于2021年4月10日披露在巨潮资讯网上的相关公告。 
董事、高级管理人员获得的股权激励情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:股 
姓名 职务 
年初持
有股票
期权数
量 
报告期
新授予
股票期
权数量 
报告期
内可行
权股数 
报告期
内已行
权股数 
报告期
内已行
权股数
行权价
格(元/
股) 
期末持
有股票
期权数
量 
报告期
末市价
(元/
股) 
期初持
有限制
性股票
数量 
报告期
新授予
限制性
股票数
量 
限制性
股票的
授予价
格(元/
股) 
本期已
解锁股
份数量 
期末持
有限制
性股票
数量 
陈绍锋 
董事会
秘书、
副总经
理 
0 0 0 0 0 0 21.95 0 30,000 12.37 0 30,000 
合计 -- 0 0 0 0 -- 0 -- 0 30,000 -- 0 30,000 
高级管理人员的考评机制及激励情况 
公司以长期战略规划为基础,建立和完善了高级管理人员绩效考评体系和薪酬制度,高级管理人员
的工作绩效与其收入直接挂钩。高级管理人员的绩效奖金依据公司及部门效益、绩效考核情况确定。公
司董事会下设薪酬与考核委员会负责对高级管理人员的工作能力、履职情况、责任目标完成情况等进行
年度绩效考评,公司高级管理人员的年度薪酬方案由董事会薪酬与考核委员会以年度工作报告的方式提
交董事会审议。 
报告期内,公司高级管理人员严格按照《公司法》、《公司章程》及有关法律法规认真履行职责,
较好地完成了本年度的各项任务,高级管理人员的薪酬方案制定公平、合理,薪酬发放程序符合有关法
律、法规的要求。 
2、员工持股计划的实施情况 
□ 适用 √ 不适用  
3、其他员工激励措施 
□ 适用 √ 不适用  
十四、报告期内的内部控制制度建设及实施情况 
1、内部控制建设及实施情况 
    报告期内,公司进一步按照《内部控制》等相关规定,对公司的内部控制体系进行持续改
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
59 
进、优化,以适应不断变化的外部环境及内部管理要求。公司的内部控制体系健全、合理,有
效防范了经营管理中的风险,促进了内部控制目标的实现。 
2、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 
□ 是 √ 否  
十五、公司报告期内对子公司的管理控制情况 
公司名称 整合计划 整合进展 
整合中遇到的问
题 
已采取的解决措
施 
解决进展 后续解决计划 
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 
十六、内部控制自我评价报告或内部控制审计报告 
1、内控自我评价报告 
内部控制评价报告全文披露日期 2022年 04月 23日 
内部控制评价报告全文披露索引 巨潮咨询网(www.cninfo.com.cn) 
纳入评价范围单位资产总额占公司合并
财务报表资产总额的比例 
100.00% 
纳入评价范围单位营业收入占公司合并
财务报表营业总收入的比例 
100.00% 
缺陷认定标准 
类别 财务报告 非财务报告 
定性标准 
1、财务报告存在重大缺陷,具体特征如下: 
(1)公司董事、监事、高级管理人员滥用职权、徇私舞弊,并给企业造成重大损失和不利影响; 
(2)已签发公告的财务报告发生重大错报,且内部控制部门未能及时发现; 
(3)公司未设立内部监督机构或内部监督机构未能履行其基本监督职能; 
(4)公司内部控制环境无效。 
2、财务报告存在重要缺陷,具体特征如下: 
(1)未依照公认的会计准则选择和应用会计政策; 
(2)未建立反舞弊程序和控制措施; 
(3)对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制; 
(4)对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真实、准确的目标。 
3、除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他控制缺陷,则认定为一般缺陷。 
 
1、非财务报告内部控制存在重大缺陷,特征如下: 
(1)决策程序导致重大失误; 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
60 
(2)重要业务缺乏制度控制或制度系统性失效; 
(3)严重违反国家法律法规或规范性文件; 
(4)中高级管理人员和高级技术人员流失严重; 
(5)内部控制评价的重大缺陷未得到整改。 
2、非财务报告内部控制存在重要缺陷,特征如下: 
(1)决策程序导致一般性失误; 
(2)公司重要业务制度或系统存在重要缺陷; 
(3)关键岗位业务人员流失严重; 
(4)内部控制评价的重要缺陷未得到整改。 
3、除上述重大缺陷、重要缺陷之外的其他一般控制缺陷,则认定为一般缺陷。 
 
定量标准 
1、重大缺陷的定缺陷的定量标准 
总资产错报金额>资产总额的 1%,或主营业务收入错报金额>主营业务收入的 0.8%,或净利润错报金额>净利润的 10% 
2、重要缺陷的定量标准 
资产总额的 0.5%<错报金额≤资产总额的 1%,或主营业务收入的 0.4%<错报金额≤主营业务收入的 0.8%,或净利润的 5%
<错报金额≤净利润的 10% 
一般缺陷的定量标准 
3、一般缺陷定量标准 
错报金额≤资产总额的 0.5%,或错报金额≤主营业务收入的 0.4%,或错报金额≤净利润的 5% 
 
重大缺陷:损失金额>净利润 10%; 
重要缺陷:净利润 5%<损失金额≤净利润 10%; 
一般缺陷:损失金额≤净利润 5% 
 
财务报告重大缺陷数量(个) 0 
非财务报告重大缺陷数量(个) 0 
财务报告重要缺陷数量(个) 0 
非财务报告重要缺陷数量(个) 0 
2、内部控制审计报告或鉴证报告 
不适用 
十七、上市公司治理专项行动自查问题整改情况 
公司严格按照上市公司治理专项行动的相关要求,对公司治理的相关问题进行自查,并对自查所发
现的问题及时完成整改。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
61 
第五节 环境和社会责任 
一、重大环保问题 
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 
□ 是 √ 否  
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况 
公司或子公司名称 处罚原因 违规情形 处罚结果 
对上市公司生产经
营的影响 
公司的整改措施 
不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 不适用 
参照重点排污单位披露的其他环境信息 
公司的主营业务为建筑设计、城市规划设计、设计咨询服务,公司不属于环境保护部门公布的重点排
污单位。 
筑博设计绿色建筑团队成立于2011年,为美国绿色建筑协会(USGBC)会员单位,广东省建筑节能协
会绿色建筑技术咨询备案单位,深圳市绿色建筑协会副会长单位。多年来致力于协助客户、设计师建造更
高效、更环保、更健康、更和谐的绿色建筑。目前,公司的装配式建筑、BIM技术、绿色建筑、海绵城市、
建筑智能化等设计及相关的咨询服务已经积累了丰富的项目经验,获得多项奖项,公司能为客户提供资源
节约、环境友好、符合可持续发展理念的建筑设计、城市规划设计、设计咨询相关产品及服务。 
公司践行节能减排、可持续发展理念的优质项目包括腾讯武汉研发中心、前海中冶科技大厦、深圳天
安云谷产业园等项目。腾讯武汉研发中心在设计中采用了生态理念技术,项目达到国际LEED标准和国家
绿色二星标准。前海中冶科技大厦在设计中综合运用了海绵城市专项设计、低碳与循环技术,同时在施工
过程中考虑到生态格局,将“绿色、低碳、环保、节能”的设计理念融入到项目中,该项目获得美国绿色建
筑协会(USGBC)颁发的LEED(美国绿色建筑先锋奖)金级预认证证书。天安云谷产业园按绿色建筑一星标
准设计,提高了材料可循环比例,减少施工垃圾。 
未来公司将继续贯彻可持续发发展的设计理念,力求设计产品节能减排以体现对自然环境、建成环境
和社会环境的尊重和呵护,争创行业绿色设计标杆。 
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 
□ 适用 √ 不适用  
未披露其他环境信息的原因 
不适用 
二、社会责任情况 
1、员工权益保障 
2021年度,公司根据业务需要为社会从业人员和应届毕业生提供了大量就业机会,严格贯彻执行《劳
动合同法》、《社会保险法》等各项法律法规,依法与员工签订劳动合同,购买五险一金,并为员工提供
商业保险计划、健康俱乐部、组织员工参加员工生日、重要节日等团建活动、为新员工进行员工培训、举
办新员工欢迎仪式等活动,提高员工的认同感和归属感,既保障员工的权益,也兼顾了员工的个性发展需
要。 
公司重视员工自身发展和职业技能的培训。筑博设计根据岗位的任职资格要求、员工的需求量身定制
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
62 
培训内容,举办相关课程培训,引导员工快速提升专业素质,为员工的发展提供广阔的发展空间。2021年
公司培训学院及各业务部门参照MBA模式,开发并组织了建筑中级班、结构初级班等系统性培训,以及日
常的专题培训和交流分享,内容有:海绵城市、优秀项目方案交流、高层建筑方案交流、机电多个项目评
审分享、注册建筑师考前辅导、注册结构工程师考前辅导、地库标准化设计、项目管理系统培训等。 
公司重视员工的核心利益,为吸引和留住核心人才,充分调动高级管理人员、中层管理人员及核心骨
干人员的积极性和创造性,公司启动了2021年度限制性股票激励计划。2021年6月24日,公司向激励对象授
予的293万限制性股票已经完成授予登记。 
2、客户权益保障 
公司以满足客户需求为终极服务目标。公司在设计工作中能够充分地与客户沟通以确保客户开发价值
的最大化,并从客户的立场来评估项目的可行性,提供包含了基于市场调查和分析的前期策划和方案定位,
积极解决在施工过程中及施工现场发生的各种问题。 
3、产学研活动 
公司积极参与各种产学研活动。2021年,公司参与的两个项目在“2021年深圳市暖通空调制冷学术年会”
分别获得优秀设计奖一等奖和三等奖,投稿的5篇论文均收录于本次年会的论文集中,并且有3篇论文分别
获得优秀论文一等奖和三等奖。公司积极参与BIM年度会员大会暨论坛,公司两名BIM工程师分别荣获2020
年度深圳市BIM产业创新发展优秀总工程师(技术负责人)、2020年度深圳市BIM产业创新发展青年标兵
的荣誉。 
4、高原建筑中心   
高原建筑中心致力于研究高原建筑风格与现代技术相结合的方案,力求在保持高原建筑原有风貌不变
的基础上,达到抗震、保暖、保湿和采光等作用,为西藏地区带来舒适性更佳、牢固性更强的宜居建筑,
研究成果将对西藏高原建筑的设计起到一定的示范性作用。 
2021年度,公司成功申报了《数字化技术在西藏古建筑文化保护及传承的应用研究》。该项目预期达
成的成果包括:(1)在古建筑文化数据收集、整理和评审过程中,形成西藏高原建筑文化元素数据库;(2)
归类和整理数字化技术下的西藏古建筑文化传承和应用文化成果,为后续西藏古建筑文化的传承提供详实
的参考材料;(3)完成数字化技术下的西藏古建筑文化传承和应用行业的人才培养。 
5、社会荣誉 
2021年度,公司荣获2019-2020年度深圳文化企业100强称号、2020年度深圳市建筑产业化行业优秀企
业、2020年ENR建筑时报中国承包商80强和工程设计企业60强、深圳市勘察设计行业协会杰出贡献会员单
位称号等荣誉。2021年度,公司揽获广东省优秀工程勘察设计奖的14个奖项,同时还被东莞市住房和城乡
建设局评为2020年度全市工程设计企业量化评价先进企业。 
三、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴的情况 
公司报告年度暂未开展精准扶贫工作,也暂无后续精准扶贫计划。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
63 
第六节 重要事项 
一、承诺事项履行情况 
1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 
√ 适用 □ 不适用  
承诺来源 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 
履行情
况 
首次公开
发行或再
融资时所
作承诺 
徐先林、徐
江、杨为众、
马镇炎、王旭
东、王进 
股份限售承
诺 
1、自公司股票上市之日起三十六个月内,本人不转让或委托他人管理本次发行前直接或间接持有的
公司股份,也不由公司回购该部分股份。2、若本人直接或间接所持公司股票在锁定期满后两年内减
持的,该等股票的减持价格将不低于发行价;公司上市后 6个月内如公司股票连续 20个交易日的收
盘价均低于发行价,或者上市后 6个月期末收盘价低于发行价的,本人直接或间接持有公司股票的锁
定期限自动延长 6个月。期间公司如有派发股利、送股、转增股本等除权除息事项,上述价格相应调
整。3、在担任公司董事、监事或高级管理人员期间,每年转让的股份不超过本人直接或间接所持有
的公司股份总数的 25%;如在公司股票上市之日起六个月内申报离职的,自申报离职之日起十八个月
内不转让本人直接或间接所持有的公司股份;如在公司股票上市之日起第七个月至第十二个月之间申
报离职的,自申报离职之日起十二个月内不转让本人直接或间接所持有的公司股份;如在公司股票上
市之日起第十二个月后申报离职的,自申报离职之日起六个月内不转让本人直接或间接所持有的公司
股份。前述承诺是无条件且不可撤销的。本人违反前述承诺将承担公司、公司其他股东或利益相关方
因此所受到的任何损失,违规减持公司股票的收益将归公司所有。 
2019年 11
月 08日 
锁定期满后
2年 
正常履
行 
筑先投资、筑
为投资、筑就
投资 
股份限售承
诺 
1、自公司股票上市之日起三十六个月内,本企业不转让或委托他人管理本次发行前直接或间接持有
的公司股份,也不由公司回购该部分股份。2、若本企业所持公司股票在锁定期满后两年内减持的,
该等股票的减持价格将不低于发行价;公司上市后 6个月内如公司股票连续 20个交易日的收盘价均
低于发行价,或者上市后 6个月期末收盘价低于发行价的,本企业持有公司股票的锁定期限自动延长
6个月。期间公司如有派发股利、送股、转增股本等除权除息事项,上述价格相应调整。前述承诺是
无条件且不可撤销的。本企业违反前述承诺将承担公司、公司其他股东或利益相关方因此所受到的任
2019年 11
月 08日 
锁定期满后
2年 
正常履
行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
64 
何损失,违规减持公司股票的收益将归公司所有。 
筑先投资、筑
为投资、筑就
投资 
股份减持承
诺 
一、本企业在本企业所持发行人股份锁定期满,遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易
所监管规则且不违背本企业已作出的其他承诺的情况下,将根据资金需求、投资安排等各方面因素合
理确定是否减持所持发行人股份。二、本企业所持发行人股份锁定期满后两年内,本企业减持发行人
股份将遵守以下要求:1、减持条件:本企业所持股份的锁定期届满后两年内,在不违反已作出的相
关承诺的前提下,本企业可以减持发行人股份。2、减持方式:本企业减持发行人股份应符合相关法
律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的规定,具体方式包括但不限于交易所集中竞价
交易方式、大宗交易方式或协议转让方式等。3、减持数量:若本企业所持公司股票在锁定期满后两
年内减持的,本企业每年减持股票数量不超过公司首次公开发行股票前持有的公司股份的 50%。4、
减持价格:减持价格不得低于发行价,并应符合相关法律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范
性文件的要求。若所持发行人的股票在锁定期届满后两年内减持价格低于发行价的,则减持价格与发
行价之间的差额由本企业以现金方式或从发行人处领取的现金红利补偿给发行人;如有派息、送股、
资本公积转增股本、配股等除权除息事项,上述发行价作相应调整。5、信息披露义务:拟减持发行
人股票的,将提前五个交易日向发行人提交减持原因、减持数量、减持对发行人治理结构及持续经营
影响的说明,并由发行人在减持前三个交易日予以公告,按照证券交易所的规则及时、准确地履行信
息披露义务。三、本企业中担任发行人董事、监事、高级管理人员的合伙人,其通过本企业减持发行
人股份,需同时遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则关于上市公司董监高
减持股份的相关规定。四、本企业将严格遵守上述承诺,若相关法律、法规、规章、规范性文件及证
券交易所监管规则另有规定的,从其规定。五、如本企业违反上述承诺,本企业将在中国证监会指定
媒体上公开说明原因并向发行人股东和社会公众投资者道歉。若因本企业违反上述承诺事项给发行人
或者其他投资者造成损失的,本企业将依法承担赔偿责任。 
2019年 11
月 08日 
锁定期满后
2年 
正常履
行 
松禾成长 
股份减持承
诺 
一、本企业在本企业所持发行人股份锁定期满,遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易
所监管规则且不违背本企业已作出的其他承诺的情况下,将根据资金需求、投资安排等各方面因素合
理确定是否减持所持发行人股份。二、本企业所持发行人股份锁定期满后两年内,本企业减持发行人
股份将遵守以下要求:1、减持条件:本企业所持股份的锁定期届满后两年内,在不违反已作出的相
关承诺的前提下,本企业可以减持发行人股份。2、减持方式:本企业减持发行人股份应符合相关法
律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的规定,具体方式包括但不限于交易所集中竞价
交易方式、大宗交易方式或协议转让方式等。3、减持价格:减持价格不得低于发行价,并应符合相
关法律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的要求。若所持发行人的股票在锁定期届满
后两年内减持价格低于发行价的,则减持价格与发行价之间的差额由本企业以现金方式或从发行人处
2019年 11
月 08日 
锁定期满后
2年 
正常履
行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
65 
领取的现金红利补偿给发行人;如有派息、送股、资本公积转增股本、配股等除权除息事项,上述发
行价作相应调整。4、信息披露义务:拟减持发行人股票的,将提前五个交易日向发行人提交减持原
因、减持数量、减持对发行人治理结构及持续经营影响的说明,并由发行人在减持前三个交易日予以
公告,按照证券交易所的规则及时、准确地履行信息披露义务。三、本企业中担任发行人董事、监
事、高级管理人员的合伙人,其通过本企业减持发行人股份,需同时遵守相关法律、法规、规章、规
范性文件及证券交易所监管规则关于上市公司董监高减持股份的相关规定。四、本企业将严格遵守上
述承诺,若相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则另有规定的,从其规定。五、
如本企业违反上述承诺,本企业将在中国证监会指定媒体上公开说明原因并向发行人股东和社会公众
投资者道歉。若因本企业违反上述承诺事项给发行人或者其他投资者造成损失的,本企业将依法承担
赔偿责任。 
徐先林、杨为
众、徐江、马
镇炎 
股份减持承
诺 
一、本人在本人所持发行人股份锁定期满,遵守相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监
管规则且不违背本人已作出的其他承诺的情况下,将根据资金需求、投资安排等各方面因素合理确定
是否减持所持发行人股份。二、本人所持发行人股份锁定期满后两年内,本人减持发行人股份将遵守
以下要求:1、减持条件:本人所持股份的锁定期届满后两年内,在不违反已作出的相关承诺的前提
下,本人可以减持发行人股份。2、减持方式:本人减持发行人股份应符合相关法律、法规、规章及
证券交易所监管规则等规范性文件的规定,具体方式包括但不限于交易所集中竞价交易方式、大宗交
易方式或协议转让方式等。3、减持数量:若本人所持公司股票在锁定期满后两年内减持的,本人每
年减持股票数量不超过公司首次公开发行股票前持有的公司股份的 20%。4、减持价格:减持价格不
得低于发行价,并应符合相关法律、法规、规章及证券交易所监管规则等规范性文件的要求。若所持
发行人的股票在锁定期届满后两年内减持价格低于发行价的,则减持价格与发行价之间的差额由本人
以现金方式或从发行人处领取的现金红利补偿给发行人;如有派息、送股、资本公积转增股本、配股
等除权除息事项,上述发行价作相应调整。5、信息披露义务:拟减持发行人股票的,将提前五个交
易日向发行人提交减持原因、减持数量、减持对发行人治理结构及持续经营影响的说明,并由发行人
在减持前三个交易日予以公告,按照证券交易所的规则及时、准确地履行信息披露义务。三、本人将
严格遵守上述承诺,若相关法律、法规、规章、规范性文件及证券交易所监管规则另有规定的,从其
规定。四、如本人违反上述承诺,本人将在中国证监会指定媒体上公开说明原因并向发行人股东和社
会公众投资者道歉。若因本人违反上述承诺事项给发行人或者其他投资者造成损失的,本人将依法承
担赔偿责任。 
2019年 11
月 08日 
锁定期满后
2年 
正常履
行 
筑博设计、徐
先林、杨为
IPO稳定股
筑博设计股份有限公司(以下简称"本公司"、"公司"、"发行人")承诺:本公司将严格按照股价稳定预
案之规定全面且有效地履行在股价稳定方案项下的各项义务和责任。 (一)触发股价稳定方案的条
2019年 11 3年 正常履
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
66 
众、徐江、陈
学利、王进、
陈绍锋 
价承诺 件。公司上市后三年内,若公司股票出现连续二十个交易日的收盘价均低于公司最近一期经审计的每
股净资产(最近一期审计基准日后,因利润分配、资本公积转增股本、增发、配股等情况导致公司净
资产或股份总数出现变化的,每股净资产相应进行调整),公司将启动股价稳定方案:1、发行人回购
公司股票;2、本公司控股股东、实际控制人增持公司股票;3、董事(不含独立董事)、高级管理人
员增持公司股票;4、其他证券监管部门认可的方式。自股价稳定方案触发之日起,公司董事会应在
五个交易日内制订稳定公司股价的具体方案,并在履行完毕相关内部决策程序和外部审批/备案程序
(如需)后实施,且按照上市公司信息披露要求予以公告。若某一会计年度内公司股价多次达到触发
股价稳定方案的情况,公司及相关责任主体将继续按照股价稳定方案履行相关义务。(二)终止股价
稳定方案的条件。触发股价稳定方案时点至股价稳定方案尚未实施前或股价稳定方案实施后,若出现
以下任一情形,则视为本次稳定股价措施实施完毕及承诺履行完毕,已公告的稳定股价方案终止执
行:1、公司股票连续三个交易日的收盘价均高于公司最近一期经审计的每股净资产(最近一期审计
基准日后,因利润分配、资本公积转增股本、增发、配股等情况导致公司净资产或股份总数出现变化
的,每股净资产相应进行调整);2、继续实施股价稳定方案将导致公司股权分布不符合上市条件。
(三)股价稳定方案的具体措施。1、发行人回购公司股票。发行人自股价稳定方案公告之日起三个
月内以自有资金在二级市场回购公司流通股份,回购股票的价格不高于公司最近一期经审计的每股净
资产(最近一期审计基准日后,因利润分配、资本公积转增股本、增发、配股等情况导致公司净资产
或股份总数出现变化的,每股净资产相应进行调整)。公司单次用于股份回购的资金金额不少于 1,000
万元,累计用于回购股份的资金总额不超过公司首次公开发行新股所募集资金的总额;公司单次回购
股份的数量不超过公司发行后总股本的 2%。公司为稳定股价之目的回购股份,应符合《上市公司回
购社会公众股份管理办法(试行)》及《关于上市公司以集中竞价交易方式回购股份的补充规定》等
相关法律、法规的规定,且不应导致公司股权分布不符合上市条件。2、控股股东、实际控制人增持
公司股票。公司控股股东、实际控制人自股价稳定方案公告之日起三个月内以自有资金在二级市场增
持公司流通股份,增持股票的价格不高于公司最近一期经审计的每股净资产(最近一期审计基准日
后,因利润分配、资本公积转增股本、增发、配股等情况导致公司净资产或股份总数出现变化的,每
股净资产相应进行调整)。公司控股股东、实际控制人单次用于增持股份的资金金额不少于 1,000万
元,单一会计年度其用以稳定股价的增持资金合计不超过 5,000万元;公司控股股东、实际控制人单
次增持股份的数量不超过公司发行后总股本的 2%。增持计划实施完毕后的六个月内不出售所增持的
股份,同时保证增持结果不会导致公司的股权分布不符合上市条件。3、董事(不含独立董事)、高级
管理人员增持公司股票。在发行人任职并领取薪酬的公司董事(不含独立董事)、高级管理人员自股
价稳定方案公告之日起三个月内以自有资金在二级市场增持公司流通股份,增持股票的价格不高于公
月 08日 行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
67 
司最近一期经审计的每股净资产(最近一期审计基准日后,因利润分配、资本公积转增股本、增发、
配股等情况导致公司净资产或股份总数出现变化的,每股净资产相应进行调整),单次用于增持股票
的资金不低于上一年度从发行人领取薪酬(税后)的 30%,单一会计年度内用于增持公司股份的资金
不超过其上一年度自公司领取薪酬(税后)总和的 60%,增持计划实施完毕后的六个月内不出售所增
持的股份,同时保证增持结果不会导致公司的股权分布不符合上市条件。若公司上市后三年内新聘任
董事(不含独立董事)、高级管理人员,公司将在聘任合同中明确上述承诺并要求其履行。(四)股价
稳定方案的优先顺序。触发股价稳定方案的条件后,发行人回购公司股票为第一选择,控股股东、实
际控制人增持公司股票为第二选择,董事(不含独立董事)和高级管理人员增持公司股票为第三选
择。(五)稳定股价措施的启动程序。1、公司回购。(1)公司董事会应在上述公司回购启动条件触发
之日起的 5个交易日内做出是否回购股份的决议;(2)公司董事会应当在做出是否回购股份决议后的
2个交易日内公告董事会决议,如不回购需公告理由,如回购还需公告回购股份预案,并发布召开股
东大会的通知;(3)公司回购应在公司股东大会决议做出之日起次一交易日开始启动回购;(4)公司
回购方案实施完毕后,应在 2个交易日内公告公司股份变动报告,并在 10日内依法注销所回购的股
份,办理工商变更登记手续。2、控股股东、实际控制人增持。(1)公司董事会应在控股股东、实际
控制人增持启动条件触发之日起 5个交易日内做出增持计划公告;(2)控股股东、实际控制人应在增
持计划公告做出之日起次一交易日开始启动增持。3、董事(不含独立董事)、高级管理人员增持。
(1)公司董事会应在董事(不含独立董事)、高级管理人员增持启动条件触发之日起 5个交易日内做
出增持计划公告;(2)董事(不含独立董事)、高级管理人员应在增持计划公告做出之日起次一交易
日开始启动增持。(六)责任追究机制。自股价稳定方案触发之日起,公司董事会应在五个交易日内
制订稳定公司股价的具体方案,并在履行完毕相关内部决策程序和外部审批/备案程序(如需)后实
施,且按照上市公司信息披露要求予以公告。董事会不履行上述义务的,全体董事以上一年度从公司
领取的薪酬为限承担相应的赔偿责任。发行人未能履行回购公司股票的承诺,则发行人应向投资者公
开道歉,且以承诺的最大回购金额为限承担相应的赔偿责任。控股股东、实际控制人未能履行增持公
司股票的承诺,则控股股东、实际控制人应向投资者公开道歉,且公司有权将与控股股东、实际控制
人拟增持股票所需资金总额相等金额的应付控股股东现金红利予以暂时扣留,直至其按本预案的规定
采取相应的稳定股价措施并实施完毕。董事(不含独立董事)、高级管理人员未能履行增持公司股票
的承诺,则董事(不含独立董事)、高级管理人员应向投资者公开道歉,且公司有权将与该等董事
(不含独立董事)、高级管理人员拟增持股票所需资金总额相等金额的薪酬、应付现金红利予以暂时
扣留,直至该等董事(不含独立董事)、高级管理人员按本预案的规定采取相应的股价稳定措施并实
施完毕。特此承诺。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
68 
徐先林、徐江 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
本人及本人控制的企业目前未从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可能构成
同业竞争的业务或活动;本人将来不从事、亦促使本人控制、与他人共同控制、具有重大影响的企业
不从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可能构成同业竞争的业务或活动。
如因国家法律修改、政策变动或其他不可避免的原因使本人及/或本人控制、与他人共同控制、具有
重大影响的企业与筑博设计构成或可能构成同业竞争时,就该等构成同业竞争之业务的受托管理、承
包经营或收购等,筑博设计在同等条件下享有优先权。本承诺书自本承诺人签字之日即行生效并不可
撤销,并在本承诺人继续为筑博设计的实际控制人期间持续有效。本人违反前述承诺将承担筑博设
计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
杨为众 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
本人及本人控制的企业目前未从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可能构成
同业竞争的业务或活动;本人将来不从事、亦促使本人控制、与他人共同控制、具有重大影响的企业
不从事任何在商业上与筑博设计及/或筑博设计控制的企业构成或可能构成同业竞争的业务或活动。
如因国家法律修改、政策变动或其他不可避免的原因使本人及/或本人控制、与他人共同控制、具有
重大影响的企业与筑博设计构成或可能构成同业竞争时,就该等构成同业竞争之业务的受托管理、承
包经营或收购等,筑博设计在同等条件下享有优先权。本承诺书自本承诺人签字之日即行生效并不可
撤销,并在本承诺人继续为筑博设计的 5%以上股东期间持续有效。本人违反前述承诺将承担筑博设
计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
徐先林、徐江 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
在贵公司今后经营活动中,本人将尽最大的努力减少与贵公司之间的关联交易。若本人与贵公司发生
无法避免的关联交易,包括但不限于商品交易,相互提供服务或作为代理,则此种关联交易的条件必
须按正常的商业条件进行,本人不要求或接受贵公司给予任何优于在一项市场公平交易中的第三者给
予或给予第三者的条件。若需要与该项交易具有关联关系的贵公司的股东及/或董事回避表决,本人
将促成该等关联股东及/或董事回避表决。前述承诺系无条件且不可撤销的,并在本承诺人继续为筑
博设计的实际控制人期间持续有效。本人违反前述承诺将承担筑博设计、筑博设计其他股东或利益相
关方因此所受到的任何损失。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
杨为众 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
本人在筑博设计任职期间和离任后十二个月内,以及作为筑博设计持股 5%以上股东期间,本人及本
人投资的全资、控股子企业或公司将尽量避免与筑博设计发生关联交易,如与筑博设计发生不可避免
的关联交易,本人及本人下属全资、控股子企业或公司将严格按照《中华人民共和国公司法》《中华
人民共和国证券法》《筑博设计股份有限公司章程》和《筑博设计股份有限公司关联交易管理制度》
的规定履行有关程序、规范关联交易行为,严格履行回避表决的义务,并按有关规定及时履行信息披
露义务和办理有关报批程序,保证不通过关联交易损害筑博设计及其他股东的合法权益。如违反上述
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
69 
承诺,本人愿承担由此产生的一切法律责任。 
筑先投资、筑
为投资、筑就
投资、松禾成
长 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
在本企业作为筑博设计股东期间,本企业及本企业控制的下属企业或公司将尽量避免与筑博设计发生
关联交易,如与筑博设计发生不可避免的关联交易,本企业及本企业控制的下属企业或公司将严格按
照《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《筑博设计股份有限公司章程》和《筑博设
计股份有限公司关联交易管理制度》的规定履行有关程序、规范关联交易行为,严格履行回避表决的
义务,并按有关规定及时履行信息披露义务和办理有关报批程序,保证不通过关联交易损害筑博设计
及其他股东的合法权益。如违反上述承诺,本企业愿承担由此产生的一切法律责任。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
马镇炎、王旭
东、曾晓玉、
林俊、陈东
平、陈学利、
王进 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
本人在筑博设计任职期间和离任后十二个月内,本人及本人投资的全资、控股子企业或公司将尽量避
免与筑博设计发生关联交易,如与筑博设计发生不可避免的关联交易,本人及本人下属全资、控股子
企业或公司将严格按照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《筑博设计股份有限公司
章程》和《筑博设计股份有限公司关联交易管理制度》的规定履行有关程序、规范关联交易行为,严
格履行回避表决的义务,并按有关规定及时履行信息披露义务和办理有关报批程序,保证不通过关联
交易损害筑博设计及其他股东的合法权益。如违反上述承诺,本人愿承担由此产生的一切法律责任。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
徐先林、徐江 
关于同业竞
争、关联交
易、资金占
用方面的承
诺 
自本承诺出具之日起,本人及本人控制的其他企业将严格遵守法律、法规、规范性文件以及筑博设计
相关规章制度的规定,不以任何方式违规占用或使用筑博设计的资金、资产和资源,也不会违规要求
筑博设计为本人及本人控制的其他企业的借款或其他债务提供担保。本人将按筑博设计《公司章程》
的规定,在审议涉及要求筑博设计为本人及本人控制的其他企业提供担保的任何董事会、股东大会上
回避表决;在审议涉及本人及本人控制的其他企业、个人违规占用筑博设计资金、资产和资源的任何
董事会、股东大会上投反对票,依法维护筑博设计利益。自筑博设计首次公开发行股票并上市后,本
人将严格遵守中国证监会关于上市公司法人治理的有关规定,采取任何必要的措施保证不再占用筑博
设计的资金或其他资产,维护筑博设计的独立性,不损害筑博设计及筑博设计其他股东利益。前述承
诺系无条件且不可撤销的,并在本承诺人继续为筑博设计的股东期间持续有效。本人违反前述承诺将
承担筑博设计、筑博设计其他股东或利益相关方因此所受到的任何损失。 
2019年 11
月 08日 
长期有效 
正常履
行 
筑博设计 其他承诺 
本公司将严格履行就首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项,积极接受社会监督。如本
公司非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任,需提出新的承诺
(相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审批程序)并接受如下
约束措施,直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕:1、在股东大会及中国证券监督管理委
员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因,并向本公司的股东和社会公众投资者道歉;
2、直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕前不进行公开再融资;3、直至新的承诺履行完毕
2019年 02
月 26日 
长期有效 
正常履
行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
70 
或相应补救措施实施完毕前,不得以任何形式向对公司该等未履行承诺的行为负有个人责任的董事、
监事、高级管理人员增加薪资或津贴;4、不得批准未履行承诺的董事、监事、高级管理人员的主动
离职申请,但可以进行职务变更;5、以自有资金补偿公众投资者因依赖相关承诺实施交易而遭受的
直接损失,补偿金额由本公司与投资者协商确定,或根据证券监督管理部门、司法机关认定的方式确
定。 
徐先林、徐江 其他承诺 
本人将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项,积极接受社会监督。
如本人非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任,本人需提出新
的承诺(相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审批程序)并接
受如下约束措施,直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕:1、在股东大会及中国证券监督
管理委员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因,并向发行人的股东和社会公众投资者
道歉;2、不得以任何方式减持直接或间接持有的发行人股份;3、如果本人因未履行相关承诺事项而
获得收益的,所获收益归发行人所有;4、给发行人或投资者造成损失的,以自有资金补偿发行人或
投资者因依赖该等承诺而遭受的直接损失。 
2019年 02
月 26日 
长期有效 
正常履
行 
徐先林、杨为
众、徐江、林
俊、桂钢、陈
东平、覃力、
马镇炎、曾晓
玉、王旭东、
陈学利、王进 
其他承诺 
本人将严格履行就发行人首次公开发行股票并上市所作出的各项公开承诺事项,积极接受社会监督。
如本人非因不可抗力原因导致未能完全有效地履行公开承诺事项中的各项义务和责任,需提出新的承
诺(相关承诺需按法律、法规、规章、规范性文件以及公司章程的规定履行相关审批程序)并接受如
下约束措施,直至新的承诺履行完毕或相应补救措施实施完毕:1、在股东大会及中国证券监督管理
委员会指定的披露媒体上公开说明未履行承诺的具体原因,并向发行人的股东和社会公众投资者道
歉;2、不得以任何方式减持持有的发行人股份(如适用);3、暂不领取发行人分配利润中归属于本
人的部分(如适用);4、不得主动要求离职;5、不得以任何方式要求发行人为本人增加薪资或津
贴,且亦不得以任何形式接受发行人增加支付的薪资或津贴;6、如果本人因未履行相关承诺事项而
获得收益的,所获收益归发行人所有;7、给发行人或投资者造成损失的,以自有资金补偿发行人或
投资者因依赖该等承诺而遭受的直接损失。 
2019年 02
月 26日 
长期有效 
正常履
行 
筑博设计、徐
先林、杨为
众、徐江、林
俊、桂钢、陈
东平、覃力、
陈学利、王
其他承诺 
一、不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利益,也不采用其他方式损害公司利益;二、对
董事和高级管理人员的职务消费行为进行约束;三、不动用公司资产从事与履行职责无关的投资、消
费活动;四、由董事会或薪酬与考核委员会制订的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩;
五、若公司后续推出股权激励政策,则拟公布的公司股权激励的行权条件与公司填补回报措施的执行
情况相挂钩;六、切实履行公司制订的有关填补回报措施以及本承诺,若违反该等承诺并给公司或者
投资者造成损失的,本公司/本人愿意依法承担相应的责任。 
2019年 02
月 26日 
长期有效 
正常履
行 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
71 
进、马镇炎、
王旭东、曾晓
玉 
股权激励
承诺 
筑博设计 其他承诺 
本公司不为任何激励对象依本激励计划获取有关权益提供贷款以及其他任何形式的财务资助,包括为
其贷款提供担保。 
2021年 04
月 09日 
长期有效 
正常履
行 
本激励计划的
激励对象 
其他承诺 
若公司因信息披露文件中有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,导致不符合授予权益或行使权益安
排的,激励对象应当自相关信息披露文件被确认存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏后,将由本
激励计划所获得的全部利益返还公司。 
2021年 04
月 09日 
长期有效 
正常履
行 
承诺是否
按时履行 
是 
 
    
如承诺超
期未履行
完毕的,
应当详细
说明未完
成履行的
具体原因
及下一步
的工作计
划 
不适用 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
72 
 
2、公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目达到原盈利预测及
其原因做出说明 
□ 适用 √ 不适用  
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 
三、违规对外担保情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无违规对外担保情况。 
四、董事会对最近一期“非标准审计报告”相关情况的说明 
□ 适用 √ 不适用  
五、董事会、监事会、独立董事(如有)对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 
□ 适用 √ 不适用  
六、董事会关于报告期会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的说明 
√ 适用 □ 不适用  
     1、会计政策变更的原因 
      2018年12月7日,中华人民共和国财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第 21 号——租赁> 
的通知》(财会〔2018〕35 号)。新租赁准则要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际
财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自 2019 年 1 月 1 日起施行;其他执行企业会计准
则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。根据新租赁准则的要求,公司自 2021 年 1 月 1 日开始执行上述
企业会计准则。 
      本次会计政策变更后,公司将执行财政部修订并发布的新租赁准则。其余未变更部分仍按照财政部
前期颁布的《企业会计准则—基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则
解释公告以及其他相关规定执行。 
      2、本次会计政策变更对公司的影响 
      新租赁准则变更的主要内容及影响如下: 
      1)新租赁准则下,除短期租赁和低价值资产租赁外,承租人将不再区分融资租赁和经营租赁,所
有租赁将采用相同的会计处理,均须确认使用权资产和租赁负债; 
      2)对于使用权资产,承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产
剩余使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租
赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。同时承租人需确定使用权资产是否发生减值,并对已
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
73 
识别的减值损失进行会计处理; 
      3)对于租赁负债,承租人应当计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益; 
      4)对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债,并在租赁期
内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当 
期损益; 
      5)按照新租赁准则及上市规则要求,公司在披露的财务报告中调整租赁业务的相关内容。 
    根据新租赁准则的衔接规定,公司根据首次执行新租赁准则的累积影响数,调整2021 年年初留存收
益及财务报表其他相关项目金额,不调整可比期间信息。本次会计政策变更对公司财务状况、经营成果
和现金流量无重大影响。 
七、与上年度财务报告相比,合并报表范围发生变化的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。 
八、聘任、解聘会计师事务所情况 
现聘任的会计事务所 
境内会计师事务所名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
境内会计师事务所报酬(万元) 55 
境内会计师事务所审计服务的连续年限 3年 
境内会计师事务所注册会计师姓名 郭晋龙、刘晓聪 
境内会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限 3年 
境外会计师事务所名称(如有) 无 
境外会计师事务所报酬(万元)(如有) 0 
境外会计师事务所审计服务的连续年限(如有) 无 
境外会计师事务所注册会计师姓名(如有) 无 
境外会计师事务所注册会计师审计服务的连续年限(如有) 无 
是否改聘会计师事务所 
□ 是 √ 否  
聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 
□ 适用 √ 不适用  
九、年度报告披露后面临退市情况 
□ 适用 √ 不适用  
十、破产重整相关事项 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生破产重整相关事项。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
74 
十一、重大诉讼、仲裁事项 
□ 适用 √ 不适用  
本年度公司无重大诉讼、仲裁事项。 
十二、处罚及整改情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在处罚及整改情况。 
十三、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 
□ 适用 √ 不适用  
十四、重大关联交易 
1、与日常经营相关的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 
3、共同对外投资的关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 
4、关联债权债务往来 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在关联债权债务往来。 
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
75 
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。 
7、其他重大关联交易 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期无其他重大关联交易。 
十五、重大合同及其履行情况 
1、托管、承包、租赁事项情况 
(1)托管情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在托管情况。 
(2)承包情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在承包情况。 
(3)租赁情况 
√ 适用 □ 不适用  
租赁情况说明 
报告期内,公司主要租赁了以下房产作办公用途:  
1、在广东省内租赁房屋情况:在深圳租赁了福田区雪松大厦、泰然大厦、海松大厦部分房屋;在广州
租赁了番禺区钟村街汉溪村汉溪街9号部分房屋;在佛山市租赁了南海区桂城灯湖东路20号佛山保利洲际
酒店部分房屋;在惠州市租赁了诚杰壹中心部分房屋;  
2、在四川成都租赁了武侯区长华路万科汇智中心部分房屋; 
3、在西藏拉萨租赁了拉萨国际总部城部分房屋;  
4、在广西南宁租赁了青秀区溪路19号部分房屋;  
5、在山西太原租赁了万柏林区长兴北街华润大厦部分房屋;  
6、在甘肃兰州租赁了安宁区中集理想国际写字楼的部分房屋; 
7、在河南郑州租赁了郑东新区海汇中心的部分房屋。  
除上述租赁房产外,公司还租赁了少量房屋用于员工宿舍,除此之外公司其余办公场地均为自有房产。
报告期内,公司将自有房产市政设计大厦综合楼十层以办公用途对外出租。 
 
为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的项目 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在为公司带来的损益达到公司报告期利润总额 10%以上的租赁项目。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
76 
2、重大担保 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在重大担保情况。 
3、委托他人进行现金资产管理情况 
(1)委托理财情况 
√ 适用 □ 不适用  
报告期内委托理财概况 
单位:万元 
具体类型 
委托理财的资金来
源 
委托理财发生额 未到期余额 逾期未收回的金额 
逾期未收回理财已
计提减值金额 
银行理财产品 募集资金 38,500 28,800 0 0 
银行理财产品 自有资金 39,000 24,000 0 0 
合计 77,500 52,800 0 0 
单项金额重大或安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况 
□ 适用 √ 不适用  
委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形 
□ 适用 √ 不适用  
(2)委托贷款情况 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在委托贷款。 
4、其他重大合同 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在其他重大合同。 
十六、其他重大事项的说明 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期不存在需要说明的其他重大事项。 
十七、公司子公司重大事项 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
77 
第七节 股份变动及股东情况 
一、股份变动情况 
1、股份变动情况 
单位:股 
 
本次变动前 本次变动增减(+,-) 本次变动后 
数量 比例 发行新股 送股 
公积
金转
股 
其他 小计 数量 比例 
一、有限售条件股份 69,770,000 69.77% 2,930,000 0 0 -3,520,000 -590,000 69,180,000 67.21% 
 1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
 2、国有法人持股 3,520,000 3.52% 0 0 0 -3,520,000 -3,520,000 0 0.00% 
 3、其他内资持股 66,250,000 66.25% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 69,180,000 67.21% 
  其中:境内法人持股 23,600,000 23.60% 0 0 0 0 0 23,600,000 22.93% 
     境内自然人持股 42,650,000 42.65% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 45,580,000 44.28% 
 4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
  其中:境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
     境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
二、无限售条件股份 30,230,000 30.23% 0 0 0 3,520,000 3,520,000 33,750,000 32.79% 
 1、人民币普通股 30,230,000 30.23% 0 0 0 3,520,000 3,520,000 33,750,000 32.79% 
 2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
 3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
 4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00% 
三、股份总数 100,000,000 100.00% 2,930,000 0 0 0 2,930,000 102,930,000 
100.00

股份变动的原因 
√ 适用 □ 不适用  
    公司已于2021年6月24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记,公司向激励对象发行的293
万第一类限制性股票已在深圳证券交易所上市。因此,公司总股数由10,000万股变更为10,293万股。 
股份变动的批准情况 
√ 适用 □ 不适用  
公司于2021年3月12日召开第四届董事会第二次会议和第四届监事会第二次会议,并于2021年4月9日
召开2021年第二次临时股东大会审议通过了《2021年限制性股票激励计划》。公司于2021年6月11日召开第
四届董事会第五次会议、第四届监事会第五次会议,审议通过了《关于调整2021年限制性股票激励计划激
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
78 
励对象名单及权益数量、授予价格的议案》《关于公司向 2021 年限制性股票激励计划激励对象授予限制
性股票的议案》。经深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认,公司已于2021
年6月24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记,合计向68名激励对象授予了限制性股票293万
股。 
 
股份变动的过户情况 
√ 适用 □ 不适用  
公司已于2021年6月24日完成了2021年度限制性股票激励计划的授予登记,合计向68名激励对象授予
了限制性股票293万股。 
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 
√ 适用 □ 不适用  
公司于2021年6月24日完成了限制性股票的授予登记,公司股本由10,000万股增加至10,293万股。本报
告期公司的基本每股收益为1.71元,稀释每股收益为1.71元,归属于上市公司普通股股东的每股净资产为
12.32元。 
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 
□ 适用 √ 不适用  
2、限售股份变动情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:股 
股东名称 期初限售股数 
本期增加限售股
数 
本期解除限售股
数 
期末限售股数 限售原因 
拟解除限售日
期 
拉萨金控 3,520,000 0 3,520,000 0 首发前限售股 
已于 2021年 1
月 28日解除
限售。 
股权激励限售
股东 
0 2,930,000 0 2,930,000 
2021年限制性
股票激励计划
限售股 
自股票上市之
日起 24个
月、36个月、
48个月完成解
除限售。 
合计 3,520,000 2,930,000 3,520,000 2,930,000 -- -- 
二、证券发行与上市情况 
1、报告期内证券发行(不含优先股)情况 
√ 适用 □ 不适用  
股票及其衍
生证券名称 
发行日期 
发行价格
(或利率) 
发行数量 上市日期 
获准上市交
易数量 
交易终
止日期 
披露索引 披露日期 
股票类 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
79 
2021年限制
性股票激励
计划 
2021年 06
月 11日 
12.37元/股 2,930,000 
2021年 06
月 24日 
2,930,000  
详情见公司披露
在巨潮资讯网上
的公告《关于
2021年限制性股
票激励计划授予
登记完成的公
告》(公告编号:
2021-044) 
2021年 06
月 22日 
报告期内证券发行(不含优先股)情况的说明 
公司于 2021 年 6 月 11 日召开第四届董事会第五次会议及第四届监事会第五次会议,审议通过了
《关于公司向2021 年限制性股票激励计划激励对象授予限制性股票的议案》等议案,确定以2021年6月
11日为授予日,授予价格为 12.37 元/股,向 68 名激励对象授予 293.00 万股限制性股票。 
2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 
√ 适用 □ 不适用  
本报告期内,因实施2021年限制性股票激励计划,新增293万股限售股,公司总股本由10,000万增加
至10,293万股。 
3、现存的内部职工股情况 
□ 适用 √ 不适用  
三、股东和实际控制人情况 
1、公司股东数量及持股情况 
单位:股 
报告期末普
通股股东总
数 
11,239 
年度报
告披露
日前上
一月末
普通股
股东总
数 
11,487 
报告期末
表决权恢
复的优先
股股东总
数(如
有)(参
见注 9) 

年度报告披露
日前上一月末
表决权恢复的
优先股股东总
数(如有)(参
见注 9) 

持有特别
表决权股
份的股东
总数(如
有) 

持股 5%以上的股东或前 10名股东持股情况 
股东名称 股东性质 
持股比
例 
报告期末持
股数量 
报告期内
增减变动
情况 
持有有限售
条件的股份
数量 
持有无限
售条件的
股份数量 
质押、标记或冻结情况 
股份状态 数量 
徐先林 境内自然人 20.48% 21,079,000 0 21,079,000 0   
杨为众 境内自然人 10.43% 10,731,000 0 10,731,000 0   
徐江 境内自然人 8.52% 8,765,000 0 8,765,000 0   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
80 
筑先投资 
境内非国有
法人 
8.16% 8,400,000 0 8,400,000 0   
筑就投资 
境内非国有
法人 
7.38% 7,600,000 0 7,600,000 0   
筑为投资 
境内非国有
法人 
7.38% 7,600,000 0 7,600,000 0   
拉萨金控 国有法人 2.35% 2,419,200 -1,100,800 0 2,419,200   
马镇炎 境内自然人 2.02% 2,075,000 0 2,075,000 0   
刘俊华 境内自然人 0.24% 243,300 243,300 0 243,300   
王桂芬 境内自然人 0.19% 200,000 100,000 0 200,000   
战略投资者或一般法人
因配售新股成为前 10名
股东的情况(如有)(参
见注 4) 
无 
上述股东关联关系或一
致行动的说明 
徐先林和徐江系兄弟关系,徐先林和徐江系一致行动人。筑先投资、筑为投资、筑就投资为公
司员工持股平台;徐先林为筑先投资、筑为投资、筑就投资执行事务合伙人;马镇炎为筑为投
资、筑就投资有限合伙人。 
上述股东涉及委托/受托
表决权、放弃表决权情
况的说明 
无 
前 10名股东中存在回购
专户的特别说明(如
有)(参见注 10) 
无 
前 10名无限售条件股东持股情况 
股东名称 报告期末持有无限售条件股份数量 
股份种类 
股份种类 数量 
拉萨金控 2,419,200 人民币普通股 2,419,200 
刘俊华 243,300 人民币普通股 243,300 
王桂芬 200,000 人民币普通股 200,000 
孙华 194,600 人民币普通股 194,600 
林新 191,300 人民币普通股 191,300 
石雅杰 184,500 人民币普通股 184,500 
吴建光 175,900 人民币普通股 175,900 
邬凌云 154,000 人民币普通股 154,000 
丁立 153,800 人民币普通股 153,800 
艾红军 147,300 人民币普通股 147,300 
前 10名无限售流通股股 公司尚未知晓以上无限售条件股东之间是否存在关联关系,也未知以上无限售条件股东是否属
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
81 
东之间,以及前 10名无
限售流通股股东和前 10
名股东之间关联关系或
一致行动的说明 
于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。公司未知前 10 名无限
售流通股股东和前 10 名股东之间是否存在关联关系或是否为一致行动人。 
参与融资融券业务股东
情况说明(如有)(参见
注 5) 
上述股东中的刘俊华共持有公司股份 243,300股,其中通过普通证券账户持有公司股份 127,700 
股,通过信用证券账户持有公司股份 115,600股。 
公司是否具有表决权差异安排 
□ 适用 √ 不适用  
公司前 10名普通股股东、前 10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 
□ 是 √ 否  
公司前 10名普通股股东、前 10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 
2、公司控股股东情况 
控股股东性质:自然人控股 
控股股东类型:自然人 
控股股东姓名 国籍 是否取得其他国家或地区居留权 
徐先林 中国 否 
主要职业及职务 董事长、总经理 
报告期内控股和参股的其他境内外上市公
司的股权情况 
无 
控股股东报告期内变更 
□ 适用 √ 不适用  
公司报告期控股股东未发生变更。 
3、公司实际控制人及其一致行动人 
实际控制人性质:境内自然人 
实际控制人类型:自然人 
实际控制人姓名 与实际控制人关系 国籍 
是否取得其他国家或地区居
留权 
徐先林 本人 中国 否 
徐江 
一致行动(含协议、亲属、
同一控制) 
中国 否 
主要职业及职务 徐先林担任董事长、总经理,徐江担任公司董事、副总经理。 
过去 10年曾控股的境内外上
市公司情况 
无 
实际控制人报告期内变更 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
82 
公司报告期实际控制人未发生变更。 
公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图 
 
实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 
□ 适用 √ 不适用  
4、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80% 
□ 适用 √ 不适用  
5、其他持股在 10%以上的法人股东 
□ 适用 √ 不适用  
6、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 
□ 适用 √ 不适用  
四、股份回购在报告期的具体实施情况 
股份回购的实施进展情况 
□ 适用 √ 不适用  
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
83 
第八节 优先股相关情况 
□ 适用 √ 不适用  
报告期公司不存在优先股。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
84 
第九节 债券相关情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
85 
第十节 财务报告 
一、审计报告 
审计意见类型 标准的无保留意见 
审计报告签署日期 2022年 04月 20日 
审计机构名称 信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 
审计报告文号 XYZH/2022SZAA20217 
注册会计师姓名 郭晋龙、刘晓聪 
审计报告正文 
筑博设计股份有限公司全体股东:  
(一) 审计意见 
我们审计了筑博设计股份有限公司(以下简称筑博设计公司)财务报表,包括2021年12月31日的
合并及母公司资产负债表,2021年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公
司股东权益变动表,以及相关财务报表附注。 
我们认为,后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制,公允反映了筑博设计
公司2021年12月31日的合并及母公司财务状况以及2021年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 
(二)形成审计意见的基础 
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表
审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则,我们
独立于筑博设计公司,并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信,我们获取的审计证据是充分、
适当的,为发表审计意见提供了基础。 
(三)关键审计事项 
关键审计事项是我们根据职业判断,认为对本年财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对
以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景,我们不对这些事项单独发表意见。 
 
1、建筑设计业务的收入确认事项 
关键审计事项 审计中的应对 
2021年度,筑博设计公司合并财务报表主营
业务收入为人民币102,518.28万元,其中建筑设
计业务收入为95,314.62万元。上述建筑设计业务
的收入确认采用完工百分比法。在应用完工百分
比法时,完工进度主要依赖管理层的重大估计和
判断,因此,我们将建筑设计业务的收入确认作为
关键审计事项。 
有关建筑设计业务收入确认的会计政策和披露,
针对该关键审计事项,我们实施的审计程
序主要包括: 
1)了解并测试了建筑设计合同的签订和
变动的政策、程序、方法以及相关内部控制; 
2)了解、评估和测试了管理层确定履约
进度的关键内部控制的设计和执行,以确认内
部控制的有效性; 
3)选取建筑设计项目样本进行细节测试
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
86 
参见附注四、28及附注六、33。 及截止测试,核对了业务合同的关键条款和完
工进度对应支持性文件,包括:委托方确认函、
规划局或人民政府签发的规划方案批准书、施
工图审查机构核发的施工图审查合格证、监理
单位等多方单位联合签发的主体工程验收证
明及竣工验收报告等,核实项目履约进度是否
正确; 
4)选取建筑设计项目样本,通过重新计
算,复核采用完工百分比法确认的营业收入是
否准确; 
5)选取建筑设计项目样本,就合同名称、合
同金额、合同签订时间、资产负债表日的项目
进度及项目结算情况向委托方发函询证。 
2、应收账款坏账准备事项 
关键审计事项 审计中的应对 
2021年12月31日,筑博设计公司合并财务报
表中应收账款的原值为19,250.51万元,坏账准备
为4,333.53万元。由于应收账款可收回金额涉及
管理层运用重大会计估计和判断,基于应收账款
坏账准备的计提对于财务报表具有重要性,我们
将应收账款坏账准备确定为关键审计事项。 
有关应收账款坏账准备的会计政策、估计及披
露,参见附注四、11、附注六、4。 
针对该关键审计事项,我们实施的审计程
序主要包括: 
1) 测试了管理层对于应收账款日常管理
及期末可回收性评估相关的内部控制; 
2) 复核了管理层对应收账款进行减值测
试的相关考虑及客观证据,关注管理层是否
充分识别已发生减值的项目; 
3) 对于单独计提坏账准备的应收账款,
选取样本并复核管理层对预期存续期损失做
出估计的依据及合理性; 
4) 对于按照信用风险特征组合计提坏账
准备的应收账款,复核管理层以应收账款账
龄评估预期信用损失率的合理性,以及管理
层据此计提的应收账款坏账准备是否准确; 
5) 结合期后回款情况检查,评价管理层对坏
账准备计提的合理性。 
(四)其他信息 
筑博设计公司管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括筑博设计公司2021年年度
报告中涵盖的信息,但不包括财务报表和我们的审计报告。 
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息,我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结
论。 
结合我们对财务报表的审计,我们的责任是阅读其他信息,在此过程中,考虑其他信息是否与财
务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。 
基于我们已执行的工作,如果我们确定其他信息存在重大错报,我们应当报告该事实。在这方面,
我们无任何事项需要报告。 
(五)管理层和治理层对财务报表的责任  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
87 
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表,使其实现公允反映,并设计、执行和维护必
要的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。  
在编制财务报表时,管理层负责评估筑博设计公司的持续经营能力,披露与持续经营相关的事项
(如适用),并运用持续经营假设,除非管理层计划清算筑博设计公司、终止运营或别无其他现实的
选择。 
治理层负责监督筑博设计公司的财务报告过程。 
(六)注册会计师对财务报表审计的责任 
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证,并出具
包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证,但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一
重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致,如果合理预期错报单独或汇总起来可能影
响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策,则通常认为错报是重大的。 
在按照审计准则执行审计工作的过程中,我们运用职业判断,并保持职业怀疑。同时,我们也执
行以下工作: 
(1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险,设计和实施审计程序以应对这
些风险,并获取充分、适当的审计证据,作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪
造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上,未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于
未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 
(2)了解与审计相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表
意见。 
(3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。 
(4)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时,根据获取的审计证据,就可能导致对
筑博设计公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我
们得出结论认为存在重大不确定性,审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报
表中的相关披露;如果披露不充分,我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告
日可获得的信息。然而,未来的事项或情况可能导致筑博设计公司不能持续经营。 
(5)评价财务报表的总体列报、结构和内容,并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 
(6)就筑博设计公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据,以对财务报表发
表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计,并对审计意见承担全部责任。 
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通,包括沟通我们在审
计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明,并与治理层沟通可能被合理认为影
响我们独立性的所有关系和其他事项,以及相关的防范措施(如适用)。 
从与治理层沟通过的事项中,我们确定哪些事项对本年财务报表审计最为重要,因而构成关键审
计事项。我们在审计报告中描述这些事项,除非法律法规禁止公开披露这些事项,或在极少数情形下,
如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处,我们确定不
应在审计报告中沟通该事项。 
 
 
 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
88 
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)  中国注册会计师:(项目合伙人) 
 
   
  中国注册会计师: 
   
中国    北京  二○二二年四月二十日 
 
二、财务报表 
财务附注中报表的单位为:元 
1、合并资产负债表 
编制单位:筑博设计股份有限公司 
2022年 04月 23日 
单位:元 
项目 2021年 12月 31日 2020年 12月 31日 
流动资产:   
  货币资金 616,697,481.98 636,937,284.44 
  结算备付金   
  拆出资金   
  交易性金融资产 535,024,099.08 590,000,000.00 
  衍生金融资产   
  应收票据 39,416,924.78 99,925,561.18 
  应收账款 149,169,844.15 81,872,769.92 
  应收款项融资   
  预付款项 941,195.61 1,910,566.47 
  应收保费   
  应收分保账款   
  应收分保合同准备金   
  其他应收款 7,051,500.51 5,071,605.17 
   其中:应收利息   
      应收股利   
  买入返售金融资产   
  存货   
  合同资产 227,275,495.05 181,050,762.58 
  持有待售资产   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
89 
  一年内到期的非流动资产 20,000,000.00  
  其他流动资产 7,315,251.09 8,563,523.22 
流动资产合计 1,602,891,792.25 1,605,332,072.98 
非流动资产:   
  发放贷款和垫款   
  债权投资   
  其他债权投资   
  长期应收款   
  长期股权投资   
  其他权益工具投资   
  其他非流动金融资产 7,476,631.04 6,184,597.34 
  投资性房地产 327,051.52 496,785.50 
  固定资产 229,127,993.11 239,728,392.27 
  在建工程   
  生产性生物资产   
  油气资产   
  使用权资产 47,935,157.18  
  无形资产 11,153,446.29 8,919,844.26 
  开发支出   
  商誉   
  长期待摊费用 6,699,091.87 2,757,215.13 
  递延所得税资产 11,408,864.68 8,490,344.03 
  其他非流动资产 84,118,678.53 7,150,471.38 
非流动资产合计 398,246,914.22 273,727,649.91 
资产总计 2,001,138,706.47 1,879,059,722.89 
流动负债:   
  短期借款  2,290,897.48 
  向中央银行借款   
  拆入资金   
  交易性金融负债   
  衍生金融负债   
  应付票据   
  应付账款 63,018,941.45 51,075,828.74 
  预收款项   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
90 
  合同负债 317,590,619.36 328,578,432.27 
  卖出回购金融资产款   
  吸收存款及同业存放   
  代理买卖证券款   
  代理承销证券款   
  应付职工薪酬 225,928,011.44 311,785,846.38 
  应交税费 17,545,186.72 16,494,531.07 
  其他应付款 38,572,787.62 2,841,393.71 
   其中:应付利息   
      应付股利   
  应付手续费及佣金   
  应付分保账款   
  持有待售负债   
  一年内到期的非流动负债 9,420,888.11  
  其他流动负债 19,055,437.17 19,714,705.92 
流动负债合计 691,131,871.87 732,781,635.57 
非流动负债:   
  保险合同准备金   
  长期借款   
  应付债券   
   其中:优先股   
      永续债   
  租赁负债 39,338,687.22  
  长期应付款   
  长期应付职工薪酬   
  预计负债   
  递延收益 2,289,173.65 2,724,521.50 
  递延所得税负债   
  其他非流动负债   
非流动负债合计 41,627,860.87 2,724,521.50 
负债合计 732,759,732.74 735,506,157.07 
所有者权益:   
  股本 102,930,000.00 100,000,000.00 
  其他权益工具   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
91 
   其中:优先股   
      永续债   
  资本公积 623,591,356.86 585,436,896.86 
  减:库存股 36,244,100.00  
  其他综合收益   
  专项储备   
  盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17 
  一般风险准备   
  未分配利润 521,777,405.70 401,792,357.79 
归属于母公司所有者权益合计 1,268,378,973.73 1,143,553,565.82 
  少数股东权益   
所有者权益合计 1,268,378,973.73 1,143,553,565.82 
负债和所有者权益总计 2,001,138,706.47 1,879,059,722.89 
法定代表人:徐先林                    主管会计工作负责人:陈学利                    会计机构负责人:龙奋勇 
2、母公司资产负债表 
单位:元 
项目 2021年 12月 31日 2020年 12月 31日 
流动资产:   
  货币资金 606,399,888.28 617,410,406.71 
  交易性金融资产 471,172,411.69 535,000,000.00 
  衍生金融资产   
  应收票据 38,234,972.78 99,414,936.18 
  应收账款 146,776,123.99 80,042,004.16 
  应收款项融资   
  预付款项 932,378.47 1,902,083.22 
  其他应收款 6,471,292.04 4,565,360.93 
   其中:应收利息   
      应收股利   
  存货   
  合同资产 226,274,492.44 180,065,191.95 
  持有待售资产   
  一年内到期的非流动资产 20,000,000.00  
  其他流动资产 6,234,205.94 7,493,538.04 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
92 
流动资产合计 1,522,495,765.63 1,525,893,521.19 
非流动资产:   
  债权投资   
  其他债权投资   
  长期应收款   
  长期股权投资 66,272,200.00 66,272,200.00 
  其他权益工具投资   
  其他非流动金融资产 7,476,631.04 6,184,597.34 
  投资性房地产 327,051.52 496,785.50 
  固定资产 229,047,154.53 239,606,133.04 
  在建工程   
  生产性生物资产   
  油气资产   
  使用权资产 47,935,157.18  
  无形资产 10,896,615.19 8,275,751.84 
  开发支出   
  商誉   
  长期待摊费用 6,699,091.87 2,757,215.13 
  递延所得税资产 10,914,768.80 8,060,827.92 
  其他非流动资产 84,118,678.53 7,150,471.38 
非流动资产合计 463,687,348.66 338,803,982.15 
资产总计 1,986,183,114.29 1,864,697,503.34 
流动负债:   
  短期借款  2,290,897.48 
  交易性金融负债   
  衍生金融负债   
  应付票据   
  应付账款 76,528,647.25 54,558,452.98 
  预收款项   
  合同负债 313,485,644.43 316,329,667.06 
  应付职工薪酬 210,335,363.75 299,380,393.16 
  应交税费 16,114,137.04 16,114,645.75 
  其他应付款 42,281,269.81 15,296,009.95 
   其中:应付利息   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
93 
      应付股利   
  持有待售负债   
  一年内到期的非流动负债 9,420,888.11  
  其他流动负债 18,809,138.67 18,979,780.01 
流动负债合计 686,975,089.06 722,949,846.39 
非流动负债:   
  长期借款   
  应付债券   
   其中:优先股   
      永续债   
  租赁负债 39,338,687.22  
  长期应付款   
  长期应付职工薪酬   
  预计负债   
  递延收益 2,289,173.65 2,724,521.50 
  递延所得税负债   
  其他非流动负债   
非流动负债合计 41,627,860.87 2,724,521.50 
负债合计 728,602,949.93 725,674,367.89 
所有者权益:   
  股本 102,930,000.00 100,000,000.00 
  其他权益工具   
   其中:优先股   
      永续债   
  资本公积 623,591,356.86 585,436,896.86 
  减:库存股 36,244,100.00  
  其他综合收益   
  专项储备   
  盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17 
  未分配利润 510,978,596.33 397,261,927.42 
所有者权益合计 1,257,580,164.36 1,139,023,135.45 
负债和所有者权益总计 1,986,183,114.29 1,864,697,503.34 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
94 
3、合并利润表 
单位:元 
项目 2021年度 2020年度 
一、营业总收入 1,026,214,848.67 960,231,481.28 
  其中:营业收入 1,026,214,848.67 960,231,481.28 
     利息收入   
     已赚保费   
     手续费及佣金收入   
二、营业总成本 874,762,141.10 848,148,612.03 
  其中:营业成本 650,628,601.76 620,975,293.30 
     利息支出   
     手续费及佣金支出   
     退保金   
     赔付支出净额   
     提取保险责任合同准备金
净额 
  
     保单红利支出   
     分保费用   
     税金及附加 9,101,359.44 8,661,573.33 
     销售费用 33,422,914.34 34,648,564.84 
     管理费用 118,223,549.15 132,076,282.05 
     研发费用 58,775,594.75 48,813,088.43 
     财务费用 4,610,121.66 2,973,810.08 
      其中:利息费用 39,663.01  
         利息收入 4,283,965.06 3,368,639.56 
  加:其他收益 44,029,097.09 44,928,868.50 
    投资收益(损失以“-”号填
列) 
15,977,504.09 21,514,841.05 
    其中:对联营企业和合营企
业的投资收益 
  
      以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益 
  
    汇兑收益(损失以“-”号填
列) 
  
    净敞口套期收益(损失以   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
95 
“-”号填列) 
    公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
9,839,488.94 959,758.73 
    信用减值损失(损失以“-”号
填列) 
-22,482,832.65 -7,301,505.63 
    资产减值损失(损失以“-”号
填列) 
-9,540,780.39 -19,424,874.37 
    资产处置收益(损失以“-”号
填列) 
12,961.63 -26,717.14 
三、营业利润(亏损以“-”号填列) 189,288,146.28 152,733,240.39 
  加:营业外收入 36,360.34 13,352.47 
  减:营业外支出 524,314.76 40,800.40 
四、利润总额(亏损总额以“-”号填
列) 
188,800,191.86 152,705,792.46 
  减:所得税费用 17,334,098.83 14,299,281.34 
五、净利润(净亏损以“-”号填列) 171,466,093.03 138,406,511.12 
 (一)按经营持续性分类   
  1.持续经营净利润(净亏损以“-”
号填列) 
171,466,093.03 138,406,511.12 
  2.终止经营净利润(净亏损以“-”
号填列) 
  
 (二)按所有权归属分类   
  1.归属于母公司股东的净利润 171,466,093.03 138,406,511.12 
  2.少数股东损益   
六、其他综合收益的税后净额   
 归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额 
  
  (一)不能重分类进损益的其他
综合收益 
  
     1.重新计量设定受益计划变
动额 
  
     2.权益法下不能转损益的其
他综合收益 
  
     3.其他权益工具投资公允价
值变动 
  
     4.企业自身信用风险公允价
值变动 
  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
96 
     5.其他   
  (二)将重分类进损益的其他综
合收益 
  
     1.权益法下可转损益的其他
综合收益 
  
     2.其他债权投资公允价值变
动 
  
     3.金融资产重分类计入其他
综合收益的金额 
  
     4.其他债权投资信用减值准
备 
  
     5.现金流量套期储备   
     6.外币财务报表折算差额   
     7.其他   
 归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额 
  
七、综合收益总额 171,466,093.03 138,406,511.12 
  归属于母公司所有者的综合收益
总额 
171,466,093.03 138,406,511.12 
  归属于少数股东的综合收益总额   
八、每股收益:   
  (一)基本每股收益 1.71 1.38 
  (二)稀释每股收益 1.71 1.38 
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:元,上期被合并方实现的净利润为:元。 
法定代表人:徐先林                    主管会计工作负责人:陈学利                    会计机构负责人:龙奋勇 
4、母公司利润表 
单位:元 
项目 2021年度 2020年度 
一、营业收入 1,000,296,677.48 933,414,285.08 
  减:营业成本 640,121,545.96 603,173,942.14 
    税金及附加 8,873,843.38 8,380,131.72 
    销售费用 32,104,741.35 33,913,559.63 
    管理费用 112,396,193.89 128,680,077.11 
    研发费用 55,847,860.52 46,356,400.07 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
97 
    财务费用 4,575,847.85 2,987,551.09 
     其中:利息费用 39,663.01  
        利息收入 4,160,353.03 3,300,837.14 
  加:其他收益 43,959,332.65 44,528,214.60 
    投资收益(损失以“-”号填
列) 
14,878,510.19 19,931,243.48 
    其中:对联营企业和合营企
业的投资收益 
  
      以摊余成本计量的金融
资产终止确认收益(损失以“-”号填
列) 
  
    净敞口套期收益(损失以
“-”号填列) 
  
    公允价值变动收益(损失以
“-”号填列) 
8,987,801.55 959,758.73 
    信用减值损失(损失以“-”
号填列) 
-22,180,601.20 -6,859,692.75 
    资产减值损失(损失以“-”
号填列) 
-9,418,864.12 -18,594,019.30 
    资产处置收益(损失以“-”
号填列) 
12,961.63 -26,717.14 
二、营业利润(亏损以“-”号填列) 182,615,785.23 149,861,410.94 
  加:营业外收入 36,360.34 13,352.47 
  减:营业外支出 324,314.76 40,800.40 
三、利润总额(亏损总额以“-”号填
列) 
182,327,830.81 149,833,963.01 
  减:所得税费用 17,130,116.78 14,490,836.14 
四、净利润(净亏损以“-”号填列) 165,197,714.03 135,343,126.87 
  (一)持续经营净利润(净亏损
以“-”号填列) 
165,197,714.03 135,343,126.87 
  (二)终止经营净利润(净亏损
以“-”号填列) 
  
五、其他综合收益的税后净额   
  (一)不能重分类进损益的其他
综合收益 
  
     1.重新计量设定受益计划
变动额 
  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
98 
     2.权益法下不能转损益的
其他综合收益 
  
     3.其他权益工具投资公允
价值变动 
  
     4.企业自身信用风险公允
价值变动 
  
     5.其他   
  (二)将重分类进损益的其他综
合收益 
  
     1.权益法下可转损益的其
他综合收益 
  
     2.其他债权投资公允价值
变动 
  
     3.金融资产重分类计入其
他综合收益的金额 
  
     4.其他债权投资信用减值
准备 
  
     5.现金流量套期储备   
     6.外币财务报表折算差额   
     7.其他   
六、综合收益总额 165,197,714.03 135,343,126.87 
七、每股收益:   
  (一)基本每股收益 1.65 1.35 
  (二)稀释每股收益 1.65 1.35 
5、合并现金流量表 
单位:元 
项目 2021年度 2020年度 
一、经营活动产生的现金流量:   
  销售商品、提供劳务收到的现金 974,883,310.67 976,299,004.39 
  客户存款和同业存放款项净增加
额 
  
  向中央银行借款净增加额   
  向其他金融机构拆入资金净增加
额 
  
  收到原保险合同保费取得的现金   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
99 
  收到再保业务现金净额   
  保户储金及投资款净增加额   
  收取利息、手续费及佣金的现金   
  拆入资金净增加额   
  回购业务资金净增加额   
  代理买卖证券收到的现金净额   
  收到的税费返还   
  收到其他与经营活动有关的现金 52,246,507.24 52,306,151.74 
经营活动现金流入小计 1,027,129,817.91 1,028,605,156.13 
  购买商品、接受劳务支付的现金 114,496,844.66 119,012,424.55 
  客户贷款及垫款净增加额   
  存放中央银行和同业款项净增加
额 
  
  支付原保险合同赔付款项的现金   
  拆出资金净增加额   
  支付利息、手续费及佣金的现金   
  支付保单红利的现金   
  支付给职工以及为职工支付的现
金 
738,789,115.82 613,821,859.45 
  支付的各项税费 82,801,583.21 71,996,028.33 
  支付其他与经营活动有关的现金 49,186,162.08 48,020,620.70 
经营活动现金流出小计 985,273,705.77 852,850,933.03 
经营活动产生的现金流量净额 41,856,112.14 175,754,223.10 
二、投资活动产生的现金流量:   
  收回投资收到的现金 1,445,000,000.00 1,710,000,000.00 
  取得投资收益收到的现金 19,397,760.07 22,720,335.47 
  处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额 
38,550.00 89,250.00 
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额 
  
  收到其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流入小计 1,464,436,310.07 1,732,809,585.47 
  购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 
45,792,374.25 25,313,458.58 
  投资支付的现金 1,453,000,000.00 1,630,000,000.00 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
100 
  质押贷款净增加额   
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额 
  
  支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 1,498,792,374.25 1,655,313,458.58 
投资活动产生的现金流量净额 -34,356,064.18 77,496,126.89 
三、筹资活动产生的现金流量:   
  吸收投资收到的现金 36,244,100.00  
  其中:子公司吸收少数股东投资
收到的现金 
  
  取得借款收到的现金 580,861.41 2,197,963.72 
  收到其他与筹资活动有关的现金 3,061,880.46 850,269.83 
筹资活动现金流入小计 39,886,841.87 3,048,233.55 
  偿还债务支付的现金   
  分配股利、利润或偿付利息支付
的现金 
50,000,000.00 35,000,000.00 
  其中:子公司支付给少数股东的
股利、利润 
  
  支付其他与筹资活动有关的现金 17,248,904.34 1,258,069.83 
筹资活动现金流出小计 67,248,904.34 36,258,069.83 
筹资活动产生的现金流量净额 -27,362,062.47 -33,209,836.28 
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响 
  
五、现金及现金等价物净增加额 -19,862,014.51 220,040,513.71 
  加:期初现金及现金等价物余额 634,223,602.30 414,183,088.59 
六、期末现金及现金等价物余额 614,361,587.79 634,223,602.30 
6、母公司现金流量表 
单位:元 
项目 2021年度 2020年度 
一、经营活动产生的现金流量:   
  销售商品、提供劳务收到的现金 958,149,339.94 942,106,904.20 
  收到的税费返还   
  收到其他与经营活动有关的现金 52,019,651.97 66,860,972.05 
经营活动现金流入小计 1,010,168,991.91 1,008,967,876.25 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
101 
  购买商品、接受劳务支付的现金 116,953,206.55 118,168,164.90 
  支付给职工以及为职工支付的现
金 
718,640,857.95 598,885,761.84 
  支付的各项税费 81,273,878.03 69,575,159.70 
  支付其他与经营活动有关的现金 49,076,242.51 46,453,476.96 
经营活动现金流出小计 965,944,185.04 833,082,563.40 
经营活动产生的现金流量净额 44,224,806.87 175,885,312.85 
二、投资活动产生的现金流量:   
  收回投资收到的现金 1,330,000,000.00 1,605,000,000.00 
  取得投资收益收到的现金 18,232,826.54 21,041,722.05 
  处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额 
38,550.00 89,250.00 
  处置子公司及其他营业单位收到
的现金净额 
  
  收到其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流入小计 1,348,271,376.54 1,626,130,972.05 
  购建固定资产、无形资产和其他
长期资产支付的现金 
45,786,857.25 25,313,458.58 
  投资支付的现金 1,330,000,000.00 1,520,000,000.00 
  取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额 
  
  支付其他与投资活动有关的现金   
投资活动现金流出小计 1,375,786,857.25 1,545,313,458.58 
投资活动产生的现金流量净额 -27,515,480.71 80,817,513.47 
三、筹资活动产生的现金流量:   
  吸收投资收到的现金 36,244,100.00  
  取得借款收到的现金 580,861.41 2,197,963.72 
  收到其他与筹资活动有关的现金 3,061,880.46 850,269.83 
筹资活动现金流入小计 39,886,841.87 3,048,233.55 
  偿还债务支付的现金   
  分配股利、利润或偿付利息支付
的现金 
50,000,000.00 35,000,000.00 
  支付其他与筹资活动有关的现金 17,248,904.34 1,258,069.83 
筹资活动现金流出小计 67,248,904.34 36,258,069.83 
筹资活动产生的现金流量净额 -27,362,062.47 -33,209,836.28 
四、汇率变动对现金及现金等价物的   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
102 
影响 
五、现金及现金等价物净增加额 -10,652,736.31 223,492,990.04 
  加:期初现金及现金等价物余额 614,716,730.40 391,223,740.36 
六、期末现金及现金等价物余额 604,063,994.09 614,716,730.40 
7、合并所有者权益变动表 
本期金额 
单位:元 
项目 
2021年度 
归属于母公司所有者权益 
少数
股东
权益 
所有
者权
益合
计 
股本 
其他权益工具 
资本
公积 
减:
库存
股 
其他
综合
收益 
专项
储备 
盈余
公积 
一般
风险
准备 
未分
配利
润 
其他 小计 优先
股 
永续
债 
其他 
一、上年期末
余额 
100,0
00,00
0.00 
   
585,43
6,896.
86 
   
56,324
,311.1

 
401,79
2,357.
79 
 
1,143,
553,56
5.82 
 
1,143,
553,56
5.82 
  加:会计
政策变更 
          
-
1,481,
045.12 
 
-
1,481,
045.12 
 
-
1,481,
045.12 
    前期
差错更正 
               
    同一
控制下企业合
并 
               
    其他                
二、本年期初
余额 
100,0
00,00
0.00 
   
585,43
6,896.
86 
   
56,324
,311.1

 
400,31
1,312.
67 
 
1,142,
072,52
0.70 
 
1,142,
072,52
0.70 
三、本期增减
变动金额(减
少以“-”号填
列) 
2,930
,000.
00 
   
38,154
,460.0

36,244
,100.0

    
121,46
6,093.
03 
 
126,30
6,453.
03 
 
126,30
6,453.
03 
(一)综合收
益总额 
          
171,46
6,093.
03 
 
171,46
6,093.
03 
 
171,46
6,093.
03 
(二)所有者
投入和减少资
本 
2,930
,000.
00 
   
38,154
,460.0

36,244
,100.0

      
4,840,
360.00 
 
4,840,
360.00 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
103 
1.所有者投入
的普通股 
2,930
,000.
00 
   
38,154
,460.0

       
41,084
,460.0

 
41,084
,460.0

2.其他权益工
具持有者投入
资本 
               
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
     
36,244
,100.0

      
-
36,244
,100.0

 
-
36,244
,100.0

4.其他                
(三)利润分
配 
          
-
50,000
,000.0

 
-
50,000
,000.0

 
-
50,000
,000.0

1.提取盈余公
积 
               
2.提取一般风
险准备 
               
3.对所有者
(或股东)的
分配 
          
-
50,000
,000.0

 
-
50,000
,000.0

 
-
50,000
,000.0

4.其他                
(四)所有者
权益内部结转 
               
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
               
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
               
3.盈余公积弥
补亏损 
               
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
               
5.其他综合收
益结转留存收
益 
               
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
104 
6.其他                
(五)专项储
备 
               
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他                
四、本期期末
余额 
102,9
30,00
0.00 
   
623,59
1,356.
86 
36,244
,100.0

  
56,324
,311.1

 
521,77
7,405.
70 
 
1,268,
378,97
3.73 
 
1,268,
378,97
3.73 
上期金额 
单位:元 
项目 
2020年年度 
归属于母公司所有者权益 
少数股
东权益 
所有者
权益合
计 
股本 
其他权益工具 
资本
公积 
减:
库存
股 
其他
综合
收益 
专项
储备 
盈余
公积 
一般
风险
准备 
未分
配利
润 
其他 小计 优先
股 
永续
债 
其他 
一、上年期末
余额 
100,0
00,00
0.00 
   
585,43
6,896.
86 
   
56,324
,311.1

 
298,38
5,846.
67 
 
1,040,
147,05
4.70 
 
1,040,1
47,054.
70 
  加:会计
政策变更 
               
    前期
差错更正 
               
    同一
控制下企业合
并 
               
    其他                
二、本年期初
余额 
100,0
00,00
0.00 
   
585,43
6,896.
86 
   
56,324
,311.1

 
298,38
5,846.
67 
 
1,040,
147,05
4.70 
 
1,040,1
47,054.
70 
三、本期增减
变动金额(减
少以“-”号填
列) 
          
103,40
6,511.
12 
 
103,40
6,511.
12 
 
103,406
,511.12 
(一)综合收
益总额 
          
138,40
6,511.
12 
 
138,40
6,511.
12 
 
138,406
,511.12 
(二)所有者                
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
105 
投入和减少资
本 
1.所有者投
入的普通股 
               
2.其他权益
工具持有者投
入资本 
               
3.股份支付
计入所有者权
益的金额 
               
4.其他                
(三)利润分
配 
          
-
35,000
,000.0

 
-
35,000
,000.0

 
-
35,000,
000.00 
1.提取盈余
公积 
               
2.提取一般
风险准备 
               
3.对所有者
(或股东)的
分配 
          
-
35,000
,000.0

 
-
35,000
,000.0

 
-
35,000,
000.00 
4.其他                
(四)所有者
权益内部结转 
               
1.资本公积
转增资本(或
股本) 
               
2.盈余公积
转增资本(或
股本) 
               
3.盈余公积
弥补亏损 
               
4.设定受益
计划变动额结
转留存收益 
               
5.其他综合
收益结转留存
收益 
               
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
106 
6.其他                
(五)专项储
备 
               
1.本期提取                
2.本期使用                
(六)其他                
四、本期期末
余额 
100,0
00,00
0.00 
   
585,43
6,896.
86 
   
56,324
,311.1

 
401,79
2,357.
79 
 
1,143,
553,56
5.82 
 
1,143,5
53,565.
82 
8、母公司所有者权益变动表 
本期金额 
单位:元 
项目 
2021年度 
股本 
其他权益工具 资本公
积 
减:库
存股 
其他综
合收益 
专项储
备 
盈余公
积 
未分配
利润 
其他 
所有者权
益合计 优先股 永续债 其他 
一、上年期末
余额 
100,00
0,000.0

   
585,436,
896.86 
   
56,324,3
11.17 
397,26
1,927.4

 
1,139,023,
135.45 
  加:会计
政策变更 
         
-
1,481,0
45.12 
 
-
1,481,045.
12 
    前期
差错更正 
            
    其他             
二、本年期初
余额 
100,00
0,000.0

   
585,436,
896.86 
   
56,324,3
11.17 
395,78
0,882.3

 
1,137,542,
090.33 
三、本期增减
变动金额(减
少以“-”号填
列) 
2,930,0
00.00 
   
38,154,4
60.00 
36,244,1
00.00 
   
115,19
7,714.0

 
120,038,0
74.03 
(一)综合收
益总额 
         
165,19
7,714.0

 
165,197,7
14.03 
(二)所有者
投入和减少资
本 
2,930,0
00.00 
   
38,154,4
60.00 
36,244,1
00.00 
     
4,840,360.
00 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
107 
1.所有者投入
的普通股 
2,930,0
00.00 
   
38,154,4
60.00 
      
41,084,46
0.00 
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
            
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
     
36,244,1
00.00 
     
-
36,244,10
0.00 
4.其他             
(三)利润分
配 
         
-
50,000,
000.00 
 
-
50,000,00
0.00 
1.提取盈余公
积 
            
2.对所有者
(或股东)的
分配 
         
-
50,000,
000.00 
 
-
50,000,00
0.00 
3.其他             
(四)所有者
权益内部结转 
            
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
            
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
            
3.盈余公积弥
补亏损 
            
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
            
5.其他综合收
益结转留存收
益 
            
6.其他             
(五)专项储
备 
            
1.本期提取             
2.本期使用             
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
108 
(六)其他             
四、本期期末
余额 
102,93
0,000.0

   
623,591,
356.86 
36,244,1
00.00 
  
56,324,3
11.17 
510,97
8,596.3

 
1,257,580,
164.36 
上期金额 
单位:元 
项目 
2020年年度 
股本 
其他权益工具 
资本公
积 
减:库
存股 
其他综
合收益 
专项储备 
盈余公
积 
未分配利
润 
其他 
所有者权
益合计 
优先
股 
永续
债 
其他 
一、上年期末
余额 
100,00
0,000.
00 
   
585,436
,896.86 
   
56,324,
311.17 
296,918,8
00.55 
 
1,038,680,0
08.58 
  加:会计
政策变更 
            
    前期
差错更正 
            
    其他             
二、本年期初
余额 
100,00
0,000.
00 
   
585,436
,896.86 
   
56,324,
311.17 
296,918,8
00.55 
 
1,038,680,0
08.58 
三、本期增减
变动金额(减
少以“-”号填
列) 
         
100,343,1
26.87 
 
100,343,12
6.87 
(一)综合收
益总额 
         
135,343,1
26.87 
 
135,343,12
6.87 
(二)所有者
投入和减少资
本 
            
1.所有者投入
的普通股 
            
2.其他权益工
具持有者投入
资本 
            
3.股份支付计
入所有者权益
的金额 
            
4.其他             
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
109 
(三)利润分
配 
         
-
35,000,00
0.00 
 
-
35,000,000.
00 
1.提取盈余公
积 
            
2.对所有者
(或股东)的
分配 
         
-
35,000,00
0.00 
 
-
35,000,000.
00 
3.其他             
(四)所有者
权益内部结转 
            
1.资本公积转
增资本(或股
本) 
            
2.盈余公积转
增资本(或股
本) 
            
3.盈余公积弥
补亏损 
            
4.设定受益计
划变动额结转
留存收益 
            
5.其他综合收
益结转留存收
益 
            
6.其他             
(五)专项储
备 
            
1.本期提取             
2.本期使用             
(六)其他             
四、本期期末
余额 
100,00
0,000.
00 
   
585,436
,896.86 
   
56,324,
311.17 
397,261,9
27.42 
 
1,139,023,1
35.45 
三、公司基本情况 
筑博设计股份有限公司(以下简称公司或本公司)系由深圳市筑博工程设计有限公司以2011年11
月30日为基准日整体变更设立;整体变更时公司的股本为7,500.00万元,业经天健会计师事务所有限
公司深圳分所于2011年12月29日出具天健深验[2011]74号验资报告验证。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
110 
2012年6月14日,公司名称变更为筑博设计股份有限公司;2017年4月10日,根据股东会决议和修
改后的章程的规定,同意公司将注册地变更到西藏自治区拉萨市。2017年05月24日,经拉萨市工商行
政管理局柳梧新区分局核准,公司取得统一社会信用代码:91440300192420826L的企业法人营业执照,
法定代表人徐先林,公司注册地址变更为西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城6幢2单元6层1号。 
根据公司2019年第一次临时股东大会决议、第三届董事会第五次会议决议、第三届董事会第八次
会议决议,并经中国证券监督管理委员会以证监许可[2019]1931号《关于核准筑博设计股份有限公司
首次公开发行股票的批复》核准,公司向社会公开发行人民币普通股(A股)2,500万股,增加注册资本
人民币2,500.00万元,变更后的注册资本为人民币1亿元。公司股票发行价格为22.69元/股,募集资金
总额为人民币567,250,000.00元,扣除承销商发行费用人民币38,712,264.15元,减除其他与发行权益性
证券直接相关的外部费用人民币16,951,965.41元,募集资金净额为人民币511,585,770.44元,其中注册
资本(股本)人民币25,000,000.00元,资本溢价人民币486,585,770.44元。本次股本变动,业经立信会计
师事务所(特殊普通合伙)于2019年11月5日出具信会师报字[2019]第ZA15717号验资报告验证。 
根据公司2021年第二次临时股东大会决议、第四届董事会第二次会议决议、第四届董事会第五次
会议决议、第四届监事会第二次会议决议、第四届监事会第五次会议决议,经深圳证券交易所、中国
证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认,公司完成了2021年限制性股票激励计划所涉及的限
制性股票的授予登记工作。公司向2021年限制性股票激励计划的68名激励对象,以12.37元/股的价格
发行了293万股的限制性股票。信永中和会计师事务所 (特殊普通合伙)于2021年6月17日出具了
XYZH/2021SZAA20326号验资报告。截至2021年6月16日止,公司已收到68位激励对象缴纳的293万股
的限制性股票认购款合计人民币36,244,100.00元(人民币叁仟陆佰贰拾肆万肆仟壹佰元整),其中增
加股本2,930,000.00元,增加资本公积33,314,100.00元。2021年6月24日,公司293万股的限制性股票已
完成授予登记。 
截至2021年12月31日,公司有限售条件股份为6,918万股,占总股本的比例为67.21%;无限售条件
股份为3,375万股,占总股本的比例为32.79%。 
公司的注册地址:西藏自治区拉萨市柳梧新区国际总部城6幢2单元6层1号;总部地址:深圳市福田
区泰然工业区深业泰然雪松大厦B座5层5a;法定代表人:徐先林。 
公司属于建筑设计行业,提供的服务产品主要有:建筑设计或城市规划相关的文件和图纸、与设
计和规划相关的咨询和技术支持服务。 
公司经营范围包括:建筑工程及工程咨询和装饰设计;房屋租赁。 
本公司合并财务报表范围包括筑博设计(深圳)有限公司、上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑
博智能机电顾问有限公司,共3家全资子公司。 
详见本附注“七、合并范围的变化” 及本附注“八、在其他主体中的权益”相关内容。 
四、财务报表的编制基础 
1、编制基础 
本公司财务报表以持续经营为基础,根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业会计
准则》及相关规定,并基于本附注“四、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
111 
2、持续经营 
本公司不存在导致对报告期末起12个月内的持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。 
五、重要会计政策及会计估计 
具体会计政策和会计估计提示: 
本公司根据自身生产经营特点,确定收入确认政策,具体会计政策见“五、重要会计政策及会计估计”。 
1、遵循企业会计准则的声明 
本公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了本公司的财务状况、经营
成果和现金流量等有关信息。 
2、会计期间 
本公司的会计期间为公历1月1日至12月31日。 
3、营业周期 
本公司以一年(12个月)作为正常营业周期,并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。 
4、记账本位币 
本公司以人民币为记账本位币。 
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 
本公司作为合并方,在同一控制下企业合并中取得的资产和负债,在合并日按被合并方在最终控
制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额,调整资
本公积;资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计
量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承
担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和(通过
多次交易分步实现的企业合并,其合并成本为每一单项交易的成本之和)。合并成本大于合并中取得
的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;合并成本小于合并中取得的被购买方
可辨认净资产公允价值份额的,首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、
以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核,经复核后,合并成本仍小
于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的,将其差额计入合并当期营业外收入。 
6、合并财务报表的编制方法 
本公司将所有控制的子公司及结构化主体纳入合并财务报表范围。 
在编制合并财务报表时,子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的,按照本公司的会
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
112 
计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。 
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。子公司的
所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权
益的份额,分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归
属于少数股东的综合收益总额”项目列示。 
对于同一控制下企业合并取得的子公司,其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报
表。编制比较合并财务报表时,对上年财务报表的相关项目进行调整,视同合并后形成的报告主体自
最终控制方开始控制时点起一直存在。 
对于非同一控制下企业合并取得子公司,经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳入合
并财务报表。在编制合并财务报表时,以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值
为基础对子公司的财务报表进行调整。 
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资,在合并财务报表中,处置价
款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,
调整资本溢价或股本溢价,资本公积不足冲减的,调整留存收益。 
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的,在编制合并财务报表时,对于
剩余股权,按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价
值之和,减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之
间的差额,计入丧失控制权当期的投资损益,同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合
收益等,在丧失控制权时转为当期投资损益 。 
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的,如果处置对子公司股权投资
直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的,应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的
交易进行会计处理;但是,在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产
份额的差额,在合并财务报表中确认为其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的投
资损益。 
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法 
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共同经营中的合营
方确认单独持有的资产和承担的负债,以及按份额确认持有的资产和承担的负债,根据相关约定单独
或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务的资产交易的,仅确认因该
交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。 
8、现金及现金等价物的确定标准 
本公司现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指
持有期限不超过3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
113 
9、外币业务和外币报表折算 
10、金融工具 
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。 
(1)金融资产 
1)金融资产分类、确认依据和计量方法 
本公司根据管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流特征,将金融资产分类为以摊余成
本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产、以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产。 
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产:①管理该金融资产的
业务模式是以收取合同现金流量为目标。②该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,
仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相
关交易费用计入初始确认金额;以摊余成本进行后续计量。不属于任何套期关系的一部分的该类金融
资产,按照实际利率法摊销、减值、汇兑损益以及终止确认时产生的利得或损失,计入当期损益。 
本公司将同时符合下列条件的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金
融资产:①管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标。②
该金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流量,仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的
利息的支付。此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相关交易费用计入初始确认金额。不属于任
何套期关系的一部分的该类金融资产所产生的所有利得或损失,除信用减值损失或利得、汇兑损益和
按照实际利率法计算的该金融资产利息之外,所产生的其他利得或损失,均计入其他综合收益;金融
资产终止确认时,之前计入其他综合收益的累计利得或损失应当从其他综合收益中转出,计入当期损
益。 
本公司按照实际利率法确认利息收入。利息收入根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定,
但下列情况除外:①对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产,自初始确认起,按照该金融资产
的摊余成本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。②对于购入或源生的未发生信用减值、但
在后续期间成为已发生信用减值的金融资产,在后续期间,按照该金融资产的摊余成本和实际利率计
算确定其利息收入。 
本公司将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
该指定一经作出,不得撤销。本公司指定的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权
益工具投资,按照公允价值进行初始计量,相关交易费用计入初始确认金额;除了获得股利(属于投
资成本收回部分的除外)计入当期损益外,其他相关的利得和损失(包括汇兑损益)均计入其他综合
收益,且后续不得转入当期损益。当其终止确认时,之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他
综合收益中转出,计入留存收益。 
除上述分类为以摊余成本计量的金融资产和分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益
的金融资产之外的金融资产,本公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
此类金融资产按照公允价值进行初始计量,相关交易费用直接计入当期损益。此类金融资产的利得或
损失,计入当期损益。 
本公司在非同一控制下的企业合并中确认的或有对价构成金融资产的,该金融资产分类为以公允
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
114 
价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 
2)金融资产转移的确认依据和计量方法 
本公司将满足下列条件之一的金融资产予以终止确认:①收取该金融资产现金流量的合同权利终
止;②金融资产发生转移,本公司转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬;③金融资产发生转
移,本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬,且未保留对该金融资产控
制的。 
金融资产整体转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产在终止确认日的账面价值,与因转移
而收到的对价及原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转
移的金融资产同时符合下列条件:公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;该
金融资产的合同条款规定,在特定日期产生的现金流,仅为对本金金额为基础的利息的支付)之和的
差额计入当期损益。 
金融资产部分转移满足终止确认条件的,将所转移金融资产整体的账面价值,在终止确认部分和
未终止确认部分之间,按照各自的相对公允价值进行分摊,并将因转移而收到的对价及应分摊至终止
确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融
资产同时符合下列条件:公司管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标;该金融资产
的合同条款规定,在特定日期产生的现金流,仅为对本金金额为基础的利息的支付)之和,与分摊的
前述金融资产整体账面价值的差额计入当期损益。 
(2)金融负债 
1)金融负债分类、确认依据和计量方法 
除下列各项外,本公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债,采用实际利率法,按照摊
余成本进行后续计量: 
①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债(含属于金融负债的衍生工具),包括交易
性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债,此类金融负债按
照公允价值进行后续计量,公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出
计入当期损益。 
②不符合终止确认条件的金融资产转移或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。此类金融
负债,本公司按照金融资产转移相关准则规定进行计量。 
③不属于以上①或②情形的财务担保合同,以及不属于以上①情形的以低于市场利率贷款的贷款
承诺。本公司作为此类金融负债的发行方的,在初始确认后按照依据金融工具减值相关准则规定确定
的损失准备金额以及初始确认金额扣除依据收入准则相关规定所确定的累计摊销后的余额孰高进行
计量。 
本公司将在非同一控制下的企业合并中作为购买方确认的或有对价形成金融负债的,按照以公允
价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。 
2)金融负债终止确认条件 
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时,终止确认该金融负债或义务已解除的部分。本公
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
115 
司与债权人之间签订协议,以承担新金融负债方式替换现存金融负债,且新金融负债与现存金融负债
的合同条款实质上不同的,终止确认现存金融负债,并同时确认新金融负债。本公司对现存金融负债
全部或部分的合同条款作出实质性修改的,终止确认现存金融负债或其一部分,同时将修改条款后的
金融负债确认为一项新金融负债。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额,计入当期损益。 
(3)金融资产和金融负债的公允价值确定方法 
本公司以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值,不存在主要市场的,以最有利市
场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值,并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息
支持的估值技术。公允价值计量所使用的输入值分为三个层次,即第一层次输入值是计量日能够取得
的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价;第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或
负债直接或间接可观察的输入值;第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。本公司优先
使用第一层次输入值,最后再使用第三层次输入值。公允价值计量结果所属的层次,由对公允价值计
量整体而言具有重大意义的输入值所属的最低层次决定。 
本公司对权益工具的投资以公允价值计量。但在有限情况下,如果用以确定公允价值的近期信息
不足,或者公允价值的可能估计金额分布范围很广,而成本代表了该范围内对公允价值的最佳估计的,
该成本可代表其在该分布范围内对公允价值的恰当估计。 
(4)金融资产和金融负债的抵销 
本公司的金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,不相互抵销。但同时满足下列条件时,
以相互抵销后的净额在资产负债表内列示:(1)本公司具有抵销已确认金额的法定权利,且该种法定
权利是当前可执行的;(2)本公司计划以净额结算,或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。 
(5)金融负债与权益工具的区分及相关处理方法 
本公司按照以下原则区分金融负债与权益工具:(1)如果本公司不能无条件地避免以交付现金
或其他金融资产来履行一项合同义务,则该合同义务符合金融负债的定义。有些金融工具虽然没有明
确地包含交付现金或其他金融资产义务的条款和条件,但有可能通过其他条款和条件间接地形成合同
义务。(2)如果一项金融工具须用或可用本公司自身权益工具进行结算,需要考虑用于结算该工具的
本公司自身权益工具,是作为现金或其他金融资产的替代品,还是为了使该工具持有方享有在发行方
扣除所有负债后的资产中的剩余权益。如果是前者,该工具是发行方的金融负债;如果是后者,该工
具是发行方的权益工具。在某些情况下,一项金融工具合同规定本公司须用或可用自身权益工具结算
该金融工具,其中合同权利或合同义务的金额等于可获取或需交付的自身权益工具的数量乘以其结算
时的公允价值,则无论该合同权利或义务的金额是固定的,还是完全或部分地基于除本公司自身权益
工具的市场价格以外的变量(例如利率、某种商品的价格或某项金融工具的价格)的变动而变动,该
合同分类为金融负债。 
本公司在合并报表中对金融工具(或其组成部分)进行分类时,考虑了公司成员和金融工具持有
方之间达成的所有条款和条件。如果公司作为一个整体由于该工具而承担了交付现金、其他金融资产
或者以其他导致该工具成为金融负债的方式进行结算的义务,则该工具应当分类为金融负债。 
金融工具或其组成部分属于金融负债的,相关利息、股利(或股息)、利得或损失,以及赎回或
再融资产生的利得或损失等,本公司计入当期损益。 
金融工具或其组成部分属于权益工具的,其发行(含再融资)、回购、出售或注销时,本公司作
为权益的变动处理,不确认权益工具的公允价值变动。 
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116 
11、应收票据 
对于应收票据,无论是否包含重大融资成分,本公司始终按照相当于整个存续期内预期信用损失
的金额计量其损失准备,由此形成的损失准备的增加或转回金额,作为减值损失或利得计入当期损益。 
本公司对信用风险显著不同的金融资产单项评价信用风险,如与对方存在争议或涉及诉讼、仲裁
的应收款项;已有明显迹象表明债务人很可能无法履行还款义务的应收票据等。除了单项评估信用风
险的金融资产外,本公司基于共同风险特征将票据划分为不同的组别,在组合的基础上评估信用风险。
本公司按照共同风险特征,对应收票据进行分组并以组合为基础考虑评估信用风险是否显著增加。 
基于应收票据的承兑人信用风险作为共同风险特征,将其划分为不同组合,并确定预期信用损失
会计估计政策: 
组合分类 预期信用损失会计估计政策 
银行承兑汇票组合 管理层评价该类款项具有较低的信用风险,一般不计提减值准备 
商业承兑汇票组合 以应收票据的账龄作为信用风险特征 
本公司基于所有合理且有依据的信息,包括前瞻性信息,对商业承兑汇票组合的坏账准备的计提比
例进行估计如下: 
账龄 计提比例(%) 
1年以内 5.00 
1-2年 20.00 
2-3年 50.00 
3年以上 100.00 
 
12、应收账款 
(1)预期信用损失的确定方法 
本公司以预期信用损失为基础,对以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动
计入其他综合收益的金融资产(含应收款项融资)、租赁应收款、分类为以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融负债以外的贷款承诺、不属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债或
不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债的财务担保
合同进行减值会计处理并确认损失准备。 
预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失,是
指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流与预期收取的所有现金流之间的差
额,即全部现金短缺的现值。其中,对于企业购买或源生的已发生信用减值的金融资产,按照该金融
资产信用调整的实际利率折现。 
本公司在每个资产负债表日评估其信用风险自初始确认后是否已经显著增加。如果信用风险自初
始确认后已显著增加,公司按照整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备;如果信用风险自初
始确认后未显著增加,公司按照该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量损失准备。 
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117 
本公司在评估预期信用损失时,考虑所有合理且有依据的信息,包括前瞻性信息。 
当本公司不再合理预期能够全部或部分收回金融资产合同现金流量时,本公司直接减记该金融资
产的账面余额。 
除某些金融资产基于单项为基础评估逾期信用损失之外,本公司还以账龄组合为基础评估以摊余
成本计量金融资产的预期 信用损失。 
本公司基于共同风险特征将应收款项划分为不同的组合,在组合的基础上评估信用风险。不同组
合的确定依据: 
项目 确定组合的依据 计量预期信用损失的方法 
组合1 合并范围内关联方往来组合 参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未
来经济状况的预测,通过违约风险敞口和整个存
续期预期信用损失率,计算该组合预期信用损失
率0.00%。 
组合2 以应收款项的账龄作为信用风
险特征 
参考历史信用损失经验,结合当前状况以及对未
来经济状况的预测,编制应收款项账龄与整个存
续期预期信用损失率对照表,计算预期信用损
失。 
对于划分为组合2的应收款项,账龄与整个存续期预期信用损失率对照表: 
账龄 应收款项预期信用损失率(%) 
1年以内 5.00 
1-2年 20.00 
2-3年 50.00 
3年以上 100.00 
信用损失的转回,如有客观证据表明该应收款项价值已恢复,且客观上与确认该损失后发生的事项有
关,原确认的信用损失予以转回,计入当期损益。 
13、应收款项融资 
14、其他应收款 
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法 
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法参照“四、12.应收账款” 
15、存货 
16、合同资产 
1. 合同资产的确认方法及标准 
合同资产,是指本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
118 
的其他因素。如本公司向客户销售两项可明确区分的商品,因已交付其中一项商品而有权收取款项,
但收取该款项还取决于交付另一项商品的,本公司将该收款权利作为合同资产。 
合同资产的预期信用损失的确定方法,参照“四、12.应收账款”。 
本公司在资产负债表日计算合同资产预期信用损失,如果该预期信用损失大于当前合同资产减值
准备的账面金额,本公司将其差额确认为减值损失,借记“资产减值损失”,贷记“合同资产减值准备”。
相反,本公司将差额确认为减值利得,做相反的会计记录。 
本公司实际发生信用损失,认定相关合同资产无法收回,经批准予以核销的,根据批准的核销金
额,借记“合同资产减值准备”,贷记“合同资产”。若核销金额大于已计提的损失准备,按其差额借记
“资产减值损失”。 
17、合同成本 
(1)与合同成本有关的资产金额的确定方法 
本公司与合同成本有关的资产包括合同履约成本和合同取得成本。 
合同履约成本,即本公司为履行合同发生的成本,不属于其他企业会计准则规范范围且同时满足
下列条件的,作为合同履约成本确认为一项资产:该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关,包
括直接人工、直接材料、制造费用、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本;该成
本增加了本公司未来用于履行履约义务的资源;该成本预期能够收回。 
合同取得成本,即本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的,作为合同取得成本确认为
一项资产;该资产摊销期限不超过一年的,在发生时计入当期损益。增量成本,是指本公司不取得合
同就不会发生的成本(如销售佣金等)。本公司为取得合同发生的、除预期能够收回的增量成本之外
的其他支出(如无论是否取得合同均会发生的差旅费等),在发生时计入当期损益,但是,明确由客
户承担的除外。 
(2)与合同成本有关的资产的摊销 
本公司与合同成本有关的资产采用与该资产相关的商品收入确认相同的基础进行摊销,计入当期
损益。 
(3)与合同成本有关的资产的减值 
本公司在确定与合同成本有关的资产的减值损失时,首先对按照其他相关企业会计准则确认的、
与合同有关的其他资产确定减值损失;然后根据其账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预
期能够取得的剩余对价以及为转让该相关商品估计将要发生的成本这两项差额的,超出部分应当计提
减值准备,并确认为资产减值损失。 
以前期间减值的因素之后发生变化,使得前述差额高于该资产账面价值的,转回原已计提的资产减值
准备,并计入当期损益,但转回后的资产账面价值不应超过假定不计提减值准备情况下该资产在转回
日的账面价值。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
119 
18、持有待售资产 
(1)本公司将同时符合下列条件的非流动资产或处置组划分为持有待售:(1)根据类似交易中
出售此类资产或处置组的惯例,在当前状况下即可立即出售;(2)出售极可能发生,即已经就一项出
售计划作出决议且获得确定的购买承诺,预计出售将在一年内完成。有关规定要求相关权力机构或者
监管部门批准后方可出售的需要获得相关批准。本公司将非流动资产或处置组首次划分为持有待售类
别前,按照相关会计准则规定计量非流动资产或处置组中各项资产和负债的账面价值。初始计量或在
资产负债表日重新计量持有待售的非流动资产或处置组时,其账面价值高于公允价值减去出售费用后
的净额的,将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额,减记的金额确认为资产减值损失,计
入当期损益,同时计提持有待售资产减值准备。 
(2)本公司专为转售而取得的非流动资产或处置组,在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的
规定条件,且短期(通常为3个月)内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的,在取得日将其划分
为持有待售类别。在初始计量时,比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价
值减去出售费用后的净额,以两者孰低计量。除企业合并中取得的非流动资产或处置组外,由非流动
资产或处置组以公允价值减去出售费用后的净额作为初始计量金额而产生的差额,计入当期损益。 
(3)本公司因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的,无论出售后本公司是否
保留部分权益性投资,在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时,在母公司个别财务报
表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别,在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持
有待售类别。 
(4)后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减
记的金额应当予以恢复,并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回,转回金额计入
当期损益。划分为持有待售类别前确认的资产减值损失不得转回。 
(5)对于持有待售的处置组确认的资产减值损失金额,先抵减处置组中商誉的账面价值,再根据
各项非流动资产账面价值所占比重,按比例抵减其账面价值。 
(6)后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售费用后的净额增加的,以前减记的
金额应当予以恢复,并在划分为持有待售类别后适用相关计量规定的非流动资产确认的资产减值损失
金额内转回,转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值,以及非流动资产在划分为持有待售类
别前确认的资产减值损失不得转回。 
(7)持有待售的处置组确认的资产减值损失后续转回金额,根据处置组中除商誉外,各项非流动
资产账面价值所占比重,按比例增加其账面价值。 
(8)持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销,持有待售的处置组中
负债的利息和其他费用继续予以确认。 
(9)持有待售的非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件,而不再继续划分为
持有待售类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除时,按照以下两者孰低计量:1)划分为持有待
售类别前的账面价值,按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、摊销或减值等进行调
整后的金额;2) 可收回金额。 
(10)终止确认持有待售的非流动资产或处置组时,将尚未确认的利得或损失计入当期损益。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
120 
19、债权投资 
20、其他债权投资 
21、长期应收款 
22、长期股权投资 
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。 
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排,并且该安排相关活动
的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。 
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%以上但低于50%的表决权时,通常认为对被投
资单位具有重大影响。持有被投资单位20%以下表决权的,还需要综合考虑在被投资单位的董事会或
类似权力机构中派有代表、或参与被投资单位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重
要交易、或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投
资单位具有重大影响。 
对被投资单位形成控制的,为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,
在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的
初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的,长期股权投资成本按零确定。 
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,应在取得控制权的
报告期,补充披露在母公司财务报表中的长期股权投资的处理方法。例如:通过多次交易分步取得同
一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并,属于一揽子交易的,本公司将各项交易作为一项取
得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的,在合并日,根据合并后享有被合并方净资产在
最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的的初始投资成本。初始投资成本与
达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额,
调整资本公积,资本公积不足冲减的,冲减留存收益。 
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资,以合并成本作为初始投资成本。 
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并的,应在取得控制权
的报告期,补充披露在母公司财务报表中的长期 股权投资成本处理方法。例如:通过多次交易分步取
得非同一控制下被投资单位的股权,最终形成企业合并,属于一揽子交易的,本公司将各项交易作为
一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的,按照原持有的股权投资账面价值加上新
增投资成本之和,作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益法核算的,
原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整,在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资
产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权为指定以公允价值计量且其变动计入其他
综合收益的非交易性权益工具,原计入其他综合收益的累计公允价值变动不得转入当期损益。 
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外,以支付现金取得的长期股权投资,按照实际支付的
购买价款作为投资成本;以发行权益性证券取得的长期股权投资,按照发行权益性证券的公允价值作
为投资成本;投资者投入的长期股权投资,按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
121 
本公司对子公司投资采用成本法核算,对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。 
后续计量采用成本法核算的长期股权投资,在追加投资时,按照追加投资支付的成本额公允价值
及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润,
按照应享有的金额确认为当期投资收益。 
后续计量采用权益法核算的长期股权投资,随着被他投资单位所有者权益的变动相应调整增加或
减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时,以取得投资时被投资
单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,按照本公司的会计政策及会计期间,并抵销与联营企业及
合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分,对被投资单位的净利润
进行调整后确认。 
处置长期股权投资,其账面价值与实际取得价款的差额,计入当期投资收益。采用权益法核算的
长期股权投资,原权益法核算的相关其他综合收益应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直
接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理,因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以
外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益,应当在终止采用权益法核算时全部转入当期投资收益。 
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的,处置后的剩余股权适
用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量(财会[2017]7号)》核算的,剩余股权在丧失共同
控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算
而确认的其他综合收益,在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的
基础处理并按比例结转,因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动
而确认的所有者权益,应当按比例转入当期投资收益。 
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的,处置后的剩余股权能够对被投资单位实施
共同控制或施加重大影响的,改按权益法核算,处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益,
并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整;处置后的剩余股权不能对被投资单位实施
共同控制或施加重大影响的,适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量(财会[2017]7号)》
进行会计处理,处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益,剩余股权在丧失控制之日的公允
价值与账面价值间的差额计入当期损益。 
本公司对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的,对每一项交易分别进行
会计处理。属于“一揽子交易”的,将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理,
但是,在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差
额,确认为其他综合收益,到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 
23、投资性房地产 
投资性房地产计量模式 
成本法计量 
折旧或摊销方法 
本公司投资性房地产包括房屋及建筑物。采用成本模式计量。采用与本公司固定资产相同的折旧
政策。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
122 
24、固定资产 
(1)确认条件 
本公司固定资产是指同时具有以下特征,即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用年限超过一年的有形
资产。 
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。本公司固定资产包括房屋及建筑
物、运输设备、办公设备及其他、房屋装修等。 
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外,本公司对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年
限法。本公司固定资产的分类折旧年限、预计净残值率、折旧率如下: 
(2)折旧方法 
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率 
房屋及建筑物 年限平均法 20 5 4.75 
运输设备 年限平均法 5 5 19 
办公设备及其他 年限平均法 3 5 31.67 
房屋装修 年限平均法 5  20 
本公司于每年年度终了,对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核,如发生
改变,则作为会计估计变更处理。 
(3)融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法 
25、在建工程 
26、借款费用 
发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态
的固定资产、投资性房地产和存货等的借款费用,在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资
产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时,开始资本化;当购建或生产符
合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时,停止资本化,其后发生的借款费用计入当期损
益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月,
暂停借款费用的资本化,直至资产的购建或生产活动重新开始。 
专门借款当期实际发生的利息费用,扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂
时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化;一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产
支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率,确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均
利率计算确定。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
123 
27、生物资产 
28、油气资产 
29、使用权资产 
使用权资产,是指本公司作为承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。 
(1)初始计量 
在租赁期开始日,本公司按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项:①租赁
负债的初始计量金额;②在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额,存在租赁激励的,扣除已享受
的租赁激励相关金额;③发生的初始直接费用,即为达成租赁所发生的增量成本;④为拆卸及移除
租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本,属于
为生产存货而发生的除外。 
(2)后续计量 
在租赁期开始日后,本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量,即以成本减累计折旧及累
计减值损失计量使用权资产,本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的,相应调整使用权资
产的账面价值。   
使用权资产的折旧 
自租赁期开始日起,本公司对使用权资产计提折旧。使用权资产通常自租赁期开始的当月计提折
旧。计提的折旧金额根据使用权资产的用途,计入相关资产的成本或者当期损益。 
本公司在确定使用权资产的折旧方法时,根据与使用权资产有关的经济利益的预期消耗方式做出
决定,以直线法对使用权资产计提折旧。 
本公司在确定使用权资产的折旧年限时,遵循以下原则:能够合理确定租赁期届满时取得租赁资
产所有权的,在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧;无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所
有权的,在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。 
使用权资产的减值 
如果使用权资产发生减值,本公司按照扣除减值损失之后的使用权资产的账面价值,进行后续折
旧。 
30、无形资产 
(1)计价方法、使用寿命、减值测试 
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术、非专利技术等,按取得时的实际成本计量,其中,
购入的无形资产,按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本;投资者投入的无形资产,按投
资合同或协议约定的价值确定实际成本,但合同或协议约定价值不公允的,按公允价值确定实际成本;
对非同一控制下合并中取得被购买方拥有的但在其财务报表中未确认的无形资产,在对被购买方资产
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124 
进行初始确认时,按公允价值确认为无形资产。 
土地使用权从出让起始日起,按其出让年限平均摊销;无形资产按预计使用年限、合同规定的受
益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本
和当期损益。对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核,如发
生改变,则作为会计估计变更处理。 
在每个会计期间,本公司对使用寿命不确定的无形资产的预计使用寿命进行复核。 
本公司的研究开发支出根据其性质以及研发活动最终形成无形资产是否具有较大不确定性,分为
研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出,于发生时计入当期损益;开发阶段的支出,同时满
足下列条件的,确认为无形资产: 
1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性; 
2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图; 
3)运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场; 
4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持,以完成该无形资产的开发,并有能力使用或出售
该无形资产; 
5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 
不满足上述条件的开发阶段的支出,于发生时计入当期损益。前期已计入损益的开发支出在以后
期间不再确认为资产。已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出,自该项目达到预
定可使用状态之日起转为无形资产列报。 
 
(2)内部研究开发支出会计政策 
31、长期资产减值 
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在
建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、经营租赁资产等项目进行检查,当存在减值迹象时,
本公司进行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产,无论是否存在减值迹象,每年末均进行
减值测试。 
减值测试后,若该资产的账面价值超过其可收回金额,其差额确认为减值损失,上述资产的减值
损失一经确认,在以后会计期间不予转回。 
32、长期待摊费用 
本公司的长期待摊费用包括租入固定资产房屋装修费用。该等费用在受益期内平均摊销,如果长
期待摊费用项目不能使以后会计期间受益,则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。租
入固定资产房屋装修费用的摊销年限为5年。 
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33、合同负债 
合同负债反映本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。本公司在向客户转让商品
之前,客户已经支付了合同对价或本公司已经取得了无条件收取合同对价权利的,在客户实际支付款
项与到期应支付款项孰早时点,按照已收或应收的金额确认合同负债。 
34、职工薪酬 
(1)短期薪酬的会计处理方法 
短期薪酬主要包括职工工资、奖金、津贴和补贴,职工福利费,医疗保险费、工伤保险费和生育
保险费等社会保险费,住房公积金,工会经费和职工教育经费以及其他短期薪酬等,在职工提供服务
的会计期间,将实际发生的短期薪酬确认为负债,并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。 
(2)离职后福利的会计处理方法 
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等,按照公司承担的风险和义务,分类为设定提
存计划、设定受益计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务
而向单独主体缴存的提存金确认为负债,并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。 
(3)辞退福利的会计处理方法 
辞退福利是由于在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系,或者为鼓励职工自愿接受裁减
而给予职工的补偿产生,在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利
时、本公司确认涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪
酬负债,并计入当期损益,其中对于辞退福利预期在年度报告期间期末后十二个月内不能完全支付的
辞退福利,实质性辞退工作在一年内实施完毕但补偿款项超过一年支付的辞退计划,本公司选择恰当
的折现率,以折现后的金额计量应计入当期损益的辞退福利金额。 
(4)其他长期职工福利的会计处理方法 
35、租赁负债 
(1)初始计量 
本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值对租赁负债进行初始计量。 
1)租赁付款额 
租赁付款额,是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项,包括:
①固定付款额及实质固定付款额,存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;②取决于指数或比率的
可变租赁付款额,该款额在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;③本公司合理确定将行
使购买选择权时,购买选择权的行权价格;④租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时,行使终
止租赁选择权需支付的款项;⑤根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。 
2)折现率 
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126 
在计算租赁付款额的现值时,本公司采用增量借款利率作为折现率。该增量借款利率,是指本公
司在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产,在类似期间以类似抵押条件借入资金须支
付的利率。该利率与下列事项相关:①本公司自身情况,即公司的偿债能力和信用状况;②“借款”的
期限,即租赁期;③“借入”资金的金额,即租赁负债的金额;④“抵押条件”,即标的资产的性质和质
量;⑤经济环境,包括承租人所处的司法管辖区、计价货币、合同签订时间等。本公司以银行贷款利
率为基础,考虑上述因素进行调整而得出该增量借款利率。 
(2)后续计量 
在租赁期开始日后,本公司按以下原则对租赁负债进行后续计量:①确认租赁负债的利息时,增
加租赁负债的账面金额;②支付租赁付款额时,减少租赁负债的账面金额;③因重估或租赁变更等原
因导致租赁付款额发生变动时,重新计量租赁负债的账面价值。 
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益,但
应当资本化的除外。周期性利率是指本公司对租赁负债进行初始计量时所采用的折现率,或者因租赁
付款额发生变动或因租赁变更而需按照修订后的折现率对租赁负债进行重新计量时,本公司所采用的
修订后的折现率。 
(3)重新计量 
在租赁期开始日后,发生下列情形时,本公司按照变动后租赁付款额的现值重新计量租赁负债,
并相应调整使用权资产的账面价值。使用权资产的账面价值已调减至零,但租赁负债仍需进一步调减
的,本公司将剩余金额计入当期损益。①实质固定付款额发生变动(该情形下,采用原折现率折现);
②保余值预计的应付金额发生变动(该情形下,采用原折现率折现);③用于确定租赁付款额的指数
或比率发生变动(该情形下,采用修订后的折现率折现);④购买选择权的评估结果发生变化(该情
形下,采用修订后的折现率折现);⑤续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生
变化(该情形下,采用修订后的折现率折现)。 
 
36、预计负债 
当与对外担保、商业承兑汇票贴现、未决诉讼或仲裁、产品质量保证等或有事项相关的业务同时
符合以下条件时,本公司将其确认为负债:该义务是本公司承担的现时义务;该义务的履行很可能导
致经济利益流出企业;该义务的金额能够可靠地计量。 
37、股份支付 
用以换取职工提供服务的以权益结算的股份支付,以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。
该公允价值的金额在完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的情况下,在等待期内以对可
行权权益工具数量的最佳估计为基础,按直线法计算计入相关成本或费用,相应增加资本公积。 
以现金结算的股份支付,按照本公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值
计量。如授予后立即可行权,在授予日以承担负债的公允价值计入相关成本或费用,相应增加负债;
如需完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权,在等待期的每个资产负债表日,以对可
行权情况的最佳估计为基础,按照本公司承担负债的公允价值金额,将当期取得的服务计入成本或费
用,相应调整负债。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
127 
在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日,对负债的公允价值重新计量,其变动计入当
期损益。 
本公司在等待期内取消所授予权益工具的(因未满足可行权条件而被取消的除外),作为加速行
权处理,即视同剩余等待期内的股权支付计划已经全部满足可行权条件,在取消所授予权益工具的当
期确认剩余等待期内的所有费用。 
38、优先股、永续债等其他金融工具 
39、收入 
收入确认和计量所采用的会计政策 
本公司的营业收入主要包括建筑设计、城市规划及设计咨询业务。 
本公司在履行了合同中的履约义务,即在客户取得相关商品或服务的控制权时,确认收入。 
合同中包含两项或多项履约义务的,本公司在合同开始时,按照个单项履约义务所承诺商品或服
务的单独售价的相对比例,将交易价格分摊至各单项履约义务,按照分摊至各单项履约义务的交易价
格计量收入。 
交易价格是本公司因向客户转让商品或服务而预期有权收取的对价金额,不包括代第三方收取的
款项。本公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回
的金额。预期将退还给客户的款项作为负债不计入交易价格。合同中存在重大融资成分的,本公司按
照假定客户在取得商品或服务控制权时即以现金支付的应付金额确定交易价格。该交易价格与合同对
价之间的差额,在合同期间内采用实际利率法摊销。合同开始日,本公司预计客户取得商品或服务控
制权与客户支付价款间隔不超过一年的,不考虑合同中存在的重大融资成分。 
满足下列条件之一时,本公司属于在某一时段内履行履约义务;否则,属于在某一时点履行履约
义务: 
1. 客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益。 
2. 客户能够控制本公司履约过程中在建的商品。 
3. 在本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途,且本公司在整个合同期间内有权就累计
至今已完成的履约部分收取款项。 
对于在某一时段内履行的履约义务,本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。履约进度不能
合理确定时,本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的,按照已经发生的成本金额确认收入,直到
履约进度能够合理确定为止。 
对于在某一时点履行的履约义务,本公司在客户取得相关商品或服务控制权时点确认收入。在判
断客户是否已取得商品或服务控制权时,本公司考虑下列迹象: 
(1)本公司就该商品或服务享有现时收款权利。 
(2)本公司已将该商品的法定所有权转移给客户。 
(3)本公司已将该商品的实物转移给客户。 
(4)本公司已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户。 
(5)客户已接受该商品或服务等。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
128 
本公司已向客户转让商品或服务而有权收取对价的权利作为合同资产列示,合同资产以预期信用
损失为基础计提减值。本公司拥有的无条件向客户收取对价的权利作为应收款项列示。本公司已收或
应收客户对价而应向客户转让商品或服务的义务作为合同负债列示。 
本公司各业务类型收入具体确认方法如下: 
在合同开始日,对合同进行评估,识别该合同所包含的各单项履约义务,在履行了合同中的履约
义务,即在客户取得相关资产(商品或服务)的控制权时确认收入。履约义务是在某一时段内履行、
还是在某一时点履行,取决于合同条款及相关法律规定。 
本公司为客户提供的建筑设计、城市规划、设计咨询等服务都是在一段时间内履行,履约过程中
向客户提供的商品或服务都具有不可替代用途,且在整个合同期间内有权就累计至今已完成的履约部
分收取款项,公司将其作为在某一时段内履行的履约义务,按照履约进度确认收入,履约进度不能合
理确定的除外。建筑设计、城市规划、设计咨询按照产出法确定提供服务的履约进度。 
本公司提供的咨询服务属于某一时点履行履约义务,公司向委托方提交咨询报告或成果之后,确
认咨询服务业务收入。 
同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况 
40、政府补助 
本公司的政府补助,是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产,分为与资产相关的
政府补助和与收益相关的政府补助。其中,与资产相关的政府补助,是指本公司取得的、用于购建或
以其他方式形成长期资产的政府补助;与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的
政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象,本公司按照上述区分原则进行判断,难以区分的,
整体归类为与收益相关的政府补助。 
政府补助为货币性资产的,按照实际收到的金额计量,对于按照固定的定额标准拨付的补助,或
对年末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时 ,按
照应收的金额计量;政府补助为非货币性资产的,按照公允价值计量,公允价值不能可靠取得的,按
照名义金额(1元)计量。 
与资产相关的政府补助,确认为递延收益,确认为递延收益的与资产相关的政府补助,在相关资
产使用寿命内平均分期计入当期损益。 
相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的,将尚未分配的相关递延收益余额
转入资产处置当期的损益。 
与收益相关的政府补助,用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的,确认为递延收益,并在确
认相关成本费用或损失的期间计入当期损益。与日常活动相关的政府补助,按照经济业务实质,计入
其他收益或冲减相关成本费用。与日常活动无关的政府补助,计入营业外收支。 
本公司已确认的政府补助需要退回的,在需要退回的当期分情况按照以下规定进行会计处理:  
1)初始确认时冲减相关资产账面价值的,调整资产账面价值。  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
129 
2)存在相关递延收益的,冲减相关递延收益账面余额,超出部分计入当期损益。  
3)属于其他情况的,直接计入当期损益。 
41、递延所得税资产/递延所得税负债 
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时
性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣亏损,确认相应的递
延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异,不确认相应的递延所得税负债。对于既不影
响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确
认形成的暂时性差异,不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日,递延所得
税资产和递延所得税负债,按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。 
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为
限,确认递延所得税资产。 
42、租赁 
(1)经营租赁的会计处理方法 
租金的处理 
在租赁期内各个期间,本公司采用直线法将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。 
提供的激励措施 
提供免租期的,本公司将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内,按直线法进行分配,免租期
内应当确认租金收入。本公司承担了承租人某些费用的,将该费用自租金收入总额中扣除,按扣除后
的租金收入余额在租赁期内进行分配。 
初始直接费用 
本公司发生的与经营租赁有关的初始直接费用应当资本化至租赁标的资产的成本,在租赁期内按
照与租金收入相同的确认基础分期计入当期损益。 
折旧 
对于经营租赁资产中的固定资产,本公司采用类似资产的折旧政策计提折旧;对于其他经营租赁
资产,采用系统合理的方法进行摊销。 
可变租赁付款额 
本公司取得的与经营租赁有关的未计入租赁收款额的可变租赁付款额,在实际发生时计入当期损
益。 
经营租赁的变更 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
130 
经营租赁发生变更的,本公司自变更生效日开始,将其作为一项新的租赁进行会计处理,与变更
前租赁有关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。 
 
(2)融资租赁的会计处理方法 
初始计量 
在租赁期开始日,本公司对融资租赁确认应收融资租赁款,并终止确认融资租赁资产。本公司对
应收融资租赁款进行初始计量时,以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。  
租赁投资净额为未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现
值之和。租赁收款额,是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项,
包括:①承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额;存在租赁激励的,扣除租赁激励相关金额;
②取决于指数或比率的可变租赁付款额,该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定;
③购买选择权的行权价格,前提是合理确定承租人将行使该选择权;④承租人行使终止租赁选择权需
支付的款项,前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权;⑤由承租人、与承租人有关的一方
以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的担保余值。 
后续计量 
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。该周期性利率,是指确
定租赁投资净额采用内含折现率(转租情况下,若转租的租赁内含利率无法确定,采用原租赁的折现
率(根据与转租有关的初始直接费用进行调整)),或者融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会
计处理,且满足假如变更在租赁开始日生效,该租赁会被分类为融资租赁条件时按相关规定确定的修
订后的折现率。 
租赁变更的会计处理  
融资租赁发生变更且同时符合下列条件的,本公司将该变更作为一项单独租赁进行会计处理:①
该变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围;②增加的对价与租赁范围扩大部分
的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。 
如果融资租赁的变更未作为一项单独租赁进行会计处理,且满足假如变更在租赁开始日生效,该
租赁会被分类为经营租赁条件的,本公司自租赁变更生效日开始将其作为一项新租赁进行会计处理,
并以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值。 
43、其他重要的会计政策和会计估计 
44、重要会计政策和会计估计变更 
(1)重要会计政策变更 
√ 适用 □ 不适用  
会计政策变更的内容和原因 审批程序 备注 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
131 
2018年 12月 7日,财政部发布了《关
于修订印发<企业会计准则第 21 号—
—租赁> 的通知》(财会【2018】35
号)。本公司于 2021年 1月 1日起执行
新租赁准则。 
相关会计政策变更已经本公司第四届董
事会第七次董事会会议批准。 
说明 1 
说明1:2018 年 12 月 7 日,中华人民共和国财政部发布了《关于修订印发<企业会计准则第 21 
号——租赁> 的通知》(财会〔2018〕35 号)(以下简称“新租赁准则”)。新租赁准则要求在境内外
同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业,自 
2019 年 1 月 1 日起施行;其他执行企业会计准则的企业自 2021 年 1 月 1 日起施行。 
公司于2021年1月1日起执行新的租赁准则,根据相关规定,根据累积影响数,调整年初留存收益
及财务报表其他相关项目金额,对可比期间信息不予调整。会计政策变更导致影响如下: 
单位:元 
项目 2020年12月31日 2021年1月1日 调整数 备注 
资产合计 1,879,059,722.89 1,892,715,464.95 13,655,742.06  
其中:预付款项 1,910,566.47 1,582,467.94 -328,098.53  
使用权资产  13,983,840.59 13,983,840.59  
负债合计 735,506,157.07 750,642,944.25 15,136,787.18  
其中:应付账款 51,075,828.74 51,294,224.24 218,395.50  
一年内到期的非流
动负债 
 10,215,632.37 10,215,632.37  
租赁负债  4,702,759.31 4,702,759.31  
股东权益合计 1,143,553,565.82 1,142,072,520.70 -1,481,045.12  
其中:未分配利润 401,792,357.79 400,311,312.67 -1,481,045.12  
 
(2)重要会计估计变更 
□ 适用 √ 不适用  
(3)2021年起首次执行新租赁准则调整执行当年年初财务报表相关项目情况 
√ 适用 □ 不适用  
是否需要调整年初资产负债表科目 
√ 是 □ 否  
合并资产负债表 
单位:元 
项目 2020年 12月 31日 2021年 01月 01日 调整数 
流动资产:    
  货币资金 636,937,284.44 636,937,284.44  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
132 
  结算备付金    
  拆出资金    
  交易性金融资产 590,000,000.00 590,000,000.00  
  衍生金融资产    
  应收票据 99,925,561.18 99,925,561.18  
  应收账款 81,872,769.92 81,872,769.92  
  应收款项融资    
  预付款项 1,910,566.47 1,582,467.94 -328,098.53 
  应收保费    
  应收分保账款    
  应收分保合同准备金    
  其他应收款 5,071,605.17 5,071,605.17  
   其中:应收利息    
      应收股利    
  买入返售金融资产    
  存货    
  合同资产 181,050,762.58 181,050,762.58  
  持有待售资产    
  一年内到期的非流动
资产 
   
  其他流动资产 8,563,523.22 8,563,523.22  
流动资产合计 1,605,332,072.98 1,605,003,974.45 -328,098.53 
非流动资产:    
  发放贷款和垫款    
  债权投资    
  其他债权投资    
  长期应收款    
  长期股权投资    
  其他权益工具投资    
  其他非流动金融资产 6,184,597.34 6,184,597.34  
  投资性房地产 496,785.50 496,785.50  
  固定资产 239,728,392.27 239,728,392.27  
  在建工程    
  生产性生物资产    
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
133 
  油气资产    
  使用权资产  13,983,840.59 13,983,840.59 
  无形资产 8,919,844.26 8,919,844.26  
  开发支出    
  商誉    
  长期待摊费用 2,757,215.13 2,757,215.13  
  递延所得税资产 8,490,344.03 8,490,344.03  
  其他非流动资产 7,150,471.38 7,150,471.38  
非流动资产合计 273,727,649.91 287,711,490.50 13,983,840.59 
资产总计 1,879,059,722.89 1,892,715,464.95 13,983,840.59 
流动负债:    
  短期借款 2,290,897.48 2,290,897.48  
  向中央银行借款    
  拆入资金    
  交易性金融负债    
  衍生金融负债    
  应付票据    
  应付账款 51,075,828.74 51,294,224.24 218,395.50 
  预收款项    
  合同负债 328,578,432.27 328,578,432.27  
  卖出回购金融资产款    
  吸收存款及同业存放    
  代理买卖证券款    
  代理承销证券款    
  应付职工薪酬 311,785,846.38 311,785,846.38  
  应交税费 16,494,531.07 16,494,531.07  
  其他应付款 2,841,393.71 2,841,393.71  
   其中:应付利息    
      应付股利    
  应付手续费及佣金    
  应付分保账款    
  持有待售负债    
  一年内到期的非流动
负债 
 10,215,632.37 10,215,632.37 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
134 
  其他流动负债 19,714,705.92 19,714,705.92  
流动负债合计 732,781,635.57 743,215,663.44 10,434,027.87 
非流动负债:    
  保险合同准备金    
  长期借款    
  应付债券    
   其中:优先股    
      永续债    
  租赁负债  4,702,759.31 4,702,759.31 
  长期应付款    
  长期应付职工薪酬    
  预计负债    
  递延收益 2,724,521.50 2,724,521.50  
  递延所得税负债    
  其他非流动负债    
非流动负债合计 2,724,521.50 7,427,280.81 4,702,759.31 
负债合计 735,506,157.07 750,642,944.25 15,136,787.18 
所有者权益:    
  股本 100,000,000.00 100,000,000.00  
  其他权益工具    
   其中:优先股    
      永续债    
  资本公积 585,436,896.86 585,436,896.86  
  减:库存股    
  其他综合收益    
  专项储备    
  盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17  
  一般风险准备    
  未分配利润 401,792,357.79 400,311,312.67 -1,481,045.12 
归属于母公司所有者权益
合计 
1,143,553,565.82   
  少数股东权益    
所有者权益合计 1,143,553,565.82 1,142,072,520.70 -1,481,045.12 
负债和所有者权益总计 1,879,059,722.89 1,892,715,464.95 13,655,742.06 
调整情况说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
135 
母公司资产负债表 
单位:元 
项目 2020年 12月 31日 2021年 01月 01日 调整数 
流动资产:    
  货币资金 617,410,406.71 617,410,406.71  
  交易性金融资产 535,000,000.00 535,000,000.00  
  衍生金融资产    
  应收票据 99,414,936.18 99,414,936.18  
  应收账款 80,042,004.16 80,042,004.16  
  应收款项融资    
  预付款项 1,902,083.22 1,573,984.69 -328,098.53 
  其他应收款 4,565,360.93 4,565,360.93  
   其中:应收利息    
      应收股利    
  存货    
  合同资产 180,065,191.95 180,065,191.95  
  持有待售资产    
  一年内到期的非流动
资产 
   
  其他流动资产 7,493,538.04 7,493,538.04  
流动资产合计 1,525,893,521.19 1,525,565,422.66 -328,098.53 
非流动资产:    
  债权投资    
  其他债权投资    
  长期应收款    
  长期股权投资 66,272,200.00 66,272,200.00  
  其他权益工具投资    
  其他非流动金融资产 6,184,597.34 6,184,597.34  
  投资性房地产 496,785.50 496,785.50  
  固定资产 239,606,133.04 239,606,133.04  
  在建工程    
  生产性生物资产    
  油气资产    
  使用权资产  13,983,840.59 13,983,840.59 
  无形资产 8,275,751.84 8,275,751.84  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
136 
  开发支出    
  商誉    
  长期待摊费用 2,757,215.13 2,757,215.13  
  递延所得税资产 8,060,827.92 8,060,827.92  
  其他非流动资产 7,150,471.38 7,150,471.38  
非流动资产合计 338,803,982.15 352,787,822.74 13,983,840.59 
资产总计 1,864,697,503.34 1,878,353,245.40 13,655,742.06 
流动负债:    
  短期借款 2,290,897.48 2,290,897.48  
  交易性金融负债    
  衍生金融负债    
  应付票据    
  应付账款 54,558,452.98 54,776,848.48 218,395.50 
  预收款项    
  合同负债 316,329,667.06 316,329,667.06  
  应付职工薪酬 299,380,393.16 299,380,393.16  
  应交税费 16,114,645.75 16,114,645.75  
  其他应付款 15,296,009.95 15,296,009.95  
   其中:应付利息    
      应付股利    
  持有待售负债    
  一年内到期的非流动
负债 
 10,215,632.37 10,215,632.37 
  其他流动负债 18,979,780.01 18,979,780.01  
流动负债合计 722,949,846.39 733,383,874.26 10,434,027.87 
非流动负债:    
  长期借款    
  应付债券    
   其中:优先股    
      永续债    
  租赁负债  4,702,759.31 4,702,759.31 
  长期应付款    
  长期应付职工薪酬    
  预计负债    
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
137 
  递延收益 2,724,521.50 2,724,521.50  
  递延所得税负债    
  其他非流动负债    
非流动负债合计 2,724,521.50 7,427,280.81 4,702,759.31 
负债合计 725,674,367.89 740,811,155.07 15,136,787.18 
所有者权益:    
  股本 100,000,000.00 100,000,000.00  
  其他权益工具    
   其中:优先股    
      永续债    
  资本公积 585,436,896.86 585,436,896.86  
  减:库存股    
  其他综合收益    
  专项储备    
  盈余公积 56,324,311.17 56,324,311.17  
  未分配利润 397,261,927.42 395,780,882.30 -1,481,045.12 
所有者权益合计 1,139,023,135.45 1,137,542,090.33 -1,481,045.12 
负债和所有者权益总计 1,864,697,503.34 1,878,353,245.40 13,655,742.06 
调整情况说明 
(4)2021年起首次执行新租赁准则追溯调整前期比较数据说明 
□ 适用 √ 不适用  
45、其他 
六、税项 
1、主要税种及税率 
税种 计税依据 税率 
增值税 销售收入 6%、5%、3% 
城市维护建设税 应交流转税额 7%、3.5% 
企业所得税 应纳税所得额 20%、15% 
教育费附加 应交流转税额 3%、1.5% 
地方教育费附加 应交流转税额 2%、1% 
存在不同企业所得税税率纳税主体的,披露情况说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
138 
纳税主体名称 所得税税率 
筑博设计股份有限公司 15% 
筑博设计(深圳)有限公司 15% 
上海筑全建筑科技有限公司 20% 
深圳市筑博智能机电顾问有限公司 20% 
2、税收优惠 
(1)增值税 
1)根据财政部、国家税务总局公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税
[2019]13号)的规定,子公司上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑博智能机电顾问有限公司符合上述
规定,自2021年1月1日至2021年12月31日,月销售额未超过10万元时免征增值税。 
2)根据财政部、国家税务总局、海关总署公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》
(财税[2019]39号)的规定,公司及子公司均符合上述规定,自2019年4月1日至2021年12月31日,按照当
期可抵扣进项税额加计10%抵减应纳税额。 
(2)附加税 
根据财税〔2019〕13号文《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,筑博设计股份有限
公司深圳分公司城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加均减半征收,税率分别为3.5%、1.5%
及1%。 
(3)企业所得税 
1)公司于2019年9月23日取得由西藏自治区科学技术厅、西藏自治区财政厅和国家税务总局西藏
自治区税务局颁发的高新技术企业证书,证书编号:GR201954000017,有效期三年。根据《企业所得
税法》第二十八条第二款及国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠政策有关问题的
公告》(国家税务总局公告2017年第24号),公司2021年的企业所得税税率为15%。 
2)公司于2017年5月24日迁址至西藏自治区拉萨市,根据财政部、海关总署、国家税务总局发布
的《关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知》(财税(2011)58号),公司2021年度享受企
业所得税税率为15%的税收优惠。 
3)根据《企业所得税法》第二十九条规定,民族自治地方的自治机关对本民族自治地方的企业应
缴纳的企业所得税中属于地方分享的部分,可以决定减征或免征。本公司2021年度免征企业所得税中
属于地方分享的部分符合西藏自治区优惠政策的条件。 
4)根据财政部、税务总局公布的《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税[2019]13
号)的规定,公司子公司上海筑全建筑科技有限公司和深圳市筑博智能机电顾问有限公司自2021年1月
1日至2021年12月31日,其年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%
的税率缴纳企业所得税;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税
所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
139 
5)公司子公司筑博设计(深圳)有限公司于2021 年 12 月 23日取得由深圳市科技创新委员会、深
圳市财政委员会和国家税务总局深圳市税务局颁发的高新技术企业证书,证书编号: GR202144203944。
根据《企业所得税法》第二十八条第二款及国家税务总局发布的《关于实施高新技术企业所得税优惠
政策有关问题的公告》(国家税务总局公告2017年第24号),子公司筑博设计(深圳)有限公司2021年度的
企业所得税税率为15%。 
3、其他 
七、合并财务报表项目注释 
1、货币资金 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
银行存款 614,361,587.79 634,284,089.38 
其他货币资金 2,335,894.19 2,653,195.06 
合计 616,697,481.98 636,937,284.44 
其他说明 
使用受到限制的货币资金 
项目 年末余额 年初余额 
银行存款-专项扶持资金  60,487.08 
其他货币资金-保函保证金  2,335,894.19 2,653,195.06 
合计  2,335,894.19 2,713,682.14 
 
2、交易性金融资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产 
535,024,099.08 590,000,000.00 
 其中:   
其他(注 1) 535,024,099.08 590,000,000.00 
 其中:   
合计 535,024,099.08 590,000,000.00 
其他说明: 
注1:其他是指公司购买的银行理财产品投资。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
140 
3、衍生金融资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明: 
4、应收票据 
(1)应收票据分类列示 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
银行承兑票据 400,000.00 1,500,000.00 
商业承兑票据 39,016,924.78 98,425,561.18 
合计 39,416,924.78 99,925,561.18 
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
按单项计提坏账准
备的应收票据 
4,791,33
6.39 
10.83% 
2,395,66
8.20 
50.00% 
2,395,668
.19 
     
 其中:           
按组合计提坏账准
备的应收票据 
39,454,9
02.79 
89.17% 
2,433,64
6.20 
6.17% 
37,021,25
6.59 
108,114,0
22.03 
100.00% 
8,188,460.8

7.57% 
99,925,56
1.18 
 其中:           
银行承兑汇票组合 
400,000.
00 
0.90%   
400,000.0

1,500,000
.00 
1.39%   
1,500,000
.00 
商业承兑汇票组合 
39,054,9
02.79 
88.27% 
2,433,64
6.20 
6.23% 
36,621,25
6.59 
106,614,0
22.03 
98.61% 
8,188,460.8

7.68% 
98,425,56
1.18 
合计 
44,246,2
39.18 
100.00% 
4,829,31
4.40 
10.91% 
39,416,92
4.78 
108,114,0
22.03 
100.00% 
8,188,460.8

7.57% 
99,925,56
1.18 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
恒大集团 309,228.56 154,614.28 50.00% 预期信用风险增加 
蓝光集团 4,482,107.83 2,241,053.92 50.00% 预期信用风险增加 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
141 
合计 4,791,336.39 2,395,668.20 -- -- 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
1年以内(含 1年) 37,105,638.38 1,855,281.92 5.00% 
1-2年 1,401,125.16 280,225.03 20.00% 
2-3年 500,000.00 250,000.00 50.00% 
3年以上 48,139.25 48,139.25 100.00% 
合计 39,054,902.79 2,433,646.20 -- 
确定该组合依据的说明: 
按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
确定该组合依据的说明: 
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 8,188,460.85 -3,359,146.45    4,829,314.40 
合计 8,188,460.85 -3,359,146.45    4,829,314.40 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
□ 适用 √ 不适用  
(3)期末公司已质押的应收票据 
单位:元 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
142 
项目 期末已质押金额 
(4)期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据 
单位:元 
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额 
(5)期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据 
单位:元 
项目 期末转应收账款金额 
其他说明 
(6)本期实际核销的应收票据情况 
单位:元 
项目 核销金额 
其中重要的应收票据核销情况: 
单位:元 
单位名称 应收票据性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联交
易产生 
应收票据核销说明: 
5、应收账款 
(1)应收账款分类披露 
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
按单项计提坏账准
备的应收账款 
31,649,9
72.68 
16.44% 
15,824,9
86.34 
50.00% 
15,824,98
6.34 
     
其中:           
按组合计提坏账准
备的应收账款 
160,855,
154.30 
83.56% 
27,510,2
96.49 
17.10% 
133,344,8
57.81 
99,663,57
2.51 
100.00% 
17,790,80
2.59 
17.85% 
81,872,769.
92 
其中:           
账龄组合 160,855, 83.56% 27,510,2 17.10% 133,344,8 99,663,57 100.00% 17,790,80 17.85% 81,872,769.
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
143 
154.30 96.49 57.81 2.51 2.59 92 
合计 
192,505,
126.98 
100.00% 
43,335,2
82.83 
22.51% 
149,169,8
44.15 
99,663,57
2.51 
100.00% 
17,790,80
2.59 
17.85% 
81,872,769.
92 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
蓝光集团 29,839,052.26 14,919,526.13 50.00% 预期信用风险增加 
恒大集团 923,868.07 461,934.03 50.00% 预期信用风险增加 
华夏幸福 887,052.35 443,526.18 50.00% 预期信用风险增加 
合计 31,649,972.68 15,824,986.34 -- -- 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
1年以内(含 1年) 114,593,653.64 5,729,682.30 5.00% 
1-2年 23,706,970.58 4,741,394.12 20.00% 
2-3年 11,030,620.02 5,515,310.01 50.00% 
3年以上 11,523,910.06 11,523,910.06 100.00% 
合计 160,855,154.30 27,510,296.49 -- 
确定该组合依据的说明: 
按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
确定该组合依据的说明: 
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 119,478,614.87 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
144 
1至 2年 41,729,396.66 
2至 3年 16,312,647.77 
3年以上 14,984,467.68 
 3至 4年 8,799,090.53 
 4至 5年 3,054,523.41 
 5年以上 3,130,853.74 
合计 192,505,126.98 
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 17,790,802.59 25,544,480.24    43,335,282.83 
合计 17,790,802.59 25,544,480.24    43,335,282.83 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
单位:元 
单位名称 收回或转回金额 收回方式 
(3)本期实际核销的应收账款情况 
单位:元 
项目 核销金额 
其中重要的应收账款核销情况: 
单位:元 
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联交
易产生 
应收账款核销说明: 
(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
单位:元 
单位名称 应收账款期末余额 
占应收账款期末余额合计数的
比例 
坏账准备期末余额 
东莞大族科技有限公司 5,579,686.48 2.90% 278,984.32 
重庆柏炜锦瑞房地产开
发有限公司 
5,387,296.31 2.80% 2,693,648.16 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
145 
广东省信托房产开发有
限公司 
4,922,269.99 2.56% 246,113.50 
保利(三亚)房地产开
发有限公司 
4,246,801.96 2.21% 212,340.10 
成都双流和骏置业有限
公司 
3,948,746.80 2.05% 1,974,373.40 
合计 24,084,801.54 12.52%  
(5)因金融资产转移而终止确认的应收账款 
项目 终止确认金额 金融资产转移的方式 与终止确认相关的利得
或损失 
应收账款  176,330,820.30  不附追索权的应收账款转让 7,211,382.98  
合计  176,330,820.30   7,211,382.98 
 
(6)转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 
其他说明: 
6、应收款项融资 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备,请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
其他说明: 
7、预付款项 
(1)预付款项按账龄列示 
单位:元 
账龄 
期末余额 期初余额 
金额 比例 金额 比例 
1年以内 931,023.81 98.92% 1,582,467.94 100.00% 
1至 2年 10,171.80 1.08%   
合计 941,195.61 -- 1,582,467.94 -- 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
146 
账龄超过 1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明: 
(2)按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 
单位名称 年末余额 账龄 占预付款项年末余额合
计数的比例(%) 
深圳市五洲酒店管理有限公司深圳湾
万丽酒店分公司 
140,000.00  1年以内 14.88  
北京筑而瑞科技有限公司 114,260.00  1年以内 12.14  
广州佳裕投资有限公司 72,398.62  1年以内 7.69  
李二狗 60,493.97  1年以内 6.43  
中国人民财产保险股份有限公司深圳
市分公司 
 44,811.32  1年以内 4.76  
合计 431,963.91 — 45.90  
其他说明: 
8、其他应收款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他应收款 7,051,500.51 5,071,605.17 
合计 7,051,500.51 5,071,605.17 
(1)应收利息 
1)应收利息分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
2)重要逾期利息 
单位:元 
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 
是否发生减值及其判断
依据 
其他说明: 
3)坏账准备计提情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
147 
(2)应收股利 
1)应收股利分类 
单位:元 
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额 
2)重要的账龄超过 1年的应收股利 
单位:元 
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 
是否发生减值及其判断
依据 
3)坏账准备计提情况 
□ 适用 √ 不适用  
其他说明: 
(3)其他应收款 
1)其他应收款按款项性质分类情况 
单位:元 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
押金及保证金 6,728,680.72 5,334,493.72 
代垫员工社保等款项 2,346,359.07 1,936,054.90 
备用金 380,245.08 122,501.12 
应收租金 157,697.83 154,219.20 
其他 548,519.32 476,438.88 
合计 10,161,502.02 8,023,707.82 
2)坏账准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2021年 1月 1日余额 2,952,102.65   2,952,102.65 
2021年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
148 
本期计提 297,498.86   297,498.86 
本期核销 139,600.00   139,600.00 
2021年 12月 31日余额 3,110,001.51   3,110,001.51 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 6,590,702.84 
1至 2年 864,480.78 
2至 3年 197,496.40 
3年以上 2,508,822.00 
 3至 4年 2,508,822.00 
合计 10,161,502.02 
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 2,952,102.65 297,498.86  139,600.00  3,110,001.51 
合计 2,952,102.65 297,498.86  139,600.00  3,110,001.51 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
单位:元 
单位名称 转回或收回金额 收回方式 
4)本期实际核销的其他应收款情况 
单位:元 
项目 核销金额 
押金 139,600.00 
合计 139,600.00 
其中重要的其他应收款核销情况: 
单位:元 
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联交
易产生 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
149 
其他应收款核销说明: 
5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
单位:元 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期末
余额合计数的比例 
坏账准备期末余额 
深业泰然(集团)
股份有限公司 
押金及保证金 42,498.00 1年以内 0.42% 2,124.90 
  1,202,044.00 3年以上 11.83% 1,202,044.00 
深圳联合产权交易
所股份有限公司 
押金及保证金 1,200,000.00 1年以内 11.81% 60,000.00 
深圳市泰然物业管
理服务有限公司 
押金及保证金 36,500.00 1年以内 0.36% 1,825.00 
  243,327.50 3年以上 2.39% 243,327.50 
保利华南实业有限
公司 
押金及保证金 50,000.00 1年以内 0.49% 2,500.00 
  213,112.80 3年以上 2.10% 213,112.80 
深圳交易集团有限
公司 
其他(招标交易服
务费) 
225,999.00 1年以内 2.22% 11,299.95 
  34,348.00 1-2年 0.34% 6,869.60 
合计 -- 3,247,829.30 -- 31.96% 1,743,103.75 
6)涉及政府补助的应收款项 
单位:元 
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄 
预计收取的时间、金额
及依据 
7)因金融资产转移而终止确认的其他应收款 
8)转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 
其他说明: 
9、存货 
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
150 
10、合同资产 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
建筑设计 294,627,592.05 70,966,482.13 223,661,109.92 240,466,244.53 62,570,961.39 177,895,283.14 
城市规划 3,329,436.01 1,107,978.00 2,221,458.01 2,394,536.00 1,037,672.20 1,356,863.80 
设计咨询 2,599,415.69 1,206,488.57 1,392,927.12 1,930,150.36 131,534.72 1,798,615.64 
合计 300,556,443.75 73,280,948.70 227,275,495.05 244,790,930.89 63,740,168.31 181,050,762.58 
合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因: 
单位:元 
项目 变动金额 变动原因 
如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
本期合同资产计提减值准备情况 
单位:元 
项目 本期计提 本期转回 本期转销/核销 原因 
建筑设计 8,395,520.74   信用风险损失模型 
城市规划 70,305.80   信用风险损失模型 
设计咨询 1,074,953.85   信用风险损失模型 
合计 9,540,780.39   -- 
其他说明: 
11、持有待售资产 
单位:元 
项目 期末账面余额 减值准备 期末账面价值 公允价值 预计处置费用 预计处置时间 
其他说明: 
12、一年内到期的非流动资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
一年内到期的大额存单 20,000,000.00  
合计 20,000,000.00  
重要的债权投资/其他债权投资 
单位:元 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
151 
债权项目 
期末余额 期初余额 
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日 
其他说明: 
13、其他流动资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
待抵扣进项税 780,867.56 840.00 
预缴及留抵税金 6,534,383.53 8,562,683.22 
合计 7,315,251.09 8,563,523.22 
其他说明: 
14、债权投资 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
重要的债权投资 
单位:元 
债权项目 
期末余额 期初余额 
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日 
减值准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2021年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
其他说明: 
15、其他债权投资 
单位:元 
项目 期初余额 应计利息 
本期公允价
值变动 
期末余额 成本 
累计公允价
值变动 
累计在其他
综合收益中
确认的损失
备注 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
152 
准备 
重要的其他债权投资 
单位:元 
其他债权项目 
期末余额 期初余额 
面值 票面利率 实际利率 到期日 面值 票面利率 实际利率 到期日 
减值准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2021年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
其他说明: 
16、长期应收款 
(1)长期应收款情况 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
折现率区间 
账面余额 坏账准备 账面价值 账面余额 坏账准备 账面价值 
坏账准备减值情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2021年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
(2)因金融资产转移而终止确认的长期应收款 
(3)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 
其他说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
153 
17、长期股权投资 
单位:元 
被投资单
位 
期初余额
(账面价
值) 
本期增减变动 
期末余额
(账面价
值) 
减值准备
期末余额 追加投资 减少投资 
权益法下
确认的投
资损益 
其他综合
收益调整 
其他权益
变动 
宣告发放
现金股利
或利润 
计提减值
准备 
其他 
一、合营企业 
二、联营企业 
其他说明 
18、其他权益工具投资 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
分项披露本期非交易性权益工具投资 
单位:元 
项目名称 确认的股利收入 累计利得 累计损失 
其他综合收益转
入留存收益的金
额 
指定为以公允价
值计量且其变动
计入其他综合收
益的原因 
其他综合收益转
入留存收益的原
因 
其他说明: 
19、其他非流动金融资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产 
7,476,631.04 6,184,597.34 
合计 7,476,631.04 6,184,597.34 
其他说明: 
20、投资性房地产 
(1)采用成本计量模式的投资性房地产 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 房屋、建筑物 土地使用权 在建工程 合计 
一、账面原值     
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
154 
  1.期初余额 6,541,030.50   6,541,030.50 
  2.本期增加金额     
  (1)外购     
  (2)存货\固定资
产\在建工程转入 
    
  (3)企业合并增
加 
    
     
  3.本期减少金额     
  (1)处置     
  (2)其他转出     
     
  4.期末余额 6,541,030.50   6,541,030.50 
二、累计折旧和累计摊
销 
    
  1.期初余额 6,044,245.00   6,044,245.00 
  2.本期增加金额 169,733.98   169,733.98 
  (1)计提或摊销 169,733.98   169,733.98 
  3.本期减少金额     
  (1)处置     
  (2)其他转出     
  4.期末余额 6,213,978.98   6,213,978.98 
三、减值准备     
  1.期初余额     
  2.本期增加金额     
  (1)计提     
  3、本期减少金额     
  (1)处置     
  (2)其他转出     
  4.期末余额     
四、账面价值     
  1.期末账面价值 327,051.52   327,051.52 
  2.期初账面价值 496,785.50   496,785.50 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
155 
(2)采用公允价值计量模式的投资性房地产 
□ 适用 √ 不适用  
(3)未办妥产权证书的投资性房地产情况 
单位:元 
项目 账面价值 未办妥产权证书原因 
其他说明 
21、固定资产 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
固定资产 229,127,993.11 239,728,392.27 
合计 229,127,993.11 239,728,392.27 
(1)固定资产情况 
单位:元 
项目 房屋建筑物 运输设备 办公设备及其他 房屋装修 合计 
一、账面原值:      
 1.期初余额 348,212,524.96 9,461,689.81 38,446,850.96 26,971,251.50 423,092,317.23 
 2.本期增加金额  374,500.00 4,918,583.06 6,597,718.55 11,890,801.61 
  (1)购置  374,500.00 4,918,583.06 6,597,718.55 11,890,801.61 
  (2)在建工程
转入 
     
  (3)企业合并
增加 
     
      
 3.本期减少金额   1,386,368.45  1,386,368.45 
  (1)处置或报
废 
  1,386,368.45  1,386,368.45 
      
 4.期末余额 348,212,524.96 9,836,189.81 41,979,065.57 33,568,970.05 433,596,750.39 
二、累计折旧      
 1.期初余额 120,878,500.78 8,565,928.16 28,132,741.02 25,786,755.00 183,363,924.96 
 2.本期增加金额 16,789,016.01 191,181.78 4,376,977.44 1,064,707.06 22,421,882.29 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
156 
  (1)计提 16,789,016.01 191,181.78 4,376,977.44 1,064,707.06 22,421,882.29 
      
 3.本期减少金额  7,959.10 1,309,090.87  1,317,049.97 
  (1)处置或报
废 
 7,959.10 1,309,090.87  1,317,049.97 
      
 4.期末余额 137,667,516.79 8,749,150.84 31,200,627.59 26,851,462.06 204,468,757.28 
三、减值准备      
 1.期初余额      
 2.本期增加金额      
  (1)计提      
      
 3.本期减少金额      
  (1)处置或报
废 
     
      
 4.期末余额      
四、账面价值      
 1.期末账面价值 210,545,008.17 1,087,038.97 10,778,437.98 6,717,507.99 229,127,993.11 
 2.期初账面价值 227,334,024.18 895,761.65 10,314,109.94 1,184,496.50 239,728,392.27 
(2)暂时闲置的固定资产情况 
单位:元 
项目 账面原值 累计折旧 减值准备 账面价值 备注 
(3)通过经营租赁租出的固定资产 
单位:元 
项目 期末账面价值 
房屋建筑物 327,051.52 
合计 327,051.52 
(4)未办妥产权证书的固定资产情况 
单位:元 
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
157 
房屋及建筑物 8,271,546.18 人才安居房无法办理产权证 
合计 8,271,546.18  
其他说明 
(5)固定资产清理 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明 
22、在建工程 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
(1)在建工程情况 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
(2)重要在建工程项目本期变动情况 
单位:元 
项目名
称 
预算数 
期初余
额 
本期增
加金额 
本期转
入固定
资产金
额 
本期其
他减少
金额 
期末余
额 
工程累
计投入
占预算
比例 
工程进
度 
利息资
本化累
计金额 
其中:
本期利
息资本
化金额 
本期利
息资本
化率 
资金来
源 
(3)本期计提在建工程减值准备情况 
单位:元 
项目 本期计提金额 计提原因 
其他说明 
(4)工程物资 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
158 
其他说明: 
23、生产性生物资产 
(1)采用成本计量模式的生产性生物资产 
□ 适用 √ 不适用  
(2)采用公允价值计量模式的生产性生物资产 
□ 适用 √ 不适用  
24、油气资产 
□ 适用 √ 不适用  
25、使用权资产 
单位:元 
项目  合计 
一、账面原值:   
 1.期初余额 47,643,429.75 47,643,429.75 
 2.本期增加金额 47,082,785.75 47,082,785.75 
(1)租入 47,082,785.75 47,082,785.75 
 3.本期减少金额 987,570.34 987,570.34 
(1)处置 987,570.34 987,570.34 
 4.期末余额 93,738,645.16 93,738,645.16 
二、累计折旧   
 1.期初余额 33,659,589.16 33,659,589.16 
 2.本期增加金额 12,473,088.93 12,473,088.93 
  (1)计提 12,473,088.93 12,473,088.93 
   
 3.本期减少金额 329,190.11 329,190.11 
  (1)处置 329,190.11 329,190.11 
   
 4.期末余额 45,803,487.98 45,803,487.98 
三、减值准备   
 1.期初余额   
 2.本期增加金额   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
159 
  (1)计提   
   
 3.本期减少金额   
  (1)处置   
   
 4.期末余额   
四、账面价值   
 1.期末账面价值 47,935,157.18 47,935,157.18 
 2.期初账面价值 13,983,840.59 13,983,840.59 
其他说明: 
26、无形资产 
(1)无形资产情况 
单位:元 
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 合计 
一、账面原值      
  1.期初余额    27,611,933.97 27,611,933.97 
  2.本期增加金
额 
   5,837,289.17 5,837,289.17 
   (1)购置    5,837,289.17 5,837,289.17 
   (2)内部研
发 
     
   (3)企业合
并增加 
     
      
 3.本期减少金额    13,272,077.44 13,272,077.44 
   (1)处置    13,272,077.44 13,272,077.44 
      
  4.期末余额    20,177,145.70 20,177,145.70 
二、累计摊销      
  1.期初余额    18,692,089.71 18,692,089.71 
  2.本期增加金
额 
   3,603,687.14 3,603,687.14 
   (1)计提    3,603,687.14 3,603,687.14 
      
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
160 
  3.本期减少金
额 
   13,272,077.44 13,272,077.44 
   (1)处置    13,272,077.44 13,272,077.44 
      
  4.期末余额    9,023,699.41 9,023,699.41 
三、减值准备      
  1.期初余额      
  2.本期增加金
额 
     
   (1)计提      
      
  3.本期减少金
额 
     
  (1)处置      
      
  4.期末余额      
四、账面价值      
  1.期末账面价
值 
   11,153,446.29 11,153,446.29 
  2.期初账面价
值 
   8,919,844.26 8,919,844.26 
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。 
(2)未办妥产权证书的土地使用权情况 
单位:元 
项目 账面价值 未办妥产权证书的原因 
其他说明: 
27、开发支出 
单位:元 
项目 期初余额 
本期增加金额 本期减少金额 
期末余额 内部开发支
出 
其他  
确认为无形
资产 
转入当期损
益 
 
         
合计         
其他说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
161 
28、商誉 
(1)商誉账面原值 
单位:元 
被投资单位名称
或形成商誉的事
项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 
企业合并形成的  处置  
       
合计       
(2)商誉减值准备 
单位:元 
被投资单位名称
或形成商誉的事
项 
期初余额 
本期增加 本期减少 
期末余额 
计提  处置  
       
合计       
商誉所在资产组或资产组组合的相关信息 
说明商誉减值测试过程、关键参数(如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测
期等)及商誉减值损失的确认方法: 
商誉减值测试的影响 
其他说明 
29、长期待摊费用 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额 
房屋装修费 2,757,215.13 5,458,814.42 1,516,937.68  6,699,091.87 
合计 2,757,215.13 5,458,814.42 1,516,937.68  6,699,091.87 
其他说明 
30、递延所得税资产/递延所得税负债 
(1)未经抵销的递延所得税资产 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
162 
资产减值准备 73,280,948.70 6,721,491.68 63,737,627.61 5,855,277.81 
信用减值准备 51,274,598.74 4,687,373.00 28,886,703.95 2,635,066.22 
合计 124,555,547.44 11,408,864.68 92,624,331.56 8,490,344.03 
(2)未经抵销的递延所得税负债 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债 
(3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债 
单位:元 
项目 
递延所得税资产和负债
期末互抵金额 
抵销后递延所得税资产
或负债期末余额 
递延所得税资产和负债
期初互抵金额 
抵销后递延所得税资产
或负债期初余额 
递延所得税资产  11,408,864.68  8,490,344.03 
(4)未确认递延所得税资产明细 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
可抵扣亏损 302,996.32 2,827,256.87 
合计 302,996.32 2,827,256.87 
(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 
单位:元 
年份 期末金额 期初金额 备注 
2021年 186,745.85 818,090.85  
2022年  698,590.26  
2023年    
2024年 64,389.65 64,389.65  
2025年 22,047.58 22,047.58  
2026年 29,813.24   
2027年    
2028年  1,224,138.53  
2029年    
2030年    
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
163 
2031年    
合计 302,996.32 2,827,256.87 -- 
其他说明: 
31、其他非流动资产 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
大额存单 50,000,000.00  50,000,000.00    
预付购房款 25,868,262.00  25,868,262.00 1,960,009.00  1,960,009.00 
以房抵设计费 5,614,996.66  5,614,996.66    
预付软件款 1,598,406.57  1,598,406.57 707,547.15  707,547.15 
预付家具设备款 1,037,013.30  1,037,013.30    
预付装修款    4,482,915.23  4,482,915.23 
合计 84,118,678.53  84,118,678.53 7,150,471.38  7,150,471.38 
其他说明: 
32、短期借款 
(1)短期借款分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
商业承兑汇票贴现  2,290,897.48 
合计  2,290,897.48 
短期借款分类的说明: 
(2)已逾期未偿还的短期借款情况 
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元,其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下: 
单位:元 
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率 
其他说明: 
33、交易性金融负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
164 
 其中:   
 其中:   
其他说明: 
34、衍生金融负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明: 
35、应付票据 
单位:元 
种类 期末余额 期初余额 
本期末已到期未支付的应付票据总额为元。 
36、应付账款 
(1)应付账款列示 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
应付外包设计费 51,337,430.11 41,137,728.17 
应付晒图费、图文制作费 7,934,330.10 8,430,326.38 
应付长期资产购置款 2,050,748.65 106,835.53 
应付房租、水电费 156,511.45 470,134.82 
应付其他费用 1,539,921.14 1,149,199.34 
合计 63,018,941.45 51,294,224.24 
(2)账龄超过 1年的重要应付账款 
单位:元 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
应付外包设计费 16,199,149.97 项目尚未完结,未全部结算 
合计 16,199,149.97 -- 
其他说明: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
165 
37、预收款项 
(1)预收款项列示 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
(2)账龄超过 1年的重要预收款项 
单位:元 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
38、合同负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
建筑设计 291,169,832.04 306,574,995.21 
城市规划 10,342,549.06 13,916,869.29 
设计咨询 16,069,979.77 8,066,305.51 
晒图 8,258.49 20,262.26 
合计 317,590,619.36 328,578,432.27 
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因 
单位:元 
项目 变动金额 变动原因 
39、应付职工薪酬 
(1)应付职工薪酬列示 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
一、短期薪酬 311,785,366.38 634,923,424.98 721,158,113.96 225,550,677.40 
二、离职后福利-设定
提存计划 
480.00 19,476,249.88 19,099,395.84 377,334.04 
三、辞退福利  91,353.13 91,353.13  
合计 311,785,846.38 654,491,027.99 740,348,862.93 225,928,011.44 
(2)短期薪酬列示 
单位:元 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
166 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1、工资、奖金、津贴
和补贴 
311,389,489.56 581,434,836.20 667,772,612.98 225,051,712.78 
2、职工福利费  19,894,849.02 19,894,849.02  
3、社会保险费 212,142.82 13,773,417.30 13,673,811.50 311,748.62 
  其中:医疗保险费 195,255.08 11,081,637.42 10,986,325.52 290,566.98 
     工伤保险费 4,865.34 372,398.41 359,158.43 18,105.32 
     生育保险费 12,022.40 441,483.77 450,429.85 3,076.32 
综合保险费  1,877,897.70 1,877,897.70  
4、住房公积金 183,734.00 19,706,495.05 19,703,013.05 187,216.00 
5、工会经费和职工教
育经费 
 113,827.41 113,827.41  
合计 311,785,366.38 634,923,424.98 721,158,113.96 225,550,677.40 
(3)设定提存计划列示 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
1、基本养老保险 480.00 18,875,498.45 18,510,067.23 365,911.22 
2、失业保险费  600,751.43 589,328.61 11,422.82 
合计 480.00 19,476,249.88 19,099,395.84 377,334.04 
其他说明: 
40、应交税费 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
增值税 5,930,746.80 5,879,724.42 
企业所得税 9,461,263.14 8,853,175.92 
个人所得税 1,412,279.98 1,063,735.62 
城市维护建设税 432,189.79 407,001.32 
教育费附加 308,707.01 290,715.24 
印花税  178.55 
合计 17,545,186.72 16,494,531.07 
其他说明: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
167 
41、其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他应付款 38,572,787.62 2,841,393.71 
合计 38,572,787.62 2,841,393.71 
(1)应付利息 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
重要的已逾期未支付的利息情况: 
单位:元 
借款单位 逾期金额 逾期原因 
其他说明: 
(2)应付股利 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明,包括重要的超过 1年未支付的应付股利,应披露未支付原因: 
(3)其他应付款 
1)按款项性质列示其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
限制性股票回购义务 36,244,100.00  
押金及保证金 997,354.00 1,982,073.20 
应付员工社保等款项 727,827.94 241,114.32 
预提费用 268,609.38 436,609.61 
其他 334,896.30 181,596.58 
合计 38,572,787.62 2,841,393.71 
2)账龄超过 1年的重要其他应付款 
单位:元 
项目 期末余额 未偿还或结转的原因 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
168 
保利(三亚)房地产开发有限公司 992,700.00 保证金 
合计 992,700.00 -- 
其他说明 
42、持有待售负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明: 
43、一年内到期的非流动负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
一年内到期的租赁负债 9,420,888.11 10,215,632.37 
合计 9,420,888.11 10,215,632.37 
其他说明: 
44、其他流动负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
预收账款价税分离 19,055,437.17 19,714,705.92 
合计 19,055,437.17 19,714,705.92 
短期应付债券的增减变动: 
单位:元 
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 
按面值计
提利息 
溢折价摊
销 
本期偿还  期末余额 
            
合计 -- -- --         
其他说明: 
45、长期借款 
(1)长期借款分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
长期借款分类的说明: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
169 
其他说明,包括利率区间: 
46、应付债券 
(1)应付债券 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
(2)应付债券的增减变动(不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具) 
单位:元 
债券名称 面值 发行日期 债券期限 发行金额 期初余额 本期发行 
按面值计
提利息 
溢折价摊
销 
本期偿还  期末余额 
            
合计 -- -- --         
(3)可转换公司债券的转股条件、转股时间说明 
(4)划分为金融负债的其他金融工具说明 
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 
单位:元 
发行在外的
金融工具 
期初 本期增加 本期减少 期末 
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 
其他金融工具划分为金融负债的依据说明 
其他说明 
47、租赁负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
房屋租金 39,338,687.22 4,702,759.31 
合计 39,338,687.22 4,702,759.31 
其他说明 
48、长期应付款 
单位:元 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
170 
项目 期末余额 期初余额 
(1)按款项性质列示长期应付款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明: 
(2)专项应付款 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
其他说明: 
49、长期应付职工薪酬 
(1)长期应付职工薪酬表 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
(2)设定受益计划变动情况 
设定受益计划义务现值: 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
计划资产: 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
设定受益计划净负债(净资产) 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明: 
设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明: 
其他说明: 
50、预计负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 形成原因 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
171 
其他说明,包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明: 
51、递延收益 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因 
政府补助 2,724,521.50  435,347.85 2,289,173.65  
合计 2,724,521.50  435,347.85 2,289,173.65 -- 
涉及政府补助的项目: 
单位:元 
负债项目 期初余额 
本期新增
补助金额 
本期计入营
业外收入金
额 
本期计入其
他收益金额 
本期冲减成
本费用金额 
其他变动 期末余额 
与资产相关/
与收益相关 
深圳市福田区
财政局国库科
区产业发展专
项资金-总部企
业购置办公用
房(2014) 
739,635.00   56,895.00   682,740.00 与资产相关 
深圳市福田区
财政局国库科
区产业发展专
项资金-总部企
业购置办公用
房(2015) 
825,639.04   63,510.70   762,128.34 与资产相关 
深圳市福田区
财政局国库科
区产业发展专
项资金-总部企
业购置办公用
房(2016) 
865,914.17   66,608.78   799,305.39 与资产相关 
重 20160506基
于建筑信息模
型(BIM)的数字
档案库研发 
258,333.28   213,333.36   44,999.92 与资产相关 
基于资源消耗
量评价方法的
绿色商业楼宇
关键技术研究 
25,000.01   25,000.01    与资产相关 
高层建筑重大
火灾防控及人
10,000.00     10,000.00  与资产相关 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
172 
员安全疏离创
新设计 
合计 2,724,521.50   425,347.85  10,000.00 2,289,173.65  
其他说明: 
52、其他非流动负债 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他说明: 
53、股本 
单位:元 
 期初余额 
本次变动增减(+、-) 
期末余额 
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 
股份总数 100,000,000.00    2,930,000.00 2,930,000.00 102,930,000.00 
其他说明: 
注:报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司
向 2021 年限制性股票激励计划的 68 名激励对象,以 12.37 元/股的价格发行了 293 万限制性股票,
增加股本 2,930,000.00 元,增加资本公积-股本溢价 33,314,100.00元。 
 
54、其他权益工具 
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况 
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表 
单位:元 
发行在外的
金融工具 
期初 本期增加 本期减少 期末 
数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 数量 账面价值 
其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明,以及相关会计处理的依据: 
其他说明: 
55、资本公积 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
资本溢价(股本溢价) 577,436,896.86 33,314,100.00  610,750,996.86 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
173 
其他资本公积 8,000,000.00 4,840,360.00  12,840,360.00 
合计 585,436,896.86 38,154,460.00  623,591,356.86 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
注:报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司
向 2021 年限制性股票激励计划的 68 名激励对象,以 12.37 元/股的价格发行了 293 万限制性股票,
增加股本 2,930,000.00 元,增加资本公积-股本溢价 33,314,100.00元,承担股权激励费用增加资本公
积-其他资本公积4,840,360.00元。 
56、库存股 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
库存股  36,244,100.00  36,244,100.00 
合计  36,244,100.00  36,244,100.00 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
注:报告期公司完成了 2021 年限制性股票激励计划所安排的限制性股票的授予登记工作。公司
向 2021 年限制性股票激励计划的 68 名激励对象,以 12.37 元/股的价格发行了 293 万股限制性股票,
增加股本 2,930,000.00 元,增加资本公积-股本溢价 33,314,100.00元。根据会计准则的相关规定,同时
确认库存股和限制性股票回购义务 36,244,100.00 元。 
 
57、其他综合收益 
单位:元 
项目 期初余额 
本期发生额 
期末余
额 
本期所得
税前发生
额 
减:前期计
入其他综合
收益当期转
入损益 
减:前期
计入其他
综合收益
当期转入
留存收益 
减:所得
税费用 
税后归属
于母公司 
税后归属
于少数股
东 
其他说明,包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整: 
58、专项储备 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
其他说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
174 
59、盈余公积 
单位:元 
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 
法定盈余公积 56,324,311.17   56,324,311.17 
合计 56,324,311.17   56,324,311.17 
盈余公积说明,包括本期增减变动情况、变动原因说明: 
60、未分配利润 
单位:元 
项目 本期 上期 
调整前上期末未分配利润 401,792,357.79 298,385,846.67 
调整期初未分配利润合计数(调增+,调减-) -1,481,045.12  
调整后期初未分配利润 400,311,312.67 298,385,846.67 
加:本期归属于母公司所有者的净利润 171,466,093.03 138,406,511.12 
  应付普通股股利 50,000,000.00 35,000,000.00 
期末未分配利润 521,777,405.70 401,792,357.79 
调整期初未分配利润明细: 
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整,影响期初未分配利润-1,481,045.12元。 
61、营业收入和营业成本 
单位:元 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 1,025,182,788.77 650,458,867.78 959,265,863.27 620,562,348.22 
其他业务 1,032,059.90 169,733.98 965,618.01 412,945.08 
合计 1,026,214,848.67 650,628,601.76 960,231,481.28 620,975,293.30 
经审计扣除非经常损益前后净利润孰低是否为负值 
□ 是 √ 否  
收入相关信息: 
单位:元 
合同分类 分部 1 分部 2 产品或服务 合计 
商品类型   1,026,214,848.67 1,026,214,848.67 
 其中:     
建筑设计   953,146,236.14 953,146,236.14 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
175 
城市规划   15,089,622.66 15,089,622.66 
设计咨询   56,946,930.00 56,946,930.00 
其他业务   1,032,059.90 1,032,059.90 
按经营地区分类   1,026,214,848.67 1,026,214,848.67 
 其中:     
华南地区   556,422,506.66 556,422,506.66 
西南地区   142,986,619.30 142,986,619.30 
华东地区   113,631,953.79 113,631,953.79 
华中地区   90,379,593.17 90,379,593.17 
西北地区   63,373,837.87 63,373,837.87 
华北地区   39,052,549.48 39,052,549.48 
东北地区   15,919,178.28 15,919,178.28 
海外地区   4,448,610.12 4,448,610.12 
市场或客户类型     
 其中:     
     
合同类型     
 其中:     
     
按商品转让的时间分类     
 其中:     
     
按合同期限分类     
 其中:     
     
按销售渠道分类     
 其中:     
     
合计   1,026,214,848.67 1,026,214,848.67 
与履约义务相关的信息: 
62、税金及附加 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
176 
城市维护建设税 3,762,536.49 3,627,833.86 
教育费附加 2,688,601.70 2,591,309.90 
房产税 2,100,494.45 1,939,893.82 
印花税 523,496.83 477,925.55 
其他 26,229.97 24,610.20 
合计 9,101,359.44 8,661,573.33 
其他说明: 
63、销售费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 20,605,982.42 23,035,250.87 
业务招待费 9,366,081.83 8,400,332.65 
广告宣传费 1,131,771.91 1,285,512.06 
差旅费 1,009,107.65 700,049.75 
办公费 284,624.38 359,254.03 
交通运输费 375,559.73 321,156.07 
折旧摊销 280,002.83 235,458.04 
房租水电管理费 177,038.90 147,803.55 
其他 192,744.69 163,747.82 
合计 33,422,914.34 34,648,564.84 
其他说明: 
64、管理费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 92,254,860.41 100,778,451.26 
业务招待费 6,854,679.67 7,846,074.97 
咨询服务费 4,508,692.98 6,149,590.77 
办公费 3,799,581.13 4,692,394.51 
差旅费 2,324,863.09 2,540,566.69 
折旧摊销 2,482,153.91 2,095,875.78 
房租水电费 1,727,013.16 2,055,010.54 
交通运输费 1,556,062.75 1,525,871.78 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
177 
其他 2,715,642.05 4,392,445.75 
合计 118,223,549.15 132,076,282.05 
其他说明: 
65、研发费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
职工薪酬 52,175,453.63 44,023,691.25 
直接投入 1,906,460.48 1,346,522.80 
折旧摊销 1,201,401.58 1,046,042.89 
其他 3,492,279.06 2,396,831.49 
合计 58,775,594.75 48,813,088.43 
其他说明: 
66、财务费用 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
利息费用 39,663.01  
减:利息收入 4,283,965.06 3,368,639.56 
加:汇兑损失   
应收账款保理费用 7,211,382.98 6,058,916.85 
金融机构手续费 198,824.14 283,532.79 
已确认融资费用 1,444,216.59  
合计 4,610,121.66 2,973,810.08 
其他说明: 
67、其他收益 
单位:元 
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额 
拉萨市柳梧新区管理委员会 2020年第
一批综合奖励金 
40,463,326.22  
拉萨市柳梧新区乡镇以上财政款项财政
拨款 
 39,494,170.29 
个人所得税手续费返还 1,439,480.32 2,193,825.95 
增值税加计抵减 669,051.29 977,250.03 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
178 
拉萨市柳梧新区管理委员会高新奖励金 500,000.00  
黄浦区财政局产业扶持资金 350,000.00 340,000.00 
重 20160506基于建筑信息模型(BIM)
的数字档案库研发政府补助摊销 
213,333.36 677,333.36 
深圳市福田区财政局国库科区产业发展
专项资金-总部企业购置办公用房 
187,014.48 187,014.48 
社保局稳岗补贴 122,665.68 506,910.32 
基于资源消耗量评价方法的绿色商业楼
宇关键技术研究 
25,000.01 161,111.09 
福田人力资源中心的招收高校毕业生补
贴 
22,469.21  
深圳市福田区企业发展服务中心科创
8D科技企业高成长-RD投资支持
KC420款项 
13,700.00  
福田区人力资源局(职业技能提升行动
专项资金) 
13,500.00  
拉萨市柳梧新区管理委员会:西藏高校
毕业生市场就业补贴款 
9,556.52 28,752.98 
深圳市福田区企业发展服务中心国高企
业认定支持 
 251,500.00 
深圳市福田区科技创新局 2018年国家
高新技术企业认定奖金 
 111,000.00 
合计 44,029,097.09 44,928,868.50 
68、投资收益 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
处置交易性金融资产取得的投资收益 14,357,765.16 21,514,841.05 
大额存单收益 1,619,738.93  
合计 15,977,504.09 21,514,841.05 
其他说明: 
69、净敞口套期收益 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
其他说明: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
179 
70、公允价值变动收益 
单位:元 
产生公允价值变动收益的来源 本期发生额 上期发生额 
交易性金融资产 8,547,455.24  
以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产 
1,292,033.70 959,758.73 
合计 9,839,488.94 959,758.73 
其他说明: 
71、信用减值损失 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
其他应收款坏账损失 -297,498.86 -338,922.66 
应收票据坏账损失 3,359,146.45 -2,913,310.88 
应收账款坏账损失 -25,544,480.24 -4,049,272.09 
合计 -22,482,832.65 -7,301,505.63 
其他说明: 
72、资产减值损失 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
十二、合同资产减值损失 -9,540,780.39 -19,424,874.37 
合计 -9,540,780.39 -19,424,874.37 
其他说明: 
73、资产处置收益 
单位:元 
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额 
持有待售处置组处置收益   
非流动资产处置收益 12,961.63 -26,717.14 
未划分为持有待售的非流动资产处置收
益 
  
其中:固定资产处置收益 -3,173.57 -26,717.14 
无形资产处置收益   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
180 
使用权资产处置收益 16,135.20  
合计 12,961.63 -26,717.14 
74、营业外收入 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益的金
额 
非流动资产毁损报废收益 28,280.34 7,170.00 28,280.34 
其他 8,080.00 6,182.47 8,080.00 
合计 36,360.34 13,352.47 36,360.34 
计入当期损益的政府补助: 
单位:元 
补助项目 发放主体 发放原因 性质类型 
补贴是否影
响当年盈亏 
是否特殊补
贴 
本期发生金
额 
上期发生金
额 
与资产相关/
与收益相关 
其他说明: 
75、营业外支出 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
计入当期非经常性损益的金
额 
对外捐赠 255,000.00  255,000.00 
非流动资产毁损报废损失 32,173.45 37,071.21 32,173.45 
罚款、罚金、税收滞纳金 237,141.25 3,649.23 237,141.25 
其他 0.06 79.96 0.06 
合计 524,314.76 40,800.40 524,314.76 
其他说明: 
76、所得税费用 
(1)所得税费用表 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
当期所得税费用 20,252,619.48 16,759,117.23 
递延所得税费用 -2,918,520.65 -2,459,835.89 
合计 17,334,098.83 14,299,281.34 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
181 
(2)会计利润与所得税费用调整过程 
单位:元 
项目 本期发生额 
利润总额 188,800,191.86 
按法定/适用税率计算的所得税费用 28,320,028.78 
子公司适用不同税率的影响 -2,360.67 
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,656,223.18 
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -416,243.87 
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏
损的影响 
43,311.82 
研发费用加计扣除的影响 -6,612,254.41 
免征企业所得税地方享有部分的影响 -5,654,606.00 
所得税费用 17,334,098.83 
其他说明 
77、其他综合收益 
详见附注。 
78、现金流量表项目 
(1)收到的其他与经营活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
政府补助 42,934,697.95 42,926,159.54 
利息收入 4,283,965.06 3,368,639.56 
收回押金及保证金 3,975,778.50 2,859,652.12 
租赁收入 947,459.90 965,265.31 
其他 104,605.83 2,186,435.21 
合计 52,246,507.24 52,306,151.74 
收到的其他与经营活动有关的现金说明: 
(2)支付的其他与经营活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
182 
其他销售、管理费用支出 42,240,023.64 43,468,200.14 
支付押金保证金支出 3,846,470.00 4,265,158.54 
手续费支出 198,824.17 283,532.79 
捐赠支出 255,000.00  
其他 2,645,844.27 3,729.23 
合计 49,186,162.08 48,020,620.70 
支付的其他与经营活动有关的现金说明: 
(3)收到的其他与投资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
收到的其他与投资活动有关的现金说明: 
(4)支付的其他与投资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
支付的其他与投资活动有关的现金说明: 
(5)收到的其他与筹资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
代收分红款涉及的税费 3,061,880.46 850,269.83 
合计 3,061,880.46 850,269.83 
收到的其他与筹资活动有关的现金说明: 
(6)支付的其他与筹资活动有关的现金 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
租赁支出 14,191,235.30  
代缴分红款涉及的税费 3,057,669.04 850,269.83 
上市发行股票费用  407,800.00 
合计 17,248,904.34 1,258,069.83 
支付的其他与筹资活动有关的现金说明: 
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183 
79、现金流量表补充资料 
(1)现金流量表补充资料 
单位:元 
补充资料 本期金额 上期金额 
1.将净利润调节为经营活动现金流量: -- -- 
  净利润 171,466,093.03 138,406,511.12 
  加:资产减值准备 32,023,613.04 26,726,380.00 
    固定资产折旧、油气资产折耗、
生产性生物资产折旧 
22,591,616.27 19,709,666.63 
    使用权资产折旧 12,473,088.93  
    无形资产摊销 3,603,687.14 2,906,020.84 
    长期待摊费用摊销 1,516,937.68 677,079.87 
    处置固定资产、无形资产和其他
长期资产的损失(收益以“-”号填列) 
12,961.63 26,717.14 
    固定资产报废损失(收益以“-”
号填列) 
3,893.11 29,901.21 
    公允价值变动损失(收益以“-”
号填列) 
-9,839,488.94 -959,758.73 
    财务费用(收益以“-”号填列) 1,444,216.59  
    投资损失(收益以“-”号填列) -15,977,504.09 -21,514,841.05 
    递延所得税资产减少(增加以
“-”号填列) 
-2,918,520.65 -2,459,835.89 
    递延所得税负债增加(减少以
“-”号填列) 
  
    存货的减少(增加以“-”号填
列) 
  
    经营性应收项目的减少(增加以
“-”号填列) 
-85,547,266.40 -78,392,063.36 
    经营性应付项目的增加(减少以
“-”号填列) 
-88,997,215.20 90,598,445.32 
    其他   
    经营活动产生的现金流量净额 41,856,112.14 175,754,223.10 
2.不涉及现金收支的重大投资和筹资活
动: 
-- -- 
  债务转为资本   
  一年内到期的可转换公司债券   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
184 
  融资租入固定资产   
3.现金及现金等价物净变动情况: -- -- 
  现金的期末余额 614,361,587.79 634,223,602.30 
  减:现金的期初余额 634,223,602.30 414,183,088.59 
  加:现金等价物的期末余额   
  减:现金等价物的期初余额   
  现金及现金等价物净增加额 -19,862,014.51 220,040,513.71 
(2)本期支付的取得子公司的现金净额 
单位:元 
 金额 
其中: -- 
其中: -- 
其中: -- 
其他说明: 
(3)本期收到的处置子公司的现金净额 
单位:元 
 金额 
其中: -- 
其中: -- 
其中: -- 
其他说明: 
(4)现金和现金等价物的构成 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
一、现金 614,361,587.79 634,223,602.30 
   可随时用于支付的银行存款 614,361,587.79 634,223,602.30 
三、期末现金及现金等价物余额 614,361,587.79 634,223,602.30 
其他说明: 
80、所有者权益变动表项目注释 
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
185 
81、所有权或使用权受到限制的资产 
单位:元 
项目 期末账面价值 受限原因 
货币资金-其他货币资金 2,335,894.19 保函保证金 
合计 2,335,894.19 -- 
其他说明: 
82、外币货币性项目 
(1)外币货币性项目 
单位:元 
项目 期末外币余额 折算汇率 期末折算人民币余额 
货币资金 -- --  
其中:美元    
   欧元    
   港币    
应收账款 -- --  
其中:美元    
   欧元    
   港币    
长期借款 -- --  
其中:美元    
   欧元    
   港币    
其他说明: 
(2)境外经营实体说明,包括对于重要的境外经营实体,应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择
依据,记账本位币发生变化的还应披露原因。 
□ 适用 √ 不适用  
83、套期 
按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息: 
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186 
84、政府补助 
(1)政府补助基本情况 
单位:元 
种类 金额 列报项目 计入当期损益的金额 
详见附注六、67 44,029,097.09 其他收益 44,029,097.09 
合计 44,029,097.09  44,029,097.09 
(2)政府补助退回情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 金额 原因 
高层建筑重大火灾防控及人员安全疏离
创新设计 
10,000.00 未在规定时间使用完毕退回财政 
其他说明: 
85、其他 
八、合并范围的变更 
1、非同一控制下企业合并 
(1)本期发生的非同一控制下企业合并 
单位:元 
被购买方名
称 
股权取得时
点 
股权取得成
本 
股权取得比
例 
股权取得方
式 
购买日 
购买日的确
定依据 
购买日至期
末被购买方
的收入 
购买日至期
末被购买方
的净利润 
其他说明: 
(2)合并成本及商誉 
单位:元 
合并成本  
--现金  
--非现金资产的公允价值  
--发行或承担的债务的公允价值  
--发行的权益性证券的公允价值  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
187 
--或有对价的公允价值  
--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值  
--其他  
合并成本合计  
减:取得的可辨认净资产公允价值份额  
商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金
额 
 
合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明: 
大额商誉形成的主要原因: 
其他说明: 
(3)被购买方于购买日可辨认资产、负债 
单位:元 
  
 购买日公允价值 购买日账面价值 
资产:   
货币资金   
应收款项   
存货   
固定资产   
无形资产   
负债:   
借款   
应付款项   
递延所得税负债   
净资产   
减:少数股东权益   
取得的净资产   
可辨认资产、负债公允价值的确定方法: 
企业合并中承担的被购买方的或有负债: 
其他说明: 
(4)购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失 
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易 
□ 是 √ 否  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
188 
(5)购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明 
(6)其他说明 
2、同一控制下企业合并 
(1)本期发生的同一控制下企业合并 
单位:元 
被合并方名
称 
企业合并中
取得的权益
比例 
构成同一控
制下企业合
并的依据 
合并日 
合并日的确
定依据 
合并当期期
初至合并日
被合并方的
收入 
合并当期期
初至合并日
被合并方的
净利润 
比较期间被
合并方的收
入 
比较期间被
合并方的净
利润 
其他说明: 
(2)合并成本 
单位:元 
合并成本  
--现金  
--非现金资产的账面价值  
--发行或承担的债务的账面价值  
--发行的权益性证券的面值  
--或有对价  
或有对价及其变动的说明: 
其他说明: 
(3)合并日被合并方资产、负债的账面价值 
单位:元 
  
 合并日 上期期末 
资产:   
货币资金   
应收款项   
存货   
固定资产   
无形资产   
负债:   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
189 
借款   
应付款项   
净资产   
减:少数股东权益   
取得的净资产   
企业合并中承担的被合并方的或有负债: 
其他说明: 
3、反向购买 
交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权
益性交易处理时调整权益的金额及其计算: 
4、处置子公司 
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 
□ 是 √ 否  
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 
□ 是 √ 否  
5、其他原因的合并范围变动 
说明其他原因导致的合并范围变动(如,新设子公司、清算子公司等)及其相关情况: 
6、其他 
九、在其他主体中的权益 
1、在子公司中的权益 
(1)企业集团的构成 
子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例 
取得方式 
直接 间接 
筑博设计(深圳)
有限公司 
深圳 深圳 建筑设计服务 100.00%  设立 
上海筑全建筑科
技有限公司 
上海 上海 建筑设计服务 100.00%  设立 
深圳市筑博智能
机电顾问有限公
司 
深圳 深圳 建筑设计服务 100.00%  设立 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
190 
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明: 
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据: 
对于纳入合并范围的重要的结构化主体,控制的依据: 
确定公司是代理人还是委托人的依据: 
其他说明: 
(2)重要的非全资子公司 
单位:元 
子公司名称 少数股东持股比例 
本期归属于少数股东的
损益 
本期向少数股东宣告分
派的股利 
期末少数股东权益余额 
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明: 
其他说明: 
(3)重要非全资子公司的主要财务信息 
单位:元 
子公司
名称 
期末余额 期初余额 
流动资
产 
非流动
资产 
资产合
计 
流动负
债 
非流动
负债 
负债合
计 
流动资
产 
非流动
资产 
资产合
计 
流动负
债 
非流动
负债 
负债合
计 
单位:元 
子公司名称 
本期发生额 上期发生额 
营业收入 净利润 
综合收益总
额 
经营活动现
金流量 
营业收入 净利润 
综合收益总
额 
经营活动现
金流量 
其他说明: 
(4)使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制 
(5)向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持 
其他说明: 
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 
(1)在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明 
(2)交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 
单位:元 
  
购买成本/处置对价  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
191 
--现金  
--非现金资产的公允价值  
  
购买成本/处置对价合计  
减:按取得/处置的股权比例计算的子公司净资产份额  
差额  
其中:调整资本公积  
   调整盈余公积  
   调整未分配利润  
其他说明 
3、在合营安排或联营企业中的权益 
(1)重要的合营企业或联营企业 
合营企业或联营
企业名称 
主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例 对合营企业或联
营企业投资的会
计处理方法 
直接 间接 
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明: 
持有 20%以下表决权但具有重大影响,或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据: 
(2)重要合营企业的主要财务信息 
单位:元 
 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 
   
流动资产   
其中:现金和现金等价物   
非流动资产   
资产合计   
流动负债   
非流动负债   
负债合计   
少数股东权益   
归属于母公司股东权益   
按持股比例计算的净资产份额   
调整事项   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
192 
--商誉   
--内部交易未实现利润   
--其他   
对合营企业权益投资的账面价值   
存在公开报价的合营企业权益投资的公
允价值 
  
营业收入   
财务费用   
所得税费用   
净利润   
终止经营的净利润   
其他综合收益   
综合收益总额   
本年度收到的来自合营企业的股利   
其他说明 
(3)重要联营企业的主要财务信息 
单位:元 
 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 
   
流动资产   
非流动资产   
资产合计   
流动负债   
非流动负债   
负债合计   
少数股东权益   
归属于母公司股东权益   
按持股比例计算的净资产份额   
调整事项   
--商誉   
--内部交易未实现利润   
--其他   
对联营企业权益投资的账面价值   
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
193 
存在公开报价的联营企业权益投资的公
允价值 
  
营业收入   
净利润   
终止经营的净利润   
其他综合收益   
综合收益总额   
本年度收到的来自联营企业的股利   
其他说明 
(4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息 
单位:元 
 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 
合营企业: -- -- 
下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- 
联营企业: -- -- 
下列各项按持股比例计算的合计数 -- -- 
其他说明 
(5)合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明 
(6)合营企业或联营企业发生的超额亏损 
单位:元 
合营企业或联营企业名称 累积未确认前期累计的损失 
本期未确认的损失(或本期
分享的净利润) 
本期末累积未确认的损失 
其他说明 
(7)与合营企业投资相关的未确认承诺 
(8)与合营企业或联营企业投资相关的或有负债 
4、重要的共同经营 
共同经营名称 主要经营地 注册地 业务性质 
持股比例/享有的份额 
直接 间接 
在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明: 
共同经营为单独主体的,分类为共同经营的依据: 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
194 
其他说明 
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明: 
6、其他 
十、与金融工具相关的风险 
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、交易性金融资产、交易性金融负债等,
各项金融工具的详细情况说明见本附注六。与这些金融工具有关的风险,以及本公司为降低这些风险
所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控
制在限定的范围之内。 
1、各类风险管理目标和政策 
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡,将风险对本公司经营业绩的负
面影响降低到最低水平,使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标,本公司风险
管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险,建立适当的风险承受底线并进行风险管理,
并及时可靠地对各种风险进行监督,将风险控制在限定的范围之内。 
(1) 市场风险 
2、汇率风险 
本公司承受汇率风险主要来源于境外客户应收款项,由于本公司境外业务整体比例较低,应收款
项可以及时结算,期末无大额的应收款项,未来的汇率波动不会对本公司的利润总额和股东权益产生
重大的影响。本公司期末无外币金融资产和外币金融负债。 
本公司密切关注汇率变动对本公司的影响。 
2) 利率风险 
本公司的利率风险产生于银行长、短期借款,相关借款合同均为固定利率借款合同,相关风险受
中国人民银行基准利率的变化影响。在其他变量不变的假设下,利率发生合理、可能的50%基准点的
变动时,将不会对本公司的利润总额和股东权益产生重大的影响。 
(2) 信用风险 
于2021年12月31日,可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履
行义务而导致本公司金融资产产生的损失以及本公司承担的财务担保,具体包括: 
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额;对于以公允价值计量的金融工具而言,账面价
值反映了其风险敞口,但并非最大风险敞口,其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。 
为降低信用风险,本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批,并执行其它监控程序以确
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
195 
保采取必要的措施回收过期债权。此外,本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况,
以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此,本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已
经大为降低。 
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行,故流动资金的信用风险较低。 
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录。本公司业务分部全国,应收
账款风险点分布多个合作方和多个客户,截至2021年12月31日,本公司应收账款前五大客户占比
12.51%,本公司不存在重大的信用集中风险。 
应收账款前五名金额合计:24,084,801.54元。 
(3) 流动风险 
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有
足够的资金流动性来履行到期债务,而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定
期分析负债结构和期限,以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保
遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商,以保持一定的授信额度,减低流动性风险。 
十一、公允价值的披露 
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值 
单位:元 
项目 
期末公允价值 
第一层次公允价值计
量 
第二层次公允价值计量 第三层次公允价值计量 合计 
一、持续的公允价值计
量 
-- -- -- -- 
(一)交易性金融资产   535,024,099.08 535,024,099.08 
1.以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融
资产 
  535,024,099.08 535,024,099.08 
2.指定以公允价值计量且
其变动计入当期损益的
金融资产 
  7,476,631.04 7,476,631.04 
(2)权益工具投资   7,476,631.04 7,476,631.04 
持续以公允价值计量的
资产总额 
  542,500,730.12 542,500,730.12 
二、非持续的公允价值
计量 
-- -- -- -- 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
196 
2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据 
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目,采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息 
项目 年末公允价值 估值技术 不可观察输入值 
理财产品投资 535,024,099.08 预期收益率预测未来现金流量 预期收益率 
权益工具投资 7,476,631.04 净资产法 净资产为14,953.26万元 
 
5、持续的第三层次公允价值计量项目,期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析 
6、持续的公允价值计量项目,本期内发生各层级之间转换的,转换的原因及确定转换时点的政策 
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因 
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况 
9、其他 
十二、关联方及关联交易 
1、本企业的母公司情况 
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本 
母公司对本企业的
持股比例 
母公司对本企业的
表决权比例 
本企业的母公司情况的说明 
本企业最终控制方是。 
其他说明: 
2、本企业的子公司情况 
本企业子公司的情况详见附注“八、1.(1)企业的构成”相关内容。。 
3、本企业合营和联营企业情况 
本企业重要的合营或联营企业详见附注。 
本期与本公司发生关联方交易,或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下: 
合营或联营企业名称 与本企业关系 
其他说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
197 
4、其他关联方情况 
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系 
杨为众 公司持股 5%以上股东、董事及副总经理 
马镇炎 公司股东、副总经理 
欧阳旭 公司股东 
深圳市筑先投资管理企业(有限合伙) 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业 
深圳市筑为投资管理企业(有限合伙) 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业 
深圳市筑就投资管理企业(有限合伙) 公司股东、实际控制人徐先林控制的其他企业 
广东中建新型建筑构件有限公司 参股企业 
其他说明 
5、关联交易情况 
(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易 
采购商品/接受劳务情况表 
单位:元 
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 是否超过交易额度 上期发生额 
出售商品/提供劳务情况表 
单位:元 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明 
(2)关联受托管理/承包及委托管理/出包情况 
本公司受托管理/承包情况表: 
单位:元 
委托方/出包方名
称 
受托方/承包方名
称 
受托/承包资产类
型 
受托/承包起始日 受托/承包终止日 
托管收益/承包收
益定价依据 
本期确认的托管
收益/承包收益 
关联托管/承包情况说明 
本公司委托管理/出包情况表: 
单位:元 
委托方/出包方名
称 
受托方/承包方名
称 
委托/出包资产类
型 
委托/出包起始日 委托/出包终止日 
托管费/出包费定
价依据 
本期确认的托管
费/出包费 
关联管理/出包情况说明 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
198 
(3)关联租赁情况 
本公司作为出租方: 
单位:元 
承租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁收入 上期确认的租赁收入 
本公司作为承租方: 
单位:元 
出租方名称 租赁资产种类 本期确认的租赁费 上期确认的租赁费 
关联租赁情况说明 
(4)关联担保情况 
本公司作为担保方 
单位:元 
被担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕 
本公司作为被担保方 
单位:元 
担保方 担保金额 担保起始日 担保到期日 担保是否已经履行完毕 
关联担保情况说明 
(5)关联方资金拆借 
单位:元 
关联方 拆借金额 起始日 到期日 说明 
拆入 
拆出 
(6)关联方资产转让、债务重组情况 
单位:元 
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 
(7)关键管理人员报酬 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
关键管理人员薪酬 27,871,019.25 27,024,173.92 
薪酬合计 27,871,019.25 27,024,173.92 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
199 
(8)其他关联交易 
6、关联方应收应付款项 
(1)应收项目 
单位:元 
项目名称 关联方 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 
(2)应付项目 
单位:元 
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 
7、关联方承诺 
8、其他 
十三、股份支付 
1、股份支付总体情况 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
公司本期授予的各项权益工具总额 2,930,000.00 
公司本期行权的各项权益工具总额 0.00 
公司本期失效的各项权益工具总额 0.00 
公司期末发行在外的股票期权行权价格的范围和合同剩余期限 
公司发行在外的股票期权为限制性股票,行权价格
为 12.37 元/股,2023年 6月 24日至 2026年 6月
24日为解锁期。 
公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限 无 
其他说明 
根据公司第四届董事会第二次会议和第四届董事会第五次会议决议,公司向 2021 年限制性股票
激励计划的 68名激励对象,以 12.37 元/股的价格发行了 293 万股的限制性股票,每股面值 1 元。
2021 年 6 月 24 日,公司 293 万股的限制性股票已完成授予登记。 
 
2、以权益结算的股份支付情况 
√ 适用 □ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
200 
单位:元 
授予日权益工具公允价值的确定方法 授予日收盘价-授予价格 
可行权权益工具数量的确定依据 根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息确定 
本期估计与上期估计有重大差异的原因 无 
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 4,840,360.00 
本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 4,840,360.00 
其他说明 
3、以现金结算的股份支付情况 
□ 适用 √ 不适用  
4、股份支付的修改、终止情况 
5、其他 
十四、承诺及或有事项 
1、重要承诺事项 
资产负债表日存在的重要承诺 
(1)已签订的正在履行的租赁合同及财务影响 
 
剩余租赁期 最低租赁付款额 
2022年 11,581,857.17  
2023年 9,425,094.09  
2024年 9,549,305.46  
2025年 9,788,794.29  
2026年及以后 16,100,245.14  
合计 56,445,296.15  
 
2、或有事项 
(1)资产负债表日存在的重要或有事项 
(2)公司没有需要披露的重要或有事项,也应予以说明 
公司不存在需要披露的重要或有事项。 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
201 
3、其他 
十五、资产负债表日后事项 
1、重要的非调整事项 
单位:元 
项目 内容 
对财务状况和经营成果的影
响数 
无法估计影响数的原因 
2、利润分配情况 
单位:元 
经审议批准宣告发放的利润或股利 61,722,000.00 
3、销售退回 
4、其他资产负债表日后事项说明 
十六、其他重要事项 
1、前期会计差错更正 
(1)追溯重述法 
单位:元 
会计差错更正的内容 处理程序 
受影响的各个比较期间报表
项目名称 
累积影响数 
(2)未来适用法 
会计差错更正的内容 批准程序 采用未来适用法的原因 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
202 
2、债务重组 
3、资产置换 
(1)非货币性资产交换 
(2)其他资产置换 
4、年金计划 
5、终止经营 
单位:元 
项目 收入 费用 利润总额 所得税费用 净利润 
归属于母公司所
有者的终止经营
利润 
其他说明 
6、分部信息 
(1)报告分部的确定依据与会计政策 
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营分部是指同
时满足下列条件的组成部分: 
1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用; 
2)管理层能够定期评价该组成部分的经营成果,以决定向其配置资源、评价其业绩; 
3)能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。 
本公司主要提供设计服务,本公司以产品分部为基础确定报告分部,各产品分部之间共同使用的
资产、负债不能够明确地进行区分。 
(2)报告分部的财务信息 
单位:元 
项目    分部间抵销 合计 
      
      
      
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
203 
(3)公司无报告分部的,或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的,应说明原因 
(4)其他说明 
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项 
8、其他 
十七、母公司财务报表主要项目注释 
1、应收账款 
(1)应收账款分类披露 
单位:元 
类别 
期末余额 期初余额 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
账面余额 坏账准备 
账面价值 
金额 比例 金额 
计提比
例 
金额 比例 金额 计提比例 
按单项计提坏账准
备的应收账款 
31,264,1
55.83 
16.53% 
15,632,0
77.91 
50.00% 
15,632,07
7.92 
     
其中:           
按组合计提坏账准
备的应收账款 
157,828,
944.19 
83.47% 
26,684,8
98.12 
16.91% 
131,144,0
46.07 
97,063,57
9.17 
100.00% 
17,021,57
5.01 
17.54% 
80,042,004.
16 
其中:           
账龄组合 
157,828,
944.19 
83.47% 
26,684,8
98.12 
16.91% 
131,144,0
46.07 
97,063,57
9.17 
100.00% 
17,021,57
5.01 
17.54% 
80,042,004.
16 
合计 
189,093,
100.02 
100.00% 
42,316,9
76.03 
22.38% 
146,776,1
23.99 
97,063,57
9.17 
100.00% 
17,021,57
5.01 
17.54% 
80,042,004.
16 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
蓝光集团 29,453,235.41 14,726,617.70 50.00% 预期信用风险增加 
华夏幸福 887,052.35 443,526.18 50.00% 预期信用风险增加 
恒大集团 923,868.07 461,934.03 50.00% 预期信用风险增加 
合计 31,264,155.83 15,632,077.91 -- -- 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
204 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
1年以内(含 1年) 112,278,883.22 5,613,943.78 5.00%  
1-2年 23,704,745.78 4,740,949.16 20.00%  
2-3年 11,030,620.02 5,515,310.01 50.00%  
3年以上 10,814,695.17 10,814,695.17 100.00%  
合计 157,828,944.19 26,684,898.12 -- -- 
按单项计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 计提理由 
按组合计提坏账准备: 
单位:元 
名称 
期末余额 
账面余额 坏账准备 计提比例 
确定该组合依据的说明: 
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备,请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息: 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 117,163,844.47 
1至 2年 41,727,171.86 
2至 3年 15,926,830.91 
3年以上 14,275,252.78 
 3至 4年 8,730,038.03 
 4至 5年 2,414,361.01 
 5年以上 3,130,853.74 
合计 189,093,100.02 
(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
205 
坏帐准备 17,021,575.01 25,295,401.02    42,316,976.03 
合计 17,021,575.01 25,295,401.02    42,316,976.03 
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的: 
单位:元 
单位名称 收回或转回金额 收回方式 
(3)本期实际核销的应收账款情况 
单位:元 
项目 核销金额 
其中重要的应收账款核销情况: 
单位:元 
单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联交
易产生 
应收账款核销说明: 
本年无实际核销的应收账款。 
 
(4)按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 
单位:元 
单位名称 应收账款期末余额 
占应收账款期末余额合计数
的比例 
坏账准备期末余额 
东莞大族科技有限公司 5,579,686.48 2.95% 278,984.32 
重庆柏炜锦瑞房地产开发有
限公司 
5,387,296.31 2.85% 2,693,648.16 
广东省信托房产开发有限公
司 
4,922,269.99 2.60% 246,113.50 
保利(三亚)房地产开发有
限公司 
4,246,801.96 2.25% 212,340.10 
成都双流和骏置业有限公司 3,948,746.80 2.09% 1,974,373.40 
合计 24,084,801.54 12.74%  
(5)因金融资产转移而终止确认的应收账款 
(6)转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额 
本年无转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债。 
 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
206 
其他说明: 
2、其他应收款 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
其他应收款 6,471,292.04 4,565,360.93 
合计 6,471,292.04 4,565,360.93 
(1)应收利息 
1)应收利息分类 
单位:元 
项目 期末余额 期初余额 
2)重要逾期利息 
借款单位 期末余额 逾期时间 逾期原因 
是否发生减值及其判断
依据 
其他说明: 
3)坏账准备计提情况 
□ 适用 √ 不适用  
(2)应收股利 
1)应收股利分类 
单位:元 
项目(或被投资单位) 期末余额 期初余额 
2)重要的账龄超过 1年的应收股利 
单位:元 
项目(或被投资单位) 期末余额 账龄 未收回的原因 
是否发生减值及其判断
依据 
3)坏账准备计提情况 
□ 适用 √ 不适用  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
207 
其他说明: 
(3)其他应收款 
1)其他应收款按款项性质分类情况 
单位:元 
款项性质 期末账面余额 期初账面余额 
押金保证金 6,722,327.72 5,309,181.72 
关联方应收款 1,433,219.15 284,555.94 
备用金 360,245.08 92,026.12 
代垫员工社保等款项 262,899.02 1,131,292.66 
应收租金 157,697.83 154,219.20 
其他 548,519.32 467,621.74 
合计 9,484,908.12 7,438,897.38 
2)坏账准备计提情况 
单位:元 
坏账准备 
第一阶段 第二阶段 第三阶段 
合计 未来 12个月预期信
用损失 
整个存续期预期信用损失
(未发生信用减值) 
整个存续期预期信用损失
(已发生信用减值) 
2021年 1月 1日余额 2,873,536.45   2,873,536.45 
2021年 1月 1日余额在
本期 
—— —— —— —— 
本期计提 279,679.63   279,679.63 
本期核销 139,600.00   139,600.00 
2021年 12月 31日余额 3,013,616.08   3,013,616.08 
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 
□ 适用 √ 不适用  
按账龄披露 
单位:元 
账龄 账面余额 
1年以内(含 1年) 6,049,503.37 
1至 2年 777,195.63 
2至 3年 178,724.80 
3年以上 2,479,484.32 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
208 
3至 4年 2,479,484.32 
合计 9,484,908.12 
3)本期计提、收回或转回的坏账准备情况 
本期计提坏账准备情况: 
单位:元 
类别 期初余额 
本期变动金额 
期末余额 
计提 收回或转回 核销 其他 
坏账准备 2,873,536.45 279,679.63  139,600.00  3,013,616.08 
合计 2,873,536.45 279,679.63  139,600.00  3,013,616.08 
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的: 
单位:元 
单位名称 转回或收回金额 收回方式 
4)本期实际核销的其他应收款情况 
单位:元 
项目 核销金额 
押金 139,600.00 
合计 139,600.00 
其中重要的其他应收款核销情况: 
单位:元 
单位名称 其他应收款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 
款项是否由关联交
易产生 
其他应收款核销说明: 
5)按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况 
单位:元 
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 
占其他应收款期末
余额合计数的比例 
坏账准备期末余额 
深业泰然(集团)股
份有限公司 
押金及保证金 42,498.00 1年以内 0.45% 2,124.90 
  1,202,044.00 3年以上 12.68% 1,202,044.00 
深圳联合产权交易所
股份有限公司 
押金及保证金 1,200,000.00 1年以内 12.65% 60,000.00 
深圳市泰然物业管理 押金及保证金 36,500.00 1年以内 0.38% 1,825.00 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
209 
服务有限公司 
  243,327.50 3年以上 2.57% 243,327.50 
保利华南实业有限公
司 
押金及保证金 50,000.00 1年以内 0.53% 2,500.00 
  213,112.80 3年以上 2.25% 213,112.80 
深圳交易集团有限公
司 
其他(招标交易服
务费) 
225,999.00 1年以内 2.38% 11,299.95 
  34,348.00 1-2年 0.36% 6,869.60 
合计 -- 3,247,829.30 -- 34.25% 1,743,103.75 
6)涉及政府补助的应收款项 
单位:元 
单位名称 政府补助项目名称 期末余额 期末账龄 
预计收取的时间、金额
及依据 
无。 
7)因金融资产转移而终止确认的其他应收款 
截至2021年12月31日无因金融资产转移而终止确认的其他应收款。 
8)转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额 
截至2021年12月31日无转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债。 
其他说明: 
3、长期股权投资 
单位:元 
项目 
期末余额 期初余额 
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 
对子公司投资 66,272,200.00  66,272,200.00 66,272,200.00  66,272,200.00 
合计 66,272,200.00  66,272,200.00 66,272,200.00  66,272,200.00 
(1)对子公司投资 
单位:元 
被投资单位 
期初余额(账
面价值) 
本期增减变动 期末余额(账面
价值) 
减值准备期末
余额 追加投资 减少投资 计提减值准备 其他 
筑博设计(深圳) 64,272,200.00     64,272,200.00  
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
210 
有限公司 
上海筑全建筑
科技有限公司 
1,000,000.00     1,000,000.00  
深圳市筑博智
能机电顾问有
限公司 
1,000,000.00     1,000,000.00  
合计 66,272,200.00     66,272,200.00  
(2)对联营、合营企业投资 
单位:元 
投资单位 
期初余额
(账面价
值) 
本期增减变动 
期末余额
(账面价
值) 
减值准备
期末余额 追加投资 减少投资 
权益法下
确认的投
资损益 
其他综合
收益调整 
其他权益
变动 
宣告发放
现金股利
或利润 
计提减值
准备 
其他 
一、合营企业 
二、联营企业 
(3)其他说明 
4、营业收入和营业成本 
单位:元 
项目 
本期发生额 上期发生额 
收入 成本 收入 成本 
主营业务 999,264,617.58 639,951,811.98 932,450,765.94 602,760,997.06 
其他业务 1,032,059.90 169,733.98 963,519.14 412,945.08 
合计 1,000,296,677.48 640,121,545.96 933,414,285.08 603,173,942.14 
收入相关信息: 
单位:元 
合同分类 分部 1 分部 2 产品或服务 合计 
商品类型   1,000,296,677.48 1,000,296,677.48 
 其中:     
建筑设计   935,839,933.08 935,839,933.08 
城市规划   15,089,622.63 15,089,622.63 
设计咨询   48,335,061.87 48,335,061.87 
其他业务   1,032,059.90 1,032,059.90 
按经营地区分类   1,000,296,677.48 1,000,296,677.48 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
211 
 其中:     
华南地区   540,691,634.52 540,691,634.52 
西南地区   140,964,449.48 140,964,449.48 
华东地区   109,714,972.66 109,714,972.66 
华中地区   86,131,445.07 86,131,445.07 
西北地区   63,373,837.87 63,373,837.87 
华北地区   39,052,549.48 39,052,549.48 
东北地区   15,919,178.28 15,919,178.28 
海外地区   4,448,610.12 4,448,610.12 
市场或客户类型     
 其中:     
     
合同类型     
 其中:     
     
按商品转让的时间分类     
 其中:     
     
按合同期限分类     
 其中:     
     
按销售渠道分类     
 其中:     
     
合计   1,000,296,677.48 1,000,296,677.48 
与履约义务相关的信息: 
5、投资收益 
单位:元 
项目 本期发生额 上期发生额 
处置交易性金融资产取得的投资收益 13,258,771.26 19,931,243.48 
大额存单收益 1,619,738.93  
合计 14,878,510.19 19,931,243.48 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
212 
6、其他 
十八、补充资料 
1、当期非经常性损益明细表 
√ 适用 □ 不适用  
单位:元 
项目 金额 说明 
非流动资产处置损益 9,068.52  
计入当期损益的政府补助(与公司正常经
营业务密切相关,符合国家政策规定、按
照一定标准定额或定量持续享受的政府补
助除外) 
43,360,045.80  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保
值业务外,持有交易性金融资产、交易性
金融负债产生的公允价值变动损益,以及
处置交易性金融资产交易性金融负债和可
供出售金融资产取得的投资收益 
25,816,993.03  
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -484,061.31  
减:所得税影响额 7,633,890.32  
合计 61,068,155.72 -- 
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况: 
□ 适用 √ 不适用  
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明 
□ 适用 √ 不适用  
2、净资产收益率及每股收益 
报告期利润 加权平均净资产收益率 
每股收益 
基本每股收益(元/股) 稀释每股收益(元/股) 
归属于公司普通股股东的净利润 14.24% 1.71 1.71 
扣除非经常性损益后归属于公司
普通股股东的净利润 
9.17% 1.10 1.10 
筑博设计股份有限公司 2021年年度报告全文 
213 
3、境内外会计准则下会计数据差异 
(1)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
(2)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 
□ 适用 √ 不适用  
(3)境内外会计准则下会计数据差异原因说明,对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的,应注
明该境外机构的名称 
4、其他