ST云投:关于挂牌转让参股公司20%股权的公告    查看PDF公告

股票简称:ST云投 股票代码:002200

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证券代码:002200               证券简称:ST云投              公告编号:2021-076 
云南云投生态环境科技股份有限公司 
关于挂牌转让参股公司20%股权的公告 
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。 
一、交易概述 
1.为盘活公司资产,收回资金,改善公司资金状况,增强主营经营能力,公司
拟通过公开挂牌方式转让所持有的昆明正城房地产开发有限公司(以下称“正城房
地产”)20%股权。挂牌价格不低于该股权经国资备案后的评估价值。 
2.本次交易以公开挂牌转让的方式进行,存在交易成功与否的风险,且最终交
易对方、交易价格等存在不确定性,尚无法判断是否构成关联交易,根据最终挂牌
结果,若构成关联交易,公司将按照规定履行相应程序。 
3.本次交易行为已获得国资管理有权单位的批准。未构成《上市公司重大资产
重组管理办法》规定的重大资产重组,不需经过其他有关部门批准。 
二、拟出售标的股权基本情况 
(一)基本信息 
1.公司名称:昆明正城房地产开发有限公司; 
2.统一社会信用代码:91530102316368039U; 
3.住所:云南省昆明市五华区学府路 690 号金鼎科技园内二号平台 B1 幢 146
号; 
4.法定代表人:唐留钧; 
5.注册资本:11,764.7万元; 
6.成立日期:2014年 10月 11日; 
7.经营范围:房地产开发与经营;自有房屋租赁;项目投资及对所投资的项目
进行管理(未经金融等监管部门批准,不得从事向公众融资存款、融资担保、代理
理财等金融服务);商务信息咨询;承办会议及商品展览展示活动;国内贸易、物
资供销(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。 
经查询,正城房地产不属于“失信被执行人”。 
(二)股东情况 
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正城房地产股权情况如下: 
序号 股东 认缴金额(万元) 出资比例 
1 昆明市城市建设综合开发有限公司 5,000.00 42.50% 
2 云南云投建设有限公司 4,411.76 37.50% 
3 云南云投生态环境科技股份有限公司 2,352.94 20.00% 
合计 11,764.70 100.00% 
昆明市城市建设综合开发有限公司持有正城房地产 42.50%股权,为正城房地
产第一股东;云投建设持有正城房地产 37.50%股权,为第二股东。公司持有正城房
地产 20%股权,为第三股东。 
本次公司挂牌转让正城房地产 20%股权,已征得正城房地产其他股东同意。 
(三)主要财务数据 
经中审众环会计师事务所对正城房地产 2020年和 2021年 1月 1日至 2021年
5月 31日的资产负债表、2020年和 2021年 1月至 5月利润表、现金流量表等财务
报表进行审计,正城房地产主要财务数据如下: 
1.截至 2020年 12月 31日,正城房地产资产总额为 18,804.74万元,负债总
额 6,280.73万元,净资产为 12,524.01万元;2020年,正城房地产营业收入为-0.12
万元,净利润为-208.39万元。 
2.截至 2021年 5月 31日,正城房地产资产总额为 18,059.11万元;负债总额
为 5,427.99万元,净资产为 12,631.12万元;2021年 1月至 5月,正城房地产营
业收入为 0万元,净利润为 107.11万元。 
(四)标的股权的评估情况 
公司已聘请中和资产评估有限公司对此次转让的正城房地产 20%股权以 2021
年 5 月 31 日为评估基准日进行了评估,并出具了《昆明正城房地产开发有限公司
股东部分权益评估项目资产评估报告》(中和评报字(2021)第 KMV5022号)。经
资产基础法评估,昆明正城房地产开发有限公司总资产账面价值为 18,062.78万元,
评估价值为 18,065.36万元,增值额为 2.58万元,增值率为 0.01%;总负债账面价
值为 5,425.94 万元,评估价值为 5,425.94 万元;股东全部权益账面价值为
12,636.84万元,股东全部权益评估价值为 12,639.42万元,增值额为 2.58万元,
增值率为 0.02%。正城房地产 20%股权在评估基准日 2021年 5 月 31日所表现的市
场价值为 2,527.88万元。 
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本次评估结果尚需经过国资备案程序,最终的评估结果以国资备案的评估结果
为准。 
(五)标的股权有关情况说明 
1.往来情况说明 
截至 2021年 5月 31日,正城房地产账面“应付账款”科目存在应付公司款项
余额为 48 万元,系公司参与棚户区改造工程项目实施,与正城房地产发生的经营
往来。正城房地产账面“其他应收款”存在应收公司款项余额为 1,223.35 万元,
系公司在 2020年 12月向正城房地产申请 1,200万元借款本息。在挂牌确定受让方
后,公司将归还借款及利息,并与交易对手方协商,协调正城房地产支付与公司各
项往来款项。 
2.其他情况说明 
本次转让的正城房地产 20%股权,不存在质押、抵押等限制交易的情形,不存
在第三人权利;不存在涉及诉讼等情形。除上述借款及经营往来情况外,公司对正
城房地产不存在提供担保、委托理财等情况。 
三、交易对手方及交易协议主要内容 
因本次转让正城房地产 20%股权将采取公开挂牌转让方式进行,目前对交易对
方、交易价格、支付方式、交付时间等内容尚不确定,公司将根据该交易的进展情
况及时履行信息披露义务。 
四、涉及股权转让的其他安排 
本次转让正城房地产 20%股权事项,不涉及人员安置和土地租赁转移等情况。 
五、交易的定价政策及定价依据 
根据中和资产评估有限公司出具的《昆明正城房地产开发有限公司股东部分权
益评估项目资产评估报告》(中和评报字(2021)第 KMV5022号),正城房地产 20%
股权在评估基准日所表现的市场价值为 2,527.88万元。本次挂牌价格不低于该股
权经国资备案后的评估价值。 
六、股权转让的目的及对公司的影响 
1.公司转让正城房地产 20%股权,有助于公司收回投入资金,提高公司资产使
用效率,改善公司资金状况。同时,有利于公司聚焦主营业务,提升公司主营业务
盈利能力。转让正城房地产 20%股权对公司损益影响以最终成交价格及财务部门测
算后为准。 
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2.本次转让事项不会影响公司的独立性,不存在损害公司及全体股东特别是中
小股东利益的情形,也不存在违反相关法律法规的情形。 
七、备查文件 
1.第七届董事会第十一次会议决议; 
2.独立董事关于第七届董事会第十一次会议相关事项的独立意见; 
3.昆明正城房地产开发有限公司评估报告; 
4.交易情况概述表。 
 
特此公告。 
云南云投生态环境科技股份有限公司 
董 事 会        
二〇二一年十月二十七日