中金岭南:关于拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的公告    查看PDF公告

股票简称:中金岭南 股票代码:000060


 
证券代码:000060        证券简称:中金岭南        公告编号:2021-117 
债券代码:127020        债券简称:中金转债 
 
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司 
关于拟参与竞拍韶关市国有土地 
使用权的公告 
 
 
 
 
 
一、交易的概述 
1、深圳市中金岭南有色金属股份有限公司(以下简称
“公司”)于2021年12月5日召开第九届董事会第二次会议,
审议通过《关于公司拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的议
案》,根据公司战略发展需要,为加快推进公司项目建设,
实现韶关冶炼厂转型升级和可持续高质量发展,同意公司在
不超过董事会授权金额内参与韶关市SY0101A-06号等19宗国
有土地使用权以及地面资产的竞拍,并授权公司经营班子全
权处理相关事宜。 
2、本次拟进行竞拍起拍价金额在董事会审批权限内,
无需提交公司股东大会审议批准。 
3、本次拟进行的交易不构成关联交易,亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 
二、交易对方基本情况 
本次拟竞拍土地使用权的出让方:韶关市自然资源局。 
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。 

 
三、竞拍土地基本情况 
为贯彻落实韶关市委市政府《关于推进韶钢"厂区变园
区、产区变城区"试点的实施方案》《关于推进韶冶"厂区变园
区、产区变城区"试点的实施方案》(韶委字[2021]2号)精神,
推进韶钢、韶冶"厂区变园区、产区变城区"顺利实施,韶关
市自然资源局将韶关冶炼厂租赁使用的划拨地块通过收储
方式收回,分割成 19宗地块出让。2021年 11月,韶关市自
然资源局在韶关市公共资源交易一体化平台发布了关于国
有土地使用权挂牌出让 2个公告(韶地出让告字[2021]115号、
韶地出让告字[2021]116 号),共有 19宗地块国有建设用地使
用权公开挂牌出让,合计土地面积 1414953m2(折合 2122亩),
其中 11宗地块为工业用地,面积 1060697 m2(折合 1591亩);
8 宗地块为商住用地,面积 354256 m2(折合 531 亩),挂牌
开始时间 2021年 12月 1日, 挂牌截止时间 2021年 12月 10
日。 
1、宗地一 
(1)宗地基本情况:土地位于韶关冶炼厂九公里生产区域
SY0101A-06 号、 SY0101A-14-1 号、 SY0101A-14-2 号、
SY0102A-05号、SY0102A-06号、SY0102A-07号、SY0102A-08
号、SY0102A-09 号、SY0102A-10 号、SY0102A-11-1 号、
SY0102A-11-2号共 11宗地块,土地面积 1060697m2(折合 1591
亩),土地用途为工业用地; 
(2)规划用途:有色金属冶炼及压延加工业;金属制品业;
通用设备制造业;专用设备制造业;通信设备、计算机及其

 
他电子设备制造;化学原料及化学制品制造业; 
(3)出让年限:50年; 
(4)出让条件:容积率≥0.7;30%≤建筑密度≤60%;10%
≤绿地率≤20%;投资强度≥3000万元/公顷;年税收贡献度
≥11万元/亩;年产出强度≥260万元/亩。 
序号 
地块 
位置 
规划建设 
用地面积
(㎡) 
出让起始价
(万元) 
  竞买保证金
(万元) 
  地面单价
(元/㎡) 

SY0101A-06号
地块 
572066 19377 4000 339 

SY0101A-14-1
号地块 
144184 4910 1000 341 

SY0101A-14-2
号地块 
16786 563 150 336 

SY0102A-05号
地块 
21153 696 150 329 

SY0102A-06号
地块 
22009 734 150 334 

SY0102A-07号
地块 
23224 764 160 329 

SY0102A-08号
地块 
35514 1189 250 335 

SY0102A-09号
地块 
33214 1110 250 334 

SY0102A-10号
地块 
71480 2404 500 336 
10 
SY0102A-11-1
号地块 
32627 1096 250 336 
11 
SY0102A-11-2
号地块 
88440 2984 600 337 
小计 1060697 35827 7460 - 
2、宗地二 
(1)宗地基本情况:土地位于韶关冶炼厂九公里、三村和
四村生活区 SY0104A-06号、SY0104A-07号、SY0104A-11号、
SY0101A-05 号 、 SY0101A-04 号 、 SY0102A-03-1 号 、

 
SY0102A-03-2号、SY0202A-09号共 8宗地块,合计土地面积
354256m2(折合 531亩);土地用途为商住用地; 
(2)规划用途:商业服务业设施用地(B);二类居住用地
R2(兼容商业服务业设施用地 B); 
(3)出让年限:商业 40年、住宅 70年; 
(4)出让条件:SY0104A-06 号地块:容积率≤1.8,商业
比例100%;SY0101A-05号地块:容积率≤3.0,商业比例100%;
其他 6宗地块:容积率≤3.0,5%≤商业比例≤10%。 

号 
地块编码 
规划建
设用地
面积
(㎡) 
主要规划控制指
标 
交易起
始价(万
元) 
其中 
竞买保证
金(万元) 容积
率 
商业比
例 
土地价
格 
建筑物
价格 

SY0104A-0
6号地块 
19713 

1.8 
100% 4642 4127 515 1000 

SY0104A-0
7号地块 
4963 

3.0 
≥5%且
≤10% 
1428 1428 0 300 

SY0104A-1
1号地块 
67717 

3.0 
≥5%且
≤10% 
19693 19074 619 4000 

SY0101A-0
5号地块 
10375 

3.0 
100% 3293 3060 233 700 

SY0101A-0
4号地块 
18902 

3.0 
≥5%且
≤10% 
5489 5479 10 1100 

SY0102A-0
3-1号地块 
63650 

3.0 
≥5%且
≤10% 
17664 16621 1043 3600 

SY0102A-0
3-2号地块 
10349 

3.0 
≥5%且
≤10% 
2977 2977 0 600 

SY0202A-0
9号地块 
158587 

3.0 
≥5%且
≤10% 
48192 44494 3698 10000 
小计 354256 - - 103378 97260 6118 21300 
地块最终竞得价以所签订的土地使用权出让合同确认的
土地出让金金额为准。 
四、项目必要性和意义 
1、公司贯彻落实“厂区变园区、产区变城区”试点方

 
案的需要 
《省委全面深化改革委员会 2021年重点改革工作安排》
(粤改委发[2021]2号)要求出台支持韶关建设全国产业转型
升级示范区、韶钢和韶冶开展"厂区变园区、产区变城区"改
革试点政策措施。 
《关于推进韶冶"厂区变园区、产区变城区"试点的实施
方案》(韶委字[2021] 2 号)明确:支持韶关冶炼厂探索"厂
区变园区、产区变城区"发展路径;依托韶关冶炼厂有色金属
产业优势,培育发展有色金属新型功能材料、高端智能装备
制造、金属二次资源循环利用等 3 大主导产业,构建有色金
属材料加工、装备制造、资源循环利用的产业发展格局。 
“厂区变园区、产区变城区”是韶关市委市政府深入贯
彻新发展理念、落实“双碳”发展目标、统筹推进老工业基
地调整改造、推动传统产业转型升级的重要举措,是公司韶
关生产片区实现转型升级和高质量发展的重大机遇。参与竞
拍 SY0101A-06号等地块,有利于贯彻落实“厂区变园区、产
区变城区”试点方案,为公司在韶企业进一步做强做大和可
持续发展奠定坚实基础。 
2、有利于贯彻落实公司“十四五”发展规划 
公司“十四五”发展战略确定,充分利用韶关冶炼厂已
形成的产业基础,以满足珠三角、粤港澳大湾区对有色金属
基础材料及金属二次资源(工业固废)环保服务需求为导向,
以产业绿色循环、高端延伸为发展方向,重点发展有色金属
新型功能材料、零配件及先进专用装备制造、金属二次资源

 
循环利用三大主导产业。参与竞拍 SY0101A-06号等地块,有
利于保障公司“十四五”发展规划目标的实现。 
3、有利于提高上市公司资产的完整性 
韶关市自然资源局挂牌出让的 19 宗地块涉及韶关冶炼
厂生产区、办公区、生活区的国有划拨用地。中金岭南作为
上市公司,竞拍成功后,公司从租赁国有划拨用地转为拥有
国有出让地的使用权,项目的实施有利于提高上市公司的独
立性以及资产完整性。 
五、本次土地竞拍对公司的影响 
本次参与竞拍国有建设用地使用权是为满足公司在韶企
业生产研发、营销基地项目建设需求,为公司后续大发展奠
定基础,符合公司战略发展需要。本次竞拍的资金来源全部
为公司自筹资金,不会对公司财务状况及经营业绩产生重大
不利影响,也不存在损害公司及股东利益的情形。 
六、备查文件 
1、公司第九届董事会第二次会议决议; 
2、韶地出让告字[2021]115号; 
3、韶地出让告字[2021]116号。 
特此公告。 
 
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司董事会 
2021年 12月 7日