荣安地产:关于对外担保预计情况的公告    查看PDF公告

股票简称:荣安地产 股票代码:000517


 
证券代码:000517           证券简称:荣安地产         公告编号:2021-082 
 
荣安地产股份有限公司 
关于对外担保预计情况的公告 
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏。 
特别提示: 
荣安地产股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”)及控股子公司
对外提供担保总额超过最近一期经审计净资产 100%、对资产负债率超过 70%的
单位提供担保的金额超过公司最近一期经审计净资产 50%、对合并报表范围外单
位提供担保的总金额占公司最近一期经审计净资产的 5.78%,敬请投资者注意相
关风险。 
一、预计担保情况概述 
为确保公司生产经营的持续、稳健发展,满足公司及控股子公司日常融资
需求,根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号-上市公司从事房地产业
务》的相关规定,结合公司房地产项目开发进度情况,公司预计 2022年度新增
对控股子公司提供担保的情况如下: 
(一)担保对象及担保额度:公司拟对资产负债率高于 70%的控股子公司及
资产负债率低于 70%的控股子公司分别提供总额度不超过 100亿元及 50亿元的
担保。 
(二)上述担保的担保种类:包括《中华人民共和国担保法》中规定的保
证、抵押、质押、留置及定金,担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承
兑汇票等,担保期限及担保条件根据被担保方融资需求确定,以届时签订的担
保合同为准。 

 
(三)上述担保计划的有效期:自股东大会审议通过之日起 12个月内。 
(四)在股东大会批准上述担保事项的前提下,授权董事长决定每一笔担
保的具体事项。董事长或经合法授权的其他人员应根据公司董事会或股东大会
的决议代表公司签署担保合同。 
(五)在上述担保对象及额度范围内,公司实际发生为控股子公司担保时,
将根据相关法律法规及深交所的相关规定及时履行信息披露义务。 
(六)在本次授权的担保总额范围内,属于任何下列情形的,亦包含在本
次担保授权范围之内: 
1、单笔担保额度超过公司最近一期经审计净资产的 10%; 
2、公司及控股子公司对外担保总额超过公司最近一期经审计净资产 50%以
后提供的任何担保; 
3、为资产负债率超过 70%的被担保人提供的担保; 
4、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则,超过公司最近一期经审计
总资产 30%的担保; 
5、按照担保金额连续十二个月内累计计算原则,超过公司最近一期经审计
净资产的 50%且绝对金额超过 5,000万元人民币; 
(七)在上述担保对象及额度范围之外的担保,公司将根据有关规定另行
履行决策程序。 
2021年 12月 24日公司第十一届董事会第十八次临时会议审议通过了《关
于对外担保预计情况的议案》,表决结果:9票同意,0票反对,0票弃权。 
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易上市公司规范运
作指引》及公司章程等相关规定,本次对外担保事项尚需提交股东大会审议。 
二、被担保人基本情况 

 
纳入本次新增授权担保范围的控股子公司包括但不限于以下公司: 
(一)担保对象一 
1.公司名称:宁波康湖置业有限公司 
2.成立日期:2021年 6月 9日 
3.注册地点:浙江省宁波东钱湖旅游度假区安石路 777号旅游集散中心内 
4.法定代表人:徐小峰 
5.注册资本:伍仟万元整 
6.经营范围:房地产开发经营,住宅室内装饰装修。 
7.股权结构:荣安地产股份有限公司间接持有宁波康湖置业有限公司 100%
股权。 
8.关联情况:宁波康湖置业有限公司为公司控股子公司,非关联方,与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。 
9.宁波康湖置业有限公司最近一年又一期财务数据(单位:元) 
 2020年 12月 31日 2021年 11月 30日(未经审计) 
资产总额 / 1,252,934,583.07 
负债总额 / 1,252,952,440.46 
净资产 / -17,857.39 
 2020年 1-12月 截止 2021年 1-11月(未经审计) 
营业收入 / 0.00 
利润总额 / -21,729.89 
净利润 / -17,857.39 
10.信用等级状况:信用状况良好。 
11.被担保方非失信被执行人。 
12.项目概况:宁波康湖置业有限公司开发的鄞州区 20-01-X#(东钱湖)地
块面积 60,060平方米,位于宁波市东钱湖黄隘区块,该项目交通便利,居住环

 
境优美,预计能取得较好的投资收益。 
(二)担保对象二 
1.公司名称:温州荣瑾置业有限公司 
2.成立日期:2021年 05月 19日 
3.注册地点:浙江省温州市瓯海区新桥街道海派嘉园 15幢 110-10室 
4.法定代表人:钱锦益 
5.注册资本:45,000万元整 
6.经营范围:房地产开发经营 
7.股权结构:荣安地产股份有限公司间接持有温州荣瑾置业有限公司 100%
股权。 
8.关联情况:温州荣瑾置业有限公司为公司控股子公司,非关联方,与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。 
9.温州荣瑾置业有限公司最近一年又一期财务数据(单位:元) 
 2020年 12月 31日 2021年 11月 30日(未经审计) 
资产总额 / 1,487,102,968.09 
负债总额 / 1,039,410,534.42 
净资产 / 447,692,433.67 
 2020年 1-12月 截止 2021年 1-11月(未经审计) 
营业收入 / 0 
利润总额 / -2,474,892.86 
净利润 / -2,307,566.33 
10.信用等级状况:信用状况良好。 
11.被担保方非失信被执行人。 
12.项目概况:温州荣瑾置业有限公司开发的温州市瓯海中心单元 28-C-08
地块项目土地面积 28,616.27 平方米,位于温州市瓯海区,该项目交通便利,

 
居住氛围浓厚,预计能取得较好的投资收益。 
(三)担保对象三 
1.公司名称:义乌荣溪置业有限公司 
2.成立日期:2021年 7月 1日 
3.注册地点:浙江省义乌市苏溪镇镇前街 35号一层 103室 
4.法定代表人:叶峰 
5.注册资本:伍仟万元整 
6.经营范围:房地产开发经营 
7.股权结构:荣安地产股份有限公司间接持有义乌荣溪置业有限公司 100%
股权。 
8.关联情况:义乌荣溪置业有限公司为公司控股子公司,非关联方,与本
公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在可能或已
经造成本公司对其利益倾斜的其他关系。 
9.义乌荣溪置业有限公司最近一年又一期财务数据(单位:元) 
 2020年 12月 31日 2021年 11月 30日(未经审计) 
资产总额 / 1,062,991,066.64 
负债总额 / 1,013,746,653.48 
净资产 / 49,244,413.16 
 2020年 1-12月 截止 2021年 1-11月(未经审计) 
营业收入 / 0.00 
利润总额 / -755,586.84 
净利润 / -755,586.84 
10.信用等级状况:信用状况良好。 
11.被担保方非失信被执行人。 
12.项目概况:义乌荣溪置业有限公司开发的义乌市苏溪镇高塘路与镇前街
交叉口西北侧地块土地面积 30,847.95 平方米,位于义乌市苏溪镇,该项目交

 
通便利,居住氛围浓厚,预计能取得较好的投资收益。 
三、担保协议的主要内容 
本次审议通过的对控股子公司担保额度为预计担保额度,担保协议亦未签
署,公司将根据控股子公司的融资情况决定是否予以实施。担保事项实际发生
后,公司将按照信息披露的相关规定,及时履行信息披露义务。 
四、董事会意见 
本次预计担保是为了满足公司日常的融资需要,有利于加快公司房地产项
目开发进展。公司对控股子公司的日常经营活动具有绝对控制权,相关财务风
险处于公司的可控范围之内,担保风险较小,不会对公司及子公司生产经营产
生不利影响。因此,本次担保计划符合上市公司的整体利益,不会损害公司及
中小股东的利益。 
五、累计对外担保数量及逾期担保数量 
截止目前,公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为人民
币 47,420 万元,占公司最近一期经审计净资产的 5.78%。公司及控股子公司对
外担保总余额为人民币 1,638,912 万元,占公司最近一期经审计净资产的
199.63%。 
本公司及控股子公司无逾期担保、涉及诉讼担保的情形。 
特此公告。                                          
 
 
荣安地产股份有限公司董事会 
 二○二一年十二月二十五日