黄山旅游:黄山旅游关于控股子公司投资建设平湖假日酒店改造项目的公告    查看PDF公告

股票简称:黄山旅游 股票代码:600054

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证券代码:600054(A股)    股票简称:黄山旅游(A股)   编号:2022-005 
          900942(B股)              黄山B股(B股) 
 
黄山旅游发展股份有限公司 
关于控股子公司投资建设平湖假日酒店改造项目的公告 
 
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 
 
重要内容提示: 
● 投资标的名称:平湖假日酒店改造项目 
● 投资金额:约 3,500万元人民币 
● 风险提示:项目建设期间可能受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因
素影响,从而影响项目建设成效。同时受到新冠疫情、经济环境、宏观政策、行
业发展以及经营管理等多方面因素影响,项目可能存在不达预期收益的风险。 
 
一、项目投资概述 
1、根据 2020年 8月 5日公司第七届董事会第二十八次会议决议,公司与关
联方黄山赛富旅游文化产业发展基金(有限合伙)(以下简称“黄山赛富基金”)
共同联合黄山市黄山区国有资产运营有限公司(以下简称“黄山区国资公司”)
三方同比例对黄山太平湖文化旅游有限公司(以下简称“太平湖文旅公司”)进
行增资,其中黄山区国资公司以平湖假日酒店等资产作价出资 3,980万元(详见
公司 2020-032号公告)。 
2、为提升太平湖景区接待设施水平,丰富旅游产品业态,公司于 2022年 1
月 18日召开第八届董事会第七次会议,审议通过了《关于控股子公司投资建设
平湖假日酒店改造项目的议案》,同意公司控股子公司太平湖文旅公司投资建设
平湖假日酒店改造项目,预计投资金额为 3,500万元,资金来源为太平湖文旅公
司自筹。 
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3、本次项目投资事项不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组
管理办法》规定的重大资产重组。 
4、公司董事会授权管理层全权办理与本次项目投资有关的事宜,包括但不
限于办理后续与此有关的其他一切事宜。 
 
二、投资主体基本情况 
1、公司名称:黄山太平湖文化旅游有限公司 
2、统一社会信用代码:91341003MA2NCW0554 
3、企业类型:其他有限责任公司 
4、成立日期:2017年 2月 17日 
5、注册地址:黄山市黄山区太平湖镇太平湖管委会 
6、法定代表人:胡彩宝 
7、注册资本:19,780万元 
8、经营范围:旅游接待、咨询服务,景区门票,旅游项目建设,旅游景区
经营与管理,景点开发,旅游产品开发、销售,预包装食品、日用百货零售,水
上运动,组织举办节庆、赛事活动,饮食服务,房地产及酒店开发经营,客运、
货运服务,港口经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营
活动) 
9、股权结构:本公司持有太平湖文旅公司 50.96%股权,黄山区国资公司持
有 40.04%股权,黄山赛富基金持有 9.00%股权。 
10、主要财务指标: 
经容诚会计师事务所(特殊普通合伙)审计,截至 2020年 12月 31日,太
平湖文旅公司合并报表资产总额 23,715.71 万元,净资产 22,852.54 万元;2020
年实现营业收入 856.14万元,净利润-1,315.81万元。 
截至 2021年 9月 30日,太平湖文旅公司合并报表资产总额 22,659.55万元,
净资产 21,855.22万元;2021年 1-9月实现营业收入 889.75万元,净利润-551.96
万元(未经审计)。 
 
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三、投资标的基本情况 
1、项目基本情况 
平湖假日酒店是公司控股子公司太平湖文旅公司资产,位于黄山市黄山区太
平湖共幸旅游码头,酒店占地面积 1,571.06平方米,总建筑面积 10,266.83平方
米。 
为提升太平湖景区接待设施水平,加大旅游产品供给,满足市场需求,并加
大资产使用效率,提升资产收益水平,在充分调研论证的基础上,公司控股子公
司太平湖文旅公司拟投资建设平湖假日酒店改造项目,预计投资金额为 3,500万
元,资金来源由太平湖文旅公司自筹解决。通过改造,将其打造成为集度假休闲、
娱乐购物、运动康养等为一体的超中端滨湖休闲度假酒店。 
2、项目主要内容 
平湖假日酒店改造项目重新规划了功能布局及工作流线,主要建设内容包括
客房、餐饮、大堂、共享空间等装修以及整体建筑外立面改造和酒店周围景观工
程等。项目建设周期预计为自项目开工之日起 8-10 个月,项目改造完成后,平
湖假日酒店将拥有客房 172间,并配套餐厅、包厢、会议室、书吧等空间。项目
具体建设内容以政府有关主管部门审批通过的规划设计方案为准。 
经测算,项目投资回收期为 8.61 年。项目改造完成并运营后,预计十年内
客房出租率可由 48%提升至 65%,届时预计可实现年营业收入 2,960万元。 
 
四、项目投资对上市公司的影响 
本次投资建设平湖假日酒店改造项目,是公司顺应旅游行业发展趋势,打造
太平湖旅游目的地的重要举措,旨在提升太平湖景区综合接待设施水平,加大旅
游产品供给,满足市场需求,并加大资产使用效率,提升资产收益水平,有利于
公司进一步丰富旅游产品业态,拓展太平湖景区品牌和市场价值,提升游客满意
度,增强太平湖景区整体竞争力和可持续发展能力,符合公司的长远规划和发展
战略。 
本次项目投资的资金来源由太平湖文旅公司自筹解决,不会影响公司生产经
营活动的正常运行,亦不会对公司财务及经营状况产生重大影响,且不会存在损
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害上市公司及全体股东利益的情形。 
 
五、项目投资的风险分析 
1、项目建设期间可能会受材料采购、施工管理及建设进度等诸多因素影响,
从而影响项目的建设成效。对此,公司将强化项目进程中的招标、质量、进度控
制,注重对可能发生的不利条件及变化因素进行预测并加以防范,以保证项目按
质按量完成。 
2、公司在筹划上述项目时已进行了充分的可行性论证,但受到新冠疫情、
经济环境、宏观政策、行业发展以及经营管理等多方面因素的影响,项目可能存
在不达预期收益的风险。公司将积极关注外部环境变化,密切跟踪市场需求,提
升经营管理水平,加大宣传推广力度,提升游客服务质量,积极应对和防范可能
存在的风险。 
3、本次项目投资规划、环保、立项等事项尚需取得政府有关主管部门审批
通过,最终审批通过存在一定的不确定性。 
公司将根据本次项目投资后续进展情况,按照有关规定及时履行信息披露义
务。敬请广大投资者注意投资风险。 
 
六、备查文件 
公司第八届董事会第七次会议决议。 
 
特此公告。 
 
 
黄山旅游发展股份有限公司董事会 
2022年 1月 19日